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1 2018 年文化中心电梯维保电梯保养项目 招标文件 招标人 : 佛山市新城物业发展有限公司 ( 盖章 ) 招标代理机构 : 广东华伦招标有限公司 ( 盖章 ) 联系人 : 傅先生联系电话 : 传真号码 : gdhlzbfs@163.com 2018 年 5 月

2 温馨提示 一 如无另行说明, 投标文件递交时间为递交截止时间 ( 投标截止时间 ) 之前 30 分钟内 二 为避免因迟到而失去投标资格, 请适当提前到达 三 投标投标人请注意区分投标保证金及中标服务费收款帐号的区别, 务必将保证金按招标文件的要求存入指定的保证金专用账户, 中标服务费存入中标通知书中指定的服务费账户 切勿将款项转错账户, 以免影响保证金退还的速度 四 投标保证金必须于招标文件规定时间前到达收款方指定账户 ( 开户行及账号见 投标人须知前附表 ) 由于转账当天不一定能够到账, 为避免因投标保证金未到账而导致投标被拒绝, 建议提前办理 五 投标文件应按顺序编制页码 六 请仔细检查投标文件是否已按招标文件要求盖章 签名 签署日期 七 请正确填写 开标一览表 ( 如有 ) 八 多子包 / 标段项目请仔细检查子包号, 子包 / 标段号与子包 / 标段名称必须对应 九 为了提高招标效率, 节约社会交易成本与时间, 本代理机构希望购买了招标文件而决定不参加本次投标的投标人, 在投标文件递交截止时间的 3 日前, 按 投标邀请函 中的联系方式, 以书面形式告知招标代理机构 对您的支持与配合, 谨此致谢 十 投标投标人如需对项目提出询问或质疑, 应按在法定时间内以传真或扫描件方式告知招标代理机构 十一 由于递交投标文件地点所处位置路段繁忙及停车紧张, 递交投标文件时务请提早到达! QG1701 ( 本提示内容非招标文件的组成部分, 仅为善意提醒 如有不一致, 以招标文件为准 ) 1

3 目录 第一部分投标邀请函... 3 第二部分招标项目内容... 5 招标项目技术要求... 5 招标项目商务要求 第三部分投标人须知 投标人须知前附表 一 概念释义 二 招标文件的说明 三 投标文件的说明 四 投标文件的递交 五 开标及评审程序 六 评审方法及标准 七 确定结果及后续 第四部分合同书范本 第五部分投标文件格式 第一章自查表 第二章初审文件 第三章商务部分 第四章技术部分 第五章价格部分 其他格式

4 第一部分 投标邀请函 广东华伦招标有限公司受佛山市新城物业发展有限公司的委托, 对 2018 年文化中心电梯维保电梯保养项目进行公开招标, 欢迎符合资格条件的投标人投标 一 招标 二 招标项目名称 :2018 年文化中心电梯维保电梯保养项目三 招标控制价 : 人民币 1,328, 元 四 招标数量 : 电梯维保电梯保养服务一项, 详见 招标文件 五 项目内容及需求 : 详见 招标文件 六 投标人资格 : 1. 投标人在中华人民共和国境内注册, 且具备独立承担民事责任能力的法人 2. 投标人须具有有效的 特种设备安装改造维修许可证 C 级或以上资质 ( 类型含 : 乘客电梯维修安装 ); 3. 本项目不接受联合体投标 七 符合资格的投标人应当在 2018 年 5 月 25 日至 2018 年 6 月 1 日期间 ( 工作日 08:30 至 12:00 14:00 至 17:30 内, 法定节假日除外 ) 购买招标文件并到广东华伦招标有限公司 ( 详细地址 : 广东省佛山市禅城区汾江中路 215 号创业大厦 16 楼 1603 室 ) 进行报名 购买招标文件具体事宜 : 1) 招标文件售价 : 招标文件每套售价人民币 300 元 ( 售后不退 ) 2) 购买招标文件方式 : 本项目不接受现金方式购买, 仅限银行汇款方式购买 投标人必须以与其投标投标人名称相一致的对公账户进行汇款 ( 对公账户网银汇款或以投标投标人名称到银行现金汇款 ), 汇款或转账凭证上请注明的信息 : QYG3A512 购买标书账户 ( 非保证金交纳账号 ) 信息 : 收款人 : 广东华伦招标有限公司佛山分公司账号 : 开户银行 : 中国农业银行广东省佛山市华达支行注 : 如需邮寄, 另交人民币 60 元作为特快专递费用 款到指定账户后, 招标代理机构即向投标人发出招标文件 通过邮寄方式发出的所有资料以邮递部门送达的时间为准, 招标人及招标代理机构对邮件送达延误 损坏 丢失 毁灭等情形不负任何责任 3) 报名 : 报名需提供的资料 ( 复印件加盖公章 ):1 购买招标文件的汇款凭证;2 营业执照 资质证书 如采用邮寄方式的, 请将以上报名需提供的资料作为邮件附件, 以项目名称作为邮件主题发送至以下邮箱 : @qq.com 八 投标截止时间 : 北京时间 2018 年 6 月 15 日 9 时 30 分 ( 投标截止时间之前 30 分钟 3

5 开始接收文件 ) 九 提交投标文件地点 : 佛山市顺德区大良德民路行政服务中心西座一楼开标室 十 开标时间 : 北京时间 2018 年 6 月 15 日 9 时 30 分 十一 开标地点 : 佛山市顺德区大良德民路行政服务中心西座一楼开标室 十二 本公告期限自 2018 年 5 月 25 日至 2018 年 6 月 1 日止 十三 联系事项 ( 一 ) 招标人 : 佛山市新城物业发展有限公司地址 : 佛山市顺德区乐从镇荷岳路 ( 东平小学后方 ) 联系人 : 杨工 ; 联系电话 : 传真 :/ ; 邮编 : ( 二 ) 招标代理机构 : 广东华伦招标有限公司地址 : 广东省佛山市禅城区汾江中路 215 号创业大厦 16 楼 1603 室联系人 : 傅先生 ; 联系电话 : 转 8015 财务联系人 : 孔小姐 ; 联系电话 : 转 8002 购买文件联系人 : 方小姐 ; 联系电话 : / / 传真 : ; 邮编 : ( 三 ) 招标项目联系人 : 联系人 : 傅先生 ; 联系电话 : 转 8015 十四 信息公告本项目在以下媒体发布公告 : 中国采购与招标网 : 中国招标投标公共服务平台 : 佛山市公共资源交易网 : 佛山市顺德区公共资源交易网 : 佛山市顺德区国有资产监督管理办公室网站 : 佛山市新城开发建设有限公司网站 : 广东华伦招标有限公司网 : 十五 本项目非工程招标及非政府采购 发布人 : 广东华伦招标有限公司发布时间 :2018 年 5 月 25 日 4

6 第二部分招标项目内容 招标项目技术要求 2.1 项目内容 本项目通过公开招标方式选择具备电梯维修保养资格的单位为招标人提供维保修养 服务, 电梯共 56 台, 其中直梯 39 台 扶梯 17 台及其电梯空调 应急电源等出厂配置的相关 辅助设施 电梯清单如下 : 序号项目名称项目特征描述 计量 单位 工程量 一 坊塔项目电梯 1 电梯 2 电梯 3 电梯 4 电梯 5 电梯 6 电梯 1. 名称 : 电梯 TE-EV01 2. 规格 : 主机功率 10.8KW 3. 层 / 站 :6/6 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 电梯 TE-EV01 2. 规格 : 主机功率 10.8KW 3. 层 / 站 :7/7 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 电梯 TE-EV01 2. 规格 : 主机功率 10.8KW 3. 层 / 站 :4/4 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 电梯 TE-EV01 2. 规格 : 主机功率 17.4KW 3. 层 / 站 :3/3 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 电梯 TE-Evolution 2. 规格 : 主机功率 10.5KW 3. 层 / 站 :6/5 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 电梯 TE-HP61 2. 规格 : 主机功率 19.5KW 3. 层 / 站 :10/10 台 3 台 4 台 5 台 6 台 3 台 2 5

7 4. 服务期限 :1 年 7 电梯 8 电梯 9 电梯 10 电梯 11 电梯二 坊塔项目自动扶梯 12 自动扶梯三 文化馆电梯 13 电梯 14 自动扶梯四 档案馆电梯 1. 名称 : 电梯 TE-GL 2. 规格 : 主机功率 19.5KW 3. 层 / 站 :17/17 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 电梯 TE-EV01 2. 规格 : 主机功率 12KW 3. 层 / 站 :3/2 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 电梯 TE-EV01 2. 规格 : 主机功率 12KW 3. 层 / 站 :5/5 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 电梯 TE-EV01 2. 规格 : 主机功率 8.9KW 3. 层 / 站 :11/11 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 电梯 TE-HP61 2. 规格 : 主机功率 14.2KW 3. 层 / 站 :11/3 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 自动扶梯 FT 服务期限 :1 年 1. 名称 : 客梯 2. 层 / 站 :4 层 4 站 4 门 3. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 扶梯 2. 层 / 站 : 提升高度 7400mm 3. 服务期限 :1 年 台 1 台 2 台 3 台 2 台 3 台 16 台 2 台 1 15 电梯 1. 名称 : 无机房客梯 MAXIEZ-LZ 2. 层 / 站 :2 层 2 站 3. 服务期限 :1 年 台 2 6

8 16 电梯 1. 名称 : 无机房客梯 MAXIEZ-LZ 2. 层 / 站 :4 层 4 站 4 门 3. 服务期限 :1 年 台 电梯维保清单 : 机房 序号 维护内容 1 主机及控制柜无异音 无异味 无异常温升 确认检查 电梯整机运行性能检查 2 制动器行程 动作灵活检查 制动皮厚度测量 3 曳引马达轴承加油 主机减速箱加油 4 曳引轮槽磨损情况检查 曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查 5 选层器清洁加油 链条调整 6 主接触器动作情况检查 接点清理打磨 7 控制柜清洁除尘 主回路控制线螺丝紧固 电阻管螺丝紧固 8 各空气开关 极限开关检查 9 限速器动作速度检查及清洁加油 10 绝缘电阻定期检查 轿厢 厅门 序号 维护内容 1 开关门及门联锁 安全触板检查 门锁功能检查 整机运行试验 2 开关门电机整流子 碳刷清洁检查 3 门滑块螺丝紧固及磨耗检查 4 内外门机械和电气调整 清除噪音 5 轿厢照明 厅外 轿内指层 指令及指示灯检查 6 应急灯检查 电话检查及电池供电时间记录 7 整机开关性能检查 8 厅门及轿门踏板 路轨清理 门导靴检查 井道 井底 序号 维护内容 1 上下限位开关 极限开关 强迫减速开关安装尺寸 动作点及电气性能检查 2 补偿链 曳引钢丝绳 限速器钢丝绳伸长情况检查 7

9 3 厅门 撑架 对重的清扫 4 钢片清洁抹油 张力检查和调整 5 安全钳动作提拉力检查 安全钳系统的螺栓紧固及清洗 6 导靴磨损情况 导靴安装尺寸调校 7 随行电缆状况检查 感应器调整 隔磁板及感应器清理 8 井道内导轨压码 连接板 撑架各螺栓修紧 9 井道照明 限速器坠陀位置是否正常 10 所有安全保护电气开关性能检查 免费提供的维修配件 轿厢导靴靴衬 对重导靴靴衬 缓冲器开关 行程开关 门滑块 底坑开关 限位开 关 开关本体 挂轮 摩擦片 卸下杆组件 蜂鸣器 三角锁 警铃 轿厢通话装置 电梯维修保养验收要求 : 1. 机房 1) 检查曳引机有无漏油, 曳引机应有适量润滑油 油标应齐全, 油位显示清晰, 限速器各活动润滑部位也应有可靠润滑 2) 测速器与变压器有无异常响声及振动 3) 制动器动作灵活, 制动时两侧闸瓦应紧密 均匀地贴合在制动轮的工作面上, 松闸时应同步离开, 其四角处间隙平均值两侧各不大于 0.7mm 4) 限速器 a) 限速器绳轮对铅垂线的偏差均不大于 0.5mm, 曳引轮 导向轮对铅垂线的偏差在空载或满载状况下均不大于 2mm; b) 限速器运转应平稳 出厂时动作速度整定封记应完好无拆动痕迹, 限速器安装位置正确 底座牢固, 当与安全钳联动时无颤动现象 ; 5) 控制柜检查 a) 检查控制柜无异音 无异响 无异常温升, 确认检查 ; b) 控制柜清洁除尘, 主回路控制线螺丝紧固, 电阻管螺丝紧固 ; c) 各接触器 继电器 触点检查 ; d) 各电子板 变频器的吸尘处理, 插接检查 ; e) 绝缘电阻定期检查, 动力回路绝缘电阻 >0.5MΩ, 信号回路绝缘电阻 >0.25MΩ 8

10 6) 电源 a) 电梯电源应专用, 并应由建筑物配电间直接送至机房 ; b) 电梯电源的电压波动范围不应超过 ±7%; c) 机房照明电源应与电梯电源分开, 并应在机内靠近入口处设置照明开关 2. 井道 1) 轿厢门和自动门机构检查 a) 对门机轴承加注锂基润滑脂情况的检查 ; b) 传动链条张力的调整 ; c) 安全触板动作应敏捷可靠, 其碰撞力不大于 5N; d) 在轿厢门完成关闭, 安全开关关闭后, 电梯方能行驶 ; e) 对活动部位应定期加注润滑油脂, 每年清洗一次 ; f) 门滑块螺丝紧固及磨耗检查 ; g) 轿门踏板 路轨清理, 门导靴检查 3. 轿厢 a) 轿厢照明 轿内指层 指令及指示灯检查 ; b) 应急灯检查 电话检查及电池供电时间记录 ; c) 导靴磨损程度检查 ; d) 安全钳弹簧检查, 调整尺寸 192±4mm; e) 检查各安全开关 动作可靠, 在轿顶检修接通后, 轿内检修开关应失效 ; f) 曳引绳头组合应安全可靠, 并使每根曳引绳受力相近, 其张力与平均值偏差均不大于 5%, 且每个绳头锁紧螺母均应安装有锁紧销 4. 层门 a) 层门机械电气联锁装置, 导电片与触头有无虚接和假接现象, 层门锁勾 锁臂及动接点动作灵活, 在电气安全装置动作之前, 锁紧元件的最小啮合长度为 7mm; b) 层门地坎至轿门地坎水平距离偏差为 0~3mm; c) 开关门动作顺畅检查, 在关门行程 1/3 之后, 阻止关门的力不超过 150N; d) 厅门关好后, 从厅外不能用手拨开厅门 ; e) 层门门扇与门扇, 门扇与门套, 门扇下端与地坎的间隙, 乘客电梯应为 1~6mm 载货电梯应为 1~8mm; 9

11 f) 门刀与层门地坎, 门锁滚轮与轿厢地坎间隙应为 5~10mm; g) 活动部位应定期润滑 5. 导轨 a) 由于长期使用或导靴润滑不良等造成导轨面毛糙及安全钳制动时造成表面损伤情况下, 必须将导轨磨光后再使用 ; b) 不定期检查导轨连接处螺丝紧固情况和撑架螺丝紧固情况 6. 钢丝绳 a) 曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗情况 ; b) 检查钢丝绳表面的油污杂质, 再定期清洗 ; c) 检查曳引钢丝绳伸长情况, 如过分伸长应截短 7. 对重架 a) 对重块的压紧程度和压紧压码是否符合标准 ; b) 对重导靴磨耗情况, 副导靴是否符合标准位置 ; c) 补偿链旗绳伸展情况有否断裂, 补偿链有无脱节 ; d) 补偿链挂勾紧固情况 8. 限位开关装置 a) 上下限位开关和减速开关动作是否灵活 ; b) 在慢车手动情况下上下极限开关是否能制停电梯 9. 随行电缆 a) 电梯运行时电缆是否扭曲 ; b) 电梯在最低层时, 电缆离地是否符合标准 ; c) 挂线架紧固情况 10. 底坑 a) 安全钳动作提拉力检查, 安全钳系统的螺栓紧固及情洗 ; b) 缓冲器动作 油量检查, 安全开关动作检查 ; c) 断绳装置动作检查 ; d) 检查轿厢在两端站平层位置时, 轿厢 对重装置的撞板与缓冲器顶面间的距离, 耗能型缓冲器应 150~400mm, 蓄能型缓冲器应为 200~350mm, 轿厢 对重装置的撞板中心与缓冲器中心的偏差不大于 20mm 10

12 2.2 维保服务要求 中标人对其维护保养的电梯的安全性能负责, 按照维护保养合同 佛山市电梯起重机械安装维修保养质量评定管理办法 广东省电梯使用安全条例 以及相关的法律法规 安全技术规范和标准的规定对电梯进行维护保养, 确保维护保养质量, 依据法律法规和招标人委托事项履行安全管理义务, 并承担相应的责任 中标人须按现行国家规范标准及根据佛山质量技术监督局要求 电梯使用维护说明书的规定, 不少于 15 天一次对电梯进行维护保养, 并且按照 佛山市电梯起重机械安装维修保养质量评定管理办法 要求填写记录, 为每台电梯建档 投标人拟派执行本项目的项目负责人 1 名和维保人员不得少于 4 名 ( 要求安排 1 名驻场人员 ) 维保人员须具有 3 年以上 ( 含 3 年 ) 的电梯维修维保经验, 须提供公司服务热线电话及项目负责人电话, 保障提供 24 小时维保服务 提供 365 天 24 小时召修和应急服务, 发生电梯困人故障时, 要求 30 分钟内维保人员到达现场处置 ; 其他故障召修时, 要求 60 分钟内维保人员到达现场处理, 确保电梯的应急服务及安全 一般故障处理 ( 包括更换易损零部件 ) 停梯时间不超过 2 小时 ; 需更换电子板等电器元件的故障处理停梯时间不超过 4 小时 ; 属中修范畴的故障处理停梯时间不超过 12 小时 ; 属大修范畴的故障处理停梯时间不超过 24 小时 如所需更换的电梯零部件因原厂家订货时间超过 24 小时, 中标人必须提供相应的配件作为备用件, 应急解决电梯故障, 确保电梯正常运行 特殊情况需延迟时间应征的招标人同意 电梯需更换驱动主机 曳引轮 缓冲器 轿厢箱体 龙门架 导轨 对重块 钢丝绳配件时, 须经双方确认签字, 使用的配件均须符合国家标准的合格产品 ( 提供产品合格证 ) 电梯更换驱动主机 曳引轮 缓冲器 轿厢箱体 龙门架 导轨 对重块 钢丝绳配件时原则由中标人进行, 但维修价格不得高于其他维修单位比价的平均价, 否则招标人可另委托其他单位进行维修 中标人需对电梯相关辅助设施进行维护保养 ( 例如电梯到站灯 五方通话 显示屏等 ), 并配合招标人在电梯桥厢内的广告安装等活动 ; 中标人在维护保养时应包括 保 二保 在内, 并且每半年对上述电梯用专业的设备仪器进行检测, 将数据及故障记录在档案或数据库中 中标人应在每月 25 日前 11

13 向招标人提交下月的保养计划及上月的电梯运行状况 中标人指定专人对电梯提供 24 小时全天候紧急故障处理或意外事故处理, 招标人发现电梯有不正常运行现象时, 通知中标人派人处理, 中标人接到通知后须在 60 分钟内赶到现场 ( 困人等紧急情况下 30 分钟内赶到现场 ), 中标人派往招标人的人员维保经验不得少于 3 年, 如中标人调整驻场技术人员, 应事先征得招标人书面意见, 否则视为中标人违约, 影响维修质量的招标人可以终止与中标人的维保合同, 因此造成招标人的一切损失由中标方负责赔偿 维护保养做得不彻底或拖延维修时间, 招标人应提出书面警告, 如警告后仍不改正的, 经招标人核实后有权终止维修保养合同 中标人应确保招标人电梯经维保后能通过电梯年检, 年检费用包含在维保费内 中标人每月 25 日前, 提交下个月的 保养计划周期表 ; 每月 5 日前提交上月电梯运行情况报告 每月度, 招标人按照检查标准对维保单位的工作情况进行全面检查, 检查结果直接与维保费用关联 在每月度支付维保费用时, 通过招标人对中标人进行月度检查结果和评估, 扣除不合格项目的费用, 并经过双方确认后方可支付 2.3 服务评价 每次保养或故障必须经招标人确认, 招标人下属各电梯所属单位根据投标方的维护保养情况 故障处理情况和返修情况等, 每月按 电梯维修保养每月评分细则 进行打分, 按季度汇总后, 再根据当季电梯总体服务质量情况付款 招标人每半年对中标人的电梯维护保养情况进行一次考核, 作为对中标人工作质量的评定 招标人对中标人的违规行为确认后有权酌情处罚 ( 一般情况每次每项按不低 200 元扣罚或按当月的维保费扣款档级标准扣罚 ) 中标人维修保养每月的运行完好率应达 98%, 招标人每月组织人员对中标人工作质量进行抽检, 并按抽检结果相应扣减当月维护保养费用 ( 总分为 100 分, 详见 电梯维修保养每月评分细则 ) 如投标人保养人员没有按规定的时间和保养项目进行保养, 或维护保养不彻底, 或拖延维修时间, 或违反招标人有关制度, 或因保养不良造成招标人的电梯故障的, 中标人须负责免费修复 ; 中标人提供的服务不 12

14 符合合同规定的, 除了按 电梯维修保养每月评分细则 进行扣分, 造成当月招标人出现电梯运行情况异常的, 招标人有权向投标方酌情处罚, 具体标准如下 : 1. 当月每台电梯因故障停梯时间累计超过 10 小时或故障停梯次数累计超过 3 次 ( 正常保养及时检修时间 如配件或双方协商价格问题除外 ), 扣该台电梯当月保养费 30%; 2. 当月每台电梯因故障停梯时间累计超过 20 小时故障停梯次数累计超过 8 次 ( 正常保养及检修时间 如配件或双方协商价格问题除外 ), 扣该台电梯当月保养费 50%; 3. 当月每台电梯因故障停梯时间累计超过 30 小时故障停梯次数累计超过 5 次 ( 正常保养及检修时间 如配件或双方协商价格问题除外 ), 扣该台电梯当月保养费 80% 4. 中标人对招标人电梯的维护保养连续两个月因保养不善导致电梯故障停梯累计超过 30 小时或连续两个月分值未能达到 80 分以上, 严重影响招标人的日常服务质量, 导致业主投诉严重时招标人有权终止合同, 并追究其赔偿责任 附表 1: 电梯维修保养每月评分表电梯维修保养服务评定 序号 评定内容 标准 分值 ( 分 ) 扣分 标准 扣分值得分值备注 进入小区的维修保养人员未能遵守楼盘客服中心规则制度的 维修人员未具备政府规定必须持有的相关行业上岗证书的 提供给客服中心的相关联系人员电话未能保持 24 小时畅通的 2 1 分 / 次 5 5 分 / 人 1 1 分 / 次 4 每月 26 日前未能提交下月工作计划 2 2 分 / 次 5 每月 3 日前未能提交上月工作总结及测试报 告 1 1 分 / 次 13

15 6 7 未按工作计划完成, 又未提前书面陈述原因的 在维修保养过程中, 有违反安全操作规程及造成隐患的 2 2 分 / 次 2 2 分 / 次 8 在维修保养过程中, 受到小区业主书面投诉 的 分 / 次 9 在维修保养过程中, 出现重大事故的 分 / 次 10 每次维修保养工作完成后未按规定填写及签 署工作记录的 分 / 次 在接到客服中心维修通知后, 维修人员未能 及时赶到现场的 ( 维修人员必须在接到电话 10 分钟内到场 ) 在维修保养过程中, 发现问题及隐患不及时处理的 5 5 分 / 次 5 5 分 / 次 13 机房环境状况 1 1 分 / 项 14 机房设备 控制柜状态 1 1 分 / 项 15 曳引机 电动机状态 1 1 分 / 项 16 制动器装置状态 1 1 分 / 项 17 限速器装置状态 1 1 分 / 项 18 应急照明电池状态 1 1 分 / 项 19 轿厢运行状态 1 1 分 / 项 20 乘坐舒适度 1 1 分 / 项 21 门开关状态 1 1 分 / 项 22 轿厢内设备操纵箱状态 1 1 分 / 项 23 楼层显示器状态 1 1 分 / 项 24 轿厢照明状态 1 1 分 / 项 14

16 25 电池应急灯状态 1 1 分 / 项 26 轿顶环境状态 1 1 分 / 项 27 逃生门 安全窗状态 1 1 分 / 项 28 对讲机及警钟状态 1 1 分 / 项 29 轿厢内装饰状态 1 1 分 / 项 30 厅门装饰状态 1 1 分 / 项 31 层站呼号按钮状态 1 1 分 / 项 32 厅门闸锁状态 1 1 分 / 项 33 井道内环境状态 1 1 分 / 项 34 上 下限位 极限 急停开关状态 1 1 分 / 项 35 安全钳状态 1 1 分 / 项 36 主钢丝绳状态 1 1 分 / 项 37 补偿钢丝绳式链状态 1 1 分 / 项 38 导轨状态 1 1 分 / 项 39 井底内环境状态 1 1 分 / 项 40 监控屏及其他附加装置状态 1 1 分 / 项 41 检查 清理牵引机器 ( 减速箱 曳引轮 ) 1 1 分 / 项 42 检查 清理调整制动装置 1 1 分 / 项 43 检查 清理电动机用吹风装置 1 1 分 / 项 44 检查 清理调整编码器装置 1 1 分 / 项 45 检查 清理各类轴承及加油 1 1 分 / 项 46 检查 清理限速器装置 1 1 分 / 项 47 检查曳引钢丝绳之平底标记 1 1 分 / 项 48 检查 清理轿厢及对重保险缆夹装置 1 1 分 / 项 49 检查 清理调整轿厢及对重的导靴 1 1 分 / 项 50 检查 清理导轨及紧固码 1 1 分 / 项 51 检查 清理调整对重及补偿缆或链装置 1 1 分 / 项 15

17 52 检查 清理调整随行电缆吊架 接线运箱及 随行电缆行状况 1 1 分 / 项 53 检查 清理调整平层精度 1 1 分 / 项 54 检查 清理电梯失速装置 1 1 分 / 项 55 检查 清理载重检出装置 1 1 分 / 项 56 检查 清理调整安全回路开关及极限开关 1 1 分 / 项 57 检查 清理底坑缓冲器 1 1 分 / 项 58 检查 清理调整轿厢门 门扣锁 电气装置 1 1 分 / 项 59 检查 清理调整楼层外门装置 1 1 分 / 项 60 检查 清理调整控制板内设备 1 1 分 / 项 61 检查 清理主回路接触器 1 1 分 / 项 62 检查 清理控制电路冷却风扇 1 1 分 / 项 63 检查楼层储存装置 1 1 分 / 项 64 检查 清理平层装置 1 1 分 / 项 65 检查安全检测装置 1 1 分 / 项 66 检查 清理控制电路电压 1 1 分 / 项 67 检查 清理轿厢按钮 1 1 分 / 项 68 检查 清理轿厢风扇及风扇罩 1 1 分 / 项 69 检查 清理厅外楼层指示器 1 1 分 / 项 70 检查 清理调整层外门装置 1 1 分 / 项 71 检查 清理各梯井道 1 1 分 / 项 进入小区的维修保养人员未能遵守楼盘客服中心规则制度的 维修人员未具备政府规定必须持有的相关行业上岗证书的 2 1 分 / 次 5 5 分 / 人 合计

18 招标项目商务要求 序商务条款号 1 报价要求 2 招标控制价 要求 1) 投标报价应包括投标人为完成本项目的电梯日常维护保养 维修费 ( 含电梯主机 钢丝绳 轿箱 各种电路版 元器件 零配件等所有部件 ) 培训费 管理费 电梯保险费 ( 按每年每台 200 元标准投保 ) 检测检修 质检年审费 办证费用 驻场人员的人工费( 含节假日加班 24 小时值班及每月周六 周日加班费 ) 利润 税金 合同实施过程中的应预见和不可预见费用等完成本招标内容所需的一切费用及企业利润, 并应包含应由中标人缴纳的本次招标服务费 ( 中标服务费 ) 2) 投标人须考虑本项目在实施期间可能产生的一切费用 在项目实施过程中, 如项目工作范围发生变更, 由中标人和招标人双方协商解决 ; 其余情况下, 投标报价均不予调整, 招标人将不再另行支付与本项目相关的任何费用 ( 另有约定的除外 ) 1) 本项目招标控制价为人民币 1,328, 元, 投标报价不得超过招标控制价范围, 否则视为无效投标 2) 本项目合同的中标价为合同暂定价, 仅作为合同执行阶段的暂定合同额的签订依据及阶段性合同进度款项的计算支付依据 招标人结合中标人的服务评分情况支付费用 3) 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价, 或者其投标报价可能低于其成本的, 投标人须同时提供成本分析说明 投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的, 评标委员会应该认定该投标人以低于成本报价竞标, 否决其投标 3 服务期自签订合同生效后提供 1 年的维修保养服务 4 质保期 故障设备自修复完毕, 经招标人确认完成修复之日起满三个月 若国 家和 / 或生产厂家对本项目所涉及货物 ( 及零配件 ) 的质保期的规定高 于本项目的要求, 应按国家和 / 或生产厂家的规定执行 5 服务地点招标人 ( 用户 ) 指定地点 6 供货渠道 7 验收要求 所有零配件均由制造商或其授权的分销机构所提供, 具有合法透明的供货渠道, 中标人及制造商须提供其产品品质和一切售后服务保障 每次维护工作必须做好记录, 包括时间 地点 内容 人次 处理情况等, 双方工作人员签名确认 ; 每维护季度出具一份维护小结, 总结维护情况和维护设备的运行情况 ; 合同结束时出具维护总结及验收报告, 双方进行验收 17

19 序商务条款号人员管理要 8 求 9 付款办法 要求 1) 中标人应按招标文件要求派遣具有丰富经验的日常技术人员提供专业服务 禁止擅自更换项目负责人, 除非征得招标人同意 2) 在合同签订时中标人须将项目负责人和技术人员名单 身份证号码 职务等资料交招标人备案 3) 中标人应严格遵守招标人制订的各项纪律和管理要求, 若在本项目实施过程中, 招标人发现中标人的项目负责人或技术人员不符合招标人要求的, 招标人有权要求中标人更换不合格的员工, 中标人必须无条件接受, 并承担相关费用 4) 中标人必须遵守劳动法规及地方有关用工规定, 与员工签订劳动合同, 为员工购买养老 工伤 医疗 失业 人身意外保险 任何由于中标人员工的责任造成人身和财产损失由中标人负责 1. 合同款项支付方式如下 : 按季度支付各部电梯当季维修保养合同金额 每季度当各部电梯维护保养完成 100%, 经招标人下属现场管理人员书面确认, 招标人所属分支机构按每季考核情况支付当季维保款 招标人签署验收确认书及申办每期拨款手续均可在 7 个工作日内完成 2. 付款方 : 招标人 ; 收款方 : 中标人 3. 开具发票 : 每期付款由中标人提出书面申请并提供该期相应金额的发票, 方可办理支付手续 收款方 出具发票方 合同乙方均必须与中标人名称一致 4. 付款期间如因特殊情况需调整, 由双方协商处理 10 分包要求本项目不允许分包 转包 注 : 其他要求见招标文件第四部分 合同书范本 中条款的规定 18

20 第三部分投标人须知投标人须知前附表 条款号 条款名称 编列内容 1. 投标保证金的金额 : 人民币 2 万元 2. 投标保证金提交形式 : 须通过银行汇款或转账形式 提交投标保证金 ( 不接受现金 银行汇票 银行保 函或其它票证 ) 3. 投标保证金到账截止时间 : 同投标截止时间 4. 投标保证金汇出账户必须为投标人的对公账户 5. 投标保证金银行账户信息 : 3.7 投标保证金 开户名称 广东华伦招标有限公司佛山分公司 账号 开户银行 中国建设银行佛山分行彩虹路支行 注 : 此账号不是中标服务费汇入账户, 请注意区别 6. 汇款或转账凭证上请注明的信息简称 : 文化中心电梯保养 7. 应另付一份 投标保证金退付书 放在唱标信封中 切勿填错信息或不提交, 以免影响保证金退还的速度 3.8 投标有效期 投标有效期 : 投标截止时间起 90 天 ( 中标人的投标有 效期延续到项目验收之日止 ) 投标文件数量 : 1 套正本 ; 4 套副本 3.9 投标文件的数量和签署 投标文件副本可为签字盖章后的投标文件正本的复 印件 每套投标文件须清楚地标明 正本 副本 若副本与正本不符, 以正本为准 1. 投标文件密封包类别 : 至少包含以下 2 类独立密封 包 : 4.1 投标文件的密封与递交 1) 投标文件密封包 ; 2) 唱标信封密封包 2. 投标文件密封包包含内容 : 投标文件正本 副本 ( 正 19

21 条款号 条款名称 编列内容本与副本可分开密封, 也可全部密封在一包内 ); 3. 唱标信封密封包包含内容 : 1) 开标一览表 原件一份( 加盖公章 );( 投标文件格式如有 ) 2) 保证金退付书 原件一份( 加盖公章 ); 3) 电子文档一份 注 : 唱标信封须单独密封 4. 电子文档要求 : 电子文件要求光盘 ( 或 U 盘 ) 介质, 内有整套投标文件资料电子资料 ( 实物样品除外 ), 可编辑文档格式 ( 如 WORD EXCEL 等, 报价清单用 Excel 制作 ), 不允许采用类似 PDF 等不可编辑的电子文件格式, 不留密码, 无病毒, 不压缩 ( 若招标文件需提供为实物样品的, 应转化为图片格式, 为 jpg 格式图片或 PDF 格式文档 ) 5. 实物样品是否需要密封 : 不需要 需要 5.2 评标委员会的组成 评标委员会成员共 5 人 ; 其中 : 评标专家 4 人, 招标人代表 1 人 5.3 评审流程与相关事项 评标委员会推荐中标候选人的数量 : 1 名 7.1 中标资格的确定 中标人数量 :1 名 收费标准 : 按国家计委颁布的 招标代理服务收费管理 暂行办法 ( 计价格 [2002]1980 号 ) 及发改价格 7.4 中标服务费 [2011]534 号文中的计费类别 服务 的招标代理服务 费收费标准执行, 不作浮动 计算方法 : 按差额定率累进法计算 计算基数 : 以签约酬金为计算基数 注 : 投标邀请函 投标人须知前附表 与 投标人须知正文 互为补充 互为说明, 若有不一致的, 优先以 投标邀请函 为准, 其次以 投标人须知前附表 为准 20

22 投标人须知正文 1.1. 释义 一 概念释义 1. 招标人 : 是指佛山市新城物业发展有限公司, 负责项目的整体规划 技术方案可行性设计论证与实施, 作为合同招标人 ( 用户 ) 的主体承担质疑回复 履行合同义务 验收与评价等义务 2. 招标代理机构 : 是指广东华伦招标有限公司, 是整个招标活动的组织者, 依法负责编制和发布招标文件, 对招标文件拥有最终的解释权 3. 招标单位 : 是指招标人 ( 或其委托的招标代理机构 ) 4. 以上 : 是指包括本数 ( 有特别说明除外 ) 5. 以下 : 是指不包括本数 ( 有特别说明除外 ) 6. 合格的投标人 : 1) 符合招标文件规定的 投标人资格 要求及其他特殊条件要求 2) 投标人在参加招标活动前三年内, 在经营活动中没有重大违法记录 重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业 吊销许可证或者执照 较大数额罚款等行政处罚 3) 按招标公告或投标邀请函的要求报名及获取本项目招标文件 说明 : 投标人按规定获取了本招标文件并非意味着满足了合格 有效投标人的基本条件, 一切均以评标委员会评定确认的结果为准 7. 中标人 : 是指经法定程序确定并授予合同的投标人 8. 实质性响应 : 是指符合招标文件的所有要求 条款 条件和规定, 且没有不利于项目实施质量效果和服务保障的重大偏离 招标文件中标注 号的条款 ( 如有 ) 为不可负偏离 ( 劣于 ) 的重要要求, 在投标响应时须完全响应, 若其中一项出现负偏离时将作无效投标处理 9. 重大偏离 : 是指影响到招标文件规定的范围 质量和性能或限制了招标人的权力和投标人义务的规定, 而调整纠正这些偏离将直接影响到其它投标人的公平竞争地位 10. 日期 天数 时间 : 未有特别说明时, 均为公历日 ( 天 ) 及北京时间 11. 计息期 : 项目周期内均不计息 ( 有特别说明除外 ) 1.2. 同义词语 21

23 以下词语应按相同定义进行理解 : 1. 招标阶段的 招标人 招标单位 用户 及合同签订阶段的 甲方 买方 发包人 建设单位 ; 2. 招标阶段的 投标人 及合同签订阶段的 乙方 卖方 承包人 承包单位 ; 3. 招标阶段的 中标人 及合同签订阶段的 乙方 卖方 承包人 2.1. 招标文件的构成 二 招标文件的说明 1. 招标文件由下列文件组成 :1 投标邀请函 ( 或招标公告 );2 招标项目内容 ;3 投标人须知 ;4 合同书范本 ;5 投标文件格式 ;6 在招标过程中由招标单位发出的修正和补充文件 答复文件等 2. 投标人应认真阅读并充分理解招标文件的全部内容 ( 包括所有的补充 修改内容 重要事项 格式 条款和技术规范 参数及要求等 ) 投标人没有按照招标文件要求提交全部资料, 或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险, 有可能导致其投标被拒绝, 或被认定为无效投标或被确定为投标无效 3. 招标文件采用电子文档和纸质盖章文件形式制作, 两种介质不一致时以纸质盖章文件为准 4. 招标文件的技术要求内容与法律法规有冲突的, 解释处理顺序为 :1 以官方强制性要求或行业标准规范为准 ;2 以本招标文件约定的技术要求为准 2.2. 招标文件的澄清 1. 任何要求对招标文件进行澄清的投标人, 应在本项目报名截止后 2 个工作日内以书面形式通知招标代理机构 招标代理机构将组织招标人对投标人所要求澄清的内容均以书面形式予以答复 2. 投标人在规定的时间内未对招标文件澄清或提出疑问的, 招标代理机构将视其为无异议 对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方, 评标委员会有权进行评判, 但对同一条款的评判应适用于每个投标人 3. 投标人在收到招标代理机构答复后, 应于 24 小时内, 在澄清 ( 答疑 答复 ) 文件盖章页加盖单位公章, 并将该文件传真或邮件发给招标代理机构以确认答复 逾期未能确认答复的, 视为已收到和确认该澄清 ( 答疑 答复 ) 文件 2.3. 招标文件的修改 22

24 1. 在投标截止时间 15 天以前, 无论出于何种原因, 招标代理机构可主动地或在解答投标人提出的疑问时对招标文件进行修改 2. 修改后的内容是招标文件的组成部分, 将以书面形式通知所有购买招标文件的潜在投标人, 并对潜在投标人具有约束力 投标人在收到通知后, 应于 24 小时内, 在修改文件盖章页加盖单位公章, 并将该文件传真或邮件发给招标代理机构以确认答复 逾期没有确认答复的, 将视为已收到和确认该修改文件 3. 为使投标人准备投标时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究分析, 在招标文件要求提交投标文件的截止时间 3 日前, 招标单位可以视招标具体情况适当推迟投标截止时间和开标时间, 并将变更时间书面通知所有招标文件收受人 2.4. 其他情形 1. 本项目不举行答疑会, 不组织踏勘现场 投标人踏勘现场的费用 责任及风险均自行承担 2. 招标代理机构在招标文件的澄清或修改期间, 对投标人联系信息均以报名时填报的信息为依据 3.1. 投标的语言 三 投标文件的说明 1. 投标人提交的投标文件以及投标人与招标代理机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文 投标人提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言, 但相应内容应附有中文翻译本, 在解释投标文件的修改内容时以中文翻译本为准 对中文翻译有异议的, 以权威机构的译本为准 3.2. 投标文件的构成应符合法律法规及招标文件的要求 3.3. 投标文件编制 1. 投标文件应按 第五部分投标文件格式 的要求以 A4 版面编制 ( 图纸可以用 A3 版面编制, 折叠成 A4 尺寸 ) 进行编写, 并逐页编排不间断的连续页码 2. 投标文件自制部分必须打印, 每份内页须按序加注页码 如有必要, 可以增加附页, 作为投标文件的组成部分 3. 投标文件所使用的公章必须与投标人名称一致, 不能以其它业务章或附属机构章代替 4. 投标人对招标文件中多个包 ( 组 ) 进行投标的, 其投标文件的编制应按每个包 ( 组 ) 的要求分别装订和封装 23

25 5. 投标人应当对投标文件进行装订, 装订应牢固可靠, 对未经装订或因装订不牢固的投标文件可能发生的文件散落或缺损, 由此产生的后果由投标人承担 6. 任何行间插字 涂改和增删, 必须由投标人法定代表人或全权代表在旁边签字或加盖投标人公章后方为有效 7. 投标人应完整 真实 准确的填写招标文件中规定的所有内容 8. 投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任, 并无条件接受招标单位对其中任何资料进行核实的要求 投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任 投标人应保证提交的资料合法真实且准确有效, 如发现自身资料被盗用或复制, 应遵循法律途径解决, 追究侵权者责任 9. 如果因为投标人投标文件填报的内容不详, 或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据, 由此造成的后果, 其责任由投标人承担 3.4. 投标报价 1. 投标人所提供的服务均应以人民币报价 ( 招标文件另有要求的除外 ), 若同时以人民币及外币报价的, 以人民币报价为准 2. 投标人应按照 第二部分招标项目内容 规定的内容 责任范围以及合同条款进行报价 并按 开标一览表 和 投标明细报价表 确定的格式报出分项价格和总价 投标报价中不得包含招标文件要求以外的内容, 否则, 在评标时不予核减 投标报价中也不得缺漏招标文件所要求的内容, 否则, 其投标时视为已将缺漏内容包含在投标报价中 3.5. 备选方案只允许投标人有一个投标方案, 否则将被视为无效投标 ( 招标文件允许有备选方案的除外 ) 3.6. 联合体投标 ( 在 投标人资格 允许的情况下执行 ) 组成联合体投标的按相关法律 法规 规章等有关规定执行 基本如下 : 联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力 招标人根据招标项目的特殊要求规定投标人特定条件的, 联合体中至少应当有一方符合招标人规定的特定条件 由同一资质条件的投标人组成的联合体, 按照资质等级较低的投标人确定联合体的资质等级 联合体的任何一方在参与本次投标中, 不得再以独立体名义或在其它联合体中重复出现 投标人为联合体的, 可以由联合体中的一方或者多方共同交纳投标保证金, 其交纳的保证金对联合体各方均具有约束力 24

26 以联合体形式参与投标的, 投标文件中的签署或盖章部分 ( 联合体协议书除外 ) 均由联合体牵头人的法定代表人或其全权代表签署, 并由联合体牵头人盖章即可 ( 投标文件中须附联合体协议书 ) 3.7. 投标保证金 1. 投标人应按招标文件规定的金额和期限交纳投标保证金, 投标保证金作为投标文件的组成部分 2. 本项目投标保证金的金额见 投标人须知前附表 3. 投标保证金提交形式 : 详见 投标人须知前附表 4. 以下为采用 [ 银行汇款或转账 ] 形式的注意事项 : 1) 投标人汇出账户名称 ( 即银行到账名称 ) 必须与投标投标人的对公账户名称一致 2) 投标人应在投标保证金到账截止时间 ( 详见 投标人须知前附表 ) 前 ( 以收款方银行账户到账时间为准 ), 将投标保证金按规定金额一次性转入或汇入到指定的投标保证金银行账户 ( 详见 投标人须知前附表 ), 否则投标无效 3) 投标保证金银行账户信息详见 投标人须知前附表 4) 银行到账时间 : 指即以银行出具的电子回单的到账时间 到账证明以招标代理机构从银行系统中打印的投标保证金进账记录单为准 5) 为确保投标保证金的顺利退回, 投标人应在提交投标文件时, 应提交一份 投标保证金退付书 ( 格式及内容详见招标文件第五部分投标文件格式 ) 放在唱标信封中 招标代理机构在法律规定的时间内按 投标保证金退付书 上的信息退回保证金 切勿填错信息或不提交, 以免影响保证金退还的速度 5. 投标人未按要求交纳投标保证金的为无效投标, 其投标文件将被拒绝接收 已接收的投标文件, 在宣布投标保证金无效时, 投标文件将原封退还 6. 投标保证金的退还 : 中标人的投标保证金将在其与招标人签定合同并经见证后五个工作日内予以全额无息退还 ; 未中标的投标投标人的投标保证金在中标通知书发出后五个工作日内予以全额无息退还 ; 如有质疑或投诉, 将在质疑和投诉处理完毕后全额无息退还 7. 中标人的投标保证金的退还, 必须同时满足以下要求 : 1) 中标人按投标人须知的规定签订合同, 并按合同书范本向招标代理机构提供合同 2) 中标人按投标人须知的规定支付了足额的中标服务费 8. 下列任何一种情况发生时, 投标保证金将被没收 : 1) 投标人在规定的投标有效期内撤回其投标 ; 25

27 2) 投标人不接受评标委员会按招标文件的规定对其投标报价的修正 ; 3) 投标人在规定期限内无正当理由未能根据投标人须知的规定签订合同 ; 4) 投标人有不真实投标或有违法违规行为的 ; 5) 招标投标相关法律法规规定的其他情况 9. 凡没有按照本须知规定随附有效的投标保证金的投标, 应按本须知有关规定视为非响应性投标予以作为无效投标处理 3.8. 投标有效期 1. 投标有效期 : 详见 投标人须知前附表 2. 投标人的投标文件应在投标有效期内保持有效 投标有效期不足的将被视为实质性不响应招标文件要求 3. 投标有效期内, 投标文件的一切内容和补充承诺均为持续有效且不予改变 4. 特殊情况下, 在原投标有效期截止之前, 招标人可要求投标人同意延长其投标有效期 这种要求和答复均应以书面形式提供 投标人可拒绝或同意招标人的这种要求 接受延长投标有效期的投标人将不会被要求和允许修正其投标, 而只会被要求相应的延长其投标保证金的有效期, 在这种情况下, 本须知有关投标保证金的退还和没收的规定将在延长了的有效期内继续有效 5. 投标有效期比规定时间短的将被视为非响应性投标而予以拒绝 3.9. 投标文件的数量和签署 1. 投标人应编制投标文件资料, 投标文件数量详见 投标人须知前附表 2. 投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写, 招标文件提供的投标文件格式中规定要求签字 盖章的地方均须由投标人的相应人员签名或签章 加盖投标人公章 ( 不得使用其他代章 ) 授权代表须出具书面授权证明, 其 投标人授权书 应附在投标文件中 3. 若副本存在缺漏页 无签字或盖章页, 不作为无效投标条件 4. 投标文件中的任何重要的插字 涂改和增删, 必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边签章或签字才有效 4.1. 投标文件的密封 标记和递交 四 投标文件的递交 1. 投标人须按招标文件 投标邀请函 及招标公告规定的时间 地点递交投标文件, 逾 26

28 期送达或者未送达指定地点的投标文件, 为无效投标文件, 招标代理机构将拒收 若时间地点已按法定程序变更, 则以变更后的时间地点为准 2. 投标人须以密封包装形式当面现场递交, 拒绝接受邮寄 电报或电话传真形式递交的投标文件 3. 投标人应将投标文件密封包装, 投标文件密封包包含内容 唱标信封密封包包含内容详见 投标人须知前附表 文件密封完毕并在外包装上清晰标明 正本 副本 字样 信封或外包装上应当注明招标项目名称 招标项目编号和 在 ( 投标截止时间 ) 之前不得启封 的字样, 封口处应加盖投标人公章 格式详见 第五部分投标文件格式文件包装袋封面标贴格式 4. 如果未按要求密封和标记, 对因错放或密封不牢靠而造成的提前开封的投标文件将予以拒绝, 并退还给投标人, 招标单位不承担由此造成的投标文件提前开封的责任 5. 投标人在递交投标文件时, 须同时递交电子文档 电子文档要求 : 详见 投标人须知前附表 6. 投标人所提交的投标文件在评标结束后, 无论中标与否均不予退还 7. 投标人自行承担因参加本次投标而发生的一切费用, 招标单位对投标人及其他当事人不承担任何形式的赔偿或补偿 4.2. 投标文件的修改和撤回 1. 投标人在投标截止时间前, 可以对所递交的投标文件进行补充 修改或者撤回, 并书面通知招标单位 补充 修改的内容应当按招标文件要求签署 盖章, 并作为投标文件的组成部分 在投标截止时间之后, 投标人不得对其投标文件做任何修改和补充 2. 投标人在递交投标文件后, 可以撤回其投标, 但投标人必须在规定的投标截止时间前以书面形式告知招标代理机构 5.1. 开标会 五 开标及评审程序 1. 招标代理机构按招标文件约定的时间和地点组织开标, 投标人须派员出席开标会全过程, 否则视为接受开标结果 2. 宣布递交投标文件时间截止后, 招标代理机构将不再接收任何投标文件 3. 开标前, 由递交投标文件顺序的前三名投标人代表全体投标人对全部投标文件的密封情况进行当众检查 经检查未按要求密封的投标文件不予启封并现场退还 27

29 4. 招标代理机构对经检查密封完好的投标文件进行启封唱标, 在开标时没有启封和读出的投标文件 ( 包括按照投标人须知投标文件的修改与撤回递交的修改书 ), 在评标时将不予考虑 5. 当投标截止时间到达时, 如投标人少于三家的, 投标文件将不予启封并现场退还 6. 招标代理机构将记录唱标内容, 并当场公布 开标记录由唱标人 投标人代表和有关人员共同签字确认 如唱标内容与投标文件不一致时, 投标人代表须当场提出, 否则视为接受并同意开标记录 7. 招标单位不向投标人退还开标拆封后的投标文件 5.2. 评标委员会的组成及工作要求 1. 招标代理机构依法组建评标委员会, 评标委员会的组成见 投标人须知前附表, 其中专家成员将依法产生 2. 评标委员会将本着公平 公正 科学 择优的原则, 按照招标文件确定的评审程序和评审方法进行评审 不得对招标文件中一些涉及竞争的公平 公正性重要内容 ( 包括带 项 ) 进行现场临时修改调整, 也不得单独与投标人进行联系接触 3. 如对招标文件 投标文件及相关补充文件的理解存有歧义时, 评标委员会可对这些文件或向有关方面进行查证了解质询, 并通过集体讨论或表决达成一致处理意见 任何形式的决定, 须以合法公正和有利于项目的安全顺利实施为前提 4. 评审过程中涉及和产生的所有程序文件 打分表格及评审综合意见 ( 授标建议 ), 均须由评标委员会成员签名确认 5. 评审结果未公布前, 投标人均不得主动与评标委员会 招标人 主办机构联系以探取评审信息 5.3. 评审流程与相关事项 1. 确认 评审细则 签署通过 评审细则 评审细则 的内容包括评审纪律 评审方法 评审程序与评审细则等 2. 文件初审 初审分为资格性审查和符合性审查 1) 资格性审查 依据招标文件 投标邀请函 中 投标人资格 的规定, 对投标文件中的资格证明材料等进行审查, 以确定投标人是否具备投标资格 2) 符合性审查 依据招标文件的规定, 从投标文件的有效性 完整性和对招标文件的响应程度进行审查, 以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应, 没有出现重大偏离 3. 质询与澄清 ( 如有 ) 评标委员会在评审过程中, 对投标人的投标文件中含义不明确 对同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容, 评标委员会认为有必要时, 28

30 就投标文件存在的问题可向投标人进行质询 投标人授权代表须按照被通知的时间 地点进行应答, 其一切答复均应以书面形式澄清补充, 经授权代表签署后将作为投标文件不可分割的内容 补充文件不得对投标方案中一些重要的涉及竞争性和实质性内容进行修改 4. 初审结论 初审结论以记名方式独立表决, 评审过程中对初步认定为 初审不合格 或 无效投标 或 不通过 者, 评标委员会可通知投标人授权代表亲自到达现场, 由当事人对被列举的事实加以核证和确认 对有过半数评委审定为 初审不合格 或 无效投标 或 不通过 者将不进入下列程序的评审 5. 比较与评价 评标委员会对通过文件初审的有效投标人的投标文件进行细化评审和综合比较, 对照所公布的量化评分内容进行独立评分 评分按四舍五入的原则精确至小数点后两位 6. 综合汇总及推荐结果 1) 将各评标委员会成员的评分进行汇总, 综合总分从高到低顺序排列, 以总得分最高者推荐为第一中标候选人, 总得分第二高者推荐为第二中标候选人, 如此类推 2) 评标委员会推荐中标候选人的数量 : 详见 投标人须知前附表 3) 如评标总得分排名前 2 名有多家投标人得分并列相同的, 按投标报价由低到高顺序排列 ; 得分且投标报价相同的, 按技术得分从高到低顺序排列 ; 若评标总得分 投标报价 技术得分都相同, 则由评委投票决定排序, 投票按少数服从多数的原则进行, 投票时不得弃权 5.4. 投标文件差异修正准则 1. 开标内容与投标文件对应内容不一致, 均以开标唱读所列述的内容为准 ; 2. 正本和副本之间内容有差异, 以正本为准 ; 3. 投标报价中文大写金额和小写金额不一致的, 以中文大写金额为准 ; 4. 总价金额与按单价汇总金额不一致的, 以单价汇总金额为准 ; 5. 投标文件描述内容与原始材料引述内容不一致时, 以原始材料内容为准 ; 6. 如出现明显笔误或其他情况, 由评标委员会裁定通过方为有效 ; 7. 评标委员会认定为表述不清晰或无法确定的报价均不予修正 5.5. 废标条件与处理本项目或独立分包出现下列条件之一则对应定作废标 : 1. 符合资格条件的投标人, 或对招标文件实质性条款做出响应的投标人不足三家 ; 2. 投标人的报价均超过了招标控制价 ( 或报价范围 ) 且招标人不能接受或不符合招标文 29

31 件要求 ; 3. 招标过程出现影响公平公正竞争的违法 违规行为 ; 4. 因重大变故, 接招标人或其主管部门通知本项目招标活动须即中止或取消 符合第 1-3 条其中之一废标条件时, 将择日重新组织招标, 同时将废标理由和处理决 定知会各相关投标人 5.6. 无效投标行为的认定 1. 不具备招标文件中规定的投标人资格要求 ; 2. 投标报价不符合招标文件要求, 或超出招标控制价 ( 项目预算金额 最高报价上限价 ); 3. 投标主体不明确 ; 不符合招标文件中合格投标人的相关规定 ; 货物或服务不符合法定 和约定的合格性标准要求 ; 4. 以假借 挂靠他人名义或用串谋勾结等形式参与投标, 在独立投标人之间构成非法互 惠利益和同盟关系 ; 5. 单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位同时参与投标并递交投标文 件 ; 6. 同一家投标人递交两套或以上不同的投标文件 ( 正本 );( 注 : 分册属同一套文件 ) 7. 未能有效通过初审检查, 对约定必备的合格条件和重要关键内容出现实质性偏离 ; 8. 提供虚假材料谋取中标的 ; 9. 投标有效期不响应招标文件要求 ; 10. 投标文件编制和装订严重不符合招标文件要求 ;( 注 : 装订不牢固或活页装订, 或递 交的投标文件份数与 投标人须知前附表 要求不符的, 不属于无效投标行为 ) 11. 招标文件明示盖公章处未加盖公章 ; 12. 招标文件明示需签字或签章处未有法定代表人或全权代表签字或签章 ; 13. 拒绝 对抗评标委员会所作的决定或合理要求 ; 14. 投标方案 投标报价表述不清晰或无法确定 ; 15. 符合招标文件中载明会导致无效投标的其它规定和要求 5.7. 对投标人全权代表的要求 1. 投标人全权代表必须持身份证原件响应评标委员会的临时召唤, 其现场所签署确认的 文件均代表投标人的决定, 并作为投标文件的补充内容具有不可撤消更改的法律效力 2. 投标人全权代表在现场所签署确认的文件均代表投标人的决定, 并作为投标文件的补 充内容具有不可撤消更改的同等效力 如有以下情形之一的, 该投标人将被视为自动 放弃投标资格并作无效投标处理 : 30

32 1) 投标人全权代表未携带有效身份证明到达评审现场的 ; 2) 投标人全权代表未能在规定时间内到达评审现场的 6.1. 评审方法 六 评审方法及标准 1. 评审方法 : 综合评分法 2. 评标委员会将严格按照本招标文件的评审标准与方法, 在符合有效投标范畴且最大限 度地满足招标文件实质性要求前提下, 对投标人进行综合评审和独立评分 评审因素 评分以该项 满分值 或 分值 为上限, 0 分为下限 如投标人未能按评审标准 中的要求提供相关证明材料的, 不能获取相应分值 3. 本项目的分值构成 : 评审项目 技术部分 商务部分 价格部分 分值 评审部分得分及评分汇总 : 评审部分得分 得分计算方式 技术 商务部分得分 各评委评分总和 评委人数 价格部分得分 按统一公式计算得分 评标总得分 技术部分得分 + 商务部分得分 + 价格部分得分 注 : 评委评分时可打至小数后第二位, 汇总计算时将按四舍五入的原则精确至小数 点后两位, 如 评审标准 1. 技术部分评审标准 ( 满分值 45 分 ) 评审因素评分标准满分值 1 技术响应程度 2 维保方案 对 技术条款差异说明表 的响应程度, 完全满足得 5 分, 每负偏离一项扣 1 分, 直到扣完为止 投标人总体实施方案, 包括管理模式与配套措施 机构设置与运作流程 优 :8-10 分, 良 :5-7 分, 一般 :0-4 分

33 评审因素评分标准满分值 3 配件质量 4 管理制度 5 管理方案 6 应急预案 7 应急便捷性 维修及更换配件, 承诺全部使用原厂正品零配件的得 5 分, 承诺部分使用的得 3 分, 没有承诺的得 0 分 制定适宜本项目的各项管理规章制度, 包括企业内部岗位责任制, 管理维护运作制度及标准 管理人员考核培训制度及标准等, 要求符合规范, 体现高标准, 科学合理, 详细完整 优 :4-5 分, 良 :2-3 分, 一般 :0-1 分 对管理 培训方案 : 对各类人员的培训计划 方式 目标及行为 操作规范的培训 人员考核 : 录用与考核淘汰机制, 协调关系, 服务意识, 量化管理及标准运作等进行横向比较 优得 4-5 分, 良 :2-3 分, 一般 :0-1 分 针对本项目制定各种突发情况应急预案, 进行横向比较 : 优得 8-10 分, 良 :5-7 分, 一般 :1-4 分 投标人在电梯用户所在地 ( 或周边城市 ) 常设服务机构情况进行横向比较 : 优得 4-5 分, 良 :2-3 分, 一般 :0-1 分 注 : 须提供附常设服务机构工商登记材料复印件加盖投标人公章 商务部分评审标准 ( 满分值 35 分 ) 评审因素评分标准满分值 1 项目团队 2 业绩 拟投入本项目的团队人员, 机电相关专业高级 ( 或以上 ) 职称证书的每人得 3 分 ; 具有机电相关专业中级 ( 或以上 ) 职称证书的每人得 2 分, 具有电梯安装 维修操作员证书的每人得 1 分, 一人具有多个证书的按最高分项计算得分, 不重复计分 本项最高得 15 分 注 : 须提供相关证明材料 ; 提供上述人员在投标人本单位 ( 或分支机构 ) 购买社保证明的证明材料复印件, 社保时间须包含扣除发布招标公告当月往前顺推的 6 个月 年 1 月 1 日至今 ( 以合同签订时间为准 ), 投标人已经完成的电梯维保项目业绩 : 1 单项合同金额 50 万元的, 每提供一项得 3 分 ; 210 万元 单项合同金额 <50 万元, 每提供一项得 2 分 ; 3 单项合同金额在 10 万元以下的, 每提供一项得 1 分 ; 上述业绩不重复计分, 本项总分最高得 15 分 注 : 1) 项目服务期至投标截止时间仍未结束的业绩不得分 ; 单项合同服务期为多年的, 只按一项业绩计算

34 评审因素 评分标准 满分值 2) 须提供业绩合同复印件加盖投标人公章, 如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息 ( 如工作内容等 ) 的, 还须提供该项业绩的业主证明并须附有业主方的联系人及联系电话 2 上述业绩同时获得业主方良好 满意 ( 或以上 ) 评价 的, 每项业绩另外得 1 分, 最高得 5 分 注 : 须提供验收报告或表扬信等证明材料 ( 加盖业主方公章 ) 的复印件 注 : 上述证明材料均为复印件或扫描件或打印件, 并加盖投标人公章 3. 价格部分评审标准 ( 满分值 20 分 ) 经评标委员会审核, 满足招标文件要求, 以评标价格的最低价者定为评标基准价, 其价格分为满分 其他投标人的价格分统一按下列公式折算递减 即 : 其他投标报价得分 = ( 评标基准价 评标价格 ) 价格部分分值 ( 评标价格 评标基准价均精确到两位小数 ) 七 确定结果及后续 7.1. 中标资格的确定招标人在法定时间内对评审推荐结果进行确认 招标代理机构将在评审结束后, 向招标人提交评审推荐意见, 招标人依法确定中标人 ( 中标人数量 : 详见 投标人须知前附表 ) 7.2. 替补候选人的适用情形中标人拒绝与招标人签订合同的, 招标人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序, 确定下一候选人为中标人, 也可以重新开展招标活动 7.3. 中标通知 1. 中标结果将发布在招标文件指定媒体, 同时, 招标代理机构将向中标人签发 中标通知书 2. 中标通知书 将作为授予合同资格的唯一合法依据 3. 在未取得合法理由而获批复前, 中标人擅自放弃中标资格, 则须承担相应的违约处罚责任, 并赔偿招标人由此所造成的一切经济损失 7.4. 中标服务费 33

35 1. 中标人须按收费标准, 在领取 中标通知书 前以银行转账方式一次性向招标代理机构缴纳相应的中标服务费 2. 中标服务费由中标人支付 若无规定, 中标服务费应含在投标报价范畴中, 但不单列, 投标人报价时应考虑此项费用 中标服务费交纳后即为固定金额, 中标额 ( 或合同价 ) 的增减, 将不影响中标服务费的增减 7.5. 合同签订 争议与跟踪 1. 招标人与中标人自中标通知书发出之日起三十日内, 按招标文件要求和中标人投标文件承诺签订合同, 但不得超出招标文件和中标人投标文件的范围 也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议 2. 招标文件 投标文件 相关澄清材料及来往确认文件, 均作为合同订立和裁定争议的依据, 对这些文件个别条款要约的理解存有歧义 偏差 含糊 疏漏等情形时, 一切以能够实现项目的功能效果和设计目标为前提, 均以招标人的理解判断为准 3. 在不违背原招标人案要求和各方认可的文件内容前提下, 合同当事人可对合同范本中个别非实质性条款共同协商完善补充修正 4. 合同生效后一切行为均适用于 中华人民共和国合同法, 履约期间有违约过错的一方, 须承担相应的责任 7.6. 质疑与处理 1. 投标人认为招标文件 招标过程和中标 成交结果使自己的权益受到损害的, 可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内, 以实名书面形式当面向招标代理机构提交质疑申诉, 质疑内容不得含有虚假 恶意成份 依照谁主张谁举证的原则, 提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明事实的确切来源 2. 投标人应知其权益受到损害之日, 是指 : 1) 对可以质疑的招标文件提出质疑的, 为收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日 ; 2) 对招标过程提出质疑的, 为各招标程序环节结束之日 ; 3) 对中标或者成交结果提出质疑的, 为中标或者成交结果公告期限届满之日 3. 若对招标文件存有质疑的, 应在招标文件规定时间内以书面 ( 原件 ) 形式及时当面向招标单位提出 4. 对中标候选人提出质疑时, 质疑函及相关质疑内容的举证材料将转递予被质疑者, 被质疑者对举证材料须给予书面澄清回复和接受质询, 其投标文件内容应配合予接受任 34

36 何形式的审查核实 5. 投标人递交的质疑文件或澄清回复文件均应加盖单位公章和由法定代表人或全权代表签字, 并注明日期 联系电话和地址 6. 通过质疑仍未获得有效解决时, 可依法定时间和程序向行政主管部门提出投诉 35

37 第四部分合同书范本 注 :1) 本合同格式仅为合同的参考文本, 合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订 2) 合同标的 数量 金额 服务承诺 履约方式等必须与招标文件和中标人的投标文件保持一致 3) 在不违反原招标人案要求和各方认可的文件内容前提下, 合同当事人可对合同范本中个别非招标文件规定和投标文件承诺的合同条款共同协商完善补充修订 36

38 合同书 项目名称 :2018 年文化中心电梯维保电梯保养项目 甲方 : 佛山市新城物业发展有限公司 乙方 : ( 中标人 ) 签订日期 : 年月 37

39 甲方 : 佛山市新城物业发展有限公司 乙方 :( 中标人 ) 合同见证方 : 广东华伦招标有限公司 根据 2018 年文化中心电梯维保电梯保养项目的招标结果, 按照招标投标相关法规 中华人民共和国合同法 招标文件的要求, 经双方协商, 本着平等互利和诚实信用的原则, 一致同意签订本合同如下 一 项目名称及编号 1. 项目名称 :2018 年文化中心电梯维保电梯保养项目 2. 二 服务内容 1. 主要维保服务内容有 : 电梯共 56 台, 其中直梯 39 台 扶梯 17 台及其电梯空调 应急电源等出厂配置的相关辅助设施 2. 电梯清单 电梯维保清单详见合同附件 3. 免费提供的维修配件轿厢导靴靴衬 对重导靴靴衬 缓冲器开关 行程开关 门滑块 底坑开关 限位开关 开关本体 挂轮 摩擦片 卸下杆组件 蜂鸣器 三角锁 警铃 轿厢通话装置 4. 电梯维修保养验收要求 : 4.1. 机房 1) 检查曳引机有无漏油, 曳引机应有适量润滑油 油标应齐全, 油位显示清晰, 限速器各活动润滑部位也应有可靠润滑 2) 测速器与变压器有无异常响声及振动 3) 制动器动作灵活, 制动时两侧闸瓦应紧密 均匀地贴合在制动轮的工作面上, 松闸时应同步离开, 其四角处间隙平均值两侧各不大于 0.7mm 4) 限速器 a) 限速器绳轮对铅垂线的偏差均不大于 0.5mm, 曳引轮 导向轮对铅垂线的偏差在空载或满载状况下均不大于 2mm; b) 限速器运转应平稳 出厂时动作速度整定封记应完好无拆动痕迹, 限速器安装位置正确 底座牢固, 当与安全钳联动时无颤动现象 ; 38

40 5) 控制柜检查 a) 检查控制柜无异音 无异响 无异常温升, 确认检查 ; b) 控制柜清洁除尘, 主回路控制线螺丝紧固, 电阻管螺丝紧固 ; c) 各接触器 继电器 触点检查 ; d) 各电子板 变频器的吸尘处理, 插接检查 ; e) 绝缘电阻定期检查, 动力回路绝缘电阻 >0.5MΩ, 信号回路绝缘电阻 >0.25MΩ 6) 电源 a) 电梯电源应专用, 并应由建筑物配电间直接送至机房 ; b) 电梯电源的电压波动范围不应超过 ±7%; c) 机房照明电源应与电梯电源分开, 并应在机内靠近入口处设置照明开关 4.2. 井道 2) 轿厢门和自动门机构检查 a) 对门机轴承加注锂基润滑脂情况的检查 ; b) 传动链条张力的调整 ; c) 安全触板动作应敏捷可靠, 其碰撞力不大于 5N; d) 在轿厢门完成关闭, 安全开关关闭后, 电梯方能行驶 ; e) 对活动部位应定期加注润滑油脂, 每年清洗一次 ; f) 门滑块螺丝紧固及磨耗检查 ; g) 轿门踏板 路轨清理, 门导靴检查 4.3. 轿厢 a) 轿厢照明 轿内指层 指令及指示灯检查 ; b) 应急灯检查 电话检查及电池供电时间记录 ; c) 导靴磨损程度检查 ; d) 安全钳弹簧检查, 调整尺寸 192±4mm; e) 检查各安全开关 动作可靠, 在轿顶检修接通后, 轿内检修开关应失效 ; f) 曳引绳头组合应安全可靠, 并使每根曳引绳受力相近, 其张力与平均值偏差均不大于 5%, 且每个绳头锁紧螺母均应安装有锁紧销 4.4. 层门 a) 层门机械电气联锁装置, 导电片与触头有无虚接和假接现象, 层门锁勾 锁臂及 39

41 动接点动作灵活, 在电气安全装置动作之前, 锁紧元件的最小啮合长度为 7mm; b) 层门地坎至轿门地坎水平距离偏差为 0~3mm; c) 开关门动作顺畅检查, 在关门行程 1/3 之后, 阻止关门的力不超过 150N; d) 厅门关好后, 从厅外不能用手拨开厅门 ; e) 层门门扇与门扇, 门扇与门套, 门扇下端与地坎的间隙, 乘客电梯应为 1~6mm 载货电梯应为 1~8mm; f) 门刀与层门地坎, 门锁滚轮与轿厢地坎间隙应为 5~10mm; g) 活动部位应定期润滑 4.5. 导轨 a) 由于长期使用或导靴润滑不良等造成导轨面毛糙及安全钳制动时造成表面损伤情况下, 必须将导轨磨光后再使用 ; b) 不定期检查导轨连接处螺丝紧固情况和撑架螺丝紧固情况 4.6. 钢丝绳 a) 曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗情况 ; b) 检查钢丝绳表面的油污杂质, 再定期清洗 ; c) 检查曳引钢丝绳伸长情况, 如过分伸长应截短 4.7. 对重架 a) 对重块的压紧程度和压紧压码是否符合标准 ; b) 对重导靴磨耗情况, 副导靴是否符合标准位置 ; c) 补偿链旗绳伸展情况有否断裂, 补偿链有无脱节 ; d) 补偿链挂勾紧固情况 4.8. 限位开关装置 a) 上下限位开关和减速开关动作是否灵活 ; b) 在慢车手动情况下上下极限开关是否能制停电梯 4.9. 随行电缆 a) 电梯运行时电缆是否扭曲 ; b) 电梯在最低层时, 电缆离地是否符合标准 ; c) 挂线架紧固情况 底坑 40

42 a) 安全钳动作提拉力检查, 安全钳系统的螺栓紧固及情洗 ; b) 缓冲器动作 油量检查, 安全开关动作检查 ; c) 断绳装置动作检查 ; d) 检查轿厢在两端站平层位置时, 轿厢 对重装置的撞板与缓冲器顶面间的距离, 耗能型缓冲器应 150~400mm, 蓄能型缓冲器应为 200~350mm, 轿厢 对重装置的撞板中心与缓冲器中心的偏差不大于 20mm 三 维保服务要求 1. 乙方对其维护保养的电梯的安全性能负责, 按照维护保养合同 佛山市电梯起重机械安装维修保养质量评定管理办法 广东省电梯使用安全条例 以及相关的法律法规 安全技术规范和标准的规定对电梯进行维护保养, 确保维护保养质量, 依据法律法规和甲方委托事项履行安全管理义务, 并承担相应的责任 3. 乙方须按现行国家规范标准及根据佛山质量技术监督局要求 电梯使用维护说明书的规定, 不少于 15 天一次对电梯进行维护保养, 并且按照 佛山市电梯起重机械安装维修保养质量评定管理办法 要求填写记录, 为每台电梯建档 4. 乙方拟派执行本项目的项目负责人 1 名和维保人员不得少于 4 名 ( 要求安排 1 名驻场人员 ) 维保人员须具有 3 年以上 ( 含 3 年 ) 的电梯维修维保经验, 须提供公司服务热线电话及项目负责人电话, 保障提供 24 小时维保服务 5. 提供 365 天 24 小时召修和应急服务, 发生电梯困人故障时, 要求 30 分钟内维保人员到达现场处置 ; 其他故障召修时, 要求 60 分钟内维保人员到达现场处理, 确保电梯的应急服务及安全 一般故障处理 ( 包括更换易损零部件 ) 停梯时间不超过 2 小时 ; 需更换电子板等电器元件的故障处理停梯时间不超过 4 小时 ; 属中修范畴的故障处理停梯时间不超过 12 小时 ; 属大修范畴的故障处理停梯时间不超过 24 小时 如所需更换的电梯零部件因原厂家订货时间超过 24 小时, 乙方必须提供相应的配件作为备用件, 应急解决电梯故障, 确保电梯正常运行 特殊情况需延迟时间应征的甲方同意 6. 电梯需更换驱动主机 曳引轮 缓冲器 轿厢箱体 龙门架 导轨 对重块 钢丝绳配件时, 须经双方确认签字, 使用的配件均须符合国家标准的合格产品 ( 提供产品合格证 ) 7. 电梯更换驱动主机 曳引轮 缓冲器 轿厢箱体 龙门架 导轨 对重块 钢丝绳 41

43 配件时原则由乙方进行, 但维修价格不得高于其他维修单位比价的平均价, 否则甲方可另委托其他单位进行维修 8. 乙方需对电梯相关辅助设施进行维护保养 ( 例如电梯到站灯 五方通话 显示屏等 ), 并配合甲方在电梯桥厢内的广告安装等活动 ; 9. 乙方在维护保养时应包括 保 二保 在内, 并且每半年对上述电梯用专业的设备仪器进行检测, 将数据及故障记录在档案或数据库中 乙方应在每月 25 日前向甲方提交下月的保养计划及上月的电梯运行状况 10. 乙方指定专人对电梯提供 24 小时全天候紧急故障处理或意外事故处理, 甲方发现电梯有不正常运行现象时, 通知乙方派人处理, 乙方接到通知后须在 60 分钟内赶到现场 ( 困人等紧急情况下 30 分钟内赶到现场 ), 乙方派往甲方的人员维保经验不得少于 3 年, 如乙方调整驻场技术人员, 应事先征得甲方书面意见, 否则视为乙方违约, 影响维修质量的甲方可以终止与乙方的维保合同, 因此造成甲方的一切损失由中标方负责赔偿 11. 维护保养做得不彻底或拖延维修时间, 甲方应提出书面警告, 如警告后仍不改正的, 经甲方核实后有权终止维修保养合同 12. 乙方应确保甲方电梯经维保后能通过电梯年检, 年检费用包含在维保费内 13. 乙方每月 25 日前, 提交下个月的 保养计划周期表 ; 每月 5 日前提交上月电梯运行情况报告 14. 每月度, 甲方按照检查标准对维保单位的工作情况进行全面检查, 检查结果直接与维保费用关联 15. 在每月度支付维保费用时, 通过甲方对乙方进行月度检查结果和评估, 扣除不合格项目的费用, 并经过双方确认后方可支付 四 服务评价 1. 每次保养或故障必须经甲方确认, 甲方下属各电梯所属单位根据投标方的维护保养情况 故障处理情况和返修情况等, 每月按 电梯维修保养每月评分细则 进行打分, 按季度汇总后, 再根据当季电梯总体服务质量情况付款 甲方每半年对乙方的电梯维护保养情况进行一次考核, 作为对乙方工作质量的评定 2. 甲方对乙方的违规行为确认后有权酌情处罚 ( 一般情况每次每项按不低 200 元扣罚或按当月的维保费扣款档级标准扣罚 ) 42

44 3. 乙方维修保养每月的运行完好率应达 98%, 甲方每月组织人员对乙方工作质量进行抽检, 并按抽检结果相应扣减当月维护保养费用 ( 总分为 100 分, 详见 电梯维修保养每月评分细则 ) 如乙方保养人员没有按规定的时间和保养项目进行保养, 或维护保养不彻底, 或拖延维修时间, 或违反甲方有关制度, 或因保养不良造成甲方的电梯故障的, 乙方须负责免费修复 ; 乙方提供的服务不符合合同规定的, 除了按 电梯维修保养每月评分细则 进行扣分, 造成当月甲方出现电梯运行情况异常的, 甲方有权向投标方酌情处罚, 具体标准如下 : 5. 当月每台电梯因故障停梯时间累计超过 10 小时或故障停梯次数累计超过 3 次 ( 正常保养及时检修时间 如配件或双方协商价格问题除外 ), 扣该台电梯当月保养费 30%; 6. 当月每台电梯因故障停梯时间累计超过 20 小时故障停梯次数累计超过 8 次 ( 正常保养及检修时间 如配件或双方协商价格问题除外 ), 扣该台电梯当月保养费 50%; 7. 当月每台电梯因故障停梯时间累计超过 30 小时故障停梯次数累计超过 5 次 ( 正常保养及检修时间 如配件或双方协商价格问题除外 ), 扣该台电梯当月保养费 80% 8. 乙方对甲方电梯的维护保养连续两个月因保养不善导致电梯故障停梯累计超过 30 小时或连续两个月分值未能达到 80 分以上, 严重影响甲方的日常服务质量, 导致业主投诉严重时甲方有权终止合同, 并追究其赔偿责任 9. 电梯维修保养每月评分表 ( 详见合同附件 ) 五 合同金额 1. 合同价 : ( 小写 ); 人民币 ( 大写 ) 2. 合同价包含但不限于以下费用 : 乙方为完成本项目的电梯日常维护保养 维修费 ( 含电梯主机 钢丝绳 轿箱 各种电路版 元器件 零配件等所有部件 ) 培训费 管理费 电梯保险费 ( 按每年每台 200 元标准投保 ) 检测检修 质检年审费 办证费用 驻场人员的人工费 ( 含节假日加班 24 小时值班及每月周六 周日加班费 ) 利润 税金 合同实施过程中的应预见和不可预见费用等完成本招标内容所需的一切费用及企业利润 3. 在项目实施过程中, 如项目工作范围发生变更, 由乙方和甲方双方协商解决 ; 其余 43

45 情况下, 合同价均不予调整, 甲方将不再另行支付与本项目相关的任何费用 ( 另有约定的除外 ) 六 服务时间自签订合同生效后提供 1 年的维修保养服务 即自年月日至年月日止七 服务地点 : 甲方指定地点 八 质保期故障设备自修复完毕, 经甲方确认完成修复之日起满三个月 若国家和 / 或生产厂家对本项目所涉及货物 ( 及零配件 ) 的质保期的规定高于本项目的要求, 应按国家和 / 或生产厂家的规定执行 九 供货渠道所有零配件均由制造商或其授权的分销机构所提供, 具有合法透明的供货渠道, 乙方及制造商须提供其产品品质和一切售后服务保障 ( 根据乙方投标文件承诺完善 ) 十 付款方式 1. 合同款项支付方式如下 : 按季度支付各部电梯当季维修保养合同金额 每季度当各部电梯维护保养完成 100%, 经甲方下属现场管理人员书面确认, 甲方所属分支机构按每季考核情况支付当季维保款 甲方签署验收确认书及申办每期拨款手续均可在 7 个工作日内完成 2. 结算方式 : 转账结算 ( 银行转账 ) 3. 付款方 : 甲方 ; 收款方 : 乙方 4. 开具发票 : 乙方收款时必须持有效发票 收款方 出具发票方 合同乙方均必须与中标人名称一致 5. 付款期间如因特殊情况需调整, 由双方协商处理 十一 验收要求每次维护工作必须做好记录, 包括时间 地点 内容 人次 处理情况等, 双方工作人员签名确认 ; 每维护季度出具一份维护小结, 总结维护情况和维护设备的运行情况 ; 合同结束时出具维护总结及验收报告, 双方进行验收 十二 人员管理 1. 乙方应按招标文件要求派遣具有丰富经验的日常技术人员提供专业服务 禁止擅自 44

46 更换项目负责人, 除非征得甲方同意 2. 在合同签订时乙方须将项目负责人和技术人员名单 身份证号码 职务等资料交甲方备案 3. 乙方应严格遵守甲方制订的各项纪律和管理要求, 若在本项目实施过程中, 甲方发现乙方的项目负责人或技术人员不符合甲方要求的, 甲方有权要求乙方更换不合格的员工, 乙方必须无条件接受, 并承担相关费用 4. 乙方必须遵守劳动法规及地方有关用工规定, 与员工签订劳动合同, 为员工购买养老 工伤 医疗 失业 人身意外保险 任何由于乙方员工的责任造成人身和财产损失由乙方负责 5. 项目团队人员 ( 根据乙方投标文件承诺完善 ) 6. 乙方须提供常设每周 7 天 24 小时服务专线和长期的技术支持, 售后服务联系人及联系方式联系人 1: 姓名 : 固定电话 : 移动电话 : 联系人 2: 姓名 : 固定电话 : 移动电话 : 十三 违约责任乙方未按要求履行合同义务时, 甲方有权拒绝, 由此造成甲方的经济损失由乙方承担 十四 合同生效 变更与终止 1. 由于甲方的原因使本项目的工作受到阻碍或延误, 以致延长了完成时间, 则乙方应当将此情况与可能产生的影响及时通知甲方, 经甲方书面确认后, 完成时间可以相应延长 2. 在项目实施过程中, 如出现内容的变更, 由当事各方协商解决 3. 本合同有效期自生效之日起, 至乙方履行完毕全部合同义务止 4. 当事人一方要求变更或解除合同时, 应当在 20 个工作日前书面通知对方, 因解除合 45

47 同使其他方遭受损失的, 除依法可以免除的责任外, 应由责任方负责赔偿 5. 变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式, 协议未达成之前, 原合同仍然有效 6. 本合同的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任 十五 不可抗力由于地震 台风 水灾 战争 以及其它不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故, 致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时, 遇有上述不可抗力事故的一方, 应在不可抗力事故发生后立即将事故情况电传通知对方, 并应在 15 天内提供事故详情及合同不能履行, 或者部分不能履行, 或者需要延期履行的理由的有效证明文件 此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具 按照事故对履行合同的影响程度, 由合同各方协商决定是否解除合同, 或者部分免除履行合同的责任, 或者延期履行合同 十六 争议解决凡因履行本合同而引起的一切争议或与本合同有关的争议, 应由当事各方通过友好协商解决 协商不成时, 当事各方同意提交甲方当地的人民法院进行诉讼 十七 税费根据现行税法所征收的一切税费均由各缴税责任方独立承担 在中国境外发生的与本合同相关的一切税费及不可预见费均由乙方负担 十八 其它 1. 本项目合同由下列文件组成, 均为本合同不可分割的部分, 下列文件的优先解释顺序如下 :1) 本合同执行期间甲 乙双方签署确认的文件 ( 包括会议纪要 补充协议 往来信函及修正文件 );2) 本合同 ;3) 乙方针对本项目的各项制度和规定 ( 包括在本合同签订后的各类新出台的制度和规定 );4) 中标通知书 ;5) 招标文件及答疑补遗文件 ( 含招标文件澄清或修正内容 答疑会议纪要等 );6) 投标文件及其相关承诺附件 ( 含投标文件澄清 );7) 标准 规范及有关技术文件 ;8) 组成合同的其他文件 注 : 如乙方在 投标文件 及其相关承诺附件中作出有比招标文件及答疑补遗文件和本合同更有利于甲方的响应 ( 该是否有利于甲方的解释权双方同意最终归甲方所有 ), 则乙方投标文件及其相关承诺附件中更有利于甲方的相关条款内容的解释顺序 46

48 优于招标文件及答疑补遗文件和本合同, 乙方须按这些响应承诺履行 2. 所有经双方签署确认的文件 ( 包括会议纪要 补充协议 变更协议等 ) 招标文件 投标文件和响应承诺文件 合同附件及 中标通知书 均为本合同不可分割的有效组成部分, 与本合同具有同等的法律效力和履约义务, 其缔约生效日期为有效签署或盖章确认之日期 3. 乙方在合同服务期内, 自费办理派驻到项目所在地人员人身和自备财产的有关保险, 保险时间应随服务时间的延长而顺延, 并在出险后自行办理索赔 如果乙方不办理上述保险, 则应对有关风险及后果自负其责 4. 乙方向甲方提出赔偿要求不能成立时, 乙方应当补偿由于该索赔所导致甲方的各种费用支出 5. 未经对方的书面同意, 无论甲方或乙方均不得转让本合同约定的权利和义务 6. 各方都应保护对签署和履行本合同而取得的所有任何有关对方的非公开资料, 任何一方均有义务限制其员工 代理人等仅在为适当履行本合同义务所必须且承诺严守保密义务时方可获得和使用上述资料 因一方未尽到此项义务而使另一方受到损失的, 应赔偿另一方因此受到的损失 本合同终止后, 双方仍负有上述保密义务 7. 各方应保证向对方提供的资料和数据不侵犯第三方的知识产权或其他权利, 因一方提供的资料虚假 错误 或侵犯第三方权利而造成误工 赔偿等损失 ( 包括律师费 ) 的, 应当给予充分有效的赔偿 8. 本合同未尽事宜, 合同各方另行商定, 必要时签定补充合同协议 补充协议经合同各方签字盖章后作为本合同补充文件 9. 甲 乙双方法定代表人或授权代表在合同协议书签字, 并分别加盖各单位的公章, 并经见证单位见证后合同生效 10. 本合同壹式份, 甲方执份, 乙方执份, 见证单位执壹份 ( 完 ) ( 以下无正文 ) 甲方 ( 盖章 ): 乙方 ( 盖章 ): 47

49 代表 : 代表 : 地址 : 地址 : 电话 : 电话 : 传真 : 传真 : 日期 : 年月日 日期 : 年月日 开户名称 : 银行帐号 : 开户行 : 见证单位 : 广东华伦招标有限公司 经办人 : 业务电话 : , 合同生效日期 : 年月日合同附件清单 ( 如有, 附后 ; 若没有, 可删除此部分内容 ): 1. 本合同所有附件均在签订合同时编制, 确立依据为招标文件和乙方的投标文件及相关确认文件 ; 合同附件内容由甲乙双方共同协商确定 2. 附件一 : 电梯清单 电梯维保清单 ( 根据招标文件第二部分 招标项目技术要求 完善 ) 3. 附件二 : 电梯维修保养每月评分表 ( 根据招标文件第二部分 招标项目技术要求 完善 ) 48

50 第五部分投标文件格式 49

51 投标文件封面格式参考 ( 投标人可自行设计编制投标文件的封面, 封面上须包含但不限于以下内容, 并在名称处加盖公章, 及注明 正本 或 副本 字样 ): 2018 年文化中心电梯维保电梯保养项 目 投标文件 ( 正本 / 副本 ) 项目名称 :2018 年文化中心电梯维保电梯保养项目 投标人名称 : ( 公司名称 ) ( 盖公章 ) 日 期 : 年月日 50

52 投标文件目录 注 : 投标文件必须编制目录 ( 目录格式不限, 由投标人自行编制 ), 且目录必须清晰 准 确, 与投标文件中的每页所加注的页码相对应 投标人须按投标文件格式内容进行排 版, 如属于格式外的内容, 投标人可根据其内容自行排版 51

53 第一章自查表 52

54 1.1 投标人投标资格符合性自查表 自查结论证明资料评审内容招标文件要求所在页码通过不通过 ( 见投标文件 ) 1 投标承诺函按对应格式文件签署 盖章第 () 页 资 2 法定代表人证明书 按对应格式文件签署 盖章 第 () 页 格 按对应格式文件签署 盖章 性审查 3 投标人授权书 ( 注 : 若投标人 法定代表人 参加投标和签署投标文件的不须提供该授权书, 自查结论为 通过 ) 第 () 页 4 投标人资格性 证明材料 按对应格式文件签署 盖章 第 () 页 1 有效性招标文件规定签字 盖章的地方须签字盖章 / 2 技术要求 实质性响应招标文件中的技术要求 ; 见 技术条款差异说明表 第 () 页 符合性审查 3 商务要求 4 合同响应 5 投标报价要求 实质性响应招标文件中的商务要求 ; 见 商务条款响应表 实质性响应招标文件中的合同要求 ; 见 商务条款响应表 投标报价方案是唯一的, 符合招标文件的其他投标报价相关要求 见 开标一览表 第 () 页第 () 页第 () 页 6 不可负偏离 ( 劣于 ) 的重 要项响应 实质性响应招标文件中的不可负偏离 ( 劣于 ) 的重要项 ( 带 项 ) 要求 ; 见 技术条款差异说明表 和 商务条款响应表 第 () 页 注 : 1. 以上材料将作为投标人资格性 符合性审查内容的重要组成部分, 投标人必须严格按照其内容要求在投标文件中如实提供, 并在 自查结论 栏的对应选项的 处打 2. 本表所填写内容若不属实或存在偏差, 不属于无效投标条件, 实际以投标人提供的材料为准 3. 本表由投标投标人如实填写, 以供评标委员会参考, 否则可能影响投标人的得分 53

55 1.2 评审内容索引表 技术部分 评审内容及子项 满分值 自评分资料所在页码 ( 仅供参考 ) 第 () 页 第 () 页 第 () 页 第 () 页 第 () 页 第 () 页 技术部分总分合计 / 商务部分 评审内容及子项 满分值 自评分资料所在页码 ( 仅供参考 ) 第 () 页 第 () 页 第 () 页 第 () 页 第 () 页 第 () 页 商务部分总分合计 / 填表说明及要求 : 1. 本表所填写内容若不属实或存在偏差, 不属于无效投标条件, 实际以投标人提供的材料为准 2. 本表由投标投标人如实填写, 以供评标委员会参考, 否则可能影响投标人的得分 54

56 第二章初审文件 ( 注 : 本章内容为须提供内容, 否则评审时将导致无效投标, 对此造成的后果由投标人自负 ) 55

57 2.1 投标承诺函 致佛山市新城物业发展有限公司 : 我方根据招标文件的要求, 通过委任的全权代表, 向贵方递交密封册装的全套投标文 件参与下列项目的投标, 现为我方的一切投标行为作郑重承诺及声明如下 : 1. 投标项目名称 :2018 年文化中心电梯维保电梯保养项目 2. 我方已认真阅读了全部招标文件及其相关文件, 完全清楚理解其内容及规约, 同意接受文件的要求, 均没有任何异议 质疑和误解之处 3. 我方所提供的一切文件均已经过认真 严格的审核, 其内容均为合法真实 准确有效且毫无遗漏和保留, 绝无任何虚假 伪造和夸大的成份, 若出现违背诚实信用和无如实告知之处, 愿独自承担相应的法律责任 4. 投标有效期为投标截止时间起 90 天, 若我方获中标资格, 投标有效期则相应延长至项目最终验收合格之日, 不论在任何时候, 定将按贵方的要求在规定时间内如实提供一切补充材料 5. 如果在规定的开标时间后, 我方在投标有效期内撤回投标, 我方交纳的投标保证金将被贵方没收 6. 完全服从和尊重评标委员会所作的评审结果, 同时清楚理解到仅凭投标报价并非是决定中标资格的唯一重要依据 7. 同意按招标文件规定向广东华伦招标有限公司缴纳中标服务费, 并按 中标通知书 的要求, 如期签订合同并履行其一切责任和义务 8. 我方在参与本次投标活动中, 不曾以任何不正当的手段影响 串通 排斥有关当事人或谋取 施予非法利益, 如有行为不当, 愿独自承担此行为所造成的后果和法律责任 9. 我方承诺已知悉下列要求, 并确认我方符合本项目的投标人资格要求 : 1) 投标人须为独立于招标人和招标代理机构且具备本项目实施能力的机构 ; 2) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人 其他组织或者个人, 不得参加投 标 ; 3) 单位负责人为同一人或者存在直接控股 管理关系的不同投标人, 不得参加同一合同 项下的招标投标活动 10. 本承诺函效力及范围均涵盖整套投标文件和一切补充文件 投标人 : ( 公司名称 )( 盖公章 ) 法定代表人 ( 或全权代表 ): ( 签名或签章 ) 日期 : 年月日 说明及要求 : 本承诺函内容不得擅自删改 56

58 2.2 法定代表人证明书及授权书 法定代表人证明书 单位名称 : 地址 : 成立时间 : 年月日经营期限 : 姓名 :; 身份证号码 :; 联系电话 ( 手机 ):; 职务 :; 性别 :; 年龄 : 系 ( 投标人单位名称 ) 的法定代表人 特此证明 法定代表人身份证复印件 : 法定代表人 / 负责人 第二代居民身份证复印件粘贴处 ( 正面 ) 法定代表人 / 负责人 第二代居民身份证复印件粘贴处 ( 背面 ) 可选择以下方式贴上 ( 任意一种 ): 1 以扫描件 电子版等方式贴在此处, 再打印 ; 2 剪下身份证复印件, 粘贴在此处 ; 3 另付页( 复印件或扫描件, 加盖公章 ) 注 : 粘贴时可覆盖线框 可选择以下方式贴上 ( 任意一种 ): 1 以扫描件 电子版等方式贴在此处, 再打印 ; 2 剪下身份证复印件, 粘贴在此处 ; 3 另付页( 复印件或扫描件, 加盖公章 ) 注 : 粘贴时可覆盖线框 投标人名称 : ( 公司名称 ) ( 公章 ) 日期 : 年月日 57

59 2.2.2 投标人授权书 ( 注 : 若投标人 法定代表人 参加投标和签署投标文件的不须提供该授权书 ) 致佛山市新城物业发展有限公司 : 我方现授权委任以下之在职员工, 作为我方唯一全权代表, 亲自出席参与贵方承办的招标项目投标, 对该代表人所提供 签署的一切文书均视为符合我方的合法利益和真实意愿, 我方愿为其投标行为承担全部责任 项目名称 :2018 年文化中心电梯维保电梯保养项目 授权权限 : 全权代表我方参与上述项目的投标 递交投标文件 ; 按照招标人和评标委员会的要求现场处理投标相关事宜 ; 负责提供与签署确认一切文书资料, 以及向贵方递交任何补充承诺, 其签字与我方公章具有相同的法律效力 有效期限 : 与本项目招标文件中标注的投标有效期相同, 自我方法定代表人签字 ( 或签章 ) 并加盖公章之日起生效 公司名称 :( 公章 ) 全权代表 : 法定代表人 :( 签字或签章 ) 身份证号码 : 联系电话 : 职务 : 联系电话 : 签字生效日期 : 年月日全权代表身份证复印件 : 全权代表 第二代居民身份证复印件粘贴处 ( 正面 ) 全权代表 第二代居民身份证复印件粘贴处 ( 背面 ) 可选择以下方式贴上 ( 任意一种 ): 1 以扫描件 电子版等方式贴在此处, 再打印 ; 2 剪下身份证复印件, 粘贴在此处 ; 3 另付页( 复印件或扫描件, 加盖公章 ) 注 : 粘贴时可覆盖线框 可选择以下方式贴上 ( 任意一种 ): 1 以扫描件 电子版等方式贴在此处, 再打印 ; 2 剪下身份证复印件, 粘贴在此处 ; 3 另付页( 复印件或扫描件, 加盖公章 ) 注 : 粘贴时可覆盖线框 说明及要求 : 1. 本授权书内容不得擅自修改 ; 2. 投标人填写的内容必须真实 清楚 无涂改, 全权代表无权转委 ; 3. 本授权书中的全权代表描述不一致者, 均已 全权代表身份证复印件 中的信息为准 58

60 2.3 投标人资格性证明材料 序号 资料类别 资料内容 营业执照 ( 或 事业单位法人证书 ) 副本 1 具有独立承担民事责任能力的在 1.1 承诺函中华人民共和国境内注册的法人 ; 法定代表人证明书 投标人授权书 ( 如有 ) 2 本项目不接受联合体参与 本项目不适用 注 : 以上资料内容若注明原件项目的须提供原件, 否则为复印件或网络打印页 本表说明及要求 ; 本表附件 ( 按格式附在本表格之后 ): 1. 在本表的 对应材料内容 提供证明文件的复印件 ; 2. 若投标人认为有必要附上的其他资格性证明材料, 可在附完上述文件后再一并提供 3. 证明材料 ( 复印件 ) 均须加盖投标人单位公章 59

61 2.3.1 营业执照 资质证书 注 : 1. 此项附 营业执照 或 事业单位法人证书 ( 副本 ) 资质证书( 如有 ); 2. 证明材料为复印件或扫描件 ( 加盖公章 ); 3. 如企业名称已变更, 应再附上工商部门出具的核准变更通知书 60

62 2.3.2 关于具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺 致佛山市新城物业发展有限公司 : 我方已认真阅读了全部招标文件及其相关文件, 完全清楚理解其内容及规约, 我方特此承诺, 我方关于具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺, 并认真落实到项目实施过程中, 我方接受招标人对我单位的监督 ; 若我方在本项目中标, 我方接受招标人对我方监督 如有任何虚假和不实, 我方自愿放弃投标资格并承担一切相关责任 特此承诺 投标人名称 :( 公司名称 )( 盖公章 ) 法定代表人 ( 或全权代表 ):( 签名或签章 ) 承诺日期 : 年月日 61

63 2.3.3 关于依法缴纳税收的承诺 致佛山市新城物业发展有限公司 : 我方已认真阅读了全部招标文件及其相关文件, 完全清楚理解其内容及规约, 我方特此承诺, 我方依法缴纳税收, 并认真落实到项目实施过程中, 我方接受招标人对我单位的监督 ; 若我方在本项目中标, 我方接受招标人对我方监督 如有任何虚假和不实, 我方自愿放弃投标资格并承担一切相关责任 特此承诺 投标人名称 :( 公司名称 )( 盖公章 ) 法定代表人 ( 或全权代表 ):( 签名或签章 ) 承诺日期 : 年月日 62

64 2.3.4 关于依法缴纳社会保障资金的承诺 致佛山市新城物业发展有限公司 : 我方已认真阅读了全部招标文件及其相关文件, 完全清楚理解其内容及规约, 我方特此承诺, 我方依法缴纳社会保障资金, 并认真落实到项目实施过程中, 我方接受招标人对我单位的监督 ; 若我方在本项目中标, 我方接受招标人对我方监督 如有任何虚假和不实, 我方自愿放弃投标资格并承担一切相关责任 特此承诺 投标人名称 :( 公司名称 )( 盖公章 ) 法定代表人 ( 或全权代表 ):( 签名或签章 ) 承诺日期 : 年月日 63

65 2.3.5 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺 致佛山市新城物业发展有限公司 : 我方已认真阅读了全部招标文件及其相关文件, 完全清楚理解其内容及规约, 我方特此承诺, 我方具备履行合同所必需的设备和专业技术能力 如有任何虚假和不实, 我方自愿放弃投标资格并承担一切相关责任 特此承诺 投标人名称 :( 公司名称 )( 盖公章 ) 法定代表人 ( 或全权代表 ):( 签名或签章 ) 承诺日期 : 年月日 64

66 2.3.6 参与招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函 致佛山市新城物业发展有限公司 : 我方已认真阅读了全部招标文件及其相关文件, 完全清楚理解其内容及规约, 我方特此声明, 我方参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录 如有任何虚假和不实, 我方自愿放弃投标资格并承担一切相关责任 特此声明 投标人名称 :( 公司名称 )( 盖公章 ) 法定代表人 ( 或全权代表 ):( 签名或签章 ) 日期 : 年月日 65

67 2.3.7 投标人认为须要提供的材料 ( 可选 ) 注 : 1. 此项附投标人认为须要提供的材料 ; 2. 证明材料为复印件或扫描件 ( 加盖公章 ) 66

68 第三章商务部分 67

69 3.1 商务条款响应表 一 商务条款响应情况序号 条款要求 是否响应 1 完全理解并接受对合格投标人 合格的产品 工程和服务要求 2 完全理解并接受对投标人的各项须知 规约要求和责任义务 3 同意接受合同范本所列述的各项条款 4 同意按本项目要求缴付相关款项 5 招标文件中的全部商务条款均能完全响应 6 同意接受招标人发布的补充通知中各项商务要求 ( 如有 ) 7 同意招标人以任何形式对我方提供的商务部分内容的真实性和有效性进行公开审查验证 8 投标有效期接受并同意招标文件的要求 9 报价内容均涵盖报价要求之一切费用和伴随服务 10 完全响应招标文件以上除外的全部商务条款 ( 含 项 ) 二 商务条款偏离情况说明 ( 如有 ): 三 不同意公开的商务部分内容 ( 如有 ): 填表要求 : 1. 如响应, 请在 是否响应 栏内打 视为响应 ; 2. 如偏离, 请在 是否响应 栏内打 视为偏离, 并在 商务条款偏离情况说明 栏内扼要说 明偏离情况 ; 3. 如未按规定填写本表或在 是否响应 栏留空, 将视为负偏离, 且有可能导致投标人的投标无效, 最终以评标委员会确定为准 ; 4. 本文件中有 标注项为不可负偏离 ( 劣于 ) 的重要项 ; 5. 此表内容必须与实施方案中所介绍的内容一致 ; 6. 本表内容不得擅自修改 投标人 : ( 公司名称 )( 盖公章 ) 法定代表人 ( 或全权代表 ): ( 签名或签章 ) 日期 : 年月日 68

70 3.2 投标人综合概况 单位名称 地址邮编 法人代表 业务联系人 法人代表身份证号码业务联系人身份证号码 联系电话 职务 电话手机传真 财务联系人 财务联系人 身份证号码 职务 电话手机传真 主营业务介绍 单位概况 注册资本 ( 万元 ) 占地面积 (M 2 ) 职工总数 ( 人 ) 建筑面积 (M 2 ) 机构名称 : 服务机构 ( 最接近招标人 的地址 ) 地址 : 负责人 : 服务机构性质 : 企业自有 / 委托 / 合作代理联系电话 : 传真 : 单位简介及机构 设置 本项说明 ( 本说明文字在填表时可删除 ): 1. 简要表述 : 企业性质 发展历程 组织结构及服务理念 主营业务 经营规模 技术力量 管理体系制度和监管机制等 ; 2. 若内容不够填写, 可随表另附文字内容描述 ; 3. 自述内容必须充分体现企业现阶段的发展情况, 体现出企业管理特有的个性化 特色化和差异化管理措施等 69

71 3.3 投标人所获资质 荣誉及其他证书的情况 序号 资质 荣誉及其他证书名称 发证日期 / 有效期 发证单位 备注 填表说明及要求, 及本表附件 ( 须附在本表格之后 ): 1. 请在此表内填写投标人所获资质 荣誉及其他证书情况, 并附上所属之证明文件 ; 2. 证明材料内容请参照本项目的评审子项要求, 否则在评审时该项证明材料无效 ; 3. 在 投标人资格性证明材料 中已填写的项目不需在此表中填写 ; 4. 证书有效期要求 : 以上证书均须在有效期内, 如证书设有有效期的, 有效期要求不少于投标当日或 已办理延期手续 ; 如证书没有设置有效期要求的, 视为长期有效 5. 证明材料 ( 复印件 ) 均须加盖投标人单位公章 3.4 项目业绩介绍 序号项目名称项目内容 合同金额 ( 万元 ) 签订 时间 验收 时间 客户单位名称 联系人及电话 1 2 填表说明及要求, 本表附件 ( 须附在本表格之后 ): 1. 请在此表内填写投标人的业绩情况 ; 2. 所提交的证明材料内容请参照本项目的评审子项要求, 否则在评审时该项证明材料无效 ; 3. 每套业绩证明文件须按照以上列表的顺序在投标文件中提供 ; 4. 证明材料 ( 复印件 ) 均须加盖投标人单位公章 70

72 3.5 项目管理机构配备情况表 职务姓名职称 证书 名称 执业或职业资格证明 级别证号专业养老保险号 备 注 注 : 表后附上述人员相关执业或职业资格证明文件 ( 包括身份证 ) 复印件并加盖投标人公章 ( 如有 ) 71

73 3.6 拟派驻本工程的项目负责人简历 姓 名 年龄 学历 职 称 职务 拟在本合同任职 专 业 主要工作经历 ( 何时在哪些工程项目中任何职务 ) 时 间 参加过的类似项目 担任职务 备注 备注 ( 有何其他特殊才能, 受过哪些奖励等 ) 注 : 1. 拟派项目负责人填写本表, 且表后须分别附个人的相关执业或职业资格证明文件 ( 包括身份证 ) 复印件并加盖投标人公章 2. 所提交的证明材料内容请参照本项目的评审子项要求, 否则在评审时该项证明材料无效 ; 3. 每套业绩证明文件须按照以上列表的顺序在投标文件中提供 ; 4. 证明材料 ( 复印件 ) 均须加盖投标人单位公章 72

74 3.7 其它事项说明 ( 注 : 投标人根据自身情况扼要叙述, 其内容由投标人自拟 ) 73

75 第四章技术部分 74

76 4.1 技术条款差异说明表 项目名称 :2018 年文化中心电梯维保电梯保养项目 序号招标文件要求投标文件条款 偏离情况 ( 正 / 无 / 负偏离 ) 招标项目其他技术内容 1 我单位完全理解和响应招标文件中的一般技术参数, 不存在任何异议 技术条款承诺 1 在上述承诺基础上, 若我单位对技术条款中的选择项 ( 具有选择性的技术条款 ) 未能提出差异说明, 均响应并按照最优项提供 2 若本表与询价文件其他内容有差异, 以本表描述内容为主 3 本表格空白则视为完全响应全部技术条款 ( 含 项及 项 ) 填表说明及要求 : 1. 本表对应内容为招标文件中的 招标项目技术要求 ; 2. 本表中已填写的内容仅为参考, 投标人可根据实际情况自行填写 3. 完全响应情形 : 若投标人完全响应, 则可按表中表述内容进行填写 ; 4. 偏离情形 : 若投标人存在偏离情况, 则请在 招标文件要求 子栏中填写招标文件的条款原文, 并根据招标文件中 出现的顺序自行填写, 并在 响应文件条款 子栏填写响应文件 的相应条款, 及在 偏离情况 一栏中注明情况 ( 正偏离 / 负偏离 ) 5. 本表可在原有基础上增项填写 投标人 : ( 公司名称 )( 盖公章 ) 法定代表人 ( 或全权代表 ): ( 签名或签章 ) 日期 : 年月日 75

77 4.2 实施方案 注 : 1. 请各投标人针对本项目的评审方法 评审子项或评分内容内容进行详细描述说明, 自行编写 2. 实施方案设计须以符合国家 行业政策法规和社会公众利益为前提, 充分体现出自身的技术优势和特点, 突出其扩展性 先进性 可靠性 76

78 第五章价格部分 77

79 5.1 开标一览表 项目名称 :2018 年文化中心电梯维保电梯保养项目 投标人名称 投标报价 备注 小写 : 大写 : 人民币 1 投标报价若超过招标控制价, 其报价将视为无效 ; 2 详细报价内容见 投标报价汇总表 填表说明及要求 : 1. 投标报价 应为各分项报价之和, 投标文件差异修正准则参见招标文件第三部分投标人须知 3.4 条款 ; 2. 投标报价 包含的内容见招标文件规定 ; 3. 开标内容与投标文件对应内容必须一致, 否则, 以开标唱读内容为准 开标内容中 投标报价 为必唱内容, 其它内容均为选择性唱读内容 ; 4. 投标报价必须为唯一报价, 招标人不接受选择性报价 ; 5. 本表除在投标文件正 副本内提供外, 还须在唱标信封中提交 投标人 :( 公司名称 )( 盖公章 ) 法定代表人 ( 或全权代表 ):( 签名或签章 ) 日期 : 年月日 78

80 5.2 投标明细报价表 序号项目名称项目特征描述 计量单 位 工程量 单价 ( 元 / 台 ) 小计 ( 元 ) 一 坊塔项目电梯 1 电梯 2 电梯 3 电梯 4 电梯 5 电梯 6 电梯 7 电梯 8 电梯 1. 名称 : 电梯 TE-EV01 2. 规格 : 主机功率 10.8KW 3. 层 / 站 :6/6 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 电梯 TE-EV01 2. 规格 : 主机功率 10.8KW 3. 层 / 站 :7/7 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 电梯 TE-EV01 2. 规格 : 主机功率 10.8KW 3. 层 / 站 :4/4 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 电梯 TE-EV01 2. 规格 : 主机功率 17.4KW 3. 层 / 站 :3/3 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 电梯 TE-Evolution 2. 规格 : 主机功率 10.5KW 3. 层 / 站 :6/5 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 电梯 TE-HP61 2. 规格 : 主机功率 19.5KW 3. 层 / 站 :10/10 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 电梯 TE-GL 2. 规格 : 主机功率 19.5KW 3. 层 / 站 :17/17 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 电梯 TE-EV01 2. 规格 : 主机功率 12KW 3. 层 / 站 :3/2 4. 服务期限 :1 年 台 3 台 4 台 5 台 6 台 3 台 2 台 1 台 2 79

81 9 电梯 10 电梯 11 电梯 二 坊塔项目自动扶梯 12 自动扶梯 三 文化馆电梯 13 电梯 14 自动扶梯 四 档案馆电梯 15 电梯 16 电梯 1. 名称 : 电梯 TE-EV01 2. 规格 : 主机功率 12KW 3. 层 / 站 :5/5 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 电梯 TE-EV01 2. 规格 : 主机功率 8.9KW 3. 层 / 站 :11/11 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 电梯 TE-HP61 2. 规格 : 主机功率 14.2KW 3. 层 / 站 :11/3 4. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 自动扶梯 FT 服务期限 :1 年 1. 名称 : 客梯 2. 层 / 站 :4 层 4 站 4 门 3. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 扶梯 2. 层 / 站 : 提升高度 7400mm 3. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 无机房客梯 MAXIEZ-LZ 2. 层 / 站 :2 层 2 站 3. 服务期限 :1 年 1. 名称 : 无机房客梯 MAXIEZ-LZ 2. 层 / 站 :4 层 4 站 4 门 3. 服务期限 :1 年 台 3 台 2 台 3 台 16 台 2 台 1 台 2 台 1 填表说明及要求 : 1. 所有价格均用人民币表示, 单位为元 ; 2. 分项报价总计价格必须与 开标一览表 报价一致 ; 3. 以上表格内容仅作参考, 投标人可自行编制此表, 并作详细说明 投标人 : ( 公司名称 ) ( 公章 ) 80

82 日期 : 年月日 其他格式 ( 注 : 本部分内容勿装订在投标文件内 ) 81

83 附件一 : 投标保证金退付书格式 ( 附件 1.1 附件 1.2) 注 ( 填写时注释的内容可删除 ): 1. 请按自身情况选择 原路退回 或 非原路退回 ( 二选一 ), 开标日必须放入唱标信封 2. 原路退回 : 填写下列资料 ( 见附件 1.1) 非原路退回: 填写下列资料 ( 见附件 1.2) 3. 切勿填错信息, 以免影响保证金退还的速度 附件 1.1: 投标保证金退付书 致 : 广东华伦招标有限公司本公司为本项目的投标已提交了足额投标保证金, 请贵司在符合退还条件时请代划入下列账户 : 项目名称 2018 年文化中心电梯维保电梯保养项目项目编号 QYG3A512 收款单位名称 ( 投标人名称 ) 收款单位 收款单位地址 ( 投标人地址 ) 开户银行 ( 含汇入地点 ) 省市 ( 县 ) 银行支行 ( 分理处 ) 银行账号 ( 投标人对公银行账号 ) 总金额 ( 投标保证金 ) 元 财务联系人注 : 保证金退还账户必须为对公账户 联系电话传真 投标保证金银行汇款单复印件 ( 复印件盖公章, 请投标投标人在此处贴上 ) 可选择以下方式贴上 ( 任意一种 ): 1 以扫描件 电子版等方式贴在此处, 再打印 ; 2 剪下汇款单复印件, 粘贴在此处 ; 3 另付页( 复印件或扫描件, 加盖公章 ) 请勿贴上原件, 若贴上原件而造成的损坏, 招标代理机构不负任何责任 投标人 : ( 公司名称 ) ( 盖公章 ) 日期 : 年月日注 : 本退付书原件须放入唱标信封内, 勿装订在投标文件内 82

84 附件 1.2: 投标保证金退付书 广东华伦招标有限公司 : 我公司为本项目的投标已提交了足额投标保证金, 因我公司资金实行收支两条线运行模式, 故支 出与收入账号有差异, 请贵司在符合退还条件时请代划入下列账户, 由此引起的一切经济责任由我公 司承担 本公司具体银行账号信息如下 : 项目名称 2018 年文化中心电梯维保电梯保养项目 项目编号 QYG3A512 总金额 ( 投标保证金 ) 户名 ( 投标人收入户名称 ) 收入户 银行账号 ( 投标人收入户银行账号 ) 开户银行 ( 投标人收入户银行名称 ) 户名 ( 投标人支出户名称 ) 支出户 银行账号 ( 投标人支出户银行账号 ) 开户银行 ( 投标人支出户银行名称 ) 财务联系人 联系电话传真 注 : 保证金退还账户必须为对公账户 投标保证金银行汇款单复印件 ( 复印件盖公章, 请投标投标人在此处贴上 ) 可选择以下方式贴上 ( 任意一种 ): 1 以扫描件 电子版等方式贴在此处, 再打印 ; 2 剪下汇款单复印件, 粘贴在此处 ; 3 另付页( 复印件或扫描件, 加盖公章 ) 请勿贴上原件, 若贴上原件而造成的损坏, 招标代理机构不负任何责任 投标人 : ( 公司名称 ) ( 盖公章 ) 日期 : 年月日 注 : 本退付书原件须放入唱标信封内, 勿装订在投标文件内 83

85 附件二 : 文件包装袋封面标贴格式 唱标信封 投标人名称 项目编号 项目名称 QYG3A 年文化中心电梯维保电梯保养项目 密封内容 : 1. 开标一览表 原件 ( 加盖公章 );( 如有 ) 2. 投标保证金退付书 原件 ( 加盖公章 ); 3. 投标文件电子文档光盘 唱标信封另单独封装并包含以上全部内容 说明 : 在年月日时分 ( 投标截止时间 ) 之前不得启封 递交地点 : 佛山市顺德区大良德民路行政服务中心西座一楼开标室 投标人名称 投标文件 项目编号 项目名称 QYG3A 年文化中心电梯维保电梯保养项目 密封内容 : 投标文件 ( 正本 / 副本 ) 正本与副本可分开密封, 也可全部密封在一包内 说明 : 在 年 月 日 时 分 ( 投标截止时间 ) 之前不得启封 递交地点 : 佛山市顺德区大良德民路行政服务中心西座一楼开标室 说明 : 1. 文件密封完毕后, 在包装袋封面处请对应贴上以上标贴 重要提示 : 1. 开标报价内容与投标文件报价必须一致, 否则, 以唱标信封开标报价为准 2. 由于递交投标文件地点所处位置路段繁忙及停车紧张, 递交投标文件时务请提早到达! 84