澳 大 利 亚 是 全 球 第 12 大 经 济 体, 已 连 续 二 十 三 年 实 现 经 济 的 持 续 增 长 澳 大 利 亚 国 内 生 产 总 值 在 亚 太 地 区 位 居 第 四,2012-2013 年 国 内 生 产 总 值 增 长 2.7%, 随 着 国 家 经 济 从 资 源

澳 大 利 亚 旅 游 业 开 放 迎 资

澳 大 利 亚 是 全 球 第 12 大 经 济 体, 已 连 续 二 十 三 年 实 现 经 济 的 持 续 增 长 澳 大 利 亚 国 内 生 产 总 值 在 亚 太 地 区 位 居 第 四,2012-2013 年 国 内 生 产 总 值 增 长 2.7%, 随 着 国 家 经 济 从 资 源 依 赖 型 向 非 资 源 依 赖 型 转 型, 预 计 2013-2014 年 以 及 2014-2015 年 间 将 实 现 2.5% 的 增 长 1 澳 大 利 亚 拥 有 透 明 稳 定 的 投 资 经 营 环 境 ; 金 融 服 务 业 实 力 强 劲 成 熟 完 善 2 澳 大 利 亚 旅 游 业 开 放 迎 资

澳 大 利 亚 经 济 基 本 要 素 旅 游 行 业 基 本 要 素 旅 游 业 价 值 几 何? > > 截 至 2013 年 9 月 年 度 旅 游 业 市 值 985 亿 澳 元 ( 其 中 入 境 284 亿 澳 元 / 境 内 701 亿 澳 元 ), 产 生 直 接 国 内 生 产 总 值 420 亿 澳 元 2 > > 2013 年 国 际 游 客 人 数 650 万, 较 2012 年 增 加 5.5% 3 > > 直 接 就 业 人 数 超 过 54 万 在 全 球 范 围 内, 澳 大 利 亚 位 居 : > > 到 访 人 数 第 43 位 > > 接 待 游 客 第 10 位 > > 4 游 客 人 均 消 费 第 1 位 游 客 人 数 截 至 2013 年 9 月 年 度, 澳 大 利 亚 的 1.04 亿 游 客 住 宿 来 自 包 括 中 国 和 印 度 在 内 的 亚 洲 市 场 ;6100 万 游 客 住 宿 来 自 英 国 和 欧 洲,3500 万 游 客 住 宿 来 自 环 太 平 洋 地 区 5 航 空 业 务 增 长 趋 势 强 劲 澳 大 利 亚 的 国 际 空 运 能 力 不 断 提 升,2012-2013 年 间 增 加 了 5.2% 最 近 数 月 : > > 亚 航 增 加 了 飞 往 澳 大 利 亚 的 航 班, 运 力 提 高 40% 目 前, 该 公 司 将 飞 往 黄 金 海 岸 的 航 班 从 每 周 五 班 增 加 到 每 天 一 班 ; 飞 往 珀 斯 的 航 班 从 每 周 八 班 增 加 到 十 一 班 ; 飞 往 墨 尔 本 的 航 班 从 每 周 七 班 增 加 到 十 一 班 ; 飞 往 悉 尼 的 航 班 从 每 天 一 班 增 加 到 两 班, 同 时 还 新 增 了 每 周 四 班 飞 往 阿 德 莱 德 的 航 班 > > 印 度 航 空 新 增 了 每 日 德 里 - 悉 尼 - 墨 尔 本 的 航 线 > > 四 川 航 空 新 增 了 每 周 两 班 从 成 都 飞 经 重 庆 到 悉 尼 的 航 线 > > 中 国 南 方 航 空 和 澳 大 利 亚 航 空 签 订 了 代 码 共 享 协 议 中 国 南 方 航 空 得 以 进 入 澳 大 利 亚 四 个 新 机 场 ( 阿 德 莱 德 凯 恩 斯 堪 培 拉 和 黄 金 海 岸 ), 澳 大 利 亚 航 空 则 可 以 根 据 该 协 议 到 达 中 国 国 内 的 五 个 目 的 地 ( 广 州 昆 明 乌 鲁 木 齐 福 州 和 厦 门 ) > > 未 来 五 年, 预 计 国 际 游 客 人 数 每 年 将 增 长 4.7%, 旅 客 住 宿 每 年 平 均 增 加 4.6% 6 > > 未 来 五 年, 预 计 中 国 游 客 人 数 每 年 增 长 9.1%, 旅 客 住 宿 每 年 平 均 增 加 7.7% 7 > > 来 自 下 一 个 大 市 场 的 印 度 游 客 预 计 每 年 增 长 7.4%, 旅 客 住 宿 每 年 增 长 7.9% 8 澳 大 利 亚 旅 游 业 开 放 迎 资 3

前 景 概 述 强 劲 的 核 心 基 本 要 素 将 吸 引 更 多 的 资 本 流 向 澳 大 利 亚 酒 店 业 根 据 高 力 (Colliers) 的 报 告,2013 年 澳 大 利 亚 酒 店 业 总 销 售 额 超 过 1550 亿 澳 元, 较 2012 年 增 加 20% 去 年 也 记 录 了 自 2007 年 以 来 最 高 交 易 量, 吸 引 了 众 多 主 权 财 富 基 金 和 全 球 机 构 投 资 者 报 告 称 澳 大 利 亚 对 境 外 投 资 者 的 巨 大 吸 引 力 源 于 多 个 有 利 因 素, 包 括 众 多 的 投 资 机 会 合 理 的 前 期 回 报 稳 定 的 经 济 环 境 诱 人 的 不 动 产 信 托 结 构 和 透 明 的 法 律 体 系 9 德 勤 (Deloitte) 经 济 预 测 中 心 的 Lachlan Smirl 说 : 更 完 善 的 入 境 和 境 内 休 闲 旅 游 条 件 推 助 了 多 个 区 域 强 劲 的 旅 游 需 求 增 长 在 全 国 范 围 内, 在 未 来 三 年 旅 游 需 求 增 长 是 供 给 的 近 两 倍, 将 进 一 步 推 动 入 住 率 进 入 创 新 境 域 10 Pre 1989 1989 1990 1991 1992 1983 1994 1995 1996 1997 1998 1989 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 VTD Australia Hong Kong Other Singapore UK USA Japan 海 外 投 资 者 $1,800 $1,600 $1,400 $1,200 $1,000 $800 $600 $400 $200 $0 近 年 来, 海 外 投 资 者 对 澳 大 利 亚 投 资 机 会 的 兴 趣 显 著 增 长 主 要 投 资 活 动 包 括 阿 布 扎 比 投 资 局 破 纪 录 的 以 8 亿 澳 元 收 购 旅 游 资 产 控 股 有 限 公 司 11, 韩 国 未 来 资 产 环 球 投 资 公 司 以 澳 大 利 亚 单 体 酒 店 资 产 最 高 价 格 收 购 悉 尼 四 季 酒 店 12, 以 及 上 海 绿 地 集 团 进 入 澳 大 利 亚 市 场 在 悉 尼 中 央 商 务 区 开 发 铂 瑞 品 牌 精 品 酒 店 13 资 料 来 源 : 2013 年 下 半 年 高 力 研 究 与 预 测 报 告 - 澳 大 利 亚 MILLIONS 4 澳 大 利 亚 旅 游 业 开 放 迎 资

澳 大 利 亚 的 市 场 已 经 出 现 了 拐 点 对 投 资 酒 店 的 人 而 言, 它 正 在 变 得 越 来 越 具 有 吸 引 力 14 朗 廷 酒 店 集 团 (Langham) 首 席 执 行 官 Brett Butcher 250.00 200.00 150.00 100.00 50.00 0.00 住 宿 行 业 表 现 15 2012 年 首 府 城 市 住 宿 入 住 率 又 创 新 高, 悉 尼 珀 斯 墨 尔 本 和 布 里 斯 班 的 入 住 率 超 过 80% 强 劲 的 需 求 大 大 提 高 了 近 年 来 酒 店 业 的 平 均 可 用 客 房 收 益 并 预 计 将 继 续 增 长, 未 来 三 年 预 计 每 年 增 长 4.8% 2013 2012 资 料 来 源 :STR Global A$160 A$140 A$140bn 截 至 2020 年 的 增 长 潜 力 澳 大 利 亚 位 于 全 球 表 现 最 强 劲 的 旅 游 区 域 和 最 大 的 环 球 航 空 市 场 内 A$120 A$100 A$80 A$60 A$40 A$20 A$0 A$77.5bn, year ending 2012 A$115bn $97B 旅 游 业 2020 是 澳 大 利 亚 旅 游 产 业 与 政 府 的 联 合 战 略, 旨 在 充 分 利 用 亚 洲 高 增 长 经 济 创 造 的 契 机 在 2020 年 实 现 澳 大 利 亚 年 留 宿 旅 客 支 出 增 加 至 1150 亿 -1400 亿 澳 元 之 间 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 资 料 来 源 : 2012 年 澳 大 利 亚 旅 游 业 投 资 指 南 160 140 120 100 80 60 40 20 17% 45% 0 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 增 长 来 源 来 自 亚 洲 的 旅 游 需 求 在 实 现 澳 大 利 亚 国 际 入 境 旅 游 增 长 中 将 起 关 键 作 用 亚 洲 是 全 球 发 展 最 快 的 旅 游 市 场 强 劲 的 经 济 增 长 日 益 增 多 的 城 市 富 裕 中 产 阶 级 和 全 球 发 展 最 快 的 航 空 业 是 主 要 的 推 动 因 素 未 来 五 年, 来 自 亚 洲 的 旅 客 预 计 每 年 将 增 长 5.9% 16 中 国 游 客 的 比 例 也 已 经 从 2000 年 的 2.4% 增 加 到 2013 年 的 11% 17 资 料 来 源 : 德 勤 经 济 预 测 中 心 澳 大 利 亚 旅 游 业 开 放 迎 资 5

即 投 项 目 简 述 我 们 的 投 资 机 会 清 单 展 示 了 澳 大 利 亚 境 内 一 系 列 即 投 项 目 和 提 议 项 目, 包 括 : 中 央 商 务 区 - 阿 德 莱 德 机 场 酒 店 阿 德 莱 德 机 场 管 理 有 限 公 司 正 在 寻 求 开 发 和 经 营 一 间 有 近 200 间 客 房 的 全 新 高 级 酒 店 的 投 资 意 向 阿 德 莱 德 机 场 距 离 阿 德 莱 德 中 央 商 务 区 15 分 钟, 距 离 城 市 著 名 的 滨 海 区 域 仅 数 分 钟 车 程, 无 疑 是 澳 大 利 亚 省 会 城 市 机 场 中 交 通 最 为 便 捷 的 机 场 阿 德 莱 德 机 场 酒 店 正 对 与 新 机 场 停 车 场 和 机 场 航 站 楼 相 连 的 广 场 该 项 目 已 经 获 得 开 发 许 可 珀 斯 中 央 商 务 区 - 伊 丽 莎 白 码 头 西 澳 大 利 亚 政 府 正 通 过 都 市 重 建 局 (MRA) 实 施 一 项 二 十 六 亿 澳 元 的 伊 丽 莎 白 码 头 开 发 项 目 该 项 目 向 私 营 部 门 提 供 多 个 开 发 场 地, 用 于 办 公 楼 住 宅 零 售 和 酒 店 等 开 发 伊 丽 莎 白 码 头 占 地 约 十 公 顷, 西 至 威 廉 大 街, 北 临 艾 斯 普 朗 道, 东 起 巴 拉 克 街 到 巴 拉 克 广 场, 南 临 天 鹅 河 主 要 考 虑 因 素 澳 大 利 亚 酒 店 业 近 年 来 业 绩 良 好 海 外 投 资 者 在 澳 大 利 亚 市 场 非 常 活 跃 来 自 亚 洲 的 游 客 增 长 迅 速, 预 计 仍 将 持 续 增 长 澳 大 利 亚 拥 有 全 球 最 透 明 的 房 地 产 市 场 之 一 住 宿 需 求 目 前 超 过 供 给, 预 计 到 2020 年 每 年 增 长 1.5% 悉 尼 中 央 商 务 区 标 志 性 砂 岩 建 筑 这 是 购 买 悉 尼 中 央 商 务 区 标 志 性 砂 岩 历 史 建 筑 的 难 得 机 会 目 前 提 供 两 幢 建 筑, 各 占 一 个 完 整 的 城 市 街 区, 距 离 悉 尼 港 悉 尼 大 剧 院 和 皇 家 植 物 园 仅 数 分 钟 路 程 该 建 筑 目 前 用 作 政 府 办 公 室, 但 根 据 规 划 和 历 史 遗 产 许 可 的 条 件 下, 可 以 开 发 用 作 各 类 高 端 旅 游 用 途 该 物 业 可 单 独 亦 可 共 同 提 供, 进 行 整 体 街 区 的 再 开 发 欲 了 解 更 多 信 息 或 完 整 的 澳 大 利 亚 投 资 机 会 清 单, 请 访 问 : www.tourisminvestment.com.au/zh 1 经 济 与 财 务 调 查 2 国 际 游 客 调 查 ; 国 家 游 客 调 查 ; 澳 大 利 亚 统 计 局 境 外 人 员 出 入 境 状 况 ; 澳 大 利 亚 统 计 局 旅 游 卫 星 帐 户 3 澳 大 利 亚 统 计 局 境 外 人 员 出 入 境 状 况 4 世 界 旅 游 组 织 5 国 际 游 客 调 查 ; 国 家 游 客 调 查 ; 澳 大 利 亚 统 计 局 境 外 人 员 出 入 境 状 况 ; 澳 大 利 亚 统 计 局 旅 游 卫 星 帐 户 6 澳 大 利 亚 旅 游 研 究 所 2013 年 春 季 版 旅 游 预 测 7 同 上 8 同 上 9 2013 年 下 半 年 高 力 研 究 与 预 测 报 告 - 澳 大 利 亚 10 新 闻 发 布, 德 勤 经 济 预 测 中 心,2014 年 2 月 27 日 11 Ben Wilmot, 2013 年 9 月 11 日 澳 大 利 亚 人 报 12 www.hotelmanagement.com.au 2013 年 9 月 29 日 13 www.greenlandsc.com 2014 年 1 月 22 日 14 丽 莎 艾 伦,2012 年 8 月 11 日 澳 大 利 亚 人 报 15 德 勤 经 济 预 测 中 心 旅 游 业 与 酒 店 市 场 前 瞻 (2013 年 第 一 季 度 ) 16 澳 大 利 亚 旅 游 研 究 所 2013 年 春 季 版 旅 游 预 测 17 澳 大 利 亚 统 计 局 境 外 人 员 出 入 境 状 况 18 罗 伯 特 哈 利,2013 年 12 月 11 日 澳 大 利 亚 金 融 评 论 报 6 澳 大 利 亚 旅 游 业 开 放 迎 资

绿 地 正 在 澳 大 利 亚 寻 找 未 来 12 个 月 内 待 开 发 的 新 房 地 产 项 目. 我 们 希 望 在 每 一 个 ( 澳 大 利 亚 ) 主 要 城 市 开 设 一 家 酒 店. 如 果 项 目 规 模 足 够 大, 我 们 将 为 项 目 开 发 配 套 酒 店. 18 绿 地 集 团 主 席 张 玉 良

我 们 能 提 供 的 帮 助 澳 大 利 亚 旅 游 局 和 澳 大 利 亚 贸 易 委 员 会 是 向 境 内 外 投 资 者 推 广 澳 大 利 亚 旅 游 业 投 资 机 会 的 战 略 合 作 伙 伴 有 关 澳 大 利 亚 投 资 机 会 及 澳 大 利 亚 政 府 可 提 供 帮 助 的 更 多 信 息, 请 联 系 您 所 在 地 的 澳 大 利 亚 贸 易 委 员 会 代 表 : 王 恒 岩 澳 大 利 亚 贸 易 委 员 会 大 中 华 区 资 深 投 资 专 员 电 子 邮 件 : henry.wang@austrade.gov.au 电 话 : +86 21 6103 5647 手 机 : +86 138 1786 7542 宁 杰 澳 大 利 亚 贸 易 委 员 会 上 海 高 级 投 资 总 监 电 子 邮 件 : jay.ning@austrade.gov.au 电 话 : +86 21 6103 5640 手 机 : +86 150 2181 8056 魏 威 澳 大 利 亚 贸 易 委 员 会 北 京 高 级 投 资 总 监 电 子 邮 件 : jerry.wei@austrade.gov.au 电 话 : +86 10 8532 8639 手 机 : +86 186 1830 3668 任 海 玲 澳 大 利 亚 贸 易 委 员 会 广 州 高 级 投 资 总 监 电 子 邮 件 : jill.ren@austrade.gov.au 电 话 : +86 20 2887 0113 手 机 : +86 136 0288 5463 林 懷 李 澳 洲 商 务 署 香 港 高 级 商 务 官 - 投 资 推 广 电 子 邮 件 : william.lin@austrade.gov.au 电 话 : +852 2588 5312 手 机 : +852 9867 2882 www.tourisminvestment.com.au/zh 免 责 声 明 : 您 在 进 行 投 资 活 动 前, 应 征 求 独 立 的 专 业 咨 询 意 见, 并 进 行 您 自 己 的 尽 职 调 查 在 法 律 允 许 的 范 围 内, 无 论 澳 大 利 亚 贸 易 委 员 会 或 澳 大 利 亚 旅 游 局 或 其 官 员 或 代 理 是 否 有 任 何 疏 忽, 澳 大 利 亚 贸 易 委 员 会 和 澳 大 利 亚 旅 游 局 对 由 于 使 用 或 依 赖 通 过 本 文 件 获 取 的 信 息 导 致 的 任 何 损 失 不 负 任 何 责 任