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1 2012/13

2

3

4 本集團本著追求卓越 精益求精之精神, 關心及竭力滿足客戶之一切需要, 此正是本集團待客之道 本集團負責工程合約之員工皆具備足夠資格 能力以及富有經驗 ; 對彼等而言, 周詳策劃 執行及跟進每項工程, 克盡己任地完成任務是明確要達致之優先目標 本集團上下員工皆抱著主動 積極 務實而堅毅之態度隨時面對挑戰, 勇於解決難題 過去四十多年來, 本集團一直堅守以上原則 本集團相信此企業文化正是俊和成功關鍵所在, 而俊和不斷取得之卓越成就, 更加增強此項於本集團創業之初早已植根之企業文化 2012/13 2

5 執行董事 獨立非執行董事 C2 Clarendon House 2 Church Street Hamilton HM 11 Bermuda Butterfield Fulcrum Group (Bermuda) Limited 26 Burnaby Street Hamilton HM 11 Bermuda Conyers Dill & Pearman /13

6 2012 年 6 月 年 7 月 /13 4

7 2012 年 7 月 年 10 月 2012 年 11 月 /13

8 2012 年 12 月 , 年 1 月 /13 6

9 7.11 NEC E 7 (K23) /13

10 10%

11 ,800, % 10% /13

12 10% /13 10

13 2012/ /12 1 5,169,351 4,837,469 77,775 52, * * (i) (ii) /13

14 4 2012/13 12

15 , 2, 3 中環灣仔繞道北角段隧道及東區走廊連接路工程 4 中環灣仔繞道香港會議展覽中心段 /13

16 ( (i) (ii) 建築 ,400,000 16,900, % 20% NECNEC 2012/13 14

17 建築 ( 續 ) 21 1, /13

18 4 2012/13 16

19 中環灣仔繞道灣仔東段 2 德瑞國際學校第三期重建工程 山頂僑福道 3 香港干德道 55 號住宅發展項目 4 跑馬地地下蓄洪計劃 /13

20 (K23) (K20) A B /13 18

21 17 E , AB (K20)(K23) H /13

22 , , , /13 20

23 12 771B B ( ) L /13

24 3 2012/13 22

25 1 2 1 建造觀塘海濱花園 ( 第二期 ) 2 觀塘線延線黃埔站及避車隧道工程 3 大埔慈山寺建造工程 /13

26 物業發展 % 95% %90% /13 24

27 物業發展 ( 續 ) Reem Diamond 2013 Reem Diamond Reem Diamond 物業投資 6% ,000,000 護衞及物業管理服務 /13

28 /13 26

29 1 1 屯門西部污水收集系統建造工程 2, 3 將軍澳 日出康城 第二期 6 至 8 座樓宇裝飾工程 4 將軍澳市中心南及調景嶺基礎設施工程 /13

30 流動資金及財政資源 ,092,500,000 1,735,700, ,200, , , , , , , /13 28

31 ,075,600, , ,900,000 建築 2013/ /13

32 /13 30

33 1 1 介乎港鐵粉嶺站至和興路的粉嶺公路隔音屏障加建工程 2 市區重建項目 深水埗青山道 興華街 3 觀塘月華街及協和街綜合發展項目上蓋工程 4 荃灣國瑞路 106 至 114 號住宅發展項目 /13

34 物業發展 ,000 10% 2012/13 32

35 /13

36 BMI 60 4 x /13 34

37 /13

38 /13 36

39 /13

40 /13 38

41 DNV /13

42 2012/13 40

43 BA, MBA, JD Kellogg-HKUST BSc, MEng, MBA, MICE, PE(US) BSc(CEng), MICE, MHKIE, RSE, RPE /13

44 CEC MBA, FCPA, ACMA, MHKSI A /13 42

45 , OBE, PhD, MSc, DIC, BSc(Eng), MIStructE, MHKIE, RPE(Struct), PEng University of Waterloo Imperial College (Professional Engineers Ontario) FCHKRI, MPWI Sheffield College of Technology Chun Wo Holdings (Thailand) Co., Ltd. Chun Wo (Thailand) Co., Ltd /13

46 BSc(Eng), MSc(Eng), CEng, MICE, MHKIE, RPE(Civil), AFCHKRI University of Sheffield BSc(Hons), FCIOB, MHKIE, FHKICM, RPE BscCivil, MICE, CEng, MHKIE, RPE(Civil) FHKIE, CEng, MICE, MIStructE, MCIArb, RPE Civil, Structural CEI /13 44

47 BSc, MHKIE, MICE, CEng, PEng, RPE, MAPM BA(AS), B Building, Dip Proj Man (RICS), FRICS, FHKIS, ACIArb, RPS(QS) BSc, MASCE, FHKIE, FHKIHT, FICES MBA, RPE, MHKIE, RSO /13

48 MFin, ACA, FCPA, FCCA 47 Curtin University of Technology BEng(Hons), CEng, MICE 67 Sheffield University Bsc BA(AS), B.Arch, HKIA,,, BBus., FCPA(Aust.), CPA, CTA, ACMA, ICPAS, ATIHK, CGMA MCIOB, MAIB /13 46

49 BEng(Hons), MSc(C.Mgt), MHKICM, MHKIVM, BEAM Pro BSc, MICE, CEng, MCIArb, MHIE, RPE(Civil) Brighton Polytechnic MISM, MIPSA MBA, BSc(Eng), MHKIE, MICE, RPE(Civil) Dip(Eng), LLB(Hons), MA(ArbDR), MSc(C.Mgt), MRICS, MICE, MHKIE, MASCE, FCIArb, FHKIArb, CEng University of Wolverhampton /13

50 A.4.2A /13 48

51 50% 執行董事 : 獨立非執行董事 : /13

52 4/4 2/2 1/1 4/4 1/1 1/1 4/4 1/1 4/4 1/1 4/4 3/3 2/2 1/1 1/1 4/4 3/3 1/1 1/1 4/4 3/3 1/1 4/4 2/2 1/1 董事之持續專業發展 /13 50

53 管理委員會成員包括 : 執行委員會成員包括 : 薪酬委員會成員包括 : /13

54 2012/ B ,000, ,000,0012,000, ,000,0013,000, ,000,0014,000, 提名委員會成員包括 : (i) (ii) (iii) /13 52

55 審核委員會成員包括 : (i) (ii) (iii) 2012 (iv) (v) (vi) 3,997, , /13

56 15 請求召開股東特別大會之程序 Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM11, Bermuda C2 於股東大會上提呈建議程序 1981 股東諮詢 3 (852) info@chunwo.com 2012/13 54

57 ( /13

58 ,000, /13 56

59 , , , B(1) /13

60 87169(2) /13 58

61 XV (a) 10,148,875 2,154, ,888, ,191, % 5,680, ,888, ,568, % 1,000,000 1,000, % 3,650, , ,510, % 501, , % /13

62 (a) ( 續 ) GT Winners Limited 45%GT Winners Limited 3. (b) 3,599,914 4,664,875 89,135,415 97,400, % ,400, ,135, ,535, % 8,113, ,113, % 6,644, , ,806, % 300, , % 300, , % 300, , % 300, , % 2012/13 60

63 (b) ( 續 ) 1. (i)1,697,000 (ii)1,902, GT Winners Limited 45%GT Winners Limited 4. (i)1,700,000 (ii)700, (i)7,926,000 (ii)187, (i)6,026,000 (ii)618, ,437,500 Chun Wo Hong Kong Limited XV /13

64 /4/ /4/2007 1/4/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /8/ /8/ /8/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /8/ /8/ /8/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ , , , , , , , , , , , , , ,000 6,326,000 6,326, , , , , , ,000 3,326,000 3,326, , , , ,000 1,080,000 1,080,000 90,000 90,000 90,000 90, , , /13 62

65 15/1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /8/ /8/ /8/2014 2/4/ /4/2007 1/4/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ /1/ ,000 90,000 90,000 90, , ,000 90,000 90,000 90,000 90, , ,000 90,000 90,000 90,000 90, , ,000 1,464,000 1,464, , , , , , ,600 1,112,800 1,112,800 23,542,000 23,542, /13

66 % GT Winners Limited 537,888, % 89,135, % GT Winners Limited 45%GT Winners Limited % /13 64

67 GT Winners Limited GT Winners Limited62,500,000 25,000, % 26% 30% 5% 2,574, /13

68 CHUN WO DEVELOPMENT HOLDINGS LIMITED* * 2012/13 66

69 ,805,331 3,193,402 (3,445,825) (2,964,006) 359, ,396 84,630 85,762 2,842 1, , ,271 1,301 (6,978) (9,633) (305,926) (238,025) 11,893 17,547 14,117 50,969 8 (43,638) (29,586) 144, ,079 9 (66,426) (56,726) 10 77,775 52,353 (5,228) 33,337 (17,484) (694) 446 9,765 (23,406) 43,548 54,369 95,901 77,775 52,353 77,775 52,353 54,369 95,901 54,369 95, /13

70 , , , , , , ,088 66,387 58, ,444 77,626 42, ,586 10, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,088 52,501 21,324 36,004 44, , ,334 54,581 34, ,010 16, , , , , , ,295 3,686,588 3,189,064 3,070, ,321 3,692,909 3,189,064 3,070, , , , , , ,791 95,964 63, , , ,902 15,893 15, ,094 69,905 47, ,026 76,839 82,796 26, ,531 15,864 14, ,360,588 1,242,185 1,290,109 2,645,929 2,375,978 2,485,918 1,046, , ,893 1,901,891 1,709,046 1,416, /13 68

71 , , ,802 15,250 15, ,784 48,189 29, ,340 16,381 15, , ,820 60,709 1,530,965 1,479,226 1,355, ,777 97,864 91,613 1,431,838 1,381,012 1,263,416 1,530,615 1,478,876 1,355, ,530,965 1,479,226 1,355, /13

72 , ,884 2,900 6,755 8,531 85, ,222 1,324, ,324,912 30,467 30,467 30, , ,884 2,900 6,755 8,531 85, ,689 1,355, ,355,379 52,353 52,353 52,353 33,337 33,337 33, ,765 9,765 9,765 33,783 9,765 52,353 95,901 95,901 2,943 2,943 2, ,250 18,750 25,000 25,000 (591) , ,636 2,900 9,107 8, ,440 9, ,633 1,478, ,479,226 77,775 77,775 77,775 (5,228) (5,228) (5,228) (694) (694) (694) (9,765) 9,765 (17,484) (17,484) (17,484) (23,406) (9,765) 87,540 54,369 54,369 (7,829) (7,829) (7,829) 1,263 1,263 1, ,075 1, ,163 2,861 2,861 (2,711) 2, , ,659 2,900 7,659 8,531 96, ,055 1,530, ,530, /13 70

73 (i)7,340, (ii) Mandarin Group Limited62% 10,240, /13

74 , ,079 43,638 29,586 (6,065) (6,311) (11,893) (17,547) (14,117) (50,969) 13,817 7, (17,484) (10,271) (1,301) 1,263 2, (3,467) (4,800) 12,076 24,553 35,710 6, , ,464 (53,004) (106,998) (143,305) (21,822) (225,739) 351,623 (32,242) 126,201 (402,644) 8,198 (4,030) (92,287) (20,377) 60, ,388 32,178 (95,327) (24,102) 37,991 4,026 (156,690) (28,732) (62,934) (11,784) (219,624) (40,516) 2012/13 72

75 ,509 24, ,498 10,140 10,042 9,664 6,065 6,311 4,787 (55,357) (35,000) (43,313) (10,097) ,887 (38,628) 1,184, ,915 (1,109,535) (929,973) 707, ,167 (518,925) (618,062) (1,770) (1,769) (19,497) (18,450) (56,121) (47,804) (202,384) 150,000 3,936 25,003 (7,829) 182,123 (128,357) (2,614) (207,501) 414, ,295 (6,783) 17, , , /13

76 GT Winners Limited 香港會計準則第 12 號 ( 修訂本 ) 遞延稅項 : 收回相關資產 /13 74

77 香港會計準則第 12 號 ( 修訂本 ) 遞延稅項 : 收回相關資產 ( 續 ) ,467, ,389, , 財務影響概要 /13

78 香港會計準則第 12 號 ( 修訂本 ) 遞延稅項 : 收回相關資產 ( 續 ) 財務影響概要 ( 續 ) (46,375) 30,467 (15,908) (37,755) 31,389 (6,366) 761,222 30, , ,855 29, ,633 8,154 1,611 9, ,222 30, , ,009 31, ,398 香港會計準則第 1 號 ( 修訂本 ) 財務報表之呈列 ( 於 2012 年 6 月頒佈對香港財務報告準則 2009 年至 2011 年週期之年度改進部份 ) /13 76

79 香港會計準則第 1 號 ( 修訂本 ) 財務報表之呈列 ( 於 2012 年 6 月頒佈對香港財務報告準則 2009 年至 2011 年週期之年度改進部份 )( 續 ) /13

80 香港財務報告準則第 9 號金融工具 /13 78

81 新訂及經修訂合併 合營安排 聯營公司及披露的準則 (a)(b) (c) /13

82 新訂及經修訂合併 合營安排 聯營公司及披露的準則 ( 續 ) 香港財務報告準則第 13 號公平值計量 /13 80

83 綜合賬目之基準 將全面收入總額分配至非控股權益 收入確認 /13

84 收入確認 ( 續 ) 2012/13 82

85 於聯營公司之投資 /13

86 共同控制個體 共同控制資產 2012/13 84

87 共同控制資產 ( 續 ) 建築合約 投資物業 /13

88 物業 機器及設備 持作銷售之非流動資產 2012/13 86

89 租賃 本集團以出租人身分 本集團以承租人身分 租賃土地及樓宇 /13

90 借貸成本 作銷售之發展中物業 金融工具 金融資產 2012/13 88

91 金融工具 ( 續 ) 金融資產 ( 續 ) /13

92 金融工具 ( 續 ) 金融資產 ( 續 ) 金融負債及股本工具 2012/13 90

93 金融工具 ( 續 ) 金融負債及股本工具 ( 續 ) 財務擔保合約 (i) 37(ii) /13

94 金融工具 ( 續 ) 撤銷確認 有形資產之減值虧損 2012/13 92

95 稅項 /13

96 稅項 ( 續 ) 12 外幣 2012/13 94

97 退休福利費用 以股份為基礎付款之股本結算交易 /13

98 應用本集團會計政策之重大判斷 遞延稅項 212 估計不確定因素之主要來源 2012/13 96

99 估計不確定因素之主要來源 ( 續 ) 建築合約 投資物業之公平值 ,000, ,000,000 釐定作銷售之發展中物業及持作銷售物業之可變現淨值 ,403, ,800, /13

100 估計不確定因素之主要來源 ( 續 ) 所得稅 ,560, ,446, ,080,000353,496,000 土地增值稅 ( 土地增值稅 ) ,155, ,935, /13 98

101 A. 金融工具類別 ,576,118 1,336,629 2,585,916 2,285,051 B. 財務風險管理目標及政策 市場風險 (i) /13

102 B. 財務風險管理目標及政策 ( 續 ) 市場風險 ( 續 ) (i) 150,172, ,042,000 5% 20125% 5% 20125% ,509 8,752 (ii) /13 100

103 B. 財務風險管理目標及政策 ( 續 ) 市場風險 ( 續 ) (ii) ,962, ,775,000 (iii) 5% 20125% , ,000 信貸風險 /13

104 B. 財務風險管理目標及政策 ( 續 ) 信貸風險 ( 續 ) 流動資金風險 % , , , , , , , ,000 45,094 45,094 45,094 15,902 15,902 15,902 4,026 4,026 4, ,360, ,873 1,574,461 1,552, ,263 17,283 34,546 33, , ,065 2,877, ,076 3,425,530 2,619, /13 102

105 B. 財務風險管理目標及政策 ( 續 ) 流動資金風險 ( 續 ) % , , , , , , , ,000 69,905 69,905 69,905 15,893 15,893 15, ,243,016 54,946 1,297,962 1,290, ,602 15,619 32,221 31, , ,542 2,640, ,470 2,999,151 2,316, ,360,588,000 1,211,321, /13

106 B. 財務風險管理目標及政策 ( 續 ) 流動資金風險 ( 續 ) ,322,663 56,774 6,765 1,386,202 1,360, ,115, ,044 8,637 1,234,842 1,211,321 C. 公平值 2012/13 104

107 C. 公平值 ( 續 ) 於綜合財務狀況表確認之公平值計量 /13

108 分類營業額及業績 截至 2013 年 3 月 31 日止年度 2,968, ,648 12, ,222 3,805,331 1,364,020 1,364,020 4,332, ,648 12, ,222 5,169,351 26, ,173 24,274 9,831 (492) 174,045 8,771 3,122 11,893 14,117 14,117 40, ,944 27,396 9,831 (492) 200,055 (18,281) 6,065 (43,638) 144,201 (66,426) 77, /13 106

109 分類營業額及業績 ( 續 ) 截至 2012 年 3 月 31 日止年度 2,610, ,737 10, ,290 3,193,402 1,644,067 1,644,067 4,254, ,737 10, ,290 4,837,469 6,292 56,788 13,054 4,898 (545) 80,487 15,312 2,235 17,547 50,969 50,969 57,261 72,100 15,289 4,898 (545) 149,003 (16,649) 6,311 (29,586) 109,079 (56,726) 52,353 3 分類資產及負債 /13

110 其他分類資料 2013 年 12, ,817 10,271 10,271 (3,581) (3,467) 12,076 12,076 24,553 24,553 6,485 6, 年 6, ,891 1,301 1,301 (5,671) (4,800) 35,710 35, /13 108

111 地區資料 (i) (ii) ,189,197 2,754, , , , ,528 5,201 12,096 21,020 77,027 70,559 82,566 3,805,331 3,193, , ,525 有關主要客戶之資料 10% ,416, ,784, ,953, ,608 42, ,875 3,836 56,121 47,804 (10,266) (9,676) (2,217) (8,542) 43,638 29, /13

112 ,423 4, (242) 9,579 4,342 39,444 22,238 7,170 1,484 46,614 23,722 15,673 38,221 4,267 19,940 38, (3,119) (17) (2,920) (17) 31 (6,787) (9,542) 66,426 56, % 25% 2012/13 110

113 % 185,694, ,850, , , % 23,793 17,998 (1,962) (2,895) (2,329) (8,410) 25,202 20,337 (3,876) (2,790) 4,207 1,225 21,664 12,215 (10,397) (9,554) (3,251) (10,015) 1,034 10,736 19,940 38,221 (4,985) (9,555) (2,614) (787) 66,426 56, /13

114 ,997 3, ,079 3,872 44,793 37,379 (30,976) (29,488) 13,817 7, ,076 24,553 35,710 6,485 (3,467) (4,800) 12,507 12,392 68,362 57,493 80,869 69,885 (72,834) (62,264) 8,035 7,621 1,263 2, , ,054 (472,780) (419,116) (7,867) (11,982) 399, ,956 1,364 10,056 2,541 6,471 (65,960) (72,561) (6,065) (6,311) 498 3,269 1,139, ,190,000 (11,522) (9,304) 2012/13 112

115 (A) 董事酬金 ( 年 3, ,200 3, ,311 2, ,972 2, , , , 年 3, ,207 3, ,315 2, ,164 2, , , , /13

116 (B) 僱員酬金 ,879 6, ,988 6, ,500,0013,000, ,000,0013,500, ,500,0014,000, , /13 114

117 ,775 52, ,286, ,235,471 3,320, ,338 1,378, ,985, ,407, /13

118 , ,349 46,979 57, ,678 (8) ,904 7,836 3,388 30,128 9,765 9,765 (40,145) (40,145) (13,178) (4,073) (3,598) (20,849) , ,067 50,810 57, , ,624 19, ,029 (1,172) (1,172) (2,595) (12,844) (3,652) (4,318) (23,409) , ,142 67,032 53, , , ,163 35,695 33, ,461 (2) ,134 27,669 3,587 3,989 37,379 (1,745) (1,745) (10,391) (2,956) (2,638) (15,985) , ,439 36,378 34, , ,598 34,325 5,399 3,471 44,793 (356) (356) (464) (11,884) (2,967) (1,519) (16,834) , ,046 38,814 36, , , ,096 28,218 16, , , ,628 14,432 22, , /13 116

119 % 25% 25% 15% ,732 37, ,901 36,563 41,108 36,507, ,347,000 13,332, ,736, ,400, /13

120 , ,193 38,400 11,716 12,728 (5,505) (52,509) 10,271 1, , , Chesterton International LLC2012 Chesterton International LLC , ,200 5, , ,782 16,595 7, , , /13 118

121 ,000, ,000, ,783 42,783 19,305 23,604 62,088 66, , ,082 (410,667) (423,828) 287, ,254 62,088 66, /13

122 ,979 12,391 51,660 85,825 (6,832) 3,155 11,893 17,547 (694) 共同控制個體 ,928 8,928 58,516 68,698 67,444 77, /13 120

123 共同控制個體 ( 續 ) ,104, ,802 3,045 4,723 (1,040,489) (611,899) 67,444 77,626 1,364,332 1,644,680 1,350,215 1,583,655 共同控制資產 43,000, ,000,000 2,600, ,559, /13

124 ,806,433 12,741,942 (13,267,849) (12,297,604) 538, , , ,814 (205,025) (120,476) 538, , , ,668 (534) (534) 352, , , ,498 44,610 99,123 73,366 (12,076) 87,047 73, , , /13 122

125 ,852 4, , , , , ,811, ,134, , , ,514 11, , ,749 13, , ,134 48,749, ,395, /13

126 ,076, ,449, ,555, ,080, ,783, /13 124

127 ,035, ,795,000 29,783, ,276, ,102 4, , , , ,035 4, ,000, % % % % ,559, /13

128 ,574, ,059, , , ,021 92, ,047 43, ,787 6, ,661 2, , , ,881, ,016, , , , /13 126

129 ,263 16,602 16,531 15,864 9,342 11,989 9,019 11,667 7,941 3,630 7,783 3,583 34,546 32,221 33,333 31,114 (1,213) (1,107) 33,333 31,114 33,333 31, (16,531) (15,864) 12 16,802 15, % 3.5% % 3.6% /13

130 a 318, ,140 b 1,217,945 1,028,990 c 15,474 17,244 1,552,372 1,290, , , , ,592 1,552,372 1,290,374 d 30,864 24, ,784 23, ,784 79,053 1,300,111 1,095,139 60, ,182 1,360,588 1,211,321 1,552,372 1,290,374 (1,360,588) (1,242,185) 191,784 48, /13 128

131 (a) (b) (c) (d) 2.0% 3.25% % 3.25% 1,149,875, ,036, % 3.8% % 4% 20%1.5% %1.5% 831,838, ,538,000386,107, ,452, % 0.925% % 0.925% ,000, % /13

132 (28,321) 12,384 4,731 (30,467) (4,702) (46,375) 30,467 30, (28,321) 12,384 4,731 (4,702) (15,908) (3,424) 12, , (31,745) 24,659 5,422 (4,702) (6,366) (1,634) 1,903 6,518 6,787 (6,175) (6,175) (33,379) 20,387 11,940 (4,702) (5,754) 525,640, ,942, ,560, ,446,000 39,915, ,697, ,080, ,496, /13 130

133 ,586 10,015 (12,340) (16,381) (15,908) (5,754) (6,366) (15,908) ,500,000,000 1,500,000, , , ,638, ,132,531 97,864 91,613 2,148,754 6, ,978, ,500,000 6, ,765, ,638,531 98,777 97, GT Winners Limited GT Winners Limited62,500, ,000, /13

134 ,748,31285,874, ,148, , ,452, ,600, ,452, ,600, (A) 舊計劃 (i)(ii) 30% 10% 2012/13 132

135 (A) 舊計劃 ( 續 ) 12 1% (a) 0.1% (b) 5,000,000 (i) (ii) 5 (iii) /13

136 (A) 舊計劃 ( 續 ) 截至 2013 年 3 月 31 日止年度 ,652,000 9,652, , , ,445,000 2,445, ,445,000 2,445, ,260,000 3,260, ,494,400 (4,126,800) (906,000) 7,461, ,329,600 (2,101,200) (1,254,000) 4,974, , , , , , , ,757 (75,757) ,000 (750,000) , , ,464,000 1,464, , , , , , , ,112,800 1,112,800 46,069,757 (6,978,000) (2,235,757) 36,856,000 36,856, /13 134

137 (A) 舊計劃 ( 續 ) 截至 2012 年 3 月 31 日止年度 ,652,000 9,652, , , ,445,000 2,445, ,445,000 2,445, ,260,000 3,260, ,720,600 (6,247,200) (473,400) ,720,600 (6,247,200) (473,400) ,960,800 (8,329,600) (631,200) ,494,400 12,494, ,329,600 8,329, ,294 (219,294) ,600 (375,000) (283,200) 113, ,600 (375,000) (283,200) 113, ,028,800 (500,000) (377,600) 151, ,757 75, , , , , ,464,000 1,464, , , , , , , ,112,800 1,112,800 48,811,051 (2,741,294) 46,069,757 32,716, /13

138 (A) 舊計劃 ( 續 ) ,074,000 22,074,000 22,074, ,000 76, , ,190, ,943, /13 136

139 (A) 舊計劃 ( 續 ) % 0.00% % 0.00% % 0.00% ,856, ,069, % % (B) 新計劃 (i) (ii) /13

140 (B) 新計劃 ( 續 ) 12 1% (a) 0.1% (b) 5,000,000 (i) (ii) 5 (iii) /13 138

141 (B) 新計劃 ( 續 ) 截至 2013 年 3 月 31 日止年度 ,133,600 2,133, ,133,600 2,133, ,844,800 2,844,800 7,112,000 7,112, % 60% 100% , % 1.21% % 1.21% % 1.21% /13

142 (B) 新計劃 ( 續 ) ,112, % 香港 17,727, ,984,000 14,315, ,752, /13 140

143 中國 1,545, ,141, ,884,000 17,484, ,716, ,031, ,811 11, /13

144 本集團以承租人身分 : ,705 10,002 6,125 6,620 15,830 16,622 本集團以出租人身分 : 12,661, ,494, ,148 9,154 7,299 12,721 19,447 21, /13 142

145 , ,797 45,178 33, , ,288 32,000 32, , , , , , , , ,200 46,437 31, ,542 8, , , ,082 1,075, , /13

146 (i) , ,278 65,960 72,561 2,395 2, , ,265 5, ,875 3,836 45,178 33,491 32,000 32, , , /13 144

147 (ii) GT Winners Limited GT Winners Limited 62,500,00025,000, (iii) 11 (iv) ,623,996 1,429,558 (853,108) (635,029) 770, ,529 98,777 97, , , , , /13

148 % % % % , ,000, ,000,000 a 15,000, ,000, ,000, ,000, , ,400, ,000, /13 146

149 % % % % Mandarin Group Ltd 26,000, ,000, ,000, b 150,000, b c 20,000, (a) (b) (c) (d) Chun Wo Hong Kong Limited /13

150 % % Vietnam Land (HK) Ltd 25,000, /13 148

151 % % Chun Wo CRGL QR Joint Venture Chun Wo Henryvicy GTECH 55 Joint Venture Chun Wo-Leader Joint Venture CW SELI Joint Venture 50 JEC CW E&M Joint Venture 50 50% /13

152 ,010,338 2,606,241 3,002,446 3,193,402 3,805,331 (100,275) 26,062 (16,918) 109, ,201 (19,602) 5,028 (38,045) (56,726) (66,426) (119,877) 31,090 (54,963) 52,353 77,775 (119,877) 31,090 (54,963) 52,353 77,775 (119,877) 31,090 (54,963) 52,353 77, ,602,100 3,657,073 3,902,006 4,085,024 4,547,820 (2,315,195) (2,308,734) (2,546,627) (2,605,798) (3,016,855) 1,286,905 1,348,339 1,355,379 1,479,226 1,530,965 1,286,555 1,347,989 1,355,029 1,478,876 1,530, ,286,905 1,348,339 1,355,379 1,479,226 1,530, /13 150

153 111, , % 8,576 26, % Al Reem Island Shams Abu Dhabi S5 C35 2,425 22, % Al Reem Island Shams Abu Dhabi S6 C ,646 5, % Ras Al Khaimah Al Marjan Island 2APT002A 9,099 27, % , , % /13

154 Al Reem Island Shams Gate District Sun Tower Al Reem Island Shams Gate District Sun Tower AI Muneera Island V4C /13 152

2 3 4 8 11 31 36 41 49 57 66 67 68 70 72 74 160 161 2013/14 2 Conyers Dill & Pearman 601 603 C2 Clarendon House 2 Church Street Hamilton HM 11 Bermuda MUFG Fund Services (Bermuda) Limited 26 Burnaby Street

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