我们的房地产团队 为您所有的房地产需求提供一站式服务 无论您在房地产开发周期的哪个阶段, 都能为您提供专业意见 逾 120 位成员, 其中包括 20 位合伙人与顾问 为几乎所有的恒生指数房地产成份股企业以及香港一半以上的房地产投资信托 (REIT) 提供法律服务 香港唯一一家拥有专业房地产融资团队的

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1 全球解决方案本地优势专长 房地产全明星大奖 - 亚洲律师 (The Asian Lawyer)( 2014 年 ) 年度最佳房地产律师行 - 亚洲法律杂志 ( ALB) 大奖 ( 2002 年至 2006 年 2009 年至 2014 年 ) In-House Community 香港年度最佳律师行 : 房地产 / 建筑 - 亚洲 中东及北非法律顾问 (Asian-Mena Counsel)( 2013 年及 2014 年 ) 年度最佳建筑业务律师行 - 亚洲法律杂志 (ALB) 大奖 ( 2012 年 )

2 我们的房地产团队 为您所有的房地产需求提供一站式服务 无论您在房地产开发周期的哪个阶段, 都能为您提供专业意见 逾 120 位成员, 其中包括 20 位合伙人与顾问 为几乎所有的恒生指数房地产成份股企业以及香港一半以上的房地产投资信托 (REIT) 提供法律服务 香港唯一一家拥有专业房地产融资团队的大型律师行, 团队律师均具备房地产及金融专长 团队中的公司法律师精通房地产行业规则, 鼎力协助房地产私募股权机构投资者实现商业抱负

3 香港中环汇丰银行大厦 我们的房地产律师团队与本行其他业务团队紧密合作, 提供有关企业融资 并购 基金 项目 证券及银行交易等方面的房地产法律服务和支持 在房地产领域需要不同业务领域的团队密切合作和大力支持的实例包括 : 设立投资房地产的私募股权基金 基础设施 公私合伙 ( PPP) 及能源项目 雇佣 知识产权 破产交易 管理和保密协议 专业赔偿保险及建筑相关保险 差饷估价 酒店及休闲项目

4 澳门壹号湖畔 第一等房地产业务 钱伯斯亚太 (2007 年至 2015 年 ) 第一级别房地产业务 亚太法律 500 强 ( 2007 年及 2008 年 2010 年至 2015 年 ) 孖士打律师行拥有香港最优秀的一些律师, 打造出一支极其出色的团队, 在住宅房地产方面尤其突出 亚太法律 500 强 ( 2013 年 ) 该行历史悠久, 备受推崇, 其北京 上海 广州和香港办事处的房地产律师团队拥有 22 名合伙人, 通力协作就各类高端房地产事项提供法律服务 他们的团队尤为擅长大型出售 收购 融资 撤资转股及上市业务, 其卓著声誉赢得香港和国际大客户的青睐 钱伯斯亚太 ( 2013 年 ) 该行房地产团队素质极高, 不断就复杂交易提供前沿法律意见, 在业界出类拔萃 钱伯斯亚太 (2012 年 )

5 我们的客户 孖士打律师行拥有丰富的房地产专业知识和经验, 我们代理的客户涵括香港与澳门的房地产业主 大型地产开发商 机构投资者 建筑公司 承包商 政府机构 金融服务机构 停车场经营者 各种公共机构以及本地和海外企业 下面选列我们的房地产代表客户 : AEW Value Investors 香港机场管理局友盟建筑材料有限公司中化集团华润置地有限公司花旗集团房地产投资事业部鹰君集团有限公司高富诺有限公司恒基兆业地产有限公司恒隆地产有限公司香港特别行政区政府香港房屋委员会香港房屋协会香港贸易发展局香港置地香港兴业国际集团有限公司希慎兴业有限公司荷兰国际 (ING) 房地产投资管理嘉华地产有限公司嘉里建设有限公司九广铁路公司 丽新发展有限公司领盛投资管理公司麦格理环球房地产咨询公司香港铁路有限公司南丰集团 Newfoundworld Limited 海洋公园集团丰泰地产投资有限公司普凯投资基金富豪酒店国际控股有限公司德意志银行旗下房地产及基础设施管理业务 RREEF 爪哇控股有限公司瑞安建业有限公司信德集团有限公司信和置业有限公司新鸿基地产发展有限公司太古地产有限公司市区重建局九龙仓集团有限公司会德丰地产有限公司 特别鸣谢太古地产有限公司及拾富物业股份有限公司提供本刊所用之图片 版权所有

6 房地产开发生命周期 房地产收购及开发 买卖协议 政府及监管事宜 规划许可证审批 环境问题 土地收购 投标程序 融资及再融资 监管事宜 考虑替代性投资工具 债务重组及重新安排基于房地产的贷款 房地产投资信托 证券化 债务 / 股权资本市场 建筑 建筑施工及土木工程合同 咨询及项目管理协议 开发及委托协议 专业赔偿及建筑相关保险 房地产收购 处置及租赁 写字楼 楼层 零售单元及服务式公寓的整幢或分割业权出售 商业及住宅房地产的租赁 综合用途开发许可的发放 争议解决 争议性建筑事宜 租赁争议 业权争议 强制执行 城市规划 / 建筑上诉 强制售卖相关诉讼 其他开发相关事宜 雇佣 知识产权 公司法及商业 项目 / 二手业权转易 孖士打律师行是全球性法律服务机构 Mayer Brown 的其中一员 我们为多家全球最大的公司提供服务, 当中包括许多 财富 杂志 100 强企业 英国富时 100 指数公司 德国法兰克福 DAX 指数公司和香港恒生指数公司, 世界最大的银行中过半数为我们的客户 本行提供专业法律服务的领域包括银行及金融 公司法及证券 诉讼及争议解决 反垄断及竞争法 雇佣及福利 环境保护 金融服务监管及执行 政府关系及全球贸易 知识产权 房地产 税务 重组 破产及清算以及财富管理等多个领域 请浏览 获取更多有关各办事处的详细资料 本文就所关注法律问题及其发展情况提供的相关信息及意见专供本行的客户和朋友阅读使用 本文旨在就相关主题事项作一般性介绍, 不应视作就具体情形提供法律意见或其他具体意见 在就本文所述事项采取任何行动前, 请征询相关法律意见 敬请参阅孖士打律师行的法律刊物免责声明 Mayer Brown 是一个由各家不同法律执业机构所组成的全球性法律服务机构 ( Mayer Brown Practices ) Mayer Brown Practices 包括 : Mayer Brown LLP 和 Mayer Brown Europe Brussels LLP, 两家均为于美国伊利诺伊州成立的有限责任合伙 ; Mayer Brown International LLP, 一家于英格兰及威尔斯注册成立的有限责任合伙 ( 经律师监管局授权并受其监管, 并于英格兰及威尔斯注册, 注册号为 OC );Mayer Brown, 一家于法国成立的私人执业股份公司 (SELAS);Mayer Brown JSM, 一家香港的合伙和其在亚洲的相联机构 ; 及 Tauil & Chequer Advogados, 与 Mayer Brown 联合经营的一家巴西的合伙 Mayer Brown 附属的 Mayer Brown Consulting (Singapore) Pte. Ltd. 及其子公司是非法律服务机构, 负责提供海关及贸易咨询顾问服务 Mayer Brown 和 Mayer Brown 标识是个别 Mayer Brown Practices 在其各自的司法管辖区的商标 版权所有 2015 The Mayer Brown Practices 保留一切权利 0315

7 开发 我们代理了香港与澳门规模最大的一些综合用途开发项目以及独立式商业或住宅开发项目 机铁奥运站发展计划 apm 购物商场 珒然住宅项目 雅诗大厦 亚洲国际博览馆 蔚然住宅项目 中区警署的活化计划 太古城中心 葵涌的冷冻货仓 数码港项目 Dunbar Place 住宅项目 东隅酒店 新世纪广场 ( 旺角东站 ) 澳门的酒店 / 赌场项目 铜锣湾希慎广场 港铁九龙站发展项目环球贸易广场 中环国际金融中心 君怡酒店 朗豪坊 星街 5 号单幢住宅 轩尼诗道 28 号 轩尼诗道 28 号 鰂鱼涌英皇道 1063 号 维景湾畔私人屋苑 澳门壹号湖畔 港岛东中心 太古广场 ( 一期 二期 三期 ) 及购物商场 雍景台住宅项目 Royal Cliff 酒店 / 豪景阁 上林私人屋苑 太古城 宝翠园 中环交易广场富临阁 傲翔湾畔单幢住宅 瑆华精品豪宅项目 东荟城名店仓 Mayer Brown 是一个由各家不同法律执业机构所组成的全球性法律服务机构 ( Mayer Brown Practices ) Mayer Brown Practices 包括 : Mayer Brown LLP 和 Mayer Brown Europe Brussels LLP, 两家均为于美国伊利诺伊州成立的有限责任合伙 ; Mayer Brown International LLP, 一家于英格兰及威尔斯注册成立的有限责任合伙 ( 经律师监管局授权并受其监管, 并于英格兰及威尔斯注册, 注册号为 OC );Mayer Brown, 一家于法国成立的私人执业股份公司 (SELAS);Mayer Brown JSM, 一家香港的合伙和其在亚洲的相联机构 ; 及 Tauil & Chequer Advogados, 与 Mayer Brown 联合经营的一家巴西的合伙 Mayer Brown 附属的 Mayer Brown Consulting (Singapore) Pte. Ltd. 及其子公司是非法律服务机构, 负责提供海关及贸易咨询顾问服务 Mayer Brown 和 Mayer Brown 标识是个别 Mayer Brown Practices 在其各自的司法管辖区的商标 版权所有 2015 The Mayer Brown Practices 保留一切权利 0215

8 强制售卖 自 土地 ( 为重新发展而强制售卖 ) 条例 ( 第 545 章 )1999 年实施以来, 我们多次成功地代表大业主申请强制售卖令, 所涉及的地产包括 : 香港丽星楼 香港万邦工业大厦 九龙亚皆老街 116 号 香港卑路乍街 46 号 香港坚道 20 号 香港卫城坊 4 4A 6 和 6A 号 香港春晖台 9-12 号 香港山道 34 号和南里 1 号 香港英皇道 号和礼信街 19 号 21 号 九龙喇沙利道 10-12A 号 九龙太子道西 C 九龙洗衣街 号 香港西摩道 9A-9H 号 香港山光道 7C 7D 7E 7F 号 香港山光道 20A 20B 20C 号 香港肇辉台 6 号 香港太原街 号 香港活道 号 香港继园上里 Mayer Brown 是一个由各家不同法律执业机构所组成的全球性法律服务机构 ( Mayer Brown Practices ) Mayer Brown Practices 包括 : Mayer Brown LLP 和 Mayer Brown Europe Brussels LLP, 两家均为于美国伊利诺伊州成立的有限责任合伙 ; Mayer Brown International LLP, 一家于英格兰及威尔斯注册成立的有限责任合伙 ( 经律师监管局授权并受其监管, 并于英格兰及威尔斯注册, 注册号为 OC );Mayer Brown, 一家于法国成立的私人执业股份公司 (SELAS);Mayer Brown JSM, 一家香港的合伙和其在亚洲的相联机构 ; 及 Tauil & Chequer Advogados, 与 Mayer Brown 联合经营的一家巴西的合伙 Mayer Brown 附属的 Mayer Brown Consulting (Singapore) Pte. Ltd. 及其子公司是非法律服务机构, 负责提供海关及贸易咨询顾问服务 Mayer Brown 和 Mayer Brown 标识是个别 Mayer Brown Practices 在其各自的司法管辖区的商标 版权所有 2015 The Mayer Brown Practices 保留一切权利 0215

9 融资 我们经常在价值数百万乃至数十亿港币的项目中就担保性收购及开发融资及再融资提供法律服务 港币 125 亿 100 亿 90 亿 72 亿 64 亿 55 亿 51 亿 50 亿 49 亿 45 亿 45 亿 35 亿 34.8 亿 30 亿 29 亿 25 亿 21 亿 21 亿 21 亿 20 亿 亿 19 亿 19 亿 亿 15 亿 15 亿 亿 14 亿 14 亿 13.7 亿 13.5 亿 12 亿 12 亿 12 亿 亿 亿 11 亿 项目 富豪产业信托 2007 年为 IFC Development Corporate Finance Limited 提供的贷款的部分再融资港铁柯士甸道站开发项目山顶聂歌信山项目沙田市地段第 525 号 56A 区地价及开发融资香港海洋公园 - 被 国际项目融资 杂志评为 2006 年亚洲最佳休闲业交易 鹰君集团有限公司与市区重建局合资在旺角开发一个综合用途项目崇光百货的业务东涌市地段第 37 号开发项目九龙内地段第 号及 号屯门市广场的未售出部分麦格里佳文集团 (Macquarie Goodman Group) 旗下田氏广场始创中心领汇房地产投资信托基金冠君产业信托收购朗豪坊 - 被 亚洲法律杂志 评为 2009 年最佳债务市场交易 麦格里佳文集团的工业地产投资组合与市区重建局联合开发荃湾的商业 / 住宅 / 政府机构设施及社区设施毗连澳门赛马会的高端住宅项目开发百基投资有限公司持有旧山顶道 9 号裕景花园的住宅房产云晖大厦 2 座写字楼延文礼士道开发项目北角新东方台的重新发展澳门十六浦开发项目收购干诺道西与德辅道西的长嘉工业大厦用于重新发展港铁车公庙站开发项目香港北角宝马山道 1 号宝马山花园的未售出部分由信和集团和港铁公司合作发展位于沙田站的御龙山私人住宅物业香港湾仔告士打道 38 号的甲级写字楼美国万通大厦香港九龙湾宏照道 33 号的国际交易中心西九龙项目新创建交通服务有限公司旗下逾 10 家持有资产的公司, 覆盖香港 澳门及中国内地的巴士及渡轮服务由嘉民基金开发的青衣路第 号项目朗豪酒店协和街联合开发项目九龙弥敦道 348 号诺富特酒店 - 汇丰银行, 2012 年亚洲最佳贷款人 大华酒店及大华中心义德道开发项目 Mayer Brown 是一个由各家不同法律执业机构所组成的全球性法律服务机构 ( Mayer Brown Practices ) Mayer Brown Practices 包括 : Mayer Brown LLP 和 Mayer Brown Europe Brussels LLP, 两家均为于美国伊利诺伊州成立的有限责任合伙 ; Mayer Brown International LLP, 一家于英格兰及威尔斯注册成立的有限责任合伙 ( 经律师监管局授权并受其监管, 并于英格兰及威尔斯注册, 注册号为 OC );Mayer Brown, 一家于法国成立的私人执业股份公司 (SELAS);Mayer Brown JSM, 一家香港的合伙和其在亚洲的相联机构 ; 及 Tauil & Chequer Advogados, 与 Mayer Brown 联合经营的一家巴西的合伙 Mayer Brown 附属的 Mayer Brown Consulting (Singapore) Pte. Ltd. 及其子公司是非法律服务机构, 负责提供海关及贸易咨询顾问服务 Mayer Brown 和 Mayer Brown 标识是个别 Mayer Brown Practices 在其各自的司法管辖区的商标 版权所有 2015 The Mayer Brown Practices 保留一切权利 0215

10 建筑 非诉讼性建筑事宜 我们就非诉讼性建筑事宜提供法律服务, 积累了丰富的经验, 其中包括多个进行中的大型香港建筑及基础设施项目 香港机场管理局 亚洲国际博览馆 某国际银行 九龙环球贸易广场写字楼的大量装修作业 国泰航空有限公司与国泰航空饮食服务 ( 香港 ) 有限公司 计划在香港国际机场新建货舱及飞机餐饮设施 香港特区政府 价值 160 亿港币的数码港项目 香港赛马会 跑马地地下蓄洪计划 香港赛马会慈善信托基金 中区警署活化计划 香港贸易发展局 香港会议展览中心中庭扩建工程 九广铁路公司 ( 现更名为香港铁路有限公司 ) 九广铁路西线项目 东线尖沙咀延线及落马洲支线项目 香港铁路有限公司 广深港高速铁路项目 西港岛线及观塘线延线项目 海洋公园公司 酒店开发项目 香港大学 百周年校园项目 西九文化区管理局 西九文化区项目 永利澳门渡假村 路氹城项目

11 诉讼性建筑事宜 近期代理的案例 : 香港特区政府土木工程拓展署及其他政府部门 在仲裁程序中, 就承包商提出的多个工程索赔进行抗辩 香港房屋委员会 在仲裁程序中, 就承包商提出的多个建筑施工索赔进行抗辩 九广铁路公司 ( 现更名为香港铁路有限公司 ) 在一项仅采取纸面形式的仲裁中, 成功地就承包商提起的尖沙咀延线项目索赔进行抗辩 桥梁施工中的合资总承包商 根据总承包合同对分包商提出索赔 香港特区政府前环境运输及工务局 竹篙湾争议, 通过协商解决方式成功和解 某专业管道修复公司 关于更换及修复九龙自来水总管道的再分包作业的仲裁 某采石场公司 政府采石场复垦合同引发的多项索赔 某承包商 位于屯门的一个豪华住宅开发项目引发的工程变更及残次材料争议 某总承包商诉某分包商 公路及渠务工程利润损失引发的工程计量及造价索赔 某建筑设计事务所 根据一项咨询协议要求额外的咨询费 Mayer Brown 是一个由各家不同法律执业机构所组成的全球性法律服务机构 ( Mayer Brown Practices ) Mayer Brown Practices 包括 : Mayer Brown LLP 和 Mayer Brown Europe Brussels LLP, 两家均为于美国伊利诺伊州成立的有限责任合伙 ; Mayer Brown International LLP, 一家于英格兰及威尔斯注册成立的有限责任合伙 ( 经律师监管局授权并受其监管, 并于英格兰及威尔斯注册, 注册号为 OC );Mayer Brown, 一家于法国成立的私人执业股份公司 (SELAS);Mayer Brown JSM, 一家香港的合伙和其在亚洲的相联机构 ; 及 Tauil & Chequer Advogados, 与 Mayer Brown 联合经营的一家巴西的合伙 Mayer Brown 附属的 Mayer Brown Consulting (Singapore) Pte. Ltd. 及其子公司是非法律服务机构, 负责提供海关及贸易咨询顾问服务 Mayer Brown 和 Mayer Brown 标识是个别 Mayer Brown Practices 在其各自的司法管辖区的商标 版权所有 2015 The Mayer Brown Practices 保留一切权利 0215

12 收购 AEW Value Partners 香港 Pemberton Building 的七层餐厅和零售铺面 资本策略地产有限公司 尖沙咀加连威老道 号底层及地下高层商 铺以及第一 二层全部办公室 鹰君集团有限公司 分拆及朗廷酒店 朗豪酒店 逸东酒店以股份合订单元形式在香港上市 汇丰银行 领汇房地产投资信托基金收购位于将军澳的海悦豪园购物商场 置富产业信托收购荃湾丽城花园 北角和富中心的商业部分 领盛投资管理有限公司 九龙大华酒店及大华中心 葵涌 2 个冷冻货仓 大坑华伦街和重士街 9 幢旧楼 ( 现已拆毁 ) Pamfleet Partners 观塘鸿图道 13 层的建大工业大厦 丰泰地产投资 铜锣湾中环大厦的 100% 所有权, 用于重新发展 干德道 31 号雅诗大厦的 90% 不可分割的股份 太古地产有限公司 为分拆上市对其香港 中国内地 越南 英国及美国全部房地产投资组合进行业权尽职调查 收购益新工业大厦及万邦工业大厦用于重建写字楼 ( 现港岛东中心 ) 以 32 亿港币从美国保德信金融集团 (Pramerica) 收购电讯盈科中心的 80% 股权 收购大生商业大厦用于写字楼重建 ( 现轩尼诗道 28 号 ) 收购先施保险大厦用于写字楼重建 ( 现轩尼诗道 8 号 ) 半山区西部卫城坊 坚道及西摩道的多个旧住宅楼宇, 用于住宅重建 ( 现蔚然与珒然住宅项目 ) 西环邨, 用于住宅重建 旺角亚皆老街 146 号的 50% 股权, 用于重建住宅项目 ( 现 Dunbar Place) 市区重建局 尖沙咀河內道的 K11 项目 旺角花园街 ( 波鞋街 ) 重建 某香港投资者 九龙湾宏照道 33 号一幢写字楼的多个楼层 某香港上市公司 旺角亚皆老街 113 号的一幢写字楼 某香港上市化妆品公司 铜锣湾登龙街 8-22 号, 用于重建 某香港上市房地产投资公司 尖沙咀弥敦道 号 某投资者 吉席街 号 7 幢楼宇的所有单元, 用于重建 某香港上市房地产投资公司 中环至半山己连拿利的地段, 用于重建 某香港房地产基金 联合道 号高级住宅重建 某造纸厂家 以 33 亿港币收购北角电气道街 169 号的一幢写字楼 某总部位于台湾的投资者 铜锣湾的现代化零售及写字楼综合项目 Cubus Mayer Brown 是一个由各家不同法律执业机构所组成的全球性法律服务机构 ( Mayer Brown Practices ) Mayer Brown Practices 包括 : Mayer Brown LLP 和 Mayer Brown Europe Brussels LLP, 两家均为于美国伊利诺伊州成立的有限责任合伙 ; Mayer Brown International LLP, 一家于英格兰及威尔斯注册成立的有限责任合伙 ( 经律师监管局授权并受其监管, 并于英格兰及威尔斯注册, 注册号为 OC );Mayer Brown, 一家于法国成立的私人执业股份公司 (SELAS);Mayer Brown JSM, 一家香港的合伙和其在亚洲的相联机构 ; 及 Tauil & Chequer Advogados, 与 Mayer Brown 联合经营的一家巴西的合伙 Mayer Brown 附属的 Mayer Brown Consulting (Singapore) Pte. Ltd. 及其子公司是非法律服务机构, 负责提供海关及贸易咨询顾问服务 Mayer Brown 和 Mayer Brown 标识是个别 Mayer Brown Practices 在其各自的司法管辖区的商标 版权所有 2015 The Mayer Brown Practices 保留一切权利 0215

13 处置 协助业主及投资者处置住宅 零售 办公及包括停车场在内的工业地产 私募股权房地产投资者 AEW Value Partners 香港 Pemberton Building 的七层餐厅和零售铺面 LaSalle Asia Opportunity II SARL 九龙弥敦道 348 号诺富特酒店 某私募股权房地产投资者 土瓜湾下乡道第 8 8A 10 10A 12 及 12A 号 本地房地产投资者 Chanco Properties 喇沙利道 号空置住宅用地 La Salle Road Chanco Properties/ 晋逸酒店管理集团 山市街 32 号住宅区 某本地房地产投资者 尖沙咀厚福街 8 号 本地上市房地产投资者 资本策略地产有限公司 安盛中心逾 70% 的建筑面积及多数停车位 信德物业管理有限公司与香港置地 澳门壹号湖畔 某香港上市房地产投资者 尖沙咀弥敦道 号 房地产开发商 亿京发展及策划有限公司 预售及预租观塘骏业街 和 56 号的办公单位 商铺及停车位 预售及预租长沙湾长裕街 10 号的号的办公单位 商铺及停车位 预售及预租观塘成业街 10 号的办公单位 商铺及停车位

14 出售位于九龙塘牛津道 2 号的两幢新建半独立 式住宅 预售海滨道 133 号的办公单位 商铺及停车位 恒隆地产 天后柏景台的商业开发及停车场 葵涌青山公路红 A 中心 太古地产 将电讯盈科中心的 50% 权益售予 Grosvenor 将香港零售商场又一城 (Festival Walk) 的 100% 股权转让予丰树 (Mapletree) 某房地产开发商 荃湾汀九的酒店项目 房地产业主 业主 寿臣山 39A 号一幢独立式住宅 某房产业主 歌赋山道 号 私人投资者 某投资者 大潭道 8 号的四幢大型独立式住宅 代表性项目出售交易如下 : 珒然 峻弦 蔚然 蓝塘道项目 珑门及珑门二期 升御门 Dunbar Place 卓汇中心 又一城 瑧环 绿悠雅苑 喜雅 晓岚阁 - 停车场 珑玺 港涛轩 i-uniq 誉东 i-uniq 誉都 加多利峰 九龙贸易中心 A B 座 御葡萄 南湾 星街 5 号 联合道 32 号 葵涌青山公路 号 尚豪庭 壹号云顶 上林 云顶峰 新丽花园 - 停车场 峻滢 天玺 嘉理中心 渣华道 98 号 誉港湾 浪澄湾 名铸 御龙山 傲翔湾畔 The Sharp 葡萄园一期和二期 就 一手住宅物业销售条例 提供法律意见 : 向香港地产建设商会就港政府出台的规管香港一手住宅楼宇销售的新措施和立法提供法律意见, 包括 九项措施 颇受争议的 一手住宅物业销售条例 及相关执行指引与指导方针 我们还参与准备提交政府的书面意见, 参加立法会法案委员会召开的会议, 制备提交一手住宅物业销售监管局的书面材料, 陈述 条例 的实施带来的法律问题以及对整个房地产行业的影响 协助多家香港房地产开发商审阅并检查销售资料, 确保符合 条例 的要求 Mayer Brown 是一个由各家不同法律执业机构所组成的全球性法律服务机构 ( Mayer Brown Practices ) Mayer Brown Practices 包括 : Mayer Brown LLP 和 Mayer Brown Europe Brussels LLP, 两家均为于美国伊利诺伊州成立的有限责任合伙 ; Mayer Brown International LLP, 一家于英格兰及威尔斯注册成立的有限责任合伙 ( 经律师监管局授权并受其监管, 并于英格兰及威尔斯注册, 注册号为 OC );Mayer Brown, 一家于法国成立的私人执业股份公司 (SELAS);Mayer Brown JSM, 一家香港的合伙和其在亚洲的相联机构 ; 及 Tauil & Chequer Advogados, 与 Mayer Brown 联合经营的一家巴西的合伙 Mayer Brown 附属的 Mayer Brown Consulting (Singapore) Pte. Ltd. 及其子公司是非法律服务机构, 负责提供海关及贸易咨询顾问服务 Mayer Brown 和 Mayer Brown 标识是个别 Mayer Brown Practices 在其各自的司法管辖区的商标 版权所有 2015 The Mayer Brown Practices 保留一切权利 0215

15 租赁 预租及租赁, 租金总收入达数十亿港币, 涉及数百万平方英尺的物业 凯联国际 国际广场的零售铺面 鹰君集团 花旗银行广场中国工商银行大厦及花旗银行大厦的办公场所 朗豪坊的办公及零售物业 恒隆地产 渣打银行大厦租约续期 汇丰私人银行 律敦治中心的办公及零售物业 嘉里建设 中半山高等住宅楼宇, 包括誉皇居 Branksome Grande Branksome Crest 和腾皇居 鰂鱼涌嘉里中心办公室租赁 信德集团 宝翠园之下西宝城和升悦商场的购物中心 承租方为德意志银行 摩根士丹利和瑞士信贷, 是香港规模最大的独立写字楼租赁交易 九龙贸易中心, 总建筑面积约 50 万平方英尺 新鸿基地产 - 零售 国际金融中心一期和二期购物中心 apm 购物中心 太古地产 由太古地产管理有限公司管理的写字楼及零售物业, 包括太古广场 太古城中心 太古坊 英皇道 625 号 港岛东中心和东荟城 九龙仓集团 就尖沙咀海运大厦的租约续期与香港政府进行谈判, 成功完成换地交易 业主 皇后大道中 31 号的原皇后戏院, 总建筑面积逾 15 万平方英尺 新鸿基地产 - 写字楼 环球贸易广场, 总建筑面积逾 200 万平方英尺, Mayer Brown 是一个由各家不同法律执业机构所组成的全球性法律服务机构 ( Mayer Brown Practices ) Mayer Brown Practices 包括 : Mayer Brown LLP 和 Mayer Brown Europe Brussels LLP, 两家均为于美国伊利诺伊州成立的有限责任合伙 ; Mayer Brown International LLP, 一家于英格兰及威尔斯注册成立的有限责任合伙 ( 经律师监管局授权并受其监管, 并于英格兰及威尔斯注册, 注册号为 OC );Mayer Brown, 一家于法国成立的私人执业股份公司 (SELAS);Mayer Brown JSM, 一家香港的合伙和其在亚洲的相联机构 ; 及 Tauil & Chequer Advogados, 与 Mayer Brown 联合经营的一家巴西的合伙 Mayer Brown 附属的 Mayer Brown Consulting (Singapore) Pte. Ltd. 及其子公司是非法律服务机构, 负责提供海关及贸易咨询顾问服务 Mayer Brown 和 Mayer Brown 标识是个别 Mayer Brown Practices 在其各自的司法管辖区的商标 版权所有 2015 The Mayer Brown Practices 保留一切权利 0215

16 争议解决 本行争议解决团队代理了众多涉案金额高达数百万港币的项目争议 某香港房地产开发商 代理如心广场案, 就开发商建造全球最高建筑的权利向香港终审法院对香港特区政府提起诉讼 某香港房地产开发商 代表开发商 母公司及董事成功剔除一位滥用诉讼的当事人提起的全部诉讼, 并针对有关重建项目的索赔获得受限制的申请命令或受限制的法律程序命令 某香港房地产开发商 成功获得针对示威者的禁制令, 示威者在当地政客支持下阻挠开发商开发毗邻美孚新邨的一块土地 为制止干扰及擅闯行为, 开发商要求法院对有名有姓的示威者以及一众不具名示威者核发禁制令, 法院接纳将泛指 在针对原告对上述 [ 土地 ] 的开发计划的示威中, 未经原告同意而进入或停留在 [ 主体土地 ] 的人士, 以及在美孚新邨私人道路上阻挠原告通行权的其他人士 列为 第七被告 这是香港法院首次向无名无姓的被告颁发禁制令, 表明法院不在乎其名字, 只在乎其行为应否列入禁制令之内 我们还成功在上诉法院驳回了第八被告的上诉 一幢高档住宅楼宇的管理人 代表一幢高档住宅楼宇的管理人请求法院颁发禁制令, 制止两个相邻单元的业主拆除部分隔断墙, 在初审法院和上诉法院获得有利的判决 持物业卖方 代表某持有物业的卖方公司, 就由于买方未能完成对贝沙湾物业的转售及转购所遭受的损失及损害对买方及房产中介提出索赔, 获得涵盖 弥偿费用的有利于卖方的判决 ( 拒绝了附带条款和解提议 ), 买方向上诉法院提起的涵盖弥偿费用的上诉也被撤案 买方 在一项所有权争议中代表买方, 争议涉及出售是否包含庭院, 在初审法院 上诉法院及终审法院均获得有利于买方的判决 某法定机构 成功代表某法定机构对一项司法复核申请提出反对, 该司法复核申请旨在反对该机构在收购房产用于重新发展时采用的收购原则 多个买方 成功代表 10 余个买方, 就某开发商违反有关海峰华轩多个开发单位的买卖协议获得有利判决 两家香港房地产开发商组成的财团 代表由两家香港房地产开发商组成的财团, 就其前律师提起的诉讼进行抗辩, 该名律师指控开发商无权通过通知的形式终止聘用, 就在私人参建的政府居者有其屋项目红湾半岛开发中的多个单位的转让交易中的利润损失要求索赔 由于香港政府宣布停售居屋, 该开发随后转化为私人住宅开发项目, 导致该名律师与开发商聘用关系的终止 法院驳回了该名律师提出的合同包含默示条款的主张, 其主张出于必要的原因, 或签订合同之时对双方而言均 非常明显, 开发商不得终止聘用关系 Mayer Brown 是一个由各家不同法律执业机构所组成的全球性法律服务机构 ( Mayer Brown Practices ) Mayer Brown Practices 包括 : Mayer Brown LLP 和 Mayer Brown Europe Brussels LLP, 两家均为于美国伊利诺伊州成立的有限责任合伙 ; Mayer Brown International LLP, 一家于英格兰及威尔斯注册成立的有限责任合伙 ( 经律师监管局授权并受其监管, 并于英格兰及威尔斯注册, 注册号为 OC );Mayer Brown, 一家于法国成立的私人执业股份公司 (SELAS);Mayer Brown JSM, 一家香港的合伙和其在亚洲的相联机构 ; 及 Tauil & Chequer Advogados, 与 Mayer Brown 联合经营的一家巴西的合伙 Mayer Brown 附属的 Mayer Brown Consulting (Singapore) Pte. Ltd. 及其子公司是非法律服务机构, 负责提供海关及贸易咨询顾问服务 Mayer Brown 和 Mayer Brown 标识是个别 Mayer Brown Practices 在其各自的司法管辖区的商标 版权所有 2015 The Mayer Brown Practices 保留一切权利 0215

17 城市规划 / 房屋法 我们经常代理城市规划及房屋法相关案件 我们代理了近年来多数重要的城市规划司法复核案件, 其中包括由上诉法院及城市规划上诉委员团受理的重大案件 养和医院有限公司 有关分区计划修订的高等法院司法复核程序 希慎兴业有限公司 成功地就铜锣湾希慎广场总建筑面积逾 71 万平方英尺的大规模商业 / 零售 / 写字楼重建提交建造计划申请 铜锣湾分区计划大纲与湾仔分区计划大纲的司法复核 就拟议联合重建向建筑物上诉审裁小组提起上诉 香港基督教循道卫理联合教会 有关湾仔和油麻地分区计划大纲修订案的司法复核, 影响属于教会的 7 个用于提供社会服务的地盘的重建 爪哇控股有限公司 成功地向上诉委员团 ( 城市规划 ) 对城市规划委员会拒绝批准位于火炭 毗邻东铁的一个逾 100 万平方英尺的 综合发展区 用于大规模全面住宅开发项目提起上诉 就铜锣湾一个酒店开发项目的酒店后勤区域特许权建筑图则申请, 成功地提起上诉 太古地产有限公司 在有关中西区卫城坊全面住宅开发项目的城市规划案件中, 针对城市规划委员会拒绝放松西半山西摩道住宅重建项目 ( 现蔚然住宅项目 ) 的容积率和建筑高度限制的决定成功地向上诉法院提出上诉, 法院裁定城市规划委员会撤销该决定, 该案件被媒体广泛报道 成功地就鰂鱼涌港岛东中心三座甲级商业大厦取得建筑图则批准, 并就政府租赁事宜提供法律意见 成功地就湾仔轩尼诗道大生商业大厦重建项目 ( 现更名为轩尼诗道 28 号 ) 取得建筑图则批准 香港地产建设商会 就对建筑物施以高度及其他限制的四个分区计划大纲草图修订提请司法复核, 并就程序公正问题出质疑 就建筑事务监督引入的业权证明要求提请司法复核, 包括向上诉法院申请干预 九龙仓集团有限公司 就尖沙咀海运大厦的租约续期与香港政府进行谈判, 成功完成换地交易 某主要的土地业主 就对建筑图则施加间距的分区计划大纲进行司法复核 就通行权对地积比率权益的影响提供法律意见 普基发展有限公司的一家子公司 成功进行司法复核, 撤销城市规划委员会以及行政长官会同行政会议有关清水湾半岛分区计划大纲内土地分区的决定 Mayer Brown 是一个由各家不同法律执业机构所组成的全球性法律服务机构 ( Mayer Brown Practices ) Mayer Brown Practices 包括 : Mayer Brown LLP 和 Mayer Brown Europe Brussels LLP, 两家均为于美国伊利诺伊州成立的有限责任合伙 ; Mayer Brown International LLP, 一家于英格兰及威尔斯注册成立的有限责任合伙 ( 经律师监管局授权并受其监管, 并于英格兰及威尔斯注册, 注册号为 OC );Mayer Brown, 一家于法国成立的私人执业股份公司 (SELAS);Mayer Brown JSM, 一家香港的合伙和其在亚洲的相联机构 ; 及 Tauil & Chequer Advogados, 与 Mayer Brown 联合经营的一家巴西的合伙 Mayer Brown 附属的 Mayer Brown Consulting (Singapore) Pte. Ltd. 及其子公司是非法律服务机构, 负责提供海关及贸易咨询顾问服务 Mayer Brown 和 Mayer Brown 标识是个别 Mayer Brown Practices 在其各自的司法管辖区的商标 版权所有 2015 The Mayer Brown Practices 保留一切权利 0215

18 联络我们 开发及商业 欧训权 - 合伙人 fk.au@mayerbrownjsm.com 戴杰思 - 合伙人 david.ellis@mayerbrownjsm.com 康天怡 - 顾问 yeda.hong@mayerbrownjsm.com 李权 - 合伙人, Mayer Brown LLP kwon.lee@mayerbrownjsm.com 梁咏雯 - 顾问 mabel.leung@mayerbrownjsm.com 林燧源 - 合伙人 robert.lynn@mayerbrownjsm.com 麦建安 - 合伙人 andrew.macgeoch@mayerbrownjsm.com 马礼信 - 合伙人 david.mallinson@mayerbrownjsm.com 叶冬生 - 合伙人 alan.yip@mayerbrownjsm.com 融资及收购 欧婉燕 - 合伙人 cindy.au@mayerbrownjsm.com 张宝强 * - 合伙人 keith.cheung@mayerbrownjsm.com 何庆材 - 合伙人 peter.ho@mayerbrownjsm.com 卡马力 - 合伙人 leslie.kaczmarek@mayerbrownjsm.com 谭国良 - 合伙人 joe.tam@mayerbrownjsm.com 黄淑仪 - 顾问 julianna.wong@mayerbrownjsm.com 黄耀新 - 合伙人 wilson.wong@mayerbrownjsm.com 姚志永 - 合伙人 ricky.yiu@mayerbrownjsm.com 规划 环境及建筑 戴宝论 * - 合伙人 david.boyle@mayerbrownjsm.com 陈宇文 - 合伙人 geoffrey.chan@mayerbrownjsm.com 傅嘉绵 ( 北京 )- 合伙人 tom.fu@mayerbrownjsm.com 何铭勤 - 合伙人 menachem.hasofer@mayerbrownjsm.com 廖美玲 - 合伙人 meiling.lew@mayerbrownjsm.com 欧建宏 ( 新加坡 )- 合伙人 kevin.owen@mayerbrownjsm.com * 业务团队负责人 Mayer Brown 是一个由各家不同法律执业机构所组成的全球性法律服务机构 ( Mayer Brown Practices ) Mayer Brown Practices 包括 : Mayer Brown LLP 和 Mayer Brown Europe Brussels LLP, 两家均为于美国伊利诺伊州成立的有限 责任合伙 ; Mayer Brown International LLP, 一家于英格兰及威尔斯注册成立的有限责任合伙 ( 经律师监管局授权并受其监管, 并于英格兰及威尔斯注册, 注册号为 OC );Mayer Brown, 一家于法国成立的私人执业股份公司 (SELAS);Mayer Brown JSM, 一家香港的合伙和其在亚洲的相联机构 ; 及 Tauil & Chequer Advogados, 与 Mayer Brown 联合经营的一家巴西的合伙 Mayer Brown 附属的 Mayer Brown Consulting (Singapore) Pte. Ltd. 及其子公司是非 法律服务机构, 负责提供海关及贸易咨询顾问服务 Mayer Brown 和 Mayer Brown 标识是个别 Mayer Brown Practices 在其各自的司法管辖区的商标 版权所有 2015 The Mayer Brown Practices 保留一切权利 0215

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