可 公 开 版 本 绿 洲 香 润 苑 宅 基 地 置 换 项 目 环 境 影 响 报 告 书 ( 简 本 ) 建 设 单 位 : 上 海 绿 洲 徐 行 城 镇 建 设 投 资 有 限 公 司 环 评 单 位 : 华 东 理 工 大 学 2011 年 11 月
说 明 华 东 理 工 大 学 受 上 海 绿 洲 徐 行 城 镇 建 设 投 资 有 限 公 司 委 托, 对 绿 洲 香 润 苑 宅 基 地 置 换 项 目 开 展 环 境 影 响 评 价 工 作 现 根 据 国 家 及 本 市 法 规 及 规 定, 并 经 上 海 绿 洲 徐 行 城 镇 建 设 投 资 有 限 公 司 同 意 向 公 众 公 开 环 评 内 容
一 项 目 概 况 随 着 市 郊 房 地 产 交 易 市 场 日 渐 趋 热, 嘉 定 区 房 地 产 业 近 年 来 呈 持 续 上 升 势 态, 个 人 购 房 持 续 增 长, 地 域 的 综 合 开 发 建 设 已 成 为 十 分 迫 切 的 需 要 充 分 利 用 嘉 定 的 地 理 位 置 优 势, 进 一 步 开 发 与 繁 荣 嘉 定 区 中 高 档 商 品 住 宅 市 场, 这 是 上 海 嘉 定 区 经 济 发 展 的 要 求, 也 是 广 大 购 房 者 的 购 房 要 求 上 海 绿 洲 徐 行 城 镇 建 设 投 资 有 限 公 司 选 择 在 嘉 定 区 徐 行 镇 建 设 的 绿 洲 香 润 苑 宅 基 地 置 换 项 目, 是 一 个 全 部 由 高 层 住 宅 组 成 的 住 宅 小 区 项 目 位 于 上 海 市 嘉 定 区 徐 行 镇, 地 块 东 至 启 秀 路, 南 至 树 屏 东 路, 西 至 启 源 路, 北 至 新 建 一 路, 整 个 基 地 被 规 划 河 道 ( 西 横 泾 ) 分 隔 为 南 北 两 块 项 目 规 划 总 地 块 总 面 积 88688m 2, 是 一 个 规 划 以 商 品 房 为 主 的 高 品 质 住 宅 小 区 小 区 内 部 的 西 横 泾 将 地 块 自 然 分 成 两 个 区 域, 即 南 地 块 (AZ005) 和 北 地 块 (AZ004) 项 目 总 建 筑 面 积 为 203206m 2, 主 要 由 高 层 住 宅 社 区 配 套 服 务 用 房 地 下 车 库 和 相 应 的 公 建 配 套 设 施 组 成, 将 建 造 18 幢 14~18 层 的 高 层 住 宅,1 幢 2 层 的 社 区 配 套 服 务 用 房 和 2 个 地 下 机 动 车 库, 小 区 内 不 设 商 业 项 目 总 投 资 为 102832 万 元 人 民 币 拟 建 项 目 的 技 术 经 济 指 标 见 下 表 : 指 标 单 位 数 据 建 设 用 地 面 积 m 2 88688 总 建 筑 面 积 m 2 203206 地 上 建 筑 面 积 m 2 175171 计 容 积 率 地 上 建 筑 面 积 m 2 172352 住 宅 m 2 169775 社 区 配 套 用 房 ( 居 委 活 动 物 业 业 委 会 等 ) m 2 1570 公 建 配 套 建 筑 m 2 1007 其 其 其 变 电 站 m 2 735 中 中 中 垃 圾 站 m 2 86 其 疏 散 电 梯 m 2 126 中 煤 气 调 压 站 m 2 30 门 卫 m 2 30 不 计 容 积 率 地 上 建 筑 面 积 ( 保 温 层 ) m 2 2819 地 下 建 筑 面 积 ( 不 计 容 积 率 ) m 2 28035 住 宅 地 下 室 ( 含 自 行 车 库 ) m 2 10036 其 地 下 车 库 m 2 17999 中 其 北 地 块 地 下 车 库 m 2 11889 中 南 块 地 下 车 库 m 2 6110 容 积 率 1.94 建 筑 密 度 % 12 绿 地 率 % 35 绿 化 面 积 m 2 31100 1
集 中 绿 地 率 % 15 总 户 数 户 1868 三 房 两 厅 两 卫 (40%) 户 750 其 两 房 两 厅 一 卫 (42%) 户 778 中 一 房 两 厅 一 卫 (18%) 户 340 居 住 总 人 口 人 5230(2.8 人 / 户 ) 机 动 车 停 车 位 辆 1880 地 面 停 车 位 ( 含 公 建 ) 辆 1114 其 地 下 停 车 位 辆 766 中 其 北 地 块 地 下 车 库 停 车 位 辆 500 中 南 地 块 地 下 车 库 停 车 位 辆 266 非 机 动 车 停 车 位 辆 1765 人 防 面 积 m 2 10560 二 拟 建 项 目 环 境 影 响 识 别 1 建 设 期 环 境 影 响 1) 空 气 污 染 : 空 气 污 染 主 要 是 施 工 扬 尘, 包 括 两 部 分 : 一 是 旧 房 拆 除 建 筑 材 料 堆 放 和 土 地 平 整 过 程 的 风 致 扬 尘, 二 是 施 工 车 辆 产 生 的 道 路 扬 尘 ; 在 特 定 的 风 向 下, 对 附 近 居 民 区 会 造 成 影 响 ; 另 外, 以 柴 油 为 动 力 的 施 工 机 械 和 运 输 车 辆 排 出 的 废 气 也 是 施 工 期 不 可 忽 视 的 空 气 污 染 源 2) 水 污 染 : 施 工 期 水 污 染 主 要 是 施 工 时 清 洗 水 泥 搅 拌 设 备 和 基 础 施 工 设 别 产 生 的 泥 浆 水, 其 污 染 物 质 为 SS, 另 外, 还 有 施 工 人 员 产 生 的 生 活 污 水, 主 要 为 有 机 污 染, 泥 浆 水 主 要 产 生 时 间 在 基 础 施 工 阶 段, 生 活 污 水 产 生 于 整 个 施 工 过 程 中, 但 随 施 工 阶 段 的 不 同, 波 动 较 大 3) 噪 声 污 染 : 主 要 是 施 工 机 械 产 生 的 噪 声, 一 般 为 70~100dB(A) 左 右 4) 固 体 废 物 : 本 项 目 施 工 期 固 废 主 要 为 土 地 平 整 和 施 工 过 程 产 生 的 建 筑 垃 圾 和 施 工 人 员 的 生 活 垃 圾 2 运 行 期 环 境 影 响 (1) 水 污 染 项 目 污 废 水 主 要 来 自 居 民 住 宅 和 公 建 等 的 一 般 生 活 污 水 和 地 下 车 库 的 地 面 冲 洗 废 水, 主 要 为 有 机 污 染, 其 污 染 指 标 为 :COD Cr BOD 5 NH 3 -N SS 石 油 类 等 (2) 大 气 污 染 居 民 生 活 用 能 源 主 要 为 天 然 气, 天 然 气 为 清 洁 能 源, 其 产 生 的 废 气 污 染 物 量 很 小, 2
对 环 境 的 影 响 也 相 对 较 小, 排 放 的 主 要 污 染 物 为 NOx 地 下 车 库 排 放 的 机 动 车 尾 气, 其 中 的 主 要 污 染 物 为 :NO 2 NMHC 和 CO 项 目 在 南 北 2 个 地 块 各 设 有 1 个 垃 圾 收 集 站, 垃 圾 收 集 站 和 污 水 格 栅 站 会 产 生 一 定 的 臭 气 (3) 噪 声 项 目 内 部 的 噪 声 源 主 要 是 小 区 水 泵 房 的 水 泵 地 下 车 库 进 出 口 高 层 住 宅 电 梯 地 下 车 库 通 风 系 统 的 风 机 和 变 电 站 中 变 压 器 产 生 的 噪 声, 此 类 噪 声 约 为 70-85dB(A) 左 右 项 目 外 部 噪 声 源 主 要 为 小 区 北 面 新 建 一 路 南 面 树 屏 东 路 和 西 面 启 源 路 的 交 通 噪 声 (4) 固 体 废 物 主 要 来 源 于 住 户 和 公 建 产 生 的 生 活 垃 圾, 基 本 上 属 无 毒 害 一 般 固 体 废 物 对 于 垃 圾 中 少 量 的 废 电 池 废 节 能 灯 管 和 装 修 过 程 产 生 的 废 油 漆 桶 等 属 于 危 险 废 物, 小 区 物 业 应 设 置 专 门 的 收 集 点, 集 中 收 集 后 委 托 有 资 质 单 位 统 一 处 置, 以 免 危 险 废 物 被 乱 扔 乱 弃, 污 染 环 境 (5) 电 磁 辐 射 项 目 拟 在 地 块 内 设 置 2 座 地 面 K 型 站 3 座 P 型 站 (1 座 地 上 2 座 地 下 ) 变 电 站 工 作 时 均 会 产 生 一 定 的 电 磁 辐 射 三 项 目 建 设 地 区 环 境 概 况 1 环 境 空 气 质 量 由 现 状 监 测 结 果 表 明, 项 目 所 在 地 的 大 气 环 境 达 到 环 境 空 气 质 量 标 准 中 的 二 级 标 准 单 项 污 染 指 数 均 小 于 1 本 项 目 区 域 常 规 因 子 环 境 空 气 质 量 较 好, 能 满 足 环 境 功 能 区 划 要 求 2 声 环 境 质 量 项 目 所 在 地 块 东 面 西 面 和 南 面 的 道 路 均 未 开 始 建 设, 地 块 内 主 要 为 农 田, 从 监 测 数 据 分 析, 地 块 东 面 和 北 面 昼 间 和 夜 间 均 可 达 到 声 环 境 质 量 标 准 (GB3096-2008) 中 2 类 区 标 准 ; 地 块 北 面 新 建 一 路 属 城 市 次 干 道, 执 行 声 环 境 质 量 标 准 (GB3096-2008) 中 4a 类 区 标 准, 由 于 目 前 该 地 区 还 处 于 开 发 初 期, 新 建 一 路 车 流 量 较 小, 昼 间 和 夜 间 均 3
达 到 声 环 境 质 量 标 准 (GB3096-2008) 中 4a 类 区 标 准 整 体 分 析, 项 目 四 周 目 前 的 声 环 境 质 量 可 达 到 功 能 区 标 准 3 水 环 境 质 量 由 现 状 监 测 结 果 表 明, 项 目 地 块 内 的 一 条 自 然 小 河 水 质, 除 BOD 5 在 劣 Ⅴ 类 之 外, 其 余 各 项 监 测 指 标 均 可 达 到 地 表 水 环 境 质 量 标 准 (GB3838-2002) 中 的 Ⅳ 类 水 质 标 准 四 项 目 的 规 划 相 容 性 分 析 绿 洲 香 润 苑 宅 基 地 置 换 项 目, 是 一 个 全 部 由 高 层 住 宅 组 成 的 住 宅 小 区 项 目 的 建 设 已 获 得 上 海 市 嘉 定 区 发 展 和 改 革 委 员 会 的 批 复 ( 批 文 号 为 : 嘉 发 改 预 核 (2011) 25 号 ), 本 项 目 符 合 政 府 的 政 策 规 划 本 项 目 地 块 位 于 规 划 的 徐 行 新 市 镇 区 域 范 围 内, 按 照 上 海 市 嘉 定 区 区 域 规 划 实 施 方 案 和 嘉 定 区 主 城 区 规 划, 结 合 徐 行 地 区 及 周 边 地 区 的 现 状 情 况, 徐 行 新 市 镇 的 建 设 将 本 着 适 度 超 前 全 面 统 筹 的 原 则, 从 功 能 交 通 滨 水 绿 化 景 观 环 境 居 住 公 共 服 务 设 施 等 多 方 面 考 虑, 对 地 区 产 业 结 构 进 行 调 整, 完 善 地 区 功 能, 提 升 整 体 品 质, 创 建 与 上 海 未 来 城 市 发 展 相 匹 配 徐 行 新 镇 区 的 规 划 定 位 为 : 徐 行 新 市 镇 行 政 文 化 和 社 会 服 务 中 心, 上 海 近 郊 区 的 生 态 居 住 示 范 区 根 据 上 海 市 徐 行 新 市 镇 镇 区 控 制 性 详 细 规 划 土 地 使 用 规 划 图, 项 目 所 在 地 规 划 为 居 住 用 地 随 着 徐 泾 镇 经 济 建 设 的 快 速 发 展, 随 着 周 边 道 路 交 通 逐 步 完 善 和 房 地 产 业 的 开 发, 提 升 了 该 地 块 的 城 市 化 地 位, 使 本 地 块 具 备 了 良 好 的 外 部 条 件 使 该 地 区 与 市 区 的 沟 通 更 加 顺 畅, 可 以 为 居 民 提 供 良 好 的 交 通 配 套 设 施 项 目 所 在 地 近 邻 徐 行 镇 中 心, 基 地 北 面 为 在 建 的 香 格 丽 住 宅 小 区, 西 北 面 已 有 配 套 的 商 业 建 筑 因 此, 本 项 目 的 选 址 与 区 域 规 划 相 容, 与 嘉 定 区 和 徐 行 新 市 镇 的 总 体 规 划 相 容, 与 周 围 环 境 协 调 随 着 国 民 经 济 的 发 展 和 人 民 生 活 水 平 的 提 高, 人 们 对 居 住 的 要 求 越 来 越 高 本 项 目 是 一 个 全 部 为 高 层 住 宅 小 区, 交 通 便 捷 环 境 优 美 空 气 清 新 生 活 配 套 设 施 齐 全 小 区 的 设 计, 坚 持 可 持 续 发 展 的 原 则, 小 区 的 绿 化 覆 盖 率 达 到 35%, 该 项 目 的 建 设, 能 与 嘉 定 区 徐 行 镇 的 建 设 相 配 套, 为 该 地 区 的 广 大 市 民 提 供 高 品 质 的 住 宅, 同 时 提 高 当 地 人 民 群 众 的 居 住 水 平, 促 进 地 区 经 济 的 发 展, 改 善 区 域 的 生 态 环 境, 对 加 快 该 地 4
区 城 市 化 的 步 伐 具 有 很 好 的 促 进 作 用 该 项 目 的 建 设, 将 加 快 嘉 定 新 城 的 建 设 步 伐, 促 进 该 地 区 的 进 一 步 繁 荣, 提 高 居 民 的 生 活 水 平, 与 该 区 域 发 展 规 划 相 容 五 环 境 影 响 评 价 1 大 气 环 境 质 量 影 响 评 价 (1) 天 然 气 燃 烧 废 气 本 建 设 项 目 为 不 设 商 业 的 住 宅 小 区, 居 民 厨 房 使 用 管 道 天 然 气 作 为 能 源, 天 然 气 属 于 清 洁 能 源, 但 燃 烧 时 也 会 排 放 少 量 的 废 气, 其 主 要 的 污 染 物 成 分 为 SO 2 NOx 和 烟 尘, 厨 房 天 然 气 燃 烧 后 产 生 的 尾 气 直 接 排 入 大 气, 由 于 污 染 物 排 放 量 较 少, 排 放 点 也 较 为 分 散, 在 环 境 空 气 中 自 然 稀 释 的 作 用 下, 不 会 对 周 围 环 境 空 气 质 量 造 成 明 显 的 影 响 (2) 地 下 车 库 汽 车 尾 气 根 据 项 目 地 块 的 停 车 需 求, 共 设 有 2 个 地 下 机 动 车 库, 车 库 停 放 代 表 性 车 辆 为 桑 塔 纳 轿 车 从 工 程 分 析 可 知, 地 下 机 动 车 库 排 放 的 汽 车 尾 气 从 2.5m 以 上 排 气 筒 排 放, 车 库 的 NOx 排 放 浓 度 在 0.364mg/m 3 以 下, CO 的 排 放 浓 度 为 5.510mg/m 3 以 下, 排 放 浓 度 均 可 达 到 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 (GB16297-1996) 中 新 污 染 源 二 级 标 准 车 库 所 需 的 排 气 筒 数 量 与 排 气 筒 的 高 度 有 关 经 计 算, 当 排 气 筒 高 度 为 2.5m 时, 排 气 筒 的 数 量 1# 车 库 为 7 个,2# 车 库 为 4 个 ; 当 排 气 筒 高 度 达 到 5m 时, 排 气 筒 的 数 量 1# 车 库 为 2 个,2# 车 库 为 1 个 ; 当 排 气 筒 数 量 到 达 10m 时, 每 个 车 库 只 需 1 个 排 气 筒 即 可 达 标 由 于 部 分 地 下 车 库 在 战 时 还 将 作 为 人 防 设 施, 因 此 各 车 库 排 气 筒 的 实 际 高 度 需 由 人 防 设 计 院 负 责 设 计 项 目 应 合 理 设 置 排 气 筒 的 高 度 数 量 和 位 置, 与 车 库 的 防 火 分 区 相 对 应 并 且 按 环 保 要 求, 车 库 废 气 排 风 口 离 住 宅 的 距 离 应 在 10m 以 上, 车 库 废 气 达 标 后, 污 染 物 排 放 量 较 少, 对 项 目 内 部 及 周 边 环 境 空 气 质 量 没 有 明 显 的 不 良 影 响 (3) 垃 圾 收 集 房 臭 气 项 目 在 小 区 南 北 2 个 地 块 各 设 1 个 垃 圾 收 集 房, 小 区 产 生 的 生 活 垃 圾 将 集 中 送 到 垃 圾 收 集 房, 经 分 类 处 理 后 由 环 卫 部 门 每 日 清 运 处 理 垃 圾 收 集 房 工 作 时 会 产 生 臭 气, 可 采 取 定 期 对 收 集 站 的 垃 圾 喷 洒 除 臭 液 除 臭, 对 收 集 站 的 设 施 及 地 面 清 洁 保 洁, 定 期 喷 洒 灭 蚊 蝇 药 水 等 措 施 进 行 预 防 和 缓 解, 使 垃 圾 收 集 房 散 发 的 臭 气 浓 度 低 于 恶 臭 污 5
染 物 排 放 标 准 (GB14554-93) 中 规 定 的 臭 气 浓 度 20( 无 量 纲 ) 的 厂 界 标 准 值 居 民 住 宅 离 垃 圾 收 集 房 的 最 近 距 离 在 15m 以 上, 符 合 上 海 市 新 建 住 宅 区 生 活 垃 圾 管 理 暂 行 办 法 ( 沪 容 发 规 (2002)105 号 ) 中 规 定 的 垃 圾 站 与 住 宅 距 离 在 5m 以 上 的 要 求, 在 加 强 管 理 后 不 会 对 居 民 生 活 产 生 明 显 的 不 良 影 响 2 声 环 境 影 响 评 价 (1). 项 目 内 部 噪 声 源 的 影 响 项 目 建 成 后, 可 能 对 周 围 声 环 境 产 生 影 响 的 噪 声 源 为 辅 助 设 备 运 行 时 所 产 生 的 噪 声, 如 变 电 站 各 类 水 泵 地 下 车 库 通 排 风 机 和 高 层 住 宅 电 梯 等, 这 些 设 备 在 规 划 设 计 时 应 合 理 布 置 其 位 置, 使 噪 声 源 离 开 敏 感 目 标 在 环 保 规 定 的 距 离 以 上 另 一 方 面, 在 项 目 设 计 和 设 备 选 型 时 要 选 用 低 噪 声 设 备, 安 装 时 采 取 减 振 隔 声 和 消 声 等 控 制 措 施, 可 以 减 少 对 住 宅 楼 的 影 响 1 地 下 车 库 项 目 地 下 车 库 排 风 机 安 装 在 地 下 车 库 专 用 的 设 备 房 内, 虽 然 风 机 运 行 的 噪 声 级 在 90dB(A) 左 右, 但 经 过 设 备 房 地 下 建 筑 的 隔 声, 风 机 噪 声 一 般 不 会 影 响 到 地 面 影 响 地 面 的 噪 声 主 要 是 风 机 出 口 排 风 噪 声 和 车 辆 出 入 车 库 噪 声, 排 风 噪 声 强 度 可 达 到 85-90dB(A); 一 般 风 机 出 口 要 安 装 消 声 器, 在 经 过 排 风 管 道 声 闸 的 降 噪 措 施, 排 风 口 噪 声 级 可 下 降 30dB(A), 这 样 排 风 口 处 的 噪 声 在 55dB(A) 左 右 按 照 机 动 车 停 车 库 ( 场 ) 环 境 保 护 设 计 规 程 (DGJ08-98-2002) 规 定, 本 项 目 车 库 废 气 排 风 口 离 住 宅 的 距 离 在 10m 以 上, 经 距 离 衰 减, 可 使 噪 声 达 到 2 类 标 准, 不 会 给 居 民 生 活 带 来 明 显 的 不 良 影 响 按 照 机 动 车 停 车 库 ( 场 ) 环 境 保 护 设 计 规 程 (DGJ08-98-2002) 规 定, 项 目 2 个 车 库 共 设 4 个 出 入 口, 每 个 出 入 口 与 住 宅 的 距 离 均 在 15m 以 上, 并 规 定 在 车 辆 进 出 车 库 时 禁 止 鸣 号, 因 此, 车 辆 进 出 不 会 对 居 民 生 活 带 来 明 显 的 不 良 影 响 2 变 电 站 项 目 共 建 2 座 地 面 K 型 站,3 座 P 型 站 ( 其 中 1 座 设 在 地 面,2 座 设 在 地 下 设 备 房 内 ) 变 电 站 的 工 频 电 磁 噪 声 主 要 来 自 室 内 主 变 压 器 按 照 6-220KV 级 变 压 器 声 级 (ZBK41006-88) 的 规 定, 变 电 站 采 用 的 110KV 31.5MVA 主 变 压 器 标 准 工 频 电 磁 噪 声 不 超 过 70dB(A), 排 风 机 的 噪 声 为 75dB(A) 左 右 本 项 目 变 压 器 容 量 远 比 110KV 31.5MVA 6
变 电 站 的 变 压 器 容 量 小, 并 与 建 筑 物 的 距 离 均 在 12m 以 上 设 备 放 在 房 内, 有 墙 体 隔 声, 变 电 站 墙 外 的 噪 声 值 降 至 50dB(A) 以 下, 再 加 上 距 离 衰 减, 不 会 对 小 区 声 环 境 产 生 明 显 的 影 响 3 电 梯 项 目 全 部 为 高 层 住 宅, 电 梯 在 运 行 时 产 生 的 噪 声 为 60~70 db(a), 电 梯 除 了 选 择 低 噪 音 设 备 和 实 施 减 振 措 施 外, 可 以 通 过 调 整 电 梯 间 临 近 房 间 的 功 能 布 局 来 防 止 对 主 要 房 间 的 影 响 电 梯 井 道 墙 壁 不 要 紧 邻 卧 室, 紧 邻 书 房 和 起 居 室 时 要 采 取 隔 声 措 施, 通 过 采 取 防 护 措 施, 电 梯 的 运 行 不 会 对 主 卧 室 产 生 影 响 4 水 泵 间 项 目 设 有 水 泵 房 分 别 提 供 楼 房 的 供 水, 水 泵 的 噪 声 源 强 为 75~80dB(A) 按 住 宅 设 计 标 准 的 规 定, 水 泵 房 不 能 设 置 在 住 宅 楼 的 底 下 本 项 目 水 泵 房 设 在 地 下 车 库 内, 不 贴 邻 居 民 住 宅 楼, 水 泵 房 内 采 取 软 管 道 连 接 等 消 声 减 振 措 施, 加 上 墙 体 的 隔 声 和 距 离 衰 减, 可 以 避 免 水 泵 的 噪 声 影 响 上 述 分 析 表 明, 对 项 目 内 部 公 建 配 套 设 施 噪 声 源 采 取 选 择 低 噪 声 设 备 减 振 隔 声 消 声 等 措 施, 合 理 的 布 局 和 距 离 衰 减, 加 上 严 格 规 范 的 管 理 制 度 后, 可 以 避 免 噪 声 对 居 住 环 境 的 影 响, 使 项 目 区 域 的 声 环 境 达 到 2 类 区 标 准 (2). 道 路 交 通 噪 声 的 影 响 根 据 现 场 踏 勘 和 对 地 块 周 边 现 状 的 了 解 以 及 该 地 区 的 发 展 规 划, 可 能 对 建 设 项 目 产 生 影 响 的 外 环 境 噪 声 源 主 要 地 面 道 路 的 交 通 噪 声 地 块 东 面 待 建 启 秀 路 西 面 待 建 启 源 路 和 南 面 待 建 的 树 屏 东 路 均 属 城 市 支 路, 未 来 道 路 车 流 辆 不 会 很 大, 不 会 对 小 区 的 声 环 境 产 生 明 显 影 响 小 区 北 面 新 建 一 路 道 路 红 线 宽 32m, 属 城 市 次 干 道 小 区 北 边 界 与 新 建 一 路 距 离 为 5m, 北 面 第 一 排 住 宅 离 新 建 一 路 红 线 距 离 为 21.5m, 应 执 行 4a 类 环 境 噪 声 标 准 从 监 测 数 据 分 析, 由 于 目 前 该 地 区 还 处 于 开 发 初 期, 新 建 一 路 的 车 流 量 还 较 少, 昼 间 和 夜 间 均 达 到 声 环 境 质 量 标 准 (GB3096-2008) 中 4a 类 区 标 准 但 随 着 该 地 区 的 开 发 及 道 路 的 开 通, 车 流 量 还 将 增 多, 交 通 噪 声 也 会 进 一 步 增 强 地 块 东 面 待 建 启 秀 路 西 面 待 建 启 源 路 南 面 树 屏 东 路 均 属 城 市 支 路, 未 来 道 路 车 流 量 将 比 新 建 一 路 小, 对 小 区 的 声 环 境 影 响 也 相 对 要 小 7
经 预 测, 沿 新 建 一 路 布 置 的 第 一 排 住 宅 (1# 4# 9#) 处 昼 间 噪 声 在 61~67dB(A), 夜 间 噪 声 在 55~57dB(A), 昼 间 达 到 声 环 境 质 量 标 准 (GB3096-2008) 中 的 4a 类 环 境 噪 声 标 准, 夜 间 超 标 2 db(a); 小 区 2# 3# 住 宅 楼 西 侧 第 一 户 住 宅 9#~12# 住 宅 楼 东 面 第 一 户 住 宅 和 14# 16# 18# 住 宅 楼 昼 间 和 夜 间 均 超 出 声 环 境 质 量 标 准 (GB3096-2008) 中 的 2 类 环 境 噪 声 标 准, 昼 间 超 标 2~5 db(a), 夜 间 超 标 1~8 db (A) 因 此, 周 边 道 路 交 通 噪 声 影 响 的 主 要 为 沿 小 区 边 界 布 置 的 住 宅 楼, 其 中 沿 北 边 界 的 第 一 排 住 宅 楼 (1# 4# 9# 住 宅 楼 ) 最 为 明 显 其 他 住 宅 楼 将 随 着 距 道 路 距 离 的 越 来 越 远, 再 加 上 前 排 楼 房 的 阻 挡, 声 环 境 将 会 逐 步 有 所 好 转, 达 到 声 环 境 质 量 标 准 (GB3096-2008) 中 的 2 类 环 境 噪 声 标 准 建 设 方 必 须 高 度 重 视 道 路 交 通 噪 声 对 住 宅 的 影 响, 按 照 环 保 部 发 布 的 地 面 交 通 噪 声 污 染 防 治 技 术 政 策 ( 环 发 [2010]7 号 ) 中 的 相 关 要 求, 对 临 近 道 路 的 住 宅 楼 尤 其 是 沿 新 建 一 路 第 一 排 住 宅 楼, 设 计 时 宜 合 理 安 排 房 间 的 使 用 功 能, 并 提 出 噪 声 污 染 控 制 技 术 指 标 要 求, 使 室 内 声 环 境 达 到 民 用 建 筑 隔 声 设 计 规 范 (GB50118-2010) 中 规 定 的 住 宅 建 筑 室 内 允 许 噪 声 级 : 卧 室 起 居 室 昼 间 噪 声 45dB(A), 卧 室 夜 间 噪 声 37dB(A) 采 用 以 上 治 理 措 施 后, 本 项 目 室 内 噪 声 都 能 达 到 高 标 准 要 求, 可 以 满 足 睡 眠 要 求 3 其 他 环 境 影 响 分 析 (1) 水 环 境 影 响 分 析 本 项 目 为 不 设 商 业 的 住 宅 小 区 项 目 日 用 水 总 量 估 算 为 1524m 3, 其 中 居 民 生 活 用 水 量 为 1308m 3 /d 居 民 生 活 污 水 排 放 量 为 1177m 3 /d, 公 建 和 不 可 预 见 排 水 量 为 194m 3 /d, 总 排 水 量 为 1371m 3 /d 其 中 地 下 车 库 冲 洗 水 经 过 设 置 的 隔 油 沉 砂 池 预 处 理 后 再 与 一 般 生 活 污 水 一 同 经 格 栅 达 到 上 海 市 污 水 排 入 城 镇 下 水 道 水 质 标 准 (DB31/445-2009) 表 1 所 规 定 的 最 高 允 许 排 放 限 值 后 排 入 周 边 市 政 道 路 污 水 管 网, 最 终 排 入 嘉 定 新 城 污 水 处 理 厂 处 理 达 标 后 排 放 周 边 道 路 建 设 过 程 将 同 时 接 通 污 水 管 网, 本 项 目 的 污 水 管 网 应 同 步 建 设, 开 发 商 应 确 保 本 项 目 污 水 纳 管 排 放, 办 理 污 水 纳 管 意 见 征 询 单, 项 目 污 水 尚 未 纳 管 集 中 处 理 前 居 民 不 能 入 住 达 到 以 上 要 求 后, 从 环 境 保 护 的 角 度, 本 项 目 的 污 水 纳 管 是 可 行 的 8
经 对 项 目 地 块 中 一 条 自 然 小 河 的 水 质 监 测, 除 BOD 5 在 劣 Ⅴ 类 外, 其 余 指 标 均 达 到 地 表 水 环 境 质 量 标 准 (GB3838-2002) 中 的 Ⅳ 类 水 质 标 准 根 据 规 划, 项 目 将 对 该 自 然 小 河 道 进 行 疏 通 修 建 整 治, 成 为 小 区 的 景 观 河 道 ( 西 横 泾 ) 可 以 预 计, 本 项 目 建 成 投 入 运 营 后, 由 于 人 为 的 有 机 污 染 不 再 直 接 排 入 河 道, 因 田 间 作 业 而 带 来 的 肥 料 流 失 也 基 本 消 除, 该 河 道 的 水 质 将 会 有 所 改 善 小 区 建 成 后, 将 配 备 专 业 人 员, 负 责 河 道 的 管 理, 随 时 清 除 水 体 中 成 熟 的 水 生 物 质 以 及 各 种 树 叶, 废 纸 等 杂 物 同 时 应 通 过 物 业 管 理 和 宣 传, 使 全 体 业 主 都 有 维 护 景 观 水 质 的 意 识, 让 居 民 养 成 良 好 的 卫 生 习 惯, 禁 止 向 水 体 中 乱 倒 乱 扔 垃 圾 杂 物, 保 持 和 改 善 景 观 水 的 水 质 (2). 固 体 废 物 环 境 影 响 本 项 目 的 固 体 废 物 主 要 为 生 活 垃 圾, 日 产 生 量 为 5.49t, 全 年 产 生 量 约 为 5003.85t 生 活 垃 圾 基 本 上 属 无 毒 害 一 般 固 体 废 物, 全 部 实 行 袋 装 化, 在 每 个 地 块 内 设 常 规 垃 圾 收 集 ( 容 器 ) 点, 并 设 1 个 垃 圾 收 集 房, 生 活 垃 圾 经 分 类 处 理 后 由 环 卫 部 门 每 日 清 运 按 照 上 海 市 新 建 住 宅 区 生 活 垃 圾 管 理 暂 行 办 法 ( 沪 容 发 规 (2002)105 号 ) 规 定 : 垃 圾 收 集 房 站 外 墙 与 相 邻 建 筑 物 的 间 距 应 当 大 于 5m, 四 周 设 置 绿 化 隔 离 带 项 目 每 个 垃 圾 站 均 设 在 小 区 空 地, 离 住 宅 的 距 离 在 15m 以 上, 符 合 上 述 标 准 对 于 少 量 居 民 生 活 过 程 产 生 的 废 电 池 废 节 能 灯 管 和 装 修 过 程 产 生 的 废 油 漆 桶 等 属 于 危 险 废 物, 小 区 物 业 应 设 置 专 门 的 收 集 点, 集 中 收 集 后 委 托 有 资 质 单 位 统 一 处 置, 以 免 危 险 废 物 被 乱 扔 乱 弃, 污 染 环 境 (3) 项 目 建 设 施 工 的 影 响 在 项 目 建 设 施 工 阶 段 不 可 避 免 地 对 周 围 环 境 产 生 影 响 采 用 钻 孔 灌 注 桩 施 工 车 辆 规 定 行 车 路 线 加 强 施 工 机 械 的 管 理 和 施 工 时 间 控 制, 可 减 少 噪 声 对 周 围 的 影 响 ; 建 筑 材 料 堆 场 采 取 围 栏 和 覆 盖 措 施 可 以 减 少 扬 尘 污 染 ; 施 工 废 水 沉 淀 或 离 心 机 处 理 后 排 放, 可 以 防 止 对 区 域 地 下 管 道 的 影 响 ; 施 工 渣 土 按 照 上 海 市 的 行 业 规 定 执 行, 可 以 避 免 污 染 只 要 施 工 单 位 采 取 必 要 的 环 保 措 施, 注 意 文 明 施 工, 重 视 环 境 保 护, 施 工 期 的 环 境 污 染 是 有 限 的, 施 工 结 束, 污 染 也 将 停 止 (4) 小 区 内 变 电 站 电 磁 辐 射 影 响 项 目 建 成 后, 共 建 2 座 地 面 K 型 站,3 座 P 型 站 ( 其 中 1 座 设 在 地 面,2 座 设 在 9
地 下 设 备 房 内 ), 会 产 生 一 定 的 电 磁 辐 射 2 座 地 面 K 型 站 均 设 在 北 地 块 的 空 地, 与 住 宅 的 最 近 距 离 在 13m 以 上 ;1 座 地 面 P 型 站 设 在 南 地 块 的 绿 化 空 地, 与 居 民 住 宅 楼 的 最 近 距 离 为 12m;2 座 地 下 P 型 站 均 设 在 北 地 块 地 下 车 库 的 设 备 房 内, 变 电 站 均 采 取 一 定 的 屏 蔽 措 施, 因 此, 项 目 变 电 站 产 生 的 电 磁 辐 射 不 会 对 居 民 产 生 不 良 影 响 六 评 价 结 论 本 项 目 的 建 设 符 合 嘉 定 区 的 整 体 规 划, 符 合 国 家 和 上 海 市 的 环 境 法 律 法 规, 在 建 设 过 程 中 和 建 成 后, 采 取 相 应 的 污 染 治 理 对 策, 可 做 到 达 标 排 放, 项 目 对 环 境 的 影 响 可 以 满 足 相 应 环 保 标 准 或 控 制 要 求, 可 使 周 边 区 域 环 境 和 自 身 敏 感 目 标 基 本 不 受 影 响, 从 环 保 角 度 评 价, 项 目 的 建 设 是 可 行 10