在塞浦路斯投资房产 : 开启欧洲生活之门 寻找令人满意的房产往往是一件耗时 繁琐并且伴随诸多风险的事情 因此, 找到可靠的房产渠道便成为了做好整件事情的先决条件 IDEA Holiday & Home Finder Ltd 是一家成立 40 余年拥有丰富市场经验的房地产咨询公司, 从房地产甄别到完成

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1 INVESTING & BUYING PROPERTY IN CYPRUS 塞浦路斯房产 投资&置业 Cultural Homes in a Natural Environment 自然风光中的 文化家园

2 在塞浦路斯投资房产 : 开启欧洲生活之门 寻找令人满意的房产往往是一件耗时 繁琐并且伴随诸多风险的事情 因此, 找到可靠的房产渠道便成为了做好整件事情的先决条件 IDEA Holiday & Home Finder Ltd 是一家成立 40 余年拥有丰富市场经验的房地产咨询公司, 从房地产甄别到完成最终交易, 公司致力于为客户提供塞浦路斯房产 ( 住宅 商业地产和投资项目 ) 交易的一站式解决方案 公司亦提供独立法律服务 税务咨询工作以及全系列的售前和售后服务 我们的服务领域 : 针对商业地产 住宅 新建酒店 公寓租赁项目 房产翻新以及地产开发等项目的投资计划提供专家咨询服务 欧洲公民身份和永久居留权 财务 / 银行准备工作 税务和法律政策解决方案涵盖财务 会计 审计 税务 法人和银行建议和服务, 集团公司包括 P. Kalopetrides & Co.( cy) 审计和商务咨询 ;Financial Consultants International (F.C.I.) LTD ( 信托和商务咨询 我们为您提供可靠的独立解决方案 : 塞浦路斯不同类型的房产投资机会 : 探寻拥有可获得永久居留权和欧洲公民权资质的房产, 塞浦路斯房产销售 我们的服务领域还包括 : 取得所有相关许可 税务咨询规划和投资架构 ; 提交永居权申请材料 ; 与本地银行的安全财务规划 塞浦路斯酒店和旅游业 能源 新能源领域的商务投资机会 在塞浦路斯寻找最好的投资机会 企业经营和寻找合作伙伴 我们提供如下服务 : 促成商业合作 寻找最近投资机会 起草商业计划书 可行性分析 财务计划 投资咨询 税务咨询和架构 塞浦路斯专业房产 & 商业咨询超过 40 年的丰富市场经验

3 无风险投资 Santa Marina 别墅和村舍 融入塞浦路斯南方海岸山岳地貌, 拥有绝佳滨海景观 高端别墅待售, 不论准备退休还是选择第二住所 置业或者投资, 这里都是您永恒的理想地区 该项目坐落在传统的 Psematismenos 村落, 处在拉纳卡 利马索尔和首都尼科西亚的中央位置 Santa Marina 是一个得到良好开发的多元文化社区, 提供 1 5 居室不同户型的精装房屋, 所有户型均拥有无障碍海景视野, 环境健康 休闲并远离污染, 配备全系列现代家庭基础设施 拥有私人泳池以及完全的公共设施 在 Santa Marina 享受零风险房产投资, 几乎所有房产均有产权证书且免征增值税 (19%) 与此同时, 所有的房产建筑高度注重设计细节, 拥有极高的投资价值, 高品质装修 绝佳的地理位置 极有竞争力的价格 灵活的付款方式以及融资计划 可退还的住宅参观住宿费用, 请联系我们确定房产参观以及住宿相关事宜, 您会拥有意想不到的惊喜 Santa Marina 别墅 & 农舍 在塞浦路斯理想生活区域享受传统的生活情调 价格优惠且免征增值税 (19%) 富有文化底蕴的房产, 是您养老 选择第二住所或投资的最佳选择, 所有建筑极具个性, 周边环境亲近自然, 远离污染

4 三处样品房 1. B7 Corner Stone 独立平房, 卧室 4 占地面积 : 350m² 建筑面积 : 269m² B14 Orchard House 位置编号 :23 独立平房卧室 4 占地面积 :600 m² 建筑面积 : 242m² 3. B9 Environmental 位置编号 :21 独立平房卧室 3 占地面积 :550 m² 建筑面积 :193m² Santa Marina 别墅 & 农舍绝佳的地理位置 Santa Marina 别墅 & 农舍位于幽静的 Psematismenos 村庄 地处岛屿中央的山坡上, 面朝大海, 背面是一个柠檬园 距离拉纳卡国际机场 :20 分钟车程 (26 千米 ); 拉纳卡市区 :22 分钟车程 (28 千米 ); 利马索尔市和主要港口码头 :25 分钟车程 (28 千米 ) ; 尼科西亚首府 :30 分钟车程 (42 千米 ); 最近的马罗尼海滩 :2 千米 ;Governor 海滩 :8 千米

5 1. Vasilikos power station (energy center) 2. Governors Beach resort 3. Science Technology Park 4. Proposed golf course & Tourist resort 5. Le Meridien Limassol Spa & Resort 6. St Raphael Marina (private) 7. Limassol Marina 8. Limassol Port 9. Aphrodite Hills Golf And Spa Resort 10. Secret Valley golf course 11. Elea golf course 12. Vikla Golf & Country Club 13. Aldiana Hotel Resort 14. Tersefanou golf course 15. Zygi Marina Santa Marina Villas & Cottages - Geroskipos Heights and surrounds Nicosia 14th EXIT FROM Nicosia or Larnaca Troodos Mountains Larnaka Pafos Geroskipou & Geroskipos Heights Pafos 9 International Airport EXIT 16 FROM Limassol & Paphos Lemesos Pentakomo 4 Lefkara Choirokoitia neolithic settlement Tersefanou 14 Larnaka International Airport 13 Psematismenos & Santa Marina Villas & Cottages Maroni 15Zygi (Marina) Mediterranean sea Geroskypou Public Beach

6 绝佳的塞浦路斯投资机会 AA 生活格调中心俱乐部 AA 生活格调中心俱乐部临近 Santa Marina 农舍 ( 高水平新型文化生态村 ) 该俱乐部拥有 : 1. 中短期农舍租赁管理服务 2. 为业主提供自行车 / 摩托车租赁, 举办文化和社会活动 3. 正在建设中的咖啡屋和餐厅 4. 配备凉亭的热水泳池, 全系列娱乐设施 现有房产项目, 投资后即获益 已获得许可的现有建筑计划 基础设置中的俱乐部和农舍已经竣工, 该项目拥有直接销售和与投资者 / 开发商联合经营两种营销方案 Geroskipos Heights 康乐中心, 位于帕福斯的入口处 帕福斯城入口的绝佳地理位置, 将打造一个为业主所专有的康乐水疗中心 治疗 / 预防性质的外科诊所 并且拥有其他投资选择 该项目拥有直接销售和与投资者 / 开发商联合经营两种营销方案 40% 低密度 m2 的热点区域, 可被新企业或股东用于融资抵押 绝佳的地理位置拥有壮丽的海滨景色 怡人的气候和丰富的地貌 位于 Geroskipou 一处平缓的山坡之上的 4-5 栋奢华酒店, 远眺帕福斯东方海岸 Pafos & Geroskipou 城镇和帕福斯国际机场 ( 距离 6 千米 ) Sandy beaches of Geroskypou

7 珊瑚湾海滩, 帕福斯别墅待售 珊瑚湾是塞浦路斯最美丽的度假村 珊瑚湾房产建筑许可证待售, 珊瑚湾拥有诱人的海滩 专有绿色通道 该地块被绿植所环绕, 位于最里侧位置, 拥有齐全的基础设施 该地块 560 m2面积区域待售, 或在以上地块按照下列要求修建别墅 ( 计划外 ): 珊瑚湾别墅 1 卧室 :4 2 层建筑, 起居室位于顶层可观赏壮丽的海景 占地面积 :274m2 建筑面积 :315m2 珊瑚湾别墅 2 卧室 :4-5 2 层建筑 占地面积 :273m2 建筑面积 :316m2 工期大约一年 极有竞争力的价格 灵活的付款方式以及融资计划 可退还的住宅参观住宿费用 Coral Bay in Paphos 满足客户其他需求的现有房产项目 位于 Geroskipos Heights 的优质阳光滨海高端房产 : 建设中的位于帕福斯入口处的别墅和公寓综合建筑 位于拥有绝美海景的山坡之上 位于拉纳卡郊区的阳光滨海高端 2 居室公寓小型建筑 位于首都尼科西亚的高端公寓 : 地处城市最宜居区域, 建设中的拥有绝佳品质的房产项目 尼科西亚和利马索尔的商业地产项目

8 在欧盟国家塞浦路斯置业和投资的理由 特别法律规定允许授予非欧盟公民永久居留权和塞浦路斯公民身份以及护照 ( 满足附加条件 ) 对于欧盟公民拥有房产没有限制条件 塞浦路斯与 40 多个国家签署双重征税协定, 这意味着在居住国无纳税义务 在塞浦路斯经营的有限责任公司的企业增值税为利润的 12.5% 对于退休人员优惠的税收政策 无遗产税 外国直接投资政策针对第三国投资者允许在大多数经济领域内的投资 塞浦路斯拥有极高的房屋租赁需求 塞浦路斯房价持续走低, 在房产交易和其他投资领域都拥有绝佳的机投资会 塞浦路斯拥有简单的房产交易程序 塞浦路斯法律跟基于英国法, 相关法律费用极为经济 免征房产过户费 业主在土地登记 购买协议和所有权证书获取等方面拥有可靠的流程 对于外资的最新发展刺激计划 二次投资免税, 增加建筑面积 ( 密度 )20%-30% 塞浦路斯位于三大洲的中心战略位置, 拥有完善的交通基础设施和密集的高速公路连接所有城市和机场 两个国际机场和一个大型国际港口 其他优势利润阳光天气 蓝色海滩 国际学校和优质医疗资源等等 塞浦路斯在 2013 年迁徙目的地排名第五 (Knight Frank 2013 全球生活调查 ) 该报告指出塞浦路斯是高端房产开发的热点区域 凭借其地理位置 生活氛围和税收政策为投资者所钟爱

9 在欧盟国塞浦路斯置业或投资拥有欧洲公民权和永居权 在塞浦路斯以最低 的价格购置房产, 外加增值税 每名申请人需拥有 的海外年度收益, 每增加一名家属须增加 无犯罪记录 ; 在塞浦路斯不被允许工作或就业 非欧盟公民成为塞浦路斯公民需要满足如下条件之一 : 最低 2,000,000 欧元的混合投资份额或债券, 需捐赠国家 50 万欧元 或者最低 5,000,000 欧元的直接投资 ( 不动产 工厂或公司债券 ) 或者在银行拥有不低于 5,000,000 欧元的三年定期存款 或者在塞浦路斯成立公司进行生产经营活动, 每年向塞浦路斯政府缴纳 200, ,000 欧元的所得税 ( 适用不同标准 ) 增值税和其他服务费 ( 律师费或会计费 ) 或者综合投资捐赠国家基金, 直接投资 商业活动和银行存款最低 5,000,000 欧元 或者储户在塞浦路斯银行和大众银行的存款, 由于 2013 年 3 月 15 日后两家银行所施行的政策而受到损失的 2014 年 3 月 19 日之后的大型投资最新法律规定 : 在 12,500,000 欧元的项目中, 投资者占有 2,500,000 欧元的比重 在超过 12,500,000 欧元的项目中, 投资者占有 2,000,000 欧元的比重 ( 适用于 2014 年 6 月 1 日 )

10 IDEA Holiday & Home Finder Ltd, 塞浦路斯房产和商业的专业咨询机构, 拥有超过 40 年从业经验 IDEA 在房产选择和其他项目投资方面拥有丰富的工作经验 在地中海的蓝色岛屿选择您的房产, 享受和煦的阳光, 这里是阿佛洛狄忒和阿多尼斯的故乡, 浪漫塞浦路斯 享受塞浦路斯完善的福利制度和资源以及稳定的经济 迷人的环境 怡人的气候 好客的民风以及山水美景 从开发商手中直接购房以及通过资本增值获取的高额利润 IDEA 致力于让您在塞浦路斯拥有愉快 安全顺利的置业经历 IDEA 与您携手, 为您在塞浦路斯寻找您最满意的房产和投资机会 IDEA Holiday & Home Finder Ltd. 2, Christ. Sozos Str., 3rd floor Eiffel Tower, P.O Box 电话 : 传真 : info@ideahomefinder.com.cy

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