一般房屋貸款申請書

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1 申請金額新臺幣 申請金額塗改時, 請於塗改處旁簽章確認 申請內容 萬元整產品種類 房屋貸款 集保貸款 其他 還款 分期攤還 分期攤還, 申請寬限期年借款期間月方式 循環透支 分期搭配透支 其他借款用途 如下述勾選之借款用途與貴行最終徵審照會時確認之借款用途不符時, 申請人同意以貴行最終徵審照會確認之借款用途為準 1. 購買房屋 購置住宅不動產 購置住宅以外不動產 購置不動產地址 / ; 買賣成交價 / 萬元 2. 購買汽車 非營業用 營業用 3. 房屋修繕 住宅修繕 住宅以外不動產修繕 4. 理財週轉投資 個人理財投資 生意週轉 創業加盟 企業員工認股 ( 或可轉換公司債 ) 5. 消費性及其他支出 繳付信用卡 結婚 子女教育 旅遊遊學進修 醫療用 償還其他負債 繳交個人保險費 ( 不含投資型保險 ) 代他人申貸借錢 購置非耐久財 購置耐久財 其他消費性支出 ( 請說明 ) 申請人基本資料 中文姓名 英文姓名 身分證 初發 補發 換發 發證日期 ( 年 月 日 ) 身分證字號出生統一證號 / 居留證號日期 發證地點 學歷 博士 碩士 大學 專科 高中 國中 國小 ( 含以下 ) 戶籍地址 通訊 / 現居地址 電子信箱 公司名稱 公司地址 職位類別 ( 請勾選 ) 職 稱 同戶籍地址 同公司地址 其他請列出 此地址將作為日後本行寄送文件之依據 ( 不含信用卡業務往來 ) 居住時間 年 月 帳單型態為電子帳單者, 本欄位為必填 民國 年 月 日 國籍 本國籍 非本國籍縣性別 男 女市 婚姻 已婚 ( 子女人 ) 狀態 未婚 其他 戶籍 電話 通訊電話 行動電話 現住房屋所有權人 1. 自有 ( 本人 / 配偶所有 ) 2. 家族 3. 租賃 ( 月租元 ) 4. 宿舍 5. 其他 統一證號 放款權益通知及存款對帳單 寄送型態 ( 請擇一勾選 ) 紙本 電子 未勾選則依原 存款對帳單 方式寄送 營業項目公司 電話 L-073 第 1 頁, 共 7 頁歸檔類別 : 綜合類 / 自結清日起五年 分機 企業負責人 / 董監事 高階主管 一般主管 專業人員 / 顧問 技術員 / 專業助理 藝術表演 / 創作 / 工作人員 作業員 / 技工 / 勞力工作者 一般職員 政府官員 民意 / 大使 / 外交 / 宗教代表 法官 / 檢察官 軍警消 自營業主 學生 家管 退休 自由業 / 其他 年收入及資產最主要來源 ( 可複選 ) 工作性質 年資年月 撥薪日期 每月日 年收入 薪資 經營事業收入 退休 ( 職 ) 資金 遺產繼承 ( 含贈與 ) 買賣房地產 理財投資 租金收入 其他 萬元

2 借款相關人基本資料 與申請人關係 共同借款人 借款理由為有共同用款需求者適用 一般保證人資料 身 分 證 字 號 中文姓名 統一證號 / 居留證號 英文姓名 身分證發 初發 補發 換發 發證 證日期 ( 年 月 日 ) 地點 出生民國日期年月日 國籍 本國籍 非本國籍 性別 男 女 學歷 博士 碩士 大學 專科 高中 國中 國小 ( 含以下 ) 婚姻 已婚 ( 子女人 ) 狀態 未婚 其他 戶籍地址 戶籍 電話 通訊 / 現居地址 同戶籍地址 同公司地址 其他請列出 此地址將作為日後本行寄送文件之依據 ( 不含信用卡業務往來 ) 通訊電話 行動電話 公司名稱 公司地址 居住時間 年 月 現住房屋所有權人 1. 自有 ( 本人 / 配偶所有 ) 2. 家族 3. 租賃 ( 月租元 ) 4. 宿舍 5. 其他 統一證號 營 項 業 目 鄉鎮公司市區 電 話分機 職位類別 ( 請勾選 ) 職 稱 企業負責人 / 董監事 高階主管 一般主管 專業人員 / 顧問 技術員 / 專業助理 藝術表演 / 創作 / 工作人員 作業員 / 技工 / 勞力工作者 一般職員 政府官員 民意 / 大使 / 外交 / 宗教代表 法官 / 檢察官 軍警消 自營業主 學生 家管 退休 自由業 / 其他 工作性質 撥薪每月 年資 年 月 日期 日 年收入 萬元 年收入及資產 最主要來源 ( 可複選 ) 薪資 經營事業收入 退休 ( 職 ) 資金 遺產繼承 ( 含贈與 ) 買賣房地產 理財投資 租金收入 其他 L-073 第 2 頁, 共 7 頁歸檔類別 : 綜合類 / 自結清日起五年

3 借款人 共同借款人 一般保證人 ( 以下簡稱申請人 ) 對於中國信託商業銀行股份有限公司 ( 包括總行及所屬各分支機構, 以下簡稱貴行 ) 均已了解申請書所載之內容, 願遵守下列約定條款 : 聲明暨同意事項 一 申請人已了解申請內容且保證填寫資料均為真實, 並授權貴行向有關單位核對該等資料 二 申請人同意貴行之交易帳款收付業務 電腦處理業務或其他與本契約有關之附隨業務 ( 包括但不限於資訊系統之資料登錄 處理及輸出, 資訊系統之開發 監控及維護, 行銷, 客戶資料輸入, 表單列印 裝封及付交郵寄, 表單 憑證等資料保存, 不動產鑑價作業, 等 含符合特定目的之相關個人資料蒐集及電腦處理 ), 於必要時得依主管機關規定或經主管機關核准, 委託適當之第三人機構合作辦理, 並依前述目的將申請人個人資料提供予該第三人 貴行依前述規定委外處理業務時, 應督促並確保該等資料利用人遵照銀行法及其他相關法令之保密規定, 不得將該等有關資料洩漏予受託人以外之第三人 受貴行委託處理資料利用人, 違反個人資料保護法規定, 致個人資料遭不法蒐集 處理 利用或其他侵害立約人權利者, 立約人得依民法 個人資料保護法或其他相關法令規定, 向貴行及其委託處理資料利用人請求連帶賠償 三 辦理本貸款所附之申請文件及申請表格, 申請人同意貴行毋庸退還 四 申請人同意貴行保留核准與否及貸款金額 利率 期間之權利 五 借款人及共同借款人茲向貴行聲明因有共同用款需求而申請本貸款 六 申請人同意以本申請書所載基本資料更新申請人與貴行往來各項業務 ( 不含信用卡業務往來 ) 之基本資料內容, 並於貴行核貸本借款核准之日起生效, 若遇本借款因故未能核准時, 申請人仍應自行依約定方式通知貴行更新所留存之基本資料 七 申請人已由貴行交付 中國信託銀行個人資料蒐集 處理及利用告知事項 之書面文件, 或已逕行於貴行網站 ( 公告 個人資料利用告知事項 ) 查詢知悉貴行履行個資法第八條第一項告知義務事項內容 且申請人知悉, 若提供予貴行之資料包含申請人以外第三人之個人資料時, 申請人已以書面 電子郵件 傳真 電子文件或其他足以使該第三人知悉或可得知悉之方式, 使該第三人知悉其個人資料會提供予貴行於前述告知內容之範圍內進行蒐集 處理或利用及 / 或國際傳輸 房屋貸款特別提醒事項說明 一 房貸利率調升之情形 : ( 一 ) 房貸利率通常會與指標利率連動, 而指標利率可能會隨期間而變化, 如未來指標利率上升, 則借款人每月還款金額會隨指標利率上升而增加 案例說明 假設房貸金額 $100 萬元, 還款年限 20 年, 採按月本息平均攤還, 適用利率 3% 每月原應繳金額 指標利率上升 1 碼 ( 即 0.25%) 後, 每月應繳金額 每月增加金額 $5,546 元 $5,672 元 $126 元 ( 二 ) 階梯式利率房貸之優惠利率若僅約定在某一段期間適用, 在該段期間經過後, 利率如階梯式向 上調整, 借款人每月還款之負擔亦會隨之增加 每月應繳金額案例說明 第 1 年 第 2 年 第 3 年起 假設房貸 $100 萬元, 還款年限 20 年, 採按月本息平均攤還, 指標利率為 2%, 若貸款期間指標利率維持不變 : 1. 第 1 年適用利率為指標利率 ( 即 2%) 2. 第 2 年適用利率為指標利率加 2 碼 ( 即 2.5%) 3. 第 3 年起適用利率為指標利率加 4 碼 ( 即 3%) $5,058 元 $5,288 元 $5,511 元 L-073 第 3 頁, 共 7 頁歸檔類別 : 綜合類 / 自結清日起五年

4 二 房貸本金寬緩期屆滿之後之情形 : 只付利息之期間 ( 寬緩期 ) 經過後, 借款人除每月必須攤還利息之外另須攤還本金, 因而將大 幅增加每月之還款負擔 貸款金額愈大, 其增加之負擔亦愈大 案例說明 前 2 年第 3 年起第 3 年起每月應繳金額每月應繳金額每月增加金額 假設房貸 $100 萬元, 還款年限 20 年, 適用利率 3%, 寬緩期 2 年為例, 前 2 年只付息不還本, 第 3 年起採本息平均攤還方式 $2,500 元 $5,997 元 $3,497 元 三 階梯式利率房貸平均利率之說明 : 案例說明 平均利率 假設房貸 $100 萬元, 還款年限 20 年, 採按月本息平均攤還, 指標利率為 1.5%, 若 貸款期間指標利率維持不變 : 1. 第 1 年適用利率為指標利率 ( 即 1.5%) 2. 第 2 年適用利率為指標利率加 4 碼 ( 即 2.5%) 2.79% 3. 第 3 年起適用利率為指標利率加 6 碼 ( 即 3%) ( 註 : 上述案例僅係舉例說明, 借款人房貸負擔之平均利率仍以實際產品為準 ) 四 房貸利息採按日計息, 借款期間天數變化致利息增加時 : 係以一年 365 天為計算基礎, 按最終借款餘額乘以年利率, 再乘以當月應繳利息天數, 除以 365, 即得當月應繳利息額, 借款人需面臨每月應繳利息會隨期間而變化之情形 案例說明 ( 以寬限期只付利息為例 ) 假設房貸 100 萬元, 還款年限 20 年, 前二年寬限期,103/1/1 貸放, 適用利率為 3%, 若貸款期間指標利率維持不變 : 104 年 1 月應繳利息 104/1 月 (31 天 ) $2,548 元計算公式 : 100 萬 3 % 年 2 月應繳利息 104/2 月 (28 天 ) $2,301 元計算公式 : 100 萬 3 % 五 提前清償或轉貸違約金計收之情形銀行與借款人簽訂之契約如訂有 限制清償及轉貸期間 之條款, 若借款人於借貸期間提前 清償或轉貸, 借款人同意銀行依契約約定計收提前清償或轉貸違約金 申請人親簽 ( 即借款人 共同借款人 一般保證人 ) 請務必親簽 辦理購置住宅貸款遵循央行業務規定切結 央行業務規定 ( 如附註一 ) 申請人知悉本切結書係依 中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定 及相關函 令 ( 以下簡稱央行業務規定 ) 辦理, 茲切結承諾願遵守 央行業務規定 ( 如附註一 ), 如有違反, 願配合履行中央銀行對貴行各項之要求, 申請人本次申貸係以 新購置房屋 ( 含基地 ) 既有 已貸款房屋 ( 增貸型 ) 其他未辦理貸款房屋 ( 原屋融資型 ) 為抵押擔保本筆房屋貸款並切結承 諾下列事項 : 一 借款用途切結事項 ( 全部適用 ) 申請人願按本申請書所勾選或填載之借款用途使用本借款 倘經貴行嗣後查核申請人違反本 切結內容, 本借款除仍依雙方約定之借款利率計付利息外, 申請人並同意依貴行查核後書面 通知書上所載之日起, 再另加計年息 0.5% 之違約利息至本借款清償為止, 並願立即無條件返 還超逾 央行業務規定 ( 如附註一 ) 所訂購置住宅貸款額度上限部份之貸款金額 ( 含新貸及增 L-073 第 4 頁, 共 7 頁歸檔類別 : 綜合類 / 自結清日起五年 請勾選

5 貸 ) 金額, 且同意貴行得取消寬限期 或經通知後縮短借款期間 或將本借款視為全部到期, 絕無異議 二 房貸增貸切結事項 ( 增貸型 ) 申請人此次增貸之資金用途 ( 包含貴行嗣後查核時發現 ) 確實用於購買 央行業務規定 中所指之 高價住宅 申請人切結此次增貸資金加計 購置高價住宅貸款 金額, 並未超過該 央行業務規定 ( 如附註一 ) 所訂購置高價住宅貸款額度上限 三 提供房地辦理新貸切結事項 ( 原屋融資型 ) 申請人此次新貸之資金用途 ( 包含貴行嗣後查核時發現 ) 確實用於購買 央行業務規定 之 高價住宅, 申請人切結如該高價住宅另申辦 央行業務規定 之 購置高價住宅貸款, 則此次新貸資金加計 購置高價住宅貸款 金額, 並未超過 央行業務規定 ( 如附註一 ) 所訂購置高價住宅貸款額度上限 四 倘經貴行嗣後查核申請人違反上述任一切結內容, 申請人同意貴行得取消寬限期, 且本借款除仍依雙方約定之借款利率計付利息外, 申請人並同意收到貴行通知本人違反切結內容之書面後, 立即無條件返還超逾上限部份之新貸 增貸金額, 如申請人未於書面通知所訂之期限屆至前返還, 申請人同意貴行得就超逾上限部份之新貸 增貸金額, 自該期限屆至日之次一營業日起另計付年息 0.5% 之違約利息至返還超逾上限部份之新貸 增貸金額為止, 且申請人願意配合貴行就超逾上限部份另訂契約 ( 借款期間及其他借款條件皆依貴行核定為準 ), 以利與本借款未超逾之部份分別計息, 絕無異議 如申請人未配合貴行另訂契約, 申請人同意貴行得將本借款全部借款餘額 ( 包括超逾上限及未超逾之部份 ), 自書面通知上所載期限屆至日之次一營業日起, 皆另加計年息 0.5% 之違約金額至本借款清償為止 五 本切結事項業經貴行人員當面告知申請人, 申請人已充分了解並承諾願配合貴行進行上述各項切結事項之查核, 及提供查核所需之各項證明資料, 包括但不限於資金用途資料 資金流向資料 買賣交易資料 鑑價資料 不動產資料 等足資證明本案之資金用途確實符合 央行業務規定 要求 ; 倘若申請人無法或拒絕提供上述相關證明資料, 申請人亦同意貴行得逕行認定申請人違反切結承諾事項, 絕無異議 申請人親簽 ( 即借款人 共同借款人 一般保證人 ) 請務必親簽 個人投資理財 借款用途聲明條款 申請人聲明於貴行辦理之房屋貸款, 其申貸借款用途係使用於 個人投資理財, 所謂個人 投資理財包括但不限於投資證券 基金 投資型保險 債券 期貨等金融商品者 申請人確實完 全瞭解, 進行 個人投資理財 有可能發生之投資損失及相關風險 申請人特此聲明, 貴行金融 商品行銷專員並未鼓勵或勸誘申請人以辦理貸款之方式從事投資理財, 申請人應自行承擔投資理 財可能產生的一切損失或風險 申請人親簽 ( 即借款人 共同借款人 一般保證人 ) 請務必親簽 個別商議條款 一 同意貴行跨部門業務行銷之資料運用聲明 L-073 第 5 頁, 共 7 頁歸檔類別 : 綜合類 / 自結清日起五年

6 申請人同意貴行提供所屬之存匯 授信 信用卡 財富管理 外匯 有價證券之業務 金融商品或服務的相關訊息, 及寄送各項業務之消費 行銷或優惠活動訊息 ; 如申請人拒絕同意, 貴行即無法提供前述各項訊息 二 房屋擔保借款抵押權設定種類 ( 一 ) 擔保物提供人為申請人向抵押權人貴行 ( 包括總行及所屬各分支機構 ) 辦理本借款, 提供本房 屋為擔保物設定抵押權, 擔保物提供人並確認所設定抵押權之種類及擔保範圍依照下列 第 款 之約定辦理 : 1. 普通抵押權 : 擔保債務人對抵押權人於年月日所立契約所發生之債務, 包括本金 利息 遲延利息及違約金等 並含 取得執行名義之費用 保全抵押物之費用 因債務不履行而發生之損害賠償 因債務人與抵押權人於年月日簽訂契約所生之手續費用 抵押權人墊付抵押物之保險費 2. 最高限額抵押權 : 擔保債務人對抵押權人現在 ( 包括過去所負現在尚未清償 ) 及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務, 包括 ( 依與貴行議定之擔保債務種類填載, 例 : 借款 透支 ), 包括本金 利息 遲延利息及違約金等 並含 取得執行名義之費用 保全抵押物之費用 因債務不履行而發生之損害賠償 因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用 抵押權人墊付抵押物之保險費 若議定擔保債務種類為 保證 者, 前述 保證 之法律關係為 借款人如擔任他人借款關係之保證人, 則其所保證之債務, 於保證期間, 或未獲清償前, 此保證債務於該最高限額內, 為抵押權擔保範圍, 須負擔保責任 ( 二 ) 擔保物提供人提供擔保物設定抵押權予貴行時, 該抵押權擔保範圍僅限本貸款契約之債務, 但未來貸款需求 ( 包括但不限於借新還舊 轉換產品 原設定金額內增貸 等 ), 經擔保物提供人另以書面同意者, 不在此限 須簽署單張同意書 三 消費者資訊之利用 ( 一 ) 貴行僅得於履行本契約之目的範圍內, 蒐集 處理及利用申請人之個人資料及與金融機構之往來資料 但相關法令另有規定者, 不在此限 ( 二 ) 為辦理授信目的相關需要 ( 包含但不限於授信 徵信 債權追索等 ), 申請人等均同意貴行得向財團法人金融聯合徵信中心等相關機構進行必要之信用查詢, 並委託授權貴行得向地政機關以工商憑證方式申請調閱申請人等所屬房地不動產權利人之地政資料謄本 四 定型化契約攜回審閱確認事項申請人已知悉貴行將擔保貸款總約定書揭露於貴行網頁 ( 茲聲 請勾選 請填寫 第 ( 明如下 : 已於申請日同時取得貴行提供之空白 借據暨約定書 及 擔保貸款總約定書 定型化契約書攜回審閱 已逕行於貴行網站審閱 借據暨約定書 及 擔保貸款總約定書 定型化契約書全部內容 ) 項條款及勾選條款係均經雙方個別商議後, 申請人完全知悉並同意 此致中國信託商業銀行 ( 股 ) 公司 個別商議條款請以 一 二 三 四 方式表示 請簽名蓋章 共同借款人 申請人親簽 : 一般保證人親簽 : 蓋章 申請人同意如漏填或誤填本申請日, 以日期 : 年月日 ( 貴行收件日期為申請日並授權貴行填載 ) L-073 第 6 頁, 共 7 頁歸檔類別 : 綜合類 / 自結清日起五年

7 銀行專用欄 一般貸款 申請書 本行受理注意事項 1. 本申請書須由申請人 ( 含共同借款人 / 一般保證人 ) 親自完成簽署, 若填寫內容有修改, 請於修改處親簽或蓋原留印鑑, 惟申請人 ( 含共同借款人 / 一般保證人 ) 親簽處不得塗改 2. 請務必確認本申請書約定條款重要事項, 並確認申請人留存之通訊地址及手機號碼之正確性, 以利後續相關服務及通知作業 3. 上開申請約定事項經申請人核閱並確實經由對保人員詳細口頭告知說明 附註一 辦理購置住宅貸款遵循央行業務規定 確認申請人本人親簽無誤授信員核章處 本行承作自然人之購置住宅貸款, 屬下列各目情形之一者之貸款條件限制, 謹遵循 中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定 辦理 : 一 查核對象 / 定義 查核對象 定義 高價住宅購屋貸款 擔保品所在地 鑑價或買賣金額 貸款成數 臺北市 新臺幣七仟萬以上不得超過住宅 ( 含 新北市 新臺幣六仟萬以上 基地 ) 買賣價或鑑 臺北市 / 新北市以外之國內地區 新臺幣四仟萬以上 價較低者之六成 二 查核項目 / 內容 查核項目資金流向查核貸款條件限制 規範內容對以房屋為擔保之放款案件, 應查核資金流向, 落實借款人切結事項 ( 一 ) 不得有寬限期 ( 二 ) 除後款貸款額度外, 不得另以修繕 周轉金或其他貸款名目, 額外增加貸款金額 未盡事宜悉依中央銀行相關規定辦理 ( 三 ) 貸款額度之上限, 區分如上 一 查核對象 / 定義 所述 L-073 第 7 頁, 共 7 頁歸檔類別 : 綜合類 / 自結清日起五年

100% 50% 50% 80% 20% 60% 40% 80% 20% 60% 40% 20

100% 50% 50% 80% 20% 60% 40% 80% 20% 60% 40% 20 2 II 19 100% 50% 50% 80% 20% 60% 40% 80% 20% 60% 40% 20 22 3 3 6 6 5 6 5 7 4 5 50 4 4 3 3 6 5 6 6 6 6 4 5 50 5 3 3 6 7 5 6 4 7 4 5 50 6 2 4 6 7 5 6 4 7 4 5 50 7 2 4 6 7 5 6 4 7 5 4 50 8 2 4 6 7 5 6 4 7

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