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市 场 周 报 南 昌 市 场 研 究 部 216 年 第 39 周 216.9.19-216.9.25 216 年 第 39 周 216.9.19-216.9.25 南 昌 / 市 场 周 报 第 39 周 : 住 宅 成 交 上 涨 近 五 成 市 场 均 价 创 新 高 216 年 第 39 周 (216 年 9 月 19 日 216 年 9 月 25 日 ), 南 昌 市 区 新 建 商 品 房 住 宅 共 计 成 交 14.52 万 平 米, 环 比 上 升 52%, 合 计 1313 套, 环 比 上 升 52%; 住 宅 成 交 均 价 为 145 元 / 平 米, 环 比 上 升 4%; 非 住 宅 共 计 成 交 3.3 万 平 米, 环 比 下 降 36%, 合 计 326 套, 环 比 上 升 32% 216 年 第 39 周 (216 年 9 月 19 日 216 年 9 月 25 日 ), 南 昌 市 区 共 15 个 项 目 获 得 预 售, 其 中 新 建 商 品 房 住 宅 新 增 预 售 共 计 2537 套, 新 增 面 积 共 计 271914.9 平 米 ; 非 住 宅 新 增 预 售 13 套, 新 增 面 积 24546.3 平 米 主 流 产 品 为 75 76 79 84 86 87 91 11-12 16-17 平 米 两 房,87 89 92-114 117-123 136-137 142 平 米 三 房,125 129 136-138 14 143 149 15 154 156 163 平 米 的 四 房 以 及 部 分 别 墅 办 公 产 品 截 止 216 年 9 月 25 日, 南 昌 市 一 手 房 住 宅 可 售 面 积 为 296.4 万 平 米, 可 售 套 数 为 24438 套 ; 若 按 近 8 周 南 昌 市 住 宅 周 平 均 88 套 的 销 售 速 度, 目 前 的 新 房 可 售 量 消 化 时 间 为 28 周 周 成 交 前 三 名 : 联 泰 天 悦 小 区 成 交 175 套, 成 交 面 积 为 18727.45 平 米, 成 交 均 价 为 13769 元 / 平 米 ; 西 站 瑞 都 成 交 121 套, 成 交 面 积 为 11618.18 平 米, 成 交 均 价 为 8859 元 / 平 米 ; 蓝 湾 尚 城 成 交 72 套, 成 交 面 积 为 7255.92 平 米, 成 交 均 价 为 1147 元 / 平 米 一 土 地 市 场 1 土 地 供 应 216 年 第 39 周 (216 年 9 月 19 日 216 年 9 月 25 日 ), 南 昌 市 有 3 宗 用 地 供 应 2 宗 商 住 用 地,1 宗 工 业 用 地 216 年 第 39 周 南 昌 房 地 产 市 场 土 地 供 应 一 览 表 宗 地 号 交 易 方 式 区 域 地 块 面 积 ( 万 平 米 ) 容 积 率 地 块 用 途 公 告 日 期 DAGG21643 网 拍 经 开 2. 1.5 工 业 216-9-23 DAIJ21629 网 拍 湾 里 12.3 2. 商 业 居 住 216-9-23 DAIJ2163 网 拍 湾 里 14.41 2. 商 业 居 住 216-9-23 2 土 地 成 交 216 年 第 39 周 (216 年 9 月 19 日 216 年 9 月 25 日 ), 南 昌 市 共 有 宗 土 地 成 交 216 年 第 39 周 南 昌 房 地 产 市 场 土 地 成 交 一 览 表 住 宅 总 成 交 楼 面 地 地 块 用 地 块 面 积 容 积 交 易 时 间 宗 地 号 / 名 称 区 域 价 价 ( 元 / 途 ( 万 平 米 ) 率 ( 万 元 ) 平 米 ) 竞 得 人 1/8

市 场 周 报 南 昌 市 场 研 究 部 216 年 第 39 周 216.9.19-216.9.25 交 易 时 间 宗 地 号 / 名 称 区 域 地 块 用 途 地 块 面 积 ( 万 平 米 ) 容 积 率 总 成 交 价 ( 万 元 ) 楼 面 地 价 ( 元 / 平 米 ) 竞 得 人 216 年 第 39 周 南 昌 房 地 产 市 场 土 地 成 交 一 览 表 商 业 办 公 地 块 面 楼 面 地 地 块 用 容 积 总 成 交 价 交 易 时 间 宗 地 号 / 名 称 区 域 积 价 ( 元 / 途 率 ( 万 元 ) ( 万 平 米 ) 平 米 ) 竞 得 人 216 年 第 39 周 南 昌 房 地 产 市 场 土 地 成 交 一 览 表 其 他 地 块 面 地 块 用 容 积 总 成 交 价 交 易 时 间 宗 地 号 / 名 称 区 域 积 途 率 ( 万 元 ) ( 万 平 米 ) 楼 面 地 价 ( 元 / 平 米 ) 竞 得 人 二 一 手 房 市 场 1 新 增 预 售 216 年 第 39 周 (216 年 9 月 19 日 216 年 9 月 25 日 ), 南 昌 市 区 共 15 个 项 目 获 得 预 售, 其 中 新 建 商 品 房 住 宅 新 增 预 售 共 计 2537 套, 新 增 面 积 共 计 271914.9 平 米 ; 非 住 宅 新 增 预 售 13 套, 新 增 面 积 24546.3 平 米 主 流 产 品 为 75 76 79 84 86 87 91 11-12 16-17 平 米 两 房,87 89 92-114 117-123 136-137 142 平 米 三 房,125 129 136-138 14 143 149 15 154 156 163 平 米 的 四 房 以 及 部 分 别 墅 办 公 产 品 216 年 第 39 周 南 昌 房 地 产 市 场 新 增 预 售 一 览 表 住 宅 非 住 宅 行 政 项 目 名 称 套 数 面 积 套 数 面 积 区 域 ( 套 ) ( 平 米 ) ( 套 ) ( 平 米 ) 主 流 住 宅 产 品 青 山 湖 保 利 心 语 花 园 42 43181.78 46 6158.67 92 97 13 19 平 米 的 三 房, 商 业 红 谷 滩 世 茂 天 城 12 1518.25 商 业 青 云 谱 天 工 御 邸 187 2436.15 1 17 11 112 113 121 平 米 三 房 红 谷 滩 绿 腾 幸 福 里 89 平 米 两 房,1 13 111 119 12 277 27655.96 小 区 121 平 米 三 房 经 开 青 秀 城 192 1835.77 84 86 87 91 平 米 两 房,96-97 99 11 14 15 17 11 平 米 三 房 西 湖 正 荣 御 峰 小 区 11 2215.44 别 墅 红 谷 滩 西 站 瑞 都 132 18273.66 136-138 14 平 米 四 房 高 新 万 科 海 上 传 奇 小 区 8 3413.82 商 业 2/8

成 交 套 数 ( 套 ) 成 交 均 价 ( 元 / 平 米 ) 市 场 周 报 南 昌 市 场 研 究 部 216 年 第 39 周 216.9.19-216.9.25 住 宅 非 住 宅 行 政 项 目 名 称 套 数 面 积 套 数 面 积 区 域 ( 套 ) ( 平 米 ) ( 套 ) ( 平 米 ) 主 流 住 宅 产 品 青 山 湖 恒 通 华 庭 1 6856.77 办 公 楼 青 山 湖 月 坊 金 色 小 区 42 45771.18 14 1663.43 99 118 119 平 米 三 房 东 湖 澜 湖 小 区 192 17268.83 22 2143.59 75 76 79 平 米 的 两 房,87 89 12 14 114 平 米 的 三 房,124 125 129 149 15 154 平 米 的 四 房, 商 业 经 开 悦 美 花 园 348 39948.61 97 117 123 13 平 米 的 三 房,143 156 163 平 米 的 四 房 湾 里 帝 景 湾 洋 城 144 17254.2 11-12 16-17 平 米 两 房,136-137 142 平 米 三 房 西 湖 国 贸 蓝 湾 花 园 124 13417.11 18 2791.5 98 99 118 平 米 的 三 房, 商 业 青 云 谱 城 南 御 品 小 区 9 8186.16 77 78 87 平 米 的 两 房,77 86 87 11 115 平 米 的 三 房 合 计 2537 271914.9 13 24546.3 2 成 交 状 况 216 年 第 39 周 (216 年 9 月 19 日 216 年 9 月 25 日 ), 南 昌 市 区 新 建 商 品 房 住 宅 共 计 成 交 14.52 万 平 米, 环 比 上 升 52%, 合 计 1313 套, 环 比 上 升 52%; 住 宅 成 交 均 价 为 145 元 / 平 米, 环 比 上 升 4%; 非 住 宅 共 计 成 交 3.3 万 平 米, 环 比 下 降 36%, 合 计 326 套, 环 比 上 升 32% 216 年 第 32 周 到 216 年 第 39 周 南 昌 一 手 房 成 交 走 势 14 12 1 8 6 9726 956 76 693 8522 92 成 交 套 数 9138 82 成 交 均 价 121 9566 1219 82 137 864 1313 145 12 1 8 6 4 4 2 第 32 周 第 33 周 第 34 周 第 35 周 第 36 周 第 37 周 第 38 周 第 39 周 2 从 成 交 区 域 来 看, 上 周 主 要 成 交 片 区 来 自 红 谷 滩 新 区, 周 成 交 5.16 万 平 米, 环 比 上 升 55%, 合 计 463 套, 环 比 上 升 53%, 其 中 主 要 成 交 项 目 来 自 联 泰 天 悦 小 区, 周 成 交 175 套, 成 交 面 积 18727.45 平 米 ; 其 次 为 西 湖 区, 周 成 交 2.93 万 平 米, 合 计 259 套, 其 中 主 要 成 交 项 目 来 自 世 纪 朝 阳 小 区, 周 成 交 4 套, 成 交 面 积 4664.2 3/8

成 交 套 数 ( 套 ) 成 交 均 价 ( 元 / 平 米 ) 市 场 周 报 南 昌 市 场 研 究 部 216 年 第 39 周 216.9.19-216.9.25 平 米 5 45 4 35 3 25 2 15 1 5 216 年 第 39 周 南 昌 各 区 一 手 房 成 交 情 况 成 交 套 数 成 交 均 价 463 1457 1318 9851 11769 11789 975 8259 259 6913 174 181 3583 72 123 8 16 17 东 湖 区 西 湖 区 青 山 湖 青 云 谱 湾 里 区 经 开 区 高 新 区 红 谷 滩 桑 海 区 英 雄 区 14 12 1 8 6 4 2 3 存 量 分 析 截 止 216 年 9 月 25 日, 南 昌 市 一 手 房 住 宅 可 售 面 积 为 296.4 万 平 米, 可 售 套 数 为 24438 套 ; 若 按 近 8 周 南 昌 市 住 宅 周 平 均 88 套 的 销 售 速 度, 目 前 的 新 房 可 售 量 消 化 时 间 为 28 周 4/8

成 交 套 数 ( 套 ) 市 场 周 报 南 昌 市 场 研 究 部 216 年 第 39 周 216.9.19-216.9.25 4 成 交 排 名 TOP1 楼 盘 分 析 216 年 第 39 周 南 昌 房 地 产 市 场 成 交 排 名 TOP1 楼 盘 一 览 表 排 名 项 目 名 称 成 交 套 数 ( 套 ) 成 交 面 积 ( 平 米 ) 成 交 均 价 ( 元 / 平 米 ) 1 联 泰 天 悦 小 区 175 18727.45 13769 2 西 站 瑞 都 121 11618.18 8859 3 蓝 湾 尚 城 72 7255.92 1147 4 东 汇 小 区 59 65.58 1292 5 青 秀 城 54 584.88 717 6 宇 泽 花 园 51 4872.33 921 7 力 高 滨 湖 花 园 45 4977.25 9572 8 绿 地 国 际 博 览 城 44 7122.19 11179 9 南 昌 万 达 城 43 4337.67 1717 1 世 纪 朝 阳 小 区 4 4664.19 13618 三 二 手 房 市 场 成 交 状 况 216 年 第 39 周 (216 年 9 月 19 日 216 年 9 月 25 日 ), 南 昌 市 二 手 住 宅 成 交 套 数 为 741 套, 环 比 上 升 33%, 成 交 面 积 6.99 万 平 米 ; 非 住 宅 成 交 套 数 为 116 套, 成 交 面 积.53 万 平 米 216 第 32 周 到 216 年 第 39 周 南 昌 二 手 房 成 交 走 势 周 成 交 套 数 8 7 6 5 4 3 2 1 741 639 62 631 588 598 66 557 第 32 周 第 33 周 第 34 周 第 35 周 第 36 周 第 37 周 第 38 周 第 39 周 5/8

市 场 周 报 深 圳 市 场 研 究 部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 世 联 成 立 于 1993 年, 是 国 内 最 早 从 事 房 地 产 专 业 咨 询 的 服 务 机 构 27 年, 世 联 整 体 改 制, 成 立 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 29 年 8 月 28 日, 世 联 在 深 圳 证 券 交 易 所 成 功 挂 牌 上 市, 成 为 首 家 登 陆 A 股 的 房 地 产 综 合 服 务 提 供 商 经 2 年 的 发 展, 世 联 成 为 全 国 性 的 房 地 产 服 务 提 供 商, 超 15 名 员 工, 为 近 2 万 家 开 发 商 提 供 专 业 的 营 销 代 理 及 顾 问 咨 询 服 务, 为 6 万 个 家 庭 实 现 置 业 梦 想!213 年, 世 联 以 每 天 8.2 亿 的 成 交 额, 成 为 境 内 代 理 销 售 额 首 破 3 亿 的 房 地 产 服 务 商, 在 13 个 核 心 城 市 销 售 额 也 已 超 百 亿, 并 以 市 场 份 额 4.5% 的 绝 对 优 势 领 跑 地 产 服 务 行 业 214 年, 世 联 正 式 更 名 为 深 圳 世 联 行 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司, 简 称 世 联 行 世 联 行 基 于 客 户 价 值, 坚 持 轻 资 产 服 务 品 牌 的 固 有 形 式, 不 断 强 化 持 续 推 动 中 国 房 地 产 市 场 发 展 的 服 务 力 量, 将 公 司 单 一 互 相 分 割 的 业 务 打 造 成 多 种 业 务 交 叉 融 合 的 一 站 式 服 务 平 台, 建 立 基 于 大 数 据 和 移 动 互 联 网 的 置 业 者 服 务 系 统 世 联 信 贷 互 联 网 金 融 平 台, 打 造 集 顾 问 金 融 物 管 等 多 项 业 务 为 一 体 的 服 务 平 台 为 客 户 提 供 一 站 式 平 台 化 交 叉 交 互 式 的 轻 资 产 房 地 产 服 务 ( 包 括 顾 问 资 产 管 理 销 售 金 融 估 价 等 服 务 )! 深 圳 世 联 行 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 区 深 南 东 路 228 号 罗 湖 商 务 中 心 12 楼 电 话 :755-2216 28 传 真 :755-2216 29 邮 编 :5181 深 圳 市 世 联 行 房 产 地 经 纪 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 区 深 南 东 路 547 号 深 圳 发 展 银 行 大 厦 1 楼 电 话 :755-2216 2666 传 真 :755-2216 292 邮 编 :5181 广 州 市 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 广 州 市 天 河 区 珠 江 新 城 平 云 路 广 电 平 云 广 场 B 塔 11 楼 电 话 :2-38972777 传 真 :2-3879 9392 邮 编 :5162 佛 山 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 佛 山 市 禅 城 区 季 华 四 路 创 意 产 业 园 7 号 楼 31 电 话 :757-8312 1993 传 真 :757-8312 198 邮 编 :528 世 联 房 地 产 咨 询 ( 惠 州 ) 有 限 公 司 惠 州 市 惠 城 区 江 北 沿 江 二 路 富 力 国 际 中 心 21 楼 11 室 电 话 :752-281 78 传 真 :752-278 566 邮 编 :516 珠 海 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 珠 海 市 吉 大 海 滨 南 路 47 号 光 大 国 际 贸 易 中 心 12 楼 122 室 电 话 :756-332 5 传 真 :756-332 7 邮 编 :51915 长 沙 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 长 沙 芙 蓉 中 路 二 段 8 号 顺 天 国 际 财 富 大 厦 365 号 电 话 :731-8823 2555 传 真 :731-8823 99 邮 编 :415 昆 明 世 联 卓 群 房 地 产 经 纪 有 限 公 司 云 南 省 昆 明 市 五 华 区 三 市 街 柏 联 广 场 A 栋 13 层 电 话 :871-3626539 传 真 :871-361552 郑 州 世 联 兴 业 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 郑 州 市 金 水 区 金 水 路 226 号 楷 林 国 际 19 楼 191 室 电 话 :371-8613 368 传 真 :371-8613 369 邮 编 :452 东 莞 世 联 地 产 顾 问 有 限 公 司 东 莞 市 南 城 区 元 美 路 华 凯 广 场 A 座 98-916 单 元 电 话 :769-2312 5188 传 真 :769-228 6611 邮 编 :52371 南 昌 世 联 置 业 有 限 公 司 南 昌 市 红 谷 滩 新 区 红 谷 中 大 道 1326 号 江 报 传 媒 大 厦 五 层 西 南 单 元 电 话 :791-853 818 传 真 :791-853 88 邮 编 :3338 南 宁 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 南 宁 市 青 秀 区 金 湖 路 59 号 地 王 国 际 商 会 中 心 3 楼 C-D 座 电 话 :771-81 1619 传 真 :771-81 1629 邮 编 :53 厦 门 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 福 建 省 厦 门 市 思 明 区 莲 岳 路 1 号 磐 基 中 心 商 务 楼 8 楼 2-9 单 元 电 话 :592-812 5288 传 真 :592-812 528 邮 编 :36112 福 州 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 福 州 市 五 四 路 158 号 环 球 广 场 A 区 19 楼 4-5 单 元 电 话 :591-885 5533 传 真 :591-885 5511 邮 编 :351 贵 阳 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 贵 阳 市 南 明 区 新 华 路 富 中 国 际 广 场 16E 电 话 :851-558 7338 传 真 :851-558 7339 邮 编 :55 上 海 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 上 海 市 闸 北 区 天 目 西 路 218 号 嘉 里 不 夜 城 第 一 座 38F 电 话 :21-518 2 传 真 :21-518 222 邮 编 :27 杭 州 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 杭 州 市 天 目 山 路 294 号 杭 钢 冶 金 科 技 大 厦 1 楼 电 话 :571-2888 229 传 真 :571-2888 399 邮 编 :317 武 汉 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 武 汉 市 江 汉 区 建 设 大 道 847 号 瑞 通 广 场 B 座 19 层 及 21 层 电 话 :27-6883 888 传 真 :27-6883 883 邮 编 :4332 6/8 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有

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市 场 周 报 深 圳 市 场 研 究 部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 免 责 申 明 本 报 告 仅 作 提 供 资 料 之 用, 属 于 非 盈 利 性 的 市 场 信 息 交 流 行 为 如 需 引 用, 请 增 加 由 于 统 计 时 间 和 口 径 的 差 异, 可 能 出 现 与 相 关 政 府 部 门 最 终 公 布 数 据 不 一 致 的 情 形, 最 终 以 政 府 部 门 权 威 数 据 为 准 的 提 示 本 公 司 力 求 报 告 内 容 准 确 完 整, 但 不 对 因 使 用 本 报 告 而 产 生 的 任 何 后 果 承 担 法 律 责 任 本 报 告 的 版 权 归 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 所 有, 如 需 引 用 和 转 载, 需 征 得 版 权 所 有 者 的 同 意 任 何 人 使 用 本 报 告, 视 为 同 意 以 上 申 明 8/8 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有