Microsoft Word - 市棚户区改造传

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1 阜 阳 城 区 棚 户 区 改 造 四 期 工 程 环 境 影 响 报 告 书 阜 阳 市 格 瑞 环 保 科 技 咨 询 有 限 公 司 国 环 评 证 乙 字 第 2119 号 二 O 一 四 年 九 月 1

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6 目 录 前 言 1 1 项 目 背 景.1 2 建 设 单 位 简 介.2 3 前 期 工 作 情 况.2 4 项 目 性 质 及 规 模.2 5 主 要 环 境 问 题 及 报 告 书 主 要 结 论.3 1 总 论 评 价 目 的 与 指 导 思 想 编 制 依 据 评 价 工 作 等 级 与 范 围 评 价 标 准 评 价 内 容 与 评 价 重 点 污 染 控 制 与 环 境 保 护 目 标 评 价 时 段 评 价 工 作 程 序 建 设 项 目 概 况 建 设 内 容 及 规 划 建 设 方 案 主 要 工 程 量 施 工 人 员 建 筑 材 料 工 程 施 工 进 度 工 程 分 析 改 造 工 程 现 状 工 程 分 析

7 3.2 施 工 期 工 程 分 析 营 运 期 污 染 源 分 析 营 运 期 污 染 源 排 放 三 本 帐 59 4 区 域 环 境 概 况 项 目 位 置 自 然 环 境 概 况 区 域 生 态 环 境 社 会 经 济 概 况 交 通 运 输 文 化 教 育 卫 生 文 物 保 护 环 境 功 能 区 划 阜 阳 市 城 市 总 体 规 划 71 5 环 境 影 响 识 别 环 境 制 约 因 素 分 析 环 境 影 响 分 析 环 境 影 响 识 别 评 价 因 子 确 定 环 境 质 量 现 状 监 测 及 评 价 环 境 空 气 质 量 现 状 监 测 与 评 价 地 表 水 环 境 质 量 现 状 监 测 与 评 价 声 环 境 质 量 现 状 监 测 与 评 价 生 态 环 境 现 状 调 查 85 7 施 工 期 环 境 影 响 分 析 及 防 治 对 策 噪 声 影 响 分 析 及 污 染 控 制 措 施

8 7.2 地 表 水 环 境 影 响 分 析 及 污 染 防 治 对 策 环 境 空 气 影 响 分 析 及 污 染 控 制 措 施 固 体 废 物 环 境 影 响 分 析 及 处 置 对 策 对 交 通 及 城 市 基 础 设 施 影 响 分 析 对 文 物 的 影 响 分 析 对 人 群 健 康 影 响 分 析 及 预 防 措 施 99 8 营 运 期 环 境 影 响 分 析 地 表 水 环 境 影 响 分 析 及 污 染 防 治 对 策 地 下 水 环 境 影 响 分 析 大 气 环 境 影 响 分 析 及 污 染 防 治 对 策 声 环 境 影 响 分 析 固 体 废 弃 物 环 境 影 响 分 析 高 层 建 筑 日 照 分 析 社 会 环 境 影 响 分 析 居 住 环 境 质 量 评 价 及 生 态 适 宜 度 分 析 居 住 环 境 要 求 环 境 功 能 分 区 居 住 环 境 评 价 结 果 关 于 提 高 居 住 区 生 态 适 宜 度 的 几 点 建 议 生 态 环 境 影 响 分 析 对 城 市 生 态 系 统 的 影 响 分 析 水 土 流 失 分 析 景 观 评 价 居 住 区 环 境 建 设 方 案 环 境 功 能 分 区 131 8

9 11.2 环 境 保 护 目 标 环 境 保 护 工 程 规 划 绿 化 规 划 小 区 限 制 有 关 商 业 活 动 的 措 施 产 业 政 策 与 清 洁 生 产 产 业 政 策 清 洁 生 产 分 析 环 境 经 济 损 益 分 析 环 境 保 护 工 程 投 资 估 算 环 境 效 益 分 析 社 会 效 益 分 析 环 境 经 济 损 益 分 析 拆 迁 安 置 合 理 性 分 析 工 程 占 地 及 拆 迁 数 量 拆 迁 安 置 方 案 移 民 生 产 与 生 活 恢 复 方 案 移 民 生 活 质 量 变 化 分 析 公 众 参 与 公 众 参 与 目 的 和 意 义 公 众 参 与 方 式 与 时 段 调 查 的 主 要 内 容 公 众 参 与 调 查 结 果 公 众 参 与 结 论 项 目 选 址 可 行 性 分 析 157 9

10 16.1 项 目 选 址 可 行 性 分 析 环 境 承 载 力 分 析 供 排 水 配 套 衔 接 关 系 生 活 服 务 设 施 配 套 衔 接 关 系 系 公 众 认 可 性 总 图 布 局 合 理 性 分 析 总 体 结 论 环 境 管 理 与 监 测 计 划 环 境 管 理 环 境 监 控 计 划 三 同 时 验 收 结 论 项 目 概 况 与 产 业 政 策 符 合 性 分 析 与 城 市 总 体 规 划 符 合 性 分 析 环 境 质 量 现 状 评 价 结 论 施 工 期 环 境 污 染 及 防 治 对 策 结 论 环 境 影 响 分 析 结 论 公 众 参 与 结 论 环 境 经 济 损 益 分 析 结 论 总 体 结 论 建 议

11 附 件 : 1 委 托 书 ; 2 阜 阳 市 发 展 和 改 革 委 员 会 发 改 审 字 号 文 关 于 阜 阳 城 区 棚 户 区 改 造 四 期 工 程 项 目 立 项 的 批 复 ; 3 阜 阳 市 环 境 保 护 局 阜 环 行 审 函 号 关 于 阜 阳 城 区 棚 户 区 改 造 四 期 工 程 环 境 影 响 评 价 执 行 标 准 的 确 认 函 ; 4 阜 阳 市 环 境 保 护 监 测 站 阜 阳 城 区 棚 户 区 改 造 四 期 工 程 环 境 影 响 评 价 现 场 监 测 报 告 ; 5 关 于 阜 阳 城 区 棚 户 区 改 造 四 期 工 程 公 众 参 与 一 次 公 告 ; 6 关 于 阜 阳 城 区 棚 户 区 改 造 四 期 工 程 公 众 参 与 二 次 公 告 ; 7 公 众 参 与 公 告 截 图 11

12 前 言 1 项 目 背 景 阜 阳 市 位 于 安 徽 省 西 北 部, 黄 淮 海 平 原 南 端, 淮 北 平 原 西 部, 东 接 淮 南 市, 西 连 河 南 省 驻 马 店 周 口 二 市, 北 靠 亳 州 和 河 南 省 商 丘 市, 西 连 豫 鄂, 南 隔 淮 河 和 六 安 市 河 南 省 信 阳 市 相 望 地 理 坐 标 为 东 径 ~116 30, 北 纬 ~33 35 这 里 气 候 温 和, 水 土 肥 沃, 特 产 丰 富, 人 杰 地 灵, 自 然 条 件 优 越, 建 城 历 史 悠 久 全 市 面 积 9775 平 方 公 里, 其 中 城 区 面 积 约 60 多 平 方 公 里, 全 市 人 口 万 人, 其 中 城 区 人 口 60 多 万 阜 阳 交 通 便 捷, 四 通 八 达 京 九 铁 路 自 北 向 南 贯 穿 全 境, 与 商 阜 漯 阜 青 阜 阜 淮 四 条 铁 路 在 境 内 构 成 米 字 型 框 架, 直 接 与 陇 海 京 广 京 沪 等 铁 路 干 线 接 轨, 形 成 八 线 引 入 五 路 交 汇 的 铁 路 网, 京 九 铁 路 阜 阳 编 组 站 是 京 九 线 上 最 大 的 铁 路 枢 纽 4C 级 阜 阳 民 航 机 场 可 起 降 大 中 型 客 机, 已 开 通 合 肥 北 京 上 海 广 州 等 航 线 阜 阳 境 内 有 界 阜 蚌 高 速 公 路 阜 六 高 速 公 路 合 阜 高 速 公 路 滁 新 高 速 境 内 淮 河 颍 河 泉 河 茨 淮 新 河 等 六 条 航 道 可 入 江 达 海, 是 中 原 通 往 华 东 的 水 运 要 塞 目 前 皖 北 地 区 规 划 正 在 进 行, 合 肥 经 济 圈 城 镇 体 系 规 划 已 经 完 成, 阜 阳 市 位 于 皖 北 地 区, 向 南 与 六 安 市 接 攘, 可 融 入 合 肥 经 济 圈, 具 有 承 北 启 南 的 区 位 优 势, 其 区 位 优 势 的 发 挥 需 要 完 善 的 路 网 支 撑 棚 户 区 改 造 是 重 大 的 民 生 工 程 重 大 的 发 展 工 程, 能 够 改 善 困 难 群 众 住 房 条 件, 缓 解 城 市 内 部 二 元 矛 盾, 有 效 拉 动 投 资 消 费 需 求, 带 动 相 关 产 业 发 展, 是 推 进 以 人 为 核 心 的 新 型 城 镇 化 建 设, 发 挥 助 推 经 济 持 续 健 康 发 展 和 民 生 不 断 改 善 的 积 极 效 应 根 据 阜 阳 市 城 市 棚 户 区 改 造 规 划 ( ), 截 止 2012 年 底, 全 市 剩 余 各 类 棚 户 区 改 造 户, 其 中 年 规 划 改 造 棚 户 区 安 置 住 房 建 设 套, 棚 户 区 改 造 任 务 艰 巨 为 进 一 步 加 快 阜 阳 城 市 棚 户 区 改 造, 贯 彻 安 徽 省 棚 户 区 改 造 融 资 管 理 办 法 和 安 徽 省 棚 户 区 改 造 开 行 贷 款 管 理 细 则 ( 暂 行 ) 之 规 定, 阜 阳 市 人 民 政 府 提 出 了 阜 阳 城 区 棚 户 区 改 造 项 目, 是 市 政 府 为 民 办 实 事 的 重 大 项 目 根 据 中 华 人 民 共 和 国 环 境 影 响 评 价 法 国 务 院 第 253 号 令 建 设 项 目 环 12

13 境 保 护 管 理 条 例 等 有 关 国 家 环 境 保 护 法 律 法 规 规 定, 太 和 县 鑫 泰 城 市 建 设 投 资 有 限 责 任 公 司 于 2014 年 7 月 18 日 正 式 委 托 承 担 该 项 目 的 环 境 影 响 评 价 工 作 我 所 接 受 委 托 后, 及 时 组 织 有 关 专 业 技 术 人 员 赴 现 场 踏 勘 调 研, 收 集 了 与 项 目 有 关 的 工 程 技 术 资 料, 并 进 行 了 工 程 分 析 和 环 境 影 响 预 测, 在 此 基 础 上, 按 照 国 家 对 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 的 有 关 规 定 相 关 环 保 政 策 与 技 术 规 范, 在 阜 阳 市 环 境 保 护 局 阜 阳 市 城 乡 规 划 设 计 研 究 院 等 单 位 的 协 助 下, 现 完 成 了 阜 阳 城 区 棚 户 区 改 造 四 期 工 程 环 境 影 响 报 告 书 编 制, 呈 报 环 境 保 护 主 管 部 门 审 批 2 建 设 单 位 简 介 阜 阳 市 城 市 建 设 投 资 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 城 投 公 司 ) 是 阜 阳 市 政 府 为 加 快 城 市 基 础 设 施 建 设 步 伐, 深 化 城 市 建 设 投 融 资 体 制 改 革, 于 1998 年 批 准 设 立 的 具 有 独 立 法 人 资 格 的 国 有 独 资 公 司, 注 册 资 本 4.35 亿 元 人 民 币, 总 资 产 12 亿 元 2004 年, 为 进 一 步 壮 大 建 投 公 司 实 力, 市 政 府 将 市 国 有 土 地 资 本 运 营 公 司 市 财 政 经 济 开 发 处 等 9 家 单 位 划 为 建 投 公 司 的 全 资 子 公 司 公 司 主 要 从 事 政 府 性 投 资 项 目 资 金 的 筹 集 与 投 资 政 府 授 权 的 国 有 资 产 经 营 和 管 理 投 资 经 营 与 市 政 公 用 设 施 相 关 的 土 地 开 发 及 法 律 法 规 许 可 的 其 它 业 务 按 照 公 司 法 要 求, 公 司 成 立 了 董 事 会 监 事 会, 完 善 了 法 人 治 理 结 构 公 司 内 设 投 资 管 理 部 项 目 管 理 部 行 政 管 理 部 计 划 财 务 部 和 审 计 监 督 室 四 部 一 室, 现 有 员 工 35 人, 全 部 为 大 专 以 上 学 历, 绝 大 多 数 具 有 中 高 级 以 上 职 称, 是 一 支 政 治 素 质 高 业 务 能 力 强 的 团 队 公 司 进 入 实 质 运 转 以 来, 牢 固 树 立 科 学 发 展 观, 遵 循 服 务 经 济 大 局 实 现 跨 越 发 展 的 工 作 思 路, 在 市 委 市 政 府 的 亲 切 关 怀 下, 在 市 投 资 委 办 公 室 的 直 接 领 导 下, 积 极 筹 措 资 金, 全 面 推 进 城 市 基 础 设 施 项 目 建 设, 为 阜 阳 城 市 建 设 和 经 济 发 展 做 出 了 一 定 贡 献 3 前 期 工 作 情 况 2014 年 7 月 11 日, 本 项 目 经 阜 阳 市 发 展 和 改 革 委 员 会 发 改 投 资 号 文 批 复 立 项, 随 后, 相 继 完 成 了 项 目 选 址 定 线, 阜 阳 城 区 棚 户 区 改 造 四 期 工 程 可 行 性 研 究 报 告 等, 我 所 在 此 基 础 上 进 行 了 区 域 环 境 现 状 调 查 资 料 收 集 13

14 环 境 现 状 监 测 数 据 整 理 等 工 作 以 此 为 基 础, 编 制 完 成 了 本 项 目 环 境 影 响 报 告 书 4 项 目 性 质 及 规 模 项 目 总 投 资 : 万 元, 其 中 工 程 建 设 投 资 万 元, 工 程 建 设 其 他 费 用 投 资 万 元, 预 备 费 用 万 元, 建 设 期 借 款 利 息 万 元 本 次 项 目 改 造 8 个 棚 户 区 改 造 片 区, 分 别 位 于 阜 阳 城 区 的 西 部 南 部 和 北 部, 是 城 市 重 点 发 展 区 域 ; 本 次 棚 户 区 及 旧 住 宅 区 规 划 采 用 异 地 安 置 和 就 近 安 置 相 结 合, 分 别 为 职 教 园 二 期 安 置 区 滨 河 花 园 安 置 区 等 2 个 项 目 5 关 注 的 主 要 环 境 问 题 及 报 告 书 主 要 结 论 阜 阳 城 区 棚 户 区 改 造 四 期 工 程 位 为 棚 户 区 改 造 项 目, 项 目 可 能 对 环 境 造 成 的 影 响 主 要 为 : 施 工 过 程 中 由 于 房 屋 拆 迁 安 置 区 施 工 过 程 中 产 生 的 施 工 扬 尘 机 械 噪 声 施 工 渣 土 等 对 环 境 的 影 响 ; 营 运 期 居 民 产 生 的 废 水 汽 车 尾 气 居 民 产 生 的 生 活 油 烟 生 活 垃 圾 等 对 周 围 环 境 的 影 响 报 告 书 提 出 了 的 污 染 减 缓 措 施, 使 污 染 物 做 到 达 标 排 放 并 对 环 境 的 影 响 的 影 响 降 至 最 低 主 要 结 论 : 阜 阳 城 区 棚 户 区 改 造 四 期 工 程 项 目 的 建 设 符 合 国 家 产 业 政 策, 选 址 符 合 阜 阳 市 城 市 总 体 规 划 和 环 境 功 能 区 划 的 要 求, 项 目 在 施 工 期 和 营 运 期 采 取 必 要 的 污 染 防 治, 确 保 废 水 废 气 噪 声 达 标 排 放, 固 体 废 弃 物 得 到 妥 善 处 置 在 认 真 落 实 报 告 书 提 出 的 各 项 污 染 防 治 与 生 态 保 护 措 施 后, 从 环 境 保 护 的 角 度 而 言, 该 项 目 建 设 是 可 行 的 14

15 1 总 论 1.1 评 价 目 的 及 指 导 思 想 评 价 目 的 本 次 评 价 的 目 的 是 在 对 项 目 进 行 详 细 工 程 分 析 并 充 分 利 用 各 种 现 有 资 料 的 基 础 上, 进 行 必 要 的 环 境 监 测 类 比 调 研, 力 求 客 观 公 正 地 弄 清 工 程 产 生 污 染 物 的 种 类 数 量 及 排 放 特 征, 运 用 合 理 的 评 价 方 法 全 面 评 价 项 目 建 设 对 建 设 地 区 可 能 产 生 的 环 境 影 响, 论 证 项 目 建 设 时 各 污 染 物 治 理 措 施 的 可 行 性 和 可 靠 性, 对 工 程 环 境 保 护 投 资 进 行 分 析 与 论 证, 提 出 把 不 利 影 响 减 缓 到 合 理 可 行 的 最 低 程 度 而 必 须 采 取 的 综 合 防 治 措 施 在 上 述 工 作 的 基 础 上, 了 解 和 掌 握 项 目 所 在 区 域 环 境 质 量 现 状, 结 合 项 目 工 程 特 点, 分 析 棚 户 区 改 造 过 程 中 和 安 置 区 建 设 和 入 住 后 对 项 目 区 的 地 表 水 环 境 环 境 空 气 声 环 境 的 影 响, 提 出 环 境 保 护 目 标 及 不 利 影 响 的 改 善 措 施, 从 环 境 保 护 的 角 度 给 出 该 工 程 可 行 性 的 结 论, 并 提 出 合 理 有 效 的 污 染 防 治 对 策, 为 环 境 保 护 行 政 主 管 部 门 对 建 设 项 目 的 监 督 管 理 和 本 项 目 环 保 设 施 的 设 计 提 供 科 学 依 据, 以 利 于 区 域 环 境 的 改 善 及 社 会 经 济 的 可 持 续 发 展 指 导 思 想 根 据 拟 建 项 目 可 行 性 研 究 报 告 的 相 关 内 容, 按 照 相 关 的 环 境 保 护 法 规 标 准 和 有 关 规 定, 分 析 工 程 排 放 的 污 染 物 能 否 达 到 排 放 标 准, 对 原 设 计 的 环 保 治 理 措 施 进 行 可 行 性 分 析, 最 终 提 出 合 理 可 靠 可 行 的 综 合 防 治 措 施 评 价 中 认 真 贯 彻 达 标 排 放 总 量 控 制 清 洁 生 产 可 持 续 发 展 符 合 环 境 功 能 区 划 的 原 则 同 时 依 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 中 的 要 求, 合 理 确 定 评 价 范 围 监 测 项 目 并 根 据 工 程 特 点, 根 据 项 目 区 特 定 的 地 形 地 貌 条 件, 按 开 发 过 程 中 所 产 生 的 气 液 固 废 物 的 特 点, 以 项 目 区 域 为 一 整 体, 以 当 地 气 象 水 文 地 质 地 貌 土 壤 植 被 等 为 背 景 环 境 因 子, 选 择 有 代 表 性 的 监 测 点 位 监 测 因 子 预 测 模 型, 突 出 项 目 建 设 对 环 境 影 响 的 特 点, 以 水 环 境 评 价 为 重 点 开 展 工 作 结 论 力 求 做 到 科 学 客 观 公 正 明 确, 为 决 策 部 门 提 供 依 据 1.2 编 制 依 据 任 务 依 据 15

16 (1) 委 托 书, ; (2) 阜 阳 市 发 展 和 改 革 委 员 会 号 文 件 关 于 阜 阳 城 区 棚 户 区 改 造 四 期 工 程 立 项 的 批 复, 国 家 法 律 法 规 (1) 中 华 人 民 共 和 国 环 境 保 护 法, ; (2) 中 华 人 民 共 和 国 环 境 影 响 评 价 法, ; (3) 中 华 人 民 共 和 国 环 境 噪 声 污 染 防 治 法, ; (4) 中 华 人 民 共 和 国 大 气 污 染 防 治 法,2000.9; (5) 中 华 人 民 共 和 国 水 污 染 防 治 法,2008.2; (6) 中 华 人 民 共 和 国 固 体 废 物 污 染 环 境 防 治 法, ; (7) 中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法,1998.8; (8) 中 华 人 民 共 和 国 水 土 保 持 法,1991.6; (9) 建 设 项 目 环 境 保 护 管 理 条 例, 国 务 院 令 第 253 号, ; (10) 中 华 人 民 共 和 国 自 然 保 护 区 条 例, 国 务 院 令 第 167 号,1994.9; (11) 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 分 类 管 理 名 录, ; (12) 环 境 影 响 评 价 公 众 参 与 暂 行 办 法, 环 发 (2006)28 号,2006.2; (13) 中 华 人 民 共 和 国 文 物 保 护 法,2002 年 10 月 28 日 ; (14) 国 务 院 关 于 落 实 科 学 发 展 观 加 强 环 境 保 护 的 决 定, 国 发 号 ; (15) 国 务 院 令 第 3 号 令 中 华 人 民 共 和 国 河 道 管 理 条 例 (1988.6); (16) 国 家 计 委 国 家 环 保 总 局 计 价 格 号 文 国 家 计 委 国 家 环 境 保 护 总 局 关 于 规 范 环 境 影 响 咨 询 收 费 有 关 问 题 的 通 知 ; (17) 国 家 环 境 保 护 总 局 2006 年 2 月 14 日 发 布 的 环 发 2006[28] 号 文 环 境 影 响 评 价 公 众 参 与 暂 行 办 法 ; (18) 环 境 保 护 部 环 发 (2012)77 号 文 关 于 进 一 步 加 强 环 境 影 响 评 价 管 理 防 范 环 境 风 险 的 通 知,2012 年 7 月 3 日 ; (19) 中 华 人 民 共 和 国 环 境 保 护 部 环 发 号 关 于 切 实 加 强 风 险 防 范 严 格 环 境 影 响 评 价 管 理 的 通 知,2012 年 8 月 7 号 ; 16

17 (20) 环 境 保 护 部 公 告 2012 年 第 51 号 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 书 简 本 编 制 要 求,2012 年 8 月 15 日 地 方 法 规 (1) 安 徽 省 实 施 中 华 人 民 共 和 国 固 体 废 物 污 染 环 境 防 治 法 办 法,2006.6; (2) 安 徽 省 实 施 中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法 办 法,2004.6; (3) 关 于 规 范 征 地 补 偿 安 置 做 好 征 地 补 偿 争 议 裁 决 工 作 的 通 知, 皖 国 土 资 号,2007.2; (4) 安 徽 省 实 施 中 华 人 民 共 和 国 水 土 保 持 法 办 法,2004.6; (5) 安 徽 省 人 民 政 府 贯 彻 国 务 院 关 于 落 实 科 学 发 展 观 加 强 环 境 保 护 决 定 的 实 施 意 见, 皖 政 号,2006.9; (6) 安 徽 省 淮 河 流 域 水 污 染 防 治 条 例 ( ); (7) 安 徽 省 环 保 局 环 监 [2002]46 号 文 关 于 进 一 步 提 高 环 境 影 响 评 价 若 干 意 见 ; (8) 安 徽 省 环 境 保 护 局 环 评 号 加 强 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 书 编 制 规 划 的 规 定 ( 试 行 ) 的 通 知 ;2006 年 6 月 6 日 ; (9) 安 徽 省 环 境 保 护 局, 环 评 [2007]52 号 关 于 进 一 步 加 强 环 境 影 响 评 价 管 理 工 作 的 通 知 (10) 安 徽 省 环 境 保 护 条 例 (2010 年 8 月 21 日 ) (11) 安 徽 省 环 境 保 护 厅 环 评 号 安 徽 省 环 保 厅 关 于 加 强 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 及 环 保 竣 工 验 收 公 众 参 与 工 作 的 通 知,2013 年 10 月 18 日 (12) 安 徽 省 建 设 厅 建 科 号 关 于 进 一 步 推 进 我 省 建 筑 节 能 工 作 的 通 知 ; (13) 安 徽 省 人 民 政 府 皖 政 号 安 徽 省 人 民 政 府 关 于 印 发 安 徽 省 大 气 污 染 防 治 行 动 计 划 实 施 方 案 的 通 知 ; (14) 国 有 土 地 上 房 屋 征 收 与 补 偿 条 例 ( 国 务 院 第 590 号 )(2011 年 1 月 21 日 ); (15) 阜 阳 市 国 有 土 地 上 房 屋 征 收 与 补 偿 暂 行 办 法 ( 阜 政 发 号 ) (2011 年 5 月 31 日 ) 技 术 依 据 17

18 (1) 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 总 则 (HJ ); (2) 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 大 气 环 境 (HJ ); (3) 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 地 面 水 环 境 (HJ/T2.3-93); (4) 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 声 环 境 (HJ ); (5) 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 生 态 影 响 (HJ ); (6) 外 墙 外 保 温 工 程 技 术 规 程 (JG/ ); (7) 公 共 建 筑 节 能 设 计 标 准 (GB ); (8) 安 徽 省 行 业 用 水 定 额 (DB34/T ); (9) 建 筑 给 水 排 水 设 计 规 范 (GB ); (10) 阜 阳 市 环 境 保 护 局 关 于 确 认 阜 阳 城 区 棚 户 区 改 造 四 期 工 程 环 评 执 行 标 准 的 函, 技 术 资 料 (1) 阜 阳 城 区 棚 户 区 改 造 四 期 工 程 可 行 性 研 究 报 告, 阜 阳 市 城 乡 规 划 设 计 研 究 院,2014 年 8 月 ; (2) 现 场 踏 勘 及 项 目 单 位 提 供 的 其 它 资 料 相 关 规 划 (1) 阜 阳 市 城 市 总 体 规 划 ( ); (2) 阜 阳 市 棚 户 区 改 造 四 期 工 程 布 局 规 划 1.3 评 价 工 作 等 级 与 范 围 评 价 工 作 等 级 空 气 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 施 工 期 对 大 气 的 影 响, 主 要 是 项 目 在 拆 迁 和 建 设 过 程 中 建 筑 物 施 工 场 地 开 挖 过 程 中 产 生 的 大 气 扬 尘, 其 主 要 成 分 基 本 上 是 砂 石 和 灰 土 组 成, 颗 粒 的 粒 径 度 较 大, 产 生 的 高 度 不 会 太 高, 大 部 分 将 落 在 作 业 区 附 近, 在 施 工 期 短 期 内 环 境 空 气 会 有 一 定 影 响 运 营 期 大 气 污 染 源 主 要 是 运 行 期 居 民 烧 水 做 饭 采 暖 时 使 用 天 然 气 排 放 的 废 气 ; 停 车 库 的 汽 车 尾 汽 ; 厨 房 油 烟 等 根 据 本 项 目 主 要 污 染 物 排 放 量 周 围 地 形 的 复 杂 程 度 以 及 当 地 应 执 行 的 环 境 空 气 质 量 标 准 等 因 素, 经 过 工 程 分 析, 本 18

19 项 目 产 生 的 大 气 污 染 物 较 少, 根 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 大 气 环 境 (HJ ) 中 有 关 规 定, 大 气 影 响 评 价 工 作 为 三 级 地 表 水 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 该 建 设 项 目 采 用 雨 污 分 流 制 雨 水 经 地 面 管 网 收 集 后, 分 区 就 近 排 入 市 政 雨 水 管 网, 本 项 目 废 水 主 要 来 源 于 生 活 污 水, 四 个 安 置 区 日 排 水 量 约 m 3, 废 水 中 主 要 污 染 物 有 COD BOD 5 SS NH 3-N 等 生 活 污 水 经 化 粪 池 处 理 后, 经 小 区 污 水 管 网 收 集 后, 接 入 市 政 污 水 管 道, 排 入 阜 阳 市 污 水 处 理 厂 处 理 按 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 地 面 水 环 境 (HJ/T2.3-93) 中 有 关 规 定, 确 定 本 次 地 表 水 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 为 三 级 地 下 水 评 价 工 作 等 级 根 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 地 下 水 环 境 (HJ ) 中 关 于 建 设 项 目 的 分 类, 本 项 目 属 于 I 类 建 设 项 目, 同 时 根 据 I 类 建 设 项 目 评 价 工 作 等 级 的 划 分 要 求 可 知 : 建 设 项 目 场 地 包 气 带 防 污 性 能 中 建 设 项 目 场 地 的 含 水 层 易 污 染 特 征 为 不 易, 建 设 项 目 场 地 的 地 下 水 环 境 敏 感 程 度 为 不 敏 感, 建 设 项 目 污 水 排 放 量 为 中 等, 建 设 项 目 水 质 复 杂 程 度 为 简 单, 则 本 项 目 地 下 水 环 境 影 响 评 价 等 级 为 三 级 根 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 地 下 水 环 境 (HJ ) 中 相 关 规 定, 本 项 目 属 于 Ⅰ 类 建 设 项 目 ( 指 在 项 目 建 设 生 产 运 行 和 服 务 期 满 后 的 各 个 过 程 中, 可 能 造 成 地 下 水 水 质 污 染 的 建 设 项 目 ) 评 价 工 作 等 级 判 别 依 据 详 见 表 1-1 表 1-1 地 下 水 评 价 工 作 等 级 判 定 序 号 判 别 依 据 评 价 区 特 征 1 包 气 带 防 污 性 能 分 级 中 2 建 设 项 目 场 地 的 含 水 层 易 污 染 特 征 分 级 中 3 地 下 水 环 境 敏 感 程 度 分 级 不 敏 感 4 污 水 排 放 量 分 级 小 5 污 水 水 质 复 杂 程 度 分 级 简 单 根 据 导 则 要 求, 以 废 水 渗 入 地 下 与 地 下 水 发 生 水 力 水 质 联 系, 经 稀 释 扩 散 后, 地 下 水 质 可 能 达 标 的 范 围 为 本 项 目 的 地 下 水 评 价 范 围, 本 项 目 评 价 范 围 界 定 为 以 项 目 为 中 心,20km 2 以 内 的 区 域 地 下 水 系 本 项 目 生 产 及 生 活 用 水 均 不 采 用 地 下 水 本 项 目 营 运 期 间 产 生 的 废 ( 污 ) 水 主 要 为 居 民 生 活 污 水 商 业 办 公 及 配 套 设 施 产 生 的 废 水, 排 放 量 为 t/d, 水 质 复 杂 程 度 属 简 单, 正 常 情 况 下 对 19

20 地 下 水 影 响 较 小, 因 此 本 次 地 下 水 评 价 只 做 简 单 分 析 噪 声 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 本 项 目 为 棚 户 区 改 造 项 目, 改 造 建 设 前 后 噪 声 级 增 加 较 小, 噪 声 级 增 量 3dB(A) 以 内, 且 受 影 响 人 口 变 化 不 大, 由 于 本 项 目 位 于 声 环 境 质 量 标 准 (GB ) 中 的 2 类 功 能 区 内, 因 此, 声 环 境 质 量 评 价 等 级 为 二 级 生 态 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 按 照 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 生 态 影 响 中 关 于 生 态 环 境 影 响 评 价 分 级 的 要 求, 本 项 目 工 程 影 响 范 围 为 1.82km 2, 小 于 20km 2, 且 项 目 区 域 生 态 系 统 生 物 多 样 性 较 单 一, 区 域 内 无 珍 稀 濒 危 物 种, 且 不 属 于 生 态 敏 感 区 生 物 减 少 量 小 于 50%, 依 据 评 价 导 则, 生 态 环 境 影 响 评 价 等 级 确 定 为 三 级 评 价 等 级 汇 总 见 表 1-1 表 1-1 环 境 影 响 评 价 等 级 汇 总 表 环 境 要 素 判 别 依 据 等 级 声 环 境 环 境 空 气 生 态 环 境 地 表 水 环 境 地 下 水 环 境 项 目 建 设 前 后 部 分 地 段 噪 声 级 增 量 小 于 3 分 贝, 同 时 项 目 所 在 地 处 于 声 环 境 2 类 功 能 区 内 施 工 期 对 大 气 的 影 响, 主 要 是 项 目 在 拆 迁 和 建 设 过 程 中 建 筑 物 施 工 场 地 开 挖 过 程 中 产 生 的 大 气 扬 尘 ; 运 营 期 大 气 污 染 源 主 要 是 运 行 期 居 民 生 活 使 用 天 然 气 排 放 的 废 气 ; 停 车 库 的 汽 车 尾 汽 ; 厨 房 油 烟 等 产 生 的 大 气 污 染 物 较 少 区 域 内 生 态 环 境 较 简 单, 项 目 的 建 设 不 会 引 起 影 响 区 内 生 物 量 或 物 种 多 样 性 的 锐 减, 工 程 影 响 范 围 小 于 20km 2 入 住 期 产 生 的 污 水 为 生 活 污 水, 可 接 入 城 市 污 水 处 理 厂 处 理, 污 染 物 成 分 简 单 产 生 的 废 ( 污 ) 水 主 要 为 居 民 生 活 污 水 商 业 办 公 及 配 套 设 施 产 生 的 废 水, 水 质 复 杂 程 度 属 简 单, 正 常 情 况 下 对 地 下 水 影 响 较 小 二 级 三 级 二 级 三 级 三 级 评 价 范 围 评 价 范 围 根 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 和 项 目 的 环 境 影 响 因 子 对 环 境 要 素 的 影 响 程 度 来 确 定, 本 工 程 的 环 境 影 响 评 价 范 围 见 下 表 20

21 表 1-2 环 境 现 状 及 影 响 评 价 范 围 评 价 内 容 评 价 范 围 备 注 环 境 空 气 现 状 评 价 评 价 范 围 为 以 项 目 区 为 中 心, 边 长 为 5 5Km 2 的 区 域 阜 阳 市 污 水 处 理 厂 入 颍 河 上 游 500m, 地 表 水 现 状 评 价 项 目 区 周 边 河 流 排 污 口 入 颍 河 下 游 3000m 河 段 环 境 影 响 分 析 进 行 环 境 影 响 分 析 声 环 境 现 状 评 价 项 目 边 界 外 1m 及 200m 范 围 影 响 分 析 项 目 边 界 外 1m 及 200m 范 围 地 下 水 环 现 状 评 价 项 目 区 周 围 20km 2 的 区 域 境 影 响 分 析 项 目 区 及 周 围 影 响 的 区 域 社 会 环 境 现 状 调 查 项 目 区 及 周 边 相 关 区 域 影 响 分 析 项 目 区 及 周 边 相 关 区 域 居 住 环 境 现 状 调 查 项 目 区 及 周 边 相 关 区 域 质 量 影 响 分 析 项 目 区 环 境 影 响 综 合 评 价 项 目 区 及 周 边 相 关 区 域 景 观 评 价 项 目 区 及 周 边 相 关 区 域 1.4 评 价 标 准 根 据 阜 阳 市 环 境 保 护 局 的 确 认, 环 评 执 行 标 准 如 下 : 环 境 质 量 标 准 (1) 环 境 空 气 执 行 环 境 空 气 质 量 标 准 (GB ) 中 二 级 标 准, 具 体 标 准 见 表 1-3 表 1-3 大 气 污 染 物 的 浓 度 限 值 单 位 :mg/m 3 污 染 物 名 称 取 值 时 间 浓 度 限 值 标 准 来 源 CO 年 平 均 小 时 平 均 TSP 年 平 均 0.2 日 平 均 0.3 年 平 均 0.08 GB 环 境 空 气 质 量 标 准 NO2 日 平 均 0.12 及 环 发 [2000]1 号 关 于 发 布 环 境 空 1 小 时 平 均 0.24 气 质 量 标 准 (GB ) 修 改 的 年 平 均 0.06 通 知 SO2 日 平 均 小 时 平 均 0.50 年 平 均 0.10 PM10 日 平 均

22 (2) 声 环 境 沿 主 干 道 道 路 红 线 外 35 米 范 围 内 声 环 境 执 行 声 环 境 质 量 标 准 (GB ) 中 的 4a 类 标 准 ; 其 它 区 域 执 行 声 环 境 质 量 标 准 (GB ) 中 2 类 标 准, 见 表 1-4 表 1-4 声 环 境 质 量 标 准 标 准 名 称 类 别 昼 间 夜 间 适 用 区 域 单 位 :db(a) 声 环 境 质 量 标 准 适 用 以 居 住 文 教 机 关 为 主 的 区 域 4a 适 用 于 城 市 中 的 道 路 交 通 干 线 道 路 两 侧 区 域 (3) 地 表 水 环 境 地 表 水 水 体 颍 河 执 行 地 表 水 环 境 质 量 标 准 (GB ) 中 Ⅳ 类 标 准 具 体 标 准 值 见 下 表 表 1-5 地 表 水 环 境 质 量 标 准 限 值 单 位 :mg/l,ph 除 外 序 号 项 目 标 准 值 1 ph 6~9 2 COD 30 3 BOD 氨 氮 总 氮 总 磷 污 染 物 排 放 标 准 废 水 排 放 执 行 污 水 综 合 排 放 标 准 (GB ) 中 三 级 标 准, 和 污 水 排 入 城 市 下 水 道 水 质 标 准 (CJ ) 中 B 等 级 标 准 值 具 体 标 准 见 表 1-6 和 表

23 表 1-6 污 水 综 合 排 放 标 准 单 位 :mg/l,ph 除 外 序 号 污 染 物 三 级 标 准 1 ph 6~9 2 SS BOD COD 氨 氮 动 植 物 油 100 表 1-7 污 水 排 入 城 市 下 水 道 水 质 标 准 单 位 :mg/l,ph 除 外 序 号 污 染 物 最 高 允 许 允 许 浓 度 1 ph 6~9 2 SS BOD COD 氨 氮 45 6 动 植 物 油 噪 声 1 营 运 期 临 交 通 干 道 一 侧 执 行 工 业 企 业 厂 界 噪 声 排 放 标 准 (GB ) 中 4 类 标 准, 其 余 各 侧 执 行 工 业 企 业 厂 界 噪 声 排 放 标 准 (GB ) 中 2 类 标 准 值 具 体 标 准 值 见 下 表 1-8 表 1-8 环 境 噪 声 标 准 标 名 准 称 类 别 昼 间 夜 间 适 用 区 域 单 位 : db(a) 工 业 企 业 厂 界 噪 声 排 放 标 准 居 住 商 业 工 业 混 杂 区 及 商 业 中 心 区 适 用 于 交 通 干 线 道 路 两 侧 区 域 23

24 2 施 工 噪 声 该 建 设 项 目 施 工 期 执 行 建 设 施 工 场 界 环 境 噪 声 排 放 标 准 (GB ) 中 标 准 值, 具 体 标 准 值 见 表 1-9 表 1-9 建 筑 施 工 场 界 环 境 噪 声 排 放 限 值 单 位 :db(a) 标 准 名 称 昼 间 夜 间 适 用 范 围 建 筑 施 工 场 界 环 境 噪 声 排 放 标 准 大 气 污 染 物 1 汽 车 尾 气 有 噪 声 敏 感 建 筑 物 的 噪 声 排 放 的 管 理 评 价 及 控 制 营 运 期 汽 车 尾 气 排 放 执 行 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 (GB ) 中 的 二 级 标 准, 具 体 浓 度 限 值 见 表 1-10 表 1-10 大 气 污 染 物 排 放 标 准 污 染 物 最 高 允 许 排 放 浓 度 (mg/m 3 ) TSP 120 SO NO x 240 非 甲 烷 总 烃 120 最 高 允 许 排 放 速 率 无 组 织 排 放 监 控 浓 度 限 值 (kg/h) (mg/m 3 ) 排 气 筒 二 级 监 控 点 浓 度 高 度 (m) 周 界 外 浓 度 最 高 点 周 界 外 浓 度 最 高 点 周 界 外 浓 度 最 高 点 周 界 外 浓 度 最 高 点 表 油 烟 厨 房 油 烟 排 放 执 行 饮 食 业 油 烟 排 放 标 准 (GB ) 具 体 指 标 见 24

25 表 1-11 饮 食 油 烟 排 放 标 准 值 规 模 小 型 中 型 大 型 基 准 灶 头 数 1,<3 3,<6 6 最 高 允 许 排 放 浓 度 (mg/m 3 ) 2.0 净 化 设 施 最 低 去 除 率 (%) 评 价 内 容 与 评 价 重 点 评 价 内 容 (1) 拟 建 项 目 的 工 程 组 成 概 况 ; (2) 调 查 拟 建 项 目 影 响 区 域 的 环 境 质 量 状 况, 进 行 环 境 质 量 现 状 评 价 ; (3) 分 析 拟 建 项 目 在 建 设 期 对 地 表 水 空 气 生 态 声 环 境 等 方 面 的 不 利 影 响 ; (4) 预 测 与 分 析 拟 建 项 目 在 营 运 期 对 社 会 环 境 和 生 态 环 境 可 能 产 生 的 影 响, 针 对 不 利 影 响 提 出 相 应 的 减 缓 措 施 ; (5) 拟 建 项 目 的 环 境 经 济 损 益 和 公 众 意 见 调 查 分 析 ; (6) 工 程 涉 及 的 拆 迁 安 置 即 社 会 环 境 影 响 分 析 ; (7) 针 对 拟 建 项 目 实 施, 拟 定 环 境 管 理 和 监 控 计 划 ; (8) 拟 建 项 目 的 评 价 结 论 评 价 重 点 (1) 建 设 项 目 概 况 及 工 程 分 析 ; (2) 施 工 期 环 境 影 响 及 防 治 对 策 ; (3) 入 住 期 环 境 影 响 分 析 ; (4) 拆 迁 安 置 可 行 性 分 析 1.6 污 染 控 制 与 环 境 保 护 目 标 污 染 控 制 1 水 环 境 项 目 建 设 过 程 中 各 类 污 染 物 必 须 达 标 排 放, 控 制 和 减 轻 本 项 目 建 设 对 地 表 水 水 质 的 影 响 2 大 气 环 境 25

26 项 目 施 工 期 严 格 控 制 施 工 粉 尘 扬 尘 排 放, 减 小 其 影 响 范 围, 保 护 施 工 区 周 边 敏 感 点 ( 学 校 居 民 区 等 ) 的 环 境 空 气 质 量 ; 营 运 期 减 少 汽 车 尾 气 污 染 油 烟 排 放, 保 护 区 域 的 空 气 环 境 质 量 3 声 环 境 控 制 施 工 机 械 噪 声 源 强 和 影 响 范 围, 保 护 施 工 区 声 环 境 质 量, 特 别 是 加 强 对 敏 感 点 的 保 护 ; 控 制 营 运 期 噪 声 对 周 围 环 境 的 影 响, 采 取 一 定 措 施 降 低 噪 声 对 周 围 声 环 境 的 影 响 环 境 保 护 目 标 评 价 范 围 内 没 有 重 点 文 物 古 迹 自 然 保 护 区 疗 养 院 风 景 游 览 区 等 该 建 设 项 目 环 境 保 护 目 标 情 况 见 表

27 项 目 保 护 目 标 地 表 水 环 境 空 气 滨 河 花 园 安 置 区 职 教 园 二 期 安 置 区 滨 河 花 园 安 置 区 职 教 园 二 期 安 置 区 表 1-12 环 境 保 护 目 标 情 况 一 览 表 与 场 界 相 对 位 置 方 位 距 离 (m) 颍 河 E 3000 泉 河 N 1000 七 渔 河 W 100 颍 河 NE 7000 泉 河 N 4000 七 渔 河 W 100 功 能 及 规 模 淮 河 支 流 刘 琦 花 园 E 60 约 1200 人 紫 金 城 小 区 E 60 约 5000 君 和 皇 家 花 园 NE 120 约 4500 徐 庄 W 户, 约 420 人 阜 阳 师 范 学 院 西 校 区 国 祯 家 园 小 区 海 亮 御 府 小 区 阜 阳 职 教 园 安 置 区 一 期 NE 1000 约 8000 人 E 60 约 1600 人 S 150 约 6600 人 30 约 6000 人 保 护 级 别 GB 中 Ⅳ 类 标 准 GB 中 二 级 标 准 单 桥 村 W 户, 约 203 人 刘 琦 花 园 E 60 约 1200 人 声 环 境 滨 河 花 园 安 置 区 职 教 园 二 期 安 置 区 紫 金 城 小 区 E 60 约 5000 君 和 皇 家 花 园 NE 120 约 4500 徐 庄 W 户, 约 420 人 国 祯 家 园 小 区 海 亮 御 府 小 区 阜 阳 职 教 园 安 置 区 一 期 单 桥 村 W 50 E 60 约 1600 人 S 150 约 6600 人 30 约 6000 人 58 户, 约 203 人 GB 中 2 类 标 准 27

28 1.7 评 价 时 段 本 次 评 价 时 段 为 施 工 期 和 建 成 后 的 入 住 期 1.8 评 价 工 作 程 序 评 价 工 作 程 序 详 见 图

29 图 1-1 评 价 工 作 程 序 29

30 2 建 设 项 目 概 况 2.1 建 设 内 容 及 规 模 工 程 概 况 项 目 名 称 : 阜 阳 城 区 棚 户 区 改 造 四 期 工 程 地 点 : 阜 阳 城 区 建 设 性 质 : 新 建 总 投 资 : 万 元, 申 请 融 资 万 元 项 目 建 设 单 位 : 阜 阳 市 城 市 建 设 投 资 有 限 公 司 项 目 内 容 及 规 模 本 项 目 范 围 位 于 阜 阳 市 城 市 规 划 区, 包 括 8 个 棚 户 区 改 造 项 目 项 目 范 围 占 地 面 积 2730 亩, 估 算 总 拆 迁 面 积 为 万 平 方 米, 拆 迁 户 数 9888 户, 人 口 约 人 ; 共 建 设 2 个 安 置 小 区, 拟 建 筑 总 面 积 万 平 方 米, 其 中 住 宅 建 筑 面 积 万 平 方 米, 配 套 小 区 公 建 筑 面 积 8.0 万 平 方 米, 由 于 阜 阳 城 市 是 国 家 三 类 人 防 重 点 城 市, 项 目 配 套 建 设 人 防 地 下 室 ( 平 时 作 为 停 车 库 )21.49 万 平 方 米 1 拆 迁 工 程 本 项 目 拟 改 造 棚 户 区 片 区 共 8 处, 改 造 范 围 面 积 约 2730 亩, 拆 迁 户 数 9888 户, 人 口 约 人, 总 拆 迁 面 积 为 万 平 方 米, 其 中 国 有 土 地 房 屋 拆 迁 面 积 19 万 平 方 米, 集 体 土 地 房 屋 拆 迁 面 积 万 平 方 米 国 有 土 地 拆 迁 包 括 拆 迁 住 宅 面 积 16.8 平 方 米 和 2.2 平 方 米 办 公 楼 两 部 分, 集 体 土 地 上 棚 改 拆 迁 全 部 为 住 宅 房 屋 的 拆 迁 项 目 区 内 的 棚 户 区 住 宅 拆 迁 包 括 国 有 土 地 房 屋 和 集 体 土 地 房 屋 两 部 分, 其 中 按 国 有 土 地 房 屋 拆 迁 的 棚 户 区 主 要 包 市 城 投 收 储 地 块 12( 农 校 改 造 ) 和 2015 祥 源 棚 改 项 目 等 2 个 棚 户 区, 国 有 土 地 房 屋 拆 迁 总 建 筑 面 积 19 万 平 方 米, 其 中 拆 迁 住 宅 面 积 16.8 万 平 方 米 和 办 公 及 教 学 楼 2.2 万 平 方 米 ; 其 余 滨 河 花 园 安 置 区 改 造 区 四 里 二 期 棚 改 区 城 西 改 造 片 区 ( 职 教 园 ) 城 南 新 区 改 造 片 区 等 6 个 棚 户 区 按 集 体 土 地 房 屋 进 行 统 计, 集 体 土 地 房 屋 拆 迁 面 积 万 平 方 米 30

31 本 项 目 范 围 拆 迁 量 大, 分 为 国 有 土 地 拆 迁 和 集 体 土 地 拆 迁 两 种 情 况 其 中, 国 有 土 地 拆 迁 依 据 阜 阳 市 人 民 政 府 阜 阳 市 国 有 土 地 上 房 屋 征 收 与 补 偿 暂 行 办 法 (2011 年 7 月 12 日 ), 住 宅 建 筑 采 取 1:1 还 原, 办 公 楼 等 其 他 用 房 采 取 货 币 补 偿 方 式, 按 4500 元 / 平 方 米 计 算 项 目 区 国 有 土 地 房 屋 拆 迁 拆 迁 总 建 筑 面 积 16.8 万 平 方 米, 按 国 有 土 地 拆 迁 的 房 屋 计 划 建 设 安 置 房 16.8 万 平 方 米 住 宅 用 来 安 置 集 体 土 地 拆 迁 依 据 阜 阳 市 人 民 政 府 文 件 阜 政 发 [2011]7 号 关 于 印 发 阜 阳 市 城 市 规 划 区 内 集 体 土 地 征 收 补 偿 安 置 暂 行 办 法 的 通 知 补 偿 安 置, 以 集 体 总 人 口 为 基 数, 按 人 均 27.6 平 方 米 进 行 安 置, 超 出 面 积 部 分 按 照 市 政 府 定 期 公 布 的 集 体 土 地 上 被 征 收 房 屋 重 置 价 格 的 1.2 倍 给 予 补 偿, 本 次 按 照 砖 混 一 等 ( ) 元 /m 2 计 846 元 /m 2 进 行 补 偿 项 目 区 6 个 按 集 体 土 地 房 屋 拆 迁 的 棚 户 区 拆 迁 总 面 积 万 平 方 米, 拆 迁 涉 及 总 人 口 人 本 项 目 集 体 房 屋 全 部 按 照 人 均 27.6 平 方 米 进 行 安 置, 需 建 设 安 置 房 万 平 方 米, 超 过 部 分 万 平 方 米 采 用 货 币 补 偿 棚 户 区 改 造 拆 迁 情 况 见 表 2-1 表 2-1 棚 户 区 改 造 拆 迁 情 况 统 计 表 项 改 造 地 块 名 目 称 棚 户 区 拆 迁 地 址 滨 河 花 苑 安 颍 西 路 以 西, 七 渔 1置 区 改 造 片 河 路 以 东 区 市 城 投 收 储 河 西 片 区, 柳 荫 路 2地 块 12( 农 以 北 界 首 路 以 校 改 造 ) 西 古 泉 路 以 东 祥 源 颍 西 办 事 处 泉 河 棚 改 项 目 社 区 城 西 改 造 片 南 京 路 以 西, 七 渔 4 区 ( 职 教 园 ) 河 路 以 东 城 西 改 造 片 南 京 路 以 西, 七 渔 5 区 ( 职 教 园 ) 河 路 以 东 四 里 二 期 棚 6 改 区 城 南 新 区 改 7 造 片 区 颍 西 办 事 处 卜 子 社 区 颍 州 区 淮 河 路 以 南 拆 迁 建 筑 预 计 可 收 改 造 户 占 地 面 面 积 ( 万 储 净 地 面 数 ( 户 ) 积 ( 亩 ) 平 米 ) 积 ( 亩 ) 收 储 净 地 计 划 改 造 规 划 用 途 时 间 居 住 居 住 商 住 居 住 居 住 商 住 居 住

32 城 南 新 区 改 8 造 片 区 颍 州 区 淮 河 路 以 南 居 住 合 计 安 置 工 程 根 据 项 目 规 划, 本 次 共 兴 建 2 个 安 置 区 安 置 小 区 均 靠 近 现 状 主 次 干 道, 道 路 交 通 供 电 给 水 等 各 项 条 件 均 较 便 利 项 目 主 要 经 济 技 术 指 标 见 下 表 表 2-2 项 目 安 置 区 主 要 经 济 技 术 指 标 表 序 号 分 项 名 称 单 位 阜 阳 市 区 棚 户 区 改 造 项 目 合 计 1 棚 户 区 范 围 总 用 地 亩 安 置 小 区 名 称 职 教 园 安 置 区 滨 河 花 园 二 期 安 置 区 2.1 安 置 小 区 建 设 用 地 面 积 M 总 建 筑 面 积 M 其 中 : 地 上 建 筑 面 积 M 住 宅 建 筑 面 积 ) 层 住 宅 面 积 M ) 层 住 宅 面 积 M 配 套 公 建 及 商 服 面 积 M 幼 儿 园 面 积 M 其 中 : 地 下 室 建 筑 面 积 M 容 积 率 绿 化 率 % 建 筑 密 度 % 机 动 车 位 辆 自 行 车 位 个 总 户 数 户 安 置 总 人 口 ( 户 均 3.2 人 ) 人 日 照 率 控 制 ( 大 寒 日 ) 小 时 节 约 可 出 让 土 地 亩

33 表 2-3 滨 河 花 园 安 置 区 主 要 经 济 术 指 标 序 号 名 称 单 位 数 量 备 注 1 规 划 总 用 地 面 积 m 总 建 筑 面 积 m 地 上 建 筑 面 积 m 住 宅 建 筑 面 积 m 公 建 面 积 m 其 其 它 配 套 公 建 m 中 幼 儿 园 m 班 2.2 地 下 室 建 筑 面 积 m 容 积 率 绿 化 率 % 建 筑 密 度 % 总 户 数 户 总 人 口 ( 户 均 3.2 人 ) 人 机 动 车 位 辆 其 地 上 停 车 辆 600 中 地 下 停 车 辆 非 机 动 车 位 辆 表 2-3 职 教 园 安 置 区 二 期 主 要 经 济 术 指 标 序 号 名 称 单 位 数 量 备 注 1 规 划 总 用 地 面 积 m 总 建 筑 面 积 m 地 上 建 筑 面 积 m 住 宅 建 筑 面 积 m 公 建 面 积 m 商 业 m 其 配 套 公 建 m 中 幼 儿 园 m 地 下 室 建 筑 面 积 m 容 积 率 绿 化 率 % 建 筑 密 度 % 总 户 数 户 总 人 口 ( 户 均 3.2 人 ) 人 机 动 车 位 辆 其 地 上 停 车 辆 1007 中 地 下 停 车 辆 非 机 动 车 位 辆

34 2.2 建 设 方 案 指 导 思 想 与 原 则 1 指 导 思 想 以 科 学 发 展 观 和 构 建 和 谐 社 会 重 要 思 想 为 指 导, 以 解 决 棚 户 区 改 造 中 拆 迁 户 居 住 问 题 改 善 居 住 质 量 为 核 心, 坚 持 政 府 投 入 整 合 资 源 分 类 指 导 建 设 规 范 合 理 的 拆 迁 安 置 住 房 是 建 立 完 善 的 住 房 保 障 体 系 之 一, 是 构 建 社 会 主 义 和 谐 社 会 的 重 要 举 措, 是 各 级 人 民 政 府 关 注 民 生, 以 人 为 本, 执 政 为 民 的 具 体 表 现, 是 关 心 和 维 护 人 民 群 众 切 身 利 益 的 实 际 行 动, 是 政 府 为 人 民 办 实 事, 履 行 政 府 职 责 的 客 观 要 求 2 建 设 改 造 原 则 (1) 立 足 阜 阳 市 发 展 的 总 体 目 标 和 规 划 布 局, 根 据 国 家 建 设 安 置 房 的 特 点 及 发 展 趋 势, 实 事 求 是, 量 力 而 行, 科 学 合 理 的 原 则 (2) 注 重 结 合 地 方 实 际, 以 规 划 为 指 导, 近 期 需 求 和 远 期 预 测 为 基 础, 与 阜 阳 市 居 民 安 置 发 展 相 协 调 (3) 科 学 配 置, 功 能 配 套 设 施 建 设 着 眼 于 完 善 综 合 服 务 功 能, 满 足 群 众 住 房 需 求 和 改 善 住 房 条 件 同 时, 通 过 项 目 的 成 功 建 设, 发 挥 示 范 指 导 和 辐 射 作 用 (4) 厉 行 节 约, 严 格 管 理 最 大 限 度 地 整 合 和 利 用 现 有 资 源 建 立 和 落 实 项 目 责 任 制, 加 强 建 设 项 目 的 全 程 管 理 监 督 和 评 估 ; 尽 可 能 地 减 少 管 理 费 用, 提 高 投 入 产 出 效 益 改 造 目 标 在 市 政 府 的 宏 观 调 控 下, 抓 住 国 家 出 台 的 支 持 棚 户 区 改 造 政 策 优 势, 将 配 套 设 施 不 全 居 住 环 境 差 的 旧 住 宅 区 逐 步 建 设 成 设 计 合 理 配 套 设 施 齐 全 居 住 环 境 优 美 管 理 有 序 的 新 型 居 住 小 区 项 目 总 体 规 划 方 案 根 据 棚 户 区 及 旧 住 宅 区 现 状 调 查, 以 及 总 体 规 划 的 要 求 本 次 项 目 改 造 8 个 棚 户 区 改 造 片 区, 分 别 位 于 阜 阳 城 区 的 西 部 东 部 南 部 和 北 部, 是 城 市 重 点 发 展 区 域 ; 本 次 棚 户 区 及 旧 住 宅 区 规 划 采 用 就 地 安 置 和 异 地 安 置 相 结 合, 分 别 安 置 至 统 一 规 划 的 安 置 区 内, 置 换 出 的 土 地 按 照 城 市 总 体 规 划 完 善 城 市 功 能, 其 中 商 业 居 住 用 地 等 优 先 用 于 出 让, 偿 还 项 目 借 款 34

35 根 据 项 目 规 划, 本 次 共 新 建 2 个 安 置 区 项 目 建 设 职 教 园 区 二 期 和 滨 河 花 园 2 个 安 置 区, 总 用 地 亩 ; 房 屋 总 建 筑 面 积 ( 含 地 下 ) m2 其 中 : 棚 户 区 拆 迁 安 置 房 : m2; 配 套 公 建 及 商 服 用 房 m2, 地 下 车 库 及 人 防 工 程 m2 安 置 总 户 数 户, 安 置 人 口 为 人 总 平 面 布 置 及 功 能 要 求 1 总 平 面 布 置 原 则 和 功 能 要 求 : 新 建 安 置 区 规 划 布 局 要 综 合 考 虑 周 边 环 境 路 网 结 构 公 建 与 住 宅 布 局 群 体 组 合 绿 地 系 统 及 空 间 环 境 等 的 内 在 联 系, 构 成 一 个 完 善 的 相 对 独 立 的 有 机 整 体, 为 安 置 居 民 构 建 一 个 布 局 科 学 合 理 配 套 设 施 齐 全 便 于 邻 里 交 往 的 现 代 化 新 型 社 区 便 于 从 本 工 程 以 现 代 化 的 住 宅 理 念 设 计, 建 筑 以 普 通 住 宅 为 主, 配 套 公 建 及 商 业 用 房 为 辅 (1) 利 用 现 代 社 区 规 划 理 念, 综 合 考 虑 公 建 与 住 宅 公 共 设 施 与 交 往 空 间 布 局, 构 筑 完 整 的 社 区 管 理 和 服 务 系 统, 满 足 居 民 生 活 需 求 (2) 科 学 合 理 组 织 人 流 车 流 和 车 辆 停 放, 避 免 人 流 物 流 交 叉, 使 小 内 外 交 通 配 合 协 调, 创 造 安 全 安 静 方 便 的 居 住 环 境 (3) 各 还 原 规 划 设 计 应 着 重 从 土 地 的 充 分 利 用 及 创 造 环 境 氛 围 出 发, 注 重 景 观 和 空 间 完 整 性 设 计, 将 小 区 中 心 设 置 为 整 个 小 区 的 中 心 景 观 活 动 用 地, 在 组 团 中 心 设 置 组 团 绿 化, 共 同 组 成 整 个 小 区 的 生 活 及 其 娱 乐 休 闲 的 中 心 安 置 小 区 平 面 布 置 图 见 图 2-1 图 规 划 方 案 设 计 (1) 总 体 定 位 各 安 置 小 区 应 强 调 功 能 的 完 善 和 布 局 的 科 学 合 理, 充 分 体 现 环 境 美, 功 能 全 的 特 点, 同 时 也 应 考 虑 小 区 建 设 成 本, 寻 求 最 佳 的 结 合 点 设 计 必 须 坚 持 和 体 现 以 人 为 本 的 基 本 准 则, 满 足 现 代 城 市 人 群 对 居 家 生 活 交 往 的 的 要 求 应 用 现 代 城 市 住 宅 小 区 的 设 计 思 想 和 方 法, 充 分 利 用 已 有 环 境 条 件, 创 造 独 特 优 美 景 观, 提 高 整 体 环 境 水 平, 将 该 小 区 建 设 成 为 本 地 区 一 流 的 居 住 环 境 规 划 结 构 布 局 中 应 用 淡 化 组 团, 突 出 院 落 的 处 理 手 法 以 院 落 为 基 本 单 位, 通 过 在 各 个 院 落 中 灵 活 地 布 置 各 种 绿 化 硬 地, 以 及 休 闲 设 施, 既 使 整 个 小 区 便 于 管 理, 又 能 创 造 出 丰 富 的 宅 前 院 落 空 间, 保 证 了 整 个 小 区 的 协 调 一 致 性 35

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38 (2) 规 划 指 导 思 想 为 创 造 小 区 舒 适 优 美 安 全 文 明 的 居 住 生 活 环 境, 总 体 设 计 构 思 应 着 重 在 小 区 总 体 环 境 小 区 功 能, 建 筑 群 体 风 格 以 及 综 合 效 益 等 方 面 作 了 有 益 的 探 索, 表 现 出 以 下 几 个 特 点 : 1) 强 调 主 体 环 境 与 再 生 环 境 的 创 造 2) 小 区 功 能 设 计 强 调 以 人 为 本 3) 强 调 传 统 布 局 与 现 代 布 局 的 组 合 来 提 高 小 区 综 合 效 益 (3) 道 路 交 通 组 织 1) 出 入 口 选 择 小 区 的 主 入 口 设 在 城 市 次 干 道 支 路 上, 以 避 免 对 城 市 主 干 道 交 通 的 影 响, 同 时 也 对 小 区 居 民 的 出 入 安 全 规 模 较 大 和 有 条 件 的 小 区 尽 量 设 置 两 个 或 两 个 以 上 的 出 入 口, 以 有 效 疏 导 人 流 和 车 流 2) 道 路 骨 架 结 合 各 个 小 区 的 周 边 环 境 及 居 民 出 行 的 便 捷 与 安 全, 同 时 又 最 大 程 度 的 留 出 了 可 建 设 用 地 小 区 内 道 路 尽 量 设 计 为 环 形, 以 避 免 交 通 堵 塞 紧 急 疏 散 和 救 助 并 与 小 区 的 步 行 道 系 统 交 织 共 同 形 成 层 次 分 明 的 道 路 骨 架 整 个 路 网 形 式 活 泼, 充 分 体 现 了 通 而 不 道, 畅 而 不 直 的 设 计 原 则, 小 区 道 路 宽 度 宜 分 为 两 种, 一 种 为 6 米 宽 双 车 道, 单 侧 设 1 米 宽 人 行 道, 另 一 种 为 4 米 宽 车 道 3) 停 车 系 统 通 过 土 地 投 资 强 度 的 经 济 技 术 分 析 式, 解 决 机 动 车 的 停 放 问 题 停 车 位 数 与 户 数 之 比 应 达 到 1:2 以 上 室 外 停 车 场 地 均 用 空 心 植 草 砖 进 行 地 面 铺 装, 增 大 绿 地 面 积, 减 少 日 光 反 射 (4) 绿 化 系 统 各 小 区 绿 化 系 统 宜 分 为 中 心 集 中 绿 地 庭 院 ( 宅 间 ) 绿 地 及 道 路 绿 化 带 三 个 层 次, 中 心 绿 地 结 合 景 观 铺 地 与 景 观 水 景, 通 过 穿 插 交 错 的 环 形 绿 带 和 水 面, 利 用 曲 线 形, 以 草 坪 和 适 当 的 造 景 树 种 小 品 组 成 丰 富 的 线 状 绿 化 庭 院 绿 地 为 居 民 提 供 舒 适 的 绿 化 空 间 和 适 宜 的 硬 地 铺 装 活 动 场 所, 成 为 居 民 的 室 外 起 居 室 整 个 小 区 点 线 面 绿 化 相 互 结 合, 小 区 内 道 路 绿 化 平 台 绿 化 架 高 绿 化, 形 成 错 落 有 致 的 立 体 绿 化 系 统 38

39 (5) 景 观 规 划 各 小 区 应 强 调 如 下 视 线 走 廊 (viewcorridor) 统 领 整 个 小 区, 第 一 条 是 小 区 主 入 口, 以 及 景 观 绿 化 带 由 这 条 视 线 走 廊 加 以 连 接, 使 居 民 一 进 入 小 区 就 感 受 到 有 序 的 景 观 在 层 层 展 开, 直 到 主 景 观 区 形 成 高 潮 另 一 条 景 观 线 是 以 组 团 绿 地 与 主 景 观 紧 密 相 连 在 各 个 组 团 的 入 口 都 购 巧 妙 地 动 用 视 线 走 廊 组 织 景 观 设 计, 增 强 了 各 组 团 的 可 识 别 性 各 小 区 的 景 观 设 计 根 据 具 体 情 况 可 分 为 开 放 空 间, 过 渡 空 间 及 相 对 私 密 的 空 间 景 观 三 部 分 以 主 景 观 区 为 开 放 空 间 景 观 设 计 的 重 点, 通 过 对 绿 化 铺 地 和 景 观 水 景 的 有 机 组 合, 形 成 典 雅 亲 切 具 有 强 烈 现 代 气 息 的 小 区 建 筑 性 格, 营 造 了 居 住 文 化 娱 乐 共 存 共 荣 的 独 特 人 文 景 观 (6) 公 建 配 置 按 照 居 住 区 设 计 规 范 和 阜 阳 市 有 关 规 定 配 套 安 置 小 区 相 应 的 公 共 服 务 设 施, 如 幼 儿 园 会 所 物 业 管 理 变 电 房 等 配 套 公 建 的 建 设 规 划 小 区 原 则 上 设 地 下 停 车 场, 小 区 内 部 居 民 停 车 按 每 2 户 设 1 停 车 位 的 要 求 配 置, 自 行 车 停 放 深 入 每 个 院 落, 便 于 居 民 出 行 (7) 物 业 管 理 安 置 小 区 物 业 管 理 采 用 外 紧 内 松 管 理 模 式, 小 区 内 相 对 松 散, 主 次 入 口 门 卫 负 责 限 制 大 量 的 人 流 和 检 测 工 作 小 区 安 全 保 护 主 要 在 小 区 内 设 置 安 保 中 心, 聘 请 安 保 人 员 在 区 内 负 责 安 全 保 卫 工 作 在 小 区 单 元 门 处 设 置 电 子 对 讲 系 统, 提 高 小 区 的 安 全 性 (8) 环 保 消 防 设 计 1) 环 境 保 护 规 划 新 建 的 高 层 中 高 层 和 小 高 层 还 原 小 区 的 绿 化 率 均 应 35% 以 上, 可 以 形 成 园 林 式, 生 态 型 的 小 区 环 境 排 水 设 计 中 应 作 好 雨 污 水 分 离 和 废 污 水 的 处 理, 废 污 水 处 理 后 排 入, 小 区 内 污 水 管 网, 经 汇 集 再 排 入 市 政 管 网 作 好 噪 声 的 处 理, 住 宅 尽 量 远 离 车 行 道, 临 近 主 干 道 的 住 宅 山 墙, 尽 量 减 少 开 窗 数 量 或 采 用 双 层 玻 璃 小 区 内 的 各 类 废 气 的 排 放 与 控 制 按 我 国 有 关 规 范 标 准 执 行 2) 消 防 工 程 39

40 各 小 区 的 总 图 及 单 体 建 筑 布 置 的 道 路 系 统 应 符 合 消 防 要 求, 各 住 宅 之 间 都 设 硬 质 铺 地, 各 建 筑 单 体 平 面 布 置 均 满 足 疏 散 要 求 建 筑 物 沿 街 部 分 长 度 超 过 150 米 或 总 长 度 超 220 米 时, 均 设 置 穿 过 建 筑 物 的 消 防 车 道 且 架 空 部 分 净 空 大 于 4 米, 消 防 车 可 进 入 庭 院 高 层 住 宅 除 考 虑 环 形 消 防 车 道 外, 均 留 出 足 够 的 登 高 场 地 (9) 竖 向 设 计 各 小 区 地 形 地 貌 比 较 简 单, 安 置 小 区 用 地 较 为 平 坦, 规 划 建 筑 室 内 地 坪 高 程 应 高 于 规 划 地 面 高 程 0.3 米 规 划 小 区 道 路 高 程 根 据 周 围 城 市 道 路 及 地 形 特 点 进 行 设 计, 有 利 于 雨 污 水 管 道 的 地 下 埋 设, 并 可 减 少 土 方 量, 节 约 成 本, 降 低 单 方 造 价 (10) 管 线 综 合 布 置 综 合 管 线 要 做 到 七 通 一 平, 同 时 设 计 同 时 施 工, 避 免 乱 挖 乱 砌 主 要 任 务 是 使 小 区 管 线 之 间 以 及 管 线 与 建 筑 物 道 路 及 环 卫 绿 化 设 施 之 间 在 平 面 和 竖 向 上 相 互 协 调, 既 满 足 施 工 检 修 安 全 等 要 求, 又 贯 彻 节 约 用 地 原 则 给 水 管 排 水 管 煤 气 管 电 力 电 缆 电 讯 电 缆 采 用 地 下 埋 设, 埋 设 深 度 应 大 于 各 种 管 线 的 最 小 覆 土 深 度, 一 般 覆 土 深 度 不 小 于 0.7 米 地 下 管 线 之 间 及 地 下 管 线 与 建 筑 物 绿 带 之 间 应 保 持 最 小 的 水 平 净 距 3 规 划 设 计 选 用 参 数 (1) 住 宅 间 距 和 日 照 住 宅 间 距 由 日 照 分 析 软 件 严 格 计 算, 按 照 国 家 居 住 区 设 计 规 范 要 求, 严 格 执 行 大 寒 日 日 照 标 准 不 小 于 2 小 时 的 规 定, 幼 儿 园 小 学 等 建 筑 不 少 于 3 小 时 的 规 定, 充 分 满 足 绝 大 多 数 户 型 的 日 照 要 求 (2) 抗 震 设 防 根 据 建 筑 抗 震 设 计 规 范 (GB )<2008 年 版 > 附 录 A: 本 工 程 所 在 地 区 建 筑 工 程 抗 震 设 计 时 所 采 用 的 抗 震 设 防 烈 度 为 7 度 第 一 组, 设 计 基 本 地 震 加 速 度 值 为 0.10g 幼 儿 园 抗 震 设 防 类 别 为 乙 类, 应 按 高 于 本 地 区 抗 震 设 防 烈 度 一 度 的 要 求 即 8 度 加 强 其 抗 震 措 施 ; 建 筑 物 抗 震 分 类 标 准 为 丙 类 故 本 工 程 按 7 度 抗 震 设 防 40

41 2.2.3 建 设 方 案 建 筑 方 案 1 建 筑 设 计 要 求 单 体 设 计 注 重 与 地 方 建 筑 特 色 相 结 合 新 建 2 个 居 住 社 区 住 宅 布 置 主 体 为 高 层 建 筑, 沿 街 商 业 多 低 层 结 合 布 置, 使 整 个 小 区 空 间 层 次 变 化 丰 富, 饶 有 趣 味 立 面 风 格 以 屋 顶 构 架 和 竖 线 条 的 使 用, 使 建 筑 物 充 分 体 现 了 现 代 建 筑 的 气 质 淡 雅 的 色 彩, 夸 张 的 水 平 线 脚, 打 破 了 外 轮 廓 的 单 调 感 觉, 使 住 宅 立 面 更 富 于 层 次 感, 整 幢 建 筑 极 具 时 代 韵 律, 显 得 典 雅 端 庄 又 不 失 轻 盈 秀 丽 这 一 切 构 建 了 一 个 有 情 趣 的 有 地 方 特 色 的 多 样 化 的 城 市 空 间 立 面 细 部 刻 画 小 巧 而 不 繁 杂, 完 整 和 谐 的 整 体 格 局 与 精 心 设 计 的 建 筑 细 节 充 分 体 现 居 住 建 筑 在 走 向 理 性 的 同 时, 又 注 重 对 人 性 的 全 面 关 怀 在 追 求 居 住 区 舒 适 度 与 品 味 的 同 时, 确 定 了 该 社 区 独 特 的 建 筑 风 格 2 建 筑 特 色 与 结 构 (1) 建 筑 特 色 新 建 小 区 的 建 筑 造 型 应 突 出 现 代 感, 屋 顶 形 式 采 用 平 坡 结 合, 多 层 房 屋 应 以 坡 顶 主 为, 在 建 筑 的 端 部, 采 用 退 台, 使 屋 顶 轮 廊 富 于 变 化, 打 破 统 一 使 用 坡 顶 所 形 成 的 单 调 感 要 大 胆 使 用 各 种 鲜 艳 的 色 彩, 使 小 区 生 动 活 泼, 形 成 各 小 区 各 自 别 具 一 格 的 亮 点 (2) 结 构 设 计 本 项 目 的 各 小 区 的 丙 类 建 筑 为 十 一 层 小 高 层 住 宅, 乙 类 建 筑 为 十 二 层 及 以 上 高 层 住 宅 依 据 现 行 国 家 有 关 规 范, 设 计 抗 震 设 防 烈 度 为 7 度, 设 计 基 本 地 震 加 速 度 值 为 0.10g 上 部 结 构 形 式 : 高 层 和 小 高 层 住 宅 采 用 短 肢 抗 震 结 构, 抗 震 等 级 为 三 级 ; 室 内 填 充 墙 体 应 采 用 新 型 轻 质 材 料 建 筑 物 安 全 等 级 为 二 级, 其 基 础 设 计 方 案 : 高 层 和 小 高 层 住 宅 宜 设 置 有 地 下 室 或 半 地 下 室 ; 采 用 天 然 地 基 片 筏 基 础 3 住 宅 户 型 设 计 根 据 国 家 有 关 住 宅 标 准, 应 严 格 按 照 住 宅 建 筑 设 计 规 范 执 行, 并 结 合 地 方 实 际 情 况, 一 切 从 人 的 生 活 需 要 出 发, 采 用 灵 活 多 样 的 住 宅 类 型 套 型 设 计 方 案 根 据 41

42 调 查, 居 民 安 置 房 的 基 本 户 型 面 积 为 平 方 米, 其 中 本 项 目 以 90 平 方 米 以 下 平 方 米 和 110 平 方 米 以 上 的 户 型 为 主, 套 型 主 要 有 一 室 二 厅 二 室 一 厅 二 室 二 厅 和 三 室 一 厅 等 (1) 套 型 多 样 结 合 现 代 住 宅 的 特 点, 结 合 居 民 的 居 住 水 准 及 生 活 需 求, 在 规 划 中 提 供 形 式 各 异 的 多 种 套 型, 适 应 不 同 需 要 (2) 创 造 良 好 的 居 住 环 境 为 适 应 当 地 的 气 候 特 点, 住 宅 布 置 成 南 北 向, 进 深 控 制 在 12m 左 右, 起 居 室 卧 室 厨 房 有 自 然 采 光, 房 内 空 气 南 北 对 流, 起 居 室 以 朝 南 居 多, 并 且 每 户 至 少 有 一 个 卧 室 朝 南 (3) 合 理 分 配 户 内 各 功 能 空 间 的 面 积, 适 当 扩 大 起 居 室 的 面 积, 卫 生 间 分 室 布 置, 在 有 限 的 面 积 指 标 下, 做 到 面 积 有 限 功 能 全, 合 理 组 织 和 布 置 各 功 能 行 为 空 间, 达 到 食 寝 分 离 居 寝 分 离 公 私 分 离, 形 成 动 区 与 静 区, 以 提 高 居 住 的 舒 适 性 起 居 室 与 过 渡 空 间 紧 密 相 联, 便 于 客 人 出 入 以 起 居 室 为 中 心, 合 理 组 织 户 内 交 通, 起 居 室 多 为 朝 南, 并 具 有 良 好 的 自 然 采 光 和 通 风 条 件 厨 房 设 计 模 块 化, 为 成 套 厨 房 家 具 进 入 厨 房 提 供 条 件 厨 房 与 就 餐 空 间 相 连, 并 采 用 轻 质 ( 玻 璃 隔 断 等 ) 隔 断 推 拉 门 分 隔, 两 个 空 间 既 有 分 隔 又 有 联 系, 互 相 渗 透 延 续, 使 用 便 捷 卫 生 间 尽 可 能 做 到 自 然 采 光 与 通 风, 洗 脸 盆 设 在 前 室 ; 管 道 集 中, 节 约 投 资 卧 室 的 布 置, 做 到 动 静 分 区, 使 卧 室 具 有 较 强 的 私 密 性 每 户 至 少 有 一 个 朝 南 的 卧 室 把 就 餐 从 起 居 室 内 分 离 出 来, 使 用 更 为 方 便 每 户 设 有 朝 南 的 阳 台, 适 当 增 加 进 深, 并 考 虑 花 盆 的 安 全 搁 置, 以 利 于 垂 直 绿 化, 美 化 环 境 北 向 结 合 厨 房 设 计 生 活 阳 台, 洗 衣 机 直 接 放 在 阳 台, 便 于 使 用 4 建 筑 物 与 城 市 协 调 新 建 安 置 小 区 严 格 按 照 阜 阳 市 城 市 规 划 技 术 管 理 规 定 城 市 控 制 性 详 细 规 划 和 相 关 地 区 的 城 市 设 计 要 求 进 行 设 计, 安 置 区 风 貌 设 计 要 与 周 边 城 市 环 境 进 行 协 调 主 体 工 程 与 辅 助 工 程 42

43 1 主 体 工 程 本 项 目 主 体 工 程 设 计 包 括 住 宅 和 公 建 及 配 套 设 施 设 计 两 部 分 (1) 住 宅 楼 1 建 设 规 模 建 设 规 模 : 本 项 目 安 置 小 区 规 划 拟 建 建 筑 总 面 积 万 平 方 米, 其 中 住 宅 建 筑 面 积 万 平 方 米 2 住 宅 楼 建 筑 设 计 建 筑 设 计 : 建 筑 标 准 层 数 以 小 高 层 和 高 层 建 筑 为 主, 建 筑 风 格 以 现 代 建 筑 为 主, 并 与 地 方 传 统 风 格 相 结 合 3 主 要 设 计 条 件 阜 阳 市 基 本 风 压 为 :0.45KN/m 2, 地 震 基 本 烈 度 为 7 度 本 工 程 地 下 室 采 用 平 战 结 合 设 计, 平 时 用 作 车 库 及 设 备 用 房, 战 时 为 人 防 使 用 按 五 级 人 防 标 准 设 防 楼 屋 面 主 要 活 荷 载 标 准 值 取 值 如 下 : (KN/M 2 ) 地 下 车 库 4.0 店 面 3.5 楼 梯 3.5 卧 室 厅 ( 公 寓 ) 2.0 卫 生 间 厨 房 2.0 阳 台 2.5 上 人 屋 面 2.0 不 上 人 屋 面 0.5 电 梯 机 房 结 构 选 型 及 抗 震 设 计 本 工 程 含 地 上 高 层 住 宅 地 下 设 一 层 地 下 室, 平 时 为 为 地 下 车 库, 战 时 兼 做 五 级 人 防, 地 下 室 采 用 现 浇 钢 筋 砼 结 构 18 层 高 层 住 宅 采 用 框 架 - 剪 力 墙 结 构 体 系, 框 架 抗 震 等 级 为 三 级, 剪 力 墙 抗 震 等 级 为 二 级 ;18 层 以 上 高 层 住 宅 采 用 框 架 - 剪 力 墙 结 构 体 系, 框 架 抗 震 等 级 为 二 级, 剪 力 墙 抗 震 等 级 为 二 级 结 构 抗 震 构 造 措 施 : 单 栋 建 筑 长 度 超 过 55m 时, 设 温 度 缝, 缝 宽 按 抗 震 缝 要 43

44 求 (2) 配 套 公 建 部 分 配 套 公 建 主 要 为 小 区 物 业 商 业 幼 儿 园 及 其 他 服 务 用 房 等, 配 套 公 建 的 设 计 严 格 按 照 国 家 有 关 设 计 规 范 执 行 设 备 设 计 1 管 道 设 计 : -- 水 表 电 表 燃 气 表 最 好 集 中 安 装 在 管 道 井 内 -- 各 住 户 排 水 支 管 不 出 户, 尽 量 避 免 穿 楼 板, 做 到 不 干 扰 邻 居 -- 尽 可 能 地 缩 短 排 水 横 管, 必 要 时 室 内 可 设 立 管, 这 部 分 立 管 应 隐 蔽 起 来, 并 根 据 需 要 设 置 检 查 口 -- 横 管 短 捷, 尽 量 走 在 楼 板 面 上, 做 一 骆 用 器 面 以 上 不 出 现 明 管 但 是 各 户 水 管 煤 气 管 不 应 直 接 埋 入 结 构 墙 体 内 -- 插 座 的 安 装 应 考 虑 家 具 的 布 置, 设 置 在 不 防 碍 使 用 位 置 2 厨 卫 设 备 : -- 厨 房 卫 生 间 内 宜 采 用 机 械 换 气, 各 户 直 排 独 立 厕 所 可 利 用 纵 向 风 道 自 然 排 风 -- 污 水 立 管 尽 量 靠 近 便 器 设 置 -- 为 考 虑 住 户 安 装 家 用 设 备 的 方 便, 事 先 应 选 择 合 适 的 位 置 及 设 备 电 源 配 管 配 件 -- 应 设 置 冰 箱 洗 衣 机 专 用 接 地 插 座 3 其 它 设 备 标 准 : -- 外 墙 : 采 用 外 墙 涂 料 -- 内 墙 : 采 用 内 墙 涂 料, 厨 卫 水 泥 砂 浆 拉 毛 -- 地 面 : 水 泥 砂 浆 拉 毛 -- 窗 : 采 用 塑 钢 窗 -- 门 : 分 户 门 及 阳 台 门 采 用 防 盗 门 住 宅 设 备 标 准 见 下 表 44

45 表 2-3 住 宅 设 备 标 准 明 细 表 项 目 标 准 厨 房 洗 池 台 冰 箱 位 排 油 烟 道 卫 生 间 洗 衣 机 位 自 然 换 气 ( 风 道 ) 用 电 量 80~200kw.h/A 负 荷 1560~4000w 电 表 5(20)A~10(40)A 大 居 室 2-3 组 电 气 设 备 电 源 插 座 小 居 室 厨 房 2 组 3 组 卫 生 间 3 组 电 视 插 口 电 话 空 调 线 起 居 主 卧 各 一 个 1-2 台 设 专 用 线 给 水 设 备 采 暖 通 风 用 水 量 200~300 升 / 人 日, 电 表 一 个 窗 外 预 留 空 调 器 位 置 配 套 基 础 设 施 1 给 水 (1) 设 计 规 范 : 建 筑 给 排 水 设 计 规 范 (GBJ ) 室 外 给 水 设 计 规 范 (GBJ ) 室 外 排 水 设 计 规 范 (GBJ ) 建 筑 设 计 防 火 规 范 (GB ) 高 层 建 筑 设 计 防 火 规 范 GB (2005 年 修 订 版 ) 建 筑 灭 火 器 配 置 设 计 规 范 (GB ) 自 动 喷 水 灭 火 系 统 设 计 规 范 (GB ) (2) 管 材 选 用 见 下 表 45

46 表 2-4 住 宅 设 备 标 准 明 细 表 管 道 名 称 管 材 接 口 方 式 备 注 生 活 给 水 管 给 水 聚 丙 烯 (PP-R) 热 熔 连 接 室 内 排 水 管 室 外 排 水 管 硬 聚 氯 乙 烯 管 (PVC-U) 双 壁 波 纹 管 (PVC-U) 消 火 栓 水 管 热 镀 锌 钢 管 螺 纹 连 接 (3) 给 水 工 程 与 阀 门 连 接 时 用 法 兰 给 水 水 源 : 本 工 程 生 活 用 水 采 用 市 政 给 水 管 网 直 接 供 水 接 城 市 自 来 水 管 的 管 径 为 DN200 供 水 采 用 生 活 消 防 合 用 系 统, 规 划 沿 道 路 边 设 置 室 外 地 上 式 消 火 栓, 消 火 栓 设 置 间 距 不 应 超 过 120 米 2 排 水 工 程 根 据 城 市 排 水 规 划 的 要 求, 本 项 目 采 用 雨 污 分 流 的 排 水 体 制 (1) 雨 水 工 程 1 雨 水 排 放 标 准 雨 水 量 根 据 阜 阳 市 暴 雨 强 度 公 式 估 算 : lgP i= (t ) i-- 降 雨 强 度 ( 毫 米 / 分 钟 ) P-- 设 计 重 现 期, 取 3 年 2 L t-- 地 面 集 水 时 间 t=t v t1-- 流 到 雨 水 集 水 口 时 间, 取 10 分 钟 L-- 上 游 各 管 段 长 度 v-- 上 游 各 管 段 设 计 流 速 设 计 雨 水 流 量 Q=166.74ψ I F ψ-- 设 计 径 流 系 数, 取 0.65 F-- 设 计 汇 水 面 积 ( 公 顷 ) 2 雨 水 管 径 及 敷 设 46

47 根 据 分 散 就 近 排 入 水 体 的 原 则, 通 过 分 区 估 算, 干 管 采 用 管 径 600mm, 支 管 采 用 管 径 400mm, 雨 水 管 坡 度 0.15% 雨 水 管 建 议 采 用 钢 筋 混 凝 土 圆 管 3 雨 水 管 网 雨 水 管 网 呈 支 状 布 置, 雨 水 经 地 面 雨 水 口 收 集 后, 流 入 雨 水 支 管, 再 汇 入 小 区 雨 水 干 管, 最 后 排 入 就 近 水 体 或 城 市 雨 水 管 网 (2) 污 水 工 程 污 水 管 网 由 户 前 管 支 管 干 管 组 成, 支 管 主 要 沿 宅 前 路 设 置, 管 径 为 300mm, 坡 度 为 3, 干 管 沿 主 干 路 布 置, 管 径 为 450mm, 坡 度 为 2, 污 水 管 道 采 用 钢 筋 混 凝 土 圆 管, 粪 便 污 水 和 含 油 污 水 均 需 经 化 粪 池 和 隔 油 池 处 理 后 方 可 排 入 污 水 管 网, 最 后 排 入 城 市 市 政 污 水 管 道 3 电 气 工 程 设 计 (1) 本 工 程 供 电 负 荷 为 三 级 其 中 消 防 用 电 为 二 级, 建 筑 物 防 雷 为 三 级 高 压 柜 选 GZS1 型 户 内 金 属 铠 装 抽 出 式 ; 变 压 器 选 用 SCB9-630/6KVA 型 干 式 变 压 器 ; 配 电 柜 选 GCS 抽 出 式 低 压 柜 (2) 设 计 依 据 : 低 压 配 电 设 计 规 范 (GB ) 配 电 系 统 设 计 规 范 (GB ) 火 灾 自 动 报 警 系 统 设 计 规 范 (GB ) 建 筑 电 气 通 用 图 集 (92DQ) 民 用 建 筑 照 明 设 计 标 准 (GBJ133-90) 10KV 及 以 下 变 电 所 设 计 规 范 (GB ) 供 配 电 设 计 规 范 (GB ) 民 用 建 筑 电 气 设 计 规 范 (JGJ ) 建 筑 物 防 雷 设 计 规 范 (GB 版 ) 建 筑 照 明 设 计 标 准 (GB ) 火 灾 自 动 报 警 系 统 设 计 规 范 (GB ) (3) 设 计 范 围 : 变 配 电 系 统, 照 明 动 力 配 电 系 统 47

48 1) 电 源 : 建 筑 物 由 小 区 内 变 配 电 房 采 用 交 联 聚 氯 乙 烯 绝 缘 聚 氯 乙 烯 护 套 内 钢 带 铠 装 电 力 电 缆 直 埋 地 引 入, 三 相 四 线, 电 压 380/220V, 电 源 进 户 处 需 将 零 线 重 复 接 地, 做 法 参 见 建 筑 电 气 安 装 工 程 图 集 JD10 113, 故 其 接 地 电 阻 需 不 大 于 4 欧 姆 2) 配 线 : 除 进 户 线 外, 其 余 均 为 BV 型 铜 芯 塑 料 线 穿 无 增 塑 可 弯 曲 阻 燃 塑 料 管 分 别 沿 墙 内, 现 浇 板 内, 预 制 板 找 平 层 内, 混 凝 土 板 缝 内 暗 敷 3) 配 电 箱 : 均 为 铁 制 安 装 产 品, 配 电 箱 的 安 装 高 度 均 为 距 地 1.5 米 暗 装 配 电 箱 金 属 外 壳 及 户 内 三 孔 安 全 插 座 均 须 妥 善 做 好 保 护, 此 接 地 专 用 线 在 电 源 进 户 与 接 地 装 置 接 妥 后 专 放 一 根 至 各 所 需 部 位 4) 照 明 应 急 照 明 照 明 电 压 为 均 为 220V 小 区 照 明 光 源 一 般 以 荧 光 灯 为 主, 特 殊 场 所 采 用 白 炽 灯 荧 光 灯 选 用 与 灯 管 匹 配 的 高 性 能 电 子 整 流 器, 提 高 功 率 因 素 至 0.9 以 上 照 度 标 准 依 据 国 标 民 用 建 筑 照 明 设 计 标 准 (GBJ33-90) 主 要 场 所 照 度 标 准 如 下 : 物 业 办 公 室 : 会 议 室 : 住 宅 : 走 道 楼 梯 间 : 200Lx 200Lx 75Lx 75Lx 照 明 方 式 分 一 般 照 明 局 部 照 明 值 班 照 明 警 卫 照 明 应 急 照 明 和 疏 散 照 明 设 置 应 急 照 明 的 场 所 有 : 变 配 电 室 网 络 机 房 消 防 控 制 中 心 楼 梯 间 等 应 急 灯 具 选 用 自 带 电 源 型 起 居 室 餐 厅 各 卧 室 儿 童 房 等 插 座 选 用 单 相 二 孔 家 三 孔 安 全 型 跷 板 开 关 底 边 距 地 1.4m; 门 铃 按 钮 距 地 1.4m; 挂 壁 空 调 机 插 座 底 边 距 地 20m; 柜 式 空 调 机 插 座 底 边 距 地 0.3m; 卫 生 间 镜 旁 插 座 洗 衣 机 插 座 底 边 距 地 1.4m; 厨 房 电 具 插 座 底 边 距 地 1.4m; 抽 油 烟 机 插 座 底 边 距 地 2.3m 5) 节 能 措 施 节 能 : 实 施 绿 色 照 明 工 程, 采 用 高 效 照 明 灯, 将 公 共 建 筑 节 能 照 明 系 统 设 计 和 施 工 的 竣 工 验 收 纳 入 建 筑 节 能 审 查 范 围 采 用 高 效 节 能 灯 代 替 普 通 白 炽 灯 可 节 电 60~80% 4 弱 电 系 统 设 计 48

49 (1) 电 话 系 统 1) 本 建 筑 的 电 话 系 统 引 自 小 区 电 话 总 交 接 间 2) 小 区 内 管 线 埋 地 敷 设. 具 体 要 求 由 电 话 局 定 3) 电 话 系 统 的 室 内 垂 直 干 线 为 2PC40 沿 墙 暗 敷, 至 家 庭 信 息 接 入 箱 的 : 水 平 支 线 采 用 PC20 暗 敷 (WC,CC), 由 家 庭 信 息 接 入 箱 接 出 的 水 平 支 线 采 用 PC20 暗 敷 (WC, FC) (2) 电 脑 网 络 系 统 1) 本 建 筑 的 电 脑 网 络 系 统 引 自 小 区 电 脑 总 配 线 问 2) 小 区 内 管 线 埋 地 敷 设. 具 体 要 求 由 弱 电 承 包 商 定 3) 本 系 统 线 采 用 超 五 类 UTP 双 绞 线 4) 系 统 走 线 为 先 采 用 沿 墙 暗 敷 PC40 一 根 至 楼 层 过 路 盒, 然 后 至 每 一 家 庭 信 息 接 入 箱 的 管 线 采 用 PC20 一 根, 由 家 庭 信 息 接 入 箱 至 终 端 的 水 平 支 线 采 用 PC20 暗 敷 (WC,FC) (3) 有 线 电 视 系 统 1) 本 建 筑 的 CATV 系 统 引 自 市 有 线 电 视 网 2) 室 纠 管 线 埋 地 敷 设. 具 体 要 求 由 承 包 商 定 3) 有 线 电 视 系 统 的 室 内 垂 直 干 线 为 2PC32 沿 墙 昭 敷, 至 家 庭 信 息 接 人 箱 的 水 平 支 线 采 用 PC20 暗 敷 (WC,CC), 由 家 庭 信 息 接 入 箱 接 出 的 水 平 支 线 采 用 PC20 暗 敷 (WC,FC) (4) 对 讲 系 统 1) 可 观 访 客 系 统 的 室 内 管 线 为 2PC25( 垂 直 干 线 ) 沿 墙 暗 敷, 水 平 支 线 采 用 2PC20 暗 敷 (WCC,CC). 2) 访 各 系 统 中 有 关 线 路 设 备 的 寄 装 及 调 试 由 承 包 商 负 责 本 弱 电 系 统 仅 设 计 户 内 敷 设 管 路 5 供 配 气 (1) 设 计 规 范 : 城 镇 燃 气 设 计 规 范 (GB ) 家 用 燃 气 燃 烧 器 具 安 装 及 验 收 标 准 (CJJ12-99) (2) 施 工 要 求 : 按 设 计 规 范 要 求 施 工 49

50 6 空 气 调 节 与 通 风 (1) 室 外 设 计 参 数 : 冬 季 室 外 计 算 干 球 温 度 :-6 冬 季 室 外 计 算 相 对 湿 度 :73% 夏 季 室 外 计 算 干 球 温 度 :35.0 夏 季 室 外 计 算 湿 球 温 度 :28.3 冬 夏 季 室 外 平 均 风 速 :2.6m/s (2) 编 制 依 据 采 暖 通 风 与 空 气 调 节 设 计 规 范 (GB ) (3) 设 计 范 围 空 调 : 地 上 各 房 间 ( 包 括 住 宅 社 区 服 务 用 房 ) 均 采 用 分 体 空 调, 由 使 用 方 自 理, 不 在 本 设 计 范 围 之 内 通 风 : 各 房 间 应 尽 量 采 用 自 然 通 风, 无 法 满 足 自 然 通 风 条 件 的 采 用 机 械 通 风 在 设 备 用 房 卫 生 间 及 各 密 闭 空 间 内 设 置 机 械 排 风 装 置, 以 改 善 室 内 空 气 质 量 防 排 烟 : 有 外 窗 的 防 烟 楼 梯 间 前 室 均 采 用 自 然 排 烟 方 式, 无 外 窗 的 防 烟 楼 梯 间 前 室 采 用 机 械 加 压 送 风 方 式 ; 其 余 房 间 采 用 自 然 排 烟 方 式 (4) 通 风 系 统 设 计 1) 地 下 车 库 及 设 备 用 房 采 用 机 械 送 排 风 方 式 2) 地 下 车 库 按 6 次 /h 计 算 通 风 量, 水 泵 房 及 发 动 机 房 按 6 次 /h 计 算 通 风 量, 变 配 电 间 按 12 次 /h 计 算 通 风 量 3) 地 上 车 库 各 房 间 分 别 采 用 通 风 系 统 4) 地 上 各 房 间 均 采 用 自 然 通 风 方 式 (5) 防 排 烟 系 统 设 计 1) 地 下 车 库 采 用 机 械 排 烟, 其 排 烟 系 统 与 排 风 系 统 合 用 2) 设 备 用 房 的 内 走 道 采 用 机 械 排 烟 3) 其 余 有 外 窗 均 采 用 自 然 排 烟 方 式 (6) 管 道 选 材 通 风 及 防 排 烟 风 管 均 采 用 镀 锌 钢 板 制 作 50

51 2.3 主 要 工 程 量 安 置 区 主 要 工 程 量 见 下 表 表 2-5 安 置 区 建 设 工 程 量 统 计 表 名 称 序 号 工 程 项 目 单 位 职 教 园 安 置 滨 河 花 园 合 计 区 二 期 安 置 小 区 ( 一 ) 房 屋 建 筑 工 程 m 层 住 宅 m 层 高 层 住 宅 m 商 业 设 施 m 配 套 公 建 m 地 下 室 m ( 二 ) 道 路 建 设 工 程 1 组 团 道 路 m 宅 间 路 m 铺 装 m ( 三 ) 绿 化 工 程 1 公 共 绿 地 m 宅 间 绿 地 m ( 四 ) 给 水 工 程 1 DN200 给 水 管 m DN100 给 水 管 m ( 五 ) 排 水 工 程 1 D600 雨 水 管 m D400 雨 水 管 m D400 污 水 管 m D300 污 水 管 m ( 六 ) 电 力 工 程 1 总 户 数 户

52 2.4 施 工 人 员 预 计 项 目 同 时 施 工 人 员 为 150 人 左 右 2.5 建 筑 材 料 本 项 目 地 处 淮 北 平 原, 建 筑 材 料 缺 乏, 但 项 目 所 在 地 交 通 便 利, 阜 阳 市 周 边 建 筑 材 料 资 源 丰 富, 无 需 长 途 运 输 建 设 该 项 目 道 路 管 线 等 市 政 基 础 设 施 工 程 需 要 使 用 的 建 筑 材 料 如 钢 材 水 泥 碎 石 砂 砾 各 种 管 材 均 由 阜 阳 市 周 边 省 市 企 业 生 产 供 应 (1) 石 料 项 目 所 在 地 无 石 料 场, 需 从 外 地 购 入, 周 边 地 区 如 淮 南 霍 邱 凤 台 等 市 县 均 有 石 料 场, 可 满 足 本 项 目 需 求, (2) 水 泥 主 要 产 地 为 山 东 徐 州 凤 台 等 地, 质 量 稳 定 可 靠 凤 台 水 泥 厂 枣 庄 水 泥 厂 可 提 供 大 量 的 优 质 水 泥 (3) 石 灰 淮 南 石 灰 厂 寿 县 石 灰 厂 可 提 供 大 量 的 石 灰 ; 另 外, 凤 台 县 石 灰 产 量 丰 富, 质 量 稳 定, 运 输 条 件 较 好 (4) 碎 石 砂 淮 河 沿 岸 均 为 固 定 的 砂 砂 砾 碎 石 等 料 厂 其 中 石 料 主 要 产 地 为 淮 南 怀 远 等 地 工 程 用 砂 主 要 源 于 河 南 淮 滨 县 及 阜 南 县 一 带 淮 河 中 打 捞 的 河 砂 储 量 丰 富 开 采 方 面 多 为 中 粗 砂 含 泥 量 小, 级 配 也 较 好 上 述 材 料 的 质 量 和 数 量 完 全 可 以 满 足 本 工 程 需 要 2.6 工 程 施 工 进 度 本 项 目 拆 迁 工 程 量 很 大, 涉 及 的 单 位 多 为 确 保 项 目 顺 利 实 施, 阜 阳 市 政 府 专 门 制 定 了 项 目 实 施 方 案, 要 求 2014 年 3 月 完 成 宣 传 动 员 工 作,5 月 完 成 前 期 拆 迁 手 续 准 备 工 作,5 月 完 成 摸 底 评 估 和 审 核 公 示 工 作, 确 保 6 月 进 入 实 施 拆 迁 阶 段, 争 取 2014 年 6 月 完 成 安 置 区 地 块 的 拆 迁 工 作, 确 保 2014 年 10 月 开 工 建 设 ;2017 年 6 月 完 成 棚 户 区 地 块 的 拆 迁 工 作 综 上 所 述, 本 工 程 计 划 3 年 建 成,2014 年 10 月 开 工,2017 年 10 月 工 程 全 52

53 部 竣 工 总 工 期 36 个 月 工 程 实 施 计 划 安 排 见 表 2-6 表 2-6 施 工 计 划 安 排 表 年 份 2014 年 2015 年 2016 年 2017 年 季 度 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 可 行 性 研 究 审 批 设 计 筹 措 资 金 及 招 投 标 棚 户 区 范 围 拆 迁 安 置 区 建 设 拆 迁 工 程 主 体 工 程 附 属 工 程 竣 工 验 收 总 结 53

54 3 工 程 分 析 3.1 改 造 工 程 现 状 工 程 分 析 项 目 包 括 8 个 棚 户 区 改 造 项 目, 分 别 位 于 阜 阳 城 区 的 西 部 南 部 和 北 部, 是 城 市 重 点 发 展 区 域 ; 改 造 范 围 面 积 约 2730 亩, 拆 迁 户 数 9888 户, 人 口 约 人, 总 拆 迁 面 积 为 万 平 方 米 区 域 现 存 以 下 主 要 环 境 问 题 : (1) 项 目 没 有 统 一 给 排 水 管 网, 使 污 水 未 经 处 理 直 接 外 排, 雨 水 组 织 漫 流 (2) 区 域 内 垃 圾 未 集 中 收 集 和 堆 放, 存 在 生 活 垃 圾 随 意 堆 放 现 象 同 时, 现 有 垃 圾 放 点 地 面 未 采 取 防 渗 处 理 污 染 源 分 析 废 水 污 染 源 分 析 拆 迁 区 内 主 要 的 水 污 染 源 为 居 民 生 活 污 水, 本 项 目 拆 迁 人 口 人, 拆 迁 前 用 水 定 额 按 150L/d 人, 总 用 水 量 为 m 3 /d, 合 万 m 3 /a, 污 水 排 放 系 数 按 用 水 量 的 85% 计 算, 则 污 水 排 放 量 为 m 3 /d, 合 万 m 3 /a, 废 水 中 主 要 污 染 物 为 COD BOD 5 NH 3 -N SS 生 活 污 水 中 污 染 物 浓 度 为 COD: 300mg/L;BOD 5 :180mg/L;NH 3 -N:30mg/L ;SS:200mg/L; 拆 迁 前 居 民 生 活 污 水 不 经 任 何 处 理 直 接 排 放, 排 水 沟 渠 没 有 采 取 相 应 的 防 渗 措, 达 不 到 相 应 的 排 放 标 准, 对 纳 污 水 体 和 地 下 水 都 会 造 成 一 定 程 度 的 污 染, 拆 迁 前 水 污 染 物 产 生 与 排 放 情 况 见 表 3-1 所 示 : 表 3-1 主 要 废 水 污 染 物 产 生 及 排 放 情 况 表 单 位 :mg/l 污 染 物 COD BOD5 SS NH3-N 废 水 产 生 量 ( 万 t/a) 产 生 浓 度 (mg/l) 产 生 量 (t/a) 排 放 浓 度 (mg/l) 排 放 量 (t/a) 大 气 污 染 源 分 析 (1) 燃 料 燃 烧 废 气 54

55 拆 迁 住 户 生 活 用 燃 料 以 罐 装 液 化 石 油 气 为 主, 燃 烧 后 生 成 CO 2 和 水 蒸 气 以 及 少 量 污 染 物, 液 化 石 油 气 燃 烧 产 生 的 污 染 物 主 要 有 烟 尘 SO 2 NO 2 ; 居 民 人 均 年 生 活 用 气 量 取 2100MJ, 则 液 化 石 油 气 年 用 量 为 45.65kg/a 人, 本 项 目 拆 迁 人 口 人, 年 用 气 总 量 kg/a 根 据 生 活 源 产 排 污 系 数 及 使 用 说 明 (2010 年 修 订 版 ) 表 3 中 的 液 化 石 油 气 的 燃 气 排 放 系 数 计 算 项 目 燃 料 燃 烧 产 生 的 废 气, 详 见 表 3-2 表 3-2 燃 烧 废 气 及 其 污 染 物 发 生 量 污 染 物 液 化 石 油 气 排 污 系 数 污 染 物 发 生 量 烟 气 量 17000Nm / 吨 - 气 万 m3/a 烟 尘 4.7g/ 吨 - 气 6.79kg/a SO2 0.3kg/ 吨 - 气 433.4kg/a NO2 1.2kg/ 吨 - 气 kg/a (2) 油 烟 油 烟 可 按 食 用 油 消 耗 系 数 计 算 一 般 食 用 油 消 耗 系 数 为 5.0 kg/100 人 天, 本 项 目 拆 迁 人 口 人, 则 食 用 油 消 耗 量 kg/d, 食 用 油 约 3% 在 烹 饪 过 程 中 散 发 出 来, 油 烟 的 产 生 量 为 47.5kg/d( 合 17.3t/a) 油 烟 未 经 处 理 直 接 排 放 噪 声 污 染 源 分 析 拆 迁 地 块 声 环 境 较 好, 主 要 噪 声 为 社 会 活 动 噪 声, 拆 迁 区 内 无 较 大 噪 声 污 染 源 固 废 污 染 源 分 析 拆 迁 前 固 体 废 物 主 要 是 居 民 生 活 垃 圾, 垃 圾 排 放 系 数 取 0.6kg/ 人 d, 现 状 片 区 人 数 约 人, 生 活 垃 圾 产 生 量 为 18.99t/d, 约 合 t/a 生 活 垃 圾 经 分 散 的 垃 圾 收 集 点 收 集 后, 由 环 卫 部 门 运 往 填 埋 场 填 埋 项 目 区 污 染 物 排 放 汇 总 项 目 区 污 染 物 排 放 现 状 汇 总 情 况 见 表

56 表 3-3 污 染 物 排 放 现 状 汇 总 情 况 表 污 染 物 名 称 单 位 排 放 量 排 放 去 向 废 水 量 万 t/a COD t/a 废 BOD 5 t/a 水 SS t/a 废 水 排 入 附 近 水 体 NH 3 -N t/a 44.2 SO 2 kg/a 废 NO 2 kg/a 气 烟 尘 kg/a 6.79 全 部 以 无 组 织 形 式 排 入 周 围 的 大 气 油 烟 t/a 17.3 固 体 由 环 卫 部 门 统 一 收 集 后 送 入 垃 圾 填 埋 生 活 垃 圾 t/a 废 物 场 进 行 卫 生 填 埋 3.2 施 工 期 工 程 分 析 主 要 工 艺 过 程 及 产 污 环 节 主 要 工 艺 过 程 及 产 污 环 节 见 图 3-1 施 工 期 污 染 源 分 布 见 图

57 土 地 整 理 地 基 土 建 筑 垃 圾 填 土 夯 实 噪 声 废 水 生 活 垃 圾 建 材 水 桩 基 建 设 地 下 车 库 建 设 噪 声 废 气 生 活 污 水 砂 浆 水 建 材 水 商 品 混 凝 土 砖 建 材 水 砖 墙 砌 筑 噪 声 废 气 固 废 生 活 污 水 砂 浆 水 木 材 钢 板 门 窗 制 作 噪 声 固 废 生 活 污 水 建 材 防 水 涂 料 屋 面 制 作 噪 声 废 气 固 废 生 活 污 水 砂 浆 水 管 材 管 线 安 装 噪 声 粉 尘 固 废 建 材 涂 料 抹 灰 贴 面 噪 声 废 气 固 废 生 活 污 水 砂 浆 水 油 漆 油 漆 施 工 有 机 废 气 固 废 建 材 水 图 3-1 附 属 工 程 噪 声 废 气 固 废 生 活 污 水 砂 浆 水 施 工 期 工 艺 流 程 及 排 污 节 点 图 57

58 图 3-2 施 工 期 污 染 源 分 析 施 工 期 环 境 影 响 因 素 分 析 废 水 污 染 源 施 工 期 废 水 污 染 源 主 要 为 施 工 区 的 冲 洗 废 水 施 工 队 伍 的 生 活 污 水 等 冲 洗 废 水 主 要 来 源 于 石 料 等 建 材 的 洗 涤, 主 要 污 染 物 为 SS; 生 活 污 水 主 要 污 染 物 为 SS BOD 5 COD 等 施 工 期 水 污 染 源 主 要 为 施 工 区 的 冲 洗 废 水 施 工 队 伍 的 生 活 污 水 等 冲 洗 废 水 的 排 放 特 点 是 间 歇 式 排 放, 废 水 量 不 稳 定 因 此, 施 工 中 往 往 用 水 量 无 节 制 废 水 排 放 量 大, 若 不 采 取 措 施, 将 会 在 施 工 现 场 随 意 流 淌, 对 周 围 水 环 境 造 成 一 定 影 响 (1) 生 产 废 水 施 工 中 砂 石 料 加 工 与 冲 洗 混 凝 土 浇 灌 养 护 层 装 修 与 冲 洗 等 都 产 生 大 量 废 水, 会 造 成 一 些 基 坑 积 水, 污 染 水 环 境 根 据 测 算, 工 程 正 常 施 工 用 水 每 平 方 米 建 筑 面 积 不 小 于 1.2~1.5m 3, 废 水 产 生 量 约 为 用 水 量 的 30%, 整 个 工 程 产 生 废 水 约 为 7.03 万 m 3 1 砂 石 料 产 生 的 废 水 58

59 根 据 一 般 砂 石 料 加 工 系 统 冲 洗 废 水 监 测, 其 废 水 量 约 为 加 工 砂 石 方 量 的 3 倍, 其 砂 石 料 废 水 的 主 要 污 染 物 为 悬 浮 物 悬 浮 物 的 浓 度 与 砂 石 含 泥 量 有 关, 其 冲 洗 废 水 浓 度 可 达 5000mg/L 以 上 经 沉 淀 池 初 步 沉 淀 后 再 利 用 沉 淀 泥 浆 用 于 填 垫 低 洼 地 对 水 环 境 影 响 较 小 2 混 凝 土 的 养 护 废 水 其 产 生 的 废 水 主 要 是 ph 值 高, 一 般 加 草 袋 塑 料 布 覆 盖 养 护 水 不 会 形 成 大 量 地 面 径 流 进 入 地 表 水 体, 对 环 境 影 响 较 小 3 施 工 机 械 设 备 冲 洗 和 施 工 车 辆 冲 洗 施 工 机 械 设 备 冲 洗 废 水 主 要 污 染 物 为 悬 浮 物, 引 入 沉 淀 池 进 行 沉 淀 处 理, 施 工 车 辆 冲 洗 废 水 主 要 污 染 物 为 石 油 类, 应 建 隔 油 池, 防 止 含 油 废 水 下 渗 污 染 地 下 水 (2) 生 活 污 水 施 工 期 施 工 人 员 约 150 名, 其 中 有 30 名 工 人 住 在 工 地, 生 活 用 水 取 自 地 下 水, 每 天 生 活 污 水 产 生 量 为 10.5t/d, 排 放 量 为 8.4t/d, 其 废 水 水 质 与 一 般 城 市 生 活 污 水 区 别 不 大, 通 过 类 比 进 行 估 算, 排 放 的 施 工 生 活 污 水 浓 度 及 排 入 城 市 污 水 管 网 的 标 准 见 表 3-4 表 3-4 施 工 期 生 活 污 水 排 放 浓 度 单 位 :mg/l 污 染 物 名 称 COD BOD5 SS ph 污 染 物 浓 度 300~ ~ ~9 排 放 标 准 值 ~ 大 气 污 染 源 1 施 工 扬 尘 施 工 期 的 大 气 污 染 源 主 要 为 是 工 区 裸 露 地 表 在 大 风 气 象 条 件 下 易 形 成 风 蚀 扬 尘, 其 产 生 量 与 风 力 表 土 含 水 率 等 因 素 有 关, 难 以 定 量 表 述 另 外 还 有 施 工 队 伍 临 时 生 活 炉 灶 排 放 的 烟 气, 建 筑 材 料 运 输 卸 载 中 的 扬 尘, 土 方 运 输 车 辆 行 驶 产 生 的 扬 尘, 临 时 物 料 堆 场 产 生 的 风 蚀 扬 尘 等 但 影 响 程 度 及 范 围 有 限, 而 且 是 短 期 的 局 部 影 响 施 工 扬 尘 主 要 为 : 59

60 (1) 施 工 开 挖 建 筑 物 的 基 础 开 挖 地 基 处 理 平 整 土 地 等 ; (2) 水 泥 砂 石 混 凝 土 等 建 筑 材 料, 在 运 输 装 卸 储 存 等 环 节 易 造 成 扬 尘 和 大 气 污 染 ; (3) 混 凝 土 的 搅 拌 加 工 产 生 扬 尘 粉 尘 ; (4) 施 工 所 需 建 筑 材 料 数 量 较 大, 施 工 将 增 加 车 流 量 加 之 建 筑 砂 石 土 水 泥 等 泄 漏, 会 增 加 路 面 起 尘 量 ; (5) 施 工 期 燃 油 机 械 和 车 辆 会 产 生 废 气, 主 要 污 染 物 为 总 悬 浮 物 微 粒 二 氧 化 碳 一 氧 化 碳 及 氮 氧 化 物 等 2 室 内 装 修 废 气 在 室 内 装 修 阶 段, 也 会 有 污 染 物 产 生, 室 内 环 境 污 染 的 有 害 物 质 主 要 是 : 甲 醛 氨 氡 苯 和 石 材 的 放 射 性, 对 人 体 的 危 害 很 大 室 内 的 甲 醛 主 要 来 自 于 : 用 作 室 内 装 饰 的 胶 合 板 细 木 工 板 中 密 度 纤 维 板 和 刨 花 板 等 人 造 板 材 ; 贴 墙 纸 贴 墙 布 化 纤 地 毯 泡 沫 塑 料 油 漆 和 涂 料 等 各 类 含 有 甲 醛 并 可 能 向 外 界 散 发 的 装 饰 材 料 室 内 的 氨 主 要 来 自 建 筑 本 身, 在 建 筑 施 工 中 使 用 的 混 凝 土 外 加 剂 和 氨 水 为 主 要 原 料 的 混 凝 土 防 冻 剂 此 外, 氨 还 来 自 于 装 饰 材 料, 如 家 具 涂 饰 所 用 的 添 加 剂 和 增 白 剂 大 部 分 使 用 氨 水 苯 为 无 色 具 有 特 殊 芳 香 气 味 的 液 体, 是 室 内 挥 发 性 有 机 物 的 一 种 苯 在 各 种 建 筑 材 料 的 有 机 溶 剂 中 大 量 存 在, 主 要 来 自 于 合 成 纤 维 塑 料 燃 料 橡 胶 等 另 外, 还 有 装 修 中 使 用 的 胶 漆 涂 料 添 加 剂 与 稀 释 剂 胶 粘 剂 和 防 水 剂 等 都 会 造 成 室 内 的 苯 浓 度 超 标 噪 声 源 噪 声 污 染 是 施 工 期 的 主 要 环 境 问 题, 噪 声 源 主 要 为 施 工 机 械 土 方 阶 段 噪 声 源 主 要 有 装 载 机 和 各 种 运 输 车 辆, 基 本 为 移 动 式 声 源, 无 明 显 指 向 性 ; 土 方 阶 段 噪 声 源 主 要 有 各 种 平 地 车 移 动 式 空 气 压 缩 机 和 风 镐 等, 基 本 属 固 定 声 源 ; 结 构 阶 段 是 建 筑 施 工 中 周 期 最 长 的 阶 段, 使 用 设 备 较 多, 是 噪 声 重 点 控 制 阶 段, 主 要 噪 声 源 包 括 各 种 运 输 设 备 振 捣 棒 吊 车 等, 多 属 于 撞 击 噪 声, 无 明 显 指 向 性 ; 装 修 阶 段 一 般 施 工 时 间 较 短, 声 源 数 量 较 少 建 设 期 主 要 施 工 机 械 设 备 的 噪 声 源 强 见 下 表, 当 多 台 机 械 设 备 同 时 作 业 时, 产 生 噪 声 叠 加, 根 据 类 比 调 查, 叠 加 后 的 噪 声 增 加 3~8dB(A), 一 般 不 会 超 过 10dB(A) 60