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1 镇 江 市 润 州 区 土 地 房 屋 开 发 总 公 司 蚕 桑 路 以 南 御 桥 港 以 西 地 块 项 目 环 境 影 响 报 告 书 ( 公 示 版 ) 镇 江 市 润 州 区 土 地 房 屋 开 发 总 公 司 二 O 一 四 年 十 一 月

2 目 录 1 前 言 项 目 由 来 项 目 主 要 特 点 环 境 影 响 评 价 工 作 程 序 本 项 目 的 主 要 环 境 问 题 结 论 总 则 编 制 依 据 评 价 因 子 评 价 标 准 评 价 工 作 等 级 和 评 价 重 点 评 价 范 围 及 环 境 敏 感 目 标 区 域 社 会 发 展 规 划 和 环 保 规 划 工 程 分 析 建 设 项 目 概 况 施 工 期 工 程 分 析 营 运 期 工 程 分 析 建 设 项 目 周 围 地 区 环 境 概 况 建 设 项 目 周 围 地 区 自 然 环 境 概 况 建 设 项 目 周 围 地 区 社 会 环 境 概 况 环 境 质 量 现 状 调 查 与 评 价 区 域 污 染 源 调 查 大 气 环 境 质 量 现 状 调 查 与 评 价 地 表 水 环 境 现 状 调 查 及 评 价 声 环 境 现 状 调 查 地 下 水 环 境 现 状 调 查 与 评 价 I

3 5.6 现 状 评 价 结 果 清 洁 生 产 与 循 环 经 济 分 析 产 业 政 策 相 符 性 清 洁 生 产 措 施 分 析 环 境 保 护 措 施 及 其 经 济 技 术 论 证 施 工 期 环 境 保 护 措 施 营 运 期 环 境 保 护 措 施 分 析 商 业 用 房 限 制 性 要 求 及 环 境 管 理 要 求 环 保 措 施 投 资 环 境 影 响 预 测 与 评 价 施 工 期 环 境 影 响 预 测 与 评 价 外 界 环 境 对 建 设 项 目 的 影 响 分 析 营 运 期 环 境 影 响 预 测 与 评 价 建 设 项 目 内 部 设 施 影 响 分 析 建 设 项 目 对 御 桥 港 的 影 响 分 析 建 设 项 目 对 生 态 红 线 区 域 的 影 响 分 析 社 会 环 境 影 响 评 价 项 目 所 在 地 社 会 环 境 现 状 拆 迁 安 置 情 况 社 会 稳 定 性 分 析 社 会 稳 定 风 险 防 范 降 低 和 消 除 措 施 社 会 环 境 影 响 评 价 小 结 生 态 影 响 分 析 生 态 环 境 现 状 施 工 期 生 态 环 境 影 响 评 价 生 态 保 护 措 施 建 设 生 态 居 住 社 区 II

4 10.5 生 态 适 宜 性 评 价 污 染 物 排 放 总 量 控 制 分 析 污 染 物 排 放 总 量 计 算 的 原 则 总 量 控 制 方 案 总 量 控 制 建 议 指 标 公 众 参 与 公 众 参 与 的 目 的 公 众 参 与 对 象 的 组 成 征 求 公 众 参 与 意 见 的 方 式 结 果 及 分 析 信 息 反 馈 产 业 政 策 与 选 址 可 行 性 分 析 产 业 政 策 相 符 性 建 设 项 目 选 址 与 区 域 规 划 的 相 容 性 平 面 布 局 合 理 性 分 析 环 境 可 行 性 分 析 环 境 管 理 与 环 境 监 测 环 境 管 理 目 的 施 工 期 环 境 管 理 营 运 期 的 物 业 管 理 商 业 用 房 环 境 管 理 公 厕 环 境 管 理 农 贸 市 场 环 境 管 理 公 建 设 施 环 境 管 理 环 境 监 测 三 同 时 验 收 一 览 表 环 境 经 济 损 益 分 析 III

5 15.1 分 析 方 法 环 保 费 用 估 算 社 会 经 济 环 境 效 益 分 析 环 境 效 益 分 析 结 论 及 建 议 结 论 总 结 论 建 议 附 件 : 附 件 一 : 建 设 项 目 环 境 保 护 预 审 登 记 表 ; 附 件 二 : 土 地 挂 牌 出 让 成 交 确 认 书 ; 附 件 三 : 蚕 桑 路 以 南 御 桥 港 以 西 地 块 规 划 条 件 ; 附 件 四 : 委 托 书 ; 附 件 五 : 承 诺 书 ; 附 件 六 : 污 水 入 网 告 知 书 ; 附 件 七 : 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 现 状 数 据 资 料 质 量 保 证 单 ; 附 件 八 : 镇 江 市 润 州 区 土 地 房 屋 开 发 总 公 司 蚕 桑 路 以 南 御 桥 港 以 西 地 块 项 目 环 境 影 响 报 告 书 函 审 意 见 IV

6 1 前 言 1.1 项 目 由 来 镇 江 市 润 州 区 土 地 房 屋 开 发 总 公 司 成 立 于 1988 年 4 月, 注 册 资 金 人 民 币 2000 万 元, 是 专 业 的 房 地 产 经 营 公 司, 拥 有 城 市 综 合 开 发 二 级 资 质, 主 要 经 营 土 地 开 发 房 屋 开 发 销 售 公 司 以 经 济 发 展 为 中 心, 始 终 坚 持 以 人 为 本 配 套 建 设 特 色 经 营 规 模 发 展 的 理 念, 累 计 房 屋 开 发 面 积 400 多 万 m 2 为 改 善 镇 江 市 西 区 环 境, 提 升 西 区 人 居 水 准, 体 现 山 水 花 园 城 市 的 发 展 要 求, 公 司 正 承 担 七 里 甸 片 区 城 中 村 改 造 项 目 的 建 设 镇 江 市 润 州 区 七 里 甸 片 区 位 于 镇 江 西 入 口, 处 于 南 徐 新 城 建 设 规 划 范 围 之 西 由 于 该 片 区 地 处 城 乡 结 合 部, 城 建 基 础 设 施 薄 弱, 片 区 环 境 管 理 难 度 大 问 题 多 形 象 差, 与 正 在 兴 建 的 南 徐 新 城 建 设 极 不 相 适 应, 片 区 改 造 迫 在 眉 睫 为 加 快 实 施 七 里 甸 片 区 改 造, 镇 江 市 润 州 区 土 地 房 屋 开 发 总 公 司 拟 投 资 万 元 建 设 蚕 桑 路 以 南 御 桥 港 以 西 地 块 项 目, 建 设 地 点 位 于 镇 江 市 蚕 桑 路 以 南 御 桥 港 以 西 地 块 建 设 项 目 总 用 地 面 积 6.09ha, 可 开 发 用 地 面 积 5.07ha, 总 建 筑 面 积 m 2, 地 上 总 建 筑 面 积 m 2, 计 容 建 筑 面 积 m 2, 其 中 住 宅 建 筑 面 积 m 2, 商 办 建 筑 面 积 7630m 2, 社 区 综 合 性 管 理 服 务 用 房 建 筑 面 积 6928m 2, 幼 托 建 筑 面 积 4850m 2, 物 业 管 理 服 务 用 房 建 筑 面 积 731m 2, 不 计 容 建 筑 面 积 1472m 2, 其 中 市 政 设 施 建 筑 面 积 933m 2, 架 空 层 面 积 539m 2, 地 下 总 建 筑 面 积 42500m 2 根 据 中 华 人 民 共 和 国 环 境 保 护 法 中 华 人 民 共 和 国 环 境 影 响 评 价 法 和 建 设 项 目 环 境 保 护 管 理 条 例 [ 国 务 院 253 号 令 ] 的 有 关 规 定, 镇 江 市 润 州 区 土 地 房 屋 开 发 总 公 司 委 托 江 苏 绿 源 工 程 设 计 研 究 有 限 公 司 进 行 该 项 目 的 环 境 影 响 评 价 工 作, 编 制 环 境 影 响 报 告 书 我 公 司 接 受 委 托 后, 认 真 研 究 了 该 项 目 的 有 关 材 料, 并 进 行 实 地 踏 勘 和 现 场 调 研, 收 集 和 核 实 了 有 关 材 料, 根 据 相 关 技 术 规 定, 开 展 了 建 设 项 目 的 环 境 影 响 评 价 工 作, 编 制 了 本 项 目 环 境 影 响 报 告 书, 报 请 有 关 部 门 审 批 1

7 1.2 项 目 主 要 特 点 镇 江 市 润 州 区 土 地 房 屋 开 发 总 公 司 蚕 桑 路 以 南 御 桥 港 以 西 地 块 项 目, 建 设 地 点 位 于 镇 江 市 蚕 桑 路 以 南 御 桥 港 以 西 地 块 本 项 目 所 属 行 业 类 别 为 房 地 产 开 发 经 营 K[7010], 项 目 总 投 资 万 元, 其 中 环 保 投 资 586 万 元, 占 总 投 资 的 0.56%; 项 目 总 用 地 面 积 6.09ha, 可 开 发 用 地 面 积 5.07ha, 总 建 筑 面 积 m 环 境 影 响 评 价 工 作 程 序 本 次 评 价 的 技 术 路 线 见 图 1-1 2

8 环 境 影 响 评 价 委 托 1 研 究 国 家 和 地 方 有 关 环 境 保 护 的 法 律 法 规 政 策 标 准 及 相 关 规 划 2 依 据 相 关 规 定 确 定 环 境 影 响 评 价 类 型 第 一 阶 1 研 究 相 关 技 术 文 件 和 其 他 有 关 文 件 2 进 行 初 步 工 程 分 析 3 开 展 初 步 的 环 境 状 况 调 查 段 环 境 影 响 因 素 识 别 与 评 价 因 子 筛 选 第 有 重 大 变 化 1 明 确 评 价 重 点 和 环 境 保 护 目 标 2 确 定 工 作 等 级 评 价 范 围 和 评 价 标 准 评 价 范 围 内 的 环 境 状 况 调 查 监 测 与 评 价 制 定 工 作 方 案 建 设 项 目 工 程 分 析 公 众 参 与 二 阶 段 各 环 境 要 素 环 境 影 响 预 测 与 评 价 各 专 题 环 境 影 响 分 析 与 评 价 第 1 提 出 环 境 保 护 措 施, 进 行 技 术 经 济 论 证 2 给 出 建 设 项 目 环 境 可 行 性 评 价 结 论 三 阶 段 编 制 环 境 影 响 评 价 文 件 图 1-1 环 境 影 响 评 价 工 作 程 序 图 1

9 1.4 本 项 目 的 主 要 环 境 问 题 针 对 本 项 目 的 工 程 特 点 和 项 目 沿 线 的 环 境 特 点, 本 项 目 的 主 要 环 境 问 题 是 : 本 项 目 为 房 地 产 开 发 项 目, 营 运 过 程 中 主 要 有 废 水 废 气 固 废 和 噪 声 产 生 本 项 目 废 水 主 要 为 生 活 废 水 办 公 废 水 餐 饮 废 水 商 业 废 水 幼 儿 园 废 水 公 厕 废 水 农 贸 市 场 废 水 以 及 卫 生 站 废 水 ; 废 气 主 要 为 天 然 气 燃 烧 废 气 油 烟 汽 车 尾 气 垃 圾 收 集 点 公 厕 以 及 农 贸 市 场 恶 臭 气 体 ; 固 体 废 物 主 要 为 生 活 垃 圾 餐 饮 垃 圾 菜 场 废 物 废 油 脂 卫 生 站 医 疗 废 物 ; 本 项 目 主 要 噪 声 源 为 各 类 水 泵 风 机 等 设 备 噪 声, 以 及 汽 车 交 通 噪 声 和 人 员 活 动 噪 声, 噪 声 源 强 约 为 60-85dB(A) 1.5 结 论 蚕 桑 路 以 南 御 桥 港 以 西 地 块 项 目 的 建 设 符 合 相 关 产 业 政 策, 符 合 镇 江 市 总 体 规 划 土 地 利 用 规 划 和 环 保 规 划, 选 址 合 理, 建 设 项 目 考 虑 到 生 态 节 能 和 环 境 保 护 工 作, 产 生 的 废 水 送 征 润 州 污 水 处 理 厂 集 中 处 理, 项 目 对 周 边 环 境 造 成 的 影 响 较 小, 周 边 污 染 源 对 本 项 目 的 影 响 较 小, 项 目 的 建 设 得 到 了 公 众 的 支 持 因 此, 从 环 保 角 度 考 虑, 本 项 目 的 建 设 是 可 行 的 2

10 2 总 则 2.1 编 制 依 据 法 律 法 规 及 规 定 (1) 中 华 人 民 共 和 国 环 境 保 护 法,2014 年 4 月 24 日 修 订, 2015 年 1 月 1 日 实 施 ; (2) 中 华 人 民 共 和 国 环 境 影 响 评 价 法,2003 年 9 月 1 日 ; (3) 中 华 人 民 共 和 国 大 气 污 染 防 治 法,2000 年 9 月 1 日 ; (4) 中 华 人 民 共 和 国 水 污 染 防 治 法,2008 年 2 月 28 日 ; (5) 中 华 人 民 共 和 国 环 境 噪 声 污 染 防 治 法,1997 月 3 月 1 日 ; (6) 中 华 人 民 共 和 国 固 体 废 物 污 染 环 境 防 治 法,2005 年 4 月 1 日 ; (7) 中 华 人 民 共 和 国 清 洁 生 产 促 进 法, 全 国 人 大 2012 年 2 月 29 日 发 布,2012 年 7 月 1 日 实 施 ; (8) 大 气 污 染 防 治 行 动 计 划, 国 务 院, 国 发 [2013]37 号,2013 年 9 月 10 日 ; (9) 建 设 项 目 环 境 保 护 管 理 条 例, 国 务 院 第 253 号 令,1998 年 11 月 29 日 ; (10) 关 于 推 行 清 洁 生 产 的 若 干 意 见, 国 家 环 境 保 护 总 局, 环 控 [1997]0232 号 ; (11) 环 境 影 响 评 价 公 众 参 与 暂 行 办 法 ( 环 发 [2006]28 号 ), 国 家 环 保 总 局 ; (12) 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 政 府 信 息 公 开 指 南 ( 试 行 ), 国 家 环 境 保 护 部,2013 年 11 月 ; (13) 江 苏 省 大 气 污 染 防 治 行 动 计 划 实 施 方 案, 江 苏 省 人 民 政 府, 苏 政 发 [2014]1 号,2014 年 1 月 6 日 ; (14) 江 苏 省 排 放 污 染 物 总 量 控 制 暂 行 规 定, 省 政 府 [1993] 第 38 号 令 ); 3

11 (15) 江 苏 省 地 表 水 ( 环 境 ) 功 能 区 划, 江 苏 省 人 民 政 府, 苏 政 复 [2003]29 号 文 ; (16) 关 于 加 强 建 设 项 目 环 境 保 护 管 理 的 若 干 规 定, 江 苏 省 环 委 会 [98]1 号 ; (17) 关 于 进 一 步 加 强 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 现 状 监 测 管 理 的 通 知, 江 苏 省 环 境 保 护 厅 ( 苏 环 办 [2003]15 号 ); (18) 建 筑 施 工 现 场 环 境 与 卫 生 标 准 (JGJ ), 建 设 部 ( 建 标 [2004]66 号 ); (19) 绿 色 施 工 导 则, 建 质 [2007]223 号,2007 年 9 月 10 日 ; (20) 绿 色 建 筑 评 价 标 准 (GBT ); (21) 绿 色 建 筑 技 术 导 则, 建 科 [2005]199 号,2005 年 10 月 27 日 ; (22) 绿 色 建 筑 评 价 技 术 细 则 ( 试 行 ) 建 设 部,2007 年 7 月 ; (23) 绿 色 建 筑 评 价 技 术 细 则 补 充 说 明 ( 规 划 设 计 部 分 ), 住 房 和 城 乡 建 设 部,2008 年 6 月 ; (24) 绿 色 建 筑 评 价 技 术 细 则 补 充 说 明 ( 运 行 使 用 部 分 ), 住 房 和 城 乡 建 设 部,2009 年 9 月 ; (25) 关 于 印 发 江 苏 省 排 污 口 设 置 及 规 范 化 整 治 管 理 办 法 的 通 知, 苏 环 控 [97]122 号 ; (26) 江 苏 省 城 市 绿 化 管 理 条 例 (2003); (27) 土 地 利 用 年 度 计 划 管 理 办 法 国 土 资 源 部 令 第 37 号 ; (28) 限 制 用 地 项 目 目 录 (2012 年 本 ) 和 禁 止 用 地 项 目 目 录 (2012 年 本 ), 国 土 资 源 部 / 国 家 发 展 改 革 委 员 会,2012 年 5 月 23 日 ; (29) 产 业 结 构 调 整 指 导 目 录 (2011 年 本 ) ( 修 正 ); (30) 江 苏 省 工 业 和 信 息 产 业 结 构 调 整 指 导 目 录 (2012 年 本 ) ( 修 订 ), 苏 经 信 产 业 [2013]183 号 ; (31) 江 苏 省 限 制 用 地 项 目 目 录 (2013 年 本 ) 和 江 苏 省 禁 止 用 地 项 目 目 录 (2013 年 本 ), 江 苏 省 国 土 资 源 厅 / 江 苏 省 发 展 和 改 革 委 员 4

12 会 / 江 苏 省 经 济 和 信 息 化 委 员 会,2013 年 8 月 ; (32) 江 苏 省 大 气 颗 粒 物 污 染 防 治 管 理 办 法, 江 苏 省 人 民 政 府 令 第 91 号,2013 年 6 月 9 日 ; (33) 江 苏 省 环 境 噪 声 污 染 防 治 条 例, 江 苏 省 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会, ; (34) 江 苏 省 生 态 红 线 区 域 保 护 规 划, 苏 政 发 [2013]113 号, 江 苏 省 人 民 政 府,2013 年 8 月 30 日 ; (35) 关 于 切 实 加 强 建 设 项 目 环 境 保 护 公 众 参 与 的 意 见, 江 苏 省 环 境 保 护 厅 ( 苏 环 规 [2012]4 号 ); (36) 关 于 印 发 江 苏 省 环 境 保 护 厅 实 施 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 政 府 信 息 公 开 指 南 ( 试 行 ) 工 作 规 程 的 通 知, 苏 环 办 [2013]365 号, 江 苏 省 环 境 保 护 厅 ; (37) 关 于 环 办 [2013]103 号 的 有 关 说 明, 江 苏 省 环 保 厅 环 评 处,2013 年 12 月 ; (38) 防 治 城 市 扬 尘 污 染 技 术 规 范 ; (39) 江 苏 省 建 筑 节 能 管 理 办 法, 江 苏 省 人 民 政 府 令 第 59 号, 2009 年 11 月 4 日 ; (40) 江 苏 省 绿 色 建 筑 评 价 标 准 (DBJ32/TJ ), 江 苏 省 建 设 厅,2009 年 01 月 10 日 ; (41) 江 苏 省 绿 色 建 筑 评 价 技 术 细 则, 苏 建 科 [2011]53 号, 江 苏 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅 ; (42) 镇 江 市 城 市 总 体 规 划 ( ) ; (43) 镇 江 市 环 境 功 能 区 划 (2007 年 ), 镇 政 办 发 [2007]114 号,2007 年 4 月 26 日 ; (44) 镇 江 市 区 重 要 生 态 功 能 区 环 境 保 护 方 案, 镇 江 市 环 境 保 护 局,2011 年 12 月 ; (45) 镇 江 市 工 商 业 产 业 结 构 调 整 指 导 目 录, 镇 政 办 发 [2007]125 号 ; 5

13 (46) 镇 江 市 国 民 经 济 和 社 会 发 展 第 十 二 个 五 年 规 划 纲 要 ; (47) 镇 江 市 建 筑 节 能 管 理 办 法, 镇 政 规 发 [2012]20 号, 镇 江 市 人 民 政 府,2012 年 12 月 4 日 ; (48) 关 于 全 面 推 进 镇 江 市 绿 色 建 筑 发 展 的 实 施 意 见, 镇 政 办 发 [2013]284 号, 镇 江 市 人 民 政 府 办 公 室 ; (49) 饮 食 业 环 境 保 护 技 术 规 范 (HJ ) 评 价 技 术 导 则 (1) 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 - 总 纲 (HJ ), 国 家 环 境 保 护 部 ; (2) 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 - 大 气 环 境 (HJ ), 国 家 环 境 保 护 部 ; (3) 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 - 地 面 水 环 境 (HJ/T2.3-93), 国 家 环 境 保 护 总 局 ; (4) 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 - 声 环 境 (HJ ), 国 家 环 境 保 护 部 ; (5) 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 - 地 下 水 环 境 (HJ ), 国 家 环 境 保 护 部 ; (6) 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 - 生 态 影 响 (HJ ), 国 家 环 境 保 护 部 与 建 设 项 目 有 关 的 其 他 相 关 文 件 (1) 建 设 项 目 环 境 保 护 预 审 登 记 表 ; (2) 蚕 桑 路 以 南 御 桥 港 以 西 地 块 规 划 条 件, 镇 江 市 规 划 局 ; (3) 土 地 挂 牌 成 交 确 认 书 ; (4) 建 设 单 位 提 供 的 其 它 相 关 资 料 2.2 评 价 因 子 根 据 建 设 项 目 的 工 程 特 点 所 在 地 的 环 境 状 况 以 及 污 染 物 的 排 放 情 况, 确 定 本 项 目 的 评 价 因 子 项 目 评 价 因 子 确 定 见 表 2-1 6

14 表 2-1 环 境 评 价 因 子 确 定 表 项 目 现 状 评 价 因 子 影 响 评 价 因 子 总 量 控 制 因 子 大 气 环 境 SO 2 NO 2 PM 10 SO 2 NO 2 PM 10 地 表 水 ph COD 氨 氮 总 磷 COD SS 氨 氮 总 磷 环 境 石 油 类 动 植 物 油 氟 化 物 硫 酸 盐 氨 氮 硝 酸 盐 氯 化 物 挥 发 地 下 水 酚 氰 化 物 二 甲 苯 环 境 亚 硝 酸 盐 砷 汞 铬 镉 声 环 境 等 效 声 级 等 效 声 级 固 体 废 物 固 废 排 放 量 生 态 环 境 生 物 植 被 等 水 土 流 失 植 被 等 2.3 评 价 标 准 环 境 质 量 标 准 大 气 环 境 根 据 镇 江 市 城 市 环 境 功 能 区 划 (2007 年 ), 建 设 项 目 所 在 区 域 为 大 气 环 境 二 类 功 能 区, 建 设 项 目 常 规 大 气 污 染 物 执 行 环 境 空 气 质 量 标 准 (GB ) 中 二 级 标 准, 非 甲 烷 总 烃 参 照 执 行 中 国 环 境 科 学 出 版 社 出 版 的 国 家 环 境 保 护 局 科 技 标 准 司 的 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 详 解 中 关 于 非 甲 烷 总 烃 环 境 浓 度 的 说 明 具 体 数 值 见 表 2-2 污 染 因 子 表 2-2 环 境 空 气 质 量 标 准 环 境 质 量 标 准 (mg/m 3 ) 小 时 平 均 日 均 年 均 依 据 SO NO NO X 环 境 空 气 质 量 标 准 PM (GB ) 二 级 标 准 TSP CO 非 甲 烷 总 烃 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 详 解 中 关 于 非 甲 烷 总 烃 环 境 浓 度 的 说 明 水 环 境 根 据 江 苏 省 地 表 水 ( 环 境 ) 功 能 区 划, 长 江 镇 江 段 水 质 执 行 地 7

15 表 水 环 境 质 量 标 准 (GB ) 中 的 Ⅱ 类 水 质 标 准, 御 桥 港 水 质 执 行 地 表 水 环 境 质 量 标 准 (GB ) 中 的 Ⅳ 类 水 质 标 准 SS 指 标 参 照 执 行 水 利 部 试 行 标 准 地 表 水 资 源 质 量 标 准 (SL63-94) 具 体 数 值 见 表 2-3 表 2-3 地 表 水 环 境 质 量 标 准 单 位 :mg/l(ph 无 量 纲 ) 项 目 Ⅱ 类 Ⅳ 类 标 准 来 源 ph COD 氨 氮 总 磷 ( 以 P 计 ) 石 油 类 SS 地 表 水 环 境 质 量 标 准 (GB ) 地 表 水 资 源 质 量 标 准 (SL63-94) 建 设 项 目 区 域 地 下 水 执 行 地 下 水 质 量 标 准 (GB/T )Ⅲ 类 标 准, 具 体 标 准 值 见 表 2-4 表 2-4 地 下 水 环 境 质 量 标 准 单 位 :mg/l(ph 无 量 纲 ) 项 目 Ⅲ 类 标 准 来 源 氟 化 物 1.0 硫 酸 盐 250 氨 氮 0.2 硝 酸 盐 20 氯 化 物 250 挥 发 酚 地 下 水 质 量 标 准 二 甲 苯 0.5 (GB/T )Ⅲ 类 标 准 氰 化 物 0.05 亚 硝 酸 盐 0.02 砷 0.05 汞 铬 0.05 镉 声 环 境 根 据 镇 江 市 城 市 环 境 功 能 区 划 (2007 年 ), 建 设 项 目 所 在 区 域 为 声 环 境 2 类 标 准 适 用 区 域 建 设 项 目 周 边 道 路 蚕 桑 路 蚕 桑 支 路 西 侧 规 划 道 路 均 为 城 市 支 路, 建 设 项 目 所 在 区 域 声 环 境 区 域 执 行 声 环 境 质 量 标 准 (GB )2 类 标 准, 见 表 2-5 8

16 2 类 表 2-5 声 环 境 质 量 标 准 单 位 :db(a) 标 准 限 值 标 准 来 源 昼 间 60 声 环 境 质 量 标 准 夜 间 50 (GB ) 排 放 标 准 大 气 建 设 项 目 排 放 的 大 气 污 染 物 主 要 为 居 民 生 活 餐 饮 幼 儿 园 食 堂 天 然 气 燃 烧 废 气, 居 民 厨 房 餐 饮 幼 儿 园 食 堂 油 烟, 汽 车 尾 气 垃 圾 收 集 点 公 厕 以 及 农 贸 市 场 恶 臭 气 体, 污 染 因 子 主 要 为 SO 2 NO X 烟 尘 非 甲 烷 总 烃 氨 硫 化 氢 以 及 臭 气 SO 2 NO 2 烟 尘 和 非 甲 烷 总 烃 排 放 标 准 执 行 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 (GB ) 表 2 二 级 标 准, 氨 硫 化 氢 臭 气 执 行 恶 臭 污 染 物 排 放 标 准 (GB ) 具 体 排 放 限 值 见 表 2-6 表 2-6 大 气 污 染 物 排 放 标 准 单 位 :mg/m 3 排 放 标 准 污 染 物 无 组 织 排 放 标 准 来 源 名 称 监 控 点 监 控 浓 度 限 值 SO 大 气 污 染 物 综 合 排 放 NO X 0.12 周 界 外 浓 度 最 高 点 标 准 (GB ) 颗 粒 物 1.0 表 2 标 准 非 甲 烷 总 烃 4.0 氨 厂 界 标 准 值 :1.5mg/m 3 恶 臭 污 染 物 排 放 标 硫 化 氢 厂 界 标 准 值 :0.06mg/m 3 准 (GB ) 臭 气 厂 界 标 准 值 :20( 无 量 纲 ) 废 水 建 设 项 目 废 水 达 接 管 标 准 排 入 征 润 州 污 水 处 理 厂 集 中 处 理, 接 管 标 准 执 行 污 水 综 合 排 放 标 准 (GB ) 表 4 中 三 级 标 准 及 污 水 排 入 城 镇 下 水 道 水 质 标 准 (CJ ) 表 1 中 B 等 级 标 准, 具 体 数 值 见 表 2-7 征 润 州 污 水 处 理 厂 尾 水 排 入 长 江, 尾 水 排 放 执 行 城 镇 污 水 处 理 厂 污 染 物 排 放 标 准 (GB ) 一 级 A 标 准, 具 体 数 值 见 表 2-8 9

17 表 2-7 废 水 接 管 标 准 单 位 :mg/l(ph 无 量 纲 ) 序 号 项 目 三 级 标 准 标 准 来 源 1 ph COD SS 动 植 物 油 石 油 类 20 6 总 磷 ( 以 P 计 ) 氨 氮 45 污 水 综 合 排 放 标 准 (GB ) 表 4 中 三 级 标 准 污 水 排 入 城 镇 下 水 道 水 质 标 准 (CJ ) 表 1 中 B 等 级 标 准 表 2-8 污 水 处 理 厂 尾 水 排 放 标 准 单 位 :mg/l(ph 无 量 纲 ) 序 号 项 目 标 准 浓 度 限 值 标 准 来 源 1 ph COD 50 3 SS 10 4 氨 氮 5(8)* 5 总 磷 ( 以 P 计 ) 动 植 物 油 石 油 类 1.0 城 镇 污 水 处 理 厂 污 染 物 排 放 标 准 (GB ) 中 一 级 标 准 的 A 标 准 注 : 括 号 外 数 值 为 水 温 >12 时 的 控 制 指 标, 括 号 内 数 值 为 水 温 12 时 的 控 制 指 标 噪 声 建 设 项 目 噪 声 排 放 执 行 社 会 生 活 环 境 噪 声 排 放 标 准 (GB ) 中 2 类 标 准 噪 声 排 放 标 准 见 表 2-9 表 2-9 社 会 生 活 环 境 噪 声 排 放 标 准 限 值 单 位 :db(a) 时 段 昼 间 夜 间 声 环 境 功 能 区 类 别 2 类 建 设 项 目 施 工 期 场 界 噪 声 执 行 建 筑 施 工 场 界 环 境 噪 声 排 放 标 准 (GB ), 即 昼 间 70dB(A), 夜 间 55dB(A) 2.4 评 价 工 作 等 级 和 评 价 重 点 评 价 工 作 原 则 (1) 坚 持 城 市 建 设 经 济 建 设 环 境 建 设 同 步 规 划 同 步 实 施 的 方 针, 确 保 项 目 与 周 围 景 观 和 生 态 环 境 协 调 发 展 (2) 认 真 做 好 建 设 项 目 的 工 程 分 析, 算 清 建 设 项 目 污 染 物 排 放 三 本 帐, 贯 彻 执 行 达 标 排 放 原 则 10

18 (3) 通 过 环 境 现 状 评 价 和 影 响 预 测, 分 析 建 设 项 目 对 周 围 环 境 可 能 产 生 的 影 响, 以 及 附 近 地 区 的 污 染 源 可 能 对 拟 建 项 目 的 影 响, 并 据 此 提 出 相 应 的 污 染 控 制 对 策 措 施, 保 护 周 围 环 境 (4) 充 分 利 用 近 年 来 在 建 设 项 目 所 在 地 取 得 的 环 境 监 测 环 境 管 理 等 方 面 的 成 果, 进 行 该 项 目 的 环 境 影 响 评 价 工 作 评 价 工 作 内 容 及 评 价 重 点 本 评 价 主 要 对 建 设 项 目 施 工 期 营 运 期 对 周 围 环 境 的 影 响 及 项 目 建 成 后 周 围 环 境 对 建 设 项 目 的 影 响 进 行 评 价 根 据 房 地 产 开 发 项 目 的 特 点, 确 定 本 次 评 价 的 重 点 为 工 程 分 析 环 境 保 护 措 施 及 经 济 技 术 论 证 项 目 施 工 期 对 周 围 环 境 的 影 响 及 营 运 期 外 环 境 对 本 项 目 的 影 响 等 评 价 工 作 等 级 大 气 环 境 影 响 评 价 根 据 环 境 影 响 评 价 评 价 技 术 导 则 - 大 气 环 境 (HJ ) 的 规 定, 各 大 气 污 染 物 的 最 大 地 面 浓 度 占 标 率 P i ( 下 标 i 表 示 第 i 种 污 染 物 ) 由 下 式 计 算 : P i C i C oi 100 % 式 中 :P i 第 i 个 污 染 物 最 大 地 面 浓 度 占 标 率,%; C i 采 用 估 算 模 式 计 算 出 的 第 i 个 污 染 物 的 最 大 地 面 浓 度, mg/m 3 ; C 0i 第 i 个 污 染 物 的 空 气 质 量 标 准,mg/Nm 3 本 项 目 属 房 地 产 开 发 项 目, 污 染 物 排 放 量 较 小, 居 民 生 活 餐 饮 幼 儿 园 食 堂 均 采 用 天 然 气 作 为 燃 料, 天 然 气 为 清 洁 能 源, 对 大 气 环 境 影 响 较 小 根 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 - 大 气 环 境 (HJ ) 中 大 气 环 境 评 价 工 作 等 级 划 分 的 规 定, 再 结 合 项 目 自 身 特 点, 各 因 子 的 P max 均 小 于 10%, 因 此, 本 项 目 大 气 环 境 影 响 评 价 等 级 确 定 为 三 级 11

19 表 2-10 大 气 环 境 影 响 评 价 等 级 计 算 污 染 物 最 大 落 地 浓 度 占 标 率 P max (%) D 10% (m) SO 未 出 现 NO 未 出 现 烟 尘 0.03 未 出 现 表 2-11 大 气 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 判 据 评 价 工 作 等 级 评 价 工 作 分 级 判 据 一 级 P max 80%, 且 D 10% 5km 二 级 其 他 三 级 P max <10% 或 D 10% < 污 染 源 距 厂 界 最 近 距 离 地 面 水 环 境 影 响 评 价 根 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 - 地 面 水 环 境 (HJ/T2.3-93), 地 面 水 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 根 据 项 目 污 水 排 放 量 污 水 水 质 的 复 杂 程 度 受 纳 水 域 的 规 模 以 及 水 质 要 求 确 定 本 项 目 废 水 主 要 为 生 活 废 水 办 公 废 水 餐 饮 废 水 商 业 废 水 幼 儿 园 废 水 公 厕 废 水 农 贸 市 场 废 水 以 及 卫 生 站 废 水, 废 水 达 接 管 标 准 排 入 征 润 州 污 水 处 理 厂 集 中 处 理, 最 终 排 入 长 江 本 项 目 废 水 排 放 量 较 小 (818.2m 3 /d), 水 质 较 为 简 单, 达 接 管 标 准 排 入 征 润 州 污 水 处 理 厂 集 中 处 理, 因 此, 本 项 目 地 面 水 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 确 定 为 三 级 从 简, 主 要 分 析 污 水 接 管 可 行 性 声 环 境 影 响 评 价 根 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 - 声 环 境 (HJ ), 建 设 项 目 位 于 镇 江 市 蚕 桑 路 以 南 御 桥 港 以 西 地 块, 土 地 利 用 性 质 为 居 住 商 业 用 地, 建 设 项 目 所 在 区 域 为 声 环 境 2 类 功 能 区, 项 目 建 成 后, 环 境 噪 声 级 增 加 较 小 因 此, 本 项 目 声 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 确 定 为 二 级 地 下 水 环 境 影 响 评 价 根 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 - 地 下 水 环 境 (HJ ), 本 项 目 属 于 Ⅰ 类 建 设 项 目, 即 在 项 目 建 设 生 产 运 行 和 服 务 期 满 后 的 各 个 过 程 中, 可 能 造 成 地 下 水 水 质 污 染 的 建 设 项 目 本 项 目 为 房 地 产 开 发 项 目, 项 目 场 地 包 气 带 防 污 性 能 为 中 等, 含 水 层 易 污 染 特 征 为 中 等, 地 下 水 环 境 敏 感 程 度 为 不 敏 感, 污 水 排 放 量 为 小, 污 水 水 质 复 杂 程 度 为 简 单 因 此, 12

20 本 项 目 地 下 水 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 确 定 为 三 级 生 态 环 境 影 响 评 价 根 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 - 生 态 影 响 (HJ ), 本 项 目 总 占 地 面 积 6.09ha, 土 地 利 用 性 质 主 要 为 居 住 商 业 用 地, 其 生 态 类 型 属 城 市 生 态 系 统 本 项 目 范 围 内 没 有 珍 稀 动 植 物 种, 现 状 绿 化 比 较 少, 自 然 生 态 环 境 较 差 项 目 建 设 过 程 采 取 有 效 水 土 保 持 措 施, 可 避 免 大 范 围 的 水 土 流 失, 将 有 利 于 改 善 区 域 内 的 自 然 生 态 环 境 基 于 本 项 目 正 常 施 工 和 运 营 情 况 下 对 自 然 生 态 环 境 社 会 生 态 环 境 影 响 很 小, 生 态 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 确 定 为 三 级 2.5 评 价 范 围 及 环 境 敏 感 目 标 评 价 范 围 根 据 建 设 项 目 污 染 物 排 放 特 点 及 当 地 气 象 条 件 自 然 环 境 状 况 确 定 各 环 境 要 素 评 价 范 围, 具 体 见 表 2-12 表 2-12 评 价 范 围 表 环 境 要 素 评 价 范 围 大 气 以 项 目 建 设 地 点 为 中 心, 半 径 为 2.5km 的 圆 形 区 域 地 表 水 征 润 州 污 水 处 理 厂 污 水 排 放 口 上 游 500m 下 游 1000m 地 下 水 以 项 目 建 设 地 点 为 中 心 20 平 方 公 里 区 域 噪 声 本 项 目 场 界 外 200m 范 围 内 区 域 污 染 源 重 点 调 查 评 价 区 内 的 主 要 工 业 企 业 生 态 环 境 项 目 占 地 范 围 内 环 境 敏 感 保 护 目 标 建 设 项 目 位 于 镇 江 市 蚕 桑 路 以 南 御 桥 港 以 西 地 块 根 据 实 地 踏 勘, 确 定 建 设 项 目 主 要 环 境 保 护 目 标, 项 目 主 要 环 境 保 护 目 标 见 表 2-13 建 设 项 目 周 边 环 境 概 况 图 见 图

21 环 境 要 素 大 气 环 境 水 环 境 表 2-13 主 要 环 境 保 护 目 标 一 览 表 环 境 保 护 距 离 方 位 对 象 名 称 (m) 规 模 环 境 功 能 华 东 列 电 职 工 宿 舍 西 27 约 400 人 美 的 城 一 区 ( 在 建 ) 南 50 约 1921 户,6148 人 润 州 土 地 房 屋 开 发 总 公 司 业 务 楼 西 南 485 约 300 人 ( 在 建 ) 七 里 村 委 会 南 400 约 25 人 环 境 空 气 质 量 标 居 民 点 1 北 290 约 30 户,96 人 准 (GB ) 居 民 点 2 西 北 335 约 30 户,96 人 二 级 标 准 江 南 华 庭 北 360 约 570 户,1824 人 御 景 华 庭 北 360 约 300 户,960 人 江 南 茗 苑 东 北 350 约 328 户,1050 人 臻 美 源 东 北 400 约 420 户,1344 人 七 里 甸 派 出 所 东 北 430 约 30 人 城 南 映 象 东 北 460 约 229 户,733 人 江 苏 镇 江 中 学 东 435 约 3000 人 七 三 零 五 六 部 队 东 320 约 1000 人 地 表 水 环 境 质 量 标 长 江 西 北 3200 大 型 准 (GB ) Ⅱ 类 标 准 御 桥 港 东 南 20 小 型 华 东 列 电 声 西 27 约 400 人 职 工 宿 舍 环 美 的 城 一 区 境 南 50 约 1921 户,6148 人 ( 在 建 ) 生 态 三 山 风 景 名 胜 区 北 环 境 南 山 风 景 名 胜 区 东 南 区 域 社 会 发 展 规 划 和 环 保 规 划 镇 江 市 城 市 总 体 规 划 概 况 城 市 规 划 范 围 市 域 范 围 : 镇 江 市 行 政 区 范 围, 总 面 积 3847 平 方 公 里 地 表 水 环 境 质 量 标 准 (GB ) Ⅳ 类 标 准 声 环 境 质 量 标 准 (GB )2 类 标 准 自 然 与 人 文 景 观 保 护 生 物 多 样 性 保 护 城 市 规 划 区 范 围 : 为 市 区 行 政 管 理 区, 包 括 京 口 润 州 丹 徒 和 新 区, 总 面 积 1082 平 方 公 里 14

22 城 市 总 体 规 划 用 地 范 围 东 起 大 港, 西 至 高 资, 南 起 312 国 道 南 环 路 和 沿 江 公 路, 北 至 长 江, 总 面 积 约 360 平 方 公 里 镇 江 市 总 体 规 划 图 见 图 城 市 发 展 目 标 发 展 成 为 名 副 其 实 的 江 南 经 济 强 市, 清 新 秀 丽 充 满 灵 气 和 活 力 的 江 南 名 城, 社 会 事 业 全 面 发 展 的 现 代 文 明 城 市 ; 综 合 实 力 显 著 增 强, 竞 争 力 明 显 提 升 -- 长 三 角 区 域 中 心 城 市 ; 文 化 底 蕴 深 厚 自 然 资 源 丰 富 -- 国 家 历 史 文 化 名 城 和 国 内 外 著 名 的 旅 游 城 市 ; 人 居 环 境 更 佳 生 态 质 量 上 乘 -- 特 色 显 著 的 山 水 型 生 态 城 市 城 市 规 模 2010 年 人 口 规 模 按 91 万 人 规 划, 城 市 建 设 用 地 控 制 在 105 平 方 公 里 以 内 远 期 人 口 规 模 按 105 万 人 预 留, 城 市 建 设 用 的 控 制 在 126 平 方 公 里 以 内 城 市 布 局 结 构 城 市 总 体 布 局 结 构 由 原 来 的 一 城 两 区 逐 步 优 化 为 一 城 两 翼, 即 主 城 东 翼 和 西 翼 主 城 与 东 西 翼 之 间 以 生 态 绿 地 防 护 绿 地 相 隔, 以 快 速 路 主 干 路 相 连 1 主 城 北 起 长 江, 南 至 312 国 道 沿 江 高 速 公 路 沿 江 公 路 西 起 戴 家 门 路, 东 至 横 山 东 路 为 主 城 的 规 划 控 制 范 围, 按 85 万 人,80 平 方 公 里 建 设 用 地 总 容 量 规 划 构 筑 北 依 长 江, 南 山 居 中, 山 水 城 的 城 市 空 间 框 架 由 老 城 分 区 ( 主 城 核 心 区 ) 丁 卯 分 区 ( 丁 卯 新 城 ) 南 徐 分 区 ( 南 徐 新 城 ) 谷 阳 分 区 ( 谷 阳 新 城 ) 和 南 山 风 景 名 胜 区 组 成 老 城 分 区 : 以 商 业 金 融 旅 游 服 务 为 主 的 城 市 主 中 心 由 老 城 区 和 北 部 综 合 旅 游 区 两 部 分 组 成 重 点 塑 造 具 有 历 史 文 化 和 滨 江 特 色 的 城 市 风 貌 按 30 万 人 25 平 方 公 里 建 设 用 地 规 划 南 徐 分 区 : 城 市 次 中 心 由 行 政 文 化 体 育 商 务 为 主 的 市 级 公 共 设 施 和 生 活 居 住 构 成 的 多 功 能 复 合 型 新 城 区 按 20 万 人 20 平 方 公 里 建 15

23 设 用 地 规 划 丁 卯 分 区 : 城 市 东 部 地 区 中 心 以 高 新 技 术 产 业 科 技 信 息 服 务 和 生 活 居 住 为 主 的 城 市 新 区 重 点 发 展 高 等 教 育 基 地 和 以 光 电 子 为 主 导 的 高 新 技 术 产 业 园 区 按 20 万 人 20 平 方 公 里 建 设 用 地 规 划 谷 阳 分 区 : 城 市 南 部 地 区 中 心 以 高 新 技 术 产 业 第 三 产 业 和 生 活 居 住 为 主 的 城 市 新 区 按 15 万 人 15 平 方 公 里 建 设 用 地 规 划 南 山 风 景 名 胜 区 : 城 市 中 心 绿 地, 建 设 现 代 休 闲 度 假 旅 游 区 和 城 市 森 林 公 园, 规 划 用 地 约 12 平 方 公 里 2 东 翼 主 城 以 东 地 区, 由 谏 壁 分 区 和 大 港 分 区 两 部 分 组 成 建 设 现 代 化 港 口 基 础 产 业 带 和 区 域 物 流 中 心 及 配 套 一 定 规 模 的 城 市 生 活 区 按 12.5 万 人 31 平 方 公 里 建 设 用 地 规 划 3 西 翼 主 城 以 西 地 区, 即 高 资 分 区, 包 括 龙 门 和 高 资 建 设 现 代 化 港 口 基 础 产 业 带 和 区 域 物 流 中 心 及 配 套 适 量 规 划 的 城 市 生 活 区 按 7.5 万 人 15 平 方 公 里 建 设 用 地 规 划 道 路 交 通 建 设 完 善 由 沪 宁 高 速 公 路 南 京 - 环 太 湖 高 速 公 路 沿 江 高 速 公 路 南 京 - 常 州 高 速 公 路 镇 溧 高 速 公 路 和 第 二 过 江 通 道 连 接 线 构 成 的 两 纵 四 横 高 速 公 路 主 骨 架 拓 宽 改 造 沪 宁 高 速 公 路 和 312 国 道 ; 实 施 国 省 道 高 等 级 化 工 程, 建 设 完 善 104 国 道 沿 江 公 路 滨 江 快 速 路 122 省 道 340 省 道 243 省 道 241 省 道 238 省 道 224 省 道 镇 宝 公 路 等, 使 之 达 到 一 级 公 路 标 准, 并 将 224 省 道 ( 镇 句 公 路 ) 延 伸 至 禄 口 国 际 机 场, 方 便 镇 江 与 南 京 航 空 港 之 间 的 直 接 联 系 进 一 步 加 强 对 五 峰 山 和 扬 中 - 泰 州 桥 位 两 个 过 江 通 道 位 置 及 其 引 线 工 程 的 规 划 控 制 公 路 方 面 实 施 三 大 工 程, 重 点 建 设 和 改 造 13 条 干 线 公 路 : 高 速 公 路 联 网 工 程, 建 成 镇 溧 宁 常 镇 江 段 宁 杭 镇 江 段 以 及 镇 泰 过 江 通 道 连 接 等 16

24 4 条 高 速 公 路 国 省 干 线 省 级 工 程, 建 设 改 造 镇 江 至 禄 口 机 场 高 等 级 公 路 等 6 条 国 省 道 地 方 干 线 公 路 扩 容 工 程, 建 设 沿 江 高 等 级 公 路 3 条 道 路 基 础 设 施 规 划 (1) 给 水 工 程 规 划 市 域 分 西 区 中 区 东 区 三 个 区 域 供 水 范 围 西 区 范 围 包 括 镇 江 市 区 西 部 主 城 以 及 句 容 市 区, 供 水 规 模 为 110 万 立 方 米 / 日 ; 西 区 金 西 水 源 厂 规 模 为 60 万 立 方 米 / 日 ; 拥 有 三 座 净 水 厂, 金 山 净 水 厂 和 金 西 净 水 厂 合 计 规 模 为 70 万 立 方 米 / 日, 联 合 供 水 ; 句 容 市 第 二 水 厂 规 模 为 40 万 立 方 米 / 日 ; 中 区 范 围 包 括 镇 江 市 区 的 东 南 部 和 丹 阳 市, 供 水 规 模 为 90 万 立 方 米 / 日 ; 中 区 拥 有 一 座 水 源 厂, 大 港 水 源 厂 规 模 为 180 万 立 方 米 / 日 ; 拥 有 两 座 净 水 厂, 大 港 净 水 厂 和 丹 阳 净 水 厂 合 计 规 模 为 90 万 立 方 米 / 日 ; 东 区 范 围 为 扬 中 市 域, 供 水 规 模 为 20 万 立 方 米 / 日 ; 东 区 拥 有 一 座 水 源 厂, 扬 中 水 源 厂 规 模 为 20 万 立 方 米 / 日 ; 拥 有 一 座 净 水 厂, 扬 中 净 水 厂 规 模 为 20 万 立 方 米 / 日 城 市 给 水 管 网 以 环 网 布 置 为 主, 至 各 镇 区 干 管 以 枝 状 网 布 置, 分 由 7 路 干 线 送 抵 各 镇, 再 经 各 镇 管 网 输 送 至 用 户 (2) 排 水 工 程 规 划 a 排 水 工 程 规 划 目 标 排 水 工 程 规 划 目 标 近 期 污 水 处 理 率 达 到 75%, 排 水 管 道 服 务 面 积 普 及 率 为 90%; 中 期 污 水 处 理 率 为 85%, 排 水 管 道 服 务 面 积 普 及 率 为 95%; 远 期 污 水 处 理 率 为 95%, 排 水 管 道 服 务 面 积 普 及 率 为 98% b 排 水 体 制 城 市 排 水 体 制 采 用 雨 污 分 流 制 近 期 完 善 污 水 截 流 工 程, 逐 步 改 造 现 状 合 流 制 管 道 ; 远 期 基 本 过 渡 至 雨 污 分 流 制 严 格 按 分 流 制 要 求 建 设 雨 污 分 流 管 网, 工 业 用 地 的 内 部 管 网 应 按 雨 污 分 流 清 浊 分 流 的 要 求 建 设 c 排 水 系 统 城 市 排 水 规 划 建 污 水 处 理 厂 7 座, 总 处 理 规 模 66 万 t/d, 分 别 为 征 润 州 水 处 理 厂 ( 老 城 和 南 徐 系 统 ) 大 港 污 水 处 理 厂 ( 大 港 系 统 ) 高 资 17

25 污 水 处 理 厂 ( 高 资 系 统 ) 征 润 州 污 水 处 理 厂 ( 丁 卯 系 统 ) 谏 壁 污 水 处 理 厂 ( 谏 壁 系 统 ) 谷 阳 污 水 处 理 厂 ( 谷 阳 系 统 ) 和 东 区 污 水 处 理 厂 ( 大 港 系 统 ) 本 项 目 位 于 征 润 州 污 水 处 理 厂 服 务 范 围 内, 征 润 州 污 水 处 理 厂 主 要 服 务 于 镇 江 市 老 城 区 污 水 系 统, 范 围 为 老 城 区,2010 年 污 水 厂 服 务 面 积 扩 展 为 45km 2 ( 包 括 主 城 区 南 徐 新 城 ), 其 中 南 徐 新 城 近 期 收 集 范 围 主 要 为 运 粮 河 以 南 团 山 以 北 区 域, 服 务 人 口 为 61 万, 目 前 污 水 管 网 工 程 正 在 完 善 中, 主 要 集 中 在 南 徐 新 城 运 粮 河 御 桥 港 长 山 灌 渠 光 明 河 沿 岸 (3) 电 信 工 程 规 划 在 现 有 的 电 力 路 通 讯 枢 纽 的 基 础 上, 扩 建 官 塘 通 讯 枢 纽 并 对 现 状 各 终 端 局 进 行 改 建 扩 容 加 快 建 设 和 完 善 大 容 量 高 速 率 的 宽 带 主 干 网, 形 成 覆 盖 全 市 的 数 字 化 宽 带 化 智 能 化 大 信 息 网 路, 构 建 支 撑 信 息 化 发 展 的 开 放 式 高 速 公 用 互 联 网 结 合 市 政 建 设, 积 极 推 行 集 约 化 通 信 管 线 建 设 新 建 电 信 线 路 采 用 地 下 穿 管 敷 设, 现 状 架 空 线 路 应 逐 步 改 为 地 下 穿 管 敷 设 (4) 环 卫 规 划 规 划 设 置 垃 圾 中 转 站 60 座 现 状 保 留 11 座, 近 期 新 建 10 座, 中 期 新 建 15 座, 远 期 新 建 24 座 每 座 中 转 站 占 地 面 积 平 方 米, 建 筑 面 积 平 方 米, 日 转 运 能 力 吨 在 流 动 人 工 高 度 密 集 的 街 道 和 商 业 闹 市 区 道 路, 公 共 厕 所 设 置 间 距 为 400 米 左 右 ; 一 般 街 道 为 800 米 左 右 旧 城 区 成 片 改 造 地 段 和 新 建 小 区, 每 平 方 公 里 不 少 于 3 座 (5) 燃 气 规 划 实 施 国 家 西 气 东 输 工 程 规 划, 以 天 然 气 逐 步 替 代 人 工 煤 气 在 镇 江 中 心 城 区 以 南 设 一 座 一 级 天 然 气 门 站, 主 要 满 足 镇 江 中 心 城 区 的 天 然 气 调 峰 以 及 转 供 句 容 和 扬 中 用 气 的 需 要 (6) 环 境 保 护 18

26 城 市 经 济 建 设 与 环 境 保 护 同 步 发 展, 同 步 建 设, 环 境 污 染 控 制 与 生 态 环 境 建 设 有 机 结 合, 逐 步 达 到 各 类 环 境 功 能 区 标 准, 实 现 生 态 良 性 循 环 南 徐 分 区 规 划 镇 江 南 徐 分 区 是 镇 江 城 市 总 体 规 划 ( 确 定 的 主 城 四 大 分 区 之 一, 分 区 范 围 西 至 戴 家 门 路, 北 至 润 洲 路 沪 宁 铁 路, 南 至 312 国 道, 东 至 九 华 山 路 黄 山 东 路, 总 面 积 31.5 平 方 公 里 南 徐 分 区 性 质 为 城 市 次 中 心, 由 行 政 文 化 商 务 为 主 的 市 级 公 共 设 施 和 生 活 居 住 构 成 的 多 功 能 复 合 型 新 城 区, 未 来 功 能 定 位 为 : 以 居 住 商 贸 旅 游 服 务 体 育 为 主 的 城 市 综 合 区 ; 以 行 政 文 化 商 务 为 主 的 城 市 副 中 心 ; 环 境 优 美 的 山 水 城 规 划 居 住 人 口 25.3 万 人 功 能 定 位 1 以 居 住 商 贸 旅 游 服 务 体 育 为 主 的 城 市 综 合 区 ; 2 以 行 政 文 化 商 务 为 主 的 城 市 次 中 心 ; 3 环 境 优 美 的 山 水 城 市 土 地 规 划 根 据 分 区 规 划, 南 徐 分 区 规 划 总 用 地 31.5 平 方 公 里, 规 划 建 设 用 地 为 平 方 公 里, 占 规 划 总 用 地 的 82.7%, 人 均 建 设 用 地 平 方 米, 人 均 总 用 地 平 方 米 其 中, 规 划 居 住 用 地 8.06 平 方 公 里, 公 共 设 施 用 地 3.69 平 方 公 里, 工 业 用 地 1.72 平 方 公 里, 仓 储 用 地 0.09 平 方 公 里, 对 外 交 通 用 地 0.66 平 方 公 里, 道 路 广 场 用 地 4.88 平 方 公 里, 市 政 公 用 设 施 用 地 0.41 平 方 公 里, 绿 地 6.54 平 方 公 里 道 路 交 通 规 划 现 状 城 市 道 路 系 统 由 主 干 路 次 干 路 和 支 路 三 级 构 成 截 至 2011 年 11 月 底, 现 状 道 路 共 61 条, 总 长 度 约 79.96km, 总 面 积 2.62km 2 ; 道 路 网 密 度 约 2.54km/km 2, 道 路 面 积 率 约 为 8.32% 其 中 主 干 路 和 次 干 路 组 成 的 干 道 网 长 度 为 64.02km, 密 度 为 2.03km/km 2 分 区 路 网 根 据 域 内 山 体 河 流 铁 路 及 用 地 布 局 情 况, 在 充 分 利 用 现 有 道 路 的 基 础 上, 并 结 合 现 状 地 理 条 件, 采 用 自 由 式 与 方 格 网 相 结 合 的 道 19

27 路 系 统 布 置 形 式 本 次 规 划 作 了 以 下 调 整 : 结 合 地 形 依 据 控 规, 完 善 大 桥 片 区 七 里 片 区 李 家 大 山 片 区 润 州 民 营 开 发 区 的 路 网 系 统 ; 结 合 城 际 站 高 铁 站 规 划, 完 善 铁 路 片 区 路 网 系 统, 增 加 跨 铁 路 通 道 ; 梳 理 路 网 等 级 结 构, 根 据 分 区 土 地 利 用 规 划 和 人 口 布 局, 完 善 了 次 干 路 支 路 网 系 统, 使 整 个 分 区 的 路 网 等 级 结 构 趋 于 合 理 ; 对 部 分 交 通 需 求 较 大 的 道 路 进 行 红 线 宽 度 和 道 路 断 面 的 调 整, 以 使 规 划 更 能 满 足 交 通 需 求 ; 优 化 部 分 交 通 节 点 规 划 指 标 : 规 划 道 路 总 长 约 公 里, 规 划 道 路 面 积 约 公 顷, 道 路 网 密 度 5.42 公 里 / 平 方 公 里 表 2-14 南 徐 分 区 规 划 路 网 指 标 一 览 表 类 别 条 数 长 度 (km) 面 积 (km 2 ) 密 度 (km/km 2 ) 快 速 路 主 干 路 次 干 路 支 路 合 计 与 项 目 有 关 的 内 容 建 设 项 目 所 在 地 为 规 划 居 住 商 业 用 地, 本 区 域 属 于 征 润 州 污 水 处 理 厂 服 务 范 围 内, 项 目 污 水 通 过 管 道 收 集 输 送 至 污 水 提 升 泵 站, 经 提 升 后 最 终 排 入 征 润 州 污 水 处 理 厂 处 理 沿 御 桥 港 两 岸 团 结 河 北 岸 光 明 河 南 岸 跃 进 河 南 岸 沪 宁 铁 路 南 侧 敷 设 污 水 主 干 管, 排 水 管 道 直 径 在 D400-D1400 之 间, 污 水 管 网 与 公 路 同 时 建 设 生 态 红 线 区 域 保 护 规 划 根 据 江 苏 省 生 态 红 线 区 域 保 护 规 划 ( 苏 政 发 [2013]113 号 ) 以 及 镇 江 市 区 重 要 生 态 功 能 区 环 境 保 护 方 案, 建 设 项 目 附 近 主 要 生 态 红 线 区 域 为 项 目 东 南 侧 约 2.2km 的 南 山 风 景 名 胜 区 以 及 北 侧 约 2.3km 的 三 山 风 景 名 胜 区 ( 本 项 目 与 南 山 风 景 名 胜 区 三 山 风 景 名 胜 区 位 置 关 系 图 见 图 2-3), 镇 江 市 市 辖 区 生 态 红 线 区 域 名 录 详 见 表 4-5 南 山 风 景 名 胜 区 总 面 积 平 方 公 里 一 级 管 控 区 为 核 心 景 区 范 围 : 自 然 景 观 保 护 区 史 迹 保 护 区 以 及 现 状 竹 林 招 隐 景 区 二 级 管 控 区 20

28 东 至 官 塘 桥 路, 北 至 林 隐 路, 西 至 九 华 山 路 为 界, 南 至 规 划 中 的 五 洲 山 路 为 界 三 山 风 景 名 胜 区 总 面 积 17.1 平 方 公 里 一 级 管 控 区 为 核 心 景 区 范 围 1. 金 山 核 心 景 区 : 金 山 公 园 现 状 范 围 及 规 划 的 金 山 湖 周 边 地 区 ;2. 焦 山 核 心 景 区 : 现 状 焦 山 岛 域 ;3. 北 固 山 核 心 景 区 : 范 围 包 括 北 固 山 前 锋 中 锋 后 峰, 由 东 吴 路 分 隔 为 南 北 两 部 分, 其 中, 北 部 为 现 状 的 北 固 山 公 园 及 原 省 船 厂 范 围, 南 部 为 铁 瓮 城 遗 址 保 护 区 范 围 ;4. 云 台 山 核 心 景 区 : 范 围 包 括 现 状 云 台 山 山 体 及 伯 先 公 园 西 津 渡 历 史 街 区 等 二 级 管 控 区 东 起 焦 南 坝, 西 至 滨 湖 路 ( 规 划 道 路 ), 南 起 长 江 路, 经 过 和 平 路 云 台 山 路 京 畿 路 迎 江 路 长 江 路 东 吴 路 第 一 楼 街 万 古 一 人 路 滨 江 旅 游 专 线 滨 江 大 道, 北 至 内 江 岸 线 北 侧 米 进 深 的 陆 域 范 围 长 江 防 洪 堤 本 项 目 位 于 南 山 风 景 名 胜 区 三 山 风 景 名 胜 区 生 态 红 线 区 域 管 控 范 围 之 外, 符 合 江 苏 省 生 态 红 线 区 域 保 护 规 划 ( 苏 政 发 [2013]113 号 ) 要 求 21

29 地 区 镇 江 市 区 红 线 区 域 名 称 镇 江 长 江 豚 类 省 级 自 然 保 护 区 长 江 征 润 洲 饮 用 水 水 源 保 护 区 三 山 风 景 名 胜 区 南 山 风 景 名 胜 区 长 江 ( 镇 江 市 区 ) 重 要 湿 地 表 2-15 镇 江 市 辖 区 生 态 红 线 区 域 名 录 主 导 红 线 区 域 范 围 面 积 ( 平 方 公 里 ) 生 态 功 能 一 级 管 控 区 二 级 管 控 区 总 面 积 生 物 多 样 性 保 护 水 源 水 质 保 护 自 然 与 人 文 景 观 保 护 自 然 与 人 文 景 观 保 护 湿 地 生 态 系 统 保 护 位 于 和 畅 洲 ( 江 心 洲 ) 长 江 北 汊 江 段 和 镇 江 市 区 江 面 一 级 管 控 区 为 自 然 保 护 区 的 核 心 区 和 缓 冲 区 一 级 管 控 区 为 水 源 地 一 级 保 护 区, 范 围 为 : 取 水 口 上 游 500 米 至 下 游 500 米 向 对 岸 500 米 至 本 岸 背 水 坡 堤 脚 外 100 米 范 围 内 的 水 域 和 陆 域 ( 其 中, 取 水 口 至 西 大 堤 的 引 河 一 并 纳 入 一 级 保 护 区 范 围 ), 上 游 至 距 取 水 口 850 米 七 里 甸 街 道 沙 库 东 围 墙, 下 游 至 距 取 水 口 400 米 的 堤 坝, 向 本 岸 南 至 镇 江 港 老 引 航 道 南 堤 之 间 的 陆 域 范 围 一 级 管 控 区 二 级 管 控 区 二 级 管 控 区 为 自 然 保 护 区 的 实 验 区 二 级 管 控 区 为 二 级 保 护 区 和 准 保 护 区 一 级 保 护 区 以 外 上 溯 1500 米 下 延 500 米 范 围 内 的 水 域 和 陆 域 为 二 级 保 护 区 ; 二 级 保 护 区 以 外 上 溯 2000 米 下 延 1000 米 范 围 内 的 水 域 和 陆 域 为 准 保 护 区 一 级 管 控 区 为 核 心 景 区 范 围 1. 金 山 核 心 景 区 : 金 山 公 园 现 状 范 围 及 规 划 的 金 山 湖 周 东 起 焦 南 坝, 西 至 滨 湖 路 ( 规 划 道 路 ), 边 地 区 ;2. 焦 山 核 心 景 区 : 现 状 焦 山 岛 域 ; 南 起 长 江 路, 经 过 和 平 路 云 台 山 路 京 3. 北 固 山 核 心 景 区 : 范 围 包 括 北 固 山 前 锋 畿 路 迎 江 路 长 江 路 东 吴 路 第 一 中 锋 后 峰, 由 东 吴 路 分 隔 为 南 北 两 部 分, 楼 街 万 古 一 人 路 滨 江 旅 游 专 线 滨 其 中, 北 部 为 现 状 的 北 固 山 公 园 及 原 省 船 厂 江 大 道, 北 至 内 江 岸 线 北 侧 米 范 围, 南 部 为 铁 瓮 城 遗 址 保 护 区 范 围 ;4. 云 进 深 的 陆 域 范 围 长 江 防 洪 堤 台 山 核 心 景 区 : 范 围 包 括 现 状 云 台 山 山 体 及 伯 先 公 园 西 津 渡 历 史 街 区 等 一 级 管 控 区 为 核 心 景 区 范 围 : 自 然 景 观 保 护 区 史 迹 保 护 区 以 及 现 状 竹 林 招 隐 景 区 征 润 洲 饮 用 水 源 地 一 级 保 护 区 为 一 级 管 控 区 东 至 官 塘 桥 路, 北 至 林 隐 路, 西 至 九 华 山 路 为 界, 南 至 规 划 中 的 五 洲 山 路 为 界 包 括 长 江 市 区 段 沿 江 沼 泽 滩 涂 等 湿 地

30 地 区 红 线 区 域 名 称 古 运 河 洪 水 调 蓄 区 运 粮 河 洪 水 调 蓄 区 京 杭 大 运 河 ( 镇 江 市 区 ) 洪 水 调 蓄 区 禹 山 生 态 公 益 林 彭 公 山 生 态 公 益 林 四 平 山 生 态 公 益 林 嶂 山 生 态 公 益 林 圌 山 生 态 公 益 林 雩 山 生 态 公 益 林 主 导 红 线 区 域 范 围 面 积 ( 平 方 公 里 ) 生 态 功 能 一 级 管 控 区 二 级 管 控 区 总 面 积 洪 水 调 蓄 古 运 河 东 至 大 运 河, 北 至 京 口 闸, 由 城 区 东 南 向 西 北 贯 穿 主 城 区, 全 长 公 里, 集 水 面 积 平 方 公 里 古 运 河 汇 集 镇 江 老 城 官 塘 丁 卯 谏 壁 排 泄 地 面 径 流 和 南 部 山 丘 洪 水, 分 别 自 丹 徒 闸 和 京 口 闸 排 入 长 江, 自 丹 徒 南 闸 排 入 大 运 河 二 级 管 控 区 为 河 道 及 沿 河 绿 化 带 一 级 管 控 区 二 级 管 控 区 洪 水 调 蓄 运 粮 河 河 道 及 沿 河 绿 化 带 洪 水 调 蓄 京 杭 大 运 河 河 道 及 沿 河 绿 化 带 水 土 保 持 水 土 保 持 水 土 保 持 水 土 保 持 水 土 保 持 水 土 保 持 国 家 级 生 态 公 益 林 为 一 级 管 控 区 位 于 市 区 东 部 禹 山 北 路 以 南 宗 泽 路 以 北 位 于 团 山 路 以 南 312 国 道 以 东, 西 北 部 有 传 染 病 医 院, 高 度 为 84.5 米 位 于 官 塘 桥 船 用 柴 油 机 厂 以 东 沪 宁 铁 路 以 西, 南 北 至 规 划 道 路, 高 度 为 71.7 米 位 于 十 里 长 山 以 北 312 国 道 以 南 镇 句 路 以 东 分 为 东 山 嶂 山 两 个 山 头 北 滨 长 江, 横 亘 于 大 路 大 港 两 镇 境 内, 呈 西 北 东 西 走 向 位 于 金 港 大 道 以 南 丹 徒 东 大 道 以 北 谏 辛 路 以 东 雩 山 南 路 以 西 小 计

31 2.6.4 建 设 项 目 与 当 地 规 划 的 相 符 性 根 据 镇 江 市 国 民 经 济 和 社 会 发 展 第 十 二 个 五 年 规 划 纲 要, 与 本 项 目 建 设 相 关 的 主 要 任 务 和 政 策 取 向 : 重 点 加 快 戴 家 门 路 以 东 312 国 道 以 北 沪 宁 铁 路 以 南 和 檀 山 路 以 西 片 区 整 体 规 划 建 设, 启 动 蒋 桥 片 区 开 发, 高 品 质 打 造 南 徐 生 态 绿 城 本 项 目 位 于 戴 家 门 路 以 东 312 国 道 以 北 沪 宁 铁 路 以 南 和 檀 山 路 以 西 片 区, 为 房 地 产 开 发 项 目, 本 项 目 的 建 设 与 镇 江 市 十 二 五 规 划 相 符 建 设 项 目 选 址 位 于 镇 江 市 蚕 桑 路 以 南 御 桥 港 以 西 地 块, 根 据 镇 江 市 城 市 总 体 规 划 ( ), 地 块 用 地 性 质 为 居 住 商 业 用 地 本 项 目 为 房 地 产 开 发 项 目, 因 此, 本 项 目 建 设 符 合 镇 江 市 总 体 规 划 的 要 求 根 据 镇 江 市 综 合 交 通 规 划 ( ), 本 项 目 所 在 地 用 地 不 在 交 通 规 划 用 地 范 围 内 本 项 目 周 边 道 路 蚕 桑 路 蚕 桑 支 路 规 划 道 路 均 为 城 市 支 路, 方 便 项 目 对 外 交 通 联 系, 以 及 根 据 镇 江 市 城 市 给 排 水 工 程 规 划, 项 目 南 侧 蚕 桑 支 路 上 规 划 设 有 给 水 排 水 管 网, 能 够 满 足 项 目 给 排 水 的 要 求, 本 项 目 位 于 征 润 州 污 水 处 理 厂 服 务 范 围 内, 废 水 可 接 管 排 入 征 润 州 污 水 处 理 厂 集 中 处 理, 符 合 当 地 环 保 规 划 要 求, 因 此 本 项 目 建 设 符 合 相 关 规 划 的 要 求 根 据 镇 江 市 规 划 局 蚕 桑 路 以 南 御 桥 港 以 西 地 块 地 块 规 划 条 件, 本 项 目 计 容 总 建 筑 面 积 m 2 (<177400m 2 ), 容 积 率 3.50( 3.50), 符 合 规 划 部 门 的 要 求 根 据 镇 江 市 国 土 资 源 局 镇 江 市 公 共 资 源 交 易 中 心 与 镇 江 市 润 州 区 土 地 房 屋 开 发 总 公 司 签 订 的 挂 牌 出 让 成 交 确 认 书, 该 地 块 用 地 性 质 为 居 住 商 业 用 地 ( 安 置 房 ) 本 项 目 建 设 内 容 主 要 为 居 住 商 业 用 房 ( 安 置 房 ) 建 设, 符 合 土 地 部 门 的 要 求 根 据 江 苏 省 生 态 红 线 区 域 保 护 规 划, 本 项 目 位 于 南 山 风 景 名 胜 区 三 山 风 景 名 胜 区 生 态 红 线 区 域 管 控 范 围 之 外, 满 足 江 苏 省 生 态 红 线 区 域 保 护 规 划 要 求 因 此, 本 项 目 符 合 镇 江 市 总 体 规 划 环 境 规 划 和 土 地 利 用 规 划 的 要 求 24

32 3 工 程 分 析 3.1 建 设 项 目 概 况 建 设 项 目 名 称 建 设 性 质 地 点 建 设 项 目 名 称 : 蚕 桑 路 以 南 御 桥 港 以 西 地 块 项 目 ; 项 目 性 质 : 新 建 ; 建 设 单 位 : 镇 江 市 润 州 区 土 地 房 屋 开 发 总 公 司 ; 行 业 类 别 : 房 地 产 开 发 经 营 [K7010]; 建 设 地 点 : 镇 江 市 蚕 桑 路 以 南 御 桥 港 以 西 地 块 ; 投 资 总 额 : 万 元, 其 中 环 保 投 资 586 万 元 建 设 项 目 规 模 工 程 投 资 总 额 及 建 设 进 度 建 设 项 目 规 模 建 设 项 目 由 镇 江 市 润 州 区 土 地 房 屋 开 发 总 公 司 投 资 万 元 建 设, 建 设 地 点 位 于 镇 江 市 蚕 桑 路 以 南 御 桥 港 以 西 地 块 项 目, 土 地 利 用 性 质 为 居 住 商 业 用 地 建 设 项 目 总 用 地 面 积 6.09ha, 可 开 发 用 地 面 积 5.07ha, 总 建 筑 面 积 m 2, 地 上 总 建 筑 面 积 m 2, 计 容 建 筑 面 积 m 2, 其 中 住 宅 建 筑 面 积 m 2, 商 办 建 筑 面 积 7630m 2, 社 区 综 合 性 管 理 服 务 用 房 建 筑 面 积 6928m 2, 幼 托 建 筑 面 积 4850m 2, 物 业 管 理 服 务 用 房 建 筑 面 积 731m 2, 不 计 容 建 筑 面 积 1472m 2, 其 中 市 政 设 施 建 筑 面 积 933m 2, 架 空 层 面 积 539m 2, 地 下 总 建 筑 面 积 42500m 2 建 设 项 目 建 筑 基 底 面 积 11773, 容 积 率 3.50, 绿 化 面 积 16360m 2, 绿 化 率 32.3%, 规 划 居 住 总 户 数 1595 户, 规 划 居 住 总 人 数 5104 人 建 设 项 目 主 要 建 设 1 栋 10F 商 办 及 社 区 配 套 用 房 ( 含 3F 商 业 裙 房 ), 3 栋 32F 住 宅,4 栋 33F 住 宅,1 栋 30F 住 宅,1 栋 30-33F 住 宅,1 栋 3-4F12 班 幼 儿 园 以 及 1 栋 1-2F 商 业 用 房 以 及 相 关 配 套 设 施 工 程 投 资 总 额 工 程 投 资 总 额 : 建 设 项 目 总 投 资 为 万 元, 其 中 环 保 投 资

33 万 元 ( 占 总 投 资 的 0.56%) 建 设 进 度 建 设 进 度 : 建 设 项 目 预 计 2014 年 12 月 动 工,2016 年 12 月 建 成 投 入 使 用, 建 设 周 期 约 24 个 月 主 要 经 济 技 术 指 标 建 设 项 目 主 要 建 设 1 栋 10F 商 办 及 社 区 配 套 用 房 ( 含 3F 商 业 裙 房 ), 3 栋 32F 住 宅,4 栋 33F 住 宅,1 栋 30F 住 宅,1 栋 30-33F 住 宅,1 栋 3-4F12 班 幼 儿 园 以 及 1 栋 1-2F 商 业 用 房 以 及 相 关 配 套 设 施 建 设 项 目 综 合 经 济 技 术 指 标 见 表 3-1; 建 设 项 目 组 成 一 览 表 见 表 3-2 建 设 项 目 商 业 用 房 主 要 设 置 商 品 零 售 农 贸 市 场 餐 饮 小 型 超 市 理 发 店 药 店 服 装 店 等 便 民 服 务 设 施, 商 业 用 房 待 使 用 功 能 确 定 后, 由 入 驻 业 主 按 照 环 境 管 理 要 求 向 有 关 环 保 部 门 进 行 项 目 申 报, 按 要 求 办 理 相 关 环 境 影 响 评 价 手 续 建 设 项 目 商 业 用 房 功 能 定 位 表 见 表 3-3 建 设 项 目 卫 生 站 只 提 供 基 础 卫 生 医 疗 服 务, 不 设 置 医 疗 床 位 以 及 化 验 室, 主 要 从 事 社 区 医 疗 卫 生 服 务 和 保 健 : 包 括 常 规 身 体 检 查, 简 单 诊 疗 取 药, 测 定 血 糖, 预 防 保 健 注 射 输 液 等 26

34 其 中 其 中 其 中 表 3-1 建 设 项 目 综 合 经 济 技 术 指 标 项 目 单 位 指 标 总 占 地 面 积 公 顷 6.09 公 共 用 地 面 积 公 顷 1.02 可 开 发 用 地 面 积 公 顷 5.07 总 建 筑 面 积 平 方 米 地 上 建 筑 面 积 平 方 米 计 容 建 筑 面 积 平 方 米 住 宅 建 筑 面 积 平 方 米 商 办 建 筑 面 积 平 方 米 7630 商 业 用 房 平 方 米 6345 其 商 业 用 房 * 平 方 米 4368 中 餐 饮 用 房 平 方 米 1977 办 公 用 房 平 方 米 1285 社 区 综 合 性 管 理 服 务 用 房 建 筑 面 积 平 方 米 6928 其 中 其 中 农 贸 市 场 平 方 米 4080 街 道 办 事 处 平 方 米 1530 社 区 服 务 中 心 平 方 米 1018 卫 生 站 平 方 米 300 幼 儿 园 平 方 米 4850 物 业 管 理 服 务 用 房 建 筑 面 积 平 方 米 731 不 计 容 建 筑 面 积 平 方 米 1472 市 政 设 施 平 方 米 933 公 共 厕 所 平 方 米 68 变 电 所 开 闭 所 平 方 米 727 生 活 泵 房 平 方 米 138 架 空 层 面 积 平 方 米 539 地 下 建 筑 面 积 平 方 米 容 积 率 建 筑 基 底 面 积 平 方 米 绿 化 率 % 32.3 绿 化 面 积 m 规 划 居 住 总 户 数 户 1595 规 划 居 住 总 人 数 人 5104 机 动 车 停 车 位 个 1446 地 上 机 动 车 停 车 位 个 56 其 中 地 下 机 动 车 停 车 位 个 1390 非 机 动 车 停 车 位 个 3882 注 *: 含 物 管 营 业 用 房 885m 2 27

35 工 程 类 别 主 体 工 程 配 套 工 程 公 用 工 程 环 保 工 程 表 3-2 建 设 项 目 组 成 一 览 表 单 项 工 程 名 称 建 设 内 容 备 注 住 宅 商 办 及 社 区 配 套 用 房 幼 儿 园 商 业 用 房 物 业 管 理 社 区 服 务 用 房 街 道 办 事 处 卫 生 站 1 栋 10F 商 办 及 社 区 配 套 用 房 ( 含 3F 商 业 裙 房 ),3 栋 32F 住 宅,4 栋 33F 住 宅,1 栋 30F 住 宅,1 栋 30-33F 住 宅,1 栋 3-4F12 班 幼 儿 园 以 及 1 栋 1-2F 商 业 用 房 1# 商 办 及 社 区 配 套 5F 局 部 11# 住 宅 1F 2F 局 部 1# 商 办 及 社 区 配 套 4F 5F 1# 商 办 及 社 区 配 套 6F 7F 8F 1# 商 办 及 社 区 配 套 9F 局 部 办 公 用 房 1# 商 办 及 社 区 配 套 9F 局 部 10F 农 贸 市 场 1# 商 办 及 社 区 配 套 商 业 裙 房 1F 2F 局 部 生 活 水 泵 房 1 处, 详 见 图 3-1 消 防 水 泵 房 1 处, 详 见 图 3-1 消 防 控 制 室 1 处, 详 见 图 3-1 变 电 房 2 座, 详 见 图 3-1 燃 气 调 压 站 1 座, 位 于 地 块 西 南 侧, 详 见 图 3-1 公 厕 1 处,68m 2, 位 于 1# 商 办 及 社 区 配 套 商 业 裙 房 1F 局 部 地 下 车 库 地 下 一 层 设 置 集 中 式 地 下 车 库 兼 作 为 人 防 地 下 室 给 水 蚕 桑 支 路 给 水 管 道 接 入 市 政 供 水 排 水 雨 水 和 污 水 排 入 蚕 桑 支 路 市 政 污 水 管 网 实 行 雨 污 分 流 制 供 气 从 蚕 桑 支 路 中 压 燃 气 管 道 引 入 中 压 燃 气, 经 区 内 燃 气 调 压 站 调 压 后 供 用 户 使 用 来 自 城 市 燃 气 管 网 供 电 区 内 设 置 变 电 房 2 座, 形 成 环 枝 状 变 电 线 路 废 水 治 理 废 水 达 接 管 标 准 排 入 征 润 州 污 水 处 理 厂 集 中 处 理 雨 污 排 水 管 网, 雨 污 分 流 废 气 治 理 地 下 车 库 采 用 机 械 排 风 系 统, 农 贸 市 场 设 置 通 风 系 统, 油 烟 净 化 噪 声 治 理 采 取 减 振 吸 声 隔 声, 加 强 绿 化 隔 声 窗 等 措 施 设 置 袋 装 垃 圾 收 集 点, 由 专 人 负 责 收 集, 生 活 垃 圾 固 废 处 理 处 置 餐 饮 垃 圾 菜 场 废 物 由 环 卫 统 一 清 运, 废 油 脂 卫 生 站 医 疗 废 物 委 托 有 资 质 单 位 处 置 绿 化 绿 化 面 积 16360m 2 绿 化 率 为 32.3% 表 3-3 建 设 项 目 商 业 用 房 功 能 定 位 表 位 置 商 业 用 房 功 能 定 位 商 品 零 售 农 贸 市 场 餐 饮 小 型 超 市 理 发 1# 商 办 及 社 区 配 套 用 房 商 业 裙 房 店 药 店 服 装 店 等 便 民 服 务 设 施, 与 相 邻 居 民 住 宅 边 界 直 线 距 离 30m 范 围 内 不 设 置 餐 饮 商 品 零 售 小 型 超 市 理 发 店 药 店 服 装 店 7# 商 业 用 房 等 便 民 服 务 设 施 商 品 零 售 小 型 超 市 理 发 店 药 店 服 装 店 2# 6# 8# 10# 住 宅 商 业 裙 房 等 便 民 服 务 设 施 项 目 建 设 与 规 划 设 计 要 求 相 符 性 28

36 对 照 镇 江 市 市 规 划 局 出 具 的 蚕 桑 路 以 南 御 桥 港 以 西 地 块 规 划 设 计 条 件, 本 项 目 建 设 与 规 划 条 件 的 相 符 性 作 出 以 下 说 明, 详 见 表 3-4 表 3-4 本 项 目 建 设 与 规 划 设 计 条 件 要 求 相 符 性 项 目 规 划 设 计 条 件 要 求 本 项 目 拟 建 设 情 况 用 地 性 质 居 住 商 业 用 地 居 住 商 业 用 地 总 用 地 面 积 6.09ha 6.09ha 计 容 建 筑 面 积 m m 2 住 宅 建 筑 面 积 m m 2 商 办 建 筑 面 积 m m 2 社 区 综 合 性 管 理 服 务 用 房 建 筑 面 积 6800m m 2 幼 托 建 筑 面 积 4800m m 2 物 业 管 理 服 务 用 房 建 筑 面 积 710m 2 731m 2 市 政 设 施 配 套 指 标 配 置 变 电 室 燃 气 调 压 站 公 配 置 变 电 室 燃 气 调 压 站 公 厕 50m 2 厕 50m 2 容 积 率 建 筑 基 底 面 积 12670m m 2 绿 地 面 积 15210m m 2 由 表 3-4 可 知, 本 项 目 的 建 设 与 规 划 条 件 的 要 求 相 符 建 设 项 目 平 面 布 置 建 设 项 目 主 要 由 1 栋 10F 商 办 及 社 区 配 套 用 房 ( 含 3F 商 业 裙 房 ),3 栋 32F 住 宅,4 栋 33F 住 宅,1 栋 30F 住 宅,1 栋 30-33F 住 宅,1 栋 3-4F12 班 幼 儿 园 以 及 1 栋 1-2F 商 业 用 房 组 成, 配 套 建 设 变 电 房 生 活 水 泵 房 等 服 务 设 施, 绿 化 率 32.3%, 建 设 项 目 平 面 布 置 见 图 建 设 项 目 地 块 用 地 现 状 建 设 项 目 位 于 镇 江 市 蚕 桑 路 以 南 御 桥 港 以 西 地 块, 项 目 建 设 不 涉 及 拆 迁 及 移 民 安 置 工 作, 项 目 用 地 范 围 内 已 完 成 土 地 平 整 工 作, 目 前 场 地 范 围 内 均 为 净 地 本 项 目 用 地 范 围 内 原 主 要 为 空 地 以 及 少 量 居 住 用 地, 经 调 查, 用 地 范 围 内 无 历 史 及 现 有 污 染 性 工 业 企 业, 项 目 用 地 没 有 历 史 遗 留 环 境 问 题, 适 合 本 项 目 的 建 设 本 项 目 的 区 域 性 开 发 建 设 将 规 划 地 块 范 围 内 的 土 地 作 重 新 调 整 和 统 一 规 划, 会 不 可 避 免 地 占 用 现 有 土 地 资 源, 区 域 内 用 地 性 质 将 明 显 发 生 改 29

37 变, 使 之 从 混 杂 的 用 地 功 能 完 全 调 整 为 城 市 居 住 商 业 以 及 酒 店 式 公 寓 用 地 因 此, 应 进 行 统 一 规 划 建 设, 推 进 城 市 化 进 程, 营 造 更 优 美 的 区 域 景 观 3.2 施 工 期 工 程 分 析 主 要 工 艺 过 程 和 产 污 环 节 主 要 工 艺 过 程 和 产 污 环 节 见 图 3-2 建 材 防 水 涂 料 地 下 工 程 施 工 废 水 噪 声 建 筑 垃 圾 地 基 土 建 筑 垃 圾 填 土 夯 实 废 水 噪 声 粉 尘 尾 气 建 材 水 钻 孔 灌 注 桩 废 水 噪 声 粉 尘 尾 气 建 材 水 现 浇 钢 砼 柱 梁 废 水 噪 声 尾 气 建 筑 垃 圾 砖 建 材 水 砖 墙 砌 筑 废 水 噪 声 尾 气 建 筑 垃 圾 门 窗 配 件 门 窗 安 装 粉 尘 噪 声 建 筑 垃 圾 防 水 涂 料 建 材 屋 面 制 作 废 水 噪 声 尾 气 建 筑 垃 圾 管 材 管 线 安 装 粉 尘 噪 声 建 筑 垃 圾 建 材 涂 料 抹 灰 贴 面 废 水 噪 声 尾 气 建 筑 垃 圾 油 漆 油 漆 施 工 有 机 废 气 垃 圾 建 材 水 附 属 工 程 * 废 水 噪 声 尾 气 建 筑 垃 圾 * 说 明 : 附 属 工 程 包 括 道 路 围 墙 化 粪 池 窨 井 下 水 道 等 工 艺 流 程 简 述 : 图 3-2 施 工 期 工 艺 流 程 图 30

38 本 项 目 工 艺 流 程 主 要 为 项 目 主 体 工 程 建 设 的 土 建 施 工 过 程 (1) 地 下 工 程 施 工 主 要 污 染 物 为 施 工 机 械 噪 声 建 筑 垃 圾 及 地 下 土 方 施 工 人 员 生 活 污 水, 其 中 部 分 地 下 土 方 可 以 用 于 后 续 工 程 中 填 土 与 夯 实 (2) 填 土 夯 实 施 工 过 程 中 产 生 的 建 筑 垃 圾 和 飘 落 在 工 地 的 粉 尘, 与 碎 石 砂 土 粘 土 共 同 用 作 填 土 材 料 填 土 施 工 时, 一 般 将 软 弱 土 层 挖 至 天 然 好 土, 然 后 作 砂 框, 用 平 板 振 荡 器 挡 实, 再 进 行 分 层 填 土, 然 后 用 吨 的 压 路 机 分 遍 压 碾, 碾 压 时 需 浇 水 湿 润 填 土 以 利 于 密 实 夯 实 是 利 用 起 重 机 械 吊 起 特 制 的 重 锤 来 冲 击 基 土 表 面, 使 地 基 受 到 压 密 适 用 于 加 固 稍 湿 的 压 缩 不 均 的 各 种 土 和 人 工 填 土 一 般 夯 打 为 8-12 遍, 重 锤 夯 实 应 分 段 进 行, 第 一 遍 按 一 夯 挨 一 夯 进 行, 在 一 次 循 环 中 同 一 夯 位 应 连 夯 二 下, 下 一 循 环 有 1/2 锤 底 直 径 搭 接, 如 此 反 复 进 行 主 要 污 染 物 为 施 工 机 械 产 生 的 噪 声 粉 尘 和 排 放 的 尾 气 ( 主 要 是 NO 2 CO 和 烃 类 物 等 ), 施 工 人 员 生 活 污 水 (3) 钻 孔 灌 注 桩 钻 孔 设 备 钻 孔 后, 用 钢 筋 混 凝 土 浇 灌 浇 灌 时 用 光 元 钢 做 导 杆, 放 入 钢 筋 笼 ( 架 ), 用 溜 筒 注 放 预 先 拌 制 均 匀 的 混 凝 土 浇 注 时 应 随 灌 随 振 随 提 棒, 振 捣 均 匀, 不 满 振 不 过 振, 防 止 混 凝 土 不 实 和 素 浆 上 浮 主 要 污 染 物 是 施 工 机 械 产 生 的 噪 声 粉 尘 和 排 放 的 尾 气, 拌 制 混 凝 土 时 的 砂 浆 水 和 施 工 人 员 生 活 污 水 (4) 现 浇 钢 砼 柱 梁 根 据 施 工 图 纸, 首 先 进 行 钢 筋 的 配 料 和 加 工, 钢 筋 加 工 主 要 包 括 调 直 下 料 剪 切 接 长 弯 曲 等 物 理 过 程, 然 后 进 行 钢 筋 的 绑 扎, 安 装 于 架 好 模 板 之 处 该 建 设 项 目 使 用 商 品 混 凝 土, 不 存 在 混 凝 土 的 拌 制 问 题 根 据 浇 注 量 运 输 距 离 等 选 用 合 适 的 运 输 工 具, 尽 可 能 及 时 连 续 进 行 浇 筑, 在 下 一 层 初 凝 前, 将 上 一 层 混 凝 土 灌 下, 并 捣 实 使 上 下 层 紧 密 结 合 混 凝 土 成 型 后, 为 了 保 证 水 泥 水 化 作 用 能 正 常 进 行, 采 用 浇 水 养 护, 31

39 防 止 水 份 过 早 蒸 发 或 冻 结 主 要 污 染 物 是 搅 拌 车 产 生 的 噪 声 尾 气, 养 护 用 水 和 施 工 人 员 生 活 污 水, 废 钢 筋 等 建 筑 垃 圾 (5) 砖 墙 砌 筑 首 先 进 行 水 泥 砂 浆 的 调 配, 用 水 泥 砂 浆 抄 平 钢 砼 柱 梁 的 基 面, 利 用 经 纬 仪 垂 球 和 龙 门 板 放 线, 并 弹 出 纵 横 墙 边 线 然 后 在 弹 好 线 的 基 面 上 按 选 定 的 组 砌 方 式 进 行 摆 脚, 立 好 匹 数 杆, 再 据 此 挂 线 砌 筑 一 般 采 用 铺 灰 挤 砌 法 和 铲 灰 挤 砌 法, 砖 墙 砌 筑 完 毕 后, 进 行 勾 缝 隙 该 工 段 和 现 浇 钢 砼 柱 梁 工 段 施 工 期 长, 是 施 工 期 的 主 体 工 程 主 要 污 染 物 是 搅 拌 车 产 生 的 噪 声 尾 气, 拌 制 砂 浆 时 的 砂 浆 水 和 施 工 人 员 生 活 污 水, 碎 砖 和 废 砂 浆 等 建 筑 垃 圾 (6) 门 窗 安 装 利 用 外 购 门 窗 配 件 进 行 门 窗 安 装, 主 要 污 染 物 是 加 工 器 械 产 生 的 噪 声, 粉 尘 以 及 建 筑 垃 圾 (7) 屋 面 制 作 屋 面 由 结 构 层 防 水 层 和 保 护 层 组 成 防 水 层 一 般 有 柔 性 防 水 刚 性 防 水 和 涂 料 防 水 三 种 做 法, 本 项 目 采 用 柔 性 防 水 平 屋 面 做 法 是 在 现 浇 制 板 上 刷 一 道 结 合 水 泥 浆,851 隔 气 层 一 道, 用 水 泥 珍 珠 岩 建 隔 热 层, 再 抹 20-30mm 厚 内 掺 5% 防 水 剂 的 水 泥 砂 浆, 表 面 罩 一 层 1:6:8 防 水 水 泥 浆 ( 防 水 剂 : 水 : 水 泥 ) 防 水 剂 选 用 高 分 子 防 水 卷 材 瓦 屋 面 做 法 是 在 现 浇 制 板 上 刷 一 道 结 合 水 泥 浆, 抄 平, 粉 挂 瓦 条 和 水 泥 彩 瓦 主 要 污 染 物 是 搅 拌 车 的 噪 声 尾 气, 拌 制 砂 浆 时 的 砂 浆 水 和 施 工 人 员 生 活 污 水, 碎 砖 瓦 废 砂 浆 和 废 弃 的 防 水 剂 包 装 桶 等 建 筑 垃 圾 (8) 管 线 安 装 先 对 管 线 途 经 墙 壁 进 行 穿 孔, 对 各 住 房 的 水 电 管 煤 等 管 线 进 行 安 装, 然 后 将 其 固 定 在 墙 壁 上 主 要 污 染 物 是 对 墙 壁 进 行 敲 打 钻 孔 时 产 生 的 噪 声 粉 尘, 以 及 碎 砖 32

40 块 等 建 筑 垃 圾 (9) 抹 灰 贴 面 抹 灰 先 外 墙 后 内 墙 外 墙 由 上 而 下, 先 阳 角 线 台 口 线, 后 抹 窗 台 和 墙 面 用 1:2 水 泥 砂 浆 抹 内 外 墙, 根 据 要 求, 对 外 墙 分 别 采 用 浅 色 环 保 型 高 级 涂 料 和 浅 灰 色 仿 石 涂 料 喷 刷 主 要 污 染 物 是 搅 拌 车 的 噪 声 尾 气, 拌 制 砂 浆 时 的 砂 浆 水 和 施 工 人 员 生 活 污 水, 废 砂 浆 和 废 弃 的 涂 料 及 包 装 桶 等 建 筑 垃 圾 (10) 油 漆 施 工 本 项 目 仅 对 外 露 的 铁 件 进 行 油 漆 施 工, 先 刷 防 锈 底 漆, 再 刷 两 遍 调 和 漆 因 需 进 行 油 漆 作 业 的 工 件 很 少, 油 漆 使 用 量 较 少, 施 工 期 短, 挥 发 的 有 机 废 气 量 小, 且 呈 无 组 织 面 源 排 放 模 式, 对 周 围 环 境 的 影 响 是 暂 时 和 局 部 的, 可 不 做 统 计 (11) 附 属 工 程 包 括 道 路 围 墙 化 粪 池 窨 井 下 水 道 等 施 工, 主 要 污 染 物 是 施 工 机 械 的 噪 声 尾 气, 拌 制 砂 浆 时 的 砂 浆 水 和 施 工 人 员 生 活 污 水, 废 砂 浆 和 废 弃 的 下 角 料 等 建 筑 垃 圾 主 要 施 工 设 备 建 设 项 目 施 工 期 选 用 的 主 要 施 工 设 备 见 表 3-5 施 工 阶 段 土 石 方 基 础 结 构 装 修 表 3-5 主 要 施 工 设 备 表 施 工 设 备 名 称 翻 斗 车 推 土 机 挖 掘 机 装 载 机 等 起 重 机 平 地 机 空 压 机 风 镐 等 起 重 机 水 泥 泵 车 水 泥 搅 拌 车 振 捣 棒 电 锯 等 砂 轮 锯 切 割 机 磨 石 机 卷 扬 机 起 重 机 电 锯 电 刨 电 梯 等 施 工 期 污 染 源 分 析 (1) 施 工 期 废 气 污 染 源 强 分 析 施 工 期 的 大 气 污 染 源 主 要 来 自 土 石 方 和 建 筑 材 料 运 输 所 产 生 的 扬 尘, 运 输 车 辆 和 施 工 机 械 燃 油 废 气 以 及 房 屋 装 修 阶 段 产 生 的 装 修 废 气 根 据 类 比 资 料, 施 工 扬 尘 的 起 尘 量 与 许 多 因 素 有 关 影 响 起 尘 量 的 因 素 包 括 : 基 础 开 挖 起 尘 量 施 工 渣 土 堆 场 起 尘 量 进 出 车 辆 夹 带 泥 砂 量 33

41 水 泥 搬 运 量 弃 土 外 运 装 载 起 尘 量 以 及 起 尘 高 度 采 取 的 防 护 措 施 空 气 湿 度 风 速 等 因 素 有 关 施 工 期 间, 频 繁 使 用 机 动 车 运 送 原 材 料 设 备 和 建 筑 机 械 设 备 以 及 临 时 采 用 柴 油 发 电 机 供 电, 这 些 车 辆 及 设 备 的 运 行 会 排 放 一 定 量 的 CO NO X 以 及 未 完 全 燃 烧 的 碳 氢 化 物 非 甲 烷 总 烃 等 施 工 期 间 装 修 废 气 主 要 来 自 于 房 屋 装 修 阶 段, 该 废 气 的 排 放 属 无 组 织 排 放, 其 主 要 污 染 因 子 为 甲 苯 和 二 甲 苯, 此 外 还 有 少 量 的 汽 油 丁 醇 和 丙 醇 等, 其 排 放 量 难 以 定 量 估 算 (2) 施 工 期 水 污 染 源 强 分 析 施 工 期 的 水 污 染 主 要 源 自 施 工 人 员 日 常 生 活 产 生, 主 要 是 食 堂 污 水 生 活 污 水, 主 要 污 染 物 为 COD SS 氨 氮 总 磷 动 植 物 油 本 项 目 施 工 期 施 工 人 员 约 200 人, 施 工 人 员 每 天 生 活 用 水 以 100L/ 人 计, 生 活 污 水 排 放 量 按 用 水 量 的 80% 计, 则 生 活 污 水 的 排 放 量 为 16m 3 /d, 施 工 期 约 为 24 个 月, 以 720 天 计, 则 施 工 期 共 排 放 生 活 污 水 11520m 3, 生 活 污 水 经 化 粪 池 处 理 后 委 托 环 卫 部 门 统 一 清 运 本 项 目 生 活 污 水 及 污 染 物 的 产 生 量 详 见 表 3-6 表 3-6 施 工 期 生 活 污 水 及 污 染 物 产 生 情 况 项 目 污 水 量 (m 3 ) COD(kg) SS(kg) NH 3 -N(kg) TP(kg) 日 排 放 量 生 活 污 水 排 放 量 本 项 目 施 工 期 主 要 道 路 将 采 用 砼 硬 化 路 面, 场 地 四 周 将 敷 设 排 水 沟 ( 管 ), 并 修 建 临 时 沉 淀 池, 含 SS 微 量 机 油 的 雨 水 以 及 进 出 施 工 场 地 的 车 辆 清 洗 废 水 排 入 沉 淀 池 进 行 沉 淀 澄 清 处 理 后 回 用 此 外, 在 施 工 期 的 打 桩 阶 段 会 产 生 一 定 量 的 泥 浆 水, 根 据 类 比 监 测 调 查 SS 为 mg/L, 必 须 排 入 沉 淀 池 进 行 沉 淀 澄 清 处 理 后 回 用, 不 得 随 意 排 放 施 工 用 水 主 要 为 生 活 用 水 和 工 程 用 水, 工 程 用 水 主 要 用 于 工 程 养 护, 工 程 养 护 中 约 有 70% 的 水 流 失, 流 失 时 同 时 夹 带 泥 沙 杂 物, 处 理 不 当 会 污 染 环 境, 必 须 经 沉 淀 池 处 理 后 回 用, 以 免 对 环 境 造 成 污 染, 堵 塞 污 水 管 道 (3) 施 工 期 噪 声 污 染 源 强 分 析 34

42 施 工 期 噪 声 主 要 来 自 施 工 机 械 噪 声 施 工 作 业 噪 声 和 运 输 车 辆 噪 声 施 工 机 械 噪 声 由 施 工 机 械 设 备 产 生, 如 挖 土 机 械 打 桩 机 械 升 降 机 等, 多 为 点 声 源 ; 施 工 作 业 噪 声 主 要 指 一 些 零 星 的 敲 打 声 装 卸 建 材 的 撞 击 声 施 工 人 员 的 吆 喝 声 拆 装 模 板 的 撞 击 声 等, 多 为 瞬 间 噪 声 ; 运 输 车 辆 的 噪 声 属 于 交 通 噪 声 在 这 些 施 工 噪 声 中 对 声 环 境 影 响 最 大 的 是 施 工 机 械 噪 声 施 工 期 主 要 施 工 机 械 设 备 的 噪 声 源 强 见 表 3-7, 当 多 台 机 械 设 备 同 时 作 业 时, 产 生 噪 声 叠 加, 根 据 类 比 调 查, 叠 加 后 的 噪 声 增 加 3-8dB(A), 一 般 不 会 超 过 10dB(A) 表 3-7 施 工 期 主 要 噪 声 声 源 强 度 施 工 阶 段 施 工 设 备 名 称 测 距 声 级 (db) 土 石 方 翻 斗 车 推 土 机 挖 掘 机 装 载 机 等 5m 基 础 起 重 机 平 地 机 空 压 机 风 镐 等 结 构 起 重 机 水 泥 泵 车 水 泥 搅 拌 车 振 捣 棒 等 5m 装 修 砂 轮 锯 切 割 机 磨 石 机 卷 扬 机 起 重 机 电 锯 电 刨 电 梯 等 5m 物 料 运 输 车 辆 类 型 及 其 声 级 值 见 表 3-8 表 3-8 交 通 运 输 车 辆 噪 声 施 工 阶 段 运 输 内 容 车 辆 类 型 声 源 强 度 [db(a)] 基 础 工 程 弃 土 外 运 大 型 载 重 车 主 体 工 程 钢 筋 商 品 混 凝 土 混 凝 土 罐 车 载 重 车 装 饰 工 程 各 种 装 修 材 料 及 必 备 设 备 轻 型 载 重 卡 车 建 设 项 目 在 施 工 期 间 向 周 围 排 放 噪 声 必 须 按 照 中 华 人 民 共 和 国 环 境 噪 声 污 染 防 治 法 的 规 定, 严 格 按 照 建 筑 施 工 场 界 环 境 噪 声 排 放 标 准 (GB ) 进 行 控 制 施 工 期 高 噪 声 设 备 应 合 理 安 排 施 工 时 间, 夜 间 禁 止 使 用 高 噪 声 机 械 设 备, 杜 绝 深 夜 施 工 噪 声 扰 民, 另 外, 对 施 工 场 地 平 面 布 局 时 应 将 施 工 机 械 高 噪 设 备 尽 量 置 于 场 地 中 央, 进 行 合 理 布 设, 减 少 施 工 噪 声 对 周 边 环 境 的 影 响 对 因 生 产 工 艺 要 求 和 其 它 特 殊 需 要, 确 需 在 夜 间 进 行 超 过 噪 声 标 准 施 工 的, 施 工 前 建 设 单 位 应 向 有 关 部 门 申 请, 同 时 公 告 项 目 附 近 环 境 敏 感 点, 经 批 准 后 方 可 进 行 夜 间 施 工 35

43 (4) 施 工 期 固 废 污 染 源 强 分 析 施 工 期 的 固 废 主 要 为 施 工 人 员 产 生 的 生 活 垃 圾 和 各 种 建 筑 垃 圾 生 活 垃 圾 以 1kg/ 人 d 计 算, 施 工 人 数 约 200 人, 则 施 工 期 产 生 的 生 活 垃 圾 约 144t, 生 活 垃 圾 经 收 集 后 由 环 卫 部 门 统 一 清 运 本 项 目 在 建 设 过 程 中 产 生 的 建 筑 垃 圾 主 要 有 开 挖 土 地 产 生 的 土 方 建 材 损 耗 产 生 的 垃 圾 装 修 产 生 的 建 筑 垃 圾 等, 包 括 砂 土 石 块 水 泥 碎 木 料 锯 木 屑 废 金 属 钢 筋 铁 丝 等 杂 物 建 材 损 耗 产 生 的 垃 圾 和 装 修 产 生 的 建 筑 垃 圾 其 产 生 量 按 建 材 损 耗 率 计 算, 因 设 计 尚 未 进 行, 工 程 量 难 以 估 算, 损 耗 率 按 定 额 取 2%, 预 计 产 生 量 较 大 部 分 可 用 于 填 路 材 料, 部 分 可 以 回 收 利 用, 其 他 的 统 一 收 集 后 由 环 卫 部 门 清 理 土 石 方 平 衡 及 取 土 场 土 石 方 平 衡 本 项 目 施 工 期 施 工 面 积 约 为 5.07 万 平 方 米, 开 挖 土 方 约 万 方, 回 填 土 约 8.87 万 方, 剩 余 万 方 本 项 目 土 石 方 量 见 表 3-9 表 3-9 土 石 方 平 衡 表 施 工 面 积 挖 方 填 方 余 方 5.07 万 m 万 m 万 m 万 m 3 土 方 平 衡 中 土 方 开 挖 深 度 按 5.0m 估 算, 回 填 深 度 按 1.75m 估 算 取 弃 土 场 根 据 土 石 方 量, 本 项 目 无 需 设 置 取 土 场, 余 方 万 m 3 由 施 工 建 设 单 位 委 托 运 输 单 位 负 责 实 时 运 走, 因 此 本 项 目 不 设 置 弃 土 场 本 项 目 弃 方 由 施 工 建 设 单 位 交 由 具 有 从 事 建 筑 渣 土 运 输 资 质 的 单 位 负 责 运 送 至 镇 江 市 渣 土 办 指 定 存 放 地 点, 故 本 项 目 土 方 出 路 合 理 弃 方 运 输 要 求 本 项 目 弃 方 运 输 车 辆 应 选 用 性 能 良 好 车 厢 封 闭 较 好 证 件 齐 全 的 车 辆, 严 格 按 照 指 定 的 线 路 行 驶 做 到 运 输 车 辆 不 超 载, 车 厢 上 部 全 部 用 篷 布 覆 盖, 避 免 运 输 过 程 中 渣 土 散 落 污 染 市 区 道 路 及 周 边 环 境 施 工 现 场 出 入 口 分 别 设 置 洗 车 槽, 同 时 铺 设 草 垫, 并 安 排 专 人 进 行 车 辆 清 洗 工 作, 对 弃 土 运 输 车 辆 须 经 打 扫 车 轮 车 厢 后 方 可 放 行 在 渣 土 运 输 的 区 间 段 内 安 36

44 排 清 洁 人 员, 随 时 对 车 辆 散 落 下 来 的 土 块 泥 块 进 行 清 扫, 并 安 排 专 人 进 行 巡 视 值 班 组 织 路 口 交 通, 同 时 土 方 运 输 路 线 应 进 行 优 化 设 计, 尽 量 避 开 华 东 列 电 职 工 宿 舍 等 环 境 敏 感 点 3.3 营 运 期 工 程 分 析 公 用 工 程 给 排 水 (1) 供 水 建 设 项 目 拟 从 蚕 桑 支 路 引 入 一 路 DN300 自 来 水 供 水 管, 沿 项 目 场 内 道 路 布 设 环 形 供 水 管 网 和 消 防 水 泵 接 合 器, 每 幢 建 筑 由 环 型 管 网 接 入 DN50 供 水 管, 在 基 地 范 围 内 形 成 环 网 供 水, 供 应 室 内 外 以 及 室 外 消 防 用 水, 初 步 规 划 采 用 串 联 分 区 供 水 方 式 高 层 住 宅 楼 均 设 置 给 水 增 压 泵 房, 以 确 保 高 层 住 宅 楼 自 来 水 供 应 1 生 活 用 水 建 设 项 目 规 划 居 住 总 人 数 5104 人, 居 民 生 活 用 水 按 江 苏 省 城 市 生 活 与 公 共 用 水 定 额 (2012 年 修 订 ) 中 苏 南 居 民 生 活 用 水 定 额 160L / 人 日 计, 生 活 用 水 量 为 816.6t/d 2 办 公 用 水 建 设 项 目 物 管 服 务 用 房 社 区 服 务 中 心 街 道 办 事 处 以 及 办 公 用 房 办 公 人 员 约 300 人, 办 公 用 水 按 江 苏 省 城 市 生 活 与 公 共 用 水 定 额 (2012 年 修 订 ) 中 公 共 管 理 业 办 公 楼 用 水 定 额 1.5m 3 / 人 月 计 算, 办 公 用 水 量 为 15t/d 3 餐 饮 用 水 建 设 项 目 餐 饮 建 筑 面 积 1977m 2, 餐 饮 用 水 按 江 苏 省 城 市 生 活 与 公 共 用 水 定 额 (2012 年 修 订 ) 中 餐 饮 业 用 水 定 额 30L/(m 2 天 ) 计 算, 餐 饮 用 水 量 为 59.3t/d 4 商 业 用 水 建 设 项 目 商 业 用 房 建 筑 面 积 4368m 2, 商 业 用 水 按 江 苏 省 城 市 生 活 与 公 共 用 水 定 额 (2012 年 修 订 ) 中 商 业 零 售 业 用 水 定 额 5L/(m 2 天 ) 计 37

45 算, 商 业 用 水 量 为 21.8t/d 5 农 贸 市 场 用 水 建 设 项 目 建 筑 面 积 4080m 2, 农 贸 市 场 用 水 量 按 江 苏 省 城 市 生 活 与 公 共 用 水 定 额 (2012 年 修 订 ) 中 集 贸 市 场 用 水 定 额 20L/(m 2 天 ) 计 算, 农 贸 市 场 用 水 量 为 81.6t/d 6 幼 儿 园 用 水 建 设 项 目 12 班 幼 儿 园 人 数 约 360 人, 幼 儿 园 用 水 量 按 江 苏 省 城 市 生 活 与 公 共 用 水 定 额 (2012 年 修 订 ) 中 幼 儿 园 用 水 定 额 1.3m 3 /( 人 月 ) 计 算, 幼 儿 园 用 水 量 为 15.6t/d 7 卫 生 站 用 水 建 设 项 目 卫 生 站 只 提 供 基 础 卫 生 医 疗 服 务, 不 设 置 医 疗 床 位 以 及 化 验 室, 卫 生 站 用 水 量 参 照 江 苏 省 城 市 生 活 与 公 共 用 水 定 额 (2012 年 修 订 ) 中 医 院 门 诊 用 水 定 额 40L/( 人 次 ) 计 算, 门 诊 量 按 50 人 / 天 估 算, 卫 生 站 用 水 量 为 2t/d 8 公 厕 用 水 建 设 项 目 公 厕 用 水 量 按 照 建 筑 给 水 排 水 设 计 规 范 (GB ) 中 的 相 关 用 水 定 额 进 行 计 算, 公 厕 用 水 量 为 14.9t/d 9 绿 化 用 水 建 设 项 目 绿 化 面 积 为 16360m 2, 绿 化 用 水 按 江 苏 省 城 市 生 活 与 公 共 用 水 定 额 (2012 年 修 订 ) 中 各 个 季 度 用 量 平 均 值 1.3L/m 2 天 计, 绿 化 用 水 量 为 21.3t/d (2) 排 水 建 设 项 目 排 水 实 行 雨 污 分 流 制, 雨 水 经 雨 水 管 网 收 集 后 排 入 市 政 雨 水 管 网 建 设 项 目 餐 饮 废 水 经 隔 油, 农 贸 市 场 废 水 经 隔 油 沉 淀 后, 与 生 活 废 水 办 公 废 水 公 厕 废 水 商 业 废 水 幼 儿 园 废 水 以 及 卫 生 站 废 水 达 接 管 标 准 排 入 征 润 州 污 水 处 理 厂 集 中 处 理, 最 终 排 入 长 江 建 设 项 目 商 业 网 点 等 空 调 冷 凝 水 较 分 散, 不 易 收 集, 作 为 清 下 水, 经 雨 水 管 道 直 接 排 入 市 政 雨 水 管 网, 不 计 入 水 量 平 衡 中 建 设 项 目 用 排 水 平 38

46 衡 图 见 图 3-3 建 设 项 目 商 业 用 房 主 要 设 置 商 品 零 售 农 贸 市 场 餐 饮 小 型 超 市 理 发 店 药 店 服 装 店 等 便 民 服 务 设 施 商 业 用 房 增 设 雨 污 水 管, 根 据 商 铺 的 功 能 定 位, 美 容 店 铺 设 置 毛 发 阻 截 器, 确 保 雨 污 分 流 39

47 损 耗 生 活 用 水 损 耗 办 公 用 水 4380 损 耗 商 业 用 水 损 耗 自 来 水 餐 饮 用 水 损 耗 公 厕 用 水 隔 油 征 润 州 污 水 处 理 厂 损 耗 幼 儿 园 用 水 长 江 损 耗 农 贸 市 场 用 水 损 耗 隔 油 沉 淀 730 卫 生 站 用 水 584 蒸 发 或 进 入 土 壤 绿 化 用 水 图 3-3 建 设 项 目 用 排 水 平 衡 图 (t/a) 40

48 供 电 及 电 讯 (1) 供 电 建 设 项 目 计 划 由 蚕 桑 支 路 城 市 电 网 提 供 两 路 10KV 地 下 供 电 电 源, 小 区 内 设 置 变 电 房 2 座, 通 过 区 内 变 电 房 至 箱 式 变 配 电 系 统 提 供 项 目 所 需 电 源, 于 负 荷 中 心 设 置 开 闭 所, 项 目 区 内 供 电 线 缆 采 用 地 下 穿 管 直 埋 施 工 本 项 目 消 防 设 施 等 为 一 级 负 荷, 普 通 电 梯 及 通 道 照 明 为 二 级 负 荷, 其 它 为 三 级 负 荷 低 压 配 电 系 统 由 箱 式 变 电 所 埋 地 引 来 低 压 电 缆 至 电 阻 终 端 盒, 再 采 用 导 线 穿 管 埋 墙 暗 敷 上 引 至 各 楼 层 过 路 箱, 采 用 树 干 式 配 电 形 式 (2) 弱 电 系 统 建 设 项 目 利 用 现 代 信 息 技 术, 通 过 有 效 的 传 输 网 络, 为 项 目 区 域 的 服 务 与 管 理 提 供 高 技 术 的 智 能 化 手 段 本 项 目 智 能 系 统 包 括 安 全 防 范 子 系 统 信 息 管 理 子 系 统 信 息 网 络 子 系 统 在 数 据 通 讯 上, 拟 以 光 纤 宽 带 接 入 为 主, 每 栋 建 筑 均 预 留 网 络 接 口, 根 据 用 户 需 要 接 入, 为 信 息 化 智 能 化 的 建 设 奠 定 基 础 (3) 防 雷 系 统 及 接 地 系 统 建 设 项 目 高 层 建 筑 按 二 类 防 雷 建 筑 设 计, 多 层 建 筑 按 三 类 建 筑 设 计, 防 雷 接 地 防 静 电 工 作 及 保 护 接 地 共 用 同 一 接 地 装 置, 接 地 电 阻 不 大 于 1 欧 姆 本 工 程 利 用 建 筑 物 基 础 作 为 接 地 体 在 屋 顶 明 敷 避 雷 带, 沿 建 筑 物 四 周 设 避 雷 引 下 线, 所 有 避 雷 系 统 均 利 用 建 筑 物 钢 筋 构 成 电 气 保 护 接 地 采 用 TN-C-S 与 TN-S 相 结 合 接 地 方 式, 并 进 行 总 等 电 位 联 结 燃 气 设 计 建 设 项 目 地 块 内 居 民 生 活 餐 饮 幼 儿 园 食 堂 用 气 均 采 用 天 然 气, 气 源 由 蚕 桑 支 路 城 市 燃 气 管 网 引 入, 城 市 燃 气 管 管 径 为 DN350, 为 低 压 管 道, 接 入 区 域 内 的 燃 气 管 拟 采 用 DN200 管 道 燃 气 管 道 采 用 PE 管 材, 沿 区 内 道 路 敷 设, 敷 设 在 人 行 道 或 绿 地 内 项 目 燃 气 调 压 站 拟 设 于 地 块 西 南 侧, 燃 气 经 区 内 调 压 站 调 压 后 通 过 低 压 管 网 送 至 各 楼 栋 41

49 暖 通 设 计 (1) 通 风 建 设 项 目 地 下 车 库 及 设 备 用 房 均 设 计 通 风 排 烟 系 统, 地 下 车 库 按 不 小 于 6 次 / 时 换 气 设 计 排 烟 系 统, 地 下 车 库 排 烟 系 统 与 平 时 通 风 系 统 共 用, 火 灾 时 能 够 自 动 切 换 为 排 烟 系 统 (2) 空 调 建 设 项 目 社 区 综 合 性 管 理 服 务 用 房, 物 业 管 理 服 务 用 房 不 设 置 中 央 空 调, 根 据 需 要 单 独 设 置 分 体 挂 式 ( 立 式 ) 空 调, 商 业 裙 房 待 使 用 功 能 确 定 后 由 入 驻 业 主 根 据 需 要 设 置 中 央 空 调 或 分 体 挂 式 ( 立 式 ) 空 调 消 防 设 计 建 设 项 目 消 防 用 水 量 为 室 外 消 防 栓 用 水 20.0L/S, 室 内 消 防 栓 用 水 30.0L/S, 火 灾 延 续 时 间 为 3h, 消 防 水 源 来 自 城 市 自 来 水 管 网 室 内 消 火 栓 系 统 由 减 压 阀 减 压 后 供 水 出 口 压 力 大 于 0.5Mpa 的 室 内 消 火 栓 均 采 用 减 压 稳 压 消 火 栓 建 设 项 目 高 层 住 宅 楼 设 置 的 消 防 水 箱, 应 满 足 室 内 最 不 利 点 灭 火 时 的 水 压 与 水 量 需 要, 或 设 置 高 气 压 给 水, 稳 压 泵 等 增 压 设 施 ; 室 外 消 防 给 水 管 网 应 布 置 成 环 状, 其 消 火 栓 尽 量 露 明 便 于 消 防 车 取 水, 设 置 数 量 应 符 合 规 定 ; 室 内 消 防 给 水 系 统 宜 与 生 活 给 水 系 统 分 开 设 置, 室 内 消 防 给 水 管 道 也 应 布 置 成 环 状, 其 中 进 水 管 和 区 域 高 压 或 临 时 高 压 给 水 系 统 的 引 入 管 不 应 少 于 两 根 根 据 建 筑 灭 火 器 配 置 设 计 规 范, 在 各 建 筑 物 内 适 当 的 场 所 配 置 一 定 数 量 的 灭 火 器 环 卫 设 计 建 设 项 目 不 设 置 垃 圾 收 集 房, 在 区 内 设 置 一 定 数 量 的 垃 圾 收 集 点, 垃 圾 收 集 点 采 用 垃 圾 桶 储 存 垃 圾, 并 用 塑 料 袋 密 封 装 车 时 将 用 塑 料 袋 密 封 的 垃 圾 直 接 倾 倒 入 垃 圾 运 输 车 道 路 交 通 系 统 建 设 项 目 沿 蚕 桑 支 路 西 侧 规 划 道 路 分 别 设 置 出 入 口, 区 内 主 干 道 宽 42

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