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215 年 第 4 周 215.9.28-215.1.4 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 深 圳 / 市 场 周 报 第 4 周 : 一 手 房 同 比 量 价 齐 跌, 二 手 房 面 积 环 比 下 降 第 4 周 215 年 9 月 28 日 215 年 1 月 4 日 深 圳 一 手 住 房 市 场 共 467, 环 比 下 降 46.1%; 面 积 4.4 万 m2, 环 比 下 降 52.84%; 均 价 32697 元 /m2, 环 比 下 降 21.36% 二 手 房 市 场 共 2191, 环 比 下 降 1.35%; 面 积 为 18.61 万 m2, 环 比 下 降 15.26% 一 二 手 住 房 总 为 2658, 总 量 环 比 下 降 19.67%, 一 二 手 住 房 比 率 为.21:1 十 一 期 间 215 年 1 月 1 日 215 年 1 月 7 日 深 圳 一 手 房 市 场 共 227, 同 比 上 涨 63.31%, 环 比 下 降 63.85%; 面 积 2.8 万 m2, 同 比 上 涨 58.85%, 环 比 下 降 67.5%; 均 价 31874 元 /m2, 同 比 上 涨 37.68%, 环 比 下 降 8.14% 今 年 十 一 期 间 深 圳 一 手 房 同 比 大 幅 上 涨, 主 要 由 于 去 年 楼 市 基 较 小 ; 而 9 月 份 深 圳 楼 市 推 盘 量 较 为 集 中, 十 一 期 间 推 盘 量 较 少, 仅 有 2 个 项 目 开 盘, 故 环 比 上 看 十 一 期 间 量 下 滑 较 大 第 4 周 215 年 9 月 28 日 215 年 1 月 4 日 宝 安 龙 岗 两 共 412, 占 全 市 量 的 88.22%, 其 中 龙 岗 225, 占 全 市 量 的 48.18%, 宝 安 187, 占 全 市 量 的 4.4%, 南 山 29, 占 全 市 量 的 6.21% 罗 湖 福 田 上 周 零, 盐 田 16, 反 映 出 关 内 一 手 房 市 场 上 周 冷 淡 均 价 方 面, 南 山 全 市 最 高 为 571 元 /m2, 龙 岗 全 市 最 低 为 3169 元 /m2 第 4 周 215 年 9 月 28 日 215 年 1 月 4 日 周 内 有 3 个 项 目 拿 到 预 售 证 第 4 周 深 圳 无 新 增 土 地 供 应, 无 土 地 ; 城 市 更 新 方 面,9 月 29 日 和 9 月 3 日, 龙 华 新 城 市 建 设 局 分 别 发 布 了 龙 华 新 龙 华 办 事 处 玉 石 新 村 城 市 更 新 单 元 更 新 意 愿 公 示 和 龙 华 新 龙 华 办 事 处 城 投 龙 华 工 业 园 城 市 更 新 项 目 实 施 主 体 公 示 ; 住 宅 方 面, 深 圳 一 手 住 房 市 场 共 467, 环 比 下 降 46.1%; 面 积 4.4 万 m2, 环 比 下 降 52.84%; 均 价 32697 元 /m2, 环 比 下 降 21.36% 一 土 地 市 场 一 招 拍 挂 1 土 地 供 应 第 4 周 215 年 9 月 28 日 215 年 1 月 4 日, 深 圳 无 新 增 土 地 供 应 表 1 215 年 第 4 周 深 圳 房 地 产 市 场 土 地 供 应 一 览 表 宗 地 号 / 名 易 方 挂 牌 起 始 价 地 块 面 积 建 筑 面 积 地 块 位 置 地 块 用 途 公 告 日 期 称 式 万 元 万 m2 万 m2 2 土 地 第 4 周 215 年 9 月 28 日 215 年 1 月 4 日, 深 圳 无 土 地 表 2 215 年 第 4 周 深 圳 房 地 产 市 场 土 地 一 览 表 地 块 位 置 出 让 用 途 占 地 面 积 建 筑 面 积 日 期 金 额 竞 得 者 起 拍 价 编 号 方 式 万 m2 万 m2 万 元 万 元 1/7 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 二 城 市 更 新 第 4 周 215 年 9 月 28 日 215 年 1 月 4 日,9 月 29 日 和 9 月 3 日, 龙 华 新 城 市 建 设 局 分 别 发 布 了 龙 华 新 龙 华 办 事 处 玉 石 新 村 城 市 更 新 单 元 更 新 意 愿 公 示 和 龙 华 新 龙 华 办 事 处 城 投 龙 华 工 业 园 城 市 更 新 项 目 实 施 主 体 公 示 城 市 更 新 项 目 地 块 位 置 更 新 主 体 龙 华 新 清 湖 片 东 深 圳 市 鹏 侧 为 立 大 车 料 厂, 南 城 瑞 泰 投 城 投 龙 华 工 业 园 侧 近 清 华 东 路, 西 侧 为 资 有 限 公 城 市 更 新 项 目 观 澜 大 道, 北 侧 紧 邻 望 司 荣 路 拆 除 用 地 面 积 m2 更 新 单 元 面 积 m2 地 块 用 途 公 告 日 期 26.6 26.6 住 宅 商 业 9 月 3 日 - 1 月 6 日 龙 华 新 龙 华 办 事 处 大 深 圳 市 龙 3915 341 住 宅 商 业 9 月 29 日 - 玉 石 新 村 城 市 更 浪 南 玉 石 新 村 北 临 华 华 老 围 股 1 月 5 日 新 单 元 观 大 道 规 划, 东 临 清 份 合 作 公 泉 路 司 二 一 手 房 市 场 1 新 增 预 售 第 4 周 215 年 9 月 28 日 215 年 1 月 4 日, 全 市 有 3 个 项 目 拿 到 预 售 证 表 4 215 年 第 4 周 深 圳 房 地 产 市 场 新 增 预 售 一 览 表 行 批 售 面 积 m2 名 称 政 地 址 用 途 住 宅 办 公 商 务 公 寓 研 发 商 业 开 发 商 用 房 上 善 梧 桐 盐 盐 田 住 宅 27648.57 / / / / 深 圳 市 善 嘉 苑 田 海 山 路 置 业 有 限 公 98 号 司 卓 越 宝 中 宝 宝 安 商 业 商 业 / 54932.88 / / 1885.6 深 圳 市 卓 越 时 代 广 场 安 新 安 街 性 办 公 宝 中 房 地 产 一 期 道 开 发 有 限 公 司 华 联 城 市 宝 宝 安 住 宅 商 业 132313.52 1389.6 14977.3 / 115.7 华 联 控 股 股 全 景 花 园 安 新 安 街 商 务 公 寓 份 有 限 公 司 道 商 业 性 办 公 2 状 况 第 4 周 215 年 9 月 28 日 215 年 1 月 4 日 深 圳 一 手 住 房 市 场 共 467, 环 比 下 降 46.1%; 面 积 4.4 万 m2, 环 比 下 降 52.84%; 均 价 32697 元 /m2, 环 比 下 降 21.36% 2/7 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 图 1 215 年 第 33 周 -4 周 深 圳 一 手 房 走 势 图 均 价 16 14 12 1 8 6 4 133 36974 3633 193 142 3498 37679 989 3321 33743 17 945 41576 865 32697 467 45 4 35 3 25 2 15 1 均 价 元 / m2 2 5 第 33 周 第 34 周 第 35 周 第 36 周 第 37 周 第 38 周 第 39 周 第 4 周 宝 安 龙 岗 两 共 412, 占 全 市 量 的 88.22%, 其 中 龙 岗 225, 占 全 市 量 的 48.18%, 宝 安 187, 占 全 市 量 的 4.4%, 南 山 29, 占 全 市 量 的 6.21% 罗 湖 福 田 上 周 零, 盐 田 16, 反 映 出 关 内 一 手 房 市 场 上 周 冷 淡 均 价 方 面, 南 山 全 市 最 高 为 571 元 / m2, 龙 岗 全 市 最 低 为 3169 元 /m2 图 2 215 年 第 4 周 深 圳 各 一 手 房 情 况 图 25 2 15 1 5 225 均 价 571 187 31621 3169 3545 29 16 宝 安 福 田 龙 岗 罗 湖 南 山 盐 田 6 5 4 3 2 1 均 价 元 / m2 十 一 期 间 215 年 1 月 1 日 215 年 1 月 7 日 深 圳 一 手 房 市 场 共 227, 同 比 上 涨 63.31%, 环 比 下 降 63.85%; 面 积 2.8 万 m2, 同 比 上 涨 58.85%, 环 比 下 降 67.5%; 均 价 31874 元 /m2, 同 比 上 涨 37.68%, 环 比 下 降 8.14% 今 年 十 一 期 间 深 圳 一 手 房 同 比 大 幅 上 涨, 主 要 由 于 去 年 楼 市 基 较 小 ; 而 9 月 份 深 圳 楼 市 推 盘 量 较 为 集 中, 十 一 期 间 推 盘 量 较 少, 仅 有 2 个 项 目 开 盘, 故 环 比 上 看 十 一 期 间 量 下 滑 较 大 215 年 1 月 1-7 日 215 年 9 月 24-3 日 214 年 1 月 1-7 日 环 比 同 比 227 628 139-63.85% 63.31% 量 万 m2 2.8 6.31 1.31-67.5% 58.85% 均 价 31874 34698 2315-8.14% 37.68% 3/7 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 3 存 量 分 析 截 至 215 年 1 月 4 日, 深 圳 全 市 一 手 房 可 售 面 积 为 367.89 万 平, 可 售 为 34276 ; 若 按 近 8 周 深 圳 全 市 新 房 周 平 均 12 的 销 售 速 度, 目 前 的 新 房 可 售 量 消 化 时 间 为 33.6 周 三 二 手 房 市 场 状 况 第 4 周 215 年 9 月 28 日 215 年 1 月 4 日, 二 手 房 市 场 共 2191, 环 比 下 降 1.35%; 面 积 为 18.61 万 m2, 环 比 下 降 15.26% 35 3 25 2 15 1 2916 2669 图 3 215 年 第 33-4 周 深 圳 二 手 房 走 势 图 2293 235 2116 1745 2444 2191 5 第 33 周 第 34 周 第 35 周 第 36 周 第 37 周 第 38 周 第 39 周 第 4 周 四 一 二 手 房 走 势 第 4 周 215 年 9 月 28 日 215 年 1 月 4 日, 一 二 手 住 房 总 为 2658, 总 量 环 比 下 降 19.67%, 一 二 手 住 房 比 率 为.21:1 图 4 215 年 第 33-4 周 深 圳 一 二 手 房 走 势 图 总 45 4 35 3 25 2 15 1 5 总 一 二 手 房 比.61.57.46.51.41.35.4 4246 3762 3695 3186 3295 339.21 2734 2658 第 33 周 第 34 周 第 35 周 第 36 周 第 37 周 第 38 周 第 39 周 第 4 周.7.6.5.4.3.2.1. 一 二 手 房 比 例 第 4 周 深 圳 无 新 增 土 地 供 应, 无 土 地 ; 城 市 更 新 方 面,9 月 29 日 和 9 月 3 日, 龙 华 新 城 市 建 设 局 分 别 发 布 了 龙 华 新 龙 华 办 事 处 玉 石 新 村 城 市 更 新 单 元 更 新 意 愿 公 示 和 龙 华 新 龙 华 办 事 处 城 投 龙 华 工 业 园 城 4/7 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 市 更 新 项 目 实 施 主 体 公 示 ; 住 宅 方 面, 深 圳 一 手 住 房 市 场 共 467, 环 比 下 降 46.1%; 面 积 4.4 万 m2, 环 比 下 降 52.84%; 均 价 32697 元 /m2, 环 比 下 降 21.36% 5/7 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 世 联 立 于 1993 年, 是 国 内 最 早 从 事 房 地 产 专 业 咨 询 的 服 务 机 构 27 年, 世 联 整 体 改 制, 立 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 29 年 8 月 28 日, 世 联 在 深 圳 证 券 易 所 功 挂 牌 上 市, 为 首 家 登 陆 A 股 的 房 地 产 综 合 服 务 提 供 商 经 2 年 的 发 展, 世 联 为 全 国 性 的 房 地 产 服 务 提 供 商, 超 15 名 员 工, 为 近 2 万 家 开 发 商 提 供 专 业 的 营 销 代 理 及 顾 问 咨 询 服 务, 为 6 万 个 家 庭 实 现 置 业 梦 想!213 年, 世 联 以 每 天 8.2 亿 的 额, 为 境 内 代 理 销 售 额 首 破 3 亿 的 房 地 产 服 务 商, 在 13 个 核 心 城 市 销 售 额 也 已 超 百 亿, 并 以 市 场 份 额 4.5% 的 绝 对 优 势 领 跑 地 产 服 务 行 业 214 年, 世 联 正 式 更 名 为 深 圳 世 联 行 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司, 简 称 世 联 行 世 联 行 基 于 客 户 价 值, 坚 持 轻 资 产 服 务 品 牌 的 固 有 形 式, 不 断 强 化 持 续 推 动 中 国 房 地 产 市 场 发 展 的 服 务 力 量, 将 公 司 单 一 互 相 分 割 的 业 务 打 造 多 种 业 务 叉 融 合 的 一 站 式 服 务 平 台, 建 立 基 于 大 据 和 移 动 互 联 网 的 置 业 者 服 务 系 统 世 联 信 贷 互 联 网 金 融 平 台, 打 造 集 顾 问 金 融 物 管 等 多 项 业 务 为 一 体 的 服 务 平 台 为 客 户 提 供 一 站 式 平 台 化 叉 互 式 的 轻 资 产 房 地 产 服 务 包 括 顾 问 资 产 管 理 销 售 金 融 估 价 等 服 务! 深 圳 世 联 行 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 深 南 东 路 罗 湖 商 务 中 心 12 楼 电 话 :755-2216 28 传 真 :755-2216 29 邮 政 编 码 :5181 北 京 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 北 京 市 朝 阳 建 国 门 外 大 街 甲 6 号 中 环 世 贸 C 座 6 层 -7 层 电 话 :1-8567 8 传 真 :1-8567 82 邮 政 编 码 :122 上 海 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 上 海 市 闸 北 天 目 西 路 218 号 嘉 里 不 夜 城 大 厦 第 一 座 351-356 室 电 话 :21-3135 66 传 真 :21-6384 66 邮 政 编 码 :27 天 津 世 联 兴 业 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 天 津 市 和 平 解 放 北 路 188 号 信 达 广 场 1 层 电 话 :22-5819 81 传 真 :22-5819 9 邮 政 编 码 :342 广 州 市 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 广 州 市 天 河 体 育 东 路 138 号 金 利 来 大 厦 133-4 室 电 话 :2-3897 2777 传 真 :2-3879 9392 邮 政 编 码 :5162 东 莞 世 联 地 产 顾 问 有 限 公 司 东 莞 市 南 城 元 美 路 华 凯 广 场 A 座 98-915 单 元 电 话 :769-2312 5188 传 真 :769-228 6611 邮 政 编 码 :52371 世 联 房 地 产 咨 询 惠 州 有 限 公 司 惠 州 市 惠 城 江 北 沿 江 二 路 富 力 国 际 中 心 21 楼 11 室 电 话 :752-281 78 传 真 :752-278 566 邮 政 编 码 :516 珠 海 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 珠 海 市 香 洲 吉 大 海 滨 南 路 47 号 光 大 国 际 贸 易 中 心 大 厦 17F8-9 单 位 电 话 :756-332 5 传 真 :756-332 7 邮 政 编 码 :51915 佛 山 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 佛 山 市 创 意 产 业 园 7 号 楼 2 层 21 房 电 话 :757-8312 1982 传 真 :757-8312 198 邮 政 编 码 :528 杭 州 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 杭 州 市 天 目 山 路 294 号 杭 钢 冶 金 科 技 大 厦 1 楼 电 话 :571-2888 229 传 真 :571-2888 399 邮 政 编 码 :317 福 州 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 福 州 市 五 四 路 158 号 环 球 广 场 A 19 楼 4-5 单 元 电 话 :591-885 5533 传 真 :591-885 5511 邮 政 编 码 :351 四 川 嘉 联 兴 业 地 产 顾 问 有 限 公 司 都 市 人 民 南 路 四 段 27 号 商 鼎 国 际 1 栋 B 座 17 楼 电 话 :28-862 6666 传 真 :28-862 6666-616 邮 政 编 码 :6141 重 庆 纬 联 地 产 顾 问 有 限 公 司 重 庆 市 渝 中 中 山 三 路 131 号 希 尔 顿 商 厦 31 楼 电 话 :23-893 8576 传 真 :23-893 8576-8118 邮 政 编 码 :415 常 州 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 常 州 市 天 宁 关 河 东 路 66 号 九 州 环 宇 大 厦 1515 室 电 话 :519-8168 3622 传 真 :519-8168 3623 邮 政 编 码 :21317 深 圳 市 世 联 行 房 地 产 经 纪 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 深 南 东 路 罗 湖 商 务 中 心 12 楼 电 话 :755-2216 2666 传 真 :755-2216 292 邮 政 编 码 :5181 世 联 雅 园 物 业 管 理 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 深 南 东 路 547 号 深 圳 发 展 银 行 大 厦 14 楼 电 话 :755-2216 2579 755-2224 7328 传 真 :755-2216 2334 邮 政 编 码 :5181 北 京 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 哈 尔 滨 分 公 司 地 址 : 哈 尔 滨 市 南 岗 长 江 路 157 号 盟 科 汇 B 52 室 电 话 : 451-87891 传 真 :451-8599631 邮 编 :159 昆 明 世 联 卓 群 房 地 产 经 纪 有 限 公 司 地 址 : 昆 明 市 三 市 街 6 号 柏 联 广 场 写 字 楼 13 楼 131 室 电 话 :871-362518 传 真 :871-361552 邮 政 编 码 :65 南 京 兴 业 世 联 行 房 地 产 经 纪 有 限 公 司 地 址 : 南 京 市 雨 花 台 玉 兰 路 19-26 号 电 话 :25-8698717 传 真 :25-86998642 邮 编 :21 世 联 房 地 产 咨 询 惠 州 有 限 公 司 大 亚 湾 分 公 司 地 址 : 惠 州 市 大 亚 湾 西 上 杨 开 城 大 道 富 康 国 际 8 楼 1-2 单 元 电 话 :752-51858 传 真 :752-518518 邮 政 编 码 :516 6/7 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved

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