恒 银 基 金 地 产 基 金 领 导 品 牌 恒 银 基 金 地 产 基 金 领 导 品 牌 恒 银 基 金 中 国 融 资 租 赁 市 场 分 析 研 报 北 京 恒 银 中 嘉 投 资 基 金 管 理 有 限 公 司 投 资 研 究 部 2014 年 5 月 以 精 诚 专 业 创 造 创 新 企 业 客 服 热 线 :400-631-9696 1
恒 银 基 金 中 国 融 资 租 赁 市 场 分 析 研 报 恒 银 基 金 地 产 基 金 领 导 品 牌 前 言 现 代 融 资 租 赁 产 生 于 二 战 之 后 的 美 国 1952 年 美 国 成 立 了 世 界 第 一 家 融 资 租 赁 公 司 美 国 租 赁 公 司 ( 现 更 名 为 美 国 国 际 租 赁 公 司 ), 开 创 了 现 代 租 赁 的 先 河 2007 年 后, 国 内 融 资 租 赁 业 进 入 了 几 何 级 数 增 长 的 时 期 业 务 总 量 由 2006 年 的 约 80 亿 元 增 至 2011 年 约 9300 亿 元 2012 年 底, 全 国 注 册 运 营 的 融 资 租 赁 公 司 约 560 家, 注 册 资 金 总 额 达 1820 亿 人 民 币, 租 赁 合 同 余 额 约 15500 亿 人 民 币 十 二 五 是 我 国 加 快 转 变 经 济 发 展 方 式 促 进 国 民 经 济 长 期 可 持 续 发 展 的 关 键 时 期 加 快 融 资 租 赁 业 发 展, 对 于 有 效 扩 大 相 关 行 业 的 投 资 生 产 和 消 费 支 持 中 小 企 业 融 资 帮 助 企 业 开 拓 国 际 市 场 带 动 现 代 服 务 发 展 等, 具 有 十 分 重 要 的 意 义 虽 然, 目 前 我 国 融 资 租 赁 业 还 存 在 市 场 规 模 小 法 律 法 规 和 政 策 体 系 不 完 善 等 问 题 亟 需 解 决, 但 可 以 预 见 的 是 随 着 我 国 经 济 的 持 续 发 展, 融 资 租 赁 市 场 将 会 迎 来 广 阔 的 发 展 空 间 本 报 告 以 较 为 全 面 的 视 角, 充 分 深 入 剖 析 中 国 融 资 租 赁 市 场 的 格 局 和 热 点 问 题, 同 时 对 比 欧 美 融 资 租 赁 行 业 的 发 展 现 状, 以 期 对 中 国 租 赁 市 场 的 现 状 进 行 一 次 全 景 式 的 描 述 和 未 来 展 望 执 行 主 编 : 2 以 精 诚 专 业 创 造 创 新 企 业 客 服 热 线 :400-631-9696 3
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恒 银 基 金 中 国 融 资 租 赁 市 场 分 析 研 报 恒 银 基 金 地 产 基 金 领 导 品 牌 注 : 本 报 告 参 考 自 博 厚 方 略 62 以 精 诚 专 业 创 造 创 新 企 业 客 服 热 线 :400-631-9696 63
恒 银 基 金 中 国 融 资 租 赁 市 场 分 析 研 报 恒 银 基 金 地 产 基 金 领 导 品 牌 恒 银 基 金 投 研 团 队 田 润 青 先 生 研 发 总 监 具 有 多 年 地 产 与 金 融 从 业 经 验, 曾 为 知 名 地 产 财 经 记 者 香 港 上 市 地 产 公 司 当 代 集 团 营 销 策 划 师 深 圳 上 市 公 司 中 弘 股 份 所 属 基 金 公 司 产 品 部 负 责 人 具 有 近 十 年 房 地 产 开 发 经 验, 尤 其 熟 稔 房 地 产 项 目 市 场 定 位 与 营 销 环 节 曾 参 与 主 持 当 代 集 团 MOMA 万 万 树 项 目 的 营 销 策 划 工 作, 该 项 目 开 创 了 中 国 房 地 产 领 域 科 技 别 墅 的 先 河 此 后, 专 心 研 究 设 计 房 地 产 基 金, 任 中 弘 股 份 所 属 基 金 公 司 产 品 部 负 责 人 期 间, 曾 成 功 设 计 发 行 多 款 基 金 产 品 现 为 恒 银 基 金 研 发 总 监, 主 要 负 责 投 资 研 究 产 品 研 发 设 计 及 公 司 品 牌 建 设 钟 爱 华 女 士 研 发 经 理 2009 年 加 入 北 京 恒 银 中 嘉 投 资 基 金 管 理 有 限 公 司, 先 后 担 任 公 司 产 品 设 计 主 管 产 品 经 理 具 有 多 年 产 品 设 计 研 发 的 经 验 ; 参 与 项 目 初 选 尽 调, 负 责 基 金 产 品 结 构 设 计 及 风 控 方 案 设 计 ; 设 计 各 基 金 产 品 的 方 案 以 及 制 定 产 品 推 广 方 案, 论 证 基 金 产 品 投 资 策 略 ; 熟 悉 资 本 市 场 运 作 模 式 流 程 金 融 行 业 服 务 规 范 以 及 各 种 金 融 工 具 现 为 研 发 部 研 发 经 理, 主 要 负 责 对 房 地 产 行 业 特 点 动 态 以 及 趋 势 进 行 研 究 ; 重 点 关 注 国 家 产 业 政 策, 相 关 产 业 链 政 策 和 情 况 ; 参 与 企 业 实 际 调 研, 撰 写 调 研 报 告 ; 关 注 房 地 产 行 业 投 资 机 会, 并 深 入 研 究, 提 出 投 资 建 议 吴 鹏 翼 先 生 研 发 经 理 曾 任 职 北 京 市 盈 科 律 师 事 务 所 金 融 与 资 本 法 律 事 务 部 工 作 期 间 主 要 参 与 投 资 基 金 的 设 立, 包 括 证 券 投 资 基 金 产 业 投 资 基 金 房 地 产 基 金 有 限 合 伙 基 金 等 于 2013 年 加 入 北 京 恒 银 中 嘉 投 资 基 金 管 理 有 限 公 司, 先 后 担 任 产 品 助 理 产 品 经 理, 参 与 项 目 初 选 尽 调, 主 要 负 责 私 募 股 权 基 金 产 品 结 构 设 计 及 风 控 方 案 设 计 ; 现 为 恒 银 基 金 研 发 经 理, 重 点 分 析 研 究 宏 观 经 济 走 形 各 类 金 融 产 品 发 行 及 创 新, 定 期 形 成 研 发 或 策 略 报 告, 提 供 客 户 资 产 配 置 指 导 意 见 董 艳 女 士 研 发 助 理 2013 年 加 入 北 京 恒 银 中 嘉 投 资 基 金 管 理 有 限 公 司, 任 职 期 间 曾 负 责 私 募 股 权 基 金 产 品 结 构 设 计 及 风 控 方 案 设 计, 对 产 品 设 计 有 一 定 的 基 础 及 实 际 操 作 能 力 现 主 要 负 责 对 投 资 的 项 目 所 属 的 行 业 进 行 初 步 的 分 析 及 研 究 ; 对 相 关 材 料 进 行 总 结 及 归 纳, 并 对 行 业 的 竞 争 格 局 行 业 规 模 政 策 导 向 等 进 行 提 炼 ; 参 与 尽 职 调 查, 并 搜 集 项 目 资 料 ; 对 单 个 行 业 的 情 况 进 行 总 结, 并 进 行 研 究 汇 报 64 以 精 诚 专 业 创 造 创 新 企 业 客 服 热 线 :400-631-9696 65
恒 银 基 金 中 国 融 资 租 赁 市 场 分 析 研 报 声 明 : 本 报 告 为 北 京 恒 银 中 嘉 投 资 基 金 管 理 有 限 公 司 基 于 经 济 形 势 与 行 业 现 状 所 作 出 的 研 究 成 果, 对 于 报 告 的 准 确 度 和 完 整 性, 本 公 司 并 无 作 出 担 保 表 述 或 保 证 在 任 何 情 况 下, 本 公 司 概 不 就 本 报 告 的 任 何 意 见 或 陈 述 而 印 制 的 任 何 损 失 承 担 任 何 责 任 本 报 告 仅 作 内 部 阅 览 交 流 之 用, 不 针 对 特 定 群 体, 不 作 为 正 式 出 版 物 传 播 发 行 任 何 人 未 经 许 可, 不 可 复 印 影 印 并 不 得 对 外 公 开 传 播 恒 银 基 金 投 研 分 析 @201405 66 北 京 恒 银 中 嘉 投 资 基 金 管 理 有 限 公 司 ( 基 金 管 理 人 备 案 号 :P1001055) 地 址 : 北 京 市 朝 阳 区 建 国 路 乙 118 号 太 平 金 融 中 心 10 层 (100022) 电 话 :+86-10-65677990 传 真 :+86-10-65677990-8000 客 服 热 线 :400-631-9696 网 址 :www.permanent-f.com 以 精 诚 专 业 创 造 创 新 企 业 客 服 热 线 :400-631-9696