证券代码：证券简称：金发科技公告编号：临

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磁园晏
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1 证券代码 : 证券简称 : 金发科技公告编 : 临金发科技股份有限公司购买资产暨关联交易公告本公司及监事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载误导性陈述或者重大遗漏, 并对其内容的真实准确和完整承担个别及连带责任重要内容提示 : 关联交易内容 : 公司与自然人袁志敏先生袁长长先生于 2012 年 4 月 26 日在广州签署协议, 袁志敏先生和袁长长先生同意将其持有的广州德美化工材料有限公司 ( 以下简称 : 德美化工 )100% 股权转让给金发科技交易风险提示 : 本次购买资产经董事会批准后生效, 交易价格以独立第三方资产评估报告为准, 评估所采用的方法及参数额选择将直接影响评估价格关联人回避事宜 : 袁志敏先生为本公司控股股东董事长, 亦为德美化工的控股股东 ; 熊海涛女士为袁志敏先生的配偶, 亦为本公司的董事 ; 袁志敏与袁长长系父子关系本次购买资产构成关联交易, 关联董事袁志敏熊海涛回避表决关联交易的影响 : 本次购买资产有利于公司聚焦主业, 缓解生产经营扩张带来的厂房用地压力, 改善公司资产结构过去 24 个月与同一关联人发生交易 : 与关联人袁志敏先生发生关联交易累计一次, 累计金额 55, 万元一关联交易概述 1 本公司于 2012 年 4 月 26 日在广州市与袁志敏先生袁长长先生签订如下协议 : 袁志敏先生袁长长先生一致同意将其持有的德美化工 100% 股权转让给本公司经对截止 2011 年 12 月 31 日的上述资产进行评估, 以评估值作价确定该部分资产转让价格为 5, 万元袁志敏先生为本公司控股股东董事长, 亦为德美化工的控股股东 ; 袁志敏先生与袁长长先生系父子关系, 袁长长先生亦为德美化工的股东本次交易构成关联交易 2 公司 2012 年 4 月 26 日召开的第四届董事会第十次会议以 9 票同意 0 票反对 0 票弃权审议通过了关于收购广州德美化工材料有限公司全部股权的议案, 第 1 页, 共 4 页

2 关联董事袁志敏先生熊海涛女士回避表决, 四位独立董事投票同意 3 本次关联交易不构成中国证监会上市公司重大资产重组管理办法规定的重大资产重组 4 本次关联交易不需要经过有关部门批准二关联方情况介绍 1 袁志敏袁志敏先生,1993 年创办金发科技股份有限公司,1993 年至今担任公司董事长, 2009 年 1 月起兼任国家级企业技术中心主任袁志敏先生持有本公司股份 282,077,104 股, 持股比例 17.13%, 是本公司第一大股东袁志敏先生与本公司第三大股东董事熊海涛女士为夫妻关系, 合计持有公司 27.31% 的股份, 处于相对控股地位, 本公司的控股股东为袁志敏先生本次交易生效之前, 袁志敏先生持有德美化工 95% 的股权, 因此, 袁志敏先生亦为德美化工的控股股东 2 袁长长袁长长先生, 系本公司控股股东袁志敏先生的儿子, 同时亦为本公司职员截至 2012 年 3 月 31 日, 袁长长先生未持有本公司股份本次交易生效之前, 袁长长先生持有德美化工 5% 的股权本次关联交易涉及金额虽然超过 3,000 万元, 但未超过本公司最近一期经审计净资产 5%( 含 ) 以上, 因此按上海证券交易所上市公司关联交易实施指引等有关规定, 未构成重大关联交易三关联交易标的基本情况拟购买资产为德美化工 100% 股权德美化工, 成立于 2009 年 10 月 26 日, 注册资本和实收资本均为 3100 万元人民币, 注册地址广州市高新技术产业开发区科学城科丰路 33 A1 栋 103 房, 经营范围 : 研究开发销售 : 化工原料和化工产品 ( 危险化学品除外 ); 电子产品的研究和开发生产销售 ; 法定代表人 : 袁志敏截至目前, 交易标的产权清晰, 不存在任何限制转让的情况, 不存在未决诉讼仲裁事项或被查封冻结等情况, 不存在妨碍权属转移的其他情况截止 2011 年 12 月 31 日, 经会计师事务所审计的德美化工主要财务指标 : 总资产万元, 净资产万元, 总负债 1200 万元, 净利润万元第 2 页, 共 4 页

3 已为德美化工出具资产评估报告, 以 2011 年 12 月 31 日为评估基准日, 以持续使用和公开市场为重要假设前提, 选用收益法评估结果作为最终评估结论, 以评估前后对照的方式列示德美化工全部权益的评估结果为 5, 万元本公司董事会认为 : 以收益现值法对相关资产予以评估, 并作为定价参考依据, 评估结果公允合理本次交易确定成交价格以评估价 5, 万元本次出售交易标的后, 自然人袁志敏先生和袁长长先生将不再持有德美化工的股权, 德美化工将成为本公司的全资子公司四关联交易的主要内容和定价政策 1 交易双方: 转让方 : 自然人袁志敏袁长长受让方 : 金发科技股份有限公司 2 协议签署日期:2012 年 4 月 26 日 3 协议签署地点: 广州市 4 交易内容 : 自然人袁志敏袁长长一致同意将其持有的德美化工 100% 股权转让给本金发科技股份有限公司 5 定价依据: 以对相关资产予以评估, 并作为定价参考依据 6 最终定价 : 最终确定转让价格合计人民币 5, 万元 7 支付方式: 协议生效之日起五个工作日内金发科技股份有限公司将转让价款支付给袁志敏袁长长 8 协议生效条件和生效时间: 双方签字盖章后, 自金发科技股份有限公司董事会审议通过之日起生效五本次关联交易的目的存在的风险和对公司影响本次交易目的为聚焦化工新材料主业, 更好地做大做强企业, 缓解厂房建设用地压力, 实现资产扩张, 实现股东利益最大化本次购买资产完成后, 公司在广州科学城的生产基地将新增土地使用权面积 70,278 平方米第 3 页, 共 4 页

4 六独立董事意见该项交易符合公司法证券法等有关法律法规的规定, 履行了关联交易表决程序, 交易方案遵循了公开自愿和诚信原则, 交易标的经具有证券资格的资产评估机构并采用收益法进行评估, 符合被评估公司实际情况, 作价依据客观公允合理, 不存在损害上市公司及其他中小股东的利益的情形全体独立董事同意上述关联交易七监事会意见根据公司章程及监事会议事规则, 公司监事会对董事会审议通过的关于收购广州德美化工材料有限公司全部股权的议案进行了核查本监事会认为 : 收购袁志敏袁长长持有的德美化工全部股权可以使公司聚焦化工新材料主业, 缓解厂房建设用地压力, 支持公司的发展, 实现资产扩张, 实现股东利益最大化 ; 公司董事会审议程序符合法律法规及公司章程的规定, 关联董事回避了表决 ; 交易价格公允合理监事会同意上述关联交易的实施八历史关联交易情况经查 : 在过去 24 个月内, 本公司与关联人袁志敏先生发生关联交易累计一次, 累计金额 55, 万元 ; 详见 2011 年 3 月 1 日在中国证券报上海证券报证券时报以及上海证券交易所网站 ( 上刊登的出售资产暨关联交易公告, 公告编 : 临与其他关联人不存在其他关联交易的情形九备查文件目录 1 公司第四届董事会第十次会议决议 2 公司第四届监事会 2011 年年度会议决议 3 本公司与袁志敏袁长长签订的股权转让协议 4 会计师事务所出具的德美化工审计报告 7 资产评估公司出具的德美化工资产评估报告书特此公告金发科技股份有限公司董事会 2012 年 4 月 28 日第 4 页, 共 4 页

5 金发科技股份有限公司拟收购广州德美化工材料有限公司 100% 股权涉及的广州德美化工材料有限公司股东全部权益项目资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 评协备案码 CHINAUNITED YANGCHENG APPRAISAL CO., LTD. 二〇一二年四月二十五日

6 资产评估报告书目录中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 注册资产评估师声明... 1 摘要... 3 一委托方被评估单位和其他评估报告使用者... 8 二评估目的三评估对象和评估范围四价值类型及其定义五评估基准日六评估依据七评估方法八评估程序实施过程和情况九评估假设十评估结论十一特别事项说明十二评估报告的使用限制说明十三评估报告日资产评估报告书附件资产评估明细表附件

7 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 注册资产评估师声明 1 我们在执行本资产评估业务中, 遵循相关法律法规和资产评估准则技术规范和行业指导意见, 恪守独立客观和公正的原则, 根据执业过程中收集的资料进行分析估算判断和推论, 形成评估意见和结论, 撰写评估报告 ; 我们在本评估报告中所陈述的事项是根据我们在执业过程中掌握的情况和收集的资料基础上进行描述的, 评估报告陈述的内容是客观的, 并对评估结论合理性承担相应的法律责任 2 评估对象涉及的资产负债清单由委托方被评估单位申报并经其签章确认 ; 提供必要的资料并保证所提供资料的真实性合法性完整性是委托方和相关当事方的责任 3 我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系, 与委托方或评估目的所涉及经济行为的相关当事方没有现存或者预期的利益关系, 对相关当事方不存在偏见 4 我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查, 对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注, 对其相关法律权属资料进行查验, 但不对评估对象及其所涉及资产法律权属的真实性做任何形式的保证 ; 我们已对发现的问题进行如实披露, 并提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求 5 本评估报告中的分析意见和结论是我们基于公平原则下的专业分析判断和结论, 没有以预先设定的价值作为评估结论, 但受到报告中的评估假设和限定条件的限制 ; 评估报告使用者应充分考虑评估报第 1 页

8 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 告中载明的假设限定条件特别事项说明及其对评估结论的影响 6 本评估报告和所披露的评估结论是相关经济行为实现的参考依据, 但仅限于报告中载明的评估报告使用者于报告中所载明的评估目的下, 在评估结论使用有效期限内使用 7 评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限第 2 页

9 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 金发科技股份有限公司拟收购广州德美化工材料有限公司 100% 股权涉及广州德美化工材料有限公司股东全部权益项目资产评估报告中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 摘要重要提示本摘要内容摘自资产评估报告正文, 欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论, 应当认真阅读资产评估报告书正文接受委托, 依据国家有关法律法规资产评估准则技术规范指导意见和相关文件, 遵循客观公正独立科学的原则, 通过制定相应的评估方案和工作计划, 实施必要的评估程序, 在基于报告所述特定的评估假设与限制条件下, 采用与评估目的相匹配的评估标准与方法, 对委估资产进行评估资产评估情况摘要如下 : 委托方 : 金发科技股份有限公司被评估单位 : 广州德美化工材料有限公司相关经济行为 : 委托方拟实施收购广州德美化工材料有限公司 100% 第 3 页

10 资产评估报告书股权行为中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 评估目的 : 为委托方实施收购广州德美化工材料有限公司 100% 股权行为提供广州德美化工材料有限公司股东全部权益参考依据评估对象 : 广州德美化工材料有限公司的股东全部权益评估范围 : 广州德美化工材料有限公司的全部资产及相关负债, 包括评估基准日资产负债表所列示的各项资产负债价值类型 : 市场价值评估基准日 : 二一一年十二月三十一日评估方法 : 本次评估以持续使用和公开市场为前提, 结合委估对象的实际情况, 综合考虑各种影响因素, 采用资产基础法对广州德美化工材料有限公司进行整体评估, 资产基础法评估结果作为最终评估结论评估结论 : 采用资产基础法评估计算, 委估资产负债和所有者权益 ( 净资产 ) 价值评估结果如下 : 资产总计 : 账面值为人民币叁仟玖佰壹拾陆万贰仟贰佰元 (RMB3, 万元 ), 评估值为人民币陆仟贰佰捌拾捌万肆仟叁佰元 (RMB6, 万元 ), 评估增值人民币贰仟叁佰柒拾贰万贰仟壹佰元第 4 页

11 资产评估报告书 (RMB2, 万元 ), 增值率 60.57%; 中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 负债总计 : 账面值为人民币壹仟贰佰万元 (RMB1, 万元 ), 评估值为人民币壹仟贰佰万元 (RMB1, 万元 ), 无评估增减值 ; 所有者权益 ( 净资产 ): 账面值为人民币贰仟柒佰壹拾陆万贰仟贰佰元 (RMB 2, 万元 ), 评估值为人民币伍仟零捌拾捌万肆仟叁佰元 (RMB 5, 万元 ), 评估增值人民币贰仟叁佰柒拾贰万贰仟壹佰元 (RMB2, 万元 ), 增值率 87.33% 评估结论的有效期 : 按照评估报告准则和其他现行规定, 只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时, 即二一一年十二月三十一日起至二一二年十二月三十日以内, 才可以使用本评估报告对评估结论产生影响的特别事项 : 广州德美化工材料有限公司通过企业购并, 取得待估宗地及地上的在建工程待估宗地过户到了广州德美化工材料有限公司名下, 已取得国有土地使用证由于委估宗地上的在建工程尚在建设中, 未进行竣工验收, 其建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证尚未更名为广州德美化工材料有限公司在建工程建筑面积来源于建设工程规划许可证, 若与竣工验收后房地产管理部门实测建筑面积不一致, 以房地第 5 页

12 资产评估报告书产管理部门确认面积为准中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 评估结论的应用 : 评估报告书摘要所披露的评估结论是作为委托方实现相关经济行为的参考依据, 但并不保证相关经济行为的可实现性, 仅限于委托方和其他报告使用者于报告所述评估目的下, 在评估结论使用有效期限内使用评估报告使用者应关注评估报告中假设特别事项说明限定条件和对评估结论的影响, 并恰当使用评估报告除法律法规规定另有规定以外, 未征得评估机构和注册资产评估师书面同意, 本摘要内容不得被摘抄引用或披露于公开媒体第 6 页

13 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 金发科技股份有限公司拟收购广州德美化工材料有限公司 100% 股权涉及广州德美化工材料有限公司股东全部权益项目资产评估报告中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 金发科技股份有限公司 : 接受贵公司委托, 根据有关的法律法规资产评估准则资产评估原则技术规范和指导意见, 以及相关的文件资料, 遵循客观公正独立科学的原则, 通过制定相应的评估方案与工作计划, 实施了实地查勘市场调查与询证等必要的评估程序, 基于特定的评估假设与限制条件下, 采用资产基础法, 对广州德美化工材料有限公司拟实施收购广州德美化工材料有限公司 100% 股权行为所涉及广州德美化工材料有限公司的股东全部权益在二一一年十二月三十一日的市场价值进行评估现将资产评估情况报告如下 : 第 7 页

14 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 一委托方被评估单位和其他评估报告使用者 ( 一 ) 委托方 1 基本情况公司名称 : 金发科技股份有限公司注册地址 : 广州市高新技术产业开发区科学城科丰路 33 法定代表人 : 袁志敏注册资本 : 壹拾陆亿肆仟陆佰伍拾万元股东及持股比例 : 前十名股东持股情况袁志敏持股 20.2% 宋子明持股 11.72% 熊海涛持股 7.11% 夏世勇持股 4.32% 李南京持股 4.04% 中国工商银行 - 诺安股票证券投资基金持股 3.49% 中国工商银行 - 鹏华优质治理股票型证券投资基金 (LOF) 持股 1.94% 熊玲瑶持股 1.60% 中国工商银行 - 广发聚丰股票型证券投资基金持股 1.31% 兴业银行股份有限公司 - 兴全全球视野股票型证券投资基金持股 1.26% 经营范围 : 塑料化工产品日用机械金属制品新材料新产品的开发研究加工制造技术服务技术转让废旧塑料的回收利用第 8 页

15 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 房地产开发和经营物业管理利用自有资金投资批发和零售贸易 ( 国家专营专控尚品除外 ) 自营进出口业务 ( 按穗外经贸批复的范围经营 ) 经营期限 : 一九九三年五月二十六日至长期控股子公司 : 上海金发科技发展有限公司绵阳长鑫新材料发展有限公司绵阳东方特种工程塑料有限公司香港金发发展有限公司广州金发科技创业投资有限公司江苏金发科技新材料有限公司天津金发新材料有限公司 2 情况简介 : 金发科技股份有限公司 ( 以下简称金发科技 ) 成立于 1993 年 5 月, 是一家专业从事新材料研发生产和销售的科技型企业目前, 公司注册资本已达亿元, 拥有上海金发科技发展有限公司绵阳长鑫新材料发展有限公司天津金发新材料有限公司江苏金发科技新材料有限公司等子公司 2 金发科技是我国改性塑料行业第一家上市公司, 证券代码 , 总股本亿元, 生产经营状况和财务指标良好, 获授 AAA 级银行信用等级近年来, 公司保持了持续快速健康增长的态势, 2008 第 9 页

16 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 年实现销售收入亿元, 净利润 2.27 亿元, 总资产亿元, 净资产亿元, 资产负债率 52% 2009 年实现主营业务收入亿元净利润 2.8 亿元, 净资产亿元 2010 年实现销售收入亿元, 净利润 5.7 亿元, 总资产亿元, 净资产亿元, 资产负债率 59% 预计 2015 年实现销售收入将突破 100 亿美元 ( 二 ) 被评估单位 1 基本情况名称 : 广州德美化工材料有限公司房注册地址 : 广州市高新技术产业开发区科学城科丰路 33 A1 栋 103 法定代表人 : 袁志敏注册资本 : 叁仟壹佰万元经济性质 : 有限责任公司 ( 自然人投资或控股 ) 营业执照注册 : 股东及持股比例 : 袁志敏持股 95% 袁长长持股 5% 经营范围 : 研究开发销售 : 化工原料和化工产品 ( 危险化学品除第 10 页

17 资产评估报告书外 ); 电子产品的研究和开发生产销售中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 经营期限 : 长期控股子公司 : 无 2 委托方与被评估单位的关系 : 委托方第一大股东是被评估单位实际控制人, 本次交易行为构成上市公司的关联交易 3 企业历史情况简介 : 广州德美化工材料有限公司是由袁志敏先生于 2009 年 10 月 26 日出资 3100 万元组建成立的有限责任公司 2010 年 6 月 29 日, 袁志敏先生将所持 5% 的股权转让给袁长长先生截至评估基准日, 广州德美化工材料有限公司有袁志敏和袁长长两个股东, 持股比例分别为 95% 和 5% 企业的资产负债状况及财务状况 (1) 企业前 3 年和评估基准日的简要财务数据资产负债和所有者权益简表单位 : 人民币万元序评估基准日 ( 指标名称 -31) 1 总资产 , , 其中 : 固定资产 2 总负债 , 第 11 页

18 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 其中 : 流动负债 3 所有者权益 , , 利润简表单位 : 人民币万元序评估基准日 ( 年 2010 年指标名称 -31) 一主营业务收入二主营业务利润三营业利润四利润总额五净利润审计意见无保留意见无保留意见无保留意见 ( 三 ) 委托方以外的其他评估报告使用者根据资产评估业务约定书, 本评估报告的使用者为委托方被评估单位和国家法律法规规定的评估报告使用者除国家法律法规另有规定外, 任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者二评估目的本资产评估报告是为金发科技股份有限公司实施收购广州德美化工材料有限公司 100% 股权行为, 提供广州德美化工材料有限公司股东全部权益在评估基准日时市场价值的参考依据第 12 页

19 资产评估报告书三评估对象和评估范围中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 根据委托, 评估对象确定为被评估单位的股东全部权益资产与负债范围为被评估单位于评估基准日资产负债表上所列示的资产与负债其资产负债表列示的主要内容如下 : 资产类型账面原值 ( 人民币万元 ) 账面 ( 净 ) 值 ( 人民币万元 ) 简要说明流动资产 1, , 包括 : 货币资金其他应收款等其中 : 存货长期股权投资固定资产其中 : 房屋建筑机器设备车辆在建工程共 1 项, 主要是新建科研培训楼工程项目生产性生物资产无形资产 2, , 其中 : 土地使用权 2, , 共 1 宗, 主要是国有出让土地使用权商誉资产其他非流动资产资产总计 3, , 负债合计 1, , 主要包括流动负债第 13 页

20 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 资产类型账面原值 ( 人民币万元 ) 账面 ( 净 ) 值 ( 人民币万元 ) 简要说明所有者权益合计 2, 以上各项资产均由被评估单位控制, 各项资产均正常使用, 没有重大毁损和明显不可收回情况委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致本次纳入评估范围的资产负债已经信永中和会计师事务所有限责任公司进行审计, 评估是在经过审计后的资产负债基础上进行的 ( 一 ) 评估范围中对企业价值影响较大资产 ( 组合 ) 的法律权属经济物理状况 1 主要房屋建筑物和土地使用权企业目前使用的土地共 1 宗, 用作为厂区用地, 面积 70, 平方米土地目前为宗地外五通, 宗地内一半平整, 一半未平整, 已办理有偿使用手续和国有土地使用权证, 并已缴纳全部土地出让金企业的土地使用权目前未办理抵押贷款, 未设定他项权利在建工程主要为在建工程是被评估单位在建的土建工程科研培训楼, 主要分布在工程地点位于广州市开发区科学城科丰路以西南云四路以第 14 页

21 资产评估报告书东中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 ( 二 ) 企业申报的无形资产根据企业申报, 目前企业除穗府国用第土地使用权外, 无其他无形资产 ( 三 ) 企业申报的表外资产本次评估, 被评估单位未申报表外资产 ( 四 ) 引用其他机构出具报告结论所涉及的资产本项目所有评估工作均由完成, 评估过程中未涉及资产价值引用任何其他机构出具的报告结论四价值类型及其定义由于与本项目评估目的相关的各关联方均处于平等地位, 其实施的经济行为是正常公平的市场交易行为, 故本项目选取的价值类型为市场价值市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫第 15 页

22 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 的情况下, 评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额公平交易是指在没有特定或特殊关系的当事人之间的交易, 即假设在互无关系且独立行事的当事人之间的交易本报告所称评估价值, 是指所约定的评估范围与对象在本报告遵循的评估原则, 基于一定的评估假设和前提条件下, 按照本报告所述程序方法和价值类型, 仅为本报告约定评估目的服务而提出的评估意见五评估基准日 1 本项目资产评估基准日为二一一年十二月三十一日 ; 2 评估基准日是由委托方在综合考虑实现经济行为的需要被评估单位的资产规模工作量大小预计所需时间合规性要求, 以及会计期末提供资料的便利和评估基准日前后利率和汇率的稳定, 与评估基准日与经济行为实现日尽可能接近等因素后确定 ; 3 本次评估采用的价格均为评估基准日的有效价格或标准六评估依据本次资产评估遵循的评估依据主要包括法律法规依据评估准则和规第 16 页

23 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 范依据资产权属依据, 及评定估算时采用的取价依据等, 具体如下 : ( 一 ) 法律法规依据 1 中华人民共和国会计法 ( 中华人民共和国主席令第 24 ); 2 中华人民共和国城市房地产管理法 ( 中华人民共和国主席令第 29 ); ); 3 中华人民共和国土地管理法 ( 中华人民共和国主席令第 28 4 中华人民共和国土地管理法实施条例 ( 中华人民共和国国务院令第 256 ); 5 企业会计准则基本准则 ( 财政部令第 33,2006 年颁布 ( 新准则 )); 6 企业财务通则 ( 财政部令第 41 ); 7 其他适用的相关法律法规文件政策准则及规定 ( 二 ) 评估准则和规范依据 1 资产评估准则基本准则和资产评估职业道德准则基本准则 ( 财政部财企 [2004]20 文 ); 第 17 页

24 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC 资产评估准则评估报告 ( 中评协 [2007]189 文 ); 3 资产评估准则评估程序 ( 中评协 [2007]189 文 ); 4 资产评估准则不动产 ( 中评协 [2007]189 文 ); 5 资产评估价值类型指导意见 ( 中评协 [2007]189 文 ); 6 注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见 ( 中国注册会计师协会会协 [2003]18 ); 7 企业价值评估指导意见 ( 试行 ) ( 中评协 [2004]134 文 ); 8 企业会计制度 ( 财政部财会 [2005]25 文 ); ); 9 企业财务会计报告条例 ( 中华人民共和国国务院令第企业财产损失财务处理暂行办法 ( 财企 [2003]233 ); 11 房地产估价规范 ( 中华人民共和国国家标准 GB/T ); 12 城镇土地分等定级规程 (GB/T ); 13 城镇土地估价规程 ( 中华人民共和国国家标准第 18 页

25 资产评估报告书 GB/T ) 中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 ( 三 ) 权属依据 1 国有土地使用证国有土地使用权出让合同 ; 2 建设工程规划许可证建设用地规划许可证建设用地批准书 ; 3 企业经营相关业务合同协议发票 ; 4 委托方被评估单位提供的资产清查评估明细表 ; 5 其他相关权属证明资料 ( 四 ) 取价依据 1 广东省人民政府令第 46 广东省地价管理规定 ; 2 穗国房字关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通告 ; 3 国土资发关于发布实施 < 全国工业用地出让最低价标准 > 的通知 ; 4 基本建设财务管理规定 ( 财建 [2002]394 ); 第 19 页

26 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC 工程勘察设计收费管理规定 ( 计价格 [2002]10 ); 6 关于工程勘察设计收费管理规定有关问题的补充通知 ( 计办价格 [2002]1153 ); 7 建设工程监理与相关服务收费管理规定 ( 发改价格 [2007 ]670 ); 8 招标代理服务收费管理暂行办法 ( 计价格 [2002]1980 ); 9 关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知 ( 计价格 [2002]125 ); 10 广东省建筑与装饰工程综合定额 (2010) (2010 年 4 月 1 日执行 ); 11 广东省安装工程综合定额 (2010) (2010 年 4 月 1 日执行 ); 12 中国人民银行颁布的金融机构存贷款利率 ; 13 相关上市公司公开信息资料 ; 14 国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料 ; 15 企业提供的资产负债表损益表资产评估明细表等有关申报资料及其他评估相关资料 ; 第 20 页

27 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC 企业提供的有关经营预测资料及财务会计报表其他财务经营资料 ; 17 房地产所在地的房地产市场交易价格信息和征地补偿信息 ; 18 房地产所在地建筑安装工程预算定额建筑安装工程费用定额等工程造价信息 ; 19 评估人员现场勘查核实及市场调查资料七评估方法 ( 一 ) 企业价值资产评估的基本方法依据资产评估准则规范和指导意见的相关规定, 企业价值资产评估的基本方法有市场法收益法与资产基础法 1 市场法市场法是指将评估对象与参考企业在市场上已有交易案例的企业股东权益证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路市场途径适用于市场数据充分并有可比的参考企业或交易案例的条件下的企业价值评估第 21 页

28 资产评估报告书使用市场法的基本前提 : 中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 (1) 存在一个活跃的公开市场 ; (2) 公开市场上存在可比的参考企业等权益性资产及其交易活动市场法中常用的两种具体方法是参考企业比较法和并购案例比较法 2 收益法收益法是指通过将被评估单位预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路收益法适用于评估有获利能力的企业应用收益法必须具备的基本前提 : (1) 被评估企业的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量 ; 衡量 ; (2) 资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测并可用货币 (3) 被评估企业的预期获利年限可以预测收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法 3 资产基础法企业价值评估中的资产基础法即成本法, 是指在合理评估被评估单位第 22 页

29 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路运用资产基础法的前提条件 : 状态 ; (1) 企业各项被评估资产处于持续使用状态或设定处于持续使用 (2) 可以调查取得购建被评估资产的现行途径及相应的社会平均成本资料 ( 二 ) 评估方法的选择由于本次评估的资产价值类型是市场价值, 因此, 资产评估的目标是在于反映资产的公平市场价值作为反映资产公平市场价值的手段, 市场法无疑是资产评估的首选方法从形式上看, 收益法似乎并不是一种估测资产公平市场价值的直接方法, 但是收益法是从决定资产公平市场价值的基本要素资产预期收益的角度将利求值, 符合市场经济条件下的价值观念, 因此, 收益法也是评估资产的一种直接方法资产基础法相对于市场法和收益法, 其估测资产公平市场价值的角度和途径则是间接的各种评估基本方法是从不同的角度去表现资产的价值不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值, 还是根据评估对象预期收益折现获得其评估价值, 或是按照资产的再取得途径判断评估对象的价值都是从某第 23 页

30 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 一个角度对评估对象在一定条件下的价值的描述, 它们之间是有内在联系并可相互替代的 1 市场法的适用性由于目前国内的类似企业在产权交易市场上交易案例不多, 国内权益性资产交易市场尚不活跃, 交易对象的信息尚缺乏透明度, 参考企业产权交易市场数据难以采集, 故难以采用市场法进行评估 2 收益法的适用性由于被评估单位成立时间不长, 尚处于建设阶段, 无历史经营状况, 难以预测未来的收益或未来收益的不确定性较大, 故难以满足采用收益法评估的基本前提 3 资产基础法的适用性本次被评估单位的各项资产负债资料齐备, 同时可以在市场上取得类似资产的购建市场价格信息, 满足采用资产基础法评估的要求资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值, 为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据, 故可以采用资产基础法进行评估第 24 页

31 资产评估报告书 ( 三 ) 采用资产基础法评估企业价值中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 资产基础法, 是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据采用资产基础法评估被评估单位企业价值, 即对评估基准日被评估单位所拥有的各项资产, 包括所有有形资产和各项无形资产根据各自具体情况选用适当的具体评估方法分别评估其市场价值并加总, 然后扣除评估基准日被评估单位实际应承担的各项负债的市场价值之和, 从而得出被评估单位的企业价值各类资产及负债市场价值的评估方法说明如下 : 1 货币性资产货币性资产包括现金银行存款等经清查核实后, 评估人员以评估基准日企业合法持有的货币金额为基础, 扣除可能存在的回收成本数额为其评估价值 2 其他应收款其他应收款主要是在建工程中发生的预付电梯设备款和基建工程款经清查核实后, 评估人员借助于历史资料和现在调查了解的情况, 具体分析债权数额形成原因款项回收情况欠款人资金信用经营管理现第 25 页

32 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 状等, 由于形成时间较短均在 1 年以内, 故以评估基准日企业享有追索权的债权金额为基础确定其评估价值 3 在建工程在建工程采用成本法评估评估人员在现场核实了相关明细账入账凭证及可研报告初步设计概预算监理月报等资料, 查看了在建工程的实物, 与项目工程技术人员等相关人员进行了座谈, 确认委估的在建工程项目进度基本上是按计划进行的, 实物质量达到了设计要求, 实际支付情况与账面相符, 基本反映了评估基准日的购建成本考虑在建工程的合理工期较长, 资金成本和物价变化较大, 在确认工程预算合理性前提, 以及在全面核实企业在建工程帐的基础上, 为避免资产重复计价和遗漏资产价值, 结合本次在建工程的特点, 针对在建工程类型和具体情况, 采用以下评估方法 : 在建工程于 2010 年 8 月开工, 开工时间距基准日 1 年 4 个月, 时间较长, 考虑资金成本, 因账面价值中不包含资本成本, 则加计资金成本后确定评估价值其中资金成本 =( 申报账面价值 - 不合理费用 ) 利率工期 2, 其中 : (1) 利率按评估基准日中国人民银行同期贷款利率确定 ; 第 26 页

33 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 (2) 工期根据项目规模和实际完工率, 参照建设项目工期定额合理确定 4 土地使用权土地使用权采用基准地价系数修正法和市场比较法进行评估, 然后综合两种评估方法结果, 采用其算术平均值作为最终评估值基准地价系数修正法是以政府确定公布的评估对象所处地段的基准地价为基础, 通过对待估宗地地价影响因素的分析, 利用宗地地价修正体系, 分别进行交易日期修正区域因素修正和个别因素修正, 对各城镇已公布的同类用途同级或同一区域土地基准地价进行修正, 估算待估宗地客观价格的方法其基本公式为 : V=V 1b (1± K i ) K j 式中 :V: 土地价格 V 1b : 某一用途土地在某一土地级上的基准地价 K i : 宗地地价修正系数 K j : 估价期日容积率土地使用年期等其它修正系数市场比较法是将待估宗地与在较近时期内已经发生交易的类似土地第 27 页

34 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 交易实例进行对照比较, 并依据后者已知的价格, 参照该土地的交易情况期日区域及个别因素等差别, 修正得出待估宗地在估价基准日地价的方法其基本公式为 : 待估宗地价格 = 比较案例宗地价格交易情况修正系数交易期日修正系数区域因素修正系数个别因素修正系数使用年期修正系数 5 负债负债主要是其他应付款评估是依据公司提供的情况资料, 进行业务与相关凭证账簿资料的抽查核实, 重点对大额往来债务进行了业务与合同及其合理性分析和函证工作在此基础上, 根据评估基准日企业实际需承担的债务项目该等债务项目于评估基准日企业应承担的金额来确定该项目的评估值八评估程序实施过程和情况整个评估工作共分五个阶段进行 ( 一 ) 前期准备阶段 : 1 与委托方洽谈, 明确此次评估的目的评估基准日评估对象和范围, 签订委托业务约定书 ; 第 28 页

35 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC 依据初步调查了解的情况, 制订出本次资产评估工作计划, 拟定了评估的总体方案和现场实施方案 ; 3 评估项目组人员对委估资产实地进行总体了解, 布置资产评估工作, 协助企业进行委估资产申报工作, 收集资产评估所需基本文件资料 ( 二 ) 资产清查核实和现场评估阶段 : 1 根据评估需要, 协助并指导企业进行资产清查, 填报资产评估申报明细表 ; 2 根据企业提供的资产评估申报表, 核对各项目明细账与总账报表的余额是否相符 ; 3 听取被评估单位有关人员对企业及委估资产状况 ( 包括历史和现状 ) 的介绍 ; 4 对被评估单位填报的资产评估申报表进行征询核查, 并与财务账表记录进行核对, 对发现的问题协同企业做出调整 ; 5 核实被评估单位填报的有关资料, 搜集产权证明文件和其他资产评估所需文件资料 ; 第 29 页

36 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC 现场对实物资产全面清查核实, 对资产状况进行详细察看, 做好完善记录, 并向资产管理人员了解资产的经营管理状况 ( 三 ) 评定估算阶段 : 1 根据委估资产的实际状况和特点, 选择制定具体的评估方法 ; 2 查阅委估资产的产权证明文件对产权持有单位提供的权属资料进行查验 ; 3 收集价格信息资料, 开展市场调研询价工作对主要设备, 查阅了技术资料决算资料和竣工验收资料 ; 对通用设备, 主要通过市场调研和查询有关资料, 收集价格资料 ; 对房屋建筑物, 了解管理制度和维护改建扩建情况, 收集相关资料 ; 4 对各项委估资产进行数据处理, 分项评定估算, 并初步汇算出评估价值 ( 四 ) 评估汇总阶段 : 根据各专业评估小组对各类资产评估的初步结果, 进行汇总分析, 检查并确认有无错漏重评的情况, 对评估结果进行必要的调整修改和完善第 30 页

37 资产评估报告书 ( 五 ) 提交报告阶段 : 中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 评估小组组织讨论并分析评估结果, 撰写评估报告, 与委托方就评估结果交换意见, 在全面考虑有关意见后, 按评估机构内部资产评估报告三审制度和程序对报告进行组织审查, 汇集工作底稿最后, 向委托方提交资产评估报告书九评估假设 ( 一 ) 评估基本假设 1 交易假设假设评估对象处于交易过程中, 评估师根据评估对象的交易条件等模拟市场进行估价, 评估结果是对评估对象最可能达成交易价格的估计 2 公开市场假设假设评估对象所涉及资产是在公开市场上进行交易的, 在该市场上, 买者与卖者的地位平等, 彼此都有获取足够市场信息的机会和时间, 买卖双方的交易行为都是在自愿的理智的非强制条件下进行的 3 假设在评估目的经济行为实现后, 评估对象所涉及的资产将按其评估基准日的用途与使用方式在原址持续使用第 31 页

38 资产评估报告书 ( 二 ) 关于评估对象的假设中联羊城评字 2012 第 VIMQC 除评估师所知范围之外, 假设评估对象所涉及资产的购置取得改良建设开发过程均符合国家有关法律法规规定 2 除评估师所知范围之外, 假设评估对象所涉及资产均无附带影响其价值的权利瑕疵负债和限制, 假设与之相关的国有土地使用权出让金税费各种应付款项均已付清 3 评估报告中所涉及在建工程的面积性质形状等数据均依据房地产权属文件记载或由委托方提供, 评估人员未对相关房地产的界址面积等进行测量, 假设其均为合法和真实的 4 除评估师所知范围之外, 假设评估对象所涉及的土地房屋建筑物等房地产无影响其持续使用的重大缺陷, 相关资产中不存在对其价值有不利影响的有害物质, 资产所在地无危险物及其他有害环境条件对该等资产价值产生不利影响 5 评估人员已对评估对象所涉及在建工程从其可见实体外部进行勘察, 并尽职对其内部存在问题进行了解, 但未对相关资产的技术数据技术状态结构附属物等组织专项技术检测除评估师所知范围之外, 假设评估对象所涉及的在建工程无影响其持续使用的重大技术故第 32 页

39 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 障, 假设其关键部件和材料无潜在的质量缺陷 6 除本报告有特别说明外, 假设评估对象不会受到已经存在的或将来可能承担的抵押担保事宜, 以及特殊的交易方式等因素对其价值的影响 7 假设国家宏观经济政策不会发生重大变化, 以及不会遇有其他人力不可抗拒因素或不可预见因素对评估对象价值造成重大不利影响 8 假设本次评估中各项资产均以评估基准日的实际存量为前提, 有关资产的现行市价以评估基准日的国内有效价格为依据当上述评估假设和评估中遵循的评估原则等情况发生变化时, 将会影响并改变评估结论, 评估报告将会失效十评估结论根据国家有关资产评估的法律法规规章和评估准则, 本着独立公正科学客观的原则, 经过实施清查核实实地查勘市场调查和询证评定估算等必要的评估程序, 在前述之评估目的和相关评估假设下, 待估广州德美化工材料有限公司的股东全部权益于二〇一一年十二月三十一日的市场价值的评估结论为 : 第 33 页

40 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 采用资产基础法评估计算, 委估资产负债和所有者权益 ( 净资产 ) 价值评估结果如下 : 资产总计 : 账面值为人民币叁仟玖佰壹拾陆万贰仟贰佰元 (RMB3, 万元 ), 评估值为人民币陆仟贰佰捌拾捌万肆仟叁佰元 (RMB6, 万元 ), 评估增值人民币贰仟叁佰柒拾贰万贰仟壹佰元 (RMB2, 万元 ), 增值率 60.57%; 负债总计 : 账面值为人民币壹仟贰佰万元 (RMB1, 万元 ), 评估值为人民币壹仟贰佰万元 (RMB1, 万元 ), 无评估增减值 ; 所有者权益 ( 净资产 ): 账面值为人民币贰仟柒佰壹拾陆万贰仟贰佰元 (RMB 2, 万元 ), 评估值为人民币伍仟零捌拾捌万肆仟叁佰元 (RMB 5, 万元 ), 评估增值人民币贰仟叁佰柒拾贰万贰仟壹佰元 (RMB2, 万元 ), 增值率 87.33% 第 34 页

41 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 资产评估结果汇总表评估基准日 :2011 年 12 月 31 日表 1 被评估单位 : 广州德美化工有限公司金额单位 : 人民币万元项目账面价值评估价值增减值增值率 % A B C=B-A D=C/A 100% 1 流动资产 1, , 非流动资产 2, , , 其中 : 可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款长期股权投资投资性房地产固定资产在建工程工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产 2, , , 开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产资产总计 3, , , 流动负债 1, , 非流动负债负债合计 1, , 净资产 ( 所有者权益 ) 2, , , 十一评估结论的有关说明 1 本评估结论未考虑评估对象及涉及资产欠缴税款和交易时可能需支付的各种交易税费及手续费等支出对其价值的影响, 也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备 2 评估人员已知晓资产的流动性对估价对象价值可能产生重大影响但由于无法获得足够的行业及相关资产产权交易情况资料, 缺乏对资产流动性的分析依据, 故本次评估中没有考虑资产的流动性对评估对象价值的影响第 35 页

42 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC 评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的资产价值量做出专业判断, 不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的所对应的经济行为做出任何判断评估工作在很大程度上依赖于委托方被评估单位和其他关联方提供关于评估对象的信息资料因此, 评估工作是以委托方及被评估单位提供的有关经济行为文件资产所有权文件证件及会计凭证, 以及技术参数经营数据等评估相关文件资料的真实合法为前提相关资料的真实性及完整性会对评估结果产生影响, 评估人员假定这些信息资料均为可信, 对其真实性和完整性不做任何保证这些相关资料的真实性和完整性由委托方或被评估单位负责, 评估人员未向有关部门核实, 亦不承担与评估对象所涉及资产产权有关的任何法律事宜 4 使用本评估结论需特别注意本报告所述之评估假设特别事项说明 5 在评估基准日以后的有效期内, 如果资产数量及作价标准发生变化时, 应按以下原则处理 : (1) 当资产数量发生变化时, 应根据原评估方法对资产数额进行相应调整 ; 第 36 页

43 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 (2) 当资产价格标准发生变化且对资产评估结果产生明显影响时, 委托方应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值 ; (3) 对评估基准日后, 资产数量价格标准的变化, 委托方在资产实际作价时应给予充分考虑, 进行相应调整十二特别事项说明广州德美化工材料有限公司通过企业购并, 取得待估宗地及地上的在建工程待估宗地过户到了广州德美化工材料有限公司名下, 已取得国有土地使用证由于委估宗地上的在建工程尚在建设中, 未进行竣工验收, 其建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证尚未更名为广州德美化工材料有限公司在建工程建筑面积来源于建设工程规划许可证, 若与竣工验收后房地产管理部门实测建筑面积不一致, 以房地产管理部门确认面积为准十三评估报告的使用限制说明 (1) 本评估报告只能用于评估报告中载明的评估目的和用途若用于其他目的和用途, 评估结论将失效, 评估机构和注册资产评估师不承担第 37 页

44 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 任何相关义务和责任本评估报告成立的前提条件是本次经济行为符合国家法律法规的有关规定, 并得到有关部门的批准 (2) 本报告的分析与结论是根据报告中所述评估原则评估依据评估假设与限制条件评估方法评估程序而得出, 仅在本报告所述评估假设和限制条件下成立 (3) 在评估报告出具日期后及本评估报告有效期内, 如发生影响评估对象价值的重大期后事项, 包括国家地方及行业的法律法规经济政策的变化, 资产市场价值的巨大变化等, 不能直接使用本报告评估结论 (4) 本报告包含若干备查文件及评估明细表, 所有备查文件及评估明细表亦构成本报告的重要组成部分, 但应与本报告正文同时使用才有效 (5) 本评估报告是以被评估单位提供的相关资产权属证明材料复印件为依据, 评估人员已对评估对象的法律权属给予了合理关注, 对相关资料进行了必要的查验, 但不保证对所有文件和材料复印件的正本进行了逐项审阅和复核 ; 除报告中有特别说明以外, 未考虑评估对象权属缺陷对其价值的影响第 38 页

45 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 (6) 本报告中对评估对象法律权属的陈述不代表评估师对评估对象的法律权属提供保证或鉴证意见本报告不能成为资产的权属证明文件, 亦不为资产的权属状况承担任何法律责任 (7) 本评估报告只能由委托方国家法律法规规定的评估报告使用者和报告中载明的委托方以外的其他报告使用者使用除非事先得到书面授权使用, 对于任何其他用途或被出示或掌握本评估报告的其他人, 评估机构和注册资产评估师将不承担任何义务或责任, 不因本次评估报告而提供进一步的咨询提供证词出席法庭或其他法律诉讼过程中的聆讯, 并保留向未经授权人追究由此造成损失的权利 (8) 未征得评估机构和注册资产评估师同意, 本评估报告的内容不得被摘抄引用或披露于公开媒体, 法律法规规定以及相关当事方另有约定的除外 (9) 按照现行有关规定和评估准则, 在本报告载明的评估假设和限制条件没有重大变化的基础上, 只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过壹年时, 才可以使用本评估报告如超过壹年, 应重新进行资产评估第 39 页

46 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 (10) 本评估报告内容的解释权属本评估机构, 除国家法律法规有明确的特殊规定外, 其他任何单位部门均无权解释十四评估报告日本评估报告日为二〇一二年四月二十五日第 40 页

47 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 ( 本页无正文 ) 法定代表人 : 何建阳中国注册资产评估师 : 程海伦中国注册资产评估师 : 胡东全二〇一二年四月二十五日第 41 页

48 资产评估报告书中联羊城评字 2012 第 VIMQC0042 资产评估报告书附件 1 被评估单位年度审计报告复印件 ( 共贰拾捌页 ) 2 委托方和被评估单位法人营业执照复印件 ( 共贰页 ) 3 委托方和被评估单位产权登记证复印件 ( 共贰页 ) 4 评估对象所涉及企业基准日财务报表复印件 ( 共肆页 ) 5 评估对象涉及资产的主要权属证明资料复印件 ( 共柒页 ) 6 委托方和被评估单位承诺函 ( 共贰页 ) 7 签字注册资产评估师承诺函 ( 共壹页 ) 8 评估机构资产评估资格证书复印件 ( 共壹页 ) 9 评估机构具有从事证券资产评估业务资格证书复印 ( 共壹页 ) 件 10 评估机构法人营业执照复印件 ( 共壹页 ) 11 签字注册资产评估师资格证书复印件 ( 共贰页 ) 12 资产评估业务约定书复印件 ( 共伍页 ) 13 评估对象涉及的资产部分图片资料 ( 共壹页 ) 14 评估对象涉及的资产汇总表 ( 共壹拾肆页 ) 第 42 页

东百瑞兴资本管理有限公司股权转让项目涉及的企业股东全部权益及合同权益价值评估报告目录资产评估师声明... 1 资产评估报告书摘要... 3 东百瑞兴资本管理有限公司股权转让项目涉及的企业股东全部权益价值及合同权益评估报告正文... 6 一委托人被评估单位和委托人以外的其他评估报告使用者...

东百瑞兴资本管理有限公司股权转让项目涉及的企业股东全部权益及合同权益价值评估报告目录资产评估师声明... 1 资产评估报告书摘要... 3 东百瑞兴资本管理有限公司股权转让项目涉及的企业股东全部权益价值及合同权益评估报告正文... 6 一委托人被评估单位和委托人以外的其他评估报告使用者... 6 二评估目的... 12 三评估对象和评估范围... 12 四价值类型... 16 五评估基准日...

证券代码： 证券简称：金发科技 公告编号：临

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