简 介 > 绿 城 1995 年 1 月 在 杭 州 成 立, 经 过 近 20 年 的 耕 耘, 已 发 展 为 以 地 产 开 发 为 主 业, 建 筑 设 计 物 业 服 务 教 育 体 育 酒 店 文 化 医 疗 养 老 农 业 等 产 业 齐 头 并 进 的 大 型 企 业 集 团, 员

开 启, 人 生 最 美 好 的 时 光 绿 城 学 院 式 养 老 模 式 探 索 绿 城 颐 乐 教 育 投 资 管 理 有 限 公 司 二 〇 一 四 年 五 月

简 介 > 绿 城 1995 年 1 月 在 杭 州 成 立, 经 过 近 20 年 的 耕 耘, 已 发 展 为 以 地 产 开 发 为 主 业, 建 筑 设 计 物 业 服 务 教 育 体 育 酒 店 文 化 医 疗 养 老 农 业 等 产 业 齐 头 并 进 的 大 型 企 业 集 团, 员 工 人 数 超 过 4 万 人 目 前, 绿 城 旗 下 拥 有 绿 城 房 产 绿 城 建 设 绿 城 控 股 三 大 运 营 主 体, 及 绿 城 发 展 绿 城 佳 园 绿 城 鼎 益 绿 城 时 代 等 平 台 公 司, 共 同 承 担 着 为 广 大 城 市 居 民 提 供 优 质 房 产 品 和 优 质 服 务 的 使 命 2 2

简 介 > 绿 城 绿 城 房 产 : 中 国 知 名 住 宅 物 业 开 发 商 之 一, 为 香 港 上 市 公 司 绿 城 中 国 ( 股 票 代 码 :3900) 的 全 资 子 公 司 从 2004 年 开 始, 每 年 被 评 为 中 国 房 地 产 企 业 品 牌 价 值 TOP10, 中 国 房 地 产 企 业 综 合 实 力 TOP10 绿 城 建 设 : 专 业 房 地 产 品 牌 服 务 管 理 公 司, 为 政 府 机 构 项 目 合 作 伙 伴 及 资 本 市 场 等 委 托 方 提 供 房 地 产 项 目 开 发 管 理 和 品 牌 输 出 服 务 ( 项 目 代 建 ) 绿 城 控 股 : 下 辖 多 种 产 业 二 十 余 家 公 司, 其 中 绿 城 物 业 服 务 集 团 连 续 四 年 荣 膺 中 国 物 业 服 务 客 户 满 意 度 第 一 名, 已 跃 居 中 国 物 业 服 务 百 强 企 业 第 二 名 ; 绿 城 教 育 绿 城 足 球 绿 城 医 院 绿 城 设 计 等 专 业 公 司 也 占 据 行 业 高 点 3

简 介 > 绿 城 养 老 产 业 已 成 为 绿 城 集 团 全 新 战 略 发 展 方 向 之 一 绿 城 集 房 产 营 造 物 业 服 务 文 化 教 育 医 疗 护 理 等 领 域 近 20 年 经 验 与 优 势, 不 断 研 究 探 索 促 进 社 会 和 谐, 提 升 人 类 幸 福 感 的 全 新 养 老 模 式 经 过 两 年 多 时 间 的 努 力, 一 套 从 开 发 建 设 到 服 务 运 营 的 学 院 式 养 老 模 式 已 经 基 本 成 型, 一 系 列 实 践 成 果 已 经 显 现 4

导 言 会 意 字 像 一 个 手 里 拿 着 拐 杖 的 老 人 形 本 义 : 年 老, 衰 老 ; 变 老, 衰 颓 引 申 义 : 历 时 长 久 ; 娴 熟 阅 历 深 5

导 言 第 三 年 龄 进 入 人 生 的 另 一 个 关 键 期 儿 童 期 (0 14 岁 ) 劳 动 期 (15 64 岁 ) 低 龄 老 人 期 (65 84 岁 ) 高 龄 老 人 期 (85 岁 以 上 ) 来 源 :2000 年 秋, 第 五 届 全 球 老 龄 大 会 长 者 之 经 历, 社 会 之 珍 宝! 6 6

导 言 自 我 超 越 的 需 求 影 响 的 需 求 贡 献 的 需 求 表 达 的 需 求 美 国 老 年 教 育 学 之 父 Mc Clusky 在 1971 年 白 宫 老 年 会 议 提 出 老 人 需 求 的 五 个 层 级 基 础 的 需 求 Mc Clusky 需 求 层 级 概 念 图 7

导 言 科 学 老 年 发 展 观 老 年 人 健 康 长 寿, 达 到 身 体 心 理 和 社 会 功 能 的 完 美 状 态 健 康 老 龄 化 世 界 卫 生 组 织 (1990) 健 康 老 龄 化 积 极 老 龄 化 观 念 只 将 老 年 人 视 作 被 关 怀 被 照 顾 对 象, 却 忽 视 了 老 年 人 身 上 存 在 提 的 高 能 老 动 年 性 人 的 积 生 极 活 质 性 量 和, 创 使 造 其 性 健, 康 以 及 参 他 与 和 们 保 长 障 期 获 磨 练 积 累 的 积 智 极 慧 老 龄 才 化 干 能 得 力 最 佳 机 会 世 界 卫 生 组 织 (1999) 成 功 老 龄 化 体 现 的 是 老 年 人 的 发 展 意 识, 退 休 后 继 续 参 与 社 会, 既 解 决 了 精 神 寄 托 问 题, 又 释 放 了 老 继 年 续 人 参 的 与 正 社 能 会 量, 全 面 协 调 发 展, 实 现 价 成 功 老 龄 化 值 最 大 化 我 国 人 口 专 家 (2003) 8

导 言 对 老 年 人 而 言, 幸 福 生 活 是 什 么? 联 合 国 老 年 人 原 则 (1991 年 12 月 16 日 通 过 ) 全 世 界 老 年 人 都 应 享 有 : 独 立 参 与 照 顾 自 我 充 实 和 尊 严 中 华 人 民 共 和 国 老 年 人 权 益 保 障 法 (2013 年 7 月 实 施 ) 五 大 目 标 老 有 所 养 老 有 所 医 老 有 所 学 老 有 所 为 老 有 所 乐 9

导 言 10

老 化 是 生 命 必 然 的 过 程, 老 化 的 核 心 原 自 主 的 学 习 机 会 因 是 心 理 因 素 健 康 老 年 生 活 健 康 的 身 体 健 康 的 心 理 毕 生 发 展 观 终 身 学 习 理 论 成 功 老 龄 化 校 园 生 活 丰 富 的 社 交 活 动 人 生 中 最 难 忘 的 时 光 11

绿 城 学 院 式 养 老 模 式 用 学 校 的 组 织 形 式 ( 颐 乐 学 院 ) 构 建 全 新 养 老 模 式, 让 长 者 享 受 专 业 高 效 的 医 疗 健 康 服 务 ; 舒 适 周 到 的 居 家 生 活 服 务 ; 丰 富 多 彩 的 交 流 活 动 服 务 ; 精 致 全 面 的 文 化 教 育 服 务 60 100 丰 富 的 学 院 生 活, 让 长 者 健 康 快 乐 地 度 过 每 一 天 专 业 的 医 疗 照 护, 让 长 者 有 尊 严 地 12度 过 最 后 一 程 12

绿 城 学 院 式 养 老 模 式 核 心 要 素 颐 乐 学 院 一 种 类 老 年 大 学 的 形 式 以 学 校 的 组 织 方 式, 构 成 园 区 内 老 年 人 的 日 常 组 织 形 态, 开 展 适 合 老 年 人 身 心 健 康 的 各 类 活 动, 从 而 构 建 一 种 崭 新 的 老 年 生 活 模 式 13

通 过 精 心 设 计 的 健 康 管 理 医 精 心 设 计 符 合 老 年 人 特 点 的 文 疗 护 理 居 家 生 活 三 重 服 务 体 系, 建 立 一 种 全 新 的 颐 乐 化 娱 乐 活 动, 每 天 每 周 每 月 每 年 层 出 不 穷, 养 生 系 统 让 老 让 老 年 人 快 乐 常 在 年 人 身 心 健 康, 青 春 焕 发 颐 乐 学 院 用 学 校 的 通 过 园 区 内 外 组 织 形 式, 重 途 径, 帮 助 老 年 人 新 规 划 老 年 人 的 退 休 生 活, 使 其 在 自 主 的 学 习 学 为 重 回 社 会, 获 得 自 我 价 值, 赢 得 尊 重, 真 正 实 现 老 有 中, 获 得 充 分 的 交 流 和 愉 悦 所 为 14

颐 健 康 评 估 日 常 监 测 通 过 基 础 体 检 健 康 体 适 能 技 能 监 测 心 理 测 评 生 活 方 式 测 评 等 方 式, 对 健 康 状 况 进 行 综 合 性 评 价, 并 出 具 个 性 化 健 康 管 理 方 案 连 续 性 健 康 监 测, 以 信 息 化 终 端 对 业 主 的 主 要 健 康 参 数 做 出 记 录 与 评 估, 及 时 发 现 身 体 健 康 异 常 情 况, 提 供 有 效 指 导 和 建 议 促 进 管 理 选 择 专 业 的 健 康 促 进 服 务, 通 过 仪 器 调 理 中 医 理 疗 养 生 SPA 等 服 务, 延 缓 机 能 衰 退, 调 节 身 心 状 态 健 康 管 家 园 区 内 提 供 自 主 健 康 监 测,24 小 时 关 注 业 主 健 康 状 况, 当 发 生 突 发 情 况 后 提 供 紧 急 处 理, 保 障 无 忧 生 活 15

16

学 课 程 设 置 健 康 养 生 类 人 文 社 科 类 艺 术 类 休 闲 体 育 类 生 活 类 运 动 养 生 膳 食 营 养 心 理 保 健 情 绪 管 理 国 学 文 学 宗 教 历 史 时 政 旅 游 书 法 绘 画 摄 影 戏 曲 声 乐 舞 蹈 棋 类 球 类 游 泳 体 操 武 术 电 脑 烹 饪 时 尚 园 艺 手 工 艺 公 共 课 程 ( 基 础 级 ) 专 业 课 程 ( 提 高 级 研 修 级 ) 入 学 无 基 础 要 求 以 满 足 学 员 兴 趣 爱 好 学 习 为 主 入 学 需 有 基 础 并 设 有 入 学 测 评 以 满 足 学 员 专 业 特 长 学 习 为 主 17 17

乐 活 动 设 置 俱 乐 部 活 动 学 院 活 动 以 学 员 自 建 的 俱 乐 部 活 动 为 主, 学 院 提 供 各 类 相 关 服 务, 协 助 组 织 与 开 展 学 院 通 过 公 共 设 施 组 织 开 展 运 动 会 旅 游 演 出 等 活 动, 学 员 可 自 主 参 与 国 学 俱 乐 部 太 极 俱 乐 部 舞 蹈 俱 乐 部 18

为 社 会 参 与 设 置 学 员 以 志 愿 者 等 形 式 参 与 的 各 类 社 会 活 动, 学 院 也 提 供 老 年 创 业 等 服 务 教 师 俱 乐 部 会 长 健 身 教 练 健 康 顾 问 农 场 主 西 餐 厨 师 19

20

2011 年 1 月 绿 城 颐 乐 教 育 投 资 管 理 有 限 公 司 注 册 成 立 2011 年 2 月 28 日 绿 城 颐 乐 学 院 第 一 个 校 区 蓝 庭 校 区 开 学 21

截 至 2014 年 4 月 底, 绿 城 颐 乐 学 院 在 全 国 22 个 城 市, 开 设 了 36 所 校 区, 注 册 学 员 近 3000 人 ; 开 设 5 大 类 18 个 专 业 29 门 课 程 149 个 教 学 班 ; 专 兼 职 教 师 110 余 人, 业 主 教 师 占 35% 22

剪 纸 课 烹 饪 课 书 法 课 摄 影 课 器 乐 课 23

太 极 扇 课 舞 蹈 课 瑜 珈 课 太 极 拳 课 24

摄 影 采 风 25

文 艺 汇 演 文 艺 汇 演 26

校 区 联 谊 27

2013 年 7 月 组 建 专 业 养 老 护 理 团 队 杭 州 绿 城 颐 居 公 司 28

29 学 院 式 养 老 社 区 60 100 丰 富 的 学 院 生 活, 让 长 者 健 康 快 乐 地 度 过 每 一 天

绿 城 乌 镇 雅 园 中 国 首 个 学 院 式 颐 乐 养 生 养 老 标 杆 30

项 目 位 于 浙 北 著 名 水 乡 桐 乡 乌 镇, 处 杭 嘉 湖 平 原 腹 地 基 地 紧 邻 申 嘉 湖 高 速, 距 乌 镇 景 区 1.5 公 里, 距 桐 乡 市 区 18 公 里, 距 杭 州 市 65 公 里, 苏 州 市 74 公 里, 上 海 市 131 公 里 桐 乡 至 上 海 高 铁 车 行 时 间 为 35 分 钟, 至 杭 州 为 23 分 钟 31

绿 城 乌 镇 雅 园 占 地 650 亩, 位 于 1516 亩 乌 镇 国 际 健 康 生 态 产 业 园 内, 总 建 筑 面 积 约 60 万 平 方 米, 绿 城 首 创 中 国 学 院 式 颐 乐 养 生 养 老 标 杆 之 作 度 假 酒 店 区 特 色 商 业 区 国 际 养 老 护 理 中 心 雅 达 国 际 康 复 医 院 绿 城 乌 镇 雅 园 颐 乐 学 院 中 国 老 年 宜 居 住 区 试 点 工 程 浙 江 省 重 点 建 设 项 目 乌 镇 国 际 健 康 生 态 产 业 园 鸟 瞰 图

颐 乐 学 院 占 地 面 积 约 150 亩, 总 建 筑 面 积 约 3.5 万 m2 围 绕 着 学 院 式 养 老 生 活 需 求 而 设 立, 由 15 幢 楼 构 成, 设 置 有 文 化 学 习 区 餐 饮 服 务 区 休 闲 娱 乐 区 健 康 医 疗 区 运 动 健 身 区 和 社 区 商 业 区 等 完 善 功 能 33

34 样 板 区 实 景

35 样 板 区 实 景

36 样 板 区 实 景

37 样 板 房 实 景

38 样 板 房 实 景

39 样 板 房 实 景

40 适 老 化 设 计

颐 乐 生 活 体 验 区 41 实 景

42 颐 乐 生 活 体 验 区 实 景

43 颐 乐 生 活 体 验 区 实 景

养 老 社 区 的 核 心 竞 争 力 服 务 体 系 养 老 之 核 心 在 于 养 2011 年 1 月, 绿 城 集 团 专 门 成 立 养 老 服 务 运 营 公 司 绿 城 颐 乐 教 育 投 资 管 理 有 限 公 司 颐 乐 公 司 从 颐 乐 学 院 的 办 学 开 始 切 入, 联 手 杭 州 师 范 大 学 等 专 业 团 队, 已 逐 步 研 发 出 一 套 完 整 的 颐 乐 生 活 服 务 体 系, 服 务 于 所 有 学 院 式 养 老 社 区 44

4 5 颐 养 健 康 快 乐 学 习 居 家 生 活 社 会 参 与 医 疗 养 护 健 康 促 进 活 动 组 织 课 程 学 习 园 区 服 务 特 色 颐 老

颐 乐 生 活 服 务 体 系 (77 项 服 务 ) 颐 养 健 康 5 大 类 11 小 类 34 项 颐 乐 学 习 3 大 类 7 项 健 康 评 估 服 务 健 康 促 进 服 务 医 疗 养 护 服 务 课 程 学 习 服 务 社 会 参 与 服 务 健 康 监 测 服 务 健 康 环 境 服 务 俱 乐 部 服 务 颐 居 生 活 3 大 类 11 小 类 36 项 颐 老 特 色 服 务 专 项 订 制 服 务 基 础 园 区 服 务

以 学 院 式 养 老 为 核 心 的 社 区 管 理 系 统 颐 养 健 康 颐 乐 学 习 颐 居 生 活

体检报告及建议 健康体适能 健康档案 体适能报告及建议 有氧功率车 超声骨密度仪 体成分分析仪 中医体质辨识报告及建议 平衡能力测试和训练仪 日常监测数据 国民体质测试 反应能力测试仪...

日 常 监 测 健 康 监 测 多 参 数 生 理 监 测 仪 : 人 体 体 重 脂 肪 水 分 肌 肉 骨 量 BMI 日 基 础 消 耗 热 量 体 温 血 压 血 糖 血 氧 饱 和 度 心 电 的 生 理 参 数

健 康 干 预 通 过 系 统 知 识 库 自 动 提 供 干 预 信 息, 健 康 管 理 员 人 工 发 送 健 康 管 理 建 议

以 学 院 式 养 老 为 核 心 的 社 区 管 理 系 统 颐 养 健 康 颐 乐 学 习 颐 居 生 活

我 的 课 程 学 员 通 过 智 能 终 端 进 行 在 线 选 课

推 送 在 社 区 所 举 办 的 社 区 活 动 颐 乐 学 院 活 动 通 知 以 及 公 告 小 区 橱 窗 53

以 学 院 式 养 老 为 核 心 的 社 区 管 理 系 统 颐 养 健 康 颐 乐 学 习 颐 居 生 活

服 务 预 约 可 预 约 颐 乐 学 院 内 的 艺 乐 讲 堂 教 室 等 进 行 俱 乐 部 社 团 活 动 ; 棋 乐 轩 的 棋 牌 室 等 ( 基 础 物 业 服 务 的 预 约 借 助 物 业 集 团 园 区 生 活 服 务 网 )

商 业 模 式 房 产 品 溢 价 + 物 业 管 理 费 + 颐 乐 学 院 学 费 + 园 区 衍 生 服 务 全 装 全 配 1.3 万 元 / 平 方 3.5 元 / 平 方 月 约 5000 元 / 人 年 健 康 居 家 检 测 老 年 产 品 提 供 居 家 照 护 商 业 推 广 56

2014 年 第 四 季 度, 乌 镇 雅 园 将 首 期 交 付 届 时 中 国 最 大 的 老 年 大 学 乌 镇 颐 乐 学 院 也 将 正 式 亮 相, 近 千 名 长 者 将 享 受 到 一 种 全 新 的 高 品 质 养 老 生 活 57

专 业 养 老 照 护 60 100 专 业 的 医 疗 照 护, 让 长 者 有 尊 严 地 度 过 最 后 一 程 58

蓝 庭 颐 养 公 寓 绿 城 在 养 老 护 理 领 域 的 首 次 尝 试 59

杭 州 蓝 庭 花 园 位 于 临 平 城 北 开 发 区 西 南 侧, 地 处 320 国 道 以 南, 临 平 山 以 北 项 目 总 规 划 用 地 431298 平 方 米, 总 建 筑 面 积 762491 平 方 米 ( 含 地 下 室 面 积 226937 平 方 米 ), 建 成 后 总 户 数 约 4000 户

蓝 庭 颐 养 公 寓 位 于 项 目 东 区 东 南 角, 是 绿 城 在 养 老 护 理 领 域 的 首 次 尝 试 61

颐 养 公 寓 地 上 十 层, 建 筑 面 积 13411 平 方 米 一 层 : 健 康 服 务 中 心 社 区 门 诊 及 园 区 食 堂 ; 二 层 : 文 体 活 动 中 心 洗 护 中 心 及 园 区 食 堂 ; 三 层 以 上 : 全 护 理 型 颐 养 公 寓 (200 床 ) 以 老 有 所 养, 老 有 所 医, 老 有 所 为, 老 有 所 学, 老 有 所 乐 为 主 题, 以 关 爱, 和 谐, 温 馨 为 宗 旨, 打 造 真 正 适 合 长 者 的 品 质 栖 居 空 间

体 能 检 测 室 康 复 中 心 老 年 护 洗 中 心 社 区 诊 所 牙 科 室 心 电 B 超 室 园 区 食 堂 63

医 疗 服 务 护 理 服 务 生 活 照 料 活 动 服 务 餐 饮 服 务 康 复 保 健

绿 城 养 老 开 发 模 块 运 营 模 块 专 业 开 发 建 设 团 队 老 年 住 宅 产 品 研 发 项 目 开 发 规 划 设 计 建 筑 设 计 景 观 设 计 精 装 修 设 计 住 宅 科 技 乌 镇 项 目 安 吉 项 目 德 清 项 目 海 南 项 目 养 老 地 产 咨 询 顾 问 老 年 服 务 产 品 研 发 项 目 管 理 产 业 战 略 规 划 设 计 项 目 开 发 后 期 运 营 全 过 程 咨 询 颐 乐 学 院 学 院 式 养 老 社 区 颐 乐 生 活 服 务 体 系 专 业 养 老 护 理 服 务 养 老 项 目 管 理 输 出 专 业 运 营 及 护 理 团 队 65

绿 城 颐 乐 公 司 养 老 产 业 战 略 顾 问 服 务 养 老 地 产 开 发 咨 询 服 务 养 老 项 目 运 营 管 理 服 务 66

发 展 规 划 学 院 式 养 老 模 式 活 力 退 休 社 区 ( 小 镇 ) 绿 城 集 团 开 发 理 念 企 业 文 化 品 牌 资 源 管 理 资 源 营 造 经 验 绿 城 养 老 绿 城 乌 镇 雅 园 浙 江 省 其 他 养 老 养 生 项 目 北 京 上 海 一 线 城 市 示 范 性 项 目 嵌 入 式 养 老 社 区 养 老 照 护 机 构 客 户 资 源 服 务 经 验 全 国 各 地 适 宜 城 市 居 家 养 老 服 务 运 营 依 托 项 目 布 局 产 品 系 列 67

6 8 使 命 愿 景 : 开 创 中 国 养 老 新 纪 元 1 2 成 为 具 有 国 际 水 准 国 内 一 流 的 专 业 养 老 服 务 商 让 更 多 人 享 受 舒 适 温 暖 活 力 自 在 幸 福 的 晚 年 生 活 3 为 员 工 为 客 户 为 长 辈 为 社 会 创 造 共 享 共 赢 的 发 展 平 台 4 打 造 最 适 宜 全 人 类 的 老 年 生 活 模 式

绿 城 颐 乐 学 院 开 启 人 生 最 美 好 的 时 光 TO BEGIN THE MOST BEAUTIFUL LIFE 谢 谢! 69