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4 新創建集團簡介 新創建集團 香港股份代號 659 是新世界發展 香港股份代號 集團介紹 17 旗下的基建及服務業旗艦 並在香港交易所上市 新創建集 團的業務遍及香港 中國內地及澳門 新創建集團擁有約 27,000 名優秀員工 致力推動基建及服務兩大 核心業務的持續增長 吉林 截至2011年9月28日止之地圖資料 , 10 遼寧 內蒙古 北京 天津 河北 山西 寧夏 山東 青海 10 8 甘肅 陝西 江蘇 河南 12-14, , 安徽 * 湖北 上海 杭州 25 四川 武漢 17 重慶 浙江 江西 湖南 福建 1, 5-6 貴州 台灣 廣東 雲南 1-2, 5 廣西 澳門 香港 20 於 2011 年 6 月 30 日之項目摘要 見本報告第 164 至 173 頁 杭州繞城公路 16 海南 收購日期 2011 年 7 月 * 武漢化工區污水廠 交易完成日期 2011 年 9 月 年年報

5 基建 服務 作為其中一個領先的中國內地基建企業 新創建集團擁 作為服務業界的先驅者 新創建集團善用其獨有專長 有龐大的業務網絡 管理及經營道路 能源 水務和港 於香港及中國內地提供優質卓越的服務 開拓區內的市 口及物流四個範疇共 64 個項目及一項策略性投資 場商機 道路 設施管理 道路組合包括 20 個道路及相關項目 遍佈於香港及中國 設施管理業務涵蓋設施租務及免稅貨品銷售 由本集團 內地的策略性據點 如廣東 廣西 山西及天津等地 專責管理及營運的香港會議展覽中心 提供世界級會議 覆蓋長度約 618 公里 及展覽設施 屢獲殊榮 免稅 店則於各出入境口岸銷 售免稅煙 酒 香水 化妝品 食品和日常用品 能源 本集團於廣東 四川及澳門經營四家電廠 總裝機容量 建築及交通 約為 2,892 兆瓦 並於廣東經營一家煤炭銷售公司 自 憑藉在建設大型項目方面的豐富經驗 本集團在香港提 營碼頭每年可處理 700 萬噸煤炭 供專業的建築服務 亦致力提供可靠的公共交通服務 包括於香港及昆明等地的巴士和 或渡輪服務 水務 本集團於中國內地和澳門透過合營公司中法控股 香港 策略性投資 有限公司投資 27 個水務及廢料處理項目 每日合共可處 本集團的策略性投資業務包括新礦資源有限公司 鐵礦 理 700 萬立方米食水及污水和 540 噸污泥 此外 本集 營運 Tricor Holdings Limited 股份登記及公司秘書服 團在香港持有一個面積 61 公頃的堆填區項目及在重慶持 務 海通國際證券集團有限公司 企業融資 資產管理 有一項策略性投資 並於上海投資一家化學廢料焚化處 及經紀服務 Hyva Holding B.V. 卡車及拖車液壓裝卸 理廠 每年可處理六萬噸有害化學廢料 系統所用組件的生產及供應 及其他證券投資服務 港口及物流 本集團於中國內地的策略性沿海地點如廈門及天津經營 六個港口項目 每年合共可處理 710 萬個標準箱 透過 其合資公司中鐵聯合國際集裝箱有限公司 本集團於中 國內地發展及營運 18 個大型樞紐性鐵路集裝箱中心站 三個於香港及中國內地發展及 或營運的物流中心 同 時為本地及海外客戶提供物流服務 新創建集團有限公司 3

6 11 新 語 世 說 及 創 建 集 於 美 國 MerComm, Inc. 舉 辦 的 2010 國 際 Galaxy Awards 中, 榮 獲 小 冊 子 刊 物 類 別 的 銅 獎 新 創 建 集 團 榮 獲 香 港 人 力 資 源 管 理 大 獎 2010 的 最 佳 工 作 生 活 平 衡 方 案 及 2010 最 佳 業 務 實 踐 獎 師 友 計 劃 發 展 7 新 創 建 集 團 出 售 部 分 非 核 心 服 務 業 務 予 豐 盛 創 建 企 業 有 限 公 司, 當 中 包 括 洗 衣 園 藝 保 安 及 護 衞 建 築 材 料 貿 易 長 者 院 舍 和 保 險 經 紀 業 務 新 創 建 香 港 地 貌 行 與 本 集 團 刊 物 新 語 世 說 及 創 建 集 分 別 於 第 九 屆 中 國 最 佳 公 共 關 係 案 例 大 賽 中, 榮 獲 環 境 保 護 類 別 銀 獎 及 內 部 公 關 類 別 銀 獎 新 創 建 集 團 榮 獲 香 港 生 產 力 促 進 局 頒 發 香 港 傑 出 企 業 公 民 獎 傑 出 義 工 隊 銀 獎 新 世 界 第 一 巴 士 服 務 有 限 公 司 的 人 力 車 觀 光 巴 士 於 2010 年 度 HKMA/TVB 傑 出 市 場 策 劃 獎 中 獲 得 優 異 獎 及 小 預 算 市 場 策 劃 獎 澳 門 政 府 與 澳 門 電 力 股 份 有 限 公 司 簽 訂 延 長 15 年 的 供 電 公 共 服 務 批 給 合 同 新 創 建 集 團 連 續 第 九 年 榮 獲 社 會 福 利 署 頒 發 義 務 工 作 嘉 許 金 狀 新 世 界 第 一 巴 士 服 務 有 限 公 司 的 人 力 車 觀 光 巴 士 於 第 九 屆 中 國 最 佳 公 共 關 係 案 例 大 賽 榮 獲 營 銷 公 關 ( 服 務 ) 類 別 金 獎 12 新 創 建 集 團 夥 拍 區 內 龍 頭 私 募 基 金 Unitas Capital Pte Ltd, 透 過 成 立 一 家 各 佔 一 半 權 益 的 合 營 公 司 收 購 Hyva Holding B.V. 的 全 部 權 益 完 成 交 易 後, 新 創 建 集 團 間 接 持 有 Hyva Holding B.V. 約 38% 的 權 益 新 創 建 集 團 持 有 40.8% 權 益 的 廣 州 市 東 新 高 速 公 路 正 式 開 通 8 鄭 州 水 廠 榮 獲 由 英 國 標 準 協 會 管 理 體 系 認 證 ( 北 京 ) 有 限 公 司 頒 發 的 ISO 9001:2008 質 量 管 理 系 統 認 證 10 新 創 建 集 團 捐 贈 人 民 幣 600 萬 元 予 綠 化 長 江 重 慶 行 動 項 目 澳 門 電 力 股 份 有 限 公 司 是 港 澳 首 間 榮 獲 ISO 溫 室 氣 體 管 理 系 統 認 證 的 電 力 公 司 蘇 州 工 業 園 污 泥 處 理 廠 榮 獲 由 蘇 州 市 財 政 局 蘇 州 市 經 濟 和 信 息 化 委 員 會 頒 發 的 蘇 州 市 循 環 經 濟 示 範 企 業, 以 及 由 蘇 州 市 住 房 和 城 鄉 建 設 局 頒 發 的 蘇 州 市 優 質 結 構 獎 年 年 報

7 1 協 興 建 築 有 限 公 司 參 與 興 建 的 添 馬 艦 發 展 工 程 進 行 平 頂 儀 式, 標 誌 著 上 層 建 築 部 分 已 告 完 成, 內 外 裝 修 及 營 造 工 程 隨 即 展 開 4 由 中 法 水 務 投 資 有 限 公 司 合 資 組 建 的 江 蘇 省 首 家 污 泥 乾 化 廠, 正 式 揭 牌 投 入 營 運 香 港 會 議 展 覽 中 心 在 亞 洲 會 議 展 覽 及 獎 勵 旅 遊 雜 誌 的 讀 者 調 查 中, 第 八 次 榮 膺 亞 洲 最 佳 會 議 展 覽 中 心 新 世 界 第 一 渡 輪 服 務 有 限 公 司 成 功 取 得 往 來 中 環 至 梅 窩 及 港 內 航 線 的 渡 輪 服 務 牌 照 協 興 建 築 有 限 公 司 慶 祝 其 50 周 年 誌 慶 2 新 創 建 集 團 完 成 收 購 新 礦 資 源 有 限 公 司 的 實 際 權 益 至 約 60%, 該 公 司 擁 有 及 經 營 一 個 位 於 河 北 省 的 主 要 私 營 鐵 礦 場 6 新 創 建 集 團 宣 佈 與 Widefaith Group Limited 簽 署 買 賣 協 議, 收 購 其 位 於 浙 江 省 的 杭 州 繞 城 公 路 約 21.55% 的 實 際 股 權 大 老 山 隧 道 有 限 公 司 慶 祝 其 通 車 20 周 年 誌 慶 3 中 法 水 務 投 資 有 限 公 司 獲 評 選 為 2010 年 度 中 國 水 業 十 大 影 響 力 企 業 4 新 創 建 集 團 2010 年 年 報 及 新 語 世 說 於 美 國 MerComm, Inc. 主 辦 的 Astrid Awards 2011 中, 分 別 獲 頒 年 報 企 業 傳 統 : 頁 組 別 銅 獎 及 僱 員 刊 物 : 員 工 刊 物 組 別 銅 獎 新 語 世 說 於 2011 Gold Quill Awards 中 獲 頒 出 版 刊 物 類 別 優 異 獎 新 創 建 集 團 有 限 公 司 5

8 9, , , , , , , , , , , * * * % 14% 15% 13% 13% 51% 51% 年 年 報

9 按 地 區 劃 分 的 應 佔 經 營 溢 利 6 30 按 分 部 劃 分 的 應 佔 經 營 溢 利 總 權 益 6 30 總 資 產 按 地 區 劃 分 的 收 入 6 30 債 務 淨 額 /( 現 金 淨 額 ) (10) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 7

10 各 位 股 東 : 穩 健 基 建 持 續 回 報 15% % 118% 28% 年 年 報

11 精 簡 服 務 鞏 固 業 績 % 打 好 根 基 迎 接 收 成 % 適 切 方 向 長 足 發 展 衷 心 感 激 9 28 新 創 建 集 團 有 限 公 司 9

12 主 席 副 主 席 執 行 董 事 執 行 董 事 執 行 董 事 執 行 董 事 執 行 董 事 鄭 家 純 博 士 Cheng Yu Tung Family (Holdings) Limited Centennial Success Limited Mombasa Limited 年 年 報

13 非 執 行 董 事 非 執 行 董 事 非 執 行 董 事 維 爾 卡 馮 伯 格 先 生 獨 立 非 執 行 董 事 獨 立 非 執 行 董 事 獨 立 非 執 行 董 事 的 替 任 董 事 杜 惠 愷 先 生 新 創 建 集 團 有 限 公 司 11

14 曾 蔭 培 先 生 林 煒 瀚 先 生 張 展 翔 先 生 年 年 報

15 杜 家 駒 先 生 鄭 志 明 先 生 維 爾 卡 馮 伯 格 先 生 AIG Asian Infrastructure Fund II International Finance Corporation AEI BAA Airports Limited 杜 顯 俊 先 生 新 創 建 集 團 有 限 公 司 13

16 黎 慶 超 先 生 楊 昆 華 先 生 PineBridge Investment PineBridge PineBridge Investments Partners LLC PineBridgePineBridge PineBridge 47PineBridge PineBridge 鄺 志 強 先 生 鄭 維 志 博 士 DBS Group Holdings Limited 年 年 報

17 Temasek Foundation CLG Limited 石 禮 謙 先 生 鄒 德 榮 先 生 新 創 建 集 團 有 限 公 司 15

18 年 年 報

19 符 合 企 業 管 治 常 規 守 則 A.1.1 A.1.8 新 創 建 集 團 有 限 公 司 17

20 董 事 及 有 關 僱 員 進 行 證 券 交 易 董 事 會 年 年 報

21 4/4 3/3 4/4 1/1 2/2 3/3 1 0/4 0/3 4/4 4/4 1/1 2/2 3/3 2 4/4 3/3 4/4 2/2 2/3 4/4 2/3 4/4 0/3 4/4 3/3 3 4/4 0/3 4/4 4/4 2/2 0/3 4/4 4/4 1/1 3/3 4/4 4/4 1/1 0/3 4/4 4/4 1/1 2/ 新 創 建 集 團 有 限 公 司 19

22 (a) (b) (c) 年 年 報

23 2011 (d) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 21

24 內 部 監 控 及 風 險 管 理 年 年 報

25 新 創 建 集 團 有 限 公 司 23

26 15014 外 聘 核 數 師 ,600 2,080 1, 年 年 報

27 審 閱 經 審 計 財 務 報 表 股 東 權 利 投 資 者 關 係 新 創 建 集 團 有 限 公 司 25

28 股 東 應 佔 溢 利 6 30 每 股 盈 利 基 本 * * 市 值 及 淨 資 產 股 價 走 勢 港 元 年 7 月 2010 年 8 月 2010 年 9 月 2010 年 2010 年 2010 年 2011 年 2011 年 2011 年 2011 年 2011 年 2011 年 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 股 權 架 構 分 析 ,025,552, % 0.60% 89,747, % 0.12% 48,708, % 1.09% 24,052, % 94.77% 1,199,549, % 3.42% 3,387,610, % % 年 年 報

29 股 份 代 號 659 買 賣 單 位 1,000 股 東 服 務 股 息 政 策 50% % % % % % 財 務 年 誌 年 報 股 東 週 年 大 會 新 創 建 集 團 有 限 公 司 27

30 年 年 報

31 新 創 建 集 團 有 限 公 司 29

32 27,000 關 心 員 工 愛 心 政 策 2010 匠 心 創 意 2,000 2, 年 年 報

33 2006 終 身 學 習 鼓 勵 發 展 ,000 1,306 90,04510, STAR Accelerating Management Talent Programme 成 果 豐 碩 2010 Key Media International Ltd 新 創 建 集 團 有 限 公 司 31

34 810 關 顧 社 會 惠 澤 社 群 11 用 心 服 務 盡 己 所 長 2 12 I , 年 年 報

35 師 徒 同 心 薪 火 相 傳 2008 公 平 貿 易 竭 力 提 倡 3 屢 獲 殊 榮 由 衷 鼓 勵 /11 新 創 建 集 團 有 限 公 司 33

36 愛 護 環 境 上 下 一 心 2007 綠 色 措 施 實 踐 減 碳 ,50065, % 36% 身 體 力 行 綠 色 生 活 年 年 報

37 環 保 意 識 傳 遍 社 區 10,000 I CS4Schools 堅 守 承 諾 屢 獲 嘉 許 12% 12% 11 ISO 新 創 建 集 團 有 限 公 司 35

38 年 年 報

39 新 創 建 集 團 有 限 公 司 37

40 % 20% % 3% % 57% 38% 8% 36% 7% 每 股 盈 利 % 分 部 貢 獻 , , , , , , (226.4) (30.5) (4.2) (102.8) (110.9) (0.5) (15.3) (327.3) (296.1) , , 年 年 報

41 庫 務 管 理 及 融 資 流 動 資 金 %83% %84% 債 務 狀 況 及 到 期 日 承 擔 , 或 然 負 債 , , 債 務 狀 況 新 創 建 集 團 有 限 公 司 39

42

43 42% 按 業 務 劃 分 的 應 佔 經 營 溢 利 貢 獻 , (16) , , ,100 2, ,800 1,500 1, ,

44 道 路 % % % 9% 31% 9 29% 12 20% 3%12 能 源 % % 8% 3% %9.5% 年 年 報

45 水 務 % 8% 6% 14% % % % % 2011 港 口 及 物 流 1% 新 創 建 集 團 有 限 公 司 43

46 2012 道 路 能 源 % % 水 務 % 年 年 報

47 港 口 及 物 流 新 創 建 集 團 有 限 公 司 45

48

49 % 按 業 務 劃 分 的 應 佔 經 營 溢 利 貢 獻 (32) , , ,000 1, , ,500 1,

50 設 施 管 理 建 築 及 交 通 % , % Masdar Institute of Science and Technology 年 年 報

51 % 策 略 性 投 資 Tricor Holdings Limited Tricor % % 6 30 Tricor % % Hyva Holding B.V. 38% 新 創 建 集 團 有 限 公 司 49

52 5.1% 設 施 管 理 1.26 建 築 及 交 通 年 年 報

53 8 總 結 2011 新 創 建 集 團 有 限 公 司 51

54 董 事 會 報 告 53 獨 立 核 數 師 報 告 78 綜 合 收 益 表 79 綜 合 全 面 收 益 表 80 綜 合 財 務 狀 況 表 81 財 務 狀 況 表 82 綜 合 權 益 變 動 表 83 綜 合 現 金 流 量 表 85 財 務 報 表 附 註 年 年 報

55 6 30 (i) (ii) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 53

56 % 年 年 報

57 NWS Service Management LimitedNWSSM NWSSM(i) NWS Facility Services Limited Building Material Supplies Limited Clever Basis Limited New World Risk Management (L) Limited NWS International Insurance Limited (ii) Elite Master Holdings Limited Waihong Cleaning Limited 90% 10% 新 創 建 集 團 有 限 公 司 55

58 AEI 年 年 報

59 XV (a) ,768,798 12,000,000 (1) 25,768, % 3,009,849 13,695,000 (2) 16,704, % 180, , % 1,486,786 7,608 (3) 1,494, % 1,470,579 1,470, % 104,780 (4) 104, % 723, , % 961, , % 1,301,029 1,301, % ,000 (5) 300, % 1,000,000 (2) 1,000, % 62,200 62, % 20,000 (6) 20, % 30,000 30, % ,750,000 2,925,000 (5) 78,406,800 (1) 100,081, % 13,125,000 52,258,400 (2) 65,383, % 270, , % 75,000 (6) 270,000 (4) 345, % 106, , % 83,600 83, % ,154 7,154 (7) % 11,307 11,307 (7) 1, % , , % ,585,070 (1) 420,585, % 新 創 建 集 團 有 限 公 司 57

60 (a) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) 7 4 (b) (i) (2) (2) (1) 3,026,828 1,527,043 4,553, (1) 2,017,885 1,018,029 3,035, (1) 1,513, ,520 2,276, (3) (1) 1,513,413 (908,045) (4) (605,368) (1) 1,513, ,520 2,276, (1) 1,513, ,520 2,276, (1) 1,513, ,520 2,276, (1) 302, , , (1) 302, , , (1) 302, , , (1) 605, , , (1) 605, , , (1) 605, , , (1) 40% % (2) (3) (4) (5) 年 年 報

61 (b) (ii) (1) (1) ,710,652 3,740 36,714, (1) (2) 10 (iii) (3) (1) 2,238,806 (2,238,806 ) (2) 1,791,045 1,791, (3) 2,000,000 2,000, (1) 895,522 (895,522 ) (2) 727, , (3) 800, , (1) 335,821 (335,821 ) (2) 252, , (3) 300, , (1) (2) (3) (4) 10 新 創 建 集 團 有 限 公 司 59

62 (b) (iv) (1) 1,000,000 1,000, (1) % (2) 1 (v) , , XV XV 年 年 報

63 (a) (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) (vii) (viii) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 61

64 (a) 84,232, ,126, % 12 1% 年 年 報

65 (a) 6 30 (1) (2) (2) (2) (1) 11,401,974 (3,616,492) (3) 4,157,091 (1,242,317) 10,700, (1) 706, ,298 1,062, (1) 40% % (2) (3) (4) 10 (b) %48% 新 創 建 集 團 有 限 公 司 63

66 (b) (i) (1) (a) (b) (2) (3) (4) (i) (ii) (a) (b)(c) (d) (e) (f) (g) (h) (i) (j) 20.0% 年 年 報

67 (b) (i) % 10% 10% 30% 新 創 建 集 團 有 限 公 司 65

68 (b) (i) 121% % (i) (ii) (iii) 年 年 報

69 (b) (ii) ,300, % 新 創 建 集 團 有 限 公 司 67

70 (b) (ii) (1) 133,300,000 (2) 133,300, (1) 40% % (2) (3) 年 年 報

71 % Cheng Yu Tung Family (Holdings) Limited 2,115,300,747 (1) 2,115,300, % Centennial Success Limited 2,115,300,747 (2) 2,115,300, % 89,747,839 2,025,552,908 (3) 2,115,300, % 1,340,426, ,126,329 (4) 2,025,552, % Mombasa Limited 608,580, ,580, % (1) Cheng Yu Tung Family (Holdings) Limited Centennial Success LimitedCSL51% CSL (2) CSL (3) (4) Mombasa Limited Mombasa Limited Financial Concepts Investment Limited 2,979,975 Hing Loong Limited 26,322,510 Fine Reputation Incorporated26,322,510 New World Hotels Corporation Limited 20,920,961 (5) % 新 創 建 集 團 有 限 公 司 69

72 (1) A B C D A B C D A.35(2) % (2) % 57.9% 39.9% 年 年 報

73 (2) , , (3) 6 11 NWSSM NWSSM NWS Facility Services Limited Building Material Supplies Limited Clever Basis Limited New World Risk Management (L) Limited NWS International Insurance Limited %4,459 NWSSM NWSSM Elite Master Holdings Limited Waihong Cleaning Limited %4,426 70% 新 創 建 集 團 有 限 公 司 71

74 (3) NWSSM NWSSM 40 10NWSSM 40 NWSSM NWSSM 1/12% 90% 10% 14 14A ,800 3,700 (4) % 年 年 報

75 (4) (5) 30% (6) 14A.41 14A 新 創 建 集 團 有 限 公 司 73

76 (7) % 59.79% 40.51% % 59.79% 年 年 報

77 (8) %40% (i) (ii) % % % 40% (1) (2) (4) (6) (a) (b) (c) (d) (e) A 新 創 建 集 團 有 限 公 司 75

78 (1) 10.7% % 2, , , , ,220.4 (13,100.4) (6,242.2) (7,165.2) (3,333.0) 28, , ,0009, 年 年 報

79 新 創 建 集 團 有 限 公 司 77

80 年 年 報

81 , ,089.0 (7,901.7) (10,111.7) 1, , , ,090.0 (717.2) (1,145.7) 8 2, , (104.3) (114.4) , , , , (440.4) (332.2) 4, , , , , , , , 新 創 建 集 團 有 限 公 司 79

82 6 30 4, , (63.5) (248.4) (29.7) (7.2) (10.0) (13.8) (5.8) (10.0) (210.4) 5, , , , , , 年 年 報

83 , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,263.8 新 創 建 集 團 有 限 公 司 81

84 , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , 年 年 報

85 , , , , , , , , ,527.5 (1,947.1) (1,947.1) (1,947.1) (19.5) (19.5) , , , ,091.1 (1,091.1) 30(a) (0.5) , , , , , , ,346.1 新 創 建 集 團 有 限 公 司 83

86 , , , , , , , ,011.7 (212.3) 3, ,871.6 (2,178.9) (2,178.9) (2,178.9) (59.7) (59.7) , , , (b) 30.9 (28.5) 2.4 (826.2) (823.8) (5.4) (5.4) (43.9) , , , , , , 年 年 報

87 (a) 1, ,978.2 (67.3) (78.1) (159.7) (94.5) (116.1) (106.6) , , , (c) (48.6) 1, (750.1) (3,790.0) (176.8) (589.2) (585.0) (343.5) (1,438.9) (1,226.4) (1,612.0) 1, (475.0) (3,531.7) 1, , ,527.8 (1,729.1) (3,262.1) (662.4) (807.6) (19.5) (59.7) 1,612.9 (2,601.6) (1,160.4) , , , , , , , ,726.8 新 創 建 集 團 有 限 公 司 85

88 1 Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11, Bermuda (a) (b) (a) (2009) 7 17 (2009) 年 年 報

89 2 (a) (742.4) (298.9) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 87

90 2 (a) 12 (b) (2010) (2011) 27 (2011) 28 (2011) 年 年 報

91 3 (a) 6 30 (i) (ii) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 89

92 3 (a) (ii) (iii) (1) (2) (3) (b) 年 年 報

93 3 (c) (i) (ii) (iii) (iv) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 91

94 3 (c) (v) (d) (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) 年 年 報

95 3 (d) (vii) (viii) (e) (i) (ii) (f) 3(i) (g) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 93

96 3 (g) (h) (i) (ii) 2.5% 3% 2.25% 15% 4% 50% (iii) (i) 年 年 報

97 3 (j) (k) (i) (ii) 123(m) (iii) 12 (iv) 12 新 創 建 集 團 有 限 公 司 95

98 3 (k) (l) (m) (n) 年 年 報

99 3 (o) (p) (q) (r) (s) (t) (u) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 97

100 3 (u) (v) (w) (x) (i) (ii) 年 年 報

101 3 (x) (iii) (1) (2) (3) (y) (i) (ii) (iii) (iv) 10% 新 創 建 集 團 有 限 公 司 99

102 3 (y) (v) (z) 3(w) 12 (aa) (ab) (ac) 年 年 報

103 4 (a) (i) 1004,530 2, (ii) % 7,770 5,330 新 創 建 集 團 有 限 公 司 101

104 4 (a) (ii) (iii) % (b) 年 年 報

105 4 (c) , , , , , , , , , , , 新 創 建 集 團 有 限 公 司 103

106 4 (c) , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , 年 年 報

107 4 (d) 50% (6,662.0) (4,890.3) 29 4, ,157.6 (2,161.5) , , % 6 30 (e) (i) (ii) (iii) (iv) 6 30 新 創 建 集 團 有 限 公 司 105

108 4 (e) (iv) , ,660.2 (10.9) (35.0) (45.9) , , , , (3.3) (35.0) (35.0) (101.8) (62.3) (1.3) 年 年 報

109 5 (a) (b) 6 308% ,990 (c) (d) 20(a) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 107

110 5 (d) 3(m) (e) (f) (g) , , , , , , 年 年 報

111 6 (i) (ii)(iii)(iv) (v)(vi) (a) (iii) , , ,968.3 (15.9) (391.8) (407.7) , , , , (ii) (b) , (i) 3.2 1,999.3 (b) , , (iv) (102.8) (0.5) (327.3) 4,626.8 (i) (ii) (iii) ,380 (iv) 30(b) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 109

112 6 (a) , , , (7.3) (7.3) (0.7) , , , , , , , , , , , , , , , ,654.7 (i) 1, , , , , , , , , , , , , , , , ,791.7 (i) 年 年 報

113 6 (a) (iii) , , ,665.7 (102.5) (458.6) (15.6) (576.7) , , , , (ii) (b) (i) 1,581.8 (b) , (iv) (226.4) (30.5) (4.2) 22.7 (110.9) (15.3) (296.1) 4,011.7 (i) (ii) (iii) (iv) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 111

114 6 (a) ) (6.0) (6.0) , , , , , , , , , , , , , , ,717.1 (i) 15, , , , , , , , , , , , , , , ,228.8 (i) (b) , , (3.2) (4.7) (77.6) (51.3) , , 年 年 報

115 6 (c) 8, , , , , , , , , (b) (63.1) (226.4) (30.5) 1, ,090.0 新 創 建 集 團 有 限 公 司 113

116 (12.2) (11.5) , , , , , , , , (a) (b)(ii) (0.4) (0.3) 1, ,537.5 (136.9) (304.0) 8 1, , 年 年 報

117 %16.5% 9% 25% 9% 25% ,450 3, , ,414.2 (620.4) (485.0) (1,922.9) (2,122.0) 2, , %16.5% (4.3) (7.0) (13.9) (213.0) (162.1) (2.2) (23.9) (4.1) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 115

118 , , , , , ,301,983,204 3,303,701, ,184,370,370 4, , ,301,983,204 3,184,370,370 1,718,609 3,303,701,813 3,184,370, 年 年 報

119 (a) (b) (a) # ** # # # * * * # * ** 1,300 新 創 建 集 團 有 限 公 司 117

120 15 (b) # # # # * * * # * ,000,001 6,000, 年 年 報

121 16 2, , , (11.3) , , , , , , (b) , , , ,060.0 新 創 建 集 團 有 限 公 司 119

122 , , (0.9) (29.8) (30.7) 42(b) (6.4) (5.8) (12.2) 30(a) (349.0) (145.8) (494.8) (1.7) (1.7) , , (0.2) (27.5) (27.7) 42(b) (1.0) (3.7) (4.7) 30(a) (1.3) (1.3) (0.5) (0.5) 年 年 報

123 , , (10.9) (60.9) (71.8) (0.6) 42(b) (3.1) (348.8) (351.9) 30(b) (103.5) (321.3) (424.8) 16 (313.5) (313.5) , , , , (6.5) (36.3) (42.8) (0.5) 42(b) (1.0) (232.0) (233.0) 30(b) (21.1) (251.9) (273.0) (a) 1, 新 創 建 集 團 有 限 公 司 121

124 (2.0) (20.4) 16 (4.8) (648.2) 17 (15.7) 30(b) (94.4) (0.6) (3.0) 16 (2.6) (26.0) 17 (2.8) 30(b) (42.0) (a) 年 年 報

125 19 1, , , , (a) 2, ,393.2 (226.4) (0.2) (226.6) 30(a) (2,393.2) (2,393.2) (226.4) (226.4) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 123

126 , (b) (65.1) (162.8) (227.9) (a) (b) (22.8) (22.8) ,046.8 (a) (b) (c) 30(a) 年 年 報

127 21 8, , (a) 1, ,298.0 (b) 2, , , , (c) , ,505.4 (a) (b) (a)(ii) (c) % 6 30 (d) (e) 48 新 創 建 集 團 有 限 公 司 125

128 22 (f) 1, , , , ,725.3 (1,333.1) (1,515.0) (825.3) (595.7) 3, , , , , (a) , , , , (a) , , , , (a) 2, , , ,699.3 (b) 1, , , 年 年 報

129 23 (a) (i) , , , ,294.4 (i) (b) Chinese Future Corporation44(a) (c) (d) 49 (e) 41 (f) 12, , , , , , , ,539.8 (7,659.1) (5,595.0) (6,631.5) (4,893.9) 16, ,862.6 新 創 建 集 團 有 限 公 司 127

130 , , , , , , , (b)(i) (a) (b) ,069.2 (a) (a) 年 年 報

131 25 (b) (a) , , (b) (b) (b) 15, , , , , ,153.2 新 創 建 集 團 有 限 公 司 129

132 27 (a) 年 年 報

133 27 (a) (0.1) (0.4) (3.4) (15.7) (b) % 新 創 建 集 團 有 限 公 司 131

134 , , , , , , , , %0.66% , , , , , , , (a) 3,175.5 (b) 1, , ,830.0 (a) (601.0) (b) (1,294.4) (601.0) (1,294.4) 年 年 報

135 30 (a) % % 55.02% %60% %48% (b) , ,175.5 (486.5) (247.9) (734.4) (601.0) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 133

136 30 (b) 6 11 (a)(b) (c) (d) (e) (f) (g) (h) , ,071.2 (370.4) 1,700.8 (1.5) (25.0) (1,478.8) (32.3) (0.1) (1,537.7) (1,294.4) 年 年 報

137 31 23, ,949.8 (22,995.1) (29,196.2) 20.1 (246.4) (135.7) (335.0) 20.1 (246.4) ,000,000,000 4, ,000,000,000 2, ,000,000,000 6, ,071,307,860 2, ,620, ,178,927,883 2, ,524, ,016, ,091,142,238 1, ,387,610,755 3,387.6 (a) %1,780,759,001 新 創 建 集 團 有 限 公 司 135

138 32 (a) 27,444,140 29,808, (ii) (4,524,537) (1,847,685) (2,601,374) (iii) 11,486, , ,558,786 27,444, (i) ,694,000700, (ii) (iii) ,795,979 15,335,913 80% 60% ,700,256 11,401,974 80% 60% 31,496,235 26,737, ,062, ,253 80% 60% 年 年 報

139 32 (b) (c) (i) 133,300,000 (ii) 133,300, (i) 40% % (ii) 7 4 (iii) 1 (iv) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 137

140 , , , , , ,626.8 (1,947.1) (1,947.1) (15.7) (15.7) (64.4) (64.4) (0.1) 1.1 (30.7) (29.7) (b) (10.0) (10.0) , ,171.7 (1,091.1) (1,091.1) (13.8) (13.8) 0.5 (0.5) , , , , , , , , , , , , , , 年 年 報

141 , , , , , ,011.7 (2,178.9) (2,178.9) (105.1) (105.1) (29.2) (29.2) (219.2) (219.2) (0.2) 2.7 (9.7) (7.2) 42(b) (30.9) (3.6) (3.6) (23.0) (23.0) 1, , (0.8) (43.9) (5.8) (5.8) , , , , , , , , , , , ,008.1 新 創 建 集 團 有 限 公 司 139

142 , , , , , , ,538.3 (1,947.1) (1,947.1) (1,091.1) (1,091.1) , , , , , , , , , , , , , , , , ,373.3 (2,178.9) (2,178.9) (8.3) , , , , , , , , 年 年 報

143 34 (a),(b) 2, ,496.4 (a),(b) 3, ,393.9 (b) , , , ,890.3 (a) 5, ,890.3 (3,073.9) (1,393.9) 2, , , , , , , , , , (b) 1.16% 1.01% 新 創 建 集 團 有 限 公 司 141

144 (a) (a) (a) (b) , , (b) (b) (b) 6, , , , , ,233.7 (a) (b) % (c) (d) 年 年 報

145 (b) (3.6) (1.5) %16.5% (4.4) (7.7) (12.1) (0.6) (0.2) (0.8) 0.3 (0.9) 1.1 (0.7) 1.1 (1.3) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 143

146 (15.7) (15.7) (2.3) (2.3) (9.0) 1.1 (1.8) (2.1) (4.1) (3.3) (a) % 1.2 5,340 9, 年 年 報

147 38 (b) (i) (iii) (44.4) (39.7) (iv) (ii) (2.9) (10.7) (0.4) (0.3) (iii) (0.2) (0.8) (2.1) (28.1) (0.1) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 145

148 38 (b) (iv) (7.3) (0.8) (2.1) (34.5) (0.1) % % 7% 7% 4-5% 0-4% % 69% 25% 26% 2% 5% 100% 100% 年 年 報

149 38 (b) (v) (44.4) (39.7) (63.0) (55.4) (46.5) (1.6) (0.8) (18.2) (a) (i) 1, , , ,710.1 新 創 建 集 團 有 限 公 司 147

150 40 (a) (i) (b) ,157.3 (c) , (d) 年 年 報

151 40 (e) (a) , , , ,872.8 (b) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 149

152 42 (a) 2, , (21.4) (731.2) (95.6) (68.5) (0.1) (4.1) (479.9) (6.6) (499.6) (257.8) (339.4) (149.8) (8.9) (22.5) , ,228.1 (0.4) (0.5) (131.7) ,681.9 (997.2) (76.2) 34.7 (452.9) (1,458.2) 1, , 年 年 報

153 42 (b) , , (298.5) (5,476.7) (2.6) (44.8) (726.0) 37 (14.2) (826.2) , (10.0) (307.1) , ,810.9 (c) ,810.9 (325.1) (417.7) (48.6) 1,393.2 新 創 建 集 團 有 限 公 司 151

154 43 (a) (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) (12.1) (10.3) (i) (ii) 1, ,122.9 (iii) (vi) (93.6) (58.4) (vii) (0.5) (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) (vii) (b) % 10%30(b) 年 年 報

155 43 (c) 15 (d) (a) 6 13 Moscan Developments LimitedMoscanWidefaith Group LimitedWidefaith Chinese Future Corporation CFC22.68%CFC95% % 7 27Moscan Kaiming Holdings Limited Kaiming Widefaith 100% Widefaith 25% %33.66% MoscanKaiming KaimingMoscan Widefaith 65% 31.5% The Children s Investment Master Fund TCICFC 26.32% CFC 9 9MoscanTCICFC 26.32% % 9 16 Moscan Widefaith 25%CFC 49% 58.66% CFC (b) (c) % % (a) % 新 創 建 集 團 有 限 公 司 153

156 # , * ,000* ,000 1, ,000* 1, , ,000* , ** * * * 年 年 報

157 # , NWS Holdings (Finance) Limited ,000* , * , * ,630, ,000* ,000, ,000 1, ,323,943, ## 1, 新 創 建 集 團 有 限 公 司 155

158 # Hetro Limited NWS Financial Management Services Limited Beauty Ocean Limited Economic Velocity Limited Ideal Global International Limited Moscan Developments Limited NWS CON Limited NWS Construction Limited NWS Infrastructure Bridges Limited NWS Infrastructure Power Limited NWS Infrastructure Roads Limited NWS Infrastructure Water Limited Right Heart Associates Limited Righteous Corporation Stockfield Limited 年 年 報

159 ,000, ,000, (a) 59,520, ,680, ,800, (b) 96,000, (a) 49,000, (c) 56,000, (c) 72,000, (a) 5,000, , , , ,000, # * ** ## (a) (b) (c) 12 60% 新 創 建 集 團 有 限 公 司 157

160 # 10, , , VMS Private Investment Partners III 1,500* 0.01 Limited 270** (c) East Asia Secretaries (BVI) Limited 300,000, Tricor Holdings Limited 7, VMS Private Investment Partners II 2,500* 0.01 Limited 1,372** (c) VMS Private Investment Partners IV 1,500* 0.01 Limited 35** (c) 715,342, (a) 793,124, 年 年 報

161 ,145,000, (a) 818,300, (b) # * ** (a) (b) (c) 新 創 建 集 團 有 限 公 司 159

162 ,500, ,000, (a) 3,977,267, ,000, ,500, ,000, ,255, (a) 990,000, (b) 449,676, (b) 420,000, (a) 924,000, (b) 139,980, (a) 34,400, (a) 1,320,000, (c) 756,000, (b) 384,040, (b) 年 年 報

163 # 100,000 A (d) 20,000 B ** ,918* 1 10, ,000, ,100, ,000,000* 1 300,000, DP World New World Limited 2, ,000, , (d) Hyva I B.V. 19, ,748,680 A 100 7,209,000 B ,460,320 C # * ** (a) (b) (c) (d) 15 60% 新 創 建 集 團 有 限 公 司 161

164 * 0.80* 1.23* 0.65* * 0.80* 1.22* 0.65* 7% 15% 21% 46% 14% 15% 11% 18% 11% 13% 13% 9% 14% 9% 9, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , * 年 年 報

165 , , , , , , , , , (10.0) (21.9) ,632.6 (226.4) (30.5) (4.8) (10.3) (13.0) (4.2) (4.1) (102.8) (110.9) (214.1) (284.3) (208.0) (0.5) (15.3) (41.2) (81.8) (327.3) (296.1) (298.7) (265.3) (304.0) 44, , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,196.5 新 創 建 集 團 有 限 公 司 163

166 6 30 廣 東 省 廣 州 白 雲 國 際 機 場 () 1, % 25% 肇 慶 4 廣 州 新 火 車 客 運 站 6 廣 州 中 山 珠 海 澳 門 8 東 莞 龍 穴 島 深 水 碼 頭 深 圳 5b 香 港 5a 惠 州 , , , , , , () 4. 5a. () 5b. () 15% 25% 33.33% 50% 27 : 48 : 5.39 : : : : ,183 17, ,757 41,299 32, ,142 51,356 39, ,505 8, , % / 80% 40.8% 22.5% 33.3% , ,164 74, 年 年 報

167 323 廣 西 省 10. 貴 州 省 100% 209 桂 林 廣 西 壯 族 自 治 區 柳 州 南 寧 欽 州 北 海 廣 東 省 / 1,902 2, , () 100% 65% 60% 52% 山 西 省 / 1,884 2, , / 4,600 4, , / ) 2,714 2, , / 4,497 6, ,614 內 蒙 古 15. () 16. () 208 山 西 省 % / 90% 60% / 90% 陝 西 省 河 北 省 209 古 交 官 庄 309 長 治 208 太 原 王 里 堡 史 回 ,167 1, ,860 1, 新 創 建 集 團 有 限 公 司 165

168 山 西 省 () 18. () 60% / 90% 60% / 90% ,856 2, ,523 1,752 2, ,649 天 津 直 轄 市 河 北 省 19. () 天 津 直 轄 市 19 新 港 唐 山 1590% 1560% / / 45,251 33, ,077 香 港 20. 中 國 29.5% 新 界 4 20 九 龍 大 嶼 山 香 港 ,031 51, , 年 年 報

169 % 25% 19% 35% , () 3,483 3, ,339 3,609 3, ,091 3,665 3, ,289 6,471 5, , % 700/ 新 創 建 集 團 有 限 公 司 167

170 % 29% 33.06% 33.06% () 187, , ,125 78,722 77, , , , , % 40% 27.5% 25% () ,000 8,243 7, , , , , , , % 35% 47.5% 25% () 81,014 81, ,376 21,949 22, ,540 5, ,875 48, , 年 年 報

171 % 50% 25% , () 48, ,539 1,063 44, , ,669 97, ,596 3, , , , % 25% 32.69% 28.36% () 205, , ,733 88,122 79, , , , , % 20.48% () 258, , , 新 創 建 集 團 有 限 公 司 169

172 % % 25% () 280, , , , , , % 24.5% 24.5% 10 : 67.5 : : : 2012 () () 72,189 64, , , , ,155 ( ) % 47% 6.72% 6 3, ( ) 44,351 52, , , , , 年 年 報

173 % 24.5% 18% ,136 1, () 774, , , , , ,000 1,983,000 1,910, ,920, % 100% 46% , () 1,520,000 1,673, ,609, 新 創 建 集 團 有 限 公 司 171

174 % 100% % % 97.0% % 163, , , % () 1,255, , , 年 年 報

175 100% 100% 91,500 1, % 50% ; ; 477,000 50% 25.5% , ,000 50% ,000 新 創 建 集 團 有 限 公 司 173

176 ,000,000 10, 年 年 報

177 1, ,000 新 創 建 集 團 有 限 公 司 175

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180 新 創 建 集 團 有 限 公 司 ( 於 百 慕 達 註 冊 成 立 的 有 限 公 司 ) 香 港 中 環 皇 后 大 道 中 18 號 新 世 界 大 廈 28 樓 電 話 (852) 傳 真 (852) 電 郵 [email protected] 新 創 建 集 團 有 限 公 司 採 取 所 有 可 行 的 措 施, 務 求 節 省 資 源 和 儘 量 減 少 廢 物 此 年 報 由 FSC TM 認 證 紙 張, 免 化 學 沖 洗 版 材 及 大 豆 油 墨 印 刷 FSC TM 標 誌 表 示 產 品 組 源 自 負 責 任 的 森 林 資 源 ; 該 等 森 林 根 據 Forest Stewardship Council TM 的 規 例 獲 得 認 可