( 下 称 碧 桂 园 或 公 司, 连 同 其 附 属 公 司 统 称 集 团, 股 份 代 号 :2007) 是 中 国 具 领 导 地 位 的 综 合 性 房 地 产 开 发 商 之 一 集 团 采 用 标 准 化 的 管 理 模 式, 业 务 包 含 物 业 发 展 建 安 装 修 物 业 管 理 酒 店 开 发 和 管 理 等 此 外, 碧 桂 园 品 牌 于 2006 年 获 中 国 工 商 行 政 管 理 局 认 定 为 房 地 产 界 的 中 国 驰 名 商 标 碧 桂 园 于 2007 年 9 月 1 日 成 为 摩 根 士 丹 利 资 本 国 际 环 球 标 准 指 数 成 分 股 之 一, 并 于 2007 年 9 月 10 日 成 为 恒 生 综 合 指 数 及 恒 生 中 国 内 地 综 合 指 数 成 分 股 合 同 销 售 2015 年 首 9 个 月, 集 团 连 同 合 营 公 司 和 联 营 公 司, 共 实 现 合 同 销 售 金 额 约 人 民 币 845.8 亿 元, 合 同 销 售 建 筑 面 积 约 1,310 万 平 方 米 ( 其 中, 本 公 司 权 益 所 有 人 应 占 之 合 同 销 售 金 额 及 合 同 销 售 建 筑 面 积 分 别 为 人 民 币 771.4 亿 元 及 1,216 万 平 方 米 ) 2015 年 首 9 个 月 合 同 销 售 地 区 分 布 2015 年 首 9 个 月 合 同 销 售 产 品 类 型 占 比 车 位 及 商 铺 类,6% 辽 宁 省 甘 肃 省 福 建 省 海 南 省 湖 南 省 5% 其 他 * 20% 湖 北 省 5% 广 东 省 35% 江 苏 省 12% 安 徽 省 7% 2015 年 首 9 个 月 国 内 合 同 销 售 新 开 售 城 市 占 比 注 : 其 它 * 包 含 浙 江 山 东 马 来 西 亚 江 西 重 庆 贵 州 广 西 四 川 天 津 澳 洲 内 蒙 古 河 南 河 北 云 南 山 西 黑 龙 江 吉 林 低 层 住 宅 类,26% 高 层 住 宅 类,68% 2015 年 首 9 个 月 合 同 销 售 以 目 标 城 市 类 型 划 分 2015 新 开 售 城 市,7% 海 外 城 市,2% 2014 年 底 已 在 售 城 市,93% 一 二 线 城 市,52% 三 四 线 城 市,46% 1 投 资 者 关 系 办 公 室 电 邮 :ir@countrygarden.com.cn 公 关 顾 问 ipr 奥 美 刘 丽 恩 董 事 总 经 理 直 线 :(852)21366952 传 真 :(852)31706606 电 邮 :callis.lau@iprogilvy.com
合 同 销 售 ( 续 ) 2015 年 首 9 个 月 合 同 销 售 高 层 住 宅 类 面 积 段 占 比 2015 年 首 9 个 月 合 同 销 售 低 层 住 宅 类 面 积 段 占 比 大 于 140 平 方 米,23% 90-140 平 方 米,5 小 于 90 平 方 米,23% 300-500 平 方 米,16% 大 于 500 平 方 米,1 小 于 300 平 方 米,70% 2015 年 首 9 个 月 集 团 连 同 合 营 公 司 和 联 营 公 司 合 同 销 售 前 10 位 的 城 市 如 下, 在 该 10 个 城 市 合 同 销 售 合 计 约 人 民 币 320.5 亿 元, 占 集 团 连 同 合 营 公 司 和 联 营 公 司 整 体 合 同 销 售 约 38% 合 同 销 售 所 在 城 市 合 同 销 售 金 额 ( 人 民 币 十 亿 元 ) 合 同 销 售 面 积 ( 千 平 方 米 ) 合 同 销 售 均 价 ( 人 民 币 元 / 平 方 米 ) 广 东 - 东 莞 市 5.18 654 7,929 广 东 - 广 州 市 4.41 421 10,478 广 东 - 惠 州 市 3.95 536 7,380 甘 肃 - 兰 州 市 3.10 387 8,011 海 南 - 陵 水 市 2.97 192 15,449 辽 宁 - 沈 阳 市 2.86 449 6,376 广 东 - 汕 尾 市 2.50 461 5,430 江 苏 - 南 通 市 2.38 355 6,720 广 东 - 佛 山 市 2.37 289 8,188 江 苏 - 镇 江 市 2.33 391 5,968 2
新 购 土 地 2015 年 首 9 个 月 本 集 团 获 取 土 地 的 预 期 建 筑 面 积 约 为 2,163 万 平 方 米, 总 代 价 约 人 民 币 325.8 亿 元 ( 含 少 数 股 东 权 益 ) 其 中 属 公 司 权 益 所 有 人 的 预 期 建 筑 面 积 约 为 1,670 万 平 方 米, 总 代 价 约 人 民 币 255.5 亿 元, 平 均 地 价 为 人 民 币 1,530 元 / 平 方 米 属 公 司 权 益 所 有 人 的 预 期 建 筑 面 积 细 分 如 下 : 2015 年 首 9 个 月 按 省 份 划 分 获 取 土 地 分 布 ( 按 面 积 ) 湖 南 省 2. 其 他 *6.6% 四 川 省 2.5% 山 东 省 2.6% 贵 州 省 2.8% 广 东 省 河 南 省 3.5% 25.7% 辽 宁 省 3.7% 2015 年 首 9 个 月 获 取 土 地 新 项 目 占 比 ( 按 面 积 ) 旧 项 目, 23.9% 湖 北 省 3.8% 安 徽 省 4.6% 海 南 省 6.3% 河 北 省 6. 广 西 省 9.0% 江 苏 省 20.1% 新 项 目,76.1% 注 : 其 他 * 包 含 浙 江 福 建 陕 西 云 南 上 海 2015 年 首 9 个 月 获 取 土 地 新 进 城 市 占 比 2015 年 首 9 个 月 获 取 土 地 目 标 城 市 占 比 新 进 入, 27. 三 四 线, 29.2% 已 进 入,72.6% 一 二 线,70.8% 3
2015 年 新 增 土 地 情 况 土 地 面 积 预 期 建 筑 面 积 购 地 金 额 碧 桂 园 权 益 安 徽 省 碧 桂 园 翡 翠 湾 二 期 芜 湖 ( 无 为 ) 68,667 123,601 160 85% 贵 州 省 仁 怀 碧 桂 园 二 期 遵 义 ( 仁 怀 ) 100,000 57,000 88 100% 江 苏 省 通 安 碧 桂 园 * 苏 州 ( 高 新 区 ) 24,996 44,993 89 90% 江 苏 省 宝 应 碧 桂 园 二 期 扬 州 ( 宝 应 ) 120,000 201,600 381 100% 广 东 省 天 汇 碧 桂 园 * 东 莞 ( 大 朗 ) 56,000 112,000 250 100% 江 苏 省 碧 桂 园 凤 凰 城 后 续 地 块 镇 江 ( 句 容 ) 75,333 210,932 79 100% 江 苏 省 碧 桂 园 欧 洲 城 后 续 地 块 滁 州 ( 南 谯 ) 76,667 98,900 75 100% 江 苏 省 金 坛 碧 桂 园 * 常 州 ( 金 坛 ) 86,886 217,215 262 100% 海 南 省 碧 桂 园 珊 瑚 宫 殿 二 期 二 批 陵 水 ( 英 州 ) 58,667 96,801 113 55% 海 南 省 碧 桂 园 珊 瑚 宫 殿 二 期 三 批 陵 水 ( 英 州 ) 79,333 105,513 151 55% 福 建 省 福 安 碧 桂 園 * 宁 德 ( 福 安 ) 15,817 23,726 33 30% 福 建 省 建 瓯 碧 桂 園 * 南 平 ( 建 瓯 ) 51,374 102,748 62 43% 广 东 省 陆 丰 碧 桂 園 * 汕 尾 ( 陆 丰 ) 247,975 495,950 134 100% 上 海 市 碧 桂 园 嘉 誉 上 海 ( 嘉 定 ) 62,443 74,932 608 100% 海 南 省 碧 桂 园 珊 瑚 宫 殿 三 期 一 批 陵 水 ( 英 州 ) 125,280 224,251 244 55% 广 东 省 雷 州 碧 桂 園 * 湛 江 ( 雷 州 ) 97,213 243,033 118 100% 广 东 省 五 华 碧 桂 園 二 期 梅 州 ( 五 华 ) 23,195 60,307 34 100% 陕 西 省 韩 城 碧 桂 園 * 渭 南 ( 韩 城 ) 80,914 242,742 73 100% 贵 州 省 织 金 碧 桂 园 * 毕 节 ( 织 金 ) 33,333 38,666 22 100% 海 南 省 碧 桂 园 珊 瑚 宫 殿 三 期 二 批 陵 水 ( 英 州 ) 118,000 224,200 233 55% 浙 江 省 衢 州 碧 桂 园 二 期 衢 州 ( 东 港 ) 76,683 97,387 66 100% 山 东 省 碧 桂 园 十 里 金 滩 二 期 烟 台 ( 海 阳 ) 67,333 14,140 38 90% 河 南 省 许 昌 碧 桂 园 * 许 昌 ( 许 昌 ) 287,631 287,631 151 43% 江 苏 省 常 熟 碧 桂 园 * 苏 州 ( 常 熟 ) 38,000 91,200 385 100% 河 北 省 邢 台 碧 桂 园 * 邢 台 ( 邢 台 ) 431,334 690,134 323 100% 河 北 省 滦 州 古 城 碧 桂 园 * 唐 山 ( 滦 县 ) 72,000 129,600 63 99% 广 东 省 碧 桂 园 凤 凰 名 苑 广 州 ( 增 城 ) 135,333 243,599 790 85% 河 北 省 碧 桂 园 金 山 岭 长 城 河 谷 * 承 德 ( 滦 平 ) 120,000 120,000 93 50% 广 西 省 北 流 碧 桂 园 六 期 玉 林 ( 北 流 ) 136,802 273,604 129 100% 江 苏 省 连 云 港 碧 桂 园 * 连 云 港 ( 海 州 ) 77,484 139,471 151 100% 4
2015 年 新 增 土 地 情 况 ( 续 ) 土 地 面 积 预 期 建 筑 面 积 购 地 金 额 碧 桂 园 权 益 广 东 省 厚 街 碧 桂 园 * 东 莞 ( 厚 街 ) 11,196 39,186 104 100% 广 东 省 碧 桂 园 三 水 华 府 * 佛 山 ( 三 水 ) 38,667 135,335 213 9 河 北 省 碧 桂 园 官 厅 湖 1 号 * 张 家 口 ( 怀 来 ) 66,667 46,000 65 51% 江 苏 省 太 仓 新 城 碧 桂 园 * 苏 州 ( 太 仓 ) 78,667 173,067 461 100% 贵 州 省 凯 里 碧 桂 园 * 凯 里 ( 滨 江 新 区 ) 165,333 181,866 155 92% 湖 南 省 怀 化 碧 桂 园 * 怀 化 ( 鹤 城 ) 185,333 463,333 167 43% 广 东 省 碧 桂 园 逸 泉 山 庄 * 惠 州 ( 惠 阳 ) 70,000 90,300 70 46% 河 南 省 平 顶 山 碧 桂 园 * 平 顶 山 ( 湛 河 ) 61,333 214,666 162 43% 河 南 省 碧 桂 园 凤 凰 湾 * 新 乡 ( 平 原 ) 148,667 285,441 259 100% 广 东 省 碧 桂 园 假 日 半 岛 - 星 月 湾 清 远 ( 清 城 ) 30,000 60,000 54 100% 广 东 省 碧 桂 园 凤 凰 城 三 期 茂 名 ( 高 州 ) 137,908 248,234 134 90% 广 东 省 碧 桂 园 翡 翠 湾 十 一 期 江 门 ( 开 平 ) 65,609 78,731 53 90% 四 川 省 碧 桂 园 城 市 花 园 ( 成 都 ) 成 都 ( 金 牛 ) 70,667 180,201 385 51% 海 南 省 碧 桂 园 美 浪 湾 * 澄 迈 ( 大 丰 ) 130,000 127,400 140 70% 辽 宁 省 碧 桂 园 学 府 壹 号 * 沈 阳 ( 皇 姑 ) 62,667 144,134 201 60% 江 苏 省 碧 桂 园. 欧 洲 城 滁 州 ( 南 谯 ) 136,432 272,864 133 100% 江 苏 省 碧 桂 园. 欧 洲 城 滁 州 ( 南 谯 ) 78,813 78,813 36 100% 广 西 省 钦 州 碧 桂 园 钦 州 ( 钦 北 ) 92,096 120,645 114 93% 福 建 省 福 州 时 代 城 * 福 州 ( 晋 安 ) 17,049 54,216 473 66% 贵 州 省 织 金 碧 桂 园 * 毕 节 ( 织 金 ) 18,178 21,632 12 100% 山 东 省 碧 桂 园 十 里 金 滩 烟 台 ( 海 阳 ) 35,333 70,667 23 90% 福 建 省 南 安 碧 桂 园 泉 州 ( 南 安 ) 83,811 98,897 114 9 湖 北 省 利 川 碧 桂 园 * 恩 施 ( 利 川 ) 67,406 80,887 45 43% 贵 州 省 仁 怀 碧 桂 园 遵 义 ( 仁 怀 ) 48,879 131,485 44 100% 广 东 省 碧 桂 园 华 府 * 佛 山 ( 顺 德 ) 90,806 272,418 545 77% 安 徽 省 和 县 碧 桂 园 豪 园 * 马 鞍 山 ( 和 县 ) 34,410 61,939 62 100% 广 东 省 碧 桂 园 凤 凰 湾 畔 花 园 * 东 莞 ( 麻 涌 ) 131,333 274,487 419 9 广 东 省 碧 桂 园 西 江 首 府 * 江 门 ( 蓬 江 ) 58,305 174,914 350 90% 河 北 省 燕 郊 时 代 城 * 廊 坊 ( 三 河 ) 91,322 228,305 725 60% 广 西 省 碧 桂 园. 天 玺 湾 * 南 宁 ( 良 庆 ) 66,825 200,475 456 9 5
2015 年 新 增 土 地 情 况 ( 续 ) 土 地 面 积 预 期 建 筑 面 积 购 地 金 额 碧 桂 园 权 益 山 东 省 碧 桂 园 十 里 金 滩 烟 台 ( 海 阳 ) 265,333 398,000 176 90% 广 西 省 玉 林 碧 桂 园 * 玉 林 ( 玉 州 ) 270,392 675,980 535 93% 广 东 省 碧 桂 园 桂 澜 山 花 园 * 佛 山 ( 顺 德 ) 76,667 191,667 317 100% 广 东 省 碧 桂 园 九 龙 湾 * 惠 州 ( 惠 东 ) 84,000 126,000 54 51% 广 东 省 阳 春 碧 桂 园 * 阳 江 ( 阳 春 ) 120,094 180,141 126 90% 广 东 省 深 圳 龙 岗 区 坂 田 雪 岗 项 目 ( 待 定 )* 深 圳 ( 龙 岗 ) 26,000 97,500 1,103 72% 辽 宁 省 碧 桂 园 公 园 里 * 沈 阳 ( 东 陵 ) 314,667 525,494 812 100% 江 苏 省 南 京 碧 桂 园 * 南 京 ( 江 宁 ) 380,000 345,800 1,022 100% 江 苏 省 南 京 碧 桂 园 湖 光 三 色 * 南 京 ( 江 宁 ) 219,333 199,593 590 100% 江 苏 省 碧 桂 园. 凤 凰 城 镇 江 ( 句 容 ) 195,333 546,934 205 100% 广 东 省 清 溪 镇 清 湖 工 业 区 项 目 ( 待 定 )* 东 莞 ( 清 溪 ) 44,667 89,333 269 9 广 东 省 南 沙 进 港 大 道 项 目 ( 待 定 )* 广 州 ( 南 沙 ) 62,667 175,467 1,105 100% 江 苏 省 句 容 产 业 园 * 镇 江 ( 句 容 ) 54,314 173,805 41 100% 云 南 省 楚 雄 碧 桂 园 ( 暂 定 )* 楚 雄 ( 东 南 新 区 ) 66,000 132,000 79 93% 湖 南 省 石 门 碧 桂 园 * 常 德 ( 石 门 ) 52,000 104,000 51 85% 广 西 省 柳 江 碧 桂 园 * 柳 州 ( 柳 江 ) 45,046 135,138 53 93% 广 东 省 碧 桂 园. 翡 翠 湾 江 门 ( 开 平 ) 42,388 50,865 34 90% 广 东 省 松 湖 碧 桂 园 * 东 莞 ( 大 岭 山 ) 108,667 354,254 496 48% 浙 江 省 待 定 * 杭 州 ( 拱 墅 区 ) 18,728 44,947 712 9 福 建 省 永 泰 碧 桂 园 * 福 州 ( 永 泰 ) 119,789 160,517 60 9% 安 徽 省 桐 城 碧 桂 园 * 安 庆 ( 桐 城 ) 152,667 305,333 217 85% 福 建 省 待 定 * 福 州 ( 闽 侯 ) 49,333 150,467 595 46% 海 南 省 碧 桂 园 东 海 岸 * 琼 海 ( 博 鳌 ) 760,667 813,914 1,272 51% 浙 江 省 碧 桂 园 翡 翠 湾 * 台 州 ( 温 岭 ) 92,000 128,800 140 9 广 东 省 待 定 * 珠 海 ( 香 洲 ) 11,518 34,554 608 93% 广 西 省 柳 州 碧 桂 园 * 柳 州 ( 城 中 区 ) 95,335 190,671 451 93% 江 苏 省 碧 桂 园 世 纪 城 邦 * 句 容 ( 镇 江 ) 98,667 217,067 201 90% 浙 江 省 待 定 * 杭 州 ( 萧 山 区 ) 66,622 119,920 1,144 95% 6
2015 年 新 增 土 地 情 况 ( 续 ) 土 地 面 积 预 期 建 筑 面 积 购 地 金 额 碧 桂 园 权 益 河 南 省 待 定 * 郑 州 ( 经 开 区 ) 76,000 190,000 157 43% 湖 北 省 蔡 甸 碧 桂 园 * 武 汉 ( 蔡 甸 ) 117,333 281,600 211 93% 广 东 省 惠 阳 碧 桂 园 惠 州 ( 惠 阳 ) 100,000 110,000 87 90% 湖 南 省 碧 桂 园 南 城 首 府 * 长 沙 ( 雨 花 区 ) 144,667 230,020 388 51% 湖 北 省 碧 桂 园 御 园 * 宜 昌 ( 点 军 ) 56,800 113,600 125 100% 湖 北 省 碧 桂 园 御 园 * 宜 昌 ( 点 军 ) 101,221 222,687 245 100% 广 东 省 清 溪 碧 桂 园 * 东 莞 ( 清 溪 ) 15,333 30,667 55 9 广 东 省 勒 流 碧 桂 园 * 佛 山 ( 顺 德 ) 31,496 110,236 203 100% 四 川 省 碧 桂 园 生 态 城 * 泸 州 ( 江 阳 区 ) 666,667 1,666,668 2,500 20% 江 苏 省 碧 桂 园 领 誉 * 苏 州 ( 常 熟 ) 59,333 130,533 275 100% 海 南 省 碧 桂 园 珊 瑚 宫 殿 陵 水 ( 英 州 ) 208,000 395,200 358 47% 广 东 省 新 会 碧 桂 园 - 七 期 江 门 ( 新 会 ) 67,557 202,671 423 100% 广 东 省 英 德 碧 桂 园 * 清 远 ( 英 德 ) 82,667 57,867 56 70% 安 徽 省 庐 江 碧 桂 园 * 合 肥 ( 庐 江 ) 130,000 201,500 293 100% 广 东 省 碧 桂 园 翡 翠 花 园 * 东 莞 ( 清 溪 ) 40,000 100,000 456 9 广 东 省 碧 桂 园 印 象 花 城 * 佛 山 ( 顺 德 ) 71,333 214,000 451 51% 广 东 省 待 定 * 佛 山 ( 顺 德 ) 84,000 311,640 1,271 100% 江 苏 省 碧 桂 园 上 海 凤 凰 城 * 苏 州 ( 太 仓 ) 200,667 351,167 624 51% 安 徽 省 亳 州 碧 桂 园 * 亳 州 ( 谯 城 ) 162,545 209,683 257 100% 贵 州 省 碧 桂 园 天 麓 1 号 * 黔 南 州 ( 龙 里 ) 102,000 66,300 76 85% 河 北 省 碧 桂 园 官 厅 湖 1 号 张 家 口 ( 怀 来 ) 66,665 66,665 33 51% 总 计 11,895,586 21,627,278 32,583-9 月 小 计 2,146,286 4,451,085 7,701 * 表 示 2015 年 新 获 取 项 目 ** 由 于 合 伙 人 机 制 的 实 施, 公 司 2014 年 10 月 及 以 后 获 取 的 新 项 目, 总 部 及 项 目 层 面 的 高 级 管 理 人 员 需 认 购 不 超 过 15% 的 公 司 股 权, 公 司 及 项 目 层 面 的 权 益 占 比 或 因 此 改 变 - 7