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GEM GEM GEMGEM GEM GEM GEM

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GEM GEM GEM GEM GEM GEM GEM

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plover bay AR2018 Cover 15mm.pdf 1 13/3/2019 下午3:46 Stock Code: 1523 C M Y CM MY CY CMY K 2018 Annual Report 2018 Annual Report 2018

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目 錄 1 釋義 3 公司資料 4 管理層討論與分析 23 其他資料 31 中期簡明綜合財務報表審閱報告 33 中期簡明綜合損益及其他全面收益表 35 中期簡明綜合財務狀況表 37 中期簡明綜合權益變動表 40 中期簡明綜合現金流量表 42 中期簡明綜合財務報表附註

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(1) 13 (2) 45 (3) 69 (4) 73 (5) 82 (6)



(1) 14 (2) 47 (3) 70 (4) 74 (5) 83 (6)

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及估值董事就財務報表須承擔之責任 (a) (b) (c) 135 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

目錄 頁數 2 公司資料 3 主席報告書 4 管理層討論及分析 18 董事會報告 30 企業管治報告 38 獨立核數師報告 40 綜合收益表 41 綜合全面收益表 42 綜合財務狀況表 44 綜合權益變動表 46 綜合現金流表 48 財務報表附註 149 財務資料概要 150 本集團之主要物業詳情

目錄 公司資料 2 財務摘要 4 管理層討論與分析 5 其他資料 19 簡明綜合財務報表之審閱報告 27 簡明綜合損益及其他全面收益表 28 簡明綜合財務狀況表 29 簡明綜合權益變動表 31 簡明綜合現金流量表 33 簡明綜合財務報表附註 34 詞語釋義 51

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企業背景 % 62.81% (LHI) 61.71% LHI Chelsea % LHI

目錄表 年中期報告


二 零 一 六 年 二 ( ) ( ) 公 () Madhu Rama Chandra RAO () Alexander Reid HAMILTON Timothy David DATTELS () 公 Madhu Rama Chandra RAO () Alexander Reid HAMILTO

公司資料 Clarendon House 2 Church Street Hamilton HM 11 Bermuda 9 5B 2



Transcription:

威 發 國 際 集 團 有 限 公 司 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 股份代號 : 765 2O15

2 3-4 5-6 7-10 11-12 13-31 32-40 41-42 43 44-45 46 47-48 49-132 133 134

公司資料 02 年 公司 44 9 C D MUFG Fund Services (Bermuda) Limited The Belvedere Building 69 Pitts Bay Road Pembroke HM08 Bermuda 183 22 Canon s Court 22 Victoria Street Hamilton HM12 Bermuda www.perfectech.com.hk

03 主席報告 年 年 年 198,088,000 年 225,549,000 12 年 16,090,000 年 7,677,0005.20 年 2.61 年 年 年 2.0 1.0 年 1.0 年 年 年 年 年 年 18322 12 年 年 年 年 937,000 年 2,451,000 13,298,000 年 2,764,000 1,709,000 年 3,341,000 23% 46,900,000 年 38,175,000 10,909,000 年 21% 4,674,000 年 5,880,000

主席報告 04 76% 631,000 年 359,000 年 年 年 年

05 管理層討論與分析 分 年 37% 36,154,000 年 57,077,000 5,099,000 年 5,387,000 2,709,000 年 2,000 4% 161,934,000 年 168,472,000 12% 19,475,000 年 22,113,000 年 年 年 38,937,000 年 46,993,000 www.perfectech.com.hk 年

管理層討論與分析 06 年 年 26,106,000 年 30,255,000 年 14% 年 17% 年 66,286,000 年 49,060,000 年 152,086,000 年 147,805,000 年 0.57 年 0.61 318,337,607 年 298,665,607 年 1,130 年 1,200

07 股東週年大會通告 年 72 I 年 年 通 1. 年 年 報 報 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. (a) (a) (b) (c) (d

股東週年大會通告 08 (b) i. 年 ii. 年 iii. 9. (a) (b) (c) (a) 10% (d) i. 年 ii. 年 iii.

09 股東週年大會通告 10. 8 9 9 8 11. 年 ( ) 10% 年 1. 年 2. 年 年 年 48 183 22

股東週年大會通告 10 3. 年 年 年 年 18322 4. 88

11 董事及高級管理人員之個人資料 董事 年 66 40 年 報 年 年 38 年 年 報 年 年 32 年 年 報 年

董事及高級管理人員之個人資料 12 年 54 20 年 年 57 25 年 年 年 年 年 50 20 年 報 年 高級管理人員 年 50 年 20 年

13 企業管治報告 年 14 企業管治 年 年 A.2.1 A.6.7 公司 年 年

企業管治報告 14 C.3.3(b) 有 年 年 年年 年年 年年 報 D.1.4 有 公司 有 F.1.1 公司 公司 公司 年 報

15 企業管治報告 年報 11 12

企業管治報告 16 報 年 年 年 年 年 年 4/4 32/32 1/1 4/4 11/32 1/1 4/4 32/32 1/1 4/4 2/32 1/1 3/4 2/32 0/1 4/4 2/32 1/1

17 企業管治報告 A.2.1

企業管治報告 18 年 年 年 年

19 企業管治報告 99 A.4.2 年 年 A.4.1 年 年 A.4.1 A.4.2 年 年 年 年 3.13 年 年 年 年 年 年

企業管治報告 20 發 年 年

21 企業管治報告 10 年 年 年 年報 34 35

企業管治報告 22 報 年

23 企業管治報告 年 年 1/1 1/1 2/2 1/1 1/1 1/2 1/1 1/1 2/2 1/1 1/1 年 年 www.perfectech.com.hkwww.hkex.com.hk

企業管治報告 24 年 年 年 年 年

25 企業管治報告 3.25 年 www.perfectech.com.hkwww.hkex.com.hk 年

企業管治報告 26 年 年 1. 2. 3. 4. (a) 年 (b) 年 (c) (d) (i) (ii)

27 企業管治報告 1. 2. 1. 2. 3. 年報 報 年 年 www.perfectech.com.hkwww.hkex.com.hk 年 年

企業管治報告 28 年 年 年 年 報 年 年報 報 報 報 41 42 報 43 132 報 報 5 6

29 企業管治報告 3.08 13 年 年 報 年 報 報 報 年 1,010

企業管治報告 30 報 年 年 年 62 年 年

31 企業管治報告 年 72 I 年 年 年 報 報 年 年報 報 http://www.perfectech.com.hk (852)3965 0088) info@perfectech.com.hk

董事會報告 32 年 年 年報 報 報 報 36 年 年 43 年 1.03,184,000 年 年 年 87.81% 77.76% 年 36.22%11.38% 年 年 5% 年 5,814,000 年 報 14 年 報 26

33 董事會報告 年 年 18,032,000 111,222,000 董事 年 報 年 99 年 年 年 年 年 年 年 董事 年 年 年 年

董事會報告 34 董事 年 571XV 352 XV (A) 公司 有 公司 公司 發 17,164,000 5,686,000 (b) 13,418,000 2,986,000 (b) 101,139,430 140,393,430 (a) 44.10 2,986,000 (b) 2,986,000 0.94 2,986,000 (b) 2,986,000 0.94 500,000 (b) 500,000 0.16 (a) 17,164,000 Mime Limited 13,418,000101,139,430 55% 45% (b) 年報

35 董事會報告 (B) 公司 公司 公司 發 公司 200 200 400 (c) 50 60,800 20,800 81,600 (d) 51 (c) 200 100 200 (d) 60,800 1 20,800 年報 年

董事會報告 36 報 32 年 2,700,000 2,700,000 13/04/2011 0.740 01/05/2011-31/12/2020 2,986,000 2,986,000 01/04/2015 0.770 02/04/2015-01/04/2025 2,986,000 2,986,000 01/04/2015 0.770 02/04/2015-01/04/2025 2,700,000 (2,700,000) 13/04/2011 0.740 01/05/2011-31/12/2020 年 2,986,000 (2,986,000) 01/04/2015 0.770 02/04/2015-01/04/2025 2,986,000 2,986,000 05/05/2015 1.460 06/05/2015-05/05/2025 2,986,000 (2,986,000) 01/04/2015 0.770 02/04/2015-01/04/2025 2,986,000 2,986,000 05/05/2015 1.460 06/05/2015-05/05/2025 500,000 500,000 05/05/2015 1.460 06/05/2015-05/05/2025 500,000 (500,000) 05/05/2015 1.460 06/05/2015-05/05/2025 500,000 (500,000) 05/05/2015 1.460 06/05/2015-05/05/2025 7,000,000 (7,000,000) 02/11/2007 0.850 01/12/2007-31/12/2016 5,700,000 (5,700,000) 23/07/2013 0.710 24/07/2013-23/07/2023 18,100,000 19,416,000 (19,672,000) (2,700,000) 15,144,000 9,894,000 9,894,000 05/05/2015 1.460 06/05/2015-05/05/2025 9,894,000 9,894,000 18,100,000 29,310,000 (19,672,000) (2,700,000) 25,038,000 年 年 年 年 年 0.8500.7400.710 0.7701.460

37 董事會報告 年 發 年 11,944,000 2,848,000 0.770 1.47% 44.84% 年 9.20% 年 17,366,000 8,061,000 1.460 1.63% 45.81% 年 9.20% (i) (ii) (iii) 年 1.9112 年 董事 年 34 35 10,000 年 年 360,000 年 120,000 (i)(ii) (iii) 年 年

董事會報告 38 年 336 公司 公司 公司 有 發 13,418,000 2,986,000 17,164,000 5,686,000 101,139,430 140,393,430(a) 44.10 Mime Limited 101,139,430 101,139,430(a) 31.77 62,797,200 62,797,200(b) 19.73 Hong Kong China 62,797,200 62,797,200(b) 19.73 Development Holdings Limited Nielsen Limited 62,797,200 62,797,200(b) 19.73 (a) 13,418,000 17,164,000 17,164,000 Mime Limited 101,139,430 55% 45% (b) Nielsen Limited 62,797,200 Hong Kong China Development Holdings Limited 100% Hong Kong China Development Holdings LimitedNielsen Limited 99% 董事 3.13 年

39 董事會報告 報 年 年 14 報 年報 13 31 報 年 報 32 年 年 報

董事會報告 40 年 年 報 年 年

41 獨立核數師報告 HLM CPA LIMITED Certified Public Accountants 43 132 報 年 年 報 報 報 報 報 90 報 報 報 報

獨立核數師報告 42 報 報 報 報 報 報 報 年 年 有限公司 P04084 年

43 綜合損益及其他全面收益表 二零一 年 5 & 6 198,088 225,549 (153,149) (169,011) 44,939 56,538 7 (3,842) 1,682 (4,674) (5,880) 15 400 34 (46,900) (38,175) 8 (631) (359) 9 (10,708) 13,840 11 (2,668) (3,494) 年度 (13,376) 10,346 至 (1,287) (90) 年度 (14,663) 10,256 年度 (16,090) 7,677 2,714 2,669 年度 (13,376) 10,346 年度 (17,105) 7,591 2,442 2,665 年度 (14,663) 10,256 13 (5.20) 2.61 (5.20) 2.57

綜合財務狀況表 於二零一五年十二月三十一日 44 二零一 年 14 62,418 66,991 15 31,400 44,700 25 7,137 4,640 100,955 116,331 16 17,145 19,700 17 23,974 27,690 3,443 2,422 20 38,937 46,993 19 244 45 24 938 21 1,119 1,895 18 66,286 49,060 152,086 147,805 22 21,511 31,289 19 2,646 4,156 3,885 1,219 23 26,106 30,255 54,148 66,919 97,938 80,886 198,893 197,217 25 198 319 198,695 196,898

45 綜合財務狀況表 於二零一五年十二月三十一日 二零一 年 26 31,834 29,867 151,153 152,434 182,987 182,301 15,708 14,597 198,695 196,898 於 43 132 報 於二零一 年三月三十日

綜合權益變動表 46 公司 有 二零一 年一月一日 29,012 86,465 10,337 4,889 1,350 68,856 200,909 13,720 214,629 年度 7,677 7,677 2,669 10,346 年度 (86) (86) (4) (90) 年度 (86) 7,677 7,591 2,665 10,256 (126) 126 855 6,490 (1,274) 6,071 6,071 12 (32,270) (32,270) (1,788) (34,058) 二零一 年十二月三十一日 29,867 92,955 10,337 3,489 1,264 44,389 182,301 14,597 196,898 二零一五年一月一日 29,867 92,955 10,337 3,489 1,264 44,389 182,301 14,597 196,898 年度 (16,090) (16,090) 2,714 (13,376) 年度 (1,015) (1,015) (272) (1,287) 年度 (1,015) (16,090) (17,105) 2,442 (14,663) 10,909 10,909 10,909 (599) 599 1,967 18,267 (4,179) 16,055 16,055 12 (9,173) (9,173) (1,331) (10,504) 二零一五年十二月三十一日 31,834 111,222 10,337 9,620 249 19,725 182,987 15,708 198,695

47 綜合現金流量表 二零一 年 (10,708) 13,840 335 (304) 631 359 (99) (84) 7,817 8,187 (1,558) (1,681) 10,909 (2,715) (419) 一 (800) 937 (2,451) (41) 47 (400) (34) (1,709) 3,341 13,298 2,764 44 15,941 23,565 3,381 5,296 2,555 6,827 10 (9,778) (4,628) 62 12,099 31,132 (3,338) (11,524) (287) (189) 8,474 19,419

綜合現金流量表 48 二零一 年 776 4,851 1,558 1,681 99 84 304 (2,941) (39,134) (37,076) (5,814) (11,398) 一 (33,266) 2,000 1,252 32,955 36,445 3,934 457 一 14,500 7,933 (36,666) (9,173) (32,270) (1,331) (1,788) (631) (359) 43,933 16,055 6,071 (4,149) (35,596) 771 (20,009) 17,178 (37,256) 49,060 86,406 48 (90) 66,286 49,060 66,286 49,060

49 1. 一 Canon s Court, 22 Victoria Street, Hamilton HM 12, Bermuda 44 9 C D 日 報 2. 財務報 報 截至二零一 年十二月三十一日止年度 報 報 年度 報 年度 19 報 報 二零一零年至二零一二年 年度 二零一一年至二零一三年 年度 公司 622 622 9 年度 報

50 2. 財務報 報 報 報 9 2 報 15 2 1 1 16 1 38 16 1 41 27 報 1 報 10 28 3 報 10 1 報 12 28 報 11 1 報 二零一二年至二零一 年 年度 1 1 二零一 年一月一日 年度 2 二零一 年一月一日 年度 3 日 至 日

51 2. 財務報 報 9 二零零 年 報 9 二零一零年 報 9 止 二零一三年 一 一 報 9 一 二零一 年 a) b) 度 報 9 39 一 日 報 9 一 報 9 至 39

52 2. 財務報 報 9 39 報 9 報 日 一 三 39 報 9 報 9 報 至 報 15 報 15 一 一 報 15 18 11 報 15 五 一 二 三 至 五

53 2. 財務報 報 15 報 15 報 15 報 15 報 15 報 報 至 報 15 報 11 報 11 報 3 報 3 12 36 一 報 3 二零一 年一月一日 年度 報 3 報 11 報

54 2. 財務報 1 1 報 一 1 二零一 年一月一日 年度 報 1638 16 止 38 度 a) b) 二零一 年一月一日 年度 16 38 報

55 2. 財務報 1641 1641 16 41 41 1641 報 報 1028 報 10 報 28 二零一 年一月一日 年度 報 1028 報

56 2. 財務報 報 10 報 1228 報 10 報 報 12 28 報 報 10 報 10 報 1228 報 報 二零一二年至二零一 年 年度 報 二零一二年至二零一 年 年度 報 報 5 報 5 報 5 止

57 2. 財務報 報 二零一二年至二零一 年 年度 報 7 19 報 度 一 度 報 報 3. 報 報 報 622 報 截至二零一五年十二月三十一日止 年度 年度 報 一 截至二零一五年十二月三十一日止 年度 報 截至二零一 年十二月三十一日止 年度 報 報

58 3. 報 報 一 日 一 一 日 報 報 2 172 36 度 一 二 三 報 一 日 報 二 一 報 三 報 報 報

59 3. 三 一 度 止 年度 日 至 日止 報 報 一

60 3. (i) (ii) 至 至 報 日 39 一 日 一 日 12 19 日 報 2 報 5 止

61 3. 日 一 報 一 日 日 一年 日 報 日 報 日 39

62 3. 日 日 日 至 報 日 報 日 日 日 至 年 報 報 至

63 3. 報 至 一 度 至 年 至

64 3. 年 一報 止 止 止 一 止 止 止 止 有 報 年 一 一 一 一 一

65 3. 有 年 年 至 至 報 至 報 年 一 至 年

66 3. 至 一 年 報 至 一. 一

67 3. 報 日 報 日 日 至 報 報 日 一 一 至

68 3. 一 至 二零一五年一月一日 報 一 至 年度

69 3. 年度 年度 報 年度 報 報 日 一 報 報

70 3. 報 一 年度 一

71 3. 至 日 日 日 年 日 (i) 報 3 一 (ii) (iii) 一

72 3. 一 一 一 一 一 39 35 報 報 一

73 3. 十 報 至

74 3. 日 (i) 報 3 一 (ii) (iii)

75 3. 一 一 一 一 一 一 39 35

76 3. 年 日 日 報 報 一 報 報

77 3. 一 日 一 報 三

78 3. 日 報 32 日 日 報 至 日 日 至 報 2 日 報 2 報

79 3. 日 日 日 一 日 至 (a) 一 (i) (ii) (iii)

80 3. (b) 一 (i) 一 一 (ii) 一 一 (iii) 三 (iv) 一 三 一 三 (v) 報 報 (vi) (a) (vii) (a)(i) 4. 3

81 4. 報 日 報 一 年度 二零一五年十二月三十一日 62,418,000 日 年 3% 至 30% 年 日 日

82 4. 度 二零一五年十二月三十一日 6,939,000 一報 報 報 5. 年 二零一 年 36,154 57,077 161,934 168,472 198,088 225,549

83 6. 報 二 報 36,154 161,934 198,088 36,154 161,934 198,088 (5,099) 19,475 14,376 (10,957) 一 400 (13,896) (631) (10,708) (2,668) 年度 (13,376)

84 6. 報 30,549 92,646 123,195 129,846 253,041 12,549 20,353 32,902 21,444 54,346 120 4,436 1,258 5,814 1,220 4,942 1,655 7,817 35 17 47 99

85 6. 報 57,077 168,472 225,549 57,077 168,472 225,549 (5,387) 22,113 16,726 (1,700) 34 (861) (359) 13,840 (3,494) 年度 10,346

86 6. 報 39,399 83,598 122,997 141,139 264,136 19,268 21,703 40,971 26,267 67,238 503 10,895 11,398 1,430 5,207 1,550 8,187 16 15 53 84 一 報 報

87 6. 報 二零一 年 10,567 15,929 40,602 53,410 68,775 57,112 76,819 95,544 1,325 3,554 198,088 225,549 176,073 185,029 1,299 1,033 76,968 79,107 4,515 10,365 253,041 264,136 5,814 11,398

88 6. 報 161,934,000 二零一 年 168,472,000 154,036,000 二零一 年 160,632,000 78% 二零一 年 71% 7. 二零一 年 335 304 1,558 1,681 99 84 299 131 1,766 1,441 2,715 419 800 41 (47) (13,298) (2,764) 1,709 (3,341) (44) (937) 2,451 1,115 1,323 (3,842) 1,682

89 8. 財務 二零一 年 五年 631 119 五年 240 631 359 9. 二零一 年 1,010 1,000 (335) 54,101 60,776 7,817 8,187 163 2,855 5,860 6,161 (299) (131) 年 44 25 年 12 8 (243) (98) 10,909 85,358 88,339

90 10. (a) 二零一五年度 1,630 712 48 2,390 426 3 429 862 712 18 1,592 828 712 18 1,558 50 232 282 日 50 232 282 50 232 282 二零一五年 150 3,746 2,832 87 6,815 二零一 年度 1,750 46 1,796 1,010 30 1,040 844 17 861 820 17 837 50 50 日 50 50 50 50 二零一 年 150 4,424 110 4,684

91 10. (b) 五 三 二零一 年 三 (a) 二 二零一 年 二 二零一 年 1,891 2,095 35 34 1,926 2,129 二零一 年 1,000,000 1 1 1,000,0011,500,000 1 1 2 2

92 11. 二零一 年 3,056 4,235 312 163 3,368 4,398 年度 1,867 (440) 50 85 1,917 (355) 25 年度 (2,617) (549) 2,668 3,494 年度 16.5% 年度 25%

93 11. 年度 二零一 年 (10,708) 13,840 16.5% (1,767) 2,284 (2,332) (1,614) 2,569 2,658 183 41 1,941 577 (164) (17) 年度 1,917 (355) 321 (80) 年度 2,668 3,494 12. 二零一 年 1.0 二零一 年 1.0 3,184 2,958 二零一 年 2.0 二零一 年 二零一三年 10.0 5,989 29,312 9,173 32,270 二零一 年 2.0

94 13. 年 16,090,000 二零 一 年 7,677,000 二零一 年 309,176,440 294,479,716 5,634,887 4,817,298 314,811,327 299,297,014 截至二零一五年十二月三十一日 年度

95 14. 公 二零一 年一月一日 31,660 38,345 34,246 164,976 5,100 274,327 976 1,725 8,163 534 11,398 (9,037) (50,656) (1,470) (61,163) 二零一 年十二月三十一日 二零一五年一月一日 32,636 38,345 26,934 122,483 4,164 224,562 685 1,482 3,447 200 5,814 (7,606) (2,239) (6,547) (420) (16,812) (33) (93) (1,651) (78) (1,855) 二零一五年十二月三十一日 32,636 31,391 26,084 117,732 3,866 211,709 二零一 年一月一日 475 35,508 28,431 142,248 3,847 210,509 年度 1,145 1,051 1,099 4,539 353 8,187 (9,031) (50,661) (1,433) (61,125) 二零一 年十二月三十一日 二零一五年一月一日 1,620 36,559 20,499 96,126 2,767 157,571 年度 1,145 878 1,273 4,124 397 7,817 (6,546) (2,217) (6,428) (402) (15,593) (3) (52) (429) (20) (504) 二零一五年十二月三十一日 2,765 30,888 19,503 93,393 2,742 149,291 二零一五年十二月三十一日 29,871 503 6,581 24,339 1,124 62,418 二零一 年十二月三十一日 31,016 1,786 6,435 26,357 1,397 66,991

96 14. 年 3-5% 5-20% 15-20% 10-20% 25-30% 二零一五年十二月三十一日 503,000 二零一 年 1,786,000 15. 二零一 年 年 44,700 11,400 33,266 (13,700) 400 34 年 31,400 44,700 二零一五年十二月三十一日 Peak Vision Appraisals Limited 日 Peak Vision Appraisals Limited

97 15. 年度 7,900 至 11,200 一 二零一五年十二月三十一日 1 2 3 31,400 31,400 年 3 二零一 年 31,400 44,700 16. 二零一 年 7,930 9,586 2,588 2,057 6,627 8,057 17,145 19,700

98 17. 二零一 年 20,789 28,706 (6,809) (7,144) 13,980 21,562 780 498 1,108 986 6,423 875 a 1,683 3,769 9,994 6,128 23,974 27,690 a 60 報 日 二零一 年 0 60 13,891 18,786 61 90 61 2,068 91 120 444 120 28 264 13,980 21,562 報

99 17. 報 二零一 年 0 60 2,183 4,489 61 90 2,068 91 120 28 707 120 1 2,211 7,265 二零一 年 一月一日 7,144 7,144 年 (335) 十二月三十一日 6,809 7,144

100 17. 至報 二零一五年十二月三十一日 二零一 年 0 60 61 90 91 120 120 6,809 7,144 6,809 7,144 18. 日 三 月 年 0.001 至 0.01 二零一 年 0.001 至 0.01 二零一五年十二月三十一日 19. 二零一 年 85 159 45 244 45 (2,646) (2,192) (1,964) (2,646) (4,156)

101 19. 二零一 年 年 45 175 199 (130) 年 244 45 年 (4,156) (945) 1,510 (3,211) 年 (2,646) (4,156) 報 日 35 二零一五年十二月三十一日 4,676,090 二零一 年 月十 日 6.37 4,679,939 二零一 年 月十 日 3.57 6,041,022 二零一 年 月十 日 3.58 4,620,736 二零一 年 月二十一日 10.96 5,919,343 二零一 年 月二十 日 8.52 4,699,825 二零一 年五月三十日 32.10 4,745,827 二零一 年 月 日 25.86 6,126,537 二零一 年 月二十一日 190.80 4,651,425 二零一 年 月十 日 168.14 5,705,407 二零一 年十二月二十二日 229.13 6,136,834 二零一 年十二月二十二日 3.62 5,590,847 二零一 年十二月二十三日 9.72 報 報 35 二零一五年十二月三十一日 30

102 20. 二零一 年 38,937 43,863 3,130 38,937 46,993 年 二零一 年 年 46,993 46,675 39,134 37,076 (33,892) (33,994) (13,298) (2,764) 年 38,937 46,993 二零一五年十二月三十一日 21. 度 0.001 至 0.91 二零一 年 0.001 至 0.91 年 二零一五年十二月三十一日

103 22. 報 日 二零一 年 0 60 6,723 6,700 61 90 1,064 3,251 91 120 94 1,153 120 588 691 8,469 11,795 5,633 6,910 3,623 5,214 563 4,225 3,223 3,145 13,042 19,494 21,511 31,289 十五 一 二零一五年十二月三十一日

104 23. 二零一 年 1 26,106 29,055 2 1,200 26,106 30,255 (1) 年 1.75 至 2.25 二零一 年 1.75 至 2.25 年 1.99 至 2.49 二零一 年 1.96 至 2.46 (2) 截至年 二零一 年 1,200,000 年度 1.73% 至 1.74% 二零一 年 1.71% 至 2.46% 年 二零一 年 一年 12,519 13,649 一年 年 6,257 3,018 年 五年 7,330 9,498 五年 4,090 26,106 30,255 年 二零一 年 10,600,000 ) 報 一年 5

105 24. 年度 976,000 至 983,000 一 月 1,000,000 二零一 年 年 938 二零一 年 982 (44) 938 報 日 35

106 25. 年度 年 二零一 年一月一日 (462) (3,311) (3,773) 年 87 (636) (549) 二零一 年十二月三十一日 二零一五年一月一日 (375) (3,947) (4,322) 年 (88) (2,529) (2,617) 二零一五年十二月三十一日 (463) (6,476) (6,939) 二零零 年一月一日 報 一

107 25. 報 二零一 年 198 319 (7,137) (4,640) (6,939) (4,321) 報 138,935,000 二零一 年 113,147,000 一 39,245,000 二零一 年 23,912,000 99,690,000 二零一 年 89,235,000 26. 發 二零一 年 二零一 年 700,000,000 0.10 年 70,000 70,000 29,867 29,012 1,967 855 年 70,000 70,000 31,834 29,867

108 27. 度 (i) (ii) 38,362,000 二零一 年 46,993,000 1,119,000 二零一 年 1,895,000 二零一五年十二月三十一日 度 二零一 年 零 (i) (ii) 29,871,000 二零一 年 31,016,000 31,400,000 二零一 年 44,700,000 28. 集團 二零一 年 年度 5,749 5,780 二零一五年十二月三十一日 年 二零一 年 一年 4,387 5,215 二年至 五年 年 6,211 7,439 五年 34,508 10,598 47,162 年 一年至二十 年

109 28. 集團 年 299,000 二零一 年 131,000 0.95 年 二零一 年 1.6% 年 報 二零一 年 一年 577 二年至 五年 年 279 856 29. 集團 二零一 年 477 1,663 30. 19 35 二零一五年十二月三十一日 17,433,00019,625,000 二零一 年 24,626,000 20,493,000

110 31. (a) 一 三 止 419,000 報 (b) 發 報 (i) 一 一 (ii) 23 二零一五年十二月三十一日 度 零

111 32. 二零零二年五月十 日 日 二零一二年五月十 日 二零一二年五月三十日 年 二零二二年五月二十 日 一 1 日 10% 30% 一年 1%

112 32. 二零一二年五月十 日 截至 日 五 日 五 日 十年 止 日 十年 年 年 13 二零一 年 零 日 (a) 日 (b) 日 五 日 (c) 報 日 零 16,453,560 日 0 5.03 二零一五年三月二十 日 二零一 年年度報 日 9,700,000 35,011,560 日 3.25 11.72

113 32. 年度 C 5,400,000 5,400,000 (2,700,000) 2,700,000 D 5,700,000 (5,700,000) E 11,944,000(a) (5,972,000) 5,972,000 F 7,472,000(a) (1,000,000) 6,472,000 11,100,000 (5,700,000) 5,400,000 19,416,000 (6,972,000) (2,700,000) 15,144,000 B 7,000,000 7,000,000 (7,000,000) D 8,550,000 (2,850,000) 5,700,000 (5,700,000) 15,550,000 (2,850,000) 12,700,000 (12,700,000) A 1,000,000 (1,000,000) F 9,894,000 9,894,000 1,000,000 (1,000,000) 9,894,000 9,894,000 27,650,000 (8,550,000) (1,000,000) 18,100,000 29,310,000 (19,672,000) (2,700,000) 25,038,000 (a) /

114 32. A 二零零五年二月二日 二零零五年五月二日至二零一 年十二月三十一日 0.608 B 二零零 年十一月二日 二零零 年十二月一日至二零一 年十二月三十一日 0.850 C 二零一一年 月十三日 二零一一年五月一日至二零二零年十二月三十一日 0.740 D 二零一三年 月二十三日 二零一三年 月二十 日至二零二三年 月二十三日 0.710 E 二零一五年 月一日 二零一五年 月二日至二零二五年 月一日 0.770 F 二零一五年五月五日 二零一五年五月 日至二零二五年五月五日 1.460 日 二零零五年二月二日 二零零 年十一月二日 二零一一年 月十三日 二零一三年 月二十三日 二零一五年 月一日 二零一五年五月五日 0.600 0.8500.7400.710.771.460 日 日 1.9112 三 年 發 二零一五年 月一日 11,944,000 2,848,000 0.770 1.47% 44.84% 二零二五年 9.20% 月一日 二零一五年五月五日 17,366,000 8,061,000 1.460 1.63% 45.81% 二零二五年 9.20% 五月五日 (i) 一 日 (ii) (iii)

115 33. 一 二零零零年十二月 二零零零年十二月一日 5% 5% 月 一 報 415,000 二零一 年 450,000

116 34. (a) 年 二零一 年 120 120 二零一 年 a 146 a 一 (b) 年 二零一 年 4,757 5,402 122 143 2,832 7,711 5,545

117 35. 財務 報 二零一 年二零一 年 27,593 12,870 24,086 20,344 5% 度 年 二零一 年 年度 736 187 報 3,066,000 7.8 1 度

118 35. 財務 一 年 報 日 8,469 8,469 13,042 13,042 2,646 2,646 12,519 6,257 7,330 26,106 報 477 477 37,153 6,257 7,330 50,740 一年 至五年 五年 11,795 11,795 19,494 19,494 4,156 4,156 13,649 12,516 4,090 30,255 報 1,663 1,663 50,757 12,516 4,090 67,363

119 35. 財務 二零一五年 1,470 2,731 13,232 17,433 (2,994) (8,156) (8,475) (19,625) (1,524) (5,425) 4,757 (2,192) 二零一 年 2,749 5,507 16,370 24,626 (2,215) (4,478) (13,800) (20,493) 534 1,029 2,570 4,133

120 35. 財務 二零一五年十二月三十一日 一 度 度 報 度 度 年 至 5% 5% 二零一 年 5% 截至二零一五年十二月三十一日止年 度 1,946,831 二零一 年 2,350,000

121 35. 財務 公 二零一五年十二月三十一日 報 二零一五年十二月三十一日 報 7 三 度 1 報 2 報 報 3 公 公 38,937 1 報

122 35. 財務 公 公 公 一 938 3 30.03 244 3 2,646 3 24.05% 至 33.01% 20.28 至 37.58 年度 1 2 3

123 35. 財務 公 公 公 43,863 1 報 3,130 1 報 45 3 4,156 3 24.59 至 41.92 24.47 至 41.92 二零一 年 1 2 3

124 35. 財務 報 二零一五年 二零一 年 年 二零一 年 26,106 30,255 182,987 182,301 14% 17% 36. 附 公司 有 發 公司 79.6% 2 100% 10,000 PVC 75% 1,000,000 PVC 79.6% 100,000 79.6% 2 Fareastern Trade Limited 88% 87,618

125 36. 附 公司 有 發 公司 Freshwater Trading Limited 100% 1 Golden Enterprise Holdings Limited 100% 2 100% 10,000 itech Limited 100% 2 100% 1,000,000 100% 1,000,000 100% 100,000 Mars Technology Limited 79.6% 10,000 New Genius Technology Limited 100% 1 100% 320,000 日 100% 1,000,000 Perfectech Enterprises 100% 1 (B.V.I.) Limited Perfectech International 100% 50 (B.V.I.) Limited 100% 1,000,000

126 36. 附 公司 有 發 公司 100% 200 80,000 Perfectech International 100% 2,457,000 Manufacturing Limited 100% 450,000 100% 2 日 100% 1,000,000 100% 1,000,000 100% 1,000,000 100% 1,000,000 88% 2 88% 1,000 Skyrocket Assets Limited 100% 1 100% 2 160,000

127 36. 附 公司 有 發 公司 100% 2 100% 12,500,000 88% 45,004,200 100% 500,000 日 100% 600,000 日 100% 6,000,000 日 79.6% 8,000,000 年

128 36. 附 有 公司 公司 公司 有 有 公司 二零一 年 二零一 年 二零一 年 Fareastern Trade Limited BVI 88% 88% 137 1,198 6,180 6,739 Mars Technology Limited BVI 79.6% 79.6% 2,579 1,471 8,798 7,126 一

129 36. 附 Fareastern Trade Limited 公司 Fareastern 集團 二零一 年 188,681 177,030 28,786 29,766 (156,350) (141,952) (186) (274) 54,751 57,831 6,180 6,739 76,666 92,005 (75,526) (82,024) 年度 1,140 9,981 年度 1,003 8,783 年度 137 1,198 年度 1,140 9,981 (1,286) (104) (175) (14) 年度 (1,461) (118) (283) 8,679 (38) 1,184 年度 (321) 9,863 4,096 3,336 (2,011) (8,129) (683) (562) 1,402 (5,355)

130 36. 附 Mars Technology Limited 公司 Mars 集團 二零一 年 138,405 121,248 7,204 6,220 (102,897) (93,326) 33,914 27,016 8,798 7,126 87,755 78,191 (75,111) (70,980) 年度 12,644 7,211 年度 10,065 5,740 年度 2,579 1,471 年度 12,644 7,211 (376) 40 (97) 10 年度 (473) 50 9,689 5,780 2,482 1,481 年度 12,171 7,261 16,423 (13,791) (2,246) (1,343) (648) (1,226) 13,529 (16,360)

131 37. 財務 報表 二零一 年 32,061 32,061 32,061 32,061 263 262 a 212,510 181,830 187 184 212,960 182,276 170 160 a 62,824 58,842 982 982 63,976 59,984 148,984 122,292 181,045 154,353 181,045 154,353 26 31,834 29,867 149,211 124,486 181,045 154,353 a 二零一 年三月三十日

132 37. 財務 報表 公司 二零一 年一月一日 29,012 86,465 10,337 4,889 36,699 167,402 (126) 126 855 6,490 (1,274) 6,071 (32,270) (32,270) 年度 13,150 13,150 二零一 年十二月三十一日 29,867 92,955 10,337 3,489 17,705 154,353 10,909 10,909 (599) 599 1,967 18,267 (4,179) 16,055 (9,173) (9,173) 年度 8,901 8,901 二零一五年十二月三十一日 31,834 111,222 10,337 9,620 18,032 181,045 38. 年 報

133 財務概要 年 年 年 年 382,963 257,879 248,741 225,549 198,088 (5,255) 47,971 32,712 13,840 (10,708) 1,623 (5,497) (8,449) (3,494) (2,668) 年 (3,632) 42,474 24,263 10,346 (13,376) 年 (4,707) (8,272) 年 (3,632) 37,767 15,991 10,346 (13,376) (5,613) 33,856 12,512 7,677 (16,090) 1,981 3,911 3,479 2,669 2,714 年 (3,632) 37,767 15,991 10,346 (13,376) 年 年 年 年 298,189 272,971 280,606 264,136 253,041 (87,554) (59,477) (65,977) (67,238) (54,346) 210,635 213,494 214,629 196,898 198,695 9,223 12,163 13,720 14,597 15,708 201,412 201,331 200,909 182,301 182,987 210,635 213,494 214,629 196,898 198,695

主要物業詳情 134 物業 集團 46 100% 15 1 2 集團 44 100% 9 C D