高 层 及 超 高 层 建 筑 装 饰 工 程 逆 作 法 施 工 技 术 研 究 邓 明 胜 ( 中 国 建 筑 七 局 五 公 司 ) [ 摘 要 ]: 介 绍 高 层 及 超 高 层 建 筑 装 饰 工 程 半 逆 作 法 和 全 逆 作 法 施 工 技 术 的 原 理 施 工 组 织 及 运 作 程 序 [ 关 键 词 ]: 装 饰 工 程 高 层 及 超 高 层 半 逆 作 法 全 逆 作 法 原 理 施 工 组 织 运 作 程 序 [ 中 图 分 类 号 ]:TU767 从 对 30 个 高 层 和 超 高 层 建 筑 的 主 体 装 饰 工 程 所 占 用 时 间 分 析 得 知, 装 饰 工 程 的 工 期 比 重 普 遍 都 占 50% 以 上 提 出 装 饰 工 程 逆 作 法 施 工 正 是 为 了 缩 短 其 占 用 时 间 1 装 饰 工 程 的 常 规 组 织 方 法 1.1 依 次 作 业 ( 模 式 一 ): 这 是 一 种 传 统 的 做 法, 待 主 体 结 束, 屋 面 封 水 后, 装 饰 工 程 等 才 陆 续 插 入 所 遵 循 的 原 则 是 : 先 地 下 后 地 上 先 结 构 后 装 修, 主 体 自 下 而 上, 装 饰 自 上 而 下, 施 工 组 织 简 单, 劳 动 力 需 求 总 量 均 衡, 各 阶 段 单 一 工 种 作 业 多, 交 差 作 业 少, 便 于 管 理, 但 占 用 工 期 长 1.2 室 内 粗 装 饰 工 程 提 前 插 入, 其 它 工 作 仍 顺 次 施 工 ( 模 式 二 ): 在 主 体 施 工 进 行 到 一 定 程 度 时, 将 室 内 ( 部 分 ) 粗 装 饰 工 程 : 如 顶 棚 墙 柱 抹 灰 楼 地 面 基 层 等 提 前 插 入, 并 充 分 利 用 主 体 施 工 的 垂 直 运 输 工 具 与 主 体 一 道 平 行 作 业, 但 外 装 饰 油 漆 涂 料 门 窗 玻 璃 以 及 一 些 精 装 饰 工 程, 仍 是 主 体 完 成 后 自 上 而 下 顺 次 进 行 或 适 当 穿 插 进 行 1.3 内 装 饰 及 其 相 关 工 作 提 前 插 入, 外 装 饰 在 主 体 完 工 后 进 行 ( 模 式 三 ): 除 外 装 饰 以 外 的 所 有 各 分 部 项 工 程, 均 在 主 体 进 行 到 一 定 程 度 后, 适 时 插 入 插 入 方 法 分 两 种 : 一 是 自 下 而 上, 分 段 插 入, 而 每 一 段 内 仍 旧 自 上 而 下, 顺 次 进 行 ; 二 是 各 工 序 均 以 一 定 流 水 步 距, 随 主 体 施 工 一 道, 自 下 而 上 地 进 行 至 于 外 装 饰 则 仍 在 主 体 完 工 后 自 上 而 下 地 进 行, 并 可 与 屋 面 施 工 同 步 2 装 饰 工 程 逆 作 法 施 工 组 织 方 法 第 1 页
传 统 的 装 饰 工 程 施 工 都 是 主 体 完 工 后 自 上 而 下 地 进 行 现 把 随 主 体 施 工 同 时, 自 下 而 上 地 进 行 装 饰 工 程 施 工 的 这 种 技 术 称 之 为 装 饰 工 程 逆 作 法 施 工 技 术 2.1 半 逆 作 法 施 工 这 种 方 法 是 将 建 筑 物 竖 向 按 层 数 划 分 为 若 干 段, 当 主 体 的 第 一 高 度 段 中 各 层 结 构 施 工 完 毕, 并 经 过 验 收 同 意 后, 即 进 行 封 闭 然 后, 该 段 内 装 饰 阶 段 的 各 个 工 序 可 以 按 常 规 的 自 上 而 下 的 方 法 组 织 施 工, 当 本 段 结 束 后 再 转 入 第 二 个 高 度 段, 以 此 类 推, 直 到 完 成 全 部 工 作 2.2 全 逆 作 法 施 工 这 种 方 法 是 随 主 体 施 工 同 时, 装 饰 阶 段 的 各 项 工 作 均 自 下 而 上 地 以 一 定 的 步 距 插 入, 实 施 流 水 施 工, 到 建 筑 物 的 顶 部 结 束 各 项 工 作 3 装 饰 工 程 逆 作 法 施 工 技 术 3.1 起 因 与 形 成 随 着 高 层 建 筑 的 发 展, 对 工 期 的 追 求 就 明 显 地 突 出 于 是 一 些 技 术 管 理 等 综 合 实 力 雄 厚 的 企 业, 便 尝 试 着 按 第 三 种 模 式 组 织 施 工 装 饰 工 程 逆 作 法 施 工 技 术 即 是 在 这 第 三 种 模 式 的 基 础 上 演 变 和 发 展 而 成 3.2 对 模 式 三 组 织 方 式 的 分 析 3.2.1 实 施 模 式 三 的 技 术 条 件 高 层 建 筑 中, 大 多 数 都 为 现 浇 楼 盖 楼 板, 滞 水 性 好, 上 层 的 施 工 用 水 不 易 直 接 渗 入 下 层 即 或 偶 遇 装 配 式 楼 板, 也 可 及 时 完 成 楼 板 基 层 施 工, 同 样 可 起 滞 水 作 用 遇 有 水 磨 石 等 湿 作 业 的 工 程, 可 在 每 个 楼 层 设 置 临 时 排 水 系 统, 以 消 除 对 下 层 施 工 的 干 扰 给 装 饰 工 程 创 造 提 前 插 入 的 条 件 3.2.2 采 用 模 式 三 的 工 期 效 应 通 常, 建 筑 物 较 高, 外 装 饰 工 作 量 大 或 内 装 饰 工 作 量 相 对 较 小 的 情 况 下, 此 种 工 期 构 成 方 式 较 多, 即 工 程 工 期 由 基 础 主 体 外 装 饰 及 交 验 等 4 个 阶 段 的 施 工 时 间 组 成 或 由 基 础 主 体 与 装 饰 的 流 水 施 工 和 交 验 等 3 个 阶 段 组 成 不 论 是 四 段 式 还 是 三 段 式, 此 种 模 式 的 工 期 将 明 显 地 低 于 模 式 二, 尤 其 是 模 式 一 缩 短 外 装 饰 工 程 的 占 用 时 间 最 有 效 的 途 径 是 外 墙 沿 竖 向 分 段, 各 段 同 时 进 行 若 分 为 两 段, 则 可 在 原 有 基 础 上 提 前 50% 完 成, 而 分 为 三 段, 便 可 提 前 66% 3.2.3 资 源 平 衡 效 应 第 2 页
(1) 人 力 均 衡 投 入 : 由 于 装 饰 工 程 提 前 插 入, 操 作 工 人 可 以 均 衡 地 由 一 个 流 水 段 进 入 另 一 个 流 水 段, 既 减 少 了 人 力 投 入, 还 保 证 了 人 员 的 均 衡 性 ;(2) 装 饰 物 品 均 衡 投 入 : 装 饰 工 程 提 前 插 入, 分 段 流 水 施 工 后, 装 饰 物 品 便 可 批 量 均 衡 供 应 ;(3) 管 理 力 量 投 入 均 衡 (4) 资 金 使 用 的 均 衡 装 饰 阶 段 的 材 料 种 类 多 费 用 高, 极 易 出 现 资 金 峰 值, 通 过 合 理 地 安 排 和 调 配, 不 但 可 以 满 足 施 工 生 产 进 度 的 要 求, 确 保 物 资 的 均 衡 配 套 供 应, 更 可 以 保 证 均 衡 和 合 理 使 用 3.2.4 充 分 利 用 垂 直 运 输 机 械 设 备 装 饰 工 程 提 前 插 入 后, 可 通 过 对 机 械 设 备 的 合 理 调 动 使 用, 充 分 发 挥 设 备 潜 力, 相 对 减 小 设 备 的 租 赁 维 修 费 用 3.3 从 模 式 三 向 逆 作 法 施 工 技 术 的 转 变 3.3.1 装 饰 工 程 逆 作 法 与 模 式 三 组 织 方 法 区 别, 主 要 表 现 在 外 装 饰 工 程 的 插 入 时 间 和 方 式 安 排 上 模 式 三 的 外 装 饰 工 程 是 待 主 体 全 部 完 工 后 再 自 上 而 下 地 进 行, 或 分 段 进 行 而 逆 作 法 是 主 体 还 未 完 工 时, 根 据 建 筑 物 的 竖 向 分 段 划 分, 在 主 体 施 工 进 行 到 一 定 程 度 后, 外 装 饰 工 作 即 与 内 装 饰 工 程 一 道 插 入, 并 与 主 体 施 工 同 步 进 行 逆 作 法 组 织 方 式 的 工 期 构 成 一 定 是 三 段 式 3.3.2 逆 作 法 技 术 的 特 点 逆 作 法 技 术 不 光 具 备 着 模 式 三 的 全 部 优 点, 而 且 解 决 了 外 装 饰 工 程 在 整 个 工 程 中 的 工 期 占 用 或 资 源 突 变 问 题 逆 作 法 极 适 合 于 那 些 要 求 将 建 筑 物 下 部 提 前 交 付 使 用 边 施 工 边 营 业 的 工 程 3.3.3 实 施 逆 作 法 施 工, 必 须 具 备 的 条 件 (1) 优 良 的 主 体 施 工 质 量 ;(2) 先 进 合 理 而 可 靠 的 防 污 染 技 术 ;(3) 高 素 质 高 责 任 心 的 操 作 工 人 ;(4) 先 进 的 管 理 设 备 和 过 硬 的 指 挥 调 度 人 员 ;(5) 各 参 与 人 员 的 密 切 配 合 ;(6) 必 要 的 机 械 设 备 和 工 器 具 等 3.4 装 饰 工 程 半 逆 作 法 施 工 技 术 3.4.1 施 工 组 织 (1) 装 饰 工 程 施 工 插 入 时 间 的 确 定 按 规 定, 必 须 待 主 体 结 构 验 收 并 达 到 合 格 及 以 上 质 量 等 级 标 准 时, 方 可 进 行 装 饰 工 程 施 工, 因 此, 装 饰 工 程 插 入 时 间 应 视 主 体 施 工 时 间 和 结 构 验 收 时 间 来 确 定 高 层 建 筑 中, 砌 体 工 程 一 般 为 围 护 结 构, 属 非 承 重 墙, 因 此 可 以 不 予 考 虑, 但 若 有 要 求, 则 仍 应 待 拿 到 砂 浆 强 度 报 告 时, 方 可 组 织 验 收 按 此 原 则, 一 般 可 于 主 体 结 构 施 工 后 2 个 月 左 右 插 入 装 饰 工 作, 按 目 前 平 均 施 工 速 度, 每 月 可 完 成 4~5 个 标 准 层, 加 上 技 术 第 3 页
间 隙 时 间 和 验 收 时 间,2 个 月 的 流 水 步 距 应 当 足 够 半 逆 作 法 施 工 时, 可 以 按 5 层 左 右 进 行 竖 向 分 段, 并 根 据 情 况 灵 活 掌 握, 适 当 调 整 (2) 装 饰 工 程 施 工 流 水 方 向 的 确 定 1 总 的 流 水 方 向 按 建 筑 物 竖 向 分 段, 自 下 而 上 地 进 行 2 每 个 竖 向 分 段 内 各 工 序 的 流 水 顺 序 内 装 修 在 该 段 内 可 以 自 上 而 下 地 进 行 也 可 以 自 下 而 上 地 进 行, 而 外 装 修 往 往 在 该 段 内 采 取 自 上 而 下 的 方 式, 这 样 便 于 成 品 保 护, 也 符 合 工 人 的 常 规 习 惯 ( 图 1) 3 每 层 装 饰 工 程 施 工 顺 序, 与 常 规 方 法 相 同 为 了 便 于 组 织 流 水 施 工, 要 求 每 道 工 序 划 分 后 要 相 对 固 定, 然 后 按 一 定 的 流 水 步 距 插 入, 从 一 层 流 向 另 一 层, 再 从 一 段 流 向 另 一 段, 直 到 工 程 完 工 (3) 施 工 人 员 安 排 施 工 人 员 应 按 工 序 和 部 位 划 分, 而 不 是 按 工 种 划 分, 但 能 够 合 并 的 工 序 则 尽 量 合 并 人 员 数 量 的 确 定 以 保 证 每 道 工 序 在 每 个 楼 层 和 每 个 施 工 段 上 的 持 续 时 间 连 续 均 衡 为 原 则 (4) 装 饰 材 料 组 织 高 层 建 筑 中, 装 饰 工 程 所 需 材 料 不 但 数 量 多, 而 且 要 求 高 品 种 复 杂, 对 于 办 公 旅 馆 类 建 筑, 以 及 外 销 商 品 房, 还 会 涉 及 到 较 多 的 进 口 物 资 因 此, 此 项 工 作 应 当 尽 早 插 入, 通 常 应 抓 好 以 下 工 作 :1 样 品 收 集 及 报 批 ;2 报 关 及 运 输 渠 道 的 选 择 ;3 加 强 成 品 保 护 控 制 浪 费 ( 损 耗 ) 以 及 及 时 调 整 供 货 量 (5) 机 械 设 备 使 用 调 度 由 于 是 与 主 体 施 工 同 步 进 行, 周 密 而 有 力 的 调 度 是 有 序 而 平 衡 地 使 用 机 械 设 备 和 保 证 主 体 与 装 饰 同 步 进 行 的 必 备 条 件 可 以 通 过 对 设 备 利 用 曲 线 的 分 析 和 调 整 来 完 善 设 备 运 作 计 划 (6) 资 金 利 用 ( 使 用 ) 计 划 根 据 施 工 进 度 计 划 人 力 资 源 曲 线 材 料 供 应 计 划 设 备 运 作 计 划 等, 综 合 绘 制 资 金 需 第 4 页
求 曲 线, 按 优 化 结 果 和 实 际 运 作 情 况 编 制 资 金 使 用 计 划 3.4.2 运 作 程 序 逆 作 法 施 工, 实 质 上 是 将 装 饰 工 程 提 前 到 与 主 体 工 程 一 道 进 行 流 水 作 业, 从 而 减 小 施 工 间 隙 时 间, 与 主 体 施 工 的 衔 接 可 以 按 图 2 所 示 进 行 运 作 3.5 装 饰 工 程 全 逆 作 法 施 工 技 术 3.5.1 全 逆 作 法 施 工 技 术 的 原 理 两 者 最 大 的 不 同 是 半 逆 作 法 按 竖 向 分 段 从 下 往 上 地 进 行, 而 全 逆 作 法 则 勿 需 进 行 竖 向 分 段, 每 层 主 体 结 构 具 备 验 收 条 件 后 即 逐 层 验 收, 装 饰 工 程 逐 层 插 入, 随 主 体 结 构 一 起 由 下 往 上 地 进 行 每 层 的 装 饰 工 程 插 入 时 间, 仅 比 该 层 主 体 混 凝 土 ( 或 砌 体 ) 完 成 时 间 滞 后 40d 左 右 即 可 3.5.2 关 于 主 体 结 构 验 收 需 要 指 出 的 是 此 种 方 法 运 行 中, 主 体 结 构 的 验 收 与 现 行 的 主 体 完 工 后 验 收 或 分 段 验 收 方 法 不 同, 是 将 主 体 结 构 验 收 作 为 一 个 工 序, 在 主 体 和 装 饰 之 间 按 一 定 的 时 间 间 隙 ( 如 3d 5d 不 等 ) 逐 层 地 连 续 地 进 行, 从 首 层 具 备 验 收 条 件 开 始 插 入 直 至 顶 层 验 收 完 毕 结 束 主 体 结 构 验 收 分 作 两 部 分 工 作 (1) 主 体 结 构 质 量 等 级 评 定 验 收 程 序 和 方 法 与 现 行 规 定 作 法 相 同, 企 业 评 定 监 理 工 程 师 核 定 后 办 理 该 层 的 主 体 结 构 质 量 等 级 评 定 验 收 记 录, 随 后 即 可 进 行 装 饰 工 作 (2) 主 体 结 构 质 量 等 级 核 定 可 分 段 进 行, 亦 可 在 主 体 结 构 完 工 后 进 行 质 监 站 和 设 计 院 等 应 参 加 并 发 表 和 签 署 意 见, 最 终 核 定 权 属 质 量 监 督 站 3.5.3 运 作 程 序 总 的 程 序 与 图 2 相 似, 所 不 同 的 是 装 饰 工 程 插 入 后 是 逐 层 地 从 下 往 上 与 主 体 工 程 一 起 组 织 流 水 施 工, 但 各 种 物 资 材 料 仍 是 按 适 当 的 分 段 组 织 批 量 供 应 4 逆 作 法 施 工 技 术 的 前 景 据 测 算, 采 用 此 种 方 法 可 使 装 饰 工 期 ( 仍 按 主 体 完 工 后 计 算 ) 在 原 有 基 础 上 缩 短 1/5~1/3, 第 5 页
甚 至 更 多 目 前 主 体 和 基 础 工 程 的 施 工 速 度, 各 单 位 基 本 上 发 展 平 衡 且 已 达 到 或 接 近 极 点, 这 种 情 况 下, 缩 短 装 饰 工 程 的 有 效 占 用 时 间 便 具 有 非 常 重 要 的 意 义 现 阶 段, 个 别 工 程 虽 采 用 了 这 种 方 法, 但 由 于 没 进 行 系 统 的 研 究, 以 及 误 差 控 制 污 染 防 护 施 工 组 织 等 方 面 的 难 度, 至 今 仍 未 普 遍 采 用 但 应 看 到, 现 代 科 学 技 术 的 发 展 高 档 装 饰 材 料 的 大 量 使 用 大 城 市 地 价 的 高 涨 和 市 场 竞 争 的 加 剧, 为 此 项 技 术 的 应 用 开 辟 了 广 阔 的 前 景 作 者 单 位 : 中 国 建 筑 七 局 五 公 司 443003 收 稿 日 期 :1996 05 20 1996 年 第 7 期 ( 第 25 卷 总 第 157 期 ) 第 6 页