2017 00014

1 12 13 13 14 16 18 2017 22 24 2 32 36 36 37 42 45 50 3 60 66 86 90 98 100 101 103 4 114 115 119 173 182 184 185 186 187 189 www.hysan.com.hk 101 102

2017 201 7

結構性轉變 零售 / Z / / / /

寫字樓 / / / / 3

希慎 2017 年的 業務進展

5

利園三期 2017

7

展望未來 like tea time Free WiFi Zone style meeting space find your workspace size colour Lee Garden Three be our partner co-working space

9

概覽 12 13 13 1 14 16 18 2017 22 24

概覽業務表現企業管治財務報表及估值11

希慎利園區 銅鑼灣脈搏 希慎 12 希慎 2017 年年報

13 概覽業務表現企業管治財務報表及估值主要公司資料 4.5 17% 51% 32% 54% 38% 8% 4.1 3,548

主要公司資料 14 希慎 2017 年年報

業務表現企業管治財務報表及估值15 概 2012-2017 2,486 3,430 3,535 3,548 3,224 3,063 5 7.4% 2012-2017 1,622 2,369 2,283 2,349 2,163 2,043 5 7.7% 2012-2017 95 117 123 132 135 137 5 7.6% 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2012 2013 2014 2015 2016 2017 覽

主要公司資料 500 2012 74-86 1985 / 2002 716,000 40 66 691,000 345 436 99 1994 / 2013 314,000 26 77 1977 / 2011 430,000 28 321 1 1976 / 2011 169,000 26 16 希慎 2017 年年報

及估值17 概 33 1997 903,000 53 200 28 1992 / 2003 620,000 34 167 1 2017 467,000 32 201 18 1989 / 2009 111 1988 / 2004 132,000 25 80,000 24 25 覽業務表現企業管治財務報表

18 希慎 2017 年年報 2017 年表現概覽 224.68 0.7% 137 1.5% 3,548 0.4% 2,349 0.8% 0 50 100 150 200 250 300 350 0 36 18 54 72 126 108 90 144 274 285 264 300 287 135 132 117 123 2017 2016 2015 2014 2013 0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 0 60 30 90 120 150 180 240 210 1,292 1,243 1,359 1,085 1,136 226.29 214.83 224.68 192.10 203.34 0 200 400 800 600 1,000 1,200 1,400 1,600 1,800 2,000 0 600 300 900 1,200 1,500 1,800 2,100 2,400 0 10,000 30,000 40,000 60,000 70,000 80,000 20,000 50,000 1,902 1,969 1,925 1,678 1,801 2,369 2,283 72,470 65,322 68,735 69,633 69,810 2,349 2,043 2,163 2017 2016 2015 2014 2013 2017 2016 2015 2014 2013 2017 2016 2015 2014 2013 2017 2016 2015 2014 2013 2017 2016 2015 2014 2013 2017 2016 2015 2014 2013 137 1,925 2.2% 1,359 5.2% 264 3.6% 72,470 4.1%

19 概覽業務表現企業管治財務報表及估值 1 17.1 201620.5 2 5.0% 2016 12 315.4% 3.4% 20163.8% 4.3 2016 12 314.3 74.9% 2016 12 3173.4% 74.9% 2016 12 3173.4% A3 BBB+ 69,953 3.6% 66.89 3.6% 1 2 0 10 40 50 70 60 30 20 66.89 59.54 63.02 64.56 64.48 0 8,000 40,000 48,000 64,000 72,000 32,000 16,000 24,000 56,000 69,953 63,326 67,040 67,490 68,172 2017 2016 2015 2014 2013 2017 2016 2015 2014 2013

2017 年表現概覽 AA MSCI AA LEED BEAM Plus AA AA BEAM Plus 希慎 MSCI 年報 MSCI MSCI 希慎 MSCI MSCI MSCI MSCI MSCI 20 希慎 2017 年年報

概覽 業務表現企業管治財務報表及估值21 MSCI 2017 2017 2017 2017

22 希慎 2017 年年報 從銅鑼灣脈搏

概覽 業務表現企業管治財務報表及估值23 發展成為香港的城市脈搏

主席報告 2017 年 2016 年 2017 年 2016 年 3.9% 年 報 報 2017 年 Z 年 24 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值25 2017

主席報告 希慎 5% 2017 希慎 2017 年 12 Spaces 希慎 Louis Vuitton I.T. 報 Club AvenueLee Gardens Plus 年 26 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值27 2017

主席報告 2017 年 3,5482016 年 3,535 0.4%2017 年年 97% 96% 75% 2017 年 12 0.8% 2,349 2016 年 2,369 0.7% 224.68 2016 年 226.29 2,4912016 年 2,3695.1% 年 142 2016 年 5.3% 238.26 2016 年 226.29 2017 年 3,636 2016 年 1,218 853 2016 年 1,187 2017 年年 4.1% 72,470 2016 年 69,633 2016 年 12 31 3.6% 69,953 2016 年 67,490 17.1 2016 年 20.5 5.0% 2016 年 5.4% 28 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值29 111 201610926 201626 137 2016135 1.5% 2017 2018 2018 2 28

業務表現 32 市場情況 36 管理層的討論與分析 36 策略及業績回顧 37 業務回顧 42 財務回顧 45 庫務政策 50 風險管理與內部監控報告 2

概覽 業務表現 企業管治 財務報表及估值 31

市場情況 2017 年 年 3.8% 5.4% 4.2%5.9% 3.5% 年 % 5 4 3.8% 3 3.1% 2.8% 2.4% 2 2.1% 1 0 2013 2014 2015 2016 2017 2015 年 2018 年 3 年 2.2% 年 3.9% 2017 年 - 9.0% - 2.1% + 5.5% + 5.2% 2018 年 3 32 希慎 2017 年年報

概覽600 業務表現企業管治財務報表及估值33 % 32 70 500 400 61 494 493 59 60 475 57 58 24 54 22% 437 446 22% 24% 24% 50 25% 16 11.0% 40 78% 78% 76% 76% 300 8 75% -0.2% 2.2% 30 200-3.7% 0 20-8.1% 100 0-8 -16 10 0 2013 2014 2015 2016 2017 2013 2014 2015 2016 2017 2018 3 2018 3 20170.4% 2009=100 170 160 150 140 130 120 110 100 90 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2013 2014 2015 2016 2017 2017 12

市場情況 年 48% 2017 年 12 1.7%2017 年 12 118.6 2016 2017 % 15 12 9 10.5% 12.5% 140 120 100 80 6 60 3 1.7% 1.7% 2.7% 3.0% 2.3% 2.2% 1.6% 3.9% 40 20 0 0 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2013 2014 2015 2016 2017 2016 年 2017 年 2017 年 12 2017 年 12 34 希慎 2017 年年報

概覽130 業務表現企業管治財務報表及估值35 2017 2017 2.9% 2009=100 125 120 115 110 105 100 95 90 85 80 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2013 2014 2015 2016 2017 2017 12

管理層的討論與分析 希慎 4.1 467,000 報 3,5482016 年 3,5350.4% 2017 2016 年 1,925 1,969-2.2 1,359 1,292 +5.2 264 274-3.6 % 3,548 3,535 +0.4 0.8% 2,349 2016 年 2,369 0.7% 224.68 2016 年 226.29 2,4912016 年 2,369 5.1% 年 142 2016 年 5.3% 238.26 2016 年 226.29 36 希慎 2017 年年報

20173,636 20161,218 概覽業務表現企業管治財務報表及估值37 853 20161,1872017 4.1% 72,470 2016 69,633 2016 12 31 2017 2016 2,349 2,369-0.8 142 n/m 2,491 2,369 +5.1 1,106 (1,157) n/m * 11 6 +83.3 28 n/m 3,636 1,218 n/m * n/m: 2017 12 31 83%17% 54% 38% 8% %

管理層的討論與分析 2017 年 2016 年 -2.2% 2016 年 2015 年 +3.5% +5.2% 2016 年 2015 年 +3.9% -3.6% 2016 年 2015 年 -3.9% ** 年 * * 97% 2016 年 99% 96% 2016 年 96% 75% 2016 年 82% 12.7% 2016 年 12.1% * ** 2017 年 12 2016 年 like 2.2% 1,925 2016 年 1,969 48 2016 年 46 希慎 2017 年 12 3197% 2016 年 12 3199% 2017 年 希慎 2016 年 5% 2017 年 2016 年 2017 年 2017 年 Brunello Cucinelli Zeiss Vision Center by Puyi Optical i.t. blue block 希慎 2017 年 BRICK LANE The PHO FLIPPER S i.t. blue block 2018 年 38 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管40 治財務報表及估值39 20174 2017 Club Avenue Lee Gardens Plus2017 Club Avenue 2016 2017 Lee Gardens Plus 2017 12 31 % 35% 30 27% 21% 20 14% 10 0 2018 2019 2020 2021

管理層的討論與分析 5.2% 1,359 2016 年 1,292 2017 年 12 3196% 2016 年 12 3196% 2017 年 年 55% Maybank Group Spaces 200 希慎 50%20% 1.7% 7.2% 21.3% 15.7% 2017 8.0% 8.0% 9.6% 14.3% 14.2% 3.4% 7.5% 20.5% 16.1% 2016 6.2% 10.1% 9.0% 13.9% 13.3% 2017 12 31 % 40 30 24% 29% 25% 20 18% 10 0 2018 2019 2020 2021 年 40 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值41 3.6% 264 2016274 2017 12 3175% 2016 12 3182% 2017 12 100 2018

管理層的討論與分析 4.9% 449 2016 年 428 2016 年 12.1% 12.7% 12.8% 247 2016 年 219 51 2016 年 14 11.2% 158 2016 年 178 2017 年 209 2016 年 1928.9%2016 年 2017 年 20172016 年 2017 年 2017 年 3.4%2016 年 3.8% 853 2016 年 1,187 年 42 希慎 2017 年年報

2017 12 31 72,470 概覽業務表現企業管治財務報表及估值43 2016 12 3169,6334.1% 2016 12 31 2017 2016 33,188 33,082 +0.3 31,325 23,832 +31.4 7,957 7,859 +1.2 * 4,860 n/m *2017 12 31 n/m: % 72,470 69,633 +4.1 220 2016237 24.7%2017 12 31 11 20166 28 201618.0% 41 2016 50

管理層的討論與分析 年 2017 2016 年 2,900 3,326-12.8 1,020 1,331-23.4 935 (2,036) n/m (151) 1,427 n/m (566) (523) +8.2 (1,524) (1,500) +1.6 (1,947) (847) n/m (395) n/m 667 783-14.8 % n/m: 2,900 2016 年 3,3262016 年 4262016 年 1,020 2016 年 1,331 年 年 年 935 2016 年 2,036 年 151 2016 年 1,427 1,680 2016 年年 250 1,411 2016 年 1,3942016 年 109 2015 年 1072017 年 26 2016 年 26 2016 年 39512.59 31.24 年 1,947 2016 年 847 44 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值45 2017 2017 25 2017 2017 2016 1%2017 1.3% 2017 1,500 2017 1 6,176 20166,3052016 129 2017 74.9% 2016 73.4% 2017 1 2017 12 31 2017 12 316,185 2016 12 31 6,293

管理層的討論與分析 年 8,000 7,000 73.5% 6,000 83.0% 73.4% 74.9% 5,000 4,000 94.9% 3,000 2,000 1,000 0 26.5% 26.6% 25.1% 17.0% 5.1% 2013 2014 2015 2016 2017 2017 年 12 31 4.3 年 2016 年 4.3 年 年 150 2.4%2,6622018 年 2017 年 2016 年年 20172016 2017 150 800 2,146 3,080 6,176 2016 1,180 150 1,365 3,610 6,305 0 1,000 2,000 年 年 年 年 年 年 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000 46 希慎 2017 年年報

概覽業25 務表現企業管治財務報表及估值47 A3 BBB+ 1 20165.4%2017 5.0%2017 2 201717.1 201620.52016 % 20 15 10 5 0 15.4x 5.3% 17.1x 4.2% 19.5x 3.0% 20.5x 17.1x 5.4% 5.0% 2013 2014 2015 2016 2017 2017 12 312,662 20162,630 737 20161,155 2017 950 2016500 201673.4%201774.9% 1 2 25 20 15 10 5 0

管理層的討論與分析 年 8,000 7,000 32.0% 6,000 5,000 4,000 68.0% 23.7% 76.3% 5.1% 94.9% 26.6% 73.4% 25.1% 74.9% 3,000 2,000 1,000 0 2013 2014 2015 2016 2017 年 8,000 7,000 6,000 5,000 7,540 3.1% 6,457 3.2% 4,875 3.5% 3.8% 6,305 3.4% 6,176 % 4.0 3.5 3.0 2.5 4,000 3,000 2,000 3,417 2,817 2,071 3,675 3,514 2.0 1.5 1.0 1,000 0.5 0 2013 2014 2015 2016 2017 年 年 0.0 48 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值49 300 2013 1300 2017 12 31 128 201618070 201698 3,779 20163,4974.6% 20164.4% 2017 12 31

風險管理與內部監控報告 報 (i) (ii) 報 (iii) 報 報 86 89 報 50 希慎 2017 年年報

概覽 業務表現企業管治財務報表及估值51 2017 2017 12 31 Committee of Sponsoring Organisations of the U.S. Treadway Commission COSO

風險管理與內部監控報告 COSO 希慎 2016 年 報 報 報 年 年 報 52 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值53 3 2012 2013 12COSO

風險管理與內部監控報告 2017 年 希慎 1 2 3 希慎 1 2 3 54 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值55 2017 4 5 3 1 2

風險管理與內部監控報告 年 年 : 報 報 報 報 年 報 報 56 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值57 2017 1. 2. 3. 4. 5. 2017 2017 2017 > 2017 12 > > www.hysan.com.hk 2017

企業管治 60 66 86 3 90 98 100 101 103

概覽業務表現企業管治財務報表及估值59

認識我們 2011 年 32011 年 5 2012 年 3 希慎 年 64 希慎 Citicorp Investment Bank Limited (Commonwealth Bank of Australia) Sealcorp Holdings Limited Keybridge Capital LimitedING Bank (Australia) Limited QBE Insurance Group Limited The Myer Family Company Pty Limited (JP Morgan Australia) Australian Government Takeovers Panel Smith College Gray s Inn 60 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值61 2012 12 68 30 The Churchouse Letter 2004LIM Advisors LIM Advisors 20091988 Macquarie Retail Management (Asia) Limited (University of Waikato) 2010 1 68

認識我們 2014 年 12 年 73 1966 年 2006 年 2004 年 2010 年 2010 年 92014 年 9 2007 年 7 2011 年 2010 年 1 年 63 62 希慎 2017 年年報

概覽Jebsen Hans Michael B.B.S. 業務表現企業管治財務報表及估值63 Jebsen1994 61 Jebsen Jebsen 1994 60 Beyond International Limited Lee Hysan Company Limited Lee Hysan Company Limited 1988 64 Lee Hysan Company LimitedLee Hysan Company Limited

認識我們 2010 年 11990 年 2007 年 年 56 Oxer Limited 希慎 Lee Hysan Company Limited 希慎 Lee Hysan Company Limited Bowdoin College 64 希慎 2017 年年報

65 概覽業務表現企業管治財務報表及估值 2016 12 25 52 2008 52 LEED TM 2008 52 2000 45 2018 1 46 2012 41

企業管治報告 2 1 4 4 年 2017 66 希慎 2017 年年報

概覽3 業務表現企業管治財務報表及估值67 3 86 8990 97 98 99 100 50 57 86 89 115 118 86 89 4 20

企業管治報告 希慎 希慎 2017 年 14 希慎 2004 年 * * * * 2005 年 * 2016 年 報 * * * 報 報 報 報 報 報 68 希慎 2017 年年報

69 概覽業務表現企業管治財務報表及估值 20 2004 2 3 2016 2018 10% 10% 2015 12 * www.hysan.com.hk/governance www.hysan.com.hk 101 102

企業管治報告 希慎 年 希慎 報 70 希慎 2017 年年報

概 覽業務表現企業管治財務報表及估值71

企業管治報告 2017 年 報 年 年 報 1 11 10 年 2 希慎 COSO 3 2018 年 年 10% 10% 報 報 報 72 希慎 2017 年年報

概2017 覽業務表現企業管治財務報表及估值73 4 5 B B B B B AC AC AC RC AGM 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 B RC SC AC NC AGM NC 82% 191 307 SC 2017 541 43 2017

企業管治報告 2017 年 5 3 1 1 1 2 1 Jebsen Hans Michael 1. 2017 年 2 22 2. 3. 2017 年 5 15 年 2017 年 年 年 年 3 年 希慎 74 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值75 www.hysan. com.hk/governance 2017 12 3198 4 2017 11 3 3 2018 5 8 4 60 64 www.hysan.com.hk/about-us

企業管治報告 2016 年 年 報 8 報 76 希慎 2017 年年報

概覽業務表現 60 64 企業管治財務報表及估值77 50-59 60+ www.hysan.com.hk/about-us 9 9 14 0-3 4-6 7+ * 14

企業管治報告 希慎 年 年 2017 年 2 報 報 年 4 4 4 年 年 78 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值79 2017 11 Jebsen Hans Michael 1 2 1. 2017 2. (i) (ii)

企業管治報告 2017 年 報 報 報 報 年 年 報 年 年 希慎 2017 年 80 希慎 2017 年年報

2017 概覽業務表現企業管治財務報表及估值81 Jebsen Hans Michael 2017 3 86 89 90 97 98 99 100

企業管治報告 希慎 年 報 報 investor@hysan.com.hk 報 希慎 報 報 年 年 年 2004 年 年 年 2016 年 2017 年 年 希慎 www.hysan.com.hk/governance 82 希慎 2017 年年報

概覽 業務表現企業管治財務報表及估值83 2005 2015 12 30 21 2004 5% 5% 5% 33 49 2017 5 2017 5

企業管治報告 2017 年 12 31352 XV Jebsen Hans Michael 60,984 2,473,316 b a 2,534,300 0.242 800,000 800,000 0.076 304,000 304,000 0.029 (a) 2017 年 12 311,045,824,891 (b) Jebsen Hans Michael1/3 65.36% Barrowgate Limited Barrowgate Jebsen Hans Michael 1,000 1,000 10 Barrowgate 10%Jebsen Hans Michael Barrowgate 2017 年 12 31352 84 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值85 10 (i) 2017 (ii) Jebsen Hans Michael Jebsen Jebsen (iii) 2018 2 28

審核委員會報告 * * * * 報 年 3 報 報 報 報 年報 報 11 報 報 報 報 86 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值87 2017 22016 2017 32018 23 2017 6 306 2017 12 312017 12 31 2017 6 302017 12 31 2017 12 31 20172017

審核委員會報告 2017 2016 年 2.66 2.50 0.99 0.94 3.65 3.44 報 報 報 報 2017 年 2016 年 年 2018 年 2018 年 2018 年 COSO 報 報報 2017 年 年 2017 年 12 31 年 報 報 報 報 88 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值89 2018 74 2017 2017 80 2018 2 28

薪酬委員會報告 * * * 希慎 年 1 希慎 年 2017 年 1 2017 年 年 報 年 2016 年 90 希慎 2017 年年報

2018 21 概覽業務表現企業管治財務報表及估值91 2018 2017 74 (i)(ii) (iii) 2017 11 12 38

薪酬委員會報告 年 報 2017 年 2,563,823 年 年 225,0003 250,000 135,0003 70,0003 60,0002 40,0001 30,000 30,0003 30,000 20,000 1. 2011 年 年 2. 2014 年 年 3. 2016 年 年 92 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值93 2017 12 31 482 2017 2017 20052005 2005 5 10 200510 2015 5 92005 20052005 2005 2005 2005 5 10 2005 10%104,996,365 200512 1%10,499,636(i) (ii)5 1 30

薪酬委員會報告 2015 2015 年 5 15 年 2005 10 年 2025 年 5 14 2005 2015 年 5 15 年 10% 106,389,669 10% 30% 30% 12 1%10,638,966(i) 報 (ii)5 報 1 30 10 年 3 年 1 年 33 年 94 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值95 727,000 20052015 5 9 2005 (i) (ii) 2005 1,677,667 1,504,3300.16% 1,426,000 219,3280.14% (iii) 104,883,73810% 2005 a 2017 1 1 b 2017 12 31 14.5.2012 33.50 14.5.2013 13.5.2022 87,000 87,000 c 7.3.2013 39.92 7.3.2014 6.3.2023 265,000 265,000 10.3.2014 32.84 10.3.2015 9.3.2024 325,000 325,000 12.3.2015 36.27 12.3.2016 11.3.2025 300,000 300,000 31.3.2008 21.96 31.3.2009 30.3.2018 11,000 (11,000) d 31.3.2009 13.30 31.3.2010 30.3.2019 128,000 (69,000) d 31.3.2010 22.45 31.3.2011 30.3.2020 126,334 (56,000) d 31.3.2011 32.00 31.3.2012 30.3.2021 125,000 (39,000) e 30.3.2012 31.61 30.3.2013 29.3.2022 160,001 (47,667) f 59,000 70,334 (32,000) 54,000 (7,000) 105,334 28.3.2013 39.20 28.3.2014 27.3.2023 276,000 (123,000) 153,000 31.3.2014 33.75 31.3.2015 30.3.2024 338,000 (139,000) g 31.3.2015 34.00 31.3.2016 30.3.2025 359,000 (60,267) h (45,000) 154,000 (94,066) 204,667 2,500,335 (421,934) (301,066) 1,777,335

薪酬委員會報告 年 a 2017 年 1 1 b 2017 年 12 31 9.3.2016 33.15 9.3.2017 8.3.2026 375,000 375,000 23.2.2017 36.25 23.2.2018 22.2.2027 300,000 300,000 i c 31.3.2016 33.05 31.3.2017 30.3.2026 610,000 (74,598) j (157,734) 377,668 31.3.2017 35.33 31.3.2018 30.3.2027 427,000 (18,000) 409,000 k 985,000 727,000 (74,598) (175,734) 1,461,668 (a) 3 年 1 年 33 年 1 年 (b) 年 (c) (d) 37.25 (e) 38.95 (f) 38.99 (g) 38.86 (h) 37.79 (i) 2017 年 2 2236.00 (j) 38.69 (k) 2017 年 3 3035.00 年 17.07 報 38 96 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值97 17.083 2017 3 31 2017 2 23 35.250 36.250 35.330 36.250 a 1.331% 1.488% b 5 5 c 19.133% 20.238% d 1.204 1.204 4.374 4.958 (a) 5 (b) 5 (c) 5 (d) 5 2018 2 28

提名委員會報告 * * * * 年 1 慎 年 1 98 希慎 2017 年年報

概覽業務表現企業管治財務報表及估值99 74 2018 2 28

策略委員會報告 * Jebsen Hans Michael * * 年 1 年 1 報 74 Jebsen Hans Michael 2018 年 2 28 100 希慎 2017 年年報

00014 概要及估值企業責任報告 AA MSCI AA 15 Plus www.hysan.com.hk 2017 2017 2017 BEAM Plus BEAM Plus LEED Well # 20052017 11% 20162.5% 101 概覽業務表現企業管治財務報表

企業責任報告 概要 希慎 報 2017 年 希慎 2017 年 希慎 報 2017 年 1,560 希慎 2016 年 2017 年 16 EGGssentially Art! 希慎 2017 年 16 300 希慎 400 Green Wonders 希慎 年 Rachel Barton Pine 希慎 希慎 20 年 70 年 年 \ 年 希慎 希慎 2017 年 424288 希慎 102 希慎 2017 年年報

董事會報告 2018 2 28 2017 12 31 報 及 財務報表 覽 2017 業務 業 管 及 2017 12 31 及 財務報表 17 19 概覽 業 及業 業 業 及業 財務報表 5 2017 12 31 業 119 表 26 272 2018 3 15 1111,1612017 及 1,433 業務表現 業務 表現 業 及財務 及 業務 及 及 報 (a) 業務 管 (b) 管 及 管 報 (c) 業務 及 報 (d) 財務表現 管 企業管治 (e) (f) 及表現 企業 報 概 企業管治報 及 報 及 (g) 及 報 及 企業 報 概 及表現 及 2017 企業 報 報 www.hysan.com.hk 財務報表及估值 103

董事會報告續 年 122 123 報 30 2017 年 12 31 年 報 15 2017 年 12 31 年報 報 年 報 16 年 報 29 14 報 (a) 報 66 85 (b) 報 86 89 年 (c) 報 90 97 (d) 報 98 99 年 (e) 報 100 年 (f) 報 50 57 年 2017 年 報 報 www.hysan.com.hk 104 希慎 2017 年年報

現 8 概覽 2017 5 152017 及 及 Jebsen Hans Michael 及 報 及 報 60 64 現 114 及 值 3.13(1) (8) 表 2017 11 企業管治報 及 報 業務表現 及 報 www.hysan.com.hk 及 及 66 85 企業管治報 企業管治 財務報表及估值 105

董事會報告續 2017 年 12 31336 a 希慎 433,130,735 41.42 b Lee Hysan Company Limited 433,130,735 41.42 b Silchester International Investors LLP 95,187,000 9.10 First Eagle Investment Management, LLC 52,460,214 5.02 (a) (b) 2017 年 12 311,045,824,891 393,321,734 希慎 希慎 39,809,001 希慎 希慎 Lee Hysan Company Limited 2017 年 12 31336 報 36 續 106 希慎 2017 年年報

14A.76(2) 及 及 概覽 I. (a) 28 Barrowgate LimitedBarrowgate 65.36% 業 業 業 a (i) 2013 3 28 2013 9 1 28 30 及 31 201737,212,720 及 5 及 3 201825,065,304 b d c j (ii) (1) 2014 3 28 2014 3 28 3 308 及 311 20176,553,765 e 及 f 及 5 d 20188,804,400 20192,106,429 g 及 i k 及 l (2) 2014 10 20 2014 12 1 3 現 3 h 及 i (3) 2017 3 27 2017 12 1 (2) 1 327 h 及 i 業務表現 企業管治 (4) 2014 10 20 2014 11 1 及 現 3 h 及 i (5) 2017 3 27 2017 11 1 (4) 1 427 h 及 i 財務報表及估值 107

董事會報告續 I. (b) OHA Property Company Limited 希慎 希慎 41.42% 年 年 a 2014 年 8 21 2014 年 11 1 21 2017 年 2,526,440 3 年 m II. (a) 希慎 Barrowgate 年 年 Barrowgate Limited 2016 年 3 22 2016 年 4 1 27,122,283 3 年 n (b) 希慎 Barrowgate 年 年 Barrowgate Limited 2016 年 3 22 2016 年 4 1 3,440,016 3 年 n 108 希慎 2017 年年報

(a) (b) (c) (d) (e) (f) (g) (h) (i) (j) (k) (l) (m) (n) 財 現 估 業 管 業 及 管 及 Barrowgate Barrowgate 10% Jebsen Hans Michael 2016 8 16 2016 9 12018 8 31 I(a)(i) 及 I(a)(ii)(1)3 財務 財務 3 業 業 Barrowgate Jebsen Hans Michael Barrowgate 2017 3 27 2017 3 282019 3 27 2017 3 27 現 現 及 現 及 14A 及 及 管 2018 1 1 20172017 業 管 及 2017 1 12018 1 1 2017 1 1 2017 12 31 管 表 概覽 業務表現 業務 14A 企業管治 財務報表及估值 109

董事會報告續 14A.563000 (Hong Kong Standard on Assurance Engagements 3000 (Revised)) (Assurance Engagements Other Than Audits or Reviews of Historical Financial Information)(Practice Note) 740 續 (Auditor s Letter on Continuing Connected Transactions under the Hong Kong Listing Rules) 續 報 14A.56 年報 107 109 續 報 1. 2. 3. 年 I. 929 2017 年 3 17Jayton Investments LimitedJayton Oretta LimitedOretta (1) Jayton 希慎 Dowling Development Ltd.Dowling Development 75Sparkling Touch Investments Ltd. 希慎 Dowling Development (2) Oretta 希慎 100 2017 年 3 31 Dowling Development 2018 年 1 2Dowling Development 希慎 41.42%Dowling Development 14A.76(2) 2017 年 3 17 110 希慎 2017 年年報

II. 60% 企業 表 1622 及 及 及 1,120 0.75% 及 業 及 0.65% Barrowgate 24.64% Barrowgate 及 14A.101 223 及 229 及 2017 5 26 概覽 業務表現 Barrowgate 及 1.05% 及 0.05% 及 0.09%16 15 I(a)(i) 24.73%6.30% 業 業 30% () 概 企業管治 2017 12 31 概 2017 10 Hysan (MTN) Limited 15 及 及 及 報 財務報表及估值 及 50 111

董事會報告續 年 2017 年 12 31 年 報 2018 年 年 續 2018 年 2 28 112 希慎 2017 年年報

財務報表 估值及其他資料 4 概覽 114 財務報表 115 報 134 財務報表 173 財務 管 業務表現 119 表 120 表 182 財務 184 估值 報 121 財務 表 122 表 124 現 表 125 185 業報表 186 187 189 企業管治 財務報表及估值 113

董事就財務報表須承擔之責任 年 報 年 年 報 (a) 慎 (b) (c) 報 114 希慎 2017 年年報

獨立核數師報告 概覽 119181 業 及 財務報表 財務報表 財務 表 表 表 表及 現 表 及 財務報表 財務 管 業務表現 財務報表 財務報 財務 及 財務表現及 現 報 財務報表 業 業 及 企業管治 業 財務報表 財務報表及 財務報表及估值 115

獨立核數師報告續 72,470 年 年 88% 年 853 報 報 3 報 續 年報 報 報 報 報 報 報 報 116 希慎 2017 年年報

財務報 及 財務報表 財務報表 概覽 財務報表 估 及 治 財務報 財務報表 報 報 405 報 務 現 財務報表 財務報表 業務表現 業 業 估 財務報表 及 及 及 現 現 表 及 估 報 財務報表 表 報 企業管治 財務報表 報 及 財務報表 業務 財務 財務報表 表 治 現 治 業 及 財務報表及估值 117

獨立核數師報告續 報 報 報 報 報 年 118 希慎 2017 年年報

綜合損益表 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 2017 2016 年 業 4 3,548 3,535 業 (449) (428) 3,099 3,107 25 261 6 69 50 (247) (219) 財務 7 (158) (178) 業 值 853 (1,187) 業 220 237 4,097 1,810 8 (484) (463) 9 3,613 1,347 概覽 業務表現 年度 3,636 1,218 (23) 129 3,613 1,347 值 14 347.78 116.35 347.68 116.33 企業管治 財務報表及估值 119

綜合全面收益表 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 2017 2016 年 3,613 1,347 10 38 18 至 (55) 78 240 (236) 185 (158) 年度 223 (140) 3,836 1,207 3,859 1,078 (23) 129 3,836 1,207 120 希慎 2017 年年報

綜合財務狀況表 於 2017 年 12 月 31 日 2017 2016 年 業 15 72,470 69,633 業 及 16 751 720 18 3,779 3,497 18 10 19 147 145 19 982 873 20 21 21 228 733 22 2 13 23 332 135 78,722 75,749 19 1,018 及 23 226 196 21 509 422 22 1 6 24 2,505 2,551 現 及 24 157 79 3,398 4,272 及 25 736 935 22 1 389 339 26 327 327 27 150 1,180 158 112 1,761 2,893 1,637 1,379 80,359 77,128 27 6,035 5,113 22 30 1 506 578 28 787 751 7,358 6,443 73,001 70,685 29 7,692 7,673 62,261 59,817 69,953 67,490 3,048 3,195 73,001 70,685 概覽 業務表現 企業管治 財務報表及估值 於 119 181 財務報表於 2018 年 2 月 28 日 及 表 121

綜合權益變動表 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 2016 年 1 月 1 日 7,642 30 100 年度 至 28 年度 31 (7) 5 (4) 年度 13 2016 年 12 月 31 日 7,673 24 100 年度 至 28 年度 19 (4) 4 (3) 年度 13 (4) 2017 12 31 7,692 21 96 122 希慎 2017 年年報

估 業 估 1 (66) 353 274 59,838 68,172 3,196 71,368 1,218 1,218 129 1,347 77 77 77 1 1 1 22 22 22 (4) (4) (4) (236) (236) (236) 78 18 (236) 1,218 1,078 129 1,207 24 24 5 5 4 (395) (395) (395) (1,394) (1,394) (130) (1,524) 1 12 371 38 59,271 67,490 3,195 70,685 3,636 3,636 (23) 3,613 (49) (49) (49) (6) (6) (6) 46 46 46 (8) (8) (8) 240 240 240 (55) 38 240 3,636 3,859 (23) 3,836 15 15 4 4 3 (1,411) (1,411) (128) (1,539) (4) 4 1 (43) 409 278 61,499 69,953 3,048 73,001 概覽 業務表現 企業管治 財務報表及估值 123

綜合現金流量表 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 2017 2016 年 4,097 1,810 (261) (69) (50) 報 7 4 5 158 178 (853) 1,187 22 22 (220) (237) 2,885 2,915 (12) 42 49 342 (22) 27 2,900 3,326 (416) (412) 6 5 2,490 2,919 (1,472) (832) 31 (654) (14) (15) (10) 178 187 (63) (2,036) 998 (21) 431 414 (227) 38 66 月 (2,647) (2,521) 月 3,282 3,478 46 (1,486) (194) (182) (19) (1) (2) (2) 32 1,410 1,680 32 (1,540) (250) (395) 15 24 (1,411) (1,394) (128) (130) (1,869) (650) 667 783 1 1 1,367 584 12 31 24 2,034 1,367 124 希慎 2017 年年報

主要會計政策 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 業及 估 值 值 財務報表 及 務 值 概覽 財務報表 財務報 財務報表 及 1. 財務報表 及 企業及 財務報表 業務 報 及 報 業務表現 及 現 估 年 及 日 表 至 止 財務報表 及 及 現 及 及 企業管治 2. 財務及 業務 業 及 財務報表 財務報表 及 財務 表 及 表 財務報表及估值 125

主要會計政策續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 2. 39 36 36 報 3. 報 4. 報 至 年 年 報 續 報 126 希慎 2017 年年報

5. 報 值 現 值 現 估 值 估 值 值 值 估值 值 估 值 概覽 值 值 估 值 值 值 值 估值 值 估 值 6. 及 財務 表 及 值 及 值 及 值 值 值 業務表現 值 (a) 務 及 值 務 值 業 現 及 現 及 值 企業管治 (i) 務 及 務 現估 現 及 值 務 財務報表 6 財務報表及估值 127

主要會計政策續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 6. (a) (ii) (a) 報 4 報 92010 年 (b) 報 日 128 希慎 2017 年年報

6. (c) 現 及 及 報 概覽 值 值 及 值 估 (a) 及 及 及 業務表現 (i) 值 及 (ii) 及 (i) 及 現估 現 及 值 值 及 企業管治 (ii) 值 及 值 值 值 (iii) 及 及 財務 財務報表 7 (iv) 財務報表及估值 129

主要會計政策續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 6. (a) (v) 日 (i) (ii) 37 (b) 止 止 報 22 日 報 報 22 130 希慎 2017 年年報

6. (a) 及 現 值 及 及 概覽 及 表 現 (b) 業務表現 7. 值 業 管 務 值 及 現估 現 值 企業管治 8. 及 報 9. 財務報表 報 值 報 及 財務報表及估值 131

主要會計政策續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 9. 報 報 日 年度 日 10. 至 11. 12. (a) 年度 年 年 年度 報 (b) 報 報 報 132 希慎 2017 年年報

12. (b) 報 及 值 務 及 40 業 值 業 業 值 業 及 業 業 值 業 12 業 值 概覽 及 及 13. 務 值 值 業務表現 報 估 估 14. 值 估值 估 估 值 財務報表 值 及 財務報 2 及 17 值 值 36 值 值 企業管治 值 及 及 15. 及 業務 及 值 業 及 值 及 財務報表及估值 133

綜合財務報表附註 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 1. 年報 報 2. 年度 2017 年 1 月 1 日 年度 報 報 報 年度 報 9 報 報 9 2 報 15 1 報 16 3 報 17 5 報 22 1 報 23 3 報 2 1 報 4 報 4 報 9 1 報 9 3 報 10 4 28 28 3 28 2014 年至 2016 年 報 年度 1 40 1 報 2015 年至 2017 年 報 年度 3 1 2018 年 1 月 1 日 年度 2 2018 年 1 月 1 日 年度 報 92010 年 2013 年 3 2019 年 1 月 1 日 年度 4 日 年度 5 2021 年 1 月 1 日 年度 報 報 134 希慎 2017 年年報

2. 財務報 9 值 務 及 財務報 9 值 2017 12 31 及 業 財務報 9 業 及財務 概覽 2017 12 31895 17 財務報 16 值 財務報 16 估 財務報 16 3. 管 值 及 估 及 估 及 及 估 業務表現 估 及 估 估 估 及 及 報 及 估 及估 財 及 值 報 業 值 74,470 201669,633 業 估值 估值 值 估值 值 及 估 及 及 及 企業管治 估值報 管 估值 現 及 值 財務 表 財務報表 22 管 報 估值 估值 業 管 報 現 現值 估值 及 財務 管 4. 業 業 及管 業務 業 管 及 業 及業 業 財務報表及估值 135

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 5. 報 報 2017 年 報 報截至 2016 年 12 月 31 日止年度 報 2017 12 31 1,781 1,210 236 3,227 144 149 28 321 1,925 1,359 264 3,548 (253) (142) (54) (449) 1,672 1,217 210 3,099 261 69 (247) (158) 853 220 4,097 2016 12 31 1,829 1,142 244 3,215 140 150 30 320 1,969 1,292 274 3,535 (227) (149) (52) (428) 1,742 1,143 222 3,107 50 (219) (178) (1,187) 237 1,810 136 希慎 2017 年年報

5. 業 概覽 及 報 及 財務 業 值 及 業 報 及 估 業 表現 及 報 業 2017 12 31 33,195 31,325 7,961 1,129 73,610 及 3,789 21 4,700 82,120 業務表現 2016 12 31 33,089 23,833 7,859 2,036 66,817 業 4,860 3,497 4,847 80,021 企業管治 業 及 業 及 業 及 及 現 及 報 管 表現及 值 業 業 值 管 管及管 值 3,779 20163,497 財務報表及估值 137

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 5. 2017 12 31 172 22 7 201 31 654 654 1,129 1,984 2016 12 31 325 95 20 440 570 1,010 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 6. 2017 2016 年 51 49 (10) 1 28 69 50 138 希慎 2017 年年報

7. 2017 2016 概覽 財務 22 7 175 175 197 182 財務 7 4 (51) (14) 153 172 19 2 現 (16) 2 2 2 158 178 業務表現 業 3.41% 2016 2.61% 8. 2017 2016 458 400 (2) (1) 456 399 28 28 64 484 463 企業管治 估 16.5% 財務報表及估值 139

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 8. 年度 2017 2016 年 4,097 1,810 16.5% 676 298 (36) (39) 245 284 (393) (89) 18 11 年度 (24) (1) 年度 (2) (1) 年度 484 463 28 9. 年度 2017 2016 年 3 3 22 22 48 2016 年 46 (3,227) (3,215) 400 410 49 18 (2,778) (2,787) 11 25 23 2 2016 年 3 246 236 271 259 94 101 140 希慎 2017 年年報

10. 2017 2016 概覽 業 估 業 估 46 22 業 估 (8) (4) 38 18 現 (49) 77 (6) 1 (55) 78 240 (236) 185 (158) 223 (140) 業務表現 2017 2016 業 估 46 (8) 38 22 (4) 18 (55) (55) 78 78 240 240 (236) (236) 企業管治 231 (8) 223 (136) (4) (140) 11. 2017 2016 3 2 及 7 8 d 及 f 13 11 2 2 25 23 財務報表及估值 141

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 11. 截至 2017 年 12 月 31 日 2016 年 12 月 31 日止 年度 日 2017 12 31 e d d g a 7,103 13,150 1,872 18 22,143 b Jebsen Hans Michael 255 255 295 295 275 275 265 265 h 83 83 c 295 295 405 405 245 245 i 446 446 2,564 7,103 13,150 1,872 18 24,707 2016 12 31 e f f g a 5,083 10,543 2,298 18 17,942 b Jebsen Hans Michael j 232 232 k 93 2,969 (726) 12 2,348 280 280 260 260 254 254 c l 132 132 280 280 385 385 m 227 227 n 359 359 2,502 8,052 10,543 1,572 30 22,699 142 希慎 2017 年年報

11. (a) (b) (c) (d) (e) 管 及 務 務 務 務 2017 2017 2 2017 及 及 2016 表現 現 報 15,386,000 及表現 5,129,000 及 報 2,564,00050% 2017 12 3113,150,000 2018 2201712,693,000 及 2016 2016 2016 表現 2017 3 10,257,000 及 2016 6 12016 報 及 及 2017 12 31 2017 2016 Jebsen Hans Michael j 225 30 255 232 225 70 295 280 225 30 20 275 260 225 40 265 254 h 及 k 83 83 93 l 132 225 70 295 280 225 70 60 30 20 405 385 m 225 20 245 227 i 及 n 225 135 40 26 20 446 359 1,883 345 140 116 80 2,564 2,502 概覽 業務表現 企業管治 (f) (g) (h) (i) 2016 2016 3 2016 及 2015 表現 及 現 報 10,257,000 及 11,108,000 及表現 及 5,129,000 及 5,554,00050% 2016 12 31 10,543,00020169,800,0002017 2 及 20152015 2016 32015 表現 2016 313,443,000 值 值 財務報表 38 2017 2017 2 22 財務報表及估值 143

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 11. 續 (j) (k) (l) (m) (n) Jebsen Hans Michael 2016 年 年 2016 年 8 月 2016 年 年 2016 年 年 2016 年 年 年 年 報 12. 512016 年 2 報 11 截至 2017 年 12 月 31 日 2016 年 12 月 31 日止年度 5 2017 2016 年 20 17 17 16 3 2 40 35 年 日 2017 3,500,001 4,000,000 1 4,000,001 4,500,000 3 3 4,500,001 5,000,000 1 17,500,001 18,000,000 1 22,000,001 22,500,000 1 5 5 2016 年 年 2017 1,000,000 1 2,000,001 3,000,000 1 3,000,001 4,000,000 2 4,000,001 5,000,000 5 2 17,000,001 18,000,000 1 22,000,001 23,000,000 1 6 7 2016 年 144 希慎 2017 年年報

13. (a) 2017 2016 2017 26 272 2016 26 272 2016 109 1,139 2015 107 1,122 1,411 1,394 概覽 (b) 2017 2016 1112016109 1,161 1,139 業務表現 報 2017 12 312018 12 31 現 14. (a) 及 2017 2016 企業管治 及 3,636 1,218 1,045,495,841 1,046,870,824 283,181 170,710 1,045,779,022 1,047,041,534 2017 2016 財務報表及估值 145

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 14. (b) 年度 2017 2016 年 3,636 347.78 1,218 116.35 (853) (81.59) 1,187 113.39 (253) (24.20) (30) (2.87) (11) (1.05) (6) (0.58) (28) (2.68) 2,491 238.26 2,369 226.29 (142) (13.58) 2,349 224.68 2,369 226.29 (a) 2016 年年度 (b) 15. 2017 2016 年 1 月 1 日 69,633 69,810 1,330 1,010 31 654 853 (1,187) 12 31 72,470 69,633 146 希慎 2017 年年報

15. 2017 12 31 及 2016 12 31 業 值 業 估值 估值 業 業估值 值 估 估 業 值 管 及 業 概覽 業 估值 及 業 估值 2016 12 31 業 估值 估值 業 現 估值 估值 業 值 值 3 值 業 值 3 業務表現 報 管 及 3 值 估值 及 值 現 報 3 表 及 報 業 值 業 2016 1 1 34,230 23,110 7,833 4,637 69,810 325 95 20 570 1,010 值 現 (1,473) 627 6 (347) (1,187) 2016 12 31 33,082 23,832 7,859 4,860 69,633 172 22 7 1,129 1,330 業 654 654 值 現 (1,994) 1,773 91 983 853 1,274 5,698 (6,972) 2017 12 31 33,188 31,325 7,957 72,470 企業管治 財務報表及估值 147

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 15. 3 報 12 月 31 日 2017 2016 年 33,188 33,082 (i) 5.00% 5.25% 2016 年 5.00% 5.25%) (ii) 月 132 2016 年 143 31,325 23,832 (i) 4.25% 5.00% 2016 年 4.25% 5.00%) (ii) 月 54 2016 年 50 7,957 7,859 (i) 3.75% 2016 年 3.75%) (ii) 月 36 2016 年 35 4,860 (i) 2016 年 4.25% 5.00%) (ii) 月 2016 年 76 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 148 希慎 2017 年年報

16. 及 及 概覽 2016 1 1 666 113 49 2 830 4 11 15 (1) (1) 估 16 16 2016 12 31 682 116 60 2 860 3 11 14 (20) (1) (21) 估 40 40 2017 12 31 722 99 70 2 893 99 70 2 171 2017 估值 722 722 722 99 70 2 893 業務表現 2016 1 1 84 40 1 125 6 12 4 22 (1) (1) 估 (6) (6) 2016 12 31 95 44 1 140 6 10 6 22 (13) (1) (14) 估 (6) (6) 企業管治 2017 12 31 92 49 1 142 2017 12 31 722 7 21 1 751 2016 12 31 682 21 16 1 720 財務報表及估值 149

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 16. 年 年 40 年 20% 20% 25% 2017 年 12 月 31 日 2016 年 12 月 31 日 日 年 3 年 3 報 3 報 3 12 月 31 日 2017 2016 年 722 682 (i) 4.25% 5.25% 2016 年 4.25% 5.25%) (ii) 月 62 2016 年 58 46 2016 年 22 報 243 2016 年 249 34 2016 年 33 29 2016 27 年度 2 2016 年 2 150 希慎 2017 年年報

17. 表 2017 12 31 及 2016 12 31 業 業務 2 100% HD Treasury Limited 2 100% 務 Hysan (MTN) Limited 1 100% 務 Hysan China Holdings Limited 1 100% 企業 務 2 100% 企業 務 務 2 100% 務管 業管 2 100% 業管 Hysan Treasury Limited 2 100% 務 Kwong Hup Holding Limited 1 100% 1,000 100% 業 Minsal Limited 2 100% 業 Mondsee Limited 2 100% 業 300,000 100% 務 1 100% 業 2 100% 管 Earn Extra Investments Limited 1 100% 業 HD Investment Limited 1 100% 業 10 100% 業 Leighton Property Company Limited 2 100% 業 2 100% Mariner Bay Limited 1 100% OHA Property Company Limited 2 100% 業 業 2 100% 業 Silver Nicety Company Limited 20 100% 業 Barrowgate Limited 10,000 65.36% 業 業務 財務報表 27 Hysan (MTN) LimitedHysan MTN 報 概覽 業務表現 企業管治 財務報表及估值 151

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 17. Barrowgate Limited 2017 2016 年 699 714 9,427 10,123 (1,160) (1,418) (166) (187) 5,752 6,034 3,048 3,198 628 645 年度 (62) 379 (40) 248 (22) 131 128 130 400 823 (571) (9) (370) (375) (541) 439 18. 2017 2016 年 2 2 3,777 3,495 3,779 3,497 10 報 月 152 希慎 2017 年年報

18. 2017 12 31 及 2016 12 31 概覽 業務 及 業 業務 企業 26.3% 5,000,000 165,000,000 # 24.7% 業 及 務 企業 140,000 # 23.7% 業管 業管 企業 業務表現 # 及 業管 企業 財務 財務 財務報 財 務報表 財務報表 2017 2016 2,179 2,241 18,328 16,556 (991) (1,052) (4,234) (3,613) 業 1,432 1,571 897 967 974 (954) 1,871 13 業 220 237 240 (236) 178 187 企業管治 財務報表及估值 153

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 18. 報 2017 2016 年 15,282 14,132 (901) (829) 14,381 13,303 26.3% 26.3% 3,784 3,500 (5) (3) 3,779 3,497 19. 2017 2016 年 a 147 145 147 145 1,018 b 982 873 982 1,891 (a) (b) 2017 年 12 月 31 日 63 2016 年 年 2.36% 至 3.00% 報 月 154 希慎 2017 年年報

19. 2017 12 31 及 及 業 業務 Strongbod Limited a 60% 10 b 概覽 a 60% 業 及 1 b (a) (b) Strongbod LimitedStrongbod 及 Strongbod 2016 12 5 Strongbod 業務及 及 Strongbod Strongbod 財務 財務 財務報 財 務報表 財務報表 及 業務表現 Strongbod 2017 2016 23 3,490 3,393 11 1,696 企業管治 3,502 1,697 財務 值 財務報表 2017 2016 60% 60% 147 145 值 147 145 財務報表及估值 20. 表 及 業 值 155

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 21. 2017 2016 年 604 817 102 187 31 151 737 1,155 報 509 422 228 733 737 1,155 2017 年 12 月 31 日 年 1.81% 至 2.60%2016 年 1.81% 至 3.27% 年 年 2018 年 1 月至 2019 年 7 月 2016 年 2017 年 1 月至 2019 年 7 月 報 22. 2017 2016 年 2017 2016 年 1 6 1 1 11 1 6 1 12 1 1 1 6 2 13 1 1 30 1 30 1 156 希慎 2017 年年報

22. (a) (i) 及 管 及 管 概覽 表 報 及 2017 2016 * * 值 a 1 7.8021 42 329 7.7704 28 221 15 7.7996 28 218 1 7.8011 70 547 業務表現 7.8011 70 547 1 7.7922 98 768 b 1 1.2185 55 67 6 c 5 7.7519 300 2,326 (30) 7.7519 300 2,326 11 2,873 (29) 3,161 17 * (a) 547 2016768 (b) 201667 及 現 2017 (c) 2,326 20162,326300 2016300 及 企業管治 財務報表及估值 157

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 22. (a) (i) 2017 2016 年 2017 2016 年 2017 2016 年 548 764 1 1 61 1 2,338 2,317 (44) 10 截至 2017 年 12 月 31 日 2016 年 12 月 31 日止年度 至 2017 2016 年 2017 2016 年 (6) (1) 10 (1) (43) 78 (16) 2 報 日 報 (b) 23. 2017 2016 年 11 8 44 50 283 76 220 197 558 331 報 226 196 332 135 558 331 報 11 2016 年 8 90 報 3 2016 年 158 希慎 2017 年年報

24. 2017 2016 2,505 2,551 現 及 157 79 財務 表 現 及 2,662 2,630 3 (628) (1,263) 現 表 現 及現 值 2,034 1,367 概覽 現 及 0.15% 2.56%20160.15% 1.78% 25. 2017 2016 215 149 74 75 447 450 261 736 935 業務表現 2017 12 31 報 值 157 201610390 26. 及 企業管治 27. 值 2017 2016 2017 2016 1,180 1,550 500 150 4,485 4,613 150 1,180 6,035 5,113 財務報表及估值 3.3% 20163.7% 管 3.4% 20163.8%2017 12 31 務 務 25.1% 201626.6% 159

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 27. (a) 1,550 2016 年 1,680 2017 2016 年 1 年 1,180 1 年 2 年 500 2 年 5 年 1,050 500 1,550 1,680 報 年 1.97% 2016 年 1.44% 至 月 (b) 2017 2016 年 1 年 150 1 年 2 年 300 150 2 年 5 年 1,094 864 5 年 3,091 3,599 4,635 4,613 2017 年 12 月 31 日 2016 年 12 月 31 日 年 日 日 165 5.38% 年 2008 年 9 月 2020 年 9 月 400 3.78% 2010 年 8 月 2020 年 8 月 200 4.00% 年 2010 年 9 月 2025 年 9 月 200 3.70% 2010 年 10 月 2022 年 10 月 150 3.86% 2011 年 5 月 2018 年 5 月 404 4.10% 年 2011 年 12 月 2023 年 12 月 331 4.00% 2012 年 1 月 2022 年 1 月 300 3.90% 2012 年 3 月 2019 年 3 月 150 4.50% 年 2012 年 3 月 2027 年 3 月 300 3.50% 年 2013 年 1 月 2023 年 1 月 Hysan MTN 報 22 截至 2017 年 12 月 31 日 2016 年 12 月 31 日止年度 160 希慎 2017 年年報

28. 及 及 業 估 務 2016 1 1 614 69 683 8 65 (1) 64 4 4 2016 12 31 679 72 751 8 125 (1) (96) 28 8 8 2017 12 31 804 79 (96) 787 報 估 1,243 2016767 估 580 2016663 2016767 估 估 概覽 業務表現 29. 及 2016 1 1 1,057,177,692 7,642 744,667 31 (12,594,000 2016 12 31 1,045,328,359 7,673 496,532 19 企業管治 2017 12 31 1,045,824,891 7,692 10%2016 值 現 2016 2016 1 8,560,000 31.85 28.95 263 2 325,000 30.60 29.75 10 3 299,000 32.50 32.05 10 4 304,000 31.70 31.30 9 5 2,180,000 33.60 31.60 71 6 65,000 33.20 32.45 2 11 861,000 34.90 33.55 30 財務報表及估值 12,594,000 395 2016 161

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 30. 2017 2016 年 3 1,318 1,307 1 1 3,735 3,815 5,054 5,126 3 4 10,309 10,026 11 2 10,323 10,032 60 38 2,288 2,228 1 2,348 2,267 7,975 7,765 13,029 12,891 29 7,692 7,673 5,337 5,218 13,029 12,891 2018 年 2 月 28 日 162 希慎 2017 年年報

30. 2016 1 1 30 100 5,281 5,411 (7) (7) 及 5 5 (4) 4 (395) (395) 及 1,598 1,598 13 (1,394) (1,394) 2016 12 31 24 100 5,094 5,218 (4) (4) 及 4 4 (3) 3 及 1,530 1,530 13 (1,411) (1,411) 概覽 業務表現 2017 12 31 21 100 5,216 5,337 2017 12 315,316 20165,194 及 企業管治 31. 2017 12 31 業 業 現 570 及 75 業 41.42% 2016 41.43% 及 業 財務報 3 企業 業務 業務 9 業 值 32. 務 a b 2017 (3,523) (30) (74) (3,627) 財務報表及估值 163

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 32. 2017 年 1 月 1 日 79 2,551 11 (1,680) (4,613) (75) (3,727) 78 (46) 130 196 1,411 1,769 19 (19) (57) (57) (3) (3) (195) (201) (1,411) (1,411) 2017 12 31 157 2,505 (30) (1,550) (4,635) (74) (3,627) (a) 5 (b) 33. 2000 年 12 月 1 日 124(1) 5% 至 15% 5% 年度 7 2016 年 4 34. 報 2017 2016 年 (a) 1,233 1,276 (b) 369 164 希慎 2017 年年報

35. 報 2017 2016 1 3,065 2,916 25 4,754 4,572 5 53 334 7,872 7,822 概覽 業 13 業 報 36. (a) 估 及 業 財務報表 6 及 31 報 及 財務報表 18 及 19 財務報表 37 及 報 12 31 12 31 2017 2016 2017 2016 a 3 3 b(i) 及 (ii) 41 36 94 94 c(i) 及 (ii) 29 28 233 233 d 1 1 業務表現 企業管治 (a) 業管 業 業 41.42% 201641.43% 及 (b) (i) (ii) Mightyhall LimitedJebsen Hans Michael 及 Barrowgate 及 (c) (i) (Imenson LimitedImenson 及 Imenson Barrowgate Barrowgate (ii) Imenson Barrowgate 及 (d) 財務報表及估值 165

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 36. (b) 2017 2016 年 43 36 3 3 46 39 37. 報 2017 2016 年 度 999 度 2,001 3,000 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 報 38. (a) 2005 2005 年 5 月 10 日 年 200510 年 2015 年 5 月 9 日 20052005 續 2005 2005 20052005 年 5 月 10 日 2005 年 日 10%104,996,365 166 希慎 2017 年年報

38. (a) 2005 200512 1%10,499,636 (i) 報表 及 (ii) 5 業 報表 1 30 2015 5 15200510 2025 5 14 2005 及 值 及 及 及 概覽 業務表現 及 及 2015 5 15 10%106,389,669 10% 及 30% 30% 12 1%10,638,966 (i) 報表 及 (ii) 5 業 報表 1 30 企業管治 727,000 20161,397,000)20052015 5 9 2005 (b) 現 10 及 3 及 1 33 及 表現 及 財務報表及估值 167

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 38. (c) 年度 年 2017 年 2017 年 1 月 1 日 12 月 31 日 日 a b 2005 14.5.2012 33.50 14.5.2013 87,000 87,000 13.5.2022 7.3.2013 39.92 7.3.2014 265,000 265,000 6.3.2023 10.3.2014 32.84 10.3.2015 325,000 325,000 9.3.2024 12.3.2015 36.27 12.3.2016 300,000 300,000 11.3.2025 31.3.2008 21.96 31.3.2009 11,000 (11,000) c 30.3.2018 d 31.3.2009 13.30 31.3.2010 128,000 (69,000) 59,000 30.3.2019 d 31.3.2010 22.45 31.3.2011 126,334 (56,000) 70,334 30.3.2020 d 31.3.2011 32.00 31.3.2012 125,000 (39,000) (32,000) 54,000 30.3.2021 e 30.3.2012 31.61 30.3.2013 160,001 (47,667) (7,000) 105,334 29.3.2022 f 28.3.2013 39.20 28.3.2014 276,000 (123,000) 153,000 27.3.2023 31.3.2014 33.75 31.3.2015 338,000 (139,000) (45,000) 154,000 30.3.2024 g 31.3.2015 34.00 31.3.2016 359,000 (60,267) (94,066) 204,667 30.3.2025 h 2,500,335 (421,934) (301,066) 1,777,335 168 希慎 2017 年年報

38. (c) 2017 2017 1 1 12 31 a b 9.3.2016 33.15 9.3.2017 375,000 375,000 8.3.2026 23.2.2017 36.25 23.2.2018 300,000 300,000 i 22.2.2027 31.3.2016 33.05 31.3.2017 610,000 (74,598) (157,734) 377,668 c 30.3.2026 j 31.3.2017 35.33 31.3.2018 427,000 (18,000) 409,000 k 30.3.2027 985,000 727,000 (74,598) (175,734) 1,461,668 概覽 業務表現 1,824,992 (a) 3 133 表 1 (b) (c) (d) 37.25 (e) 38.95 (f) 38.99 (g) 38.86 (h) 37.79 (i) 2017 2 2236.00 (j) 38.69. (k) 2017 3 3035.00 企業管治 2017 12 3138.68 20172005 及 17.07 財務報表及估值 169

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 38. (c) 年度 年 2016 年 2016 年 1 月 1 日 12 月 31 日 日 a b 2005 14.5.2012 33.50 14.5.2013 261,000 (174,000) 87,000 13.5.2022 c 7.3.2013 39.92 7.3.2014 265,000 265,000 6.3.2023 10.3.2014 32.84 10.3.2015 325,000 325,000 9.3.2024 12.3.2015 36.27 12.3.2016 300,000 300,000 11.3.2025 14.5.2012 33.50 14.5.2013 161,334 (161,334) d 13.5.2022 c 7.3.2013 39.92 7.3.2014 246,000 (246,000) 6.3.2023 10.3.2014 32.84 10.3.2015 302,000 (201,333) (100,667) 9.3.2024 e 12.3.2015 36.27 12.3.2016 300,000 (300,000) 11.3.2025 31.3.2008 21.96 31.3.2009 17,000 (6,000) 11,000 f 30.3.2018 g 31.3.2009 13.30 31.3.2010 134,000 (6,000) 128,000 30.3.2019 g 31.3.2010 22.45 31.3.2011 152,334 (26,000) 126,334 30.3.2020 h 31.3.2011 32.00 31.3.2012 172,001 (40,667) (6,334) 125,000 30.3.2021 i 30.3.2012 31.61 30.3.2013 250,335 (76,334) (14,000) 160,001 29.3.2022 j 28.3.2013 39.20 28.3.2014 288,000 (12,000) 276,000 27.3.2023 31.3.2014 33.75 31.3.2015 396,000 (36,666) (21,334) 338,000 30.3.2024 k 31.3.2015 34.00 31.3.2016 404,000 (16,333) (28,667) 359,000 30.3.2025 l 3,974,004 (744,667) (729,002) 2,500,335 170 希慎 2017 年年報

38. (c) 2016 2016 1 1 12 31 a b 9.3.2016 33.15 9.3.2017 375,000 375,000 m 8.3.2026 9.3.2016 33.15 9.3.2017 375,000 (375,000) d m 8.3.2026 f 31.3.2016 33.05 31.3.2017 647,000 (37,000) 610,000 n 30.3.2026 1,397,000 (412,000) 985,000 概覽 業務表現 1,826,654 (a) 3 133 表 1 (b) 及 (c) 36.35 (d) 2016 8 及 (e) 36.30 (f) (g) 33.25 (h) 34.27 (i) 36.95 (j) 35.88 (k) 37.78 (l) 37.84 (m) 2016 3 833.70 (n) 2016 3 3032.85 2016 12 3136.37 20162005 及 17.07 企業管治 財務報表及估值 171

綜合財務報表附註續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 38. (d) 報 2 報 2 日 年 4 2016 年 5 2 2016 年 2 11 日 2017 3 31 2017 2 23 2016 年 3 月 31 日 2016 年 3 月 9 日 日 35.250 36.250 33.050 33.150 35.330 36.250 33.050 33.150 a 1.331% 1.488% 0.931% 1.019% b 5 5 5 年 5 年 c 19.133% 20.238% 27.323% 27.339% 年 d 1.204 1.204 1.092 1.092 4.374 4.958 6.127 6.190 (a) 5 年 日 (b) 日 5 年 (c) 日 5 年 (d) 年 5 年度 年度 172 希慎 2017 年年報

財務風險管理 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 1. 現 及 及 財務報表 及 管 管 及 及 概覽 (a) 及 現財務 財務 表 值 報 估 值 及 及 務 管 及 務 及 務 業務表現 及 管 報 及 務 (i) 及 (ii) 值及 (iii) 及 表 報 2017 2016 年 AA 6 5 681 4 19 至 631 BBB 至 A+ 14 8 468 22 9 至 677 企業管治 及 管 報 估 值 財務報表及估值 173

財務風險管理續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 1. (b) 日 報 報 1 年 1 年 2 年 2 年 5 年 5 年 2017 12 31 (736) (736) (736) (895) (895) (389) (269) (227) (10) (327) (327) (327) (1,550) (1,655) (32) (528) (1,095) (4,635) (5,507) (322) (461) (1,509) (3,215) (8,143) (9,120) (1,806) (1,258) (2,831) (3,225) 2016 12 31 (935) (935) (935) (917) (917) (339) (288) (274) (16) (327) (327) (327) (1,680) (1,707) (1,192) (9) (506) (4,613) (5,659) (175) (322) (1,312) (3,850) (8,472) (9,545) (2,968) (619) (2,092) (3,866) 3,000 報 174 希慎 2017 年年報

1. (b) 表 表 現 報 現 報 概覽 1 1 2 現 值 現 2 5 5 2017 12 31 1 (548) (329) (219) 547 329 218 (30) (2,772) (85) (85) (255) (2,347) 2,797 82 82 246 2,387 業務表現 2016 12 31 6 (824) (281) (326) (217) 834 288 328 218 11 (2,857) (85) (85) (255) (2,432) 2,855 81 81 244 2,449 企業管治 (c) 及 估 財務 管 管 及 估 財務報表 21 值 2017 12 31 務 25.1% 201626.6% 務 及 現 業 財務報表及估值 175

財務風險管理續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 1. (c) 度 報 報 +100 252016 年 +100 252016 年 12 月 31 日 +125 125 年 年 度 2017 12 31 11 (3) (2) 4 2016 12 31 14 (4) (7) 2 (d) 至 報 2017 2016 年 2 12 1 3 32 248 53 409 94 737 55 126 1,036 128 997 55 180 1,448 300 2,338 300 2,317 2016 年 報 22 至 報 續 至 止 176 希慎 2017 年年報

1. (d) 報 現 及 及 報 2016 及 現 及 500 2016500 及 1,000 概覽 管 現 2017 12 31 9 (9) 4 (4) 2016 12 31 4 (4) 1 (1) 業務表現 2. 2017 2016 值 22 1 2 18 現 及現 值 4,448 5,737 4,472 5,756 31 1 7,248 7,555 7,279 7,556 企業管治 財務報表及估值 177

財務風險管理續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 3. ISDA ISDA 報 (a) 2017 12 31 2 2 2016 12 31 18 18 (b) 2017 12 31 B 1 1 C 1 (1) 2 (1) 1 2016 12 31 A 11 11 B 7 7 18 18 (c) 2017 12 31 (31) (31) 2016 12 31 (1) (1) 178 希慎 2017 年年報

3. (d) 財務 表 財務 表 值 值 2017 12 31 A (30) (30) C (1) 1 (31) 1 (30) 2016 12 31 C (1) (1) 4. (a) 及 值 及 現 現值 及 概覽 業務表現 4,635 20164,613 值 財務報表 27 值 4,737 20164,672 財務報表 及 值 值 2,391 20162,340 值 值 1 值 報 現 2,346 20162,332 值 值 2 值 現 現值 企業管治 財務報表及估值 179

財務風險管理續 截至 2017 年 12 月 31 日止年度 4. (b) 度 1 至 3 1 報 2 1 報 3 2017 1 2 3 2 2 1 1 21 21 24 24 1 1 30 30 31 31 2016 年 1 2 3 7 7 11 11 18 18 1 1 19 19 1 1 年度 12 180 希慎 2017 年年報

4. (c) 2 及 現 現值 現 及 及 概覽 及 報 值 5. 管 務 報 務 務 財務 表 現 及 管 務 及 現 務 業務表現 務 2017 2016 1,550 1,680 4,635 4,613 6,185 6,293 (2,505) (2,551) 現 及 (157) (79) 務 3,523 3,663 企業管治 69,953 67,490 務 5.0% 5.4% 財務報表及估值 181

五年財務摘要 12 31 2017 2016 年 2015 年 2014 年 2013 年 3,548 3,535 3,430 3,224 3,063 (449) (428) (414) (404) (405) 3,099 3,107 3,016 2,820 2,658 261 69 50 54 68 76 (2) 1 (247) (219) (234) (214) (208) (158) (178) (204) (228) (242) 853 (1,187) 695 2,940 4,575 220 237 246 252 309 4,097 1,810 3,573 5,636 7,169 (484) (463) (438) (386) (372) 年 3,613 1,347 3,135 5,250 6,797 23 (129) (232) (348) (639) 3,636 1,218 2,903 4,902 6,158 年 2,491 2,369 2,283 2,163 2,043 年 2,349 2,369 2,283 2,163 2,043 1,411 1,394 1,330 1,255 1,064 1,161 1,139 1,122 1,064 1,010 137.00 135.00 132.00 123.00 117.00 年 3.48 1.16 2.73 4.61 5.79 3.48 1.16 2.73 4.61 5.79 年 2.38 2.26 2.15 2.03 1.92 年 2.25 2.26 2.15 2.03 1.92 5.0% 5.4% 3.0% 4.2% 5.3% 17.1x 20.5x 19.5x 17.1x 15.4x 66.89 64.56 64.48 63.02 59.54 3.37 3.50 1.94 2.64 3.18 年 41.45 32.05 31.75 34.65 33.40 182 希慎 2017 年年報

12 31 2017 2016 2015 2014 2013 業 72,470 69,633 69,810 68,735 65,322 3,779 3,497 3,683 4,154 4,181 10 147 145 982 1,891 21 現 及 2,662 2,630 2,804 3,640 4,123 2,049 2,225 2,491 2,494 2,468 82,120 80,021 78,788 79,023 76,094 (6,185) (6,293) (4,859) (6,447) (7,504) (945) (863) (803) (732) (660) (1,989) (2,180) (1,758) (1,715) (1,749) (9,119) (9,336) (7,420) (8,894) (9,913) 73,001 70,685 71,368 70,129 66,181 (3,048) (3,195) (3,196) (3,089) (2,855) 69,953 67,490 68,172 67,040 63,326 概覽 業務表現 (1) 業 現 值 (2) (3) 務 現 及 (4) (5) 值 (6) 務 值 現 及 企業管治 財務報表及估值 183

估值師報告 2017 12 31 希慎 2017 年 12 3172,470 2018 年 2 20 184 希慎 2017 年年報

主要物業報表 於 2017 年 12 月 31 日 1. 29 DD457 L 業 100% 29 MM 33 29 L 及 457 概覽 2. 8624 100% 74 86 3. 29 G 業 65.36% 457 A O F 及 H 28 457 C D E 及 G 457 C D E 及 G1 457 E2 461 C1 2 及 3 及 業務表現 4. 1451 B C 及 業 100% 77 5. 1452 業 100% 472 及 476 99 6. 29 J1 業 100% 29 J2 及 4 14 29 J 10 及 1 11 7. 29 GG 業 100% 1 8. 457 N 及 29 LL 業 100% 18 9. 29 KK 業 100% 111 企業管治 財務報表及估值 10. 29 FF 及 業 100% 365 500 185

股權分析 2017 年 12 31 7,691,655,205.74 1,045,824,891 2017 年 12 31 5,000 2,349 71.83 3,711,789 0.35 5,001 50,000 788 24.10 12,159,722 1.16 50,001 100,000 73 2.23 5,521,518 0.53 100,001 500,000 49 1.50 9,882,333 0.95 500,001 1,000,000 3 0.09 1,869,043 0.18 1,000,000 8 0.25 1,012,680,486 96.83 3,270 100.00 1,045,824,891 100.00 2017 年 12 31 Atlas Corporate Management Limited 39,809,001 3.81 希慎 393,321,734 37.61 581,731,181 55.62 30,962,975 2.96 1,045,824,891 100.00 2017 年 12 31 1,043,243,180 99.75 2,249,924 0.22 119,085 0.01 212,702 0.02 1,045,824,891 100.00 2017 年 12 311,045,824,891 186 希慎 2017 年年報

股東資料 業 及 2018 2 28 2018 3 13 2018 3 15 2018 3 29 2018 5 38 2018 5 8 概覽 2018 業 2018 8 7 * * 111 現 2018 3 15 業務表現 2018 3 15 務 2018 3 144 2018 3 29 2018 5 32018 5 8 2018 5 8 務 2018 5 24 企業管治 財務報表及估值 187

股東資料續 續 183 22 (852) 2980 1768 (852) 2861 1465 年報 www.hysan.com.hk 年報 年報 年報 年報 www.hysan.com.hk investor@hysan.com.hk 希慎 希慎 33 49 : 50 (852) 2895 5777 (852) 2577 5153 188 希慎 2017 年年報

公司資料 ** ** ** ** Jebsen Hans Michael B.B.S.* * * * ** ** ** * ** ** * ** ** ** * * ** ** ** Jebsen Hans Michael B.B.S.* * 33 4950 www.hysan.com.hk 00014 14HK 0014.HK HYSNY CUSIP 449162304 設計 :FORMAT LIMITED www.format.com.hk 189

33 49 852 2895 5777 852 2577 5153 www.hysan.com.hk