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3 CONTENTS 目 录 05 PRESIDENT MESSAGE 总 裁 寄 语 07 MAJOR EVENTS 大 事 件 15 COMPANY NEWS 企 业 谈 21 LIFE STYLE 生 活 志 27 GENESIS 创 世 纪

4 PRESIDENT MESSAGE 总 裁 寄 语 伴 随 着 绿 地 香 港 ( 香 港 联 交 所 股 票 编 号 :00337) 成 功 在 港 交 所 上 市 之 际, 绿 地 香 港 会 在 所 有 人 的 翘 首 企 盼 中 发 行 了 创 刊 号 绿 地 香 港 的 母 公 司 绿 地 控 股 集 团 ( 绿 地 集 团 ) 主 营 房 地 产 能 源 和 金 融 产 业, 通 过 20 余 年 来 始 终 坚 持 绿 地, 让 生 活 更 美 好 的 企 业 宗 旨, 做 政 府 所 想 为 市 场 所 需, 通 过 产 业 经 营 与 资 本 经 营 并 举 发 展, 已 形 成 目 前 房 地 产 主 业 突 出, 能 源 金 融 等 相 关 产 业 并 举 发 展 的 产 业 布 局 位 列 财 富 世 界 500 强 排 名 第 359 位 进 位 全 球 第 三 中 国 第 一 绿 地 香 港 是 绿 地 集 团 资 本 运 作 的 国 际 平 台 品 牌 展 示 的 国 际 窗 口 境 内 外 资 源 的 桥 梁 和 纽 带 为 集 团 可 持 续 发 展 提 供 有 力 支 撑 绿 地 香 港 除 了 将 为 绿 地 集 团 优 质 项 目 提 供 国 际 资 本 市 场 的 融 资 载 体, 同 时 也 将 通 过 自 陈 军 绿 地 香 港 执 行 董 事 董 事 会 主 席 兼 行 政 总 裁 主 收 购 发 债 等 途 径 实 现 业 务 及 资 本 规 模 的 增 长 倚 赖 母 公 司 绿 地 集 团 丰 富 的 资 源 成 熟 的 品 牌 先 进 的 管 理 体 系 和 充 满 激 情 的 企 业 文 化, 绿 地 香 港 充 分 利 用 香 港 资 本 平 台 的 优 势, 带 领 上 市 公 司 进 入 跨 越 式 发 展 的 新 阶 段 在 未 来, 绿 地 香 港 将 会 打 造 出 更 加 创 新 的 商 业 模 式 扩 张 业 务 规 模 让 企 业 健 康 均 衡 发 展, 树 立 起 具 有 品 牌 影 响 力 的 内 房 股 标 杆 企 业 绿 地 香 港 会 的 创 刊 也 将 紧 紧 跟 随 绿 地 香 港 今 后 的 每 一 步 发 展, 我 们 希 望 这 个 平 台 不 仅 能 更 好 地 彰 显 卓 越 创 新 锐 进 的 企 业 形 象, 同 时 也 加 强 与 客 户 合 作 伙 伴 投 资 者 的 沟 通 联 系 和 交 流, 传 递 思 想, 凝 聚 共 识 这 里 是 我 们 思 想 交 流 信 息 传 达 见 证 成 就 的 一 个 平 台, 它 将 发 挥 其 窗 口 桥 梁 和 旗 帜 的 作 用, 在 企 业 发 展 的 不 同 阶 段 赋 予 企 业 更 加 丰 富 的 内 涵 与 活 力 期 待 它 能 与 绿 地 香 港 携 手 并 进, 一 同 成 长 起 来, 走 向 持 重 的 成 熟, 书 写 每 一 个 光 辉 历 史! 05

5 MAJOR EVENTS 大 事 件 绿 地 香 港, 融 耀 启 航 环 环 相 扣, 背 后 的 关 键 七 小 时 The Most Important 7 Hours of Greenland HK 在 8 月 27 日 这 个 具 有 转 折 意 义 的 一 天, 中 国 地 产 界 巨 擘 财 富 世 界 500 强 企 业 绿 地 集 团 宣 布 其 通 过 全 资 子 公 司 认 购 盛 高 置 地 ( 控 股 ) 有 限 公 司, 盛 高 置 地 更 名 为 绿 地 香 港 控 股 有 限 公 司 ( 绿 地 香 港 ), 并 于 这 一 天 在 港 交 所 内 敲 响 了 绿 地 香 港 的 开 市 锣 声 从 中 午 12 点 起 到 傍 晚 19 点, 成 立 盛 典 13:00 13:00 PM 暨 庆 贺 晚 宴 准 时 进 行, 绿 地 集 团 与 香 港 的 融 合 汇 聚, 都 凝 聚 在 这 中 间 短 短 的 七 个 小 时 里, 从 中 更 能 看 到 绿 地 香 港 的 光 辉 未 来 07 08

6 张 玉 良 董 事 长 与 绿 地 香 港 高 层 团 队 绿 地 香 港 首 席 执 行 官 陈 军 和 绿 地 集 团 董 事 长 张 玉 良 在 港 交 所 合 影 鸣 锣 开 道 接 下 来, 张 玉 良 董 事 长 主 要 说 明 了 绿 地 香 港 的 定 位 : 绿 地 香 港 将 作 为 绿 地 集 团 资 本 运 作 的 国 际 平 台 品 牌 展 示 的 国 际 窗 口 是 绿 地 集 团 实 现 更 高 目 标 新 的 增 长 极 境 内 外 资 源 的 桥 梁 和 纽 带 及 绿 地 集 团 可 持 续 发 展 的 有 力 支 撑 绿 地 香 港 将 为 绿 地 集 团 优 质 项 目 提 供 国 际 资 本 市 场 的 融 资 载 体, 同 时 也 将 通 过 自 主 收 购 发 债 等 途 径 实 现 业 务 及 资 本 规 模 的 增 长 在 2014 年 至 2018 年 度, 绿 地 香 港 的 第 一 个 五 年 规 划, 即 四 三 二 一 战 略 四 个 开 拓 引 领 发 展, 即 开 拓 新 区 域 开 拓 多 种 发 展 模 式 开 拓 新 产 品 业 态 及 开 拓 创 新 管 控 体 系 ; 打 造 三 项 核 心 能 力, 即 打 造 企 业 运 营 能 力 打 造 精 品 + 速 度 的 实 现 能 力 打 造 研 展 及 营 销 企 划 能 力 ; 两 重 组 织 保 障, 即 企 业 文 化 与 人 才 队 伍 保 障 ; 最 大 化 香 港 上 市 平 台 的 融 资 能 力, 实 现 融 资 快 速 开 发 快 速 周 转 的 螺 旋 式 上 升 发 展 模 式 到 2018 年, 力 争 以 年 均 50% 以 上 的 复 合 增 长 率, 实 现 销 售 收 入 500 亿 元 以 上, 以 10 倍 于 今 天 的 发 展 速 度 实 现 跨 越 式 发 展, 把 绿 地 香 港 打 造 成 为 具 有 创 新 商 业 模 式 业 务 规 模 快 速 扩 张 财 务 健 康 盈 利 能 力 强 具 有 行 业 领 先 运 营 管 理 水 平 和 品 牌 影 响 力 的 内 房 股 标 杆 企 业 在 致 辞 结 束 之 后, 倒 计 时 开 始, 电 子 钟 的 红 色 数 字 如 心 跳 一 般 跃 动 着, 终 于 画 面 停 格 在 13:00 张 玉 良 董 事 长 从 容 不 迫 地 挥 舞 起 手 中 的 锣 棒, 在 一 声 清 脆 而 又 悠 长 的 金 铁 之 声 响 起 后, 台 上 的 巨 幅 显 示 屏 打 出 Market is open 的 字 样, 台 下 掌 声 四 起 响 彻 整 座 港 交 所 就 在 这 热 烈 的 气 氛 之 中, 绿 地 香 港 ( 香 港 联 交 所 股 票 编 号 :337) 正 式 登 上 了 港 股 市 场 2013 年 的 整 个 八 月, 香 港 几 乎 都 浸 没 在 磅 礴 大 雨 之 中 正 因 香 港 透 明 的 历 史 与 今 日 的 辉 煌, 才 有 了 吸 引 世 界 投 资 者 目 光 的 独 特 魅 力 从 飞 机 上 看, 这 座 具 有 传 奇 色 彩 的 港 岛 更 显 受 上 天 眷 顾 8 月 27 日 这 晴 朗 的 一 天, 中 午 12 点 整, 绿 地 集 团 张 玉 良 董 事 长 准 时 来 到 了 香 港 港 交 所, 与 前 来 祝 贺 的 嘉 宾 亲 切 合 影 随 着 重 要 时 刻 的 临 近, 各 位 嘉 宾 悉 数 到 场, 走 入 港 交 所 内 的 一 路 上, 众 嘉 宾 恭 喜 之 声 不 绝 于 耳, 每 个 人 脸 上 无 不 洋 溢 着 激 动 的 笑 容 随 着 2013 年 8 月 27 日 港 交 所 内 开 市 锣 声 的 敲 响, 绿 地 香 港 在 母 公 司 绿 地 集 团 的 保 驾 护 航 和 社 会 各 界 的 热 切 期 盼 和 关 注 下, 以 全 新 形 象 融 耀 启 航 这 标 志 着 绿 地 集 团 正 式 登 陆 香 港 资 本 市 场, 与 国 际 资 本 市 场 实 现 对 接, 利 用 全 球 优 秀 资 源 在 国 际 商 业 舞 台 上 驰 骋 张 玉 良 董 事 长 以 激 情 饱 满 的 声 音 向 与 会 宾 客 致 辞 09 10

7 14:40 PM 15:45 PM 与 正 大 集 团 签 约 仪 式 下 午 16 点 整, 绿 地 集 团 张 玉 良 董 事 长 与 泰 国 正 大 集 团 谢 国 民 董 事 长 签 署 了 投 资 协 议, 拟 在 泰 国 曼 谷 芭 堤 雅 等 四 大 总 体 合 建 一 系 列 房 产 项 目, 总 投 资 额 逾 120 亿 元 16:25 PM 对 话 投 资 者 午 宴 过 后 的 下 午 2 点 半 左 右, 从 四 面 八 方 赶 来 的 分 析 师 逐 渐 坐 满 了 香 港 四 季 酒 店 四 楼 的 贵 宾 厅 中 待 嘉 宾 坐 定, 主 持 人 宣 布 绿 地 香 港 控 股 成 立 发 布 会 正 式 拉 开 序 幕 台 上 4 位 绿 地 集 团 领 导 出 席 了 发 布 会, 包 括 绿 地 集 团 副 总 裁 绿 地 香 港 董 事 局 主 席 兼 行 政 总 裁 陈 军, 绿 地 香 港 首 席 运 营 官 侯 光 军, 绿 地 集 团 财 务 部 副 总 经 理 绿 地 香 港 执 行 董 事 吴 正 奎, 及 绿 地 香 港 首 席 财 务 官 游 德 锋 有 没 有 移 动 话 筒, 我 还 是 喜 欢 站 着 和 大 家 交 流 陈 军 主 席 用 一 句 坦 然 而 又 略 带 幽 默 的 话 作 为 开 场 白, 立 刻 使 紧 张 的 场 内 气 氛 轻 松 起 来 随 后, 陈 军 主 席 接 过 台 下 递 来 的 话 筒, 走 到 投 射 幕 前, 开 始 对 众 嘉 宾 展 开 精 彩 介 绍 他 将 内 容 分 为 了 四 个 章 节, 第 一 章 是 绿 地 集 团 的 简 介, 第 二 章 是 绿 地 集 团 整 个 房 地 产 业 务 情 况, 第 三 章 针 对 绿 地 香 港 其 前 身 盛 高 集 团 的 发 展 情 况, 第 四 章 则 是 绿 地 香 港 今 后 的 发 展 方 向 陈 军 主 席 声 情 并 茂 的 解 说, 博 得 了 在 场 嘉 宾 阵 阵 掌 声 媒 体 问 答 前 面 的 一 番 车 轮 战 稍 歇 下 没 多 久, 到 了 16 点 25 分, 媒 体 见 面 会 又 在 同 一 地 点 准 时 开 场 面 向 媒 体 朋 友 们, 绿 地 集 团 董 事 长 张 玉 良 绿 地 香 港 董 事 局 主 席 陈 军 携 手 上 阵, 共 同 面 对 国 内 与 香 港 媒 体 犀 利 的 交 叉 提 问 摩 根 : 绿 地 香 港 数 量 化 的 目 标 是 什 么? 陈 军 : 绿 地 有 两 个 永 不 的 精 神, 对 自 己 一 定 要 有 个 目 标 集 团 委 任 我 来 绿 地 香 港 的 时 候, 我 和 集 团 有 很 深 的 交 流 我 过 去 负 责 的 西 北 公 司, 从 成 立 到 今 年 100 亿 销 售, 年 复 合 增 长 50% 以 上, 在 西 北 地 区 发 展 条 件 更 艰 苦, 目 前 我 们 西 北 事 业 部 在 全 集 团 排 在 第 三 我 觉 得 绿 地 香 港 和 西 北 事 业 部 这 样 作 为 一 个 单 一 的 房 地 产 事 业 部 有 更 好 的 优 势, 它 有 非 常 好 的 国 际 资 本 舞 台, 它 有 很 广 阔 的 市 场 选 择 空 间, 这 非 常 重 要 所 以 我 相 信 绿 地 香 港 未 来 的 发 展 一 定 会 有 更 好 的 前 景, 有 这 么 好 的 平 台, 它 的 增 长 不 应 该 低 于 我 们 一 般 事 业 部 那 样 的 增 长, 我 们 非 常 期 待 5 年 可 做 到 500 亿 的 规 模 摩 根 : 除 了 介 绍 过 的 高 层, 绿 地 是 否 还 会 派 团 队 参 与 绿 地 香 港 的 管 理? 陈 军 : 盛 高 置 地 有 很 多 精 英, 我 们 会 逐 渐 用 绿 地 的 文 化 去 感 染 带 动 他 们, 一 起 形 成 合 力 绿 地 集 团 更 多 是 做 加 法, 因 为 我 们 未 来 会 不 断 的 发 展, 更 需 要 优 秀 人 才 加 入 我 们 的 团 队 除 了 市 场 上, 绿 地 集 团 本 身, 我 们 也 有 意 识 地 补 充 人 才 到 我 们 的 绿 地 香 港 控 股 当 中, 改 善 绿 地 香 港 的 激 励 体 系, 我 们 正 在 和 集 团 进 行 有 效 的 对 接, 能 够 把 激 励 的 体 系 考 核 的 体 系 带 到 这 个 团 队 因 为 体 制 和 机 制 对 一 个 企 业 非 常 重 要 我 们 会 从 这 三 个 方 面 为 绿 地 香 港 打 下 一 个 非 常 好 的 基 础 DBS 星 展 银 行 : 绿 地 人 员 和 文 化 如 何 融 入 绿 地 香 港? 陈 军 : 工 作 不 会 全 部 由 我 们 进 来 的 高 管 去 做, 但 绿 地 有 一 条 我 要 你 怎 么 做, 你 看 我 怎 么 做 我 们 会 和 原 盛 高 置 地 的 团 队 讲, 我 们 今 天 站 在 一 个 巨 人 的 肩 膀 上, 我 们 有 更 广 阔 的 的 舞 台 : 你 想 做 事 情 的, 有 理 想 的, 有 奋 斗 愿 景 的, 我 们 愿 意 和 你 并 肩 作 战 刚 刚 讲 的 培 训 也 好, 交 流 也 好, 其 实 我 们 提 前 两 个 月 已 经 开 始 了 整 个 事 业 部 体 系 和 集 团 体 系 的 全 链 条 在 对 接 尽 管 我 们 的 交 易 是 今 天 上 午 刚 刚 完 成, 但 之 前 所 有 的 工 作 都 已 经 开 展 了 用 一 个 时 间 的 话, 今 年 的 下 半 年 是 文 化 交 融 的 一 个 重 要 时 期, 到 明 年 上 半 年 要 基 本 完 成 整 个 绿 地 香 港 系 统 的 再 造 中 央 电 视 台 财 经 频 道 : 为 什 么 绿 地 首 次 上 市 选 择 在 香 港, 接 下 来 的 战 略 部 署 和 时 间 表? 张 玉 良 : 绿 地 的 母 公 司 现 在 还 未 上 市, 香 港 是 全 球 公 认 的 金 融 中 心, 也 是 我 国 重 要 的 一 个 改 革 开 放 的 窗 口, 国 际 化 程 度 特 别 高 对 绿 地 这 样 一 个 大 企 业, 需 要 在 国 际 化 的 过 程 中 在 香 港 有 个 窗 口, 有 个 平 台 为 什 么 选 择 盛 高, 原 因 在 于 我 代 表 绿 地 集 团 与 盛 高 置 地 原 董 事 会 主 席 王 伟 贤 的 几 次 沟 通 过 程 中, 被 王 伟 贤 主 席 大 气 智 慧 谦 和 的 个 人 魅 力 所 触 动, 同 时 在 企 业 合 作 层 面 双 方 的 契 合 度 也 很 高 所 以 在 双 方 慎 重 的 考 虑 之 下, 沟 通 顺 畅 并 且 成 功 达 成 合 作 关 系, 我 表 示 非 常 满 意 另 外 我 觉 得 香 港 资 本 市 场 的 平 台 效 率 很 高, 我 本 人 去 过 港 交 所, 也 去 过 证 监 会, 只 去 了 一 次 在 我 们 相 应 的 中 介 机 构 和 中 小 股 东 的 支 持 下, 仅 仅 几 个 月 时 间, 就 使 我 们 在 香 港 有 了 今 天 的 绿 地 香 港 所 有 这 些 原 因, 是 我 们 和 原 来 的 盛 高 进 行 的 合 作, 通 过 增 资 的 形 式, 成 为 绿 地 控 股 的 一 个 平 台, 在 我 们 企 业 国 际 化 进 程 全 球 化 业 务 借 助 国 内 国 际 两 个 市 场 借 助 国 内 国 际 两 个 资 金 渠 道, 各 方 面 的 优 势 的 推 进 上, 这 是 一 个 很 完 美 的 实 施 香 港 经 济 日 报 : 绿 地 注 资 的 情 况? 对 上 海 自 贸 区 和 前 海 自 贸 区 的 看 法? 张 玉 良 : 绿 地 通 过 盛 高 注 入 资 本 以 后 变 成 绿 地 香 港, 母 公 司 一 定 会 在 品 牌 资 源 技 术 人 力 等 各 方 面 支 持 绿 地 香 港, 使 其 快 速 发 展 关 于 注 入 资 金, 我 们 已 注 入 4 亿 美 金, 除 此 之 外, 香 港 资 本 市 场 很 发 达, 我 们 有 足 够 的 能 力 和 社 会 投 资 号 召 力, 很 快 会 用 发 债 等 各 种 形 式 来 筹 措 资 金, 来 加 大 绿 地 香 港 在 内 地 和 其 他 地 方 的 投 资 力 度, 为 绿 地 香 港 的 成 长 奠 定 基 础 关 于 前 海 和 上 海 浦 东 自 由 贸 易 区, 前 段 时 间 我 们 母 公 司 在 前 海 投 了 两 个 标, 和 前 几 个 单 位 有 一 定 距 离, 所 以 我 们 没 有 拿 到 我 们 认 为 广 东 省 前 海 地 区 按 照 中 央 的 要 求, 现 在 进 展 开 发 很 快, 他 有 很 多 便 捷 和 改 革 的 措 施 对 绿 地 这 样 的 大 企 业 进 入, 是 很 青 睐 的 ; 我 们 会 热 切 关 注 这 一 地 区 的 开 发 上 海 自 贸 区 和 前 海 一 样, 中 央 非 常 鼓 励 和 支 持, 他 们 都 有 很 多 外 部 环 境 的 优 势, 绿 地 都 会 积 极 参 与 创 业 发 展, 看 哪 一 家 有 条 件, 绿 地 母 公 司 还 是 绿 地 香 港, 我 们 都 会 进 去 11 12

8 18:30 PM 图 左 依 次 为 绿 地 香 港 名 誉 主 席 王 伟 贤 黑 石 投 资 大 中 华 区 主 席 梁 锦 松 绿 地 集 团 董 事 长 张 玉 良 平 安 银 行 董 事 长 马 明 哲 及 绿 地 香 港 董 事 局 主 席 陈 军 7 小 时 之 外 绿 地 香 港 成 立 盛 典 胜 利 号 角 的 吹 响, 必 先 经 历 前 期 无 数 的 筹 备 与 铺 垫,8 月 27 日 绿 地 香 港 的 扬 帆 启 航, 在 这 之 前 也 早 有 波 涛 翻 涌 就 在 两 周 前 的 8 月 11 日, 在 绿 地 会 议 中 心 内 就 上 演 了 一 场 绿 地 集 团 内 部 的 成 立 盛 典 张 玉 良 董 事 长 在 绿 地 香 港 控 股 成 立 庆 贺 晚 宴 上 说 : 在 上 海 市 委 市 政 府 的 关 心 支 持 下, 绿 地 集 团 至 今 走 过 了 21 年, 取 得 了 一 系 列 举 世 瞩 目 的 辉 煌 成 就 作 为 我 国 综 合 性 地 产 领 军 者, 绿 地 集 团 已 跻 身 财 富 世 界 500 强, 位 列 第 359 位, 发 展 增 速 全 球 第 三 中 国 第 绿 地 香 港 成 立 盛 典 暨 庆 贺 晚 宴 香 港 四 季 酒 店 二 楼 有 一 整 面 巨 幅 透 明 玻 璃 幕 墙, 时 值 18 点, 从 玻 璃 幕 墙 往 外 看 去, 可 以 看 见 香 港 还 是 阳 光 明 亮, 不 见 半 点 傍 晚 的 样 子 陆 续 地, 众 嘉 宾 身 着 优 雅 礼 服 相 继 入 场, 绿 地 集 团 董 事 长 张 玉 良 绿 地 香 港 董 事 局 主 席 陈 军 绿 地 香 港 名 誉 主 席 王 伟 贤 及 平 安 银 行 董 事 长 马 明 哲 等, 他 们 逐 一 走 进 了 四 季 大 礼 堂, 引 来 各 路 媒 体 争 相 拍 照 待 所 有 宾 客 甫 一 坐 定, 主 持 人 做 了 开 场 其 后, 王 伟 贤 主 席 陈 军 主 席 张 玉 良 董 事 长 依 次 向 台 下 宾 客 做 出 了 致 辞 在 这 绿 地 香 港 成 立 盛 典 暨 庆 贺 晚 宴 的 重 要 时 刻, 陈 军 主 席 主 持 了 祝 酒 仪 式, 并 致 上 了 祝 酒 辞, 使 晚 宴 气 氛 达 到 高 潮 其 后, 香 港 最 传 统 最 著 名 的 夏 国 璋 醒 狮 团 来 到 场 中, 一 身 红 色 短 打 装 扮 的 团 员 舞 者 一 黄 一 红 两 头 南 狮 来 到 主 桌 前, 张 玉 良 董 事 长 与 平 安 银 行 董 事 长 马 明 哲 先 生 分 别 为 两 头 狮 子 点 睛, 赢 得 满 堂 喝 彩 一 场 热 闹 的 狮 子 舞, 宣 告 了 晚 宴 的 正 式 开 始, 也 代 表 绿 地 香 港 成 立 晚 宴 圆 满 结 束 一 近 年 来, 面 对 经 济 全 球 化 趋 势, 我 们 在 深 耕 国 内 市 场 的 同 时, 愈 加 渴 望 出 海 目 前 正 不 断 加 快 国 际 化 和 资 本 运 作 的 拓 展 步 伐, 已 成 功 在 美 国 澳 大 利 亚 德 国 西 班 牙 韩 国 泰 国 实 现 投 资 布 局, 目 标 于 2015 年 成 为 一 家 全 球 布 局 的 国 家 级 龙 头 企 业, 跻 身 世 界 企 业 200 强 若 将 绿 地 集 团 比 作 航 母, 那 绿 地 香 港 就 宛 如 一 艘 新 舰, 以 借 船 出 海 的 方 式 对 接 国 际 资 本 市 场 或 具 有 不 可 替 代 的 关 键 作 用 此 次 与 香 港 上 市 公 司 合 作 推 动 部 分 资 产 率 先 上 市, 是 绿 地 集 团 打 开 全 球 资 本 渠 道 突 破 发 展 瓶 颈 搭 建 产 融 结 合 平 台 的 第 一 步 绿 地 的 主 营 业 务 综 合 地 产 开 发 是 资 本 密 集 型 和 高 设 计 战 略 产 业, 如 何 搭 建 金 融 平 台, 特 别 是 产 融 结 合 平 台, 形 成 集 团 的 自 我 造 血 机 制, 是 我 们 孜 孜 以 求 的 梦 想 纵 揽 世 界 风 云, 产 融 结 合 已 成 为 企 业 在 世 界 舞 台 飞 速 发 展 的 重 要 特 征, 搭 建 完 善 高 效 的 金 融 平 台 必 将 为 绿 地 集 团 插 上 资 本 的 翅 膀, 形 成 金 融 平 台 服 务 产 业 发 展 的 联 动 模 式, 其 具 有 的 里 程 碑 意 义 现 实 而 深 远 绿 地 香 港 这 艘 新 舰 的 扬 帆 启 航, 既 是 宣 告 了 绿 地 集 团 年 正 式 迈 进 香 港 资 本 市 场, 更 标 志 着 绿 地 集 团 对 接 国 际 资 本 市 场, 促 进 产 融 结 合 的 战 略 得 到 了 重 要 阶 段 性 成 果 在 全 球 化 发 展 的 新 格 局 下, 唯 变 始 通 绿 地 香 港 的 未 来 发 展 就 将 主 打 四 个 新 立 足 新 起 点 ; 明 确 新 远 景 ; 增 强 新 动 力 ; 实 现 新 目 标 绿 地 香 港 将 力 争 以 10 倍 于 今 天 的 强 劲 势 头 实 现 跨 越 式 发 展, 年 复 合 增 长 率 达 到 50% 以 上, 到 2018 年 业 务 销 售 收 入 达 到 500 亿 元 真 正 成 为 绿 地 集 团 快 速 发 展 的 重 要 支 撑 力 量, 逐 鹿 国 际 市 场 中 最 新 兴 的 活 跃 力 量 13 14

9 COMPANY NEWS 企 业 谈 对 话 陈 军 : 带 领 绿 地 香 港, 勇 闯 香 港 内 房 股 的 第 一 梯 队 陈 军 绿 地 香 港 执 行 董 事 董 事 会 主 席 兼 行 政 总 裁 问 : 可 否 谈 谈 绿 地 集 团 入 股 原 盛 高 置 地, 成 功 登 陆 香 港 资 本 市 场 的 战 略 意 义? 陈 军 : 绿 地 集 团 作 为 世 界 500 强 企 业, 是 国 内 地 产 领 域 资 产 规 模 第 二 大 集 团, 今 年 销 售 额 预 计 可 达 到 1500 亿 数 额 深 耕 20 年 的 房 地 产 业 是 绿 地 集 团 四 大 业 务 板 块 的 核 心, 为 资 本 市 场 运 作 打 下 了 稳 固 有 力 的 基 础 同 时 作 为 左 右 臂 膀 的 能 源 业 汽 车 服 务 业 和 金 融 业 也 正 在 迅 速 成 长 以 房 地 产 为 主 营 业 务 的 大 型 企 业, 谋 划 上 市 进 行 资 本 市 场 运 作 是 集 团 发 展 的 必 经 之 路 今 年 借 助 平 台 得 以 成 功 实 现 上 市 计 划, 证 明 了 集 团 强 大 的 资 源 整 合 能 力 同 时, 通 过 与 香 港 资 本 市 场 的 对 接, 也 打 通 了 绿 地 面 向 世 界 融 资 的 通 道 以 及 同 时 打 开 投 资 国 际 市 场 的 窗 口 借 由 海 外 资 金 量 大 成 本 低 的 特 点, 向 海 外 开 放 式 投 资, 使 资 本 市 场 资 源 最 大 化 利 用 是 我 们 的 长 期 计 划 所 以, 绿 地 香 港 作 为 一 个 控 股 子 公 司, 不 仅 要 在 原 有 地 产 基 础 上 做 得 更 好, 同 时 还 要 承 担 集 团 的 融 资 任 务, 为 集 团 实 现 更 高 目 标 新 的 增 长 极 境 内 外 资 源 的 桥 梁 和 纽 带 提 供 有 力 支 撑 问 : 绿 地 香 港 最 显 著 的 竞 争 优 势 是 什 么? 陈 军 : 首 先, 绿 地 香 港 在 地 产 业 打 下 了 很 好 的 基 础, 并 且 产 品 结 构 以 多 元 化 形 式 发 展, 没 有 局 限 在 单 一 的 纯 住 宅 项 目 产 品 结 构 的 丰 富 多 元 化 对 于 我 们 来 讲, 不 仅 符 合 绿 地 的 发 展 规 划, 同 时 这 也 符 合 地 产 行 业 当 下 的 发 展 趋 势 在 目 前 市 场 同 质 化 严 重 的 局 势 下, 想 进 军 内 房 股 第 一 梯 队 的 位 置 必 须 要 在 项 目 品 质 地 段 选 择 和 品 牌 影 响 力 上 全 面 超 越 才 行 所 以, 绿 地 香 港 不 仅 在 全 国 范 围 内 布 局 中 高 端 地 产 项 目, 同 时 也 进 行 城 市 地 标 性 建 筑 的 高 端 产 品 建 设, 做 足 了 品 牌 影 响 力 功 夫 以 我 们 目 前 的 规 模 及 战 略 化 布 局 的 发 展 空 间, 绿 地 香 港 定 下 了 五 年 十 倍 增 长 的 长 期 计 划, 目 标 成 为 香 港 内 房 股 的 第 一 梯 队 我 们 敢 于 挑 战 这 样 的 目 标, 是 因 为 在 自 身 原 有 基 础 之 上, 背 后 又 获 得 实 力 雄 厚 的 绿 地 集 团 作 为 支 撑, 未 来 发 展 充 满 希 望 虽 然 我 们 目 前 的 规 模 不 是 很 大, 但 我 们 定 下 了 五 年 十 倍 的 成 长 我 们 的 目 标 是 在 香 港 内 房 股 的 第 一 梯 队 绿 地 集 团 始 终 坚 持 着 做 政 府 所 想, 为 市 场 所 需 的 发 展 哲 学 观, 坚 守 张 玉 良 董 事 长 把 政 府 导 向 和 企 业 发 展 紧 密 结 合, 才 会 有 大 发 展 的 发 展 理 念, 并 一 直 行 进 在 双 赢 共 享 的 道 路 之 上 市 场 规 律 是 经 济 发 展 靠 就 业 率, 就 业 靠 产 业 发 展, 所 以 中 国 房 地 产 正 在 从 传 统 的 住 宅 开 发 走 向 产 业 地 产 的 发 展 阶 段 绿 地 是 最 早 开 始 布 局 产 业 地 产 的 企 业, 未 来 也 将 更 高 效 的 整 合 集 团 能 源 汽 车 金 融 等 多 领 域 的 相 应 资 源, 借 助 多 元 化 布 局 战 略 与 绿 地 的 房 地 产 单 元 充 分 互 补 结 合, 从 而 有 效 推 动 房 地 产 的 持 续 发 展 绿 地 集 团 的 实 力 足 够 持 续 推 动 这 些 领 域 的 整 合 发 展, 今 后 将 成 为 绿 地 香 港 可 以 借 力 的 巨 大 优 势 问 : 绿 地 香 港 目 前 主 要 的 土 地 储 备 分 布 在 哪 些 地 方? 陈 军 : 绿 地 香 港 有 深 耕 长 三 角 地 区 多 年 的 夯 实 基 础, 未 来 会 持 续 集 中 发 展 沿 海 城 市 和 极 具 发 展 潜 力 的 二 三 线 省 会 城 市, 如 宁 波 无 锡 等 地, 并 延 伸 到 昆 明, 在 旅 游 资 源 丰 富 的 海 南 黄 山 地 区 我 们 也 有 大 量 的 土 地 储 备 绿 地 在 产 业 地 产 上 体 现 出 从 点 到 面 多 元 化 发 展 的 优 势, 进 行 快 速 周 转 项 目 运 作, 公 司 其 他 产 业 资 源 进 行 高 效 配 合, 获 取 高 周 转 率 利 润 率, 并 拉 动 当 地 经 济 也 帮 助 企 业 回 笼 资 金, 形 成 非 常 良 性 的 循 环 在 与 资 本 市 场 接 轨 之 后, 低 成 本 的 融 资 优 势, 在 绿 地 集 团 强 大 依 托 之 下, 绿 地 香 港 将 迎 来 快 速 发 展 的 阶 段 我 们 原 有 土 地 储 备 约 370 万 平 米, 各 项 目 总 量 已 达 920 万 平 米 近 期 内, 我 们 还 会 持 续 在 新 的 省 市 进 行 土 地 储 备 的 扩 展, 这 也 是 绿 地 香 港 进 行 全 国 战 略 布 局 的 重 要 举 措 15 16

10 COMPANY NEWS 企 业 谈 持 续 经 营 需 要 有 强 大 的 资 金 实 力, 对 房 地 产 开 发 商 进 行 片 区 规 划 时 设 背 靠 强 大 集 团, 面 对 条 件 非 常 好 的 资 本 市 场 我 们 最 大 的 挑 战 在 于 自 己 我 们 的 人 我 们 的 文 化 我 们 的 运 营 机 制, 我 们 的 管 理 模 式 置 了 很 高 的 门 槛, 所 以 未 来 一 批 资 金 不 足 的 中 小 型 地 产 公 司 会 被 拦 在 门 外 同 时 也 考 验 地 产 公 司 的 资 源 整 合 能 力, 需 要 房 地 产 商 既 要 做 开 发 商, 又 要 兼 顾 运 营 商, 这 时 一 批 经 验 不 足 的 企 业 又 会 被 淘 汰 掉 最 后 留 下 来 的, 一 定 是 具 有 品 牌 势 力 运 营 能 力 强 资 金 雄 厚 资 源 充 足 的 大 型 房 地 产 企 业 问 : 作 为 绿 地 香 港 的 掌 舵 人, 您 目 前 最 大 的 挑 战 在 哪 里? 对 未 来 有 何 问 : 您 认 为, 中 国 地 产 未 来 将 是 何 种 走 势? 陈 军 : 中 国 房 地 产 的 阶 段 性 非 常 明 显, 即 将 进 入 未 来 房 地 产 的 黄 金 十 年 住 宅 市 场 调 控 展 开 后 市 场 正 在 逐 步 弱 化, 虽 然 局 部 的 一 二 线 发 达 城 市, 经 济 发 展 迅 速 的 优 势 还 是 有 许 多 刚 需, 包 括 改 善 性 的 需 求 但 大 势 所 趋, 中 国 房 地 产 已 经 进 入 了 产 业 地 产 阶 段 在 中 国 城 镇 化 政 策 下, 需 要 解 决 的 两 大 问 题 直 接 影 响 地 产 发 展 趋 势 : 一 个 是 经 济 转 型, 中 国 制 造 业 必 须 要 转 向 高 端 优 质 具 有 竞 争 优 势 以 及 营 运 能 力 更 强 的 国 际 化 发 展 ; 第 二 个 是 中 国 的 城 市 化 必 须 拉 动 住 宅 地 产 的 发 展, 才 能 有 延 续 城 镇 化 发 展 将 以 产 业 发 展 来 吸 引 人, 从 贸 易 物 流 重 工 业 等 方 面 作 为 城 镇 化 发 展 的 决 定 性 推 手, 对 于 地 产 公 司 是 新 的 挑 战 更 是 机 遇 绿 地 香 港 将 会 选 择 人 口 导 入 性 好 经 济 发 展 快 的 城 市 作 为 主 要 布 局 地 点, 充 分 契 合 国 家 城 镇 开 发 结 合 的 指 导, 在 产 城 一 体 化 上 积 极 探 索 持 续 发 展 展 望? 陈 军 : 赴 港 上 市 后 面 对 条 件 成 熟 的 资 本 市 场, 我 们 拥 有 强 大 的 集 团 后 盾 支 持, 所 面 临 的 挑 战 在 于 自 身 能 否 游 刃 有 余 的 展 开 资 本 市 场 运 作, 包 括 企 业 内 部 的 人 员 配 备 企 业 文 化 运 营 机 制 以 及 我 们 的 管 理 模 式, 能 否 有 效 协 作, 在 市 场 机 会 到 来 时 迅 速 做 出 反 应 把 握 机 会 以 及 合 理 利 用 资 源 达 到 快 速 成 长 的 目 标, 这 些 都 是 我 们 关 注 的 重 点 资 本 市 场 的 博 弈 很 残 酷, 量 化 数 字 决 定 是 否 值 得 持 续 投 资, 一 旦 你 无 法 兑 现 承 诺, 将 很 快 被 边 缘 化 所 以, 在 未 来 的 6 个 月 与 绿 地 集 团 的 转 折 融 合 期 非 常 关 键, 调 整 经 营 模 式 经 营 节 奏 管 理 模 式 将 直 接 影 响 未 来 12 个 月 的 经 营 业 绩 虽 然 我 们 面 临 挑 战, 但 是 我 有 信 心 在 明 年 绿 地 香 港 将 迎 来 快 速 成 长 的 阶 段, 在 积 极 转 型 过 程 中 持 续 发 展, 扬 帆 启 航 不 断 前 行 17

11 时 代 给 了 我 们 机 会, 绿 地 给 了 我 们 平 台 侯 光 军 绿 地 香 港 执 行 董 事 兼 首 席 运 营 官 问 : 绿 地 香 港 与 其 他 地 产 公 司 相 比 具 有 什 么 显 著 优 势? 侯 光 军 : 把 绿 地 香 港 分 拆 开 来 就 是 绿 地 和 香 港 首 先, 我 们 拥 有 绿 地 这 一 巨 大 的 品 牌 资 源, 是 我 们 的 坚 强 后 盾, 其 次, 又 有 香 港 这 个 海 外 的 窗 口 和 重 要 平 台, 有 更 多 优 势 更 加 符 合 地 方 政 府 招 商 引 资 的 需 求, 因 此 对 他 们 的 吸 引 力 很 大 我 们 有 非 常 好 的 融 资 渠 道 成 本 低, 条 件 好 就 像 本 次 陈 军 董 事 长 带 领 着 我 们 团 队 去 海 外 融 资, 一 个 礼 拜 就 筹 得 七 亿 美 金 但 在 国 内 融 资 就 有 着 许 多 限 制 记 得 去 年 年 底, 我 们 曾 经 有 一 笔 信 托 融 资 是 五 亿 人 民 币, 是 7.9% 的 利 息, 大 家 觉 得 不 可 想 象, 信 托 怎 么 那 么 低 的 利 息, 最 起 码 都 要 13% 以 上 哪 怕 企 业 比 较 大,10% 的 利 息 也 未 必 能 谈 下 来, 这 就 是 绿 地 集 团 本 身 的 品 牌 优 势,7.9% 的 利 息 应 该 是 整 个 行 业 中 非 常 低 的 记 录 现 在, 陈 军 董 事 长 出 去 一 个 礼 拜 就 轻 松 拿 回 了 七 亿 美 金, 更 何 况 只 有 4.75% 的 利 息 畅 通 的 资 金 渠 道 是 我 们 快 速 发 展 的 重 要 保 障, 否 则 我 们 看 到 很 多 好 的 项 目, 只 能 看 不 能 做 而 如 今 我 们 综 合 了 绿 地 与 香 港 的 双 重 优 势, 肯 定 将 有 非 常 突 出 的 表 现 问 : 绿 地 香 港 未 来 将 是 什 么 走 向? 侯 光 军 : 绿 地 香 港 的 未 来 是 无 限 美 好 的, 就 像 绿 地 集 团 那 样 前 景 无 限 绿 地 集 团 过 去 20 年 的 发 展, 经 历 了 从 无 到 有, 从 小 到 大, 在 张 玉 良 董 事 长 以 身 垂 范 的 带 领 下, 取 得 了 非 常 不 凡 的 成 就, 从 两 千 万 到 两 个 两 千 亿 一 是 总 资 产 超 过 两 千 亿 二 是 总 营 业 收 入 超 过 两 千 亿 还 有 进 入 世 界 五 百 强 排 行 483 位, 而 且 仅 过 一 年 之 后, 在 第 21 个 年 头 上,2013 年, 排 名 前 进 124 位 次, 成 为 359 位, 中 国 企 业 五 百 强 排 名 55 位 如 果 说 原 盛 高 置 地 是 房 地 产 界 的 一 艘 小 舢 板, 现 在 是 靠 上 了 航 母, 成 了 航 母 的 护 卫 舰 绿 地 香 港 将 会 是 绿 地 国 际 资 本 运 作 的 重 要 平 台 和 绿 地 集 团 未 来 发 展 的 重 要 增 长 极, 这 也 是 为 绿 地 香 港 的 发 展 指 明 了 方 向, 而 且 绿 地 集 团 也 给 了 许 多 支 持 问 : 作 为 绿 地 香 港 的 执 行 董 事 兼 首 席 运 营 官, 目 前 最 大 的 挑 战 在 哪 里? 侯 光 军 : 首 先 作 为 个 人 来 讲, 感 觉 非 常 荣 幸 在 兴 奋 之 余, 也 深 感 责 任 重 大 因 为 在 这 么 好 的 一 个 平 台 这 么 好 的 条 件 这 么 大 的 团 队, 又 得 到 这 么 多 的 支 持, 如 果 没 有 做 好, 真 是 压 力 非 常 大 所 以, 我 认 为 最 大 的 挑 战, 就 是 在 这 样 一 个 全 新 的, 有 着 更 大 规 模 的 更 快 速 度 更 为 广 阔 的 平 台 上, 怎 样 去 提 升 自 身 能 力 自 身 能 够 在 这 一 平 台 上, 团 结 我 们 的 所 有 员 工, 凝 聚 人 心, 使 团 队 具 有 更 强 的 战 斗 力, 整 合 一 切 有 利 资 源, 做 出 更 多 贡 献, 让 我 们 绿 地 香 港 更 好 地 回 报 我 们 的 股 东 回 报 我 们 的 投 资 者, 让 绿 地 香 港 获 得 市 场 更 高 地 认 可, 使 它 发 展 的 更 快, 走 的 更 长 远 问 : 侯 光 军 先 生 于 1996 年 11 月 加 入 绿 地 集 团, 将 近 有 17 年 工 作 经 历 作 为 绿 地 的 元 老, 可 否 谈 一 谈 您 的 感 想? 侯 光 军 : 我 整 个 职 业 生 涯 都 在 绿 地 度 过 的 我 从 94 年 毕 业,2 3 年 后 就 加 入 了 绿 地, 入 了 房 地 产 行 业 我 所 有 的 成 长 学 习 都 是 从 绿 地 一 步 步 走 来 伴 随 着 绿 地 从 无 到 有 从 小 到 大 的 发 展 跟 随 着 张 玉 良 董 事 长 冲 刺 世 界 五 百 强, 这 样 一 个 跌 宕 起 伏 波 澜 壮 阔 的 伟 大 壮 举, 并 且 很 荣 幸 能 够 亲 眼 见 证 绿 地 给 了 我 这 样 一 个 平 台 和 发 展, 所 以 我 始 终 怀 着 一 颗 感 恩 的 心 我 常 说 我 们 要 感 恩 这 个 时 代, 是 这 个 时 代 给 了 我 们 机 会 去 发 展, 感 谢 绿 地 给 了 我 们 发 展 的 平 台, 我 们 所 有 团 队 创 造 了 一 个 又 一 个 的 业 绩 没 有 绿 地, 可 能 就 没 有 我 们 的 今 天 同 时, 我 也 是 非 常 敬 佩 张 玉 良 董 事 长, 从 绿 地 诞 生, 在 短 短 二 十 年 间, 把 一 个 国 有 企 业 带 入 了 世 界 五 百 强 很 难 想 象 这 是 一 个 多 么 困 难 的 过 程 我 到 外 地 去 讲 的 时 候, 大 家 都 觉 得 不 可 思 议, 你 一 个 国 有 企 业 怎 么 可 能 发 展 那 么 快? 你 的 决 策 效 率 是 怎 么 样 的? 因 此 大 家 都 信 服 于 董 事 长 的 个 人 魅 力, 这 是 绿 地 的 精 神 脊 梁 包 括 我 们 所 有 中 层 干 部, 都 是 在 这 样 的 一 种 背 影 感 召 下, 引 领 下, 一 起 进 步, 一 起 奋 进, 共 创 了 今 天 的 辉 煌 当 然, 绿 地 的 明 天 会 更 辉 煌 问 : 对 绿 地 香 港 的 未 来, 你 有 什 么 期 望? 侯 光 军 : 短 期 来 讲, 希 望 绿 地 香 港 有 一 个 非 常 快 的 成 长 中 期 来 讲, 希 望 它 成 为 香 港 上 市 房 企 当 中, 内 房 股 里 的 第 一 梯 队, 长 远 来 讲, 希 望 绿 地 香 港 在 海 内 外 成 为 一 个 优 秀 的 企 业 一 个 受 人 尊 重 的 企 业 我 常 说 我 们 要 感 恩 这 个 时 代, 是 这 个 时 代 给 了 我 们 机 会 去 发 展, 感 谢 绿 地 给 了 我 们 发 展 的 平 台, 我 们 所 有 团 队 创 造 了 一 个 又 一 个 的 业 绩 20

12 LIFE STYLE 生 活 志 内 地 新 地 王, 战 略 转 移 忙 背 后 的 香 港 地 产 经 济 Hongkong Real Estate Econmy 撰 文 : 安 润 ( 前 第 一 财 经 记 者 现 商 业 地 产 项 目 投 资 ) 秋 九 月 历 来 被 地 产 商 看 做 一 年 中 的 黄 金 时 节, 今 年 也 不 例 外, 在 月 初 上 海 徐 家 汇 中 心 项 目 地 块 的 用 地 使 用 权 争 夺 中, 金 香 港 新 鸿 基 地 产 经 过 激 烈 竞 拍 击 败 九 龙 仓 集 团, 以 亿 元 人 民 币 竞 拍 成 功, 其 总 价 创 下 09 年 12 月 广 州 亚 运 城 地 块 255 亿 元 以 来 的 地 价 最 高 纪 录 无 独 有 偶, 本 月 北 京 杭 州 以 及 苏 州 等 地 的 土 地 拍 卖 也 都 相 继 刷 新 了 近 年 的 价 格 新 高, 产 生 了 一 个 又 一 个 的 新 地 王 新 地 王 诞 生 的 背 后 长 江 实 业 九 龙 仓 集 团 和 太 古 集 团 等 香 港 地 产 公 司 频 频 现 身, 市 场 人 士 不 禁 要 问 这 些 香 港 地 产 大 鳄 的 大 手 笔 到 底 是 从 侧 面 佐 证 了 香 港 地 产 业 的 景 气, 还 是 他 们 面 对 香 港 地 产 潜 伏 的 危 机 而 做 出 的 战 略 转 移 呢? 楼 市 短 期 胶 着 今 年 7 月 12 日 当 周 香 港 中 原 地 产 发 布 的 城 市 领 先 指 数 CCL 已 创 出 四 年 半 以 来 的 最 大 单 周 跌 幅, 同 期 中 原 城 市 大 型 屋 苑 领 先 指 数 周 跌 2.04%, 两 指 数 均 创 下 08 年 11 月 以 来 的 最 大 周 跌 幅 不 仅 如 此, 自 从 去 年 10 月 26 日 香 港 政 府 推 出 为 抑 制 房 地 产 短 期 投 机 性 交 易 而 提 高 额 外 印 花 税 税 率 的 房 产 税 收 新 政 以 来, 香 港 住 房 成 交 量 显 著 下 降 香 港 土 地 局 的 统 计 数 据 显 示, 今 年 5 月 香 港 住 宅 销 量 从 去 年 的 8349 套 锐 减 至 4276 套, 同 比 下 滑 近 50%, 销 售 额 减 少 610 亿 港 元, 为 08 年 金 融 危 机 以 来 的 最 差 表 现 来 自 香 港 政 府 的 数 据 进 一 步 显 示 下 半 年 来, 香 港 各 区 域 的 住 宅 用 地 招 标 价 格 多 数 逊 于 分 析 师 以 及 市 场 的 预 期 9 月 18 日 位 于 新 界 沙 田 九 肚 的 一 块 豪 宅 用 地, 由 百 利 保 集 团 以 近 23.9 亿 港 元 投 得, 该 价 格 比 此 前 市 场 平 均 估 价 低 了 超 过 18%, 反 映 出 香 港 发 展 商 对 短 期 楼 市 审 慎 的 态 度 对 于 短 期 香 港 楼 市, 就 连 最 为 乐 观 的 行 业 分 析 师 也 预 测 今 年 下 半 年 住 宅 销 售 将 下 跌 10%, 其 中 一 般 住 宅 价 格 下 挫 10%, 豪 宅 价 格 下 跌 5% 而 香 港 房 地 产 团 体 已 走 上 街 头 抗 议, 本 地 明 报 等 多 家 媒 体 的 报 道 更 显 示 当 地 许 多 小 开 发 商 小 中 介 机 构 纷 纷 倒 闭 或 已 接 近 倒 闭 种 种 迹 象 显 示 香 港 的 房 地 产 行 业 与 楼 市 气 氛 日 益 凝 重, 短 期 成 交 量 萎 缩 趋 势 难 改, 价 格 缓 步 走 低 香 港 楼 市 八 年 怪 圈 纵 观 香 港 房 地 产 沉 浮, 似 乎 总 逃 离 不 了 一 个 八 年 的 涨 跌 周 期 魔 咒 上 世 纪 60 年 代 中 期, 香 港 爆 发 空 前 规 模 的 反 英 抗 暴 运 动, 港 府 出 动 军 警 镇 压, 中 产 阶 级 纷 纷 移 居 海 外 割 价 求 售 住 宅, 楼 市 价 格 一 落 千 丈 ; 及 至 74 年 复 苏 的 香 港 地 产 市 场 受 到 股 市 崩 溃 中 东 石 油 危 机 的 冲 击 而 大 跌 ;82 年 中 英 双 方 关 于 香 港 前 途 谈 判 的 拉 锯 战 更 是 让 早 已 疲 惫 不 堪 的 股 市 楼 市 缴 械 投 降 一 路 下 跌 ; 此 后 楼 市 在 经 历 了 89 年 的 波 动 企 稳 后 于 97 年 的 亚 洲 金 融 危 机 再 遭 重 创 新 千 年 后, 在 内 地 赴 港 购 买 楼 宇 住 宅 的 刺 激 下, 香 港 地 价 房 价 屡 创 新 高 欣 欣 向 荣, 但 在 07 年 的 全 球 次 贷 危 机 冲 击 下 几 近 崩 盘 此 后 在 全 球 各 国 政 府 救 市 的 刺 激 扶 持 背 景 下, 香 港 楼 市 再 次 回 升 并 迅 速 涨 至 危 机 前 水 平 但 在 去 年 港 府 楼 市 新 政 的 影 响 下, 楼 市 今 年 量 价 齐 缩, 地 产 大 佬 纷 纷 转 移 战 略 重 心 寻 求 他 处 增 长 面 对 资 本 不 断 撤 离 新 兴 资 本 市 场 与 美 元 指 数 美 债 利 率 双 升 的 大 背 景, 香 港 地 产 似 乎 难 逃 八 年 周 期 怪 圈 大 佬 战 略 转 移 忙 由 于 短 期 内 港 府 楼 市 政 策 无 放 宽 迹 象, 当 地 地 产 大 佬 纷 纷 采 用 了 曲 线 救 市 的 策 略, 大 幅 度 增 加 内 地 地 产 的 投 资 以 缓 和 在 港 受 到 的 打 击 来 自 路 透 的 数 据 显 示 香 港 九 龙 仓 集 团 上 半 年 在 中 国 内 地 核 心 盈 利 同 比 上 升 39%, 其 同 期 在 香 港 的 核 心 盈 利 则 锐 减 93.7% 虽 然 本 月 长 江 实 业 及 和 记 黄 埔 主 席 李 嘉 诚 两 次 出 面 澄 清 减 持 中 资 项 目 逃 离 内 地 香 港 入 驻 海 外 的 传 言, 长 江 实 业 今 年 上 半 年 的 销 售 业 绩 仅 及 全 年 目 标 的 十 分 之 一, 集 团 整 体 中 期 营 业 额 较 上 年 同 期 锐 减 17% 却 是 不 争 的 事 实 黯 淡 的 数 据 背 后 无 论 是 香 港 楼 市 的 式 微, 还 是 李 嘉 诚 未 卜 先 知 的 老 谋 深 算 他 本 人 在 本 月 17 日 港 媒 饭 局 上 坦 言 今 天 卖 出 去, 明 天 价 格 合 适 还 可 能 再 买 回 来 国 内 外 的 投 资 机 会 同 样 都 在 关 注, 只 是 目 前 到 欧 洲 投 资 的 机 会 更 多, 显 示 长 实 与 黄 埔 确 实 有 出 售 香 港 和 内 地 的 一 些 房 地 产 项 目 李 嘉 诚 笑 看 香 港 房 地 产 起 伏 超 过 半 个 世 纪, 其 中 的 冷 热 周 期 自 然 比 旁 人 看 的 明 晰 个 人 以 为 在 以 美 国 为 首 的 经 济 体 复 苏 从 而 逐 步 退 出 量 化 宽 松 的 货 币 政 策 与 港 府 房 地 产 调 控 政 策 的 双 重 挤 压 下, 香 港 房 地 产 泡 沫 泡 沫 破 裂 的 风 险 快 速 上 升, 继 续 持 有 这 些 项 目 未 来 可 能 造 成 较 大 风 险 损 失, 而 选 择 现 在 出 售 这 些 项 目 将 可 以 落 袋 为 安 锁 定 获 利 此 外, 欧 洲 以 及 美 国 房 地 产 处 于 触 底 反 弹 阶 段, 比 起 快 速 上 涨 的 亚 洲 房 价 相 对 滞 后 的 欧 美 楼 市 是 更 佳 的 投 资 对 象 中 长 期 调 整 难 免 全 球 著 名 房 地 产 周 期 研 究 专 家 哈 里 森, 在 研 究 了 200 多 年 来 英 美 经 济 和 房 地 产 发 展 的 历 史 后 提 出 : 一 个 成 熟 经 济 体 的 完 整 房 地 产 周 期 是 18 年 左 右 他 认 为, 在 这 18 年 里, 房 价 会 先 上 涨 7 年, 此 后 可 能 会 经 历 一 个 短 期 的 下 跌, 然 后 经 历 5 年 的 快 速 上 涨 期, 再 之 后 是 2 年 的 疯 狂, 最 后 是 历 时 4 年 左 右 的 崩 盘 期 哈 里 森 曾 准 确 预 见 了 1992 年 英 国 房 地 产 的 崩 溃 及 2007 年 美 国 房 地 产 的 崩 盘 运 用 该 理 论 香 港 楼 市 自 1997 年 崩 盘 以 来 已 进 入 下 跌 期 间, 而 统 计 数 据 似 乎 逐 步 验 证 了 这 样 不 幸 的 预 测 从 宏 观 角 度 来 看, 香 港 楼 市 此 前 几 年 的 快 速 上 涨 既 与 美 国 廉 价 信 贷 挂 钩 又 与 中 国 内 地 强 劲 增 长 紧 密 相 连 如 今, 美 国 经 济 企 稳 复 苏, 美 联 储 退 出 量 化 宽 松 政 策 箭 在 弦 上, 彭 博 数 据 显 示 资 金 撤 离 新 兴 经 济 地 区 呈 加 速 之 势, 印 度 印 尼 等 国 此 刻 正 在 遭 受 外 资 撤 离 之 苦 印 度 卢 比 今 年 以 来 对 美 元 累 计 贬 值 约 20%, 而 巴 西 雷 亚 尔 印 尼 盾 南 非 兰 特 和 土 耳 其 里 拉 等 其 他 新 兴 国 家 货 币 也 跌 势 严 峻 当 前 市 场 还 只 是 揣 测, 美 联 储 将 于 今 年 底 或 明 年 初 逐 步 退 出 量 化 宽 松 政 策, 外 资 已 经 开 始 回 流 美 国 造 成 美 元 指 数 走 强, 全 球 大 宗 商 品 黄 金 价 格 美 债 价 格 大 幅 下 挫 若 等 美 联 储 真 正 实 施 退 出 政 策 后, 不 仅 新 兴 市 场 国 家, 就 连 发 达 经 济 体 都 要 受 到 牵 连 或 影 响 现 阶 段 香 港 的 银 行 业 尚 能 享 受 到 全 球 量 化 宽 松 带 来 的 超 低 同 业 拆 借 利 率, 但 未 来 当 流 向 香 港 的 廉 价 资 金 减 弱 甚 至 加 速 外 流 时, 香 港 银 行 业 结 余 的 减 少 将 导 致 银 行 同 业 拆 借 利 率 大 幅 上 升, 从 而 最 终 会 抬 高 房 屋 按 揭 利 率 随 着 资 金 成 本 增 加, 房 地 产 投 资 的 相 对 回 报 率 升 值 前 景 也 将 最 终 下 降 面 对 香 港 地 产 可 能 的 寒 冬, 地 产 公 司 也 许 可 以 借 力 内 力 发 展 曲 线 求 生, 但 香 港 楼 市 也 能 靠 傍 大 腿 来 避 免 泡 沫 破 裂 么? 在 以 美 国 为 首 的 经 济 体 复 苏, 逐 步 退 出 量 化 宽 松 的 货 币 政 策 与 港 府 调 控 政 策 的 双 重 挤 压 下, 香 港 房 地 产 的 风 险 快 速 上 升, 继 续 持 有 这 些 项 目 未 来 可 能 造 成 较 大 风 险 损 失 21 22

13 LIFE STYLE 生 活 志 元 青 花 断 代 记 青 花 云 龙 缠 枝 牡 丹 纹 兽 耳 盖 罐 高 46 厘 米 口 径 14.6 厘 米 足 径 18.8 厘 米 1980 年 江 西 高 安 元 代 窖 藏 出 土 高 安 市 博 物 馆 藏 在 瓷 器 发 展 史 上, 元 代 是 一 个 承 前 启 后 的 重 要 时 期, 宋 金 时 代 的 南 北 各 地 主 要 瓷 窑, 如 钧 窑 磁 州 窑 定 窑 德 化 窑 以 及 山 西 地 区 的 黑 瓷 和 南 方 各 地 的 青 白 瓷, 在 元 代 的 很 长 一 段 时 期 内, 仍 继 续 生 产 只 是 到 了 元 代 后 期, 这 些 瓷 窑 成 了 强 弩 之 末, 取 而 代 之 的 则 是 景 德 镇 对 元 代 的 景 德 镇 窑 来 说, 元 代 闻 名 的 瓷 器 代 表 除 了 枢 府 瓷 外, 即 青 花 瓷 青 花 瓷 是 指 一 种 在 瓷 胎 上 用 钴 料 着 色, 然 后 施 透 明 釉, 在 1300 摄 氏 度 左 右 高 温 一 次 烧 成 的 釉 下 彩 瓷 器 釉 下 钴 料 在 高 温 烧 成 后, 呈 现 出 蓝 色, 习 惯 上 称 为 青 花 唐 代 以 前, 青 瓷 占 中 国 瓷 器 发 展 的 主 要 地 位, 唐 代 后 则 形 成 了 南 青 北 白 的 格 局 ; 到 了 宋 代, 品 种 众 多, 百 花 争 艳, 元 代 景 德 镇 青 花 瓷 问 世 及 成 熟 后, 情 况 起 了 剧 变 从 14 世 纪 二 三 十 年 代 至 十 五 世 纪 前 期, 大 约 仅 过 70 年, 景 德 镇 的 青 花 瓷 器 就 占 据 了 中 国 瓷 器 生 产 的 主 流, 青 花 也 延 续 至 今, 依 旧 是 主 要 瓷 器 上 世 纪 50 年 代 初, 美 国 学 者 John Alexander Pope 根 据 英 国 大 维 德 基 金 会 带 有 至 正 十 一 年 题 记 的 青 花 云 龙 象 耳 瓶, 对 照 伊 朗 阿 特 别 尔 寺 及 土 耳 其 伊 斯 坦 堡 博 物 馆 所 藏 青 花 瓷 进 行 深 入 研 究, 出 版 了 两 本 著 作, 他 写 道 : 从 整 体 而 言, 这 些 瓷 器 体 态 庞 大, 质 量 沉 重, 充 盈 着 一 种 雄 浑 的 气 势 他 认 为 这 是 陶 瓷 工 匠 最 完 美 的 设 计, 常 规 的 白 地 蓝 花 装 饰 中, 青 色 以 较 大 的 团 块 状 出 现, 仿 佛 是 用 了 一 把 又 宽 阔 又 灵 活 的 毛 笔, 以 更 粗 犷 的 手 法, 把 钴 料 涂 了 上 去 似 的, 结 果 是 颜 色 艳 丽, 与 惯 常 的 瓷 器 装 饰 法 相 比 较, 更 具 有 美 术 风 格 他 把 此 瓶 作 为 标 准 器, 把 凡 是 与 此 类 似 的 青 花 瓷 器 都 定 为 至 正 型, 将 传 世 的 一 批 青 花 瓷 器 中 辨 认 出 元 青 花 来, 具 有 断 代 意 义 这 只 题 有 至 正 十 一 年 题 记 的 青 花 瓶, 瓶 高 63.6 厘 米, 瓶 身 主 要 纹 式 为 四 爪 云 龙, 自 口 颈 肩 至 底 足, 共 有 8 格 层 次 的 图 案 装 饰, 顺 序 为 缠 枝 扁 菊 蕉 叶 飞 凤 灵 芝 缠 枝 莲 四 爪 云 龙 海 涛 缠 枝 牡 丹 和 覆 莲 杂 宝, 颈 部 题 记 : 信 州 路 玉 山 县 顺 城 乡 德 教 里 荆 塘 社 奉 圣 弟 子 张 文 进 喜 舍 香 炉 花 瓶 一 副, 祈 保 合 家 清 吉, 子 女 平 安 与 此 瓶 相 类 的 元 青 花, 伊 朗 阿 特 别 尔 寺 和 土 耳 其 伊 斯 坦 堡 托 布 卡 比 博 至 正 十 一 年 四 月 良 辰 谨 记 星 源 祖 殿, 胡 净 一 元 帅 打 供 物 馆, 印 度 托 古 拉 古 宫 殿 也 出 土 了 一 批 大 件 器, 此 外 还 有 菲 律 宾 印 尼 和 日 本 等 都 有 元 青 花 出 土 故 见, 元 青 花 应 是 元 代 输 出 的 外 销 瓷 而 早 在 唐 朝, 青 花 就 已 远 销 国 外 在 扬 州 唐 城 遗 址 中 发 现 的 唐 青 花 碎 片, 就 证 明 了 9 至 10 世 纪, 中 东 很 多 国 家 都 进 口 唐 青 花 唐 朝 之 后, 北 宋 青 花 也 被 出 土 发 现, 但 与 元 青 花 相 比, 外 部 施 釉 有 区 别, 是 青 白 釉 而 非 元 青 花 的 透 明 油, 青 花 色 泽 也 多 灰 暗 胎 洁 釉 润, 青 色 艳 丽 的 成 熟 元 青 花 出 现, 约 在 14 世 纪 二 三 十 年 代 浮 梁 瓷 局 所 在 的 景 德 镇, 在 枢 府 瓷 胎 完 善 的 制 作 条 件 上, 利 用 从 中 东 进 口 的 钴 土 矿, 大 批 生 产 出 口 青 花 瓷, 成 就 元 青 花 的 绝 代 芳 华 与 之 后 的 明 清 青 花 不 同, 元 青 花 使 用 进 口 钴 料, 也 称 波 斯 料, 烧 成 后 的 青 花 纹 饰 呈 色 浓 艳 深 沉, 并 带 有 紫 褐 色 或 黑 褐 色 较 光 润 的 斑 点 在 明 代 一 些 文 献 中 提 到 永 乐 宣 德 时 烧 制 青 花 使 用 苏 麻 离 青, 而 对 更 早 时 期 如 元 代 所 用 钴 料 并 无 记 载 因 此 冯 先 铭 的 中 国 陶 瓷 中 元 青 花 钴 料 只 用 进 口 钴 料, 而 永 乐 宣 德 青 花 的 钴 料 则 用 苏 麻 离 青 经 科 学 方 法 测 定 后, 现 认 为 元 青 花 使 用 的 也 是 苏 麻 离 青, 其 成 分 是 低 锰 高 铁, 适 当 的 火 候 下 呈 现 宝 石 蓝 的 色 泽, 且 青 花 部 分 还 有 黑 铁 斑 点, 与 青 蓝 色 相 映 成 趣 在 器 型 上, 元 青 花 多 件 盘 罐 梅 瓶 葫 芦 瓶 长 颈 瓶 玉 壶 春 瓶 执 壶 等, 又 以 大 件 器 为 多 ; 而 印 尼 菲 律 宾 等 东 南 亚 地 区 出 土 的 元 青 花, 则 多 以 水 注 水 滴 小 罐 小 碗 等 小 件 器 为 常 见 这 是 元 代 景 德 镇 根 据 不 同 地 域 不 同 的 生 活 习 惯 所 需 要, 生 产 不 同 类 型 的 外 销 瓷 埃 及 伊 朗 二 地 收 藏 品 中, 以 大 盘 居 多, 菱 口 和 圆 口, 直 径 多 在 40 厘 米 左 右 这 种 大 盘 是 元 青 花 传 世 较 多 的 器 物, 国 内 仅 故 宫 博 物 馆 及 上 海 博 物 馆 有 几 件, 绝 大 部 分 在 中 东 地 区 此 种 大 盘 也 印 证 了 外 销 瓷 这 一 说, 因 中 东 地 区 生 活 习 惯, 人 们 围 在 一 起, 席 地 而 坐, 吃 抓 饭 时 使 用 典 型 的 元 青 花 图 案 装 饰 大 多 分 多 层 次, 甚 至 如 至 正 十 一 年 铭 大 瓶, 达 8 层, 玉 壶 春 瓶 也 有 达 到 8 层 的 元 青 花 的 主 题 图 案 纹 饰 主 要 有 3 种 一 是 以 整 幅 图 案 为 主 题 ; 二 是 动 物 纹, 以 龙 纹 为 主, 多 见 于 大 罐 大 盘 ; 三 是 花 草 纹, 以 缠 枝 牡 丹 及 缠 枝 莲 使 用 最 多, 此 外 也 有 串 枝 花 灵 芝 等 幽 蓝 神 采 元 青 花 The Blue-and-White Porecelain 2005 年 7 月 12 日, 元 代 鬼 谷 下 山 图 元 青 花 瓷 罐 以 万 英 镑 拍 出 天 价,8 年 内 元 青 花 始 终 占 据 高 古 瓷 风 口 浪 尖 不 久 前 中 国 收 藏 夹 协 会 的 主 任 称, 传 世 的 元 青 花 并 非 普 遍 公 认 的 三 四 百 件, 就 保 守 估 计 也 有 件, 又 让 元 青 花 活 跃 在 人 们 视 线 前, 展 现 其 幽 蓝 神 韵 今 年 伊 始, 伊 朗 英 国 美 国 等 国 内 外 30 余 家 参 展 单 位 共 90 件 元 青 花 亮 相 上 海 博 物 馆 元 代 青 花 瓷 器 大 展, 规 模 之 大 实 属 世 界 罕 见 该 元 青 花 展 筹 备 十 年 之 久, 世 界 主 要 收 藏 元 青 花 的 博 物 馆 的 馆 藏, 如 美 国 大 都 会 博 物 馆, 都 被 借 来 参 展 元 青 花 展 中, 如 大 维 德 基 金 会 藏 至 正 十 一 年 铭 青 花 云 龙 纹 象 耳 瓶 和 曾 拍 出 天 价 的 鬼 谷 下 山 图 元 青 花 瓷 罐, 又 是 难 得 一 见 的 珍 品 青 花 昭 君 出 塞 图 盖 罐 高 28.4 厘 米 口 径 21.2 厘 米 足 径 20 厘 米 日 本 出 光 美 术 馆 藏 青 花 凤 凰 瑞 兽 穿 花 纹 四 系 扁 方 壶 高 36.3 厘 米 长 26.3 厘 米 宽 9.6 厘 米 伊 朗 国 家 博 物 馆 藏 至 正 十 一 年 铭 青 花 云 龙 纹 象 耳 瓶 高 63.8 厘 米 口 径 14.3 厘 米 足 径 17.5 厘 米 英 国 大 维 德 中 国 艺 术 基 金 会 藏 23 24

14 LIFE STYLE 生 活 志 轻 食, 换 一 种 方 式 茹 素 The Healthy Vegetarian 煎 三 文 鱼 荞 麦 嫩 叶 色 拉 主 要 原 料 : 蜂 蜜 三 文 鱼 荞 麦 鹌 鹑 蛋 芥 末 汁 等 在 一 道 色 拉 中, 食 材 就 含 了 不 同 的 营 养 成 分, 三 文 鱼 鹌 鹑 蛋 所 提 供 的 蛋 白 质, 荞 麦 提 供 的 纤 维 素 淀 粉, 蜂 蜜 提 供 的 糖 分, 绿 色 蔬 菜 提 供 的 维 生 素 等 无 肉 不 欢, 许 多 人 没 法 茹 素, 而 流 行 欧 美 与 日 本 的 轻 食, 就 给 肉 食 者 一 种 轻 盈 舒 缓 的 途 径, 换 一 种 途 径 茹 素 饕 唐 鲁 孙 写 过 这 样 一 个 茹 素 的 故 事, 旧 时 某 大 户 人 家 日 本 人 擅 长 将 各 国 的 精 粹 发 扬 光 大, 抓 住 了 西 式 午 餐 果 腹 止 饥 老 的 老 太 太 笃 信 佛 法, 持 斋 茹 素, 却 因 终 日 食 素, 口 舌 量 少 的 特 点, 结 合 传 统, 创 出 一 个 轻 食 概 念, 随 后 风 靡 世 界 他 生 厌, 于 是 四 处 寻 找 擅 长 烹 调 素 斋 的 厨 子 某 日 寻 觅 们 倡 导 更 轻 盈 健 康 的 饮 食 方 式 掀 起 健 康 热 潮 到 一 个 厨 子, 烹 调 出 的 素 斋 精 致 可 口, 让 老 太 太 吃 的 所 谓 轻 食, 追 求 并 非 快 速, 更 非 流 水 线 的 快 餐 虽 然 轻 食 眉 飞 色 舞 可 老 太 太 又 心 生 疑 虑, 素 斋 如 何 能 够 烹 调 得 如 此 美 味, 是 也 常 出 现 三 明 治 等, 但 彼 三 明 治, 是 含 蔬 菜 肉 类 等 营 养 均 衡, 并 强 否 厨 子 在 菜 肴 中 添 加 了 荤 腥, 但 家 中 厨 房 规 定 严 格, 并 未 见 到 厨 子 有 调 低 糖 低 脂 低 盐 高 纤 维 的 原 则 轻 食 多 用 蔬 菜, 肉 也 多 以 机 会 添 加 荤 料 仔 细 盘 查 后 终 于 发 现 了 厨 子 烹 调 的 玄 机, 原 来 厨 子 每 蛋 白 质 高 的 白 肉 为 主 即 使 三 明 治 中 的 吐 司, 也 会 考 虑 到 吐 司 中 的 粗 日 脖 子 上 缠 着 一 条 毛 巾, 是 进 府 前 先 用 鸡 汤 浸 泡, 待 烹 调 素 斋 时 就 把 粮 配 比, 选 择 黑 麦 荞 麦 蔬 菜 也 注 重 搭 配, 不 会 全 是 绿 叶 菜, 会 相 毛 巾 取 下, 将 毛 巾 中 的 鸡 汤 挤 入 菜 肴 中 可 见, 肉 食 是 人 之 本 能, 即 应 增 加 果 实 类, 如 黄 瓜 蕃 茄 等 使 笃 信 佛 法 却 能 抗 拒, 想 要 坚 持 茹 素 滋 味 也 不 好 受 而 时 下 欧 美 日 轻 食 也 特 别 讲 究 调 料, 海 盐 这 种 天 然 盐 即 轻 食 中 常 见 的 调 味 本 流 行 的 轻 食, 并 不 吃 全 素, 却 增 加 食 物 中 蔬 菜 水 果 等 各 类 的 比 料 当 然, 胡 椒 蜂 蜜 也 常 被 运 用 在 轻 食 烹 调 中 多 用 天 然 香 例, 轻 油 轻 负 担, 完 全 实 现 了 素 食 所 能 提 供 的 健 康 益 处, 却 又 为 肉 食 草, 如 罗 勒 迷 迭 香 百 里 香 薄 荷 等, 让 食 物 滋 味 既 丰 富, 又 不 会 者 提 供 了 轻 便 之 选 许 多 人 将 轻 食 与 速 食 划 上 等 号, 其 实 是 显 得 浓 烈 再 次, 轻 食 多 运 用 不 破 坏 食 物 营 养, 并 完 美 呈 现 食 物 错 误 的 观 念 事 实 上, 轻 食 发 源 自 欧 洲 法 国 人 晚 餐 是 正 餐, 步 序 多 原 本 滋 味 的 烹 调 方 法, 比 如 凉 拌 煎 烤 等 在 摆 盘 上, 轻 食 还 注 重 食 而 繁 琐, 十 分 正 式, 午 餐 则 简 单, 能 充 饥 即 可, 相 对 晚 餐 显 得 轻 物 色 系 和 装 饰, 多 用 洁 白 的 餐 盘 搭 配 清 新 色 系 的 食 材 一 盆 轻 食 盈 许 多 端 上, 光 从 色 彩 造 型 上 就 散 发 着 诱 人 气 息, 充 盈 明 媚 春 光 博 伊 斯 与 7000 棵 橡 树 Joseph Beuys with His 7000 Oaks 于 约 瑟 夫 博 伊 斯, 人 们 即 使 不 熟 悉, 也 听 说 过 他 的 对 大 名 后 世 许 多 观 念 艺 术 家 行 为 艺 术 家 追 随 着 他 的 足 迹, 奉 他 为 鼻 祖, 引 用 着 他 的 名 言 人 人 都 是 艺 术 家 而 这 句 经 典 名 言 的 诞 生, 源 自 博 伊 斯 在 1982 年 所 做 的 作 品 7000 棵 橡 树 北 京 中 央 美 元 美 术 馆, 博 伊 斯 在 中 国 首 次 展 览 正 在 进 行, 吸 引 着 各 路 艺 术 家 观 众 前 往 观 看 在 美 术 馆 一 楼 至 二 楼 的 楼 梯 墙 面 上, 黑 色 刷 出 的 各 个 大 小 的 方 形 区 域 中, 用 白 色 粉 笔 书 写 着 博 伊 斯 粉 丝 们 对 他 的 致 意 博 伊 斯 是 20 世 纪 最 具 有 影 响 力 的 后 现 代 主 义 艺 术 家, 在 20 世 纪 七 八 十 年 代 欧 洲 前 卫 艺 术 中 引 领 风 潮, 他 是 行 为 艺 术 社 会 雕 塑 概 念 的 创 始 人, 他 著 名 的 人 人 都 是 艺 术 家 的 激 进 观 点 广 为 流 传 在 成 为 艺 术 家 之 前, 博 伊 斯 的 人 生 就 充 满 传 奇 1921 年 5 月 12 日, 博 伊 斯 出 生 在 德 国 西 部 的 港 口 城 市 Krefeld, 父 亲 是 一 位 奶 酪 厂 厂 主, 全 家 笃 信 天 主 教 少 年 时 的 博 伊 斯 爱 在 田 野 中 玩 耍, 常 常 进 行 动 物 观 察 植 物 采 集 和 科 学 摘 记, 他 也 出 没 在 马 戏 团 中, 与 动 物 亲 密 接 触 的 经 历, 直 接 成 为 了 他 日 后 艺 术 创 作 的 主 要 素 材 而 他 成 为 艺 术 家 之 前, 最 著 名 的 轶 闻 是 战 争 时 期, 博 伊 斯 作 为 一 名 年 轻 的 空 军 飞 行 员, 在 某 次 战 斗 中 被 敌 人 击 落, 奄 奄 一 息 的 他 被 鞑 靼 人 所 救, 侥 幸 换 生 博 伊 斯 的 行 为 艺 术 创 作, 多 充 满 隐 喻 在 德 国 卡 塞 尔 的 一 家 画 廊 里, 博 伊 斯 把 自 己 反 锁 在 房 间 里, 整 个 头 上 涂 满 了 蜂 蜜, 然 后 粘 上 金 箔, 怀 里 抱 着 一 只 死 了 的 兔 子, 在 房 间 里 踱 来 踱 去, 从 一 件 作 品 走 到 另 一 件, 并 对 着 兔 子 喃 喃 低 语 整 个 过 程 持 续 了 三 个 小 时, 所 有 人 都 只 能 通 过 窗 户 观 察 他 的 行 为 最 后, 门 被 打 开 了 当 观 众 涌 入 房 间 里 的 时 候, 博 伊 斯 抱 着 那 只 死 兔 子, 一 言 不 发, 只 是 背 对 着 观 众 坐 着 这 场 行 为 艺 术 就 是 博 伊 斯 最 有 名 的 如 何 向 一 只 死 兔 子 解 释 绘 画 在 1974 年 时, 他 则 带 着 拐 杖, 用 毛 毯 裹 住 自 己, 与 一 只 狼 在 笼 子 里 一 起 不 吃 不 喝 相 处 了 5 天, 创 作 了 我 爱 美 国, 美 国 爱 我 25 26

15 GENESIS 创 世 纪 黄 山, 太 平 湖 度 假 区 两 山 一 湖, 悠 悠 天 地 任 遨 游 Taiping Lake Resort, Huangshan 黄 山 太 平 湖 度 假 区 是 集 五 星 级 酒 店 世 界 顶 级 度 假 酒 店 高 尔 夫 球 场 度 假 别 墅 游 艇 俱 乐 部 SPA 等 于 一 体 的 超 大 规 模 旅 游 度 假 区, 其 独 占 两 山 一 湖 的 核 心 位 置 紧 临 黄 山 和 九 华 山, 坐 拥 太 平 湖 极 高 水 准 的 设 计 作 业, 加 上 注 重 环 保 的 施 工 理 念, 势 必 将 会 打 造 成 为 世 界 级 的 旅 游 度 假 目 的 地 地 理 环 境 太 平 湖 地 处 华 东 区 域 中 心, 是 安 徽 省 两 山 一 湖 的 核 心 区 域, 它 紧 邻 世 界 自 然 文 化 双 遗 产 的 旅 游 景 区 黄 山 和 中 国 四 大 佛 教 名 山 之 一 的 九 华 山, 世 界 文 化 遗 产 宏 村 西 递 古 建 筑 群 相 隔 不 远, 旅 游 资 源 极 为 丰 富 太 平 湖 是 原 生 态 保 护 最 佳 的 山 水 风 景 胜 地, 被 誉 为 黄 山 情 侣 ;1996 年 被 国 家 环 保 局 列 为 全 国 唯 一 的 旅 游 型 生 态 示 范 试 点 区,2001 年 被 国 家 水 利 部 命 名 为 首 批 全 国 重 点 水 利 风 景 区 规 划 理 念 太 平 湖 旅 游 度 假 区 由 两 个 区 组 成, 第 一 个 位 于 太 平 湖 南 岸, 铜 黄 高 速 北 侧, 总 建 面 积 约 六 十 万 平 方 米 产 品 有 五 星 级 酒 店 度 假 别 墅 SPA 等 ; 另 外 一 区 位 于 太 平 湖 北 岸, 总 建 面 积 预 计 超 过 二 百 万 平 方 米, 产 品 有 高 尔 夫 球 场 度 假 酒 店 度 假 别 墅 等 黄 山 太 平 湖 国 际 公 寓 由 国 际 知 名 建 筑 师 马 岩 松 的 MAD 建 筑 事 务 所 担 纲 设 计, 与 周 围 的 五 星 级 酒 店 SPA 会 所 和 高 尔 夫 球 场 遥 相 呼 应 所 有 的 房 间 均 可 饱 览 湖 光 美 景 以 及 绵 延 群 山 建 筑 之 间 由 自 然 景 观 和 长 廊 连 接 一 体, 漫 步 于 此, 步 换 景 移, 尽 享 户 外 迷 人 的 景 色 和 宁 静 的 自 然 环 境 力 邀 世 界 设 计 名 师, 以 世 界 级 的 高 度 和 眼 界, 在 遵 循 生 态 保 护 原 则 前 提 下, 将 绝 佳 的 景 观 环 境 与 度 假 休 闲 物 业 自 然 融 合 27 28

16 海 口, 海 长 流 海 口 滨 海 CBD, 国 际 商 务 休 闲 之 都 Hai Chang Liu, Haikou 海 长 流 是 国 际 旅 游 岛 上 唯 一 滨 海 CBD 的 地 产 领 导 者, 包 含 住 宅 商 业 写 字 楼 和 酒 店 等 多 种 业 态 的 一 百 万 平 米 超 大 型 综 合 性 建 筑 群 地 理 环 境 长 流 位 于 长 流 起 步 区 的 核 心 位 置, 由 五 幅 地 块 组 成, 紧 临 国 际 会 展 中 心 和 长 流 公 园, 步 行 一 公 里 即 可 到 达 黄 金 海 岸 片 区 功 能 定 位 为 以 行 政 办 公 商 业 商 务 休 闲 娱 乐 文 化 会 展 为 主 的 综 合 型 片 区, 是 海 口 的 未 来 城 市 中 心 尽 享 片 区 的 全 部 配 套 和 资 源 : 中 国 唯 一 的 超 七 星 级 酒 店 等 众 多 星 级 酒 店 海 口 最 美 的 海 滩 海 口 最 大 的 五 源 河 森 林 湿 地 公 园 国 际 会 展 中 心 游 艇 码 头 高 尔 夫 球 场 商 场 学 校 医 院 等 规 划 理 念 一 期 总 建 筑 面 积 十 一 万 多 平 方 米, 为 休 闲 度 假 类 高 尚 居 住 社 区 高 层 住 宅 为 主, 配 以 极 具 形 象 特 色 的 住 宅 与 社 区 商 业 综 合 体 住 宅 楼 的 形 式 将 从 海 口 市 独 特 的 环 境 及 项 目 近 海 特 色 中 汲 取 灵 感 每 一 栋 建 筑 的 有 机 设 计 风 格, 融 入 了 那 阵 阵 微 风 绵 绵 海 水 及 苍 翠 繁 茂 的 景 色 住 宅 楼 前 门 的 天 空 花 园, 给 人 带 来 高 端 度 假 公 寓 的 身 心 愉 悦 29 30

17 上 海, 浦 东 盛 高 假 日 酒 店 25 分 钟 车 程 直 达, 浦 东 新 区 的 黄 金 比 例 The Holiday Inn Pudong Kangqiao, Shanghai 无 论 你 是 搭 乘 飞 机, 还 是 搭 乘 火 车 到 达 上 海, 都 只 需 要 25 分 钟 的 车 程, 即 可 到 达 上 海 浦 东 盛 高 假 日 酒 店 套 用 数 学 中 的 术 语, 可 以 精 确 到 用 黄 金 比 例 来 形 容 酒 店 拥 有 面 积 达 1100 平 方 米 的 豪 华 无 柱 宴 会 厅, 可 容 纳 800 人 大 型 宴 会, 位 于 宴 会 厅 前, 面 积 达 680 平 米 的 冬 季 花 园, 可 满 足 300 人 的 宴 会 服 务 ; 而 小 型 会 议 需 求 也 大 可 放 心, 面 积 从 60 平 米 到 160 平 米 的 8 个 多 功 能 会 议 室 足 以 应 对 不 同 会 议 需 求 地 理 环 境 酒 店 位 于 浦 东 新 区 的 中 心 位 置, 簇 拥 在 绿 树 成 荫 的 康 桥 半 岛 别 墅 群 中, 无 论 你 来 自 于 浦 东 或 虹 桥 国 际 机 场, 还 是 火 车 站 或 火 车 南 站, 都 只 需 要 25 分 钟 的 车 程 酒 店 距 离 上 海 浦 东 新 国 际 博 览 中 心 仅 15 分 钟 车 程 酒 店 周 边 商 业 区 域 包 括 : 康 桥 工 业 园 区, 张 江 高 科 技 园 区, 上 海 迪 斯 尼 乐 园 等 苏 州 Suzhou 规 划 理 念 酒 店 有 两 个 主 要 餐 厅, 最 具 特 色 的 国 风 中 餐 厅 位 于 酒 店 3 楼, 以 粤 式 创 意 菜 为 主 菜 系, 海 派 创 意 菜 为 辅 而 位 于 酒 店 一 楼 的 随 心 全 日 自 助 餐 厅, 提 供 多 元 化 的 自 助 餐 体 验 以 及 各 种 正 宗 西 式 零 点 菜 单 除 了 设 施 先 进 的 健 身 中 心, 还 有 国 际 标 准 的 室 外 网 球 场, 让 享 受 挥 洒 汗 水 的 乐 趣 酒 店 内 还 有 全 球 著 名 的 天 幕 室 内 游 泳 池, 以 玻 璃 作 为 悬 空 部 分 的 池 底, 想 不 想 尝 试 在 100 米 高 空 里 悬 空 畅 游 的 感 觉? 苏 州, 环 球 188 苏 州 的 第 一 高 度, 双 子 星 二 周 年 庆 Global 188, Suzhou 环 球 188 是 一 座 集 购 物 中 心 国 际 甲 级 写 字 楼 精 品 商 业 高 档 酒 店 式 公 寓 的 综 合 体 地 产 项 目 这 座 双 子 星 在 9 月 29 日 迎 来 了 自 己 的 2 岁 生 日, 当 天, 特 别 邀 请 了 杰 克 逊 模 仿 秀 肩 上 芭 蕾 及 部 分 潮 流 服 饰 品 牌 走 秀, 为 苏 州 中 高 端 人 群 带 来 了 全 新 体 验 地 理 环 境 它 坐 落 于 美 丽 的 金 鸡 湖 畔, 湖 西 CBD 商 业 区 的 核 心 位 置 依 托 苏 州 园 区 金 鸡 湖 湖 西 CBD 的 优 越 地 理 位 置, 苏 州 地 铁 一 号 线 无 缝 对 接 的 便 利 交 通 作 为 苏 州 新 的 高 度, 环 球 188 曾 当 选 中 国 城 市 新 地 标 殊 荣 规 划 理 念 为 高 端 人 群 所 打 造 的 环 球 188 购 物 中 心 面 向 苏 州 园 区 湖 西 CBD 中 高 端 商 务 人 士 的 首 选 生 活 空 间 不 仅 有 闪 耀 在 CBD 上 空 璀 璨 的 钻 石 穹 顶, 还 特 别 贴 合 苏 州 本 土 文 化 而 特 别 造 设 了 空 中 苏 式 园 林, 更 具 备 目 前 世 界 最 高 端 的 城 市 综 合 体 物 业 代 表 性 形 态 采 用 餐 饮 服 务 零 售 等 业 态 组 合, 同 时 满 足 环 球 188 两 栋 已 入 驻 高 端 客 户 高 档 酒 店 客 户 湖 西 CBD 商 务 人 士 的 高 品 质 生 活 需 求 ; 也 为 金 鸡 湖 湖 西 周 边 高 档 住 宅 小 区 提 供 高 品 质 的 生 活 便 利 上 海 Shanghai 上 海 Shanghai 黄 山, 卧 虎 高 尔 夫 - 太 平 湖 畔, 自 然 与 球 场 的 融 合 之 美 Hidden Tiger Golf Club, Huangshan 在 黄 山 脚 下 的 太 平 湖 畔, 这 片 钟 灵 毓 秀 而 又 变 幻 多 端 的 自 然 风 景 之 中, 藏 有 寓 意 独 特 的 18 个 高 尔 夫 球 洞 这 18 个 球 洞 依 靠 独 特 的 地 形 设 计, 取 有 与 众 不 同 的 如 猴 魁 瓜 片 乌 龙 毛 峰 祁 红 雾 里 青 银 针 碧 螺 春 等 耐 人 寻 味 的 特 别 名 字, 让 球 友 在 挥 杆 的 瞬 间 享 有 品 茶 的 从 容 惬 意 ; 这 里 还 有 云 水 间 桃 花 源 烟 雨 竹 林 虞 美 人 云 海, 让 球 员 仿 佛 置 身 于 世 外 桃 源, 当 然 还 有 卧 虎 岩, 更 是 一 块 奇 石 而 主 会 所 是 一 座 具 有 中 西 合 璧 特 色 的 建 筑, 外 观 与 当 地 徽 派 建 筑 完 美 融 合, 内 部 则 是 西 式 的 现 代 时 髦, 堪 称 中 西 合 璧 除 了 18 洞 国 际 标 准 的 高 尔 夫 球 场 之 外, 还 有 分 别 位 于 东 西 两 侧 的 共 10 个 打 位 的 练 习 场, 以 及 两 个 高 科 技 教 学 室 地 理 环 境 黄 山 卧 虎 高 尔 夫, 是 黄 山 区 太 平 湖 旅 游 度 假 区 的 一 部 分 于 2010 年 10 月 31 日 开 业 它 地 处 世 界 自 然 文 化 双 遗 产 地, 千 山 叠 嶂, 仙 侣 神 游 的 的 黄 山 脚 下 ; 佛 教 圣 地, 地 藏 菩 萨 道 场 九 华 山 东 麓 ; 素 有 黄 山 伴 侣 之 称 的 太 平 湖 畔 这 里 依 山 面 湖, 犹 如 仙 境 占 地 约 1100 亩, 是 目 前 整 个 度 假 区 最 先 完 成 的 项 目 规 划 理 念 卧 虎 球 场 不 仅 风 光 秀 美, 球 场 的 设 计 师 世 界 高 尔 夫 球 界 的 传 奇 人 物 Gary Player 深 深 以 卧 虎 球 场 为 傲, 这 是 他 总 结 几 十 年 经 验 智 慧, 亲 自 设 计 的 充 满 了 杀 机 的 顶 级 球 场 他 秉 承 保 护 生 态 资 源 的 设 计 理 念, 融 合 球 场 独 特 的 天 然 地 形, 最 大 程 度 上 展 示 着 自 然 与 球 场 的 融 合 之 美 球 道 总 长 度 7500 码, 标 准 杆 72 杆 球 场 前 九 洞 为 山 景, 后 九 洞 为 湖 景, 开 阔 的 球 道, 充 满 风 险 诱 惑 的 小 湖, 精 心 点 缀 的 沙 坑 以 及 陷 进 密 布 的 攻 岭 线 路 为 球 场 增 添 了 无 数 风 采 31 32

18 宁 波 Ningbo 无 锡 Wuxi 苏 州 Suzhou 常 熟 Changshu 常 熟 Changshu 海 口 Haikou 太 原 Taiyuan 常 熟, 怡 景 湾 中 国 城 市 山 水 别 墅 经 典 之 作 La Casa, Changshu 位 于 国 家 级 4A 旅 游 景 区 虞 山 景 区 内 的 虞 山 北 路, 是 度 假 与 居 住 融 为 一 体 的 高 尚 豪 宅 居 住 区 无 锡, 西 水 东 复 兴 无 锡 城 市 的 中 央 生 活 区 苏 州, 环 球 188 天 悦 会 好 一 个 清 雅 之 堂 Global 188, Suzhou 苏 州 环 球 188 当 选 了 2009 中 国 城 市 新 地 标, 除 了 物 理 地 标, 环 球 188 天 悦 会 更 标 示 出 了 精 神 坐 标 188 天 悦 会 汇 聚 生 活 与 艺 术 于 一 堂, 被 人 赞 为 清 雅 之 堂 特 别 配 备 半 岛 酒 店 级 服 务, 特 设 大 堂 副 理 商 务 助 理 等 岗 位, 同 时 寰 球 视 讯 商 务 协 理 行 政 商 洽 以 及 会 议 功 能 等 顶 级 商 务 配 套, 为 国 际 会 晤 总 部 办 公 和 私 人 聚 会 提 供 专 属 服 务 Xi Shui Dong, Wuxi 在 无 锡 市 正 中 心, 在 古 运 河 大 运 河 梁 溪 河 两 河 三 水 汇 流 之 处, 是 民 族 工 商 业 和 荣 氏 家 族 的 发 祥 地, 将 代 表 无 锡 的 世 界 级 中 央 生 活 区 宁 波, 慈 城 项 目 千 年 古 城 中 轴, 顶 级 湖 滨 别 墅 Ci Cheng Project, Ningbo 扎 根 于 千 年 慈 城 古 镇 上, 借 助 古 镇 悠 久 文 化 以 及 周 边 自 然 资 源 的 独 特 优 势, 打 造 为 宁 波 地 区 度 假 型 高 端 别 墅 项 目 海 口, 荣 域 不 用 飞 12 个 小 时, 直 达 海 口 黄 金 海 岸 Florea, Haikou 作 为 海 口 一 线 海 景 豪 宅 领 军 者, 是 市 区 内 唯 一 靠 海 临 公 园 的 大 型 西 班 牙 风 情 社 区 常 熟, 翡 翠 湾 两 大 国 家 景 区, 一 线 湖 景 别 墅 Emerald Bay, Changshu 在 江 苏 乃 至 长 三 角 区 域, 翡 翠 湾 集 度 假 与 生 活 为 一 体, 是 顶 级 的 湖 滨 亲 水 型 高 尚 社 区, 将 成 为 集 顶 级 湖 景 别 墅 和 观 湖 大 宅 于 一 体 的 南 加 州 风 格 豪 宅 太 原, 盛 高 山 鼎 俯 瞰 太 原 全 城 的 山 地 别 墅 区 Andaluz,Taiyuan 位 于 太 原 市 东 南, 在 本 地 首 创 主 题 性 居 住 社 区 创 新 地 将 公 园 与 居 住 小 区 相 结 合, 以 体 育 为 主 题 的 会 所, 与 相 邻 的 体 育 公 园 交 相 呼 应 33 34

19 BUSINESS NEWS 企 业 新 闻 集 团 新 闻 绿 地 集 团 登 陆 纽 约, 刷 新 中 国 房 企 在 美 最 大 投 资 再 投 50 亿 美 金 扩 张 全 球 市 场, 坚 持 海 外 自 主 经 营, 培 育 自 有 国 际 化 团 队 绿 地 香 港 成 功 发 行 7 亿 美 元 债 券 绿 地 香 港 成 功 发 行 2016 年 到 期 的 7 亿 美 元 息 率 4.75 厘 之 债 券 本 次 债 券 发 行 仅 面 向 专 业 投 资 者, 所 得 款 项 净 额 估 计 约 为 亿 美 元, 将 用 于 现 有 债 务 再 融 资 拨 支 现 有 及 新 增 物 业 项 目 及 一 般 企 业 用 途 长 期 低 息 融 资 有 利 于 进 一 步 提 升 公 司 的 资 本 架 构 本 次 成 功 发 行 债 券 是 绿 地 香 港 与 国 际 资 本 市 场 的 完 美 对 接, 为 公 司 带 来 了 来 自 国 际 投 资 者 的 长 期 低 息 融 资, 有 助 于 进 一 步 提 升 公 司 的 财 务 状 况 和 资 本 架 构, 也 给 予 了 公 司 足 够 的 资 本 实 力 来 把 握 中 国 房 地 产 市 场 的 商 机 绿 地 集 团 投 建 海 口 千 亩 产 业 新 城 产 城 一 体 模 式 深 耕 省 会 城 市, 夯 实 发 展 后 劲 前 三 季 度 经 营 收 入 已 破 2200 亿, 全 年 冲 刺 3300 亿 绿 地 香 港 会 晤 香 港 投 资 推 广 署 9 月 7 日, 绿 地 香 港 控 股 有 限 公 司 首 席 运 营 官 侯 光 军 在 绿 地 香 港 总 部 与 香 港 投 资 推 广 署 商 业 及 专 业 服 务 主 管 巩 连 全 等 一 行 进 行 了 友 好 会 谈 巩 连 全 代 表 香 港 特 区 政 府 祝 贺 绿 地 香 港 控 股 进 入 香 港 资 本 市 场, 并 表 示 投 资 推 广 署 将 竭 尽 所 能 为 绿 地 香 港 在 港 发 展 提 供 合 作 平 台 和 信 息 资 源, 也 为 其 在 香 港 的 运 作 牵 线 搭 桥, 支 持 其 在 香 港 市 场 健 康 蓬 勃 发 展 侯 光 军 热 烈 欢 迎 巩 连 全 主 管 一 行 的 到 访, 并 表 示, 绿 地 香 港 对 香 港 市 场 充 满 信 心, 在 香 港 投 资 是 一 个 长 期 的 承 诺, 也 会 尽 其 所 能 为 香 港 市 场 带 来 新 机 遇 新 挑 战 和 新 能 量 2013 年 10 月 17 日, 陈 军 主 席 在 绿 地 香 港 上 海 总 部 首 次 接 受 了 香 港 主 流 财 经 媒 体 的 专 访 在 专 访 中, 陈 总 先 畅 谈 了 绿 地 香 港 的 发 展 战 略 及 未 来 目 标 对 记 者 最 为 关 注 的 注 资 与 发 债 近 况, 陈 总 透 露, 绿 地 集 团 极 为 重 视 绿 地 香 港 的 发 展, 将 不 遗 余 力 地 给 予 大 力 支 持 计 划 注 入 的 资 产 以 长 三 角 和 泛 珠 三 角 的 一 二 线 城 市 的 优 质 项 目 为 主 作 为 行 业 专 家, 陈 总 也 指 出, 当 前 中 国 房 地 产 行 业 正 处 于 宏 观 调 整 期 城 镇 化 推 进 带 来 旺 盛 的 首 次 置 业 需 求, 消 费 升 级 促 使 改 善 性 需 求 释 放, 刚 性 需 求 继 续 占 据 市 场 主 流, 而 保 障 房 的 到 位 更 能 进 一 步 促 进 社 会 和 谐 海 口 海 长 流 海 口 市 滨 海 大 道 319 号 宁 波 碧 湖 国 际 宁 波 市 江 北 区 慈 城 新 城 慈 城 慈 水 西 街 项 目 新 闻 昆 明 盛 高 大 城 黄 山 绿 地 太 平 湖 国 际 度 假 区 昆 明 市 金 牛 路 77 号 ( 滇 池 路 口 美 好 家 园 超 市 旁 ) 安 徽 省 黄 山 市 黄 山 区 太 平 湖 镇 滨 湖 大 道 1 号 盛 高 大 城 售 楼 部 绿 地 海 长 流 效 应 势 不 可 挡, 海 口 为 之 震 撼 千 人 排 队 热 抢, 海 长 流 二 期 提 前 至 凌 晨 开 盘, 短 短 数 小 时 内 就 售 出 128 套 房 源, 实 现 夜 光 奇 迹, 加 推 的 房 源 更 再 掀 热 潮! 据 悉, 项 目 热 销 势 头 还 在 不 断 高 涨,87-140m2 五 个 花 园 的 洋 房 7688 元 /m2 起, 超 高 性 价 比 让 其 成 为 海 口 最 受 欢 迎 的 产 品 西 水 东 君 临 天 下 超 高 层 楼 坐 落 无 锡 市 中 心, 近 揽 中 山 路 中 央 商 业 区 与 太 湖 广 场 中 央 商 务 区 双 向 繁 华 此 次 君 临 天 下 新 品 为 m2 的 全 景 奢 华 大 宅, 定 位 为 市 中 心 地 标 公 园 楼 王 其 样 板 房 在 国 庆 期 间 盛 大 公 开, 并 一 同 带 来 国 庆 七 天 乐 活 动 10 月 26 日, 尚 湖 翡 翠 湾 举 行 了 一 场 别 开 生 面 的 海 陆 空 全 景 看 房 活 动, 搭 乘 千 万 级 私 人 直 升 飞 机, 空 中 俯 瞰 亩 尚 湖 风 光, 将 湖 岸 别 墅 尚 湖 水 湾 钓 鱼 渚 高 尔 夫 球 场 一 览 无 余, 大 饱 眼 福 这 一 活 动 在 常 熟 尚 属 首 次, 引 起 了 全 市 市 民 的 广 泛 关 注 黄 山 卧 虎 高 尔 夫 无 锡 西 水 东 安 徽 省 黄 山 市 黄 山 区 太 平 湖 风 景 区 ( 永 丰 乡 洪 田 村 ) 无 锡 学 前 西 路 1 号 西 水 东 售 楼 处 太 原 山 鼎 别 墅 苏 州 环 球 太 原 市 小 店 区 东 峰 路 86 号 苏 州 园 区 苏 惠 路 88 号 环 球 财 富 广 场 海 口 荣 域 海 南 省 海 口 市 美 兰 区 海 甸 六 东 路 3 号 常 熟 翡 翠 湾 常 熟 尚 湖 环 湖 南 路 翡 翠 湾 售 楼 处 近 处 湖 泊 美 景 远 处 山 峦 叠 翠 在 这 样 一 个 纯 净 之 地, 翘 首 以 盼 数 月 之 久 的 绿 地 太 平 湖 国 际 度 假 区, 于 8 月 17 日 晚 18 点 迎 来 自 己 的 开 盘 大 戏 全 球 500 强 的 品 牌 实 力 结 合 国 际 视 野 开 发 的 世 界 级 旅 游 度 假 资 源, 使 项 目 一 经 推 出, 即 受 市 场 广 泛 关 注 一 经 开 盘 即 热 销 307 套, 引 领 华 东 旅 游 地 产 之 先 10 月 3 日 添 加 到 日 历 下 午,188 天 悦 会 老 客 户 以 及 写 字 楼 的 企 业 家 们 共 聚 一 堂, 体 验 了 一 段 悦 艺 术 悦 生 活 的 艺 术 生 活 之 旅 188 天 悦 会, 被 业 内 和 媒 体 赞 誉 的 清 雅 之 堂, 在 这 里 业 主 们 以 平 静 淡 然 的 心 境, 完 成 了 一 个 个 艺 术 创 作, 对 企 业 家 们 来 讲, 是 一 次 难 得 的 心 灵 放 松 的 机 会 10 月 1 日 国 庆 节 伊 始, 绿 地 碧 湖 国 际 展 示 区 正 式 对 外 开 放, 同 期 梦 工 厂 明 星 欢 乐 谷 大 型 活 动 也 正 式 启 幕, 国 庆 期 间 引 发 宁 波 百 姓 热 切 关 注 据 统 计, 国 庆 期 间, 碧 湖 国 际 现 场 人 流 量 突 破 2 万, 轻 松 刷 新 宁 波 楼 市 单 日 来 访 记 录 10 月 19 日, 位 于 西 山 区 滇 池 路 口 的 盛 高 大 城 4 期 开 盘 仪 式 盛 大 揭 幕 经 一 期 二 期 三 期 五 期 热 销, 作 为 收 官 之 作 的 盛 高 大 城 四 期 从 一 开 始 就 吸 引 了 关 注 下 午 四 点, 盛 高 大 城 4 期 仅 过 2 个 小 时, 就 有 超 过 500 余 组 客 户 到 访, 销 售 330 套, 超 过 90%, 首 批 房 源 几 近 销 空 现 紧 急 加 推 50 套 编 辑 制 作 : 绿 地 香 港 办 公 室 上 海 市 淮 海 中 路 300 号 香 港 新 世 界 大 厦 46 楼 35

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