美 国 驻 华 大 使 馆 商 务 处
目 录 Contents 北 卡 州 Chinese... 1 俄 亥 俄 州... 2 美 国 爱 达 荷 州... 4 美 国 伊 利 诺 伊 州 沃 基 根 市 及 莱 克 郡... 6 纽 约... 8 萨 克 拉 门 托 市... 9 圣 伯 纳 迪 诺 郡... 11 Tax & Planning Group, LLC... 13 US Eagles Opportunity Fund 磐 远 控 股... 14
北卡州 Chinese 北卡州位于美国东海岸的中部 首府罗利 位同中国江浙地区 气候宜人 自然资源丰富 文化背景优越 科 技和人才兼备 是美国近年人口增长最快的州 美国北卡罗莱纳州经济发展委员会是北卡州主要的经济发展机构 欢迎企业和个人前来投资 我们将为您和您 的公司提供服务和规划 投资服务包括协助相关设施或场地选址 员工雇佣 融资方案 水电 协助签证申 请 研究分析 协助许可证申请 运输管道 以及员工培训等咨询 美国北卡罗莱纳州经济发展委员会--中国办事处也协助买家采购北卡州商品 期望与国外买主和代理商建立合 作关系 为买卖双方找寻合适的产品及服务 提供北卡出口商最新市场动态 行业概况 金融业 仅次于纽约 是美国第二大金融中心 咨询科技业 全球电讯业的五大中心之一 亦是世界光纤生产的龙头 汽车及汽车零配件业 汽车工业大州 全美150家顶尖原设备制造商中有34家设厂北卡州 生物科技业 美国第三大生物科技及相关产业集中地 本州的研发三角园 Research Triangle Park 简称 RTP 举世闻名 拥有世界最大的临床实验室网络之一 农业 美国农牧业大州 烟草 玉米 谷物 大都 花生 甘草 鸡肉 猪肉都广受世界各地欢迎 美国爱达荷州 State of Idaho 家具家居 百年高点 High Point 全球最大国际家具家饰展 是行业风向标 纺织业 美国纺织行业产业龙头 航空航天业 1903年莱特兄弟在此试飞成功 开创了人类的飞行历史 也点燃了北卡航空航天业的蓬勃发展 绿色能源 风能 太阳能等自然资源优越 生物质能原料 纤维素生物燃料丰富 旅游业 北卡州的蓝基山脉及大烟山国家公园是全美每年到访游客最多的国家公园之一 北卡州动物园是全 美最大的步行国家自然栖息地动物园 此外还有60多个州立公园 森林及历史纪念区 北卡州更是久负盛名 纽约州经济发展厅 的高尔夫球之乡 拥有球场数百个 丰富的地形和沿海岛屿可以让喜爱户外活动的游客享受包括钓鱼 水上 运动 狩猎 健行 高尔夫球 网球等所带来的欢乐 名 宝石州 府: 博伊西 (Boise) 口: 160 万 地面积: 约 216 412 平方公里 P: $639 亿美金 择爱达荷州 具有地理优势 以爱达荷州州府博伊西(Boise)为中心的半径 1050 公里内 有超过 公司联系方式 Economic Development Partnership of North Carolina China Office 美国北卡罗来纳州经济发展委员会中国办事处 电话 +86-21- 62566036 传真 +86-21- 62566024 地址 上海市静安区威海路567号晶彩世纪大厦6楼6C室 Suite 6C, 6 Floor, No.567 Weihai Road, Crystal Century Tower, Shanghai, P.R. China 200040 网址 www.edpnc.com www.nc-asia.com -1-
俄 亥 俄 州 优 势 产 业 简 述 先 进 制 造 业 俄 亥 俄 州 是 全 美 制 造 业 中 心, 生 产 总 值 高 达 $980 亿 美 元, 员 工 人 数 近 10 万, 居 全 美 第 三 凭 借 低 廉 的 生 产 成 本, 俄 亥 俄 吸 引 了 众 多 制 造 商 到 此 落 户 开 展 技 术 研 发 (NNMI) 著 名 厂 商 包 括 :AK Steel( 钢 铁 冶 炼 ),Whirlpool( 家 电 制 造 ),TTI( 电 动 设 备 ), 潍 柴 动 力 ( 内 燃 机 ) 等 俄 亥 俄 州 关 于 俄 亥 俄 州 俄 亥 俄 州 位 于 美 国 东 北 部, 地 处 美 国 制 造 业 地 带 中 心 人 口 总 数 1150 万, 生 产 总 值 5090 亿 美 元, 方 圆 1000 公 里 内 可 覆 盖 美 国 和 加 拿 大 60% 的 制 造 业 企 业, 是 美 国 经 济 最 发 达 地 区 之 一 全 球 财 富 1000 强 企 业 的 56 家 总 部 和 世 界 500 强 企 业 的 25 家 总 部 均 位 于 俄 亥 俄 州 俄 州 汽 车 零 部 件 与 系 统 制 造 业 综 合 实 力 位 居 全 美 第 一, 汽 车 和 钢 铁 生 产 总 量 位 居 全 美 第 二 俄 亥 俄 州 丰 富 的 能 源 储 备 低 廉 的 生 产 成 本 以 及 多 元 化 产 业 布 局 在 吸 引 全 世 界 投 资 和 新 兴 产 业 落 户 的 竞 争 博 弈 中 争 霸 群 雄 俄 亥 俄 州 地 处 美 国 战 略 要 地, 是 五 大 湖 地 区 的 组 成 部 分 州 内 拥 有 六 个 港 口, 通 过 伊 利 湖 俄 亥 俄 河 与 密 西 西 比 河 水 运 之 便 可 顺 利 抵 达 包 括 加 拿 大 在 内 的 北 美 及 南 美 地 区 克 利 夫 兰 - 欧 洲 快 线 始 发 于 俄 亥 俄 克 利 夫 兰 港 口, 是 五 大 湖 区 域 唯 一 直 达 欧 洲 的 货 运 服 务, 新 航 线 将 东 海 岸 各 港 口 出 发 的 25 天 船 期 提 速 到 14-16 天, 同 时 节 省 50% 的 运 输 成 本 俄 州 拥 有 184 个 公 共 机 场, 连 接 北 美, 欧 洲 和 亚 洲 国 家 和 地 区, 是 全 美 四 大 航 空 货 运 中 心, 年 货 运 吞 吐 量 超 过 100 万 吨 全 美 第 四 大 州 际 高 速 公 路 网 与 铁 路 系 统 横 贯 全 州, 直 通 美 国 境 内 任 何 地 区 在 俄 州 多 达 10 个 对 外 贸 易 区 (FTZ) 为 企 业 提 供 便 利 快 速 低 成 本 的 仓 储 及 物 流 服 务 俄 亥 俄 州 素 称 院 校 之 乡, 高 等 学 府 数 目 位 列 全 美 第 七, 院 校 数 目 多 达 120 余 所, 提 供 学 位 与 自 我 发 展 机 会 众 多 科 研 机 构 遍 布 各 个 领 域, 注 重 科 研 与 产 业 的 高 度 结 合 联 邦 政 府 将 首 个 制 造 业 创 新 研 究 所 设 在 俄 亥 俄 杨 斯 顿 克 利 夫 兰 医 学 中 心 心 血 管 治 疗 与 阿 克 伦 大 学 高 分 子 研 究 均 位 列 全 美 第 一 俄 亥 俄 州 立 大 学 内 的 北 美 汽 车 研 究 中 心 (CAR) 是 全 球 汽 车 产 业 研 发 的 领 先 机 构 美 国 宇 航 局 (NASA) 格 伦 研 究 中 心 也 设 立 于 俄 亥 俄 克 利 夫 兰 在 俄 亥 俄 州, 政 府 对 新 兴 投 资 提 供 完 善 的 政 策 优 惠, 如 州 税 抵 免 项 目 津 贴 劳 动 力 培 训 等 俄 亥 俄 州 独 有 的 20 亿 美 元 预 算 储 备, 以 及 针 对 不 同 规 模 企 业 的 低 息 贷 款 投 资 鼓 励 基 金 以 及 其 他 多 种 支 持 政 策, 帮 助 企 业 及 时 解 决 资 金 困 难 在 俄 州, 投 资 审 批 流 程 简 单 透 明, 一 步 到 位 在 俄 州 投 资 置 业, 投 资 者 可 享 受 全 美 最 低 税 率, 即 综 合 税 率 4.4% 截 止 2015 上 半 年, 俄 亥 俄 州 涵 括 来 自 40 余 个 国 家 的 国 际 企 业, 其 中 包 括 26 家 中 国 企 业, 受 聘 人 数 达 215,650 人 基 于 其 多 元 化 的 产 业 布 局 与 集 群 战 略 性 地 理 优 势 充 满 活 力 的 亲 商 氛 围 政 策 鼓 励 扶 持, 稳 定 多 样 的 投 资 移 民 项 目, 较 高 的 生 活 质 量 与 合 理 的 生 活 成 本 等 诸 多 优 势, 俄 亥 俄 州 的 商 业 环 境 逐 步 完 善, 落 地 项 目 健 康 发 展, 投 资 回 报 稳 定 丰 厚 关 于 JobsOhio 俄 亥 俄 州 经 济 发 展 署 (www.jobs -ohio.com) JobsOhio 是 俄 亥 俄 州 政 府 直 属 的 非 盈 利 经 济 发 展 组 织, 旨 在 通 过 招 商 引 资, 企 业 留 驻 以 及 业 务 扩 展, 为 俄 亥 俄 州 创 造 就 业 机 会 和 增 加 商 业 投 资 在 JobsOhio, 我 们 免 费 为 企 业 和 投 资 人 提 供 全 天 候 24 小 时 的 全 方 位 服 务, 帮 助 企 业 成 功 落 地, 实 现 利 润 增 长 并 获 长 足 发 展 我 们 的 服 务 从 投 资 选 址 到 可 行 性 分 析, 从 项 目 立 案 到 行 业 评 估, 从 引 荐 专 业 服 务 机 构 到 商 业 许 可 获 取 在 俄 亥 俄 州, 无 论 您 身 处 何 处, 优 越 的 商 业 位 置 与 丰 富 多 彩 的 生 活 方 式 如 影 随 形 中 国 企 业 选 择 在 俄 亥 俄 投 资 源 于 俄 亥 俄 州 亲 商 利 商 的 政 策 法 规 和 多 元 化 的 产 业 结 构, 以 及 由 此 带 来 的 稳 定 的 经 济 增 长 充 足 的 劳 动 力, 北 美 中 心 的 地 理 位 置, 蓬 勃 发 展 的 城 市 中 心, 世 界 一 流 的 医 疗 设 施 和 名 牌 高 等 院 校 成 为 俄 亥 俄 州 的 商 业 标 志 更 加 接 近 市 场, 合 作 伙 伴 和 以 及 客 户, 世 界 一 流 的 员 工 队 伍, 就 业 培 训 和 教 育 资 源, 高 性 价 比 的 投 资 条 件 和 稳 定 的 商 业 环 境, 与 中 国 和 国 际 投 资 者 合 作 的 悠 久 传 统 以 及 稳 定 投 资 移 民 项 目 的 多 种 选 择 业 已 成 为 俄 亥 俄 州 吸 引 中 国 优 秀 企 业 的 主 要 元 素 JobsOhio 与 中 国 企 业 的 合 作 取 得 了 卓 越 成 绩 近 两 年 中 国 福 耀 集 团 投 资 4.6 亿 美 元 在 俄 州 建 设 其 在 北 美 首 家 汽 车 玻 璃 工 厂 就 是 一 个 典 型 成 功 案 例 该 项 目 共 创 造 1550 个 就 业 机 会, 系 中 国 汽 车 企 业 在 美 国 最 大 的 投 资 项 目 汽 车 与 零 部 件 制 造 俄 亥 俄 州 拥 有 完 整 产 业 链 它 的 的 一 级 汽 车 配 件 供 应 商 数 量 汽 车 总 装 厂 数 量 和 汽 车 产 量 均 居 全 美 第 二 从 业 人 数 高 达 10 万 余 人 世 界 众 多 著 名 车 型 均 产 自 俄 亥 俄, 著 名 厂 商 包 括 Honda( 整 车 制 造 ),GM( 整 车 制 造 ), 福 耀 集 团 ( 汽 车 玻 璃 ),SHOWA( 动 力 系 统 )CAPT( 底 盘 ), 三 角 轮 胎 ( 轮 胎 ) 等 航 空 航 天 波 音 空 客 均 在 俄 亥 俄 设 有 生 产 研 发 基 地 配 件 厂 商 研 发 机 构 也 多 集 中 于 此 俄 亥 俄 州 有 500 余 家 航 空 航 天 器 及 配 件 生 产 厂 商,1250 家 配 件 零 售 商, 雇 佣 总 数 达 37000 余 人 著 名 厂 商 包 括 BOEING( 波 音 ),AIRBUS( 空 客 ),GE Aviation( 电 子 元 件 )Honeywell( 传 感 器 ) 等 农 业 与 食 品 加 工 俄 亥 俄 州 是 农 业 与 食 品 生 产 重 地, 主 产 玉 米 大 豆 牛 奶 肉 类 从 业 人 员 近 10 万, 商 业 总 量 高 达 120 余 亿 美 元 交 通 发 达 位 置 优 越 水 电 廉 价, 让 企 业 实 现 低 成 本 生 产 且 快 速 进 入 市 场 著 名 厂 商 包 括 Nestlé( 食 品 制 造 ), MORTON SALT( 盐 业 ),BrewDog( 啤 酒 ) 等 生 物 技 术 与 医 疗 健 康 俄 亥 俄 州 有 生 物 医 疗 相 关 机 构 3600 余 家, 从 业 人 数 近 80,000 人 除 顶 尖 医 疗 机 构 以 外, 高 校 与 企 业 也 加 入 合 作, 设 立 实 验 室 涉 足 药 物 研 发 推 广, 构 建 产 业 价 值 链 著 名 机 构 包 括 Cleveland Clinic ( 心 脏 诊 治 全 美 第 一 ),Cincinnati Children s( 儿 童 医 院 全 美 第 三 ) 等 信 息 技 术 与 大 数 据 俄 亥 俄 州 的 大 批 薪 资 相 对 低 廉 的 工 程 师 以 及 多 元 产 业 市 场 需 求 吸 引 了 大 批 世 界 级 科 技 公 司, 使 俄 州 成 为 中 西 部 大 数 据 中 心, 其 成 本 与 优 惠 政 策 较 硅 谷 更 具 竞 争 力 俄 亥 俄 已 有 8500 余 家 相 关 公 司, 近 10 万 从 业 人 员 著 名 企 业 包 括 IBM( 数 据 处 理 ), TERADATA( 数 据 库 ),TCS( 通 信 ) 等 页 岩 能 源 与 石 油 化 工 俄 亥 俄 州 地 处 两 个 页 岩 油 气 最 丰 富 地 带, 是 美 国 新 能 源 经 济 带 中 心, 为 企 业 生 产 节 省 巨 额 成 本 全 美 四 大 冶 炼 厂 均 已 在 俄 亥 俄 设 厂 投 产 著 名 厂 商 包 括 PTTGC( 石 化 ),MARATHON( 发 电 机 ),HESS( 能 源 );Antero( 能 源 ) 等 分 销 与 仓 储 物 流 俄 亥 俄 州 交 通 基 础 设 施 位 居 全 美 第 二, 配 以 其 地 理 位 置 优 势 成 为 美 国 零 售 业 中 心, 商 家 纷 纷 来 此 建 立 仓 储 配 送 设 施, 利 用 发 达 的 海 运 空 运 铁 路 网 络 与 外 贸 区 优 势 资 源 开 展 国 际 业 务 著 名 厂 商 包 括 Exel( 物 流 集 团 ),Amazon( 电 子 商 务 ),Rural King( 零 售 连 锁 ) 等 金 融 服 务 俄 亥 俄 州 是 全 美 银 行 与 保 险 业 第 二 大 州, 机 构 多 达 10,000 余 家, 员 工 近 16 万 人 25 家 美 国 顶 级 50 家 银 行 在 俄 亥 俄 均 有 开 设 业 务 著 名 机 构 包 括 JO MorganChase ( 投 行 ), Western and Southern Financial Group( 金 融 集 团 )American Financial( 保 险 投 资 ) 等 公 司 联 系 方 式 : Michael Wang 王 永 红 Michelle Wang 王 紫 初 Director China 中 国 区 总 裁 Business Manager 商 务 总 监 E: mwang.jobsohio@ocoglobal.com E: zixhuwang@hotmail.com T: +86-10-8523-3158 /+86-137-010-11399 T: +86-10-8523-3158 /+86-138-106-96039 -2- -3-
主要产业 高科技产业 拥有4830家企业 十年预计成长率为13.7% 相关知名企业包括Micron Technology公司 唯 一在美国当地生产内存的制造商,HP, White Cloud Analytics, AMI, ON Semiconductor, Metageek等 航空工业 航空工业在过去20年当中成长了近40% 州内拥有200多家航空公司,包括小型飞机,无人机,零件 美国爱达荷州 美国爱达荷州 等产品制造商 相关企业包括Quest Aircraft 单引擎小型水陆两栖飞机,Tamarack Aerospace Group, Inc. 梦想与机会之地 State of Idaho State of Idaho 宝石州 博伊西 (Boise) 160 万 简介 州府 博伊西 (Boise) 人口 160 万 土地面积 约216 412平方公里 积: 约 216 412 平方公里 639 亿美金 爱达荷州 美国爱达荷州 别名 宝石州 (翼尖小翼设计), PKG, Inc. (用户接口系统), Aviation Specialties Unlimited, Inc. (夜视镜), Aerocet (航天零件 设计制造), Aero Specialties, Inc. (航天地面支持设备), xcraft(无人飞行载具设计)等 食品加工业 良好的自然资源 高质量的原料 价格合理的能源与人力成本使爱达荷州成为理想的食品生产 基地 知名的企业包括Simplot, Modello, Basic American Foodds, Frulact, Idahoan等 乳制品业 是爱达荷州最大的农业部门 拥有500多家家族牧场 饲养56万多头奶牛 每年生产近140亿磅 GDP $639 亿美金 为什么选择爱达荷州 为什么选择爱达荷州 多次被评选为全美经商的最佳地点 地理优势 以爱达荷州州府博伊西(Boise)为中心的半径 1050 公里内 有超过 爱达荷州在以下知名媒体评选中 皆名列全美前五位 最佳经济环境排名第三名 人均专利数排名第一 万的美国消费者 以及美加 12 个主要的大都会城市区 便捷的水陆空运能快 您与这些市场连结 及美加12个主要的大都会城市区 便捷的水陆空运能快速将您与这些市场连结 低能源成本 丰富的人力资源 括黄油 奶酪 酸奶 乳清 脱脂奶粉等 知名的企业包括Lactails,Darigold, Boise Milk, Davisco,Glanbia Foods等 最适合新能源企业经营排名第三 创业活动排名第五 具有地理优势 以爱达荷州州府博伊西(Boise)为中心的半径1050公里内 有超过7000万的美国消费者 以 爱达荷州高贵不贵 质的人力资源 人均申请专利全美第一 高素质的人力资源 人均申请专利全美第一 约64亿公斤 牛奶 牛奶产量居全美第三 而且 爱达荷州对于牛乳的标准比联邦政府更严格 产品包 最适合中小企业发展 排名第六名 最低经商成本排名第五 环保科技 爱达荷州国家实验室 INL -具备领先世界的高效电池 燃料电池和超级电容器技术的测试和评 估能力 先进能源研发中心 以及应用于土地评估, 修复再生, 监控和永续发展等方面的环保公司 农业经济/农业科技/农机设备 爱达荷州享有农业州的称号已超过一百多年 拥有25,000家农场与牧场 185 成本低 能源成本低 优惠的税收政策 优惠的激励政策等 多次被评选为全 种农畜产品 其中25种以上的作物和牲畜在全美排名前十名 例如 土豆产量和质量全美第一 鳟鱼产量全 商的最佳地点 美第一 豌豆 种子 啤酒花 大麦产量全美第二 薄荷 苜蓿草 干牧草 甜菜 李子 梅干产量全美第 优惠的激励政策 经商成本低 能源成本低 优惠的税收政策 优惠的激励政策等 多次被评选为全美经商的最佳地点 主动积极的税赋减免 的经商环境 对于有兴趣在爱达荷州拓展的企业或投资者 州政府提供极具吸 友善的经商环境 对于有兴趣在爱达荷州拓展的企业或投资者 州政府提供极具吸引人的条件 并有专业的 优惠的个人所得税 经贸发展人员 为客户提供一站式的招商服务 例如将协助您搜集分析潜在伙伴 地点筛选信息 客户定制 的条件 并有专业的经贸发展人员 为客户提供一站式的招商服务 例如将协 三 牛奶产量全美第三 另外 爱达荷州在农业大数据 种源研究 农作物基改方面拥有领先的农业技术 还拥有世界领导品牌的先进农机 农药及化肥 搜集分析潜在伙伴 地点筛选信息 客户定制化的优惠方案 协助实地考察 良好的创新的精神 化的优惠方案 协助实地考察 安排与企业主见面 并协助您和地方 州和联邦的相关人士联系 与企业主见面 并协助您和地方 州和联邦的相关人士联系 无线网络无所不在 荷州是 美好人生 的代名词 清新优美的自然环境 低犯罪率 合理的生活 爱达荷州是 美好人生 的代名词 清新优美的自然环境 低犯罪率 合理的生活消费水平 多样化的产业发 公司联系方式 美国爱达荷州中国代表处 State of Idaho- China Office 水平 多样化的产业发展吸引了越来越多的人士选择在爱达荷州居住 工作和 中国上海茂名大厦永嘉路35号203室 邮编 200020 家庭 Tel: 86-21-6473 0881 爱达荷州是 美好人生 的代名词 展吸引了越来越多的人士选择在爱达荷州居住 工作和抚养家庭 Fax: 86-21-6473 6565 E-mail: taraqu@idahochina.org Website: www.idahochina.org 美 国 爱 达 荷 州 中 国 代 表 处 State of Id aho- C hina O ffice 上 海 市 黄 浦 区 永 嘉 路 3 5 号 2 03 室 电 话 8 6-2 1-6 4 7 3 0 8 8 1 手机 8 6 1 3 8 0 1 7 9 3 6 1 2 邮 t a r a q u @ i d a h o c h i n a. o r g 网 址 w w w. i d a h o c h i n a. o r g 美国爱达荷州中国代表处 State of Idaho- China Office -4中國上海茂名大廈永嘉路35號203室 郵編 200020 Tel: 86-21-6473 0881 Fax: 86-21-6473 6565 E-mail: taraqu@idahochina.org Website: www.idahochina.org -5-
沃 基 根 港 口 地 区 项 目 : 1. 大 沃 基 根 地 区 发 展 联 盟 与 沃 基 根 港 口 地 区 委 员 会 合 作, 将 美 国 国 家 海 洋 及 气 候 管 理 委 员 会 之 拨 款 用 于 促 进 港 口 区 域 经 济 发 展 的 项 目 沃 基 联 拥 有 芝 加 哥 与 威 斯 康 辛 州 密 尔 沃 基 市 之 间 唯 一 的 深 水 港 目 前 有 计 划 对 港 口 进 行 开 发, 建 立 服 务 于 伊 利 诺 伊 州 北 部 的 休 闲 娱 乐 设 施 美 国 伊 利 诺 伊 州 沃 基 根 市 及 莱 克 郡 美 国 伊 利 诺 伊 州 沃 基 根 市 及 莱 克 郡 简 介 伊 利 诺 伊 州 的 人 口 位 居 全 美 第 五, 是 许 多 世 界 级 农 业 制 造 业 及 金 融 企 业 所 在 地 州 内 最 大 城 市 是 芝 加 哥 大 芝 加 哥 地 区 人 口 约 一 千 万,2014 年 GDP 达 到 六 千 亿 美 元 伊 利 诺 伊 州 内 的 莱 克 郡 是 大 芝 加 哥 地 区 周 围 最 富 有 受 教 育 程 度 最 高 的 郡 之 一, 拥 有 AAA 信 用 评 级 该 郡 人 口 约 75 万, 并 集 中 了 许 多 生 物 制 药 企 业, 例 如 :Abbott Labs, Abbvie, Baxter, and Medline; 以 及 制 造 业 企 业, 例 如 :Grainger, Rust-Oleum, Akzo Nobel, CDW, and American Outfitters 沃 基 根 市 是 莱 克 郡 的 首 府, 沿 世 界 最 大 淡 水 湖 - 密 歇 根 湖 3 英 里, 人 口 约 9 万 人 该 市 拥 有 重 要 的 战 略 位 置, 位 于 威 斯 康 辛 州 的 密 尔 沃 基 和 芝 加 哥 之 间, 是 重 要 的 交 通 枢 纽, 劳 动 力 背 景 多 样 化, 并 有 众 多 娱 乐 设 施 由 于 投 资 3.5 亿 美 元 清 理 沃 基 根 港, 该 市 正 迎 来 新 的 发 展 契 机, 拥 有 公 认 的 全 美 难 得 之 发 展 机 遇 其 可 容 纳 一 千 个 船 泊 位 的 淡 水 港 口 正 在 重 建 中 大 沃 基 根 市 还 拥 有 伊 利 诺 伊 州 第 三 大 机 场, 并 设 有 海 关 2. 沃 基 根 港 口 地 区 委 员 会 同 时 拥 有 沃 基 根 国 际 机 场 委 员 会 欲 吸 引 投 资 扩 建 包 括 酒 店 在 内 的 机 场 设 施 雷 布 莱 德 伯 雷 中 心 项 目 : 雷 布 莱 德 伯 雷 - 卡 耐 基 公 司 欲 寻 求 投 资 合 作 重 建 雷 布 莱 德 伯 雷 历 史 体 验 中 心, 从 而 再 现 这 位 美 国 知 名 科 幻 小 说 作 家 的 杰 作 其 它 社 区 发 展 项 目 : 沃 发 联 正 在 与 两 个 区 域 开 发 商 洽 谈 建 立 工 业 物 流 园 区 以 及 湖 畔 住 宅 项 目 综 上 所 述, 沃 基 根 市 发 展 潜 力 巨 大 我 们 诚 挚 邀 请 您 加 入 上 述 项 目 的 开 发 与 建 设 沃 基 根 市 将 是 您 生 活 工 作 及 投 资 的 最 佳 选 择! 大 湖 区 海 军 基 地 距 沃 基 根 市 中 心 乘 火 车 仅 需 一 站 该 基 地 是 世 界 上 最 大 的 海 军 训 练 基 地, 每 年 培 养 毕 业 生 约 四 万 人 METRArail 客 运 火 车 可 从 芝 加 哥 直 通 沃 基 根 市 区 从 METRArail 车 站 可 直 接 步 行 至 沃 基 根 湖 畔, 港 口 及 其 它 景 点 大 沃 基 根 地 区 发 展 联 盟 简 介 大 沃 基 根 地 区 发 展 联 盟 ( 简 称 沃 发 联 ) 是 一 个 独 立 的 非 盈 利 组 织 (501(c)(3) 条 款 ), 其 使 命 是 推 动 和 促 进 商 业 发 展 沃 发 联 与 市 级 与 州 级 的 机 构 合 作 ( 例 如 : 沃 基 根 市 政 府, 沃 基 根 港 口 管 理 协 会 ) 以 及 区 域 内 的 公 司 合 作 协 助 其 扩 大 经 营 沃 发 联 在 沃 基 根 的 庞 大 网 络 涵 盖 商 业 机 构, 政 府 机 关 及 社 区 组 织 沃 发 联 致 力 于 开 展 协 助 发 展 区 域 经 济 并 造 福 于 后 代 的 项 目 投 资 项 目 简 介 沃 基 根 市 / 沃 发 联 项 目 : 1. 多 用 途 开 发 项 目 及 酒 店 : 沃 发 联 与 沃 基 根 市 政 府 合 作 在 市 区 中 心 开 展 一 些 列 设 施 开 发 项 目, 包 括 拥 有 145 个 房 间 的 Hyatt 店, 餐 厅 和 民 用 住 宅 市 中 心 拥 有 活 跃 的 剧 院 及 艺 术 街 区 Place 酒 2. 莱 克 郡 技 术 中 心 及 孵 化 器 项 目 : 莱 克 郡 技 术 中 心 由 沃 发 联 创 建 运 营, 致 力 于 通 过 一 系 列 孵 化 器 所 提 供 商 业 支 持 资 源 和 服 务 以 协 助 区 域 内 中 小 企 业 的 发 展 中 心 同 时 还 为 国 际 企 业 进 入 美 国 市 场 提 供 所 需 的 软 着 陆 以 及 投 资 咨 询 等 服 务 中 心 与 中 国 天 津 泰 达 经 济 技 术 开 发 区 签 署 了 合 作 备 忘 录 中 心 欲 寻 找 中 美 合 资 伙 伴 促 进 莱 克 郡 商 业 及 经 济 发 展 -6- -7-
纽约 萨克拉门托市 全球化纽约 加州首府 萨克拉门托市介绍 纽约州经济发展厅 (Empire State Development) 是纽约州官方经济促进机构 致力于增强纽约州的经济活力 萨克拉门托市(Sacramento)是世界第七大经济体 美国加州的首府 活力之都 被时代杂志评为 最多 鼓励商业投资及创造就业 我们通过有效的贷款支持 政府拨款 税收抵免 地产开发 市场推广及其他援助 元化的美国城市 位于加州北部 萨克拉门托河与美国河交汇处 距旧金山90分钟的车程 是加州重要的交 形式支持整个纽约州地方经济的多样化繁荣发展 我们出台了一系列新举措 为有意在纽约投资的外国企业以 通集散地 政治 商业和农业中心 该地同时也是 NBA国王队的主场地 拥有世界知名公立大学加州大学戴 及计划面向全球出口的本地企业提供一站式服务 2014年 纽约州赢得了17笔来自中国的投资 在美国各州 维斯分校 UC Davis 加州州立大学萨克拉门托分校 Sacramento State 加州最宜居的大城市 可以轻 中排名第2位 在这些投资项目中 9个为绿地投资 8个为并购 总价为8.5亿美元 最受欢迎的投资行业 按 松拥有低成本的高品质舒适生活 平价的高档住宅 丰富便宜的水电资源以及高性价比 高质量的教育水平 纽约州经济发展厅 交易笔数算 是房地产和酒店管理 7笔交易 总价值为6.23亿美元 紧随其后的是娱乐 金融与商业服务 各2笔交易 总价值分别为900万美元和1.02亿美元 纽约州欢迎来自中国的投资 纽约州经济发展厅也期 萨克拉门托市也是首个在中国西南地区设立投资 经贸和教育代表处的美国城市 代表处的设立 为企业及个 待为中国投资者提供全程支持 人提供更及时有效 快速便捷地咨询 建议和帮助 搭建起中国与美国加州两地沟通的桥梁 促进两地在投 资 经贸和教育方面的交流合作 目前已经促成了多个项目的合作 公司联系方式 有意了解更多纽约州投资概况 请联系纽约州经济发展厅中国办公室 陈文娣 中国代表 电话 86.134.8233.0329 直线 86.21.6640.0990 地址 上海市徐汇区中山西路1800号22楼B座 美国加州首府-萨克拉门托驻华经贸及教育代表处 在中国与美国加州两地政府的支持下 加州首府萨克拉门托市议会全票通过决议在中国设立代表处 致力于促 进两市在经贸 投资 教育 文化 旅游等方面的合作和交流 并积极促进和协助两地政府 企业互访交流 推动合作领域包括但不局限于 清洁能源与创新科技 高等教育交流合作 农产品及其他贸易 企业及个人投资 旅游文化宣传 政府交流访问 -8- -9-
Lic. 01419022 +1 909 418 2088 dennis.zhang@cbre.com NBA 萨 克 拉 门 托 国 王 队 与 市 政 府 合 作 项 目 NBA 萨 克 拉 门 托 国 王 队 ( 美 国 最 早 的 NBA 球 队 ) www.cbre.com/ontario 联 合 美 国 加 州 首 府 萨 克 拉 门 托 市 政 府 鼎 力 打 造 的 国 际 顶 尖 NBA 球 场 暨 体 育 娱 乐 中 ---- 金 色 一 号 中 包 括 : 全 美 最 先 进 的 体 育 赛 场 NBA 国 王 队 的 主 场 地 高 端 品 牌 酒 店 洲 际 集 团 酒 店 : 包 含 250 套 客 房 奢 华 公 寓 ( 已 售 罄 ):43 套, 总 共 73,220 平 方 英 尺 优 质 零 售 空 间 (2015 年 8 月 已 出 租 70%): 共 283,570 平 方 英 尺 高 档 写 字 楼 ( 大 部 分 已 租 售 一 空 ): 共 127,096 平 方 英 尺 老 年 家 族 护 理 及 退 休 养 老 项 目 随 着 美 国 婴 儿 潮 一 代 接 近 退 休 年 龄, 老 年 家 庭 护 理 及 退 休 养 老 的 需 求 正 在 持 续 增 长 该 项 目 着 重 于 在 加 州 首 府 萨 克 拉 门 托 市 开 发 引 领 这 个 行 业 的 区 域, 包 括 : 专 业 护 理 中 心 ( 诊 所 医 院 环 境, 临 终 疗 养 机 构, 全 职 看 护 ) 老 年 家 庭 护 理 设 施 ( 转 型 私 人 住 所, 由 持 照 管 理 人 员 经 营 ) 生 活 辅 助 设 施 ( 公 寓 环 境, 独 立 生 活 空 间, 清 洁 卫 生, 饮 食 供 应, 接 送 服 务 ) 家 庭 护 理 服 务 ( 家 庭 护 理, 看 护 人 员 提 供 非 医 疗 性 服 务 ) 家 庭 保 健 服 务 ( 家 庭 护 理, 医 生 或 护 士 提 供 医 疗 服 务 ) 老 年 安 置 服 务 ( 权 益 保 护 信 息 咨 询 安 置 服 务 ) 圣 伯 纳 迪 诺 郡 圣 伯 纳 迪 诺 郡 概 况 圣 伯 纳 迪 诺 郡 始 于 洛 杉 矶 市 中 心 以 东 约 30 英 里, 一 直 延 伸 到 亚 利 桑 那 州 和 内 华 达 州 边 界, 离 洛 杉 矶 / 长 滩 港 口 40 英 里, 郡 内 三 个 大 型 机 场 拥 有 富 余 运 量 以 及 附 近 的 可 用 空 间 (ONT,SBD 和 VCV), 该 郡 是 最 繁 忙 的 铁 路 走 廊, 由 联 合 太 平 洋 和 BNSF 提 供 的 美 国 铁 路 服 务 连 接 洛 杉 矶 / 长 滩 港 口 与 落 基 山 脉 以 东 的 城 市 这 些 铁 路 的 连 接 使 得 圣 伯 纳 迪 诺 郡 成 为 美 国 区 域 配 送 中 心 通 往 连 接 南 加 州 与 美 国 的 落 基 山 脉 以 东 城 市 的 主 要 州 际 公 路 (I- 10,I-15 和 I-40) 这 些 基 础 设 施 优 势 使 得 圣 伯 纳 迪 诺 郡 成 为 全 国 连 锁 企 业 在 美 国 西 部 区 域 的 配 送 中 心 圣 伯 纳 迪 诺 郡 是 美 国 大 陆 上 最 大 的 郡 - 20160 平 方 英 里, 当 地 人 口 2300 万, 国 内 生 产 总 值 1 万 亿 美 元 (3 小 时 车 程 以 内 ), 是 美 国 发 展 最 快 的 大 都 市 地 区 之 一 可 以 为 企 业 提 供 以 下 资 源 与 协 助 : 选 址 协 助 劳 动 力 市 场 和 市 场 分 析 协 助 监 管 和 税 收 协 助 项 目 协 调 以 及 许 可 证 申 请 协 助 加 州 竞 争 税 收 抵 免 州 招 聘 优 惠 销 售 和 使 用 税 抵 免 州 研 究 和 开 发 税 收 抵 免 就 业 培 训 平 台 销 售 和 使 用 税 免 除 (STE) 制 造 技 术 咨 询 混 合 动 力 和 零 排 放 卡 车 和 巴 士 券 加 州 FIRST/ 物 业 清 洁 能 源 财 产 评 估 (PACE) GO-BIZ 许 可 证 协 助 & 联 邦 投 资 优 惠 - 物 业 & 劳 动 力 发 展 优 惠 政 策 工 作 机 会 抵 税 (WOTC) 外 贸 区 ( 保 税 区 ) EB-5 投 资 移 民 计 划 再 循 环 市 场 开 发 区 (RMDZs) 特 定 项 目 优 惠 政 策 工 业 发 展 债 券 (IDBS) 麦 锡 兰 机 场 公 园 项 目 以 机 场 为 中 心 的 大 型 公 园 式 区 域, 集 居 住 购 物 中 心 酒 店 及 大 型 交 通 枢 纽 为 一 体, 包 括 : 实 业 建 造 : 商 业 建 筑 购 物 中 心 以 及 多 种 类 型 的 家 庭 住 宅 奢 华 型 酒 店 及 高 档 会 议 中 心 建 设 : 狮 门 酒 店 (Lion Gate Hotel) 机 场 建 设 及 服 务 机 场 周 边 交 通 设 施 建 设 重 点 希 望 吸 引 的 产 业 : 航 空 航 天 高 端 制 造 业 能 量 存 储 与 分 配 领 域 的 新 兴 科 技 基 础 设 施 希 望 接 触 的 郑 州 企 业 : 有 意 向 投 资 于 上 述 产 业 的 相 关 企 业 希 望 接 触 的 重 庆 企 业 : 有 意 向 投 资 于 上 述 产 业 的 相 关 企 业 后 附 三 个 投 资 项 目 简 介 公 司 联 系 方 式 : 美 国 加 州 首 府 - 萨 克 拉 门 托 驻 华 经 贸 及 教 育 代 表 处 City of Sacramento,Trade & Education Office, China 电 话 :+86 23 6769 8833 邮 箱 :CNtrade@cityofsacramento.org 地 址 : 重 庆 市 江 北 区 建 新 北 路 65 号 外 经 贸 大 厦 裙 楼 3 楼 -10- -11-
城 市 公 司 / 项 目 名 称 所 属 行 业 Redlands, California 加 州 雷 德 兰 兹 SEKRIS Biomedical, Inc. 生 物 科 技 项 目 细 节 我 们 的 目 标 是 开 发 用 于 治 疗 慢 性 炎 症 性 疾 病 的 治 疗 技 术, 使 他 们 过 上 自 由 和 独 立 的 生 活 慢 性 炎 症 性 疾 病 如 自 身 免 疫 性 疾 病 移 植 器 官 哮 喘 过 敏 症 和 某 些 类 型 的 癌 症 的 慢 性 排 斥 正 在 影 响 着 美 国 和 其 他 国 家 的 数 百 万 人 与 癌 症 (900 万 人 ) 和 心 脏 疾 病 (1600 万 人 ) 相 比, 仅 在 美 国 就 有 2400 万 人 受 到 自 身 免 疫 性 疾 病 的 困 扰 目 前 的 治 疗 是 不 充 分 的, 并 常 常 抑 制 全 身 的 免 疫 应 答, 这 可 能 会 导 致 感 染 和 癌 症 SEKRIS 拥 有 名 为 DNA 凋 亡 免 疫 治 疗 (ADI) 创 新 技 术 的 独 家 许 可 权 该 技 术 于 罗 马 琳 达 大 学 开 发, ADI 打 入 身 体 的 自 然 过 程, 局 部 改 编 免 疫 系 统, 从 而 阻 止 病 毒 对 宿 主 组 织 的 攻 击 ADI 已 经 成 功 地 通 过 2 次 临 床 前 模 型 试 验 在 患 有 自 身 免 疫 性 (1 型 ) 糖 尿 病 的 小 鼠 高 血 糖 症 发 病 后 使 用 ADI 治 疗, 血 糖 水 平 在 短 短 2 周 内 被 快 速 控 制 在 一 个 完 全 不 同 的 应 用 中, 与 单 纯 的 免 疫 抑 制 移 植 相 比, 皮 肤 移 植 物 的 存 活 显 著 延 长 这 种 DNA 技 术 的 进 一 步 好 处 是 良 好 的 安 全 性 和 低 成 本 利 用 DNA 产 品 既 往 的 临 床 试 验 并 未 报 告 任 何 严 重 不 良 事 件 此 外, 小 剂 量 ( 微 克 浓 度 ) 的 要 求 以 及 不 需 要 冷 链 存 储 将 有 助 于 降 低 生 产 成 本 SEKRIS 已 经 组 建 了 一 个 经 验 丰 富 的 团 队, 拥 有 将 这 款 产 品 推 上 临 床 的 知 识 和 经 验 这 个 团 队 拥 有 多 年 医 疗 产 品 开 发 临 床 方 案 设 计 以 及 从 初 创 到 公 开 上 市 公 司 的 管 理 经 验 核 心 小 组 由 全 球 公 认 的 免 疫 自 身 免 疫 性 疾 病, 和 移 植 医 学 方 面 的 专 家 所 支 持 员 工 人 数 SEKRIS 将 雇 佣 4 名 员 工 大 多 数 人 以 顾 问 的 形 式 提 供 服 务, 因 此 公 司 开 销 会 非 常 低 预 估 收 入 (2015) $0 预 计 投 资 $5,500,000 预 计 项 目 时 长 3 年 公 司 网 站 www.sekrisbiomedical.com 联 系 人 Dr. Shahrokh Shabahang 博 士 邮 箱 sshabahang@sekrisbiomedical.com 电 话 (909) 798-3400 城 市 公 司 / 项 目 名 称 所 属 行 业 项 目 细 节 San Bernardino, California 加 州 圣 伯 纳 迪 诺 Arrowhead Springs Resort & Spa 箭 头 泉 温 泉 度 假 区 Mixed Use with Retail 零 售 综 合 位 于 南 加 州 一 个 被 称 为 内 陆 帝 国 的 地 区 占 地 1916 英 亩 (1 英 亩 =4047 平 方 米 ) 物 业 的 海 拔 在 1500 英 尺 (450 米 ) 到 3,400 英 尺 (1020 米 ) 之 间, 由 国 家 森 林 三 面 环 绕 箭 头 泉 交 通 便 捷, 高 速 公 路 四 通 八 达, 两 小 时 车 程 内 有 超 过 2000 万 居 民 著 名 的 天 然 温 泉 吸 引 了 美 洲 原 住 民 早 期 的 定 居 者 以 及 好 莱 坞 黄 金 时 代 的 明 星 来 到 此 地 休 闲 娱 乐 1962 年, 威 廉 R. 布 莱 特 博 士, 学 园 传 道 会 的 创 始 人, 购 买 此 物 业 作 为 其 国 际 总 部 - 现 已 搬 至 佛 罗 里 达 州 奥 兰 多 市 室 内 的 温 泉 井 以 及 常 年 流 动 的 溪 水 围 绕 着 该 物 业 现 有 建 筑 面 积 =308170 平 方 英 尺 (27735 平 方 米 ) 现 有 的 历 史 悠 久 的 酒 店 和 游 泳 池 建 于 1939 年, 由 建 筑 师 保 罗 威 廉 斯 设 计 两 者 都 由 天 然 地 热 温 泉 加 热 在 山 腰 上 自 然 形 成 的 箭 头 形 状 长 约 1375 英 尺 (412 米 ), 宽 449 英 尺 (135 米 ), 占 地 7.5 英 亩 圣 伯 纳 迪 诺 市 已 接 管 箭 头 泉 的 具 体 计 划 Tax & Planning Group, LLC US Eagles Opportunity Fund 本 公 司 位 於 美 国 首 首 华 府 哥 伦 比 亚 特 区. Tax & Planning Group, LLC 公 司 管 辖 的 私 募 基 金 US Eagles Opportunity Fund 是 根 据 美 国 相 关 法 律 规 定 成 立 总 裁 向 鹏 带 领 团 队 专 精 於 美 国 本 地 制 造 业 的 投 资 投 资 项 目 以 精 密 工 业 高 度 自 动 化 为 主 因 与 合 作 伙 伴 签 有 保 密 协 议 书, 故 投 资 内 容 不 能 公 布 向 鹏 拥 有 美 国 MBA 位 並 持 有 美 国 税 务, 投 资, 理 财, 会 计, 审 计 和 地 产 等 专 业 证 照, 在 有 多 年 实 业 经 验 团 队 成 员 也 各 有 专 业 投 资 理 念 不 只 是 做 消 极 投 资 者, 团 队 並 适 度 提 供 管 理 層 相 関 专 业 支 持 本 公 司 对 於 投 资 客 户 的 隐 私 视 为 公 司 最 高 机 密, 並 用 美 国 相 关 法 律 的 高 标 准 保 护 客 户 投 资 资 本 扩 建 计 划 建 议 : 1350 个 家 庭 包 括 地 产 公 寓 镇 舍 花 园 公 寓 以 及 高 级 退 休 公 寓 健 康 水 疗 中 心 拥 有 300 间 客 房 的 崭 新 国 际 酒 店 250000 平 方 英 尺 的 公 司 办 公 综 合 楼 18 洞 的 公 众 高 尔 夫 球 场 和 会 所 Vonette 湖 周 围 环 绕 许 多 乡 村 商 店 和 餐 馆 室 外 剧 场 用 于 表 演 艺 术 1400 英 亩 区 域 适 合 远 足 慢 跑 骑 山 地 自 行 车 或 骑 马 员 工 人 数 预 估 收 入 (2015) $0 预 计 投 资 $60-$100 million 预 计 项 目 时 长 公 司 网 站 www.arrowheadsprings.net 联 系 人 Mark Persico, City of San Bernardino 邮 箱 persico_ma@sbcity.org 电 话 (909) 384-5357 城 市 Colton, California 科 尔 顿, 加 利 福 尼 亚 州 公 司 / 项 目 名 称 Colton Hub City Center West Area 科 尔 顿 市 中 心 西 区 所 属 行 业 Mixed Use with Retail 零 售 综 合 项 目 细 节 这 一 开 发 机 会 面 积 超 过 250 英 亩 可 用 于 综 合 的 时 尚 生 活 中 心 可 开 发 区 域 位 于 I-10(206,000 ADT) 北 侧, 箭 头 区 域 医 疗 中 心 (ARMC) 周 围, 离 I-10 和 I-215(160,000 ADT) 的 交 界 处 仅 三 英 里 预 计 将 开 发 高 档 住 宅 ( 护 士 住 宅 ) 医 疗 机 构 零 售 餐 饮 娱 乐 酒 店 和 医 疗 支 持 服 务 市 场 箭 头 区 域 医 疗 中 心 (ARMC): 超 过 3300 名 员 工, 每 周 七 天, 每 天 24 小 时 全 天 候 运 作 ; 每 天 1500-1600 患 者 ; 市 场 人 口 超 过 100 万 预 估 收 入 (2015) 预 计 投 资 Unknown 暂 未 知 预 计 项 目 时 长 Ongoing 正 在 进 行 中 公 司 网 站 http://www.ci.colton.ca.us/index.aspx?nid=394 联 系 人 Arthur Morgan, City of Colton 邮 箱 amorgan@ci.colton.ca.us 电 话 (909) 370-6170 -12- -13-
磐 远 控 股 磐 远 控 股 主 营 业 务 包 括 房 地 产 开 发, 投 资, 金 融, 咨 询, 及 投 资 移 民 磐 远 控 股 旗 下 拥 有 专 业 房 地 产 开 发 公 司, 其 竞 争 优 势 在 于 结 合 宏 观 层 面 美 国 房 地 产 市 场 分 析 与 微 观 层 面 房 地 产 开 发 实 践, 从 而 准 确 定 位 项 目 并 成 功 执 行 项 目 所 有 开 发 项 目 的 投 资 策 略 和 预 计 回 报 均 经 过 多 方 论 证 在 我 们 一 流 团 队 的 全 力 支 持 下, 我 们 以 专 业 和 精 益 求 精 的 态 度 对 待 开 发 过 程 中 的 每 一 步 骤, 既 掌 控 全 局 观 又 注 重 细 节 磐 远 控 股 目 前 项 目 总 计 超 过 一 百 万 平 方 英 尺, 资 产 类 别 涵 盖 传 统 多 户 公 寓 开 发, 学 生 公 寓, 零 售 物 业, 高 档 全 方 位 服 务 酒 店, 以 及 中 高 档 有 限 服 务 酒 店 磐 远 控 股 下 属 多 家 美 国 移 民 局 认 证 的 区 域 中 心, 专 业 从 事 美 国 移 民 法 规 定 的 各 种 投 资 移 民 项 目 开 发, 融 资, 和 管 理 在 促 进 美 国 地 区 经 济 增 长 和 创 造 就 业 机 会 的 同 时, 以 卓 越 的 服 务 为 外 籍 EB-5 投 资 人 取 得 美 国 永 居 身 份 ( 绿 卡 ) 和 降 低 投 资 风 险 项 目 方 : 项 目 名 称 : 行 业 : 项 目 地 点 : 磐 远 控 股 北 卡 大 学 综 合 园 公 寓 项 目 公 寓 开 发 资 本 要 求 : $32,500,000* 总 投 资 : $50,500,000* 合 作 方 式 : 投 资 优 惠 : 北 卡 罗 来 纳 州 / 梅 伦 堡 郡 / 夏 洛 特 市 有 限 合 伙 人 / 优 先 股 权 美 国 绿 卡 项 目 描 述 : 该 项 目 位 于 夏 洛 特 市 大 学 城 区, 计 划 开 发 350 套 公 寓, 主 要 特 性 包 括 : 卓 越 的 地 理 位 置 : 项 目 位 于 轻 轨 沿 线, 步 行 可 到 两 个 站 台, 轻 轨 连 接 市 中 心 和 北 卡 大 学 夏 洛 特 分 校 校 区 ( 目 前 27,200 名 学 生 ); 项 目 接 近 多 个 购 物 区, 附 近 有 大 型 商 超 如 宜 家 沃 尔 玛 等 ; 毗 邻 医 院, 休 闲 和 餐 饮 区 ; 大 学 城 城 区 是 北 卡 州 发 展 最 快 的 地 区 之 一, 拥 有 73,000 名 雇 员 市 场 覆 盖 范 围 广 : 轻 轨 扩 建 工 程 将 吸 引 到 北 卡 大 学 的 学 生 和 教 员 大 学 研 究 园 的 职 员 以 及 在 夏 洛 特 市 中 心 供 职 的 职 员 成 为 潜 在 租 户 租 金 有 保 障 : 大 学 城 人 口 主 要 由 在 读 学 生 毕 业 学 生 教 员 以 及 公 司 职 员 组 成, 选 择 租 房 的 人 口 大 于 持 有 房 产 的 人 口 无 直 接 竞 争 : 市 场 内 尚 无 同 类 产 品 在 轻 轨 站 沿 线 进 行 开 发 ; 项 目 设 计 理 念 ( 轻 轨 站 公 寓 概 念 ) 和 模 式 很 难 被 复 制 ; 项 目 团 队 仍 会 密 切 关 注 该 区 市 场 竞 争 变 化 已 做 及 时 应 变 可 持 续 性 参 与 市 场 竞 争 : 项 目 在 设 计 时 已 做 长 期 考 量, 以 高 质 量 现 代 城 市 风 格 的 标 准 来 设 计 公 寓, 楼 内 设 有 电 梯 每 套 公 寓 均 配 有 家 电, 完 美 地 将 绿 色 节 能 和 人 性 化 设 计 融 合 在 项 目 中 一 流 的 开 发 团 队 : 项 目 方 坚 持 使 用 市 场 上 业 绩 最 为 出 色 的 合 作 商, 如 : 业 主 代 表 选 用 仲 量 联 行 (JLL), 物 业 公 司 选 用 Greystar 项 目 方 : 项 目 名 称 : 行 业 : 项 目 地 点 : 磐 远 控 股 希 尔 顿 尊 盛 酒 店 项 目 酒 店 开 发 资 本 要 求 : $18,301,195* 总 投 资 : $45,752,988* 合 作 方 式 : 投 资 优 惠 : 项 目 描 述 : 项 目 方 : 项 目 名 称 : 行 业 : 项 目 地 点 : 北 卡 罗 来 纳 州 / 梅 伦 堡 郡 / 夏 洛 特 市 有 限 合 伙 人 / 股 权 预 计 项 目 年 回 报 率 30.28% 或 美 国 绿 卡 该 酒 店 开 发 166 套 客 房, 位 于 北 卡 罗 来 纳 州 夏 洛 特 市 巴 伦 坦 区 购 物 中 心, 步 行 5 分 钟 之 内 即 可 到 达 零 售 区, 会 议 中 心 及 电 影 院 根 据 美 国 最 大 房 地 产 搜 索 网 站 之 一 Realtor.com 的 统 计, 巴 伦 坦 区 在 2013 年 是 全 美 搜 索 率 排 名 第 五 的 繁 华 城 区, 该 区 拥 有 14 万 5 千 平 方 英 尺 的 高 级 商 业 区, 是 2,400 家 公 司 所 在 地, 雇 员 超 过 65,000 该 项 目 计 划 使 用 酒 店 业 知 名 品 牌 - 希 尔 顿 尊 盛 该 品 牌 以 客 房 空 间 宽 敞, 拥 有 一 流 配 套 设 施 著 称, 入 住 宾 客 满 意 度 在 同 级 别 中 高 档 酒 店 中 排 名 第 一 该 项 目 地 点 交 通 便 利, 紧 邻 多 家 著 名 餐 馆 和 大 型 购 物 中 心 目 前 项 目 已 完 成 规 划 论 证 进 入 设 计 阶 段 磐 远 控 股 希 尔 顿 惠 庭 酒 店 项 目 酒 店 开 发 资 本 要 求 : $15,857,284* 总 投 资 : $39,643,209* 合 作 方 式 : 投 资 优 惠 : 项 目 描 述 : 北 卡 罗 来 纳 州 / 梅 伦 堡 郡 / 夏 洛 特 市 有 限 合 伙 人 / 股 权 预 计 项 目 年 回 报 率 40.98% 或 美 国 绿 卡 该 酒 店 开 发 154 套 客 房, 位 于 北 卡 罗 来 纳 州 夏 洛 特 市 巴 伦 坦 区 购 物 中 心, 步 行 5 分 钟 之 内 即 可 到 达 零 售 区, 会 议 中 心 及 电 影 院 根 据 美 国 最 大 房 地 产 搜 索 网 站 之 一 Realtor.com 的 统 计, 巴 伦 坦 区 在 2013 年 是 全 美 搜 索 率 排 名 第 五 的 繁 华 城 区, 该 区 拥 有 14 万 5 千 平 方 英 尺 的 高 级 商 业 区, 是 2,400 家 公 司 所 在 地, 雇 员 超 过 65,000 该 项 目 计 划 使 用 酒 店 业 的 知 名 品 牌 - 希 尔 顿 惠 庭 酒 店 该 品 牌 旨 在 满 足 睿 智 型 客 人 的 需 求, 配 备 适 合 长 期 住 宿 的 设 施, 通 过 Oasis 等 宽 敞 的 社 区 空 间 鼓 励 社 交 互 动, 并 通 过 Your2Hands 促 进 社 区 参 与, 这 是 唯 一 以 回 馈 社 会 为 核 心 标 准 的 酒 店 品 牌 该 项 目 地 点 交 通 便 利, 紧 邻 多 家 著 名 餐 馆 和 大 型 购 物 中 心 目 前 项 目 已 完 成 规 划 论 证 进 入 设 计 阶 段 项 目 即 将 破 土 动 工, 预 计 2017 年 第 四 季 度 竣 工 -14- -15-
美 国 驻 华 大 使 馆 商 务 处 U.S. Commercial Service - Beijing 北 京 市 朝 阳 区 安 家 楼 路 55 号, 邮 编 :100600 o. 55 An Jia Lou Road, Chaoyang District Beijing 100600, China 电 话 /Tel: (86-10) 8531-3000 传 真 /Fax: (86-10) 8531-3701 邮 箱 /Email: Office.Beijing@trade.gov