註冊承建商作業備考 17

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1 屋 宇 署 註 冊 承 建 商 作 業 備 考 1 7 管 制 建 築 地 盤 對 環 境 造 成 的 滋 擾 建 築 地 盤 若 管 理 不 當, 會 對 環 境 造 成 嚴 重 滋 擾, 並 且 引 致 環 境 污 染 這 不 僅 影 響 在 地 盤 工 作 的 人, 毗 鄰 樓 宇 的 使 用 人 及 市 民 大 眾 亦 會 受 到 波 及 因 此, 註 冊 承 建 商 請 務 必 採 取 適 當 措 施, 以 盡 量 減 輕 地 盤 工 程 對 周 圍 環 境 的 影 響 2. 附 錄 A 所 載 列 表, 有 助 找 出 可 能 產 生 的 滋 擾, 並 提 供 有 效 的 補 救 措 施 如 需 更 詳 盡 的 指 引, 可 向 有 關 政 府 部 門 查 詢 3. 本 署 已 向 認 可 人 士 及 註 冊 結 構 工 程 師 發 出 一 份 相 若 的 作 業 備 考 建 築 事 務 監 督 蔡 宇 畧 檔 號 : B D GR/ACT/11

2 管 制 建 築 地 盤 對 環 境 造 成 的 滋 擾 查 對 表 及 實 際 建 議 註 冊 承 建 商 作 業 備 考 1 7 附 錄 A 噪 音 (1) 使 用 機 動 機 械 設 備 產 生 過 量 噪 音 (2) 建 或 拆 除 模 板 或 棚 架 碎 石 處 置 鋼 筋 處 理 及 鍾 擊 工 程 產 生 過 量 噪 音 1. 計 劃 - 盡 可 能 採 用 其 他 低 噪 音 建 築 方 法 ( 如 以 非 撞 擊 式 打 樁 代 替 撞 擊 式 打 樁 ) - 使 用 低 噪 音 機 動 機 械 設 備 進 行 撞 擊 式 打 樁 工 程 需 要 許 可 證 使 用 機 動 機 械 設 備 ( 週 日 下 午 7 時 至 上 午 7 時, 或 星 期 日 及 公 眾 假 期 全 日 ), 或 在 指 定 地 區 ( 主 要 為 樓 宇 密 集 區 ) 進 行 訂 明 的 建 築 工 程 ( 如 第 1 欄 第 (2) 項 所 述 工 程 ) 同 樣 需 要 許 可 證 環 境 保 護 署 地 區 污 染 管 制 辦 事 處 的 污 染 投 訴 熱 線 2. 採 取 消 滅 噪 音 措 施 - 按 需 要 為 發 出 噪 音 的 機 器 裝 置 隔 聲 板 / 隔 音 屏 - 在 引 擎 艙 內 部 裝 置 吸 音 板 沒 有 有 效 建 築 噪 音 許 可 證, 或 不 按 照 許 可 證 條 件 進 行 上 述 工 程, 當 局 可 根 據 噪 音 管 制 條 例 提 出 起 訴 一 經 定 罪, 最 高 可 處 罰 款 100, 000 元 再 被 定 罪 則 最 高 可 處 罰 款 200,000 元 3. 改 善 操 作 / 維 修 程 序 - 使 聲 源 遠 離 對 噪 音 敏 感 的 用 戶 - 有 需 要 時 才 操 作 機 器 - 妥 善 保 養 機 器 ( 扣 緊 鬆 脫 的 板, 更 換 損 壞 的 消 聲 器 ) - 小 心 使 用 機 器 以 減 少 碰 撞 聲 4. 時 間 上 的 安 排 - 把 會 發 出 噪 音 的 活 動, 小 心 安 排 在 沒 那 麼 敏 感 的 鐘 點 進 行, 以 盡 量 減 輕 噪 造 成 的 干 擾 5. 教 育 - 教 育 所 有 工 人 和 管 工, 鼓 勵 他 們 以 更 認 真 的 態 度 對 待 噪 音

3 2 空 氣 污 染 (3) 建 築 設 備 如 柴 油 機 汽 錘 等 所 產 生 的 黑 烟 / 濃 烟 (4) 拆 卸 工 程 操 作 車 輛 物 料 處 理 輸 送 機 系 統 及 配 製 混 凝 土 所 引 起 的 塵 埃 滋 擾 (5) 在 建 築 地 盤 露 天 焚 燒 垃 圾, 造 成 塵 埃 臭 氣 及 烟 霧 滋 擾 1. 計 劃 - 使 用 保 養 妥 善 或 對 空 氣 污 染 程 度 較 輕 的 設 備 2. 物 料 貯 存 及 輸 送 - 蓋 好 會 產 生 塵 埃 的 物 料 - 置 備 洒 水 器, 噴 洒 在 運 送 或 貯 存 時 會 產 生 塵 埃 的 物 料, 以 保 持 物 料 濡 濕 3. 主 要 運 輸 道 - 在 主 要 運 輸 道 鋪 上 硬 質 面 建 築 地 盤 任 何 機 械 設 備 若 發 出 過 量 烟 或 塵 埃, 當 局 可 根 據 空 氣 污 染 管 制 條 例 提 出 起 訴 一 經 定 罪, 最 高 可 處 罰 款 500, 000 元 及 監 禁 12 個 月 進 行 下 列 建 築 工 程 而 事 前 沒 有 通 知 環 境 保 護 署, 當 局 可 根 據 空 氣 污 染 管 制 ( 建 築 塵 屑 ) 規 例 提 出 起 訴 : - 地 盤 平 整 - 土 地 填 築 - 拆 卸 建 築 物 - 隧 道 工 程, 不 包 括 離 通 出 露 天 地 方 的 出 口 100 米 以 外 的 任 何 部 分 - 建 造 建 築 物 基 礎 環 境 保 護 署 地 區 污 染 管 制 辦 事 處 轄 下 空 氣 質 素 管 制 課 環 境 保 護 署 地 區 污 染 管 制 辦 事 處 轄 下 空 氣 質 素 管 制 課 - 在 主 要 運 輸 道 上 洒 水 - 建 造 建 築 物 上 蓋 - 道 路 建 築 工 程 4. 車 輛 - 在 運 送 時 將 物 料 蓋 好 初 犯 者 最 高 可 處 罰 款 25,000 元, 再 犯 者 50,000 元 - 管 制 車 輛 在 地 盤 的 速 度 - 車 輛 駛 離 地 盤 前, 先 清 洗 車 輪 沒 有 採 取 適 當 措 施 減 少 塵 埃, 當 局 可 根 據 空 氣 污 染 管 制 ( 建 築 塵 屑 ) 規 例 提 出 起 訴 初 犯 者 最 高 可 處 罰 款 50,000 元, 再 犯 者 則 可 處 罰 款 100,000 元 及 監 禁 3 個 月 5. 從 地 盤 逸 出 的 塵 埃 - 經 常 在 地 盤 洒 水 - 在 地 盤 界 線 周 圍 豎 設 圖 板 建 築 或 拆 卸 中 樓 宇 所 產 生 的 塵 埃 若 造 成 滋 擾, 當 局 公 眾 衛 生 及 市 政 條 例 高 可 處 罰 款 10, 000 元 ( 第 3 級 ), 另 加 判 每 日 罰 款 200 元 有 關 分 區 環 境 衛 生 辦 事 處 6. 配 製 混 凝 土 - 進 行 該 等 活 動 的 地 方 須 遠 離 對 塵 埃 敏 感 的 用 戶 - 採 取 適 當 措 施 遏 止 塵 土 飛 揚 進 行 拆 卸 工 程 而 未 能 按 需 要 設 置 斜 柵 墜 台 或 隔 塵 網, 以 防 塵 埃 造 成 滋 擾 或 碎 石 及 物 料 帶 來 危 險, 當 局 可 根 據 建 築 物 ( 拆 卸 工 程 ) 規 例 提 出 起 訴 一 經 定 罪, 最 高 可 處 罰 款 100,000 元 及 監 禁 2 年 屋 宇 署 ( 向 有 關 地 區 的 屋 宇 測 量 師 報 告 )

4 3 從 車 輛 棄 置 垃 圾 ( 包 括 污 物 泥 土 或 塵 埃 ) 於 街 上, 當 局 可 根 據 公 眾 潔 淨 及 防 止 有 礙 衛 生 事 物 附 例 提 出 起 訴 一 經 定 罪, 最 高 可 處 罰 款 25,000 元 ( 第 4 級 ) 及 監 禁 6 個 月 根 據 空 氣 污 染 管 制 ( 露 天 焚 燒 ) 規 例, 禁 止 在 建 築 地 盤 露 天 焚 燒 垃 圾, 首 次 定 罪 最 高 可 處 罰 款 50,000 元, 如 罪 行 持 續, 另 處 每 15 分 鐘 罰 款 500 元 ; 再 被 定 罪 最 高 可 處 罰 款 50,000 元 及 監 禁 3 個 月, 如 罪 行 持 續, 另 處 每 15 分 鐘 罰 款 500 元 環 境 保 護 署 地 區 污 染 管 制 辦 事 處 空 氣 質 素 管 制 課 水 (6) 粉 砂 / 水 泥 沙 漿 / 混 凝 土 造 成 污 水 管 / 去 水 渠 淤 塞 (7) 從 地 盤 排 出 廢 水 積 水 等 (8) 廢 水 積 聚 導 致 衛 生 問 題 1. 計 劃 - 為 臨 時 排 水 系 統 裝 上 沉 砂 設 備, 才 接 駁 往 主 排 水 系 統 - 按 需 要 裝 置 砂 槽 沉 澱 坑 或 隔 油 池 - 沿 地 盤 周 邊 設 置 去 水 槽 或 沿 邊 界 較 低 一 端 放 置 砂 包 - 按 需 要 裝 置 酸 鹼 值 調 校 設 備 或 汽 油 截 流 器 從 建 築 地 盤 排 出 渾 濁 的 水 等, 當 局 可 根 據 公 眾 衛 生 及 市 政 條 例 提 出 起 訴 一 經 定 罪, 最 高 可 處 罰 款 5, 000 元 建 築 地 盤 排 出 的 水 受 水 污 染 管 制 條 例 管 制, 必 須 符 合 根 據 該 條 例 發 出 的 有 效 牌 照 條 款 的 規 定 根 據 水 污 染 管 制 條 例, 排 放 任 何 廢 水 或 污 染 物 進 水 質 管 制 區 屬 違 法 行 為 初 犯 者 最 高 可 處 罰 款 200,000 元 及 監 禁 6 個 月 渠 務 署 操 作 維 修 科 ( 總 工 程 師 / 港 島 及 離 島 總 工 程 師 / 九 龍 及 新 界 南 或 總 工 程 師 / 新 界 北 )( 視 乎 地 區 而 定 ) 或 屋 宇 署 環 境 保 護 署 - 在 地 盤 露 天 部 分 鋪 上 礫 石 - 盡 可 能 在 有 蓋 頂 的 地 方 設 置 車 輛 與 機 器 維 修 間 洗 車 站 及 注 油 站 - 在 地 盤 設 置 洗 車 設 施 2. 地 盤 管 理 - 經 常 清 理 困 積 的 碎 石 及 沉 澱 物 - 保 持 污 水 排 放 處 衛 生

5 4 - 抽 出 並 適 當 排 去 所 有 積 水 - 以 防 水 油 布 或 類 似 質 地 的 布 料, 覆 蓋 露 天 堆 放 的 建 築 物 料 和 短 暫 外 露 的 斜 坡, 尤 以 雨 季 期 間 為 然 3. 節 約 用 水 - 再 使 用 沉 砂 設 備 用 過 的 水 作 其 他 用 途, 如 清 洗 貨 車 車 輸 等 衛 生 (9) 蚊 蟲 滋 生 (a) 抽 出 並 適 當 排 去 所 有 積 水 (b) 若 不 可 能 把 積 水 抽 出 或 排 走, 便 須 每 星 期 一 次 在 水 面 噴 上 一 薄 層 柴 油 (c) 所 有 盛 水 器 均 蓋 緊 (d) 將 所 凹 凸 地 面 整 平 樓 宇 如 有 積 水, 常 中 發 現 含 有 蚊 子 幼 蟲 或 蛹, 當 局 可 根 據 公 眾 衛 生 及 市 政 條 例 提 出 起 訴 一 經 定 罪, 最 高 可 處 罰 款 25,000 元 ( 第 4 級 ) 及 每 日 加 判 罰 款 450 元 (e) 清 除 及 適 當 地 處 置 地 盤 內 所 有 磨 損 的 車 胎 空 罐 及 空 樽, 以 及 一 切 其 他 能 積 水 的 物 品 (10) 滋 生 蒼 蠅 (a) 用 隔 蠅 盛 器 保 護 曝 露 於 空 氣 中 的 食 物 (b) 把 等 待 清 理 的 食 物 渣 滓 及 垃 圾 放 在 蓋 好 的 盛 器 內 (c) 每 日 清 理 及 適 當 地 棄 置 食 物 渣 滓 及 垃 圾 凡 堆 積 垃 圾, 構 成 滋 擾 或 危 害 建 康, 當 局 可 根 據 公 眾 衛 生 及 市 政 條 例 高 可 處 罰 款 10,000 元 ( 第 3 級 ) 及 每 日 加 判 罰 款 200 元 (d) 設 置 適 當 的 旱 廁 及 每 日 妥 善 清 理 排 泄 物

6 5 (11) 鼠 患 滋 擾 (a) 把 未 經 煮 熟 及 已 經 煮 熟 的 食 物 存 放 於 蓋 繁 的 盛 器 內 (b) 把 等 待 清 理 的 食 物 渣 滓 及 垃 圾 放 在 蓋 好 的 盛 器 內 凡 樓 宇 的 狀 況 構 成 滋 擾 或 危 害 健 康, 當 局 可 根 據 公 眾 衛 生 及 市 政 條 例 高 可 處 罰 款 10,000 元 ( 第 3 級 ) 及 每 日 加 判 罰 款 200 元 (c) 每 日 清 理 及 棄 置 食 物 渣 滓 (d) 把 未 鋪 好 的 路 面 上 的 洞 孔 填 堵 (e) 定 期 清 理 及 適 當 地 棄 置 廢 物 及 建 築 廢 料 (12) 垃 圾 堆 積 (a) 把 等 待 清 理 的 垃 圾 存 放 在 可 蓋 緊 的 盛 器 內 (b) 每 日 清 理 及 適 當 地 處 理 垃 圾 凡 堆 積 垃 圾, 構 成 滋 擾 或 危 害 健 康, 當 局 可 根 據 公 眾 衛 生 及 市 政 條 例 提 出 起 訴 一 經 定 罪, 最 高 可 處 罰 款 10,000 元 ( 第 3 級 ) 及 每 日 加 判 罰 款 200 元 (13) 把 臨 時 廁 所 設 施 接 駁 至 雨 水 渠 或 水 道, 造 成 污 染 接 駁 至 適 當 的 污 水 渠, 若 在 未 鋪 設 污 水 渠 的 地 區, 則 接 駁 至 化 糞 池 及 滲 濾 系 統, 若 流 量 大, 則 按 駁 至 污 水 處 理 廠 此 原 則 適 用 於 廚 房 排 污 根 據 水 污 染 管 制 條 例, 如 排 放 任 何 廢 物 或 污 染 物 到 雨 水 渠 或 水 道, 即 屬 違 法, 初 犯 者 最 高 可 處 罰 款 200,000 元 及 監 禁 6 個 月 渠 務 署 環 境 保 護 署 或 屋 宇 署 與 排 水 渠 有 關 的 滋 擾 ( 己 包 括 在 其 他 部 分 的 除 外 ) (14) 砂 料 經 由 殘 舊 及 / 或 廢 置 的 污 水 渠 及 接 駁 渠 管 流 進 公 共 排 水 渠, 造 成 淤 塞 在 展 開 拆 卸 或 地 基 工 程 前, 先 將 污 水 渠 及 排 水 渠 的 接 駁 處 密 封 就 拆 卸 工 程 而 言, 如 沒 有 封 密 污 水 渠 及 排 水 渠 所 有 接 駁 處, 當 局 可 根 據 建 築 物 ( 拆 卸 工 程 ) 規 例 高 可 處 罰 款 100, 000 元 及 監 禁 2 年 屋 宇 署 若 有 異 物 流 進 公 共 排 水 系 統, 當 局 可 根 據 公 眾 衛 生 及 市 政 條 例 提 出 起 訴 渠 務 署 (15) 地 基 建 造 工 程 損 及 排 水 渠 及 污 水 渠 密 切 監 察 建 築 工 序, 避 免 損 及 排 水 渠 及 污 水 渠 渠 務 署 或 屋 宇 署 (16) 臨 時 搭 建 物 堵 塞 地 盤 及 / 或 排 水 專 用 範 圍 內 的 公 共 沙 井 入 口 臨 時 構 築 物 如 承 建 商 屋 棚 應 搭 建 於 適 當 位 置 渠 務 署 或 屋 宇 署

7 6 (17) 損 毀 地 盤 內 或 毗 鄰 地 盤 的 公 共 雨 水 渠 或 污 水 渠, 但 無 立 即 向 渠 務 署 報 告 密 切 監 察 建 築 工 序, 避 免 損 及 排 水 渠 及 污 水 渠 渠 務 署 或 屋 宇 署 (18) 建 築 地 盤 的 地 面 排 水 經 由 違 例 接 駁 渠 管 排 放 至 污 水 渠, 導 致 污 水 處 理 廠 出 現 異 常 高 的 水 流 量 此 舉 造 成 污 水 處 理 及 污 染 的 問 題, 實 屬 不 能 接 受 確 保 地 面 水 在 排 入 自 然 排 水 渠 或 排 水 明 渠 前, 先 引 至 沙 / 粉 砂 清 理 設 施 渠 務 署 或 屋 宇 署 與 道 路 / 行 人 路 有 關 的 滋 擾 (19) 物 料 掉 到 路 上 (a) 離 開 地 盤 前, 須 把 車 輛 上 的 所 有 貨 物 固 定 及 蓋 好 如 有 垃 圾 ( 包 指 污 物 泥 或 塵 ) 自 車 輛 掉 到 街 上, 當 局 可 根 據 公 眾 潔 淨 及 防 止 有 礙 衛 生 事 物 附 例 高 可 處 罰 款 25, 000 元 ( 第 4 級 ) 及 監 禁 6 個 月 ( 視 乎 地 區 而 定 ), 或 警 務 處 (20) 路 上 的 泥 土 (a) 設 置 盛 水 池, 清 洗 駛 離 地 盤 前 的 車 輛 車 輪 (b) 安 排 工 人 在 地 盤 出 口 沖 洗 每 輛 駛 離 地 盤 前 的 車 輛 車 身, 以 及 清 除 車 輛 帶 出 路 面 的 泥 土 如 車 輛 將 泥 土 帶 出 街 道, 當 局 可 根 據 公 眾 潔 淨 及 防 止 有 礙 衛 生 事 物 附 例 高 可 處 罰 款 25,000 元 及 監 禁 6 個 月 ( 視 乎 地 區 而 定 ), 或 警 務 處 (21) 進 行 中 的 掘 路 工 程 ( 公 共 設 施 坑 道 等 ) 可 根 據 簡 易 程 序 治 罪 條 例 提 出 起 訴 路 政 署 或 先 與 負 責 掘 路 工 程 的 公 用 事 業 機 構 直 接 聯 絡 (a) 對 公 眾 造 成 不 便, 例 如 行 人 路 狹 窄 受 堆 放 物 料 或 承 建 商 的 設 備 所 阻 (a) 保 持 行 人 所 需 的 行 人 路 最 少 濶 度 (b) 定 期 監 督 有 關 工 程 運 輸 署 (b) 對 公 眾 構 成 危 險, 例 如 防 護 設 施 及 照 明 不 足 挖 掘 料 鬆 散 行 人 被 迫 在 車 道 上 行 走 (a) 按 照 道 路 工 程 的 照 明 標 誌 及 防 護 工 作 準 則 提 供 所 需 設 施 路 政 署 (c) 回 填 坑 道 後 沒 有 妥 為 重 鋪 路 面, 沒 有 進 行 任 何 工 程 路 政 署

8 7 (22) 建 築 / 拆 卸 工 程 用 的 車 輛 進 出 的 通 道, 對 行 人 構 成 危 險 (a) 分 隔 行 人 與 建 築 工 程 用 的 車 輛 首 先 應 聯 絡 屋 宇 署, 或 運 輸 署 (b) 臨 時 遷 移 / 拆 除 交 通 標 誌 須 取 得 運 輸 署 同 意 運 輸 署 (23) 行 人 路 上 的 交 通 標 誌 損 毀 或 被 圍 板 所 阻 (a) 確 保 圍 板 不 會 對 現 有 標 誌 造 成 影 響 (b) 確 保 遵 從 圍 板 圖 則 的 一 般 條 款 路 政 署 ( 如 標 誌 損 毀 ) 或 運 輸 署 ( 如 標 誌 受 阻 ) 或 屋 宇 署 (24) 行 人 路 損 毀 而 沒 有 臨 時 重 鋪 路 面 路 政 署 或 屋 宇 署 (25) 行 人 路 因 承 建 商 過 去 或 現 在 進 行 的 工 程 而 對 行 人 構 成 危 險 路 政 署 或 屋 宇 署 (26) 行 人 路 上 的 廢 物 及 垃 圾 沒 有 清 理 可 視 乎 情 況 而 根 據 公 眾 衛 生 及 市 政 條 例 或 簡 易 程 序 治 罪 條 例 提 出 起 訴 市 政 總 署 / 區 域 市 政 總 署 或 路 政 署 ( 視 乎 情 況 而 定 ) (27) 傾 倒 瓦 礫 鬆 土 或 建 築 石 料 等 在 行 人 路 上 (28) 將 車 輛 停 泊 在 行 人 路 上 可 視 乎 情 況 而 根 據 公 眾 衛 生 及 市 政 條 例 或 簡 易 程 序 治 罪 條 例 提 出 起 訴 市 政 總 署 / 區 域 市 政 總 署 或 路 政 署 ( 視 乎 情 況 而 定 ) 警 務 處 (29) 物 件 從 樓 宇 掉 下 架 設 斜 柵 墜 台 及 / 或 網 篩 與 圍 板 / 有 蓋 人 行 道 有 關 的 滋 擾 ( 請 亦 參 看 認 可 人 士 作 業 備 考 : 75) (30) 圍 板 結 構 明 顯 不 穩 固 及 損 毀 可 根 據 簡 易 程 序 治 罪 條 例 提 出 起 訴 一 經 定 罪, 最 高 可 處 罰 款 50,000 元 及 監 禁 1 年 可 根 據 建 築 物 ( 規 劃 ) 規 例 提 出 起 訴 警 務 處 屋 宇 署 (31) 圍 板 闊 度 低 於 許 可 證 規 定 的 最 低 標 準 屋 宇 署 (32) 圍 板 範 圍 內 的 行 人 通 道 受 阻 可 根 據 簡 易 程 序 治 罪 條 例 提 出 起 訴 警 務 處 或 屋 宇 署 (33) 圍 板 對 行 人 構 成 危 險 屋 宇 署 檔 號 : PNAP: 144 PNRC: l7