关于《广西师范大学住房管理办法》（暂行）

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创铠夫
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1 广西师范大学漓江学院文件师漓院政办号关于印发广西师范大学漓江学院住房管理试行办法的通知各系各部门 : 为合理分配和使用学院住房资源, 加强住房管理, 结合我院实际, 制定了广西师范大学漓江学院住房管理试行办法, 现印发给你们, 请认真学习并遵照执行附件 : 广西师范大学漓江学院住房管理试行办法广西师范大学漓江学院 2014 年 5 月 21 日广西师范大学漓江学院党政事务部 2014 年 5 月 21 日印发 - 1 -

2 附件广西师范大学漓江学院住房管理试行办法第一章总则第一条为了进一步深化学院住房制度改革, 加强学院住房管理, 合理分配和使用住房资源, 保护当事人合法权益, 结合学院实际, 特制定本办法第二条本办法适用于学院公有住房学院公有住房指房屋所有权归属学院的公共租赁住房 ( 以下简称公租房 ) 第二章组织机构及其职责第三条学院住房管理委员会是学院住房管理工作的领导机构, 研究有关国家住房政策, 依据有关住房政策法规, 制订或修订教职工住房管理及监督执行 ; 审定和处理住房管理等工作中的重要事宜 ; 审定各批 ( 次 ) 住房的分配方案住房管理委员会下设办公室, 办公室设在党政事务部党政事务部工会实验信息中心后勤保障部物业管理中心保卫处等部门协同负责住房管理的相关工作第四条党政事务部负责住房管理方面的督办查办和综合协调等工作 ; 负责根据国家房改政策法规, 处理日常事务 ; 接待群众来访, 受理教职工住房申请 ; 负责对申请租住房教职工的个人基本情况进行审核, 内容包括申请租住房教职工的院龄学历 ( 学位 ) 职称人才称号及引进人才的界定等 ; 负责提供新进 - 2 -

3 教职工和离校人员的情况 ; 负责清退回收因辞职自动离职或除名等原因离开学院的教职工所租住的住房工作, 并负责将此类用房作为储备房源第五条财务处负责公租房各项资金的收取支出和会计核算工作, 以及财务决算及资料建档归档管理工作同时, 财务处负责房租的扣缴 ( 工资关系在学院的承租户 ) 第六条后勤保障部负责学院公租房基建方面的维修和管理工作 ; 负责对公租房建房等工程项目勘察设计施工以及相关设备材料的采购招标组织管理工作, 并负责该部分资料的建档归档管理工作第七条实验信息中心负责管理公租房主干通信网络运行等, 负责房屋工程弱电 ( 网络通信等 ) 系统的运行和维护管理, 并负责该部分资料的建档归档管理工作第八条保卫处负责公租房的治安管理安全防范和消防安全工作, 维护教职工公租房的秩序, 做好治安巡逻定点守护, 保护学院人员财产安全负责公租房监控系统的建设运行和日常管理第九条物业管理中心负责房屋水电等方面的日常维护 ; 负责校园的绿化美化工作, 定期做好化粪池沙井的清理, 查处违规种树种菜现象第三章分房原则第十条学院批量出租的住房, 由教职工提出申请, 党政事务部审批 - 3 -

4 第十一条根据学院教职工的实际情况, 单身教职工或双职工任何一方在本地均无住房的, 可享有优先分配公租房的权利以下三类教职工具备申请公租房资格 : ( 一 ) 常住的双职工可申请一套两室一厅的住房 ; ( 二 ) 常住的已婚单职工可单独申请一人一室的住房 ; ( 三 ) 常住的未婚单身职工可申请两人一室的住房注 : 常住是指一周五天工作日中, 至少 3 天 ( 3 天 ) 在学校公租房内居住上述具备相同申请资格的同一类人员在同等条件下, 则按计分高低的顺序依次挑选个人计分办法 : 总分 = 职务 ( 称 ) 分 + 院龄分 + 双职工分 + 配偶院龄分 ( 双职工 )+ 子女分 + 拔尖人才分 + 骨干教师分 + 辅导员分, 具体如下 : 1. 职务 ( 称 ) 分高管正职高管副职中管正职和系 ( 部 ) 主任正高中管系书记中管副职和副书记副高职称人员博士毕业生中级职称人员初级职称人员硕士毕业生大学本科毕业生其他干部工人 32 分 31 分 30 分 29 分 28 分 26 分 24 分 22 分 20 分 - 4 -

5 2. 院龄分 : 以党政事务部确认的为准, 从到院工作时计到当年实际分房的时间为准, 满一年计 1 分, 不满一年不计分 3. 双职工分 :1 分 ( 学院在编职工 ) 4. 配偶校龄分 ( 双职工 ): 以党政事务部确认的为准, 配偶从到院工作时计到当年实际分房的时间, 满一年计 0.1 分, 不满一年不计分 5. 子女分 : 已生育子女, 子女年幼, 尚不能完全自理的计 1 分 6. 拔尖人才分 :0.5 分 7. 骨干教师分 :0.3 分 8. 辅导员分 :0.2 分 ( 现任在岗专职辅导员 ) 第十二条引进人才住房分配引进人才住房指学院专用于安置从国内外引进人才的住房, 党政事务部根据学院引进人才相关政策和引进人才计划与协议, 结合学院房源情况, 提出住房安置方案, 提交学院住房管理委员会研究并报分管院领导审批后, 落实引进人才住房, 并办理租房手续第十三条凡属下列情况之一者, 不再允许申请或调整住房 : ( 一 ) 公派出国, 无合法及正当理由逾期不归者 ; ( 二 ) 申请住房弄虚作假欺骗组织被查出且纠正时间不足三年者 ; ( 三 ) 触犯刑事法律, 正在羁押或者服刑的人员 ; ( 四 ) 抢占公房, 纠正时间不满三年者 ; - 5 -

6 ( 五 ) 受留校察看留党查看以上处分且仍在处分期间者第四章公租房管理第十四条教职工租用学院公租房前, 需与学院签订住房租赁协议 ( 房屋租赁合同期限为 1 年 ) 租用整套住房教职工, 应交纳 500 元的住房保证金在租赁期间, 承租人必须严格履行租赁协议, 租赁合同期满或终止后, 按学院住房相关管理规定办理续租或退房手续如损坏房屋及设施的, 负责照价赔偿或原样恢复第十五条教职工在承租学院公租房期间, 必须按规定交纳租金租金标准根据国家自治区和桂林市相关的住房政策, 参照区域的房屋租赁市场价格, 结合学院实际制定执行租金不包括水电费网络费电话费等费用租金年收入总额的 30% 将作为公租房专项维修管理基金, 用于公租房的日常维修和管理第十六条公租房租金由财务处从教职工工资中按月扣除 (1 年按 12 个月计 ), 不足半个月按半个月计收, 超过半个月按 1 个月计收无法在工资中扣取租金的承租户, 应按时主动到党政事务部办理有关手续并到财务处缴费对因个人原因导致公租房房租无法收取的住户, 学院有权对其承租房断电停水, 并按相关规定收回住房第十七条在申请住房时提供虚假住房证明, 隐瞒夫妻双方住房真实情况的教职工, 一经查实, 取消其租住公租房资格, 责令其在规定限期内将公房退还学院并补缴租住公租房期间的 5 倍房租逾期退还的, 按照租房价格的 10 倍收取房租, 直至收回 - 6 -

7 住房没有经过申请审批程序入住学院公有住房的按占房处理, 房租按正常房租 10 倍以上收取第十八条承租人必须按学院规定的时间退回承租房, 逾期不退的, 学院按租房价格的 10 倍收取房租第十九条承租人承租学院公租房期间不能转租, 如出现转租或公租房闲置 3 个月以上的, 学院将收回其公租房拒不退回承租房的, 学院对公租房断电停水, 并按租房价格的 10 倍收取房租第二十条公租房必须是本人及配偶或父母居住, 不得将公租房私自转租或租借给他人居住, 如发现有自行出租或作其他用途的, 学院下发整改通知书, 承租人必须在接到整改通知书后的 1 个月内按要求进行整改逾期不整改的, 学院采取扣除全额住房保证金收回公租房不再安排公租房租住等措施对承租人进行处罚拒不退回公租房的, 学院对公租房断电停水, 并按租房价格的 10 倍收取房租第二十一条学院住房只提供本院教职工居住使用, 租房教职工因调离离职除名开除出国逾期不归等原因脱离学院, 需在离开学院前退出公租房否则, 学院有权收回租住房暂不能退房者, 须缴纳押金 ( 一套两房一厅应缴纳 3000 元 ), 签订限期退房承诺书从党政事务部盖章之日起按租房价格的 5 倍收取房租, 且延期时间一般不得超过 1 个月逾期不退回住房的, 学院有权对住房进行强制清理收回第二十二条家庭的人口住房等情况发生变化, 不再符 - 7 -

8 合公租房租赁条件的, 学院有权收回其公租房第二十三条国家公派出国留学人员, 如其配偶为本院职工且继续留校工作的, 可保留其公租房 ; 如其配偶随其陪读或非本院职工的, 必须预交留学期间的房租水电费保证金第二十四条自费出国留学人员, 如其配偶为本院职工且继续留校工作的, 可保留其公租房 ; 如其配偶随其陪读或非本校职工的, 必须将公租房退还学院逾期不退回住房的, 按租房价格的 10 倍收取房租第二十五条承租人退回公租房时, 需将原住房的房租水电费有线电视费电话费网络费等有关费用结清, 并将其住房户籍内人员的户口全部迁出, 由党政事务部依据学院户籍管理规定进行管理第二十六条公租房公共部分及公用设施的维修与维护承租人入住前房屋自用部分及其设施的维修与维护自然损坏的门窗水电表水电管网及厨房卫生间渗漏等, 由学院物业管理中心负责承租人入住后, 房屋自用部分及其设施的维修与维护由住户负责, 因住户装修或使用损坏门窗水电表水电管网及厨房卫生间渗漏的, 由住户负责第二十七条如学院规划建设需要, 租住户必须无条件服从学院对公租房的调整和安排第二十八条承租人必须遵守国家法律法规和学院规章制度, 不得利用公租房及其共用部位违章搭建 ; 不得在公租房及其共用部位进行影响公共环境及邻里生活的行为禁止利用公租房 - 8 -

9 从事生产经营活动, 严禁利用周转住房进行黄赌毒或其它违法犯罪活动如有上述行为, 学院有权责令其改正, 直至无条件收回公租房触犯法律法规的, 追究法律责任第二十九条承租人需严格遵守学院有关住房及物业管理的各项规章制度, 自觉服从管理 ; 积极配合管理人员共同做好治安消防计划生育及环境卫生等工作第三十条租住学院公租房, 不允许承租人擅自对住房进行装修确需装修的, 应取得学院的同意后进行第五章附则第三十一条本办法自发布之日起执行, 由学院住房管理委员会组织实施, 由党政事务部负责解释 - 9 -

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( ) % 200923 2009 2009 200933 2009 35 ( 200728 ) 200922 15% ( 199338 ) 300 11 20 ( 2 ) 1 2-5 2-3 www.gxjs. com.cn2009525 2009 623 2009 68 1 2 2 3 3 4 5 6 7 8 9 10 11 4 12 主题词 : 2007 4 13 400 2 第一章总则 199338