独立自主的居住与生活

银发时代 : 独立自主的居住与生活 德国城市老年住宅的启示 SENIOR HOUSING-INDEPENDENT LIVING IN THE CITY INSPIRATION FROM GERMANY 中国 - 上海交通大学建筑学系德国 - 斯图加特大学人居环境研究所报告人 : 卢琦 Shanghai Jiao Tong University, P.R.C. IWE, Stuttgart University, Germany Speaker:Qi Lu

目录 1. 中德城市老年人口发展趋势 2. 德国城市老年住宅类型 3. 德国城市老年住宅发展策略 4. 德国城市老年住宅实例 5. 结语

中德城市老年人口发展趋势 持续的老龄化正导致城市人口结构发生着重大而深远的变化 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 德国 中国及上海 60 岁及其以上老年人口所占总人口比例的发展趋势 (2005-2040 年 ) 百分比 % 18.3 23.6 10.4 25.3 31.0 20.8 13.6 34.5 17.0 38.9 37.8 24.0 40.3 2000 2007 2020 2030 2040 Deutschland China Shanghai 40.1 29.0 ¹ Alle statistischen Daten über die ältere Menschen in China und Schanghai sowie Beijing, in dieser Präsentation, sind besonders nur den Stadtbewohnern eingeschlossen. DATENQUELLE: Deutschland: Daten bis 2007 -- Statistisches Bundesamt 2007 Daten nach 2007 11. koordinierte Bevölkerungsvorausberechnung China: Daten bis 2007 -- Jahrbuch der Bevölkerungsstatistik Chinas 2007 Daten nach 2007 Prognose von CNWCA, 2007 Shanghai: Daten bis 2007 Jahresbericht älterer Menschen in Shanghai 2007 Daten nach 2007 Forschungsuntersuchung von Haiwang Zhou und Anan Shen aus Shanghai Academy of Social Sciences, 2003

中德城市老年人口发展趋势 城市老年人口发展趋势人口老龄化 年轻 的老年人纯老家庭户 对老年居住环境的要求 城市住宅建设的原则与规定必须更加严格的进行控制并主动去适应人口老龄化带来的问题与需求 随着老年人口的日益年轻化, 对于可以保证他们独立自主的老年生活的那些新型居住模式提出了要求, 老年住宅不再千篇一律, 而是需要提供更多的可能性以供选择 住宅更新与改造时需要更多关注纯老家庭户, 通过建筑技术与社会支持措施的落实, 提高他们的生活质量

德国城市老年住宅类型 德国城市老年人的居住方式 德国老年人的居住方式 约 1160 万 65 岁以上的老年人居住在普通住宅之中, 占 65 岁以上老年人口总数的 93% 约 20 万 65 岁以上的老年人居住在专门的老年住宅之中 ( 包括老年住宅和照料护理式住宅 ), 占 65 岁以上老年人口总数的 1.6% 约 66.1 万 65 岁以上的老年人居住在养老院和护理院中, 占 65 岁以上老年人口总数的 5.3% 其中又以 80 岁以上的高龄老人为主 普通住宅老年住宅养老机构 ( 数据来源 :1998 年第二次德意志联邦共和国老年人口状况报告 : 老年居住问题 )

德国城市老年住宅类型 当前德国城市老年人居住空间的主要类型及特点 自有住宅 普通住宅 93% 自发性居住共同体 集合式住宅 老年住宅 1.6% 无障碍住宅 照料护理式住宅 养老机构 5.3% 养老院 护理院

德国城市老年住宅类型 类型一 普通住宅 ( 一 ) 自有住宅 优点 : 保证生活的独立性 生活在熟悉的环境中缺点 : 易产生孤独感, 缺乏安全性保障 部分住宅缺乏相应的现代化生活设施 住宅空间布局不适应新的使用需求 缺乏无障碍的交通连接方式 照料及护理服务的非即时性 ( 二 ) 自发性居住共同体 优点 : 保证生活的独立性 能在小集体中得到彼 此的照应 生活在熟悉的环境中 同伴的可选择性 缺点 : 同伴的不固定性 某些住宅缺乏相应的无障碍设施 照料及护理服务的非即时性 ( 三 ) 集合住宅 优点 : 保证生活的独立性 与各年龄层的人生活 在一起 居住环境和社区人员 结构的多样性 更多接触社会的机会 增进相互交流 缺点 : 某些居住环境未实现无障碍化 照料及护理服务的非即时性

德国城市老年住宅类型 哥廷根 Wohngemeinschaft

德国城市老年住宅类型 斯图加特 Stuttgart West

德国城市老年住宅类型 类型二老年住宅 ( 一 ) 无障碍住宅优点 : 保证生活的独立性 住宅空间布局合理, 经济实用 住宅及居住环境的无障碍 DIN 18025 Teil 1 ( 轮椅使用者 ) ( 二 ) 照料护理式住宅优点 : 保证生活的独立性 住宅空间布局合理, 经济实用 住宅及居住环境的无障碍化 能及时就近的根据需要获得帮助 照料及护理服务 DIN 18025 Teil 2( 无障碍住宅 ) 缺点 : 有时需要离开熟悉的生活环境 对新的生活环境需要较长时间适应 生活环境中人员构成相对单一 缺少家的感觉, 感觉被 特殊化 大多数情况下不能及时 就近的在需要时获得帮助 照料及护理服务 缺点 : 有时需要离开熟悉的生活环境 对新的生活环境需要较长时间适应 人员构成单一, 缺少与其他年龄段的人们交流的机会 缺少家的感觉, 感觉被 特殊化 费用相对较高

德国城市老年住宅类型 斯图加特 Betreutes Wohnen

德国城市老年住宅类型 类型三 养老机构 优点 : 居住单元空间布局合理, 经济实用 居住单元及居住环境的无障碍化, 保证老人安全 集体生活避免老人生活的孤独与单调, 增加老年人之间的交流 提供固定的全方位照护服务缺点 : 必须离开熟悉的生活环境, 且对新的生活环境需要较长时间适应 生活环境中人员构成单一 缺乏生活的自主性与独立性 环境千篇一律, 缺乏家的温馨

德国城市老年住宅类型

德国城市老年住宅发展策略 德国老年住宅的发展对策 普通住宅 : 现有住宅的适应性改造 ( 如设施改造, 建筑空间重组, 加建电梯 阳台, 加设扶手等 ) 新建住宅的无障碍化 新建住宅空间的可变性及长效性 流动式照料护理服务 老年住宅 : 尽量在原有社区或居住环境中改建或新建老年住宅 新建或改建老年住宅, 必须注重社区环境和居住者构成的多样性 避免将老年住宅特殊化 养老机构 : 现有养老院通过改扩建积极改善老人的居住状况, 保证他们生活在可能情况下充分的独立与自主 尽量营造温馨的居住环境, 缓解老人的失落感和孤独感

德国城市老年住宅发展策略 德国老年住宅发展及建设的法律保障 Normen DIN 18024-1 Stand 1998-01 DIN 18024-2 Stand 1998-02 DIN 18025-1 Stand 1992-12 DIN 18025-2 Stand 1992-12 DIN 18040-1 Entwurf DIN 18040-2 Entwurf Planungsgrundlangen Barrierefreies Bauen, Teil 1: Straßen, Plätze, Wege, öffentliche Verkehrs- und Grünanlagen sowie Spielplätze Planungsgrundlagen 无障碍建造 : 道路及公共交通与活动场所设计规范 Barrierefreies Bauen, Teil 2: öffentlich zugängige Gebäude und Arbeitsstätten Planungsgrundlagen 无障碍建造 : 公共建筑及工作场所设计规范 Barrierefreie Wohnungen Wohnungen für Rollstuhlbenutzer Planungsgrundlagen 无障碍住宅 : 轮椅适用型住宅设计规范 Barrierefreie Wohnungen Planungsgrundlagen 无障碍住宅 : 设计规范 Barrierefreies Bauen, Teil 1: Ö ffentlich zugängliche Gebäude Planungsgrundlagen (als Ersatz für die DIN 18024) 无障碍建造 : 公共建筑设计规范 Barrierefreies Bauen, Teil 2: Barrierefreie Wohnungen Planungsgrundlagen (als Ersatz für die DIN 18025) 无障碍建造 : 无障碍住宅设计规范 Normen JGJ 50-2001 Stand 2001-06) GB/T 50340 2003 Stand 2003-05 Planungsgrundlagen Codes for Design on Accessibility of Urban Roads and Buildings 城市道路和建筑物无障碍设计规范 Code for design of residential building for the aged 老年人居住建筑设计标准

德国城市老年住宅发展策略 各州建筑法中对无障碍住宅的强制规定 Bundesland Wohnungen eines Geschosses 住宅建筑一层中轮椅适用住宅数量 müssen mit dem Rollstuhl zugänglich und nutzbar sein in Gebäuden Baden-Württemberg mit mehr als 4 Wohnungen 不少于四套 Bayern mit mehr als 2 Wohnungen 不少于两套 Berlin mit mehr als 4 Wohnungen 不少于四套 Brandenburg mit mehr als 4 Wohnungen 不少于四套 Bremen mit mehr als 2 Wohnungen 不少于两套 Hamburg mit mehr als 4 Wohnungen 不少于四套 Hessen mit mehr als 2 Wohnungen 不少于两套 Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 6 Wohnungen 不少于六套 Niedersachen mit mehr als 4 Wohnungen 不少于四套 Nordrhein-Westfalen mit mehr als 2 Wohnungen 不少于两套 Rheinland-Pfalz mit mehr als 4 Wohnungen 不少于四套 Saarland mit mehr als 2 Wohnungen 不少于两套 Sachsen mit mehr als 2 Wohnungen 不少于两套 Sachsen-Anhalt mit mehr als 2 Wohnungen 不少于两套 Schleswig Holstein mit mehr als 2 Wohnungen 不少于两套 Thüringen mit mehr als 2 Wohnungen 不少于两套

德国城市老年住宅发展策略 德国住宅更新改造及无障碍住宅改造咨询服务网络 联邦州 自由市 咨询点数量 联邦州 自由市 咨询点数量 巴登 - 符腾堡州 44 萨尔州 7 拜仁慕尼黑州 11 萨克森州 5 柏林 13 萨克森 - 安哈尔特州 9 勃兰登堡州 2 石勒苏益格 - 荷尔施泰因州 11 不莱梅 5 图林根州 4 汉堡 1 北莱茵 - 威斯特法伦州 79 黑森州 13 莱茵兰 - 普法尔茨州 3 下萨克森州 20 梅克伦堡 - 前波莫瑞州 3 合计 : 230 德国各联邦州 自由市的无障碍住宅改造咨询点分布及数量一览

德国城市老年住宅发展策略

德国城市老年住宅实例 改造时间 :1993-1995 改造规模 :33 套住宅其中 15 套轮椅适用住宅 18 套无障碍住宅改造成本 :990 万德国马克, 约合 248 万欧元 实例一 : Regensburg 雨堡 1. 改造建筑 2. 所在社区 3. 多瑙河

德国城市老年住宅实例 1. 主入口 4. 雨堡市老年人与外国人办公室 7. 啤酒花园餐厅 11. 垃圾房 2. 弄堂 5. 俱乐部与游戏场 8.9. 公共活动室 12. 花园内院 3. 电梯 6. 残疾人咨询与帮助机构 10. 自行车及轮椅存放处

德国城市老年住宅实例 1. 俱乐部 2. 连接走道 3. 电梯 4. 屋顶花园

德国城市老年住宅实例

德国城市老年住宅实例

德国城市老年住宅实例 实例二 : Baur-Areal / ParkQuartier 1.Bauabschnitt Stuttgart-Berg 斯图加特 建造时间 :2004-2005 建造规模 :109 套住宅住户结构 : 年轻家庭 50 岁以上的生活自理的老年人 残疾人 学生 艺术家等

德国城市老年住宅实例

德国城市老年住宅实例

德国城市老年住宅实例

德国城市老年住宅实例

德国城市老年住宅实例

结语 : 德国老年住宅的建设特点 : 规模适当, 以小型化居多, 选址多位于地区中心或在现有居住区内, 尽可能的使老人在进入晚年以后仍然可以留在自己熟悉的居住环境之中 无障碍程度高, 老人生活的独立性 自主性与安全性得到有效保障 改建 扩建项目多, 最大化的利用现有资源 住宅类型丰富多样, 满足老年人的不同需求

结语 : 老年人的居住需求 独立自主 自信的老年生活的相关保障 住宅及其环境有完善的适应老年人的 无障碍的设施 具有良好的代际沟通的条件 完善的社交网络 按需提供的照护服务

结语 : 启示 : 建设良好的居住环境及完善的服务网络 基础设施建设 - 公共交通网络 - 公共服务建筑与设施的可达性 : 医生 药店 超市等 - 无障碍建设 住宅建设要素 - 无障碍的交通联系方式 - 居住空间与设施的无障碍 - 住宅空间的可变性 独立自主的老年生活 老龄化城市住宅建设要素 社会服务要素 - 邻里关系 - 与朋友 亲属之间的联系 - 信息交流与代际沟通的可能性 专门的服务机构 - 咨询与服务机构的网络建设