可 根 据 客 户 需 求 提 供 订 制 式 房 地 产 市 场 资 讯 服 务, 在 房 地 产 开 发 营 销 等 方 面 为 客 户 提 供 决 策 依 据 订 制 式 市 场 资 讯 服 务 示 例 定 向 物 业 深 度 研 究 最 新 订 制 式 市 场 资 讯 服 务 指 定 时 间

Transcription

1 新 浪 官 方 微 博 : 恒 昌 房 地 产 顾 问 官 方 微 信 :hengchangguwen 或 扫 描 左 侧 微 信 二 维 码 佛 山 5 月 楼 市 量 价 保 持 上 升 5 月 广 州 一 手 楼 成 交 继 续 向 上 百 城 价 格 : 十 大 城 市 房 价 6 月 仅 上 海 环 比 上 涨 房 地 产 市 场 进 入 调 整 期, 上 半 年 拿 地 总 额 锐 减 商 业 地 产 中 高 端 消 费 在 佛 山 渐 成 主 流 各 企 业 纷 纷 争 夺 社 区 商 业 市 场 份 额 地 产 跨 界 合 作 蕴 含 大 商 机 购 物 中 心 邂 逅 艺 术 展 览, 为 吸 引 人 气 促 销 售 还 是 传 播 艺 术 文 化? 万 科 触 网, 将 迎 接 大 数 据 时 代

2 可 根 据 客 户 需 求 提 供 订 制 式 房 地 产 市 场 资 讯 服 务, 在 房 地 产 开 发 营 销 等 方 面 为 客 户 提 供 决 策 依 据 订 制 式 市 场 资 讯 服 务 示 例 定 向 物 业 深 度 研 究 最 新 订 制 式 市 场 资 讯 服 务 指 定 时 间 段 内 的 户 型 及 成 交 价 格 关 联 分 析 户 型 与 销 售 速 度 关 联 分 析 客 户 特 征 及 客 户 购 买 行 为 关 联 分 析 区 域 房 地 产 市 场 深 度 研 究 指 定 细 分 区 域 的 土 地 信 息 专 项 研 究 地 价 与 房 价 关 联 分 析 开 发 强 度 与 成 交 价 格 关 联 分 析 景 观 因 素 与 成 交 价 格 关 联 分 析 更 多 订 制 式 需 求 请 联 系 我 司, 共 同 探 讨 解 决 方 案 集 团 内 部 支 持 平 台 ( 拥 有 广 佛 地 区 最 全 面 最 权 威 的 房 地 产 交 易 数 据 及 客 户 资 源 ) 广 州 珠 江 恒 昌 电 子 信 息 技 术 有 限 公 司 成 立 于 1998 年, 至 今 开 发 的 大 型 数 据 库 系 统 占 广 州 市 国 土 房 管 局 应 用 系 统 总 量 的 60% 以 上 目 前 已 开 发 : 广 州 市 基 准 房 价 信 息 系 统 契 税 信 息 管 理 系 统 建 设 用 地 信 息 数 据 系 统 土 地 出 让 信 息 管 理 系 统 商 品 房 预 售 管 理 等 系 统 多 年 来, 恒 昌 电 子 自 主 研 发 的 系 统 在 广 州 东 莞 中 山 清 远 湛 江 长 沙 等 城 市 的 房 管 局 财 政 局 等 政 府 机 构 广 泛 应 用 满 堂 红 ( 中 国 ) 置 业 有 限 公 司 成 立 于 2000 年, 是 广 佛 地 区 市 场 份 额 最 高 的 二 手 中 介 行, 目 前 已 进 入 中 国 多 个 城 市, 包 括 广 州 佛 山 珠 海 东 莞 中 山 成 都 重 庆 武 汉 等, 拥 有 庞 大 的 市 场 信 息 和 营 销 网 络 近 年 更 通 过 一 二 手 联 动 形 式 成 功 销 售 多 个 商 业 及 住 宅 项 目 广 佛 地 区 包 括 广 州 万 艺 广 场 公 园 前 汇 创 兴 广 场 翡 翠 绿 洲 优 山 美 墅 雅 居 乐 锦 城 恒 大 御 景 半 岛 佛 山 广 佛 智 城 三 水 御 江 南 等 外 省 项 目 包 括 南 京 金 地 自 在 城 成 都 新 建 广 场 成 都 中 航 名 人 酒 店 等 扉 建 筑 设 计 公 司 为 客 户 提 供 从 建 筑 策 划 建 筑 设 计 室 内 设 计 景 观 概 念 至 艺 术 筹 划 等 的 整 体 解 决 方 案, 如 : 广 州 亿 达 大 厦 太 古 汇 文 华 东 方 酒 店 办 公 空 间 太 古 汇 EXCEPTION 方 所 广 州 鸣 泉 居 改 造 项 目 亚 运 组 委 会 创 意 团 队 办 公 室 二 沙 岛 文 化 艺 术 中 心 保 利 阳 光 十 里 银 滩 等 扉 建 筑 在 进 行 大 量 设 计 实 践 的 同 时 运 营 着 广 州 一 个 知 名 的 当 代 艺 术 机 构 扉 艺 廊 企 业 档 案 恒 昌 房 地 产 顾 问 公 司 ( 曾 用 名 : 珠 江 恒 昌 ) 于 1993 年 在 广 州 成 立, 中 港 地 产 精 英 携 手 开 创, 服 务 足 迹 遍 及 全 国 逾 50 个 城 市 和 地 区, 服 务 超 过 500 个 各 类 型 项 目, 服 务 项 目 占 地 面 积 逾 6 亿 平 方 米 本 着 信 誉 为 重, 品 质 为 先, 互 利 共 赢 的 理 念, 恒 昌 顾 问 不 但 建 立 起 完 善 的 服 务 体 系, 更 具 备 丰 富 的 市 场 经 验 恒 昌 顾 问 认 为, 房 地 产 长 远 发 展 仍 然 有 健 康 运 行 的 基 础, 坚 信 专 业 房 地 产 顾 问 若 能 提 供 与 时 俱 进 的 创 新 顾 问 服 务 和 系 统 解 决 方 案, 则 在 未 来 仍 有 巨 大 的 市 场 生 存 发 展 空 间 以 恒 昌 的 三 驾 马 车 为 例, 从 综 合 体 到 产 业 地 产 项 目, 再 到 旅 游 地 产 乃 至 三 旧 改 造, 恒 昌 敏 锐 观 测 政 策 动 向 及 有 别 于 住 宅 地 产 的 综 合 地 产 发 展 需 求, 专 注 于 总 部 经 济 高 新 技 术 创 意 体 育 养 老 等 产 业 与 地 产 结 合 的 创 新 研 究, 不 单 为 客 户 提 供 立 项 投 资 决 策 发 展 定 位 等 研 究 策 划 类 型 顾 问 服 务, 还 协 助 客 户 解 决 品 牌 塑 造 规 划 设 计 代 甲 方 全 程 项 目 管 理 投 资 型 战 略 合 作 伙 伴 引 荐 资 金 回 笼 等 市 场 应 用 问 题 经 营 模 式 三 驾 马 车 模 式 专 注 于 为 具 有 综 合 地 产 发 展 战 略 前 瞻 视 野 的 国 内 外 客 户 提 供 专 业 的 创 新 研 究 及 市 场 应 用 顾 问 服 务 ; 专 注 于 为 政 府 及 一 级 土 地 开 发 机 构 提 供 专 业 的 土 地 开 发 运 营 及 招 商 引 资 顾 问 服 务 ; 专 注 于 为 珠 三 角 地 区 客 户 提 供 专 业 的 住 宅 地 产 品 牌 营 销 及 销 售 代 理 顾 问 服 务

3 综 合 地 产 经 典 案 例 云 南 丽 江 古 城 项 目 占 地 192 亩 工 作 内 容 : 发 展 策 划 招 商 引 资 广 西 桂 林 阳 朔 遇 龙 河 项 目 占 地 15 平 方 公 里 工 作 内 容 : 发 展 战 略 与 经 营 策 划 中 铁 成 都 温 江 金 马 瑞 城 区 域 项 目 占 地 7 平 方 公 里 工 作 内 容 : 发 展 策 划 综 合 体 及 大 型 综 合 社 区 广 州 太 古 汇 总 建 40 万 平 方 米, 太 古 地 产 在 中 国 内 地 规 模 最 大 的 投 资 项 目, 广 州 最 高 档 综 合 体 工 作 内 容 : 土 地 引 荐 发 展 研 究 市 场 顾 问 合 肥 新 华 国 际 广 场 项 目 总 建 35 万 平 方 米 工 作 内 容 : 规 划 设 计 优 化 顾 问 招 商 引 资 佛 山 顺 德 陈 村 商 会 大 厦 总 建 12 万 平 方 米, 南 站 商 圈 新 地 标 工 作 内 容 : 发 展 策 划 招 商 引 资 三 旧 改 造 瑞 安 地 产 佛 山 岭 南 天 地 总 建 150 万 平 方 米, 传 承 上 海 新 天 地 发 展 模 式, 汇 聚 岭 南 文 化 特 色, 旧 城 改 造 综 合 发 展 项 目 产 业 地 产 香 港 马 会 广 州 综 合 发 展 项 目 占 地 15 万 平 方 米 工 作 内 容 : 发 展 策 划 北 京 石 景 山 搜 狐 (SOHU) 总 部 基 地 总 建 7 万 平 方 米 工 作 内 容 : 可 行 性 研 究 概 念 设 计 西 安 曲 江 会 展 产 业 园 占 地 2.8 平 方 公 里 工 作 内 容 : 发 展 策 划 广 州 白 云 生 物 医 药 基 地 占 地 8.5 平 方 公 里 工 作 内 容 : 土 地 开 发 与 经 营 策 划 广 州 美 博 城 总 建 5 万 平 方 米 工 作 内 容 : 发 展 策 划 租 售 代 理 工 作 内 容 : 发 展 策 划 市 场 顾 问 九 龙 建 业 珠 海 九 洲 大 道 综 合 体 总 建 29.9 万 平 方 米 工 作 内 容 : 发 展 策 划 广 州 黄 埔 文 冲 城 中 村 改 造 项 目 总 建 150 万 平 方 米 工 作 内 容 : 发 展 策 划 规 划 设 计 顾 问 旅 游 地 产 保 利 贵 州 温 泉 新 城 项 目 占 地 55 万 平 方 米 工 作 内 容 : 投 资 可 行 性 研 究 区 域 与 城 市 发 展 广 州 地 铁 车 辆 段 综 合 开 发 政 策 研 究 工 作 公 顷 / 车 辆 段 工 作 内 容 : 土 地 开 发 政 策 研 究 顾 问 佛 山 新 城 区 中 心 组 团 启 动 区 占 地 4.88 平 方 公 里 工 作 内 容 : 土 地 开 发 经 营 营 销 推 广 策 划 天 津 中 心 城 区 房 地 产 市 场 发 展 趋 势 与 城 投 集 团 土 地 整 理 供 应 策 略 研 究 占 地 100 平 方 公 里 工 作 内 容 : 城 市 土 地 发 展 顾 问 广 州 市 存 量 住 房 研 究 工 作 内 容 : 市 场 及 政 策 研 究 顾 问

4 住 宅 地 产 品 牌 营 销 及 销 售 代 理 佛 山 卓 远 景 峰 广 州 上 轩 佛 山 捷 和 广 场 佛 山 太 平 洋 广 场 佛 山 御 龙 湾 花 园 广 州 文 昌 雅 居 佛 山 星 海 岸 城 市 广 场 广 州 顺 欣 花 园 更 多 案 例 请 浏 览 公 司 网 站 包 括 立 项 策 划 发 展 策 划 营 销 策 划 及 招 商 引 资 租 售 代 理 等 服 务 项 目 ) 综 合 体 及 大 型 综 合 社 区 广 州 香 港 恒 基 兆 业 地 产 综 合 体 项 目 系 列 总 建 34 万 平 方 米 广 州 时 代 广 场 总 建 约 6 万 平 方 米 广 州 凯 德 置 地 天 河 新 作 总 建 10 万 平 方 米 广 州 招 商 地 产 番 禺 金 山 汉 溪 项 目 占 地 3100 亩 佛 山 南 海 大 沥 巴 黎 春 天 商 业 步 行 街 总 建 4.3 万 平 方 米 佛 山 顺 德 陈 村 太 平 洋 广 场 总 建 约 32 万 平 方 米 佛 山 顺 德 陈 村 商 会 大 厦 总 建 约 12 万 平 方 米 珠 海 华 发 新 城 总 建 70 万 平 方 米 中 山 悦 来 路 商 住 项 目 总 建 约 25 万 平 方 米 中 山 大 东 裕 商 务 中 心 总 建 1.6 万 平 方 米 湛 江 金 沙 湾 广 场 总 建 25 万 平 方 米 柳 州 风 情 港 项 目 占 地 公 顷 北 京 首 都 花 园 ( 现 为 三 里 屯 SOHO) 总 建 60 万 平 方 米 天 津 小 白 楼 综 合 物 业 项 目 总 建 30 万 平 方 米 区 域 发 展 与 城 市 土 地 运 营 广 州 地 铁 一 三 号 线 沿 线 土 地 及 上 盖 物 业 研 究 一 三 号 线 总 长 公 里 广 州 地 铁 车 辆 段 综 合 开 发 政 策 研 究 公 顷 / 车 辆 段 广 州 市 存 量 住 房 研 究 鹤 山 北 部 滨 江 新 城 占 地 10 平 方 公 里 天 津 海 河 中 游 段 区 域 发 展 项 目 99.3 平 方 公 里 天 津 海 河 智 慧 城 发 展 与 经 营 策 划 占 地 约 8 平 方 公 里 天 津 金 融 城 占 地 1.2 平 方 公 里 三 旧 改 造 广 州 白 云 区 嘉 禾 汇 商 业 中 心 占 地 570 亩 广 州 白 云 区 镇 泰 玩 具 厂 改 造 项 目 总 建 约 10 万 平 方 米 广 州 燕 汇 广 场 总 建 约 4 万 平 方 米 珠 海 珠 华 大 厦 综 合 体 项 目 总 建 约 24.6 万 平 方 米 珠 海 九 洲 大 道 综 合 体 项 目 总 建 29.9 万 平 方 米 产 业 地 产 广 州 美 林 家 居 世 博 园 首 期 占 地 10 万 平 方 米 佛 山 南 庄 华 夏 陶 瓷 博 览 城 总 建 86 万 平 方 米 东 莞 尚 佳 华 南 餐 饮 酒 店 用 品 采 购 中 心 占 地 约 7 万 平 方 米 云 浮 石 材 国 际 博 览 中 心 总 建 23 万 平 方 米 西 安 天 地 源 创 意 产 业 园 占 地 414 亩 陕 南 现 代 中 医 药 产 业 园 项 目 占 地 2 平 方 公 里 旅 游 地 产 佛 山 海 天 味 业 高 明 产 业 旅 游 基 地 占 地 2500 亩 广 西 桂 林 阳 朔 遇 龙 河 占 地 15 平 方 公 里 山 东 潍 坊 青 云 山 项 目 占 地 10 平 方 公 里 住 宅 地 产 广 州 体 育 花 园 总 建 7.5 万 平 方 米 广 州 番 禺 鸿 禧 华 庭 总 占 地 约 为 280 亩 广 州 番 禺 世 显 华 庭 康 城 水 郡 总 建 平 方 米 广 州 番 禺 柏 丽 花 园 总 建 平 方 米 佛 山 力 迅 上 筑 总 建 10.6 万 平 方 米 佛 山 汇 銀 帝 景 湾 总 建 9 万 平 方 米 佛 山 三 水 御 江 南 占 地 4300 亩, 首 期 总 建 26 万 平 方 米 佛 山 三 水 奥 林 匹 克 花 园 总 建 11 万 平 方 米 佛 山 顺 德 龙 江 东 汇 尚 都 总 建 8 万 平 方 米 江 门 高 尔 夫 1 号 总 建 30 万 平 方 米 中 山 华 发 生 态 庄 园 占 地 1100 亩, 首 期 总 建 4.2 万 平 方 米 中 山 丽 景 城 市 广 场 总 建 17 万 平 方 米 中 山 奥 城 花 园 占 地 500 亩, 首 期 总 建 16 万 平 方 米 中 山 金 棕 榈 花 园 占 地 5 万 平 方 米, 总 建 10 万 平 方 米 柳 州 华 林 君 邸 总 建 11.6 万 平 方 米 广 西 桂 林 彰 泰 康 桥 半 岛 总 建 8.6 万 平 方 米 广 西 桂 林 山 水 家 园 占 地 580 亩 西 安 曲 江 寒 窑 大 型 住 宅 项 目 占 地 300 亩 天 津 华 厦 津 典 总 建 54 万 平 方 米 天 津 华 厦 国 际 公 寓 总 建 5 万 平 方 米 内 蒙 古 锡 林 浩 特 骏 通 尚 城 总 建 22.9 万 平 方 米

5 数 据 速 递 1 佛 山 5 月 楼 市 量 价 保 持 上 升 佛 山 住 建 局 公 布 数 据 显 示, 与 4 月 相 比,5 月 佛 山 全 市 新 房 交 易 量 价 齐 升, 成 交 套 数 6552 套, 环 比 上 涨 37%; 成 交 面 积 万 m2, 环 比 上 涨 37%; 成 交 均 价 8916 元 /m2, 环 比 微 升 1% 年 度 佛 山 新 建 商 品 住 宅 供 应 面 积 单 位 : 万 m2 50 南 海 成 交 量 环 比 上 涨 超 4 成, 禅 城 均 价 跌 回 9 字 头 从 各 区 成 交 情 况 来 看, 佛 山 五 区 住 宅 成 交 面 积 均 出 现 了 不 同 程 度 的 上 涨, 其 中 南 海 成 交 仍 为 第 一,31.77 万 m2, 环 比 上 涨 42%; 顺 德 位 列 第 二, 成 交 万 m2, 环 比 上 涨 14%; 接 下 来 是 禅 城, 成 交 8.78 万 m2, 环 比 上 涨 38%; 高 明 成 交 5.73 万 m2, 环 比 上 涨 75%; 三 水 成 交 5.16 万 m2, 环 比 上 涨 95% 0 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 2013 年 2014 年 2014 年 5 月 佛 山 新 建 商 品 住 宅 供 应 面 积 区 域 分 布 情 况 6% 7% 禅 城 区 南 海 区 顺 德 区 高 明 区 三 水 区 15% 11% 成 交 均 价 方 面, 今 年 5 月 新 楼 的 成 交 均 价 为 8916 元 /m2, 环 比 轻 微 上 涨 其 中 南 海 顺 德 成 交 均 价 环 比 轻 微 上 涨, 禅 城 和 高 明 有 下 跌, 三 水 与 上 月 基 本 持 平 南 海 三 水 成 供 货 大 区, 其 余 三 区 均 下 跌 新 增 供 应 方 面,4 月 份 佛 山 全 市 一 手 住 宅 供 应 面 积 万 m 2, 环 比 下 跌 12% % 年 佛 山 市 新 建 商 品 住 宅 成 交 面 积 及 成 交 均 价 单 位 : 万 m2 元 /m 其 中 禅 城 新 增 供 应 住 宅 万 m 2, 环 比 下 跌 26%; 南 海 新 增 供 应 住 宅 万 m 2, 环 比 上 涨 23%; 顺 德 新 增 供 应 住 宅 7.51 万 m 2, 环 比 下 跌 超 过 7 成 ; 高 明 新 增 供 应 住 宅 7.36 万 m 2, 环 比 下 跌 31%; 三 水 新 增 供 应 住 宅 万 m 2, 环 比 上 涨 40% 12 月 11 月 10 月 9 月 8 月 7 月 6 月 5 月 4 月 3 月 2 月 1 月 2013 年 成 交 量 2014 年 成 交 量 2013 年 成 交 均 价 2014 年 成 交 均 价 2014 年 5 月 佛 山 新 建 商 品 住 宅 成 交 面 积 区 域 分 布 情 况 7.22% 8.02% 12.29% 28.01% 44.46% 禅 城 区 南 海 区 顺 德 区 高 明 区 三 水 区

6 2 本 期 关 注 2014 年 广 州 住 宅 分 区 月 度 价 格 走 势 图 ( 元 /m 2 ) 5 月 广 州 一 手 楼 成 交 继 续 向 上 广 州 市 国 土 房 管 局 最 新 发 布 的 信 息 显 示, 广 州 房 价 微 涨 月 2 月 3 月 4 月 5 月 市 中 心 边 缘 区 市 郊 区 市 县 区 2014 年 广 州 分 区 域 住 宅 月 度 供 应 面 积 ( 万 平 方 米 ) 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 市 中 心 边 缘 区 市 郊 区 市 县 区 2014 年 广 州 分 区 域 住 宅 月 度 成 交 面 积 ( 万 平 方 米 ) 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 市 中 心 边 缘 区 市 郊 区 市 县 区 住 宅 成 交 量 价 微 升 5 月 份 广 州 市 ( 包 括 市 辖 10 区 从 化 和 增 城 2 县 级 市 ) 新 建 商 品 住 宅 网 上 签 约 面 积 万 平 方 米, 环 比 上 涨 0.5%; 网 签 均 价 元 / 平 方 米, 环 比 上 涨 2.1% 其 中,10 区 新 建 商 品 住 宅 网 签 面 积 万 平 方 米, 环 比 上 涨 15%, 同 比 下 跌 4.8%; 网 签 均 价 元 / 平 方 米, 环 比 下 跌 6%, 同 比 大 涨 14.9% 住 宅 新 增 供 应 环 比 增 加 四 成 2014 年 5 月, 广 州 市 批 准 预 售 商 品 房 套, 批 准 预 售 面 积 万 平 方 米 ; 其 中, 批 准 预 售 商 品 住 宅 套, 批 准 预 售 面 积 万 平 方 米, 环 比 大 涨 40.1% 其 中, 白 云 番 禺 萝 岗 新 增 批 准 预 售 住 宅 供 应 量 位 列 前 三, 黄 浦 区 连 续 4 个 月 没 新 增 供 应 商 业 写 字 楼 量 价 齐 跌 2014 年 5 月, 广 州 全 市 商 业 成 交 面 积 为 4.64 万 平 方 米, 环 比 下 跌 16.2%, 成 交 均 价 元 / 平 方 米, 环 比 下 跌 万 m 年 广 州 商 业 写 字 楼 市 场 月 度 成 交 情 况 元 /m %; 写 字 楼 方 面, 成 交 面 积 万 平 方 米, 环 比 大 跌 55.3%, 成 交 均 价 元 / 平 方 米, 环 比 下 跌 22.9% 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 商 业 成 交 面 积 商 业 成 交 均 价 写 字 楼 成 交 面 积 写 字 楼 成 交 均 价 市 中 心 ( 越 秀 荔 湾 海 珠 天 河 ) 边 缘 区 ( 白 云 黄 埔 番 禺 萝 岗 ) 市 郊 区 ( 花 都 南 沙 ) 市 县 区 ( 从 化 增 城 )

7 本 期 关 注 3 百 城 价 格 : 十 大 城 市 房 价 6 月 仅 上 海 环 比 上 涨 中 国 百 城 价 格 指 数 报 告 显 示,6 月 全 国 100 个 城 市 ( 新 建 ) 住 宅 平 均 价 格 为 元 / 平 方 米, 环 比 上 月 下 跌 0.50%, 连 续 第 2 个 月 下 跌, 跌 幅 扩 大 0.18 个 百 分 点 其 中 71 个 城 市 环 比 下 跌,29 个 城 市 环 比 上 涨 与 上 月 相 比, 本 月 价 格 环 比 上 涨 的 城 市 数 量 较 上 月 减 少 8 个 北 京 上 海 广 州 深 圳 等 十 大 城 市 住 宅 均 价 为 元 / 平 方 米, 环 比 下 跌 0.45%, 同 比 上 涨 12.32% 从 涨 跌 城 市 个 数 看,71 个 城 市 环 比 下 跌, 较 上 月 增 加 9 个 跌 幅 居 前 十 位 的 城 市 依 次 是 : 温 州 常 熟 包 头 昆 明 泰 州 江 门 营 口 南 昌 台 州 菏 泽 从 十 大 城 市 来 看,6 月 十 大 城 市 住 宅 均 价 为 元 / 平 方 米, 环 比 下 跌 0.45%, 为 连 续 第 2 个 月 下 跌, 下 跌 城 市 个 数 增 加 至 9 个 具 体 来 看, 仅 上 海 环 比 上 涨, 涨 幅 为 0.25%; 其 他 城 市 环 比 下 跌, 杭 州 环 比 下 跌 2.06%, 跌 幅 最 大 ; 深 圳 重 庆 ( 主 城 区 ) 跌 幅 在 1%-2% 之 间 ; 武 汉 成 都 北 京 天 津 南 京 和 广 州 跌 幅 在 1% 以 内 同 比 来 看, 十 大 城 市 平 均 价 格 上 涨 12.32%, 连 续 第 20 个 月 上 涨, 涨 幅 继 续 缩 小, 较 上 月 缩 小 1.65 个 百 分 点 其 中, 北 京 上 涨 19.75%, 涨 幅 仍 居 十 大 城 市 首 位 ; 上 海 上 涨 14.21%, 位 列 其 后 ; 广 州 深 圳 涨 幅 在 10%-13% 之 间 ; 南 京 天 津 武 汉 重 庆 ( 主 城 区 ) 涨 幅 在 5%-10% 之 间 ; 杭 州 同 比 上 涨 3.69%; 成 都 涨 幅 为 0.02%, 涨 幅 最 小 恒 昌 点 评 : 中 央 着 重 分 类 指 导 双 向 调 控 原 则, 而 地 方 政 府 对 购 房 政 策 进 行 微 调 的 城 市 也 陆 续 在 增 加, 越 来 越 多 购 房 者 持 观 望 态 度, 房 企 销 售 压 力 自 然 增 大, 因 此 导 致 6 月 市 场 去 化 压 力 上 升, 预 计 下 半 年 房 地 产 市 场 都 将 持 续 这 种 状 态

8 4 本 期 关 注 房 地 产 市 场 进 入 调 整 期, 上 半 年 拿 地 总 额 锐 减 楼 市 低 迷, 标 杆 房 企 拿 地 谨 慎 总 额 锐 减 2014 年 上 半 年 房 企 拿 地 动 作 骤 减, 囤 地 热 情 减 退, 房 地 产 市 场 形 势 悄 然 速 冻, 当 前 业 内 对 于 行 业 进 入 调 整 期 已 经 基 本 达 成 了 共 识 尽 管 对 一 线 城 市 地 块 仍 有 渴 求, 但 地 产 商 购 地 已 趋 于 谨 慎, 市 场 观 望 情 绪 浓 重 据 统 计,20 家 标 杆 房 企 年 内 累 计 拿 地 总 额 为 1502 亿 元, 而 在 2013 年 上 半 年,20 大 房 企 拿 地 总 额 则 高 达 1977 亿 元 由 此 可 见, 标 杆 房 企 进 入 土 地 市 场 的 动 作 迅 速 减 缓, 拿 地 态 度 普 遍 已 经 由 热 情 转 为 谨 慎 今 年 6 月 份,20 强 标 杆 房 企 拿 地 总 额 仅 亿 元, 其 中, 仅 中 海 地 产 富 力 地 产 招 商 地 产 有 拿 地 举 动, 其 他 开 发 商 上 半 个 月 拿 地 举 动 基 本 停 滞 四 大 一 线 城 市 6 月 份 卖 地 收 入 大 幅 跳 水 降 8 成 据 统 计,6 月 份, 北 上 广 深 土 地 出 让 总 收 入 为 亿 元, 较 5 月 份 的 亿 元 下 滑 79.17%, 较 去 年 6 月 份 的 亿 元 大 幅 下 挫 84.34% 此 外, 上 海 和 广 州 两 地 的 土 地 出 让 金 额, 均 维 持 在 25 亿 以 上, 分 别 环 比 下 降 3 成 和 4 成, 同 比 降 幅 同 样 高 达 87% 和 74% 广 州 上 半 年 卖 地 60 宗, 完 成 全 年 任 务 51.5% 成 绩 不 算 理 想 上 半 年 广 州 通 过 招 拍 挂 方 式 挂 牌 出 让 的 地 块 一 共 77 宗, 其 中 有 10 宗 地 流 拍, 7 宗 地 中 止 出 让 在 成 交 的 60 宗 地 中, 共 计 有 住 宅 用 地 24 宗, 商 住 用 地 15 宗, 工 业 用 地 18 宗, 其 他 用 地 3 宗 成 交 金 额 达 412 亿 元, 完 成 全 年 任 务 51.5%, 相 比 去 年 上 半 年 完 成 69% 的 成 绩, 今 年 的 成 绩 并 不 算 理 想 恒 昌 点 评 : 楼 市 的 低 迷 正 在 迅 速 影 响 上 游 的 土 地 市 场, 经 历 多 年 的 疯 狂 地 王 之 旅 之 后, 今 年 土 地 市 场 的 热 度 正 在 逐 渐 消 散 的 确 有 很 多 房 企 2013 年 新 增 土 地 储 备 较 为 充 分, 土 地 储 备 已 经 提 前 完 成, 手 里 的 粮 草 较 为 充 分 与 此 同 时, 房 价 涨 幅 放 缓 后, 开 发 商 压 力 较 大, 看 来 目 前 执 行 少 拿 地, 少 开 工, 多 销 存 货, 加 快 周 转, 现 金 为 王 是 大 多 数 发 展 商 首 选 的 策 略

9 本 期 关 注 5 商 业 地 产 中 高 端 消 费 在 佛 山 渐 成 主 流 近 年 来, 佛 山 商 业 地 产 进 入 蓬 勃 发 展 的 时 期 各 地 区 多 个 商 圈 齐 齐 发 力, 大 型 综 合 体 项 目 也 纷 纷 上 马 禅 城 季 华 路 片 区 据 统 计, 目 前 季 华 路 沿 线 在 建 或 拟 建 的 大 型 商 业 项 目, 如 绿 地 集 团 王 府 井 百 货 等, 自 东 向 西 云 集 了 28 个 大 型 项 目, 涵 盖 了 金 融 总 部 展 览 厅 大 型 购 物 中 心 高 级 商 业 写 字 楼 酒 店 等 各 种 业 态 佛 山 南 海 万 达 广 场 南 海 千 灯 湖 片 区 目 前 在 该 区 域 目 前 成 熟 运 作 的 商 业 体 仅 有 保 利 水 城 一 家, 未 来 将 会 有 万 达 天 河 城 宜 家 家 居 等 国 内 外 知 名 的 商 业 项 目, 商 业 集 聚 效 应 正 在 千 灯 湖 沿 线 加 速 形 成 佛 山 保 利 水 城 据 初 步 统 计, 仅 季 华 路 千 灯 湖 两 个 片 区, 由 于 大 型 综 合 体 项 目 迸 发, 签 约 进 驻 的 品 牌 商 家 就 数 以 千 计 其 中 据 悉 进 驻 南 海 万 达 广 场 的 品 牌 将 超 过 800 个, 其 中 有 45 个 品 牌 是 首 次 进 入 佛 山 除 了 大 歌 星 大 玩 家 大 白 鲸 这 些 万 达 旗 下 的 主 力 店 外, 还 有 UR 这 样 的 快 时 尚 品 牌 季 华 路 片 区 方 面, 除 了 H&M ZARA 优 衣 库 等 品 牌 在 较 早 前 已 经 亮 相 外, 也 有 正 大 集 团 会 员 店 等 新 品 牌 抢 滩 入 驻 恒 昌 点 评 : 以 往 佛 山 本 土 的 商 业 并 不 发 达, 缺 乏 满 足 消 费 的 场 所, 导 致 消 费 力 往 广 州 等 地 外 流 而 近 年 包 括 南 海 万 达 广 场 南 海 万 科 广 场 等 在 内 的 多 个 综 合 体 项 目 均 将 开 业, 随 着 众 多 知 名 商 业 品 牌 涌 进 佛 山, 将 吸 纳 本 地 潜 在 的 巨 大 消 费 力, 原 有 的 消 费 结 构 会 发 生 变 化, 转 型 升 级 的 步 伐 将 加 快, 高 端 又 便 利 的 中 高 端 消 费 在 佛 山 将 渐 成 主 流, 季 华 路 千 灯 湖 等 片 区 将 会 是 佛 山 未 来 新 的 消 费 主 力 区 域 佛 山 王 府 井 百 货

10 6 本 期 关 注 各 企 业 纷 纷 争 夺 社 区 商 业 市 场 份 额 各 便 利 店 争 先 向 社 区 扩 张 从 去 年 开 始,7-11 全 家 便 利 罗 森 快 客 好 邻 居 京 客 隆 等 便 利 店 品 牌 频 借 东 风 谋 求 社 区 市 场, 各 便 利 店 品 牌 在 社 区 市 场 开 始 了 近 乎 于 白 热 化 的 竞 争 如 全 家 便 利, 在 提 供 社 区 服 务 上 强 调 店 型 商 品 和 便 民 服 务 三 个 不 同, 全 家 正 朝 全 功 能 多 服 务 方 向 转 型 过 去 主 要 发 展 大 卖 场 业 态 的 零 售 商 也 开 始 瞄 向 社 区 华 润 万 家 计 划 今 年 开 设 50 家 社 区 超 市, 去 年 新 开 社 区 超 市 40 多 家 ; 百 佳 超 市 从 去 年 开 始 调 整 战 略 方 向, 未 来 超 市 发 展 也 将 转 向 社 区 聚 集 的 地 带 ; 中 百 集 团 未 来 的 主 攻 方 向 也 将 是 社 区 超 市, 仅 在 重 庆 地 区 就 打 算 开 50 个 社 区 超 市 电 商 企 业 插 足 社 区 商 业 亚 马 逊 与 1 号 店 先 后 与 全 家 便 利 合 作, 让 全 家 便 利 代 收 发 快 递 负 责 接 收 包 裹 以 及 提 供 包 裹 自 提 业 务 ; 京 东 携 手 万 家 便 利 店 发 力 O2O; 顺 丰 更 一 口 气 开 出 518 家 网 购 服 务 社 区 店 嘿 客, 且 有 消 息 称 顺 丰 嘿 客 将 在 今 年 之 内 开 设 4000 家 门 店 部 分 房 企 针 对 社 区 商 业 开 发 了 相 应 的 产 品 线 万 科 为 其 社 区 商 业 配 备 了 五 菜 一 汤, 而 且 今 年 万 科 与 百 度 合 作, 将 在 其 商 业 地 产 中 实 践 大 数 据 思 维 运 营 思 路, 社 区 商 业 的 发 展 也 将 在 此 思 路 的 影 响 下 推 进 ; 花 样 年 集 团 专 门 设 置 了 社 区 服 务 商 彩 生 活, 而 且 彩 生 活 最 近 从 花 样 年 分 拆 上 市 成 功, 花 样 年 将 愈 发 加 大 社 区 商 业 的 投 入 ; 还 有 世 茂 的 mini-mall 中 粮 的 祥 云 小 镇 绿 地 的 缤 纷 城 等, 都 是 各 自 房 企 在 社 区 商 业 上 相 应 开 发 的 产 品 线 恒 昌 点 评 : 今 年 来, 零 售 商 房 企 电 商 出 于 各 自 自 身 发 展 的 需 求, 纷 纷 不 约 而 同 的 将 眼 光 瞄 向 社 区 商 业, 围 绕 社 区 大 作 文 章 虽 然 目 前 社 区 商 业 基 本 业 态 盈 利 能 力 普 遍 不 高, 而 且 对 租 金 市 场 竞 争 等 因 素 较 为 敏 感, 但 其 一 方 面 有 政 策 支 持, 另 一 方 面 还 尚 属 未 挖 掘 的 金 矿, 故 社 区 商 业 有 其 独 特 魅 力, 且 其 价 值 显 而 易 见 未 来 社 区 商 业 份 额 的 激 烈 争 夺 由 此 基 本 可 以 预 见, 而 且 在 激 烈 竞 争 当 中, 社 区 商 业 有 望 诞 生 出 龙 头 企 业 来 引 领 其 更 快 速 的 发 展

11 本 期 关 注 7 地 产 跨 界 合 作 蕴 含 大 商 机 6 月 对 于 地 产 界 是 一 个 热 闹 的 月 份 : 阿 里 巴 巴 董 事 会 主 席 马 云 入 股 恒 大 足 球 万 科 也 和 百 度 进 行 了 跨 界 合 作 小 米 曝 出 与 华 润 联 手 打 造 小 米 首 个 智 能 家 居 体 验 平 台 房 企 跨 界 联 姻 联 姻 成 为 最 热 的 新 闻 恒 大 闪 婚 阿 里 巴 巴 6 月 5 日, 马 云 在 广 州 宣 布 12 亿 元 人 民 币 购 买 广 州 恒 大 足 球 俱 乐 部 50% 的 股 份, 正 式 与 许 家 印 并 列 第 一 成 为 球 队 大 股 东 许 家 印 与 马 云 在 当 天 发 布 会 上 均 表 示, 阿 里 巴 巴 和 恒 大 足 球 的 合 作 只 是 双 方 合 作 的 开 始, 未 来 在 地 产 矿 泉 水 等 其 他 产 业 也 将 有 跨 界 合 作 万 科 与 百 度 成 为 战 略 合 作 伙 伴 就 在 马 云 入 股 恒 大 足 球 同 一 天, 万 科 在 北 京 正 式 宣 布 成 立 商 业 策 略 联 盟, 同 时 首 次 与 百 度 建 立 了 战 略 合 作 伙 伴 关 系 未 来 双 方 将 在 万 科 旗 下 的 社 区 商 业 生 活 广 场 购 物 中 心 系 列 商 业 地 产 业 态 中, 尝 试 引 入 百 度 的 LBS 技 术 服 务 ( 即 基 于 位 置 的 服 务 ), 实 现 因 人 而 异 因 群 而 筹 因 景 制 谋 因 图 定 略 的 优 质 服 务 小 米 与 华 润 联 手 打 造 智 能 家 居 体 验 平 台 6 月 底, 小 米 爆 出 即 将 携 手 华 润 置 地 位 于 北 京 海 淀 区 的 高 端 住 宅 项 目 华 润 万 橡 府, 计 划 与 其 联 手 打 造 小 米 首 个 智 能 家 居 体 验 平 台, 作 为 小 米 智 能 家 居 的 展 示 及 实 验 场 所, 合 作 探 索 未 来 智 能 家 居 在 实 际 运 用 中 的 发 展 和 走 向 乐 视 网 与 华 贸 地 产 合 作 建 智 能 家 居 生 态 系 统 乐 视 集 团 也 将 联 手 华 贸 地 产 进 军 房 地 产, 乐 视 智 能 家 居 生 态 圈 的 首 个 落 地 项 目 选 在 了 华 贸 位 于 北 戴 河 的 华 贸 蔚 蓝 海 岸 项 目 中 该 楼 盘 未 来 每 套 住 房 均 将 标 配 乐 视 超 级 电 视, 为 所 有 小 区 住 户 量 身 定 做 一 套 智 能 家 居 系 统, 从 而 将 从 住 户 到 物 业 乃 至 周 边 三 到 五 公 里 的 商 业 圈 打 造 成 一 个 小 区 生 态 系 统 电 视 机 成 为 全 家 的 智 能 设 备 中 心, 实 现 智 能 控 制 除 了 华 贸, 当 代 MOMA 的 开 发 商 当 代 置 业 在 此 之 前 也 与 乐 视 完 成 了 战 略 签 约 恒 昌 点 评 : 就 目 前 国 内 房 地 产 市 场 而 言, 房 地 产 与 互 联 网 的 结 合 还 处 在 初 级 阶 段, 尚 在 摸 索 当 中, 真 正 能 够 颠 覆 现 有 房 地 产 经 营 销 售 模 式 的 互 联 网 平 台 还 没 有 出 现, 双 方 的 资 源 和 数 据 还 没 有 得 到 有 效 利 用 互 联 网 与 传 统 地 产 行 业 的 结 合 究 竟 蕴 含 了 巨 大 的 商 业 机 会, 究 竟 谁 能 首 先 脱 颖 而 出, 我 们 拭 目 而 待

12 8 本 期 关 注 购 物 中 心 邂 逅 艺 术 展 览, 为 吸 引 人 气 促 销 售 还 是 传 播 艺 术 文 化? 某 些 购 物 中 心 热 衷 办 展 览, 只 为 吸 引 人 气 促 商 场 销 售 不 知 从 何 时 开 始, 我 们 去 购 物 中 心 不 仅 可 以 消 费 购 物, 还 可 以 邂 逅 到 各 种 艺 术 展 览, 为 我 们 原 本 肤 浅 的 购 物 之 旅 增 添 了 些 许 艺 术 气 息 而 购 物 中 心 为 何 热 衷 办 展 览, 很 重 要 的 一 个 原 因 是 因 为 展 览 对 于 购 物 中 心 的 销 售 具 有 直 接 的 推 动 作 用, 举 办 各 种 展 览 无 疑 会 增 加 消 费 者 在 商 场 逗 留 的 时 间, 从 而 增 加 消 费 的 几 率 佛 山 岭 南 天 地 二 期 餐 饮 比 例 减 少 增 加 文 化 艺 术 类 门 店 岭 南 天 地 的 定 位 是 文 化 和 艺 术 旅 游 商 业 休 闲 中 心, 与 其 它 商 业 项 目 最 大 的 不 同 是 浓 郁 的 佛 山 本 土 文 化 据 负 责 人 介 绍, 项 目 招 商 条 件 相 当 苛 刻, 引 进 的 商 户 都 需 要 充 分 吻 合 项 目 的 定 位, 但 为 保 护 和 发 扬 岭 南 文 化 特 色, 对 极 富 地 方 特 色 的 当 地 百 年 老 店 传 统 字 号 项 目 方 甚 至 以 减 免 租 金 免 装 修 费 用 等 方 式 请 进 来 据 了 解, 项 目 首 期 商 业 区 的 餐 饮 比 例 大 约 占 80% 左 右, 二 期 会 适 当 调 整 到 50% 60% 的 水 平, 增 加 更 多 的 零 售 业 态 及 文 化 艺 术 类 店 面, 如 特 色 书 店 茶 文 化 馆 美 陶 馆 等 越 来 越 多 的 商 场 在 经 营 空 间 里 腾 出 展 位, 把 寸 金 寸 土 的 商 业 空 间 让 一 部 分 给 艺 术 为 设 计 而 坐 回 顾 展 正 佳 广 场 趣 味 手 作 艺 术 展 新 天 地 时 尚 购 物 中 心 健 力 士 高 跟 鞋 珍 藏 展 德 福 广 场 恒 昌 点 评 : 文 化 艺 术 与 商 业 是 互 动 关 系, 但 文 化 和 艺 术 是 需 要 钱 去 投 入 的, 所 以 先 做 好 商 业 项 目, 才 有 更 多 文 化 艺 术 投 资 购 物 中 心 热 衷 办 文 化 艺 术 展 览, 不 但 提 高 客 流 量, 增 加 项 目 独 特 性, 还 可 以 让 顾 客 同 时 收 获 精 神 层 面 的 物 质, 有 非 常 充 实 有 意 义 其 实, 高 端 的 商 业 运 作, 往 往 是 推 动 艺 术 的 重 要 因 素 把 艺 术 品 隐 匿 在 大 众 消 费 购 物 的 空 间 里 面, 使 更 多 的 公 众 有 机 会 接 触 这 场 艺 术 盛 宴 但 是, 如 果 办 展 只 追 求 人 气 而 忽 略 艺 术 文 化 传 播 就 会 使 艺 术 变 味 我 们 更 愿 意 看 到 的 是 主 办 方 用 心 办 展, 让 观 众 走 进 商 场 接 触 艺 术, 向 大 众 普 及 当 代 艺 术 的 目 的, 让 文 化 艺 术 正 真 提 升 商 业 项 目 的 品 位

13 本 期 关 注 9 万 科 触 网, 将 迎 接 大 数 据 时 代 万 科 签 约 百 度 服 务 其 商 业 地 产 项 目 据 悉, 今 年 万 科 和 百 度 在 谈 判 近 3 个 月 后, 于 6 月 5 日, 万 科 正 式 宣 布 选 择 百 度 作 为 其 合 伙 人, 万 科 终 于 触 网 并 将 迎 接 大 数 据 时 代 据 万 科 方 面 介 绍, 未 来 万 科 与 百 度 的 合 作, 百 度 的 定 位 引 擎 大 数 据 营 销 工 具 三 种 技 术 将 应 用 在 万 科 商 用 旗 下 的 社 区 商 业 生 活 广 场 购 物 中 心, 百 度 将 基 于 这 三 种 技 术 为 万 科 打 造 集 合 消 费 者 商 户 运 营 商 的 商 业 生 态 系 统, 位 于 北 京 昌 平 的 金 隅 万 科 广 场 将 双 方 联 合 打 造 的 首 个 项 目 链 接 : 事 实 上,2013 年 下 半 年 以 来, 万 科 集 团 中 高 层 管 理 人 员 陆 续 拜 访 了 腾 讯 小 米 阿 里 巴 巴 等 数 家 互 联 网 公 司, 万 科 最 终 选 择 百 度, 最 看 重 的 是 百 度 的 数 据 分 析 能 力 万 科 可 以 运 用 于 品 牌 推 广 和 二 次 招 商 有 意 思 的 是, 在 万 科 宣 布 与 百 度 联 手 的 同 日, 恒 大 宣 布 与 阿 里 巴 巴 合 作, 恒 大 也 在 触 网 的 房 地 产 开 发 商 名 单 之 中 万 科 签 约 途 家, 试 点 开 展 旅 游 地 产 项 目 据 了 解, 继 签 约 百 度 服 务 其 商 业 地 产 项 目 之 后, 万 科 又 与 途 家 正 式 签 署 战 略 合 作 协 议, 万 科 以 天 洋 万 科 北 戴 河 小 镇 作 为 起 点, 与 途 家 网 开 展 首 个 项 目 试 点 合 作 ; 未 来, 万 科 在 营 口 成 都 海 南 烟 台 等 地 的 旅 游 地 产 项 目 或 将 与 途 家 网 展 开 合 作 恒 昌 点 评 : 在 政 府 高 压 调 控 房 地 产 市 场 仍 未 转 变 的 情 况 下, 万 科 除 向 城 市 配 套 服 务 商 转 型 外, 不 可 避 免 的 也 进 入 竞 争 激 烈 的 商 业 地 产 领 域, 而 当 下 互 联 网 除 已 在 零 售 业 等 领 域 展 示 了 其 巨 大 的 作 用 外, 也 正 对 房 地 产 领 域 产 生 越 来 越 大 的 影 响, 其 中 对 商 业 地 产 的 影 响 尤 大 因 此 万 科 开 始 触 网, 萌 生 大 数 据 思 维 运 营 其 房 地 产 的 思 路, 先 后 在 不 同 的 领 域 选 择 百 度 与 途 家, 均 是 此 思 路 的 结 果 除 万 科 外, 另 有 多 家 品 牌 房 企 也 先 后 陆 续 的 开 始 触 网, 但 就 整 体 而 言 过 往 的 营 销 手 段 问 题 还 是 积 重 难 返 万 科 此 次 大 数 据 思 维 运 营 其 房 地 产 若 能 成 功, 此 思 路 将 会 为 房 地 产 业 的 发 展 注 入 一 股 新 能 量

14 公 司 动 态 扉 艺 廊 :O2O 时 代 的 商 业 地 产 运 营 - 茶 叙 最 近 扉 艺 廊 策 划 了 一 个 题 为 O2O 时 代 的 商 业 地 产 运 营 的 茶 叙, 这 次 茶 叙 邀 请 了 6 位 嘉 宾 分 享 他 们 在 商 业 管 理 运 营 设 计 方 面 的 心 得, 有 传 统 商 业 地 产 的 嘉 宾 例 如 太 古 汇 总 经 理 隋 颂 伟 先 生 ; 有 纯 电 商 品 牌 的 嘉 宾 例 如 意 大 利 开 司 米 品 牌 ESISTO 的 品 牌 总 监 陈 靖 邦 先 生 ; 有 品 牌 管 理 专 家 例 如 全 球 最 大 企 业 品 牌 管 理 顾 问 之 一 麦 肯 传 播 ( 优 盟 媒 体 ) 的 董 事 总 经 理 苏 晖 航 小 姐 的 团 队 ; 有 品 牌 包 装 专 家 例 如 狮 阳 广 告 的 总 经 理 杨 伟 正 先 生 等 这 是 一 次 特 殊 的 跨 界 活 动, 商 业 管 理 运 营 传 播 设 计 等 专 才 共 聚 一 堂, 深 度 探 索 商 业 的 花 花 世 界, 给 大 家 带 来 了 全 新 的 体 验 扉 艺 廊 : 青 年, 未 来 你 造 吗? PNK 广 州 站 活 动 由 绿 色 之 春 扉 艺 廊 和 城 市 画 报 三 家 单 位 共 同 主 办 的 PNK 广 州 站 近 期 举 办 了 青 年, 未 来 你 造 吗? 主 题 分 享 活 动 活 动 邀 请 了 8 位 嘉 宾, 从 围 观 者 初 学 者 起 步 者 发 展 者 创 业 者 等 不 同 程 度 参 与 在 社 会 创 新 当 中, 带 来 来 自 亚 洲 各 地 正 在 涌 起 的 青 年 新 力 量, 用 他 们 的 视 觉 分 享 他 们 的 行 动 理 念 及 项 目

15 The Latest Customized Market Information Services The most complete and authoritative real estate market information available at Evergreen (Guangzhou) Real Estate Consultants Co., Ltd. Customized real estate market information services accommodating to clients demand and essential for decision-making in real estate developing and marketing. Samples of Customized Market Information Services In-depth Research of Designated Real Estate Projects The relevance analyses of apartment mix against selling price, apartment mix against selling speed, consumer feature against consumer buying behavior, etc. In-depth Research of Regional Real Estate Markets The exclusive research of land information as well as the relevance analyses of land price against property price, development intensity against selling price, landscape against selling price, etc. of the designated segmented regions. In case of more customized solutions please contact us for inquiries. The Internal Support Platform ( The company has the most comprehensive official data of real estate transaction and customer information. ) Evergreen Information Systems Ltd. Began developing data management systems for various government departments since 1995; 60% of large-scale database systems currently used by the Guangzhou Bureau of Land Management is developed by Evergreen. The company has the most comprehensive official data of real estate transaction and customer information. MyTopHome (China) Property Agency Co., Ltd. Founded in 2000, MyTophome now is the biggest second-hand agency company in Guangzhou & Foshan district, and has business presences in many city and then has enormous market information and a marketing network. Fei Architects Professional Design Company Functionality Elegance Infinity. Cases include EXCEPTION, Taikoo Hui, Guangzhou,Poly Sunshine,,Oriental Resort Guangzhou,Office of Creative Team of Asian Games Organizing Committee,Ersha Island Culture & Art Center. Evergreen s Opinion Challenged by a harsh market situation, there remains a foundation for the healthy development of the real estate industry in the long run. We foresee huge room for real estate consultancy in the future and are convinced that innovative services and systematic solutions are the key to the survival and growth of the business. The Three-carriage Business Model as an Example From mixed-use to remodeling of old towns, old factories and old villages to tourism properties and even industry real estate, Evergreen has been monitoring closely changes and trends of policies as well as the mixed-use development needs which are different from those of residential development and focused on the innovative research methodologies by combining real estate with industries such as creativity, sports, elderly care, hi-tech and headquarters economy. In addition to research and advisory services on project application, decision making and positioning, Evergreen also helps the clients with market application issues such as branding building, planning and design, strategic partners referral as well as capital recovery. COMPANY PROFILE Evergreen Real Estate Consultants (former name Pearl River-Hang Cheong ) was founded in With footprints in over 50 cities and regions in China, Evergreen has provided services for over 500 projects of various types covering over 600 million square meters (site area). BUSINESS STRATEGY The three-carriage model a) Focus on providing innovative research and market application advisory services for visionary clients with sophisticated development strategies from home and abroad. b) Focus on providing land development/operation and land sales/leasing advisory services for government agencies and primary land developers. c) Focus on providing brand marketing and sales agency/consultancy services for residential projects in the Pearl River Delta.

16 A Professional Real Estate Operation Consultancy Founded by the elites of the real estate industry from both Hong Kong and Mainland China in 1993, Evergreen is one of the earliest real estate consultancies in Mainland China. Being a seasoned consultancy in the market, Evergreen has established a complete service system and developed a high-end clientele as well as international partners. With the philosophy of reputation and quality first, win-win solutions for stakeholders, Evergreen has now become a major real estate operation consultancy across the country, especially in Pearl River Delta district. Mixed-use Classical Cases Mixed-use & HOPSCA Taikoo Hui by Swire Properties in Guangzhou GFA:400,000m 2, the largest project invested by Swire Properties in Mainland China. The most high-end mixed-use development in Guangzhou Works: land referral, development study, market advisory XinHua International Plaza - Hefei, Anhui GFA:3,767,400 sq ft Works: planning & design advisory & Investment attraction consultancy ChenCun Chamber of Commerce Building, FoShan site area:120,000m 2, the landmark in South Station business circle Works: development & Investment attraction consultancy Remodeling of old towns, old factories and old villages Lingnan Tiandi by Shui On Land in Foshan GFA:1,500,000m 2 a continuance of the development model of Shanghai Xin Tian Di, converging of Lingnan cultures, an old town remodeling project Works: development research, market advisory The mixed-use development project by Kowloon development company limited in Zhuhai site area:299,000m 2 Works: development research Remodeling project for Wenchong Village in Guangzhou GFA:1,500,000m 2 Works: development research, planning & design advisory Tourism Properties Hot Spring New Town Project by Poly in Guizhou Province site area:550,000m 2 Works: investment feasibility study Lijiang Old Town Project in Yunnan Province site area:128,000m 2 Works: development research Yu Long River Project in Guilin, Guangxi Province site area:15km 2 Works: development strategies and operation research Jin Ma Rui Cheng Region Project by China Railway in Chengdu, Sichuan Province site area:7km 2 Works: development research Industrial Real Estate The mixed-use development project by Hong Kong Jockey Club in Guangzhou site area:150,000m 2 Works: development research Sohu Headquarters project in Shijingshan, Beijing GFA:70,000m 2 Works: feasibility study, conceptual design Qujiang Conference & Exhibition Park in Xi an site area:2.8km 2 Works: development research Baiyun Bio-pharmaceutical Base in Guangzhou site area:8.5km 2 Works: land development & operation research Guangzhou Cosmetic Expo GFA:50,000m 2 Works: development research, leasing & sales agency Regional & Urban Development The research on parking area mixed-use development policy by Guangzhou metro site area:30-40hectare/ parking area Works: land development policy & operation research The Kick-off Zone of the Core Blocks in Foshan New Town site area:4.88km 2 Works: land development & operation research, marketing advisory The Research on the Real Estate Market Development Trend of the Core Areas in Tianjin & the Research on the land management and Supply Strategies for Tianjin Infrastructure Investment Group site area:100km 2 Works: urban land development advisory The Research on second-hand house market research in Guangzhou Works: market & policy research For more information, please view or call (020) for inquiries. 欲 了 解 更 多 内 容, 请 浏 览 本 公 司 网 站 w w w. e r e c. c o m. c n 10 分 钟 地 产 情 报 是 恒 昌 顾 问 公 司 为 业 内 人 士 提 供 的 免 费 共 享 型 资 讯 产 品 以 精 选 专 业 资 讯 为 主, 并 辅 之 以 专 业 点 评 希 望 借 此 给 繁 忙 的 专 业 人 士 提 供 一 个 快 速 浏 览 业 内 重 要 资 讯 的 方 法 文 章 的 编 选 和 点 评 仅 代 表 相 应 选 编 者 的 个 人 观 点, 并 不 是 恒 昌 顾 问 规 范 的 研 究 报 告 或 结 论 鉴 于 信 息 科 学 的 基 本 属 性, 不 能 将 其 视 为 等 同 于 媒 体 的 新 闻 传 播 有 关 问 题 的 来 源 讨 论 或 意 见, 请 联 系 :marketing@erec.com.cn 电 话 :