维 也 纳 欢 迎 您 Willkommen in Wien 维 也 纳 投 资 指 南 -- 生 活 与 工 作 在 奥 地 利 的 首 都 维 也 纳 Investitionsleitfaden - Leben und Arbeiten in Wien Mag. (FH) Xiaojun Zhang 张 晓 军 硕 士 Regionalmanager Asia 亚 洲 区 域 经 理 Internationale Service (IS) 国 际 招 商 部 Wirtschaftsagentur Wien 维 也 纳 商 务 局 Tel 电 话 : +43 1 4000-86727 Fax 传 真 : +43 1 4000-86188 Email 电 子 邮 件 : zhang@wirtschaftsagentur.at 1 von 190 Seiten
目 录 Inhaltverzeichnis 1 编 者 前 言 VORWORT DES EDITORS... 8 2 维 也 纳 的 总 体 介 绍 ALLGEMEINE EINFÜHRUNG ÜBER WIEN... 9 2.1 维 也 纳 的 历 史 简 介... 9 2.2 维 也 纳 的 城 市 地 图 Wiener Bezirken... 11 3 第 一 章 : 生 活 篇 LEBEN IN WIEN...12 3.1 居 住 Wohnen... 12 3.1.1 住 房 Wohnen in Wien... 12 3.1.2 怎 样 寻 找 住 房 Wie sucht man eine Wohnung... 13 3.1.3 房 屋 等 级 (Ausstattungskategorien)... 13 3.1.3.1 地 段 (Lage)... 13 3.1.3.2 四 种 等 级 (vier Standard)... 14 3.1.4 住 宅 种 类 Arten von Wohnungen... 15 3.1.4.1 租 赁 房 (Mietwohnung):... 15 3.1.4.2 合 作 房 (Genossenschaftswohnung):... 16 3.1.4.3 产 权 房 ( 私 房 )(Eigentumswohnung):... 16 3.1.4.4 政 府 公 房 (Gemeindwohnung)... 17 3.1.5 解 约 保 护 (Kündignungsshchutz)... 17 3.1.6 维 也 纳 各 区 购 房 租 房 价 格 一 览 表 ( /m²)( 按 租 金 高 低 顺 序 排 列 ) (Miet- und Eigentumspreis, nach Bezirk) 18 3.1.7 住 房 守 则 (Haus- u. Wohnordnung)... 19 3.1.8 物 业 管 理 (Hausverwaltung)... 20 3.1.9 住 房 补 贴 (Wohnförderung)... 20 3.1.10 垃 圾 分 类 (Müllverordnung)... 21 3.1.11 补 贴 和 资 助 (Liste über Förderungen)... 21 3.1.12 住 房 咨 询 处 维 也 纳 住 房 机 构 和 网 站 (Beratungsstellen)... 22 3.1.13 住 房 广 告 常 用 词 汇 节 选 Klein Wörterbuch zum Wohnungsuchen:... 23 3.2 公 共 交 通 Öffentliche Verkehrsmittel... 24 3.2.1 交 通 设 施 Verkehrsinfrastruktur... 25 3.2.2 维 也 纳 乘 车 标 志 辨 别 Wiener Kennzeichen für das Öffentlichen Verkehr... 26 3.2.3 维 也 纳 卡 - 凭 维 也 纳 卡 您 可 享 受 多 项 优 惠 Die Wien-Karte... 26 3.2.4 乘 车 须 知 Wissen über Öffentliche Verkehrsmitteln :... 27 3.2.5 出 租 汽 车 Taxi... 27 3.2.6 城 市 机 场 快 车 (CAT)... 28 3.3 驾 驶 汽 车 Autofahren... 29 3.3.1 驾 驶 汽 车 Autofahren in Österreich... 29 3.3.1.1 使 用 外 国 驾 照 Ausländische Führerschein... 30 3.3.1.2 考 驾 照 Führerscheinprüfung... 32 3.3.1.3 汽 车 保 险 Autoversicherung... 32 2 von 190 Seiten
3.3.1.4 维 也 纳 最 主 要 的 汽 车 俱 乐 部 Autoclub:... 33 3.4 邮 局 和 通 讯 Post und Telekommunikation... 34 3.4.1 邮 局 Post... 34 3.4.2 电 话 通 讯 Telekommunikation... 34 3.4.3 移 动 电 信 Mobile Telekommunikation... 35 3.4.4 互 联 网 Internet... 36 3.5 银 行 Banken... 37 3.5.1 维 也 纳 最 重 要 的 银 行 Die wichtigsten Banken in Wien:... 37 3.5.2 服 务 内 容 Dienstleistungen... 38 3.5.3 帐 户 种 类 Arten von Kontos... 38 3.5.4 银 行 办 公 时 间 Öffnungszeiten... 39 3.5.5 信 用 卡 和 自 动 取 款 机 Kreditkarte und Bankomat... 39 3.5.6 网 上 银 行 Online-Banking... 40 3.6 购 物 Einkaufen... 40 3.6.1 购 物 街 Einkaufsstraßen ( 括 号 内 的 数 字 显 示 区 号 )... 42 3.6.2 主 要 购 物 中 心 Shopping Center... 42 3.6.3 迷 你 购 物 中 德 语 词 汇 汇 编 Mini CH-DE Wörterbuch zum Einkaufen:... 42 3.7 医 疗 保 健 Medizinische Versorgung... 44 3.7.1 医 疗 保 险 Krankenversicherung... 45 3.7.2 社 会 保 险 Sozialversicherung... 45 3.7.3 电 子 医 疗 保 险 卡 e-card... 45 3.7.4 看 医 生 Arztbesuche... 45 3.7.5 医 院 Krankenhäuser... 46 3.7.6 维 也 纳 综 合 医 院 DAS AKH... 47 3.7.7 药 品 和 配 药 Medikamente... 47 3.7.8 急 救 电 话 Notfall-Nummern... 48 3.7.9 迷 你 德 中 词 汇 汇 编 Mini DE-CH Wörterbuch zum Arztbesuch:... 48 3.8 教 学 与 研 究 Ausbildung & Forschung... 50 3.8.1 奥 地 利 的 教 育 系 统 Schulsystem in Österreich... 50 3.8.2 大 学 和 研 究 学 院 Universität und Forschungsinstitut... 51 3.8.2.1 维 也 纳 的 大 学 Universitäten in Wien... 51 3.8.2.2 附 注 : 中 国 教 育 部 公 布 的 奥 地 利 学 校 名 单... 52 3.8.2.3 在 维 也 纳 搞 研 发 Forschung in Wien... 55 3.8.3 培 训 Weiterbildung... 55 3.8.3.1 维 也 纳 雇 员 资 助 基 金 WAFF(Wiener ArbeitnehmerInnen Förderungsfonds)... 55 3.8.3.2 奥 地 利 职 业 市 场 服 务 AMS (Arbeitsmarktservice Österreich)... 55 3.8.3.3 维 也 纳 职 业 培 训 中 心 WIFI Wien... 55 3.9 业 余 时 间, 文 化, 音 乐 Freizeit, Kultur, Musik... 56 3.9.1 维 也 纳 的 电 影 院 Kinos in Wien:... 56 3.9.2 维 也 纳 马 拉 松 Vienna City Marathon:... 58 3.9.3 维 也 纳 游 乐 园 Prater... 58 3.9.4 多 瑙 河 公 园 Donaupark und Alte Donau... 58 3.9.5 维 也 纳 的 夏 天 Sommerprogramm... 59 3.9.5.1 夏 季 露 天 电 影 院 Sommerkinos:... 59 3.9.5.2 维 也 纳 市 政 广 场 上 的 音 乐 电 影 节 Film Festival auf dem Wiener Rathausplatz... 60 3.9.6 维 也 纳 的 葡 萄 酒 馆 Wein in Wien... 60 3 von 190 Seiten
3.9.7 维 也 纳 音 乐 厅 Konzerthaus... 61 3.9.8 音 乐 之 友 协 会 金 色 大 厅 Musikverein... 62 3.10 旅 游 与 环 保 Tourismus und Umwelt... 63 3.10.1 维 也 纳 的 旅 游 经 典 Tourismus-Highlights in Wien... 63 3.10.2 维 也 纳 市 的 可 持 续 性 发 展 - 环 保 意 识 Umweltschutz... 66 3.11 维 也 纳 的 中 国 氛 围 Chinesische Umgebung in Wien... 66 3.11.1 综 述 Allgemein... 66 3.11.2 中 国 驻 奥 地 利 大 使 馆 Botschaft der Volksrepublik China in Wien... 68 3.11.3 奥 地 利 驻 华 机 构 Österreichische Vertretung in Beijing... 68 3.11.4 维 也 纳 市 政 府 17 局 ( 共 融 局 ) 的 移 民 服 务 项 目 MA17... 68 3.11.5 华 人 协 会 和 联 谊 会 Chinesische-Österreichische Vereinigungen... 69 3.11.6 中 文 学 校 Chinesische Schulen... 73 3.11.7 中 国 书 店 China Book... 75 3.11.8 华 人 商 场 和 餐 饮 业 Märkte und Gastronomie... 76 3.11.8.1 Naschmarkt - 充 满 异 国 情 调 的 菜 市 场... 76 3.11.8.2 中 国 饭 店 China Restaurante in Wien... 76 3.11.9 法 定 的 中 文 翻 译 Dolmetscher... 78 3.11.10 维 也 纳 华 人 网 页 和 报 纸 Websiten und Zeitungen... 79 3.11.10.1 奥 地 利 朋 友 网 站 www.achina.at... 79 3.11.10.2 奥 地 利 信 息 网 www.aodili.net... 81 3.11.10.3 主 要 中 文 报 纸 Zeitungen:... 81 4 第 二 章 : 工 作 篇 ARBEITEN IN WIEN...83 4.1 投 资 环 境 综 述 Allgemeine Information über Investition in Wien... 83 4.2 成 立 公 司 Firmengründung... 84 4.2.1 公 司 法 律 形 式 Rechtsform von Unternehmen... 84 4.2.1.1 综 述 Übersicht... 84 4.2.1.2 有 限 责 任 公 司 (GmbH Gesellschaft mit beschränkte Haftung)... 85 4.2.1.3 股 份 公 司 (AG - Aktiengesellschaft)... 96 4.2.1.4 股 份 公 司 和 有 限 责 任 公 司 的 比 较 (Vergleich von AG und GmbH)... 97 4.2.1.5 欧 洲 公 司... 98 4.2.1.6 普 通 合 伙 公 司 (Offene Gesellschaft (OG))... 99 4.2.1.7 有 限 合 伙 公 司... 100 4.2.1.8 隐 名 合 伙 企 业 Stille Gesellschaft... 100 4.2.1.9 外 国 公 司 分 公 司 Niederlassung ausländischer Unternehmen... 101 4.2.1.10 合 作 组 织 Genossenschaft... 102 4.2.1.11 协 会 Verein... 102 4.2.2 成 立 公 司 的 准 备 工 作 一 览 表 Checkliste Firmengründung... 103 4.2.2.1 投 资 者 Investor... 103 4.2.2.2 经 营 对 象 Betriebsgegenstand... 103 4.2.2.3 所 在 地 Standort... 103 4.2.2.4 企 业 法 律 形 式 Rechtsform... 103 4.2.2.5 投 资 Beteiligung... 104 4.2.2.6 公 司 名 称 Firmennamen... 104 4.2.2.7 常 务 董 事 Gesellschaft... 104 4.2.2.8 代 理 权 持 有 人 Vertreter... 104 4.2.2.9 其 他 代 表 Andere Personen... 104 4.2.2.10 全 体 员 工 Mitarbeiter... 105 4.2.2.11 劳 动 法 Arbeitsrecht... 105 4 von 190 Seiten
4.2.2.12 监 事 会 Aufsichtsrat... 105 4.2.2.13 贸 易 许 可 证 Gewerbebescheinigung... 105 4.2.2.14 一 般 条 款 和 条 件 Forulare... 105 4.2.2.15 商 标 Trade Mark... 106 4.2.2.16 设 计 Design... 106 4.2.2.17 专 利 Patent... 106 4.2.2.18 版 权 / 专 有 技 术 Copy Right... 106 4.2.2.19 网 站 Website... 106 4.2.2.20 合 资 企 业 与 兼 并 公 司 Kooperation... 106 4.2.2.21 数 据 保 护 Datenschutz... 107 4.2.2.22 商 标 Marken... 107 4.2.2.23 会 计 Rechnungswesen... 107 4.2.2.24 税 收 Steuer... 107 4.2.2.25 期 限 Frist... 107 4.3 居 留, 移 民 和 工 作 许 可 Aufenthalt, Niederlassung und Arbeitspapiere... 111 4.4 税 务 Steuer... 113 4.4.1 奥 地 利 税 法 吸 引 投 资 Investorfreundliche Steuersysteme... 113 4.4.2 税 收 种 类 Steuerarten... 115 4.4.2.1 公 司 所 得 税... 115 4.4.2.2 个 人 所 得 税... 116 4.4.2.3 其 它 税 收... 117 4.4.2.4 纳 税 责 任 范 围... 118 4.4.2.5 税 率 和 税 额 扣 减... 118 4.4.2.6 外 国 有 限 公 司 分 公 司 办 事 处 的 纳 税... 119 4.4.2.7 国 内 公 司 的 国 外 收 入... 120 4.4.3 以 互 联 网 形 式 提 交 年 度 公 司 所 得 税 申 报 单... 121 4.5 奥 地 利 与 维 也 纳 的 商 业 补 贴 情 况 Förderungslandschaft... 122 4.5.1 经 济 补 贴 方 案 Wirtschaftsförderung... 122 4.5.2 维 也 纳 市 政 府 的 补 贴 Wiener Förderungen:... 123 4.5.3 地 区 补 贴 Regionale Förderung... 125 4.5.4 特 殊 技 术 领 域 的 研 发 项 目 Spezielle F&E-Förderungen:... 125 4.5.4.1 特 殊 的 奥 地 利 研 发 项 目... 125 4.5.4.2 研 究 与 技 术 开 发 的 欧 洲 框 架 项 目 EU-Rahmenprogramme... 126 4.5.4.3 尤 里 卡 项 目 EUREKA... 127 4.6 维 也 纳 商 务 局 Wirtschaftsagentur Wien (Vienna Business Agency VBA)... 128 4.6.1 IWS 提 供 的 服 务 主 要 包 括 Serviceleistungen des IWS:... 128 4.6.2 维 也 纳 商 务 局 提 供 免 费 的 信 息 咨 询 服 务 主 要 包 括 Dienstleistung des WIRTSCHAFTSAGENTUR WIENs:130 4.6.3 职 业 妇 女 服 务 中 心 Frauenservice... 132 4.6.4 欧 盟 服 务 Europaservice... 132 4.6.5 网 络 建 立 Netzwerken... 132 4.6.5.1 维 也 纳 IT 企 业 联 合 会 (VITE)... 132 4.6.5.2 汽 车 产 业 联 合 会 (ACVR)... 133 4.6.5.3 维 也 纳 地 区 生 命 科 学 联 合 会 (LISA VR)... 133 4.6.5.4 促 进 投 资 鼓 励 措 施 及 融 资 Finanzierung... 133 4.6.5.5 房 地 产 及 项 目 发 展 Liegenschaftsmanagement... 134 4.6.6 维 也 纳 商 务 局 技 术 及 创 业 中 心... 134 4.6.7 维 也 纳 商 务 局 的 子 公 司... 135 4.6.7.1 技 术 创 新 中 心 ZIT... 135 4.6.7.2 Departure wirtschaft, kunst und kultur GmbH... 135 5 von 190 Seiten
4.6.8 联 系 方 式 Kontakt... 135 5 附 页 ANHANG:... 136 5.1 中 国 公 民 赴 奥 地 利 须 知 Hinweise für chinesische Besucher in Österreich... 136 5.1.1 第 一 部 分 : 特 别 提 醒... 136 5.1.2 第 二 部 分 : 签 证 入 境 和 海 关... 136 5.1.3 第 三 部 分 : 安 全 形 势 与 治 安 状 况... 140 5.1.4 第 四 部 分 : 常 见 疾 病 与 医 疗 状 况... 141 5.1.5 第 五 部 分 : 当 地 风 俗 与 法 规... 142 5.1.6 第 六 部 分 : 物 价 与 供 应... 142 5.1.7 第 七 部 分 : 交 通 安 全 及 外 出 旅 行 注 意 事 项... 142 5.1.8 第 八 部 分 : 工 作 与 学 习... 143 5.1.9 第 九 部 分 : 移 民 及 国 籍 政 策... 146 5.1.10 第 十 部 分 : 驻 奥 使 馆 及 奥 地 利 政 府 有 关 机 构 联 系 方 式... 147 5.2 奥 地 利 定 居 和 居 留 法 (NAG) 简 介... 149 5.2.1 居 留 目 的 (Aufenthaltszwecke)... 149 5.2.2 定 居 和 居 留 的 签 发 主 管 机 构... 151 5.2.3 关 于 奥 籍, 欧 洲 经 济 区 及 瑞 士 公 民 的 家 庭 团 聚... 152 5.2.4 团 聚 办 理 者 (Zusammenföhrende) 及 其 家 属 均 为 第 三 国 公 民 的 家 庭 团 聚... 153 5.2.5 关 键 人 才 (Schlüsselkraft)... 154 5.2.6 欧 共 体 的 内 部 迁 移 (EU-MOBILITÄT)( 在 欧 盟 任 一 国 家 已 获 得 长 期 居 留 的 第 三 国 公 民 来 奥 的 居 留 许 可 ) 155 5.2.7 融 入 协 议 ( 德 语 学 习 )- INTEGRATIONSVEREINBARUNG (IV)... 156 5.2.8 过 渡 性 政 策 及 新 旧 签 证 对 照... 158 5.2.9 定 居 和 居 留 法 (NAG) 的 主 要 新 内 容... 168 5.2.10 办 理 奥 地 利 定 居 和 居 留 的 最 新 规 定 ( 修 订 版 )... 170 5.2.11 2010 年 奥 地 利 定 居 居 留 法 ( NAG ) 的 最 新 规 定... 171 5.2.12 2010 年 奥 地 利 定 居 居 留 法 ( NAG ) 的 补 充... 173 5.2.13 2011 年 奥 地 利 定 居 居 留 法 (NAG) 的 最 新 规 定 ( 红 白 红 卡 和 欧 盟 兰 卡 )... 178 插 图 目 录 Abbildungsverzeichnis 1 ABBILDUNG 1: 维 也 纳 的 霍 夫 堡 皇 宫 WIENER HOFBURG... 9 ABBILDUNG 2: 维 也 纳 行 政 区 图 BEZIRKENKARTE... 11 ABBILDUNG 3: 维 也 纳 的 社 会 福 利 房 GEMEINDEBAU WIEN... 12 ABBILDUNG 4: 老 式 房 子 的 楼 梯 TYPISCHE STIEGENHAUS... 14 ABBILDUNG 5: ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL 维 也 纳 的 公 交... 24 ABBILDUNG 6: VIENNA CARD 维 也 纳 卡... 26 ABBILDUNG 7: AUTOBAHNEN UND SCHNELLSTRAßEN IN ÖSTERREICH, WIKIPEDIA 奥 地 利 高 速 公 路 网 络... 29 ABBILDUNG 8: 卡 片 式 欧 盟 统 一 驾 驶 证 SCHECKKARTE-FÜHRERSCHEIN... 30 ABBILDUNG 9: 维 也 纳 交 通 管 理 局 VERKEHRSAMT WIEN... 31 ABBILDUNG 10: 维 也 纳 商 业 购 物 大 街 WIENER EINKAUFENSSTRAßE... 41 ABBILDUNG 11: 购 物 大 街 SHOPPING IN WIEN... 44 1 编 者 注 : 所 有 采 纳 的 图 片 仅 是 暂 时 的, 还 将 补 充 作 品 版 权 信 息 6 von 190 Seiten
ABBILDUNG 12: 维 也 纳 综 合 医 院 WIENER AKH... 47 ABBILDUNG 13: 奥 地 利 学 校 制 度 图 示 BILDUNGSSYSTEM( 来 源 : HTTP://WWW.BILDUNGSSYSTEM.AT/)... 51 ABBILDUNG 14: 维 也 纳 晚 景... 59 ABBILDUNG 15: 维 也 纳 新 酒 WIENER HEURIGEN... 60 ABBILDUNG 16: 维 也 纳 音 乐 厅 WIENER KONZERTHAUS... 62 ABBILDUNG 17: 夏 宫 又 名 美 泉 宫 SCHÖNBRUNN... 64 ABBILDUNG 18: 霍 夫 堡 皇 宫 HOFBURG... 65 ABBILDUNG 19: 热 闹 的 NASCHMARKT... 67 ABBILDUNG 20: 倪 铁 平 会 长 与 奥 地 利 副 总 理 普 约 尔 (DR. PRÖLL) 和 经 济 部 部 长 米 特 林 纳 (DR. MITTERLEHNER) 合 影... 72 ABBILDUNG 21: 饭 店 外 景 ; 赵 小 凤 女 士 和 国 家 领 导 人 贺 国 强 合 影 ( 四 川 饭 店 供 稿 )... 77 ABBILDUNG 22: 精 美 大 虾 餐 ; 陈 玉 明 大 师 和 奥 地 利 总 统 费 舍 尔 博 士 合 影 ( 温 州 美 食 城 供 稿 )... 78 7 von 190 Seiten
1 编 者 前 言 Vorwort des Editors 2006 年 的 7 月, 当 我 正 在 顶 着 闷 热 难 掩 的 罕 见 高 温, 紧 张 地 为 我 第 二 天 的 论 文 答 辩 作 准 备 时, 接 到 了 维 也 纳 商 务 局 的 电 话, 让 我 下 一 周 跟 随 他 们 公 司 老 总 一 行 一 同 前 往 中 国 的 北 京 从 这 一 时 刻 起, 我 开 始 了 在 维 也 纳 市 政 府 所 属 机 构 的 工 作 生 涯 一 开 始, 我 的 职 务 是 协 调 中 奥 双 方 正 在 进 行 的 中 奥 科 技 园 项 目 这 个 项 目 的 宗 旨 是 希 望 响 应 中 国 政 府 走 出 去 的 政 策, 吸 引 有 实 力 的 中 国 高 科 技 企 业 入 驻 维 也 纳 当 时 尽 管 出 差 十 分 繁 忙, 但 是 我 很 快 发 现, 市 面 上 有 关 介 绍 奥 地 利 和 维 也 纳 投 资 的 指 南 类 出 版 物 虽 然 不 少, 但 中 文 的 几 乎 没 有 于 是 便 萌 生 了 自 己 编 写 的 念 头 2008 年 开 始 我 的 职 务 范 围 集 中 于 招 商 工 作, 专 门 负 责 为 有 兴 趣 到 维 也 纳 和 奥 地 利 工 作 和 生 活 的 中 国 企 业 和 个 人 作 咨 询 在 忙 碌 的 节 奏 下, 我 用 了 两 年 的 业 余 时 间, 收 集 了 市 面 上 和 网 上 的 许 多 英 语 和 德 语 的 资 料, 把 他 们 综 合 在 一 起, 终 于 写 成 了 一 本 比 较 具 体 的 维 也 纳 投 资 指 南 其 中 我 还 特 意 针 对 中 国 投 资 者 编 写 了 维 也 纳 的 中 国 氛 围 一 章, 希 望 让 中 国 的 投 资 者 初 到 维 也 纳 时 了 解 当 地 现 有 的 适 应 中 国 人 的 气 氛, 使 人 可 以 减 缓 一 些 初 来 乍 到 的 不 适 在 手 册 的 最 后 部 分, 我 附 上 了 中 国 外 交 部 的 中 国 公 民 赴 奥 地 利 须 知 和 陈 上 伟 博 士 的 有 关 奥 地 利 移 民 法 规 编 译 的 节 选 由 于 编 写 这 个 手 册 的 时 间 跨 度 较 长, 许 多 内 容 可 能 会 出 现 更 新 上 的 脱 节 尽 管 我 会 努 力 保 持 内 容 的 更 新, 难 免 会 出 现 误 差, 望 见 谅 同 时 欢 迎 读 者 多 提 宝 贵 意 见, 使 这 本 指 南 真 正 起 到 有 实 际 意 义 的 作 用 这 本 手 稿 的 初 稿 也 得 到 了 中 国 驻 奥 地 利 大 使 馆 商 务 处 前 参 赞 陶 百 良 先 生 的 大 力 支 持 部 分 内 容 也 荣 幸 地 被 中 国 商 务 部 的 对 外 投 资 合 作 国 别 地 区 指 南 2 所 采 纳 这 部 指 南 的 版 本 中 有 部 分 德 语 译 文, 在 此 仅 供 参 考 编 者 张 晓 军 2013 年 4 月 于 维 也 纳 本 文 采 用 的 图 片 版 权 所 有 :Copyright: WienTourismus / Peter Koller ;Bryan Duffy ;Gerhard Weinkirn ;Robert Osmark;Popp & Hackner;Karl Thomas;Bernhard G. Konrad;Heinz Angermay;Günther Ezsöl 2 商 务 部 对 外 投 资 合 作 国 别 地 区 指 南 :http://fec.mofcom.gov.cn/gbzn/gobiezhinan.shtml 8 von 190 Seiten
2 维 也 纳 的 总 体 介 绍 Allgemeine Einführung über Wien 3 2.1 维 也 纳 的 历 史 简 介 奥 地 利 首 都 维 也 纳 ( 德 语 : Wien) 是 世 界 名 城, 位 于 奥 地 利 东 北 部 阿 尔 卑 斯 山 北 麓 维 也 纳 盆 地 之 中, 三 面 环 山, 享 有 欧 洲 母 亲 河 之 称 的 多 瑙 河 穿 城 而 过, 四 周 环 绕 着 著 名 的 维 也 纳 森 林 维 也 纳 是 一 座 典 雅 美 丽 清 洁 的 花 园 城 市 面 积 有 415 平 方 公 里, 人 口 约 一 百 七 十 五 万 公 元 1 世 纪, 罗 马 人 曾 在 此 建 立 城 堡 1137 年 为 奥 地 利 公 国 首 都 13 世 纪 末, 随 着 哈 布 斯 堡 皇 族 兴 起, 发 展 迅 速, 宏 伟 的 哥 特 式 建 筑 如 雨 后 春 笋 拔 地 而 起 15 世 纪 以 后, 成 为 神 圣 罗 马 帝 国 的 首 都 和 欧 洲 的 经 济 中 心 18 世 纪, 玛 丽 亚 特 雷 西 娅 母 子 当 政 期 间 热 衷 于 改 革, 打 击 教 会 势 力, 推 动 社 会 进 步, 同 时 带 来 艺 术 的 繁 荣, 使 维 也 纳 逐 渐 成 为 欧 洲 古 典 音 乐 的 中 心, 获 得 了 音 乐 城 的 美 名 Abbildung 1: 维 也 纳 的 霍 夫 堡 皇 宫 Wiener Hofburg 3 编 写 自 UNICOM 迷 人 的 奥 地 利 第 二 版 9 von 190
维 也 纳 是 除 纽 约, 日 内 瓦, 内 罗 毕 外 第 四 个 联 合 国 驻 地 城 市 1979 年 建 成 的 奥 地 利 国 际 中 心 又 称 联 合 国 城, 气 势 雄 伟, 是 许 多 联 合 国 机 构 的 集 中 地 维 也 纳 历 史 上 曾 是 长 期 称 霸 欧 洲 的 哈 布 斯 堡 王 朝 的 中 央 机 构 所 在 地 ;1814 年 奥 地 利 首 相 兼 外 交 大 臣 梅 特 涅 在 旷 日 持 久 的 维 也 纳 会 议 上 施 展 阴 谋 诡 诈 的 政 治 权 术 ;1815 年 俄 美 奥 3 国 皇 帝 缔 结 所 谓 神 圣 同 盟, 力 图 扑 灭 资 产 阶 级 革 命 ;1848 年 在 欧 洲 大 革 命 的 影 响 下, 维 也 纳 发 生 街 垒 战, 梅 特 涅 逃 亡 伦 敦 ;1867 年 成 为 称 雄 欧 洲 大 国 奥 匈 帝 国 的 首 都 ;20 世 纪 30 年 代 初, 希 特 勒 一 跃 而 为 德 国 纳 粹 的 头 目, 1938 年 3 月 率 军 长 驱 直 入 维 也 纳, 为 第 二 次 世 界 大 战 拉 开 序 幕, 战 争 期 间, 全 城 遭 到 53 次 轮 番 轰 炸, 不 少 古 典 建 筑 被 毁 ;1955 年 5 月 苏 美 英 法 四 国 与 奥 地 利 在 美 景 宫 会 议 厅 签 订 了 重 建 独 立 和 民 主 的 奥 地 利 国 家 条 约, 从 而 结 束 了 长 达 10 年 的 四 国 占 领 状 态 ;1955 年 10 月 26 日, 奥 地 利 议 会 宣 布 宪 法 性 法 律 永 久 中 立, 这 一 天 被 定 为 国 庆 日 维 也 纳 有 多 瑙 河 的 女 神 之 称 环 境 优 美, 景 色 诱 人 登 上 城 西 的 阿 尔 卑 斯 山 麓, 波 浪 起 伏 的 维 也 纳 森 林 尽 收 眼 底 ; 城 东 面 对 多 瑙 河 盆 地, 可 远 眺 喀 尔 巴 阡 山 闪 耀 的 绿 色 峰 尖 北 面 宽 阔 的 草 地 宛 如 一 块 特 大 绿 色 绒 毡, 碧 波 粼 粼 的 多 瑙 河 蜿 蜒 穿 流 其 间 房 屋 顺 山 势 而 建, 重 楼 连 宇, 层 次 分 明 登 高 远 望, 各 种 风 格 的 教 堂 建 筑 给 这 青 山 碧 水 的 城 市 蒙 上 一 层 古 老 庄 重 的 色 彩 市 内 街 道 呈 辐 射 环 状, 宽 50 米, 两 旁 林 荫 蔽 日 的 环 形 大 道 以 内 为 内 城 内 城 卵 石 街 道, 纵 横 交 错, 多 为 巴 罗 克 式 哥 特 式 和 罗 马 式 建 筑 中 世 纪 的 圣 斯 特 凡 大 教 堂 和 双 塔 教 堂 的 尖 顶 耸 入 云 端, 其 南 塔 高 138 米, 可 俯 瞰 全 市 环 形 大 道 两 旁 为 博 物 馆 市 政 厅 国 会 大 学 和 国 家 歌 剧 院 等 重 要 建 筑 环 形 大 道 与 另 一 相 平 行 的 环 行 路 之 间 为 中 间 层, 这 一 带 为 商 业 区 住 宅 区 也 有 宫 殿 教 堂 等 夹 建 其 间 第 二 环 形 路 外 为 外 层, 市 西 有 幽 雅 的 公 园, 美 丽 的 别 墅 以 及 其 它 宫 殿 建 筑 在 这 众 多 的 宫 殿 中, 以 位 于 城 西 南 部 的 舍 恩 布 龙 宫 引 入 注 目, 这 是 奥 地 利 历 史 上 繁 荣 时 期 的 一 个 遗 迹 城 区 东 南 部 的 美 景 宫 为 18 世 纪 初 卡 尔 皇 帝 为 抵 抗 土 耳 其 入 侵 立 下 战 功 的 欧 根 亲 王 所 造 维 也 纳 的 名 字 始 终 是 和 音 乐 连 在 一 起 的 许 多 音 乐 大 师, 如 海 顿 莫 扎 特 贝 多 芬 舒 伯 特 约 翰 斯 特 劳 斯 父 子 格 留 克 和 勃 拉 姆 斯 都 曾 在 此 度 过 多 年 音 乐 生 涯 海 顿 的 皇 帝 四 重 奏, 莫 扎 特 的 费 加 罗 的 婚 礼, 贝 多 芬 的 命 运 交 响 曲 田 园 交 响 曲 月 光 奏 鸣 曲 英 雄 交 响 曲, 舒 伯 特 的 天 鹅 之 歌 冬 之 旅, 约 翰 施 特 劳 斯 的 蓝 色 多 瑙 河 维 也 纳 森 林 的 故 事 等 著 名 乐 曲 均 诞 生 于 此 许 多 公 园 和 广 场 上 矗 立 着 他 们 的 雕 像, 不 少 街 道 礼 堂 会 议 大 厅 都 以 这 些 音 乐 家 的 名 字 命 名 音 乐 家 的 故 居 和 墓 地 常 年 为 人 们 参 观 和 凭 吊 如 今, 维 也 纳 拥 有 世 界 上 最 豪 华 的 国 家 歌 剧 院 闻 名 遐 迩 的 音 乐 大 厅 和 第 一 流 水 平 的 交 响 乐 团 每 年 1 月 1 日 在 维 也 纳 音 乐 之 友 协 会 金 色 大 厅 举 行 全 世 界 著 名 的 新 年 音 乐 会 中 国 中 央 电 视 台 自 1996 年 开 始 每 年 届 时 直 播 奥 地 利 号 称 欧 洲 的 心 脏, 维 也 纳 则 是 心 脏 的 心 脏 自 古 以 来, 维 也 纳 就 是 连 结 东 西 欧 的 交 通 枢 纽 和 来 往 于 波 罗 的 海 和 亚 得 里 亚 海 之 间 的 重 要 通 道 此 外, 维 也 纳 还 是 购 物 天 堂 和 美 食 天 地 从 葡 萄 园 酿 制 的 纯 正 葡 萄 酒 到 风 靡 世 界 的 奥 地 利 咖 啡, 从 世 界 顶 级 设 计 师 设 计 的 名 牌 产 品, 到 珍 贵 的 古 玩 和 有 趣 的 纪 念 品 这 里 可 说 是 应 有 尽 有 美 世 (MERCER) 顾 问 公 司 关 于 全 10 von 190
球 总 体 生 活 质 量 2009 年 的 排 名 显 示, 维 也 纳 首 次 在 苏 黎 世 之 前 排 名 最 佳 城 市 生 活 水 平 的 世 界 第 一 2.2 维 也 纳 的 城 市 地 图 Wiener Bezirken 维 也 纳 共 有 23 个 行 政 区 中 间 被 南 北 走 向 的 多 瑙 河 分 隔 成 东 西 两 部 分, 西 部 是 主 要 人 口 集 中 的 区 域, 东 部 只 有 两 个 大 区, 最 大 的 区 是 22 区, 称 为 多 瑙 城 区 Abbildung 2: 维 也 纳 行 政 区 图 Bezirkenkarte 4 维 也 纳 是 欧 洲 国 家 首 都 城 市 中 唯 一 的 正 在 大 兴 扩 建 新 型 城 区 的 城 市, 未 来 的 二 十 年 将 在 多 瑙 城 建 设 一 座 美 丽 的 工 作 和 宜 居 的 新 城 区, 并 命 名 为 阿 斯 庞 湖 滨 新 城 结 合 其 靠 近 东 欧 邻 国 的 优 势, 发 展 一 个 叫 作 Centrope ( 中 欧 中 心 ) 的 城 市 建 设 经 济 中 心 4 Grafikquelle: www.wien-konkret.at 11 von 190
3 第 一 章 : 生 活 篇 Leben in Wien 3.1 居 住 Wohnen 5 3.1.1 住 房 Wohnen in Wien 抵 达 维 也 纳 后, 首 要 的 问 题 当 然 是 住 房 问 题 自 己 到 底 需 要 什 么 住 房? 目 前 的 经 济 状 况 和 将 来 的 经 济 前 景 ; 目 前 的 经 济 开 支, 是 否 享 受 各 种 社 会 福 利 津 贴? 要 住 多 久 长 期 还 是 短 期? 住 多 少 人, 人 口 是 否 会 增 加? 至 少 需 要 多 少 间? 找 装 修 好 的 房 子, 还 是 自 己 装 修? 是 直 接 承 租 当 二 房 东, 还 是 间 接 承 租 当 三 房 客? 长 期 租 还 是 短 期 租? 找 租 赁 房 合 作 房 国 家 住 房, 还 是 直 接 购 买 产 权 房? 如 何 找 到 住 房? 选 择 在 哪 个 城 区? 租 金 多 少? 如 何 注 意 住 房 条 件 本 身 和 其 它 要 求 的 综 合 平 衡 例 如 : 与 工 作 地 点 同 事 朋 友 主 要 客 户 购 物 商 店 孩 子 学 校 的 距 离, 交 通 是 否 便 捷, 当 然 还 有 房 租 的 高 低, 等 等 Abbildung 3: 维 也 纳 的 社 会 福 利 房 Gemeindebau Wien 5 编 者 注 : 参 考 维 也 纳 17 局 资 料, vgl. MA17 Sonderseminar für Immigranten 12 von 190
3.1.2 怎 样 寻 找 住 房 Wie sucht man eine Wohnung 在 维 也 纳 仅 靠 自 己 找 房 子 是 相 当 困 难 的, 如 能 找 到 并 直 接 和 房 东 签 订 协 议, 可 以 节 省 开 支 ( 如 房 屋 中 介 人 的 佣 金 ) 找 房 途 径 有 : o 熟 人, 朋 友 介 绍 ; o 网 络 报 刊 广 告, 或 者 自 己 刊 登 广 告 ; o 福 利 合 作 建 房 合 作 社 (gemeinnützige Bauvereinigung); o 银 行 信 贷 机 构 建 房 储 蓄 机 构 (Kreditinstituten, Bausparrkasse); o 房 屋 物 业 管 理 处 (Hausverwaltung); o 房 地 产 经 纪 人 (Immobilimarkner) o 维 也 纳 住 房 管 理 处 :www.wohnservice-wien.at; o 维 也 纳 住 房 服 务 处 : www.wienerwohnen.at 什 么 是 房 地 产 经 纪 人 (Immobiliemarkner)? 房 地 产 经 纪 人 就 是 以 房 屋 所 有 人 或 房 屋 出 租 人 的 名 义 出 租 房 屋 的 人 ( 也 称 房 屋 中 介 ), 并 从 中 得 到 佣 金 (Provision) 当 人 们 通 过 他 们 的 介 绍, 得 到 一 处 住 房 时, 按 规 定 就 要 付 给 他 们 一 笔 中 介 手 续 费 ( 一 般 为 三 个 月 租 金 ) 报 纸 分 类 广 告 (Anzeigen): 维 也 纳 的 好 几 家 报 纸 都 登 载 大 量 住 房 广 告, 值 得 推 荐 的 报 纸 有 : KURIER 每 日 以 及 周 末 版 Krone Zeitung 每 日 及 周 末 版 BAZAR 每 周 版 3.1.3 房 屋 等 级 (Ausstattungskategorien) 3.1.3.1 地 段 (Lage) 维 也 纳 有 23 个 社 区, 以 第 一 区 的 戒 指 路 形 成 环 形 的 市 中 心 商 业 区, 居 住 区, 一 环 扣 一 环 环 绕 着 第 一 区 是 2,3,4,5,6,7,8,9 和 20 区 形 成 的 二 环, 其 中 第 八 区 住 着 许 多 艺 术 家 北 面 的 十 八 区 和 十 九 区 是 高 级 别 墅 住 宅 区 多 瑙 河 以 北 的 21 和 22 区 是 维 也 纳 最 大 的 行 政 区, 那 里 将 成 为 今 后 十 多 年 维 也 纳 市 政 建 设 和 人 口 增 长 发 展 最 快 最 多 的 地 区 联 合 国 城, 国 际 学 校, 维 也 纳 人 业 余 栖 息 的 绿 地 Alte Donau 等, 都 在 这 里 13 von 190
Abbildung 4: 老 式 房 子 的 楼 梯 typische Stiegenhaus 3.1.3.2 四 种 等 级 (vier Standard) A 等 级 : o 使 用 面 积 : 至 少 30 平 米, o 有 主 房 厨 房 ( 小 厨 房 ) 门 厅 厕 所 现 代 浴 室 或 小 浴 室 o 有 集 中 供 暖 楼 层 供 暖 或 类 似 固 定 暖 气 o 有 热 水 B 等 级 : 有 主 房 厨 房 ( 小 厨 房 ) 门 厅 厕 所 现 代 浴 室 或 小 浴 室 C 等 级 : 自 来 水 和 厕 所 在 室 内 D 等 级 : 自 来 水 或 厕 所 不 在 室 内 或 这 两 种 设 备 中 有 一 种 不 能 用 ( 并 且 无 法 定 期 修 好 ) 房 屋 等 级 以 签 订 租 约 时 的 房 屋 状 况 为 准 14 von 190
3.1.4 住 宅 种 类 Arten von Wohnungen 3.1.4.1 租 赁 房 (Mietwohnung): 租 约 (Mietvertrag) 租 约 是 租 房 人 ( 房 客 ) 与 房 东 ( 大 房 东, 二 房 东 ) 口 头 或 书 面 订 立 的 协 议 租 约 的 内 容 包 括 租 赁 物 ( 如 住 房 商 业 用 房 地 皮 或 广 告 栏 ) 的 租 赁 方 式, 时 间, 期 限 和 租 金, 押 金 等 租 约 种 类 ( 租 赁 方 式 ) Art der Mietwohnung: 直 接 租 赁 (Hauptmiete): 合 同 是 租 房 人 与 一 幢 房 子 或 一 套 住 房 的 房 主 人 (Eigentümer) 之 间, 或 者 与 整 幢 房 子 的 承 租 人 或 者 租 赁 者 之 间 签 署 的 ;(Eigentümer Hauptmieter), 直 接 租 赁 者 (Hauptmieter) 也 称 为 二 房 东 间 接 租 赁 (Untermiete): 合 同 是 二 房 东 与 租 房 人 签 署 (Hauptmieter Wohnungsuchend) 接 租 赁 者 (Untermieter) 也 称 为 三 房 客 一 般 的 房 屋 租 赁 法 (MRG) 是 针 对 直 接 租 赁 (Hauptmiete), 很 少 涉 及 间 接 租 赁 (Untermiete), 特 别 是 有 关 合 同 解 除 和 租 金 方 面 的 规 定 租 约 期 限 Mietfristen: 无 限 期 合 同 (unbefristeter): 租 用 无 限 期, 但 双 方 可 以 在 约 定 解 约 期 限 前 提 下 提 出 解 除 合 同 有 限 期 的 合 同 (befristeter): 定 一 个 期 限, 然 后 可 以 延 长 或 者 不 允 许 延 长 法 律 规 定, 有 效 期 合 同 租 期 至 少 3 年, 无 上 限 延 长 也 必 须 至 少 延 3 年 如 果 没 有 写 明 期 限 的 合 同, 三 年 后 可 以 无 限 期 对 于 有 期 限 租 房 合 同, 可 以 在 签 定 后 或 延 长 一 年 后 提 前 三 个 月 解 约 也 就 是 说, 最 早 能 在 签 合 同 的 第 16 个 月 后 解 除 合 同 顶 金 Deposit: 租 赁 法 第 十 条 定 义 的 投 资 顶 金 如 果 老 租 户 对 房 屋 进 行 了 改 进, 那 么, 根 据 法 律 规 定, 新 租 户 或 房 东 有 义 务 支 付 部 分 投 资 的 顶 金 私 人 顶 金 有 时 房 东 在 合 同 中 写 明, 老 租 户 有 权 在 退 房 时 向 新 租 户 收 固 定 式 家 具 或 固 定 式 厨 房 设 备 的 顶 金 这 些 投 资 的 现 时 价 值 应 在 房 东 保 管 的 估 价 鉴 定 中 15 von 190
写 明 押 金 Kaution 押 金 是 租 房 人 交 给 房 东 的 保 证 金, 在 租 房 人 欠 债 时 ( 如 损 坏 房 屋 不 交 房 租 ) 用 于 抵 债 是 否 交 以 及 交 多 少 押 金, 由 房 东 和 租 房 人 商 定 一 般 情 况 下, 交 三 到 六 个 月 的 毛 租 金 作 为 押 金 押 金 可 以 现 金 存 折 或 银 行 担 保 等 形 式 交 纳 3.1.4.2 合 作 房 (Genossenschaftswohnung): 合 作 住 房 的 性 质 : 由 福 利 住 宅 建 筑 合 作 社 (gemeinnützige Bauvereinigung) 建 筑, 全 奥 地 利 有 1/6 人 居 住 使 用 ( 维 也 纳 : 15 万 人 ) 不 是 租 房 的 房 客 (Mieter), 而 是 加 入 合 作 社 成 为 成 员 (Mitglied) 必 须 是 主 要 住 宅 (Hauptwohnsitz); 不 允 许 为 第 二 住 处 (Nebenwohnsitz) 建 房 基 金 (Finanzierungsbeitrag) 约 2/3 供 出 租, 不 可 以 买, 建 房 基 金 含 建 房 费 用, 相 对 较 少 些 约 1/3 出 租, 十 年 后 可 以 买, 但 买 时 按 当 时 市 场 价 格 计 价 建 房 基 金 包 括 建 筑 费 用 和 地 皮 费 用, 相 对 较 多 些 每 年 1% 折 旧 扣 除, 解 除 租 约, 则 退 回 余 额 租 金 : 由 于 交 了 建 房 基 金 租 金 相 对 较 低 一 般 正 在 建, 要 等 一 段 时 间, 也 可 以 找 旧 的 合 作 住 房, 但 较 少 申 请 条 件 ( 不 统 一 ) 奥 籍 EU 籍 EWR 籍, 有 居 留 者 ; 年 龄 :18 周 岁 以 上 (17 岁 可 以 申 请 ); 收 入 : 全 家 收 入 高 于 一 定 数, 低 于 一 定 数 ; 不 允 许 为 第 二 住 处 申 请 材 料 : 国 籍 证 明 ;E-Card; 收 入 证 明 ; 结 婚 证 ; 其 它 3.1.4.3 产 权 房 ( 私 房 )(Eigentumswohnung): 产 权 房 指 房 东 拥 有 房 地 产 ( 特 定 部 分 ) 的 产 权, 具 体 面 积 以 地 产 登 记 为 准 同 时, 要 对 公 用 面 积 加 以 说 明 在 团 体 合 同 中, 还 约 定 权 利 和 义 务, 如 团 体 服 务 ( 扫 雪 清 洁 等 ) 维 修 费 分 摊 业 主 大 会 上 的 投 票 权 等 买 房 时 要 注 意 : 是 否 载 入 地 籍 册 (Grundbuchauszug)? 是 否 有 欠 款? 是 否 有 能 源 证 (Energiepass)? 16 von 190
厕 所 在 外 的 D 级 房 不 能 出 售! 非 欧 盟 人 员 购 房, 必 须 经 政 府 MA35 批 准 www.wohnservice-wien.at Tel.: 01/24503-100 3.1.4.4 政 府 公 房 (Gemeindwohnung) 租 住 公 房 条 件 : 18 岁 以 上 ; 家 庭 收 入 低 于 一 定 限 额 ; 奥 籍 ;EWR 籍 ;EU 籍 ;5 年 长 期 居 留 者 ; 正 式 难 民 ; 现 有 住 房 两 年 以 上 特 别 考 虑 以 下 情 况 : 住 房 过 小 (Überbelag): 现 有 住 房 房 间 不 够 一 人 一 间 ; 不 利 身 体 健 康 状 况 (Gesundheitsschädlichkeit) : 楼 层 太 高, 房 屋 潮 湿 等 ; 年 老, 疾 病 的 需 要 : 须 有 医 生 诊 断 证 明 ; 家 庭 分 裂 (Familiensplitting): 离 婚, 分 居 等 ; 年 轻 人 需 要 ; 残 疾 人 需 要 申 请 材 料 : 国 籍 证 明, 出 生 证, 结 婚 证,E-Card, 现 有 住 房 合 同, 全 家 收 入 证 明, 全 家 护 照 居 留, 其 它 ( 母 子 健 康 证 Kind-Mutter-Pass, 离 婚 证, 死 亡 证, 残 疾 证 等 ) 更 多 信 息 请 参 见 网 址 :www.wienerwohnen.at 3.1.5 解 约 保 护 (Kuendignungsschuetz) 房 东 没 有 法 律 规 定 的 理 由 不 能 任 意 解 除 租 房 合 同 以 下 为 法 律 规 定 的 解 约 理 由 : o 租 后 不 用, 住 房 空 置 ; o 整 个 住 房 转 手 出 租 ; o 加 以 高 价 出 租 ; o 租 房 者 死 亡 而 没 有 法 定 的 继 承 租 房 人 ; o 不 按 期 付 房 租,( 承 租 人 在 接 到 催 款 通 知 后 8 天 还 不 付, 房 东 可 以 解 约 法 庭 判 决, 如 果 承 租 人 在 法 庭 一 审 判 决 后 付 租 金, 只 要 没 有 什 么 重 大 欠 款, 则 解 约 无 效, 但 承 租 人 必 须 偿 付 法 庭 费 用 和 催 款 费 用 ); o 对 住 宅 存 在 有 大 的 危 害 行 为 : 住 宅 严 重 损 害 ; 住 户 对 邻 居 有 严 重 不 礼 貌 行 为 造 成 不 能 共 同 居 住 或 很 难 相 处, 以 及 对 承 租 人 或 者 对 房 东 造 成 重 大 的 处 罚 情 况 ; 17 von 190
o o 房 东 自 己 需 要, 可 以 收 回 出 租 房 : 但 房 东 不 能 因 为 本 人 需 要 收 回 出 租 房, 必 须 是 房 东 的 孩 子 或 者 孙 子 急 需 是 否 急 需, 由 法 庭 严 格 审 定 只 有 当 房 东 的 利 益 受 到 损 害 或 者 会 造 成 家 危 机 等, 解 约 才 法 ; 房 屋 拆 除 : 当 建 筑 管 理 部 门 批 准 拆 除 该 房 屋 时, 可 以 解 约, 但 必 须 给 租 房 者 提 供 另 外 的 住 房 ; 拒 绝 低 档 住 宅 改 善 : 房 东 将 低 档 D 级 房 改 造 成 C 级 房, 房 东 可 以 要 求 房 客 承 担 部 分 费 用 或 者 房 东 自 己 承 担 费 用 而 提 高 租 金, 而 房 客 拒 绝 这 时, 房 东 有 权 解 除 租 约, 但 也 必 须 为 房 客 提 供 另 外 的 住 宅 3.1.6 维 也 纳 各 区 购 房 租 房 价 格 一 览 表 ( /m²)( 按 租 金 高 低 顺 序 排 列 ) (Mietund Eigentumspreis, nach Bezirk) 行 政 区 (Bezirk) 行 政 1 区 (Innere Stadt) 19 区 (Döbling) 2 18 区 (Währing) Go 购 房 (Eigentum) () 租 金 (Miete) 租 金 行 政 区 (Bezirk) 8.015 (1)8 17,668 8 区 (Josefstadt) 4.918 (2)8 15,21 5 区 (Margareten) 购 房 (Eigentum) 租 金 (Miete) 3.943 (5) 11,95 2.281 (15) 11,398 4.581 (3) 15,03 12 区 (Meidling) 1.778 (21) 10,580, 4 区 (Wieden) 2.488 (11) 14,43 22 区 (Donaustadt) 17 区 3.347 (6) 14,23 2 区 (Hernals) (Leopoldstadt) 2.768 (9) 10,53 1.692()(22) ( 10,49 13 区 (Hietzing) 3 区 (Landstraße) 4.386 (4) 12,61 20 区 (Brigittenau) 2.143 (19) 12,47 21 区 (Floridsdorf) 2.205 (18) 10,15 2.3108(13) 10,04 9 区 (Alsergrund) 2.251 (16) 12,34 14 区 (Penzing) 2.498 (10) 9,80 7 区 (Neubau) 2.245 (17) 12,19 15 区 (Fünfhaus) 1.6268(23) 9,56 16 区 (Ottakring) 2.283 (14) 12,09 11 区 (Simmering) 18 von 190 2.442 (12) 6,30
6 区 (Mariahilf) 23 区 (Liesing) 3.041 (7) 11,99 10 区 (Favoriten) 1 2.845 (8) 11,97 1.816 (20) 5,03 3.1.7 住 房 守 则 (Haus- u. Wohnordnung) 住 房 守 则 的 目 的 是 保 证 同 栋 建 筑 住 户 之 间 和 睦 相 处 凡 有 人 生 活 的 地 方, 就 需 要 相 互 照 顾 相 互 理 解, 就 需 要 遵 守 各 自 的 权 利 和 义 务, 住 房 也 是 如 此 只 有 这 样, 才 能 避 免 摩 擦 住 房 守 则 是 租 约 的 组 成 部 分, 目 的 决 不 是 为 了 限 制 住 户 的 权 利 在 每 栋 房 屋 中 都 需 要 遵 守 的 重 要 事 项 : 使 用 建 筑 设 施 为 了 所 有 住 户 的 利 益, 应 保 持 楼 梯 走 廊 天 井 和 绿 地 的 整 洁 谁 超 出 正 常 范 围 弄 脏 物 品, 谁 就 要 负 责 清 扫 烟 囱 和 垃 圾 每 栋 房 屋 每 年 对 烟 囱 进 行 一 次 大 清 理 或 大 检 查 届 时, 烟 囱 工 检 查 所 有 炉 灶 瓦 斯 器 械 ( 如 热 水 器 暖 水 锅 炉 瓦 斯 炉 ) 的 功 能 和 建 筑 隐 患 及 火 灾 隐 患 您 家 的 所 有 炉 灶 烟 囱 废 气 管 道 和 烟 道 门 必 须 畅 通 无 阻 废 弃 不 用 的 炉 灶 也 要 接 受 检 查 检 查 时, 难 免 会 产 生 一 些 灰 尘 因 此, 您 最 好 及 时 对 包 括 瓦 斯 炉 灶 在 内 的 所 有 开 口 进 行 密 封 禁 止 存 放 易 燃 品 各 种 垃 圾 应 分 类 投 入 垃 圾 箱 每 栋 房 屋 的 垃 圾 房 或 天 井 中 有 两 类 垃 圾 箱 绿 箱 ( 红 盖 ) 放 废 纸, 黑 箱 放 生 活 垃 圾 禁 止 在 垃 圾 箱 旁 放 大 件 垃 圾 打 扰 安 宁 饲 养 宠 物 晚 上 十 点 以 后, 禁 止 在 房 内 发 出 影 响 其 它 住 户 的 的 噪 音 ( 甩 门 奏 乐 听 收 音 机 或 电 视 音 量 太 大 等 ) 原 则 上, 允 许 在 房 内 饲 养 常 见 的 宠 物, 但 不 得 打 扰 其 它 住 户 如 果 宠 物 弄 脏 东 西, 由 其 主 人 自 费 清 扫 卫 浴 设 备 洗 衣 房 用 水 厕 所 不 能 用 来 清 除 固 体 物 质 厕 所 如 有 损 坏, 住 户 必 须 尽 快 修 复 如 果 有 洗 衣 房 和 晾 衣 房, 由 楼 道 管 理 员 或 其 他 管 理 员 同 住 户 协 商 分 配 洗 衣 和 晾 衣 时 间 要 节 约 用 水, 避 免 浪 费 住 户 有 义 务 维 修 所 有 漏 水 处 ( 如 抽 水 马 桶 ) 住 房 钥 匙 及 楼 房 大 门 钥 匙, 住 户 不 在 家 时 注 意 事 项 19 von 190
结 束 租 约 时, 要 交 还 住 房 商 店 或 其 它 租 赁 房 屋 及 楼 房 大 门 地 下 室 的 所 有 钥 匙 出 于 安 全 考 虑, 某 些 房 屋 在 特 定 时 间 锁 大 门 住 户 如 果 长 期 不 在 家, 应 通 知 物 业 管 理 处 住 房 和 地 下 室 的 钥 匙 放 在 何 处, 以 保 证 安 全 车 辆 机 动 车 辆 只 准 停 在 租 赁 的 或 其 它 专 用 车 位 上 禁 止 在 天 井 和 花 园 中 清 洗 维 修 机 动 车 辆, 禁 止 马 达 空 转 3.1.8 物 业 管 理 (Hausverwaltung) 物 业 管 理 处 为 房 东 管 理 房 屋 有 关 事 项, 对 房 屋 负 责 物 业 管 理 处 的 名 称 和 地 址 张 贴 在 楼 道 的 公 告 栏 上 如 果 对 房 屋 或 费 用 有 疑 问, 请 找 物 业 管 理 处 既 可 用 书 面 又 可 以 口 头 陈 述 有 关 问 题 物 业 杂 费 的 结 算 和 预 收 同 样 由 物 业 管 理 处 负 责 3.1.9 住 房 补 贴 (Wohnförderung) 奥 地 利 公 民 和 在 奥 地 利 合 法 居 住 满 五 年 的 外 国 人 有 权 申 请 住 房 补 贴 住 房 补 贴 只 可 能 针 对 申 请 人 及 其 家 属 固 定 居 住 的 房 屋 发 放 是 否 能 得 到 住 房 补 贴, 取 决 于 : o 家 庭 大 小 / 人 口 多 少 o 家 庭 收 入 o 住 房 大 小 o 住 房 费 用 补 贴 申 请 只 能 由 租 赁 房 的 租 赁 方 合 作 房 的 使 用 方 产 权 房 的 买 方 签 约 人 提 出 有 关 合 同 必 须 在 税 务 局 交 过 合 同 费 申 请 交 到 : 中 心 机 构 : 地 址 : Muthgasse 62, 1194 Wien 电 话 : 4000/ 74880 传 真 : 4000/ 99 74 896 分 支 机 构 : 地 址 : Am Schöpfwerk 29, Stiege 6, Lokal 2, 1120 Wien 电 话 : 863 34/ 23650 传 真 : 863 34 99 23650 地 址 : Am Spitz 1, 3. Stock, Zimmer 312 ff, 1210 Wien (Bezirksamt) 电 话 : 277 34/ 21650 传 真 : 277 34 99 21653 对 外 办 公 时 间 : 星 期 一 二 四 五,8 到 13 点, 外 加 星 期 四 15:30 到 17:30 20 von 190
3.1.10 垃 圾 分 类 (Müllverordnung) 很 多 居 民 和 游 客 都 发 现 维 也 纳 市 容 整 洁 保 护 环 境, 人 人 有 责 我 们 每 个 人 都 能 对 垃 圾 分 类 做 出 重 要 贡 献 每 栋 房 屋 都 有 废 纸 垃 圾 箱 和 生 活 垃 圾 箱 绿 箱 ( 红 盖 ) 放 废 纸, 黑 箱 放 生 活 垃 圾 在 您 家 不 远 处, 就 有 其 它 废 旧 物 品 收 集 站 一 般 来 说 : 1. 金 属 和 听 罐 ( 蓝 盖 ) 2. 塑 料 瓶 ( 黄 盖 ) 3. 白 玻 璃 ( 白 盖 ) 4. 有 色 玻 璃 ( 绿 盖 ) 3.1.11 补 贴 和 资 助 (Liste über Förderungen) 机 构 网 站 内 容 维 也 纳 市 政 府 补 贴 一 览 www.wien.gv.at/index/wohnungsfoerder ungen.htm 维 也 纳 市 政 府 建 房 补 贴 www.wien.gv.at/ma50st/ 维 也 纳 市 政 府 新 建 住 房 补 贴 维 也 纳 市 政 府 房 屋 修 缮 补 贴 维 也 纳 建 房 城 市 翻 新 和 旧 房 改 造 基 金 维 也 纳 市 政 府 住 房 补 贴 和 其 它 补 贴 维 也 纳 市 政 府 自 备 资 金 贷 款 www.wien.gv.at/ma50st/foerderung/ www.wien.gv.at/ma50st/verbesserung/ www.wohnfonds.wien.at/ www.wien.gv.at/ma50st/wohnbeihilfe/ www.wien.gv.at/index/beihilfen.htm www.wien.gv.at/ma50st/emk/index.htm 建 房 和 住 房 补 贴 网 站 市 政 府 第 五 十 局 ( 建 房 补 贴 主 管 部 门 ) 信 息 综 合 信 息, 补 贴 条 件 种 类 额 度 和 经 办 人 综 合 信 息, 补 贴 条 件 种 类 额 度 和 经 办 人 综 合 信 息 经 办 人 补 贴 条 件 种 类 额 度, 网 上 下 载 表 格 和 手 册, 其 它 补 贴 网 站 补 贴 种 类 和 额 度 如 何 申 请, 收 入 界 限, 计 算 贷 款 额 度 21 von 190
3.1.12 住 房 咨 询 处 维 也 纳 住 房 机 构 和 网 站 (Beratungsstellen) 机 构 网 站 内 容 维 也 纳 租 房 人 协 会 www.mietervereinigung.at 产 权 和 租 赁 法 信 息, 只 向 会 员 提 供 咨 询 维 也 纳 租 房 人 权 益 保 护 协 会 www.mieterschutzverband.at 产 权 和 租 赁 法 信 息, 只 向 会 员 提 供 咨 询 奥 地 利 租 房 人 和 业 主 联 合 会 维 也 纳 联 邦 总 会 奥 地 利 房 地 产 业 主 联 合 会 维 也 纳 总 会 维 也 纳 改 革 联 合 会 www.mieterbund.at www.oehgb.at www.zvhausbesitzer.at www.rv-hausbesitzer.at 产 权 和 租 赁 法 信 息, 奥 地 利 租 房 人 和 业 主 联 合 会 住 房 法 问 题, 初 次 咨 询 免 费 ( 不 必 是 会 员 ) 财 产 问 题 利 益 代 表 机 构, 只 向 会 员 提 供 咨 询 维 也 纳 市 政 府 维 也 纳 建 房 住 房 www.wien.gv.at/index/bauen.htm www.wien.gv.at/index/wohnen.htm 建 房 和 住 房 信 息 维 也 纳 市 政 府 市 民 服 务 处 租 房 人 热 线 电 话 维 也 纳 住 房 管 理 处 客 户 服 务 中 心 www.wienerwohnen.at www.wienerwohnen.at 免 费 解 答 所 有 和 住 房 有 关 的 问 题, 每 个 工 作 日 8 到 20 点 电 话 : 4000 8000 报 名 申 请 市 属 廉 租 房, 租 房 人 信 息, 报 告 维 也 纳 市 属 房 屋 的 损 坏 情 况 维 也 纳 住 房 服 务 处 www.wohnservice-wien.at 咨 询 信 息 帮 助 维 也 纳 住 房 服 务 处 是 您 在 住 房 问 题 上 的 忠 实 伙 伴 我 们 提 供 的 免 费 服 务 包 括 补 贴 建 筑 的 住 房 咨 询 租 房 人 保 护 及 各 种 有 关 信 息 22 von 190
3.1.13 住 房 广 告 常 用 词 汇 节 选 Klein Wörterbuch zum Wohnungsuchen: Ablösung 家 具 设 备 转 让 费 ( 前 房 客 提 供 ) Altbau 旧 房 老 式 建 筑 App.=Appartment 公 寓 Bad/WC 带 澡 盆 的 浴 室 / 另 有 厕 所 Blk=Balkon 阳 台 Baujahr=BJ 建 筑 年 代 Betriebskosten 使 用 管 理 费 ( 包 括 公 共 事 业 费 清 扫 费 和 理 员 工 资 等 ) Kommissionfrei 免 佣 金, 不 收 中 介 费 Dachwohnung 顶 层 公 寓 ( 一 般 有 倾 斜 顶 壁 ) Duschbad 淋 浴 室 Eigent.-Whg. 自 购 公 寓 Einzelhaus 独 家 小 楼 Einbauküche 组 合 式 厨 房 设 备 Erstbezug 首 次 居 住 Esszim.=Esszimmer 餐 室 饭 厅 Grg.=Garage 车 库 Garten 花 园 园 子 incl. 包 括 ( 如 附 加 费 用 ) netto 净 租 金 ( 不 包 括 暖 气 水 等 费 用 ) Kamin 壁 炉 Kaution 押 金 ( 给 房 主 ) Keller 地 下 室 KP=Kaufpreis 购 买 价 格 Leere Whg. 不 带 家 具 的 公 寓 Mehrfam.haus 多 户 居 住 的 楼 房 Zentralheizung 集 中 供 暖 Möbliertes Zimmer 带 家 具 的 房 间 Möbliertes Whg. 带 家 具 的 公 寓 Mietvorauszahlung 预 付 租 金 Neubau 新 建 筑 Nebenkosten 附 加 费 用 ( 水 电 暖 气 使 用 管 理 费 等 ) OG=Obergeschoss 楼 层 Penthouse 高 层 或 多 层 公 寓 QM =qm² 平 方 米 Reihenhaus 排 房, 平 房 23 von 190
renoviert 已 修 缮 Renov.kosten 翻 修 费 用 Terr.=Terrasse 大 阳 台 露 台 Villa 别 墅 Vollbad 带 浴 缸 的 浴 室 Wohnfl.=WFL 居 住 面 积 von Privat 私 家 出 租 ( 一 般 不 收 佣 金 ) zzgl. 另 加 附 加 费 用 3.2 公 共 交 通 Öffentliche Verkehrsmittel Abbildung 5: Öffentliche Verkehrsmittel 维 也 纳 的 公 交 24 von 190
3.2.1 交 通 设 施 Verkehrsinfrastruktur 维 也 纳 的 交 通 设 施 非 常 发 达 和 完 善, 公 交 地 铁 有 轨 电 车 出 租 车 甚 至 观 光 马 车 在 这 里 一 应 俱 全 在 玛 利 亚 特 蕾 西 亚 广 场 前 方 浓 密 树 阴 遮 盖 下 的 宽 阔 道 路 上, 你 可 以 看 到 颜 色 光 鲜 的 敞 篷 法 拉 利 跑 车 和 19 世 纪 欧 洲 盛 行 一 时 的 四 轮 马 车 齐 头 并 进 的 有 趣 景 象 维 也 纳 的 公 共 交 通 系 统 一 般 很 准 时 清 洁 安 全, 乘 坐 快 速 列 车 (=Schnellbahnen, 包 括 城 区 快 速 列 车 S-Bahn 和 地 下 铁 路 U-Bahn) 或 公 共 汽 车 可 以 到 达 城 市 和 郊 区 任 何 地 方 在 市 区 内, 连 接 市 区 各 个 方 向 的 最 快 捷 的 交 通 工 具 是 五 条 地 下 铁 路 线 (U-Bahn) 它 们 是 U1 路 U2 路 U3 路 U4 路 和 U6 路 地 铁 在 所 有 地 铁 车 站 门 口 都 有 醒 目 的 U 字 母 作 标 记 地 铁 是 最 受 维 也 纳 市 民 欢 迎 的 交 通 工 具 2006 年 9 月 开 始 在 U3 增 开 了 最 新 的 空 调 车 厢, 其 它 线 路 也 将 陆 续 调 换 此 类 车 厢 2011 年 U1 和 U2 都 相 应 地 得 到 了 改 建 和 延 伸 特 别 方 便 了 参 加 国 际 展 览 会 的 访 问 者,U2 直 接 接 通 了 维 也 纳 展 览 中 心, 可 以 十 分 方 便 地 搭 乘 地 铁 直 达 展 览 中 心 连 接 各 个 市 郊 车 站 的 是 快 速 火 车 (Schnellbahn) 快 速 火 车 站 有 醒 目 的 S 字 母 标 记 火 车 线 路 称 为 S1, S2, S45 路 等 如 果 想 从 维 也 纳 市 的 这 个 角 落 快 速 抵 达 另 一 个 角 落, 或 者 到 维 也 纳 郊 外 的 旅 游 景 点 去 参 观, 乘 坐 快 速 火 车 是 最 快 捷 的 方 法 维 也 纳 市 区 内, 线 路 最 长 的 要 属 有 轨 电 车 线 (Strassenbahn) 如 今, 维 也 纳 是 西 方 国 家 首 都 有 轨 电 车 线 路 最 长 的 一 个 城 市 维 也 纳 的 有 轨 电 车 是 世 界 上 噪 音 最 低 的, 不 产 生 废 气, 是 最 有 利 於 环 保 的 交 通 工 具, 不 仅 乘 坐 舒 适, 还 最 大 程 度 地 考 虑 到 了 人 性 化 的 因 素 比 如 说, 电 车 停 靠 一 个 站 台, 车 门 处 的 踏 板 就 会 自 动 伸 出 并 降 低 到 跟 站 台 齐 平 的 位 置, 这 样 一 来, 可 以 方 便 一 些 行 走 不 便 的 老 人 或 是 乘 坐 轮 椅 的 人 士 上 下 车, 可 谓 是 体 贴 入 微 有 轨 电 车 的 线 路 是 以 某 一 个 字 母, 或 者 以 某 一 个 数 字 来 表 示 例 如 D 路 或 者 43 路 等 在 比 较 狭 窄 或 者 多 弯 的 街 道 上, 行 驶 的 是 公 共 汽 车 (Autobus) 公 共 汽 车 的 线 路 往 往 在 一 个 数 字 后 面 加 上 一 个 A 或 B, 以 便 和 有 轨 电 车 相 区 别, 例 如 13A, 60B 等 维 也 纳 交 通 Wiener Linien 将 维 也 纳 市 及 周 围 地 区 的 公 交 企 业 和 线 路 联 成 一 体, 就 是 说, 用 一 张 车 票 可 以 在 各 种 公 交 车 辆 上 通 用 乘 客 买 了 一 张 某 一 个 交 通 区 ( 维 也 纳 市 区 为 一 个 交 通 区 ) 的 车 票, 可 以 在 这 个 交 通 区 内 乘 坐 从 快 速 火 车 到 公 共 汽 车 等 各 种 交 通 工 具 在 一 般 情 况 下, 应 该 在 上 车 之 前 买 好 车 票 车 票 在 每 一 个 地 铁 车 站 和 交 通 大 站 上 的 自 动 售 票 机 上 也 有 出 售 价 格 稍 贵 些 作 为 向 广 大 维 也 纳 居 民 疏 导 保 护 环 境 的 理 念, 维 也 纳 市 政 府 从 2012 年 开 始 降 低 公 交 年 票 价 格 目 前 年 票 价 格 为 365 欧 元 在 许 多 街 口 的 任 何 一 家 卖 烟 草 和 报 纸 的 TABAK 也 可 以 买 到 车 票 为 了 满 足 维 也 纳 市 民 的 各 种 需 求, 交 通 工 具 的 票 种 也 不 胜 枚 举 除 了 年 票 月 票 周 票 之 外, 还 有 八 天 票 三 天 票 一 天 票 一 小 时 票 等 如 果 是 几 个 朋 友 一 起 同 行, 购 买 八 天 票 比 较 合 适 25 von 190
维 也 纳 的 旅 游 服 务 很 周 到, 维 也 纳 旅 游 协 会 (WTV-Wiener Touristmusverband) 提 供 免 费 的 城 市 折 迭 地 图 和 信 息, 便 于 携 带, 并 特 意 开 辟 了 中 文 信 息 网 页,www.weiyena.cn 上 可 以 查 到 更 多 的 旅 游 服 务 信 息 3.2.2 维 也 纳 乘 车 标 志 辨 别 Wiener Kennzeichen für das Öffentlichen Verkehr 通 常 在 车 站 建 筑 外, 有 醒 目 的 标 志 表 示 这 里 有 车 站 : 圆 形 天 蓝 色 底 白 S 字, 是 城 区 快 速 列 车 (S-Bahn) 的 ; 方 形 蓝 底 白 U 字 的, 是 地 铁 (U-Bahn) 的 标 志 并 在 每 个 站 口 和 站 台 上 有 字 母 和 数 字 ( 例 如 U1 S1) 表 示 是 几 路 车, 每 站 的 站 名, 在 车 站 上 有 清 楚 的 显 示 地 铁 根 据 线 路 有 不 同 颜 色 表 示, 其 中 红 色 是 1 号 地 铁 (U1), 紫 色 是 2 号 地 铁 (U2), 橙 色 是 3 号 地 铁 (U3), 咖 啡 色 是 6 号 地 铁 (U6) 3.2.3 维 也 纳 卡 - 凭 维 也 纳 卡 您 可 享 受 多 项 优 惠 Die Wien-Karte 维 也 纳 的 公 共 交 通 实 行 通 票 制, 对 旅 游 者 来 说, 最 实 惠 的 要 算 在 72 小 时 内 可 以 换 乘 市 内 所 有 交 通 工 具 的 维 也 纳 卡 这 种 卡 可 以 在 市 内 很 多 街 边 的 小 店 里 买 到, 除 了 作 为 交 通 通 票 外, 还 可 以 给 持 卡 人 提 供 许 多 其 它 的 优 惠, 比 如 博 物 馆 的 门 票 打 折, 餐 厅 的 用 餐 优 惠 等 Abbildung 6: Vienna Card 维 也 纳 卡 购 买 维 也 纳 卡 只 需 18,50 欧 元, 却 可 享 受 多 达 190 项 的 优 惠 维 也 纳 卡 在 各 大 宾 馆 旅 游 信 息 咨 询 处 ( 阿 尔 贝 蒂 娜 广 场 1 号, 每 天 9:00 至 19:00) 以 及 各 大 商 店 和 维 也 纳 信 息 咨 询 处 ( 如 : 史 蒂 芬 大 教 堂 卡 尔 广 场 西 火 车 站 维 也 纳 中 部 的 国 家 大 街 ) 均 可 使 用, 外 地 游 客 还 可 使 用 信 用 卡 (+43 1 798 4400-128) 凭 维 也 纳 卡 在 您 享 受 3 天 优 惠 26 von 190
凭 此 卡 您 在 72 小 时 内 乘 坐 地 铁 公 交 车 和 电 车 可 享 受 免 费 ; 仅 需 6 欧 元 ( 无 维 也 纳 卡 则 需 5.8 欧 元 ) 就 可 乘 坐 维 也 纳 航 空 专 线 从 飞 机 场 到 市 中 心 绕 一 个 来 回 在 博 物 馆 景 点 区 剧 院 音 乐 会 厅 和 购 物 场 所 则 更 可 享 受 多 达 190 项 优 惠 3.2.4 乘 车 须 知 Wissen über Öffentliche Verkehrsmitteln : 维 也 纳 公 交 实 行 的 是 购 票 信 任 制, 登 车 时 不 验 票, 通 常 也 没 有 人 查 票, 但 间 或 有 查 票 人 员 上 车 无 票 乘 车 罚 款 60 欧 元 ( 根 据 罚 单 现 金, 汇 款 或 转 帐 支 付 ); 忘 带 车 票 也 同 样 吃 罚 单, 你 可 事 后 到 公 交 办 事 处 出 示 车 票 证 明 不 管 是 外 国 人 或 是 否 懂 德 语, 查 票 人 员 不 会 网 开 一 面 请 把 车 票 保 存 到 出 了 目 的 地 车 站 外, 有 时 查 票 会 在 地 铁 站 出 口 处 进 行 地 铁 车 厢 的 门 须 用 手 开 启, 待 车 停 稳 后, 将 把 手 朝 外 侧 拉 动, 新 型 的 车 厢 则 按 门 旁 圆 形 的 按 钮 开 关 ; 开 车 前 司 机 统 一 将 车 门 关 闭, 这 时 自 己 无 法 重 新 开 启 所 以 在 听 到 "Zug fährt ab" 时, 不 要 再 作 最 后 的 冲 刺 上 车 或 下 车 以 免 不 必 要 的 受 伤 或 延 误 班 次 童 车 和 自 行 车 可 免 费 上 所 有 公 交 车 辆 所 有 交 通 车 辆 都 有 特 别 车 厢, 标 有 Kinderwagen 或 Fahrrad, 放 童 车 自 行 车 之 类, 公 共 汽 车 在 较 宽 敞 的 中 门 上 下 车 站 和 车 上 有 特 别 方 便 老 弱 病 残 使 用 的 座 位 的 设 备, 如 电 梯 等 车 上 也 有 特 意 为 老 弱 病 残 预 留 的 座 位, 一 般 靠 近 车 门, 有 明 显 的 标 志 允 许 免 票 携 带 宠 物 上 车, 当 然 应 注 意 不 要 让 你 的 宠 物 打 扰 其 它 乘 客 车 内 及 车 站 内 不 准 吸 烟 其 它 有 关 条 例 请 参 照 : http://www.wienerlinien.at/ 3.2.5 出 租 汽 车 Taxi 维 也 纳 计 程 车 很 多, 但 是 招 手 上 车 的 现 象 并 不 多 见 一 般 情 况 下, 需 要 电 话 预 约 或 在 计 程 车 站 上 车 计 程 车 司 机 一 般 希 望 能 够 得 到 一 些 小 费 可 打 电 话 给 出 租 车 公 司 或 附 近 的 出 租 车 站 ( 黄 色 柱 型, 上 有 电 话 号 码 ) 叫 车, 告 诉 你 要 去 的 目 的 地 以 及 你 的 地 址 姓 名 和 电 话, 一 般 数 分 钟 后 车 即 到 达 也 可 在 街 边 招 手 叫 车 一 般 出 租 车 不 会 拒 载, 但 有 时 也 有 例 外 车 内 有 计 价 器, 收 费 统 一, 很 少 有 乱 收 费 或 故 意 绕 道 而 行 的 情 况 发 生 当 然 有 时 因 为 单 行 道 修 路 或 交 通 堵 塞 等 原 因, 必 须 绕 道 最 主 要 的 出 租 车 公 司 电 话 号 码 : 40100 27 von 190
31300 60160 如 果 在 清 晨 或 半 夜 要 车, 特 别 是 赶 去 机 场 车 站, 最 好 先 预 订 注 意 请 用 24 小 时 制 说 明 用 车 时 间, 比 如 晚 上 11 点 该 说 23:00, 以 免 引 起 误 会 车 资 和 小 费 : 在 维 也 纳 出 租 车 有 起 步 费 (2.00 欧 元 ), 然 后 按 公 里 计 算, 等 候 时 间 也 计 算 小 费 通 常 为 1 欧 元 左 右, 视 路 程 长 短 和 帮 助 搬 运 行 李 情 况 而 定 3.2.6 城 市 机 场 快 车 (CAT City Airport Train) 从 2003 年 12 月 14 日 开 始, 您 在 市 区 与 维 也 纳 国 际 机 场 之 间 往 返 变 得 更 加 舒 适 了 这 趟 特 别 快 车 每 小 时 往 返 市 区 与 机 场 两 次, 只 需 要 16 分 钟 即 可 自 维 也 纳 的 主 要 城 市 车 站 Wien-Mitte 到 达 机 场 这 项 服 务 最 具 创 新 性 的 特 色 是, 当 您 直 接 与 奥 地 利 航 空 公 司 预 订 机 票 的 时 候, 您 可 以 在 乘 车 前 往 机 场 前, 在 市 区 办 理 预 订, 取 票 或 者 登 机 手 续 这 项 服 务 不 适 用 于 飞 往 美 国 的 航 班 车 票 也 可 以 事 先 在 网 上 购 买, 打 印 从 2012 年 开 始, 网 上 订 票 也 可 以 用 智 能 手 机 检 票, 更 方 便 了 旅 客, 特 别 是 商 务 人 员 2014 年 维 也 纳 将 完 全 建 成 立 体 式 的 中 心 火 车 站 Wien Mitte 使 她 成 为 维 也 纳 连 接 西 欧 和 东 欧 的 跨 国 公 交 交 通 枢 纽 2012 年 十 一 月 已 经 完 成 的 第 一 期 工 程 已 经 开 始 发 挥 她 的 中 心 枢 纽 作 用 CAT 网 站 :www.cityairporttrain.com ( 部 分 参 考 Austria for China 手 册 ) 28 von 190
3.3 驾 驶 汽 车 Autofahren 6 3.3.1 驾 驶 汽 车 Autofahren in Österreich Abbildung 7: Autobahnen und Schnellstraßen in Österreich, Wikipedia 奥 地 利 高 速 公 路 网 络 奥 地 利 作 为 世 界 上 先 进 的 工 业 国, 公 路 交 通 自 然 十 分 发 达 奥 地 利 高 速 公 路 已 有 60 多 年 的 历 史, 到 2007 年 底 已 有 1699 长 的 高 速 公 路, 428 公 里 长 的 快 速 公 路 它 的 路 面 一 般 宽 4,5 米, 分 上 下 行 道, 有 三 条 或 四 条 车 道 在 上 下 车 道 之 间 或 用 水 泥 墙 隔 开, 有 的 地 方 则 是 四 五 米 宽 的 中 央 间 隔 带, 在 间 隔 带 上 种 植 草 坪 花 和 灌 木 在 高 速 路 上, 没 有 任 何 其 他 公 路 铁 路 同 其 平 面 交 叉, 都 是 采 用 立 体 交 叉 避 开 所 以 在 此 高 速 路 上 行 驶, 不 用 减 速, 也 无 需 担 心 撞 车 在 公 路 两 旁, 每 隔 一 段 就 有 一 个 醒 目 的 蓝 底 白 字 或 绿 底 白 字 的 路 牌, 按 路 标 指 示 的 方 向 行 驶, 绝 不 会 迷 失 方 向 奥 地 利 的 公 路 被 分 为 联 邦 级 州 级 和 乡 镇 级 等 4 级 每 级 的 路 段 规 定 有 不 同 的 车 速 限 制 通 常 高 速 公 路 最 高 车 速 为 130 公 里 / 小 时, 联 邦 公 路 规 定 的 最 高 车 速 为 100 公 里 / 小 时, 市 区 内 仅 为 50 公 里 / 小 时, 住 宅 区 内 只 允 许 30 公 里 / 小 时 同 时, 对 某 些 车 辆 如 载 重 汽 车 大 型 公 共 汽 车 等 也 规 定 有 最 高 车 速 此 外, 在 奥 地 利 高 速 公 路 上 行 驶, 要 分 清 它 的 快 慢 车 道 最 右 侧 是 60 公 里 慢 车 道, 大 卡 车 和 集 装 箱 运 货 车 常 驶 此 道 中 道 和 左 道 为 超 车 道 和 快 车 道 刚 开 始 6 来 源 : 奥 地 利 高 速 公 路 管 理 投 资 股 份 公 司 A S F I N A G 29 von 190
在 奥 地 利 驾 车, 你 可 能 会 感 到 无 所 适 从, 但 只 要 熟 悉 了 交 通 规 则 和 地 形, 并 且 小 心 开 车, 不 久 就 会 在 奥 地 利 驾 车 应 付 自 如 3.3.1.1 使 用 外 国 驾 照 Ausländische Führerschein 自 2006 年 开 始, 来 访 的 欧 盟 以 内 外 国 人 ( 如 旅 游 者 ), 可 以 使 用 他 的 外 国 或 国 际 驾 驶 执 照, 在 奥 地 利 境 内 驾 驶 汽 车 如 果 来 自 欧 盟 以 外 国 家, 持 有 他 国 签 发 的 有 效 驾 照, 必 须 在 入 境 6 个 月 之 内 换 发 奥 地 利 驾 照 并 应 提 供 以 下 文 件 : o 驾 照 申 请 表 o 出 生 证 明 o 护 照 或 身 份 证 o 一 张 近 期 证 件 照 ( 半 侧 面 免 冠, 尺 寸 为 4.5x3.5cm) o 拥 有 有 效 的 外 国 驾 照 o 户 口 登 记 证 明 o 经 过 视 力 检 查 的 医 生 证 明 o 外 国 驾 照 原 件 o 官 方 认 可 的 驾 照 翻 译 件 在 维 也 纳 要 求 提 供 原 件 和 各 两 份 复 印 件 费 用 55,7 欧 元 另 外 还 必 须 通 过 路 考, 才 能 取 得 奥 地 利 驾 照, 费 用 另 加 Abbildung 8: 卡 片 式 欧 盟 统 一 驾 驶 证 Scheckkarte-Führerschein 7 欧 盟 新 驾 照 : 7 Grafik aus www.staatsdruckerei.at 30 von 190
2006 年 3 月 1 日 起, 奥 地 利 签 发 的 新 驾 照 为 欧 盟 驾 照, 格 式 统 一 ( 硬 塑 料 卡, 双 面 印 刷, 类 似 身 份 证 ) 根 据 欧 盟 的 有 关 协 议, 此 驾 照 通 用 于 所 有 的 欧 盟 及 欧 洲 经 济 区 成 员 国, 免 去 以 往 的 换 发 手 续 已 有 的 驾 照 仍 然 通 用, 并 无 限 期 地 有 效 如 自 愿 换 取 欧 盟 新 驾 照, 可 到 交 通 署 申 请, 交 纳 一 定 的 手 续 费 办 理 手 续 地 址 : Wiener Verkehrsamt Josef Holaubek-Platz 1,1090 Wien 电 话 +1-31345-0 公 交 车 U4,U6,Autobus 37A, Straßenbahn D 站 名 Spittelau 周 一 周 三 : 8:00-12:30 周 四 : 8:00-12:30 Uhr,13:00-17:00 Uhr 周 五 : 8:00-12:00 Uhr Abbildung 9: 维 也 纳 交 通 管 理 局 Verkehrsamt Wien 31 von 190
3.3.1.2 考 驾 照 Führerscheinprüfung 在 奥 地 利 考 驾 照 需 要 经 过 三 格 阶 段 : 理 论 课, 路 上 实 践, 书 面 考 试 加 路 考 奥 地 利 规 定, 年 龄 满 17 岁, 经 过 驾 驶 学 校 学 习 和 其 它 培 训 后, 便 可 参 加 获 取 驾 照 的 理 论 和 实 践 考 试 即 使 你 有 驾 驶 经 验 并 持 有 中 国 驾 照, 你 也 免 不 了 要 通 过 这 些 考 试 驾 校 的 理 论 学 习 应 至 少 有 32 课 时, 路 上 实 践 至 少 12 课 时 另 外 要 接 受 6 小 时 急 救 训 练 视 力 检 查 驾 驶 学 校 : 维 也 纳 的 驾 驶 学 校 为 私 人 学 校, 数 量 众 多, 收 费 按 课 时 计 算, 无 统 一 标 准, 价 格 实 际 上 差 别 不 大 总 体 上 说, 参 加 驾 校 学 习 费 用 不 少, 时 间 也 相 当 长 但 只 有 通 过 驾 校 进 行 系 统 的 理 论 和 实 践 学 习 后, 才 能 掌 握 奥 地 利 复 杂 的 交 通 规 则, 熟 悉 奥 地 利 的 交 通 情 况, 以 便 通 过 严 格 的 驾 照 考 试 在 维 也 纳, 经 过 多 次 考 试 才 领 得 驾 照 的 人 不 在 少 数 驾 驶 学 校 除 了 上 课 外, 也 提 供 与 驾 照 有 关 的 服 务 和 咨 询, 如 急 救 训 练 班 ( 由 红 十 字 会 等 组 织 举 办 ) 眼 科 医 生 之 类 有 的 驾 校 教 员 也 使 用 英 语 等 外 语 笔 试 : 以 理 论 学 习 的 数 据 为 基 础, 驾 校 可 提 供 你 需 要 的 备 考 提 纲 考 试 一 般 在 电 脑 上 进 行, 采 用 选 择 题 形 式 路 考 : 笔 试 合 格 后, 才 可 以 参 加 路 考 一 般 驾 校 教 员 会 帮 你 联 系 预 定 时 间 并 陪 同 参 加 路 考 通 过 后, 考 官 会 当 场 签 发 可 以 领 取 驾 照 的 证 明 在 办 理 了 视 力 检 查, 急 救 训 练 班 培 训 后, 便 可 以 去 交 通 署 领 取 驾 照 自 2003 年 1 月 1 日 起, 领 取 驾 照 之 后, 还 必 须 经 过 三 个 程 序 的 第 二 次 完 美 化 过 程, 时 经 9 个 月 左 右, 合 格 后 才 可 转 为 终 身 有 效 具 体 的 有 关 规 定 可 参 考 以 下 网 页 : 汽 车 俱 乐 部 ÖAMTC, http://www.oeamtc.at/ 汽 车 俱 乐 部 ARBÖ, http://www.arboe.at/home.html 或 者 www.help.gv.at 3.3.1.3 汽 车 保 险 Autoversicherung 32 von 190
根 据 奥 地 利 法 律, 所 有 机 动 车 辆 必 须 投 保 汽 车 责 任 险 购 买 车 辆 以 保 险 证 明 作 为 先 决 条 件 保 险 费 率 根 据 汽 车 的 功 率 和 档 次 而 定 法 律 规 定 最 低 限 为 六 百 万 欧 元 如 果 能 出 具 证 明 你 有 良 好 驾 驶 记 录 ( 无 事 故 无 违 章 行 为 ) 的 保 险 公 司 证 明, 保 险 公 司 可 以 酌 情 减 低 保 险 费 不 过, 各 个 保 险 公 司 的 规 定 不 一, 而 且 保 险 种 类 繁 多, 最 好 事 先 仔 细 比 较 一 下 维 也 纳 最 主 要 的 保 险 公 司 及 其 网 页 : Wiener Städtische Versicherung www.wienerstaedtische.at Generali Versicherung www.generali.at UNIQA Versicherung www.uniqa.at Allianz Österreich www.allianz.at Merkur Versicherung www.merkur.at Donau-Versicherung www.donauversicherung.at Grazer Wechselseitige Versicherung www.grawe.at 3.3.1.4 维 也 纳 最 主 要 的 汽 车 俱 乐 部 Autoclub: 加 入 奥 地 利 的 汽 车 俱 乐 部 对 持 车 者 来 说 有 着 很 重 要 的 作 用 加 入 到 这 些 汽 车 俱 乐 部 后, 你 可 以 享 受 许 多 服 务, 俱 乐 部 很 注 重 保 护 俱 乐 部 成 员 的 利 益, 因 此 是 十 分 值 得 推 荐 的 奥 地 利 主 要 有 以 下 两 个 汽 车 俱 乐 部 : ARBÖ - Auto-, Motor- und Radfahrerbund - Bundesorganisation 1150 Wien, Mariahilfer Straße 180 Telefon +43 1 891 21-0 Fax +43 1 891 21-236 E-Mail: id@arboe.at Österreichischer Automobil-, Motorrad- und Touring Club (ÖAMTC) 33 von 190
Schubertring 1-3, 1010 Wien Telefon +43 1 71199-0 http://www.oeamtc.at 3.4 邮 局 和 通 讯 Post und Telekommunikation 3.4.1 邮 局 Post 如 果 你 要 邮 寄 信 件 或 包 裹, 可 以 上 奥 地 利 的 任 何 邮 局 网 页 请 看 http://www.post.at/391.htm 奥 地 利 的 邮 政 局 不 仅 为 私 人 客 户 也 为 企 业 服 务 邮 政 的 服 务 网 络 十 分 发 达 同 时 也 与 世 界 上 220 个 国 家 有 着 互 相 通 邮 的 关 系 奥 地 利 的 邮 局 主 要 提 供 以 下 服 务 内 容 : - 内 陆 和 国 际 信 件 投 递 ( 可 选 邮 票, 邮 戳 等 方 式 ) - 信 息 邮 件 ( 主 要 用 于 企 业 广 告 和 宣 传 品, 一 般 不 封 口 ) - 包 裹 邮 递 Paketdienst - 特 快 邮 件 Express Mail Service - 报 章 杂 志 邮 递 Zeitungsversand - 出 版 印 刷 邮 票 业 务, 外 加 在 所 谓 的 Postshop 出 售 文 具 用 品 如 信 封 等 在 网 上 你 也 可 以 查 找 你 住 家 附 近 的 邮 政 局 地 址 和 服 务 时 间 : http://app.post.at/postfilialen/index.php 邮 局 的 服 务 时 间 并 不 是 一 律 统 一 不 变 的, 以 下 的 链 接 可 以 帮 助 你 最 快 和 最 方 便 地 查 找 到 某 一 时 间 离 你 最 近 的 邮 政 局 http://app.post.at/postfilialen/filialfinder.php?find=y 如 果 你 要 找 快 递 服 务, 只 要 在 网 页 http://www.herold.at 中 输 入 Kurierdienst ( 德 语 快 递 ) 就 可 以 找 到 信 差 和 快 递 公 司 的 名 单 和 电 话 3.4.2 电 话 通 讯 Telekommunikation 如 果 你 需 要 装 电 话 机, 奥 地 利 有 以 下 主 要 的 电 话 公 司 提 供 服 务 : - Telekom Austria TA AG ( 奥 地 利 国 家 电 话 股 份 公 司 ) 私 人 客 户 24 小 时 免 费 服 务 热 线 : 0800 100 100 (0-24 Uhr) 公 司 客 户 免 费 服 务 热 线 : 0800 100 800 (Mo-Fr 8-18 Uhr) 34 von 190
技 术 支 持 24 小 时 服 务 热 线 : 11120 (0-24 Uhr) 电 邮 : kundenservice@telekom.at 网 页 : www.telekom.at - Tele2 Telecommunication GmbH (TELE2 电 信 有 限 公 司 ) 电 话 : +43(1)9009...-0 电 话 : (0800)240020 ( 免 费 热 线 ) 传 真 : +43(1)9009-3794 电 邮 : Info-AT@Tele2.com 网 页 : http://www.tele2.at/ - UPC Austria GmbH (UPC 电 信 有 限 公 司 ) 电 话 : 05 9999-2000 ( +43 5 9999-2000) 传 真 : 05 9999-12000 ( +43 5 9999-12000) 电 邮 : office@inode.at 网 页 : http://www.inode.at 3.4.3 移 动 电 信 Mobile Telekommunikation 奥 地 利 主 要 的 移 动 电 信 网 运 营 商 有 : Die wichtigsten Mobilfonanbieter sind: - Hutchison 3G Austria GmbH ( 缩 写 drei; 发 音 得 来 德 语 三 的 意 思 ) 电 话 : 05 0660...-0 ( +43 5 0660...-0) 传 真 : 05 0660-70000 ( +43 5 0660-70000) 电 邮 : 3info@drei.at 网 页 : http://www.drei.at/portal/de/privat/privat_home_1.html - mobilkom austria AG ( 缩 写 A1) ( 奥 地 利 国 家 电 信 股 份 公 司 移 动 电 信 分 公 司 ) 电 话 : +43(1)33161...-0 传 真 : (0800)664601 电 邮 : service@a1.net 网 页 : http://www.a1.net/ - Orange Austria Telecommunication GmbH 电 话 : +43(1)27728...-0 传 真 : +43(699)70770 电 邮 : info@orange.co.at 网 页 : http://www.orange.at 35 von 190
- T-Mobile Austria GmbH ( 缩 写 T-Mobile) 电 话 : +43(1)79585...-0 传 真 : +43(1)79585-6526 电 邮 : service@t-mobile.at 网 页 : http://www.t-mobile.at - Tele2 Telecommunication GmbH 电 话 : +43(1)9009...-0 电 话 热 线 : (0800)240020 传 真 : +43(1)9009-3794 电 邮 : Info-AT@Tele2.com 网 页 : http://www.tele2.at/ 3.4.4 互 联 网 Internet 奥 地 利 有 以 下 主 要 的 互 联 网 营 运 商 ( 基 本 同 上 ): - Hutchison 3G Austria GmbH ( 缩 写 drei; 发 音 得 来 德 语 三 的 意 思 ) 电 话 : 05 0660...-0 ( +43 5 0660...-0) 传 真 : 05 0660-70000 ( +43 5 0660-70000) 电 邮 : 3info@drei.at 网 页 : http://www.drei.at/portal/de/privat/privat_home_1.html - Telekom Austria TA AG ( 奥 地 利 国 家 电 话 股 份 公 司 ) 私 人 客 户 24 小 时 免 费 服 务 热 线 : 0800 100 100 (0-24 Uhr) 公 司 客 户 免 费 服 务 热 线 : 0800 100 800 (Mo-Fr 8-18 Uhr) 技 术 支 持 24 小 时 服 务 热 线 : 11120 (0-24 Uhr) 电 邮 : kundenservice@telekom.at 网 页 : www.telekom.at - mobilkom austria AG ( 缩 写 A1) ( 奥 地 利 国 家 电 信 股 份 公 司 移 动 电 信 分 公 司 ) 电 话 : +43(1)33161...-0 传 真 : (0800)664601 电 邮 : service@a1.net 网 页 : http://www.a1.net/ - Orange Austria Telecommunication GmbH 电 话 : +43(1)27728...-0 传 真 : +43(699)70770 36 von 190
电 邮 : info@orange.co.at 网 页 : http://www.orange.at - T-Mobile Austria GmbH ( 缩 写 T-Mobile) 电 话 : +43(1)79585...-0 传 真 : +43(1)79585-6526 电 邮 : service@t-mobile.at 网 页 : http://www.t-mobile.at - Tele2 Telecommunication GmbH 电 话 : +43(1)9009...-0 电 话 热 线 : (0800)240020 传 真 : +43(1)9009-3794 电 邮 : Info-AT@Tele2.com 网 页 : http://www.tele2.at/ 除 此 以 外, 下 面 的 网 址 列 出 了 所 有 在 奥 地 利 的 互 联 网 供 应 商 信 息 : http://www.ispa.at/ 3.5 银 行 Banken 3.5.1 维 也 纳 最 重 要 的 银 行 Die wichtigsten Banken in Wien: UniCredit Bank Austria AG 网 页 http://www.bankaustria.at BAWAG P.S.K. Bank für Arbeit und Wirtschaft und Österreichische Postsparkasse AG 网 页 http://www.bawag.at oder http://www.psk.at Erste Bank der österreichischen Sparkassen AG 网 页 http://www.erstebank.at Raiffeisen Zentralbank Österreich AG 网 页 http://www.raiffeisen-bank.at Volksbank Wien AG 网 页 http://www.volksbank.at 37 von 190
一 般 来 说 这 些 银 行 都 有 许 多 分 支 而 且 不 少 银 行 也 提 供 互 联 网 服 务 请 参 见 http://www.banken.at/ 3.5.2 服 务 内 容 Dienstleistungen 维 也 纳 的 银 行 有 对 企 业 和 个 人 的 服 务 主 要 服 务 范 围 包 括 开 设 帐 户, 银 行 卡, 往 上 银 行, 支 付, 储 蓄, 定 期 储 蓄, 融 资, 保 险, 证 券 交 易 和 基 金, 长 期 托 收, 银 行 汇 款 等 等 银 行 也 提 供 多 方 面 的 优 质 服 务 同 时 也 为 来 自 外 国 的 客 户 提 供 不 同 语 种 的 服 务 开 设 帐 户 Öffnung eines Kontos 按 照 奥 地 利 银 行 一 般 的 条 款 和 条 件, 开 立 帐 户 通 常 需 要 下 列 文 件 : 帐 户 持 有 人 必 须 证 明 其 身 份 ( 护 照 身 份 证 件 或 驾 驶 执 照 ) 帐 户 在 帐 户 持 有 人 名 下 或 者 公 司 名 下 设 有 一 个 帐 户 号 码 此 外, 公 司 必 须 向 银 行 提 交 一 份 公 司 注 册 资 料 摘 录 ( 该 文 件 必 须 翻 译 好, 并 经 过 公 证 被 授 权 操 作 或 签 署 账 户 或 证 券 账 户 的 人 必 须 在 银 行 存 留 印 鉴 只 有 帐 户 持 有 人 有 权 对 帐 户 进 行 处 置 只 有 具 有 法 定 代 理 权 的 人 或 有 明 确 书 面 授 权 进 行 操 作 的 人 方 可 代 理 账 户 持 有 人 这 些 人 有 义 务 证 明 其 身 份 及 代 理 权 另 外, 账 户 持 有 人 可 以 明 确 授 权 ( 或 书 面 授 权 ) 第 三 方 行 使 帐 户 的 签 字 权 被 授 权 签 字 的 人 拥 有 对 帐 户 进 行 处 置 和 撤 销 处 置 的 权 力 3.5.3 帐 户 种 类 Arten von Kontos Das Girokonto: 银 行 的 往 来 帐 户, 利 息 较 低 Das Sparkonto: 储 蓄 帐 户, 是 为 了 长 期 储 蓄 考 虑 的 Das Kreditkonto: 贷 款 帐 号 一 般 来 说, 这 种 帐 户 只 在 办 理 一 次 性 投 资 贷 款 时 用 到 每 个 银 行 对 帐 户 的 名 称 是 不 统 一 的 对 公 司 发 放 贷 款 一 般 有 两 种 情 况 : 38 von 190
流 动 资 金 贷 款 这 是 一 种 经 常 性 的 贷 款 需 要 经 常 在 贷 款 用 尽 后 重 新 确 定 一 个 贷 款 额 度 投 资 型 贷 款 这 是 一 种 一 次 性 的 贷 款 比 如 说 为 了 购 买 一 处 房 地 产 偿 付 贷 款 需 要 商 定 分 期 付 款 比 率 3.5.4 银 行 办 公 时 间 Öffnungszeiten 一 般 情 况 下 周 一, 周 三 和 周 五 08.00-12.30;13.30-15.00 周 四 08.00-12.30;13.30-17.30 有 些 银 行 总 部 不 设 午 间 休 息 时 间, 有 些 个 别 的 银 行 没 有 统 一 的 办 公 时 间 周 六 和 周 日 银 行 整 天 关 门 营 业 时 间 以 外 您 只 能 使 用 银 行 所 谓 的 SB- 中 心 ( 自 助 中 心 ) 在 那 您 可 以 打 印 帐 户 对 帐 单, 交 付 汇 款 单, 查 询 帐 户 余 额 或 者 提 款 等 等. 3.5.5 信 用 卡 和 自 动 取 款 机 Kreditkarte und Bankomat 在 奥 地 利 信 用 卡 一 般 来 说 由 银 行 销 售, 但 合 同 伙 伴 仍 然 是 信 用 卡 发 行 公 司 奥 地 利 最 常 用 的 信 用 卡 种 类 有 : - VISA ( 威 士 卡 ) http://www.visa.at/ - Diners Club International ( 大 莱 卡 ) http://www.dinersclub.at/ - MasterCard ( 万 事 达 卡 ) http://www.mastercard.at/ - American Express ( 美 国 运 通 卡 )http://www.americanexpress.com/austria/homepage.shtml 在 奥 地 利 一 般 来 说 现 金 提 取 可 以 24 小 时 在 全 国 7400 台 自 动 取 款 机 上 进 行 自 动 取 款 机 上 可 使 用 的 银 行 卡 有 : 国 内 及 国 外 的 标 有 Maestro,Cirrus 以 及 各 大 信 用 卡 公 司 标 志 的 特 约 商 户 不 久 以 前 中 国 旅 游 者 也 可 以 在 不 少 标 有 中 国 银 联 标 志 的 自 动 取 款 机 上 使 用 中 国 银 行 发 行 的 银 联 卡 39 von 190
此 外, 你 还 可 以 在 互 联 网 上 简 单 而 快 速 地 查 询 到 离 你 最 近 的 自 动 取 款 机 所 处 位 置 http://www.europay.at/epa/opencms/de/home/service/geldausgabeautomaten/national/standorte.jsp# 万 一 遇 到 银 行 卡 失 窃 情 况, 你 可 以 拨 打 电 话 0800 204 8800 封 闭 帐 号 这 个 电 话 号 码 24 小 时 可 通 话 而 且 免 费 3.5.6 网 上 银 行 Online-Banking 所 有 以 上 提 到 的 银 行 也 都 提 供 网 上 银 行 业 务 你 可 以 从 该 银 行 的 主 页 登 入 这 样 一 来 你 就 可 以 全 天 24 小 时 随 时 随 地 上 网 了 解 你 的 帐 户 情 况 并 打 理 银 行 业 务 3.6 购 物 Einkaufen 在 维 也 纳 购 物 可 以 称 得 上 是 一 种 享 受 最 豪 华 的 购 物 在 第 一 区 除 了 具 有 古 老 历 史 的 Meinl am Graben (1862 年 创 建 ), Sacher, Demel 或 维 也 纳 咖 啡 制 作 作 坊 等 大 型 购 物 中 心 和 美 食 宫 殿, 同 时 时 装 世 界 也 是 吸 引 人 的 亮 点 第 六 区 的 Mariahilferstraße 集 中 了 适 合 年 轻 人 的 时 装, 城 市 装 以 及 运 动 装 该 条 几 公 里 长 的 购 物 大 街 是 维 也 纳 最 传 统 的 购 物 大 街 之 一 要 称 得 上 豪 华 的 那 就 是 一 区 的 Kärntnerstraße 了 街 上 除 了 有 著 名 的 维 也 纳 商 人 家 族 开 的 百 年 老 店, 也 有 国 际 上 著 名 的 连 锁 店, 如 H&M, Bally 等 再 走 下 去 一 段 路 到 了 Graben 和 Kohlmarkt 你 可 以 找 到 世 界 名 店 如 Hermes, Louis Vuitton, Escada, Gucci, Chanel, Akris 还 有 Tiffany 等 等 40 von 190
Abbildung 10: 维 也 纳 商 业 购 物 大 街 Wiener Einkaufensstraße 其 他 时 髦 雅 致 的 时 装 店 坐 落 在 一 区 Ringstraße 上, 靠 近 购 物 中 心 Ringstraße-Galerien 此 外, 在 Bauernnarkt 和 Neuen Markt 以 及 周 边 的 岔 道 中 都 有 高 级 的 时 装 店 第 一 区 也 是 购 买 家 居, 内 装 饰 和 古 董 的 首 选 地 址 喜 欢 艺 术 收 藏 的 人 们 都 喜 欢 去 Dorotheum 和 不 计 其 数 的 工 艺 美 术 商 人 那 里 购 物 维 也 纳 的 许 多 有 历 史 传 统 的 商 家 如 Ludwig Reiters Schuhmanufaktur ( 手 工 制 鞋 作 坊 ), Augarten Porzellan ( 皇 室 瓷 器 工 场 ), Fürnkranz Couture ( 女 士 高 级 套 装 服 饰 ) 都 在 市 中 心 开 店 维 也 纳 附 近 有 许 多 厂 家 直 销 的 时 装 购 物 中 心, 是 寻 找 便 宜 货 的 专 家 最 喜 欢 去 的 地 方 这 些 购 物 中 心 离 开 维 也 纳 只 有 最 多 一 个 小 时 的 车 程, 而 且 有 丰 富 的 饮 食 服 务 设 施 作 伴, 还 提 供 孩 子 们 游 玩 的 儿 童 乐 园 维 也 纳 的 每 一 个 区 都 或 多 或 少 有 一 条 主 要 的 商 业 街, 一 般 来 说, 到 达 这 些 购 物 大 街 的 交 通 都 十 分 方 便, 一 般 都 有 地 铁 站 见 下 表 : 41 von 190
3.6.1 购 物 街 Einkaufsstraßen ( 括 号 内 的 数 字 显 示 区 号 ) Einkaufsstraßen (in Klammern steht der entsprechende Bezirk) Kärntnerstraße (1.) Graben (1.) Mariahilfer Straße (6., 7., 14., 15.) Praterstraße (2.) Taborstraße (2.) Landstraße Hauptstraße (3.) Wiedner Hauptstraße (4.) Neubaustraße (7.) Josefstädtestraße (8.) Währingerstraße (9.) Simmeringerhauptstraße (11.) Lainzerstraße (13.) Wallenstein Straße (20.) Favoritenstraße (4., 10.) Döblinger Hauptstraße (19.) Brünnerstraße (21.) Wagramerstraße (22.) 3.6.2 主 要 购 物 中 心 Shopping Center Millennium City (20.) Donauzentrum (22.) Lugner City (15.) Shopping City Nord - SCN (21.) Shopping City Süd - SCS ( 维 也 纳 市 郊 Vösendorf) Trillerpark (21.) Gasometer City (3.) Generali Center (6.) Columbus Center (10.) 如 果 需 要 了 解 更 多 信 息 可 参 见 http://www.wien-vienna.at/shopping.htm 3.6.3 迷 你 购 物 中 德 语 词 汇 汇 编 Mini CH-DE Wörterbuch zum Einkaufen: 购 物 购 物 大 街 购 物 中 心 Einkaufen die Einkaufsstraße das Einkaufszentrum 42 von 190
货 柜 超 级 市 场 装 货 车 装 货 蓝 采 购 百 货 公 司 零 售 批 发 商 场 商 店 食 品 店 旧 货 店 古 玩 店 时 装 店 香 水 店 药 店 杂 货 店 水 果 蔬 菜 店 肉 店 排 骨 店 烟 草 店 商 品 价 格 批 发 价 零 售 价 成 本 价 价 目 表 广 告 国 产 商 品 进 口 商 品 特 价 商 品 特 色 产 品 贵 的 便 宜 的 价 格 公 道 的 价 廉 物 美 折 扣 打 八 折 分 期 付 款 der Laden der Supermarkt der Einkaufswagen der Warenkorb einkaufen das Kaufhaus der Einzelhandel der Großhandel der Markt das Kaufhaus, der Laden, das Geschäft das Lebensmittelgeschäft das Antiquariat der Antiquitätenladen die Boutique die Perfumeries die Apotheke der Krämer der Obst/Früchte/Gemüseladen der Metzger das Steakhaus der Tabak die Ware der Preis die Großhandelpreise die Einzelhandelpreise das Selbstkosten die Preisliste die Werbung das Inlandprodukt das Importgüte, das Importprodukt das Angebot, das Sonderangebot die Spezialität teuer billig preiswert preisgünstig der Diskont 20% Rabatt geben die Ratenzahlung 43 von 190