第 二 十 期 亚 太 遗 产 保 护 论 坛 开 辟 新 蓝 海 文 化 遗 产 再 利 用 的 多 方 合 作 时 间 :2016 年 6 月 24 日 18:30 地 点 : 上 海 同 济 大 学 文 远 楼 三 楼 亚 太 遗 产 中 心 周 俭 亚 太 遗 产 ( 上 海 ) 中 心 主 任 古 镇 保 护 发 展 中 的 多 方 合 作 我 们 亚 太 遗 产 中 心 一 直 致 力 于 亚 太 地 区 的 世 界 遗 产 和 文 化 遗 产 的 保 护 我 们 关 注 的 文 化 遗 产 是 一 些 活 态 的 文 化 遗 产, 比 如 古 镇 古 村 落 古 城 市 历 史 城 区 历 史 街 区 一 般 的 古 镇 古 村 落 保 护 下 来 都 是 因 为 经 济 不 发 达, 没 有 被 现 代 化 的 市 场 经 济 或 者 是 被 快 速 城 镇 化 给 冲 击, 得 以 较 完 整 的 保 存 这 就 意 味 着 保 存 下 来 比 较 完 整 的 这 些 古 村 落 古 镇 历 史 街 区, 它 是 处 于 一 种 衰 败 的 状 态, 经 济 社 会 的 发 展 没 有 影 响 到 它, 所 以 它 留 存 了 下 来 就 带 来 了 一 个 值 得 我 们 反 思 的 问 题, 怎 么 把 这 样 的 古 镇 做 活, 怎 么 把 社 会 和 经 济 能 够 做 活, 而 不 是 让 它 再 走 下 坡 路, 让 它 慢 慢 往 上 走 现 在 这 些 古 镇 虽 然 保 护 下 来, 但 是 原 来 住 的 好 好 的 人 都 搬 走 了, 古 镇 也 变 成 一 个 景 区 其 实 大 家 都 是 出 于 好 心, 大 家 都 是 在 探 讨 怎 么 能 够 把 物 质 文 化 遗 产 保 存 下 来, 因 为 它 已 经 衰 败 没 有 发 展 动 力 了, 所 以 就 强 力 注 入 了 一 些 概 念, 投 入 一 些 资 本, 投 入 一 些 项 目, 但 是 社 会 上 专 家 说 这 种 模 式 商 业 化 绅 士 化 的 气 息 太 重 了 我 们 能 不 能 有 另 一 条 发 展 道 路 可 走? 既 能 够 实 现 我 们 所 谓 的 物 质 遗 产 保 护, 延 续 社 会 文 化 生 活, 同 时 还 能 往 上 发 展, 能 够 跟 上 我 们 大 城 市 现 代 化 的 城 区, 现 代 化 新 农 村 的 步 伐 甚 至 因 为 我 有 文 化 遗 产, 可 以 比 一 般 的 城 镇 更 有 优 势 我 们 搞 规 划 研 究, 搞 建 设 物 质 遗 产 保 护 的 这 批 人, 如 果 我 们 失 去 了 具 体 的 落 地 运 营 商, 或 者 说 是 一 个 运 作 和 管 理 古 镇 的 一 些 人, 我 们 可 能 永 远 只 能 够 停 留 在 刚 开 始 所 以 探 索 一 个 既 能 保 护 文 化 遗 产 又 能 合 理 再 利 用 促 进 发 展 的 两 全 齐 美 的 路 线 是 当 下 的 一 个 重 要 的 议 题 要 实 现 这 一 目 标, 需 要 靠 社 会 多 方 力 量 来 合 作 其 实 在 近 五 年 左 右 的 时 间 当 中, 社 会 上 涌 现 出 许 多 的 创 意 人 才 和 一 些 小 资 本
精 致 化 的 推 广 新 式 生 活 方 式 和 消 费 观 念 的 项 目 我 们 觉 得 这 样 一 种 业 态 这 样 一 类 人 群 注 入 到 我 们 古 镇 古 村 落 历 史 文 化 环 境 当 中 是 最 合 适 的, 而 这 些 是 十 年 前 根 本 找 不 到 的 我 们 今 天 来 的 主 体 不 是 搞 规 划 建 筑 和 搞 物 质 遗 产 保 护, 更 多 的 是 那 些 愿 意 或 希 望 在 这 个 历 史 环 境 里, 在 老 房 子 里 面, 在 古 镇 里 面 来 运 营, 把 自 己 的 项 目 能 够 在 里 面 落 地 的 一 些 合 作 伙 伴, 包 括 有 个 人 企 业 公 司 社 会 组 织 希 望 通 过 今 天 这 个 活 动, 创 造 一 个 各 种 社 会 力 量 沟 通 的 渠 道 一 个 多 方 合 作 的 平 台, 所 以 我 就 想 今 天 搞 这 样 一 个 论 坛, 就 是 这 样 一 个 目 的 震 泽 古 镇 案 例 分 享 我 还 想 介 绍 一 个 案 例, 这 也 是 我 们 这 次 举 办 这 个 活 动 最 最 重 要 的 启 迪 最 近 我 们 在 做 一 个 关 于 震 泽 古 镇 的 项 目 震 泽 的 情 况 特 别 特 殊, 从 来 没 有 做 过 大 面 积 的 整 治 工 程, 是 原 态 的 一 个 古 镇 在 原 态 的 古 镇 里 面 发 现 在 很 多 政 府 手 里 闲 置 的 空 间 资 产, 很 多 房 子 虽 然 整 修 好 了, 但 是 里 面 都 是 空 的, 所 以 这 不 是 一 个 活 态 的 古 镇, 如 果 我 们 能 够 把 这 样 一 些 空 置 的 空 间 资 源 和 房 屋 资 源 用 好 了, 就 会 吸 引 人 进 来, 看 到 的 古 镇 每 一 处 房 子 和 建 筑 都 在 很 合 理 地 使 用, 是 我 们 的 目 标 我 希 望 大 家 到 这 个 古 镇 里 面 看 一 看, 自 己 的 项 目 在 里 面 如 果 能 够 落 地 的 话, 看 中 了 这 块 地, 看 中 了 这 个 项 目 可 以 嫁 接 跟 政 府 协 商, 我 想 怎 么 做, 大 概 做 到 什 么 程 度, 你 能 够 给 我 多 少 条 件 给 我 二 十 年 租 期, 多 少 年 的 租 金, 三 年 五 年 怎 么 递 增, 这 些 都 可 以 跟 他 们 沟 通 讲 这 个 事 情 就 是 给 大 家 一 个 概 念, 以 震 泽 古 镇 为 例, 它 要 复 兴 有 很 多 工 作 需 要 做, 但 是 把 闲 置 的 空 间 资 产 用 活 是 最 最 重 要 的 如 果 用 不 活 肯 定 这 个 古 镇 也 不 行, 那 么 怎 么 去 用? 我 们 怎 么 能 够 植 入 一 些 有 特 色 的 精 致 的 小 型 的, 多 样 化 的 设 施, 这 些 设 施 既 可 以 为 旅 游 服 务, 可 以 为 本 地 居 民 服 务, 可 以 供 外 来 到 这 里 临 时 居 住 的 经 商 的 也 好, 学 者 也 好 来 消 费 或 使 用, 大 概 一 个 思 路 就 是 这 样 古 镇 的 可 持 续 发 展 我 们 要 想 想, 你 进 去 古 镇 或 乡 村 做 的 事 情 其 实 是 我 们 外 来 人 对 于 原 生 的 村 落 和 古 镇 的 干 预, 这 种 干 预 进 去 之 后 会 对 当 地 的 老 百 姓 也 好 居 民 也 好, 带 来 一 些 什 么?
负 面 影 响 肯 定 有, 但 是 我 们 是 不 是 能 够 为 他 带 来 一 些 正 面 的 东 西? 这 个 我 觉 得 是 最 重 要 的 大 家 都 自 己 玩 得 很 开 心, 但 老 百 姓 有 没 有 带 来 什 么 任 何 变 化, 这 种 情 况 下 可 能 你 就 活 不 下 去, 三 年 五 年 肯 定 就 不 行 了, 你 就 没 有 生 存 的 土 壤, 就 没 办 法 融 入 到 社 会 和 经 济 体 生 态 体 里 面 去, 所 以 肯 定 有 问 题 第 二, 我 们 讲 到 民 宿, 我 也 在 外 面 看 到 很 多 民 宿 和 客 栈, 民 宿 我 自 己 理 解 和 客 栈 还 是 不 同 的, 我 讲 的 民 宿 我 理 解 的 民 宿 就 是 住 在 老 百 姓 家 里 才 是 民 宿, 主 人 给 你 烧 饭 和 打 扫 卫 生, 主 体 是 他, 天 天 可 以 看 到 他, 他 跟 你 聊 天, 你 问 他 你 们 家 里 的 事, 你 问 他 你 们 村 里 的 事, 你 问 他 对 村 里 政 策 的 看 法, 这 个 就 叫 民 宿, 这 是 一 种 取 之 不 尽 的 你 到 每 家 讲 的 都 不 一 样, 他 今 天 给 你 讲 这 个, 明 年 他 给 你 讲 另 外 的 事 情, 都 讲 遍 了, 而 且 他 对 于 村 里 面 所 有 的 情 况 都 非 常 熟 悉, 所 以 我 就 觉 得 这 个 民 宿 跟 客 栈 不 一 样 把 外 来 的 和 当 地 的 力 相 结 合, 这 样 事 情 才 能 做 得 长 久 我 们 现 在 做 的 很 多 工 作 都 是 城 市 里 面 的, 不 是 这 个 村 里 面 的 人, 镇 里 面 的 人 带 入 了 一 些 理 念, 带 入 了 一 些 资 金 做 了 一 些 项 目 在 里 面 运 营, 也 从 城 市 里 面 导 入 了 一 些 人 群 到 里 面 去 暂 时 地 生 活 居 住 观 光 旅 游, 同 时 我 们 也 希 望 能 够 把 乡 村 的 一 些 文 化, 带 有 文 化 价 值 的 东 西 输 入 到 城 市 我 觉 得 再 回 到 我 们 自 己 本 质, 先 看 看 我 们 自 己 能 做 什 么, 会 带 来 一 些 什 么 样 的 结 果 我 们 对 这 个 古 镇 古 村 来 讲 都 是 外 人, 我 们 对 于 古 镇 发 展 主 要 做 的 是 把 人 物 房 子 资 金 注 入 到 这 个 地 区, 现 在 大 家 都 做 的 是 这 个, 做 度 假 做 旅 游 就 输 入 还 有 一 个 双 向 流 动, 我 们 能 不 能 也 把 人 和 物 和 资 金 系 于 过 来? 我 们 人 出 去 到 了 城 市 去, 我 的 产 品 我 的 文 化 也 输 入 到 城 市 去, 现 在 慢 慢 走 到 了 第 二 步, 我 觉 得 这 个 过 程 如 果 光 是 单 向 的, 很 多 地 方 搞 旅 游 就 是 单 向 的, 虽 然 古 镇 发 展 经 济 不 错, GDP 也 不 错, 很 热 闹, 如 果 一 过 来 以 后 你 就 会 带 来 很 多 负 面 影 响 如 果 我 们 从 第 一 步 把 它 吸 引 进 来, 再 把 我 们 古 镇 古 村 的 东 西 输 入 到 城 市 和 其 他 地 方 去, 就 慢 慢 往 良 性 走, 如 果 我 们 还 能 够 做 到 第 三 步 就 更 好, 如 果 我 们 在 这 个 过 程 当 中 慢 慢 慢 慢 沉 淀 下 来 一 些 思 想 和 文 化, 那 我 觉 得 这 个 就 是 最 理 想 的 状 态 李 昕 亚 太 遗 产 中 心 副 秘 书 长
现 在 的 背 景 整 个 经 济 下 行, 有 转 型 的 压 力, 不 管 是 主 动 还 是 被 动, 或 者 是 因 为 情 怀 加 入 到 我 们 这 个 队 伍 移 动 互 联 网 发 展 非 常 快, 包 括 整 个 技 术 互 联 网 上 半 程 已 经 结 束, 要 通 过 创 意 化 连 接, 创 意 化 连 接 要 靠 文 化, 特 别 是 历 史 文 化, 历 史 文 化 的 发 展 迎 来 了 一 个 非 常 大 的 发 展 我 们 刚 才 谈 了 很 多 的 民 宿, 民 宿 是 一 个 很 小 的 点, 是 一 个 试 点, 它 的 爆 发 预 示 着 更 多 浪 潮 会 来 我 们 刚 刚 谈 到 一 个 社 群, 下 一 步 的 趋 势 是 社 区 连 接, 现 在 是 散 点 连 接, 就 是 抱 团 如 果 我 们 能 很 好 地 利 用 社 群 经 济, 跟 古 镇 顾 村 进 行 接 合 进 行 跨 界 创 新, 那 就 能 创 造 一 个 新 的 商 业 模 式, 比 如 把 我 们 古 镇 顾 村 结 合 起 来, 把 我 们 创 意 文 化 力 量 结 合 进 去, 把 民 宿 做 成 一 个 点 相 互 服 务, 那 就 会 完 全 不 一 样 今 天 我 们 文 化 大 城 比 一 个 单 独 的 民 宿 更 有 生 命 力, 这 个 就 要 靠 社 群 的 力 量, 所 以 我 预 计 未 来 会 有 非 常 大 的 发 展, 而 且 我 们 中 心 希 望 做 一 个 非 常 好 的 平 台, 整 合 各 方 的 资 源 把 这 个 来 跟 地 方 进 行 对 接, 这 个 也 是 我 们 论 坛 的 一 个 使 命 郭 艳 刚 颂 鼎 集 团 懂 事 我 来 自 颂 鼎 集 团 投 资, 我 们 主 要 做 一 些 产 业 园 和 孵 化 器 项 目 基 于 整 合 当 中 古 镇 其 实 非 常 多, 浦 东 现 在 也 在 做 特 色 民 居 的 试 点 和 改 造, 要 挖 掘 本 地 的 历 史 资 源, 包 括 我 们 推 动 了 很 多 工 艺 项 目, 之 前 周 老 师 也 会 看 到, 我 们 会 用 更 多 互 联 网 + 流 程 再 造, 及 众 筹 众 包 众 智, 可 以 把 很 多 社 会 资 源 通 过 更 多 方 式 盘 活 进 来 我 们 最 早 做 的 服 务 贸 易 当 中 叫 KPO 支 持 流 程 再 包, 更 多 从 整 体 的 战 略 品 牌 构 建, 最 后 落 实 到 一 杯 茶 一 杯 水 的 体 验 上, 我 觉 得 这 是 一 个 整 体 的 服 务 设 计 和 构 建 方 式 未 来 希 望 有 更 多 的 社 会 资 源, 包 括 用 户 体 验, 用 户 的 梳 理, 从 我 们 的 角 度 是 可 以 配 合 做 的 未 来 也 希 望 多 方 合 作, 能 有 机 会 构 建 一 个 更 多 元 化 的 智 库 张 弘 318 文 化 大 院 创 始 人 我 做 民 宿, 并 且 我 把 我 的 产 品 定 名 为 318 文 化 大 院, 现 在 我 们 的 产 品 被 称 之 为 传 统 村 落 的 文 化 客 厅, 为 什 么 这 样 说 呢? 叫 做 全 域 旅 游 是 新 型 城 镇 化 的 推 手, 规 划 公 司 永 远 是 新 型 城 镇 化 的 推 手.
凌 新 建 朝 翔 网 & 栖 墅 养 生 度 假 养 生 连 锁 CEO 我 叫 凌 新 建, 现 在 我 在 做 一 个 朝 翔 网 和 栖 墅 别 墅 连 锁 体 系 我 讲 讲 文 化 遗 产 再 利 用 与 民 宿 客 栈 发 展 相 结 合 的 问 题 做 客 栈 民 宿, 有 两 个 东 西 是 不 能 够 忽 略 的, 一 个 是 它 的 生 活 状 态 的 再 造, 还 有 一 个 是 文 化 体 验 的 打 造 因 为 只 有 这 两 点 它 才 叫 客 栈, 才 叫 民 宿, 不 然 它 就 是 酒 店 我 们 行 业 内 人 的 感 受, 我 一 直 比 较 提 倡 在 空 心 村 改 造 中, 有 原 住 民 可 以 留 在 这 个 地 方 这 些 原 住 民 是 真 正 的 当 地 文 化 理 解 者 保 护 者 传 承 者 有 他 们 在 的 民 宿 才 能 被 称 为 真 正 意 义 上 的 民 宿 一 些 论 坛 上 面 都 在 讲 标 准 住 宿 非 标 准 住 宿 的 区 别, 就 在 于 我 们 民 宿 客 栈 有 两 种 再 造 第 一, 生 活 方 式 的 再 造 第 二, 文 化 传 承 的 重 新 表 达 我 真 的 觉 得 对 于 黎 里 震 泽 沙 溪 而 言, 如 果 能 够 从 文 化 保 护 层 面 我 们 赋 予 它 的 新 的 东 西, 有 能 够 让 它 再 生 的 机 会, 有 一 个 核 心 可 能 针 对 我 们 今 天 周 主 任 提 出 来 的 话 题, 文 化 遗 产 再 利 用 的 多 方 合 作, 从 多 方 合 作 的 角 度 而 言, 文 化 遗 产 的 任 何 一 个 再 利 用 一 定 与 运 营 整 个 的 模 型 和 体 系 密 切 相 关, 运 营 可 以 让 文 化 遗 产 最 终 能 够 焕 发 出 一 个 新 的 生 命 力, 或 者 它 能 够 延 续 多 久? 这 个 文 化 最 终 释 放 到 什 么 样 的 境 界 密 切 相 关