柏 榕 ( 大 理 ) 国 际 艺 术 酒 店 项 目 介 绍
市 场 分 析
柏 榕 ( 大 理 ) 国 际 艺 术 酒 店 市 场 分 析 项 目 概 述 案 例 分 析 经 营 管 理
市 场 现 状 18750. 15000. 11250. 7500. 3750. 30.00% 15.00% 0.00% -15.00% -30.00% 十 一 五 期 间, 我 国 酒 店 行 业 发 展 速 度 较 快, 主 要 受 益 于 酒 店 行 业 自 身 的 服 务 不 断 提 高 以 及 旅 游 行 业 的 发 展, 推 动 酒 店 行 业 市 场 需 求 不 断 扩 大 2006 年 我 国 星 级 酒 店 数 量 为 12751 家,2007 年 为 13583 家, 同 比 增 长 率 6.52% 2008 年 2009 年 因 受 到 全 球 金 融 危 机 的 影 响, 我 国 酒 店 行 业 的 增 长 速 度 有 所 放 缓, 2008 年 增 长 率 为 3.80% 2009 年 增 长 率 为 0.98% 2010 年, 随 着 我 国 经 济 的 复 苏, 我 国 酒 店 行 业 的 增 长 速 度 又 开 始 加 快, 增 长 率 达 到 1.38%, 星 级 酒 店 总 规 模 达 到 14433 家 0. 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 个 星 级 饭 店 总 数 星 级 饭 店 增 长 率 -45.00%
行 业 竞 争 世 界 排 名 前 十 的 国 际 酒 店 管 理 集 团 均 已 进 入 中 国 市 场 全 球 经 济 一 体 化 进 程 使 得 酒 店 客 源 丰 富 多 样 化, 日 趋 激 烈 的 竞 争 环 境 和 不 断 攀 升 的 客 户 期 望, 迫 使 经 营 者 不 断 改 进 服 务 质 量 降 低 管 理 成 本 提 升 客 户 满 意 度 扩 大 销 售 机 会 来 增 强 酒 店 的 核 心 竞 争 力 来 自 替 代 酒 店 产 品 的 威 胁
行 业 发 展 休 闲 旅 游 和 商 务 市 场 的 蓬 勃 发 展 和 替 代 品 市 场 客 源 丰 富 带 动 我 国 酒 店 业 蓬 勃 发 展, 未 来 我 国 主 题 精 品 酒 店 的 发 展 潜 力 巨 大 未 来 精 品 酒 店 将 在 多 重 利 好 因 素 刺 激 下 进 入 黄 金 发 展 期 经 济 稳 定 增 长, 城 镇 化, 旅 游 业 高 速 发 展, 政 府 扶 持 等, 都 成 为 投 资 精 品 酒 店 的 推 手
项 目 概 述
柏 榕 ( 大 理 ) 国 际 艺 术 酒 店 市 场 分 析 项 目 概 述 案 例 分 析 经 营 管 理
项 目 概 述 项 目 名 称 : 柏 榕 ( 大 理 ) 国 际 艺 术 酒 店 项 目 所 在 地 : 大 理 中 和 古 村 项 目 定 位 : 作 为 大 理 国 际 艺 术 小 镇 项 目 的 配 套 设 施, 提 供 高 端 精 品 酒 店 客 房 服 务 项 目 建 筑 风 格 : 拟 利 用 明 清 古 建 民 居, 搭 建 徽 派 风 格 的 高 端 艺 术 精 品 酒 店, 如 : 中 云 沥 居 山 等 项 目 规 模 : 拟 建 3000-5000 平 方 米, 客 房 数 量 不 超 过 50 间 商 业 配 套 设 施 : 艺 术 馆 艺 术 影 剧 院 餐 厅 艺 术 会 所 主 题 咖 啡 厅 音 乐 酒 吧 康 体 中 心 会 议 会 展 中 心 等 项 目 建 设 用 地 :10-15 亩, 由 地 方 政 府 提 供 投 资 方 : 北 京 富 邦 美 泰 商 业 管 理 有 限 公 司 建 筑 施 工 方 : 华 明 清 古 ( 北 京 ) 建 筑 工 程 有 限 公 司 经 营 管 理 方 : 上 海 古 建 柏 榕 酒 店 管 理 有 限 公 司
为 什 么 选 择 大 理 大 理 是 著 名 旅 游 城 市, 无 数 人 梦 想 的 旅 游 目 的 地 城 市 旅 游 业 发 展 与 酒 店 经 济 效 益 可 实 现 良 性 互 动 酒 店 经 营 具 有 一 定 的 区 域 性, 不 可 跨 地 域 流 动, 所 处 区 域 的 经 济 条 件 和 旅 游 环 境 对 酒 店 的 经 营 状 况 有 直 接 影 响 大 理 四 季 如 春, 有 显 著 的 气 候 优 势, 年 均 气 温 15 度, 背 山 面 水, 形 成 极 其 适 宜 人 类 居 住 和 发 展 的 地 理 气 候 环 境 大 理 自 然 风 光 独 特, 苍 山 洱 海, 风 花 雪 月, 加 之 大 理 古 城 白 族 风 情, 形 成 极 富 吸 引 力 的 自 然 风 光 优 势 大 理 历 史 悠 久, 既 有 独 特 的 白 族 南 诏 文 化, 又 是 多 民 族 文 化 交 融 的 发 展 地 区, 兼 收 并 蓄, 融 会 贯 通, 独 具 魅 力 大 理 地 处 滇 西 要 冲, 西 出 缅 甸, 北 连 川 藏, 自 古 形 成 西 南 丝 绸 之 路, 是 滇 西 重 要 的 交 通 枢 纽 和 物 资 集 散 地, 极 具 区 位 优 势 大 理 旅 游 资 源 其 丰 富, 有 旅 游 景 区 100 多 处, 餐 馆 300 多 家, 旅 游 星 级 酒 店 70 余 家, 总 接 待 床 位 40000 张 随 着 游 客 对 于 硬 件 设 施 及 软 件 服 务 要 求 的 逐 年 提 升, 现 有 接 待 资 源 已 略 显 欠 缺
酒 店 风 格 以 徽 派 古 建 筑 风 格 为 基 调, 打 造 极 富 文 化 艺 术 内 涵 的 中 式 庭 院 酒 店 选 用 明 清 时 期 徽 派 古 建 筑, 如 中 云 沥 居 山 等, 营 造 传 统 氛 围, 突 出 主 题 风 格, 与 当 地 中 和 古 村 完 美 融 合, 吸 引 尊 贵 客 汇 聚 于 此, 领 略 内 涵 丰 富 的 中 国 古 建 筑 之 美 为 尊 贵 客 人 提 供 量 身 定 制 的 私 人 服 务, 让 客 人 在 享 受 独 特 自 然 风 光 以 及 酒 店 雅 致 奢 华 设 施 的 同 时, 领 略 酒 店 的 体 贴 服 务, 体 验 传 统 与 现 代 融 合 的 私 密 空 间 酒 店 致 力 于 营 造 小 众 私 密 及 低 调 的 氛 围, 提 供 一 种 既 传 统 又 现 代 的 生 活 方 式
中 云 古 建 筑 原 址 : 江 西 婺 源 中 云 镇 建 筑 年 代 : 清 中 期 建 筑 面 积 :734.7 m2 主 要 用 材 : 香 樟 木 古 建 历 史 : 原 为 三 进 结 构, 并 有 两 个 天 井 现 在 只 保 留 下 中 厅, 房 屋 原 为 当 地 王 姓 王 姓 家 族 的 祠 堂
沥 居 山 古 建 筑 原 址 : 江 西 建 筑 年 代 : 明 末 清 初 建 筑 面 积 :600 m2 主 要 用 材 : 香 樟 木 古 建 历 史 : 原 主 人 在 明 代 时 期 祖 上 为 官, 官 至 尚 书, 房 屋 为 主 人 辞 官 退 隐 之 后 修 建, 以 供 后 人 居 住 通 过 房 屋 建 造 的 地 理 位 置 和 整 座 建 筑 的 气 质, 包 括 石 础 弯 梁 以 及 房 屋 的 高 度 石 板 等 结 构 及 做 工, 我 们 可 以 判 断 出, 它 是 当 年 达 官 贵 人 的 府 邸, 绝 非 百 姓 住 宅, 而 且 正 门 一 座 门 楼 非 常 精 美, 是 一 栋 相 当 优 秀 的 官 府 建 筑
建 成 效 果 图 客 房
建成效果图 咖 啡 吧 会 议 室 餐 吧
案 例 分 析
柏 榕 ( 大 理 ) 国 际 艺 术 酒 店 市 场 分 析 项 目 概 述 案 例 分 析 经 营 管 理
安 缦 法 云 度 假 酒 店 安 缦 法 云 度 假 酒 店, 位 于 灵 隐 景 区 法 云 弄, 是 灵 隐 山 边 最 好 的 位 置, 环 境 如 中 国 山 水 画 一 般 的 美 丽 杭 州 安 缦 是 迄 今 为 止 安 缦 世 界 客 房 数 最 多 的 度 假 酒 店, 也 是 中 国 除 北 京 颐 和 园 安 缦 酒 店 外 的 第 二 家 安 缦 度 假 酒 店
安 缦 法 云 度 假 酒 店 安 缦 的 每 一 次 选 址, 每 一 座 建 筑 的 改 造, 每 一 家 酒 店 的 设 计, 首 先 要 对 当 地 文 化 进 行 考 察 研 究, 力 求 将 本 土 的 人 文 精 神 与 自 然 景 观 达 到 最 完 美 契 合, 因 此 在 AMAN 度 假 村 里, 内 敛 低 调 与 含 蓄 是 永 恒 不 变 的 主 题
安 缦 法 云 度 假 酒 店 安 缦 法 云 度 假 酒 店 黄 土 作 墙, 石 砌 房 基, 木 窗 木 门, 白 墙 黑 瓦, 中 式 别 墅 别 有 一 番 风 味 千 年 古 村, 百 年 古 木, 清 幽 竹 林 青 翠 茶 园, 小 桥 流 水 声 脆 悦 耳, 溪 水 潺 潺, 云 雾 缭 绕 这 些 散 落 在 山 水 之 间 的 房 舍, 白 云 深 处 的 人 家, 当 我 们 站 在 法 云 安 缦 的 庭 院 之 中, 行 走 在 这 已 经 有 了 千 年 历 史 石 板 路 上, 仍 旧 可 以 见 到 保 存 完 好 的 宋 元 朝 石 刻 菩 萨 像
安 缦 法 云 度 假 酒 店 ( 酒 店 实 景 图 )
美丽上海悦榕庄酒店 美丽上海悦榕庄酒店项目位于上海浦东地区 功能定位为 以生态为主旨 兼具传统民居文化和 时代特色 集休闲娱乐 观光旅游 商业服务功能和生态环境为一体的滨江休闲商业区
美 丽 上 海 悦 榕 庄 酒 店 该 项 目 由 100 余 幢 中 国 经 典 民 居 组 成, 且 这 些 民 居 的 样 式 均 取 材 于 全 国 各 地 并 搬 迁 到 上 海, 经 包 装 改 造 后 成 为 高 档 酒 店
美 丽 上 海 悦 榕 庄 酒 店 美 丽 上 海 悦 榕 庄 酒 店 为 国 际 一 流 环 境 艺 术 设 计 公 司 佛 莱 明 公 司 完 成 最 终 设 计 以 一 种 全 新 的 平 衡 关 系, 抛 弃 了 常 规 酒 店 的 设 计 理 念, 以 生 态 和 民 居 文 化 为 特 色, 颠 覆 了 常 规 酒 店 的 设 计 思 路
美丽上海悦榕庄酒店 以现代高科技将现代化智能建筑与绿色生态完美的结合起来 使得每一位入住的客人既能享受智 能化设备带来的便捷 又能将浦江两岸美景尽收眼底
成 都 钓 鱼 台 精 品 酒 店 雍 容 气 度 国 宾 之 尊 成 都 钓 鱼 台 精 品 酒 店 坐 落 于 有 300 年 历 史 的 都 市 风 情 街 区 宽 窄 巷 子, 是 钓 鱼 台 美 高 梅 酒 店 集 团 旗 下 全 球 首 家 钓 鱼 台 品 牌 精 品 酒 店 传 承 御 苑 行 宫 800 年 历 史 基 因, 融 会 当 今 国 宾 馆 雍 容 气 度, 成 都 钓 鱼 台 精 品 酒 店 为 全 球 政 商 人 士 各 界 精 英 提 供 尊 贵 独 有 的 国 宾 体 验
成 都 钓 鱼 台 精 品 酒 店 尊 贵 专 享 礼 遇 天 下 酒 店 设 施 由 法 国 殿 堂 级 大 师 博 如 诺 主 持 设 计, 于 16000 平 米 的 两 座 中 式 庭 院, 布 置 出 45 间 外 交 级 客 房,4 间 品 位 级 餐 厅 和 酒 廊 专 属 尊 享 的 俱 乐 部 空 间, 曾 经 服 务 于 上 千 位 各 国 贵 宾 的 钓 鱼 台 厨 师 团 队, 驻 店 推 出 国 宴 盛 筵
成 都 钓 鱼 台 精 品 酒 店 国 宾 礼 遇 至 尊 为 您 钓 鱼 台 不 仅 代 表 着 一 个 酒 店 品 牌, 更 代 表 了 中 华 文 化 的 精 髓, 她 以 有 限 空 间, 焕 发 华 夏 文 明 的 无 限 光 彩, 让 客 人 在 低 调 而 私 密 的 氛 围 中, 充 分 领 略 中 国 的 过 去 现 在 和 未 来 在 这 里, 传 统 与 现 代 相 融 合, 民 族 文 化 被 赋 予 国 际 化 的 崭 新 面 貌
成 都 钓 鱼 台 精 品 酒 店 国 宾 礼 遇 至 尊 为 您 这 里 提 供 的 不 仅 是 绝 佳 体 验, 而 且 是 完 全 不 一 样 的 体 验, 远 胜 过 客 人 对 豪 华 酒 店 舒 适 性 的 一 般 期 待 钓 鱼 台 纯 正 的 中 国 特 色 独 一 无 二 的 珍 贵 稀 缺 以 及 不 可 否 认 的 尊 贵 地 位 是 其 丰 厚 内 涵 的 具 体 体 现
杨丽萍艺术酒店 杨丽萍艺术酒店地处大理市双廊镇玉几岛上 原为杨丽萍私人别院太阳宫 玉几岛是三面环洱海的半岛 洱海西面有苍山横列如屏 东面有玉案 山环绕衬托 空间环境极为优美 岛上的古渔村已有四千年历史 民风淳朴 鱼虾水产种类丰富 酒店位于半岛最临海一端 整个建筑依岛岸纯手工而建 与礁石林木融于一体 掩映在繁花绿叶之间 白天温暖的散漫阳光 黄昏日落苍山的乱 云飞渡 夜晚触手可及的星斗银河 庭院微风中绽放的山茶 火边围坐觥筹交错的挚友 仿佛一座迷幻之城
杨丽萍艺术酒店 杨丽萍艺术酒店共有7套房间 单套200-300平米超大面积 错落设计的复式空间如梦似幻 落地窗三面环海兼顾室内东边 观日出西边赏日落 随处可将苍山洱海无限风光一览无余 舞蹈艺术家杨丽萍私人收藏的艺术品完美布置于房间更是令人 惊艳赞叹 单套客房中客厅 茶室 书房 次卧等多个空间可满足一家人或是同行好友欢聚共享完美度假
杨丽萍艺术酒店 独立的酒吧 咖啡 海景下午茶区域内 天然的礁石下窖藏上好的红酒 更有私房自酿的雕梅酒 青梅酒 葡萄 酒 精致点心 令人沉醉于湖光山色间
经 营 管 理
柏 榕 ( 大 理 ) 国 际 艺 术 酒 店 市 场 分 析 项 目 概 述 案 例 分 析 经 营 管 理
建 设 方 华 明 清 古 ( 北 京 ) 建 筑 工 程 有 限 公 司 成 立 时 间 :2013.9 注 册 资 本 :500 万 元
建 设 方 公 司 经 营 业 务 : 古 民 居 的 收 购 修 复 保 护 与 复 制 公 司 主 要 案 例 : 公 司 下 属 企 业 苏 州 楔 古 营 造 工 程 有 限 公 司 曾 于 2013 年 承 建 成 龙 捐 赠 予 新 加 坡 国 立 大 学 的 4 套 明 清 古 民 居 修 复 项 目 以 及 北 京 华 彬 庄 园 苏 式 园 林 营 造 项 目
经 营 方 上 海 古 建 柏 榕 酒 店 管 理 有 限 公 司 成 立 时 间 :2014.1.26 注 册 资 本 :1000000.00 元 公 司 经 营 业 务 : 精 品 酒 店 特 色 酒 店 主 题 酒 店 的 设 计 策 划 投 资 运 营 公 司 主 要 案 例 : 经 营 管 理 美 丽 上 海 悦 榕 庄 酒 店 会 所
顾 问 方 新 加 坡 安 缦 酒 店 集 团 总 部 设 于 位 于 新 加 坡 在 全 球 拥 有 及 管 理 23 家 顶 级 奢 华 度 假 酒 店 每 家 酒 店 都 有 自 己 独 特 的 风 格, 其 共 同 点 是 所 有 的 酒 店 都 向 客 人 提 供 量 身 定 制 的 私 人 服 务 在 享 受 贴 身 服 务 的 同 时, 客 人 也 可 领 略 到 安 缦 酒 店 独 有 的 特 质, 例 如 : 独 特 的 自 然 风 光 优 质 的 设 施 体 贴 的 服 务 独 享 的 私 密 空 间 致 力 于 打 造 现 代 生 活 方 式 : 提 供 一 种 无 拘 无 束 的 生 活 体 验 客 源 主 要 为 金 字 塔 尖 端 的 小 众 人 群
投 资 方 第 一 投 资 方 : 北 京 富 邦 美 泰 商 业 管 理 有 限 公 司 第 二 投 资 方 : 由 富 邦 美 泰 发 起 的 酒 店 投 资 管 理 有 限 公 司, 公 司 采 取 合 伙 人 机 制 拟 引 入 至 少 五 位 独 立 合 伙 人, 合 伙 人 将 在 文 化 艺 术 领 域 ( 如 : 音 乐 影 视 艺 术 等 方 面 ) 具 备 较 强 影 响 力 及 专 业 代 表 性 独 立 合 伙 人 不 承 担 投 资 义 务, 但 享 受 项 目 投 资 收 益 回 报
感 谢 您 的 聆 听!