地価調査価格一覧(H30宇都宮市抜粋版)

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1 平成 0 年地価調査価格 価格時点 平成 0 年 7 月 日 栃木県総合政策部 地価調査価格一覧表 (08 ポイント ) 地価公示地との共通地点 (7 ポイント ) 地価調査 ( 栃木県 ) 調査地の状況説明資料 4 資料編 用途地域別平均価格 変動率一覧表及びグラフ 地価公示 地価調査の変動率及び価格の推移 ( 住宅地 商業地 ) 一覧表及びグラフ 市抜粋版 公表日 : 平成 0 年 9 月 9 日作成 : 市都市計画課

2 目次 本編. 地価調査価格一覧表 ページ. 地価調査 地価公示共通地点の価格一覧表 7 ページ. 地価調査 ( 栃木県 ) 調査地の状況説明資料 8 ページ 資料編 4. 用途地域別平均価格 変動率一覧表 ページ 5. 地価調査用途別平均価格 ( グラフ ) ページ 6. 地価調査用途別平均変動率 ( グラフ ) ページ 7. 地価公示 地価調査の価格及び変動率の推移 ( 住宅地 商業地 ) 一覧表 4 ページ 8. 地価公示 地価調査の価格及び変動率の推移 ( 住宅地 商業地 )( グラフ ) 5 ページ

3 地価調査価格一覧表 ( 平成 0 年 7 月 日価格時点 ) 価格の単位 ( 宅地 : 円 / m 林地 : 円 /,000m) 番 号 所 在 住居表示 9 年 0 年 変動率 (%) - ( 公 -) 昭和 丁目 49 番 4 昭和 ,000 06, 野沢町字三の沢 0 番 9 4,800 4, 若草 4 丁目 65 番 5 若草 ,600 60, 戸祭 丁目 7 番 戸祭 ,800 88, 上戸祭町字欠ノ上 45 番 64,000 64, 宝木町 丁目字山崎 990 番 5 4,600 4, ( 公 -5) 中戸祭町字権現山 857 番 外 65,400 65, 宝木町 丁目字下原 58 番 6 5,700 5, 東宝木町 00 番 東宝木町 ,500 69, 兵庫塚 丁目 4 番 4 兵庫塚 -0-5,00 5, 東簗瀬 丁目 44 番 4 7,600 7, 星が丘 丁目 898 番 7 星が丘 ,800 8, 戸祭元町 4 番 戸祭元町 5-99,000 00, 南町 69 番 南町 -8 5,700 5, 今泉 4 丁目 7 番外 今泉 ,000 0, ( 公 -) 峰 丁目 54 番 4 峰 -- 7,900 74, 岩曽町字沢向 5 番 58,400 58, 錦 丁目 8 番 7,500 74, 東峰町字北西原 07 番 6 59,800 59, 御幸ヶ原町字祝神 4 番 6,500 6, 冠記番号なし - 住宅地,- 宅地見込地,5- 商業地,9- 工業地,( 林 )- 林地, 網かけは選定替 準工業地, 調整区域内宅地は廃止

4 番 地価調査価格一覧表 ( 平成 0 年 7 月 日価格時点 ) 価格の単位 ( 宅地 : 円 / m 林地 : 円 /,000m) 号 所 在 住居表示 9 年 0 年 変動率 (%) - 石井町字内野 8 番 4 58,800 58, 御幸町字三斗塚 4 番 4 57,000 57, 清原台 丁目 4 番 6 清原台 ,900 5, 元今泉 5 丁目 7 番 8 元今泉 ,000, 陽東 4 丁目 4 番 7 陽東 ,00 67, 峰 4 丁目 80 番 6 峰 ,00 6, 平松本町字稲荷上 46 番 7 外 85,500 86, 西の宮 丁目 68 番 5 西の宮 ,00 9, 下荒針町字東耕地 475 番 9 4,00 4, 一の沢 丁目 64 番 6 一の沢 ,700 64, 鶴田町字鹿沼道北 5 番 7 6,700 6, 鶴田町字一ノ沢 546 番 0 6,000 6, 住吉町 78 番 住吉町 ,00 89, 上横田町字大房林 776 番 9 48,900 48, 花房本町 84 番 5 花房本町 -8 80,400 80, 御蔵町 5 番 御蔵町 5-75,800 76, 花園町 69 番 外 花園町 -7 8,800 8, 鶴田町字東沢 45 番 8 56,900 56, 鶴田町字免ノ内 508 番 57,00 57, 鶴田町字滝ノ原 4 番 外 6,700 6, 冠記番号なし - 住宅地,- 宅地見込地,5- 商業地,9- 工業地,( 林 )- 林地, 網かけは選定替 準工業地, 調整区域内宅地は廃止

5 番 地価調査価格一覧表 ( 平成 0 年 7 月 日価格時点 ) 価格の単位 ( 宅地 : 円 / m 林地 : 円 /,000m) 号 所 在 住居表示 9 年 0 年 変動率 (%) -4 宮原 5 丁目 046 番 7 宮原 ,800 60, 茂原町字多功神 09 番 6 40,800 40, 東浦町 9 番 70 東浦町 6-7 6,00 6, 江曽島 丁目 7 番 5 江曽島 -8-6,400 6, 下栗町字東原 9 番 5,00 5, ( 公 -5) 緑 4 丁目 867 番 4 緑 ,00 60, 西川田町字辻ノ内 78 番 8 47,00 47, 今宮 丁目 番 今宮 ,600 57, みどり野町 0 番 60 みどり野町 ,000 56, 江曽島町 6 番 0 54,400 54, 城南 丁目 0 番 0 城南 ,400 5, 瑞穂 丁目 8 番 6 4,00 4, 若松原 丁目 09 番 若松原 -- 54,800 54, 中里町 00 番,00, 中里町字東原 49 番 45 0,600 0, 上小倉町字西河原 94 番,000, 中里町字権現山 88 番 外 6,00 6, 中岡本町字下台 4070 番 54,000 54, 下田原町字新谷後 766 番 6 6,400 6, 白沢町字中道 59 番 4 9,800 9, 冠記番号なし - 住宅地,- 宅地見込地,5- 商業地,9- 工業地,( 林 )- 林地, 網かけは選定替 準工業地, 調整区域内宅地は廃止

6 地価調査価格一覧表 ( 平成 0 年 7 月 日価格時点 ) 価格の単位 ( 宅地 : 円 / m 林地 : 円 /,000m) 番 号 所 在 住居表示 9 年 0 年 変動率 (%) -6 下岡本町字和尚久保 08 番 59( 岡本駅西 95 街区 ) 60,00 60, 元今泉 7 丁目 7 番 4 元今泉 ,000 09, 砥上町字北原 4 番 47,000 47, 立伏町字南蒔 47 番 0 外 5,800 5, 戸祭町 067 番 7 外 7,400 7, 泉が丘 7 丁目 558 番 泉が丘 ,500 7, 陽南 4 丁目 897 番 4 陽南 ,900 68, 上籠谷町字七百野 55 番 5 外,700, 上欠町字亀ヶ甲 番 66 6,00 6, 田野町字割田 595 番 5 9,800 9, 古賀志町字榎戸 400 番 外 5,00 5, 関堀町字東土用地 985 番 6 7,400 7, 幕田町字東屋敷 06 番,00 0, 横山 丁目 598 番 67 外 横山 --8 6,00 6, 中岡本町字上山 0 番 5,000 5, 宝木本町字悟理道 06 番 外 9,00 9, 下栗町字東原 487 番 外,00, 駒生町字西原 090 番 外,00, 西川田本町 4 丁目 5 番 外 5,500 5, 今泉 丁目 66 番 今泉 --7 4,000 4, 冠記番号なし - 住宅地,- 宅地見込地,5- 商業地,9- 工業地,( 林 )- 林地, 網かけは選定替 準工業地, 調整区域内宅地は廃止 4

7 地価調査価格一覧表 ( 平成 0 年 7 月 日価格時点 ) 価格の単位 ( 宅地 : 円 / m 林地 : 円 /,000m) 番 号 所 在 住居表示 9 年 0 年 変動率 (%) 5 - ( 公 5-) 池上町 番 7,000 8, ( 公 5-7) 栄町 6 番 6 栄町 ,000 4, 塙田 丁目 7 番 塙田 --6,000, ( 公 5-) 双葉 丁目 48 番 双葉 -- 77,500 77, 二荒町 4 番 5 外 二荒町 ,000 9, 池上町 番 8 池上町 - 7,000 7, 上戸祭町字欠ノ上 455 番 9 85,700 85, 江野町 番 外 江野町 -0 86,000 87, 城東 丁目 7 番 外 城東 -7-5,000 7, 下川俣町字兵庫内 5 番 8 外 74,00 74, 一条 4 丁目 番 外 一条 ,000 5, 中央 丁目 番 5 外 中央 ,000 60, 大通り 丁目 番 7 大通り--5 4,000 44, 東宿郷 4 丁目 番 5 外 東宿郷 ,000 64, インターパーク 丁目 4 番 7 77,000 77, 東塙田 丁目 5 番 東塙田 ,000 05, 西川田町字ヤジカ96 番 6 78,400 78, 鶴田町字鹿沼道北 09 番 4 8,800 8, 下岡本町字釜井台 4 番 6, 下栗町 98 番 6 9,00 9,400.4 冠記番号なし - 住宅地,- 宅地見込地,5- 商業地,9- 工業地,( 林 )- 林地, 網かけは選定替 準工業地, 調整区域内宅地は廃止 5

8 地価調査価格一覧表 ( 平成 0 年 7 月 日価格時点 ) 価格の単位 ( 宅地 : 円 / m 林地 : 円 /,000m) 番 号 所 在 住居表示 9 年 0 年 変動率 (%) 5 - 下戸祭 丁目 47 番外 下戸祭 ,000 94, 鶴田町字西原 49 番 40 外 7,600 7, 西 丁目 50 番 西 -4-7,000 4, 御幸本町字烏山道下 476 番 7 65,500 65, 簗瀬町字屋敷前 5 番 6 8,00 8, 平出町字上野 77 番 4 外 7,00 7, 清原工業団地 8 番 4 7,000 7, 栃木 ( 林 )- 新里町丁字屋敷東 49 番 外,850,000,800, 変動率は 小数点以下第 位四捨五入 冠記番号なし - 住宅地,- 宅地見込地,5- 商業地,9- 工業地,( 林 )- 林地, 網かけは選定替 準工業地, 調整区域内宅地は廃止 6

9 番 地価調査 地価公示共通地点の価格一覧表 号 所在住居表示 0 年地価公示 0 年地価調査変動率 (%) - ( 公 -) 昭和 丁目 49 番 4 昭和 ,000 06, ( 公 -5) 中戸祭町字権現山 857 番 外 65,400 65, ( 公 -) 峰 丁目 54 番 4 峰 74,00 74, ( 公 -5) 緑 4 丁目 867 番 4 緑 ,00 60, ( 公 5-) 池上町 番 7,000 8, ( 公 5-7) 栄町 6 番 6 栄町 6 6 4,000 4, ( 公 5-) 双葉 丁目 48 番 双葉 77,500 77, 変動率は 小数点以下第 位四捨五入 共通地点の変動率は 平成 0 年地価公示 (H0..) より平成 0 年地価調査 (H0.7.) までの半年間 7

10 基準地番号 表の見方 所在 ( 地番 ) ( 住居表示 ) 価格 ( 円 / m ) 平成 0 年地価調査 ( 栃木県 ) 基準地の地積 ( m ) 形状 ( 間口 : 奥行 ) - 昭和 丁目 番 昭和, (:.5) 利用の現況 住宅 RC 周辺の土地利用の現況 一般住宅が多い中心市街地の閑静な住宅地域 前面道路の状況 西 6m 上下水道, ガス供給施設の整備状況 主要交通施設との接近状況 900m 法令に基づく制限で主要なもの 住居 - 野沢町字三の沢 番 48,500 (.5:) 住宅 W 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 西 4m 6. km - 若草 丁目 番 若草 68,600 7 (.:) 住宅 W 中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域 北東 4m 4. km 用途別に番号表示されています - 住宅地 - 宅地見込地 5- 商業地 9- 工業地 7 月 日時点の mあたりの価格 * 林地にあたっては 0 アールあたりの価格 現在の建物についての構造と階数が表示されます W 木造 B ブロック造 S 鉄骨造り LS 軽量鉄骨造 RC 鉄筋コンクリート造 鉄道駅名と道路距離 用途 建ぺい率 その他の制限 が表示されています 地価公示 地価調査価格は, 売り手にも買い手にも偏らない適正な土地の価格を示しています 価格を調べたい土地と基準値ポイントについて, 条件等を比較しながら, 参考としてご活用ください 8

11 平成 0 年地価調査 ( 栃木県 ) 基準地番号 所在 ( 地番 ) ( 住居表示 ) 価格 ( 円 / m ) 基準地の地積 ( m ) 形状 ( 間口 : 奥行 ) 利用の現況 - 昭和 丁目 49 番 4 昭和 , (:.5) 住宅 RC 周辺の土地利用の現況 一般住宅が多い中心市街地の閑静な住宅地域 前面道路の状況 西 6m 上下水道, ガス供給施設の整備状況 主要交通施設との接近状況 900m 法令に基づく制限で主要なもの 住居 - 野沢町字三の沢 0 番 9 4,700 (.5:) 住宅 W 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 西 4m 6. km - 若草 4 丁目 65 番 5 若草 ,600 7 (.:) 住宅 W - 4 戸祭 丁目 7 番 戸祭 5 88,00 45 (.:) 住宅 W - 5 上戸祭町字欠ノ上 45 番 64, (:.5) 住宅 W 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 北東 4m 比較的規模の大きい一般住北 6.m 宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域 中規模の一般住宅が多い住宅地域 北西 6.m 4. km. km 4. km - 6 宝木町 丁目字山崎 990 番 5 4,600 9 (:.) 住宅 W 一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域 南道路 6m 5.5 km 中専 - 7 中戸祭町字権現山 857 番 外 65, 台形 (:) 住宅 W 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 東 6m 水道 ガス, 下水. km - 8 宝木町 丁目字下原 58 番 6 5, (:.5) 住宅 W 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 西 4m 4 km 低専 (40,60) - 9 東宝木町 00 番 東宝木町 , (:) 住宅 W -0 兵庫塚 丁目 4 番 4 兵庫塚 0 5,00 65 (:.5) 住宅 W - 東簗瀬 丁目 44 番 4 7, (:.) 住宅 W - 星が丘 丁目 898 番 7 星が丘 5 4 8,00 40 (:.5) 住宅 W - 戸祭元町 4 番 戸祭元町 5 00, (:) 住宅 LS -4 南町 69 番 南町 8 5,700 (:) 住宅 W -5 今泉 4 丁目 7 番外 今泉 , 不整形 (:) -6 峰 丁目 54 番 4 峰 74,500 0 (:.5) 住宅 W -7 岩曽町字沢向 5 番 58,400 0 (:.) 住宅 W -8 錦 丁目 8 番 74,000 4 (:.) 住宅 LS 住宅 W 一般住宅 共同住宅が多く見られる住宅地域 小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 西 6m 北 6m 一般住宅 アパート等が混西 6m 在する区画整然とした住宅地域 中小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域 北 7m 中規模一般住宅 マンショ北西 8m ン等が多く見られる住宅地域 中規模の一般住宅が比較的熟成している住宅地域 中規模の一般住宅等が密集する住宅地域 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 中規模の一般住宅が多い住宅地域 南 5m 東側道 東 6m 南 5m 北西 4m 私道 一般住宅の中に, アパート南 6m が散在する区画整然とした地域 km 雀宮. km.9 km.5 km. km 雀宮.5 km 900m.9 km.5 km.8 km 中専 住居 中専 住居 9

12 平成 0 年地価調査 ( 栃木県 ) 基準地番号 所在 ( 地番 ) ( 住居表示 ) 価格 ( 円 / m ) 基準地の地積 ( m ) 形状 ( 間口 : 奥行 ) 利用の現況 -9 東峰町字北西原 07 番 6 59,900 0 (:) 住宅 W 周辺の土地利用の現況 一般住宅 アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東 4.m 道路 上下水道, ガス供給施設の整備状況 主要交通施設との接近状況. km 法令に基づく制限で主要なもの -0 御幸ヶ原町字祝神 4 番 6, (.:) 住宅 LS 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 南東 6m 4. km - 石井町字内野 8 番 4 58,900 (:.5) 住宅 W 一般住宅 アパート等が見られる住宅地域 西 4.5m 私道 4 km - 御幸町字三斗塚 4 番 4 57, (.:) 住宅 W 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 北私道 4m. km - 清原台 丁目 4 番 6 清原台 7 5 5,900 0 (:.5) 住宅 W 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 南 0m 道路 8.5 km -4 元今泉 5 丁目 7 番 8 元今泉 5 7 4, (:.) 共同住宅 RC4 中規模一般住宅 マンション等が建ち並ぶ住宅地域 南 6m. km 住居 -5 陽東 4 丁目 4 番 7 陽東 ,00 (.:) 住宅 W -6 峰 4 丁目 80 番 6 峰 4 5 6, (:.) 住宅 W 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 一般住宅 アパート等が多く見られる住宅地域 東 4m 南 4m 私道. km. km -7 平松本町字稲荷上 46 番 7 外 86, (:) 住宅 LS 中小規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域 西 6.5m. km 中専 -8 西の宮 丁目 68 番 5 西の宮 7 9,600 8 (:.) 住宅 W 一般住宅が多く 空地の残る高台の住宅団地 北西 5m 4.5 km 低専 (40,60) -9 下荒針町字東耕地 475 番 9 4,00 5 (:) 住宅 W 建売住宅 一般住宅が多い住宅地域 南西 4.5m 4.6 km 低専 (40,60) -0 一の沢 丁目 64 番 6 一の沢 , (:.5) 住宅 W - 鶴田町字鹿沼道北 5 番 7 6,700 5 (:.) 住宅 W - 鶴田町字一ノ沢 546 番 0 6, (:.5) 住宅 W 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 南 4m 東 6m 北 6m.8 km.7 km.5 km 低専 (40,60) 低専 (40,60) - 住吉町 78 番 住吉町 ,600 7 台形 (:.5) 住宅 W 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 南 6m.4 km -4 上横田町字大房林 776 番 9 48, (:.5) 住宅 W -5 花房本町 84 番 5 花房本町 8 80, (:.) 住宅 W -6 御蔵町 5 番 御蔵町 5 76,700 4 (:) 住宅 W 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 東 5m 一般住宅の中に事務所等が南 5m 見られる国道背後の住宅地域 一般住宅 アパート 事務所等が混在する住宅地域 東 8m 4.8 km. km.6 km 0

13 平成 0 年地価調査 ( 栃木県 ) 基準地番号 所在 ( 地番 ) ( 住居表示 ) 価格 ( 円 / m ) 基準地の地積 ( m ) 形状 ( 間口 : 奥行 ) 利用の現況 -7 花園町 69 番 外 花園町 7 8, (:) 住宅 LS 周辺の土地利用の現況 一般住宅に小売店舗が介在する住宅地域 前面道路の状況 西 8m 上下水道, ガス供給施設の整備状況 主要交通施設との接近状況 南 550m 法令に基づく制限で主要なもの -8 鶴田町字東沢 45 番 8 56,900 6 (:.) 住宅 W 一般住宅のほか貸家等が見られる住宅地域 西 6m 鶴田 900m 低専 (40,60) -9 鶴田町字免ノ内 508 番 57,00 65 (:.) 住宅 W 中小規模一般住宅が多い住宅地域 東 4m 道路 鶴田 km -40 鶴田町字滝ノ原 4 番 外 6,700 5 (:.5) 住宅 W 一般住宅 アパート等が多く見られる住宅地域 西 4.5m 鶴田 50m -4 宮原 5 丁目 046 番 7 宮原 5 60,800 9 台形 (:.) 住宅 W 一般住宅が多く見られる住宅地域 西 4m 道路 南 650m -4 茂原町字多功神 09 番 6 40,800 6 (:.) 住宅 LS 農地に隣接した低層一般住宅が多い住宅地域 北 4m 雀宮 km -4 東浦町 9 番 70 東浦町 6 7 6,00 79 (:.5) 住宅 W 低層一般住宅が密集する住宅地域 北西 4.5m 江曽島 900m -44 江曽島 丁目 7 番 5 江曽島 8 6,400 9 (:) 住宅 W 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 南 6m 江曽島 900m -45 下栗町字東原 9 番 5,00 50 (:) 住宅 W 一般住宅 アパート等が多い住宅地域 北 4.5m 道路 5 km -46 緑 4 丁目 867 番 4 緑 ,00 08 (.:) 住宅 W 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 南 4m 江曽島.8 km -47 西川田町字辻ノ内 78 番 8 47,00 (.:) 住宅 W 中規模一般住宅の外 周囲東 6m に農地も見られる住宅地域私道 西川田 950m -48 今宮 丁目 番 今宮 , (:) 住宅 W 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 南 6m 西川田.8 km -49 みどり野町 0 番 60 みどり野町 , (:) 住宅 LS -50 江曽島町 6 番 0 54,00 56 (:.5) 住宅 W -5 城南 丁目 0 番 0 城南 0 9 5, (:) 住宅 W -5 瑞穂 丁目 8 番 6 4,00 8 (:.5) 住宅 LS -5 若松原 丁目 09 番 若松原 54,800 0 (:.5) 住宅 W 域 -54 中里町 00 番,00 7 (::5) 住宅 W 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 西 6m 富士重工専用道路と国道 4 南 6m 号に挟まれた区画整理済の住宅地域 空地や事業所が介在する区画整理済の住宅地域 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域 中規模一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地 西 6m 南 6m 北 4m 私道 一般住宅及びアパートが建北 6m ちつつある 区画整理済の住宅地域 西川田 km 江曽島.8 km 雀宮 km 雀宮 5.9 km 雀宮. km 氏家 7. km 中専 中専 中専 中専 (50,50)

14 平成 0 年地価調査 ( 栃木県 ) 基準地番号 所在 ( 地番 ) ( 住居表示 ) 価格 ( 円 / m ) 基準地の地積 ( m ) 形状 ( 間口 : 奥行 ) 利用の現況 -55 中里町字東原 49 番 45 0,500 7 (:) 住宅 W -56 上小倉町字西河原 94 番,900 8 (::5) 住宅 W 周辺の土地利用の現況 一般住宅が多く 農地が介在する住宅地域 農家住宅 一般住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南 5.m 東側道 北東 4m 上下水道, ガス供給施設の整備状況 水道 主要交通施設との接近状況 氏家 7 km 氏家 7. km 法令に基づく制限で主要なもの 住居 調区 -57 中里町字権現山 88 番 外 6,00 64 (:.5) 店舗兼住宅 W 店舗 一般住宅等が混在する県道沿いの住宅地域 西 7.5m 県道 氏家 6.9 km -58 中岡本町字下台 4070 番 54, (:) 住宅 W 概ね東向傾斜地に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 南東 6m 岡本 750m 中専 -59 下田原町字新谷後 766 番 6 6, 台形 (.5:) 住宅 W 一般住宅 店舗兼住宅 農南 7.5m 家住宅が混在する住宅地域県道 岡本 7. km -60 白沢町字中道 59 番 4 9,700 台形 (:.) 住宅 LS 農地に囲まれた一般住宅の多い住宅地域 南西 4m 岡本.4 km 住居 -6 下岡本町字和尚久保 08 番 59 岡本駅西 95 街区 60, (:.5) 住宅 W 一般住宅等が増えつつある区画整然とした住宅地域 南東 6m 区画街路 水道, 下水 岡本 400m -6 元今泉 7 丁目 7 番 4 元今泉 ,000 7 (:) 住宅 W 一般住宅等の多い区画整然とした住宅地域 北 6m.4 km -6 砥上町字北原 4 番 47, (:.5) 住宅 W -64 立伏町字南蒔 47 番 0 外 5, (:.5) 住宅 LS -65 戸祭町 067 番 7 外 7, (:.5) 住宅 LS -66 泉が丘 7 丁目 558 番 泉が丘 7 7,00 98 (:) 住宅 LS -67 陽南 4 丁目 897 番 4 陽南 ,00 6 (:) 住宅 W -68 上籠谷町字七百野 55 番 5 外, (:) 住宅 W -69 上欠町字亀ヶ甲 番 66 6, (:.) 住宅 W -70 田野町字割田 595 番 5 9,800 0 (:.5) 住宅 W -7 古賀志町字榎戸 400 番 外 5,000,40 (.:) 住宅 W 一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域 西 6m 中規模一般住宅が建ち並ぶ北西 6m 水道 ガス 丘陵地の区画整然とした住下水宅地域 空地も残る区画整理済の住宅地域 中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 国道沿いに住宅 店舗等が散在する地域 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 北東 6m 西 4m 南 6m 道路背面道 東 0.5m 国道 西 6m 戸建住宅が多く見られる市北西 6m 街地郊外に造成された大規模住宅地 農地 山林に農家住宅等が見られる住宅地域 北 0.7m 県道 4.8 km 岡本 km. km.9 km 江曽島. km 8.5 km 5.8 km 8. km km 低専 (50,80) 低専 (50,80) 低専 (50,80) 調区 調区 調区 調区 -7 関堀町字東土用地 985 番 6 7,00 09 (:.5) 住宅 W 農家住宅や一般住宅が混在する地域 東 4.6m 5.9 km 調区

15 平成 0 年地価調査 ( 栃木県 ) 基準地番号 所在 ( 地番 ) ( 住居表示 ) 価格 ( 円 / m ) 基準地の地積 ( m ) -7 幕田町字東屋敷 06 番 0,900,76 形状 ( 間口 : 奥行 ) 不整形 (.:) 利用の現況 住宅 W 周辺の土地利用の現況 農家住宅を中心に 一般住宅等の介在する地域 前面道路の状況 東.6m 道路 上下水道, ガス供給施設の整備状況 主要交通施設との接近状況 西川田 km 法令に基づく制限で主要なもの 調区 -74 横山 丁目 598 番 67 外 横山 8 6,00 (:) 住宅 LS -75 中岡本町字上山 0 番 5,400 9 台形 (:) - 宝木本町字悟理道 06 番 外 9,00,080 (:) 田 - 下栗町字東原 487 番 外,00 4,90 - 駒生町字西原 090 番 外,000 6,4 不整形 (.5:) 台形 (:) - 4 西川田本町 4 丁目 5 番 外 5,400,78 (:.5) 田 5- 今泉 丁目 66 番 今泉 --7 4,000 0 (:) 5- 池上町 番 8,000 (:) 住宅 LS 田 田 店舗 事務所兼住宅 S5 店舗 RC6FB 一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域 農地の中に一般住宅 公共施設等が見られる住宅地域 周辺で中小規模の戸建分譲地が開発されつつある宅地見込地地域 周辺の宅地化が比較的進んでいる宅地見込地地域 周辺の開発が活発な熟成度の高い地域 西 6m 西 m 北側道北 m 背面道東 6m 北側道 南 4.5m 北西 4m 周辺の開発が進んでいる熟道路成度の高い宅地見込地地域北東側道 小売店舗 事務所が建ち並ぶ商業地域 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 東 5m 県道 北 0m 県道 7.6 km 岡本 km 6.9 km 5. km 4. km 西川田 900m 40m 570m 調区 調区 低専 (40,60) 中専 低専 (40,60) 商業 (80,400) 準防 商業 (80,600) 防火 5- 栄町 6 番 6 栄町 6-6 4,000 9 (:.) 5-4 塙田 丁目 7 番 塙田 6, (:.5) 店舗兼事務中層の店舗 事務所が多い西 8m 所 S5 県道沿いの商業地域県道 店舗兼事務事務所と店舗の建ち並ぶ商南 0m 所 RC5 業地域県道. km. km 商業 (80,400) 準防 商業 (80,400) 準防 5-5 双葉 丁目 48 番 双葉 77,500 4 (:.5) 店舗兼住宅 W 低層店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 北.5m 江曽島 00m 近商 (80,00) 準防 5-6 二荒町 4 番 5 外 二荒町 4 7 9,000 0 (:.) 事務所 S5 5-7 池上町 番 8 池上町 7, (:4) 店舗 S 中規模程度の事務所 店舗の密集する商業地域 店舗等が密集するシンボルロード沿いの商業地域 東 8m 県道 西 0m 900m 50m 商業 (80,600) 防火 商業 (80,600) 防火 5-8 上戸祭町字欠ノ上 455 番 9 85, (:.5) 店舗 S 小売店舗 飲食店舗等が多い路線商業地域 南西 0m 国道.6km 住居 5-9 江野町 番 外 江野町 0 87,000 0 (:) 店舗 S 5-0 城東 丁目 7 番 外 城東 -7-7, 下川俣町字兵庫内 5 番 8 外 74,00 99 台形 (:) 台形 (:) 店舗 W 店舗 S 小売店舗の密集する繁華な商業地域 南 m 低層店舗のほかにマンショ北 m ン, 事業所等も見られる商県道業地域背面道 低層の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの既成商業地域 南東 m 県道 0m.5 km 4 km 商業 (80,600) 防火 近商 (80,00) 準防 住居

16 平成 0 年地価調査 ( 栃木県 ) 基準地番号 所在 ( 地番 ) ( 住居表示 ) 価格 ( 円 / m ) 基準地の地積 ( m ) 形状 ( 間口 : 奥行 ) 利用の現況 5- 一条 4 丁目 番 外 一条 4 4 5, (:.) 事務所 RC 周辺の土地利用の現況 事務所 店舗の建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東 m 国道 上下水道, ガス供給施設の整備状況 主要交通施設との接近状況 km 法令に基づく制限で主要なもの 近商 (80,00) 準防 5- 中央 丁目 番 5 外 中央 9 60,000 7 (:) 店舗 S4 5-4 大通り 丁目 番 7 大通り 5 44, (:) 事務所 RC6 5-5 東宿郷 4 丁目 番 5 外 東宿郷 ,000,797 (:) 5-6 インターパーク 丁目 4 番 7 77,500,65 (:.) 店舗 S 5-7 東塙田 丁目 5 番 東塙田 8 05,000 5 (:) 店舗 事務所等が密集する商業地域 事務所 店舗等が連たんする商業地域 南 0m 北 0m 県道 南 m 店舗兼事務事務所 店舗 マンション県道所 RC6 が混在する商業地域背面道 診療所兼住宅 W 5-8 西川田町字ヤジカ 96 番 6 78,400,79 (:) 店舗 S 大 中規模の店舗が建ち並ぶ郊外形商業地域 小規模の店舗等が建ち並ぶ商業地域 店舗 事業所等が混在する幹線道路沿いの商業地域 東 5m 背面道 西 5m 県道 南東 8 m 県道 500m 600m 800m 雀宮 km.5 km 江曽島 850m 商業 (80,400) 準防 商業 (80,600) 防火 商業 (80,600) 防火 住居 近商 (80,00) 準防 住居 5-9 鶴田町字鹿沼道北 09 番 4 8,000,45 (:) 店舗 S 5-0 下岡本町字釜井台 4 番 6, (:) 5- 下栗町 98 番 6 9, (:) 5- 下戸祭 丁目 47 番外 下戸祭 ,00 7 台形 (:.) 店舗兼共同住宅 SRC 店舗 S 店舗兼住宅 S 中規模の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 小売店舗 店舗兼住宅等が混在する商業地域 東 5m 県道 南東 6 m 県道 低層の店舗 事務所等が多北東 5 く見受けられる路線商業地 m 県道域 店舗 事業所等が混在する商業地域 北 5.5m.8 km 岡本 00m.5 km. km 準住居 近商 (80,00) 準防 住居 準住居 5- 鶴田町字西原 49 番 40 外 7,600,65 台形 (:.5) 店舗 S 低層店舗の中に空地の残る郊外路線商業地域 西 5m 県道 鶴田. km 準住居 5-4 西 丁目 50 番 西 4 7 4,000 4 (:.5) 5-5 御幸本町字烏山道下 476 番 7 65,800,987 (:.5) 5-6 簗瀬町字屋敷前 5 番 6 8,00,948 台形 (:) 9- 平出町字上野 77 番 4 外 7,00 8,5 (.5:) 9- 清原工業団地 8 番 4 7,000, (.5:) 工場 店舗兼事務所 S 事務所 倉庫 S 店舗 倉庫兼事務所 S S 中小規模の事務所 店舗 西 0m 医院等が見られる商業地域 小売店舗 事務所 工場の混在する地域 店舗 事業所等の多い路線商業地域 中小規模工場 住宅等が混在する地域 大中規模の工場が建ち並ぶ工業団地 南東 6m 国道背面道 南東 5m 国道 北私道東側道 8m 東 m 水道 ガス 600m 4.5 km. km 5 km 9.5 km 近商 (80,00) 準防 準工 準工 工業 工専 4

17 平成 0 年地価調査 ( 栃木県 ) 基準地番号 所在 ( 地番 ) ( 住居表示 ) 価格 ( 円 / m ) 基準地の地積 ( m ) 形状 ( 間口 : 奥行 ) 利用の現況 周辺の土地利用の現況 前面道路の状況 上下水道, ガス供給施設の整備状況 主要交通施設との接近状況 法令に基づく制限で主要なもの は 表記方法の変更又は現況調査等により土地の状況等に変更があったもの H5.0. より市街化調整区域の建ぺい率 容積率を に指定 林地 基準地番号 基準地の所在及び地番 基準地の 0 アール当たりの価格 ( 円 ) 基準地の地積 ( m ) 基準地の利用の現況 基準地の周辺の土地の利用の現況 基準地から搬出地点までの搬出方法及び距離 交通接近条件 搬出地点の道路の状況 最寄駅及び距離 最寄集落及び距離 公法上の規制 地域の特性 標高 80m 農地栃木 ( 林 )- 新里町丁字屋敷東 49 番 外,800,000 4,76 雑木林地の混在する市郊外の平地林地域 公道隣接 0m.5m 9.km 山王団地.km 調区 地森計 都市近郊林地 5

18 資料編 市 公表日 : 作成 : 平成 0 年 9 月 9 日市都市計画課

19 地価調査 用途地域別平均価格 変動率一覧表 ( 価格時点 : 各年 7 月 日 ) 項目 住宅地 宅地見込地 商業地 準工業地 工業地 調整区域宅地 全用途 地点平均価格変動率地点平均価格変動率 地点 平均価格変動率地点平均価格変動率地点平均価格変動率地点平均価格変動率 地点平均価格変動率備考 年 数 ( 円 / m ) (%) 数 ( 円 / m ) (%) 数 ( 円 / m ) (%) 数 ( 円 / m ) (%) 数 ( 円 / m ) (%) 数 ( 円 / m ) (%) 数 ( 円 / m ) (%) 昭和 ,00 9.0, , , , , , 昭和 , , , ,00 4.5,00-9, , 昭和 , , , ,400.8,00. 9, , 昭和 , , , , ,00.0 0, , 昭和 , , , , , , ,00 4. 昭和 ,900.9, , , , , , 昭和 ,800. 5,00. 69,00.9, , , ,900.8 平成元 (4)54 06, , (),00, ,000. 5,000 6., (7)85 6,000.6 平成 (4)54, , (),60,000., , ,800.5 (7)85 08, 平成 (4)56 5, , ()8,50, ,000. 7, ,400. (7)9 44, 平成 4 (4)56 46, , ()8,40, , , , (7)9 85, 平成 5 (4)59 9, , ()0,0, , , , (7)98 46, 平成 6 (4)59 4,600-44,000 - ()0,099, , , , (7)98 64,00 -. 平成 7 (4)59 0, , ()0,004, , , , (7)98 46, 平成 8 (4)59 7, , ()0 908, , , ,00-0. (7)98 77, 平成 9 (4)60 4, , ()0 88, , , ,00-0. (7)98 57, 平成 0 (4)60 0, , ()0 7, , , , (7)99, 平成 (4)5 5, , ()9 640, , , ,00-0. (7)88, 平成 (4)5, , ()9 547, , , , (7)88 98, 平成 (4)5 07, , ()9 458, , , ,00 -. (7)88 75, 平成 4 (4)5 99, , ()9 8, , , , (7)88 5,00-8. 平成 5 (4)5 90,900-8., ()9 6, , , , (7)88, 平成 6 (4)5 84, , ()9 6, , , ,00-5. (7)88 6, 平成 7 (4)5 80, , ()9 4, , , , (7)88 07, 平成 8 (4)5 77, , ()9 7, ,00-5., ,00 -. (7)88 0, 平成 9 (5)68 7, , (4)4 95, , , , (9)4 9, 平成 0 (5)68 7, , (4)4 9, , , , (9)4 90, 平成 (5)67 68, , (4)4 86, , , , (9) 88, 平成 (5)67 66, , (4)4 77, , , , (9) 85, 平成 (5)67 6, , (4)4 67, , , ,00-5. (9) 8, 平成 4 (5)67 6, , (4)4 59, , , , (9) 77, 平成 5 (4)75 56, , ()6 4, , (7)07 75, 平成 6 (4)75 56, , ()6 7, , (7)07 7, 平成 7 (4)75 55, , ()6 6,00-0., (7)07 7, 平成 8 (4)75 55, , ()6 6,000-0.,00 -. (7)07 7, 平成 9 (4)75 56, , ()6 6,600 0., (7)07 7, 平成 0 (4)75 56, , ()6 7, , (7)07 74,00 0. は選定替地点数 平均価格は 全地点の平均値 ( 百円未満四捨五入 ) 準工業地と調整区域宅地は平成 5 年より廃止 ( ) は 地価公示との共通地点数 変動率は 選定替地点を除き 各地点の変動率の平均値

20 平成元 年円地価調査用途地域別平均価格住宅地宅地見込地商業地準工業地工業地調整区域宅地全用途

21 平成元 年 % 地価調査用途地域別平均変動率住宅地宅地見込地商業地準工業地工業地調整区域宅地全用途

22 変動率の推移 ( 単位 :%) 地価公示 地価調査の価格及び変動率の推移 ( 住宅地 商業地 ) 用途 区 分 平成元 年 平成 年 平成 4 年 平成 5 年 平成 6 年 平成 7 年 平成 8 年 平成 年 地価公示市 住宅地地価調査市 地価公示市 商業地地価調査市 平成 年 価格の推移 ( 単位 : 円 / m ) 用途区分平成元 年 地価公示市 9,00,000 5,000 4,800 7,00 6,400,800 8,500 5,00,00 8,000 4,00 0,000 0,900 96,00 89,000 8,800 80,800 79,700 77,00 76,000 住宅地地価調査市 06,000,000 5,000 46,000 9,000 4,600 0,700 7,400 4,00 0,800 5,700,700 06,000 99,00 90,900 84,500 80,400 77,600 7,800 7,000 68,900 地価公示市 659,00 894,000,50,000,69, ,800 90,600 85,00 750, ,00 549, ,000 47,400 68,000,00 60,000 9,000 94,800 79,800 7,900 67,000 64,00 商業地地価調査市,00,000,60,000,50,000,40,000,0,000,099,00,004, ,000 88,700 7, , ,00 458,500 8,00 6,600 6,00 4,400 7,800 95,400 9,00 86,00 平成 年 ピーク時を 00 とした場合の地価指数地価公示 ( 毎年 月 日基準日 ) 7,500 70,500 68,000 58,700 57,600 57,400 57,800 59,00 59,400 66,00 6,500 6,400 56,400 56,000 55,900 55,900 56,000 56,00 57,000 5,400 45,500 9,00 6,700 4,900 4,900,00 4,00 77,400 67,800 59,800 4,900 7,000 6,00 6,000 6,600 7,700 H 元 H H H4 H5 H6 H7 H8 H9 H0 H H H H4 H5 H6 H7 H8 H9 H0 H 住宅地 商業地 H H H4 H5 H6 H7 H8 H9 H 地価調査 ( 毎年 7 月 日基準日 ) 住宅地 商業地 H 元 H H H4 H5 H6 H7 H8 H9 H0 H H H H4 H5 H6 H7 H8 H9 H0 H H H H4 H5 H6 H7 H8 H9 H

23 平成元 年 % 円 / m千地価公示 地価調査の価格及び変動率の推移 ( 住宅地 商業地 ) 住宅地地価公示住宅地地価調査商業地地価公示商業地地価調査住宅地地価公示住宅地地価調査商業地地価公示商業地地価調査

24 地価公示価格 地価調査価格についてお調べになりたいときは? 地価公示価格については国土交通省のホームページへ 土地総合情報ライブラリー 地価調査価格については栃木県のホームページへ とちぎのとち 不動産に関しての相談をしたいときは? 栃木県不動産鑑定士協会の不動産鑑定士による無料相談会をご利用ください 日時 : 毎月 日午後 時 0 分 ~4 時会場 : 栃木県不動産鑑定士協会事務所 ( 東宿郷 4 丁目 ) ( 4 月及び0 月の無料相談会は市役所が会場となります ) 連絡先 : ホームページ

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<95BD90AC E E89BF8CF68EA689BF8A6988EA C B7B8E7393E094B C5816A2E786477> 平成 年地価公示価格一覧表 価格時点 平成 (09) 年 月 日 国土交通省 平成 (09) 年 月 0 日 地価公示調査価格一覧表 (6ポイント) 地価調査地との共通地点 (7ポイント) 資料編 用途地域別平均価格 変動率一覧表およびグラフ 住宅地及び商業地地価公示 地価調査の価格及び変動率の推移 宇都宮市抜粋版 作成 : 宇都宮市都市計画課 目次 本編. 地価公示価格一覧表 ページ. 地価公示

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PowerPoint プレゼンテーション ... PDCA. 1 . 2 5.3% (16) 15.6% (47) 17.2% ( 52) 61.9% ( 187) 26.9% ( 75) 18.6% (52) 16.8% (47) 37.6% (105) 24.3% ( 71) 21.2% (62) 14.4% (42) 40.1% (117) 29.0% ( 184) 17.8% (113) 12.9% (82) 40.2% ( 255)

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