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云 南 城 投 置 业 股 份 有 限 公 司 600239 2015 年 年 度 报 告 摘 要

公 司 代 码 :600239 公 司 简 称 : 云 南 城 投 云 南 城 投 置 业 股 份 有 限 公 司 2015 年 年 度 报 告 摘 要 一 重 要 提 示 1.1 为 全 面 了 解 本 公 司 的 经 营 成 果 财 务 状 况 及 未 来 发 展 规 划, 投 资 者 应 当 到 上 海 证 券 交 易 所 网 站 等 中 国 证 监 会 指 定 网 站 上 仔 细 阅 读 年 度 报 告 全 文 1.2 本 公 司 董 事 会 监 事 会 及 董 事 监 事 高 级 管 理 人 员 保 证 年 度 报 告 内 容 的 真 实 准 确 完 整, 不 存 在 虚 假 记 载 误 导 性 陈 述 或 重 大 遗 漏, 并 承 担 个 别 和 连 带 的 法 律 责 任 1.3 未 出 席 董 事 情 况 未 出 席 董 事 职 务 未 出 席 董 事 姓 名 未 出 席 董 事 的 原 因 说 明 被 委 托 人 姓 名 董 事 张 萍 工 作 原 因 1.4 大 华 会 计 师 事 务 所 ( 特 殊 普 通 合 伙 ) 为 本 公 司 出 具 了 标 准 无 保 留 意 见 的 审 计 报 告 1.5 公 司 简 介 公 司 股 票 简 况 股 票 种 类 股 票 上 市 交 易 所 股 票 简 称 股 票 代 码 变 更 前 股 票 简 称 A 股 上 海 证 券 交 易 所 云 南 城 投 600239 红 河 光 明 联 系 人 和 联 系 方 式 董 事 会 秘 书 证 券 事 务 代 表 姓 名 栗 亭 倩 卢 育 红 电 话 0871-67199767 0871-67199767 传 真 0871-67199767 0871-67199767 电 子 信 箱 ynctzy@163.com ynctzy@163.com 1 / 11

1.6 经 大 华 会 计 师 事 务 所 ( 特 殊 普 通 合 伙 ) 审 计, 公 司 母 公 司 2015 年 度 实 现 净 利 润 -187,997,198.12 元, 期 初 未 分 配 利 润 748,195,100.29 元, 截 止 2015 年 12 月 31 日, 累 计 可 供 分 配 利 润 余 额 263,763,396.13 元 考 虑 公 司 2016 年 度 经 营 业 务 扩 张 和 产 业 布 局, 对 资 金 的 需 求 较 大, 为 公 司 长 远 发 展 和 不 断 提 高 盈 利 能 力, 实 现 公 司 持 续 稳 定 健 康 发 展, 更 好 的 维 护 全 体 股 东 的 长 远 利 益, 本 公 司 决 定 2015 年 度 不 进 行 利 润 分 配, 也 不 进 行 资 本 公 积 金 转 增 股 本 和 其 他 形 式 的 分 配 此 预 案 尚 须 获 得 公 司 2015 年 年 度 股 东 大 会 批 准 二 报 告 期 主 要 业 务 或 产 品 简 介 ( 一 ) 行 业 情 况 说 明 据 国 家 统 计 局 发 布 的 2015 年 全 年 主 要 经 济 数 据,GDP 同 比 增 长 6.9%, 这 是 自 2007 年 后 增 速 最 低 的 一 年, 三 大 产 业 增 速 均 下 滑, 第 二 产 业 增 速 下 滑 幅 度 最 大, 第 三 产 业 ( 尤 其 金 融 业 和 房 地 产 业 ) 对 GDP 的 贡 献 率 明 显 增 加 2015 年, 全 国 房 地 产 开 发 投 资 及 销 售 量 均 在 增 长, 但 增 速 均 在 回 落, 其 中 开 发 投 资 95979 亿 元, 比 上 年 增 长 1.0%; 全 国 商 品 房 销 售 面 积 128495 万 平 方 米, 增 长 6.5%; 商 品 房 销 售 额 87281 亿 元, 增 长 14.4% 东 部 地 区 的 销 售 情 况 明 显 优 于 西 部 地 区,2015 年 东 部 地 区 商 品 房 销 售 面 积 55509 万 平 方 米, 比 上 年 增 长 13.3%; 西 部 地 区 商 品 房 销 售 面 积 33173 万 平 方 米, 增 长 3.4% 除 北 京 上 海 广 州 深 圳 南 京 等 部 分 主 要 城 市 外, 全 国 其 他 地 区 仍 然 存 在 较 大 的 库 存 压 力 库 存 与 库 存 消 化 周 期 仍 然 在 增 加 2015 年 底, 商 品 房 待 售 面 积 71853 万 平 方 米, 环 比 增 加 2217 万 平 方 米 ; 待 售 面 积 与 销 售 面 积 的 比 值 即 库 存 消 化 周 期 为 0.56 年, 而 2014 年 底 为 0.51 年 房 地 产 行 业 开 发 投 资 比 较 低 迷,2015 年, 全 国 住 宅 新 开 工 面 积 仅 为 10.66 亿 平 方 米, 全 国 住 宅 新 开 工 面 积 首 次 低 于 同 期 住 宅 销 售 面 积 11.24 亿 平 方 米 2015 年, 国 家 从 政 策 环 境 和 金 融 环 境 给 房 地 产 行 业 松 绑, 中 央 政 府 层 面 虽 出 台 了 降 二 套 房 首 付 的 330 政 策 和 降 首 套 房 首 付 的 930 政 策, 全 年 五 次 降 准 降 息, 但 房 地 产 行 业 仍 不 景 气, 尤 其 是 西 部 地 区 和 东 北 地 区 ( 二 ) 公 司 所 从 事 的 主 要 业 务 经 营 模 式 公 司 是 一 家 地 处 西 部 地 区, 以 城 市 建 设 投 资 为 主 业 的 房 地 产 公 司, 主 营 业 务 为 房 地 产 开 发 与 经 营 商 品 房 销 售 土 地 开 发 项 目 投 资 和 管 理, 开 发 产 品 包 括 住 宅 办 公 楼 商 铺 车 位 在 过 去 的 五 年 里, 公 司 始 终 坚 持 全 程 开 发 和 投 资 并 购 的 双 轮 驱 动 模 式, 实 现 了 公 司 的 快 速 发 展 2015 年, 公 司 资 产 已 达 451.92 亿 元, 实 现 营 业 收 入 40.13 亿 元, 利 润 总 额 3.50 亿 元, 销 售 收 入 指 标 在 云 南 同 业 排 位 上 升 至 第 二 名 十 三 五 期 间, 公 司 将 根 据 新 的 战 略 指 引, 倚 靠 旅 游 地 产 与 住 宅 地 产 养 老 地 产 联 动 发 展 的 经 营 模 式, 做 大 做 强, 争 取 早 日 实 现 成 为 中 国 健 康 休 闲 地 产 引 领 者 的 目 标 愿 景 ( 三 ) 行 业 竞 争 格 局 和 发 展 趋 势 近 年 来, 经 过 行 业 内 的 整 合, 剩 余 的 房 企 无 论 是 资 金 还 是 产 品 均 具 备 相 当 的 实 力, 行 业 竞 争 环 境 激 烈, 房 企 面 临 争 取 有 限 的 市 场 份 额, 既 要 追 求 去 化 速 度 又 要 追 求 利 润 等 等 考 验 市 场 方 面 则 呈 现 出 楼 市 分 化 正 在 加 剧 的 局 面, 多 数 三 四 线 城 市 的 房 地 产 市 场 受 各 类 因 素 影 响, 库 存 积 压, 部 分 一 线 城 市 面 临 土 地 资 源 紧 缺, 面 粉 贵 过 面 包 的 情 况, 由 此 一 线 城 市 进 入 门 槛 较 高 前 述 形 势, 将 使 公 司 面 临 未 来 经 营 业 绩 和 行 业 利 润 的 双 重 压 力, 但 同 时 随 着 我 国 经 济 从 经 济 高 速 增 长 转 向 中 高 速 增 长, 经 济 发 展 方 式 由 规 模 速 度 型 数 量 增 长 转 向 规 模 效 益 型 集 约 增 长, 消 费 投 资 产 业 方 方 面 面 都 在 转 型 无 论 是 国 家 新 型 城 镇 化 规 划 导 向 还 是 从 国 内 的 城 镇 化 进 程 来 看, 房 地 产 行 业 仍 有 着 较 大 的 发 展 空 间 去 库 存 作 为 2016 年 的 五 大 经 济 任 务 之 一, 各 地 政 府 开 始 实 施 减 税 直 接 补 贴 购 房, 预 计 政 策 层 面 会 进 一 步 宽 松, 部 分 热 点 城 市 楼 市 仍 然 存 在 一 定 发 展 机 遇 面 对 目 前 的 经 济 形 势 和 房 地 产 行 业 变 化, 公 司 可 借 助 自 身 的 竞 争 优 势, 增 强 自 身 的 市 场 竞 争 力, 对 拟 进 入 城 市 审 时 度 势, 对 于 潜 在 风 险 较 高 的 城 市 应 谨 慎 进 入, 对 于 已 经 布 局 的 城 市, 关 注 自 身 产 品 品 质 的 提 升, 公 司 有 信 心 有 条 件 有 能 力 逆 势 扩 张, 力 争 进 入 一 个 全 新 的 高 度 2 / 11

三 会 计 数 据 和 财 务 指 标 摘 要 单 位 : 元 币 种 : 人 民 币 2015 年 2014 年 本 年 比 上 年 增 减 (%) 2013 年 总 资 产 45,192,299,651.35 33,478,043,707.37 34.99 24,181,437,575.86 营 业 收 入 4,012,909,898.03 3,947,471,664.29 1.66 2,961,636,245.31 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 利 润 278,648,620.59 440,736,573.71-36.78 319,860,656.11 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 扣 除 非 经 常 -180,651,507.91 169,314,749.35-206.70 71,641,995.72 性 损 益 的 净 利 润 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 资 产 4,299,129,739.86 4,030,615,918.74 6.66 3,798,988,173.96 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 -1,205,628,885.46-2,566,711,173.14 53.03-1,730,474,566.21 期 末 总 股 本 1,070,457,939.00 823,429,184.00 30.00 823,429,184.00 基 本 每 股 收 益 ( 元 / 股 ) 0.26 0.41-36.59 0.30 稀 释 每 股 收 益 ( 元 / 股 ) 0.26 0.41-36.59 0.30 加 权 平 均 净 资 产 收 益 率 (%) 6.70 11.12 减 少 4.42 个 百 分 点 8.64 四 2015 年 分 季 度 的 主 要 财 务 指 标 单 位 : 元 币 种 : 人 民 币 第 一 季 度 (1-3 月 份 ) 第 二 季 度 (4-6 月 份 ) 第 三 季 度 (7-9 月 份 ) 第 四 季 度 (10-12 月 份 ) 营 业 收 入 135,417,190.02 146,700,380.56 214,569,718.62 3,516,222,608.83 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 利 润 -53,529,872.49-90,238,711.78-119,067,874.41 541,485,079.27 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 扣 除 非 经 常 性 损 益 后 的 净 利 润 -75,127,527.76-111,973,939.48-145,357,548.92 151,807,508.25 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 -1,522,103,937.89 934,123,428.28-371,706,460.72-245,941,915.13 五 股 本 及 股 东 情 况 5.1 普 通 股 股 东 和 表 决 权 恢 复 的 优 先 股 股 东 数 量 及 前 10 名 股 东 持 股 情 况 表 单 位 : 股 截 止 报 告 期 末 普 通 股 股 东 总 数 ( 户 ) 68,844 年 度 报 告 披 露 日 前 上 一 月 末 的 普 通 股 股 东 总 数 ( 户 ) 69,299 前 10 名 股 东 持 股 情 况 持 有 有 质 押 或 冻 结 情 况 股 东 名 称 报 告 期 内 增 期 末 持 股 数 限 售 条 股 东 比 例 (%) ( 全 称 ) 减 量 件 的 股 股 份 数 量 性 质 份 数 量 状 态 云 南 省 城 市 建 设 投 资 集 团 有 限 公 司 102,649,189 373,244,153 34.87 0 质 押 163,450,430 国 有 法 人 孙 青 云 11,952,041 27,256,789 2.55 0 无 0 境 内 自 然 人 王 茂 芝 11,379,227 18,658,452 1.74 0 无 0 境 内 自 然 人 云 南 省 小 龙 潭 矿 务 局 3,411,720 14,784,120 1.38 0 无 0 国 有 法 人 3 / 11

陈 中 一 8,650,118 14,200,118 1.33 0 无 0 境 内 自 然 人 任 继 伟 7,669,969 12,383,561 1.16 0 无 0 境 内 自 然 人 江 成 林 449,411 9,470,892 0.88 0 未 知 2,405,400 境 内 自 然 人 中 国 对 外 经 济 贸 易 信 托 有 限 公 司 - 外 8,101,802 8,101,802 0.76 0 无 0 未 知 贸 信 托 安 盈 价 值 优 选 28 号 证 券 投 资 集 合 资 金 信 托 林 振 洪 7,240,793 7,515,593 0.70 0 无 0 境 内 自 然 人 杜 芳 1,423,499 6,168,498 0.58 0 无 0 境 内 自 然 人 上 述 股 东 关 联 关 系 或 一 致 行 动 的 说 明 公 司 未 知 上 述 无 限 售 条 件 股 东 是 否 属 于 上 市 公 司 收 购 管 理 办 法 中 规 定 的 一 致 行 动 人, 也 未 知 上 述 无 限 售 条 件 股 东 之 间 是 否 存 在 关 联 关 系 5.2 公 司 与 控 股 股 东 之 间 的 产 权 及 控 制 关 系 的 方 框 图 公 司 与 实 际 控 制 人 之 间 的 产 权 及 控 制 关 系 的 方 框 图 4 / 11

六 管 理 层 讨 论 与 分 析 ( 一 ) 管 理 层 讨 论 与 分 析 1 宏 观 经 济 形 势 报 告 期 内, 经 济 增 速 持 续 下 滑, 据 国 家 统 计 局 公 布 数 据, 全 国 房 地 产 开 发 投 资 及 销 售 量 均 在 增 长, 但 增 速 均 在 回 落, 整 体 新 开 工 面 积 (154454 万 平 方 米 ) 比 2014 年 下 降 14%, 土 地 成 交 面 积 (22811 万 平 方 米 ) 比 2014 年 下 降 31.7%, 土 地 成 交 再 创 新 低, 供 应 量 下 滑, 但 房 地 产 行 业 在 整 个 国 民 经 济 中 的 支 柱 性 地 位 仍 未 改 变 2015 年 中 央 在 企 业 层 面 供 应 层 面 需 求 层 面 对 房 地 产 业 给 予 极 大 的 政 策 支 持 : 在 企 业 层 面, 国 家 发 改 委 两 次 发 文, 全 面 放 松 企 业 债 发 行 限 制, 降 低 门 槛, 取 消 比 例 限 制, 从 而 使 企 业 的 融 资 渠 道 得 以 拓 宽 资 金 成 本 得 以 降 低 融 资 环 境 得 以 改 善 ; 在 供 应 层 面 从 土 地 源 头 控 制 商 品 房 供 应 ; 在 需 求 层 面, 为 刺 激 购 房 需 求, 取 消 外 国 人 购 房 限 制 放 宽 公 积 金 贷 款 政 策 采 取 双 降 ( 降 首 付 降 利 率 ) 减 税 费 等 多 手 段 并 施 尽 管 整 体 行 业 成 交 规 模 在 增 加 利 好 政 策 不 断 刺 激, 但 商 品 待 售 面 积 (7.19 亿 平 方 米 ) 创 新 高, 城 市 分 化 加 剧 的 趋 势 仍 未 改 变, 多 数 二 三 四 线 城 市 需 求 有 限, 市 场 去 化 压 力 较 大, 北 京 上 海 广 州 深 圳 等 一 线 城 市 及 南 京 武 汉 苏 州 等 部 分 二 线 城 市 成 交 量 活 跃 需 求 旺 盛 2 2015 年 经 营 回 顾 报 告 期 内, 在 区 域 房 地 产 市 场 形 势 严 峻 的 局 面 下, 公 司 董 事 会 和 经 营 层 严 格 按 照 既 定 的 战 略 目 标, 同 心 协 力 攻 坚 克 难 真 抓 实 干, 一 方 面 科 学 控 制 开 发 节 奏 合 理 布 局 后 续 储 备 项 目 ; 另 一 方 面 优 化 基 础 管 理, 进 一 步 加 大 集 体 化 管 控 模 式, 发 挥 公 司 的 核 心 优 势, 确 保 公 司 持 续 经 营 发 展 (1) 经 营 目 标 情 况 1 营 业 收 入 及 利 润 2015 年, 公 司 实 现 营 业 收 入 40.13 亿 元, 较 上 年 增 长 1.66%, 营 业 收 入 主 要 来 源 为 云 南 区 域, 这 表 明 公 司 深 耕 云 南 的 区 域 战 略 定 位 导 向 已 见 成 效, 主 要 开 发 产 品 中 住 宅 办 公 楼 商 铺 收 入 贡 献 较 大, 三 类 产 品 占 营 业 收 入 的 61% 公 司 全 年 实 现 利 润 总 额 3.50 亿 元 2 房 地 产 开 发 项 目 投 资 情 况 2015 年, 公 司 积 极 推 进 现 有 房 地 产 开 发 项 目, 完 成 投 资 37.02 亿 元, 其 中 在 建 项 目 新 增 投 资 26.17 亿 元, 新 增 项 目 投 资 10.85 亿 元, 新 增 及 增 持 项 目 6 个 报 告 期, 公 司 严 格 按 照 既 定 的 旅 游 地 产 与 城 市 综 合 体 养 老 地 产 产 品 线 的 战 略 布 局, 在 核 心 区 域 城 市 成 熟 地 段 布 局 城 市 住 宅 综 合 体 项 目, 增 持 控 股 了 北 京 房 山 项 目 ; 在 昆 明 市 核 心 地 段 收 购 了 东 方 首 座 项 目, 获 取 了 优 质 的 二 级 开 发 项 目 ; 在 旅 游 地 产 资 源 的 储 备 上, 公 司 继 续 加 大 拓 展 和 布 局, 公 司 下 属 企 业 与 陕 西 秦 岭 皇 冠 实 业 有 限 公 司 合 作 成 立 项 目 公 司, 将 对 自 然 景 观 资 源 丰 富 的 皇 冠 镇 朝 阳 沟 项 目 进 行 合 作 开 发 与 运 营 ; 公 司 持 续 投 入 的 土 地 一 级 开 发 项 目 已 陆 续 进 入 拿 地 阶 段, 预 计 2016 年 将 在 昆 明 主 城 核 心 区 兰 州 城 关 区 获 取 土 地 3 销 售 情 况 2015 年, 公 司 将 去 库 存 作 为 年 度 工 作 的 首 要 任 务 在 区 域 房 地 产 市 场 不 景 气 的 情 况 下, 公 司 对 产 品 及 环 境 配 套 等 品 质 进 行 提 升 优 化, 采 取 各 种 有 效 措 施 促 进 项 目 销 售 消 化 库 存 回 笼 资 金 全 年 公 司 实 现 销 售 合 同 额 39.91 亿 元, 销 售 收 入 指 标 在 云 南 同 业 排 位 由 2014 年 第 三 名 上 升 至 第 二 名, 销 售 收 入 贡 献 的 主 要 项 目 有 融 城 昆 明 湖 融 城 金 阶 大 理 洱 海 天 域 大 理 海 东 方 版 纳 雨 林 澜 山 等 (2) 经 营 管 理 方 面 1 积 极 推 进 战 略 实 施 2015 年 是 公 司 十 二 五 规 划 的 收 官 年, 也 是 公 司 十 三 五 的 布 局 年 十 二 五 期 间, 公 司 紧 密 围 绕 区 位 战 略 品 牌 战 略 和 产 品 战 略 的 发 展 定 位, 稳 步 推 进 各 项 经 营 活 动 目 前, 公 司 业 务 5 / 11

区 域 成 功 拓 展 至 成 都 重 庆 西 安 北 京 等 西 南 中 心 城 市 和 一 线 城 市, 基 本 实 现 了 从 立 足 昆 明 布 局 云 南 到 以 云 南 为 中 心 向 西 南 和 全 国 扩 展 的 区 域 发 展 战 略 ; 形 成 了 融 城 系 城 市 住 宅 综 合 体 和 梦 云 南 系 旅 游 地 产 两 大 产 品 线, 融 城 系 列 城 市 住 宅 综 合 体 模 式 已 趋 于 成 熟, 梦 云 南 系 列 旅 游 地 产 品 牌 效 应 逐 步 体 现, 实 现 了 十 二 五 规 划 的 成 为 西 南 区 域 具 有 全 面 影 响 力 与 战 略 主 导 地 位 的 房 地 产 综 合 运 营 商 的 战 略 定 位 另 外,2015 年, 公 司 已 在 全 面 分 析 判 断 未 来 房 地 产 变 化 趋 势 及 公 司 各 方 面 实 际 条 件 的 基 础 上, 编 制 了 十 三 五 战 略 规 划 报 告, 提 出 了 十 三 五 期 间 公 司 战 略 发 展 规 划 导 向 报 告 期 内, 公 司 已 按 照 十 三 五 战 略 导 向, 开 始 按 计 划 有 步 骤 地 步 入 战 略 的 执 行 和 落 地 工 作 中, 主 要 推 进 了 以 下 工 作 : A 主 动 融 入 一 带 一 路 的 国 家 战 略, 充 分 利 用 在 区 位 上 的 优 势, 抢 占 先 机, 现 与 云 南 省 港 航 投 资 建 设 有 限 责 任 公 司 北 京 润 德 富 宁 投 资 管 理 有 限 公 司 深 圳 市 天 正 投 资 有 限 公 司 等 专 业 运 营 及 投 资 公 司 拟 组 建 云 南 金 澜 湄 国 际 旅 游 投 资 开 发 有 限 公 司, 下 一 步, 云 南 金 澜 湄 国 际 旅 游 投 资 开 发 有 限 公 司 拟 借 助 澜 沧 江 - 湄 公 河 黄 金 水 道, 逐 步 开 展 澜 沧 江 - 湄 公 河 综 合 旅 游 地 产 项 目, 为 公 司 战 略 布 局 做 准 备 ; B 公 司 借 助 控 股 股 东 省 城 投 集 团 在 教 育 医 疗 等 方 面 的 资 源, 积 极 推 进 项 目 的 配 套 服 务, 以 融 城 昆 明 湖 项 目 为 试 点, 通 过 与 优 质 教 育 资 源 医 疗 资 源 的 结 合, 为 昆 明 湖 项 目 注 入 教 育 医 疗 健 康 智 能 化 等 资 源, 搭 建 运 营 服 务 平 台 建 设, 打 造 公 司 首 个 城 市 智 能 化 社 区, 真 正 向 360 生 活 运 营 商 方 向 迈 进 ; C 公 司 进 一 步 完 善 了 梦 云 南 分 时 度 假 体 系, 根 据 提 出 的 一 地 置 业, 多 地 度 假 的 全 新 度 假 理 念, 以 梦 云 南 品 牌 为 战 略 核 心, 把 半 径 延 伸 到 全 国, 截 至 2015 年 底, 梦 云 南 分 时 度 假 平 台 旗 下 国 际 五 星 度 假 酒 店 达 到 14 家, 会 员 总 人 数 已 达 1400 人 左 右 2016 年, 会 员 权 益 将 会 进 一 步 多 元 化, 平 台 计 划 拟 新 增 健 康 体 检 SPA 主 题 旅 游 等 客 户 交 换 权 益 在 现 有 分 时 度 假 平 台 的 基 础 上, 在 分 享 经 济 的 背 景 下, 根 据 客 户 需 求, 分 时 度 假 平 台 亦 将 迎 来 全 面 升 级, 拟 建 立 旅 居 度 假 交 换 平 台 和 物 业 托 管 服 务 平 台, 业 主 可 将 其 物 业 的 闲 置 时 段, 与 梦 云 南 旗 下 各 地 项 目 各 类 房 源 进 行 自 由 交 换 入 住, 同 时 由 托 管 平 台 统 一 对 外 运 营, 业 主 可 获 取 交 换 入 住 权 益 以 及 房 屋 经 营 托 管 收 益 未 来, 通 过 进 一 步 升 级 梦 云 南 分 时 度 假 模 式, 将 对 公 司 的 销 售 起 到 积 极 的 推 动 作 用, 也 为 业 主 提 供 除 物 业 价 值 之 外 的 旅 居 度 假 生 活 服 务 托 管 收 益 等 提 供 更 多 的 增 值 权 益 D 公 司 在 立 足 新 常 态 融 入 新 经 济 拥 抱 互 联 网 搭 建 互 联 网 运 营 服 务 平 台 和 社 区 O2O 平 台 的 战 略 指 导 下, 以 拥 抱 互 联 网, 精 准 服 务 客 户 为 服 务 策 略, 打 造 了 专 属 于 业 主 和 会 员 的 O2O 服 务 平 台 云 客 会, 通 过 这 个 交 互 平 台 逐 步 构 建 了 完 善 的 城 市 生 活 服 务 网 体 系 2016 年, 云 客 会 提 出 U City 更 好 的 城 市, 更 好 的 家 服 务 概 念, 旨 在 通 过 资 源 的 精 准 整 合, 打 造 O2O 商 业 联 盟, 完 成 城 市 优 质 商 家 与 云 客 会 的 品 牌 联 动, 形 成 全 方 位 商 业 模 式, 为 会 员 带 来 更 便 捷 优 质 的 生 活 体 验 2 进 一 步 提 升 运 营 管 理 水 平 A 2015 年, 公 司 对 流 程 权 限 体 系 运 营 管 理 体 系 内 控 管 理 体 系 成 本 控 制 体 系 品 质 管 理 体 系 五 大 体 系 进 行 了 进 一 步 优 化, 并 结 合 五 大 体 系 的 实 施 情 况, 进 一 步 梳 理 了 土 地 一 级 开 发 运 营 管 理 和 全 成 本 管 理 的 制 度 流 程, 编 制 了 公 司 产 品 策 划 及 设 计 流 程 图, 完 善 了 20 个 管 控 项 目 全 周 期 运 营 计 划 体 系 模 板, 建 立 了 项 目 三 级 节 点 计 划 的 管 控 模 型 等, 梳 理 了 全 套 工 程 管 理 制 度, 编 制 完 成 了 工 程 管 理 手 册 五 大 体 系 的 优 化 和 制 度 体 系 的 完 善, 进 一 步 提 高 了 公 司 规 范 化 运 作 的 水 平 B 公 司 全 面 启 动 运 营 计 划 管 控 以 来, 一 直 严 格 按 照 运 营 管 理 手 册 中 提 出 的 管 理 体 系 的 总 体 框 架 和 运 营 管 理 的 总 体 思 路, 把 运 营 管 理 体 系 所 涉 及 的 管 理 控 制 点 嵌 入 到 项 目 管 理 的 关 键 点, 切 实 把 运 营 管 理 的 链 条 有 机 地 穿 插 到 项 目 的 各 工 作 环 节 在 产 品 设 计 源 头 上, 实 现 项 目 分 类 管 理, 成 立 产 品 委 员 会, 优 化 产 品 决 策 机 制 ; 工 程 管 理 上, 在 严 控 成 本 的 同 时, 注 重 工 程 质 量, 工 程 质 6 / 11

量 优 良 率 达 到 100%, 工 程 形 象 品 质 获 得 了 良 好 的 社 会 口 碑 ; 销 售 管 理 上, 健 全 了 营 销 系 统 团 队 体 系 建 设, 从 产 品 定 位 到 销 售 计 划 的 制 定, 加 强 了 与 项 目 的 沟 通 和 协 作 C 公 司 实 行 了 较 为 严 格 的 定 岗 定 编 定 员 管 控, 团 队 组 织 架 构 搭 建 完 成, 团 队 综 合 素 质 能 力 水 平 不 断 提 高, 人 力 资 源 管 理 工 作 逐 步 向 人 力 资 源 战 略 层 面 提 升 下 一 步 将 逐 步 形 成 整 套 人 才 储 备 计 划, 着 重 培 养 成 建 制 的 项 目 管 理 团 队, 有 计 划 有 组 织 的 建 立 系 统 性 的 培 训 机 制, 进 一 步 将 企 业 文 化 建 设 和 团 队 建 设 有 机 结 合, 增 强 员 工 的 竞 争 意 识 效 力 意 识 以 及 开 拓 创 新 意 识, 让 以 人 为 本 始 终 成 为 公 司 管 理 经 营 的 第 一 理 念 (3)2016 年 计 划 2016 年, 公 司 将 从 以 下 几 方 面 开 展 工 作, 确 保 圆 满 完 成 公 司 制 定 的 营 业 收 入 60 亿 元, 投 资 80 亿 元 的 经 营 目 标 : 12016 年 是 公 司 十 三 五 规 划 的 开 局 之 年, 公 司 将 全 面 启 动 十 三 五 战 略 规 划 的 执 行 和 落 地, 按 照 十 三 五 战 略 导 向 原 则, 从 各 个 方 面 做 出 系 统 性 的 全 面 安 排 布 局, 以 十 三 五 战 略 规 划 报 告 为 行 动 纲 领, 启 动 试 点 项 目, 梳 理 组 织 构 架, 加 强 综 合 能 力 建 设, 从 业 务 布 局 资 金 计 划 内 部 管 理 改 进 等 各 个 方 面 做 出 系 统 性 的 全 面 安 排, 根 据 条 件 有 步 骤 地 展 开 实 施, 为 公 司 转 型 升 级 奠 定 坚 实 的 基 础 22016 年 是 公 司 经 营 发 展 和 转 型 升 级 关 键 的 一 年, 公 司 将 充 分 利 用 融 资 优 势, 做 好 融 资 谋 划 创 新 融 资 模 式, 积 极 推 进 资 本 市 场 直 接 融 资, 降 低 公 司 融 资 成 本, 确 保 年 度 融 资 计 划 顺 利 完 成, 确 保 公 司 资 金 链 的 安 全 平 衡, 为 公 司 年 度 投 资 计 划 及 经 营 计 划 的 实 现 做 好 保 障 3 加 快 推 进 现 有 房 地 产 开 发 项 目, 根 据 房 地 产 市 场 形 势 变 化 及 公 司 经 营 发 展 需 要, 进 一 步 调 整 制 定 项 目 整 体 战 术 操 作 策 略, 从 产 品 定 位 工 程 建 设 营 销 管 理 等 方 面 做 出 全 面 具 体 的 实 施 方 案, 加 大 去 库 存 力 度 回 笼 现 金 ; 在 新 项 目 投 资 上, 本 着 积 极 稳 健 和 严 格 控 制 风 险 的 原 则, 选 择 具 有 区 位 优 势 盈 利 能 力 强 短 平 快 特 点 的 新 项 目, 调 整 公 司 项 目 结 构, 优 化 项 目 地 域 布 局, 做 好 优 质 项 目 储 备 42016 年 是 公 司 的 管 理 提 升 改 进 年, 公 司 将 进 一 步 提 升 在 投 资 研 发 设 计 工 程 建 设 管 理 营 销 管 理 运 营 管 理 等 专 业 体 系 能 力 的 建 设, 加 强 投 资 计 划 引 导 ; 完 善 整 套 审 计 管 理 流 程 ; 以 提 升 效 率 为 核 心, 改 进 工 程 管 理 模 式 ; 优 化 调 整 招 投 标 管 理 流 程 ; 制 定 有 效 的 措 施 努 力 去 库 存, 在 梦 云 南 分 时 度 假 平 台 现 有 基 础 上, 结 合 将 要 推 出 的 城 市 生 活 服 务 网, 整 合 城 市 系 列 和 旅 游 系 列 统 一 的 后 台 综 合 运 营 服 务, 通 过 售 后 增 值 服 务 价 值 创 造 市 场 竞 争 优 势 ; 进 一 步 将 内 部 控 制 与 公 司 经 营 管 理 相 融 合, 有 效 防 控 经 营 管 理 风 险 ( 二 ) 报 告 期 内, 公 司 实 现 营 业 收 入 40.13 亿 元, 实 现 利 润 总 额 3.50 亿 元, 实 现 归 属 于 母 公 司 所 有 者 的 净 利 润 2.79 亿 元 ; 截 至 2015 年 12 月 31 日, 公 司 总 资 产 451.92 亿 元, 净 资 产 55.86 亿 元, 分 别 比 2014 年 增 长 34.99% 和 12.91% ( 三 ) 公 司 发 展 战 略 2015 年 是 公 司 十 二 五 发 展 战 略 规 划 收 官 年, 从 区 域 发 展 战 略 来 看, 公 司 已 经 基 本 实 现 了 从 立 足 昆 明 布 局 云 南 到 以 云 南 为 中 心 向 西 南 和 全 国 扩 展 的 区 域 发 展 战 略 从 总 体 战 略 定 位 来 看, 公 司 成 绩 显 著,2015 年 公 司 位 列 全 国 222 强, 基 本 实 现 了 十 二 五 规 划 的 成 为 西 南 区 域 具 有 全 面 影 响 力 与 战 略 主 导 地 位 的 房 地 产 综 合 运 营 商 的 战 略 定 位 2015 年, 公 司 启 动 编 制 十 三 五 战 略 规 划 报 告 该 规 划 在 全 面 分 析 判 断 未 来 房 地 产 变 化 趋 势 及 公 司 各 方 面 实 际 条 件 的 基 础 上, 提 出 十 三 五 期 间 公 司 战 略 发 展 规 划 导 向 公 司 将 立 足 新 常 态, 融 入 新 经 济, 拥 抱 互 联 网, 协 同 集 团 大 健 康 大 休 闲 资 源 优 势, 大 力 发 展 旅 游 地 产 和 养 老 地 产, 构 建 城 市 住 宅 综 合 体 旅 游 地 产 养 老 地 产 产 业 联 动 创 新 商 业 模 式 搭 建 互 联 网 运 营 服 务 平 台 和 社 区 O2O 平 台, 实 现 向 开 发 商 + 运 营 商 的 转 型 放 眼 一 带 一 路, 深 耕 云 南, 拓 展 全 国, 开 发 东 南 亚, 试 水 其 它 国 际 地 区, 逆 势 扩 张, 弯 道 超 车, 实 现 十 三 五 期 末 进 入 全 国 地 产 50 强 战 略 目 标, 成 长 为 中 国 健 康 休 闲 地 产 引 领 者 7 / 11

结 合 以 上 战 略 整 体 定 位, 公 司 以 提 升 高 周 转 能 力 为 核 心, 强 化 全 程 开 发 与 运 营 能 力 和 产 业 链 整 合 能 力, 打 造 一 个 商 业 模 式, 即 旅 游 地 产 与 住 宅 综 合 体 养 老 地 产 的 产 业 联 动 商 业 模 式, 搭 建 两 个 平 台 开 发 平 台 和 运 营 服 务 平 台, 形 成 三 条 业 务 线 住 宅 综 合 体 旅 游 地 产 养 老 地 产, 综 合 运 用 四 大 战 略 手 段 大 金 融 大 并 购 大 整 合 大 市 场, 通 过 五 大 保 障 体 系 专 业 体 系 保 障 人 力 资 源 保 障 资 源 整 合 保 障 风 险 管 控 保 障 资 金 运 营 保 障, 支 撑 公 司 实 现 加 快 周 转, 实 现 内 在 价 值 提 升 品 牌 提 升 市 值 提 升, 实 现 进 入 上 市 房 企 50 强 目 标 ( 四 ) 报 告 期 内 核 心 竞 争 力 分 析 1 资 源 优 势 : 公 司 的 旅 游 地 产 现 已 成 为 公 司 新 的 核 心 主 业, 十 二 五 期 间, 公 司 已 顺 利 完 成 了 云 南 主 要 城 市 和 全 国 多 个 旅 游 目 的 地 城 市 的 旅 游 资 源 布 局, 积 累 了 较 为 丰 富 的 旅 游 地 产 资 源 ; 另 外, 公 司 控 股 股 东 省 城 投 集 团 拥 有 的 旅 游 景 区 酒 店 医 疗 水 务 教 育 金 融 等 产 业 资 源, 与 公 司 成 为 中 国 健 康 休 闲 地 产 引 领 者 的 战 略 目 标 具 有 很 强 的 协 同 性, 未 来, 公 司 可 借 助 省 城 投 集 团 相 关 产 业 资 源 的 优 势 和 支 持, 为 公 司 的 产 业 升 级 和 转 型 提 供 有 力 的 保 障 2 融 资 优 势 : 长 期 以 来, 在 房 地 产 行 业 形 势 严 峻 的 局 面 下, 公 司 一 直 积 极 探 索 和 研 究 多 元 化 的 融 资 途 径 和 模 式, 熟 练 运 用 多 种 融 资 创 新 工 具, 通 过 多 渠 道 的 融 资, 为 公 司 持 续 健 康 发 展 提 供 了 资 金 的 保 障 3 区 位 优 势 : 随 着 我 国 实 施 一 带 一 路 战 略, 云 南 将 成 为 一 带 一 路 面 向 南 亚 东 南 亚 的 辐 射 中 心, 云 南 拥 有 得 天 独 厚 的 地 域 环 境 气 候 优 势, 有 利 于 发 展 旅 游 地 产 及 相 关 业 务 的 市 场 基 础 公 司 地 处 云 南 昆 明, 可 有 效 借 助 一 带 一 路 国 家 战 略 及 云 南 从 边 缘 地 区 和 末 梢 变 为 开 放 前 沿 的 契 机, 以 大 湄 公 河 旅 游 地 产 项 目 为 突 破 口, 逐 步 展 开 在 南 亚 东 南 亚 的 国 际 化 投 资 布 局 ( 五 ) 可 能 面 对 的 风 险 1 行 业 风 险 : 房 地 产 项 目 开 发 周 期 相 对 较 长, 资 金 投 入 量 大, 在 当 前 不 容 乐 观 的 经 济 形 势 下, 不 可 低 估 市 场 风 险 对 企 业 的 影 响 这 要 求 公 司 保 持 谨 慎 的 态 度, 一 方 面 把 握 好 自 身 资 源 优 势, 拓 展 机 会 项 目, 有 保 有 压 的 加 快 现 有 项 目 开 发 进 度, 另 一 方 面, 依 托 公 司 核 心 资 源 优 势, 积 极 推 进 公 司 产 业 升 级 转 型 2 政 策 风 险 : 房 地 产 行 业 受 政 策 调 控 极 度 敏 感, 这 是 整 个 行 业 面 临 的 共 同 问 题 鉴 于 此, 公 司 将 认 真 研 究 国 家 宏 观 经 济 政 策, 加 强 对 行 业 走 势 的 分 析 判 断 能 力, 结 合 公 司 实 际 情 况, 科 学 合 理 地 整 合 公 司 现 有 资 源, 积 极 应 对 市 场 变 化 调 整, 提 高 调 控 风 险 防 御 能 力 3 经 营 风 险 : 公 司 借 壳 复 牌 后 资 产 规 模 不 断 扩 大, 加 之 经 济 下 行 的 压 力 和 房 地 产 市 场 不 容 乐 观, 传 统 的 房 地 产 开 发 模 式 备 受 挑 战, 公 司 也 将 面 临 业 务 的 转 型 和 升 级, 这 给 公 司 的 运 营 管 理 提 出 了 更 高 的 要 求 为 了 应 对 该 风 险, 公 司 将 不 断 提 高 管 理 能 力, 业 务 能 力 和 职 业 化 水 平, 做 好 人 力 资 源 储 备 和 人 力 资 源 管 理 配 置, 优 化 投 资 结 构, 发 挥 融 资 优 势, 合 理 调 配 资 金, 做 好 项 目 储 备, 确 保 公 司 经 营 安 全 和 顺 利 转 型 升 级 七 涉 及 财 务 报 告 的 相 关 事 项 7.1 与 上 年 度 财 务 报 告 相 比, 会 计 政 策 会 计 估 计 和 核 算 方 法 发 生 变 化 的, 公 司 应 当 说 明 情 况 原 因 及 其 影 响 (1) 会 计 估 计 变 更 1 变 更 的 原 因 公 司 自 重 组 完 成 以 来, 房 地 产 市 场 情 况 发 生 了 较 大 的 变 化, 产 品 售 价 较 公 司 上 市 时 有 了 大 幅 的 提 升, 本 着 客 观 性 原 则, 以 及 更 加 公 允 恰 当 地 反 映 公 司 的 财 务 状 况 和 经 营 成 果, 公 司 对 应 收 款 项 单 项 金 额 重 大 的 认 定 标 准 各 类 应 收 款 项 的 减 值 测 试 方 式 固 定 资 产 的 认 定 标 准 及 分 类 的 会 计 估 计 予 以 变 更 2 变 更 的 影 响 本 次 会 计 估 计 变 更 起 始 日 期 为 2015 年 1 月 1 日 根 据 企 业 会 计 准 则 第 28 号 : 会 计 政 策 会 计 估 计 变 更 和 差 错 更 正 8 / 11

的 规 定, 本 次 会 计 估 计 的 变 更 采 用 未 来 适 用 法, 无 需 对 已 披 露 的 财 务 报 告 进 行 追 溯 调 整, 因 此 本 次 会 计 估 计 变 更 对 公 司 以 往 各 年 度 财 务 状 况 和 经 营 成 果 不 会 产 生 影 响 (2) 会 计 政 策 变 更 1 变 更 的 原 因 为 了 更 准 确 地 反 映 公 司 持 有 投 资 性 房 地 产 的 价 值, 增 强 公 司 财 务 信 息 的 准 确 性, 能 够 及 时 反 映 公 司 资 产 价 值 的 变 化, 便 于 管 理 层 及 投 资 者 及 时 了 解 公 司 的 财 务 状 况 及 经 营 成 果, 为 其 决 策 提 供 更 真 实 的 信 息 同 时, 公 司 所 持 物 业 满 足 投 资 性 房 地 产 所 在 地 有 活 跃 的 房 地 产 交 易 市 场 企 业 能 够 从 房 地 产 交 易 市 场 取 得 同 类 或 类 似 房 地 产 的 市 场 价 格 及 其 他 相 关 信 息, 从 而 对 投 资 性 房 地 产 的 公 允 价 值 作 出 合 理 的 估 计 两 个 条 件, 因 此 公 司 将 投 资 性 房 地 产 的 计 量 模 式 由 成 本 计 量 模 式 变 更 为 公 允 价 值 计 量 模 式, 并 作 为 会 计 政 策 变 更 处 理 2 变 更 的 影 响 A 本 次 会 计 政 策 变 更 后, 公 司 每 个 会 计 年 度 均 须 通 过 资 产 评 估 对 投 资 性 房 地 产 公 允 价 值 进 行 认 定, 若 投 资 性 房 地 产 所 在 地 的 市 场 出 现 大 幅 变 动 可 能 造 成 当 期 利 润 因 投 资 性 房 地 产 公 允 价 值 变 动 产 生 较 大 波 动 的 风 险 B 根 据 企 业 会 计 准 则 第 28 号 : 会 计 政 策 会 计 估 计 变 更 和 差 错 更 正 的 规 定, 本 次 会 计 政 策 的 变 更 采 用 追 溯 调 整 法 因 公 司 本 年 以 前 无 投 资 性 房 地 产, 因 此 本 次 会 计 政 策 变 更 对 公 司 以 往 各 年 度 财 务 状 况 和 经 营 成 果 不 产 生 影 响 7.2 与 上 年 度 财 务 报 告 相 比, 对 财 务 报 表 合 并 范 围 发 生 变 化 的, 公 司 应 当 作 出 具 体 说 明 本 期 纳 入 合 并 财 务 报 表 范 围 的 主 体 共 46 户, 包 括 : 公 司 名 称 子 公 司 类 型 级 次 持 股 比 例 表 决 权 比 例 云 南 城 投 置 业 股 份 有 限 公 司 母 公 司 云 南 城 投 海 东 投 资 开 发 有 限 公 司 全 资 二 级 100% 100% 云 南 城 投 洱 海 置 业 有 限 公 司 全 资 三 级 100% 100% 云 南 城 投 海 东 园 林 绿 化 有 限 公 司 全 资 三 级 100% 100% 云 南 城 投 海 东 方 物 业 服 务 有 限 公 司 全 资 三 级 100% 100% 云 南 城 投 置 地 有 限 公 司 全 资 二 级 100% 100% 云 南 城 投 物 业 服 务 有 限 公 司 全 资 二 级 100% 100% 云 南 红 河 房 地 产 开 发 有 限 公 司 全 资 二 级 100% 100% 云 南 南 亚 汽 车 商 城 有 限 公 司 全 资 三 级 100% 100% 云 南 城 投 大 理 置 地 有 限 公 司 全 资 二 级 100% 100% 昆 明 市 盘 龙 区 城 中 村 改 造 置 业 有 限 公 司 全 资 二 级 80% 100% 昆 明 市 官 渡 区 城 中 村 改 造 置 业 有 限 公 司 控 股 二 级 95% 95% 云 南 城 投 龙 瑞 房 地 产 开 发 有 限 责 任 公 司 全 资 二 级 75% 100% 昆 明 云 城 尊 龙 房 地 产 开 发 有 限 公 司 控 股 二 级 74% 74% 西 双 版 纳 云 城 置 业 有 限 公 司 全 资 二 级 100% 100% 昆 明 云 城 西 山 旅 游 投 资 开 发 有 限 公 司 控 股 二 级 70% 70% 云 南 融 城 股 权 投 资 基 金 管 理 有 限 公 司 控 股 二 级 60% 60% 云 南 融 城 投 资 合 伙 企 业 ( 有 限 合 伙 ) 控 股 二 级 1% 43% 云 南 城 投 园 林 园 艺 有 限 公 司 全 资 二 级 100% 100% 云 南 城 投 龙 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 全 资 二 级 77% 100% 云 南 城 投 晟 发 房 地 产 开 发 有 限 公 司 控 股 二 级 60% 60% 中 建 穗 丰 置 业 有 限 公 司 控 股 二 级 70% 70% 大 理 洱 海 天 域 物 业 管 理 有 限 公 司 全 资 三 级 100% 100% 大 理 洱 海 天 域 酒 店 管 理 有 限 公 司 全 资 三 级 100% 100% 昆 明 城 海 房 地 产 开 发 有 限 公 司 控 股 二 级 52.63% 52.63% 9 / 11

公 司 名 称 子 公 司 类 型 级 次 持 股 比 例 表 决 权 比 例 云 南 金 航 线 商 业 管 理 有 限 公 司 全 资 三 级 100% 100% 重 庆 城 海 实 业 发 展 有 限 公 司 控 股 三 级 59% 59% 重 庆 城 之 海 物 业 管 理 有 限 公 司 全 资 四 级 100% 100% 云 南 安 盛 创 享 投 资 管 理 公 司 控 股 二 级 50% 50% 云 南 安 盛 创 享 旅 游 产 业 投 资 合 伙 企 业 ( 有 限 合 伙 ) 控 股 二 级 0.64% 60% 西 安 云 城 置 业 有 限 公 司 控 股 三 级 51% 51% 兰 州 云 城 小 天 鹅 房 地 产 开 发 有 限 公 司 控 股 三 级 60% 60% 云 南 温 泉 山 谷 房 地 产 开 发 ( 集 团 ) 有 限 公 司 控 股 三 级 60% 60% 昆 明 翠 谷 温 泉 户 外 运 动 有 限 公 司 全 资 四 级 100% 100% 云 南 温 泉 山 谷 物 业 管 理 有 限 公 司 全 资 四 级 100% 100% 昆 明 温 泉 山 谷 国 际 度 假 酒 店 有 限 公 司 全 资 四 级 100% 100% 安 宁 温 泉 山 谷 旅 游 开 发 有 限 公 司 全 资 四 级 100% 100% 安 宁 温 泉 山 谷 商 贸 有 限 公 司 全 资 四 级 100% 100% 西 安 东 智 房 地 产 有 限 公 司 全 资 二 级 100% 100% 陕 西 普 润 达 投 资 发 展 有 限 公 司 全 资 二 级 100% 100% 成 都 鼎 云 房 地 产 开 发 有 限 公 司 全 资 二 级 100% 100% 成 都 城 鼎 物 业 服 务 有 限 公 司 全 资 三 级 100% 100% 云 南 城 投 天 堂 岛 置 业 有 限 公 司 全 资 二 级 100% 100% 云 南 艺 术 家 园 房 地 产 开 发 经 营 有 限 公 司 控 股 二 级 51% 51% 云 南 东 方 柏 丰 投 资 有 限 责 任 公 司 控 股 二 级 51% 51% 陕 西 安 得 房 地 产 开 发 有 限 公 司 控 股 二 级 70% 70% 子 公 司 的 持 股 比 例 不 同 于 表 决 权 比 例 的 原 因 以 及 持 有 半 数 或 以 下 表 决 权 但 仍 控 制 被 投 资 单 位 的 依 据 说 明 详 见 附 注 九 在 其 他 主 体 中 的 权 益 ( 一 ) 在 子 公 司 中 权 益 本 期 纳 入 合 并 财 务 报 表 范 围 的 主 体 较 上 期 相 比, 增 加 5 户, 减 少 1 户, 其 中 : 本 期 新 纳 入 合 并 范 围 的 子 公 司 特 殊 目 的 主 体 通 过 受 托 经 营 或 承 租 等 方 式 形 成 控 制 权 的 经 营 实 体 名 称 变 更 原 因 大 理 洱 海 天 域 酒 店 管 理 有 限 公 司 投 资 设 立 云 南 城 投 天 堂 岛 置 业 有 限 公 司 投 资 设 立 云 南 艺 术 家 园 房 地 产 开 发 经 营 有 限 公 司 增 资 控 股 云 南 东 方 柏 丰 投 资 有 限 责 任 公 司 增 资 控 股 陕 西 安 得 房 地 产 开 发 有 限 公 司 收 购 股 权 本 期 不 再 纳 入 合 并 范 围 的 子 公 司 特 殊 目 的 主 体 通 过 委 托 经 营 或 出 租 等 方 式 丧 失 控 制 权 的 经 营 实 体 名 称 变 更 原 因 兰 州 长 光 小 天 鹅 实 业 有 限 公 司 注 销 合 并 范 围 变 更 主 体 的 具 体 信 息 详 见 附 注 八 合 并 范 围 的 变 更 10 / 11