一 二 线 城 市 成 交 指 数 上 涨 武 汉 认 定 普 通 商 品 房 新 标 准 一 线 城 市 成 交 指 数 :51.62/ 二 线 城 市 成 交 指 数 :225.27/ 三 线 城 市 成 交 指 数 :99.80 7 月 31 日 昨 日 新 房 成 交 单 位 : 万 平 方 米 城 市 成 交 本 月 累 计 北 京 4.67 132.63 上 海 4.90 99.07 广 州 2.98 83.75 深 圳 1.96 62.58 市 场 一 二 线 城 市 成 交 指 数 上 涨, 北 京 上 涨 33.07% 7 月 30 日, 一 线 城 市 成 交 指 数 为 51.62, 环 比 上 涨 7.11 点, 北 京 上 涨 33.07%; 二 线 城 市 成 交 指 数 为 225.27, 环 比 上 涨 21.10 点, 厦 门 上 涨 58.48%; 三 线 城 市 成 交 指 数 为 99.80, 环 比 下 跌 4.53 点, 南 平 下 跌 50.93% 一 二 线 城 市 成 交 指 数 较 昨 日 上 涨 注 : 新 房 成 交 为 商 品 住 宅 数 据 昨 日 二 手 房 成 交 单 位 : 万 平 方 米 城 市 成 交 本 月 累 计 北 京 8.70 184.43 杭 州 2.17 59.06 南 京 4.25 86.62 天 津 4.17 99.31 注 : 二 手 房 成 交 为 商 品 住 宅 数 据 今 日 焦 点 北 京 楼 市 升 温 新 盘 供 不 应 求 李 嘉 诚 欲 200 亿 再 卖 上 海 大 楼 5 险 资 频 繁 举 牌 25 家 上 市 房 企 全 国 首 套 房 平 均 利 率 降 至 5.18% 9 月 起 浙 江 省 内 公 积 金 可 用 于 异 地 购 房 研 究 详 见 : http://yanjiu.cric.com 更 多 数 据 详 见 : 土 地 恒 基 兆 业 38.72 亿 摘 上 海 徐 汇 区 商 办 地 只 可 整 体 转 让 7 月 30 日, 恒 基 兆 业 子 公 司 基 益 有 限 公 司 38.72 亿 拿 下 上 海 徐 汇 区 黄 浦 江 南 延 伸 段 WS5 单 元 188S-H-2 商 办 地 块, 折 合 楼 板 价 20793 元 / 平 方 米 出 让 公 告 显 示, 上 述 地 块 位 于 龙 华 街 道 505 街 坊, 四 至 范 围 东 至 云 谣 路, 西 至 云 锦 路, 南 至 规 划 七 路, 北 至 龙 耀 路, 起 拍 价 38.7 亿 元, 容 积 率 为 10 总 面 积 26860.6 平 方 米, 出 让 面 积 为 18621.8 平 方 米, 另 外 的 8238.8 平 方 米 为 公 共 绿 地, 须 受 让 人 代 建 代 管, 建 成 后 绿 地 产 权 归 绿 化 部 门, 且 保 持 开 放 重 点 地 块 列 表 单 位 : 万 平 方 米, 亿 元, 元 / 平 方 米 城 市 地 块 编 号 土 地 用 途 建 筑 面 积 成 交 价 楼 板 价 溢 价 率 上 海 188S-H-2 号 商 业 18.62 38.72 20793 0% 政 策 武 汉 认 定 144 平 米 以 下 为 普 通 商 品 房 可 享 受 契 税 优 惠 7 月 26 日, 武 汉 市 房 管 局 发 布 通 知, 自 7 月 27 日 起, 武 汉 市 范 围 内, 住 宅 出 品 单 位 : 克 而 瑞 信 息 集 团 总 编 : 丁 祖 昱 主 编 : 顾 晓 乔 黄 海 浪 责 任 编 辑 : 张 贻 兆 黄 逸 宇 小 区 建 筑 容 积 率 在 1.0 以 上 且 单 套 面 积 在 144 平 方 米 ( 含 ) 以 内 的 商 品 住 房, 将 被 认 定 为 普 通 商 品 住 房, 享 受 1.5% 的 交 易 契 税 按 照 现 行 标 准, 中 心 城 区 普 通 商 品 住 房 需 满 足 : 总 价 140 万 元 以 内 单 套 建 筑 面 积 140 平 方 米 以 内 小 区 建 筑 容 积 率 1.5 以 上 三 个 条 件 远 城 区 普 通 商 品 住 房 则 必 须 是 总 价 90 万 以 内 容 积 率 1.0 以 上 单 套 建 筑 面 积 140 平 方 米 以 内
企 业 动 态 瑞 安 建 业 : 为 大 连 项 目 提 供 6 亿 元 贷 款 担 保 ( 观 点 地 产 网 )7 月 30 日, 瑞 安 建 业 有 限 公 司 发 布 关 联 担 保 公 告, 公 司 作 为 保 证 人 与 贷 款 人 于 2015 年 7 月 30 日 订 立 保 证 协 议 据 此, 公 司 同 意 就 大 连 集 团 的 成 员 公 司 大 连 荣 达 于 该 贷 款 项 下 的 付 款 责 任 按 公 司 于 大 连 荣 达 22% 的 实 际 权 益 比 例, 向 贷 款 人 提 供 金 额 最 多 达 人 民 币 1.32 亿 元 的 保 证 同 时, 瑞 安 房 地 产 及 亿 达 根 据 相 同 条 款 个 别 按 彼 等 各 自 于 大 连 荣 达 48% 及 30% 的 实 际 权 益 比 例, 就 大 连 荣 达 于 该 贷 款 项 下 的 付 款 责 任 与 贷 款 人 订 立 保 证 协 议, 金 额 分 别 为 人 民 币 2.88 亿 元 及 人 民 币 1.8 亿 元 据 了 解, 上 市 贷 款 主 要 是 指 由 贷 款 人 向 大 连 荣 达 提 供 的 人 民 币 6 亿 元 贷 款 融 资, 年 利 率 为 8.5% 该 贷 款 的 其 他 抵 押 品 为 大 连 项 目 一 幅 土 地 的 土 地 使 用 权 两 幅 土 地 上 的 在 建 工 程 及 三 座 工 程 师 公 寓 大 楼 的 产 权 抵 押 匹 凸 匹 : 互 联 网 金 融 迟 迟 未 落 地 地 产 业 务 沦 为 鸡 肋 ( 地 产 中 国 网 ) 站 在 风 口 浪 尖 上 的 匹 凸 匹, 近 日 递 交 了 一 份 不 尽 如 人 意 的 成 绩 单, 其 发 布 半 年 度 业 绩 报 告 显 示, 公 司 上 半 年 营 收 亏 损 3585 元, 净 利 润 亏 损 2340.12 万 元 公 司 称, 计 划 逐 步 剥 离 房 地 产 业 务, 专 注 发 展 互 联 网 金 融 值 得 注 意 的 是, 公 司 年 报 称 其 今 年 上 半 年 的 亏 损 全 部 来 自 于 子 公 司 房 地 产 项 目 的 亏 损 此 前 在 多 伦 股 份 在 建 楼 资 金 告 急 高 管 身 后 精 九 系 面 目 渐 清 一 文 中, 对 多 伦 股 份 的 地 产 项 目 进 行 实 地 调 查 后 发 现, 其 地 产 业 务 一 度 停 滞, 且 陷 入 纷 争, 前 景 堪 忧, 不 足 以 长 期 支 撑 一 家 上 市 公 司 的 业 绩 针 对 业 绩 亏 损 的 原 因, 公 司 方 面 解 释 称, 因 公 司 整 体 转 型 互 联 网 金 融 事 业, 目 前 属 于 初 期 阶 段, 故 金 融 信 息 服 务 所 占 的 比 例 还 相 对 较 低, 未 来 公 司 将 逐 步 完 成 地 产 主 营 业 务 剥 离, 扩 大 金 融 信 息 服 务 所 占 营 业 收 入 的 比 例, 尽 快 实 现 利 润 新 华 联 : 出 资 3.43 亿 元 持 有 长 沙 银 行 2.56% 股 份 ( 观 点 地 产 网 )7 月 30 日, 湖 南 新 华 联 建 设 工 程 有 限 公 司 发 布 公 告 称, 因 业 务 发 展 需 要, 全 资 子 公 司 湖 南 新 华 联 建 设 工 程 有 限 公 司 拟 与 湖 南 新 华 联 国 际 石 油 贸 易 有 限 公 司 签 订 附 生 效 条 款 的 股 份 转 让 协 议 新 华 联 建 工 拟 用 自 筹 资 金 收 购 新 华 联 石 油 持 有 的 长 沙 银 行 股 份 中 的 7000 万 股 股 份, 占 长 沙 银 行 总 股 份 数 的 2.56%, 交 易 价 格 4.9 元 / 股, 总 交 易 金 额 3.43 亿 元 交 易 完 成 后, 华 建 将 持 有 长 沙 银 行 8.22% 股 份 新 华 联 表 示, 本 次 收 购 将 分 享 长 沙 银 行 高 成 长 性 带 来 的 高 收 益, 获 取 长 期 稳 定 的 现 金 分 红 同 时 也 为 公 司 业 绩 的 增 长 提 供 了 保 障, 为 实 现 地 产 加 金 融 提 供 助 力, 符 合 公 司 战 略 转 型 的 规 划
土 地 资 讯 北 京 孙 河 流 拍 地 块 再 挂 牌 起 始 楼 面 价 上 涨 数 千 元 ( 地 产 中 国 网 ) 随 着 今 年 楼 市 稳 定 向 好, 一 线 城 市 地 块 再 次 引 发 各 大 房 企 的 争 抢 时 隔 不 足 一 年, 两 次 流 拍 地 块 改 头 换 面 后 再 度 入 市, 起 始 楼 面 价 却 上 涨 数 千 元 昨 日, 市 国 土 局 挂 牌 出 让 朝 阳 区 孙 河 乡 北 甸 西 村 2902-18 2902-19 2902-27 地 块, 该 地 块 正 是 此 前 经 历 过 流 拍 两 次 的 孙 河 乡 北 甸 西 村 BCDE 地 块 30 日 挂 牌 出 让 的 孙 河 乡 地 块 除 了 更 换 名 字, 地 块 面 积 也 有 缩 水 和 去 年 流 拍 的 地 块 相 比, 去 掉 了 中 小 学 合 校 用 地 的 B 地 块, 即 只 留 下 了 社 区 配 套 服 务 设 施 的 DE 部 分 和 住 宅 用 途 的 C 地 块 最 大 建 筑 面 积 也 从 17.6 万 平 方 米 下 降 到 了 143685 平 方 米 地 块 的 起 始 总 价 从 去 年 9 月 份 的 42.3 亿 元, 上 调 到 了 43.22 亿 元, 起 始 楼 面 价 从 2.4 万 元 / 平 方 米 上 涨 至 3 万 元 / 平 方 米 左 右 苏 州 市 区 首 次 网 上 挂 牌 出 让 18 宗 地 面 积 达 64 万 方 ( 观 点 地 产 网 )7 月 30 日, 苏 州 市 会 议 中 心 举 行 了 市 区 国 有 建 设 用 地 使 用 权 网 上 挂 牌 出 让 新 闻 发 布 会, 对 18 宗 市 区 地 块 首 次 进 行 公 开 网 上 挂 牌 出 让, 包 括 6 宗 纯 住 宅 用 地 和 12 宗 商 服 用 地 其 中 吴 中 区 4 宗 相 城 区 8 宗 工 业 园 区 1 宗 高 新 区 5 宗, 出 让 土 地 面 积 共 计 约 63.875 万 平 方 米 公 告 显 示, 高 新 区 光 启 路 西 即 苏 地 2015-WG-17 号 高 新 区 稼 先 路 西 即 苏 地 2015-WG-18 号 地 块 地 块 带 建 筑 物 出 让, 建 筑 须 保 留, 建 筑 物 部 分 价 值 为 人 民 币 4061.0024 万 元 4538.1176 万 元, 地 块 受 让 人 在 支 付 土 地 出 让 金 的 同 时 还 须 另 行 支 付 苏 州 科 技 城 财 政 局 4061.0024 万 元 4538.1176 万 元 据 公 告 信 息, 此 次 土 地 出 让 可 以 独 立 报 名 竞 买, 也 可 以 联 合 报 名 竞 买 非 房 地 产 公 司 竞 得 后, 可 获 得 该 地 块 上 房 地 产 单 项 开 发 经 营 权 杭 州 三 宗 地 块 31 日 出 让 或 引 房 企 夺 地 狂 潮 ( 新 浪 地 产 网 ) 本 月 底, 杭 州 土 地 市 场 将 迎 来 一 场 土 地 争 夺 战 据 杭 州 市 国 土 资 源 局 土 地 出 让 公 告 显 示,7 月 30 日, 主 城 区 将 有 3 宗 地 块 挂 牌 其 中 湖 滨 D-05 06 地 块 ( 西 湖 电 影 院 ) 与 湖 滨 D-16 地 块 ( 中 华 饭 店 ) 这 两 块 稀 缺 的 商 业 用 地 块 引 起 了 人 们 的 目 光, 而 另 一 宗 住 宅 用 地 丁 桥 单 元 R21-14 地 块 位 于 同 协 路 板 块, 出 让 面 积 高 达 119 亩 资 料 显 示, 湖 滨 D-05 06 地 块, 坐 落 在 西 子 湖 畔, 东 至 延 安 路, 南 至 东 坡 大 世 界, 西 至 东 坡 路, 北 至 平 海 路 而 湖 滨 D-16 地 块, 同 在 延 安 路 上, 但 它 南 至 解 放 路, 西 至 湖 滨 路, 北 至 邮 电 路, 离 西 湖 更 近 丁 桥 单 元 的 R21-14 地 块, 出 让 面 积 119 亩, 东 至 规 划 笕 华 路, 南 至 规 划 二 号 路, 西 至 同 协 支 路, 北 至 丁 石 路 出 让 面 积 79425 m2, 容 积 率 2.3, 可 建 面 积 达 18.3 万 方 该 地 块 起 价 约 11 亿, 楼 面 起 价 约 6003 元 /m2 预 计 将 于 7 月 30 日 出 让
典 型 城 市 7 月 30 日 成 交 情 况 表 单 位 : 万 平 方 米 分 类 数 据 类 型 城 市 7.29 7.30 本 月 累 计 较 上 月 同 期 增 长 套 数 面 积 套 数 面 积 套 数 面 积 套 数 面 积 商 品 住 宅 北 京 283 3.51 373 4.67 12803 132.63 45% 31% 一 线 城 市 商 品 住 宅 上 海 463 4.03 589 4.90 11638 99.07-7% -9% 商 品 住 宅 广 州 241 2.84 253 2.98 7047 83.75-23% -24% 商 品 住 宅 深 圳 196 2.14 180 1.96 5975 62.58-20% -19% 商 品 住 宅 天 津 488 5.35 625 6.67 10929 120.55 15% 15% 商 品 住 宅 南 京 547 5.60 400 4.42 10439 113.13 23% 12% 商 品 住 宅 成 都 377 3.62 413 3.99 7322 71.26-18% -19% 商 品 住 宅 武 汉 507 5.11 483 5.01 15812 162.30-9% -11% 商 品 住 宅 杭 州 359 4.14 444 4.95 7681 86.22-26% -26% 商 品 住 宅 苏 州 245 3.34 326 4.01 8507 102.05-13% -12% 商 品 住 宅 石 家 庄 115 1.02 106 1.08 3084 26.94-3% 3% 商 品 住 宅 厦 门 101 1.16 168 1.84 2372 27.51-15% -18% 二 线 城 市 商 品 住 宅 南 宁 204 1.92 271 2.61 6478 65.29 24% 19% 商 品 住 宅 青 岛 720 7.07 843 8.90 9620 101.55-12% -15% 商 品 住 宅 南 昌 205 2.26 171 1.89 4153 46.38-18% -20% 商 品 住 宅 福 州 70 0.84 148 1.77 807 9.35-20% -22% 商 品 住 宅 呼 和 浩 特 99 1.21 84 0.99 2418 28.57 2% 5% 商 品 住 宅 长 沙 375 4.17 436 4.82 5559 60.90-1% -5% 商 品 房 宁 波 185 2.21 120 1.35 3803 48.09-14% -14% 商 品 房 昆 明 583 4.40 464 4.00 10790 86.95 17% 8% 商 品 房 海 口 134 1.28 134 1.24 3282 30.83 59% 46%
( 续 上 表 ) 典 型 城 市 7 月 30 日 成 交 情 况 表 单 位 : 万 平 方 米 分 类 数 据 类 型 城 市 7.29 7.30 本 月 累 计 较 上 月 同 期 增 长 套 数 面 积 套 数 面 积 套 数 面 积 套 数 面 积 商 品 住 宅 温 州 87 0.94 62 0.79 2255 28.87-33% -34% 商 品 住 宅 泉 州 28 0.34 40 0.52 745 9.66-28% -25% 商 品 房 无 锡 187 2.08 192 2.07 4831 55.17-27% -28% 商 品 住 宅 东 莞 416 4.45 393 4.18 6900 77.01-19% -23% 商 品 房 佛 山 423 4.65 589 5.17 10262 88.53 38% 38% 商 品 住 宅 惠 州 76 0.96 131 1.55 2533 30.55-9% -11% 商 品 房 吉 林 113 1.01 171 1.40 3307 29.19-7% -17% 商 品 住 宅 汕 头 49 0.52 79 0.86 1825 20.00 12% 4% 商 品 住 宅 江 门 59 0.68 75 0.84 1383 15.63-30% -27% 商 品 住 宅 常 德 56 0.67 92 1.09 1980 23.49 4% 8% 商 品 住 宅 中 山 22 0.26 60 0.77 4549 52.21-39% -38% 商 品 住 宅 潍 坊 131 1.48 78 0.89 3443 37.82 9% 8% 商 品 房 北 海 1 0.00 3 0.03 1262 11.80-41% -35% 商 品 房 连 云 港 78 1.22 83 0.93 1240 13.79 25% 18% 三 线 城 市 商 品 住 宅 肇 庆 78 0.85 83 0.96 1352 14.99-39% -39% 商 品 住 宅 龙 岩 44 0.52 39 0.40 1110 14.73-18% 0% 商 品 住 宅 牡 丹 江 38 0.38 26 0.28 716 7.14-5% -2% 商 品 房 安 庆 5 0.29 5 0.34 150 12.19-80% 21% 商 品 住 宅 莆 田 81 0.96 1424 17.76-16% -16% 商 品 住 宅 廊 坊 176 1.61 156 1.42 3151 29.54 78% 84% 商 品 房 南 充 62 0.54 52 0.59 1909 17.00 552% 6% 商 品 住 宅 三 明 2 0.02 3 0.03 204 2.19-37% -54% 商 品 住 宅 南 平 16 0.16 9 0.08 297 3.04 24% 29% 商 品 住 宅 梧 州 24 0.26 35 0.36 577 6.56-7% -10% 商 品 房 九 江 77 0.76 63 0.69 1742 19.39-5% -4% 商 品 房 舟 山 46 0.37 33 0.35 1357 13.04 14% 16% 商 品 房 文 昌 9 0.26 351 3.06 43% 61% 商 品 住 宅 建 阳 32 0.35 31 0.33 450 4.87 120% 120% 商 品 住 宅 新 昌 18 0.51 13 0.14 271 3.92-13% -1% 商 品 房 万 宁 6 0.05 356 2.75 271% 316% 备 注 : 每 日 成 交 数 据 均 为 初 步 统 计 数 据, 其 累 计 结 果 与 月 度 成 交 存 在 一 定 出 入 一 线 城 市 均 为 商 品 住 宅 数 据, 上 海 商 品 住 宅 数 据 包 含 动 迁 安 置 房 配 套 商 品 房 和 经 济 适 用 房 等 政 策 性 住 房 数 据 二 线 城 市 除 无 锡 哈 尔 滨 宁 波 昆 明 佛 山 为 商 品 房 数 据, 其 它 城 市 为 商 品 住 宅 数 据 三 线 城 市 除 吉 林 徐 州 海 口 镇 江 北 海 连 云 港 三 亚 桂 林 安 庆 南 充 泸 州 九 江 舟 山 文 昌 万 宁 江 阴 为 商 品 房 数 据, 其 它 城 市 为 商 品 住 宅 数 据