突出外墙面且根基落地的橱窗凸窗 ( 飘窗 ) bay window 凸出建筑物外墙面的窗户檐廊 eaves gallery 建筑物挑檐下的水平交通空间挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间门斗 ai

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乐处吴
7 years ago
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1 2014 建筑工程建筑面积计算规范 2 术语建筑面积 construction area 建筑物 ( 包括墙体 ) 所形成的楼地面面积自然层 floor 按楼地面结构分层的楼层结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离围护结构 building enclosure 围合建筑空间的墙体门窗建筑空间 space 以建筑界面限定的供人们生活和活动的场所结构净高 structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离围护设施 enclosure facilities 为保障安全而设置的栏杆栏板等围挡地下室 basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的 1/2 的房间半地下室 semi-basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的 1/3, 且不超过 1/2 的房间架空层 stilt floor 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层走廊 corridor 建筑物中的水平交通空间架空走廊 elevated corridor 专门设置在建筑物的二层或二层以上, 作为不同建筑物之间水平交通的空间结构层 structure layer 整体结构体系中承重的楼板层落地橱窗 french window

2 突出外墙面且根基落地的橱窗凸窗 ( 飘窗 ) bay window 凸出建筑物外墙面的窗户檐廊 eaves gallery 建筑物挑檐下的水平交通空间挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间门斗 air lock 建筑物入口处两道门之间的空间雨篷 canopy 建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件门廊 porch 建筑物入口前有顶棚的半围合空间楼梯 stairs 由连续行走的梯级休息平台和维护安全的栏杆 ( 或栏板 ) 扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件阳台 balcony 附设于建筑物外墙, 设有栏杆或栏板, 可供人活动的室外空间主体结构 major structure 接受承担和传递建设工程所有上部荷载, 维持上部结构整体性稳定性和安全性的有机联系的构造变形缝 deformation joint 防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝骑楼 overhang 建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物过街楼 overhead building 跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物建筑物通道 passage 为穿过建筑物而设置的空间露台 terrace

3 设置在屋面首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台勒脚 plinth 在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造台阶 step 联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步 3 计算建筑面积的规定建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算结构层高在 2.20m 及以上的, 应计算全面积 ; 结构层高在 2.20m 以下的, 应计算 1/2 面积建筑物内设有局部楼层时, 对于局部楼层的二层及以上楼层, 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算, 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算, 且结构层高在 2.20m 及以上的, 应计算全面积, 结构层高在 2.20m 以下的, 应计算 1/2 面积对于形成建筑空间的坡屋顶, 结构净高在 2.10m 及以上的部位应计算全面积 ; 结构净高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位应计算 1/2 面积 ; 结构净高在 1.20m 以下的部位不应计算建筑面积对于场馆看台下的建筑空间, 结构净高在 2.10m 及以上的部位应计算全面积 ; 结构净高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位应计算 1/2 面积 ; 结构净高在 1.20m 以下的部位不应计算建筑面积室内单独设置的有围护设施的悬挑看台, 应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算面积地下室半地下室应按其结构外围水平面积计算结构层高在 2.20m 及以上的, 应计算全面积 ; 结构层高在 2.20m 以下的, 应计算 1/2 面积出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位, 应按其外墙结构外围水平面积的 1/2 计算面积建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层, 应按其顶板水平投影计算建筑面积结构层高在 2.20m 及以上的, 应计算全面积 ; 结构层高在 2.20m 以下的, 应计算 1/2 面积建筑物的门厅大厅应按一层计算建筑面积, 门厅大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积结构层高在 2.20m 及以上的, 应计算全面积 ; 结构层高在 2.20m 以下的, 应计算 1/2 面积对于建筑物间的架空走廊, 有顶盖和围护设施的, 应按其围护结构外围水平面积计算全面积 ; 无围护结构有围护设施的, 应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积

4 对于立体书库立体仓库立体车库, 有围护结构的, 应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积 ; 无围护结构有围护设施的, 应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积无结构层的应按一层计算, 有结构层的应按其结构层面积分别计算结构层高在 2.20m 及以上的, 应计算全面积 ; 结构层高在 2.20m 以下的, 应计算 1/2 面积有围护结构的舞台灯光控制室, 应按其围护结构外围水平面积计算结构层高在 2.20m 及以上的, 应计算全面积 ; 结构层高在 2.20m 以下的, 应计算 1/2 面积附属在建筑物外墙的落地橱窗, 应按其围护结构外围水平面积计算结构层高在 2.20m 及以上的, 应计算全面积 ; 结构层高在 2.20m 以下的, 应计算 1/2 面积窗台与室内楼地面高差在 0.45m 以下且结构净高在 2.10m 及以上的凸 ( 飘 ) 窗, 应按其围护结构外围水平面积计算 1/2 面积有围护设施的室外走廊 ( 挑廊 ), 应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积 ; 有围护设施 ( 或柱 ) 的檐廊, 应按其围护设施 ( 或柱 ) 外围水平面积计算 1/2 面积门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积, 且结构层高在 2.20m 及以上的, 应计算全面积 ; 结构层高在 2.20m 以下的, 应计算 1/2 面积门廊应按其顶板的水平投影面积的 1/2 计算建筑面积 ; 有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的 1/2 计算建筑面积 ; 无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2.10m 及以上的, 应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算建筑面积设在建筑物顶部的有围护结构的楼梯间水箱间电梯机房等, 结构层高在 2.20m 及以上的应计算全面积 ; 结构层高在 2.20m 以下的, 应计算 1/2 面积围护结构不垂直于水平面的楼层, 应按其底板面的外墙外围水平面积计算结构净高在 2.10m 及以上的部位, 应计算全面积 ; 结构净高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位, 应计算 1/2 面积 ; 结构净高在 1.20m 以下的部位, 不应计算建筑面积建筑物的室内楼梯电梯井提物井管道井通风排气竖井烟道, 应并入建筑物的自然层计算建筑面积有顶盖的采光井应按一层计算面积, 且结构净高在 2.10m 及以上的, 应计算全面积 ; 结构净高在 2.10m 以下的, 应计算 1/2 面积室外楼梯应并入所依附建筑物自然层, 并应按其水平投影面积的 1/2 计算建筑面积在主体结构内的阳台, 应按其结构外围水平面积计算全面积 ; 在主体结构外的阳台, 应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积有顶盖无围护结构的车棚货棚站台加油站收费站等, 应按其顶盖水平

5 投影面积的 1/2 计算建筑面积以幕墙作为围护结构的建筑物, 应按幕墙外边线计算建筑面积建筑物的外墙外保温层, 应按其保温材料的水平截面积计算, 并计入自然层建筑面积与室内相通的变形缝, 应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算对于高低联跨的建筑物, 当高低跨内部连通时, 其变形缝应计算在低跨面积内对于建筑物内的设备层管道层避难层等有结构层的楼层, 结构层高在 2.20m 及以上的, 应计算全面积 ; 结构层高在 2.20m 以下的, 应计算 1/2 面积下列项目不应计算建筑面积 : 1 与建筑物内不相连通的建筑部件 ; 2 骑楼过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道 ; 3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥挑台等 ; 4 露台露天游泳池花架屋顶的水箱及装饰性结构构件 ; 5 建筑物内的操作平台上料平台安装箱和罐体的平台 ; 6 勒脚附墙柱垛台阶墙面抹灰装饰面镶贴块料面层装饰性幕墙, 主体结构外的空调室外机搁板 ( 箱 ) 构件配件, 挑出宽度在 2.10m 以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷 ; 7 窗台与室内地面高差在 0.45m 以下且结构净高在 2.10m 以下的凸 ( 飘 ) 窗, 窗台与室内地面高差在 0.45m 及以上的凸 ( 飘 ) 窗 ; 7 室外爬梯室外专用消防钢楼梯 ; 8 无围护结构的观光电梯 ; 9 建筑物以外的地下人防通道, 独立的烟囱烟道地沟油 ( 水 ) 罐气柜水塔贮油 ( 水 ) 池贮仓栈桥等构筑物条文说明 2 术语建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台雨篷檐廊室外走廊室外楼梯等具备可出入可利用条件 ( 设计中可能标明了使用用途, 也可能没有标明使用用途或使用用途不明确 ) 的围合空间, 均属于建筑空间

6 特指整体结构体系中承重的楼层, 包括板梁等构件结构层承受整个楼层的全部荷载, 并对楼层的隔声防火等起主要作用落地橱窗是指在商业建筑临街面设置的下槛落地可落在室外地坪也可落在室内首层地板, 用来展览各种样品的玻璃窗凸窗 ( 飘窗 ) 既作为窗, 就有别于楼 ( 地 ) 板的延伸, 也就是不能把楼 ( 地 ) 板延伸出去的窗称为凸窗 ( 飘窗 ) 凸窗( 飘窗 ) 的窗台应只是墙面的一部分且距 ( 楼 ) 地面应有一定的高度檐廊是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖, 其下部一般有柱或栏杆栏板等的水平交通空间雨篷是指建筑物出入口上方凸出墙面为遮挡雨水而单独设立的建筑部件雨篷划分为有柱雨篷 ( 包括独立柱雨篷多柱雨篷柱墙混合支撑雨篷墙支撑雨篷 ) 和无柱雨篷 ( 悬挑雨篷 ) 如凸出建筑物, 且不单独设立顶盖, 利用上层结构板 ( 如楼板阳台底板 ) 进行遮挡, 则不视为雨篷, 不计算建筑面积对于无柱雨篷, 如顶盖高度达到或超过两个楼层时, 也不视为雨篷, 不计算建筑面积门廊是在建筑物出入口, 无门三面或二面有墙, 上部有板 ( 或借用上部楼板 ) 围护的部位变形缝是指在建筑物因温差不均匀沉降以及地震而可能引起结构破坏变形的敏感部位或其它必要的部位, 预先设缝将建筑物断开, 令断开后建筑物的各部分成为独立的单元, 或者是划分为简单规则的段, 并令各段之间的缝达到一定的宽度, 以能够适应变形的需要根据外界破坏因素的不同, 变形缝一般分为伸缩缝沉降缝抗震缝三种骑楼是指沿街二层以上用承重柱支撑骑跨在公共人行空间之上, 其底层沿街面后退的建筑物过街楼是指当有道路在建筑群穿过时为保证建筑物之间的功能联系, 设置跨越道路上空使两边建筑相连接的建筑物露台应满足四个条件 : 一是位置, 设置在屋面地面或雨篷顶, 二是可出入, 三是有围护设施, 四是无盖, 这四个条件须同时满足如果设置在首层并有围护设施的平台, 且其上层为同体量阳台, 则该平台应视为阳台, 按阳台的规则计算建筑面积台阶是指建筑物出入口不同标高地面或同楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯式连接构件室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的平台 3 计算建筑面积的规定

7 3.0.1 建筑面积计算, 在主体结构内形成的建筑空间, 满足计算面积结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积主体结构外的室外阳台雨篷檐廊室外走廊室外楼梯等按相应条款计算建筑面积当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时, 以楼地面结构标高处的外围水平面积计算建筑物内的局部楼层见图场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板, 所以采用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则室内单独设置的有围护设施的悬挑看台, 因其看台上部设有顶盖且可供人使用, 所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积有顶盖无围护结构的场馆看台所称的场馆为专业术语, 指各种场类建筑, 如 : 体育场足球场网球场带看台的风雨操场等地下室作为设备管道层按本规范第条执行 ; 地下室的各种竖向井道按本规范第条执行 ; 地下室的围护结构不垂直于水平面的按本规范第条规定执行出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道, 出入口坡道顶盖的挑出长度, 为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度 ; 顶盖以设计图纸为准, 对后增加及建设单位自行增加的顶盖等, 不计算建筑面积顶盖不分材料种类 ( 如钢筋混凝土顶盖彩钢板顶盖阳光板顶盖等 ) 地下室出入口见图 2

8 3.0.7 本条既适用于建筑物吊脚架空层深基础架空层建筑面积的计算, 也适用于目前部分住宅学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空, 作为公共活动停车绿化等空间的建筑面积的计算架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算建筑物吊脚架空层见图无围护结构的架空走廊见图 4 有围护结构的架空走廊见图 5

9 本条主要规定了图书馆中的立体书库仓储中心的立体仓库大型停车场的立体车库等建筑的建筑面积计算规定起局部分隔存储等作用的书架层货架层或可升降的立体钢结构停车层均不属于结构层, 故该部分分层不计算建筑面积檐廊见图 6

10 门斗见图雨篷分为有柱雨篷和无柱雨篷有柱雨篷, 没有出挑宽度的限制, 也不受跨越层数的限制, 均计算建筑面积无柱雨篷, 其结构板不能跨层, 并受出挑宽度的限制, 设计出挑宽度大于或等于 2.10m 时才计算建筑面积出挑宽度, 系指雨篷结构外边线至外墙结

11 构外边线的宽度, 弧形或异形时, 取最大宽度本规范的 2005 版条文中仅对围护结构向外倾斜的情况进行了规定, 本次修订后条文对于向内向外倾斜均适用在划分高度上, 本条使用的是结构净高, 与其他正常平楼层按层高划分不同, 但与斜屋面的划分原则相一致由于目前很多建筑设计追求新奇特, 造型越来越复杂, 很多时候根本无法明确区分什么是围护结构什么是屋顶, 因此对于斜围护结构与斜屋顶采用相同的计算规则, 即只要外壳倾斜, 就按结构净高划段, 分别计算建筑面积斜围护结构见图建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井地下室采光井见图 9

12 室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件, 无论从其功能还是工程计价的要求来说, 均需计算建筑面积层数为室外楼梯所依附的楼层数, 即梯段部分投影到建筑物范围的层数利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积 ; 利用地势砌筑的为室外踏步, 不计算建筑面积建筑物的阳台, 不论其形式如何, 均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积幕墙以其在建筑物中所起的作用和功能来区分, 直接作为外墙起围护作用的幕墙, 按其外边线计算建筑面积 ; 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙, 不计算建筑面积为贯彻国家节能要求, 鼓励建筑外墙采取保温措施, 本规范将保温材料的厚度计入建筑面积, 但计算方法较 2005 年规范有一定变化建筑物外墙外侧有保温隔热层的, 保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积, 其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件 ( 如阳台室外走廊门斗落地橱窗等部件 ) 所占长度当建筑物外已计算建筑面积的构件 ( 如阳台室外走廊门斗落地橱窗等部件 ) 有保温隔热层时, 其保温隔热层也不再计算建筑面积外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算外墙外保温以沿高度方向满铺为

13 准, 某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时 ( 不包括阳台室外走廊门斗落地橱窗雨篷飘窗等 ), 不计算建筑面积保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的, 不包含抹灰层防潮层保护层 ( 墙 ) 的厚度建筑外墙外保温见图本规范所指的与室内相通的变形缝, 是指暴露在建筑物内, 在建筑物内可以看得见的变形缝设备层管道层虽然其具体功能与普通楼层不同, 但在结构上及施工消耗上并无本质区别, 且本规范定义自然层为按楼地面结构分层的楼层, 因此设备管道楼层归为自然层, 其计算规则与普通楼层相同在吊顶空间内设置管道的, 则吊顶空间部分不能被视为设备层管道层不计算建筑面积项目 : 1 指的是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通, 起装饰作用的敞开式挑台 ( 廊 ) 平台, 以及不与阳台相通的空调室外机搁板 ( 箱 ) 等设备平台部件 ; 2 骑楼见图 11, 过街楼见图 12:

14 3 指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修悬挂幕布布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施 ; 5 建筑物内不构成结构层的操作平台上料平台 ( 包括 : 工业厂房搅拌站和料仓等建筑中的设备操作控制平台上料平台等 ), 其主要作用为室内构筑物或设备服务的独立上人

15 设施, 因此不计算建筑面积 6 附墙柱是指非结构性装饰柱 ; 7 室外钢楼梯需要区分具体用途, 如专用于消防楼梯, 则不计算建筑面积, 如果是建筑物唯一通道, 兼用于消防, 则需要按本规范的第条计算建筑面积

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UDC UDC GB 中华人民共和国国家标准 P GB/T 50353-2013 建筑工程建筑面积计算规范 Calculation code for construction area of building 2013 xx xx 发布 2014 07 01 实施中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范 Calculation

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