及估值董事就財務報表須承擔之責任 (a) (b) (c) 135 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

5 財務報表估值及其他資料 135 報 136 報 137 138 139 140 142 143 153 報 191 200 年 202 報 203 報 205 206 208 134 希慎 2015 年年報

獨立核數師報告 137 199 希慎報報 2015 年 12 31 年報報報報報 405 報報報報報報報報報 2015 年 12 31 年 2016 年 3 8 136 希慎 2015 年年報

及估值綜合收益表 12 31 2014 4 3,430 3,224 (414) (404) 3,016 2,820 6 54 68 7 (2) (234) (214) 8 (204) (228) 695 2,940 246 252 3,573 5,636 9 (438) (386) 10 3,135 5,250 2,903 4,902 232 348 3,135 5,250 15 273.17 460.82 273.12 460.69 137 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

綜合全面收益表截至 2015 年 12 月 31 日止年度 2014 年 3,135 5,250 11 36 9 16 45 16 至 (40) 51 (240) (16) (280) 35 年度 (235) 51 2,900 5,301 2,668 4,953 232 348 2,900 5,301 138 希慎 2015 年年報

及估值綜合財務狀況表 12 31 2014 16 69,810 68,735 17 705 710 19 3,683 4,154 21 935 720 22 7 3 23 227 226 75,367 74,548 23 201 255 20 80 21 415 485 22 1 15 24 2,743 3,534 24 61 106 3,421 4,475 25 470 481 296 306 26 327 327 27 250 1,589 22 2 120 104 1,463 2,809 1,958 1,666 77,325 76,214 27 4,609 4,858 22 71 30 594 569 28 683 628 5,957 6,085 71,368 70,129 29 7,642 7,640 60,530 59,400 68,172 67,040 3,196 3,089 71,368 70,129 137 199 2016 3 8 139 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

綜合權益變動表截至 2015 年 12 月 31 日止年度 2014 年 1 月 1 日 5,318 2,038 20 276 年度至 28 年度 29(a) 2,314 (2,038) (276) 2014 年 3 月 3 日 8 (2) 10 (1) 年度 14 2014 年 12 月 31 日 7,640 27 年度至 28 年度 2 (1) 8 (4) 止年度 14 12 31 7,642 30 140 希慎 2015 年年報

及估值 100 (3) (77) 328 530 54,796 63,326 2,855 66,181 4,902 4,902 348 5,250 95 95 95 (51) (51) (51) 7 7 7 19 19 19 (3) (3) (3) (16) (16) (16) 51 16 (16) 4,902 4,953 348 5,301 6 6 10 10 1 (1,255) (1,255) (114) (1,369) 100 (3) (26) 344 514 58,444 67,040 3,089 70,129 2,903 2,903 232 3,135 (39) (39) (39) (3) (3) (3) 2 2 2 36 36 36 10 10 10 (1) (1) (1) (240) (240) (240) 36 (40) 9 (240) 2,903 2,668 232 2,900 1 1 8 8 4 (215) (215) (215) (32) 32 (1,330) (1,330) (125) (1,455) 100 1 (66) 353 274 59,838 68,172 3,196 71,368 141 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

綜合現金流量表截至 2015 年 12 月 31 日止年度 2014 年 3,573 5,636 2 204 228 (695) (2,940) (246) (252) (54) (68) 21 17 8 10 2,811 2,633 69 32 13 (28) 15 75 2,908 2,712 (382) (323) 14 6 2,540 2,395 86 71 477 263 80 140 491 574 月 5,358 5,483 (408) (335) (6) (24) (64) (642) (601) 31 (232) 月 (4,514) (5,045) 922 230 (198) (193) (3) (12) (2) (2) (1,330) (1,255) (125) (114) (850) (900) (200) (400) (332) (215) 1 6 (3,454) (2,670) 8 (45) 1 1 576 621 12 31 24 584 576 142 希慎 2015 年年報

及估值主要會計政策 12 31 622 12 31 12 31 2014 12 31 1. 2. 143 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

主要會計政策續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 3. 報報報 4. 日報 5. 報至 144 希慎 2015 年年報

5. 及估值 6. 7. (a) 145 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

主要會計政策續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 7. (a) (i) 報 6 (ii) (a)(iii) (a) 報報 7 4 報 9 2010 年 (iii) 報 9 報 9 146 希慎 2015 年年報

7. 及估值 (b) (c) 147 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

主要會計政策續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 7. (a) (i) (ii) (i) 報 7 (ii) (iii) 報 8 (iv) (b) 止止報 22 日報 148 希慎 2015 年年報

7. 及估值 9 9 22 (a) (b) 7 149 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

主要會計政策續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 7. (b) 日至報至 (c) 止止止續 8. 9. 報至年至年 150 希慎 2015 年年報

10. 及估值 11. 12. 13. (a) (b) 151 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

主要會計政策續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 13. (b) 報報報 40 12 14. 日報至 2014 年 3 月 3 日至日至 15. 日日報報 217 36 152 希慎 2015 年年報

及估值財務報表附註 12 31 1. 2. 1 1 9 3 15 2 2012 2014 1 10 4 28 1012 1 28 11 1 1 1 1638 1 1641 1 1 2016 1 1 2 2018 1 1 3 2018 1 19 2010 2013 4 1 1 12016 1 1 153 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 3. 續報年度報 69,810 2014 年 68,735 報報 22 報報度 4. 年度 5. 報報 154 希慎 2015 年年報

5. 及估值 12 31 1,767 1,096 254 3,117 135 147 31 313 1,902 1,243 285 3,430 (239) (124) (51) (414) 1,663 1,119 234 3,016 54 (234) (204) 695 246 3,573 2014 12 31 1,674 1,002 257 2,933 127 134 30 291 1,801 1,136 287 3,224 (226) (118) (60) (404) 1,575 1,018 227 2,820 68 (2) (214) (228) 2,940 252 5,636 155 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 5. 報 12 31 34,340 23,111 7,730 65,181 4,637 3,683 5,287 78,788 2014 12 31 34,315 22,685 7,718 64,718 4,020 4,154 6,131 79,023 報 3,683 2014 年 4,154 12 31 99 57 11 167 213 380 2014 12 31 315 68 4 387 166 553 156 希慎 2015 年年報

6. 及估值 2014 47 61 9 14 (2) (7) 7 7. 54 68 2014 (2) (8) (22) 8 22 (2) 8. 2014 9 20 2 188 195 1 17 198 234 8 8 206 242 (8) (25) (2) 46 6 (37) 2 2 204 228 157 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 9. 2014 年年度年度 382 323 年度 2 (3) 384 320 28 54 66 年度年度 16.5% 年度 438 386 2014 年 3,573 5,636 16.5% 590 930 (41) (42) 100 31 (217) (551) 10 21 年度 (3) 年度 (3) 年度 2 (3) 年度 438 386 28 10. 2014 年年度 3 3 21 17 71 2014 年 93 (3,117) (2,933) 403 399 11 5 (2,703) (2,529) 12 38 35 3 4 239 224 280 263 104 106 158 希慎 2015 年年報

11. 及估值 2014 36 10 19 (1) (3) 9 16 45 16 (39) 95 (3) (51) (42) 44 2 7 (40) 51 (240) (16) (280) 35 (235) 51 2014 36 36 10 (1) 9 19 (3) 16 (40) (40) 51 51 (240) (240) (16) (16) 12. (234) (1) (235) 54 (3) 51 2014 2 2 13 13 d f 18 13 5 6 1 38 35 159 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 12. 截至 2015 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日止年度日 12 31 e d d g a 4,931 6,246 2,471 18 13,666 5,340 6,500 2,372 18 14,230 h 2,451 1,392 (342) 229 3,730 b Hans Michael JEBSEN 200 200 260 260 240 240 240 240 c 360 360 260 260 360 360 200 200 260 260 2,380 12,722 14,138 4,501 265 34,006 2014 12 31 e f f g a 4,931 6,082 2,819 17 13,849 5,340 5,176 2,618 17 13,151 3,042 1,474 992 281 5,789 b Hans Michael JEBSEN 200 200 260 260 240 240 240 240 c 352 352 i 206 206 356 356 j 11 11 260 260 2,125 13,313 12,732 6,429 315 34,914 160 希慎 2015 年年報

12. 及估值 a. b. c. d. 2015 3 20152014 14,138,0002014 3 12 31 18,353,000201512,700,000 2016 3 20142014 3 e. 2011 5 92014 6 1 2014 5 13 12 31 2014 Hans Michael JEBSEN 200 200 200 200 60 260 260 200 20 20 240 240 200 40 240 240 200 120 20 20 360 352 200 60 260 206 200 60 60 20 20 360 356 200 200 11 200 40 20 260 260 1,800 300 140 60 80 2,380 2,125 f. 2014 2014 3 20142013 8,900,6675,340,400 60%2013 65% 2014 12,732,00020132014 32014 12 31 13,417,00020148,485,000,3 20132013 2014 3 g. 36 h. 10 24 i. 2014 11 25 j. 2014 12 12 161 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 12. 年年報 13. 5 2 2014 年 3 報 12 截至 2015 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日止年度 5 2014 年 19 19 15 15 6 7 40 41 年日 3,500,001 4,000,000 2 2 4,000,001 4,500,000 1 5,500,001 6,000,000 1 13,000,001 13,500,000 1 13,500,001 14,000,000 1 1 14,000,001 14,500,000 1 2014 年 5 5 年 4,000,001 4,500,000 1 5,500,001 6,000,000 1 13,000,001 13,500,000 1 13,500,001 14,000,000 1 1 14,000,001 14,500,000 1 2014 年 3 3 162 希慎 2015 年年報

14. 及估值(a) 2014 2015 25 266 2014 23 245 2014 100 1,064 2013 95 1,010 (b) 1,330 1,255 2014 1072014100 1,122 1,064 12 312016 12 31 15. (a) 2014 2,903 4,902 1,062,690,556 1,063,758,157 216,828 298,254 1,062,907,384 1,064,056,411 2014 163 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 15. (b) 年度 2014 年年度 2,903 273.17 4,902 460.82 (695) (65.40) (2,940) (276.38) 79 7.43 208 19.55 (4) (0.37) (7) (0.65) 2,283 214.83 2,163 203.34 2,283 214.83 2,163 203.34 (1) 年度 (2) 16. 2014 年 1 月 1 日 68,735 65,322 380 553 至 (80) 695 2,940 12 31 69,810 68,735 164 希慎 2015 年年報

16. 及估值 12 31 2014 12 31 34 3 3 3 2014 1 1 32,651 24,200 8,471 65,322 315 68 4 166 553 (80) (80) (417) (2,251) (755) 3,423 1,844 667 (2) 431 2,940 2014 12 31 34,313 22,684 7,718 4,020 68,735 99 57 11 213 380 (78) 369 404 695 12 31 34,334 23,110 7,729 4,637 69,810 165 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 16. 3 報 12 月 31 日 2014 年 34,334 34,313 (i) 5.00% 5.25% (2014 年 5.00% 5.25%) (ii) 月 145 (2014 年 141 23,110 22,684 (i) 4.25% 5.00% (2014: 4.25% 5.00%) (ii) 月 48 (2014 年 47 7,729 7,718 (i) 3.75% 2014 年 3.75% (ii) 月 35 (2014 年 35 4,637 4,020 (i) 4.25 % 5.00% (2014 年 4.25% 5.00%) (ii) 月 80 (2014 年 100 166 希慎 2015 年年報

17. 及估值 2014 1 1 567 94 43 2 706 20 4 24 (4) (4) 80 80 15 15 2014 12 31 662 110 47 2 821 4 2 6 (1) (1) 4 4 12 31 666 113 49 2 830 113 49 2 164 2015 666 666 666 113 49 2 830 2014 1 1 69 33 102 4 9 3 1 17 (4) (4) (4) (4) 2014 12 31 74 36 1 111 6 11 4 21 (1) (1) (6) (6) 12 31 84 40 1 125 12 31 666 29 9 1 705 2014 12 31 662 36 11 1 710 167 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 17. 年 40 年 20% 20% 25% 2015 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日日年 3 4 年 3 報 3 報 3 12 月 31 日 2014 年 666 662 (i) 4.25% 5.25% (2014 年 4.25% 5.25%) (ii) 月 57 (2014 年 57 10 2014 年 19 報 255 2014 年 261 30 2014 年 29 25 2014 年 23 年度 2 2014 年 2 168 希慎 2015 年年報

18. 及估值12 31 2014 12 31 2 100% HD Treasury Limited 2 100% Hysan (MTN) Limited 1 100% Hysan China Holdings Limited 1 100% 2 100% 2 100% 2 100% Hysan Treasury Limited 2 100% Kwong Hup Holding Limited 1 100% 1,000 100% Minsal Limited 2 100% Mondsee Limited 2 100% 300,000 100% 2 100% Earn Extra Investments Limited 1 100% 1 100% HD Investment Limited 1 100% 10 100% Leighton Property Company Limited 2 100% 2 100% OHA Property Company Limited 2 100% 2 100% Silver Nicety Company Limited 20 100% Barrowgate Limited 10,000 65.36% 27 Hysan (MTN) Limited Hysan MTN 169 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 18. Barrowgate Limited 2014 年 258 188 10,236 10,007 (1,067) (1,063) (199) (215) 6,032 5,828 3,196 3,089 611 567 年度 671 1,004 439 656 232 348 125 114 438 419 (13) (28) (360) (330) 65 61 19. 2014 年 2 2 3,681 4,152 3,683 4,154 2015 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日 26.3%* 5,000,000 165,000,000 # 24.7%* 140,000 # 23.7%* Wingrove Investment 25.0%* Pte Ltd^ 1,000,000 * # ^ 2015 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日年度報 170 希慎 2015 年年報

19. 及估值 2014 2,300 3,171 17,604 18,639 (1,229) (957) (3,794) (4,048) 1,627 1,595 1,001 1,022 (972) (63) 29 959 246 252 (240) (16) 2014 14,881 16,805 (871) (1,005) 14,010 15,800 26.3% 26.3% 3,686 4,157 (3) (3) 3,683 4,154 20. 1 2014 80 2014 12 31 171 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 20. 日 2014 年 1 年 80 80 21. 2014 年 729 213 313 197 308 795 1,350 1,205 報 415 485 935 720 1,350 1,205 2015 年 12 月 31 日年 1.36% 至 3.27%2014 年 1.20% 至 3.27% 年年 2016 年 2 月至 2018 年 8 月 2014 年 2015 年 1 月至 2017 年 10 月報 22. 2014 年 2014 年 1 7 6 1 8 1 15 6 1 1 2 1 15 7 3 1 71 30 1 2 71 30 172 希慎 2015 年年報

22. 及估值(a) (i) 2014 * * a 1 7.7609 48 369 1 7.7520 10 77 15 7.7657 45 353 2 7.7612 56 434 7.7633 93 722 3 7.7598 66 511 b 1 1.1660 83 97 1.2484 610 762 6 15 1.2185 55 67 4 1.2185 55 67 1 1.1869 138 164 4 1.2459 665 829 7 c 5 7.7519 300 2,326 (71) 7.7519 300 2,326 (30) 3,212 (64) 3,666 (23) * (a) 722 2014 511 (b) 164 2014 829 (c) 2,326 2014 2,326300 2014 300 173 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 22. (a) (i) 2014 年 2014 年 2014 年 721 511 2 163 830 2 6 2,314 2,314 (70) (31) 截至 2015 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日止年度至 2014 年 2014 年 5 12 (9) (14) (44) 84 5 (47) 年度 2 2014 年 7 至報日報 (ii) 年度日報 2014 年 * * 1 年 3.65% 200 (1) * 3 月 6 月 2014 年 12 月 31 日 2002015 年 2 月 174 希慎 2015 年年報

22. 及估值(a) (ii) 2014 2014 200 (1) 12 31 2014 12 31 2014 2014 (1) 1 10 (b) 2014 * * 1 4.34% 624 8 * 3 2014 12 31300300 300 8 2014 12 31 3244305.19% 0.69% 2 9 175 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 22. (b) 2014 年 2014 年 306 7 332 1 報 (c) 23. 2014 年 8 3 59 93 121 71 240 314 428 481 報 201 255 227 226 428 481 報 8 2014 年 3 90 報 24. 2014 年 2,743 3,534 61 106 2,804 3,640 3 月 (2,220) (3,064) 584 576 年 0.20% 至 4.25%2014 年 0.10% 至 4.65% 176 希慎 2015 年年報

25. 及估值 2014 222 173 73 83 175 225 176 2014 17390 26. 27. 470 481 2014 2014 250 850 250 407 4,609 4,608 332 250 1,589 4,609 4,858 3.6% 2014 3.5% 3.5% 2014 3.2%12 31 5.1% 2014 23.7% (a) 250 2014 1,100 2014 1 250 850 12 250 250 1,100 1.03% 2014 0.68% 1.15% 22(a) 12 31 2014 12 31 177 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 27. (b) 2014 年 4,609 5,008 7 4,609 5,015 2015 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日 300 5.25% 2008 年 8 月 2015 年 8 月 100 5.10% 年 2008 年 8 月 2015 年 8 月 165 5.38% 年 2008 年 9 月 2020 年 9 月 400 3.78% 2010 年 8 月 2020 年 8 月 200 4.00% 年 2010 年 9 月 2025 年 9 月 200 3.70% 2010 年 10 月 2022 年 10 月 150 3.86% 2011 年 5 月 2018 年 5 月 404 4.10% 年 2011 年 12 月 2023 年 12 月 331 4.00% 2012 年 1 月 2022 年 1 月 300 3.90% 2012 年 3 月 2019 年 3 月 150 4.50% 年 2012 年 3 月 2027 年 3 月 300 3.50% 年 2013 年 1 月 2023 年 1 月 Hysan MTN 報 22 截至 2015 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日止年度 2014 年 12 月 31 日 7300 178 希慎 2015 年年報

27. 及估值(c) 2014 331 1 332 2005 2 Hysan MTN 46.37%430 15 5.19%2020 2 Hysan MTN 2 977.4% 22(b)2 9 2014 12 31 1 28. 2014 1 1 518 65 (24) 559 9 42 24 66 3 3 2014 12 31 560 68 628 9 54 54 1 1 12 31 614 69 683 718 2014 674232 2014 273 718 2014 674 179 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 29. 2014 年 1 月 1 日 5 1,450,000,000 7,250 2014 12 31 12 31 a 2014 年 1 月 1 日 1,063,633,043 5,318 a 2,314 2014 年 3 月 3 日 b 3,999 2014 年 3 月 3 日 234,650 8 2014 年 12 月 31 日 1,063,871,692 7,640 56,000 2 c (6,750,000) 12 31 1,057,177,692 7,642 (a) (b) (c) 2014 年 3 月 3 日 11 37 截至 2014 年 3 月 3 日 2014 3 3 2014 年 3 月 3 日 32 年報 36 2015 年 5 月 15 日年日 10% 年年 2015 年月 8 月 1,820,000 31.70 30.30 57 9 月 1,255,000 31.85 30.70 40 11 月 221,000 32.50 31.80 7 12 月 3,454,000 32.70 31.45 111 6,750,000 215 年年 180 希慎 2015 年年報

30. 及估值 2014 6 11 1,441 1,422 1 2 3,785 3,514 5,233 4,949 5 2 9,265 9,194 2 2 1 9,272 9,199 55 43 1,397 1,051 1,452 1,094 7,820 8,105 13,053 13,054 1 13,053 13,053 29 7,642 7,640 5,411 5,413 13,053 13,053 2016 3 8 181 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 30. a 2014 年 1 月 1 日 2,038 20 276 100 5,365 7,799 b (2,038) (276) (2,314) 2014 年 3 月 3 日 (2) (2) 10 10 (1) 1 年度 1,175 1,175 年度 14 (1,255) (1,255) 2014 年 12 月 31 日 27 100 5,286 5,413 (1) (1) 8 8 (4) 4 (215) (215) 年度 1,536 1,536 年度 14 (1,330) (1,330) 12 31 30 100 5,281 5,411 (a) (b) 2014 年 3 月 3 日 2015 年 12 月 31 日 5,381 2014 年 5,386 日 31. 截至 2014 年 12 月 31 日止年度 229 報 3 3 32. 2000 年 12 月 1 日 124(1) 5% 至 15% 5% 年度 7 2014 年 9 182 希慎 2015 年年報

33. 及估值 2014 396 561 34. 2014 1 2,721 2,664 2 5 5,024 4,891 5 812 1,309 8,557 8,864 1 3 35. (a) 2014 2014 a 3 3 b(i) (ii) 33 39 94 94 c(i) (ii) 30 31 233 233 d 1 (a) 40.97% 2014 40.71% (b) (i) (ii) Mightyhall Limited Hans Michael JEBSEN Barrowgate Limited Barrowgate (c) (i) Imenson Limited Imenson (Imenson Barrowgate Barrowgate (ii) Imenson Barrowgate (d) 183 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 35. (b) 報 12 36. (a) 20052005 2005 年 5 月 10 日年 200510 年 2015 年 5 月 9 日 2005 2005 續 2005 2005 20052005 年 5 月 10 日 2005 年日 10% 104,996,365 200512 月 1% 10,499,636 至 (i) 日日報 (ii) 日 5 日日報 1 日 30 2015 2015 年 5 月 15 日年 2005 10 年 2025 年 5 月 14 日 2005 184 希慎 2015 年年報

36. 及估值(a) 5 15 10% 106,389,669 10% 30% 30% 12 1% 10,638,966 (i) (ii) 51 30 12 31 (b) 10 3 1 33 185 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 36. (c) 2005 年度年 2015 年 2015 年 1 月 1 日 12 月 31 日日 a b 14.5.2012 33.50 14.5.2013 261,000 261,000 13.5.2022 7.3.2013 39.92 7.3.2014 265,000 265,000 6.3.2023 10.3.2014 32.84 10.3.2015 325,000 325,000 9.3.2024 12.3.2015 36.27 12.3.2016 300,000 300,000 c 11.3.2025 14.5.2012 33.50 14.5.2013 161,334 161,334 13.5.2022 7.3.2013 39.92 7.3.2014 246,000 246,000 6.3.2023 10.3.2014 32.84 10.3.2015 302,000 302,000 9.3.2024 12.3.2015 36.27 12.3.2016 300,000 300,000 c 11.3.2025 10.3.2011 35.71 10.3.2012 103,000 (103,000) d 9.3.2021 9.3.2012 33.79 9.3.2013 113,000 (113,000) 8.3.2022 7.3.2013 39.92 7.3.2014 106,700 (106,700) 6.3.2023 10.3.2014 32.84 10.3.2015 95,000 (31,000) (64,000) 9.3.2024 e 12.3.2015 36.27 12.3.2016 49,500 (49,500) c 11.3.2025 31.3.2008 21.96 31.3.2009 17,000 17,000 f 30.3.2018 31.3.2009 13.30 31.3.2010 134,000 134,000 30.3.2019 31.3.2010 22.45 31.3.2011 154,334 (2,000) 152,334 30.3.2020 g 31.3.2011 32.00 31.3.2012 181,001 (9,000) 172,001 30.3.2021 h 30.3.2012 31.61 30.3.2013 262,335 (12,000) 250,335 29.3.2022 i 28.3.2013 39.20 28.3.2014 298,000 (10,000) 288,000 27.3.2023 31.3.2014 33.75 31.3.2015 411,000 (2,000) (13,000) 396,000 30.3.2024 j 31.3.2015 34.00 31.3.2016 417,000 (13,000) 404,000 k 30.3.2025 3,435,704 1,066,500 (56,000) (472,200) 3,974,004 2,021,658 186 希慎 2015 年年報

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 36. (c) 2005 年度年 2014 年 2014 年 1 月 1 日 12 月 31 日 a b 14.5.2012 33.50 14.5.2013 261,000 261,000 13.5.2022 7.3.2013 39.92 7.3.2014 265,000 265,000 6.3.2023 10.3.2014 32.84 10.3.2015 325,000 325,000 c 9.3.2024 14.5.2012 33.50 14.5.2013 161,334 161,334 13.5.2022 7.3.2013 39.92 7.3.2014 246,000 246,000 6.3.2023 10.3.2014 32.84 10.3.2015 302,000 302,000 c 9.3.2024 10.3.2011 35.71 10.3.2012 103,000 103,000 9.3.2021 9.3.2012 33.79 9.3.2013 113,000 113,000 8.3.2022 7.3.2013 39.92 7.3.2014 106,700 106,700 6.3.2023 10.3.2014 32.84 10.3.2015 95,000 95,000 c 9.3.2024 31.3.2008 21.96 31.3.2009 17,000 17,000 d 30.3.2018 31.3.2009 13.30 31.3.2010 164,000 (30,000) 134,000 30.3.2019 e 31.3.2010 22.45 31.3.2011 251,334 (97,000) 154,334 30.3.2020 f 31.3.2011 32.00 31.3.2012 246,001 (63,666) (1,334) 181,001 30.3.2021 g 30.3.2012 31.61 30.3.2013 336,335 (47,983) (26,017) 262,335 29.3.2022 h 28.3.2013 39.20 28.3.2014 362,000 (64,000) 298,000 27.3.2023 31.3.2014 33.75 31.3.2015 465,000 (54,000) 411,000 i 30.3.2024 2,632,704 1,187,000 (238,649) (145,351) 3,435,704 年 1,392,884 188 希慎 2015 年年報

財務報表附註續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 36. (d) 報 2 2002 年 11 月 7 日 2005 年 1 月 1 日報 2 日年 8 (2014 年 10 5 2014 年 6 12 2014 年 2014 年日 3 31 3 12 3 月 31 日 3 月 10 日日 34.000 34.800 33.750 32.200 34.000 36.270 33.750 32.840 a 1.096% 1.241% 1.529% 1.328% b 5 5 5 年 5 年 c 29.947% 29.810% 33.517% 33.509% 年 d 0.976 0.976 0.866 0.866 7.304 7.061 8.422 7.712 (a) 5 年日 (b) 日 5 年 (c) 日 5 年 (d) 年 5 年度年度 190 希慎 2015 年年報

及估值財務風險管理 12 31 1. (a) (i) (ii)(iii) 2014 AA 5 16 611 6 17 728 BBB A+ 22 15 472 21 13 485 191 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務風險管理續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 1. (b) 日報報 1 年 1 年 2 年 2 年 5 年 5 年 12 31 (470) (470) (470) (890) (890) (296) (293) (284) (17) (327) (327) (327) (250) (251) (251) (4,609) (5,833) (175) (175) (1,501) (3,982) (6,546) (7,771) (1,519) (468) (1,785) (3,999) 2014 12 31 (481) (481) (481) (875) (875) (306) (237) (310) (22) (327) (327) (327) (1,100) (1,112) (861) (251) (5,015) (6,426) (592) (175) (957) (4,702) (332) (333) (333) (8,130) (9,554) (2,900) (663) (1,267) (4,724) 報 192 希慎 2015 年年報

1. 及估值(b) 12 31 1 1 2 2 5 5 7 (884) (466) (169) (249) 886 466 171 249 (71) (2,942) (85) (85) (255) (2,517) 2,935 81 81 244 2,529 2014 12 31 7 15 15 7 (1,341) (839) (369) (133) 1,340 839 369 132 (30) (3,027) (85) (85) (255) (2,602) 3,019 81 82 244 2,612 (c) (i) (ii) 12 31 5.1% 2014 23.7% (i) (ii) 193 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務風險管理續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 1. (c) 度報報 +100-25 (2014 年 +100-25 +125-125 (2014 年 +125-125 年年度 12 31 26 (7) 4 (1) 2014 年 12 月 31 日 23 (12) 2 (d) 至報截至 2015 年 12 月 31 日止年度 2014 年 1 3 1 5 80 15 213 565 6 753 55 144 1,181 235 87 966 135 160 1,397 800 94 1,724 300 2,314 300 2,314 194 希慎 2015 年年報

1. 及估值(d) 22 1,0002014 500 500 2014 500 2015 12 31 3 (3) 2 (2) 2014 12 31 7 (7) 1 (1) 2 (2) 2. 2014 1 82 7 16 4,222 4,944 4,230 5,042 71 32 5,656 7,255 5,727 7,287 195 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務風險管理續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 3. ISDA ISDA 報 (a) 12 31 7 7 2014 年 12 月 31 日 16 16 (b) 12 31 C 1 1 D 2 2 F 4 4 7 7 2014 年 12 月 31 日 A 8 (8) B 1 1 D 2 (1) 1 F 5 5 16 (9) 7 (c) 12 31 (71) (71) 2014 年 12 月 31 日 (32) (32) 196 希慎 2015 年年報

3. 及估值(d) 12 31 A (71) (71) 2014 12 31 A (30) 8 (22) D (1) 1 E (1) (1) (32) 9 (23) 4. (a) 4,609 2014 5,015274,785 2014 5,110 2,367 2014 2,317 1 2,418 2014 2,793 2 197 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

財務風險管理續截至 2015 年 12 月 31 日止年度 4. (b) 度 1 至 3 1 報 2 1 報 3 1 2 3 7 7 1 1 8 8 71 71 2014 年 1 2 3 8 8 8 8 80 80 2 2 98 98 1 1 30 30 1 1 32 32 年度 12 198 希慎 2015 年年報

4. 及估值(c) 2 5. 2014 250 1,100 4,609 5,015 332 4,859 6,447 (2,743) (3,534) (61) (106) 2,055 2,807 68,172 67,040 3.0% 4.2% 199 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

五年財務摘要 12 31 2014 年 2013 年 2012 年 2011 年 3,430 3,224 3,063 2,486 1,922 (414) (404) (405) (423) (262) 3,016 2,820 2,658 2,063 1,660 54 68 76 55 90 (2) 1 18 (34) (234) (214) (208) (187) (173) (204) (228) (242) (156) (122) 695 2,940 4,575 8,533 7,532 246 252 309 334 254 3,573 5,636 7,169 10,660 9,207 (438) (386) (372) (289) (217) 年 3,135 5,250 6,797 10,371 8,990 (232) (348) (639) (416) (445) 2,903 4,902 6,158 9,955 8,545 年 2,283 2,163 2,043 1,622 1,310 年 2,283 2,163 2,043 1,622 1,310 1,330 1,255 1,064 859 791 1,122 1,064 1,010 829 678 132.00 123.00 117.00 95.00 79.00 年 2.73 4.61 5.79 9.38 8.08 2.73 4.61 5.79 9.38 8.08 年 2.15 2.03 1.92 1.53 1.24 年 2.15 2.03 1.92 1.53 1.24 3.0% 4.2% 5.3% 6.2% 7.6% 19.5x 17.1x 15.4x 16.8x 12.3x 64.48 63.02 59.54 54.68 46.00 1.94 2.64 3.18 3.41 3.49 年 31.75 34.65 33.40 37.25 25.50 200 希慎 2015 年年報

12 31 及估值 2014 2013 2012 2011 69,810 68,735 65,322 60,022 49,969 3,683 4,154 4,181 3,759 3,423 1 989 2 2,804 3,640 4,123 2,311 2,961 2,491 2,494 2,468 2,328 2,026 78,788 79,023 76,094 68,423 59,368 (4,859) (6,447) (7,504) (5,941) (6,663) (803) (732) (660) (511) (433) (1,758) (1,715) (1,749) (1,524) (1,528) (7,420) (8,894) (9,913) (7,976) (8,624) 71,368 70,129 66,181 60,447 50,744 (3,196) (3,089) (2,855) (2,324) (1,991) 68,172 67,040 63,326 58,123 48,753 (1) (2) (3) (4) (5) (6) 201 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

估值師報告 12 31 希慎 2015 年 12 3169,810 2016 年 2 17 202 希慎 2015 年年報

及估值主要物業報表 12 31 1. 29 DD 457 L 100% 29 MM 33 29 L 457 2. 8624 100% 74-86 3. 29 G 65.36% 457 A O F H 28 457 C D E G 457 C D E G1 457 E2 461 C1 2 3 4. 1451 B C 100% 77 5. 1452 100% 472 476 99 6. 29 J 1 100% 29 J 2 4-14 29 J 10 1-11 * 7. 29 GG 100% 1 8. 457 N 29 LL 100% 18 203 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

主要物業報表續於 2015 年 12 月 31 日 9. 29 KK 100% 111 10. 29 FF 100% 365 500 * 於 2016 年 2 月 31,000 467,000 於 2017 年年 204 希慎 2015 年年報

及估值股權分析 12 31 7,642,373,633.27 1,057,177,692 ( 12 31 ) 5,000 2,315 70.17 3,894,253 0.37 5,001 50,000 836 25.34 13,125,019 1.24 50,001 100,000 81 2.46 6,162,664 0.58 100,001 500,000 55 1.67 11,038,393 1.04 500,001 1,000,000 3 0.09 1,874,206 0.18 1,000,000 9 0.27 1,021,083,157 96.59 3,299 100.00 1,057,177,692 100.00 ( 12 31 ) Atlas Corporate Management Limited 39,809,001 3.77 393,321,734 37.20 587,230,367 55.55 36,816,590 3.48 1,057,177,692 100.00 ( 12 31 ) 1,054,579,313 99.76 2,249,924 0.21 122,178 0.01 226,277 0.02 1,057,177,692 100.00 12 31 ( 1,057,177,692 ) 205 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

股東資料年年年 2016 年 3 8 2016 年 3 21 2016 年 3 23 2016 年 4 6 2016 年 5 12 13 2016 年 5 13 2016 年 2016 年 8 2 * * 1072016 年 3 23 2016 年 3 23 2016 年 3 224 2016 年 4 6 2016 年 5 122016 年 5 13 2016 年 5 13 年年 2016 年 5 114 206 希慎 2015 年年報

及估值 183 22 (852) 2980 1768 (852) 2861 1465 www.hysan.com.hk www.hysan.com.hk investor@hysan.com.hk 33 49 50 (852) 2895 5777 (852) 2577 5153 207 概覽財務表現負責任企業企業管治財務報表

公司資料 ** ** ** ** ** Hans Michael JEBSEN B.B.S.* * * * ** ** ** * ** ** * ** ** ** * ** ** * 希慎 33 49 50 www.hysan.com.hk 希慎 00014 14HK 0014.HK HYSNY CUSIP 449162304 * ** 208 希慎 2015 年年報