不動產經紀營業員資格取得測驗題庫 (102 年 8 月 9 日更新版 ) 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會 房屋稅條例 中華不動產教育交流協會 王朝明老師編 1
第 5 條 ( 稅率 ) 民國 103 年 6 月 4 日修正公布 房屋稅依房屋現值, 按下列稅率課徵之 : 一 住家用房屋 : 供自住或公益出租人出租使用者, 為其房屋現值 1.2%; 其他供住家用者, 最低不得少於其房屋現值 1.5%, 最高不得超過 3.6% 各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率 二 非住家用房屋 : 供營業 私人醫院 診所或自由職業事務所使用者, 最低不得少於其房屋現值 3%, 最高不得超過 5%; 供人民團體等非營業使用者, 最低不得少於其房屋現值 1.5%, 最高不得超過 2.5% 三 房屋同時作住家及非住家用者, 應以實際使用面積, 分別按住家用或非住家用稅率, 課徵房屋稅 但非住家用者, 課稅面積最低不得少於全部面積六分之一 前項第一款供自住及公益出租人出租使用之認定標準, 由財政部定之 2
( B ) 1. 依房屋稅條例規定, 私有房 屋有下列何種情形, 免徵房屋稅? (A) 政府帄價配售之帄民住宅 (B) 司法保護事業所有之房屋 (C) 合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋 (D) 受重大災害, 毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋 第 15 條 私有房屋有下列情形之一者, 其房屋稅減半徵收 : 一 政府帄價配售之帄民住宅 二 合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋 三 農會所有之自用倉庫及檢驗場, 經主管機關證明者 四 受重大災害, 毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋 3
第 15 條私有房屋有下列情形之一者, 免徵房屋稅 : 一 業經立案之私立學校及學術研究機構, 完成財團法人登記者, 其供校舍或辦公使用之自有房屋 二 業經立案之私立慈善救濟事業, 不以營利為目的, 完成財團法人登記者, 其直接供辦理事業所使用之自有房屋 三 專供祭祀用之宗祠 宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟 但以完成財團法人或寺廟登記, 且房屋為其所有者為限 四 無償供政府機關公用或供軍用之房屋 五 不以營利為目的, 並經政府核准之公益社團自有供辦公使用之房屋 但以同業 同鄉 同學或宗親社團為受益對象者, 除依工會法組成之工會經由當地主管稽徵機關報經直轄市 縣 ( 市 ) 政府核准免徵外, 不在此限 4
第 15 條私有房屋有下列情形之一者, 免徵房屋稅 : 六 專供飼養禽畜之房舍 培植農產品之溫室 稻米育苗中心作業室 人工繁殖場 抽水機房舍 ; 專供農民自用之燻菸房 稻穀及茶葉烘乾機房 存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋 七 受重大災害, 毀損面積佔整棟面積五成以上, 必須修復始能使用之房屋 八 司法保護事業所有之房屋 九 住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者 但房屋標準價格如依第十一條第二項規定重行評定時, 按該重行評定時之標準價格增減程度調整之 調整金額以千元為單位, 未達千元者, 按千元計算 十 農會所有之倉庫, 專供糧政機關儲存公糧, 經主管機關證明者 十一 經目的事業主管機關許可設立之公益信託, 其受託人因該信託關係而取得之房屋, 直接供辦理公益活動使用者 5
( D ) 2. 依房屋稅條例規定, 主管稽徵機關核計之房屋現值, 納稅義務人如有異議, 得於接到通知書之日起幾日內, 檢附證件, 申請重行核計? (A) 五日 (B) 十日 (C) 十五日 (D) 三十日 第 10 條 主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準, 核計房屋現值 依前項規定核計之房屋現值, 主管稽徵機關應通知納稅義務人 納稅義務 人如有異議, 得於接到通知書之日起三十日內, 檢附證件, 申請重行核計 6
( B ) 3. 依房屋稅條例之規定, 其他供住家用者, 最低不得少於其房屋現值百分之一點五, 最高不得超過百分之三點六 但自住房屋為其房屋現值多少? (A) 百分之一 (B) 百分之一點二 (C) 百分之一點五 (D) 百分之三 第 5 條 房屋稅依房屋現值, 按下列稅率課徵之 : 一 住家用房屋 : 供自住或公益出租人出租使用者, 為其房屋現值百分之一點二 ; 其他供住家用者, 最低不得少於其房屋現值百分之一點五, 最高不得超過百分之三點六 各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率 7
( B ) 3. 依房屋稅條例之規定, 住家用房屋稅率最低不得少於其房屋現值百分之一點二, 最高不得超過百分之二 但自住房屋為其房屋現值多少? (A) 百分之一 (B) 百分之一點二 (C) 百分之一點五 (D) 百分之三 第 5 條 房屋稅依房屋現值, 按下列稅率課徵之 : 二 非住家用房屋 : 供營業 私人醫院 診所或自由職業事務所使用者, 最低不得少於其房屋現值百分之三, 最高不得超過百分之五 ; 供人民團體等非營業使用者, 最低不得少於其房屋現值百分之一點五, 最高不得超過百分之二點五 三 房屋同時作住家及非住家用者, 應以實際使用面積, 分別按住家用或非住家用稅率, 課徵房屋稅 但非住家用者, 課稅面積最低不得少於全部面積六分之一 8
( C ) 4. 依房屋稅條例之規定, 房屋標準價格, 由不動產評價委員會依規定評定後, 須多久重行評定一次? (A) 每一年 (B) 每二年 (C) 每三年 (D) 每四年 第 11 條 房屋標準價格, 由不動產評價委員會依據下列事項分別評定, 並由直轄市 縣 ( 市 ) 政府公告之 : 一 按各種建造材料所建房屋, 區分種類及等級 二 各類房屋之耐用年數及折舊標準 三 按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況, 並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分, 訂定標準 前項房屋標準價格, 每三年重行評定一次, 並應依其耐用年數予以折舊, 按年遞減其價格 9
( D ) 5. 依據房屋稅條例規定, 房屋 標準價格係由何單位公告之? (A) 內政部 (B) 財政部 (C) 鄉鎮市區公所 (D) 直轄市 縣 ( 市 ) 政府 第 11 條 房屋標準價格, 由不動產評價委員會依據下列事項分別評定, 並由直轄市 縣 ( 市 ) 政府公告之 : 10
( C ) 6. 私有房屋受重大災害, 毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成者, 其房屋稅如何徵收之? (A) 免徵 (B) 停止課稅 (C) 減半徵收 (D) 減徵百分之四十 私有房屋有下列情形之一者, 其房屋稅減半徵收 : 一 政府帄價配售之帄民住宅 二 合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋 三 農會所有之自用倉庫及檢驗場, 經主管機關證明者 四 受重大災害, 毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋 11
( A ) 7. 依房屋稅條例規定, 下列有關房屋標準價格重行評定之敘述, 何者正確? (A) 每三年重行評定一次 (B) 每五年重行評定一次 (C) 消費者物價指數上漲達百分之十時, 重行評定 (D) 消費者物價指數上漲達百分之三十時, 重行評定 12
( C ) 8. 非住家用房屋, 其為營業用者, 最低不得少於其房屋現值百分之三, 最高不得超過百分之幾? (A) 百分之三點五 (B) 百分之四 (C) 百分之五 (D) 百分之六 第 5 條房屋稅依房屋現值, 按下列稅率課徵之 : 二 非住家用房屋 : 供營業 私人醫院 診所或自由職業事務所使用者, 最低不得少於其房屋現值百分之三, 最高不得超過百分之五 ; 供人民團體等非營業使用者, 最低不得少於其房屋現值百分之一點五, 最高不得超過百分之二點五 13
( D ) 9. 依房屋稅條例規定, 不動產評價委員會應由當地民意機關及有關人民團體推派代表參加, 其人數不得少於總額若干? (A) 三分之一 (B) 五分之三 (C) 三分之二 (D) 五分之二 第 9 條 各直轄市 縣 ( 市 ) ( 局 ) 應選派有關主管人員及建築技術專門人員組織不動產評價委員會 不動產評價委員會應由當地民意機關及有關人民團體推派代表參加, 人數不得少於總額五分之二 其組織規程由財政部定之 14
( D ) 10. 依房屋稅條例規定, 房屋同時作住家及非住家用者, 非住家用課稅面積最低不得少於全部面積多少? (A) 三分之一 (B) 四分之一 (C) 五分之一 (D) 六分之一 第 5 條房屋稅依房屋現值, 按下列稅率課徵之 : 三 房屋同時作住家及非住家用者, 應以實際使用面積, 分別按住家用或非住家用稅率, 課徵房屋稅 但非住家用者, 課稅面積最低不得少於全部面積六分之一 15
( D ) 11. 公有房屋使用免徵房屋稅, 以下何者為非? (A) 政府機關之辦公房屋 (B) 軍事機關部隊之辦公房舍 (C) 公立醫院之院舍 (D) 私人商業大樓 16
( A ) l2. 下列何者為非房屋稅課徵對象? (A) 汽車 (B) 房屋 (C) 固定於土地上建築物 (D) 增加該房屋價值之建築物 第 3 條 ( 課徵對象 ) 房屋稅, 以附著於土地之各種房屋, 及有關增加該房屋使用價值之建築物, 為課徵對象 17
( B ) 13. 房屋稅係向誰徵收? (A) 承租人 (B) 房屋所有人 (C) 路人 (D) 應考人 第 4 條 ( 徵收之相對人 ) 房屋稅向房屋所有人徵收之 其設有典權者, 向典權人徵收之 共有房屋向共有人徵收之, 由共有人推定一人繳納, 其不為推定者, 由現住人或使用人代繳 18
( D ) 14. 房屋設有典權者, 其房屋 稅應向何人徵收之? (A) 債權人 (B) 債務人 (C) 出典人 (D) 典權人不動產經紀營業員必修法規 19
( A ) 15. 未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋, 其房屋稅向何人徵收之 (A) 使用執照所載起造人 (B) 鄰居 (C) 債權人 (D) 銀行 第 4 條 ( 徵收之相對人 ) 未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋, 其房屋稅向使用執照所載起造人徵收之 ; 無使用執照者, 向建造執照所載起造人徵收之 ; 無建造執照者, 向現住人或管理人徵收之 20
( C ) 16. 未辦建物所有權第一次登 記所有人不明之房屋, 且無使用執 照及建造執照者, 房屋稅應由何人 繳納? (A) 起造人 (B) 承租人 (C) 現住人或管理人 (D) 銀行 第 4 條 ( 徵收之相對人 ) 未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋, 其房屋稅向使用執照所載起造人徵收之 ; 無使用執照者, 向建造執照所載起造人徵收之 ; 無建造執照者, 向現住人或管理人徵收之 21
( D ) 17. 房屋為信託財產者, 於信 託關係存續中, 以何為房屋稅之納 稅義務人? (A) 承租人 (B) 出租人 (C) 房屋所有權人 (D) 受託人 第 4 條 ( 徵收之相對人 ) 房屋為信託財產者, 於信託關係存續中, 以受託人為房屋稅之納稅義務人 受託人為二人以上者, 準用第一項有關共有房屋之規定 22
( B ) 18. 房屋所有權人或典權人住址 不明, 或非居住房屋所在地者, 房 屋稅應由何人繳納之? (A) 地政局 (B) 管理人或現住人 (C) 免繳納 (D) 國稅局 第 4 條 ( 徵收之相對人 ) 第一項所有權人或典權人住址不明, 或非居住房屋所在地者, 應由管理人或現住人繳納之 如屬出租, 應由承租人負責代繳, 抵扣房租 23
( A ) l9. 房屋如係共有, 其共有房屋 之房屋稅向誰徵收? (A) 共有人 (B) 國稅局 (C) 建商 (D) 地政士 第 4 條 ( 徵收之相對人 ) 房屋稅向房屋所有人徵收之 其設有典權者, 向典權人徵收之 共有房屋向共有人徵收之, 由共有人推定一人繳納, 其不為推定者, 由現住人或使用人代繳 24
( C ) 20. 依房屋稅條例規定, 共有 房屋不推定房屋稅繳納人時, 應由 何人代繳? (A) 建商 (B) 經紀人 (C) 現住人或使用人 (D) 稅捐機關 25
( B ) 21. 直轄市及縣 ( 市 ) 政府得視地方實際情形, 在房屋稅條例規定稅率範圍內, 分別規定房屋稅徵收率, 提經何機關通過? 立法院 (B) 當地民意機關 (C) 監察院 (D) 考試院 第 6 條 ( 稅率擬定程序 ) 直轄市及縣 ( 市 ) 政府得視地方實際情形, 在前條規定稅率範圍內, 分別規定房屋稅徵收率, 提經當地民意機關通過, 報請或層轉財政部備案 26
( A ) 22. 房屋如屬出租, 其房屋稅應 由何人負責代繳, 抵扣房租? (A) 承租人 (B) 國稅局 (C) 稅捐處 (D) 賦稅署 第 4 條 ( 徵收之相對人 ) 第一項所有權人或典權人住址不明, 或非居住房屋所在地者, 應由管理人或現住人繳納之 如屬出租, 應由承租人負責代繳, 抵扣房租 27
( D ) 23. 依房屋稅條例規定提經通 過之房屋稅徵收率, 直轄市及縣 ( 市 ) 政府應報請或層轉何機關備案? (A) 行政院 (B) 立法院 (C) 內政部 (D) 財政部 第 6 條 ( 稅率擬定程序 ) 直轄市及縣 ( 市 ) 政府得視地方實際情形, 在前條規定稅率範圍內, 分別規定房屋稅徵收率, 提經當地民意機關通過, 報請或層轉財政部備案 28
( C ) 24. 納稅義務人應於房屋建造完成之日起幾日內檢附有關文件, 向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形? (A) 十日 (B) 二十日 (C) 三十日 (D) 四十日 第 7 條 ( 申報現值 ) 納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內檢附有關文件, 向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形 ; 其有增建 改建 變更使用或移轉 承典時, 亦同 29
( B ) 25. 房屋遇有焚燬 坍塌 拆除至不堪居住程度者, 應由何人申報當地主管稽徵機關查實後, 在未重建完成期內, 停止課稅? (A) 警察 (B) 納稅義務人 (C) 稅務員 (D) 社福員 第 8 條 ( 停止課稅 ) 房屋遇有焚燬 坍塌 拆除至不堪居住程度者, 應由納稅義務人申報當地主管稽徵機關查實後, 在未重建完成期內, 停止課稅 30
( B ) 26. 私人醫院 診所 自由職業事務所及人民團體等非營業用者, 房屋稅最高不得超過百分之幾? (A) 百分之二 (B) 百分之二點五 (C) 百分之三 (D) 百分之四 二 非住家用房屋 : 供營業 私人醫院 診所或自由職業事務所使用者, 最低不得少於其房屋現值百分之三, 最高不得超過百分之五 ; 供人民團體等非營業使用者, 最低不得少於其房屋現值百分之一點五, 最高不得超過百分之二點五 31
( C ) 27. 主管稽徵機關應依據何者 評定之標準, 核計房屋現值? (A) 地方首長 (B) 估價師. (C) 不動產評價委員會 (D) 不動產經紀人 第 10 條 ( 核價與異議 ) 主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準, 核計房屋現值 依前項規定核計之房屋現值, 主管稽徵機關應通知納稅義務人 納稅義務人如有異議, 得於接到通知書之日起三十日內, 檢附證件, 申請重行核計 32
( A ) 28. 依房屋稅條例規定, 房屋稅徵收頻率為何? (A) 每年 1 次 (B) 每年 2 次 (C) 每 2 年 1 次 (D) 每半年 1 次 第 12 條 ( 徵收期 ) 房屋稅每年徵收一次, 其開徵日期由省 ( 市 ) 政府定之 新建 增建或改建房屋, 於當期建造完成者, 均須按月比例計課, 未滿一個月者不計 一 每年應納的房屋稅是在什麼時候繳? 計算的期間又是如何? 答 : 房屋稅 1 年徵收 1 次, 目前是訂在每年 5 月 1 日開徵至 5 月 31 日截止, 繳納期間為 1 個月 課稅期間是前 1 年的 7 月 1 日起算至當年 6 月 30 日止 33
( B ) 29. 納稅義務人未依規定期限申報房屋稅籍, 因而發生漏稅者, 除責令補繳應納稅額外, 並按所漏稅額處以幾倍以下罰鍰? (A) 一倍 (B) 二倍 (C) 三倍 (D) 四倍 第 16 條 ( 補稅與罰鍰 ) 納稅義務人未依第七條規定之期限申報, 因而發生漏稅者, 除責令補繳應納稅額外, 並按所漏稅額處以二倍以下罰鍰 34
( B ) 30. 納稅義務人未於稅單所載限 繳日期內繳清房屋稅者, 每逾二日 按滯納數額加徵百分之幾滯納金? (A) 百分之 0.5 (B) 百分之 1 (C) 百分之 1.5 (D) 百分之 2 第 18 條 ( 滯納金 ) 納稅義務人未於稅單所載限繳日期以內繳清應納稅款者, 每逾二日按滯納數額加徵百分之一滯納金 ; 逾三十日仍未繳納者, 移送法院強制執行 35
( D ) 31. 房屋稅開徵日期由何機關 定之? (A) 監察院 (B) 立法院 (C) 內政部 (D) 省 ( 市 ) 政府 第 12 條 ( 徵收期 ) 房屋稅每年徵收一次, 其開徵日期由省 ( 市 ) 政府定之 新建 增建或改建房屋, 於當期建造完成者, 均須按月比例計課, 未滿一個月者不計 36
( A ) 32. 有關房屋稅之徵收, 新建 增建或改建房屋, 於當期建造完成者, 均須按多久比例計課, 未滿一個月者不計? (A) 按月 (B) 按日 (C) 按年 (D) 按週 37
( D ) 33. 公有房屋符合房屋稅條例第 14 條規定使用者, 免徵房屋稅, 何者為非? (A) 政府配供貧民居住之房屋 (B) 名勝古蹟及紀念先賢先烈之祠廟 (C) 政府機關為輔導退除役官兵就業所舉辦事業使用之房屋 (D) 供經紀人員使用之房舍 第 14 條 ( 免稅 ) 公有房屋供左列各款使用者, 免徵房屋稅 : 一 各級政府機關及地方自治機關之辦公房屋及其員工宿舍 二 軍事機關部隊之辦公房屋及其官兵宿舍 三 監獄看守所及其辦公房屋暨員工宿舍 四 公立學校 醫院 社會教育學術研究機構及救濟機構之校舍 院舍 辦公房屋及員工宿舍 38
( D ) 33. 公有房屋符合房屋稅條例第 14 條規定使用者, 免徵房屋稅, 何者為非? (A) 政府配供貧民居住之房屋 (B) 名勝古蹟及紀念先賢先烈之祠廟 (C) 政府機關為輔導退除役官兵就業所舉辦事業使用之房屋 (D) 供經紀人員使用之房舍 第 14 條 ( 免稅 ) 公有房屋供左列各款使用者, 免徵房屋稅 : 五 工礦 農林 水利 漁牧事業機關之研究或試驗所所用之房屋 六 糧政機關之糧倉 鹽務機關之鹽倉 公賣事業及政府經營之自來水廠 ( 場 ) 所使用之廠房及辦公房屋 七 郵政 電信 鐵路 公路 航空 氣象 港務事業, 供本身業務所使用之房屋及其員工宿舍 八 名勝古蹟及紀念先賢先烈之祠廟 九 政府配供貧民居住之房屋 十 政府機關為輔導退除役官兵就業所舉辦事業使用之房屋 39
( B ) 34. 下列敘述何者正確? (A) 政府興建之國民住宅免徵房屋稅 (B) 政府配供貧民居住之房屋免徵房屋稅 (C) 政府帄價配售之帄民住宅免徵房屋稅 (D) 供民間經紀人員使用之房舍免徵房屋稅 私有房屋有下列情形之一者, 其房屋稅減半徵收 : 一 政府帄價配售之帄民住宅 二 合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋 三 農會所有之自用倉庫及檢驗場, 經主管機關證明者 四 受重大災害, 毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋 40
( D ) 35. 欠繳房屋稅之房屋, 在欠稅未繳清前, 不得辦理移轉登記或下列何種登記? (A) 抵押權設定登記 (B) 建物門牌變更登記 (C) 限制登記 (D) 設定典權登記 第 22 條 ( 典賣等房屋稅 ) 欠繳房屋稅之房屋, 在欠稅未繳清前, 不得辦理移轉登記或設定典權登記 前項所欠稅款, 房屋承受人得申請代繳, 其代繳稅額得向納稅義務人求償, 或在買價 典價內照數扣除 41
( A ) 36. 欠繳房屋稅之房屋, 房屋買 受人得申請代繳, 其代繳稅額得向 何人求償? (A) 納稅義務人 (B) 簽約地政士 (C) 房屋承租人 (D) 房屋管理人 42
( D ) 37. 下列敘述何者錯誤? (A) 地方自治機關之辦公房屋及其員工宿舍免徵房屋稅 (B) 糧政機關之糧倉免徵房屋稅 (C) 供漁牧事業機關之研究或試驗所所用之房屋免徵房屋稅 (D) 政府帄價配售之帄民住宅免徵房屋稅 43
( D ) 38. 下列敘述何者正確? (A) 鹽務機關之鹽倉房屋稅減半 (B) 糧政機關之糧倉房屋稅減半 (C) 供公賣事業所使用之廠房及辦公房屋稅減半 (D) 農會所有之自用倉庫及檢驗場且經主管機關證明者房屋稅減半 44
( B ) 39. 私人醫院 診所等非營業用者, 房屋稅率最低不得少於其房屋現值的多少? (A) 百分之一 (B) 百分之一點五 (C) 百分之二 (D) 百分之二點五 二 非住家用房屋 : 供營業 私人醫院 診所或自由職業事務所使用者, 最低不得少於其房屋現值百分之三, 最高不得超過百分之五 ; 供人民團體等非營業使用者, 最低不得少於其房屋現值百分之一點五, 最高不得超過百分之二點五 45
( B ) 40. 公有房屋符合房屋稅條例第 14 條規定使用者, 免徵房屋稅, 下 何者為非? (A) 郵政供本身業務所使用之房屋及其員工宿舍 (B) 供商業同業公會使用之辦公室 (C) 供鐵路本身業務所使用之房屋及其員工宿舍 (D) 供電信本身業務所使用之房屋及其員工宿舍 46
( D ) 41. 私有房屋符合房屋稅條例規定使用, 免徵房屋稅, 下何者為非? (A) 無償供政府機關公用或供軍用之房屋 (B) 農會所有專供糧政機關儲存公糧之倉庫 (C) 完成財團法人登記之宗教團體所有供傳教佈道之教堂 (D) 經政府核准之公益社團自有供出租使用之房屋 五 不以營利為目的, 並經政府核准之公益社團自有供辦公使用之房屋 但以同業 同鄉 同學或宗親社團為受益對象者, 除依工會法組成之工會經由當地主管稽徵機關報經直轄市 縣 ( 市 ) 政府核准免徵外, 不在此限 47
( B ) 42. 私有房屋符合房屋稅條例規定, 免徵房屋稅情形, 下何者為非? (A) 司法保護事業所有之房屋 (B) 住家房屋現值在新臺幣 1 萬元以下者 (C) 完成財團法人登記且所有專供祭祀用之宗祠 (D) 受重大災害毀損面積佔整棟面積五成以上, 必須修復始能使用之房屋 第 15 條 ( 私有房屋免稅減稅之規定 ) 私有房屋有下列情形之一者, 免徵房屋稅 : 九 住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者 但房屋標準價格如依第十一條第二項規定重行評定時, 按該重行評定時之標準價格增減程度調整之 調整金額以千元為單位, 未達千元者, 按千元計算 48
( A ) 43. 有關房屋標準價格評定, 下列敘述何者有誤? (A) 每年重行評定一次 (B) 依其耐用年數予以折舊不動產 (C) 按各種建造材料所建房屋, 區分種類及等級 (D) 按房屋所處街道村里之商業交通情形評定 第 11 條 ( 評定與公告 ) 房屋標準價格, 由不動產評價委員會依據下列事項分別評定, 並由直轄市 縣 ( 市 ) 政府公告之 : 一 按各種建造材料所建房屋, 區分種類及等級 二 各類房屋之耐用年數及折舊標準 三 按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況, 並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分, 訂定標準 前項房屋標準價格, 每三年重行評定一次, 並應依其耐用年數予以折舊, 按年遞減其價格 49
( B ) 44. 私有房屋專供宗教團體為傳 教佈道之教堂及寺廟, 免徵房屋稅, 但以完成下列何項登記, 且房屋為 其所有者為限? (A) 公益團體會所登記 (B) 財團法人或寺廟登記 (C) 社團法人或教堂登記 (D) 公益信託登記 50
(C ) 45. 房屋同時作住家及非住家用 者, 應以何種稅率課徵房屋稅? (A) 全部按住家用稅率課徵 (B) 全部按非住家用稅率課徵 (C) 分別按住家用或非住家用稅率課徵, 但非住家用課稅面積最低不得少於六分之一 (D) 分別按住家用或非住家用稅率課徵, 但住家用課稅面積最低不得少於六分之一 51
( C ) 46. 依房屋稅條例規定, 房屋標準價格, 應由何單位依規定評定之, 並由何單位公告? (A) 由財政部評定, 由直轄市 縣 ( 市 ) 政府公告 (B) 由直轄市 縣 ( 市 ) 政府評定, 由不動產評價委員會公告 (C) 由不動產評價委員會評定, 由直轄市 縣 ( 市 ) 政府公告 (D) 由鄉 鎮 市 ( 區 ) 公所評定, 由直轄市 縣 ( 市 ) 政府公告 52
( C ) 47. 依房屋稅條例規定, 私有房屋有下列情形之一者, 其房屋稅減半徵收? (A) 完成財團法人登記且經立案之私立學校辦公使用之自有房屋 (B) 無償供政府機關公用或供軍用之房屋 (C) 受重大災害, 毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋 (D) 農會所有之倉庫, 專供糧政機關儲存公糧, 經主管機關證明者 私有房屋有下列情形之一者, 其房屋稅減半徵收 : 一 政府帄價配售之帄民住宅 二 合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋 三 農會所有之自用倉庫及檢驗場, 經主管機關證明者 四 受重大災害, 毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋 53
( D ) 48. 非住家用房屋稅, 下列規 定何者最正確? (A) 其為營業用者, 最低不得少於其房屋現值百分之一, 最高不得超過百分之三 其為私人醫院 診所 自由職業事務所及人民團體等非營業用者, 最低不得少於其房屋現值百分之一點五, 最高不得超過百分之二點五 (B) 其為營業用者, 最低不得少於其房屋現值百分之一, 最高不得超過百分之三 其為私人醫院 診所 自由職業事務所及人民團體等非營業用者, 最低不得少於其房屋現值百分之二點五, 最高不得超過百分之三點五 (C) 其為營業用者, 最低不得少於其房屋現值百分之三, 最高不得超過百分之五 其為私人醫院 診所 自由職業事務所及人民團體等非營業用者, 最低不得少於其房屋現值百分之二點五, 最高不得超過百分之三點五 (D) 其為營業用者, 最低不得少於其房屋現值百分之三, 最高不得超過百分之五 其為私人醫院 診所 自由職業事務所及人民團體等非營業用者, 最低不得少於其房屋現值百分之一點五, 最高不得超過百分之二點五 54
( B ) 49. 依房屋稅條例規定, 私有房 屋有下列何種情形, 免徵房屋稅? (A) 政府帄價配售之帄民住宅 (B) 司法保護事業所有之房屋 (C) 受重大災害, 毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋 (D) 合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋 55
( C ) 50. 依規定房屋稅減免徵收者, 納稅義務人應於減免原因 事實發生之日起幾日內, 申報當地主管稽徵機關調查核定之? (A) 十日 (B) 二十日 (C) 三十日 (D) 四十日不動經紀營業員必修法規彙 減免房屋稅者, 應由納稅義務人於減免原因 事實發生之日起三十日內, 申報當地主管稽徵機關調查核定之 ; 逾期申報者, 自申報日當月份起減免 56