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威蓟
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7 bd

12 O

17 abc

18 d 90-98)

19 agreement tenancy at sufferance

20 lease agreement rental agreement lease agreement rental,lease landload tenant lease tenant Landload and Tenant Law landroad tenant rentsecurity depositstate statute Residental leaselandloadconditionin a condition suitable for residential purposefault terminate the leaselease agreement

21 implied warranty tenant a common practicepower of terminationdepositsecurity deposit security depositagreementperformanceassure

22 commingledusecharacterrize trustplegetitleuseloan

23 reasonal expectation segregate trust relationship keptthe deposit can be easily tracedimmediately evidenttrust account

24 URLTA URLTA Commissiones on the Uniform LawUniform Residential Landlord and Tenant Act URLTAURLTA URLTA ARTICLE (b)as securityapplied URLTA URLTA

25 security deposit Uniform Commercial CodeUCC secured transaction propertysecurity interest UCC eloanunsecured creditor

26 assetsubjectpriority security interresttitled.s.hill & C.N.Brown, Landlord and Tenant Law,5 th.ed,2011west Nutshell Series

27 R.S.Schoshinski, American Law of Landlord and Tenant, 1980 supplement, 2012periodic tenancy lease tenancy lease tenancy lease tenancy ABAHill & Brown, supra note (1)p.20.Janet Portman & Marcia Stewart, Every Tenant's Legal Guide, 8 th ed.,2015, pp.33 et seq. Hill & Brown 1Hill & Brown, supra note (1) Portman & Stewart, supra note (4) e"the Law relating to landlord and tenant relation has been left to the states." Portman & Stewart, supra note (4) p134. Hill & Brown, supra note (1), p.80. ; Portman & Stewart, supra note (4) pp hill & Brown, supra note (1), p.265.

28 Hill & Brown, supra note (1), p.282 et seq. ; Portman & Stewart, supra note (4) p.78.portman & Stewart, supra note (4) p.76 et seq. Portman & Stewart, supra note (4) pp Alice Noble-Allgire, Reseach Memorandum : Statute of Security and Pet Legislation, 2012 URLTA Drafting CommitteeURLTA pdf URL %20 landload 20 and %tenant/ urlta_memo_securitydeposit_ pdf. A.N-Allgire,supra note (12) pp.3-4. Hill & Brown, supra note (1), p.282 et seq. Portman & Stewart, supra note (4) p availableextremely unfairportman & Stewart, supra note (4) pp.354 et seq. A.N-Allgire,supra note (12) pp.4-5.portman & Stewart, supra note (4) p.82. URLTA eucc (a)" a secured party may perfect a security interest in () money, () by taking possession of the collateral "

29 A.N-Allgire,supra note (12) pp.5-6. A.N-Allgire,ibid.,pp.5-6.Portman & Stewart, supra note (4) p.82 " your landlord should put your deposit into some kind of interest-bearing account and pay you the interest when you move out, After all, it's your money, not the landlord's." the rate paid on regular savings account bail louage immobiliersbail d'habitationbail d'habitation

30 bail d'habitation la loi Quilliotdroit à l'habitatle loyerencadrement de l'évolutionla loi Méhaigneriela loi Mermaz bail d'habitation le dépôt de garantie le locatairel'exécutionle dépôt de garantiele loyer en principal

31 payable d'avancele bailleurdes clésdéduction faitele montantintérêtdurant l'exécution du contrat de locationdans le délai prévuaprès arrêté des comptesintérêt au taux legalalur sûretés

32 bail d'habitationgagegagegage irrégulier irrégulier dépôt

33 l'originalité une cession fidicier

34 un compte spécialblocage blocage le compte bancaireinscription une inscription

35 avec dépossessionchose fongibledoit tenir séparésobligation de conservationbien individualiser empêcher

36 tenir les chose séparées

37 monnaie scripturale meubles incorporels

38 à titre de propriétérenforcer

39 le montantintéréta.capet le secrétaire d'etat

40 tenir les chose séparées

41 bail d'habitation A.Bénabent,Droit civil: Les contrats spéciaux civils et commercials, 9e éd., 2011, Nos596, 597, pp ; P-H.Antonmattei et J.Raynard, Droit civil, Contrats spéciaux, 7 e éd. 2013, N o 284, pp ; Ph.Malaurie, L.Aynès et P-Y.Gautier, Les contrats spéciaux, 7 e éd., 2014, N o 603, pp bail d'habitation Habitation á Loyer Modéré=HLMBaux d'habitation, in "Code des Baux", 26e éd., 2015 (commentaires par N.Damas) directementest verséremise en main propredomicilem.cabrilac, Les sûretés conventionelles sur l'argent, Mélanges offerts à J.Derruppé, 1991, No 8,p.335 Ph.Simler et Ph.Delebecque, sûretés, la publicité foncière, 4e ed., No634, pp

42 M.Cabrilac, op. cit. No6, p.335.f.leduc, Le gage translatif de propriéte mythe ou réalite?, Revue trim.de droit civil,1995, Nos1-2, pp ; P.-G.Marty, Fongibilité et Volonté individuelle, 2004, N o 200, pp L.Aynès et P.Crocq, Les sûretés, la publicité fonciére, 7e éd., 2013, No50 p.234 Laundry GuesdonD.Legeais, Gage de bien fongibles, Juris Classeur civil code, 2013, Art.2341 et 2342., Nos 7,8, p.3.m.borassin, V.Brémond et M-N.J-Bachellier, Droit des sûrtés, 4e éd , N o 1265, p.360.n o 7 Voir. M.Borassin, V.Brémond et M-N.J-Bachellier, op. cit. p.360.ph.simler et Ph.Delebecque, sûretés, La publicité foncière, 6e éd., No652, pp

43 L.Aynès et P.Crocq, Les sûretés, La Publicité foncière, 7e éd, 2013, No505, pp m.cabrillac, C.Mouly, S.Cabrillac et Ph.Pétel, Droit des sûretés, 9e éd. 2010, No787, pp d.legeais, Sûretés et garanties du crédit, 9e éd, 2013, No457, pp.326.j.-p.blatter, Jurisclasseur Civil Code, Art1708 à1762 : fasc.150, 2006, No39, p.2.

,,,,,,, (19 1 ),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ;,,,,,,,,,,, (pseudo - contract), 3,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,? ( ),,, 3 Cf. Carol Harlow & Rechard Rawlings,

,,,,,,, (19 1 ),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ;,,,,,,,,,,, (pseudo - contract), 3,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,? ( ),,, 3 Cf. Carol Harlow & Rechard Rawlings, Ξ :,,,,, :,,,,,,, 19,20,,,,,,,, 1,,,, 2 Ξ 1 Cf. Carol Harlow & Rechard Rawlings, Law and Administration, Butterworths, 1997, p. 207. 2 Cf. Carol Harlow & Rechard Rawlings, op. cit., p. 139. 52 ,,,,,,,