商品房预售 方 案 司 幢 月 开发企业嘉兴兴雅房地产开发有限公预售商品房金雅花园 幢 申报日期 09 年 6 一 基本情况 开发企业 办公地点 嘉兴兴雅房地产开发有限公司 嘉兴国际商务区马塘路 500 号晶晖广场 -0 室 法人代表吴题资质等级暂定 经办人 陆瑞玮 联系电话 567848 开发项目名称 开发项目座落 金雅花园 东至秦逸路 南至四联路 西至禹德港绿化带 北至禹德港路 不动产权证号 浙 (08) 嘉开不动产权第 0074 号 土地用途 二类居住用地 用地面积 54567. 平米 土地使 用年限 70 年 土地使用 权取得方 式 出让 规划容积率. 绿地率 0% 预售商品房 规划许可证号 建字第 0400800 号 预售商品房 规划建设面积 6056.4 平米 预售商品房预售商品房 经 土合第 0806069 040806600 施工许可证号施工合同号号一 项目基本情况 : 我公司开发建设的金雅花园项目, 总规划批准建设项目 6056.4 m, 共一张建设工程规划许可证, 其编号为建字第 0400800 号 规划许可证的详细内容:
建设工程规划许可证建字第 0400800 号, 批准建设项目的面积为 6056.4 m, 其中住宅 5 幢, 建筑面积 7849.89 m ; 汽车库建筑面积 698.76 ; 其他建筑面积 8977.78 m 该规划许可项目计划分五次预售 二 此次申报预售商品房情况 : 申报预售详细情况 : 此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第 0400800 号, 本次申报预售 6847.4 m, 用途为住宅 ; 幢总层数为 层 ( 地上 0 层 地下 层 ); 幢总层数为 层 ( 地上 0 层 地下 层 ) 可销售住宅 58 套, 建筑面积 6847.4 m ; 其中 90 平方米以下有 / 套, 建筑面积 / m ; 车库 ( 地上 地下 )/ 套, 建筑面积 / m ; 商业 / 套, 建筑面积 / m ; 办公 / 套, 建筑面积 / m ; 其他 / 套, 建筑面积 / m 预计建设进度 : 此次申报 幢房屋已全部开工建设, 目前工程进度已过 ±00 线, 00 年 6 月 0 日竣工,00 年 月 日交付使用 销售进度计划 销售方式 : 商品房销售设计有楼书, 并在项目现场售楼处作宣传, 其中涉及的规划参数, 全部以市规划局批准的方案为准 房屋面积以委托嘉兴市规划设 计研究院有限公司测绘的数据为准, 严格杜绝虚假宣传 我公司承诺在取得商品房预售 许可证 5 日内开盘 销售采取一次性推出全部可售房源的方式, 不作分期分批 付款方 式可以选择一次性付款 分期付款或银行按揭贷款支付 我公司的销售地点选择在项目 现场售楼处, 位于禹德路和禹德港绿化带交叉口 项目选择自行销售 4 销售价格 : 本次预售商品房一房一价, 可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码 标价公开销售 如实行调价, 我公司将严格按照有关规定执行 销售合同采用 08 版标准文本, 销售采取网上签约方式,( 签约销售流程为 : 选定房源 交 纳定金 开预售发票 签订买卖协议 7 日内交首付款或全部房款 办理商品房买卖合 同手续 提供银行按揭流程单 7 日内办理好银行贷款手续 ) 明确商品房交房要求, 时间及违约责任 5 售楼处的各种规章制度 : 本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定, 售楼处严格实行各种规章制度, 包括解决商品房销售纠纷的预案和制度, 维护销售秩序 的措施及突发事件的处理预案, 为和谐社会的建设承担应有的义务和责任, 达到预售标 准时及时申请, 取得预售许可证后按时销售 6 交付方案 : 此次申报 幢于 00 年 月 日按相关规定验收合格后以毛坯房 标准进行交付, 交付后由雅居乐雅生活服务股份有限公司进行统一的管理 二 申请销 ( 预 ) 售商品房情况 ( 一 ) 申请销 ( 预 ) 售总面积 6847.4 m 其中 : 住宅 幢 58 套 6847.4 m 非住宅 m
办公用房 / 幢 / 套 ( 间 )/ m ; 商业用房 / 幢 / 套 ( 间 )/ m ; 车库 / 套 ( 间 )/ m ; 其他 / 套 ( 间 )/ m 本次申报的 / 幢 / 室作为保留房 ( 二 ) 申请销 ( 预 ) 售条件 除地价款外已投入资金 :/ 基础工程完成情况 : 已过 ±00 线 ( 三 ) 承诺开盘时间为 : 取得预售证 5 日内 ( 四 ) 权利受限制情况本次申报销 ( 预 ) 售的项目中, 浙 (08) 嘉开不动产权第 0074 号的不动产使用权已办理在建工程抵押, 抵押权人为中国农业银行股份有限公司嘉兴分行 抵押权人于 6 月 8 日书面同意我司申报 幢 幢预售许可证并上市销售 ( 五 ) 计划竣工日期 :00 年 6 月 ( 六 ) 设计单位 : 浙江宏正建筑设计有限公司 ( 七 ) 施工单位 : 中国建筑第八工程局有限公司 ( 八 ) 监理单位 : 浙江嘉宇工程管理有限公司 三 预售资金监管情况本次申报的商品房预售资金监管银行是中国农业银行股份有限公司嘉兴经济开发区支行 ( 监管账户为 9854004000705) 预售资金将优先用于后续工程建设, 我公司承诺监管额度内的预售资金保证不挪作他用 四 物业管理和社区用房 ( 一 ) 物业管理 该项目的前期物业管理企业采用招投标方式选聘, 前期的物业管理企业为雅居乐雅生活服务股份有限公司 本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书 ( 后页 ) ( 二 ) 社区用房社区用房面积配置 ( 应提供面积 )5 m 五 人防设施和白蚁防治
( 一 ) 人防设施核定必建人防设施面积 58m, 在 -6 幢地下室内划定 ( 二 ) 白蚁防治白蚁防治面积 6056.4m 物业管理配套设施说明情况 名 物业管理服务用房 物业管理经营性用房 公共车库 公共车位 会馆 其他 称 规划许可证号 坐落位置 ( 幢 室号 ) 所在层数 建字第 6 幢 0400 800 楼 应提供建筑面积 ( m ) 交付日期 840. 00 年 月 备注 六 销 ( 预 ) 售房屋明细 序号 幢号 房号 结构 总层数 所在层数 预测面积 规划用途房屋毛坯销售单价 ( 元 / m ) 0 钢混 6.74 住宅 80
0 钢混 96.0 住宅 8 0 钢混 96.0 住宅 8 4 04 钢混 6.74 住宅 947 5 0 钢混 6.74 住宅 774 6 0 钢混 96.0 住宅 85 7 0 钢混 96.0 住宅 85 8 04 钢混 6.74 住宅 900 9 0 钢混 6.74 住宅 96 0 0 钢混 96.0 住宅 4040 0 钢混 96.0 住宅 4040 04 钢混 6.74 住宅 09 40 钢混 4 6.74 住宅 05 4 40 钢混 4 96.0 住宅 408 5 40 钢混 4 96.0 住宅 408 6 404 钢混 4 6.74 住宅 55 7 50 钢混 5 6.74 住宅 4 8 50 钢混 5 96.0 住宅 4 9 50 钢混 5 96.0 住宅 4 0 504 钢混 5 6.74 住宅 45 60 钢混 6 6.74 住宅 40 60 钢混 6 96.0 住宅 4449 60 钢混 6 96.0 住宅 4449 4 604 钢混 6 6.74 住宅 47 5 70 钢混 7 6.74 住宅 466 6 70 钢混 7 96.0 住宅 4585 7 70 钢混 7 96.0 住宅 4585 8 704 钢混 7 6.74 住宅 599 9 80 钢混 8 6.74 住宅 59 0 80 钢混 8 96.0 住宅 465 80 钢混 8 96.0 住宅 465 804 钢混 8 6.74 住宅 66 90 钢混 9 6.74 住宅 59 4 90 钢混 9 96.0 住宅 47 5 90 钢混 9 96.0 住宅 47 6 904 钢混 9 6.74 住宅 77
7 00 钢混 0 6.74 住宅 59 8 00 钢混 0 96.0 住宅 47 9 00 钢混 0 96.0 住宅 47 40 004 钢混 0 6.74 住宅 77 4 0 钢混 6.74 住宅 59 4 0 钢混 96.0 住宅 47 4 0 钢混 96.0 住宅 47 44 04 钢混 6.74 住宅 790 45 0 钢混 6.74 住宅 655 46 0 钢混 96.0 住宅 4790 47 0 钢混 96.0 住宅 4790 48 04 钢混 6.74 住宅 854 49 0 钢混 6.74 住宅 59 50 0 钢混 96.0 住宅 465 5 0 钢混 96.0 住宅 465 5 04 钢混 6.74 住宅 77 5 40 钢混 4 6.74 住宅 59 54 40 钢混 4 96.0 住宅 465 55 40 钢混 4 96.0 住宅 465 56 404 钢混 4 6.74 住宅 77 57 50 钢混 5 6.74 住宅 655 58 50 钢混 5 96.0 住宅 4790 59 50 钢混 5 96.0 住宅 4790 60 504 钢混 5 6.74 住宅 854 6 60 钢混 6 6.74 住宅 59 6 60 钢混 6 96.0 住宅 47 6 60 钢混 6 96.0 住宅 47 64 604 钢混 6 6.74 住宅 790 65 70 钢混 7 6.74 住宅 59 66 70 钢混 7 96.0 住宅 47 67 70 钢混 7 96.0 住宅 47 68 704 钢混 7 6.74 住宅 790 69 80 钢混 8 6.74 住宅 466 70 80 钢混 8 96.0 住宅 4585 7 80 钢混 8 96.0 住宅 4585
7 804 钢混 8 6.74 住宅 66 7 90 钢混 9 6.74 住宅 59 74 90 钢混 9 96.0 住宅 465 75 90 钢混 9 96.0 住宅 465 76 904 钢混 9 6.74 住宅 77 77 00 钢混 0 6.74 住宅 900 78 00 钢混 0 96.0 住宅 97 79 00 钢混 0 96.0 住宅 97 80 004 钢混 0 6.74 住宅 09 8 0 钢混 96.7 住宅 65 8 0 钢混 96.7 住宅 65 8 0 钢混 7.8 住宅 475 84 0 钢混 96.7 住宅 66 85 0 钢混 96.7 住宅 66 86 04 钢混 7.8 住宅 46 87 0 钢混 7.8 住宅 660 88 0 钢混 96.7 住宅 86 89 0 钢混 96.7 住宅 86 90 04 钢混 7.8 住宅 647 9 40 钢混 4 7.8 住宅 7 9 40 钢混 4 96.7 住宅 9 9 40 钢混 4 96.7 住宅 9 94 404 钢混 4 7.8 住宅 709 95 50 钢混 5 7.8 住宅 906 96 50 钢混 5 96.7 住宅 4 97 50 钢混 5 96.7 住宅 4 98 504 钢混 5 7.8 住宅 89 99 60 钢混 6 7.8 住宅 09 00 60 钢混 6 96.7 住宅 467 0 60 钢混 6 96.7 住宅 467 0 604 钢混 6 7.8 住宅 05 0 70 钢混 7 7.8 住宅 5 04 70 钢混 7 96.7 住宅 440 05 70 钢混 7 96.7 住宅 440 06 704 钢混 7 7.8 住宅 8
07 80 钢混 8 7.8 住宅 08 80 钢混 8 96.7 住宅 4469 09 80 钢混 8 96.7 住宅 4469 0 804 钢混 8 7.8 住宅 00 90 钢混 9 7.8 住宅 90 钢混 9 96.7 住宅 456 90 钢混 9 96.7 住宅 456 4 904 钢混 9 7.8 住宅 00 5 00 钢混 0 7.8 住宅 74 6 00 钢混 0 96.7 住宅 456 7 00 钢混 0 96.7 住宅 456 8 004 钢混 0 7.8 住宅 6 9 0 钢混 7.8 住宅 6 0 0 钢混 96.7 住宅 456 0 钢混 96.7 住宅 456 04 钢混 7.8 住宅 0 钢混 7.8 住宅 97 4 0 钢混 96.7 住宅 4604 5 0 钢混 96.7 住宅 4604 6 04 钢混 7.8 住宅 84 7 0 钢混 7.8 住宅 74 8 0 钢混 96.7 住宅 4469 9 0 钢混 96.7 住宅 4469 0 04 钢混 7.8 住宅 6 40 钢混 4 7.8 住宅 74 40 钢混 4 96.7 住宅 4469 40 钢混 4 96.7 住宅 4469 4 404 钢混 4 7.8 住宅 6 5 50 钢混 5 7.8 住宅 97 6 50 钢混 5 96.7 住宅 4604 7 50 钢混 5 96.7 住宅 4604 8 504 钢混 5 7.8 住宅 84 9 60 钢混 6 7.8 住宅 6 40 60 钢混 6 96.7 住宅 456 4 60 钢混 6 96.7 住宅 456
4 604 钢混 6 7.8 住宅 4 70 钢混 7 7.8 住宅 6 44 70 钢混 7 96.7 住宅 456 45 70 钢混 7 96.7 住宅 456 46 704 钢混 7 7.8 住宅 47 80 钢混 8 7.8 住宅 48 80 钢混 8 96.7 住宅 440 49 80 钢混 8 96.7 住宅 440 50 804 钢混 8 7.8 住宅 00 5 90 钢混 9 7.8 住宅 74 5 90 钢混 9 96.7 住宅 4469 5 90 钢混 9 96.7 住宅 4469 54 904 钢混 9 7.8 住宅 6 55 00 钢混 0 7.8 住宅 660 56 00 钢混 0 96.7 住宅 796 57 00 钢混 0 96.7 住宅 796 58 004 钢混 0 7.8 住宅 647 住宅平均单价 :750 元 / 平方米注 : 房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供 ; 应注明跃层面积 ; 房屋销售单价严格实行 一房一价 申报制度 ; 七 我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺, 并将切实履行 开发企业名称 : 嘉兴兴雅房地产开发有限公司日期 :09 年 6 月 0 日