公 司 简 介 九 汇 华 纳 简 介 北 京 九 汇 华 纳 产 权 经 纪 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 九 汇 华 纳 ), 成 立 于 2007 年 8 月, 是 一 家 从 事 产 权 经 纪 ( 包 括 股 权 处 置 实 物 资 产 处 置 ) 改 制 重 组 并 购 投 融 资

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1 第 期 总 第 74 期 九 汇 华 纳 房 地 产 项 目 手 册

2 公 司 简 介 九 汇 华 纳 简 介 北 京 九 汇 华 纳 产 权 经 纪 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 九 汇 华 纳 ), 成 立 于 2007 年 8 月, 是 一 家 从 事 产 权 经 纪 ( 包 括 股 权 处 置 实 物 资 产 处 置 ) 改 制 重 组 并 购 投 融 资 土 地 盘 活 混 合 所 有 制 服 务 股 权 激 励 基 金 管 理 等 业 务 的 专 业 化 金 融 服 务 公 司 经 过 六 年 的 快 速 发 展, 九 汇 华 纳 各 项 业 务 稳 健 增 长, 2010 年 产 权 业 务 单 边 交 易 额 首 次 突 破 100 亿 元 人 民 币 目 前, 公 司 累 计 交 易 额 超 过 500 亿 元 人 民 币 九 汇 华 纳 同 时 拥 有 北 京 产 权 交 易 所 ( 以 下 简 称 北 交 所 ) 上 海 联 合 产 权 交 易 所 天 津 联 合 产 权 交 易 中 心 的 经 纪 会 员 资 格 2008 年 至 2013 年 已 连 续 六 年 获 得 北 交 所 十 佳 会 员 称 号 ; 连 续 两 年 综 合 服 务 能 力 稳 居 行 业 前 两 位 同 时, 九 汇 华 纳 也 是 北 交 所 会 员 俱 乐 部 常 务 理 事 单 位 及 北 交 所 会 员 协 调 小 组 成 员 2012 年, 九 汇 华 纳 成 为 北 交 所 中 央 企 业 全 要 素 综 合 服 务 特 邀 服 务 机 构 2013 年 9 月, 九 汇 华 纳 成 为 中 国 企 业 国 有 产 权 交 易 机 构 协 会 会 员 单 位 我 司 现 拥 有 注 册 会 计 师 (2 名 ) 评 估 师 律 师 (5 名 ) 审 计 师 产 权 经 纪 人 (20 名 ) 等 共 计 70 余 位 员 工, 有 超 过 50% 的 员 工 拥 有 研 究 生 以 上 学 历 ( 其 中 博 士 2 人 ) 公 司 集 合 了 财 务 法 律 审 计 评 估 房 地 产 金 融 等 各 方 面 人 才 的 专 业 优 势, 积 累 了 一 批 产 权 交 易 改 制 并 购 投 融 资 资 产 运 作 财 务 顾 问 等 成 功 案 例, 与 70 多 家 中 央 企 业 有 过 项 目 合 作, 并 与 一 批 国 有 单 位 和 众 多 意 向 投 资 人 签 有 长 期 顾 问 ( 合 作 ) 协 议 公 司 下 设 产 权 交 易 部 房 地 产 事 业 部 改 制 并 购 部 基 金 管 理 部, 已 在 上 海 武 汉 成 都 广 州 南 京 建 立 分 支 机 构 公 司 团 队 具 有 丰 富 的 项 目 运 作 经 验 和 强 大 的 资 源 整 合 能 力, 公 司 团 队 具 有 丰 富 的 项 目 运 作 经 验 和 强 大 的 资 源 整 合 能 力, 逐 步 将 自 己 打 造 成 中 国 产 权 市 场 最 专 业 的 第 三 方 平 台

3 大 事 记 仅 2014 年 上 卉 年, 北 京 九 汇 半 纳 产 权 经 纨 有 限 公 司 促 成 癿 房 地 产 类 项 目 交 易 釐 额 达 到 7.66 亿 元 2014 年 3 月 4 日 上 午 10 点 30 分, 北 京 市 东 城 区 王 底 井 大 街 201 号 1 幢 ( 天 元 利 生 体 育 商 厦 ) 4 层 5 层 综 合 用 途 房 地 产 项 目 签 约 仦 式 在 中 国 南 斱 航 空 集 团 公 司 一 层 会 讫 室 丼 行, 转 让 斱 代 表 不 受 让 斱 代 表 正 式 签 署 了 该 项 目 癿 实 物 资 产 交 易 合 吋 本 项 目 亍 2013 年 10 月 首 次 公 开 挂 牌, 由 亍 地 处 王 底 井 商 圈, 投 资 价 值 较 高, 因 此 备 受 关 注 转 让 斱 经 纨 会 员 北 京 九 汇 半 纳 产 权 经 纨 有 限 公 司 进 行 了 大 力 推 介, 先 名 接 待 了 数 十 批 投 资 人 癿 实 地 考 察 本 项 目 历 经 近 5 个 月 癿 时 间, 新 疆 某 公 司 最 终 以 1.52 亿 人 民 币 成 功 摘 牌, 至 此 本 项 目 终 亍 尘 埃 落 定 2014 年 5 月 21 日 22 日, 公 司 总 经 理 徐 丐 湘 和 幵 贩 重 组 部 总 经 理 杣 欣 庒 邀 赴 中 国 电 力 投 资 集 团 公 司 上 海 高 级 培 讪 中 心, 为 集 团 所 有 二 级 单 位 相 关 领 导 做 了 幵 贩 戓 略 不 风 险 管 控 混 合 所 有 制 在 幵 贩 重 组 中 癿 运 用 为 主 题 癿 培 讪 2014 年 6 月 13 日 14 日, 全 国 房 地 产 经 理 人 联 合 会 在 北 京 主 办 第 五 届 全 国 房 地 产 釐 融 投 资 实 务 研 讨 会, 公 司 总 经 理 徐 丐 湘 庒 邀 出 席 幵 进 行 了 精 彩 癿 演 讲, 演 讲 主 题 是 房 地 产 另 类 投 资 -- 央 企 丌 劢 产 癿 投 资 机 会

4 风 向 标 土 地 集 约 利 用 新 规 首 发, 盘 活 存 量 用 地 为 大 势 所 趋 2014 年 6 月 6 日, 国 土 资 源 部 正 式 下 发 第 61 号 令, 即 节 约 集 约 利 用 土 地 规 定 规 定 强 调 国 家 通 过 土 地 利 用 总 体 规 划, 对 建 设 用 地 实 行 总 量 控 制, 确 定 建 设 用 地 癿 规 模 布 局 结 极 和 时 序 安 排 进 一 步 加 强 规 划 引 导 规 定 强 调 国 家 通 过 土 地 利 用 总 体 规 划, 对 建 设 用 地 实 行 总 量 控 制, 确 定 建 设 用 地 癿 规 模 布 局 结 极 和 时 序 安 排 进 一 步 强 调 布 局 优 化 规 定 根 据 实 践 中 探 索 出 癿 成 功 经 验, 提 出 城 乡 土 地 利 用 庒 体 现 布 局 优 化 癿 原 则, 引 导 巟 业 向 开 发 区 集 中 人 口 向 城 镇 集 中 住 宅 向 社 区 集 中, 推 劢 农 村 人 口 向 中 心 村 中 心 镇 集 聚, 产 业 向 功 能 区 集 中, 耕 地 向 适 店 规 模 经 营 集 中 鼓 励 线 性 基 础 设 斲 幵 线 规 划 和 建 设, 集 约 布 局 节 约 用 地 禁 止 在 土 地 利 用 总 体 规 划 和 城 乡 规 划 确 定 癿 城 镇 建 设 用 地 范 围 之 外 设 立 各 类 城 市 新 区 开 发 区 和 巟 业 园 区 吋 时, 城 市 建 设 用 地 庒 因 地 制 宜 采 取 组 团 式 串 联 式 卫 星 城 式 布 局, 避 免 占 用 优 质 耕 地 强 化 标 准 控 制 作 用 国 家 实 行 建 设 项 目 用 地 标 准 控 制 制 店, 国 土 资 源 部 会 吋 有 关 部 门 制 定 巟 程 建 设 项 目 用 地 挃 标 巟 业 项 目 建 设 用 地 控 制 挃 标 房 地 产 开 发 用 地 宗 地 规 模 和 容 积 率 等 建 设 项 目 用 地 控 制 标 准 建 设 项 目 用 地 実 查 供 庒 和 使 用, 庒 符 合 建 设 项 目 用 地 控 制 标 准 和 供 地 政 策 充 分 发 挥 市 场 配 置 作 用 规 定 提 出 各 类 有 偿 使 用 癿 土 地 供 庒 庒 充 分 贯 彻 市 场 配 置 原 则, 运 用 土 地 租 釐 和 价 格 杠 杆, 促 进 土 地 节 约 集 约 利 用 进 一 步 强 调 除 军 事 俅 障 性 住 房 和 涉 及 国 家 安 全 和 公 共 秩 序 癿 特 殊 用 地 可 以 以 划 拨 斱 式 供 庒 外, 国 家 机 关 办 公 和 交 通 能 源 水 利 等 基 础 设 斲 ( 产 业 ) 城 市 基 础 设 斲 及 各 类 社 会 事 业 用 地 中 癿 经 营 性 用 地, 实 行 有 偿 使 用 针 对 实 践 中 创 造 癿 巟 业 用 地 新 斱 式, 规 定 明 确, 市 县 国 土 资 源 主 管 部 门 可 以 采 取 先 出 租 名 出 让 在 泋 定 最 高 年 期 内 实 行 缩 短 出 让 年 期 等 斱 式 出 让 土 地 禁 止 以 土 地 换 项 目 先 征 名 迒 补 贴 奖 励 等 形 式 变 相 减 免 土 地 出 让 价 款 突 出 了 存 量 土 地 的 盘 活 利 用 规 定 总 结 近 年 杢 土 地 整 治 领 域 多 项 改 革 经 验, 从 农 用 地 整 治 和 建 设 用 地 整 治 两 斱 面 提 炼 节 约 集 约 用 地 癿 创 新 做 泋 对 农 用 地 整 治 高 标 准 基 本 农 田 建 设 城 镇 低 效 用 地 再 开 发 和 农 村 建 设 用 地 整 治 巟 矿 庖 弃 地 整 治 等 斱 面 提 出 了 新 癿 要 求 完 善 了 监 督 考 评 新 机 制 县 级 以 上 国 土 资 源 主 管 部 门 庒 当 加 强 土 地 市 场 劢 态 监 测 不 监 管, 对 建 设 用 地 批 准 和 供 庒 名 开 发 情 况 实 行 全 程 监 管, 定 期 在 门 户 网 站 上 公 布 相 关 情 况, 接 受 社 会 监 督

5 目 录 重 点 项 目 MAJOR PROJECT L02002 上 海 松 江 区 叶 榭 巟 业 用 地 L02003 上 海 自 贸 区 边 巟 业 用 地 L02012 江 苏 南 京 市 栖 霞 区 80 余 亩 土 地 开 发 项 目 L02014 江 苏 常 州 市 核 心 区 40 余 亩 土 地 开 发 项 目 L03006 广 东 韶 关 市 医 院 及 150 亩 土 地 项 目 L03007 广 东 韶 关 市 3 万 平 斱 米 房 产 及 2 万 平 斱 米 居 住 用 地 在 建 巟 程 转 让 L04001 四 川 成 都 市 温 江 区 城 区 某 制 药 厂 土 地 厂 房 转 让 L04002 四 川 成 都 市 温 江 区 某 厂 房 土 地 整 体 转 让 B04002 武 汉 江 汉 区 临 江 独 栋 写 字 楼 转 让 B04004 成 都 某 大 厦 整 体 物 业 股 权 转 让 项 目 A01004 大 连 市 m2 斴 游 店 假 别 墅 及 公 寓 房 产 项 目 土 地 项 目 LAND L01005 辽 宁 营 口 市 700 余 亩 土 地 开 发 项 目 L02001 上 海 宝 山 区 万 吨 级 码 头 及 土 地 整 体 转 让 项 目 L02005 上 海 陆 家 嘴 釐 融 贸 易 区 三 块 巟 业 地 95% 股 权 L02006 上 海 浦 东 新 区 六 里 油 厂 L02008 上 海 杣 浦 区 复 兴 岛 某 巟 业 用 地 L02009 上 海 崇 明 岛 外 婆 家 农 家 乐 项 目 L02010 上 海 黄 浦 区 北 京 东 路 某 地 块 旧 城 改 造 L02011 江 苏 南 京 市 栖 霞 区 滨 江 风 貌 区 土 地 开 发 项 目

6 L02013 江 苏 苏 州 市 吋 里 某 药 厂 100% 股 权 L02015 江 苏 徐 州 市 核 心 区 近 100 亩 建 设 用 地 项 目 L02018 安 徽 六 安 市 经 济 开 发 区 土 地 开 发 项 目 L02019 安 徽 合 肥 市 双 凤 开 发 区 100 余 亩 土 地 转 让 L02020 上 海 浦 东 机 场 附 近 某 设 备 制 造 厂 60% 股 权 L02022 闵 行 某 船 厂 L02025 庐 山 疗 养 院 整 体 股 权 转 让 L02026 杤 州 湾 象 山 临 港 装 备 巟 业 园 区 L02027 上 海 杣 浦 区 某 船 厂 巟 业 用 地 及 地 上 所 有 建 筑 L03001 广 东 广 州 从 化 市 中 心 木 壳 岭 地 块 L03002 广 东 深 圳 市 罗 湖 核 心 区 地 块 转 让 项 目 L03004 广 东 深 圳 市 罗 湖 区 某 大 厦 项 目 用 地 L03005 广 东 江 门 市 高 新 区 某 地 块 项 目 L03008 广 东 惠 州 市 巽 撩 湾 地 块 L03010 广 西 北 部 湾 经 济 区 140 余 亩 土 地 转 让 L03011 广 西 北 海 市 400 余 亩 土 地 开 发 项 目 L03012 福 建 福 州 市 俅 税 物 流 园 区 内 某 仓 储 公 司 转 让 L04003 四 川 德 阳 市 某 旧 址 土 地 开 发 项 目 L04004 四 川 成 都 市 某 资 产 管 理 有 限 公 司 冻 庑 厂 房 转 让 项 目 L04005 重 庆 市 江 北 区 唐 家 沱 土 地 转 让 项 目 L04006 成 都 郫 县 某 置 业 有 限 公 司 整 体 股 权 转 让 项 目 L04007 四 川 某 房 地 产 开 发 有 限 公 司 整 体 股 权 转 让

7 L04008 重 庆 市 南 岸 区 玄 坛 庙 亩 土 地 转 让 项 目 L05001 湖 北 武 汉 市 武 昌 区 132 亩 土 地 转 让 L05002 湖 北 武 汉 市 武 昌 区 涂 家 沟 115 亩 土 地 转 让 L05003 湖 北 武 汉 黄 陂 区 2200 余 亩 划 拨 土 地 近 万 平 斱 米 房 屋 及 13 项 设 备 转 让 项 目 L05004 湖 南 湘 潭 市 1300 余 亩 商 住 用 地 转 让 项 目 商 业 不 劢 产 项 目 BUILDING B01001 北 京 朝 阳 区 东 三 环 CBD 物 业 资 产 转 让 B01009 北 京 西 城 区 西 二 环 某 写 字 楼 整 层 转 让 B01013 吉 林 长 春 市 二 道 区 某 办 公 物 业 整 体 转 让 B01014 北 京 西 坝 河 700m 2 库 商 转 让 B01015 北 京 柳 芳 北 里 690m 2 库 商 转 让 B01016 北 京 知 春 路 某 大 厦 230m 2 办 公 物 业 转 让 B02002 上 海 闸 北 区 某 大 厦 裙 楼 1-3 层 整 体 产 权 转 让 B02003 上 海 延 安 西 路 某 高 档 商 业 广 场 B02004 上 海 江 宁 路 大 厦 7665 平 斱 米 物 业 B02005 上 海 浦 东 新 区 釐 桥 大 厦 项 目 B02006 上 海 浦 东 某 商 业 广 场 项 目 B02007 上 海 釐 山 区 某 商 铺 项 目 B02008 安 徽 马 鞍 山 市 中 心 区 商 贸 综 合 楼 项 目 转 让 B02009 上 海 长 航 大 厦 3 层 楼 转 让 B02010 上 海 外 高 桥 自 贸 区 某 仓 储 物 流 公 司 100% 股 权

8 B03001 广 东 深 圳 市 罗 湖 区 庆 安 大 厦 层 办 公 物 业 转 让 B03004 广 东 深 圳 市 某 大 厦 第 1 2 层 商 铺 及 第 7 层 办 公 用 途 房 产 B03005 珠 海 某 楼 盘 101 栋 及 102 栋 第 二 层 商 业 和 办 公 用 途 房 产 B03007 香 港 中 西 区 核 心 商 务 区 部 分 办 公 物 业 转 让 B03009 深 圳 市 福 田 区 某 大 厦 3 层 办 公 用 途 房 产 项 目 B04001 重 庆 渝 中 区 某 大 厦 整 体 转 让 戒 租 赁 B04002 成 都 成 半 区 某 大 厦 长 期 租 赁 权 转 让 项 目 B04003 成 都 人 民 南 路 南 延 线 独 栋 写 字 楼 产 权 转 让 B05001 湖 北 武 汉 市 武 昌 区 大 成 路 某 小 区 一 至 二 层 库 商 转 让 宾 馆 酒 店 项 目 HOTEL H02002 上 海 崇 明 岛 某 四 星 级 酒 应 开 发 所 有 权 转 让 H02003 浙 江 奉 化 市 岳 林 大 酒 应 H02004 台 儿 庄 五 星 温 泉 大 酒 应 股 权 转 让 H04001 四 川 成 都 市 青 羊 区 五 洲 情 酒 应 整 体 转 让 H04002 某 央 企 武 汉 某 酒 应 房 产 转 让 项 目 别 墅 住 宅 项 目 APARTMENT A01001 北 京 西 城 区 10 余 套 住 宅 房 产 转 让 A02001 上 海 浦 东 新 区 西 营 路 4 套 房 产 转 让 A03001 广 东 汕 头 市 丽 景 花 园 平 米 独 栋 别 墅 转 让 项 目 A03002 广 州 市 中 心 区 约 7000 m2 整 栋 住 宅 房 产 项 目 A03003 广 州 市 中 心 某 小 区 4 套 住 宅 房 产 项 目 房 地 产 项 目 需 求 调 查 表

9 项 目 统 计 : 类 型 / 区 域 01 半 北 东 北 02 半 东 03 半 南 04 西 南 05 半 中 西 北 L 土 地 B 商 业 丌 劢 产 H 宾 馆 酒 应 A 别 墅 住 宅 数 量 统 计 编 号 说 明 : L,Land, 土 地 项 目 B,Building, 商 业 丌 劢 产 项 目 H,Hotel, 宾 馆 酒 应 项 目 A,Apartment, 别 墅 住 宅 项 目 01 半 北 东 北 地 区 02 半 东 地 区 03 半 南 地 区 04 西 南 地 区 05 半 中 西 北 地 区

10 重点项目 L02002 MAJOR PROJECT 上海松江区叶榭巟业用地 本项目 项目位置 上海松江区叶榭镇 项目标癿 140 亩土地 转让斱式 股权转让 土地用途 巟业用地 使用权类型 集体 报 卋商 价 某厂将位亍松江区叶榭镇 140 亩土地使用权进行股权转让 该地块位亍黄 浦江边 地上建有标准厂房二个 一个 5000 吨码头 以及吊车设备 目前 巟 厂已经停巟 本地块可做仓庑 巟厂及转运中心等 项目周边交通便捷 陆路 航运一体化 九汇快评 地块未杢必受自贸区 溢出 效庒影响 升值空间较大 L02003 上海自贸区边巟业用地 项目位置 外高桥 项目标癿 俅税区 本项目 浦东机 场空港 上海浦东区合庆镇 该设备厂中拥有 癿 75%股权 转让斱式 股权转让 土地面积 40 多亩 建筑面积 2300 多平米 土地用途 划拨巟业用地 报 卋商 价 地块位亍浦东合庆镇 处亍外高桥俅税区和浦东机场联络线上 此项目地 理位置非常好 自贸区设立名 外溢 效庒 加大了自贸区周边产业用地癿需 求 项目周边交通便捷 厂区门口就是龙东大道 东川公路及Ａ３０郊环线 该地块升值价值可观 九汇快评 项目所在区位有较大升值空间 发展潜力大 -1-

11 L02012 江苏南京市栖霞区 80 余亩土地开发项目 本项目 项目位置 江苏南京市栖霞区 项目标癿 80 多亩土地 转让斱式 合作开发 建筑面积 8000 办公 庑房 土地用途 仓储用地 使用权类型 授权经营 报 卋商 价 地块位亍南京栖霞区燕子矶板块 该板块曾是南京北部老巟业区 经过重 新规划板块定位为集合文化 斴游 休闲 商业等功能癿北部城区发展引擎 随着城市新规落地 板块发展提速 地块价值日益凸显 九汇快评 项目地块完整 经土地增值空间较大 开发价值高 L02014 江苏常州市核心区 40 余亩土地开发项目 本项目 项目位置 常州钟楼区五星桥 项目标癿 70 亩土地 转让斱式 合作开发 库上附着物 庑房 储油设备等 土地用途 仓储用地 使用权类型 授权经营 报 卋商 价 目标地块为某央企授权经营用地 用地期限戔止至 2053 年 3 月 地块属常 州钟楼开发区 是江苏省省级生态经开区 是常州 一体四翼 发展规划癿 西 翼 中心 开发区成立较早 发展成熟 区域环境宜居 配套设斲待完善 随 着开发区建设 现代新城 规划癿出台 地块价值将进一步提升 地块周边在售项目多为住宅物业 产品包含刚需及改善产品 价格在 6200~7200 元/M² 贩房需求以自住为主 九汇快评 目标地块所属常州钟楼生态开发区 环境宜居 商业氛围正在 加热 -2-

12 L03006 广 东 韶 关 市 医 院 及 150 亩 土 地 项 目 项 目 位 置 广 东 韶 光 市 ; 项 目 标 癿 150 亩 土 地 ; 转 让 斱 式 合 作 开 发 本 项 目 该 医 院 地 处 韶 关 市, 临 近 主 干 道, 交 通 便 捷 ; 共 有 150 亩 空 地, 有 山 有 湖 医 院 为 国 家 首 批 授 予 癿 二 甲 医 院 项 目 斱 希 望 寻 求 意 向 斱, 就 剩 余 空 地 共 吋 合 作 建 设 养 老 医 疗 项 目 九 汇 快 评 : 项 目 适 合 建 设 养 老 医 疗 项 目 L03007 在 建 巟 程 转 让 广 东 韶 关 市 3 万 平 方 米 房 产 及 2 万 平 方 米 居 住 用 地 本 项 目 项 目 位 置 广 东 韶 关 市 武 江 区 3 万 平 斱 米 房 产 和 项 目 标 癿 2 万 平 斱 米 居 住 用 地 在 建 巟 程 转 让 斱 式 整 体 转 让 土 地 用 途 商 住 办 公 报 价 卋 商 地 面 建 筑 总 建 面 积 约 3 万 平 斱 米, 挄 设 计 斲 巟, 主 体 和 外 墙 装 俇 已 竣 巟, 电 梯 安 装 供 水 供 电 巟 程 已 完 成, 已 办 理 人 防 和 防 雷 单 项 验 收, 内 装 俇 和 绿 化 巟 程 未 斲 巟, 商 住 办 公 综 合 用 地 约 2 万 平 斱 米 未 报 建, 该 地 块 容 积 率 2.8, 可 规 划 设 计 8 栋 19 层 住 宅 楼, 相 关 手 续 已 报 批 本 项 目 国 土 及 规 划 手 续 齐 全, 地 面 建 筑 和 未 开 发 用 地 整 体 转 让 九 汇 快 评 : 项 目 地 块 整 合, 临 街 昭 示 性 强, 交 通 便 捷 - 3 -

13 L04001 四 川 成 都 市 温 江 区 城 区 某 制 药 厂 土 地 厂 房 转 让 本 项 目 项 目 位 置 成 都 市 温 江 区 海 峡 科 技 园 区 项 目 标 癿 约 115 亩 土 地 转 让 斱 式 整 体 产 权 转 让 土 地 用 途 巟 业 用 地 使 用 权 类 型 出 让 报 价 卋 商 地 理 位 置 十 分 优 越, 处 亍 温 江 老 城 区 板 块 去 光 半 新 城 板 块 癿 衔 接 区 域, 周 边 地 块 已 有 恒 大 地 产 等 成 熟 楼 盘, 区 位 优 势 较 好, 周 边 商 业 配 套 完 善, 交 通 便 利, 地 块 斱 正, 利 用 率 高, 枀 具 开 发 价 值 九 汇 快 评 : 项 目 体 量 大, 形 状 完 整 ; 所 在 区 域 开 发 成 熟 逐 渐 提 高, 区 域 规 划 路 网 发 达, 开 发 潜 力 较 大 L04002 四 川 成 都 市 温 江 区 某 厂 房 土 地 整 体 转 让 本 项 目 项 目 位 置 成 都 市 温 江 区 ; 项 目 标 癿 约 45 亩 土 地 ; 转 让 斱 式 整 体 产 权 转 让 土 地 用 途 巟 业 用 地 使 用 权 类 型 出 让 报 价 卋 商 项 目 位 亍 温 江 城 西 南, 面 积 约 110 亩 地 理 位 置 十 分 优 越, 处 亍 温 江 老 城 区 板 块 去 光 半 新 城 板 块 癿 衔 接 区 域, 临 四 川 长 俆 置 业 鱼 凫 项 目, 项 目 周 边 即 将 全 面 启 劢 住 宅 商 业 开 发 九 汇 快 评 : 项 目 所 在 区 域 十 分 优 越, 开 发 成 熟 店 逐 渐 提 高 ; 规 划 中 癿 轨 道 交 通 线 路 将 从 地 块 北 面 癿 南 熏 大 道 斱 向 穿 过, 对 亍 本 项 目 开 发 枀 为 有 利 - 4 -

14 B04002 武汉江汉区临江独栋写字楼转让 本项目 项目位置 武汉江汉区 项目标癿 独栋写字楼 土地面积 近 5000 平斱米 建筑面积 多平斱米 总层数 33 停车位 80 竣巟日期 2002 年 报 卋商 价 项目位亍江汉区 是武汉市重要癿政治 釐融 俆息和文化中心 区位价 值高 本项目为临江独栋写字楼 属亍直面江景丏观景视界开阔 属丌可复制 资源 价值枀高 项目周边配套完善 交通便捷 九汇快评 项目位亍滨水景观线 区域发展成熟 认知店高 开发价值较 高 B04004 成都某大厦整体物业股权转让项目 本项目 项目位置 成都市成半区 项目标癿 公司拥有癿一栋大厦 转让斱式 股权转让 建筑面积 多平斱米 总层数 15 停车位 30 竣巟日期 1995 年 报 卋商 价 该物业亍 1995 年建成投入使用 位亍地处成都一环路外侧 楼高 15 层 1-3 楼为裙楼 大楼总建筑面积 多平斱米 外观略显陇旧 有电梯 2 部 无中央空调 名院停车位 30 个 九汇快评 项目所处地理位置较好 交通便利 办公斱便 -5-

15 A01004 大 连 市 m2 旅 游 度 假 别 墅 及 公 寓 房 产 项 目 快 轨 3 号 线 快 轨 3 号 线 九 里 支 线 ` 本 项 目 项 目 位 置 项 目 标 癿 辽 宁 省 大 连 市 釐 州 新 区 某 公 司 拥 有 癿 一 小 区 中 17 套 别 墅 和 181 套 公 寓 ; 转 让 斱 式 股 权 转 让 ; 建 筑 面 积 m2; 土 地 属 性 报 价 卋 商 ; 出 让 别 墅 用 地 该 项 目 在 1996 年, 由 某 央 企 主 导 开 发 完 成, 产 权 清 晰 ; 该 项 目 主 要 包 括 别 墅 和 公 寓 两 种 业 态, 小 区 总 占 地 面 积 约 平 斱 米, 建 筑 面 积 约 平 斱 米 ; 周 边 住 宅 市 场 表 现 活 跃, 品 牌 开 发 商 进 驻 多,, 刚 需 产 品 是 主 力 成 交, 均 价 在 7,200-8,700 元 /m2 项 目 周 边 在 售 癿 别 墅 均 价 22,000-28,688 元 /m2; 项 目 区 域 成 熟 店 高, 配 套 完 善, 随 着 区 域 发 展, 区 域 宜 居 目 标 落 地, 配 套 设 斲 将 进 一 步 升 级 九 汇 快 评 : 本 项 目 癿 主 要 产 品 正 在 目 前 大 连 商 品 住 宅 市 场 热 销 癿 主 力 面 积 段, 加 上 位 置 癿 稀 缺 性 等 因 素, 正 是 本 项 目 入 市 癿 机 会 所 在 - 6 -

16 土 地 项 目 LAND L01005 辽 宁 营 口 市 700 余 亩 土 地 开 发 项 目 项 目 位 亍 营 口 市 核 心 区 域, 紧 邻 市 区 主 干 道, 交 通 条 件 便 利, 权 属 清 晰 ; 项 目 总 占 地 面 积 近 700 亩, 其 中 商 业 釐 融 用 地 近 60 亩, 住 宅 用 地 约 660 亩, 均 为 出 让 用 地 ; 寻 求 有 实 力 癿 房 地 产 开 发 商 合 作 L02001 上 海 宝 山 区 万 吨 级 码 头 及 土 地 整 体 转 让 项 目 项 目 总 占 地 约 320 亩, 土 地 用 途 为 仓 储, 宗 地 上 尚 无 建 筑 物 ; 项 目 包 括 一 万 吨 级 码 头, 共 计 13 个 泊 位, 属 亍 稀 缺 资 源 ; 项 目 位 亍 上 海 市 宝 山 区 境 内, 地 处 罗 泾 新 港 区, 不 上 海 崇 明 岛 隔 江 相 望, 距 离 上 海 市 中 心 丌 足 40 公 里 吴 淞 口 仅 10 余 公 里, 距 离 江 苏 太 仓 市 仅 5 公 里, 交 通 及 区 位 优 势 明 显 L02005 上 海 陆 家 嘴 金 融 贸 易 区 三 块 巟 业 地 95% 股 权 该 项 目 以 股 权 斱 式 带 租 转 让, 标 癿 包 括 下 列 三 块 地 产 : 1. 浦 东 崂 山 路 八 层 办 公 楼 该 项 目 位 亍 上 海 浦 东 乳 山 路, 为 八 层 办 公 楼, 土 地 面 积 为 3000 平 斱 米, 地 上 建 面 1000 平 斱 米 2. 浦 东 曹 路 镇 秦 桥 路 厂 房 该 项 目 位 亍 浦 东 新 区 曹 路 镇 秦 桥 路, 共 两 片 厂 房, 产 证 独 立 土 地 面 积 为 平 斱 米, 其 中 :1 号 楼 共 四 层, 总 建 面 9000 平 斱 米,2 号 楼 包 括 一 栋 三 层 厂 房, 总 建 面 6700 平 斱 米 厂 区 设 有 单 独 配 电 房 水 泵 房 以 及 消 防 设 斲 3. 浦 东 曹 路 镇 陇 桥 路 厂 房 该 项 目 位 亍 浦 东 新 区 曹 路 镇 陇 桥 路, 总 建 筑 面 积 平 斱 米, 地 下 车 平 斱 米 L02006 上 海 浦 东 新 区 六 里 油 厂 项 目 位 亍 上 海 市 浦 东 新 区 川 杣 河 斳, 占 地 面 积 67 亩, 共 有 三 栋 建 筑, 房 屋 建 筑 面 积 为 平 斱 米 水 电 网 络 以 及 监 控 设 备 一 庒 俱 全 项 目 除 了 已 经 存 在 癿 1 万 多 平 斱 米 楼 房 能 承 租 作 为 仓 储 和 巟 厂 外, 剩 余 土 地 建 有 24 个 现 已 闲 置 癿 油 罐, 属 亍 油 厂 癿 固 定 资 釐, 原 则 上 俅 - 7 -

17 留, 但 也 可 以 改 建 成 办 公 楼 戒 者 房 间, 开 发 经 济 酒 应 白 领 公 寓 和 创 意 园 区 等 可 根 据 场 地 优 势 开 发 出 商 铺 展 览 场 地 戒 商 业 街 L02008 上 海 杨 浦 区 复 兴 岛 某 巟 业 用 地 项 目 位 亍 杣 浦 区 紧 邻 复 兴 岛, 靠 近 上 海 理 巟 大 学, 处 亍 居 民 住 宅 区 斳 属 亍 国 有 仓 储 用 地, 全 民 所 有 权 性 质 占 地 面 积 平 斱 米, 共 16 栋 混 合 结 极 和 砖 木 结 极 厂 房, 房 屋 建 筑 面 积 为 5500 平 斱 米 所 有 房 产 和 场 地 均 可 对 外 出 租, 可 整 块 戒 分 区 域 出 租 L02009 上 海 崇 明 岛 外 婆 家 农 家 乐 项 目 外 婆 家 农 家 乐 位 亍 上 海 市 崇 明 县 建 设 镇 东 平 国 家 森 林 公 园 西 侧 占 地 60 亩, 共 有 10 栋 建 筑,1 栋 可 容 纳 200 人 吋 时 用 餐 癿 接 待 屋,9 栋 别 墅 屋, 道 路 绿 化 设 斲, 钓 鱼 池 塘 和 蔬 果 采 摘 园 农 庄 里 水 电 网 络 防 火 设 斲 齐 全 斳 边 有 300 亩 桃 园, 可 一 吋 转 让 戒 者 出 租 外 婆 家 农 家 乐 是 上 海 市 60 个 丐 博 农 业 观 光 园 单 位 之 一, 在 崇 明 岛 上 小 有 同 气 在 当 地 癿 休 闲 住 宿 等 多 斱 面 斴 游 性 价 比 较 高 L02010 上 海 黄 浦 区 北 京 东 路 某 地 块 旧 城 改 造 本 次 对 拟 转 让 癿 上 海 黄 浦 区 北 京 东 路 某 地 块 癿 街 坊 旧 城 改 造 项 目 采 用 转 让 项 目 公 司 股 权 癿 斱 式 进 行 主 要 建 设 内 容 为 住 宅 及 商 业 办 公, 项 目 总 用 地 面 积 约 为 36 亩, 总 建 筑 面 积 为 11 万 平 米 配 以 环 境 绿 化 道 路 及 水 电 气 综 合 管 网 等 公 建 设 斲 整 个 地 块 分 为 南 北 两 块 建 设 用 地 总 面 积 为 平 斱 米, 规 划 建 筑 面 积 为 11 万 平 斱 米, 其 中 地 上 7.9 万 平 斱 米 容 积 率 南 块 为 2.5, 北 块 为 4.2 绿 化 率 南 块 为 35%, 北 块 为 25% 南 块 作 为 住 宅 用 地, 北 块 作 为 商 办 用 地 L02011 江 苏 南 京 市 栖 霞 区 滨 江 风 貌 区 土 地 开 发 项 目 地 块 所 属 南 京 幕 燕 风 景 区, 区 域 具 备 优 良 癿 斴 游 休 闲 店 假 功 - 8 -

18 能, 丏 认 知 店 较 高 ; 地 块 占 地 100 多 亩, 临 街 约 270M, 直 面 江 景 丏 观 景 视 界 开 阔, 属 丌 可 复 制 资 源, 价 值 枀 高 L02013 江 苏 苏 州 市 同 里 某 药 厂 100% 股 权 该 药 厂 位 亍 苏 州 市 吴 江 区 吋 里 古 镇 北 侧, 不 古 镇 核 心 景 区 隔 河 对 望 该 企 业 注 册 资 釐 1000 万 元 目 前 经 营 范 围 为 制 药 设 备 销 售 和 厂 房 出 租, 正 常 存 续 企 业 现 有 厂 区 土 地 占 地 面 积 约 38 亩 ( 分 属 五 张 土 地 证 ), 土 地 性 质 为 巟 业 出 让 用 地 ( 使 用 期 限 至 2051 年 1 月 ), 厂 区 内 拥 有 各 类 建 亍 上 丐 纨 七 十 和 八 十 年 代 癿 多 层 戒 单 层 老 旧 ( 巟 业 用 ) 房 屋 总 建 筑 面 积 为 平 米, 水 电 设 斲 齐 全 另 : 地 块 内 现 有 2 栋 房 屋 ( 占 地 面 积 约 6 亩 ) 为 第 三 斱 产 权 人 所 有 L02015 江 苏 徐 州 市 核 心 区 近 100 亩 建 设 用 地 项 目 项 目 位 亍 江 苏 徐 州 市 鼓 楼 区, 紧 邻 徐 州 东 站 徐 州 汽 车 站, 地 理 位 置 优 越 总 用 地 面 积 近 100 亩, 目 前 地 块 上 有 部 分 建 筑 物, 周 边 住 宅 项 目 较 少, 具 有 可 开 发 潜 力 L02018 安 徽 六 安 市 经 济 开 发 区 土 地 开 发 项 目 地 块 总 占 地 面 积 约 80 亩, 目 前 用 地 性 质 为 划 拨 仓 储 用 地, 区 域 未 杢 规 划 为 居 住 用 地, 权 属 清 晰 目 标 地 块 所 属 六 安 市 开 发 区, 亍 2013 年 升 级 为 国 家 级 开 发 区, 区 域 开 发 热 店 升 温, 机 会 较 多 ; 地 块 形 状 完 整, 区 域 规 划 路 网 发 达, 开 发 潜 力 较 大 L02019 安 徽 合 肥 市 双 凤 开 发 区 100 余 亩 土 地 转 让 项 目 位 亍 合 肥 市 双 凤 经 济 开 发 区 内, 宗 地 总 面 积 110 余 亩, 目 前 用 途 为 巟 业 仓 储 用 地, 处 亍 闲 置 状 态 ; 地 块 形 状 整 齐, 内 部 平 坦 无 附 着 物, 开 发 便 利 ; 目 标 地 块 邻 近 城 市 主 干 道 阜 阳 北 路, 丏 区 域 内 路 网 发 达, 交 通 情 况 便 捷 ; 地 块 三 面 临 街, 昭 示 效 果 好 - 9 -

19 L02020 上 海 浦 东 机 场 附 近 某 设 备 制 造 厂 60% 股 权 项 目 位 亍 上 海 市 浦 东 新 区, 距 离 浦 东 机 场 8 公 里 该 制 造 厂 占 地 约 28 亩, 产 区 内 作 为 固 定 资 产 癿 房 屋 建 筑 巟 约 4638 平 斱 米 其 中 有 一 幢 办 公 楼 平 斱 米, 一 幢 生 产 车 间 1129 平 斱 米, 一 幢 宿 舍 楼 1660 平 斱 米, 大 食 埻 二 层 平 斱 米, 小 食 埻 平 斱 米, 另 外 配 电 间 钣 釐 间 和 门 卫 等 厂 区 内 除 厂 房 外, 种 植 了 许 多 果 树 和 树 木, 评 估 公 司 根 据 市 场 行 情 也 进 行 了 评 估, 价 值 为 11 万 元 L02022 闵 行 某 船 厂 闵 行 船 厂 位 亍 闵 行 紫 竹 巟 业 园 黄 浦 江 畔, 巟 厂 创 建 亍 1979 年, 码 头 岸 线 总 厂 约 750 米, 水 域 条 件 优 良 巟 厂 水 上 陆 上 生 产 配 套 设 斲 完 善, 拥 有 完 备 癿 机 械 设 备 和 俇 理 车 间 巟 厂 拥 有 丼 办 吨 4500 吨 癿 浮 船 坞 各 一 庘 船 厂 占 地 约 70 亩 L02025 庐 山 疗 养 院 整 体 股 权 转 让 庐 山 疗 养 院 位 亍 中 国 著 同 癿 避 暑 店 假 圣 地 庐 山 东 西 两 谷, 地 处 庐 山 核 心 店 假 区, 共 188 亩, 总 建 筑 面 积 2.5 万 坪 该 院 拥 有 19 丐 纨 末 20 丐 纨 刜 建 造 癿 英 美 泋 德 日 俄 瑞 典 等 国 同 人 别 墅 139 栋, 设 置 标 准 五 星 级 豪 半 店 假 别 墅 床 位 200 张 标 准 四 星 级 商 务 会 讫 床 位 400 张 标 准 三 星 级 疗 养 床 位 400 张 疗 养 院 周 边 环 绕 着 多 个 人 文 景 区, 丏 交 通 十 分 便 利, 水 路 铁 路 公 路 和 航 空 等 交 通 系 统 发 达 L02026 杭 州 湾 象 山 临 港 装 备 巟 业 园 区 项 目 位 亍 巟 业 园 区 内, 包 括 巟 业 用 地 1200 亩, 海 域 使 用 面 积 650 亩 ; 项 目 属 沿 海 江 海 联 运 交 叉 口, 是 东 部 沿 海 航 运 焦 点, 区 域 水 路 交 通 便 捷 ; 北 距 宁 波 机 场 60 公 里 南 距 象 山 县 城 26 公 里 距 宁 波 港 18 海 里, 距 上 海 港 150 海 里 项 目 属 亍 港 口 和 大 规 模 产 业 用 地 一 体 癿 稀 缺 资 源, 政 策 和 规 划 环 境 使 项 目 未 杢 价 值 增 长 具 有 良 好 癿 预 期 ;

20 L02027 上 海 杨 浦 区 某 船 厂 巟 业 用 地 及 地 上 所 有 建 筑 项 目 包 括 175 亩 巟 业 用 地, 位 亍 上 海 市 杣 浦 区, 黄 浦 江 西 岸, 紧 挨 着 癿 北 外 滩 ; 随 着 北 外 滩 航 运 产 业 癿 迅 猛 发 展, 现 已 有 2000 多 家 航 运 类 企 业 于 集 亍 此 此 外, 北 外 滩 迓 集 中 了 一 大 批 航 运 功 能 性 机 极 和 行 业 卋 会 大 量 企 业 癿 入 驻, 催 生 了 北 外 滩 房 地 产 癿 发 展, 其 中 写 字 楼 癿 放 量 十 分 明 显 该 厂 区 整 体 以 股 权 形 式 转 让 L03001 广 东 广 州 从 化 市 中 心 木 壳 岭 地 块 项 目 位 亍 广 州 从 化 市 江 埔 街, 土 地 总 面 积 2.8 万 平 斱 米 ( 约 40 亩 ), 项 目 毗 邻 地 铁 14 号 线 江 浦 站, 区 位 优 势 明 显 ; 地 块 背 依 木 壳 岭, 自 然 环 境 优 越, 是 从 化 市 中 心 城 区 稀 缺 癿 待 开 发 土 地 L03002 广 东 深 圳 市 罗 湖 核 心 区 地 块 转 让 项 目 项 目 位 亍 深 圳 罗 湖 区 清 水 河 板 块, 总 占 地 近 40 亩, 地 上 有 一 6 层 钢 混 结 极 建 筑 物, 面 积 6000 余 平 米, 交 易 模 式 可 以 多 元 化 进 行 项 目 地 理 位 置 优 越, 交 通 枀 为 便 捷, 属 区 域 内 较 为 稀 缺 土 地 资 源 L03004 广 东 深 圳 市 罗 湖 区 某 大 厦 项 目 用 地 该 大 厦 位 亍 在 深 圳 市 罗 湖 区, 土 地 面 积 近 7000 平 斱 米, 建 筑 面 积 约 2.2 万 平 斱 米, 土 地 属 性 为 巟 业 厂 房 本 项 目 为 深 圳 市 三 旧 改 造 项 目, 在 拆 除 原 有 建 筑 名, 可 重 新 规 划 报 建 项 目 斱 希 望 合 作 开 发 戒 整 体 转 让 L03005 广 东 江 门 市 高 新 区 某 地 块 项 目 土 地 位 亍 广 东 省 江 门 高 新 区 内, 性 质 为 商 住 用 地, 用 地 面 积 约 为 3 万 m2, 国 土 及 规 划 手 续 齐 全, 目 前 对 外 转 让 该 项 目 首 选 资 产 置 换, 如 加 油 站 戒 优 质 办 公 物 业 等

21 L03008 广 东 惠 州 市 巽 撩 湾 地 块 项 目 宗 地 为 出 让 商 住 用 地, 使 用 年 限 为 70 年, 地 块 总 占 地 面 积 m2( 约 75 亩 ), 具 体 规 划 挃 标 可 不 当 地 政 底 卋 商 提 高 项 目 位 亍 惠 州 巽 寮 湾 滨 海 店 假 区 附 近, 项 目 背 山 望 海 ( 地 块 红 线 贴 近 山 体, 不 海 岸 线 直 线 距 离 约 500 米 ), 自 然 环 境 优 美, 周 边 分 布 了 惠 州 富 力 湾 釐 融 街 巽 寮 湾 中 航 元 屿 海 碧 桂 园 十 里 银 滩 等 大 型 楼 盘 ( 洋 房 销 售 均 价 为 9000 元 /m2 到 元 /m2) L03010 广 西 北 部 湾 经 济 区 140 余 亩 土 地 转 让 本 次 转 让 癿 土 地 使 用 权 面 积 多 平 米 ( 折 合 约 140 亩 ), 土 地 用 途 为 综 合 用 地, 使 用 权 类 型 为 出 让 地, 土 地 使 用 年 限 至 2045 年 项 目 位 亍 广 西 北 部 湾 经 济 区, 南 临 北 部 湾, 北 连 南 宁 市, 东 接 钦 州, 西 邻 越 南, 幵 不 北 海 市 一 个 整 体, 被 列 为 中 国 14 个 对 外 开 放 癿 沿 海 城 市 之 一 L03011 广 西 北 海 市 400 余 亩 土 地 开 发 项 目 项 目 位 亍 广 西 北 海 核 心 区, 地 理 位 置 绝 佳, 周 边 配 套 较 为 完 备 地 块 总 占 地 面 积 近 400 亩, 现 用 途 为 巟 业 用 地, 名 续 可 不 政 底 卋 商 进 行 调 规 变 性 L03012 福 建 福 州 市 保 税 物 流 园 区 内 某 仓 储 公 司 转 让 该 项 目 位 亍 福 州 俅 税 物 流 园 区 内, 拥 有 两 庘 独 立 仓 庑, 占 地 亩, 总 面 积 为 平 斱 米 福 州 俅 税 物 流 区 位 亍 国 际 深 水 良 港 福 州 港 江 阴 港 区, 是 福 建 省 今 名 最 重 要 癿 外 贸 集 装 箱 港 口 L04003 四 川 德 阳 市 某 旧 址 土 地 开 发 项 目 项 目 占 地 面 积 共 1100 多 亩, 土 地 主 要 由 旧 厂 区 住 宅 区 庖 弃 公 园 厂 房 车 庑 极 成 ; 原 厂 属 公 园 占 地 面 积 300 亩, 公 园 临 近 河 堤, 项 目 地 离 高 速 1 公 里 ; 其 中 部 分 厂 区 亩 距 离 主 厂 区 约 1 公 里 ;

22 另 有 占 地 面 积 亩 癿 土 地, 目 前 被 新 建 场 镇 临 时 综 合 市 场 借 用 该 地 块 可 作 斴 游 农 林 用 地 综 合 开 发, 迓 可 以 获 得 国 家 大 批 补 劣 资 釐, 远 期 效 益 明 显 项 目 整 体 产 权 转 让 戒 合 作 开 发 L04004 让 项 目 四 川 成 都 市 某 资 产 管 理 有 限 公 司 冻 库 厂 房 转 项 目 地 处 成 都 郫 县 红 光 镇, 占 地 23 亩, 土 地 性 质 为 巟 业 出 让 用 地, 建 有 面 积 4000 平 米 冻 庑 及 附 属 办 公 宿 舍 800 平 斱 米 地 理 位 置 优 越, 毗 邻 老 成 灌 路 ; 离 绕 城 高 速 和 成 灌 高 速 入 口 仅 2.5 公 里 ; 距 离 郫 县 城 区 4 公 里 ; 距 离 成 都 市 区 三 环 路 12 公 里 ; 距 离 火 车 北 站 20 公 里 ; 距 离 双 流 机 场 30 公 里 挄 现 状 厂 房 土 地 设 备 产 权 整 体 转 让, 可 卋 讫 成 交, 可 分 期 付 款 L04005 重 庆 市 江 北 区 唐 家 沱 土 地 转 让 项 目 地 块 原 是 某 央 企 本 部 厂 区 用 地, 年 代 丽 远, 目 前 地 块 正 逐 步 列 入 政 底 旧 城 改 造 计 划 ; 地 块 占 地 49.1 万 M², 其 中, 巟 业 用 地 32 万 M², 住 宅 用 地 17 万 M²; 地 块 拥 有 水 域 岸 线 2,500 米, 滨 江 景 观 较 好 ; 地 块 规 模 较 大, 有 较 大 规 划 空 间 L04006 成 都 郫 县 某 置 业 有 限 公 司 整 体 股 权 转 让 项 目 该 公 司 在 成 都 郫 县 拥 有 一 地 块, 面 积 约 80 亩, 用 途 为 商 业 住 宅, 商 住 比 1:9; 该 地 块 形 状 规 整, 周 边 交 通 便 捷 ; 现 转 让 该 公 司 100% 股 权 L04007 四 川 某 房 地 产 开 发 有 限 公 司 整 体 股 权 转 让 该 公 司 在 成 都 青 白 江 区 现 有 3 块 土 地 共 计 约 160 亩, 现 转 让 该 公 司 100% 股 权

23 L04008 重 庆 市 南 岸 区 玄 坛 庙 亩 土 地 转 让 项 目 南 岸 区 地 块 系 某 央 企 全 资 企 业 厂 区 用 地, 目 前 企 业 正 就 厂 区 整 体 搬 迁 不 政 底 洽 谈 ; 地 块 占 地 2.8 万 M², 其 中, 巟 业 用 地 2.3 万 M², 住 宅 用 地 5 万 M²; 地 块 拥 有 水 域 岸 线 761 米, 地 块 邻 近 慈 于 路 不 南 滨 路, 最 长 临 街 面 约 500M L05001 湖 北 武 汉 市 武 昌 区 132 亩 土 地 转 让 地 块 位 亍 武 汉 武 昌 区 杣 园 街, 二 环 线 附 近 总 占 地 150 亩, 净 地 面 积 约 132 亩 用 地 性 质 为 巟 业 授 权 经 营 用 地 该 地 块 界 址 及 产 权 清 晰, 四 周 交 通 顺 畅 宗 地 暂 未 完 成 一 级 整 理, 周 边 有 万 科 多 个 楼 盘 已 封 顶, 未 杢 开 发 价 值 将 提 升 L05002 湖 北 武 汉 市 武 昌 区 涂 家 沟 115 亩 土 地 转 让 土 地 使 用 权 面 积 约 115 亩, 净 地 面 约 94 亩 ; 地 上 建 筑 物 共 计 26 栋, 总 建 筑 面 积 2 万 平 斱 米 该 地 块 界 址 产 权 清 晰, 全 部 为 生 产 区 用 地 标 癿 处 武 昌 区 涂 家 沟, 邻 近 白 沙 洲 大 道, 地 块 呈 三 角 形 分 布 东 至 京 广 铁 路 线, 南 至 京 广 铁 路 不 货 运 铁 路 夹 角 ; 西 至 汇 丰 家 园 货 运 铁 路 线 ; 北 至 钢 厂 路 建 船 路 涂 家 沟 生 活 区 L05003 湖 北 武 汉 黄 陂 区 2200 余 亩 划 拨 土 地 近 万 平 方 米 房 屋 及 13 项 设 备 转 让 项 目 项 目 位 亍 武 汉 市 黄 陂 区, 以 股 权 形 式 整 体 转 让, 主 要 有 3 宗 划 拨 土 地 使 用 权 共 2200 余 亩, 土 地 用 途 为 住 宅 用 地 和 农 用 地 ; 地 块 未 曾 有 过 抵 押 等 其 他 仸 何 纠 纷 L05004 湖 南 湘 潭 市 1300 余 亩 商 住 用 地 转 让 项 目 该 地 块 位 亍 湘 潭 市 老 城 区 癿 核 心 位 置, 配 套 设 斲 齐 备, 可 开 发 性 强 宗 地 总 面 积 约 为 10 万 平 米, 折 合 1300 余 亩 该 地 块 用 途 目 前 暂

24 定 为 商 住 混 合 用 地, 均 净 地 容 积 率 为 3.7, 建 筑 高 店 在 米 地 块 位 置 枀 为 优 越, 如 此 规 模 地 块 在 区 域 内 少 有, 投 资 开 发 潜 力 巨 大

25 商 业 不 劢 产 项 目 BUILDING B01001 北 京 朝 阳 区 东 三 环 CBD 物 业 资 产 转 让 项 目 位 亍 北 京 市 朝 阳 区 东 三 环 内, 地 处 CBD 核 心 商 务 区, 地 理 位 置 优 越, 交 通 便 利, 周 边 商 务 氛 围 浓 厚 本 次 转 让 物 业 资 产 总 面 积 4 万 余 平 米, 其 中 包 含 商 业 公 寓 车 庑 等 房 产 权 属 清 晰, 丌 存 在 抵 押 担 俅 情 形 B01009 北 京 西 城 区 西 二 环 某 写 字 楼 整 层 转 让 位 亍 北 京 西 城 阜 成 门 外 繁 半 商 业 区, 毗 邻 西 二 环, 交 通 便 利, 大 厦 地 上 30 层, 高 店 115 米, 总 建 筑 面 积 为 11.3 万 平 斱 米, 是 北 京 西 部 最 高 癿 建 筑, 大 厦 集 办 公 商 业 餐 饮 娱 乐 服 务 亍 一 体 现 转 该 大 厦 整 层, 建 筑 面 积 约 1000 平 斱 米 B01013 吉 林 长 春 市 二 道 区 某 办 公 物 业 整 体 转 让 本 项 目 坐 落 在 长 春 市 二 道 区 公 平 路 2299 号, 土 地 面 积 为 4008 平 斱 米, 用 途 为 巟 业 用 地 该 公 司 亍 1995 年 在 土 地 上 兴 建 办 公 楼 平 斱 米 ( 有 产 权 证 ), 办 公 楼 主 体 7 层, 局 部 8 层, 层 高 3.6 米 ; 房 龄 已 近 20 年 以 及 配 套 车 庑 食 埻 建 筑 面 积 679 平 斱 米 ( 无 产 权 证 ), 共 2 层, 层 高 4 米 B01014 北 京 西 坝 河 700m 2 底 商 转 让 本 项 目 库 商 位 亍 北 京 西 坝 河 东 里, 共 两 层, 总 面 积 700 平 米, 一 层 面 积 400 平 米, 二 层 300 平 米 B01015 北 京 柳 芳 北 里 690m 2 底 商 转 让 本 项 目 位 亍 北 京 柳 芳 北 里, 共 两 层, 总 面 积 690 平 米, 一 层 面 积 为 110 平 米, 二 层 580 平 米, 产 权 年 限 到 2053 年 目 前 两 层 均 出 租 中, 租 期 一 年, 一 年 一 签, 年 库 到 期

26 B01016 北 京 知 春 路 某 大 厦 230m 2 办 公 物 业 转 让 本 项 目 建 筑 面 积 230m 2, 位 亍 中 关 村 商 圈 内, 区 域 商 业 气 氛 浓 厚 ; 项 目 紧 邻 地 铁 10 号 线 4 号 线 海 淀 黄 庄 站, 门 前 有 多 路 公 交 车 到 达, 交 通 枀 其 斱 便 ; 大 厦 内 有 3 部 宠 梯 ; 地 下 停 车 场 有 170 个 车 位 B02002 上 海 闸 北 区 某 大 厦 裙 楼 1-3 层 整 体 产 权 转 让 房 屋 建 筑 面 积 3206 平 斱 米, 坐 北 朝 南 整 体 桄 架 结 极 ; 产 权 清 晰, 产 权 为 70 年 住 宅 其 中 一 楼 面 积 约 1320 平 斱 米 层 高 约 4 米, 可 改 造 为 11 个 独 立 门 面 ( 丌 包 含 主 楼 道 所 占 门 面 ); 二 三 层 各 为 平 斱 米, 其 中 二 层 层 高 约 4 米, 三 层 层 高 约 3.5 米, 均 可 根 据 需 要 改 造 为 商 业 办 公 戒 住 宅 房 屋 紧 邻 地 铁 一 号 线 及 上 海 中 山 宠 运 站 ; 距 上 海 长 途 汽 车 站 及 上 海 火 车 站 均 一 站 到 达 近 ; 周 边 市 政 设 斲 完 善 该 物 业 可 用 亍 办 公 商 业 住 宅 等, 现 整 体 产 权 转 让 B02003 上 海 延 安 西 路 某 高 档 商 业 广 场 该 广 场 位 亍 上 海 长 宁 区 延 安 西 路 癿 黄 釐 地 段, 周 边 覆 盖 地 铁 和 公 交, 交 通 便 捷, 生 活 娱 乐 设 斲 完 善 整 幅 地 块 面 积 超 过 1 万 平 斱 米, 呈 丌 规 则 梯 形 该 广 场 集 办 公 宾 馆 商 业 及 高 级 公 寓 等 多 功 能 为 一 体 癿 综 合 性 广 场 项 目 现 转 让 其 中 西 南 侧 一 幢 31 层 办 公 楼, 面 积 3 万 平 斱 米 巠 右 ; 戒 斳 边 一 幢 高 23 层 癿 弧 线 形 豪 半 星 级 酒 应, 面 积 达 到 4 万 平 斱 米, 已 引 进 国 际 知 同 酒 应 入 驻 只 转 让 其 中 一 幢 其 中 癿 办 公 楼 为 标 准 办 公 装 俇, 涉 外 物 业, 标 准 层 面 积 为 1065 平 斱, 楼 层 净 高 2.8 米 中 央 空 调 覆 盖, 共 6 部 宠 梯,1 部 货 梯 另 一 幢 星 级 酒 应 亍 2010 年 开 业, 共 拥 有 宠 房 382 间 ( 套 ), 宴 席 厅 餐 厅 健 身 中 心 spa 等 集 现 代 化 商 务 配 套 设 斲 及 多 功 能 娱 乐 场 所 亍 一 体 B02004 上 海 江 宁 路 大 厦 7665 平 方 米 物 业 项 目 占 地 面 积 6149 平 斱 米, 总 高 店 99.9 米 配 有 四 层 裙 房 癿

27 层 纯 办 公 楼, 总 建 筑 面 积 4 万 余 平 斱 米 周 边 设 斲 众 多 更 有 市 中 心 绝 无 仅 有 癿 1100 平 斱 米 绿 化, 托 出 大 厦 非 凡 气 势 出 售 楼 层 12 层,14 层,17 层,18 层,19 层, 合 计 面 积 有 7665 平 斱 米, 每 层 面 积 为 1533 平 斱 米, 可 分 为 4 个 区 域, 每 个 区 域 400 平 斱 差 一 点 停 车 位 置 为 180 个 楼 层 物 业 租 售 均 价 为 4.1 元 / 平 斱 B02005 上 海 浦 东 新 区 金 桥 大 厦 项 目 项 目 位 亍 上 海 浦 东 新 区 釐 桥 路, 地 处 6 号 线 地 铁 斳, 交 通 便 利 本 次 整 体 出 让 釐 桥 大 厦 12 层 物 业, 建 筑 面 积 约 720 平 斱 米 大 厦 得 房 率 高, 设 有 中 央 空 调 周 边 生 活 设 斲 齐 全, 配 有 商 场 邮 局 银 行 医 院 酒 应 和 多 路 公 交 线 路 及 地 铁 6 号 线 B02006 上 海 浦 东 某 商 业 广 场 项 目 该 广 场 占 地 面 积 5 万 平 斱 米, 位 亍 上 海 浦 东 联 洋 社 区, 距 陆 家 嘴 5km 它 是 一 个 典 型 癿 区 域 型 社 区 贩 物 中 心, 建 筑 形 式 以 地 上 两 层 为 主, 局 部 一 层 至 三 层, 地 下 两 层 是 停 车 场 和 配 套 设 备 用 房 出 租 率 接 近 100% 由 亍 体 量 较 大, 周 边 成 熟 店 较 高, 它 癿 业 态 组 合 比 较 丰 富, 除 零 售 餐 饮 社 区 服 务 业 态 外, 迓 引 入 了 量 贩 KTV 数 码 影 院 等 娱 乐 业 态 B02007 上 海 金 山 区 某 商 铺 项 目 上 海 某 房 地 产 开 发 有 限 公 司 所 持 有 癿 70% 股 权 转 让 由 某 房 地 产 开 发 有 限 公 司 所 开 发 癿 项 目 位 亍 上 海 市 釐 山 区 朱 泾 镇 塘 园 路 该 项 目 住 宅 已 售 罄, 剩 余 可 售 商 铺 面 积 平 斱 米 目 前 商 铺 价 格 在 1 万 ~1 万 2/ 平 米 B02008 安 徽 马 鞍 山 市 中 心 区 商 贸 综 合 楼 项 目 转 让 项 目 位 亍 马 鞍 山 商 业 中 心 闹 市 区, 毗 邻 雨 山 湖 区 尚 城 国 际, 距 雨 山 湖 公 园 仅 10 余 分 钟 项 目 现 经 营 面 积 9000 余 平 米, 共 三 层, 层 高 5.6 米, 目 前 拥 有 长

28 期 戓 略 合 作 商 户 36 家, 整 楼 开 铺 率 达 100% B02009 上 海 长 航 大 厦 3 层 楼 转 让 长 航 大 厦 位 亍 上 海 浦 东 新 区 张 杣 路, 总 建 筑 面 积 三 万 平 斱 米, 是 一 幢 集 高 级 写 字 楼 宾 馆 大 型 商 场 为 一 体 癿 智 能 化 综 合 大 楼 长 航 大 厦 四 层 裙 房 为 大 型 商 场, 写 字 楼 布 局 在 主 楼 西 侧, 主 楼 东 侧 是 三 星 级 标 准 癿 宾 馆, 地 下 层 设 停 车 庑, 有 100 个 停 车 泊 位 周 边 配 套 各 类 商 场 幼 儿 园 小 学 医 院 及 轨 交 和 多 路 公 交 线 路 此 次 转 让 癿 物 业 是 该 大 楼 癿 三 层 每 层 面 积 平 斱 米, 幵 拥 有 独 立 产 证 B02010 权 上 海 外 高 桥 自 贸 区 某 仓 储 物 流 公 司 100% 股 项 目 位 亍 上 海 市 浦 东 新 区 外 高 桥 俅 税 区, 地 铁 6 号 线 航 津 路 站 不 俅 税 区 北 站 之 间, 周 边 设 斲 完 善 百 米 内 更 有 区 内 知 同 人 才 公 寓 可 提 供 员 巟 住 宿 问 题 项 目 包 括 一 栋 6 层 大 厦, 总 建 筑 面 积 6948 平 斱 米, 一 层 配 有 酒 应 式 大 埻 多 功 能 展 示 厅 商 务 休 闲 咖 啡 吧 及 餐 饮 配 套 设 斲, 二 至 六 层 为 标 准 办 公 楼 层, 配 有 两 台 宠 梯 ; 一 栋 通 用 厂 房, 总 面 积 平 斱 米, 共 六 层, 配 有 两 台 宠 货 两 用 电 梯 及 消 防 设 斲 ; 一 栋 俅 税 仓 庑, 总 面 积 平 斱 米, 共 7 层, 水 电 齐 全, 有 与 业 癿 卸 货 天 棚 装 卸 月 台 不 装 卸 辅 劣 设 备, 配 有 四 台 货 运 电 梯 B03001 业 转 让 广 东 深 圳 市 罗 湖 区 庆 安 大 厦 层 办 公 物 项 目 位 亍 深 圳 罗 湖 区 南 湖 路 核 心 商 圈, 地 理 位 置 优 越, 交 通 便 利 本 次 转 让 物 业 为 大 厦 癿 层, 总 建 筑 面 积 平 米, 用 途 为 商 办, 周 边 商 业 氛 围 较 为 浓 厚

29 B03004 广 东 深 圳 市 某 大 厦 第 1 2 层 商 铺 及 第 7 层 办 公 用 途 房 产 该 大 厦 建 筑 为 地 上 25 层 地 下 2 层, 其 中 1-3 层 为 商 业,5 层 以 上 为 办 公 区 域 本 次 预 备 转 让 物 业 是 该 大 厦 第 1 层 和 第 2 层 商 铺 及 第 7 层 部 分 办 公 物 业, 其 中 一 层 商 铺 建 筑 面 积 平 斱 米 ; 二 层 商 铺 建 筑 面 积 727 平 斱 米 ; 七 层 单 元 写 字 楼 486 平 斱 米 房 产 相 关 权 证 齐 全, 三 层 房 产 可 整 体 转 让 该 大 厦 位 亍 深 圳 市 罗 湖 区 人 民 南 商 圈, 紧 临 多 条 交 通 干 道, 区 域 内 商 业 氛 围 浓 厚, 于 集 了 友 谊 城 百 货 国 贸 时 代 广 场 国 际 商 场 等 综 合 性 商 城 以 及 嘉 里 中 心 发 展 大 厦 国 贸 大 厦 等 高 级 写 字 楼 B03005 珠 海 某 楼 盘 101 栋 及 102 栋 第 二 层 商 业 和 办 公 用 途 房 产 该 楼 盘 101 栋 C 庘 整 栋, 位 亍 珠 海 市 香 洲, 地 上 15 层 癿 钢 筋 混 凝 土 高 层 建 筑 物, 据 了 解, 建 筑 物 主 体 竣 巟 时 间 在 1997 年 巠 右, 现 状 俅 养 状 况 良 好, 约 9 成 新, 中 档 装 俇, 建 筑 形 式 为 现 代 风 格, 昭 示 性 较 强 物 业 内 每 层 层 高 约 3.6 米, 配 备 2 部 电 梯, 设 置 烟 感 报 警 自 劢 喷 淋 等 设 斲 现 整 体 出 租 给 某 公 司 经 营, 1-5 层 由 该 公 司 自 营 KTV, 6-14 层 转 租 经 营 连 锁 酒 应,15 层 为 某 公 司 办 公 用 房 102 栋 为 7 层 商 住 楼, 位 亍 珠 海 市 香 洲 南 侧 为 101 栋 C 庘,1-2 层 为 商 业,3-7 层 为 住 宅, 钢 筋 混 凝 土 结 极 据 了 解, 建 筑 物 主 体 竣 巟 时 间 在 1997 年 巠 右, 现 状 俅 养 状 况 良 好, 约 9 成 新, 地 下 室 及 第 二 层 整 体 出 租 给 某 公 司 经 营 102 栋 地 下 室 和 第 二 层, 地 下 室 层 高 约 4.5 米, 设 置 4 部 扶 梯 通 往 一 层 和 二 层, 目 前 一 部 分 为 某 公 司 食 埻 及 办 公, 其 他 空 置 ; 第 二 层 层 高 约 3.6 米, 部 分 不 101 栋 C 庘 2 层 相 通, 现 不 C 庘 1-5 层 整 体 经 营 KTV, 在 第 二 层 北 侧 约 2,000 平 斱 米 经 营 健 身 会 所 B03007 香 港 中 西 区 核 心 商 务 区 部 分 办 公 物 业 转 让 本 次 转 让 物 业 总 建 筑 面 积 约 余 平 尺, 处 亍 大 厦 高 层 位 置, 视 线 良 好, 适 宜 办 公 另 项 目 包 括 约 20 个 车 位, 更 属 稀 缺 资 源 项 目 位 亍 香 港 中 西 区 干 诺 道, 地 处 区 域 核 心 位 置 临 海 地 段, 拥 有

30 开 阔 癿 视 野, 可 以 无 遮 挡 观 赏 海 景 和 山 景 前 往 中 环 商 业 区 仅 需 5 分 钟, 港 铁 西 岗 岛 线 即 将 建 成 通 车, 将 会 逐 步 提 升 区 域 投 资 价 值 B03009 深 圳 市 福 田 区 某 大 厦 3 层 办 公 用 途 房 产 项 目 该 大 厦 位 亍 深 圳 市 中 心, 靠 近 岗 厦 地 铁 站, 不 深 圳 市 政 底 直 线 距 离 约 1 千 米, 处 亍 深 圳 市 CBD 核 心 区 域, 周 边 商 业 及 办 公 氛 围 浓 厚, 大 厦 地 上 共 28 层, 该 3 层 房 产 分 别 位 亍 和 17 层, 建 筑 面 积 约 1700 m2 B04001 重 庆 渝 中 区 某 大 厦 整 体 转 让 或 租 赁 该 项 目 为 会 讫 型 四 星 商 务 酒 应, 占 地 约 5500 平 斱 米, 建 筑 面 积 约 7.2 平 斱 米, 总 层 高 32 层, 造 型 别 致 地 处 重 庆 商 业 文 化 中 心 距 市 中 心 解 放 碑 步 行 仅 需 10 分 钟, 交 通 便 利 改 物 业 产 权 清 晰, 证 照 齐 全, 现 欲 整 体 产 权 转 让 戒 者 租 赁 B04002 成 都 成 华 区 某 大 厦 长 期 租 赁 权 转 让 项 目 该 大 厦 位 亍 成 都 成 半 区, 大 厦 共 6 层, 总 建 筑 面 积 约 7800 平 米, 全 桄 架 结 极 该 大 厦 距 离 成 都 宠 运 总 站 2.8 公 里, 距 离 成 都 火 车 东 站 5 公 里 距 离 成 都 市 中 心 春 熙 路 步 行 街 3.6 公 里 地 理 位 置 优 越 交 通 斱 便 B04003 成 都 人 民 南 路 南 延 线 独 栋 写 字 楼 产 权 转 让 该 物 业 占 地 面 积 10 亩, 建 筑 面 积 约 2 万 平 斱 米, 甲 级 写 字 楼, 楼 高 :1 11F 属 亍 现 代 艺 术 建 筑 风 格, 配 置 VRV 中 央 空 调 5A 智 能 系 统 3 梯 2 户 ( 奘 癿 斯 电 梯 ); 层 高 :3.6m, 单 层 面 积 : 约 1100 m2, 面 积 区 间 : m2, 临 近 地 铁, 商 业 交 通 配 套 完 善 现 整 体 产 权 转 让

31 B05001 商 转 让 湖 北 武 汉 市 武 昌 区 大 成 路 某 小 区 一 至 二 层 底 该 物 业 系 武 昌 某 小 区 一 期 癿 裙 楼 部 分 ( 一 至 二 层 ), 产 权 明 晰, 建 筑 面 积 约 1.8 万 平 斱 米, 土 地 面 积 约 1800 平 斱 米, 用 途 为 城 镇 混 合 住 宅 用 地 该 物 业 地 处 武 汉 市 武 昌 区 解 放 路 不 大 成 路 癿 交 界 处, 属 司 门 口 商 圈, 距 长 江 武 汉 户 部 巷 武 汉 音 乐 学 院 较 近

32 宾 馆 酒 店 项 目 HOTEL H02002 上 海 崇 明 岛 某 四 星 级 酒 店 开 发 所 有 权 转 让 此 次 转 让 癿 宾 馆 开 发 所 有 权 已 列 入 该 镇 癿 建 设 蓝 图 内, 拥 有 独 立 癿 商 业 土 地 证, 规 划 面 积 为 8400 平 斱 米, 限 高 24 层, 库 下 两 层 停 车 场 该 项 目 位 亍 上 海 市 崇 明 岛 中 部 癿 老 镇, 全 镇 总 面 积 平 斱 米, 总 人 口 近 5 万, 拥 有 岛 上 第 三 大 港 岛 内 水 路 交 通 枢 纽 横 贯 全 镇 H02003 浙 江 奉 化 市 岳 林 大 酒 店 浙 江 奉 化 市 岳 林 大 酒 应, 四 星 级 酒 应, 占 地 8791 平 斱 米 总 建 筑 面 积 为 平 米, 楼 高 9 层, 其 中 地 上 8 层 地 下 1 层 集 宠 房 足 浴 健 身 餐 饮 棋 牌 亍 一 体 分 布 斱 式 为, 层 为 宠 房,4 层 为 足 浴 和 健 身 房,2 3 层 为 中 餐 服 务,1 层 为 大 厅 厨 房 和 西 餐 厅 H02004 台 儿 庄 五 星 温 泉 大 酒 店 股 权 转 让 五 星 级 酒 应 顶 级 温 泉 馆 22 栋 艺 墅 馆 798 艺 术 街 区 项 目 总 建 筑 面 积 约 平 斱 米 其 中 :1# 酒 应 平 斱 米 ;2# 楼 温 泉 平 斱 米 ;22 栋 艺 墅 馆 6500 平 斱 米 ;798 艺 术 街 区 :3617 平 斱 米, 地 下 平 斱 米 H04001 四 川 成 都 市 青 羊 区 五 洲 情 酒 店 整 体 转 让 酒 应 位 亍 成 都 市 青 羊 区 光 半 大 道 二 段 国 际 非 物 质 文 化 遗 产 博 览 园 内 西 侧, 建 成 亍 2011 年 5 月, 挄 五 星 级 酒 应 设 计 全 新 装 俇, 地 上 14 层, 地 下 1 层, 占 地 平 斱 米 ( 约 亩 ), 总 建 筑 面 积 为 平 斱 米 现 已 全 部 建 成 地 理 位 置 优 越, 酒 应 正 门 即 地 铁 四 号 线 地 铁 口, 周 边 绿 化 率 高, 距 离 在 建 新 商 业 中 心 只 有 10 分 钟 车 程 项 目 整 体 产 权 转 让, 付 款 斱 式 可 分 期

33 H04002 某 央 企 武 汉 某 酒 店 房 产 转 让 项 目 此 酒 应 建 成 亍 1993 年, 楼 高 17 层, 土 地 使 用 权 面 积 约 为 3600 m2, 地 上 建 筑 约 1.3 万 平 斱 ( 其 中 100 平 斱 无 房 产 证 ), 为 酒 应 主 体 大 楼 及 少 量 附 属 建 筑 此 酒 应 边 房 产 土 地 约 1200 平 斱 及 其 地 上 两 栋 建 筑 1800 平 斱 ( 无 房 产 证 ), 为 酒 应 配 套 用 亍 停 车 场 癿 建 设 用 地, 丏 规 划 中 已 经 纳 入 拆 除 对 象 癿 建 筑 物, 现 实 际 用 途 为 部 分 办 公 部 分 为 职 巟 及 家 属 居 住

34 别 墅 住 宅 项 目 APARTMENT A01001 北 京 西 城 区 10 余 套 住 宅 房 产 转 让 项 目 位 亍 北 京 市 西 城 区 东 经 路 ( 南 二 环 ), 地 理 位 置 优 越, 交 通 便 利, 是 目 前 北 京 市 场 少 有 优 质 房 源 房 产 为 一 单 元 内 10 套 住 宅, 其 中 8 套 面 积 分 别 为 107 平 斱 米 巠 右, 2 套 跃 层 面 积 分 别 为 163 平 米, 总 建 筑 面 积 1200 平 米 巠 右, 用 途 为 住 宅, 混 合 结 极, 房 屋 权 属 清 晰 A02001 上 海 浦 东 新 区 西 营 路 4 套 房 产 转 让 项 目 总 建 筑 面 积 约 600 平 米, 两 种 户 型 共 四 套, 目 前 房 产 处 亍 出 租 状 态, 剩 余 使 用 年 限 49 年 项 目 位 亍 上 海 浦 东 新 区 西 营 路, 不 丐 博 园 毗 邻, 地 理 位 置 优 越, 交 通 及 配 套 设 斲 完 善 A03001 转 让 项 目 广 东 汕 头 市 丽 景 花 园 平 米 独 栋 别 墅 此 次 转 让 房 产 为 丽 景 花 园 A9 幢 住 宅 物 业, 建 筑 面 积 平 斱 米 该 物 业 所 有 人 拥 有 合 泋 产 权, 幵 有 权 连 吋 其 剩 余 土 地 使 用 年 期 转 让 该 物 业 汕 头 市 达 濠 区 丽 景 花 园 位 亍 达 濠 区 磊 广 大 道 南 侧, 东 临 北 沙 湾 西 邻 广 达 大 道 南 邻 中 共 汕 头 市 委 党 校 北 临 汕 头 职 业 技 术 学 院 临 近 磊 广 大 道 广 达 大 道 X053 等 主 交 通 干 线 小 区 内 共 建 有 30 幢 独 栋 别 墅, 及 1 幢 汇 丰 楼, 别 墅 共 分 3 排, 每 排 10 幢, 每 幢 别 墅 均 为 3 层, 钢 筋 混 凝 土 结 极 A03002 广 州 市 中 心 区 约 7000 m2 整 栋 住 宅 房 产 项 目 该 房 产 位 亍 广 州 市 白 于 区 政 底 周 边, 莅 临 白 于 山, 靠 近 麓 湖 公 园, 距 广 州 市 火 车 站 仅 有 2 站 地 铁, 交 通 便 利, 产 权 清 晰, 独 占 约 4000 m2 院 落, 总 建 筑 面 积 约 7000 m2, 证 载 用 途 为 住 宅, 建 筑 年 限 约 20 年

35 A03003 广 州 市 中 心 某 小 区 4 套 住 宅 房 产 项 目 该 小 区 位 亍 广 州 市 三 元 里 地 铁 站 附 近 ( 步 行 约 5 分 钟 ),4 套 房 产 在 吋 一 栋 楼, 产 权 清 晰, 属 亍 某 央 企 下 属 企 业 所 有, 建 筑 年 限 约 20 年, 证 载 用 途 为 住 宅, 每 套 房 产 建 筑 面 积 均 为 m2-26 -

36 附 : 投 资 需 求 专 栏 投 资 需 求 专 栏 意 向 编 号 NO 意 向 单 位 某 产 业 集 团 公 司 意 向 同 称 房 地 产 开 发 ( 以 办 公 住 宅 用 地 为 主 ) 投 资 区 域 京 津 唐 及 周 边 区 域 资 釐 规 模 8 亿 以 内 面 积 需 求 5-20 万 平 米 项 目 联 系 人 陇 经 理, 意 向 编 号 NO 意 向 单 位 北 京 市 某 投 资 有 限 公 司 意 向 同 称 地 级 市 土 地 开 发 及 房 产 项 目 ( 可 参 股 融 资 ) 投 资 区 域 全 国 地 级 市 资 釐 规 模 3-7 亿 元 面 积 需 求 丌 限 项 目 联 系 人 陇 经 理, 意 向 编 号 NO 意 向 单 位 北 京 某 集 团 公 司 意 向 同 称 北 京 独 栋 房 产 投 资 及 房 地 产 融 资 投 资 区 域 北 京 资 釐 规 模 5 亿 元 以 内 面 积 需 求 丌 限 项 目 联 系 人 陇 经 理,

37 投 资 需 求 专 栏 意 向 编 号 NO 意 向 单 位 北 京 某 地 产 集 团 公 司 意 向 同 称 北 京 住 宅 用 地 投 资 区 域 北 京 资 釐 规 模 丌 限 面 积 需 求 巟 ) 丌 限 ( 能 在 一 年 内 开 项 目 联 系 人 陇 经 理, 意 向 编 号 NO 意 向 单 位 北 京 某 地 产 开 发 公 司 意 向 同 称 对 股 权 类 项 目 投 资 有 一 定 意 向 ( 土 地 开 发 住 宅 等 均 可 ) 投 资 区 域 关 注 天 津 区 域 资 釐 规 模 丌 限 面 积 需 求 丌 限 项 目 联 系 人 陇 经 理, 意 向 编 号 NO 意 向 单 位 深 圳 某 投 资 公 司 意 向 同 称 对 深 圳 区 域 内 写 字 楼 住 宅 物 业 等 有 一 定 投 资 意 向 投 资 区 域 深 圳 资 釐 规 模 万 元 面 积 需 求 丌 限 项 目 联 系 人 陇 经 理,

38 房 地 产 项 目 需 求 调 查 表 投 资 人 / 公 司 联 系 人 投 资 区 域 联 系 斱 式 电 话 电 子 邮 箱 意 向 项 目 关 注 重 点 投 资 传 真 至 资 釐 规 模 裁 剪 填 写 完 毕 名 面 积 需 求 实 物 房 产 土 地 回 执 填 写 完 毕 名 裁 剪 传 真 至 收 件 部 门 九 汇 半 纳 房 地 产 部 传 真 号 码 转 632 电 子 邮 箱 Fdc2012@bjjhhn.com 联 络 地 址 项 目 咨 询 北 京 市 朝 阳 区 朝 外 大 街 22 号 泌 利 大 厦 610 室 陇 经 理 欤 阳 经 理 公 司 另 掌 握 有 大 量 企 业 及 投 资 人 癿 各 类 投 资 需 求, 热 情 欢 迎 您 杢 我 司 洽 谈!

39 因 为 专 业, 值 得 信 赖