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南 京 / 市 场 月 报 南 京 2016 年 6 月 房 地 产 市 场 报 告 月 刊 :201606 报 告 出 品 : 世 联 行 市 场 研 究 部 撰 写 人 : 田 丽 莎 预 售 上 扬 销 量 降 温 市 场 将 迎 来 调 整 期 撰 写 日 期 :2016-07-05 市 场 走 势 内 容 摘 要 : 2016 年 5 月 份, 全 国 居 民 消 费 价 格 总 水 平 同 比 上 涨 2.0%, 环 比 下 降 0.5% 中 央 政 策 : 全 国 土 地 利 用 总 体 规 划 纲 要 (2006 2020 年 ) 调 整 方 案 印 发 实 施 方 案 指 出, 调 整 后, 到 2020 年, 全 国 耕 地 保 有 量 为 18.65 亿 亩 以 上, 基 本 农 田 保 护 面 积 为 15.46 亿 亩 以 上, 建 设 用 地 总 规 模 控 制 在 4071.93 万 公 顷 (61079 万 亩 ) 之 内 地 方 政 策 : 南 京 市 小 南 化 地 块 调 整 为 二 类 居 住 用 地 建 筑 控 高 80 米 2014 年 底, 小 南 化 地 块 经 过 一 年 的 土 壤 修 复, 完 成 污 染 治 理, 并 通 过 环 评 在 此 次 公 示 的 规 划 方 案 中, 小 南 化 地 块 南 起 太 新 路, 北 至 燕 化 二 路, 东 起 嵩 山 路, 西 至 黄 山 路, 用 地 面 积 为 5.12 公 顷 为 提 高 土 地 利 用 率, 我 市 在 完 成 土 壤 修 复 后, 对 该 地 块 进 行 用 地 调 整, 从 过 去 的 工 业 用 地 调 整 为 二 类 居 住 用 地 根 据 规 划 方 案, 小 南 化 地 块 将 进 行 总 体 建 筑 控 高, 建 筑 高 度 不 得 高 于 80 米, 建 筑 密 度 不 能 高 于 25%, 绿 地 率 大 于 35% 未 来 这 里, 除 了 会 开 发 普 通 公 寓, 还 会 配 备 商 住 用 地 社 区 中 心 停 车 场 公 交 场 站 等 相 关 报 告 北 京 2016 年 6 月 房 地 产 市 场 报 告 上 海 2016 年 6 月 房 地 产 市 场 报 告 武 汉 2016 年 6 月 房 地 产 市 场 报 告 济 南 2016 年 6 月 房 地 产 市 场 报 告 长 沙 2016 年 6 月 房 地 产 市 场 报 告 市 场 监 测 报 告 系 列 周 报 月 报 半 年 报 年 报 市 场 运 行 :2016 年 6 月, 南 京 全 市 ( 不 含 溧 水 高 淳 两 区 ) 出 让 商 品 房 用 地 10 宗, 出 让 面 积 61.91 万 方 成 交 3 宗 土 地, 成 交 面 积 13.23 万 方, 成 交 金 额 39.2 亿 万 元 施 行 土 拍 熔 断 政 策 后, 在 本 月 14 号 的 土 拍 中, 六 合 区 的 G21 地 块 因 竞 价 超 过 最 高 限 价 而 终 止 出 让 2016 年 6 月, 南 京 全 市 ( 含 溧 水 高 淳 两 区 ) 新 增 商 品 房 预 售 17170 套, 同 比 上 升 25.95%, 环 比 上 升 9.13% 商 品 住 宅 认 购 套 数 为 12526 套, 环 比 下 降 13.06%, 同 比 上 升 6.40%; 成 交 套 数 为 10874 套, 环 比 下 降 31.04%, 同 比 上 升 23.22% 6 月 份, 在 预 售 上 扬, 成 交 回 归 理 性 的 背 景 下, 南 京 市 房 地 产 市 场 去 化 周 期 与 上 月 持 平, 截 止 月 底, 去 化 周 期 仍 处 于 1.8 个 月 的 低 位, 目 前 库 存 仅 2.5 万 套 对 于 后 市 :6 月 市 场 已 出 现 回 归 理 性 的 态 势, 市 场 将 迎 来 调 整 期 一 级 市 场, 本 月 国 家 发 布 了 全 国 土 地 利 用 总 体 规 划 纲 要 (2006 2020 年 ) 调 整 方 案, 未 来 通 过 加 大 建 设 用 地 供 应 来 降 低 土 地 的 稀 缺 性 的 可 能 性 较 大, 这 将 从 国 家 层 面 上 抑 制 地 价 过 快 上 涨 另 一 方 面, 南 京 政 府 加 大 了 土 地 供 应, 土 拍 的 熔 断 政 策 也 已 在 本 月 施 行, 从 一 定 程 度 上 已 经 起 到 了 抑 制 地 价 的 作 用 二 级 市 场, 在 房 地 产 市 场 运 行 规 律 的 带 动 下, 本 月 销 量 有 所 下 降, 商 品 住 宅 市 场 开 始 降 温 在 上 半 年 过 热 市 场 的 影 响 下, 货 币 政 策 趋 于 收 紧 的 可 能 性 较 大 1/16

一 级 市 场 :2016 年 6 月, 南 京 全 市 ( 不 含 溧 水 高 淳 两 区 ) 出 让 商 品 房 用 地 10 宗, 出 让 面 积 61.91 万 方 成 交 3 宗 土 地, 成 交 面 积 13.23 万 方, 成 交 金 额 39.2 亿 万 元 二 级 市 场 :2016 年 6 月, 南 京 全 市 ( 含 溧 水 高 淳 两 区 ) 新 增 商 品 房 预 售 17170 套, 同 比 上 升 25.95%, 环 比 上 升 9.13% 商 品 住 宅 认 购 套 数 为 12526 套, 环 比 下 降 13.06%, 同 比 上 升 6.40%; 成 交 套 数 为 10874 套, 环 比 下 降 31.04%, 同 比 上 升 23.22% 总 的 来 讲 :6 月 市 场 已 出 现 回 归 理 性 的 态 势, 市 场 将 迎 来 调 整 期 一 级 市 场, 本 月 国 家 发 布 了 全 国 土 地 利 用 总 体 规 划 纲 要 (2006 2020 年 ) 调 整 方 案, 未 来 通 过 加 大 建 设 用 地 供 应 来 降 低 土 地 的 稀 缺 性 的 可 能 性 较 大, 这 将 从 国 家 层 面 上 抑 制 地 价 过 快 上 涨 另 一 方 面, 南 京 政 府 加 大 了 土 地 供 应, 土 拍 的 熔 断 政 策 也 已 在 本 月 施 行, 从 一 定 程 度 上 已 经 起 到 了 抑 制 地 价 的 作 用 二 级 市 场, 在 房 地 产 市 场 运 行 规 律 的 带 动 下, 本 月 销 量 有 所 下 降, 商 品 住 宅 市 场 开 始 降 温 在 上 半 年 过 热 市 场 的 影 响 下, 货 币 政 策 趋 于 收 紧 的 可 能 性 较 大 1. 宏 观 经 济 2016 年 1-5 月 份, 全 国 固 定 资 产 投 资 ( 不 含 农 户 )187671 亿 元, 同 比 名 义 增 长 9.6%, 增 速 比 1-4 月 份 回 落 0.9 个 百 分 点 从 环 比 速 度 看,5 月 份 固 定 资 产 投 资 ( 不 含 农 户 ) 增 长 0.49% 2016 年 1-5 月 份, 全 国 房 地 产 开 发 投 资 34564 亿 元, 同 比 名 义 增 长 7.0%, 增 速 比 1-4 月 份 回 落 0.2 个 百 分 点 其 中, 住 宅 投 资 23118 亿 元, 增 长 6.8%, 增 速 提 高 0.4 个 百 分 点 住 宅 投 资 占 房 地 产 开 发 投 资 的 比 重 为 66.9% 2016 年 5 月 份, 全 国 居 民 消 费 价 格 总 水 平 同 比 上 涨 2.0% 其 中, 城 市 上 涨 2.0%, 农 村 上 涨 2.1%; 食 品 价 格 上 涨 5.9%, 非 食 品 价 格 上 涨 1.1%; 消 费 品 价 格 上 涨 2.0%, 服 务 价 格 上 涨 2.1% 1-5 月 平 均, 全 国 居 民 消 费 价 格 总 水 平 比 去 年 同 期 上 涨 2.1% 5 月 份, 全 国 居 民 消 费 价 格 总 水 平 环 比 下 降 0.5% 其 中, 城 市 下 降 0.5%, 农 村 下 降 0.4%; 食 品 价 格 下 降 2.7%, 非 食 品 价 格 上 涨 0.1%; 消 费 品 价 格 下 降 0.7%, 服 务 价 格 持 平 与 上 月 相 比,70 个 大 中 城 市 中, 价 格 下 降 的 城 市 有 4 个, 上 涨 的 城 市 有 60 个, 持 平 的 城 市 有 6 个 环 比 价 格 变 动 中, 最 高 涨 幅 为 5.5%, 最 低 为 下 降 0.5% 与 上 年 同 月 相 比,70 个 大 中 城 市 中, 价 格 下 降 的 城 市 有 1 8 个, 上 涨 的 城 市 有 50 个, 持 平 的 城 市 有 2 个 5 月 份, 同 比 价 格 变 动 中, 最 高 涨 幅 为 54.0%, 最 低 为 下 降 3.2% 2. 市 场 政 策 2.1 中 央 政 府 3 日, 国 务 院 办 公 厅 发 布 关 于 加 快 培 育 和 发 展 住 房 租 赁 市 场 的 若 干 意 见 意 见 指 出, 到 2020 年, 基 本 形 成 供 应 主 体 多 元 经 营 服 务 规 范 租 赁 关 系 稳 定 的 住 房 租 赁 市 场 体 系, 基 本 形 成 保 基 本 促 公 平 可 持 续 的 公 共 租 赁 住 房 保 障 体 系, 基 本 形 成 市 场 规 则 明 晰 政 府 监 管 有 力 权 益 保 障 充 分 的 住 房 租 赁 法 规 制 度 体 系, 推 动 实 现 城 镇 居 民 住 有 所 居 的 目 标 要 充 分 发 挥 市 场 作 用, 发 展 住 房 租 赁 企 业, 鼓 励 房 地 产 开 发 企 业 开 展 住 房 租 赁 业 务 允 许 将 商 业 用 房 等 按 规 定 改 建 为 租 赁 住 房, 调 整 后 用 水 用 电 用 气 价 格 按 照 居 民 标 准 执 行 3 日, 工 业 和 信 息 化 部 关 于 印 发 国 家 小 型 微 型 企 业 创 业 创 新 示 范 基 地 建 设 管 理 办 法 的 通 知 办 法 提 出, 进 一 步 营 造 小 微 企 业 创 业 创 新 发 展 的 良 好 环 境, 引 导 和 支 持 小 微 企 业 创 业 创 新 基 地 按 照 创 新 协 调 绿 色 开 放 共 享 的 理 念 发 展, 培 育 一 批 基 础 设 施 完 备 综 合 服 务 规 范 示 范 带 动 作 用 强 的 国 2/16

家 小 微 企 业 创 业 创 新 示 范 基 地 办 法 规 定, 各 类 符 合 条 件 的 服 务 小 微 企 业 创 业 创 新 的 创 业 基 地 创 业 园 孵 化 器 等 均 可 申 报 示 范 基 地, 工 信 部 对 示 范 基 地 予 以 重 点 扶 持 ; 示 范 基 地 要 不 断 完 善 创 业 创 新 基 础 设 施 环 境, 增 强 服 务 能 力, 提 高 入 驻 企 业 创 业 成 功 率 和 创 新 能 力, 提 升 示 范 基 地 品 牌 影 响 力, 发 挥 示 范 带 动 作 用 6 日, 教 育 部 办 公 厅 关 于 进 一 步 做 好 高 校 毕 业 生 就 业 创 业 工 作 的 通 知 教 育 部 发 出 通 知, 要 求 各 地 各 高 校 做 好 大 学 毕 业 生 就 业 创 业 工 作, 将 就 业 创 业 结 合 起 来, 释 放 创 业 带 动 就 业 的 倍 增 效 应 通 知 要 求 各 地 各 高 校 把 深 化 创 新 创 业 教 育 改 革 作 为 推 进 高 等 教 育 综 合 改 革 的 突 破 口, 融 入 人 才 培 养 体 系, 根 据 学 生 创 新 创 业 不 同 阶 段 的 实 际 需 求, 不 断 提 高 指 导 服 务 的 针 对 性 和 有 效 性 高 校 要 加 大 在 科 技 成 果 转 化 场 地 建 设 资 金 投 入 等 方 面 的 帮 扶, 开 辟 专 门 场 地 用 于 学 生 创 新 创 业 各 地 各 高 校 要 围 绕 战 略 性 新 兴 产 业 现 代 服 务 业, 面 向 民 营 经 济 小 微 企 业, 开 发 更 多 适 合 高 校 毕 业 生 的 就 业 岗 位 充 分 发 挥 校 园 招 聘 主 渠 道 作 用, 主 动 走 出 去, 请 进 来, 采 取 网 上 网 下 相 结 合, 多 渠 道 收 集 发 布 就 业 信 息, 办 好 各 类 招 聘 活 动, 确 保 校 园 招 聘 活 动 热 度 不 减 数 量 提 高 继 续 做 好 特 岗 计 划 三 支 一 扶 西 部 计 划 大 学 生 村 官 等 基 层 项 目 组 织 招 募 政 策 落 实 后 续 服 务 等 工 作, 各 地 要 结 合 实 际, 启 动 实 施 社 区 服 务 健 康 养 老 等 新 项 目 6 日, 财 政 部 国 土 资 源 部 印 发 农 村 集 体 经 营 性 建 设 用 地 土 地 增 值 收 益 调 节 金 征 收 使 用 管 理 暂 行 办 法 通 知 指 出, 按 照 建 立 同 权 同 价 流 转 顺 畅 收 益 共 享 的 农 村 集 体 经 营 性 建 设 用 地 入 市 制 度 的 目 标, 在 农 村 集 体 经 营 性 建 设 用 地 入 市 环 节 取 得 入 市 收 益 的 农 村 集 体 经 济 组 织, 或 者 在 转 让 环 节 取 得 再 转 让 收 益 的 土 地 使 用 权 人, 应 向 国 家 缴 纳 调 节 金 调 节 金 分 别 按 入 市 或 再 转 让 农 村 集 体 经 营 性 建 设 用 地 土 地 增 值 收 益 的 20%-50% 征 收 7 日, 国 土 资 源 部,106 个 重 点 城 市 周 边 划 定 永 久 基 本 农 田 城 市 开 发 有 了 实 体 边 界 国 土 资 源 部 7 日 审 定 了 2016 年 第 5 次 重 点 城 市 周 边 永 久 基 本 农 田 划 定 任 务 论 证 审 核 情 况 的 报 告 106 个 重 点 城 市 周 边 新 划 入 永 久 基 本 农 田 面 积 560.39 万 亩, 划 定 后 永 久 基 本 农 田 面 积 达 到 1883 万 亩, 保 护 率 由 原 来 的 43% 提 高 到 61%, 提 高 了 近 两 成 通 过 划 定 城 市 周 边 永 久 基 本 农 田, 优 化 了 城 乡 空 间 格 局, 形 成 了 城 市 开 发 的 实 体 边 界, 将 进 一 步 倒 逼 节 约 集 约 用 地, 促 进 新 型 城 镇 化 转 型 发 展, 对 落 实 藏 粮 于 地 战 略, 稳 定 和 提 升 粮 食 生 产 能 力, 切 实 保 障 国 家 粮 食 安 全, 维 护 农 民 土 地 权 益 发 挥 重 要 作 用 同 时, 这 也 有 助 于 促 进 生 态 文 明 建 设 16 日, 中 国 互 联 网 + 指 数 (2016) 报 告 在 北 京 举 行 的 中 国 互 联 网 + 峰 会 上 发 布 该 报 告 显 示, 在 二 三 线 城 市 的 强 力 拉 动 下, 互 联 网 + 在 全 国 351 个 城 市 均 取 得 增 长 其 中 北 上 广 优 势 突 出 中 西 部 亮 点 闪 烁 互 联 网 + 正 成 为 中 国 经 济 转 型 升 级 的 新 动 能 如 京 东 等 互 联 网 公 司, 正 不 断 将 业 务 下 沉 到 三 四 线 城 市, 甚 至 农 村 地 区, 推 动 当 地 实 体 经 济 的 转 型 升 级 21 日, 联 合 国 贸 易 和 发 展 会 议 : 中 国 仍 是 最 具 吸 引 力 的 投 资 目 的 地 之 一 联 合 国 贸 易 和 发 展 会 议 21 日 发 布 的 2016 世 界 投 资 报 告 显 示,2015 年 全 球 外 国 直 接 投 资 结 束 3 年 跌 势, 猛 增 38%, 达 到 1.76 万 亿 美 元, 创 下 2008 年 国 际 金 融 危 机 爆 发 以 来 的 最 高 水 平 从 全 球 比 较 来 看, 中 国 仍 是 最 具 吸 引 力 的 投 资 目 的 地 之 一, 中 国 利 用 外 资 持 续 向 资 本 和 技 术 密 集 型 行 业 和 高 附 加 值 领 域 倾 斜 22 日, 全 国 土 地 利 用 总 体 规 划 纲 要 (2006 2020 年 ) 调 整 方 案 印 发 实 施 方 案 指 出, 调 整 后, 到 2020 年, 全 国 耕 地 保 有 量 为 18.65 亿 亩 以 上, 基 本 农 田 保 护 面 积 为 15.46 亿 亩 以 上, 建 设 用 地 总 规 模 控 制 在 4071.93 万 公 顷 (61079 万 亩 ) 之 内 24 日, 住 房 城 乡 建 设 部 发 布 城 市 地 下 空 间 开 发 利 用 十 三 五 规 划 通 知 指 出, 十 三 五 时 期, 我 国 将 建 立 和 完 善 城 市 地 下 空 间 规 划 体 系, 推 进 城 市 地 下 空 间 规 划 制 订 工 作 到 2020 年, 不 低 于 50% 的 城 市 完 成 地 下 空 间 开 发 利 用 规 划 编 制 和 审 批 工 作, 补 充 完 善 城 市 重 点 地 区 控 制 性 详 细 规 划 中 涉 及 地 下 空 间 开 发 利 用 的 内 容 同 时, 将 开 展 地 下 空 间 普 查, 推 进 城 市 地 下 空 间 综 合 管 理 信 息 系 统 建 设 到 2020 年, 不 低 于 50% 的 城 市 初 步 建 立 包 括 地 下 空 间 开 发 利 用 现 状 规 划 建 设 管 理 档 案 3/16

管 理 等 的 综 合 管 理 系 统, 有 效 提 升 城 市 地 下 空 间 信 息 化 管 理 能 力 26 日, 国 务 院 办 公 厅 日 前 印 发 关 于 清 理 规 范 工 程 建 设 领 域 保 证 金 的 通 知 通 知 指 出, 清 理 规 范 工 程 建 设 领 域 保 证 金, 是 推 进 简 政 放 权 放 管 结 合 优 化 服 务 改 革 的 必 要 措 施, 有 利 于 减 轻 企 业 负 担 激 发 市 场 活 力, 有 利 于 发 展 信 用 经 济 建 设 统 一 市 场 促 进 公 平 竞 争 加 快 建 筑 业 转 型 升 级 28 日, 住 建 部 印 发 住 房 公 积 金 信 息 化 建 设 导 则 导 则 指 出, 各 地 区 应 通 过 统 一 接 口, 接 入 全 国 住 房 公 积 金 结 算 应 用 系 统, 实 现 异 地 转 移 接 续 和 贷 款 功 能 2.2 地 方 政 府 1 日, 我 市 小 南 化 地 块 为 二 类 居 住 用 地 建 筑 控 高 80 米 2013 年 初, 小 南 化 地 块 最 后 一 个 化 工 厂 关 闭, 主 城 区 最 后 一 块 化 工 工 业 区 完 成 搬 迁 环 保 部 门 提 出, 该 地 块 再 次 开 发 利 用 前, 必 须 先 进 行 土 壤 修 复, 将 多 年 来 化 工 企 业 聚 集 对 土 壤 造 成 的 重 金 属 和 化 学 物 质 污 染 进 行 治 理, 达 到 居 住 用 地 要 求 2014 年 底, 小 南 化 地 块 经 过 一 年 的 土 壤 修 复, 完 成 污 染 治 理, 并 通 过 环 评 在 此 次 公 示 的 规 划 方 案 中, 小 南 化 地 块 南 起 太 新 路, 北 至 燕 化 二 路, 东 起 嵩 山 路, 西 至 黄 山 路, 用 地 面 积 为 5.12 公 顷 为 提 高 土 地 利 用 率, 我 市 在 完 成 土 壤 修 复 后, 对 该 地 块 进 行 用 地 调 整, 从 过 去 的 工 业 用 地 调 整 为 二 类 居 住 用 地 根 据 规 划 方 案, 小 南 化 地 块 将 进 行 总 体 建 筑 控 高, 建 筑 高 度 不 得 高 于 80 米, 建 筑 密 度 不 能 高 于 25%, 绿 地 率 大 于 35% 未 来 这 里, 除 了 会 开 发 普 通 公 寓, 还 会 配 备 商 住 用 地 社 区 中 心 停 车 场 公 交 场 站 等 6 日, 南 京 2016 年 公 交 都 市 创 建 工 作 计 划 发 布 市 交 通 运 输 局 公 布 了 市 政 府 印 发 的 2016 年 公 交 都 市 创 建 工 作 计 划 据 了 解, 我 市 自 2013 年 起 创 建 国 家 公 交 都 市 示 范 城 市, 每 年 都 会 制 定 该 年 度 的 创 建 计 划, 以 保 障 2017 年 完 成 公 交 都 市 考 核 指 标 今 年, 公 交 都 市 创 建 总 体 目 标 是 力 争 在 年 底 之 前 公 共 交 通 机 动 化 出 行 分 担 率 达 到 61%; 公 共 交 通 站 点 500 米 覆 盖 率 达 到 95%; 公 共 交 通 乘 客 满 意 度 达 到 80%; 公 交 专 用 道 设 置 比 例 达 到 14%; 绿 色 公 共 交 通 车 辆 比 例 达 到 70%; 以 及 智 慧 公 交 服 务 全 覆 盖 7 日, 江 北 新 区 综 合 管 廊 一 期 10 公 里 完 工 交 付 电 力 通 讯 给 水 再 生 水 燃 气 雨 水 污 水 空 调 热 力 管 真 空 垃 圾 管 9 种 管 线 全 部 进 入 地 下, 宽 敞 的 通 道 空 间 可 供 工 程 检 修 车 行 走, 江 北 新 区 核 心 区 综 合 管 廊 一 期 工 程 10 公 里 目 前 已 全 部 完 工 交 付, 具 备 综 合 管 线 入 廊 条 件 在 此 基 础 上, 新 区 综 合 管 廊 二 期 工 程 将 再 建 53 公 里, 今 年 内 就 可 开 工 9 日,5 月 南 京 CPI 同 比 涨 2.5% 5 月 份 CPI 出 炉, 全 国 同 比 上 涨 2.0%, 江 苏 同 比 上 涨 2.2%, 南 京 同 比 涨 2.5%, 涨 幅 比 上 月 缩 小 0.4 个 百 分 点 猪 肉 价 格 继 4 月 份 创 下 年 内 最 高 纪 录 后, 依 然 高 位 运 行, 但 涨 幅 比 较 温 和, 鲜 菜 价 格 则 持 续 回 落 与 上 月 价 格 相 比,5 月 价 格 总 水 平 环 比 下 降 了 0.3% 构 成 居 民 消 费 价 格 指 数 的 八 大 类 中, 居 住 生 活 用 品 及 服 务 交 通 和 通 信 教 育 文 化 和 娱 乐 其 他 用 品 和 服 务 价 格 都 有 不 同 程 度 的 上 升, 食 品 烟 酒 和 衣 着 价 格 下 降, 医 疗 保 健 价 格 持 平 12 日, 南 京 江 北 新 区 青 龙 绿 带 河 滨 公 园 开 建 面 向 长 江 背 靠 老 山 打 造 滨 江 CBD, 是 江 北 新 区 规 划 最 大 的 特 色 规 划 中 的 青 龙 绿 带 从 老 山 贯 通 到 长 江, 起 于 沿 山 大 道 止 于 滨 江 大 道, 总 长 7.5 公 里, 总 占 地 面 积 约 85 公 顷 绿 带 将 形 成 连 续 的 景 观 步 道, 串 联 起 多 个 节 点 公 园, 包 括 山 麓 公 园 园 艺 公 园 中 央 植 物 园 中 央 公 园 河 滨 公 园 等 打 造 青 龙 绿 带 的 第 一 步 是 建 设 3 公 顷 启 动 区, 这 将 是 贯 穿 新 区 核 心 区 开 放 式 绿 地 系 统 的 起 点, 与 滨 江 岸 线 直 接 相 连 的 河 滨 公 园 是 其 中 首 个 门 户 公 园 13 日, 江 北 新 区 打 造 一 流 中 德 智 能 制 造 合 作 研 发 平 台 4/16

李 克 强 总 理 在 人 民 大 会 堂 与 德 国 总 理 默 克 尔 共 同 主 持 第 四 轮 中 德 政 府 磋 商, 双 方 全 面 规 划 中 德 各 领 域 合 作 磋 商 后, 两 国 总 理 共 同 见 证 了 中 德 经 贸 能 源 创 新 智 能 制 造 等 10 多 个 领 域 20 多 份 合 作 文 件 的 签 署, 其 中, 南 京 市 市 长 江 北 新 区 管 委 会 主 任 缪 瑞 林 与 德 国 弗 劳 恩 霍 夫 应 用 研 究 促 进 协 会 代 表 豪 格 科 尔 博 士 签 署 了 合 作 谅 解 备 忘 录, 标 志 着 中 德 智 能 制 造 合 作 研 究 机 构 将 落 户 南 京 江 北 新 区 根 据 合 作 谅 解 备 忘 录, 双 方 将 依 托 新 设 立 的 中 德 智 能 制 造 研 究 机 构, 在 江 北 新 区 打 造 中 国 一 流 的 应 用 研 究 中 心 和 智 能 制 造 创 新 平 台 该 研 究 机 构 将 致 力 于 整 合 德 国 工 业 4.0 领 域 的 应 用 研 究 体 系 和 专 家 团 队, 与 中 国 智 能 制 造 相 关 应 用 研 究 专 家 团 队 合 力 瞄 准 世 界 科 技 前 沿, 把 国 际 创 新 资 源 和 江 苏 需 求 有 效 对 接, 帮 助 企 业 提 升 创 新 能 力, 促 进 江 北 新 区 加 快 建 设 以 智 能 制 造 为 主 导 的 现 代 产 业 体 系, 有 效 助 推 产 业 迈 向 中 高 端 水 平, 推 进 中 德 两 国 中 国 制 造 2025 和 工 业 4.0 的 战 略 合 作 13 日, 共 获 127 亿 元 大 单 江 宁 开 发 区 引 资 逆 势 上 扬 今 日, 江 宁 开 发 区 北 京 投 资 环 境 推 介 会 签 下 总 投 资 76 亿 元 的 9 个 项 目, 加 上 此 前 5 月 中 旬 深 圳 招 商 推 介 会 签 下 的 51 亿 元 项 目, 两 场 推 介 会, 江 宁 开 发 区 收 获 超 百 亿 元 大 单 江 宁 开 发 区 管 委 会 主 任 李 万 平 说 : 瞄 准 主 导 特 色 产 业 精 准 招 商, 一 批 优 质 项 目 成 为 稳 增 长 调 结 构 促 转 型 的 核 心 抓 手, 为 江 宁 开 发 区 冲 刺 国 家 级 经 开 区 十 强 提 供 了 有 力 支 撑 北 京 推 介 会 上, 一 大 亮 点 是 江 宁 开 发 区 清 华 大 学 和 创 新 科 技 国 际 联 盟 的 战 略 合 作 三 家 将 借 助 清 华 大 学 智 库 资 源 和 创 新 科 技 国 际 联 盟 的 优 势 资 源, 依 托 江 宁 开 发 区 雄 厚 的 产 业 基 础 和 优 越 的 发 展 环 境, 共 同 创 建 国 家 级 新 能 源 汽 车 国 际 创 新 园 ; 同 时 共 同 建 设 国 际 技 术 交 易 中 心, 发 展 成 为 立 足 南 京 面 向 全 国 辐 射 全 球 的 技 术 交 易 中 心 资 金 结 算 中 心 供 应 链 金 融 服 务 中 心 22 日, 今 年 1-5 月 我 市 房 地 产 开 发 投 资 增 长 17% 市 统 计 局 发 布 数 据, 今 年 1-5 月, 我 市 完 成 固 定 资 产 投 资 2158.53 亿 元, 同 比 增 长 3.0% 其 中, 房 地 产 开 发 业 投 资 增 长 达 到 17.1% 数 据 显 示, 从 投 资 三 大 领 域 看,1-5 月, 全 市 基 础 设 施 业 完 成 投 资 303.23 亿 元, 同 比 下 降 4.5%; 工 业 投 资 735.14 亿 元, 同 比 下 降 5.1%; 房 地 产 开 发 业 完 成 投 资 698.42 亿 元, 增 长 17.1% 从 在 建 项 目 情 况 看, 新 开 工 项 目 个 数 和 投 资 总 量 均 有 较 大 幅 度 增 长 22 日, 南 京 市 荣 获 互 联 网 + 旅 游 优 秀 城 市 称 号 在 北 京 落 幕 的 2016 中 国 互 联 网 + 旅 游 高 峰 论 坛 上 获 悉, 南 京 在 2016 中 国 互 联 网 + 服 务 业 十 大 细 分 行 业 指 数 排 名 中, 多 项 指 数 上 榜, 如 互 联 网 + 餐 饮 住 宿 位 居 全 国 第 六, 互 联 网 + 金 融 和 互 联 网 + 旅 游 均 位 居 第 七 我 市 还 荣 获 中 国 2016 互 联 网 + 旅 游 优 秀 城 市 称 号 26 日, 南 站 最 大 商 业 综 合 体 亮 相 160 家 企 业 入 驻 雨 花 台 区 绿 地 集 团 昨 天 举 办 政 企 对 接 会, 对 接 会 上 南 站 枢 纽 经 济 区 最 大 商 业 综 合 体 绿 地 之 窗 部 分 建 成 亮 相, 首 批 160 多 家 企 业 入 驻 政 企 对 接 会 上, 雨 花 台 区 软 件 谷 管 委 会 商 务 局 等 部 门 向 现 场 多 家 即 将 入 驻 南 京 南 站 世 界 之 窗 的 企 业 介 绍 了 各 项 补 贴 奖 励 等 优 惠 利 好 政 策, 并 对 部 分 企 业 关 心 的 员 工 宿 舍 配 套 高 端 人 才 申 报 等 细 则 进 行 了 答 疑 解 惑 绿 地 之 窗 还 被 雨 花 台 区 政 府 授 予 南 京 枢 纽 经 济 雨 花 示 范 基 地 作 为 南 京 南 站 高 铁 枢 纽 经 济 区 体 量 最 大 的 商 业 综 合 体 项 目, 绿 地 之 窗 占 地 300 亩 建 筑 面 积 86 万 平 方 米, 目 前 已 经 建 成 30 多 万 平 方 米,2 幢 甲 级 写 字 楼 1 幢 包 租 性 质 的 SOHO 以 及 2 幢 挑 高 LOFT 等 5 个 单 体 已 经 交 付 首 批 签 约 入 驻 的 企 业 有 160 多 家, 包 括 中 证 集 团 运 营 总 部 甘 汁 园 糖 业 安 居 安 防 技 术 有 限 公 司 银 燕 国 际 商 旅 等 知 名 企 业, 涵 盖 金 融 文 化 旅 游 等 行 业 从 6 月 份 起, 已 经 有 部 分 企 业 开 始 入 驻 29 日, 我 市 枢 纽 经 济 辐 射 半 径 进 一 步 扩 大 今 日 南 京 莫 斯 科 中 欧 班 列 开 通, 这 意 味 着 南 京 正 在 成 为 中 俄 贸 易 通 道 上 的 重 要 节 点 城 市, 枢 纽 经 济 辐 射 半 径 影 响 力 进 一 步 放 大 中 欧 班 列 是 指 按 照 固 定 车 次 线 路 班 期 和 全 程 运 行 时 刻 开 行, 来 往 于 中 国 与 欧 洲 以 及 一 带 一 路 沿 线 各 国 的 集 装 箱 国 际 铁 路 联 运 班 列 市 口 岸 办 介 绍, 通 过 多 方 推 动, 今 年, 俄 罗 斯 远 东 运 输 集 团 决 定 将 南 京 作 为 在 中 国 境 内 唯 一 水 铁 联 运 集 装 箱 班 列 始 发 点, 这 将 加 速 推 动 南 京 成 为 我 国 中 俄 贸 易 通 道 的 重 要 节 点 城 市 5/16

1. 一 级 市 场 1.1 供 应 分 析 2016 年 6 月 南 京 房 地 产 市 场 土 地 供 应 一 览 表 地 块 名 称 地 块 区 域 地 块 用 途 出 让 面 积 ( 万 平 米 ) 容 积 率 起 始 价 格 ( 万 元 ) 出 让 时 间 NO.2016G22 江 宁 区 二 类 居 住 用 地 6.90 2.70 195000 2016-6-3 NO.2016G23 江 宁 区 二 类 居 住 用 地 4.56 2.00 85000 2016-6-3 NO.2016G24 江 宁 区 二 类 居 住 用 地 7.32 1.1 80000 2016-6-3 NO.2016G25 NO.2016G26 江 宁 区 江 宁 区 二 类 居 住 用 地 基 层 社 区 中 心 用 地 二 类 居 住 用 地 基 层 社 区 中 心 用 地 8.96 1.95 160000 2016-6-3 8.40 2.76 156000 2016-6-3 NO.2016G27 江 宁 区 二 类 居 住 用 地 6.29 1.5 71000 2016-6-3 NO.2016G28 浦 口 区 住 宅 用 地 4.92 1.5 100000 2016-6-3 NO.2016G29 浦 口 区 住 宅 用 地 6.49 1.4 125000 2016-6-3 NO.2016G30 浦 口 区 商 业 用 地 3.28 1.8 2000 2016-6-3 NO.2016G31 浦 口 区 旅 馆 用 地 4.79 1.5 6500 2016-6-3 2016 年 6 月, 南 京 全 市 ( 不 含 溧 水 高 淳 两 区 ) 出 让 商 品 房 用 地 10 宗, 出 让 面 积 61.91 万 方 6/16

1.2 成 交 分 析 地 块 名 称 地 块 区 域 地 块 用 途 NO.2016 G18 NO.2016 G19 NO.2016 G20 2016 年 6 月 南 京 房 地 产 市 场 土 地 成 交 一 览 表 地 块 面 积 ( 万 平 米 ) 楼 板 价 ( 元 / 平 米 ) 成 交 金 额 ( 万 元 ) 竞 得 人 成 交 日 期 江 宁 二 类 居 住 用 地 4.54 19497 239000 融 侨 2016-6-14 江 宁 二 类 居 住 用 地 2.49 17454 113000 中 南 2016-6-14 浦 口 二 类 居 住 用 地 6.20 1138 40000 明 发 2016-6-14 2016 年 6 月, 南 京 全 市 ( 不 含 溧 水 高 淳 两 区 ) 成 交 3 宗 土 地, 成 交 面 积 13.23 万 方, 成 交 金 额 39.2 亿 万 元 从 2016 年 5 月 至 6 月 全 市 成 交 土 地 的 分 布 情 况 来 看, 成 交 的 3 宗 土 地 分 布 在 江 宁 区 和 浦 口 区, 其 中 有 2 宗 土 地 分 布 在 江 宁 区 7/16

2. 二 级 市 场 2.1 供 应 分 析 2016 年 6 月, 南 京 全 市 ( 含 溧 水 高 淳 两 区 ) 新 增 商 品 房 预 售 17170 套, 同 比 上 升 25.95%, 环 比 上 升 9.13% 从 商 品 房 预 售 量 分 布 来 看, 浦 口 区 预 售 4317 套, 占 全 市 总 量 的 25.10%, 排 名 第 一 ; 江 宁 区 预 售 3281 套, 占 全 市 总 量 的 19.08%, 排 名 第 二 ; 栖 霞 区 预 售 2711 套, 占 全 市 预 售 量 的 15.76%, 排 名 第 三 从 预 售 量 的 各 物 业 类 型 来 看, 住 宅 10258 套, 酒 店 式 公 寓 2422 套, 商 铺 445 套, 办 公 584 套, 其 他 物 业 类 型 ( 车 库 科 研 以 及 其 他 性 质 )3447 套 8/16

2.2 住 宅 成 交 分 析 2016 年 6 月, 南 京 全 市 ( 不 含 溧 水 高 淳 两 区 ) 商 品 住 宅 认 购 套 数 为 12526 套, 环 比 下 降 13.06%, 同 比 上 升 6.40%; 成 交 套 数 为 10874 套, 环 比 下 降 31.04%, 同 比 上 升 23.22% 2016 年 6 月, 南 京 商 品 住 宅 成 交 面 积 为 101.98 万 平 米, 环 比 下 降 41.79%, 同 比 上 升 22.85%; 住 宅 单 套 成 交 均 面 93.78 平 米, 环 比 下 降 15.59%, 同 比 下 降 16.74% 9/16

从 住 宅 成 交 的 面 积 段 来 看,6 月 南 京 商 品 住 宅 成 交 的 主 力 面 积 段 仍 是 80 平 米 至 100 平 米, 此 面 积 段 的 成 交 占 比 为 32.31%;160 平 米 以 上 面 积 段 的 成 交 占 比 排 名 第 二, 占 总 成 交 面 积 的 20.97%;140-160 平 米 面 积 段 成 交 占 比 最 少, 仅 占 总 成 交 面 积 的 5.25% 从 住 宅 成 交 的 价 格 段 来 看,6 月 南 京 住 宅 成 交 的 主 力 价 格 段 是 25000 元 / 平 米 以 上, 此 价 格 段 成 交 的 面 积 占 总 成 交 面 积 的 34.99%; 其 次 为 12000 元 / 平 米 至 18000 元 / 平 米, 此 价 格 段 成 交 面 积 占 总 成 交 面 积 的 20.01%; 单 价 在 7000 元 / 平 米 以 下 的 住 宅 成 交 的 面 积 最 少, 仅 占 总 成 交 面 积 的 4.95% 10/16

从 2015 年 11 月 至 2016 年 6 月 南 京 商 品 住 宅 分 面 积 段 和 价 格 段 成 交 情 况 走 势 来 看,6 月 份 160 平 米 以 上 面 积 段 占 比 涨 幅 为 近 八 个 月 最 高 值, 高 端 改 善 需 求 被 大 幅 度 激 发, 同 时,80-100 平 米 面 积 段 的 成 交 占 比 为 32.31%, 刚 性 需 求 较 上 月 有 所 回 落 ; 成 交 单 价 在 25000 元 / 平 米 以 上 占 比 达 34.99%, 为 近 八 个 月 最 高 值, 并 且 占 比 已 连 续 四 月 上 升, 自 3 月 以 来, 单 价 在 7000-12000 元 / 平 米 的 成 交 量 逐 渐 下 跌 以 上 表 明, 市 场 中 改 善 需 求, 尤 其 是 高 端 改 善 需 求 在 整 体 市 场 回 归 理 性 的 大 环 境 下 继 续 释 放 从 本 月 的 成 交 均 价 上 看, 单 价 在 25000 以 上 的 占 比 持 续 走 高, 房 价 整 体 呈 上 涨 趋 势 从 各 板 块 的 成 交 套 数 来 看, 江 宁 板 块 成 交 2878 套 排 名 全 市 第 一, 占 全 市 总 成 交 套 数 的 26.47%; 浦 口 板 块 成 交 2201 套 位 居 第 二, 占 全 市 总 成 交 套 数 的 20.24%; 六 合 板 块 成 交 1646 套 位 居 第 三, 占 全 市 总 成 交 套 数 的 15.14% 从 各 板 块 的 成 交 面 积 来 看, 江 宁 板 块 成 交 35.17 万 平 米 居 榜 首, 占 全 市 总 成 交 面 积 的 34.49%; 浦 口 板 块 成 交 23.12 万 平 米 排 名 第 二 位, 占 全 市 总 成 交 面 积 的 22.67%; 河 西 板 块 成 交 18.49 万 平 米 位 居 第 三, 占 全 市 总 成 交 面 积 的 18.14% 11/16

截 至 6 月 底, 南 京 住 宅 可 售 量 24010 套, 以 近 8 个 月 的 去 化 速 度 计 算, 当 前 库 存 1.8 个 月 即 可 去 清 2016 年 6 月, 南 京 办 公 用 房 市 场 成 交 面 积 5.97 万 平 米, 同 比 下 降 41.72 %, 环 比 下 降 31.30 %; 商 业 用 房 市 场 成 交 面 积 4.94 万 平 米, 同 比 上 升 85.28%, 环 比 下 降 29.37% 2016 年 6 月 从 办 公 用 房 成 交 情 况 来 看, 雨 花 台 区 成 交 21873 平 米 位 列 各 区 第 一, 浦 口 武 区 成 交 11452 平 米 排 第 二, 玄 武 区 成 交 895 平 米 垫 底 ; 从 商 业 用 房 成 交 情 况 来 看, 江 宁 区 成 交 22771 平 米 排 名 全 市 第 一, 浦 口 区 成 交 12380 平 米 排 第 二, 玄 武 区 成 交 44 平 米 垫 底 12/16

总 的 来 讲 :2016 年 6 月, 南 京 全 市 ( 不 含 溧 水 高 淳 两 区 ) 出 让 商 品 房 用 地 10 宗, 出 让 面 积 61.91 万 方 成 交 3 宗 土 地, 成 交 面 积 13.23 万 方, 成 交 金 额 39.2 亿 万 元 施 行 土 拍 熔 断 政 策 后, 在 本 月 14 号 的 土 拍 中, 六 合 区 的 G21 地 块 因 竞 价 超 过 最 高 限 价 而 终 止 出 让 2016 年 6 月, 南 京 全 市 ( 含 溧 水 高 淳 两 区 ) 新 增 商 品 房 预 售 17170 套, 同 比 上 升 25.95%, 环 比 上 升 9.13% 商 品 住 宅 认 购 套 数 为 12526 套, 环 比 下 降 13.06%, 同 比 上 升 6.40%; 成 交 套 数 为 10874 套, 环 比 下 降 31.04%, 同 比 上 升 23.22% 6 月 份, 在 预 售 上 扬, 成 交 回 归 理 性 的 背 景 下, 南 京 市 房 地 产 市 场 去 化 周 期 与 上 月 持 平, 截 止 月 底, 去 化 周 期 仍 处 于 1.8 个 月 的 低 位, 目 前 库 存 仅 2.5 万 套 6 月 市 场 已 出 现 回 归 理 性 的 态 势, 市 场 将 迎 来 调 整 期 一 级 市 场, 本 月 国 家 发 布 了 全 国 土 地 利 用 总 体 规 划 纲 要 (2006 2020 年 ) 调 整 方 案, 未 来 通 过 加 大 建 设 用 地 供 应 来 降 低 土 地 的 稀 缺 性 的 可 能 性 较 大, 这 将 从 国 家 层 面 上 抑 制 地 价 过 快 上 涨 另 一 方 面, 南 京 政 府 加 大 了 土 地 供 应, 土 拍 的 熔 断 政 策 也 已 在 本 月 施 行, 从 一 定 程 度 上 已 经 起 到 了 抑 制 地 价 的 作 用 二 级 市 场, 在 房 地 产 市 场 运 行 规 律 的 带 动 下, 本 月 销 量 有 所 下 降, 商 品 住 宅 市 场 开 始 降 温 在 上 半 年 过 热 市 场 的 影 响 下, 货 币 政 策 趋 于 收 紧 的 可 能 性 较 大 13/16

市 场 周 报 深 圳 市 场 研 究 部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 世 联 成 立 于 1993 年, 是 国 内 最 早 从 事 房 地 产 专 业 咨 询 的 服 务 机 构 2007 年, 世 联 整 体 改 制, 成 立 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 2009 年 8 月 28 日, 世 联 在 深 圳 证 券 交 易 所 成 功 挂 牌 上 市, 成 为 首 家 登 陆 A 股 的 房 地 产 综 合 服 务 提 供 商 经 20 年 的 发 展, 世 联 成 为 全 国 性 的 房 地 产 服 务 提 供 商, 超 15000 名 员 工, 为 近 2 万 家 开 发 商 提 供 专 业 的 营 销 代 理 及 顾 问 咨 询 服 务, 为 600 万 个 家 庭 实 现 置 业 梦 想!2013 年, 世 联 以 每 天 8.2 亿 的 成 交 额, 成 为 境 内 代 理 销 售 额 首 破 3000 亿 的 房 地 产 服 务 商, 在 13 个 核 心 城 市 销 售 额 也 已 超 百 亿, 并 以 市 场 份 额 4.5% 的 绝 对 优 势 领 跑 地 产 服 务 行 业 2014 年, 世 联 正 式 更 名 为 深 圳 世 联 行 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司, 简 称 世 联 行 世 联 行 基 于 客 户 价 值, 坚 持 轻 资 产 服 务 品 牌 的 固 有 形 式, 不 断 强 化 持 续 推 动 中 国 房 地 产 市 场 发 展 的 服 务 力 量, 将 公 司 单 一 互 相 分 割 的 业 务 打 造 成 多 种 业 务 交 叉 融 合 的 一 站 式 服 务 平 台, 建 立 基 于 大 数 据 和 移 动 互 联 网 的 置 业 者 服 务 系 统 世 联 信 贷 互 联 网 金 融 平 台, 打 造 集 顾 问 金 融 物 管 等 多 项 业 务 为 一 体 的 服 务 平 台 为 客 户 提 供 一 站 式 平 台 化 交 叉 交 互 式 的 轻 资 产 房 地 产 服 务 ( 包 括 顾 问 资 产 管 理 销 售 金 融 估 价 等 服 务 )! 深 圳 世 联 行 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 区 深 南 东 路 2028 号 罗 湖 商 务 中 心 12 楼 电 话 :0755-2216 2800 传 真 :0755-2216 2900 邮 编 :518001 深 圳 市 世 联 行 房 产 地 经 纪 有 限 公 司 深 圳 市 罗 湖 区 深 南 东 路 5047 号 深 圳 发 展 银 行 大 厦 10 楼 电 话 :0755-2216 2666 传 真 :0755-2216 2902 邮 编 :518001 广 州 市 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 广 州 市 天 河 区 珠 江 新 城 平 云 路 广 电 平 云 广 场 B 塔 11 楼 电 话 :020-38972777 传 真 :020-3879 9392 邮 编 :510620 佛 山 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 佛 山 市 禅 城 区 季 华 四 路 创 意 产 业 园 7 号 楼 301 电 话 :0757-8312 1993 传 真 :0757-8312 1980 邮 编 :528000 世 联 房 地 产 咨 询 ( 惠 州 ) 有 限 公 司 惠 州 市 惠 城 区 江 北 沿 江 二 路 富 力 国 际 中 心 21 楼 11 室 电 话 :0752-281 7800 传 真 :0752-278 0566 邮 编 :516000 珠 海 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 珠 海 市 吉 大 海 滨 南 路 47 号 光 大 国 际 贸 易 中 心 12 楼 1202 室 电 话 :0756-332 0500 传 真 :0756-332 0700 邮 编 :519015 长 沙 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 长 沙 芙 蓉 中 路 二 段 80 号 顺 天 国 际 财 富 大 厦 3605 号 电 话 :0731-8823 2555 传 真 :0731-8823 0909 邮 编 :410005 昆 明 世 联 卓 群 房 地 产 经 纪 有 限 公 司 云 南 省 昆 明 市 五 华 区 三 市 街 柏 联 广 场 A 栋 13 层 电 话 :0871-3626539 传 真 :0871-3615052 郑 州 世 联 兴 业 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 郑 州 市 金 水 区 金 水 路 226 号 楷 林 国 际 19 楼 1910 室 电 话 :0371-8613 3608 传 真 :0371-8613 3609 邮 编 :450002 东 莞 世 联 地 产 顾 问 有 限 公 司 东 莞 市 南 城 区 元 美 路 华 凯 广 场 A 座 908-916 单 元 电 话 :0769-2312 5188 传 真 :0769-2280 6611 邮 编 :523071 南 昌 世 联 置 业 有 限 公 司 南 昌 市 红 谷 滩 新 区 红 谷 中 大 道 1326 号 江 报 传 媒 大 厦 五 层 西 南 单 元 电 话 :0791-853 0818 传 真 :0791-853 0808 邮 编 :330038 南 宁 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 南 宁 市 青 秀 区 金 湖 路 59 号 地 王 国 际 商 会 中 心 30 楼 C-D 座 电 话 :0771-801 1619 传 真 :0771-801 1629 邮 编 :530000 厦 门 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 福 建 省 厦 门 市 思 明 区 莲 岳 路 1 号 磐 基 中 心 商 务 楼 8 楼 02-09 单 元 电 话 :0592-812 5288 传 真 :0592-812 5280 邮 编 :361012 福 州 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 福 州 市 五 四 路 158 号 环 球 广 场 A 区 19 楼 04-05 单 元 电 话 :0591-8850 5533 传 真 :0591-8850 5511 邮 编 :350001 贵 阳 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 贵 阳 市 南 明 区 新 华 路 富 中 国 际 广 场 16E 电 话 :0851-558 7338 传 真 :0851-558 7339 邮 编 :550000 上 海 世 联 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 上 海 市 闸 北 区 天 目 西 路 218 号 嘉 里 不 夜 城 第 一 座 38F 电 话 :021-5108 0200 传 真 :021-5108 0222 邮 编 :200070 杭 州 世 联 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 杭 州 市 天 目 山 路 294 号 杭 钢 冶 金 科 技 大 厦 10 楼 电 话 :0571-2888 2029 传 真 :0571-2888 3990 邮 编 :310007 武 汉 世 联 兴 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 武 汉 市 江 汉 区 建 设 大 道 847 号 瑞 通 广 场 B 座 19 层 及 21 层 电 话 :027-6883 8880 传 真 :027-6883 8830 邮 编 :430032 14/ 16 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有

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市 场 周 报 深 圳 市 场 研 究 部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 免 责 申 明 本 报 告 仅 作 提 供 资 料 之 用, 属 于 非 盈 利 性 的 市 场 信 息 交 流 行 为 如 需 引 用, 请 增 加 由 于 统 计 时 间 和 口 径 的 差 异, 可 能 出 现 与 相 关 政 府 部 门 最 终 公 布 数 据 不 一 致 的 情 形, 最 终 以 政 府 部 门 权 威 数 据 为 准 的 提 示 本 公 司 力 求 报 告 内 容 准 确 完 整, 但 不 对 因 使 用 本 报 告 而 产 生 的 任 何 后 果 承 担 法 律 责 任 本 报 告 的 版 权 归 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 所 有, 如 需 引 用 和 转 载, 需 征 得 版 权 所 有 者 的 同 意 任 何 人 使 用 本 报 告, 视 为 同 意 以 上 申 明 16/ 16 深 圳 世 联 地 产 顾 问 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有