SPOTLIGHT ON PROPERTY SENIORS VILLAGE 華人的觀念是 在家養老, 視 三代同堂 為家庭幸福圓滿的象徵, 近年才有 長庚養生 退居天堂 文化村 這類高端退居社區引起討論, 而在歐美國家則將養生文化村視為健康酒店來經營, 聘請頂尖建築師大改造! 讓住宅已不再只是一棟住宅, 而是一個社區 一處聚落, 令退休的銀髮族不須愁日暮, 揭開下一段遠行的生活起點 56
. 舒適的養老住宅 的確能為銀髮族迎來桃花源般的退居人生. 草綠建築融合在諾曼地的廣裊草原景色. 法國專注在為銀髮族打造帶有美學與豐富機能的護理住宅 比 台灣更早一步邁入老年社會的美國 自996年推出 活躍成 人ActiveAdult退休社區計畫 提供居住 休憩以及宗教信 仰外 更提供老人家再創事業第二春的工作機會 推出後就售出 了8萬戶以上 受到銀髮族群的大力肯定 隨着 嬰兒潮世代Baby Boomers 步入退休階段 房地產 醫療及智能設備成為投資最大 商機 富裕的銀髮族對退休住宅有高標要求 更追求娛樂享受 許 多房地產開發商瞄準這些高端客戶 結合頂尖建築師與設計團隊 發展琳瑯滿目的高級養老退休住宅與養生村 養生村對建築師與設計團隊來說是一大挑戰 除了要發揮奇 想 也得具備醫療與護理設備如紅外線感應器及緊急急救鈴 供 膳 完善休閒設施 以及為老年人設計的無障礙空間 而軟體方 面 銀髮族的社交生活亦十分重要 這些元素構成了為健康長者設 立的長壽社區 為熟悉科技長者所設計的高科技複合住宅 為社 交頻繁長者設計的俱樂部式住宅 還有為充實文化素養者設計的都 會型退休住宅等 這些退休住宅強調高齡者的獨立生活 而為需要 照護的長者打造的護理之家 更一改老人院 療養院的刻板寂寥印 象 讓銀髮族迎接桃花源般的退居人生 57
SPOTLIGHT ON PROPERTY. 在漆黑空間中的木質樓梯能讓年長者更專注腳下步伐. 紅色作為社交中心的主色彩 引導銀髮人士參與活動 同時也避免 傳統醫療空間常見的配色 創造更溫馨的環境. 懸挑的白色帶來明亮感 使巨大的草綠量體不顯沉重 Normandie 法國人的平均壽命在全球名列前茅 85歲以上的法國人超過0萬 0 諾曼第 依賴性老人之家 年後 這個人數將再增00萬 該國預測三分之一的法國人將有一個親屬喪 失自理能力 到040年 喪失自理能力的老人將達0萬 根據法國新聞台 Franceinfo 統計 二分之一的法國人非常害怕在養老院度過餘生 他們 大玩色彩 引導長者樂觀情緒 還公佈了米其林 Michelin 式養老院指南 該指南調查了8,000家公營 私 色彩的直接心理效應 來自色彩的物理光刺激 直接影響生理 自9世 營或協會經營的養老院 其中80%在法國 只有5家得0分滿分 依照法 紀中葉以後 心理學從哲學轉入科學的範疇 心理學家注重實驗所驗證的色 國的高標準 到底什麼樣的養老院才能謂之頂尖 彩心理效果 依賴性老人之家就像一場精妙的色彩實驗 紅色環境中 人 在法國諾曼第澳爾貝克村附近的小城奧爾貝克 Orbec 有一座如童話 的脈搏會加快 血壓會升高 情緒興奮而衝動 而處在綠色環境中 脈搏會 般的奇幻建築沿著山坡的曲線興起 量體帶飽和的草綠色 與周圍的自然環 減緩 情緒也較為沉靜 科學家還發現 顏色能影響腦電波 腦電波對紅色 境擬態融合 減少建築物對大自然的衝擊 而懸挑部分下方的白色表面提供 反應是警覺 對藍色的反應是放鬆 在法國建築團隊Dominique Coulon & 了明亮的感覺 風格優雅獨特 難以想像這是一座養老院 依賴性老人之家 Associés將依賴性老人之家刷成了一片草原 又將室內空間做出充滿玩心的 Home for Dependent Elderly People and Nursing Home 依山而建 四周 色彩切分 紅色作為社交中心的主色彩 引導銀髮人士參與活動 同時也避 被青蔥的草地包圍 當地的放牧牛成了都市難得可見的靜謐景觀 擴大了生 免傳統醫療空間常見的配色 創造更溫馨的環境 在平緩的坡梯 是溫潤的 活區和散步區 純樸木質調 在深黑的牆面下營造積極光明的行走路線 58
以紅色切出內外區域, 具設計感又能觸動年長者的感官 59
SPOTLIGHT ON PROPERTY 4 Andritz 安德里茨 洪水之上的安養院 作為充滿音樂之聲 天才音樂家莫扎特故鄉的奧地利 被全球移民者視為理想的養老 聖地 位在安德里茲 Andritz 的一座護理之家 Residential Care Home 住了05位 長者 這項建築最大的挑戰隱藏在地底 這處巴赫溪旁的寧靜地塊其實正處安德里茲的 洪水區 因此建築團隊Dietger Wissounig Architekten並沒有興建地下室 除了天花板與 牆面使用混凝土為建材 其他所有結構元素均為木材 立面元素被精密切割後 再運送 到現場以積木式堆砌而成 留下中央半開放式的 村落廣場 用來安排銀髮人士的社交 活動 這裡還包含屋頂的前庭 中央護理站 演講廳 咖啡廳 理髮店 是整座安養院 的心臟 安德里茲護理之家底層有個居住區 頂層有4個居住區 每一區有一位照護者和5 位居民 並各有寬闊的涼廊露台 還特別為阿茲海默症患者打造的花園 一系列不同大 小和特徵的花園 形成通往東邊安德里茲巴赫公園的通道 與大自然親近的動線設計 確保幾乎每個角落都可以照到自然光 並規劃連續 短長不一的直行步道 鼓勵長者們 經常四處走動 積極參與戶外治療與年長者教育 60. 因為處在洪水區 安養院不能設置地下樓層 帶給建築團隊不少挑戰. 如木質積木推砌組合的建築 充滿源自大自然的溫潤感. 建築側翼留下的空間形成中央廣場 可舉辦各式社交活動 4. 老後的美好住宅 讓人沉浸在一扇窗 一張床 幾束陽光 5. 大片公園讓年長者有充足的步行時間與空間 5
Wilder Kaiser 懷德凱瑟 山腳下的退休宅 愛因斯坦曾說 一個社會最終會依其對待年長者的態度受到評判 隨著社會變 遷 價值觀的不同 從前認為只有弱勢 窮困老人才會住進老人福利機構 如今家 庭結構的改變 使許多年長者趨向居住在環境更好的老人住宅 透過建築開發商與 設計團隊的規劃 不少設有護理中心的奢華退休宅正在全球盛行 位在奧地利蒂羅爾州 Tirolo 的個城市 Ellmau Scheffau和Söll決定 共同實現他們新的退休養老院 他們組織了一次建築競賽 最後由德國建築團隊 Dürschinger Architekten勝出 建築師在個城市的地理中心 沙夫 找到了合適的 地塊 在懷德凱瑟山脈 Wilder Kaiser Mountain 的山麓丘陵地帶 相鄰舊護理中 心 打造宛若滑雪度假村的美好住宅 新建築的中央和綠色中庭開有天窗 自然光 灑落呼應戶外的山脈風景畫 被稱為 詩篇 的用餐區是居民們社交的核心場域 與54套公寓全以暖色木材裝潢 窗戶突出的木質嵌板來自當地手工藝 巧妙的角度 不僅保護隱私 也可遮蔽陽光畫出微妙的陰影 使傳統與現代融出和諧樂章. 簡單呼應屋外雪景的室內設計 宛如一座滑雪 山屋. 以當地木材蓋成的退休老人宅 一切從簡質樸 卻不失溫度. 立體雕塑的窗櫺來自當地工匠的手藝 可遮蔽 陽光也可畫出陰影 6
SPOTLIGHT ON PROPERTY Paris 巴黎4區 老有所養 幼有所依 這棟位於巴黎4區 佔地公頃的養老院兼托兒所Elderly Residential Home 共可 為98位老人提供養老服務 並容納64個兒童提供托育 該項目推翻土地上原有的大部 分建築而重建 改造從9世紀後期的線性建築到現代醫療中心的寬廣樓層 提升舊郊 區醫院的功能 形成城市社區的醫療核心 第一層是帶明亮檸檬黃色空間的托兒所 而建築西南方還有一處從舊護理學校翻 新的兒童醫療中心 使社區醫療功能更加健全 這座建築中心有兩個內院 4樓的量 體向後退縮 形成舒適寬大的通廊 這一層的深暖色調與建築銀色外觀形成鮮明對 比 點活了整個造型 所有老人居住的房間都沿外牆佈置 使每間均有自然光和美麗 外景 內部的走廊和公共空間則因內庭院而變得光明 近月 該基地的北角又新建殘 疾人護理之家 透過巧妙的迴廊連續鋪陳整個建築群 圍繞著一座大公園 使所有需 要照護的居民享受飽含綠色植物的開闊視野 每個單元都設有 4個床位 這種設 計不僅可以有效的利用空間 便於護理人員的工作 還方便居民的日常生活 6. 將新建築連結舊醫院建築砌建 提升整個社區的醫療品質. 內庭院與天井設計 讓整座建築都能充滿自然光. 無論是養老院或托兒所空間 都有明亮活潑的指標色彩設計
Batignolles 巴蒂諾爾 城市中的療養綜合體 同樣位在巴黎 由建築團隊Atelier Du Pont打造的療養院 Nursing Home 在巴蒂諾爾 Batignolles 社區築起有著有機體般充滿律動感的 建築 成為城市中的新興亮點 該基地原來是一座鐵路貨場 後來成為巴 黎市為打造成多功能世紀現代城而進行的改造計畫之一 這個生態小區 原本預計分開興建養老院 社會住宅 私人住宅 宗教中心和零售通路 後來建築團隊Atelier Du Pont將這些項目成功地整合在一起 象徵高品質的 城市發展 有效解決城市高密度帶來的挑戰 療養院位在巴蒂諾爾的核心位置 讓居民們可以享受這座 微型 都市 的便利繁榮 整個街區也因為設計活潑的療養院而熱絡起來 宛如刺狀的 建築立面擁有多個角度 對應不同方向的窗戶 一面保留內部空間的隱密. 結合娛樂生活的療養院 適合可以獨立生活的品味年長者. 宛如有機體張開翅膀的建築 綜合療養院 私人住宅 社會住宅與商店等機能. 小空間透過材質與線條設計 也能展現無拘束的視野 性 一面主動迎向日漸繁榮的老社區 空間中的裝潢也全以高端住宅區標 準設計 沒有任何老式的裝潢布局 頂樓的住房還配有豪華家庭式廚房 緊密連結整座城市的步伐 一改舊式療養院住戶鬱鬱而終的負面印象 6
SPOTLIGHT ON PROPERTY. 宛如設計酒店般的設計 一掃長者住宅的寂寥印象. 臥房帶有濃郁的北歐設計味 就像迷人的都市公寓空間. 交誼廳也不見任何冰冷的布置 吸引人們長時間逗留交談 4. 各式娛樂與美容設施 是高端養老院不可或缺的服務內容 公寓的住房結構不僅僅是服務年長者 前來探望的親人和孫子們也應共享設計的美好 64
4 Middelburg 內挑選家具的難題 目標族群 年長者 的家具通常有 體制特 荷蘭 米德爾堡 長者住宅瘋設計 的美學家具與紡織品 並保持銀髮族群所需的質量與標準 徵 例如電動照護床 無障礙升降椅等設備 都帶有冰冷的醫 療感 為了營造尋常的居家氛圍 他們為年長者訂製了不同風格 70年來 荷蘭一直在思索不同類型長者住宅 特別是針對失智 者 例如用光線強弱 去控制環境 區分白天和黑夜 加強扶手 或減少地板設計的視覺誤差 在室內設計用懷舊或是自然情境安 誰說長者住宅設計就得中規中矩 主打富裕銀髮族的養生宅 撫情緒 減少遊走和躁動等 而建築師也研究了許多阿茲海默症 目標對象年齡為55歲以上人士 除採取無障礙設施外 備有健身 的知識 在某些感官無法正常運作 記憶喪失的情況下 會透過 室和游泳池已是基本 部分更會有專業護理設備如紅外線感應器 設計而激發出另一種感知 以此為根據 建築團隊特別添加了觸 及緊急救護鈴 對於品味獨到的年長者來說 枯燥乏味的空間設 發 觸覺 的元素 例如木條燈具 牆壁上突出的骨瓷裝飾 為 計更形同監獄 讓人難以久居 失智症住戶創造一個充滿刺激的環境 提升生活素質 由Atelier PRO Architekten設計 獲得SBID英國室內設計國際 銀髮經濟商機無限 房地產只是其中一環 每個國家都有土地 設計獎的Willibrord長者住宅位在荷蘭米德爾堡 Middelburg 規劃和住屋政策的限制 故也突顯出市場需求速度快 長者住宅 不僅在室內設計精心鋪陳當代經典氛圍 還引入許多高科技的家 供應嚴重不足的問題 例如美國在960年代頒布 養老地產法 居舒適設施 該項目設計包括中央廣場 公共客廳 集體公寓和 並鼓勵地產發展商建設養老社區及設施 過程中經歷政府主導 私人公寓 美國國家科學院 National Academy of Sciences 政府與市場共同主導 以及由市場主導個階段 由此可見趨勢 曾發表的一份報告顯示 社交上的隔離與孤獨感會增加老年 向上的銀髮商機 而人口,700萬 土地面積僅比台灣大一些的荷 人的死亡率 公寓的住房結構不僅僅是服務年長者 前來探望 蘭 比台灣先邁入高齡社會 也已早早回應這趨勢 年長者對舒 的親人和孫子們也應共享設計的美好 建築師克服了在有限預算 適生活的想像與追求 將為未來住宅市場的主軸 65