目 录 一 市 场 分 析... 3 1. 营 销 环 境 分 析.... 3 2. 消 费 者 分 析... 4 3. 产 品 分 析... 4 4. 竞 争 对 手 分 析.... 5 5. 总 结... 5 二 广 告 战 略... 7 1. 广 告 目 标 策 略... 7 2. 定 位 策

锦 江 国 际 新 城 CBD 品 牌 推 广 策 划 策 划 小 组 : 石 楠 工 作 室 潘 骋 陈 凯 迪 毛 禹 霖 王 闻 玉 洁 孙 梦 岚 日 期 : 2013.06

目 录 一 市 场 分 析... 3 1. 营 销 环 境 分 析.... 3 2. 消 费 者 分 析... 4 3. 产 品 分 析... 4 4. 竞 争 对 手 分 析.... 5 5. 总 结... 5 二 广 告 战 略... 7 1. 广 告 目 标 策 略... 7 2. 定 位 策 略... 7 3. 广 告 诉 求... 8 4. 广 告 创 意 表 现 策 略... 9 5. 广 告 媒 介 策 略... 10 三 营 销 策 划...12 第 一 步 : 新 媒 体 广 告 投 放...12 第 二 步 : 新 广 告 形 式...13 第 三 步 : 新 思 维 的 推 广...16 四 广 告 预 算...19 1. 广 告 投 放 费 用...19 2. 活 动 费 用...20 3. 策 划 创 意 费 用...20 4. 总 额...20 五 效 果 评 估...21 1. 心 理 效 果 评 估...21 2. 经 济 效 益 评 估...21 3. 社 会 效 益 评 估...22 六 额 外 建 议...23 附 文 ( 广 告 设 计 方 案 )...24 2

一 市 场 分 析 1. 营 销 环 境 的 分 析 1) 宏 观 环 境 分 析 成 都 是 中 国 第 四 大 城 市 中 国 最 佳 商 务 城 市 内 陆 投 资 环 境 标 杆 城 市 中 国 最 具 软 实 力 城 市 西 部 地 区 世 界 500 强 企 业 最 多 城 市 亚 洲 首 个 国 际 美 食 之 都, 亦 是 西 南 地 区 的 科 技 商 贸 金 融 中 心, 交 通 通 信 枢 纽 成 都 不 仅 是 西 部 地 区 的 领 头 城 市, 在 国 际 上 也 具 有 一 定 的 知 名 度 相 比 于 成 都 城 区, 城 东 地 区 仍 处 于 起 步 阶 段, 拥 有 巨 大 升 值 潜 力 经 过 数 年 发 展, 目 前 城 东 仍 存 在 业 态 分 布 特 征 不 明 显 社 区 商 业 和 主 力 店 划 分 不 明 显 等 现 象, 随 着 大 型 商 业 设 施 的 完 善, 这 种 现 象 将 得 到 很 大 的 改 变 城 东 地 区 商 业 发 展 后 劲 十 足, 前 景 无 限 2) 微 观 环 境 分 析 随 着 2011 年 5 月 成 都 火 车 东 站 这 一 西 南 规 模 最 大 功 能 设 施 最 为 先 进 现 代 化 程 度 最 高 的 铁 路 客 运 枢 纽 的 投 入 运 营, 也 给 城 东 地 区 带 来 了 巨 大 的 商 机 地 铁 2 号 线 7 号 线 ( 在 建 ) 都 经 过 锦 江 国 际 新 城 附 近, 带 动 着 周 边 地 区 产 业 的 发 展 在 周 边 商 业 配 套 还 未 十 分 完 善 的 现 在, 我 们 要 抢 占 先 机 建 设 成 立 足 城 东 辐 射 国 际 的 高 端 商 业 中 心 3) 市 场 概 况 本 片 区 为 成 都 城 东 发 展 轴 的 重 要 组 成 部 分, 是 连 接 成 都 东 大 街 金 融 街 和 成 都 东 部 新 城 文 化 创 意 产 业 功 能 区 及 龙 泉 国 家 级 经 济 开 发 区 重 要 的 衔 接 纽 带 片 区 聚 集 大 量 高 档 住 宅 区 且 可 依 托 位 于 此 区 域 的 高 档 写 字 楼 发 展 各 类 商 务 业 和 专 业 服 务 业, 且 均 规 划 为 甲 级 办 公 楼 五 星 酒 店 高 端 零 售 及 高 端 住 宅 配 套 3

2. 消 费 者 分 析 1) 现 有 消 费 者 分 析 在 锦 江 国 际 新 城 建 成 后, 城 东 地 区 的 消 费 者 将 不 用 赶 到 成 都 市 中 心 进 行 消 费, 在 家 门 口 就 能 获 得 优 质 的 服 务 同 时, 基 于 锦 江 国 际 新 城 高 端 商 业 中 心 的 定 位, 周 边 配 套 的 高 档 住 宅 区 与 写 字 楼 也 为 其 提 高 了 高 忠 诚 度 的 消 费 者 对 于 他 们 的 高 档 需 求, 锦 江 国 际 新 城 也 能 给 予 满 足, 无 需 去 其 他 城 市 或 国 外 购 买 2) 潜 在 消 费 者 分 析 成 都 人 口 1400 余 万, 锦 江 成 华 两 区 人 口 也 有 近 200 万, 这 些 都 可 能 是 锦 江 国 际 新 城 的 消 费 者 锦 江 国 际 新 城 作 为 成 都 的 中 环, 必 然 不 会 只 限 于 成 都, 而 是 放 眼 国 内 外, 全 世 界 的 高 档 品 牌 消 费 者 都 会 是 其 潜 在 消 费 者 对 于 本 地 消 费 者, 我 们 要 凸 显 锦 江 国 际 新 城 的 区 位 品 质 优 势, 以 此 与 其 他 竞 争 者 进 行 区 别 以 吸 引 消 费 者 ; 对 于 外 地 消 费 者, 将 新 城 与 成 都 的 城 市 形 象 进 行 组 合, 让 城 市 为 新 城 做 代 言 让 新 城 成 为 城 市 的 内 涵, 使 人 一 说 到 成 都 就 联 想 到 新 城 3) 消 费 者 分 析 总 结 成 都 人 口 众 多 购 买 力 强, 必 然 需 要 立 足 于 本 地 市 场 区 域 市 场, 建 立 消 费 者 的 忠 诚 度 同 时 要 依 托 成 都 这 个 国 际 大 都 市, 大 力 向 外 开 拓 市 场, 吸 引 来 自 全 国 甚 至 全 世 界 的 消 费 者 3. 产 品 分 析 锦 江 国 际 新 城 位 于 成 都 市 东 南 部, 二 环 路 至 三 环 路 之 间 区 域, 占 地 面 积 30 万 平 方 米, 原 为 攀 钢 集 团 成 都 无 缝 钢 管 有 限 责 任 公 司 ( 以 下 简 称 攀 成 钢 ) 办 公 及 生 产 所 在 地 2002 年, 成 都 市 启 动 攀 成 钢 整 体 搬 迁 工 作, 将 片 区 土 地 统 一 规 划 及 整 理 后 逐 步 上 市 在 片 区 开 发 过 程 中, 政 府 采 取 先 规 划 后 发 展 模 式, 按 照 国 际 化 的 城 市 功 能 区 进 行 规 划, 内 部 产 城 一 体, 定 位 高 端 4

本 片 区 为 成 都 城 东 发 展 轴 的 重 要 组 成 部 分, 是 连 接 成 都 东 大 街 金 融 街 和 成 都 东 部 新 城 文 化 创 意 产 业 功 能 区 及 龙 泉 国 家 级 经 济 开 发 区 重 要 的 衔 接 纽 带 作 为 成 都 三 环 以 内 最 大 的 全 新 规 划 全 新 打 造 的 区 域, 锦 江 国 际 新 城 受 到 省 市 区 政 府 的 高 度 重 视 与 扶 持, 被 成 都 市 列 为 拟 重 点 打 造 的 市 级 现 代 服 务 业 重 点 聚 集 区, 已 成 为 锦 江 区 政 府 五 个 聚 集 区 之 一 片 区 聚 集 大 量 高 档 住 宅 区 且 可 依 托 位 于 此 区 域 的 高 档 写 字 楼 发 展 各 类 商 务 业 和 专 业 服 务 业 再 加 上 此 片 区 的 生 态 规 划, 使 沙 河 集 聚 区 真 正 做 到 将 产 业 功 能 城 市 功 能 生 态 功 能 为 一 体 的 产 城 一 体 化 本 区 域 载 体 品 质 高 端, 且 均 规 划 为 甲 级 办 公 楼 五 星 酒 店 高 端 零 售 及 高 端 住 宅 配 套 商 业 物 业 以 实 力 开 发 商 持 有 为 主 锦 江 国 际 新 区 已 申 请 为 香 港 现 代 服 务 业 产 业 园, 且 与 香 港 贸 发 局 签 署 合 作 共 建 协 议, 具 有 坚 实 的 国 际 发 展 基 础 4. 竞 争 对 手 分 析 作 为 一 座 休 闲 城 市, 成 都 有 着 许 许 多 多 的 购 物 场 所 除 已 有 固 定 规 模 的 传 统 型 商 圈 如 春 熙 路 盐 市 口 外, 同 锦 江 国 际 新 城 类 似 的 高 端 定 位 新 兴 商 圈 如 新 南 天 地 万 象 城 攀 成 钢 等 也 也 在 蓬 勃 发 展 着 其 中, 新 南 天 地 新 南 天 地 具 有 相 似 的 客 流 优 势 ( 火 车 南 站 地 铁 1 号 线 ), 且 坐 拥 成 都 南 部 高 新 区 的 配 套 设 施, 或 为 最 为 有 力 的 竞 争 对 手 而 从 区 位 上 看, 万 象 城 与 锦 江 国 际 新 城 最 为 接 近, 是 最 为 直 接 的 竞 争 对 手 5. 总 结 S 优 势 1) 高 端 的 市 场 定 位, 与 国 内 外 知 名 品 牌 合 作, 对 精 英 阶 层 的 吸 引 力 2) 便 利 的 区 位 条 件, 无 论 是 区 域 内 还 是 区 域 外 的 物 流 与 客 流 都 方 便 3) 依 托 于 成 都 的 城 市 形 象 W 劣 势 1) 区 域 内 已 有 的 定 位 相 同 的 竞 争 者, 市 场 趋 于 饱 和 2) 周 边 配 套 建 设 还 未 跟 进 5

O 机 会 1) 成 都 建 设 国 际 化 大 都 市 的 战 略 2) 政 府 对 于 城 东 发 展 的 扶 持 T 挑 战 1) 竞 争 者 众 多, 是 否 能 够 突 出 品 牌 自 身 的 特 色 2) 消 费 者 选 择 余 地 大, 能 否 培 养 其 忠 诚 度 6

二 广 告 战 略 1. 广 告 目 标 策 略 1) 广 告 目 标 通 过 营 销 与 推 广 锦 江 国 际 新 城, 打 造 潮 尚 锦 江 国 际 新 城 这 样 一 个 宜 商 宜 居 新 兴 的 城 市 CBD 国 际 化 品 牌 形 象, 并 且 提 升 锦 江 国 际 新 城 的 影 响 力 和 国 际 知 名 度 围 绕 其 高 端 尊 贵 的 特 质, 突 出 体 现 新 城 东 的 形 象, 从 而 引 入 更 多 国 际 知 名 品 牌, 让 其 成 为 成 都 最 为 重 要 的 商 业 区 2) 目 标 依 据 通 过 之 前 的 市 场 分 析, 得 知 锦 江 国 际 新 城 选 址 于 原 为 攀 钢 集 团 成 都 无 缝 钢 管 有 限 责 任 公 司 ( 以 下 简 称 攀 成 钢 ) 办 公 及 生 产 所 在 地, 地 处 城 东, 成 都 民 间 素 有 东 穷 西 贵, 南 福 北 乱 的 说 法, 因 此 当 地 人 对 于 成 都 东 部 固 有 的 印 象 导 致 其 难 以 发 展, 并 且 第 一 印 象 不 是 很 好 但 由 于 近 年 成 都 政 府 采 取 先 规 划 后 发 展 模 式, 按 照 国 际 化 的 城 市 功 能 区 进 行 规 划, 因 此 则 重 点 规 划 并 重 新 整 合 城 东 地 区 的 土 地 资 源 在 政 府 的 重 点 扶 持 下, 改 变 城 东 旧 的 形 象, 并 且 只 有 通 过 城 东 区 域 规 划 建 设 与 营 销 推 广, 强 调 并 且 改 变 当 地 人 对 于 城 东 固 有 的 旧 的 形 象, 将 城 东 打 造 成 新 高 端 尊 贵 的 商 务 生 活 时 尚 CBD 区 域 2. 定 位 策 略 1)UPS 用 新 城 东 来 概 括 锦 江 国 际 新 城, 改 变 成 都 人 对 城 东 的 印 象, 并 记 住 城 东 国 际 新 城 的 特 点 因 此 为 其 建 立 一 个 UPS 理 论 : 成 都 最 新 的 CBD 区 域 7

2) 产 品 定 位 本 区 域 载 体 品 质 高 端, 且 均 规 划 为 甲 级 办 公 楼 五 星 酒 店 高 端 零 售 及 高 端 住 宅 配 套 商 业 物 业 以 实 力 开 发 商 持 有 为 主 锦 江 国 际 新 城 已 申 请 为 香 港 现 代 服 务 业 产 业 园, 且 与 香 港 贸 发 局 签 署 合 作 共 建 协 议, 具 有 坚 实 的 国 际 发 展 基 础 3. 广 告 诉 求 1) 诉 求 对 象 : A. 各 大 品 牌 商 家 : 对 于 一 个 时 尚 消 费 新 城, 大 型 服 饰 生 活 用 品 等 品 牌 必 不 可 少, 这 样 一 个 大 型 的 商 场 中, 必 须 要 能 够 吸 引 来 自 世 界 各 国 的 品 牌 厂 入 驻, 并 且 给 予 其 专 门 的 门 店 B. 中 小 型 企 业 : 作 为 一 个 高 端 城 市 CBD 商 业 区 域, 应 该 整 合 许 多 中 小 型 企 业, 吸 引 不 同 类 型 不 同 行 业 的 中 小 型 非 窗 口 式 的 中 小 型 企 业 购 买 我 们 的 写 字 楼, 促 进 企 业 间 相 互 交 流, 形 成 便 捷 的 商 业 区 域, 并 且 企 业 之 间 能 够 形 成 互 助 联 合 发 展, 良 性 循 环, 促 进 我 们 商 业 区 的 不 断 发 展 与 扩 大 C. 全 龄 段 市 民 : 由 于 我 们 商 业 园 能 够 提 供 一 切 生 活 所 需, 其 中 包 括 购 物 娱 乐 工 作 住 宅 等 各 个 方 面, 因 此, 促 进 我 们 配 套 高 端 住 宅 区 域, 以 求 促 进 位 于 城 东 的 锦 江 国 际 新 城 地 产 业 的 发 展, 以 带 动 城 东 地 区 的 经 济 发 展, 并 且 改 善 市 民 对 于 城 东 旧 的 印 象 D. 全 龄 段 消 费 群 体 : 我 们 的 商 业 区 域, 足 以 满 足 一 切 消 费 需 求, 大 大 小 小 的 国 际 国 内 品 牌 入 驻 我 们 的 商 业 区 域, 便 捷 的 交 通, 适 合 全 龄 段 的 消 费 群 体 8

2) 诉 求 重 点 : 理 性 诉 求 为 主 由 于 锦 江 国 际 新 城 的 初 期 建 立, 通 过 引 入 各 式 各 样 的 国 际 国 内 品 牌 入 驻, 拉 动 消 费, 建 立 商 场 为 主, 因 此 购 买 决 策 者 大 多 是 各 式 各 样 的 大 中 小 型 企 业, 企 业 决 策 者 必 须 要 从 众 多 商 区 种 选 出 最 适 宜 其 发 展 的 区 域 因 此 理 性 诉 求 为 重 点, 才 能 真 正 在 建 设 初 期, 就 能 满 足 各 个 企 业 的 需 求 感 性 诉 求 为 辅 在 商 业 区 域 建 设 初 见 端 倪 之 时, 一 定 要 打 造 新 的 形 象, 进 而 改 变 本 地 人 对 其 固 有 的 印 象, 无 论 是 企 业 或 是 个 体 消 费 者, 都 愿 意 来 到 锦 江 国 际 新 城 进 行 消 费 4. 广 告 创 意 表 现 策 略 1) 广 告 主 题 : 新 2) 创 意 核 心 内 容 及 说 明 在 每 一 个 城 市 中 都 有 各 式 各 样 的 商 业 中 心, 但 是 如 今 给 消 费 者 留 下 深 刻 印 象 的 却 依 然 是 城 市 市 中 心 最 早 的 消 费 商 圈, 但 是 由 于 城 市 扩 建, 这 些 商 业 区 也 在 逐 渐 老 化, 虽 然 他 们 是 一 个 城 市 的 重 要 标 志, 但 是 毕 竟 在 竞 争 过 程 中, 由 于 设 备 城 市 规 划 等 各 方 面 进 步, 早 先 的 商 业 中 心 也 在 逐 渐 成 为 历 史 而 我 们 所 开 发 的 新 型 的 城 市 CBD 区 域, 则 是 当 前 市 场 最 新 的, 具 有 很 大 的 发 展 潜 力 我 们 有 最 新 型 的 CBD 推 广 方 式, 有 最 新 的 网 络 服 务 技 术, 同 时 还 引 进 了 全 球 最 大 最 潮 流 的 品 牌, 以 此 打 造 最 新 型 的 城 市 CBD 改 造 旧 城 东 的 集 体 印 象 9

5. 广 告 媒 介 策 略 1) 总 体 阐 述 目 标 市 场 为 国 内 国 外 大 中 小 企 业 和 全 年 龄 段 的 消 费 者, 因 此, 在 广 告 推 广 上, 不 能 局 限 于 成 都 地 区, 因 此 在 媒 介 的 选 择 上 一 定 要 针 对 每 一 个 消 费 者 2) 媒 介 选 择 网 络 ( 电 脑 和 手 机 )+ 户 外 + 纸 媒 + 植 入 首 先, 作 为 高 端 商 业 区 域, 一 定 不 能 做 各 式 各 样 的 路 边 灯 箱 低 端 的 海 报 张 贴 广 告, 会 让 消 费 者 感 觉 很 低 端 和 廉 价, 因 此 在 我 们 的 广 告 投 放 上, 一 定 同 样 要 体 现 高 端, 并 且 不 动 声 色 的 让 消 费 者 注 意 到, 因 此 我 们 采 用 了 网 络 媒 体 和 植 入 广 告 进 行 宣 传 在 竣 工 前 期, 可 以 通 过 一 定 量 的 报 纸 加 印 广 告 ( 在 附 页 文 中 展 示 ), 以 宣 传 锦 江 国 际 新 城 的 建 设 阶 段, 让 消 费 者 在 竣 工 前 期 就 有 对 我 们 的 一 定 的 了 解 网 络 媒 体 作 为 一 种 新 媒 体, 可 以 建 立 一 个 名 为 丛 林 锦 江 的 网 站, 专 门 推 广 并 且 宣 传 我 们 锦 江 国 际 新 城 的 实 时 动 态 和 服 务 内 容, 并 且 与 各 大 网 络 通 讯 运 营 商 沟 通 协 商, 让 其 成 都 分 公 司 迁 址 或 选 址 于 我 区 域, 给 予 一 定 的 优 惠 政 策 并 且 要 求 各 大 网 站 在 主 页 为 我 们 进 行 广 告 推 广, 互 利 共 赢 在 网 络 媒 体 宣 传 后, 于 我 们 官 网 上, 我 们 会 开 发 相 应 的 手 机 APP 丛 林 锦 江, 并 且 提 供 智 能 手 机 平 台 咨 询, 一 方 面 发 布 一 些 关 于 我 们 的 最 新 动 向, 同 时 还 会 有 一 系 列 的 文 化 活 动 的 推 送 通 知 和 商 家 促 销 等 咨 询 的 推 送 通 知, 让 消 费 者 足 不 出 户 便 可 以 知 道 我 们 事 实 的 文 化 活 动 和 促 销 活 动 等 通 过 城 市 户 外 广 告, 让 成 都 市 民 认 识 到 旧 城 东 兴 建 起 了 锦 江 国 际 新 城, 主 要 投 放 广 告 的 地 方 为, 高 速 公 路 上 方 的 大 型 户 外 创 意 广 告 牌 机 场 火 车 站 及 地 铁 等 交 通 枢 纽, 让 进 出 成 都 的 游 客 也 能 了 解 到 我 们 植 入 广 告 的 形 式 现 在 也 时 常 用 于 各 种 高 端 品 牌 的 推 广, 如 我 们 可 以 为 某 些 电 影 拍 摄 提 供 场 地 制 作 印 有 我 们 商 业 中 心 的 Logo 的 纸 杯 钢 笔 等 办 公 用 品, 提 供 给 前 来 投 资 的 企 业 决 策 者 10

3) 媒 介 发 布 时 机 为 了 能 够 让 消 费 者 直 观 的 看 到 锦 江 国 际 新 城 的 全 貌, 可 以 在 前 期 建 设 之 中, 就 投 放 一 部 分 广 告, 着 重 针 对 重 要 客 户 进 行 投 放, 但 在 建 设 完 工 之 后, 大 力 投 放 网 络 广 告 与 植 入 广 告, 如 果 能 与 大 型 网 络 公 司 合 作 ( 为 其 提 供 办 公 场 所 并 给 予 适 当 年 份 的 优 惠, 让 其 为 我 们 投 放 广 告 于 首 页 ), 便 能 长 期 将 我 们 自 己 的 首 页 链 接 发 布 于 大 型 网 络 公 司 如 果 能 与 通 讯 运 营 商 ( 如 联 通 移 动 等 ) 合 作, 在 建 设 成 功 之 后, 便 通 过 它 们, 向 当 地 用 户 发 送 手 机 短 信 以 及 我 们 推 广 的 APP 的 下 载 链 接, 进 行 推 广 户 外 广 告 则 长 期 发 布, 并 逐 渐 扩 展 广 告 牌 数 量 在 这 个 黄 金 时 段 过 去 之 后, 投 放 广 告 便 可 趋 于 平 稳, 在 与 之 合 作 的 网 络 服 务 企 业 的 首 页 上, 长 期 推 广, 并 且 在 我 们 所 推 广 的 APP 中 进 行 实 时 资 讯 的 更 新, 并 且 在 我 们 的 商 业 区 域 举 办 一 些 活 动, 进 行 推 广 11

三 营 销 策 划 第 一 步 : 新 媒 体 广 告 投 放 1) 背 景 : 如 今 网 络 已 经 离 不 开 我 们 身 边 的 每 一 个 人, 新 的 媒 介 广 告 已 经 非 常 成 熟, 大 到 各 大 网 站, 小 到 手 机 的 一 个 推 送 通 知, 都 可 以 进 行 广 告 活 动 由 于 网 络 媒 介 使 用 人 群 都 具 有 一 定 的 生 活 品 质, 因 此, 在 推 广 过 程 中, 淘 汰 了 部 分 极 低 消 费 群 体, 这 也 为 我 们 打 造 高 端 城 市 CBD 形 象, 剔 除 了 一 部 分 低 端 消 费 人 群 2) 目 的 : 明 确 品 牌 定 位, 让 消 费 者 了 解, 我 们 打 造 的 是 高 端 城 市 CBD 国 际 化 品 牌, 并 且 与 大 型 的 网 络 通 讯 运 营 商 互 利 共 存 3) 具 体 内 容 : 在 建 设 初 期, 我 们 主 要 通 过 网 络 推 广, 一 方 面 有 专 门 的 部 依 据 一 整 套 我 们 的 UI 色 彩 识 别 系 统 ( 在 附 文 中 展 示 方 案 ) 进 行 网 页 设 计, 一 方 面 我 们 需 要 对 我 们 的 网 站 进 行 网 络 宣 传 推 广 让 广 大 消 费 者 能 够 在 各 式 各 样 的 网 络 媒 体 上, 能 看 到 我 们, 同 时 我 们 还 要 通 过 我 们 的 主 页 推 广 丛 林 锦 江 的 手 机 APP 应 用 4) 实 施 流 程 : A. 首 先 在 我 们 的 办 公 楼 区, 规 划 出 一 片 专 门 为 网 络 通 讯 运 营 公 司 所 需 要 的 区 域, 完 备 好 我 们 的 硬 件 设 备 B. 联 系 各 大 网 络 公 司 以 及 通 讯 公 司 的 管 理 人 员, 与 其 进 行 协 商, 询 问 其 有 没 有 意 向 入 驻 成 都 或 ( 已 入 驻 的 公 司 ) 迁 址 至 我 们 的 商 业 区 域, 若 其 有 意 向, 则 与 之 进 行 协 商, 我 们 提 供 优 质 的 办 公 环 境 并 给 予 其 三 到 五 年 的 办 公 楼 租 赁 或 购 买 优 惠, 让 其 为 我 们 进 行 网 络 宣 传 C. 宣 传 内 容 包 括, 如 网 页 主 页 平 面 广 告 微 博 推 广 建 设 竣 工 新 闻 报 道 等 各 式 各 样 的 网 络 宣 传 方 式 12

5) 推 广 周 期 : 在 前 期 建 设 与 招 商 的 过 程 中, 实 时 报 道 我 们 的 动 向, 并 且 在 初 期 进 行 半 年 以 上 的 网 络 宣 传, 等 我 们 自 己 的 主 页 和 所 推 广 的 APP 逐 渐 普 及, 便 可 撤 回 网 络 首 页 的 宣 传 发 布, 进 入 一 个 相 对 稳 定 的 宣 传 周 期 6) 宣 传 效 果 让 消 费 者 知 道 锦 江 国 际 新 城 是 地 处 新 城 东 的 宜 商 宜 居 的 城 市 CBD, 树 立 起 我 们 的 新 尊 贵 高 端 的 国 际 品 牌 形 象, 我 们 的 兴 建, 必 将 冲 击 成 都 乃 至 真 个 中 国 西 南 地 区 的 其 他 城 市 CBD, 促 进 本 地 的 消 费 用 网 络 的 方 式 提 高 我 们 的 知 名 度, 让 所 有 使 用 各 大 网 站 的 用 户, 都 能 看 到 我 们 的 兴 建 的 过 程 实 时 新 闻, 让 锦 江 国 际 新 城 成 为 成 都 新 区 的 一 个 重 要 的 文 化 话 题, 让 大 多 数 人 知 道 我 们 第 二 步 : 新 广 告 形 式 背 景 : 由 于 如 今 大 型 户 外 广 告 和 网 络 广 告 花 销 太 高, 并 且 效 益 不 一 定 让 人 满 意, 因 此 我 们 还 要 再 正 常 投 放 广 告 的 同 时, 加 强 自 我 营 销 的 能 力 所 以 我 们 必 须 开 发 更 新 的 广 告 形 式, 同 时 还 能 够 在 有 一 定 受 众 的 基 础 上, 为 合 作 单 位 做 广 告, 形 成 良 性 循 环 手 机 APP 软 件 推 送 1) 目 的 : 运 用 移 动 媒 体 进 行 推 广, 一 方 面 比 较 新 颖, 另 一 方 面 比 较 高 端, 让 消 费 者 使 用 我 们 的 手 机 APP 应 用 (APP 应 用 标 志 在 附 文 中 展 示 ), 并 为 一 些 小 型 公 司 进 行 广 告, 让 手 机 APP 有 一 定 的 广 告 创 收, 形 成 良 性 循 环 13

2) 具 体 内 容 : A. 在 我 们 通 过 一 系 列 的 网 络 户 外 广 告 推 广 之 后, 有 了 一 定 的 消 费 群 体 后, 我 们 便 可 以 找 一 些 小 型 的 软 件 公 司 研 发 手 机 APP 软 件, 针 对 安 卓 苹 果 以 及 windows 系 统 用 户, 长 期 免 费 试 用 我 们 的 手 机 应 用 (APP 应 用 在 附 文 中 展 示 ) B. 丛 林 锦 江 手 机 软 件 APP 功 能 设 计 构 想 : 丛 林 锦 江 作 为 锦 江 国 际 新 城 开 发 的 手 机 应 用, 是 一 个 综 合 式 应 用 软 件, 要 求 用 户 实 名 登 录, 并 且 填 写 相 关 信 息 一 个 手 机 只 能 注 册 一 个 用 户 并 绑 定, 作 为 丛 林 锦 江 的 一 员, 用 户 可 以 在 网 络 上 经 营 自 己 的 生 活 它 不 像 微 博 一 样, 发 布 状 态 图 片 等, 它 更 像 一 个 虚 拟 城 市, 应 用 中 有 我 们 区 域 的 地 图, 每 一 个 区 域 有 不 同 的 功 能 及 其 最 新 动 态 目 前 构 想 具 体 如 下 : 我 们 针 对 整 个 城 市 CBD 分 为 几 个 大 区 分 别 为 商 业 区 竞 赛 区 订 购 区 艺 术 展 览 区 交 流 中 心 以 及 新 闻 中 心 进 入 手 机 商 业 区 之 后, 我 们 可 以 进 行 换 装 游 戏, 其 中 每 一 款 衣 服 都 是 我 区 域 实 时 在 售 卖 的 商 品, 也 就 是 说, 顾 客 可 以 通 过 在 手 机 APP 中, 模 拟 衣 物 搭 配, 进 行 游 戏 与 此 同 时, 我 们 会 在 锦 江 国 际 新 城 实 体 商 业 区 门 口, 建 立 一 个 大 型 的 结 合 手 机 APP 软 件 进 行 人 体 扫 描 的 机 械 ( 实 则 只 是 一 个 虚 假 的 扫 描 工 具, 作 为 一 个 销 售 噱 头, 进 行 广 告 ), 顾 客 只 有 亲 临 我 们 商 业 区, 进 行 实 时 扫 描 ( 实 则 在 注 册 阶 段, 便 要 求 用 户 提 供 身 高 体 重 和 三 维 数 据 ), 在 扫 描 结 束 后, 手 机 APP 将 收 到 一 个 手 机 推 送 通 知, 并 且 构 建 了 一 个 依 据 其 身 体 数 据 所 模 拟 的 虚 拟 人 物, 并 根 据 此 体 形,APP 便 会 通 过 数 据 匹 配 根 据 顾 客 的 预 算 进 行 时 装 搭 配, 引 领 顾 客 消 费 这 样 一 来, 便 可 以 通 过 扫 描 的 形 式, 作 为 宣 传 噱 头, 给 予 消 费 者 互 动 的 乐 趣 进 入 手 机 竞 赛 区 之 后, 我 们 可 以 将 购 物 所 获 得 的 产 品 搭 配 着 自 己 的 虚 拟 人 偶 进 行 上 传, 并 且 每 个 星 期 会 有 时 尚 达 人 进 行 评 比 投 票, 关 注 自 己 得 票 数, 并 且 可 以 通 过 各 式 各 样 的 拉 票 活 动 与 其 它 用 户 进 行 交 流, 每 个 星 期 评 比 出 几 位 时 尚 达 人 ( 搭 配 达 人 人 气 明 星 诸 如 此 类 ), 给 予 一 些 纪 念 品 奖 励 或 代 金 卷 14

进 入 手 机 订 购 区 之 后, 我 们 会 实 时 上 传 各 种 品 牌 最 新 的 设 计 概 念 和 最 新 产 品 动 态, 用 户 只 需 要 用 手 机 进 行 订 购, 并 支 付 一 定 量 的 定 金, 便 可 在 一 段 时 间 之 后 去 实 体 店 拿 到 最 新 最 潮 的 时 尚 衣 物 用 品 进 入 手 机 艺 术 展 览 区 之 后, 我 们 会 展 出 每 一 周 评 比 出 来 的 时 尚 达 人 的 搭 配 方 式, 并 且 让 一 些 网 络 时 尚 达 人 进 行 品 论, 同 时 让 他 们 推 荐 不 同 的 时 尚 搭 配, 以 让 消 费 者 接 受 最 新 的 时 尚 行 情 进 入 手 机 交 流 中 心 之 后, 用 户 可 以 与 我 们 的 客 服 联 系, 进 行 一 定 的 咨 询, 同 时 可 以 跟 其 他 用 户 进 行 交 流 进 入 手 机 新 闻 中 心 之 后, 用 户 可 以 实 时 浏 览 锦 江 国 际 新 城 最 近 的 活 动 和 新 闻 咨 询 ( 包 括 后 文 会 提 到 的 一 些 艺 术 展 览 文 艺 比 赛 等 ) C. 进 入 锦 江 国 际 新 城 CBD 区 域 之 后, 手 机 便 会 被 识 别 到, 并 进 入 我 们 覆 盖 的 wifi 网 络, 并 且 通 过 推 送 通 知, 告 知 消 费 者 周 边 的 购 物 饮 食 娱 乐 区 域 的 方 位 和 新 动 态 3) 实 施 流 程 : A. 引 入 一 些 小 型 手 机 软 件 开 发 团 队, 让 其 为 我 们 开 发 这 个 名 叫 丛 林 锦 江 的 手 机 APP 模 拟 城 市 软 件 B. 找 到 国 内 目 前 重 要 的 手 机 软 件 登 陆 平 台 ( 苹 果 : 同 步 助 手 91 手 机 助 手 威 锋 论 坛 ; 安 卓 : 豌 豆 荚 卓 大 师 ) 进 行 推 广 下 载, 推 荐 手 机 用 户 使 用 我 们 的 APP, 放 在 下 载 首 页 C. 与 各 运 营 商 协 商, 按 照 下 载 量, 给 予 其 广 告 费 用, 如 此 进 行 推 广 D. 在 各 个 网 站 创 办 我 们 的 主 页 和 小 站, 也 实 时 发 布 新 的 推 广 活 动, 如 可 以 通 过 微 信 二 维 码 ( 在 附 文 中 展 示 ) 扫 描 找 到 我 们 的 主 页, 每 天 都 会 有 微 信 推 送 通 知 15

4) 推 广 周 期 长 期 作 为 推 广 项 目, 放 在 其 下 载 首 页 进 行 推 广, 让 更 多 的 消 费 者 了 结 我 们 丛 林 锦 江 APP 5) 宣 传 效 果 通 过 手 机 推 送 的 方 式 和 真 人 扫 描 噱 头 的 宣 传, 我 们 会 有 一 部 分 忠 实 的 使 用 群 体, 这 些 群 体 多 数 生 活 在 四 川 省 内 不 定 时 的 会 来 到 我 们 实 体 商 场 进 行 真 人 扫 描 体 验, 并 且 因 为 是 一 对 一 方 式, 也 不 会 引 起 拥 堵, 给 予 消 费 者 一 种 尊 贵 的 体 验 并 且 通 过 手 机 APP, 我 们 可 以 进 行 自 我 宣 传, 与 微 博 人 人 等 网 站 运 营 商 进 行 合 作, 还 可 以 进 行 实 时 分 享 最 终 让 消 费 者 了 解 到, 锦 江 国 际 新 城 是 一 个 极 具 现 代 化 的 城 市 CBD 区 域 第 三 步 : 新 思 维 的 推 广 1) 背 景 : 打 造 锦 江 国 际 新 城 最 为 重 要 的 一 点, 不 仅 要 提 高 其 商 业 价 值, 同 时 要 提 高 其 文 化 价 值, 一 个 区 域 要 有 其 固 有 的 文 化, 才 能 真 正 长 久 的 生 存 下 去, 因 此 我 们 会 在 要 用 新 的 思 维 进 行 推 广, 并 且 推 广 一 个 区 域 的 文 化 2) 目 的 : 树 立 一 个 具 有 文 化 气 息 的 高 端 的 儒 雅 的 锦 江 国 际 新 城 通 过 各 式 各 样 的 文 艺 比 赛, 强 调 新 的 思 维 方 式, 打 造 全 国 美 女 在 成 都, 成 都 之 美 在 锦 江 的 概 念 16

3) 具 体 内 容 : A. 在 建 设 完 工 初 期, 我 们 会 联 合 当 地 国 高 校 进 行 推 广, 以 老 城 东, 新 锦 江 为 题 征 集 摄 影 作 品, 并 在 征 集 到 一 系 列 作 品 之 后, 进 行 评 奖 和 展 览 B. 在 摄 影 大 赛 之 后, 我 们 会 于 暑 假 进 行 微 电 影 创 作 比 赛, 这 一 赛 事 针 对 全 国 高 校 和 社 会 集 体 或 个 人 进 行 征 集 篇 目, 并 且 在 规 定 时 间 内 来 到 我 们 锦 江 国 际 新 城 进 行 拍 摄, 会 有 一 定 的 食 宿 优 惠 C. 针 对 中 国 西 南 片 区, 可 以 进 行 选 美 大 赛, 活 动 开 展 过 程 中, 可 以 展 现 我 们 锦 江 国 际 新 城 的 美 的 特 点 D. 在 没 有 民 间 赛 事 举 办 的 时 候, 我 们 可 以 邀 请 当 代 艺 术 家 举 办 当 代 艺 术 展, 我 们 提 供 场 地 并 帮 其 宣 传, 让 其 自 带 团 队 进 行 展 览 4) 实 施 流 程 : A. 设 立 专 门 的 部 门, 分 管 各 项 赛 事 的 评 比 B. 专 员 对 当 代 艺 术 家 们 进 行 联 系 与 协 商, 举 办 文 艺 展 览 C. 专 员 进 行 网 络 宣 传 与 推 广, 分 别 创 办 微 博 主 页 和 豆 瓣 活 动, 在 成 都 地 区 发 起 同 城 活 动, 并 且 在 我 们 丛 林 锦 江 的 APP 上 进 行 实 时 发 布 5) 推 广 周 期 : 在 我 们 自 己 的 APP 和 微 博 豆 瓣 主 页 上 常 年 进 行 推 广 与 发 布, 赛 事 通 知 和 展 览 通 知 6) 宣 传 效 果 : 这 一 部 分 的 宣 传 主 要 针 对 的 是 具 有 一 定 生 活 质 量 的 所 谓 的 文 艺 男 女 青 年 们 的 注 意, 这 一 部 分 人 有 着 较 高 的 生 活 质 量, 在 来 到 我 们 锦 江 国 际 新 城 看 展 览 或 者 比 赛 的 同 时, 可 以 顺 道 了 到 我 们 的 商 业 区 域 进 行 购 物, 或 者 在 展 览 区 域 购 买 一 些 列 展 览 周 边 纪 念 品 一 方 面 提 高 我 们 的 文 化 档 次, 另 一 方 面 可 以 促 进 各 式 各 样 的 消 费, 并 且 提 高 当 地 居 民 的 文 化 审 美 情 趣, 真 正 打 造 国 际 化 高 品 质 的 城 市 CBD 17

另 : 注 重 儿 童 艺 术 素 养 的 提 升 及 消 费 经 过 对 成 都 一 部 分 居 民 的 调 查 后, 我 们 得 出 一 个 结 论 : 成 都 地 区 成 年 人 对 儿 童 消 费 及 其 重 视, 对 下 一 代 非 常 宠 爱, 因 此 我 们 针 对 这 一 特 点, 可 以 引 进 一 些 艺 术 培 训 机 构 入 驻 我 区 域, 并 且 通 过 艺 术 展 览 等 各 种 活 动, 从 小 培 养 孩 子 的 文 艺 素 养 以 此 促 进 儿 童 消 费, 给 予 儿 童 更 新 更 前 卫 的 思 维 方 式, 从 下 一 代 做 起, 改 变 对 于 老 城 东 的 集 体 印 象, 让 他 们 在 生 长 过 程 中, 就 能 自 豪 自 己 生 于 城 东 的 锦 江 国 际 新 城 全 西 南 地 区 最 发 达 的 城 市 CBD 区 域 18

四. 广 告 预 算 1. 广 告 投 放 费 用 1) 户 外 媒 体 1 大 型 户 外 广 告 牌 : 约 为 1.5 万 元 / 平 米 / 年, 机 场 1 块 火 车 站 3 块 客 运 站 2 块, 共 计 6 块 每 块 20 平 米, 半 年 共 计 90 万 元 入 城 主 干 道 使 用 双 面 广 告 牌, 每 块 15 万 元 / 年, 半 年 共 计 30 万 元 合 计 :120 万 元 2 公 交 广 告 在 地 铁 站 投 放 墙 面 广 告, 每 块 6000/ 年,35 块 合 计 :21 万 元 2) 平 面 媒 体 在 具 有 一 定 规 模 受 众 相 近 的 全 国 性 杂 志 上 投 放,8 万 元 / 次,3 本 投 放 3 个 月 在 本 区 域 报 纸 ( 如 成 都 商 报 华 西 都 市 报 ) 上 投 放 夹 页 广 告,5 万 元 / 次,2 份 投 放 一 周 合 计 :144 万 元 3) 立 体 媒 体 在 门 户 网 站 投 放 广 告, 以 财 经 生 活 等 版 面 展 开 专 题 的 形 式 进 行 如 能 争 取 到 这 些 门 户 在 成 都 的 工 作 室 入 驻, 将 减 少 费 用 8 万 元 / 天, 两 家, 一 周 合 计 :112 万 元 19

2. 活 动 费 用 在 锦 江 国 际 新 城 开 展 艺 术 展 览 消 费 者 互 动 式 活 动 等, 摄 影 大 赛 微 电 影 大 赛 的 开 展,60 万 元 左 右 3. 策 划 创 意 费 用 APP 开 发 丛 林 锦 江 网 站 建 设 费 用, 前 期 10 万 元, 早 期 维 护 费 用 5 万 元 /3 个 月 同 时 在 手 机 类 网 站 ( 如 豌 豆 荚 91 助 手 等 ) 主 页 投 放 广 告,15 万 元 / 一 周 合 计 : 约 30 万 元 4. 总 额 所 有 费 用 总 合 487 万 元 以 市 场 价 为 准 20

五 效 果 评 估 1. 心 理 效 果 评 估 通 过 营 销 推 广, 意 在 在 消 费 者 心 中 树 立 起 锦 江 国 际 新 区 的 高 品 质 的 商 业 CBD 区 域, 是 可 以 让 各 类 消 费 者 满 足 其 所 需 的 品 牌 形 象 通 过 网 络 推 广, 一 方 面 可 以 让 大 部 分 消 费 者 了 解 并 耳 熟 能 详 锦 江 国 际 新 区 这 一 区 域, 同 时 通 过 互 联 网, 可 以 让 消 费 者 更 为 直 观 的 了 解 我 们, 并 且 纷 纷 让 各 大 品 牌 入 驻 我 区 域 APP 手 机 应 用 推 广 商 业 新 区, 可 以 很 直 观 的 让 消 费 者 实 时 了 解 我 们 的 发 展 动 态, 据 此, 消 费 者 则 可 以 提 前 了 解 到 我 区 域 正 在 促 销 的 产 品 以 及 正 在 举 办 的 各 类 活 动, 方 便 其 前 来 购 物 或 入 驻 我 消 费 区 域 运 用 换 装 游 戏 这 一 个 噱 头, 可 以 吸 引 很 多 年 轻 的 消 费 者 实 时 的 与 我 们 进 行 互 动, 并 因 此 光 顾 我 们 的 消 费 区 域 进 行 消 费 通 过 举 办 各 类 文 艺 展 览 和 比 赛, 展 现 锦 江 国 际 新 区 的 文 化 特 色, 让 消 费 者 能 够 感 受 到 城 东 虽 老, 但 是 这 种 老 其 实 不 是 旧, 而 是 一 种 文 化, 是 有 历 史 沉 淀 的 老 的 质 感, 因 此 在 我 们 锦 江 国 际 新 城, 应 该 复 兴 这 种 文 化, 通 过 这 样 的 文 化 底 蕴 上 的 宣 传, 让 消 费 者 改 变 对 成 都 东 部 的 历 史 印 象 2. 经 济 效 益 评 估 : 传 统 的 各 类 户 外 广 告 牌 的 推 广 是 必 不 可 少 的, 但 是 成 本 过 高, 效 果 不 一 定 好, 且 没 有 二 次 收 益, 此 类 广 告 可 用 于 前 期 推 广, 但 是 不 适 宜 于 长 期 推 广 ; 一 方 面 我 们 每 年 的 广 告 投 入 费 用 不 算 很 高, 另 一 方 面 要 保 证 二 次 广 告 收 益, 因 此 我 们 选 择 使 用 手 机 APP 软 件 进 行 网 络 推 广 手 机 APP 软 件 推 广 城 市 CBD 的 方 式 至 今 还 没 有 人 使 用 过, 经 过 我 们 的 调 查 发 现, 这 样 的 推 广 方 式 成 本 较 小, 并 且 在 二 次 广 告 和 二 次 收 益 上 有 很 好 的 良 性 循 环 我 们 要 做 的 更 多 的 是 推 广 我 们 的 丛 林 锦 江 这 样 一 款 手 机 APP 软 件, 通 过 对 这 样 一 个 虚 拟 城 市 模 拟 游 戏 进 行 推 广, 进 而 达 到 对 我 们 锦 江 国 际 新 区 的 推 广, 与 此 同 时, 当 我 们 的 手 机 APP 软 件 推 广 有 所 成 效 之 后, 便 可 以 接 收 其 他 企 业 的 广 告 业 务, 这 样 一 来, 便 有 了 二 次 收 益 通 过 很 低 的 营 销 成 本, 却 可 以 做 到 一 个 良 21

性 循 环, 一 方 面 让 很 多 年 轻 消 费 者 知 道 我 们 的 品 牌, 另 一 方 面 这 样 的 营 销 方 式 使 用 在 城 市 CBD 上, 也 显 得 非 常 的 现 代 化, 表 现 城 东 的 新 通 过 举 办 各 式 各 样 的 文 化 比 赛 和 宣 传 活 动, 表 面 上 是 一 种 亏 损 的 无 收 益 的 营 销 活 动, 但 事 实 上 这 种 活 动 可 以 找 赞 助 商, 同 时 当 地 住 户 在 这 样 艺 术 氛 围 浓 厚 的 地 方 生 长, 必 然 拉 动 文 艺 类 启 蒙 培 训 的 发 展, 久 而 久 之, 这 片 区 域 便 会 成 为 一 个 有 深 厚 文 化 底 蕴 的 商 业 区 块, 这 样 一 来, 便 可 以 源 源 不 断 的 发 展 文 化 宣 传, 同 时 有 着 一 定 的 商 业 效 益 3. 社 会 效 益 评 估 本 次 营 销 推 广 方 案 主 要 的 目 的 是 提 高 品 牌 知 名 度, 然 后 在 消 费 者 心 中 树 立 起 新 高 端 的 品 牌 形 象 这 在 一 定 程 度 上 会 产 生 良 好 的 社 会 效 益, 通 过 做 好 品 牌 本 身, 而 改 变 成 都 人 对 于 城 东 旧 的 看 法, 甚 至 让 整 个 成 都 成 为 西 南 区 域 最 大 的 商 业 区 域 尽 管 通 过 这 些 活 动 和 推 广 宣 传, 并 不 能 把 品 牌 打 造 成 为 行 业 第 一, 但 是 要 在 行 业 内 做 到 最 新 最 优 最 高 端, 这 样 才 能 慢 慢 的 使 企 业 慢 慢 改 变 人 们 对 一 个 地 区 的 历 史 印 象 另 外 通 过 手 机 应 用 推 广, 首 创 应 用 程 序 与 实 体 城 市 CBD 相 结 合 的 模 拟 手 机 APP 应 用, 让 消 费 者 能 够 通 过 手 机, 便 可 以 操 控 自 己 在 这 个 地 方 的 生 活, 这 样 便 不 会 将 用 户 局 限 在 成 都, 来 自 世 界 各 国 的 消 费 者, 都 可 以 在 这 样 的 应 用 程 序 上, 虚 拟 的 生 活 在 我 们 的 城 市 CBD 中, 从 而 达 到 提 高 知 名 度 以 及 树 立 新 城 东 的 目 的 进 而 产 生 促 进 销 售 二 次 广 告 和 创 造 良 好 社 会 口 碑 的 效 果 22

六 额 外 建 议 1. 锦 江 国 际 新 城 作 为 成 都 城 东 新 开 发 的 高 端 城 市 CBD, 不 能 叫 锦 江, 原 因 在 于 锦 江 这 个 说 法 太 大, 并 且 使 用 率 很 高, 同 样 名 字 的 CBD 在 广 东 省 恩 平 市 锦 江 大 道 东 与 325 国 道 交 汇 处 也 有 一 个, 如 果 再 用 这 个 名 字, 会 显 得 非 常 低 端, 并 且 显 得 像 一 个 附 属 品 牌, 因 此 我 们 提 议 改 名, 该 做 德 雷 克 希 国 际 新 城, 并 且 在 设 计 中, 已 经 做 出 样 稿 ( 在 附 文 中 展 示 ) 其 英 文 deluxe 词 义 为 豪 华 的, 这 样 才 能 显 示 出 我 们 CBD 区 域 的 高 端 华 贵, 并 且 至 今 国 内 没 有 人 使 用 过 2. 锦 江 国 际 新 城 一 定 要 注 重 品 牌 文 化 塑 造, 并 且 可 以 联 合 政 府 机 构, 创 办 各 式 各 样 的 展 览 或 者 文 化 评 比, 这 一 点 非 常 重 要, 打 造 一 个 具 有 丰 富 的 文 化 内 涵 的 成 都 3. 一 定 要 注 重 品 质, 要 让 商 家 和 消 费 者 都 能 体 验 到 真 正 的 品 质, 不 能 因 为 维 护 成 本 高 而 降 低 我 CBD 的 服 务, 因 为 引 进 的 公 司 有 很 多 世 界 大 型 品 牌, 只 有 自 身 的 档 次 上 去 了, 才 能 真 正 的 留 住 那 些 大 型 品 牌 和 企 业, 一 定 不 能 因 小 失 大 4. 注 重 品 牌 的 更 新 换 代, 与 时 俱 进, 十 多 年 过 去 后, 也 一 定 要 尽 量 做 到 虽 然 已 经 是 一 个 老 品 牌, 但 是 不 能 让 人 感 觉 陈 旧 一 定 要 让 消 费 者 在 顺 应 时 代 的 发 展 的 同 时, 还 能 依 然 觉 得 锦 江 国 际 新 城 是 一 个 有 活 力 的 城 市 CBD 品 牌 23

附 文 1. UI 色 彩 识 别 系 统 设 计 方 案 : 24

2. APP 应 用 图 标 设 计 方 案 : 3. 微 信 推 广 二 维 码 25

4.APP 应 用 界 面 设 计 方 案 : 丛 林 锦 江 主 界 面 设 计 26

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丛 林 锦 江 登 陆 页 面 设 计 28

丛 林 锦 江 内 部 应 用 板 块 设 计 29

5. 德 雷 克 希 国 际 新 城 标 志 设 计 : 注 : 由 于 应 原 锦 江 国 际 新 城 的 需 求, 只 简 单 展 示 一 个 德 雷 克 希 国 际 新 城 图 标 设 计, 若 贵 公 司 愿 意 更 名, 我 们 便 可 以 提 供 德 雷 克 希 的 设 计 和 推 广 方 案 30