平成 31 年地価公示 ( 福井県分 ) の概要について 地価公示は 国土交通省土地鑑定委員会が地価公示法に基づき 都市計画区域等におけ る標準地を選定し 毎年 1 月 1 日の正常な価格を判定して公示するものです 本県内の地価動向について 別紙のとおりお知らせします 1 地価公示の実施状況 (1)

平成 31 年地価公示 ( 福井県分 ) の概要について 地価公示は 国土交通省土地鑑定委員会が地価公示法に基づき 都市計画区域等におけ る標準地を選定し 毎年 1 月 1 日の正常な価格を判定して公示するものです 本県内の地価動向について 別紙のとおりお知らせします 1 地価公示の実施状況 (1) 対象区域 都市計画区域のある 14 市町の宅地を対象 (2) 標準地の数 福井県 135 地点 ( 宅地 ) 全国 26,000 地点 ( 宅地および宅地見込地 ) (3) 標準地の価格および時点 公示される標準地の価格は 平成 31 年 1 月 1 日における単位面積 (1 平方メートル ) 当たりの正常な価格 - 1 -

< 参考 > 土地の正常な価格を公表する制度には 国土交通省の土地鑑定委員会が行う今回の地価公示のほか に 都道府県が行う地価調査があります 両調査の内容は下表のとおりです 地価公示 地価調査 根拠法令 地価公示法第 2 条 国土利用計画法施行令第 9 条 調査主体 国土交通省土地鑑定委員会 都道府県知事 調査開始年度 昭和 45 年 昭和 50 年 価格判定の基準日 1 月 1 日 7 月 1 日 調査地点の名称 標準地 基準地 調査地点の種類 宅地 宅地見込地 宅地 宅地見込地 林地 調査価格の名称 公示価格 標準価格 調査地域 公示区域 ( 本県 :14 市町 135 地点 ) 都道府県下全市町村 ( 本県 :17 市町 214 地点 ) - 2 -

平成 31 年地価公示 ( 福井県分 ) の概要について 県内 14 市町 ( 池田町 南越前町 おおい町を除く ) の標準地 135 地点 ( 住宅地 87 地点 商業地 42 地点 工業地 6 地点 ) について 国土交通省土地鑑定委員会が鑑定評価員 ( 不動産鑑定士 ) に平成 31 年 1 月 1 日現在の鑑定評価を求め 同委員会が判定を行ったものである 1 地価の動向 (1) 概況 地価 ( 全用途 ) の平均変動率は 1.0%( 前年 1.1%) 住宅地は 1.1%( 前年 1.2%) 商業地は 0.9%( 前年 1.0%) 地価の価格上昇地点数が 25 地点 ( 前年 22 地点 ) うち住宅地は 17 地点 ( 前年 15 地点 ) 商業地は 8 地点 ( 前年 7 地点 ) 再開発事業の進展 新幹線開業の期待感継続により 福井駅周辺の商業地の上昇が拡大傾向 (2) 平均変動率の推移 H27 H28 H29 H30 H31 備考 全用途 2.1 1.7 1.3 1.1 1.0 H8から下落 住宅地 2.0 1.7 1.4 1.2 1.1 H9から下落 商業地 2.3 1.7 1.2 1.0 0.9 H5から下落 - 3 -

(3) 価格上昇および上位の地点 1 住宅地 (ⅰ) 価格上昇の 順変動率 (%) 価格 ( 円 / m2 ) 標準地の所在位 H31 H30 H31 H30 備考 1 鯖江市水落町 3 丁目 5.3 1.3 40,000 38,000 2 年連続 2 福井市福 1 丁目 2.4 1.9 54,700 53,400 4 年連続 3 福井市文京 3 丁目 1.5 1.5 80,200 79,000 4 年連続 4 福井市木田 1 丁目 1.4 2.9 72,000 71,000 6 年連続 5 福井市舞屋町 1.2 1.0 51,900 51,300 2 年連続 6 敦賀市清水町 2 丁目 1.1 0.8 63,500 62,800 2 年連続 7 福井市西方 1 丁目 1.0 0.8 63,500 62,900 3 年連続 8 永平寺町松岡松ケ原 1 丁目 1.0 1.0 42,500 42,100 4 年連続 9 福井市和田 3 丁目 0.9 0.2 58,900 58,400 2 年連続 10 福井市宝永 3 丁目 0.7 1.1 95,300 94,600 3 年連続 11 福井市渕 3 丁目 0.7 0.7 57,400 57,000 4 年連続 12 福井市二の宮 3 丁目 0.7 1.1 74,300 73,800 3 年連続 13 福井市北四ツ居 2 丁目 0.7 1.5 76,300 75,800 6 年連続 14 福井市文京 1 丁目 0.6 0.5 63,900 63,500 3 年連続 15 鯖江市丸山町 2 丁目 0.6 0.3 33,800 33,600 H10 選定後 初 16 福井市下森田新町 0.5 0.5 41,000 40,800 2 年連続 17 福井市花月 2 丁目 0.5 0.3 63,500 63,200 27 年ぶり (ⅱ) 価格上位の 5 地点 標準地の所在 価格 ( 円 / m2 ) 変動率 (%) H31 H30 H31 H30 1 福井市宝永 3 丁目 95,300 94,600 0.7 1.1 2 福井市松本 3 丁目 84,300 84,800 0.6 0.0 3 福井市文京 3 丁目 80,200 79,000 1.5 1.5 4 福井市宝永 1 丁目 76,900 78,000 1.4 1.3 5 福井市北四ツ居 2 丁目 76,300 75,800 0.7 1.5 2 商業地 (ⅰ) 価格上昇の 順変動率 (%) 価格 ( 円 / m2 ) 標準地の所在位 H31 H30 H31 H30 備考 1 福井市中央 1 丁目 6.5 5.1 264,000 248,000 4 年連続 2 福井市中央 1 丁目 3.5 2.1 354,000 342,000 4 年連続 3 福井市高柳 1 丁目 1.6 1.0 68,800 67,700 2 年連続 4 福井市大手 2 丁目 1.2 0.9 336,000 332,000 4 年連続 5 勝山市荒土町新保 1.1 1.7 18,500 18,300 2 連連続 6 福井市羽水 1 丁目 0.9 0.4 68,100 67,500 2 年連続 7 福井市大手 2 丁目 0.8 0.8 122,000 121,000 2 年連続 8 福井市大手 2 丁目 0.6 0.0 177,000 176,000 H29 選定後 初 (ⅱ) 価格上位の 5 地点 標準地の所在 価格 ( 円 / m2 ) 変動率 (%) H31 H30 H31 H30 1 福井市中央 1 丁目 354,000 342,000 3.5 2.1 2 福井市大手 2 丁目 336,000 332,000 1.2 0.9 3 福井市中央 1 丁目 264,000 248,000 6.5 5.1 4 福井市大手 3 丁目 209,000 209,000 0.0 0.5 5 福井市大手 2 丁目 177,000 176,000 0.6 0.0-4 -

(4) 市町別の平均価格および変動率 市町 用途 平均価格 ( 円 / m2 ) ( ) 内は平成 30 年の数値 住宅地 商業地 全用途 平均変動率 平均価格 平均変動率 平均価格 (%) ( 円 / m2 ) (%) ( 円 / m2 ) 平均変動率 (%) 福井市 51,100 0.5( 0.6) 134,200 0.5( 0.3) 72,300 0.2( 0.3) 敦賀市 44,700 0.3( 0.5) 77,000 0.1( 0.3) 50,100 0.3( 0.5) 小浜市 40,300 0.8( 0,9) 56,500 0.5( 0.5) 46,800 0.7( 0.7) 大野市 20,300 3.3( 3.9) 37,700 3.3( 3.7) 24,600 3.3( 3.9) 勝山市 16,500 2.7( 2.9) 24,900 0.4( 0.6) 19,800 1.8( 2.0) 鯖江市 35,700 0.6( 0.7) 41,800 2.1( 2.4) 38,300 0.5( 1.4) あわら市 21,800 2.2( 2.5) 43,000 1.9( 1.5) 27,900 2.1( 2.2) 越前市 32,700 1.6( 1.9) 43,500 2.4( 2.5) 36,300 1.9( 2.1) 坂井市 28,400 1.4( 1.4) 33,300 2.1( 2.0) 30,200 1.7( 1.6) 市部計 41,400 0.9( 1.1) 88,000 0.6( 0.7) 54,900 0.8( 1.0) 永平寺町 38,600 0.2( 0.4) 34,800 0.6( 0.3) 37,300 0.1( 0.1) 越前町 18,400 2.7( 2.9) 27,300 0.7( 1.8) 20,600 2.2( 2.6) 美浜町 17,000 2.9( 3.1) 27,500 3.8( 4.3) 20,500 3.2( 3.5) 高浜町 38,100 1.9( 1.8) 52,400 2.4( 1.5) 42,800 2.0( 1.7) 若狭町 23,100 2.4( 2.0) 26,800 3.8( 3.6) 24,900 3.1( 2.8) 町部計 26,200 2.0( 1.9) 32,600 2.5( 2.5) 28,500 2.2( 2.1) 福井県 39,500 1.1( 1.2) 80,100 0.9( 1.0) 51,600 1.0( 1.1) 2 北陸 3 県の比較 (1) 平均変動率 1 住宅地 平均変動率 (%) H31 H30 福井県 1.1 1.2 福井市 0.5 0.6 石川県 0.4 0.1 金沢市 2.0 1.1 富山県 0.1 0.4 富山市 0.8 0.1 地方平均 0.2 0.1 全国平均 0.6 0.3-5 -

2 商業地 平均変動率 (%) H31 H30 福井県 0.9 1.0 福井市 0.5 0.3 石川県 1.3 0.7 金沢市 4.5 3.2 富山県 0.2 0.2 富山市 0.7 0.6 地方平均 1.0 0.5 全国平均 2.8 1.9 (2) 北陸 3 県の最高価格地点 1 住宅地 所在 価格 ( 円 / m2 ) H31 過去の最高価格地点との比較 ( 円 / m2 ) 福井県福井市宝永 3 丁目 95,300 322,000(H4 H5) 石川県 金沢市彦三町 1 丁目 170,000 金沢市駅西本町 3 丁目 170,000 450,000(H4) 富山県富山市舟橋南町 114,000 283,000(H5) 2 商業地 所在 価格 ( 円 / m2 ) H31 過去の最高価格地点との比較 ( 円 / m2 ) 福井県福井市中央 1 丁目 354,000 3,100,000(H4) 石川県金沢市本町 2 丁目 1,030,000 5,700,000(H4) 富山県富山市桜町 2 丁目 512,000 2,660,000(H4) - 6 -

3 標準地別表 住宅地 変動率 ( 上昇率大 ) 表 ( 単位 :% 円 / m2 ) 31 年変動率 (31 年価格 ) 30 年変動率 (30 年価格 ) 1 鯖江 3 鯖江市水落町 3 丁目 1602 番 水落町 3-16-3 5.3 (40,000) 1.3 (38,000) 2 福井 14 福井市福 1 丁目 2112 番 2.4 (54,700) 1.9 (53,400) 3 福井 17 福井市文京 3 丁目 1202 番 1 外 文京 3-12-20 1.5 (80,200) 1.5 (79,000) 4 福井 29 福井市木田 1 丁目 2306 番 5 福井 22 福井市舞屋町 1 字荒田 8 番 5 1.4 (72,000) 1.2 (51,900) 2.9 (71,000) 1.0 (51,300) 住宅地 変動率 ( 下落率大 ) 表 ( 単位 :% 円 / m2 ) 31 年変動率 (31 年価格 ) 30 年変動率 (30 年価格 ) 1 福井 35 福井市本堂町 89 字岩ケ谷 6 番 238 5.8 (14,600) 6.6 (15,500) 2 福井 9 福井市足羽 4 丁目 607 番 足羽 4-6-9 4.5 (48,500) 4.2 (50,800) 3 大野 1 大野市美川町 907 番 3 美川町 9-8 4.2 (20,300) 4.5 (21,200) 4 越前 3 丹生郡越前町江波 67 字片山 60 番 外 3.7 (10,300) 3.6 (10,700) 5 越前 2 丹生郡越前町織田 114 字下添林 6 番 2 3.7 (18,400) 3.5 (19,100) 変動率表記の際は小数点第二位以下を四捨五入 - 7 -

住宅地 価格高表 ( 単位 : 円 / m2 %) 31 年価格 (31 年変動率 ) 30 年価格 (30 年変動率 ) 1 福井 18 福井市宝永 3 丁目 1516 番 宝永 3-15-17 95,300 (0.7) 94,600 (1.1) 2 福井 6 福井市松本 3 丁目 810 番 松本 3-8-14 84,300 ( 0.6) 84,800 (0.0) 3 福井 17 福井市文京 3 丁目 1202 番 1 外 文京 3-12-20 80,200 (1.5) 79,000 (1.5) 4 福井 19 福井市宝永 1 丁目 3010 番 宝永 1-30-23 76,900 ( 1.4) 78,000 ( 1.3) 5 福井 24 福井市北四ツ居 2 丁目 715 番 3 外 北四ツ居 2-7-39 76,300 (0.7) 75,800 (1.5) 商業地 変動率 ( 上昇率大 ) 表 ( 単位 :% 円 / m2 ) 31 年変動率 (31 年価格 ) 30 年変動率 (30 年価格 ) 1 福井 5-3 福井市中央 1 丁目 2315 番 中央 1-11-5 6.5 (264,000) 5.1 (248,000) 2 福井 5-2 福井市中央 1 丁目 119 番 中央 1-9-28 3.5 (354,000) 2.1 (342,000) 3 福井 5-17 福井市高柳 1 丁目 804 番 1.6 (68,800) 1.0 (67,700) 4 福井 5-1 福井市大手 2 丁目 2002 番 大手 2-6-1 1.2 (336,000) 0.9 (332,000) 5 勝山 5-2 勝山市荒土町新保 6 字大仏 103 番 1.1 (18,500) 1.7 (18,300) - 8 -

商業地 変動率 ( 下落率大 ) 表 ( 単位 :% 円 / m2 ) 31 年変動率 (31 年価格 ) 30 年変動率 (30 年価格 ) 1 若狭 5-2 三方上中郡若狭町井ノ口 36 号加福 六 7 番 9 外 4.3 (26,900) 4.4 (28,100) 2 福井美浜 5-1 三方郡美浜町郷市 13 号横田 1 番 2 内 3.8 (27,500) 4.3 (28,600) 3 福井 5-9 福井市つくも 1 丁目 206 番 つくも 1-3-9 3.5 (68,800) 3.0 (71,300) 4 鯖江 5-1 鯖江市本町 2 丁目 235 番 本町 2-2-22 3.4 (48,500) 3.6 (50,200) 5 大野 5-1 大野市 225 字知真多四 126 番 1 元町 7-21 3.3 (37,700) 3.7 (39,000) 商業地 価格高表 ( 単位 : 円 / m2 %) 31 年価格 (31 年変動率 ) 30 年価格 (30 年変動率 ) 1 福井 5-2 福井市中央 1 丁目 119 番 中央 1-9-28 354,000 (3.5) 342,000 (2.1) 2 福井 5-1 福井市大手 2 丁目 2002 番 大手 2-6-1 336,000 (1.2) 332,000 (0.9) 3 福井 5-3 福井市中央 1 丁目 2315 番 中央 1-11-5 264,000 (6.5) 248,000 (5.1) 4 福井 5-5 福井市大手 3 丁目 1203 番 大手 3-8-6 209,000 (0.0) 209,000 ( 0.5) 5 福井 5-16 福井市大手 2 丁目 2910 番外 177,000 (0.6) 176,000 (0.0) - 9 -