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1 市 场 周 报 南 昌 市 场 研 究 部 214 年 第 46 周 年 第 46 周 南 昌 / 市 场 周 报 第 46 周 : 土 地 成 交 活 跃 住 宅 成 交 回 落 214 年 第 46 周 (214 年 11 月 1 日 214 年 11 月 16 日 ), 南 昌 市 区 新 建 商 品 房 住 宅 共 计 成 交 1.15 万 平 米, 环 比 下 降 23%, 合 计 897 套, 环 比 下 降 27%; 住 宅 成 交 均 价 为 7962 元 / 平 米, 环 比 下 降.1%; 非 住 宅 共 计 成 交 1.75 万 平 米, 环 比 下 降 7%, 合 计 16 套, 环 比 下 降 12% 214 年 第 46 周 (214 年 11 月 1 日 214 年 11 月 16 日 ), 南 昌 市 区 共 6 个 项 目 获 得 预 售, 其 中 新 建 商 品 房 住 宅 新 增 预 售 共 计 873 套, 新 增 面 积 共 计 平 米 ; 非 住 宅 新 增 预 售 437 套, 新 增 面 积 平 米 主 流 住 宅 产 品 有 平 米 两 房, 平 米 三 房, 平 米 四 房 以 及 部 分 办 公 楼 产 品 截 止 214 年 11 月 17 日, 南 昌 市 一 手 房 住 宅 可 售 面 积 为 万 平 米, 可 售 套 数 为 3186 套 ; 若 按 近 8 周 南 昌 市 住 宅 周 平 均 18 套 的 销 售 速 度, 目 前 的 新 房 可 售 量 消 化 时 间 为 31 周 从 上 周 整 体 市 场 状 况 来 看, 主 要 表 现 为 : 一 成 交 量 方 面, 本 周 住 宅 成 交 量 环 比 小 幅 下 降, 成 交 区 域 主 要 集 中 在 红 谷 滩 新 区 湾 里 区, 其 成 交 量 分 别 占 总 成 交 量 的 2% 18%, 其 成 交 贡 献 最 大 的 项 目 分 别 为 湾 里 区 的 香 逸 熙 园, 红 谷 滩 新 区 的 南 昌 万 达 城 ; 二 成 交 价 格 方 面, 本 周 住 宅 成 交 均 价 环 比 基 本 持 平, 本 周 成 交 过 万 的 区 域 仅 有 红 谷 滩 新 区 一 土 地 市 场 1 土 地 供 应 214 年 第 46 周 (214 年 11 月 1 日 214 年 11 月 16 日 ), 南 昌 市 无 土 地 供 应 214 年 第 46 周 南 昌 房 地 产 市 场 土 地 供 应 一 览 表 宗 地 号 交 易 方 式 区 域 地 块 面 积 ( 万 平 米 ) 容 积 率 地 块 用 途 公 告 日 期 2 土 地 成 交 214 年 第 46 周 (214 年 11 月 1 日 214 年 11 月 16 日 ), 南 昌 市 共 有 5 宗 土 地 成 交, 为 4 宗 居 住 用 地,1 宗 商 业 用 地 214 年 第 46 周 南 昌 房 地 产 市 场 土 地 成 交 一 览 表 住 宅 总 成 交 地 块 面 积 容 积 交 易 时 间 宗 地 号 / 名 称 区 域 地 块 用 途 价 ( 万 平 米 ) 率 ( 万 元 ) 楼 面 地 价 ( 元 / 平 米 ) 竞 得 人 1/8

2 市 场 周 报 南 昌 市 场 研 究 部 214 年 第 46 周 交 易 时 间 宗 地 号 / 名 称 区 域 地 块 用 途 总 成 交 楼 面 地 地 块 面 积 容 积 价 价 ( 元 / ( 万 平 米 ) 率 ( 万 元 ) 平 米 ) 竞 得 人 江 西 洪 都 航 空 工 DAFJ2147 高 新 居 住 业 集 团 有 限 责 任 公 司, 航 发 投 资 管 理 有 限 公 司 DAFJ21467 高 新 居 住 江 西 洪 都 航 空 工 业 集 团 有 限 责 任 公 司, 航 发 投 资 管 理 有 限 公 司 DAFJ21468 高 新 居 住 江 西 洪 都 航 空 工 业 集 团 有 限 责 任 公 司, 航 发 投 资 管 理 有 限 公 司 DAFJ21469 高 新 居 住 江 西 洪 都 航 空 工 业 集 团 有 限 责 任 公 司, 航 发 投 资 管 理 有 限 公 司 214 年 第 46 周 南 昌 房 地 产 市 场 土 地 成 交 一 览 表 商 业 办 公 交 易 时 间 宗 地 号 / 名 称 区 域 地 块 面 楼 面 地 地 块 用 容 积 总 成 交 价 积 价 ( 元 / 途 率 ( 万 元 ) ( 万 平 米 ) 平 米 ) 竞 得 人 DAEJ21472 红 谷 滩 商 业 南 昌 金 融 大 街 建 设 开 发 有 限 公 司 214 年 第 46 周 南 昌 房 地 产 市 场 土 地 成 交 一 览 表 其 他 地 块 面 容 积 总 成 交 价 交 易 时 间 宗 地 号 / 名 称 区 域 地 块 用 途 积 率 ( 万 元 ) ( 万 平 米 ) 楼 面 地 价 ( 元 / 平 米 ) 竞 得 人 二 一 手 房 市 场 1 新 增 预 售 214 年 第 46 周 (214 年 11 月 1 日 214 年 11 月 16 日 ), 南 昌 市 区 共 6 个 项 目 获 得 预 售, 其 中 新 建 商 品 房 住 宅 新 增 预 售 共 计 873 套, 新 增 面 积 共 计 平 米 ; 非 住 宅 新 增 预 售 437 套, 新 增 面 积 平 米 主 流 住 宅 产 品 有 平 米 两 房, 平 米 三 房, 平 米 四 房 以 及 部 分 办 公 楼 产 品 214 年 第 46 周 南 昌 房 地 产 市 场 新 增 预 售 一 览 表 行 政 区 域 项 目 名 称 住 宅 非 住 宅 套 数 ( 套 ) 面 积 ( 平 米 ) 套 数 ( 套 ) 面 积 ( 平 米 ) 主 流 住 宅 产 品 2/8

3 成 交 套 数 ( 套 ) 成 交 均 价 ( 元 / 平 米 ) 市 场 周 报 南 昌 市 场 研 究 部 214 年 第 46 周 行 政 区 域 项 目 名 称 住 宅 非 住 宅 套 数 ( 套 ) 面 积 ( 平 米 ) 套 数 ( 套 ) 面 积 ( 平 米 ) 主 流 住 宅 产 品 青 山 湖 万 科 城 平 米 三 房 红 谷 滩 绿 地 国 际 博 览 城 高 新 万 科 海 上 传 奇 小 区 红 谷 滩 商 城 凤 凰 印 象 小 区 平 米 三 房, 平 米 四 房 平 米 三 房 平 米 两 房,113 平 米 三 房,151 平 米 四 房 红 谷 滩 世 贸 元 亨 大 厦 办 公 楼 红 谷 滩 世 茂 新 城 商 业 办 公 楼 合 计 成 交 状 况 214 年 第 46 周 (214 年 11 月 1 日 214 年 11 月 16 日 ), 南 昌 市 区 新 建 商 品 房 住 宅 共 计 成 交 1.15 万 平 米, 环 比 下 降 23%, 合 计 897 套, 环 比 下 降 27%; 住 宅 成 交 均 价 为 7962 元 / 平 米, 环 比 下 降.1%; 非 住 宅 共 计 成 交 1.75 万 平 米, 环 比 下 降 7%, 合 计 16 套, 环 比 下 降 12% 214 年 第 39 周 到 214 年 第 46 周 南 昌 一 手 房 成 交 走 势 成 交 套 数 成 交 均 价 第 39 周 第 4 周 第 41 周 第 42 周 第 43 周 第 44 周 第 45 周 第 46 周 从 成 交 区 域 来 看, 上 周 主 要 成 交 片 区 来 自 红 谷 滩 新 区, 周 成 交 2.59 万 平 米, 环 比 下 降 25%, 合 计 182 套, 环 比 下 降 41%, 其 中 主 要 成 交 项 目 来 自 南 昌 万 达 城, 周 成 交 46 套, 成 交 面 积 平 米 ; 其 次 为 湾 里 区, 周 成 交 1.68 万 平 米, 合 计 165 套, 其 中 主 要 成 交 项 目 来 自 香 逸 熙 园, 周 成 交 122 套, 成 交 面 积 平 米 3/8

4 成 交 套 数 ( 套 ) 成 交 均 价 ( 元 / 平 米 ) 市 场 周 报 南 昌 市 场 研 究 部 214 年 第 46 周 年 第 46 周 南 昌 各 区 一 手 房 成 交 情 况 成 交 套 数 成 交 均 价 东 湖 区 西 湖 区 青 山 湖 青 云 谱 湾 里 区 经 开 区 高 新 区 红 谷 滩 桑 海 区 英 雄 区 (2) 3 存 量 分 析 截 止 214 年 11 月 17 日, 南 昌 市 一 手 房 住 宅 可 售 面 积 为 万 平 米, 可 售 套 数 为 3186 套 ; 若 按 近 8 周 南 昌 市 住 宅 周 平 均 18 套 的 销 售 速 度, 目 前 的 新 房 可 售 量 消 化 时 间 为 31 周 4 成 交 排 名 TOP1 楼 盘 分 析 214 年 第 46 周 南 昌 房 地 产 市 场 成 交 排 名 TOP1 楼 盘 一 览 表 排 名 项 目 名 称 成 交 套 数 ( 套 ) 成 交 面 积 ( 平 米 ) 成 交 均 价 ( 元 / 平 米 ) 1 香 逸 熙 园 绿 地 玫 瑰 城 南 昌 万 达 城 锦 泰 佳 苑 朝 阳 梅 园 绿 地 外 滩 城 中 大 青 山 湖 东 园 天 香 雅 居 万 科 城 万 科 海 上 传 奇 小 区 三 二 手 房 市 场 成 交 状 况 214 年 第 46 周 (214 年 11 月 1 日 214 年 11 月 16 日 ), 南 昌 市 二 手 住 宅 成 交 套 数 为 444 套, 环 比 下 降 5%, 成 交 面 积 3.7 万 平 米 ; 非 住 宅 成 交 套 数 为 32 套, 成 交 面 积.25 万 平 米 4/8

5 成 交 套 数 ( 套 ) 市 场 周 报 南 昌 市 场 研 究 部 214 年 第 46 周 年 第 39 周 到 214 年 第 46 周 南 昌 二 手 房 成 交 走 势 周 成 交 套 数 第 39 周 第 4 周 第 41 周 第 42 周 第 43 周 第 44 周 第 45 周 第 46 周 5/8

6 市 场 周 报 深 圳 市 场 研 究 部 211 年 第 9 周 世 联 成 立 于 1993 年, 是 国 内 最 早 从 事 房 地 产 专 业 咨 询 的 服 务 机 构 27 年, 世 联 整 体 改 制, 成 立 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 29 年 8 月 28 日, 世 联 在 深 圳 证 券 交 易 所 成 功 挂 牌 上 市, 成 为 首 家 登 陆 A 股 的 房 地 产 综 合 服 务 提 供 商 经 2 年 的 发 展, 世 联 成 为 全 国 性 的 房 地 产 服 务 提 供 商, 超 15 名 员 工, 为 近 2 万 家 开 发 商 提 供 专 业 的 营 销 代 理 及 顾 问 咨 询 服 务, 为 6 万 个 家 庭 实 现 置 业 梦 想!213 年, 世 联 以 每 天 8.2 亿 的 成 交 额, 成 为 境 内 代 理 销 售 额 首 破 3 亿 的 房 地 产 服 务 商, 在 13 个 核 心 城 市 销 售 额 也 已 超 百 亿, 并 以 市 场 份 额 4.5% 的 绝 对 优 势 领 跑 地 产 服 务 行 业 214 年, 世 联 正 式 更 名 为 深 圳 世 联 行 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司, 简 称 世 联 行 世 联 行 基 于 客 户 价 值, 坚 持 轻 资 产 服 务 品 牌 的 固 有 形 式, 不 断 强 化 持 续 推 动 中 国 房 地 产 市 场 发 展 的 服 务 力 量, 将 公 司 单 一 互 相 分 割 的 业 务 打 造 成 多 种 业 务 交 叉 融 合 的 一 站 式 服 务 平 台, 建 立 基 于 大 数 据 和 移 动 互 联 网 的 置 业 者 服 务 系 统 世 联 信 贷 互 联 网 金 融 平 台, 打 造 集 顾 问 金 融 物 管 等 多 项 业 务 为 一 体 的 服 务 平 台 为 客 户 提 供 一 站 式 平 台 化 交 叉 交 互 式 的 轻 资 产 房 地 产 服 务 ( 包 括 顾 问 资 产 管 理 销 售 金 融 估 价 等 服 务 )! 深 圳 世 联 行 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 区 深 南 东 路 228 号 罗 湖 商 务 中 心 12 楼 电 话 : 传 真 : 邮 编 :5181 深 圳 市 世 联 行 房 产 地 经 纪 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 区 深 南 东 路 547 号 深 圳 发 展 银 行 大 厦 1 楼 电 话 : 传 真 : 邮 编 :5181 广 州 市 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 广 州 市 天 河 区 珠 江 新 城 平 云 路 广 电 平 云 广 场 B 塔 11 楼 电 话 : 传 真 : 邮 编 :5162 佛 山 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 佛 山 市 禅 城 区 季 华 四 路 创 意 产 业 园 7 号 楼 31 电 话 : 传 真 : 邮 编 :528 世 联 房 地 产 咨 询 ( 惠 州 ) 有 限 公 司 惠 州 市 惠 城 区 江 北 沿 江 二 路 富 力 国 际 中 心 21 楼 11 室 电 话 : 传 真 : 邮 编 :516 珠 海 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 珠 海 市 吉 大 海 滨 南 路 47 号 光 大 国 际 贸 易 中 心 12 楼 122 室 电 话 : 传 真 : 邮 编 :51915 长 沙 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 长 沙 芙 蓉 中 路 二 段 8 号 顺 天 国 际 财 富 大 厦 365 号 电 话 : 传 真 : 邮 编 :415 昆 明 世 联 卓 群 房 地 产 经 纪 有 限 公 司 云 南 省 昆 明 市 五 华 区 三 市 街 柏 联 广 场 A 栋 13 层 电 话 : 传 真 : 郑 州 世 联 兴 业 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 郑 州 市 金 水 区 金 水 路 226 号 楷 林 国 际 19 楼 191 室 电 话 : 传 真 : 邮 编 :452 东 莞 世 联 地 产 顾 问 有 限 公 司 东 莞 市 南 城 区 元 美 路 华 凯 广 场 A 座 单 元 电 话 : 传 真 : 邮 编 :52371 南 昌 世 联 置 业 有 限 公 司 南 昌 市 红 谷 滩 新 区 红 谷 中 大 道 1326 号 江 报 传 媒 大 厦 五 层 西 南 单 元 电 话 : 传 真 : 邮 编 :3338 南 宁 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 南 宁 市 青 秀 区 金 湖 路 59 号 地 王 国 际 商 会 中 心 3 楼 C-D 座 电 话 : 传 真 : 邮 编 :53 厦 门 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 福 建 省 厦 门 市 思 明 区 莲 岳 路 1 号 磐 基 中 心 商 务 楼 8 楼 2-9 单 元 电 话 : 传 真 : 邮 编 :36112 福 州 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 福 州 市 五 四 路 158 号 环 球 广 场 A 区 19 楼 4-5 单 元 电 话 : 传 真 : 邮 编 :351 贵 阳 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 贵 阳 市 南 明 区 新 华 路 富 中 国 际 广 场 16E 电 话 : 传 真 : 邮 编 :55 上 海 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 上 海 市 闸 北 区 天 目 西 路 218 号 嘉 里 不 夜 城 第 一 座 38F 电 话 : 传 真 : 邮 编 :27 杭 州 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 杭 州 市 天 目 山 路 294 号 杭 钢 冶 金 科 技 大 厦 1 楼 电 话 : 传 真 : 邮 编 :317 武 汉 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 武 汉 市 江 汉 区 建 设 大 道 847 号 瑞 通 广 场 B 座 19 层 及 21 层 电 话 : 传 真 : 邮 编 :4332 6/8 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有

7 市 场 周 报 深 圳 市 场 研 究 部 宁 波 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 宁 波 市 海 曙 区 和 义 路 万 豪 中 心 122 室 电 话 : 传 真 : 邮 编 :3151 合 肥 世 联 投 资 咨 询 有 限 公 司 合 肥 市 政 务 区 东 流 路 999 号 新 城 国 际 B 座 1 楼 电 话 : 传 真 : 邮 编 :2331 南 京 世 联 兴 业 房 地 产 投 资 咨 询 有 限 公 司 南 京 市 白 下 区 汉 中 路 1 号 国 际 金 融 中 心 16 楼 A 座 电 话 : 传 真 : 邮 编 :21 深 圳 世 联 房 地 产 顾 问 无 锡 有 限 公 司 无 锡 市 中 山 路 359 号 东 方 广 场 B 座 1 楼 B 电 话 : 传 真 : 邮 编 :2141 常 州 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 常 州 市 天 宁 区 关 河 东 路 66 号 九 州 环 宇 大 厦 1515 室 电 话 : 传 真 : 邮 编 :21317 南 通 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 江 苏 省 南 通 市 崇 川 区 工 农 路 111 号 华 辰 大 厦 A 座 91 室 电 话 : 传 真 : 邮 编 :226 徐 州 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 徐 州 市 鼓 楼 区 民 主 北 路 68 号 创 意 68 园 V8 号 楼 3 层 电 话 : 传 真 : 邮 编 :221 北 京 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 北 京 市 朝 阳 区 建 国 门 外 大 街 甲 6 号 中 环 世 贸 C 座 6-7 层 电 话 : 传 真 : 邮 编 :122 天 津 世 联 兴 业 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 天 津 市 和 平 区 解 放 北 路 188 号 信 达 广 场 1 层 电 话 : 传 真 : 邮 编 :342 太 原 世 联 卓 群 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 太 原 市 长 风 街 75 号 和 信 商 座 18 层 186 电 话 : 传 真 : 邮 编 :36 石 家 庄 世 联 卓 群 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 石 家 庄 市 裕 华 区 槐 安 东 路 万 达 广 场 5A 写 字 楼 7 层 电 话 : 传 真 : 邮 编 :5 西 安 世 联 投 资 咨 询 有 限 公 司 西 安 市 科 技 路 33 号 高 新 国 际 商 务 中 心 32 层 电 话 : 传 真 : 邮 编 : 年 第 9 周 大 连 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 大 连 市 中 山 区 中 山 路 136 号 希 望 大 厦 122 室 电 话 : 传 真 : 邮 编 :1161 沈 阳 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 沈 阳 市 和 平 区 和 平 北 大 街 69 号 总 统 大 厦 C 座 16 层 168 室 电 话 : 传 真 : 邮 编 :114 长 春 世 联 兴 业 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 长 春 市 南 关 区 人 民 大 街 788 号 伟 峰 国 际 室 电 话 : 传 真 : 邮 编 :1322 北 京 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 哈 尔 滨 分 公 司 哈 尔 滨 市 南 岗 区 长 江 路 157 号 盟 科 汇 A 区 56 室 电 话 : 传 真 : 邮 编 :15 成 都 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 成 都 武 侯 区 人 民 南 路 三 段 2 号 汇 日 央 扩 国 际 广 场 18 楼 电 话 : 传 真 : 邮 编 :6141 重 庆 纬 联 地 产 顾 问 有 限 公 司 重 庆 市 渝 中 区 中 山 三 路 131 号 希 尔 顿 商 厦 31 楼 电 话 : 传 真 : 邮 编 :415 四 川 嘉 联 兴 业 地 产 顾 问 有 限 公 司 成 都 市 人 民 南 路 四 段 27 号 商 鼎 国 际 1 栋 B 座 17 楼 电 话 : 传 真 : 邮 编 :6141 山 东 世 联 怡 高 物 业 顾 问 有 限 公 司 济 南 市 历 下 区 经 十 路 9777 号 国 奥 城 2 号 写 字 楼 17 层 电 话 : 传 真 : 邮 编 :2513 青 岛 雅 园 物 业 管 理 有 限 公 司 青 岛 市 市 南 区 南 京 路 8 号 府 都 大 厦 1 楼 电 话 : 传 真 : 邮 编 :26671 深 圳 市 盛 泽 融 资 担 保 有 限 责 任 公 司 深 圳 市 福 田 区 福 华 一 路 免 税 商 务 大 厦 四 楼 电 话 : 传 真 : 邮 编 :51848 深 圳 盛 泽 按 揭 代 理 有 限 公 司 深 圳 市 福 田 区 福 华 一 路 免 税 商 务 大 厦 四 楼 电 话 : 传 真 : 邮 编 :51848 深 圳 市 世 联 小 额 贷 款 有 限 公 司 深 圳 市 福 田 区 福 华 一 路 免 税 商 务 大 厦 四 楼 电 话 : 传 真 : 邮 编 : /8 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有

8 市 场 周 报 深 圳 市 场 研 究 部 211 年 第 9 周 免 责 申 明 本 报 告 仅 作 提 供 资 料 之 用, 属 于 非 盈 利 性 的 市 场 信 息 交 流 行 为 如 需 引 用, 请 增 加 由 于 统 计 时 间 和 口 径 的 差 异, 可 能 出 现 与 相 关 政 府 部 门 最 终 公 布 数 据 不 一 致 的 情 形, 最 终 以 政 府 部 门 权 威 数 据 为 准 的 提 示 本 公 司 力 求 报 告 内 容 准 确 完 整, 但 不 对 因 使 用 本 报 告 而 产 生 的 任 何 后 果 承 担 法 律 责 任 本 报 告 的 版 权 归 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 所 有, 如 需 引 用 和 转 载, 需 征 得 版 权 所 有 者 的 同 意 任 何 人 使 用 本 报 告, 视 为 同 意 以 上 申 明 8/8 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有

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