住宅電氣檢驗

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骨柴贾
5 years ago
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1 住宅電氣檢測中華民國建築結構非破壞檢測協會黃盛鎮理事長一般住宅電源供應 - 單項三線一般住家的供電方式共有三條線兩條是 220V 的火線, 一條是中性線 ( 俗稱地線 ) 而任一條火線加上中性線就是 110V 1

2 電路 ( 電流所流動的路徑 ) 電源 - 包括直流電與交流電一般家庭都是使用交流電電路形成的基本要件, 必須有電源, 經由電線傳輸到負載, 設有開關能控制電流的流動電源電源開關電源線開關閉合負載負載電源線一般住宅電源供應區分如何區分呢? 從分戶開關箱的總開關來判斷 : 單相三線式總開關是 2P 的 NFB( 無熔絲開關 ) 加一條中性線的銅板端子電燈及插座分路開關是 1P 的 NFB( 無熔絲開關 ) 電壓是 110V 冷氣插座為 2P 的 NFB( 無熔絲開關 ) 電壓是 220V 2

3 檢查住宅電源設備 - 電壓量測住宅一般插座電壓是 110V, 通常電壓在高峰期間因用電量大增電壓會稍微下降, 離峰期間因用電量少電壓會稍微上升些電壓 V 都是正常標準插座家庭一般電器用品插座有分二孔及三孔, 二孔沒有接地, 三孔火線是小孔, 中性線是大孔, 半圓形孔是接地線一般合格的插座, 安全電流是 15 安培接火線接中性線接地線 3

4 插座燒毀電器的功率超過了插座的額定功率, 所以插座會燒焦, 插線板使用太多電器, 認為只要有空插孔便可接入電器, 這是種非常錯誤的想法插座安全使用方法 1 使用插頭插座時注意用電器功率, 大功率用電設備儘量使用牆插 2 不要過於集中使用一個插座大功率電器分開在不同線路的插座上, 均攤負載電流 3 插頭必須和插座匹配, 不同插頭插座類型不要混用 4 插頭要差牢, 儘量插深, 保證接觸良好 4

5 插座裝設高度先確認插座安裝的具體位置, 通常埋入牆壁安裝距地面不低於 0.3 公尺, 空調最好 2 公尺, 廚衛在 1.5 公尺以上就可以了 2.0M 1.5M 空調專用插座廚衛專用插座 0.3M 一般插座防水插座裝置的地方關於插座的保護方法, 像衛生間廚房陽台由於經常會有水和油煙存在, 所以應該在插座板上安裝防水盒或擋板, 避免因為水蒸氣油污浸入造成的短路情況, 5

6 大功率家電迴路裝設注意事項家庭的大功率電器, 如空調, 抽油煙機冰箱電鍋等要配備獨立插座, 如果超負荷運轉, 很容易出現火災等情況, 三插的地線千萬要接好, 防止漏電觸電, 迴路應多設置幾個, 避免因為一個短路全房間停電的情況插座電源檢查, 標準的插座有三孔, 可用非接觸性驗電筆測試大孔是中性線, 如果驗電筆有發亮, 代表火線跟中性線接錯, 必須更正檢測插座電源 6

7 檢查住宅電源設備 - 配電箱配電箱 NFB 無熔絲開關必須符合負載容量安全規範中性線必須接在銅排配電箱配線整齊不可凌亂浴室抽風機最好裝漏電斷路器冷氣機迴路必須單獨 NFB 無熔絲開關高耗電電器請用單獨 NFB 無熔絲開關總開關分路開關分路開關地線銅排檢查住宅電源設備 - 配電箱電箱必須裝設中隔板每個分路開關標明迴路名稱配電箱外殼有接地以防漏電發生感電之危險 7

8 檢查住宅電源設備 - 配電箱標準的配電箱箱體是烤漆, 或不鏽鋼材質沒有凹陷或掉漆或刮傷情形衛浴室裝設漏電斷路器每個開關都有標明迴路名稱漏電斷路器開關有標籤配電箱常見的開關及配件一般家庭常見的 NFB 無熔絲開關分 2P 及 1P,2P 無熔絲開關一般用在總開關及高負載電器單迴路漏電斷路器一般使用於戶外電器類, 或衛浴是抽風機用銅排系中性線端用 8

9 檢查住宅電源設備 - 配電箱單線圖配電箱箱蓋貼有單線圖, 標明每個 NFB 無熔絲開關容量及各迴路單線圖必須標明迴路名稱及安全容量配電箱缺失配電箱必須乾淨整潔每個迴路以單線不宜兩條迴路用單各 NFB 無熔絲開關每個 NFB 無熔絲開關貼上標籤註明迴路名稱配電箱必須裝設中隔板缺中隔板開關未貼標籤配電箱積灰塵不可裝兩迴路線 9

10 檢查住宅電源設備 - 電源線根據電工法規規定 - 住宅各迴路電線單線徑不得低於 1.6m/m 總開關電線根據住戶負載容量配置, 從 22m/m 至 38m/m 較多電源線 PVC 不得老化或破損情形電線老舊是發生火災之因電源線外 PVC 絕緣, 因負載過高, 產生熱溫導致 PVC 老化容易進入水氣, 而發生短路根據消防署統計電氣火災, 是發生火災之禍首高達 55% 發生火災屋齡超過 20 年老建築電線老舊短路 PVC 外皮老化破損銅線裸露 10

11 不合格的配電箱是發生火災的根源配電箱是整棟房屋的神經中心, 一個雜亂及電線亂接, 是個不定時炸彈引起電線走火的根源電風扇是引起火災的第一名電風扇因平時較少保養, 往往因馬達轉軸缺少潤滑油, 轉動卡死造成負載超過, 產生過熱起火電風扇是引起火災電氣類第一名圖片摘自自由時報 11

12 電源線使用不當造成火災一般家庭常用多孔插座, 或是以延長線來增加電器使用量, 家裡就像數隻插了電的八腳章魚四處橫行, 若流經線路的總電流超過插座或延長線所能承受的電流, 就會導致電線發熱燃燒或短路電壓 117.3V 圖片摘自自由時報電氣火災年年上演電氣火災高佔每年火災總數三成以上, 成因可分為短路過負載接觸不良漏電等, 其中又以短路佔七成最多圖片摘自自由時報 12

13 八爪插座是火災發生的根源之一電氣火災的發生多有徵兆, 例如, 當開啟家電用品時, 電燈突然變暗或閃爍, 代表家中的電線若非超過負載, 就是有鬆脫情形 ; 燈泡如果經常燒毀, 通常是電壓出現異常 ; 如果摸到發熱的電線代表電線超過負載或電線規格不對使用電暖器安全要訣冬天使用電暖器也是火災的隱形殺手電暖器一般都是高負載電器, 如使用不當是具有潛在危險的因素資料來源 : 新北市消防局 13

14 延長線電線不當的使用超出電器可使用容量連接電線過度彎折擠壓連接電線外皮破損電線捆挷使用電源延長線不當使用容易造成短路使用延長線時, 應注意不可將其綑綁, 由於電線經綑綁後, 熱量很難流通, 因此溫度昇高而將塑膠融解, 造成銅線短路著火電器延長線不宜過長 14

15 浴室用電注意事項一般浴室比其他房間來的潮濕, 所以使用電器必須注意漏電感電浴室大部分裝有通風機, 建議最好裝設漏電斷路器以免因潮溼而感電為免於使用電器漏電, 浴室插座建議裝設漏電斷路器檢測住宅電氣常用的工具三用電表 - 可測電壓電流電阻, 價格從數百元到千多元非接觸式驗電筆 - 算是簡易式檢測火線, 當接觸到火線會亮紅燈, 價格在百元上下 15

16 中古屋電氣檢查檢測中古屋電氣包括配電箱 NFB 無熔絲開關電線插座燈具開關等等, 必須落實檢查電線一般使用壽命約 20 年, 因現代家庭電氣設備普及, 造成電源線安全容量超載, 容易造成電走火買房不重視屋內設施不少人買屋時, 都將大部分的焦點與注意力集中在房價, 其他環節相對不重視, 這是不好的觀念因為日後居住使用舒適性的重要程度, 絕對不亞於議價價差的價格, 甚至更甚於那喬很久的十幾二十萬 ; 也就是說, 若是交屋時沒做好檢查, 日後要花的錢, 可能要多於這十幾二十萬 16

17 新成屋點交驗收新成屋驗收 : 驗收過程中, 如果發現任何瑕疵, 必須記錄下來並告知建設公司人員, 並要求限期修復, 經第二次複驗等一切都滿意了, 再進行交屋結算一般建設公司都會提供協同驗屋人員, 與屋主一起查驗各項現況, 並記錄在交屋檢查表中, 等建商完成瑕疵修復後, 再繳交尾款新成屋驗收 - 建材設施建材設施 : 檢查建材施工是否與契約相符, 功能性的設施 ( 如門窗門鎖排水系統衛浴設備插座等 ) 及戶外設施 ( 如樓梯消防設備停車設備等 ) 須親自詳加檢查, 確認使用功能使用的品牌規格品質數量等級等等, 也都必須一一比對 17

18 新成屋驗收 - 檢查漏水漏水檢查 : 漏水不只是中古屋的問題, 新成屋施工不良也會發生漏水, 交屋時要一併檢查很多建商在交屋前會將陽台統一外推, 除了讓建物外觀整齊好看外, 也能擴大室內實際使用空間購買這類由建商統一陽台外推的產品, 在交屋驗收時, 要特別注意防水問題, 首先, 確定原排水口是否裝上塞頭且確實密合, 因為將來若是管道阻塞, 很容易出現漏水, 若是窗底及牆角漆面出現浮泡現象, 那麼外牆很可能已有滲水新成屋驗收 - 檢查水壓檢查水壓 : 一般來說, 樓層愈高視野愈好, 價位也隨著樓層逐漸攀升但是因為家用水多是靠抽水馬達抽取發送到各戶, 樓層愈高愈容易遇到水壓不足的問題水流量若是夠大, 就表示水壓足夠, 水流量若是太小, 則要注意高樓層水壓不足的問題目前樓高超過十二樓的建築, 建商都會在十一樓左右設置加壓中繼站, 以確保高樓層用水水壓這層的戶數會少一些加壓馬達噪音多一些房價也會便宜一點 18

19 中古屋交屋設施檢查事項每個插座是否供電正常屋內電燈是否正常或損壞門鎖是否正常, 是否有損毀情形馬桶排水管道是否順暢浴缸洗臉盆廚房洗碗槽是否會漏水門窗裝設是否無誤, 封密性良好及有無雜音若為頂樓, 屋頂是否會漏水天花板牆壁地板磁磚有無破損或龜裂逃生消防設備是否齊全且運作正常謝謝聆聽敬請指教 19

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untitled R ( ) .5..5 2.. 2.. 2 4 5 7 7 7 7 7 8 8 8 0 0 2 4 5 5 5 7 8 8 PC 0 安全注意事項及緊急處理方法請務必遵守警告發生異常或故障時應立即停止使用拔下電源插頭恐會導致冒煙起火觸電異常或故障事例即使接上電源開關有時也不會運轉插拔電源線時有時通電有時不通電運轉中有燒焦味或異音本體部分變形或異常發熱請立即連絡服務站進行檢查及修理