Microsoft Word - 安装部分

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1 安装部分 2.1 给排水 消防水部分 设计及施工说明平面图系统图节点大样图设备表 (1) 设计说明是否包括给排水及消防系统扼要叙述, 管材及接口, 阀门及管道选材, 管道敷设要求, 管道试压, 防腐油漆, 保温等内容 (2) 管道 设备的防震, 防水锤, 防伸缩沉降 防冻 放气泄水 保温 检修 维护是否采取了有效合理的措施 (1) 给水管道与水加热设备及可能引起回流的卫生设备的连接是否有防止回流污染的措施 (2) 生活水泵房的位置是否避开了有防震或安静要求的房间, 水泵机组是否采取了隔震措施 是否有设备接管的管径及尺寸标注 (3) 卫生间布置是否避开了餐厅 食品加工 仪器储存及变配电等有严格卫生用房的上层 (4) 水表的设置是否满足抄表和检修方便的要求 (5) 地下污水泵井是否设置密封井盖, 是否设有通气管 (6) 水加热设备及其布置 敷设是否考虑了安装和检修要求 (7) 消防泵房是否邻近直通室外的楼梯, 消防电梯是否设置了排水设施 (8) 建筑物内不同用房及公共场所的灭火设施有无遗漏的地方 (9) 泳池的补水如果是市政自来水时, 不得将给水管道与泳池连接, 防止倒流污染 (10) 室外给排水平面图的管道坡度是否足够, 污水管汇流及转弯处是否设置检查井, 深度是否足够 (11) 有无燃气调压站, 是否在室外, 有无燃气泄漏报警 (1) 水池水箱至生活用水点的供水管上是否采取了防止污染的措施 (2) 是否注明管道及其部件的管径 标高 坡度 坡向等, 是否注明设备名称或编号 安装高度及其接口等 (3) 热水器的选型能否满足安装空间要求及使用要求 (4) 排水管是否设置了通气管及检查口 清扫口 (5) 排水泵的流量是否足够 设有下沉式庭院的雨水排水的流量是否足够, 有无应急电源 (6) 一般不建议雨水管道设置在室内, 外露的排水管尤其是雨水管的设计是否有碍美观 (1) 地库沉砂隔油井 ( 池 ) 的做法是否明确 (2) 设备基础 支吊架的做法, 管道穿墙预留孔洞大小及定位尺寸是否明确 (3) 管道穿楼板处, 应设置金属或塑料套管 安装在楼板内的套管, 其顶部高出装饰地面 20mm; 安装在卫生间及厨房内的套管, 其顶部应高出装饰地面 50mm, 底部应与楼板底面相平 有防水要求的楼板中的预埋套管中间宜增设止水环 穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实, 且端面光滑 管道的接口不得设在套管内 (1) 是否按要求注明设备规格 型号 性能等技术参数和数量 (2) 除特殊要求的材料 专用设备外, 不得指定生产厂或供应商 (3) 地漏应选用水封高度达到 50mm 的产品或在其防水管上加设存水弯 杭州 100 条

2 2.2 弱电审图通则部分 图纸内容审查要点备注 整体图纸 1 各子系统及节点大样图纸是否齐全 2 图纸编号 图纸平面建筑底图是否正确 1 设计说明各子系统是否都齐全 设计说明 2 所设计的材料是否符合施工要求 3 设计任务书要求的功能是否齐全 4 UPS 的供电时间是否满足要求 1 各系统的构架及说明是否完整清楚 各系统图机房图纸及平面图综合布线 2 各系统连接线缆是否清楚 3 小区监控室 门卫室 电梯机房等设备及管理用房是否满足联网要求 1 消控机房面积建议 30m 2, 有空调机位, 双路供电 2 机房数量, 面积是否满足要求 ( 3m 2 ), 有空调机位, 单独回路 3 各机房不得与住户相邻 1 各弱电箱 ( 包括各运营商 ) 的位置是否合理, 便于操作维护 箱内设备的供电是否到位 2 综合布线水平不能超过 90M 3 各户内弱电箱 面板的位置是否合理 1 摄像机应安装于监视目标附近不易受外界损伤并且不影响现场设备运行和人员正常活动的地方, 摄像机应避免逆光安装 安全防范系统 ( 监控 ) 2 各重点区域及主要出入口的摄像机是否布置合理, 没有安全死角 所有摄像机是否有相应的级别要求 ( 观察级 辨别级 识别级 ) 存储时间是否满足要求不少于 30 天, 存储压缩格式和回放清晰度 3 线路长度及供电回路是否合理 安全防范系统 ( 门禁 巡更 ) 安全防范系统 ( 周界报警 ) 1 人行通道均设置了通道门 ( 电动摆闸 ), 与之配套的读卡器 出门按钮的设置位置均应能方便行人 自行车 电动车等的进出 2 小区主入口 单元门 出屋面的通道门等门禁设置是否合理方便 3 巡更点位设置是否符合物业要求 1 周界防越报警系统, 宜 米左右为一防区, 不留死角 2 探测器的具体数量 形式及安装方式是否结合景观的围墙详图设计 围墙周边的景观植物等是否影响周界防越报警系统的正常使用

3 安全防范系统 ( 户内报警 ) 停车场出入管理系统可视对讲 ( 家居智能 ) 系统背景音乐系统 BA 系统 1 户内报警的防区及点位设置是否合理, 有没有安全死角 2 紧急按钮是否具有夜光 1 地下车库车辆出入口车道一进一出, 每条车道宽度最窄处不宜小于 3.5m 2 道闸位置是否符合高速闸安装高度要求 3 临时访客进入取卡及出口收费是否方便合理 1 各小区 组团 单元 合院的门口机设置位置是否合理, 是否充分考虑防水 防潮 防晒 2 各户内机的位置是否合理 3 与地暖 空调 电子锁等各系统接口是否明确 1 广播系统布点位置是否与景观有冲突, 是否会影响周边住户 2 如与消防报警联动应有强切功能, 并按报警要求划分区域, 前端扬声器不得加开关 1 电梯控制系统 变频供水系统 变频水泵控制系统等需监控的设备是否有 BAS 接口及软件 1 室外管线进小区或地下室的管路留洞位置和数量是否合理, 管道路由的容量是否满足需要 ; 是否已与相关的市政 ( 通信 网络 有线 ( 数字 ) 电视 ) 接口相衔接 综合管路系统 2 系统的管路设计对以后设备的选型和调整是否留有空间和余地 3 室外井道管路 箱体大小及分布是否满足景观的要求 4 手机运营商信号覆盖系统是否为单独管路 5 地下室及潮湿区域的管路是否已经考虑钢管 6 所有结构预埋管路在结构图纸上是否有体现 防雷接地 市政配套工程 1 防雷 接地是否已经考虑三级保护 1 通信 网络 有线 ( 数字 ) 电视系统是否已与相关专业单位沟通并分层制图 相关专业单位主干入口是否明确, 同时应考虑最新的三网合一等内容

4 2.3 暖通部分 图纸部位 地下汽车库 高层建筑防 排烟设计 空调 通风设计 审查要点 1 应设置机械排风系统, 其排风量应按允许的废气标准量计算, 且换气次数不应小于 6 次 /h 2 排烟风机应保证在 280 时, 连续工作 30min 排烟风机入口总管处应设排烟防火阀, 当烟气温度超过 280 时自动关闭, 排烟风机也连锁关闭 3 对无直接通向室外的地下汽车库, 在设置地下排烟系统时, 应同时设置送风系统, 且其送风量不宜小于排烟量的 50% 4 当排风和排烟合用一个系统时, 下部风口应有阀门控制, 上部排烟口的风速不大于 10m/s, 总排烟出风口的有效截面积应保证排烟效果 1 高层建筑的防烟楼梯间 前室 消防电梯或合用前室及避难间等, 应分别设置自然排烟或机械防烟系统 2 采用自然排烟的开窗面积应符合下列规定: A. 防烟楼梯间前室 消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于 2.00 m2, 合用前室不应小于 3.00 m2 ; B. 靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和不应小于 2.00 m2 ; C. 长度不超过 60m 的内走廊可开启外窗面积不应小于走廊面积的 2% D. 需要排烟的房间可开启外窗面积不应小于该房间面积的 2% E. 净空高度小于 12m 的中庭可开启的天窗或高侧窗的面积不应小于该中庭地面积的 5% 3 机械加压送风量及各部位的余压值应满足规范要求 4 加压送风机的位置及新风入口处应不受火烟的威胁 5 排烟口应设在顶栅或靠近顶棚的墙面上 6 通风空调系统的风管在穿越防火分区时, 在防火墙处应设置防火阀, 在穿越变形缝时, 在变形缝两侧应设置防火阀 7 厨房 浴室 厕所等垂直排风管道, 应采取防止回流的措施 1 所选暖通空调设备 材料是否和项目定位相匹配, 在此基础上的性价比如何 2 通风 空调系统应设置必须的调节风阀, 满足风量分配的要求 3 机械送排风系统 ( 包括空气调节的新风系统的风管 ), 横向应按每个防火分区 ; 竖向可每隔五层设水平集合管, 分别连接各层的送排风支管 ; 当送排风支管采取防止回流措施时, 每个垂直风管所辖的楼层数, 不应超过十层 4 可燃气体管道 可燃液体管道和电线, 不得穿过风管的内腔, 也不得沿风管的外壁敷设 可燃气体管道和可燃液体管道, 不得穿过通风机房 5 通风和空气调节系统的保温材料 消声材料及粘结剂等, 应采用非燃烧材料 6 空调室外机机位 平台尺寸 空调洞口及空调管线安装是否合理, 是否满足通风散热和维修空间要求, 是否影响建筑外立面效果 备注

5 空调 通风平面图 1 空调管道井尺寸是否满足管道布置需要, 检修门位置是否方便维修, 管道井内的各种阀门 法兰和接口部位是否有足够的操作和维修空间 2 是否绘出管道及其编号 阀门 伸缩器 固定支架及放气泄水等装置 管道应注明管径, 无系统图或立管图时应注明标高 坡度 坡向等 3 是否绘出设备 风管平面位置及其定位尺寸, 标注设备编号或设备名称, 绘出消声器 阀门 风口等部件位置 风管注明风管尺寸, 无系统或剖面图时注明标高 4 地板幅射采暖系统必须绘出加热管平面布置图( 包括加热管的管径 计算长度等 ) 分集水器接管详图 地面构造详图 5 采用电采暖的系统, 是否有发热电缆布置平面图 温控装置布置图 地面构造详图等 通风 空调剖面图系统图节点大样图 是否注明设备 管道的标高及其与地面和土建梁柱关系尺寸 是否说明通风 空调设备接管尺寸及标高 1 暖通空调系统的系统图或立管图是否注明立管编号 管径 标高 坡度 坡向和伸缩器 固定支架 2 空调水系统是否注明管道及其部件的管径 标高 坡度 坡向等, 是否注明制冷设备名称或编号 安装高度及其接口等 3 通风 空调风系统图是否注明风管尺寸和标高, 设备名称或编号及其安装高度, 是否注明消声器, 阀门风口位置 规格尺寸和安装高度 设备基础 支吊架的做法, 风管接土建风道的连接做法, 设备机房节点 风管穿墙预留孔洞大小及定位尺寸是否明确 高层住宅的卫生间 厨房的排风管道是否有防回流及防火措施 屋面正压送风机是否有明确的防雨 防鸟等措施 1 燃油锅炉房的日用油箱, 重油不超过 5m 3, 柴油不超过 1m 3 日用油箱间应设防火墙与其他房间隔开, 设甲级防火门, 并设灭火装置 2 锅炉房每层至少有 2 个出口 3 锅炉间外墙或屋顶至少有锅炉占地面积 10% 的泄压面积 锅炉房 4 锅炉本体各连接管均应采用无缝钢管 5 排污须考虑一次性汽排放和排污水的降温措施 6 锅炉房内的噪声应满足职业卫生要求, 控制室 化验室等的噪声不应大于 70dB(A) 7 锅炉房的烟气排放应满足项目环评要求 8 当 2 台以上的燃油燃气锅炉共用烟囱, 水平烟道的长度超过 5m 应有泄暴装置 设备材料选用 1 应注明规格 型号 性能等技术指标 2 质量要求必须符合国家规定的标准 3 禁止淘汰产品的选用

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