2014/15
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 目錄 2 3 4 7 22 27 45 61 63 64 65 67 68 69 139 140 公司資料財務摘要主席報告管理層討論與分析董事及高級管理層簡介董事會報告企業管治報告獨立核數師報告綜合收益表綜合全面收入表財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註主要物業表五年財務概要
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 公司資料 Clarendon House 2 Church Street Hamilton HM 11 Bermuda 15 35 3505-3506 (852) 2209 2888 (852) 2209 2988 www.groundproperties.com MUFG Fund Services (Bermuda) Limited The Belvedere Building 69 Pitts Bay Road Pembroke HM08 Bermuda 183 22 2 989
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 財務摘要 43% 70% 47 46 100 74 1.46 0.32 1.38 0.31 31% 59% 68.4% 67.7% (0.11) 0.10 160 120 80 40 0 160-40 800 727.7 129.5 700 120-30 600 (22.7) 500 435.8 80-20 400 56.2 56.0 300 39.4 40-10 200 (3.8) 100 0 0 0 2015 2014 2015 2014 2015 2014 2015 2014 3
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 主席報告 4
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 10,020 1.0% 6,323 4,650,000,000 5
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 主席報告 6
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 管理層討論與分析 129,494,000 56,211,0001.3 56,007,00039,414,000 42%25,000,000 11,000,000 22,719,000 3,856,000(i) 28,107,000 (ii) 12,996,000 3,747,000 7
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 管理層討論與分析 129,028 46,452 55,629 31,859 18 18 448 9,759 360 7,555 129,494 56,211 56,007 39,414 6.27 (i)8(ii) (iii) A (iv) B 46,452,000 1.78129,028,000 31,859,000 75% 55,629,000 12,862,000 1,112,000 4G 8
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 A 8 28 20 8 A A 80310110 420 B 55% B 9
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 管理層討論與分析 35% 35% 18,000 143,900,000 179,830,000 448,0009,759,000 10
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 20,167 8% 600 11
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 管理層討論與分析 129,494,000 73,283,0001.3 56,007,000 16,593,00042% 11,295,000 7,059,0001.67 33,327,0005,890,00021% 12
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 64,907,000 25,354,00064% 28,017,000 16,743,000 12,996,0003.47 12%4% 6% 4,103,0003,606,0007.26 340,000,00025,000,0008% 386,532,0002,613,000 13
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 管理層討論與分析 29,279,00018.53 74 100 23,384,0004.54 143,900,000 528,097,000 51,954,000 275,292,000 38,860,000 95,462,000 38,860,000 (i)(ii) 361,065,000 162,546,000 1.460.32 14
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 497,574,000 295,000,000 (i)412,574,000 (ii) 85,000,000 68.4%67.7% (2) (1) 0.20 284,000,000 97% 59%41% 22%2.885% 12.0% 78%2.88% 3.24% 30 60 4746 15
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 管理層討論與分析 (5)0.01 (1)0.05 780,000,00015,600,000,000 0.0528,615,000572,300,0000.05 (2) (1) 0.201.00 286,150,000 284,000,000 (i)264,000,000 (ii) (i)244,000,000 (ii) 284,000,000 (i) 143,900,000 181,945,000(ii) 32,793,000 (iii)69,262,000 16
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 9,000,000 11,325,000 55% 9,666 15,956 11,925 3,379 7,770 2,106 2,474 3,619 2,296 1,965 3,171 2,085 14,970 14,484 8,511 (1,761) (2,076) 235 13,209 12,408 8,746 17
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 管理層討論與分析 1,500,000 1,896,000 4,784 7,668 5,455 3,666 4,657 686 812 480 343 812 194 336 107 119 42 2,578 871 1,390 2,685 990 1,432 18
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 100% 143,900,000 181,945,000 10% 19
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 管理層討論與分析 4,650,000,000 858,450,000 0.05 2,853,150,0000.01 727,816,000 435,917,000 (i) 780,000,00015,600,000,0000.0528,615,000572,300,000 0.05 (ii) 286,150,000 42,922,500858,450,0000.05 20
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 340,000 315,000 203,326 855274 52,297,000 36,235,000 21
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 董事及高級管理層簡介 50 22
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 46 47 E- 23
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 董事及高級管理層簡介 30 53 3889 729 2307 1717 285 811 567 2123 914 600585 (CPA Australia) 55 24
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 Cratings.com Inc. NCH Capital 1238MI 1555 1365 40 26 25
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 董事及高級管理層簡介 39 48 41 40 40 SK 26
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 董事會報告 37 8 63 6731 368,325,000 361,784,000 31 15 16 27
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 董事會報告 29 30 140 27 34 28
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 86(1)(3) 85(2) 86(1) 85(2) 29
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 董事會報告 3.13 22 26 30
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 XV 352 (a) 558,020,694 65.00% 1 2 169,000 0.02% 1. 558,020,694 2. 558,020,694 65% 31
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 董事會報告 (b) 850,000 0.10% 3,000,000 0.35% 8,000,000 0.93% 8,000,000 0.93% 850,000 0.10% 850,000 0.10% XV 352 XV 32
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 336 558,020,694 65.00% 1 3 558,870,694 65.10% 2 558,020,694 65.00% 4 1. 2. 558,020,694850,000 3. 4. 78.57% H06881 336 33
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 董事會報告 84,350,000(i)0.98 50,700,000 (ii)1.20 33,650,000 34
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 850,000 850,000 19/06/2014 19/06/2014 18/06/2024 0.980 0.980 0.10% 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 24/10/2014 24/10/2014 24/10/2015 23/10/2024 24/10/2016 23/10/2024 1.200 1.200 0.910 0.910 0.17% 0.17% 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 24/10/2014 24/10/2014 24/10/2015 23/10/2024 24/10/2016 23/10/2024 1.200 1.200 0.910 0.910 0.47% 0.47% 1 1,000,000 (1,000,000) 19/06/2014 19/06/2014 18/06/2024 0.980 0.980 250,000 250,000 (250,000) (250,000) 24/10/2014 24/10/2014 24/10/2015 23/10/2024 24/10/2016 23/10/2024 1.200 1.200 0.910 0.910 8,000,000 8,000,000 19/06/2014 19/06/2014 18/06/2024 0.980 0.980 0.93% 850,000 850,000 19/06/2014 19/06/2014 18/06/2024 0.980 0.980 0.10% 850,000 850,000 19/06/2014 19/06/2014 18/06/2024 0.980 0.980 0.10% 2 850,000 (850,000) 19/06/2014 19/06/2014 18/06/2024 0.980 0.980 23,900,000 (2,350,000) 21,550,000 2.51% 2,300,000 (1,000,000) 1,300,000 19/06/2014 19/06/2014 18/06/2024 0.980 0.980 0.151% 11,075,000 11,075,000 (1,600,000) (1,600,000) 9,475,000 9,475,000 24/10/2014 24/10/2014 24/10/2015 23/10/2024 24/10/2016 23/10/2024 1.200 1.200 0.910 0.910 1.10% 1.10% 36,000,000 36,000,000 19/06/2014 19/06/2014 18/06/2024 0.980 0.980 4.194% 60,450,000 (4,200,000) 56,250,000 6.55% 84,350,000 (6,550,000) 77,800,000 9.06% 1. 1,500,000 2. 850,000 35
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 董事會報告 1) 2) (a) (a) (b) (b) 36
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 (c) (c) (d) (d) 37
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 董事會報告 3) 282,050,000 10% 85,845,000 10% 4) (a) 1% (a) 1% (b) (b) 0.1% 5,000,000 0.1% 5,000,000 5) 38
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 6) 7) 1.00 1.00 8) (a) (a) (b) (b) (c) (c) 9) 39
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 董事會報告 (a) Ace Plus Global Limited 35% Ace Plus(i) 4% (ii) 65% 18,000 14,400 (b) 9,000,000 11,325,000 40
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 70% 30% 14A.101 14 (c) 1,500,000 1,896,000 70% 30% 14A.101 (b) (c) 41
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 董事會報告 (i) (ii) (iii) 14A 3000 740 (i) (ii) (iii) (iv) 42
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 37.5% 82.0% 36.4% 80.8% 5% 4,650,000,000 25% 43
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 董事會報告 44
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 企業管治報告 14 1. A.2.1 A.2.1 2. A.6.7 A.6.7 10 45
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 企業管治報告 22 25 3.10(1) 3.10(2) 3.10(1) 3.10A 46
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 3.13 47
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 企業管治報告 ^ ^ ## * ^ # ^ # ## * 48
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 10/11 ^ 2/2 ^ 2/2 ## 7/9 8/11 * 0/5 11/11 9/11 ^ 1/2 # 7/8 ^ # ## * 49
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 企業管治報告 A.2.1 50
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 11 3/3 2/3 # 2/2 3/3 ^ ^ # 51
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 企業管治報告 (a) (b) (c) (d) (e) 52
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 0/1 1/1 1/1 (a) (b) (c) (d) (e) (f) (g) (h) 53
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 企業管治報告 3.21 3.21 2/2 1/2 # 1/1 ^ ^ # 54
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 (a) (b) (c) (d) (e) (f) (g) (a) (b) (c) (d) (e) 55
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 企業管治報告 870,000 1,527,000 61 62 56
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 3.29 57 15 35 3505-3506 (2)(21) (3) 57
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 企業管治報告 198179 (i) (ii)(100) (i) (ii) (6) (1) (1,000) (i) (ii) 87 (7) (a) (b) 13.51(2) 58
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 (7) 3/3 ^ ^ ## 0/3 2/3 * 0/2 2/3 2/3 ^ # 0/3 ^ # ## * 59
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 企業管治報告 www.groundproperties.com 60
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 獨立核數師報告 MAZARS CPA LIMITED 42nd Floor, Central Plaza, 18 Harbour Road, Wanchai, Hong Kong 18 42 63 138 1981 90 61
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 獨立核數師報告 P02487 62
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 綜合收益表截至二零一五年三月三十一日止年度 6 129,494 56,211 (73,487) (16,797) 56,007 39,414 6 11,295 4,236 7 989 13,809 (33,327) (27,437) (64,907) (39,553) 9 (16,743) (3,747) 15 25,000 11,000 19 2,641 (1,081) 20 429 10 (18,616) (3,359) 12 (4,103) (497) (22,719) (3,856) (22,713) (3,850) (6) (6) (22,719) (3,856) 14 (2.79) (0.68) 31 63
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合全面收入表截至二零一五年三月三十一日止年度 (22,719) (3,856) 104 (50) (28) (5,011) 76 (5,061) (22,643) (8,917) (22,637) (8,911) (6) (6) (22,643) (8,917) 64
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 財務狀況表二零一五年三月三十一日 15 340,000 315,000 16 6,606 2,547 17 18 991,109 730,467 19 386,532 383,919 20 10,597 743,735 701,466 991,109 730,467 21 30,859 1,580 22 42,116 11,514 1,864 176 23 179,830 24 203,326 25 71,966 38,860 39,947 2,271 528,097 51,954 41,811 2,447 26 39,656 17,488 10,263 3,901 27 319,574 145,000 117,000 145,000 1,835 58 361,065 162,546 127,263 148,901 167,032 (110,592) (85,452) (146,454) 910,767 590,874 905,657 584,013 27 178,000 150,000 178,000 150,000 28 5,099 5,099 183,099 155,099 178,000 150,000 727,668 435,775 727,657 434,013 65
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 財務狀況表二零一五年三月三十一日 29 42,923 28,532 42,923 28,532 31 684,893 407,385 684,734 405,481 727,816 435,917 727,657 434,013 (148) (142) 727,668 435,775 727,657 434,013 66
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 綜合權益變動表截至二零一五年三月三十一日止年度 28,205 35,383 4,900 9,294 8,950 450 65,434 210,587 4,986 71,008 439,197 5,934 445,131 (3,850) (3,850) (6) (3,856) (50) (50) (50) (5,011) (5,011) (5,011) (5,061) (5,061) (5,061) (5,061) (3,850) (8,911) (6) (8,917) (65,434) 65,434 (6,070) (6,070) 327 7,864 (2,560) 5,631 5,631 (1,752) 1,752 327 7,864 (4,312) 1,752 5,631 5,631 28,532 43,247 4,900 9,294 3,889 450 210,587 674 134,344 435,917 (142) 435,775 (22,713) (22,713) (6) (22,719) 104 104 104 (28) (28) (28) 76 76 76 76 (22,713) (22,637) (6) (22,643) 84 2,066 (674) 1,476 1,476 29 14,307 271,843 286,150 286,150 (1,197) (1,197) (1,197) 28,107 28,107 28,107 (2,798) 2,798 14,391 272,712 24,635 2,798 314,536 314,536 42,923 315,959 4,900 9,294 3,965 450 210,587 25,309 114,429 727,816 (148) 727,668 67
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合現金流量表截至二零一五年三月三十一日止年度 32 (57,300) 17,609 10,659 2,632 (9,645) (2,779) (2,843) (169) (59,129) 17,293 346 5,309 340 (619) (2,158) 33 (12,993) (300,000) (179,830) (203,326) (396,768) (296,163) 202,574 210,000 1,476 5,631 284,953 489,003 215,631 33,106 (63,239) 38,860 102,099 71,966 38,860 68
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 1. Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11, Bermuda 2. 10 12 27 10 32 32 36 36 69
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 2. 19 16 38 11 1 10 28 15 9 70
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 3. 2 71
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 3. (i) (ii) 72
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 10% - 20% 20% - 30% 73
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 3. 74
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 75
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 3. 76
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 (i)(ii) (a)(b) 1) 2) 77
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 3. (i) (ii) (iii) (iv) (v) 78
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 79
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 3. 80
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 81
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 3. 82
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 (a) (i) (ii) (iii) (b) (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) (a) (vii) (a)(i) 83
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 3. 4. 84
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 28,537,000 5,153,000 36 39 85
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 5. (a) (i) (ii) 200200 2,291,000 3,423,000 200 86
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 100% 100% 81%97% 39% 53% 87
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 5. (a) 39,656 39,656 334,498 37,208 152,088 523,794 374,154 37,208 152,088 563,450 17,488 17,488 152,665 4,815 160,826 318,306 170,153 4,815 160,826 335,794 88
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 10,263 10,263 129,140 37,208 152,088 318,436 139,403 37,208 152,088 328,699 3,901 3,901 152,665 4,815 160,826 318,306 156,566 4,815 160,826 322,207 89
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 5. (a) 60,000,000 319,574 85,000 32,000 32,000 146,000 178,000 497,574 295,000 117,000 85,000 32,000 32,000 146,000 178,000 295,000 295,000 90
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 (b) 80% a 497,574 295,000 (71,966) (38,860) (203,326) 222,282 256,140 b 727,816 435,917 31% 59% (a) (b) 27 91
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 6. 37 77,005 10,589 448 9,759 9,666 42,357 35,863 18 129,494 56,211 10,659 2,632 636 1,604 11,295 4,236 140,789 60,447 7. 78 13,391 340 989 989 13,809 92
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 8. 1 (i)(ii) 2 3 4 93
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 8. (a) 129,028 448 18 129,494 129,028 448 18 129,494 9,310 18,329 (24,301) (19,929) (16,591) 10,659 (16,743) 2,641 2,641 429 429 989 989 (18,616) (4,103) (22,719) 263,566 340,460 386,551 5,963 996,540 275,292 1,271,832 (27,971) (159) (18) (11,508) (39,656) (504,508) (544,164) 506 113 619 (25,000) (25,000) 736 439 1,175 1,479 19,898 6,730 28,107 59 59 94
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 46,452 9,759 56,211 46,452 9,759 56,211 (1,852) 12,277 (11,588) (1,163) 2,632 (3,747) (1,081) (1,081) (3,359) (497) (3,856) 10,563 315,523 383,919 4,555 714,560 38,860 753,420 (8,894) (741) (7,853) (17,488) (300,157) (317,645) 519 1,639 2,158 (11,000) (11,000) 512 250 762 (13,391) (13,391) (340) (340) 138 237 375 95
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 8. (b) (i)(ii) 129,046 46,452 448 9,759 129,494 56,211 402,488 384,893 341,247 316,573 743,735 701,466 48,617,000 37.5%45,275,00080% 96
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 9. 9,645 2,909 7,098 838 16,743 3,747 10. 33,016 29,655 (a) 12,402 6,879 6,580 52,297 36,235 870 580 1,527 1,120 59,409 9,920 1,175 762 8,685 8,342 54 138 5 (78) (a) 28,107 24 89 2,203 2,405 62 (a) 28,107,000 84,350,000 12,402,00048,350,000 97
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 11. 4,145 18 427 4,590 (a) 514 15 696 1,225 (b) 120 998 1,118 (b) 100 374 474 (c) 1,028 15 3,369 4,412 (c) 40 649 689 (d) 36 36 240 427 667 240 427 667 (e) 144 427 571 (b) 40 40 740 5,907 48 7,794 14,489 1,450 6 1,456 203 5 208 407 5 412 1,401 10 1,411 1,040 270 15 1,325 34 34 81 81 81 81 81 81 66 66 66 66 66 66 475 4,501 270 41 5,287 98
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 (a) (b) (c) (d) (e) 30 1,023 2,014 1,162 18 24 436 1,477 3,200 1,000,000 1,000,0001,500,000 1 1,500,0002,000,000 2 1 2 99
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 12. 25%25% 10% 5% 1,647,000 556,000 100
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 4,103 171 7 4,103 178 28 319 4,103 497 101
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 12. (18,616) (3,359) (3,072) (554) 10,413 2,518 (8,782) (4,643) (21) 3,574 3,150 7 71 156 1,991 (29) (92) (87) 4,103 497 16.5%16.5% 13. 25,953,000 16,749,000 (25,953) (16,749) 5,061 4,094 31 (20,892) (12,655) 102
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 14. (a) 570,630,000 564,100,000 1,670,000 694,493 241,362,904 813,662,904 564,794,493 813,662,904 564,794,493 (b) (22,713) (3,850) 0.01 0.05 103
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 15. 315,000 304,000 25,000 11,000 340,000 315,000 27 340,000,000 315,000,000 104
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 16. 727 172 520 1,419 1,715 306 137 2,158 (253) (1) (14) (268) (281) (192) (289) (762) (4) 1 3 1,904 286 357 2,547 1,904 286 357 2,547 619 619 1,346 2,121 1,181 4,648 (5) (5) (619) (302) (254) (1,175) 54 (15) (67) (28) 3,299 2,090 1,217 6,606 5,871 6,921 2,751 15,543 (3,967) (6,635) (2,394) (12,996) 1,904 286 357 2,547 5,390 9,027 2,649 17,066 (2,091) (6,937) (1,432) (10,460) 3,299 2,090 1,217 6,606 105
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 17. 119,756 119,756 (119,756) (119,756) 106
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 18. 113,115 113,115 (113,115) (113,115) 1,816,069 1,561,088 (824,960) (830,021) 991,109 731,067 (600) 991,109 730,467 37 107
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 19. 385,000 385,000 1,532 (1,081) 386,532 383,919 10,000,000 35% 35% 10,000,000 35% 35% 10,000,000 35% 35% 108
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 3,747 5,990 1,658,988 1,613,202 (565,496) (529,421) (281,341) (281,341) 815,898 808,430 815,898 808,430 35% 35% 285,564 282,951 100,968 100,968 386,532 383,919 109
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 19. 7,545 (3,088) (78) 7,467 (3,088) 20. 10,168 429 10,597 10,000,000 55% 110
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 55%45% 29,554 73 (10,360) 19,267 19,267 55% 10,597 10,597 25,096 * * * 111
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 20. 24,497 780 780 12 44 524 21. 30,859 1,580 112
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 22. (a) 28,537 5,153 13,579 15,687 1,864 176 (b) (9,326) 13,579 6,361 1,864 176 42,116 11,514 1,864 176 (a) 30 60 0-30 18,860 2,879 31-60 5,621 2,052 61-90 4,038 150 90 18 72 28,537 5,153 113
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 22. (a) 4,056,000 222,000 0-30 4,038 31-60 61-90 150 90 18 72 4,056 222 (b) 9,326 9,326 (9,326) 9,326 114
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 23. 143,900,000 179,830,000 610% 100% 203,326,000 143,900,000 179,830,000 27 24. 143,900,000 179,830,000 2327(b)(iv) 18,800,000 23,496,000 27(b) (iii) 203,326 115
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 25. 6,495 5,107 2,317 2,110 64,553 32,839 37,630 161 918 914 71,966 38,860 39,947 2,271 26. (a) 20,443 757 19,094 13,532 10,263 3,901 119 619 (b) 2,580 19,213 16,731 10,263 3,901 39,656 17,488 10,263 3,901 116
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 (a) 0-30 19,332 273 31-60 286 116 61-90 170 80 90 655 288 20,443 757 (b) 27. (a) 412,574 210,000 210,000 210,000 85,000 85,000 85,000 85,000 497,574 295,000 295,000 295,000 319,574 85,000 117,000 85,000 32,000 32,000 32,000 32,000 146,000 178,000 146,000 178,000 497,574 295,000 295,000 295,000 (319,574) (145,000) (117,000) (145,000) 178,000 150,000 178,000 150,000 117
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 27. (b) (i) 210,000 210,000 210,000 210,000 (ii) 85,000 85,000 85,000 85,000 (iii) 22,744 (iv) 179,830 497,574 295,000 295,000 295,000 (i) 15210,000,000 210,000,000 3% 32,000,000 60,000,000 60,000,000 (ii) 85,000,000 Ace Plus Global Limited 4% 12% (iii) (iv) 18,200,000 22,744,000 18,800,000 23,496,000 2.885% 143,900,000 179,830,000 143,900,000 179,830,000 23 3.12% 118
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 28. 5 4,780 319 5,099 5,099 5,099 901 1,331 355,136 350,222 356,037 351,553 119
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 29. 0.01 0.01 (i) 78,000,000,000 780,000 78,000,000,000 780,000 50.01 10.05 (ii) (62,400,000,000) 0.05 0.01 15,600,000,000 780,000 78,000,000,000 780,000 0.01 2,853,150,000 28,532 2,820,500,000 28,205 30 (i) 8,350,000 84 32,650,000 327 50.01 10.05 (ii) (2,289,200,000) 0.05(iii) 286,150,000 14,307 0.05 0.01 858,450,000 42,923 2,853,150,000 28,532 (i) (ii) (iii) 0.01 0.05 1.00 271,843,000 244,000,000 120
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 30. 850,000 850,000 19/06/2014 19/06/2014 18/06/2024 0.980 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 24/10/2014 24/10/2014 24/10/2015 23/10/2024 24/10/2016 23/10/2024 1.200 1.200 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 24/10/2014 24/10/2014 24/10/2015 23/10/2024 24/10/2016 23/10/2024 1.200 1.200 1 1,000,000 (1,000,000) 19/06/2014 19/06/2014 18/06/2024 0.980 250,000 250,000 (250,000) (250,000) 24/10/2014 24/10/2014 24/10/2015 23/10/2024 24/10/2016 23/10/2024 1.200 1.200 8,000,000 8,000,000 19/06/2014 19/06/2014 18/06/2024 0.980 850,000 850,000 19/06/2014 19/06/2014 18/06/2024 0.980 850,000 850,000 19/06/2014 19/06/2014 18/06/2024 0.980 1 850,000 (850,000) 19/06/2014 19/06/2014 18/06/2024 0.980 23,900,000 (2,350,000) 21,550,000 2,300,000 (1,000,000) 1,300,000 19/06/2014 19/06/2014 18/06/2024 0.980 11,075,000 11,075,000 (1,600,000) (1,600,000) 9,475,000 9,475,000 24/10/2014 24/10/2014 24/10/2015 23/10/2024 24/10/2015 23/10/2024 1.200 1.200 2 36,000,000 36,000,000 19/06/2014 19/06/2014 18/06/2024 0.980 60,450,000 (4,200,000) 56,250,000 84,350,000 (6,550,000) 77,800,000 121
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 30. 6,370,000 (6,370,000) 10/08/2009 10/08/2009 09/08/2019 0.182 1,980,000 (1,980,000) 29/09/2009 29/09/2009 28/09/2019 0.160 8,350,000 (8,350,000) 1. 1,500,000850,000 2. 3 427 4,018 696 998 374 427 427 427 122 7,794
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 22,936,00013,028,000 0.98 0.91 2.02% 1.75% 0% 0% * 49.89% 49.12% * 0.1768 (i) 8,350 0.1733(i) 61,000 1.0678 (ii) 84,350 0.1768 (i) (8,350) 0.1724(i) (32,650) 1.0371 (ii) (6,550) 0.1768(i) (20,000) 1.0692 (ii) 77,800 0.1768(i) 8,350 1.08(ii)0.28 (i) 123
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 30. 10/08/2009 09/08/2019 6,370,000 29/09/2009 28/09/2019 1,980,000 19/06/2014 18/06/2024 0.98 47,850,000 24/10/2015 23/10/2024 1.20 14,975,000 24/10/2016 23/10/2024 1.20 14,975,000 77,800,000 8,350,000 (i) (ii) (iii) 2,350,0004,200,000 124
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 1) 2) (a) (b) (c) (d) 3) 4) 85,845,000 10% (a) 1% (b) 0.1% 5,000,000 125
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 30. 5) 6) 7) 1.00 8) (a) (b) (c) 9) 126
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 31. 35,383 450 263,441 4,986 108,572 412,832 7,864 (2,560) 5,304 (1,752) 1,752 13 (12,655) (12,655) 43,247 450 263,441 674 97,669 405,481 43,247 450 263,441 674 97,669 405,481 2,066 (674) 1,392 271,843 271,843 (1,197) (1,197) 28,107 28,107 (2,798) 2,798 13 (20,892) (20,892) 315,959 450 263,441 25,309 79,575 684,734 127
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 31. (i)(ii) 128
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 32. (18,616) (3,359) (10,659) (2,632) 16,743 3,747 (13,391) (340) (2,641) 1,081 (429) 1,175 762 (989) (25,000) (11,000) 54 138 5 (78) 132 (51) 28,107 (28,627) 854 (22,149) 40,131 5,594 1,747 (57,300) 17,609 129
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 33. (a) 100% 100% 1,500,000 1,896,000 136 136 652 652 2,720 2,720 213 213 (1,490) (1,490) (287) (287) 1,944 (48) 1,896 1,896 130
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 213 (1,896) (1,683) 4,784,000812,000 8,850,0001,673,000 363,000 2,720,000 2,720,000 (b) 100% 100% 9,000,000 11,325,000 131
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 33. (b) 100% (i) (ii) (iii) 4,512 4,512 10,168 10,168 5,786 5,786 15 15 (7,985) (7,985) (230) (230) 12,266 (941) 11,325 11,325 15 (11,325) (11,310) 132
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 9,666,0001,965,000 19,925,0004,300,000 2,378,000 5,786,000 5,786,000 133
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 34. (i) 11 9,310 6,931 76 1,894 395 80 398 8,854 18,635 9,303 (ii) 18 216 24 1,160 327,000 134
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 35. 13 340,000,000 315,000,000 15 36. 10,175 6,083 9,699 5,484 19,874 11,567 135
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 37. 1 2 100% 2 Ground Holdings Limited 100 100% 1 2 100% 2 2 100% 2 6,176,497 100% 13,966,499 1 100% 1 2 100% 2 100% 500,000 500,000 100% 30,000,000 30,000,000 136
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 1 100% 500,000 500,000 100% 5,000,000 5,000,000 100% 5,000,000 5,000,000 1 Ground Holdings Limited 137
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 綜合財務報表附註截至二零一五年三月三十一日止年度 38. 4,650,000,000 39. 26,401,000 138
年報 2014/15 廣澤地產有限公司 主要物業表 1. 6115 100 9 728,680 40,505 20 40,505 30,522 2. 6115 100 9 728,680 1P A1 A14 14 139
廣澤地產有限公司 年報 2014/15 五年財務概要 (1) 129.5 56.2 150.0 (2) 178.6 (2) 197.7 (2) (1) 56.0 39.4 68.3 (2) 76.7 (2) 84.5 (2) (22.7) (3.8) 42.4 (41.9) 3.7 40.8 (5.0) (14.8) (1) (22.7) (3.8) 83.2 (46.9) (11.1) (1) (3) (2.79) (0.68) 14.75 (8.27) (2.03) 1,271.8 753.4 464.7 402.6 442.4 544.1 317.6 19.6 41.1 35.1 727.7 435.8 445.1 361.5 407.3 (3) 0.85 0.76 0.79 0.64 0.72 (1) (2) (3) 0.01 0.05 140