市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 34 周 218.8.2-218.8.26 珠海 / 市场周报 218 年第 34 周 : 唐家人才公寓用地成交网签量持续有所下滑 218 年第 34 周 (8 月 2 日 -8 月 26 日 ) 珠海有 3 宗土地供应, 总供应面积为 8.43 万m2, 均为办公用地供应 珠海有 1 宗土地成交, 总成交面积为 1.96 万m2, 为唐家住宅用地成交 218 年第 34 周 (8 月 2 日 -8 月 26 日 ) 珠海全市共新增 1 个预售证, 其中住宅批售 32 套 ; 批售面积 3.28 万m2 珠海市一手商品房共签约 387 套, 环比下降 17.48%, 签约面积为 3.31 万平米, 环比下降 17.15% 珠海市一手商品住宅签约 227 套, 环比下降 25.33%, 签约面积为 2.33 万平米, 环比下降 23.49% 本周珠海土地方面, 本周推出的都为办公用地, 集中在南湾的保税区和横琴, 起始楼面价约 35 元 / m2左右, 唐家一宗人才公寓用地被高新建设以底价竞得 本周仅有一个住宅项目新增住宅产品, 共新增 32 套 本周商品房网签有所下滑, 住宅产品下滑幅度较大, 本周住宅网签仅为 227 套, 主要集中在斗门, 金湾新项目网签也开始加大 办公类网签有所上升, 南湾办公类网签量相对较高, 集中在珠海富力优派广场 泰禾中央广场 一 土地市场 1 土地供应 218 年第 34 周 (8 月 2 日 -8 月 26 日 ) 珠海有 3 宗土地供应, 总供应面积为 8.43 万m2, 均为办公用地供应 编号 1891/ 珠横国土储 218-17 号 1892/ 珠横国土储 218-21 号 1893/ 珠横国土储 218-2 号 218 年第 34 周珠海房地产新增土地供应一览表面积建面楼 / 地面地地块总价 ( 万用途地址竞价时间 ( 万平米 ) ( 万平米 ) 价 ( 元 /M2) 元 ) 商务 商业保税区宝怡路北侧 宝 1.47589 8.7 3437. 572.6374 218-9-19 用地琴路东侧横琴新区风吹罗带路行政办公及东侧 小横琴山南侧 6.5538 8.16913 公共配套用 344. 22542.5814 218-9-19 下村西侧 港澳大道北地侧保税区联峰路北侧 富.49 2.86321 商务用地 4156. 1666.1529 218-9-2 林路东侧 数据来源: 世联数据平台 2 土地成交 218 年第 34 周 (8 月 2 日 -8 月 26 日 ) 珠海有 1 宗土地成交, 总成交面积为 1.96 万m2, 为唐家住宅用地 1/8 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 34 周 218.8.2-218.8.26 成交 218 年第 34 周珠海房地产市场土地成交一览表 住宅 编号 1875/ 珠国土储 218-1 编号 面积成交价建面楼面价位置竞得人成交时间 ( 万平米 ) ( 万元 ) ( 万平米 ) ( 元 /M2) 高新区科技创新海岸珠海市高新建 1.96174 南围科技八路北 创新 167 设投资有限公 5.88522 2838 218-8-24 1 六路西侧司 数据来源: 世联数据平台 218 年第 34 周珠海房地产市场土地成交一览表 商业办公面积成交价建面楼面价位置竞得人成交时间 ( 万平米 ) ( 万元 ) ( 万平米 ) ( 元 /M2) 数据来源: 世联数据平台 218 年第 34 周珠海房地产市场土地成交一览表 其他 编号 面积成交价建面楼面价位置竞得人 ( 万平米 ) ( 万元 ) ( 万平米 ) ( 元 /M2) 成交时间 数据来源: 世联数据平台 二 一手房市场 1 新增楼盘 218 年第 34 周 (8 月 2 日 -8 月 26 日 ) 珠海全市共新增 1 个预售证, 其中住宅批售 32 套 ; 批售面积 3.28 万m2 住宅新增批售项目为 : 华发广场 (32 套 ) 218 年第 34 周珠海房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 平米 ) 时间名称行政区用途住宅商业办公 开发商 218-8-23 华发广场横琴住宅 32796.54 珠海琴发实业有限公司 218 年第 27 至 34 周珠海新增住宅情况 新增套数 预售面积 25 25 2 27221.83 2 新增套数 ( 套 ) 15 1 5 742 5.49 3.28 1.99 1.26 32 24.9.. 87 4 27 周 28 周 29 周 3 周 31 周 32 周 33 周 34 周 15 1 5-5 预售面积 ( 万平米 ) 数据来源 : 世联数据平台 2/8 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 34 周 218.8.2-218.8.26 2 成交分析注明 : 以下 4 个表的成交数据中, 成交面积为估算数据 218 年第 34 周 (8 月 2 日 -8 月 26 日 ) 珠海市一手商品房共签约 387 套, 环比下降 17.48%, 签约面积为 3.31 万平米, 环比下降 17.15% 218 年第 27 至 34 周珠海市一手商品房签约情况 9 85 签约套数 签约面积 8 签约套数 ( 套 ) 8 7 6 5 4 3 2 7.2 749 6.54 637 5.99 519 4.42 557 564 5.27 4.89 469 4. 387 3.31 7 6 5 4 3 2 签约面积 ( 万平米 ) 1 1 27 周 28 周 29 周 3 周 31 周 32 周 33 周 34 周 数据来源: 世联数据平台 218 年第 34 周 (8 月 2 日 -8 月 26 日 ) 珠海市一手商品房签约量居前三位的分别是斗门 (91 套 ) 南湾(81 套 ) 横琴 (8 套 ) 斗门消化量较大的项目是华发峰尚花园(12 套 ) 中邦城市花园(11 套 ); 南湾消化量较大的项目是 : 珠海富力优派广场 (22 套 ) 珠海泰禾中央广场(21 套 ); 横琴消化量较大的项目是 : 横琴梧桐树大厦 (19 套 ) 民生电商( 横琴 ) 国际金融大厦 (11 套 ) 成交套数 ( 套 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 91.91 8.51 218 年第 34 周珠海市各区域一手商品房网签量 成交套数成交面积 1.9 81.8.7 6.65.6.54.5.4 29.3 18.21.25 16.2 6 3 3.12.1.6.2.4. 斗门高栏港拱北横琴吉大金湾南湾前山唐家老香洲新香洲 成交面积 ( 万平米 ) 数据来源 : 世联数据平台 218 年第 34 周 (8 月 2 日 -8 月 26 日 ) 珠海市一手商品住宅签约 227 套, 环比下降 25.33%, 签约面积为 2.33 万平米, 环比下降 23.49% 3/8 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 34 周 218.8.2-218.8.26 签约套数 ( 套 ) 6 5 4 3 2 51 5.12 218 年第 27 至 34 周珠海市一手商品住宅成交情况签约套数签约面积 429 4.68 391 4.26 279 2.92 358 3.55 375 3.89 34 3.5 227 2.33 6 5 4 3 2 签约面积 ( 万平米 ) 1 1 27 周 28 周 29 周 3 周 31 周 32 周 33 周 34 周 数据来源 : 世联数据平台 218 年第 34 周 (8 月 2 日 -8 月 26 日 ) 珠海项目排名 ( 按面积 ): 排名 区域 项目名称 套数 面积 套均面积 1 金湾 星河传奇花园二期 18 1722.6 95.67 2 南湾 珠海泰禾中央广场 21 1644.54 78.31 3 金湾 西湖湿地国际花园 7 127. 181.43 4 斗门 华发峰尚花园 12 128.55 1.71 5 斗门 中邦城市花园 11 99.45 9.4 6 南湾 珠海富力优派广场 22 984.72 44.76 7 斗门 时代倾城花园 1 967.2 96.7 8 南湾 朗廷广场 12 957.99 79.83 9 斗门 蓝湾半岛 9 956.73 16.3 1 斗门 恒裕江山汇花园 1 944.38 94.44 11 高栏港 恒大海泉湾花园 5 899.5 179.81 12 新香洲 万科城市中心 9 893.92 99.32 13 唐家 惠景峰尚公馆 17 834.19 49.7 14 斗门 翠湖苑 7 76.46 18.64 民生电商 ( 横琴 ) 国际金横琴 11 651.95 15 融大厦 59.27 16 金湾 金地格林春晓花园 8 61.17 76.27 17 南湾 奥园观山海商务广场 6 6.51 1.9 18 金湾 明月湾 3 587.19 195.73 19 横琴 横琴华发首府花园 6 575.1 95.83 2 斗门 华发水郡花园 5 567.66 113.53 21 横琴 中冶口岸大厦 8 563.23 7.4 22 金湾 御海阳光花园 5 559.29 111.86 23 唐家 仁恒滨海半岛花园 3 558.32 186.11 24 横琴 横琴梧桐树大厦 19 556.69 29.3 25 横琴 金汇国际广场 7 528.66 75.52 26 横琴 华策国际大厦 4 521.7 13.27 4/8 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 34 周 218.8.2-218.8.26 27 唐家 红树东岸花园 4 512.82 128.21 28 斗门 华发依山郡花园 4 55.24 126.31 29 斗门 金地格林泊乐花园 5 489.87 97.97 3 南湾 斯越云谷科技中心 8 45.1 56.26 5/8 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved
市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 34 周 211.2.21-211.2.27 世联成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 27 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 29 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 2 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 6 万个家庭实现置业梦想!216 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3 亿的房地产服务商, 在 14 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 216 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的 固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 228 号罗湖商务中心 14 楼电话 :755-2216 28 传真 :755-2216 29 邮编 :5181 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 547 号深圳发展银行大厦 1 楼电话 :755-2216 2666 传真 :755-2216 292 邮编 :5181 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 :2-38972777 传真 :2-3879 9392 邮编 :5162 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 31 电话 :757-8314 1993 传真 :757-8314 198 邮编 :528 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 :752-281 78 传真 :752-278 566 邮编 :516 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市香洲区南湾北路 32 号 V12 文化创意产业园 5529 电话 :756-332 5 传真 :756-332 7 邮编 :519 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 8 号顺天国际财富大厦 365 号电话 :731-8823 2555 传真 :731-8823 99 邮编 :415 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 14 层电话 :871-3626539 传真 :871-361552 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 191 室电话 :371-8614 368 传真 :371-8614 369 邮编 :452 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 98-916 单元电话 :769-2314 5188 传真 :769-228 6611 邮编 :52371 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1426 号江报传媒大厦五层西南单元电话 :791-853 818 传真 :791-853 88 邮编 :3338 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 3 楼 C-D 座电话 :771-81 1619 传真 :771-81 1629 邮编 :53 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 2-9 单元电话 :592-814 5288 传真 :592-814 528 邮编 :36114 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 4-5 单元电话 :591-885 5533 传真 :591-885 5511 邮编 :351 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 :851-558 7338 传真 :851-558 7339 邮编 :55 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 :21-518 2 传真 :21-518 222 邮编 :27 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 1 楼电话 :571-2888 229 传真 :571-2888 399 邮编 :317 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 :27-6883 888 传真 :27-6883 883 邮编 :4332 宁波世联房地产咨询有限公司 大连世联兴业房地产顾问有限公司 6/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved
市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 34 周 211.2.21-211.2.27 宁波市海曙区和义路万豪中心 142 室电话 :574-8389 953 传真 :574-8389 966 邮编 :3151 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 1 楼电话 :551-6563 38 传真 :551-6563 386 邮编 :2331 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 :25-8699 86 传真 :25-8699 8642 邮编 :21 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 1 楼 B 电话 :51-8118 9266 传真 :51-8118 926 邮编 :2141 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 :519-8168 3622 传真 :519-8168 3623 邮编 :21417 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 91 室电话 :514-8357 2168 传真 :514-8357 216 邮编 :226 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 :516-6669 6667 传真 :516-6669 185 邮编 :221 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 :1-8567 8 传真 :1-8567 82 邮编 :122 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 1 层电话 :22-5819 81 传真 :22-5819 9 邮编 :342 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 75 号和信商座 18 层 186 电话 :351-7527 555 传真 :351-7527 525 邮编 :36 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 :311-6779 65 传真 :311-6779 6957 邮编 :5 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 :29-6858 7777 传真 :29-8834 8834 邮编 :7175 大连市中山区中山路 146 号希望大厦 142 室电话 :411-88 88 传真 :411-88 881 邮编 :1161 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 168 室电话 :24-2281 7733 传真 :24-2281 7722 邮编 :114 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 788 号伟峰国际 163-164 室电话 :431-876 8629 传真 :431-876 861 邮编 :1422 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 56 室电话 :451-87 891 传真 :451-8599 631 邮编 :15 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 :28-8555 8655 传真 :28-8526 5721 邮编 :6141 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 141 号希尔顿商厦 31 楼电话 :23-893 8576 传真 :23-893 8576-8118 邮编 :415 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 :28-862 6666 传真 :28-862 6666-616 邮编 :6141 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 :531-6657 618 传真 :531-6657 618 邮编 :2514 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 1 楼电话 :532-8576 7693 传真 :532-8576 6751 邮编 :26671 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :755-8276 3688 传真 :755-8276 3414 邮编 :51848 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :755-8276 3688 传真 :755-8276 3414 邮编 :51848 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 :755-8276 3688 传真 :755-8276 3414 邮编 :51848 7/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved
市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 34 周 211.2.21-211.2.27 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 8/8 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 21 WORLDUNION All Rights Reserved