¬¬

214 年 第 49 周 214.12.1-214.12.7 市场周报 合肥市场研究部 214 年 第 49 周 214.12.1-214.12.7 第 49 周 : 上周成交 179 套成交均价连续 4 周破 8 合肥 / 市场周报 土地市场方面 :214 年第 49 周合肥市场有 6 宗商品房用地供应, 总供应面积为 54.31 万平米 ;7 宗商品 房用地成交, 总成交面积为 16.62 万平米, 总成交金额为 19.68 亿元 二级市场方面 : 合肥第 49 周住宅成交套数为 179 套, 环比下降 22.8%; 成交均价为 8271 元 / 平米, 环比基本持平 另外, 第 49 周北部组团成交 185 套, 成交均价为 5312 元 / 平米 ; 西南组团成交 166 套, 成交均价为 6921 元 / 平米 合肥 214 年第 49 周商业成交 277 套, 环比下降 51.7% 合肥 214 年第 49 周办公成交 118 套, 环比下降 57.9% 由于最近两周的开盘加推楼盘虽然数量不少, 但没有像前期宝能 万达广场那样的大开盘, 所以上周备案量出现一定下滑, 但整体来看,11 月和 12 月初的成交量较之前相比还是有了明显的回升迹象 一 土地市场 1 土地出让信息 214 年第 49 周合肥市场有 6 宗商品房用地供应, 总供应面积为 54.31 万平米 地块名称 W147 号 N148 号 地块区域蜀山区庐阳区 214 年第 49 周合肥房地产市场土地供应一览表 地块四至 地块地块面积用途 ( 万平米 ) 容积率 出让时间 截止日期 东 : 琼阳路规划东 红线 南 : 科学院路规划 东红线西 : 湖光东路规划 居住 12.5 214/12/2 214/12/26 中心线及南红线 北 : 玉镜路规划南 红线 东 : 丽水路规划红 线 南 : 蒙城北路规划绿线 居住 11.22 2.3 214/12/2 214/12/26 西 : 用地界线 北 : 耀远路规划绿 1/8

市场周报 合肥市场研究部 214 年 第 49 周 214.12.1-214.12.7 线 XZQTD15 6 新站区 东至 : 大禹路南至 : 淮海大道西至 : 用地界线北至 : 玉皇山路 商业 住宅 8.68 商业 4. 住宅 2.5 214/12/2 214/12/29 商 XZQTD16 6 新站区 东至 : 沱河西路南至 : 凤山路西至 : 淮南路北至 : 九顶山路 业 住宅 ( 商住比为 2: 8) 6.33 2.8 214/12/2 214/12/29 东至 : 蔚然路 FD14-11 肥东 南至 : 空地西至 : 北张路北至 : 站南路 居住 7. 2. 214/12/3 214/12/26 东至 : 蔚然路 FD14-12 肥东 南至 : 日出路西至 : 北张路北至 : 空地 商业居住 9.3 商业 2.5 居住 2. 214/12/3 214/12/26 数据来源: 世联数据平台 2 土地成交信息 214 年第 49 周合肥市场 7 宗商品房用地成交, 总成交面积为 16.62 万平米, 总成交金额为 19.68 亿元 214 年第 49 周合肥房地产市场土地成交一览表 地块名称 地块区域 地块用途 地块面积楼板价成交金额 ( 万平米 ) ( 元 / 平米 ) ( 万元 ) 竞得人 居住 ( 住 宅高度不 N146 庐阳区 得大于安徽瑞地置业有限 3.91 2861 26862 1 米, 公司 同时不小 于 24 米 ) FD14-6 肥东 居住 4.92 1757 21629 合肥城建发展股份有限公司 FD14-9 肥东 居住 5.54 1559 2158 合肥城建发展股份有限公司 FD14-1 肥东 居住 5.54 1499 275 合肥城建发展股份有限公司 肥西绿地集团合肥万峰 [214]2 肥西居住 28.35 2549 43193 置业有限公司号 肥西合肥光明置业有限肥西居住 28.35 2549 42713 [214]21 公司 成交日期 214/12/3 214/12/3 214/12/3 214/12/3 214/12/4 214/12/4 2/8

成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 市场周报 合肥市场研究部 214 年 第 49 周 214.12.1-214.12.7 号 肥西 [214]22 号 肥西居住 28.1 2519 293 绿地集团合肥万峰置业有限公司 绿地 214/12/4 集团芜湖置业有限公司 ( 联合竞买 ) 数据来源: 世联数据平台 二 一手房市场 1 住宅市场 1.1 住宅成交分析 214 年第 49 周合肥各区住宅成交情况 1 套数 均价 12 8 6 867 8497 8599 748 6936 7431 9168 9553 6573 1 8 422 6 4 2 285 192 18 16 15 14 12 75 4 2 滨湖区蜀山区包河区庐阳区高新区瑶海区经开区政务区新站区 从成交套数来看,214 年第 49 周合肥住宅成交套数 176 套 滨湖区以 422 套的成交量位居第一 ; 蜀山区成交 285 套的成交量位居第二 ; 包河区成交 192 套位居第三 ; 新站区成交 75 套垫底 从成交均价来看,214 年第 49 周合肥住宅成交均价为 8271 元 / 平米 其中政务区以 9553 元 / 平米的成交均价位居第一 ; 经开区成交均价为 9168 元 / 平米位居第二 ; 滨湖区成交均价为 867 元 / 平米位居第三 ; 新站区成交均价为 6573 元 / 平米垫底 214 年第 42 周至第 49 周合肥住宅成交走势 成交套数 成交均价 25 2 15 8147 1448 1633 815 186 174 7924 2214 861 1625 8147 229 8271 8271 176 84 83 82 81 8 1 79 5 7884 78 77 第 42 周第 43 周第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周第 48 周第 48 周 76 合肥第 49 周住宅成交套数为 179 套, 环比下降 22.8%; 成交均价为 8271 元 / 平米, 环比基本持平 另外, 第 49 周北部组团成交 185 套, 成交均价为 5312 元 / 平米 ; 西南组团成交 166 套, 成交均价为 6921 元 / 平米 3/8

成交套数 ( 套 ) 市场周报 合肥市场研究部 214 年 第 49 周 214.12.1-214.12.7 1.2 住宅成交前十名楼盘 第 49 周合肥 ( 包括北城和西南组团 ) 住宅成交前十强的楼盘成交总量为 748 套 位居前三的分别为乐彩中 心 北城世纪城 宝能城 第 49 周合肥住宅成交套数排名 TOP1 楼盘一览表 ( 含北城和西南组团 ) 排名 区域 项目名称 成交套数 成交均价 1 蜀山区 乐彩中心 136 875.5 2 北部组团 北城世纪城 88 544.6 3 滨湖区 宝能城 84 726.47 4 滨湖区 五月花小区 8 1376.74 5 西南组团 禹洲翡翠湖郡 67 772.65 6 庐阳区 品园 64 7221.64 7 包河区 城邦花园 62 7475.3 8 瑶海区 合肥瑶海万达广场 6 832.94 9 包河区 大宁缤购商业广场 59 19 1 高新区 祥源城 48 7558.25 2 商业市场 25 214 年第 42 周至第 49 周合肥商业成交走势 成交套数 2 15 16 1 5 165 128 438 39 337 574 277 第 42 周第 43 周第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周第 48 周第 49 周 合肥 214 年第 49 周商业成交 277 套, 环比下降 51.7% 第 49 周合肥商业成交套数排名 TOP1 楼盘一览表 ( 含北城和西南组团 ) 排名 区域 项目名称 成交套数 1 新站区 京商商贸城 78 2 瑶海区 乐富公寓 55 3 包河区 美生 滨江花月 4 4 包河区 南翔汽车城 22 5 包河区 铂澜商务中心 17 6 包河区 华夏茶博城 7 7 高新区 圣联香御公馆 7 8 蜀山区 福乐门广场 36 9 政务区 中侨中心 27 4/8

成交套数 ( 套 ) 市场周报 合肥市场研究部 214 年 第 49 周 214.12.1-214.12.7 3 办公市场 1 包河区洪瑞商业中心 21 4 214 年第 42 周至第 49 周合肥办公成交走势 成交套数 3 28 2 1 187 195 127 138 89 214 118 第 42 周第 43 周第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周第 48 周第 49 周 合肥 214 年第 49 周办公成交 118 套, 环比下降 57.9% 第 49 周合肥办公成交套数排名 TOP1 楼盘一览表 ( 含北城和西南组团 ) 排名 区域 项目名称 成交套数 1 新站区 天街商业中心 36 2 滨湖区 万达茂中心 17 3 政务区 置地广场 15 4 滨湖区 滨湖时代广场 1 5 蜀山区 沃野花园 7 6 蜀山区 大溪地现代城六期 7 7 经开区 金潜商业广场 6 8 政务区 华润中心 4 9 包河区 洪瑞商业中心 3 1 政务区 蔚蓝商务港城市广场 3 数据来源: 世联数据平台 5/8

市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 世联成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 27 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 29 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 2 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 6 万个家庭实现置业梦想!213 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 214 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 228 号罗湖商务中心 12 楼电话 :755-2216 28 传真 :755-2216 29 邮编 :5181 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 547 号深圳发展银行大厦 1 楼电话 :755-2216 2666 传真 :755-2216 292 邮编 :5181 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 :2-38972777 传真 :2-3879 9392 邮编 :5162 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 31 电话 :757-8312 1993 传真 :757-8312 198 邮编 :528 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :752-281 78 传真 :752-278 566 邮编 :516 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 122 室电话 :756-332 5 传真 :756-332 7 邮编 :51915 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 8 号顺天国际财富大厦 365 号电话 :731-8823 2555 传真 :731-8823 99 邮编 :415 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 :871-3626539 传真 :871-361552 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 191 室电话 :371-8613 368 传真 :371-8613 369 邮编 :452 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 98-916 单元电话 :769-2312 5188 传真 :769-228 6611 邮编 :52371 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :791-853 818 传真 :791-853 88 邮编 :3338 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 3 楼 C-D 座电话 :771-81 1619 传真 :771-81 1629 邮编 :53 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 2-9 单元电话 :592-812 5288 传真 :592-812 528 邮编 :36112 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 4-5 单元电话 :591-885 5533 传真 :591-885 5511 邮编 :351 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 :851-558 7338 传真 :851-558 7339 邮编 :55 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 :21-518 2 传真 :21-518 222 邮编 :27 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 1 楼电话 :571-2888 229 传真 :571-2888 399 邮编 :317 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :27-6883 888 传真 :27-6883 883 邮编 :4332 6/8

市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 122 室电话 :574-8389 953 传真 :574-8389 966 邮编 :3151 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 1 楼电话 :551-6563 38 传真 :551-6563 386 邮编 :2331 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :25-8699 86 传真 :25-8699 8642 邮编 :21 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 1 楼 B 电话 :51-8118 9266 传真 :51-8118 926 邮编 :2141 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 :519-8168 3622 传真 :519-8168 3623 邮编 :21317 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 91 室电话 :513-8357 2168 传真 :513-8357 216 邮编 :226 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 :516-6669 6667 传真 :516-6669 185 邮编 :221 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 :1-8567 8 传真 :1-8567 82 邮编 :122 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 1 层电话 :22-5819 81 传真 :22-5819 9 邮编 :342 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 75 号和信商座 18 层 186 电话 :351-7527 555 传真 :351-7527 525 邮编 :36 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 :311-6779 65 传真 :311-6779 6957 邮编 :5 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 :29-6858 7777 传真 :29-8834 8834 邮编 :7175 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 122 室电话 :411-88 88 传真 :411-88 881 邮编 :1161 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 168 室电话 :24-2281 7733 传真 :24-2281 7722 邮编 :114 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 788 号伟峰国际 163-164 室电话 :431-876 8629 传真 :431-876 861 邮编 :1322 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 56 室电话 :451-87 891 传真 :451-8599 631 邮编 :15 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :28-8555 8655 传真 :28-8526 5721 邮编 :6141 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 :23-893 8576 传真 :23-893 8576-8118 邮编 :415 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :28-862 6666 传真 :28-862 6666-616 邮编 :6141 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 :531-6657 618 传真 :531-6657 618 邮编 :2513 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 1 楼电话 :532-8576 7693 传真 :532-8576 6751 邮编 :26671 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :755-8276 3688 传真 :755-8276 3412 邮编 :51848 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :755-8276 3688 传真 :755-8276 3412 邮编 :51848 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :755-8276 3688 传真 :755-8276 3412 邮编 :51848 7/8

市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 8/8