国 家 绿 色 住 宅 小 区 示 范 工 程 技 术 导 则 (2014) 中 国 城 市 科 学 研 究 会
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2 目 录
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1 总 则 2 小 区 规 划 1
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3 建 筑 设 计 3
4 产 业 化 技 术 应 用 4.1 基 本 要 求 4
4.2 建 筑 结 构 4.3 建 筑 节 能 5
4.4 建 筑 材 料 与 设 备 6
4.5 节 水 及 水 资 源 利 用 4.6 可 再 生 资 源 利 用 7
4.7 成 品 住 宅 装 修 5 施 工 建 设 8
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6 智 能 化 设 施 10
7 绿 色 星 级 评 价 8 申 报 考 核 与 验 收 8.1 申 报 11
8.2 考 核 与 验 收 12
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附 件 1: 绿 色 住 宅 小 区 示 范 工 程 规 划 设 计 方 案 文 件 编 写 要 点 一 规 划 设 计 说 明 二 附 图 14
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附 件 2: 国 家 绿 色 住 宅 小 区 示 范 工 程 建 筑 设 计 方 案 文 件 编 写 要 点 一 建 筑 设 计 说 明 1 套 型 型 设 计 理 念 平 面 布 局 及 功 能 特 点 2 建 筑 设 计 风 格 3 结 构 设 计 选 型 4 给 水 排 水 设 计 5 电 力 与 智 能 化 设 计 6 采 暖 空 调 与 通 风 设 计 7 套 型 比 及 主 要 技 术 指 标 二 附 图 1 住 宅 建 筑 套 型 单 元 平 面 图 2 住 宅 建 筑 套 型 组 合 平 面 图 3 住 宅 建 筑 剖 面 立 面 图 4 公 共 建 筑 平 立 剖 面 图 5 地 下 车 库 平 面 图 6 典 型 住 宅 效 果 图 16
附 件 3: 国 家 绿 色 住 宅 小 区 示 范 工 程 产 业 化 成 套 技 术 应 用 方 案 表 序 类 别 项 目 名 称 技 术 特 点 及 应 用 范 围 号 1 住 宅 结 构 体 系 应 用 覆 盖 率 ( 一 ) 住 宅 结 构 体 系 成 套 技 术 ( 二 ) 围 护 结 构 体 系 成 套 技 术 ( 包 括 墙 体 屋 面 节 能 保 温 隔 热 等 技 术 ) ( 三 ) 隔 断 结 构 体 系 成 套 技 术 ( 包 括 轻 质 隔 断 灵 活 分 隔 等 技 术 ) 2 建 筑 节 能 成 套 技 术 ( 包 括 门 窗 节 能 供 热 系 统 节 能 分 散 式 采 暖 空 调 节 能 利 用 太 阳 能 等 技 术 ) 3 住 宅 厨 卫 体 系 成 套 技 术 4 住 宅 设 备 成 套 技 术 5 6 住 宅 管 网 体 系 成 套 技 术 小 区 现 代 化 管 理 成 套 技 术 ( 包 括 智 能 化 计 量 收 费 安 全 防 范 设 备 智 能 监 控 家 庭 现 代 通 讯 等 技 术 ) 17
序 号 7 类 别 项 目 名 称 技 术 特 点 及 应 用 范 围 居 住 区 环 境 质 量 保 障 技 术 ( 包 括 水 质 保 障 污 水 处 理 垃 圾 处 理 等 技 术 ) 应 用 覆 盖 率 8 建 筑 防 水 及 饰 面 成 套 技 术 ) 包 括 涂 料 防 水 卷 材 刚 性 防 水 特 性 涂 料 等 技 术 ) 9 住 宅 全 装 修 成 套 技 术 10 建 筑 施 工 成 套 技 术 11 汽 车 停 放 成 套 技 术 ( 包 括 地 下 立 体 和 多 层 车 库 以 及 车 库 现 代 化 管 理 等 ) 12 住 宅 建 设 中 关 键 新 技 术 及 新 型 住 宅 设 计 ( 住 宅 部 品 技 术, 新 材 料 新 设 备 新 工 艺 ) 注 : 如 本 表 不 够 可 自 行 续 表, 行 距 可 根 据 填 写 内 容 调 整 18
附 件 4: 国 家 绿 色 住 宅 小 区 示 范 工 程 规 划 设 计 评 分 表 小 区 名 称 : 专 家 姓 名 : 日 期 分 项 目 评 审 内 容 值 (1) 住 宅 区 选 址 得 当, 避 免 不 良 的 环 境 影 响, 环 境 和 城 市 5 景 观 相 协 调 1 规 划 结 (2) 小 区 规 划 布 局 功 能 分 区 明 确, 用 地 配 置 合 理, 布 局 结 8 构 构 清 晰, 整 体 协 调 有 序 25 分 (3) 合 理 利 用 原 有 地 形 地 物, 因 地 制 宜, 体 现 小 区 特 色 6 (4) 小 区 的 组 织 结 构 方 便 居 民 生 活, 有 利 邻 里 交 往, 方 便 6 物 业 管 理 的 需 要 (5) 住 宅 布 置 满 足 日 照 通 风 等 要 求, 保 证 室 内 外 环 境 质 6 2 住 宅 群 量, 同 时 做 到 节 地 节 能 体 (6) 小 区 空 间 层 次 清 楚 丰 富 多 样, 有 利 于 邻 里 交 往 和 居 5 15 分 民 生 活 的 安 静 与 安 全 (7) 空 间 尺 度 宜 人, 体 现 地 方 文 化 特 色 城 市 文 脉 4 (8) 小 区 内 道 路 系 统 构 架 清 楚, 分 级 明 确, 与 城 市 公 交 系 4 统 有 机 衔 接, 方 便 与 外 界 联 系 3 道 路 与 交 通 20 分 4 绿 地 与 室 外 环 境 20 分 5 公 共 建 筑 与 服 务 设 施 15 分 6 技 术 经 济 分 析 5 分 (9) 小 区 主 次 入 口 设 置, 符 合 城 市 人 流 方 向 4 (10) 小 区 道 路 简 明 顺 畅, 能 避 免 区 外 交 通 穿 越, 同 时 能 满 足 消 防 救 护 抗 灾 避 灾 等 要 求, 道 路 断 面 选 择 合 理 4 (11) 组 织 好 区 内 人 行 与 车 行 的 关 系, 减 少 人 车 的 相 互 干 扰, 保 障 居 住 环 境 质 量 和 居 民 安 全 停 车 位 置 恰 当, 数 量 4 充 足 (12) 小 区 内 道 路 设 计 符 合 无 障 碍 通 行 的 规 定 4 (13) 小 区 绿 地 率 满 足 30% 的 要 求 并 尽 可 能 采 用 多 种 手 法, 如 垂 直 绿 化 屋 顶 绿 化 等 扩 大 绿 化 覆 盖 率 6 (14) 公 共 绿 地 位 置 适 当 并 做 到 集 中 绿 地 与 分 散 绿 地 相 结 合, 观 赏 性 与 实 用 性 相 结 合, 方 便 居 民 使 用 6 (15) 景 观 环 境 设 计 注 意 点 线 面 的 结 合, 并 重 点 处 理 好 公 共 绿 地 道 路 沿 线 及 入 口 等 重 要 部 位 景 观 设 计 4 (16) 小 区 空 间 形 态 美 观 并 具 有 识 别 性 4 (17) 小 区 公 共 服 务 设 施 配 套 齐 全, 布 局 合 理 方 便 居 民 日 常 使 用, 并 避 免 对 居 民 生 活 造 成 干 扰 8 (18) 小 区 公 共 建 筑 平 面 功 能 合 理, 造 型 美 观 新 颖, 并 与 小 区 环 境 相 协 调 7 (19) 各 种 指 标 齐 全 真 实, 符 合 国 家 有 关 规 定 5 7 小 区 规 划 创 新 综 合 附 加 分 5 分 值 合 计 105 判 定 得 分 19
附 件 5: 国 家 绿 色 住 宅 小 区 示 范 工 程 住 宅 建 筑 设 计 评 分 表 小 区 名 称 : 专 家 姓 名 : 日 期 项 目 评 审 内 容 分 值 (1) 平 面 功 能 分 区 明 确, 动 与 静 洁 与 污 合 理 的 分 离 6 (2) 平 面 布 置 紧 凑 有 序, 各 居 住 空 间 尺 度 合 理, 公 共 与 私 密 互 不 干 扰 6 (3) 住 宅 建 筑 设 计 与 结 构 布 置 结 合 紧 密, 并 考 虑 了 套 内 空 间 组 合 分 隔 的 可 改 性 灵 活 性 4 1 居 住 (4) 设 置 了 足 够 的 套 内 贮 藏 空 间, 位 置 合 理, 形 式 多 样 2 平 面 功 (5) 为 家 具 布 置 提 供 了 稳 定 的 空 间, 家 具 布 置 合 理, 设 置 了 必 要 3 能 及 空 的 入 户 过 渡 空 间 间 设 计 (6) 空 间 利 用 充 分, 交 通 组 织 清 晰 流 畅 2 35 分 (7) 起 居 ( 客 厅 ) 卧 室 厨 房 有 足 够 的 直 接 采 光 面 积, 建 筑 体 形 简 洁, 利 于 节 能 4 (8) 垂 直 公 共 交 通 ( 包 括 电 梯 ) 位 置 合 理, 面 积 尺 度 符 合 规 范 要 求 2 (9) 使 用 面 积 系 数 控 制 合 理, 面 积 利 用 充 分, 尺 寸 符 合 模 数 要 求 3 (10) 户 外 空 间 ( 阳 台 平 台 等 ) 位 置 适 宜, 视 野 开 阔, 满 足 室 内 通 风 采 光 要 求 3 (11) 厨 房 卫 生 间 面 积 与 住 宅 套 型 面 积 匹 配, 能 结 合 模 数 定 位, 有 利 于 标 准 化 4 (12) 按 照 家 庭 炊 事 活 动 布 置 洗 涤 池 炉 灶 与 操 作 台, 有 足 够 的 搁 2 厨 卫 置 台, 空 间 利 用 合 理 充 分 4 设 计 (13) 厨 房 通 风 排 烟 设 施 位 置 合 理 流 畅 厨 卫 内 管 线 布 置 合 理, 20 分 便 于 检 修, 表 具 布 置 得 当 4 (14) 厨 房 与 餐 厅 就 餐 位 置 紧 密 冰 箱 等 家 电 放 置 位 置 合 理 4 (15) 卫 生 间 位 置 合 理, 设 施 齐 全, 有 利 于 整 体 化 设 计, 通 风 流 畅, 洗 衣 机 放 置 位 置 适 当 4 3 结 构 (16) 结 构 体 系 有 利 于 降 低 自 重 和 提 高 面 积 使 用 系 数 5 体 系 与 (17) 便 于 灵 活 分 隔 和 空 间 利 用, 室 内 梁 柱 等 不 影 响 装 修 5 建 筑 墙 (18) 外 围 护 墙 的 选 择 适 应 于 结 构 体 系, 并 考 虑 了 保 温 隔 热 措 施 5 体 20 分 (19) 室 内 隔 墙 采 用 轻 质 材 料, 便 于 装 配, 符 合 性 能 要 求 5 (20) 竖 向 管 线 集 中 设 置, 不 影 响 室 内 空 间 利 用 和 设 备 布 置 4 4 设 备 (21) 专 用 设 备 的 位 置 选 择 恰 当 美 观, 利 于 清 洁 防 噪 ( 如 直 立 及 管 线 3 式 热 水 器 小 型 中 央 空 调 电 梯 ) 10 分 (22) 空 调 室 外 机 做 到 了 隐 蔽 设 计, 位 置 恰 当, 整 齐 统 一 3 5 建 筑 (23) 具 有 住 宅 建 筑 的 个 性, 建 筑 尺 度 比 例 适 宜, 统 一 中 有 变 化 5 造 型 (24) 色 彩 和 谐 明 快, 外 装 修 便 于 清 洗 5 15 分 (25) 具 有 地 方 特 色, 立 面 装 饰 适 度, 并 有 一 定 艺 术 效 果 5 6 住 宅 建 筑 设 计 创 新 综 合 附 加 分 5 分 值 合 计 105 判 定 得 分 20
附 件 6: 国 家 绿 色 住 宅 小 区 示 范 工 程 产 业 化 成 套 技 术 评 价 表 小 区 名 称 专 家 姓 名 日 期 序 项 目 分 值 判 定 得 分 号 1 住 宅 结 构 体 系 20 ( 一 ) 住 宅 结 构 体 系 成 套 技 术 10 2 ( 二 ) 围 护 结 构 体 系 成 套 技 术 ( 包 括 墙 体 屋 面 节 能 保 温 隔 热 等 技 术 ) ( 三 ) 隔 断 结 构 体 系 成 套 技 术 ( 包 括 轻 质 隔 断 灵 活 分 隔 等 技 术 ) 建 筑 节 能 成 套 技 术 ( 包 括 门 窗 节 能 供 热 系 统 节 能 分 散 式 采 暖 空 调 节 能 利 用 太 阳 能 等 技 术 ) 5 5 20 3 住 宅 厨 卫 体 系 成 套 技 术 8 4 住 宅 设 备 成 套 技 术 8 5 住 宅 管 网 体 系 成 套 技 术 8 6 7 8 小 区 现 代 化 管 理 成 套 技 术 ( 包 括 智 能 化 计 量 收 费 安 全 防 范 设 备 智 能 监 控 家 庭 现 代 通 讯 等 技 术 ) 居 住 区 环 境 质 量 保 障 技 术 ( 包 括 水 质 保 障 污 水 处 理 垃 圾 处 理 等 技 术 ) 建 筑 防 水 及 饰 面 成 套 技 术 ) 包 括 涂 料 防 水 卷 材 刚 性 防 水 特 性 涂 料 等 技 术 ) 5 10 3 9 住 宅 全 装 修 成 套 技 术 5 10 建 筑 施 工 成 套 技 术 8 11 汽 车 停 放 成 套 技 术 ( 包 括 地 下 立 体 和 多 层 车 库 以 及 车 库 现 代 化 管 理 等 ) 5 12 住 宅 建 设 中 关 键 新 技 术 及 住 宅 部 品 技 术, 新 材 料 新 设 备 新 工 艺 技 术 创 新 附 加 分 13 分 值 合 计 105 5 21
附 件 7: 国 家 绿 色 住 宅 小 区 示 范 工 程 施 工 组 织 管 理 综 合 评 价 表 小 区 名 称 : 专 家 姓 名 : 日 期 : 序 号 项 目 项 目 项 目 标 准 分 值 判 定 得 分 1 2 现 场 施 工 管 理 与 质 量 12 分 单 位 工 程 观 感 质 量 63 分 中 期 检 查 评 审 纪 要 12 分 12 建 筑 工 程 38 分 室 内 给 排 水 6 分 室 外 墙 面 5 室 外 大 角 1 外 墙 面 横 竖 线 角 2 散 水 台 阶 明 沟 1 滴 水 槽 ( 线 ) 1 变 形 缝 水 落 管 1 屋 面 坡 向 1 屋 面 防 水 层 2 屋 面 细 部 2 屋 面 保 护 层 1 室 内 顶 棚 3 室 内 墙 面 4 地 面 与 楼 面 3 楼 梯 踏 步 1 厕 浴 阳 台 泛 水 1 垃 圾 道 通 风 道 设 备 管 井 1 护 栏 1 内 外 门 安 装 3 窗 安 装 3 玻 璃 1 油 漆 及 涂 料 3 管 道 坡 度 接 口 支 架 管 件 1 卫 生 器 具 支 架 阀 门 配 件 1 检 查 口 扫 除 口 地 漏 1 室 内 采 暖 4 分 管 道 坡 度 接 口 支 架 弯 管 2 散 热 器 及 支 架 1 温 控 开 关 阀 门 1 22
3 4 施 工 资 料 备 案 质 量 13 分 室 内 煤 气 3 分 室 内 电 气 安 装 5 分 通 空 风 调 4 分 电 梯 3 分 管 道 坡 度 接 口 支 架 1 燃 气 管 与 其 它 管 距 离 1 燃 气 表 阀 门 智 能 化 装 置 1 线 路 敷 设 0.5 配 电 箱 ( 盘 板 ) 0.5 照 明 器 具 1 开 关 插 座 弱 电 接 口 及 插 孔 1 防 雷 动 力 1 监 控 中 心 设 备 安 装 及 布 局 1 风 管 支 架 1 风 口 风 阀 罩 1 风 机 控 制 面 板 1 空 气 处 理 室 机 组 1 运 行 平 层 开 关 门 1 屋 门 信 号 系 统 1 机 房 1 原 材 料 成 品 半 成 品 构 配 件 出 厂 质 量 证 明 文 件 和 试 验 报 告 施 工 试 验 报 告 ( 记 录 ) 1 见 证 取 样 和 送 检 记 录 1 地 基 ( 桩 基 ) 基 础 主 体 结 构 验 收 记 录 2 施 工 记 录 2 施 工 图 设 计 文 件 修 改 变 更 洽 商 交 底 记 录 1 施 工 组 织 设 计 ( 方 案 ) 施 工 日 志 1 质 量 技 术 问 题 ( 事 故 ) 论 证 处 理 记 录 1 管 道 试 压 资 料 1 电 气 绝 缘 接 地 资 料 1 道 路 ( 车 行 道 步 行 道 ) 3 台 阶 坡 道 路 灯 2 室 外 工 程 施 排 水 路 边 石 2 工 质 量 12 分 绿 化 种 植 2 管 井 管 沟 ( 盖 板 ) 3 5 创 新 创 意 奖 5 分 5 分 值 合 计 105 2 23