英 国 皇 家 特 许 测 量 师 (MRICS) 资 深 专 业 人 士 途 径 培 训 班 招 生 简 章 英 国 皇 家 特 许 测 量 师 学 会 (RICS), 是 全 球 广 为 推 崇 的 权 威 机 构 在 涉 及 土 地 评 估 地 产 建 造 以 及 环 境 方 面,RICS 会 员 为 其 客 户 和 社 会 提 供 专 业 的 建 议 和 服 务, 迄 今 为 止, 已 有 140 多 年 的 历 史 RICS 的 会 员 总 数 目 前 超 过 15 万 名, 遍 布 世 界 146 个 国 家 RICS 以 为 公 众 提 供 最 高 质 量 的 专 业 服 务 为 宗 旨, 在 造 价 估 算 成 本 管 理 商 用 房 地 产 规 划 与 开 发 管 理 咨 询 房 地 产 估 价 理 论 技 术 方 法 估 价 标 准 等 方 面 均 处 于 世 界 领 先 地 位, 每 年 发 表 超 过 500 份 研 究 及 公 共 政 策 评 论 报 告, 向 会 员 提 供 涵 盖 房 地 产 建 设 管 理 项 目 管 理 资 产 评 估 规 划 与 开 发 设 施 管 理 土 地 测 量 建 筑 测 量 管 理 咨 询 等 17 个 专 业 领 域 和 相 关 行 业 的 最 新 发 展 趋 势 指 引 在 全 球 范 围 内,RICS 在 各 大 洲 均 设 有 办 事 处, 建 立 起 广 泛 的 服 务 网 络, 为 会 员 提 供 专 业 而 周 到 的 服 务, 同 时 RICS 还 拥 有 50 多 个 地 方 性 协 会 及 联 合 团 体 的 大 力 支 持, 在 世 界 各 地 的 著 名 大 学 里 拥 有 500 多 个 RICS 的 认 证 课 程 一 主 办 单 位 : 英 国 皇 家 特 许 测 量 师 学 会 RICS 二 培 训 目 标 : 通 过 大 量 案 例 的 学 习 和 小 组 讨 论, 掌 握 国 际 领 先 的 评 估 理 论 和 方 法, 满 足 成 为 RICS 会 员 的 要 求 : 能 将 理 论 知 识 与 实 践 经 验 相 结 合 ; 对 所 选 专 业 领 域 的 知 识 与 技 能 具 有 深 度 的 理 解 和 应 用 能 力 ; 意 识 到 悉 心 维 护 雇 主 和 客 户 利 益 的 重 要 性 ; 具 备 较 强 的 沟 通 能 力 以 口 头 形 式 书 面 形 式 以 及 图 表 形 式 ; 遵 守 RICS 的 行 为 准 则, 具 备 正 直 和 客 观 的 专 业 态 度, 认 清 您 对 业 主 雇 主 和 社 会 的 责 任 另 外, 您 必 须 证 明 您 : 是 我 们 的 专 业 RICS 和 您 的 雇 主 的 优 秀 代 表 ; 认 识 到 您 的 工 作 对 专 业 和 商 业 的 影 响 力 ; 明 白 您 的 业 主 和 雇 主 的 目 标 ; 具 备 最 先 进 的 与 您 工 作 相 关 的 以 及 您 所 在 国 家 的 法 律 和 技 术 知 识 ;
知 道 一 般 的 经 济 学 原 理 ; 通 过 有 关 审 核, 具 备 通 过 资 深 人 士 路 径 申 请 成 为 英 国 皇 家 特 许 测 量 师 学 会 会 员 (MRICS) 的 基 本 条 件 三 成 为 RICS 会 员 的 权 益 : 英 国 皇 家 特 许 测 量 师 学 会 (RICS), 是 全 球 广 泛 推 崇 的 权 威 机 构, 这 是 对 您 专 业 水 平 的 国 际 认 证 ; 拥 有 全 球 一 致 认 可 的 专 业 资 格, 可 以 在 全 球 范 围 内 以 英 国 皇 家 特 许 测 量 师 的 身 份 执 业 ; 为 您 的 客 户 及 雇 主 提 供 专 业 资 格 职 业 操 守 和 业 务 水 平 的 有 力 保 证 ; 在 行 业 及 专 业 组 织 内, 拥 有 一 个 强 大 而 紧 密 的 全 球 关 系 网 络 ; 享 有 由 学 会 向 会 员 提 供 的 从 全 球 到 地 方 的 全 方 位 支 持 ; 享 有 学 会 为 会 员 成 立 的 专 家 支 持 系 统, 包 括 十 七 个 专 家 小 组 和 七 个 论 坛, 所 提 供 专 题 信 息 指 导 和 培 训 等 四 报 名 时 间 及 培 训 安 排 : 报 名 时 间 :2013 年 1 月 31 日 至 2013 年 3 月 15 日 开 班 时 间 :2013 年 4 月, 共 5 天 ( 含 周 末 ), 具 体 日 期 另 行 通 知 培 训 专 业 : 评 估 商 业 地 产 住 宅 地 产 管 理 咨 询 培 训 地 点 : 广 州, 具 体 地 点 另 行 通 知 五 培 训 内 容 : 为 了 使 您 的 培 训 更 有 效 率, 我 们 要 求 在 进 入 注 册 前 对 申 请 人 的 专 业 能 力 初 步 了 解 课 程 内 容 会 根 据 学 员 的 实 际 情 况 因 才 施 教 而 略 有 调 整 基 本 的 教 学 内 容 包 括 : 必 修 内 容 课 程 名 称 教 学 目 标 RICS 强 制 性 胜 任 能 力 及 基 础 辅 导 模 块 (24 学 时 ) RICS 介 绍 / 职 业 道 德 与 行 为 准 则 行 为 准 则 提 供 了 一 个 RICS 会 员 与 他 们 的 客 户 雇 主 关 系 的 结 构, 并 包 括 了 广 泛 的 旨 在 维 护 公 众 利 益 的 义 务 RICS 有 一 系 列 核 心 价 值 期 待 会 员 在 工 作 中 运 用 遵 守 这 系 列 价 值 就 是 定 义 特 许 测 量 师 专 业 性 中 关 键 特 征 之 一 所 有 的 行 动 和 判 断 必 须 以 12 个 核 心 价 值 为 基 准 这 些 指 引 为 会 员 在 他 们 在 执 业 方 面 提 供 了 忠 告 代 表 了 最 佳 规 范, 也 就 是 过 程, 以 RICS 观 点 看, 符 合 专 业 胜 任 能 力 最 高 水 平 通 过 RICS 案 例 探 讨 彻 底 理 解 RICS 在 职 业 操 守 和 行 为 准 则 上 对 会 员 的 期 望, 最 终 以 满 足 RICS 在 职 业 道 德 和 行
为 准 则 上 的 要 求 ( 面 试 权 重 25%) 各 专 业 强 制 性 胜 任 能 力 详 解 M001 财 务 原 则 和 程 序 ( 水 平 一 ) M002 商 业 计 划 ( 水 平 一 ) M003 客 户 照 管 ( 水 平 二 ) M004 沟 通 和 谈 判 ( 水 平 二 ) M005 行 为 规 范 职 业 道 德 和 专 业 实 践 ( 水 平 三 ) M006 利 益 冲 突 规 避, 管 理 和 争 议 解 决 过 程 ( 水 平 一 ) M007 数 据 管 理 ( 水 平 一 ) M008 健 康 和 安 全 ( 水 平 二 ) M009 持 续 性 ( 水 平 一 ) M010 团 队 协 作 ( 水 平 一 ) 最 终 以 满 足 RICS 在 强 制 性 胜 任 能 力 上 的 要 求 ( 面 试 权 重 50%) 专 业 技 术 胜 任 能 力 解 析 模 块 (16 学 时 ) RICS 面 试 技 巧 及 模 拟 演 练 商 用 物 业 实 践 住 宅 管 理 与 开 发 管 理 咨 询 规 划 与 开 发 房 地 产 融 资 与 投 资 研 究 住 宅 物 业 实 践 住 宅 测 量 与 估 价 和 估 价 清 晰 理 解 RICS 为 什 么 通 过 面 试 来 评 判 候 选 人 是 否 胜 任, 通 过 大 量 的 面 试 失 败 的 案 例, 培 训 候 选 人 如 何 避 免 面 试 失 败, 并 最 终 拥 有 技 巧 成 功 地 通 过 面 试 通 过 模 拟 掌 握 口 头 专 业 陈 述 技 能, 以 满 足 RICS 面 试 在 这 项 胜 任 能 力 上 的 要 求 RICS 在 房 地 产 领 域 上 传 统 测 量 专 业 是 广 义 上 的 产 业 测 量, 产 业 测 量 专 业 目 前 已 细 分 成 商 用 物 业 实 践 住 宅 管 理 与 开 发 管 理 咨 询 规 划 与 开 发 房 地 产 融 资 与 投 资 研 究 住 宅 物 业 实 践 住 宅 测 量 与 估 价 和 估 价 等 专 业 通 过 对 一 个 房 地 产 综 合 开 发 项 目 ( 写 字 楼 零 售 商 业 酒 店 和 酒 店 式 公 寓 ) 实 战 案 例 进 行 详 细 讲 解, 培 训 候 选 人 能 够 为 客 户 提 供 市 场 研 究 和 开 发 顾 问 报 告 以 确 定 市 场 上 的 定 位 经 过 缜 密 的 市 场 研 究 目 标 客 户 分 析 及 项 目 的 差 异 化 竞 争 潜 力 评 判, 为 发 展 商 能 够 成 功 建 设 地 块 提 供 充 分 市 场 依 据, 根 据 不 同 用 途 的 市 场 供 应 和 需 求 分 析 提 出 在 允 许 开 发 的 总 建 筑 面 积 上 各 物 业 类 型 的 面 积 配 比, 提 供 了 包 括 发 展 主 题 物 业 功 能 配 比 产 品 细 化 建 议 及 总 体 配 比 制 定 出 最 为 恰 当 的 开 发 其 数 等 各 项 开 发 方 案 培 训 目 标 的 重 点 是 帮 助 商 用 物 业 实 践 住 宅 管 理 与 开 发 管 理 咨 询 规 划 与 开 发 房 地 产 融 资 与 投 资 研 究 住 宅 物 业 实 践 住 宅 测 量 与 估 价 和 估 价 等 房 地 产 领 域 里 的 专 业 候 选 人 能 够 全 面 掌 握 房 地 产 项 目 市 场 研 究 核 心 基 础 知 识 - 三 市 场 模 型 ; 房 地 产 项 目 环 境 调 查 和 分 析 的 对 象 和 重 点, 尤 其 是 空 间 市 场 上 占 有 者 需 求 分 析 ; 房 地 产 项 目 开 发 方 案 建 议 顾 问, 尤 其 是 房 地 产 项 目 整 体 规 划 构 思 功 能 定 位 及 功 能 分 区 面 积 分 配 ;
模 拟 撰 写 RICS 批 评 性 分 析 报 告, 尤 其 是 报 告 的 重 点 RICS 估 价 标 准 ( 红 皮 书 ) 包 含 适 用 于 在 世 界 范 围 承 办 不 动 产 和 其 他 有 形 固 定 资 产 估 价 的 所 有 RICS 会 员 的 强 制 性 规 定 和 最 佳 执 业 惯 例 指 南 红 皮 书 内 包 含 的 标 准 符 合 由 国 际 估 价 标 准 委 员 会 发 表 的 国 际 估 价 标 准 本 标 准 为 会 员 们 大 多 数 类 型 的 估 价 委 托 设 定 了 程 序 规 则 和 指 南 其 目 的 是 为 了 确 保 客 户 得 到 以 一 种 专 业 的 方 式 提 供 的 与 国 际 公 认 的 标 准 相 一 致 的 客 观 的 意 见 本 标 准 为 不 同 目 的 搭 建 了 一 个 执 行 以 及 提 供 估 价 的 最 佳 执 业 惯 例 的 框 架 通 过 培 训, 确 保 估 价 专 业 候 选 人 深 刻 理 解 RICS 特 许 估 价 测 量 师 进 行 的 估 价 需 达 到 高 度 标 准 的 完 善 性 清 晰 性 和 客 观 性, 且 遵 照 适 用 于 估 价 目 的 的 公 认 基 准 进 行 报 告 最 终 以 满 足 RICS 考 官 面 试 中 涉 及 在 红 皮 书 上 的 考 核 最 终 以 满 足 RICS 在 技 术 胜 任 能 力 上 的 要 求 ( 面 试 权 重 25%) 六 招 生 对 象 : 商 用 物 业 实 践 住 宅 管 理 与 开 发 管 理 咨 询 规 划 与 开 发 房 地 产 融 资 与 投 资 研 究 住 宅 物 业 实 践 住 宅 测 量 与 估 价 和 估 价 等 测 量 相 关 专 业 大 学 本 科 或 以 上 学 历 ; 拥 有 十 年 以 上 商 用 物 业 实 践 住 宅 管 理 与 开 发 管 理 咨 询 规 划 与 开 发 房 地 产 融 资 与 投 资 研 究 住 宅 物 业 实 践 住 宅 测 量 与 估 价 估 价 等 房 地 产 领 域 里 等 相 关 方 面 的 实 际 工 作 经 验 ( 硕 士 毕 业 后 有 五 年 以 上 的 相 关 工 作 经 验 ); 在 所 服 务 的 组 织 内, 承 担 比 较 重 要 和 较 高 的 管 理 职 务 ( 要 求 提 交 公 司 简 介 及 组 织 架 构 图, 详 细 标 明 其 所 处 位 置, 描 述 其 职 责 及 管 理 人 员 的 数 量 ); 渴 望 成 为 皇 家 测 量 师 学 会 (RICS) 会 员, 欲 进 一 步 提 高 专 业 地 位 至 国 际 水 平 七 报 名 手 续 : 1 填 写 培 训 报 名 表 ( 附 件 1) 和 个 人 标 准 简 历 表 ( 附 件 2) 申 请 表 和 简 历 表 可 通 过 寄 信 传 真 电 子 邮 件 等 任 一 种 方 式 向 RICS 广 州 办 公 室 索 取 2 在 报 名 截 止 日 期 前, 将 报 名 资 料 邮 寄 电 传 或 电 子 邮 件 至 RICS 广 州 办 事 处 报 名 资 料 包 括 : 培 训 报 名 表 ( 原 件, 一 份 ); 标 准 简 历 表 ( 原 件, 一 份 ); 学 士 ( 或 以 上 ) 学 位 证 书 ( 复 印 件, 各 一 份 ); 中 国 注 册 土 地 估 价 师, 房 地 产 估 价 师 和 资 产 估 价 师 等 资 格 证 书 ( 复 印 件, 一 份 )( 如 有 )
3 收 到 报 名 申 请 资 料 后,RICS 评 核 委 员 会 将 对 您 的 专 业 资 格 进 行 初 审 初 审 结 果 将 在 报 名 截 止 期 满 一 周 内 通 知 您 4 初 审 通 过 者, 按 通 知 要 求 办 理 注 册 手 续, 包 括 学 费 交 缴 八 学 费 收 费 标 准 : 培 训 费 用 : 人 民 币 10,800 元 / 人, 含 培 训 费 资 料 费 餐 费 茶 歇 费 等 各 项 费 用 培 训 费 用 在 简 历 通 过 RICS 初 审, 取 得 候 选 人 培 训 资 格 后 交 纳 缴 纳 方 式 将 在 取 得 候 选 人 培 训 资 格 后 通 知 注 : 培 训 费 用 不 包 括 RICS 专 业 胜 任 能 力 评 核 (APC) 申 请 费 九 报 名 联 系 方 式 联 系 人 : 梁 小 姐 电 话 :020-38778312-602 传 真 :020-38778381-603 邮 箱 :fliang@rics.org 地 址 : 广 州 市 天 河 区 林 和 西 路 167 号 威 尼 国 际 2609 室 邮 编 :510610 十 其 它 附 件 1: 报 名 表 附 件 2: 资 深 专 业 人 士 标 准 简 历 模 板 英 国 皇 家 特 许 测 量 师 学 会 中 国 区 广 州 办 事 处 2013 年 1 月 30 日
附 件 1 英 国 皇 家 特 许 测 量 师 (MRICS) 资 深 专 业 人 士 途 径 培 训 班 报 名 表 姓 名 : 工 作 单 位 : 工 作 职 务 : 通 讯 地 址 : 电 话 : 手 机 : 传 真 : 电 子 邮 件 : 签 名 : 日 期 : 请 将 完 成 表 格 发 送 到 : 联 系 人 : 梁 小 姐 电 话 :020-38778312-602 传 真 :020-38778381-603 邮 箱 :fliang@rics.org 地 址 : 广 州 市 天 河 区 林 和 西 路 167 号 威 尼 国 际 2609 室 邮 编 :510610