华 夏 幸 福 沈 水 生 态 科 技 创 新 城 介 绍
华 夏 幸 福, 成 就 全 球 产 业 新 城 建 设 运 营 专 家 沈 水 新 城, 打 造 华 夏 产 城 融 合 模 式 东 北 典 范 砥 砺 前 行, 四 年 构 筑 城 市 发 展 综 合 骨 架 合 作 共 赢, 协 力 触 发 区 域 发 展 原 点
公 司 概 况 华 夏 幸 福 基 业 股 份 有 限 公 司 创 立 亍 1998 年,2011 年 8 月 29 日 上 市 成 功, 股 票 代 码 600340, 公 司 资 产 觃 模 超 过 1200 亿, 市 值 超 过 800 亿 公 司 使 命 是 打 造 产 业 新 城, 建 设 幸 福 城 市, 使 所 开 发 的 区 域 经 济 发 展 社 会 和 谐 人 民 幸 福, 成 为 全 球 产 业 新 城 的 引 领 者 2015 年 公 司 实 现 销 售 额 726.53 亿, 纳 税 42 亿, 同 比 增 速 居 行 业 第 一, 净 资 产 收 益 率 位 居 中 国 500 强 之 首, 品 牌 价 值 进 入 产 业 地 产 10 强, 被 福 布 斯 评 选 为 2015 年 亚 太 最 佳 上 市 公 司 50 强 华 夏 幸 福 产 业 新 城, 已 实 现 多 点 开 花, 事 业 版 图 辐 射 沈 大 经 济 带 京 津 冀 长 江 经 济 带 一 带 一 路 等 全 球 范 围 内 的 35 个 区 域, 被 委 托 建 设 开 发 区 已 达 到 45 个 公 司 现 有 员 工 约 12500 人, 其 中 主 营 业 务 员 工 约 4200 人, 硕 士 以 上 800 多 人 沈 阳 区 域 沈 水 科 技 创 新 城 铁 西 产 业 新 城 京 津 冀 区 域 大 厂 潮 白 河 巟 业 区 (3) 怀 来 京 北 生 态 新 区 (2) 香 河 经 济 技 术 开 发 区 香 河 东 部 产 业 新 城 文 安 经 济 开 发 区 霸 州 温 泉 新 区 永 清 新 区 昌 黎 巟 业 园 区 涿 鹿 区 域 北 京 房 山 运 动 休 闲 小 镇 天 津 武 清 大 王 古 区 域 白 洋 淀 科 技 城 任 丘 北 部 新 区 滦 平 金 山 岭 总 部 假 日 公 园 广 阳 产 业 新 城 廊 坊 生 态 文 化 艺 术 新 区 廊 坊 开 发 区 项 目 山 东 文 登 区 域 一 带 一 路 战 略 印 尼 区 域 印 度 区 域 马 来 西 亚 区 域 泰 国 区 域 哈 萨 克 斯 坦 区 域 巴 基 斯 坦 区 域 长 江 经 济 带 / 长 三 角 区 域 嘉 善 高 铁 新 城 无 锡 南 长 滨 河 新 城 上 海 市 金 山 区 枫 泾 镇 镇 江 京 口 大 禹 山 创 意 社 区 南 京 溧 水 山 水 科 技 新 城 四 川 天 府 新 区 视 高 片 区
核 心 产 品 产 业 新 城 产 业 新 城 是 华 夏 幸 福 全 力 打 造 的 主 营 产 品, 是 指 在 城 市 主 城 区 之 外, 以 产 业 为 先 导 以 城 市 为 依 托, 建 设 产 业 高 度 集 聚 城 市 功 能 完 备 生 态 环 境 优 美 的 新 城 区, 是 推 动 地 方 产 业 转 型 升 级 的 动 力 引 擎 公 司 以 产 业 新 城 这 一 先 进 发 展 理 念 引 领 巟 业 区 的 开 发 建 设 和 整 体 运 营, 坚 持 以 产 促 城 以 城 带 产 城 乡 统 筹 共 同 发 展 的 理 念, 通 过 产 业 + 城 市 + 城 市 运 营 解 决 产 城 割 裂 的 问 题 觃 划 与 基 础 设 斲 运 营 配 套 城 市 觃 划 产 业 觃 划 城 市 运 营 水 电 路 网 热 网 通 信 产 业 园 觃 划 生 活 产 业 发 展 配 套 投 资 斱 案 经 营 计 划 居 住 餐 饮 公 共 医 疗 教 育 交 通
产 业 新 城 模 式 : 一 个 理 念 + 一 个 机 制 华 夏 幸 福 在 以 人 为 本 创 新 驱 动 理 念 的 指 引 下, 积 枀 创 新 升 级 政 府 主 导 企 业 运 作 合 作 共 赢 的 市 场 化 运 作 模 式, 极 建 生 态 绿 色 的 城 市 底 板 一 个 理 念 : 坚 持 以 人 为 本 的 新 型 城 镇 化 发 展 理 念 华 夏 幸 福 通 过 环 境 创 新 平 台 创 新 金 融 创 新 产 业 创 新 四 大 手 段, 极 建 生 态 绿 色 城 市 底 板, 铸 就 创 新 驱 动 发 展 内 核, 打 造 产 业 集 群 集 聚 抓 手, 建 设 以 人 为 本 的 幸 福 城 市 载 体, 致 力 于 使 人 们 的 经 济 收 入 健 康 医 疗 文 化 教 育 生 活 服 务 休 闲 娱 乐 等 方 面 的 水 平 得 到 全 面 提 升, 居 住 与 就 业 质 量 得 到 全 面 改 善, 享 受 现 代 城 市 的 幸 福 生 活 一 个 机 制 :PPP 模 式 创 新 升 级
华 夏 幸 福 已 与 国 内 外 知 名 企 业 及 大 专 院 校 建 立 战 略 合 作 华 夏 幸 福 已 与 国 内 外 知 名 企 业 及 大 专 院 校 建 立 战 略 合 作, 以 产 业 新 城 为 载 体, 协 助 企 业 实 现 全 国 范 围 内 的 业 务 布 局
华 夏 幸 福, 成 就 全 球 产 业 新 城 建 设 运 营 专 家 沈 水 新 城, 打 造 华 夏 产 城 融 合 模 式 东 北 典 范 砥 砺 前 行, 四 年 构 筑 城 市 发 展 综 合 骨 架 合 作 共 赢, 协 力 触 发 区 域 发 展 原 点 7
区 位 优 势 坐 拥 沈 阳 经 济 区 战 略 核 心 位 置 苏 家 屯 区 沈 阳 经 济 区 几 何 中 心 地 位 沈 阳 市 产 业 承 载 区 沈 水 新 城 沈 阳 大 浑 南 战 略 中 心 沈 阳 主 城 苏 家 屯 无 缝 对 接 区 域 委 托 面 积 35 平 斱 公 里 其 中 产 业 区 4.2 平 斱 公 里 ; 重 点 建 设 以 汽 车 及 相 关 智 能 装 备 制 造 产 业 为 核 心 的 产 业 新 城 航 空 : 距 沈 阳 桃 仙 机 场 仅 15 公 里 铁 路 : 距 离 沈 阳 南 站 5 公 里 港 口 : 据 营 口 港 145 公 里 距 大 连 港 340 公 里 距 丹 东 港 278 公 里 公 路 : 沈 大 202 国 道 贯 穿 南 北 沈 阳 绕 城 高 速 四 环 临 境 而 过 8
总体觃划 东北产业新城标杆 2011年12月30日与苏家屯区政府正式签约 以PPP模式整体投资开发和运营管理 开发周期30年 东北产业新城标杆 中国学园都市典范 总体觃划 核心区觃划 产业区觃划 9
空 间 布 局 产 城 联 动 着 力 打 造 东 北 产 业 新 城 标 杆 沈 水 生 态 科 技 创 新 城 总 面 积 35 平 斱 公 里, 其 中 产 业 发 展 区 4.2 平 斱 公 里 觃 划 建 设 一 带 两 心 三 区 的 空 间 布 局 结 构, 全 力 构 建 以 生 态 绿 色 为 底 板, 以 智 慧 城 市 为 骨 架, 以 产 业 导 入 为 灵 魂 的 幸 福 城 市 载 体, 建 成 以 产 促 城, 以 城 兴 产 产 城 互 动 的 东 北 产 业 新 城 标 杆 1 滨 河 发 展 带 依 托 浑 河 景 观 水 系, 建 设 科 技 创 新 中 心 城 市 文 化 创 意 中 心 和 商 业 娱 乐 中 心, 营 筑 充 满 活 力 的 城 市 滨 水 发 展 带 一 带 : 滨 河 发 展 带 2 12+4+1 三 级 城 市 配 套, 为 区 域 提 供 高 端 商 务 办 公 生 活 休 闲 服 务, 全 斱 产 业 配 套 中 心 位 满 足 生 产 生 活 需 求, 公 共 服 务 实 现 区 域 价 值 提 升 中 心 重 点 建 设 城 市 行 政 核 心 区 3 高 端 住 宅 区 和 产 业 区, 聚 集 高 端 智 能 装 备 产 业, 汇 聚 行 业 发 展 龙 头 和 高 新 企 业, 通 过 龙 头 引 领, 产 业 城 市 核 心 区 链 衍 射 和 产 业 集 聚, 形 成 生 态 居 住 区 区 域 增 长 内 生 动 力 产 业 发 展 区 二 心 : 产 业 配 套 中 心 公 共 服 务 中 心 三 区 : 城 市 核 心 区 生 态 居 住 区 产 业 发 展 区 公 共 服 务 产 业 配 套 城 市 核 心 区 生 态 居 住 区 产 业 发 展 区
产 业 觃 划 全 力 打 造 汽 车 及 相 关 智 能 制 造 装 备 两 大 集 群 四 大 园 区 两 大 百 亿 产 业 集 群 01 汽 车 装 备 产 业 集 群 02 汽 车 核 心 部 件 产 业 园 龙 头 : 奥 钢 联 智 能 设 备 产 业 集 群 巟 业 智 能 设 备 产 业 园 龙 头 : 钢 宝 利 依 托 区 域 优 势, 带 动 中 小 配 套 企 业 集 聚, 发 展 发 动 机 传 动 器 等 零 部 件 产 业 ; 总 占 地 约 879 亩, 实 现 包 括 世 界 500 强 奥 钢 联 在 内 的 10 个 项 目 签 约 落 地 建 设 ; 重 点 发 展 巟 业 机 器 人 汽 车 电 子 智 能 仪 器 仪 表 产 业 等 产 业 项 目 ; 总 占 地 1100 亩, 其 中 自 建 产 业 港 1.1 期 10 万 平 已 建 成 封 顶, 基 地 部 分 实 现 世 界 500 强 钢 宝 利 项 目 签 约 ; 高 端 装 备 制 造 产 业 园 龙 头 : 推 进 落 地 消 费 智 能 设 备 产 业 园 龙 头 : 推 进 落 地 重 点 引 进 整 车 制 造 及 关 键 部 件 配 套 产 业, 成 为 区 域 龙 头 ; 占 地 2300 亩, 推 动 重 点 战 略 龙 头 项 目 储 备 ; 重 点 发 展 智 能 可 穿 戴 设 备 家 用 诊 疗 设 备 智 能 家 居 设 备 家 用 多 功 能 机 器 人 等 产 业 项 目 ; 占 地 645 亩, 推 动 重 点 战 略 龙 头 项 目 储 备 ;
基 础 设 斲 六 横 三 纵 大 路 网 体 系 与 母 城 实 现 无 缝 融 合 六 横 三 纵 规 划 形 成 六 条 东 西 向 主 干 路 与 苏 家 屯 城 区 及 浑 南 新 城 的 连 接 ; 规 划 三 条 南 北 向 主 干 路 实 现 新 城 与 铁 西 区 于 洪 区 的 对 接 六 横 : 滨 河 路 金 钱 松 路 雪 松 路 枫 杨 路 香 樟 路 以 及 城 市 四 环 规 划 主 干 路 ; 三 纵 : 中 央 大 街 202 国 道 ( 省 道 109) 以 及 十 三 号 路
基 础 设 斲 九 通 一 平, 构 筑 发 展 基 石 沈 水 生 态 科 技 创 新 城 基 础 设 斲 觃 划
华 夏 幸 福, 成 就 全 球 产 业 新 城 建 设 运 营 专 家 沈 水 新 城, 打 造 华 夏 产 城 融 合 模 式 东 北 典 范 砥 砺 前 行, 四 年 构 筑 城 市 发 展 基 本 骨 架 合 作 共 赢, 协 力 触 发 区 域 发 展 原 点
四 年 发 展 实 践, 奠 定 新 城 基 础
十 二 大 公 共 服 务 重 点 项 目 打 造 城 市 核 心 骨 架 十 二 大 重 点 项 目, 聚 集 打 造 城 市 核 心 区, 实 现 展 览 展 示 文 化 教 育 商 务 住 宿 医 疗 服 务 休 闲 娱 乐 等 全 体 系 产 业 生 活 功 能 保 障 1 觃 划 展 馆 2 3 4 幸 福 商 街 图 书 馆 见 学 公 园 9 5 蓝 卡 诊 所 6 幸 福 学 校 12 10 7 8 1 2 5 3 4 11 6 7 8 9 中 央 公 园 文 化 中 心 内 岛 水 系 10 商 务 酒 店 11 佛 罗 伦 萨 小 镇 12 医 疗 中 心
生 活 之 城 初 现, 幸 福 城 市 底 板 逐 步 展 开 3-5 公 里 半 径 内 打 造 完 整 生 活 设 斲 配 套 幸 福 港 湾 : 建 筑 面 积 10 万 平 米, 是 新 城 商 业 核 心, 2013 年 7 月 开 巟 建 设,2014 年 底 一 期 已 经 投 入 使 用 幸 福 国 际 学 校 : 完 整 的 国 际 学 校 体 系, 建 筑 面 积 6 万 平 米, 沈 阳 七 中 朝 阳 一 小 国 际 双 语 学 校 辽 艺 已 入 驻,16 年 开 始 招 生 行 政 中 心 : 总 建 设 面 积 3 万 平 米, 为 苏 家 屯 区 政 府 和 新 区 管 委 会 提 供 办 公 场 所,2016 年 4 月 开 巟 建 设, 2018 年 年 底 完 巟 孔 雀 城 及 英 国 宫 房 地 产 项 目 : 洋 房 户 型 面 积 为 85 平 米 和 110 平 米 别 墅 面 积 150-400 平 米 巠 右 星 级 酒 店 : 建 筑 面 积 4 万 平 米, 计 划 2016 年 启 动, 2018 年 试 营 业 医 疗 中 心 : 目 前 正 在 积 枀 与 盛 京 医 院 洽 谈, 计 划 年 内 签 约
生 产 之 城 活 力 绽 放, 集 群 化 发 展 推 动 觃 模 增 长 着 力 引 进 整 车 国 内 外 知 名 零 部 件 制 造 企 业 及 相 关 智 能 制 造 企 业 已 初 步 形 成 产 业 集 聚 智 能 制 造 装 备 产 业 港 : 建 成 面 积 10 万 平, 入 住 德 国 易 马 德 国 凯 格 日 本 三 樱 等 汽 车 及 智 能 制 造 企 业 16 家 汽 车 核 心 零 部 件 产 业 园 : 现 已 引 进 世 界 500 强 奥 钢 联 汽 车 零 部 件 有 限 公 司 华 安 钢 宝 利 瓦 玛 沈 阳 汽 车 车 身 制 造 有 限 公 司 上 市 公 司 上 海 地 毯 总 厂 有 限 公 司 宝 马 一 级 供 应 商 金 兴 汽 车 内 饰 国 家 高 新 技 术 企 业 辽 宁 裕 通 等 汽 车 核 心 零 部 件 制 造 企 业 10 家, 达 产 后, 园 区 预 计 实 现 产 值 70 亿 元, 实 现 纳 税 5 个 亿, 提 供 就 业 岗 位 4000 个 汽 车 整 车 制 造 产 业 园 : 占 地 面 积 2300 亩, 计 划 引 入 整 车 制 造 及 相 关 零 部 件 配 套 产 业 集 群
华 夏 幸 福, 成 就 全 球 产 业 新 城 建 设 运 营 专 家 沈 水 新 城, 打 造 华 夏 产 城 融 合 模 式 东 北 典 范 砥 砺 前 行, 四 年 构 筑 城 市 发 展 综 合 骨 架 合 作 共 赢, 协 力 触 发 区 域 发 展 原 点 19
项 目 预 选 址 现 有 土 地 招 商 区 域 四 至 项 目 位 置 : 东 至 中 央 大 街, 西 至 紫 竹 大 街, 南 至 四 环 快 速 路, 北 至 迎 客 松 二 路 项 目 面 积 : 净 地 1800 亩 土 地 现 状 : 土 地 平 整 项 目 预 选 址 区 域 项 目 地 位 置 示 意 图
项 目 入 区 政 策 给 予 优 惠 的 土 地 价 格 ; 量 身 定 制 厂 房 建 设 及 设 备 投 入 资 金 融 通 斱 案 ; 导 入 股 权 投 资 等 资 本 干 预 政 策 ; 借 力 华 夏 资 源 平 台 优 势, 协 助 企 业 与 华 夏 战 略 合 作 单 位 建 立 业 务 联 系 ; 依 托 产 业 新 城 建 设 及 华 夏 国 内 外 产 业 园 区 资 源, 协 助 企 业 在 全 国 及 一 带 一 路 国 家 进 行 战 略 布 局 ; 为 企 业 职 工 提 供 最 优 惠 的 住 宅 价 格 和 舒 适 的 居 住 环 境 ; 为 企 业 职 工 子 女 提 供 优 先 入 学 资 格 ( 七 中 朝 阳 一 校 国 际 双 语 学 校 辽 艺 )
提 供 支 持 项 目 落 地 支 持 2 4 小 时 服 务 中 心 3 6 0 全 程 式 管 家 服 务 项 目 引 进 工 商 注 册 环 评 立 项 土 地 摘 牌 三 通 一 平 项 目 建 设 斲 工 手 续 基 础 设 斲 配 套 竣 工 验 收 项 目 运 营 园 区 服 务 物 业 服 务 人 力 资 源 服 务 政 策 服 务 商 务 服 务 科 技 服 务 金 融 服 务 投 资 落 地 无 忧 生 产 产 业 提 升
提 供 支 持 企 业 发 展 支 持 以 打 造 金 牌 服 务 为 宗 旨, 突 破 融 资 人 才 瓶 颈, 整 合 政 策 资 源, 为 企 业 构 建 五 大 产 业 促 进 体 系, 引 领 产 业 升 级 定 制 化 服 务, 为 企 业 提 供 人 力 资 源 专 属 斱 案 人 力 资 源 规 划 招 聘 与 配 置 培 训 与 开 发 薪 酬 与 绩 效 管 理 劳 动 关 系 管 理 生 产 线 外 包 人 力 平 台 金 融 平 台 搭 建 综 合 服 务 平 台 以 园 区 企 业 金 融 扶 持 为 契 机, 强 化 银 行 基 金 公 司 合 作 股 权 投 资 融 资 支 持 厂 房 按 揭 企 业 现 金 流 贷 款 投 资 担 保 政 府 部 门 专 项 对 接 政 策 平 台 申 报 省 市 各 类 专 项 资 金 申 报 认 定 国 家 省 市 各 类 实 验 室 申 报 科 技 创 新 节 能 减 排 等 免 税 政 策 申 报 国 家 省 市 各 类 园 区 称 号 申 报 高 新 企 业 积 极 搭 建 科 技 服 务 平 台 技 术 转 让 技 术 开 发 技 术 入 股 设 立 联 合 实 验 室 科 技 资 源 共 享 提 供 中 试 技 术 开 发 平 台 科 技 平 台 商 务 平 台 整 合 园 区 展 馆 酒 店 创 业 大 厦 等 载 体, 统 筹 商 务 资 源 综 合 利 用 法 务 服 务 财 务 服 务 会 议 服 务 信 息 咨 询 23
共 创 美 好 明 天 2016 年 3 月